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              1. 首頁(yè) > 范文大全 > 合同范本

                工程項(xiàng)目借款合同范文(14篇)

                工程項(xiàng)目借款合同范文(14篇)



                借款合同是金融交易中的重要文件,合同內(nèi)容的合理性和合法性對(duì)雙方都具有重要意義。請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀范文中的各項(xiàng)條款,并在使用前與相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行溝通和確認(rèn)。

                工程項(xiàng)目借款合同

                法定代表人:________職務(wù):____。

                地址:________郵碼:____電話:________。

                法定代表人:________職務(wù):____。

                地址:________郵碼:____電話:________。

                丙方擔(dān)保方:________________________________。

                甲方為承包____國(guó)(地區(qū))____工程項(xiàng)目所需人民幣周轉(zhuǎn)資金,經(jīng)乙方審查,同意在核定的貸款范圍發(fā)放貸款。雙方經(jīng)協(xié)商同意下列各項(xiàng)內(nèi)容,簽訂本合同,共同遵守。

                第一條乙方同意根據(jù)批準(zhǔn)的貸款申請(qǐng)書(shū),貸給甲方人民幣(大寫(xiě))________________元。

                第二條乙方憑甲方提送的詳細(xì)用款計(jì)劃和具體用途清單,作為付款時(shí)審核依據(jù),并作為本合同的附件。

                第三條乙方提供的貸款,期限為_(kāi)___年____個(gè)月。甲方保證從簽證合同之日起至____年____月____日止,還清全部本息。并附分次還款具體計(jì)劃為本合同的附件(略)。

                第四條貸款利息在合同規(guī)定還款期內(nèi),按年息____%計(jì)算……超過(guò)還款期限,逾期部分加收20%利息;貸款被挪作其他用途的,挪用部分加收50%利息。貸款利息每季計(jì)收一次。

                第五條乙方提供本貸款的項(xiàng)目,如果甲方中止對(duì)外施工合同,應(yīng)即通知乙方并還清貸款本息。

                第六條甲方應(yīng)按期歸還貸款。到期不能如數(shù)歸還時(shí),應(yīng)由甲方的擔(dān)保單位負(fù)責(zé)從____(單位)____資金中清償。

                第七條本合同經(jīng)甲乙雙方和甲方擔(dān)保單位三方簽章后生效,至全部貸款本息還清后失效。合同一式三份,上述三方各執(zhí)一份。

                甲方:?jiǎn)挝幻Q________(公章)乙方:?jiǎn)挝幻Q________行(公章)。

                開(kāi)戶銀行及帳號(hào)____________開(kāi)戶銀行及帳號(hào)____________。

                丙方:擔(dān)保單位名稱____________(公章)。

                代表人____________________。

                日期____________________

                開(kāi)戶銀行及帳號(hào)____________。

                信托投資公司工程項(xiàng)目借款合同

                地址:________郵碼:____電話:________。

                地址:________郵碼:____電話:________。

                甲方為承包____國(guó)(地區(qū))____工程項(xiàng)目所需人民幣周轉(zhuǎn)資金,經(jīng)乙方審查,同意在核定的貸款范圍發(fā)放貸款。雙方經(jīng)協(xié)商同意下列各項(xiàng)內(nèi)容,簽訂本合同,共同遵守。

                第一條乙方同意根據(jù)批準(zhǔn)的貸款申請(qǐng)書(shū),貸給甲方人民幣(大寫(xiě))________________元。

                第二條乙方憑甲方提送的詳細(xì)用款計(jì)劃和具體用途清單,作為付款時(shí)審核依據(jù),并作為本合同的附件。

                第三條乙方提供的貸款,期限為_(kāi)___年____個(gè)月。甲方保證從簽證合同之日起至____年____月____日止,還清全部本息。并附分次還款具體計(jì)劃為本合同的附件(略)。

                第四條貸款利息在合同規(guī)定還款期內(nèi),按年息____%計(jì)算。。超過(guò)還款期限,逾期部分加收20%利息;貸款被挪作其他用途的,挪用部分加收50%利息。貸款利息每季計(jì)收一次。

                第五條乙方提供本貸款的項(xiàng)目,如果甲方中止對(duì)外施工合同,應(yīng)即通知乙方并還清貸款本息。

                第六條甲方應(yīng)按期歸還貸款。到期不能如數(shù)歸還時(shí),應(yīng)由甲方的擔(dān)保單位負(fù)責(zé)從____(單位)____資金中清償。

                第七條本合同經(jīng)甲乙雙方和甲方擔(dān)保單位三方簽章后生效,至全部貸款本息還清后失效。合同一式三份,上述三方各執(zhí)一份。

                甲方:?jiǎn)挝幻Q________(公章)乙方:?jiǎn)挝幻Q________行(公章)。

                甲方的擔(dān)保單位名稱____________(公章)。

                代表人____________________。

                日期____________________

                工程項(xiàng)目借款合同

                申請(qǐng)借款單位:_______(以下簡(jiǎn)稱甲方)由_______單位擔(dān)保,并經(jīng)_______批準(zhǔn),向_______信托投資公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)申請(qǐng)借款,雙方議定以下條款,共同遵守:

                第一條甲方申請(qǐng)借款總額為人民幣_(tái)______。借款用于_______,保證??顚S?。

                第二條乙方根據(jù)甲方報(bào)送的工程用款計(jì)劃和用款借據(jù)及時(shí)審查發(fā)放貸款,以保證甲方工程需要。甲方違反政策、擅自改變計(jì)劃,挪用貸款或物資,乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款。被挪用的貸款要加收百分之五十的利息或如數(shù)扣回。

                第三條借款期限定為_(kāi)______年_______月(指從第一筆貸款之日起到最后還清全部本息)。借款利率,月息為_(kāi)______%;年息為_(kāi)______%(如國(guó)家利率調(diào)整:1、利率不變;2、相應(yīng)調(diào)整),按_______計(jì)收利息。貸款逾期不還,按國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)貸款利率加收百分之_______利息。

                第四條甲方保證按期歸還貸款。甲方如不能按期還清貸款,擔(dān)保單位必須承擔(dān)連帶還款責(zé)任。乙方有權(quán)從甲方或擔(dān)保單位存款賬戶中扣回。

                第五條甲方同意按時(shí)向乙方報(bào)送工程進(jìn)度、貸款使用情況的統(tǒng)計(jì)報(bào)表和資料,為乙方工作提供方便。

                第六條簽定本合同后,貸款方如未能按期向借款方提供或借款方未能按規(guī)定的時(shí)間提用借款,都應(yīng)視違約,并視違約天數(shù)、額度,每天按_______付違約金。

                第七條本合同一式叁份,由甲乙雙方和擔(dān)保單位各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

                負(fù)責(zé)人:_______負(fù)責(zé)人:_______負(fù)責(zé)人:_______。

                開(kāi)戶銀行:_______開(kāi)戶銀行:_______開(kāi)戶銀行:_______。

                賬號(hào):_______賬號(hào):_______賬號(hào):_______。

                電話:_______電話:_______電話:_______。

                地址:_______地址:_______地址:_______。

                信托投資公司工程項(xiàng)目借款合同

                申請(qǐng)借款單位:(以下簡(jiǎn)稱甲方)由單位擔(dān)保,并經(jīng)批準(zhǔn),向信托投資公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)申請(qǐng)借款,雙方議定以下條款,共同遵守:

                第一條?甲方申請(qǐng)借款總額為人民幣。借款用于,保證??顚S?。

                第二條?乙方根據(jù)甲方報(bào)送的工程用款計(jì)劃和用款借據(jù)及時(shí)審查發(fā)放貸款,以保證甲方工程需要。甲方違反政策、擅自改變計(jì)劃,挪用貸款或物資,乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款。被挪用的貸款要加收百分之五十的利息或如數(shù)扣回。

                第三條?借款期限定為年月(指從第一筆貸款之日起到最后還清全部本息)。借款利率,月息為‰;年息為%(如國(guó)家利率調(diào)整:1.利率不變;2.相應(yīng)調(diào)整),按?計(jì)收利息。貸款逾期不還,按國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)貸款利率加收百分之二十利息。

                第四條?甲方保證按期歸還貸款。甲方如不能按期還清貸款,擔(dān)保單位必須承擔(dān)連帶還款責(zé)任。乙方有權(quán)從甲方或擔(dān)保單位存款賬戶中扣回。

                第五條?甲方同意按時(shí)向乙方報(bào)送工程進(jìn)度、貸款使用情況的統(tǒng)計(jì)報(bào)表和資料,為乙方工作提供方便。

                第六條?簽定本合同后,貸款方如未能按期向借款方提供或借款方未能按規(guī)定的時(shí)間提用借款,都應(yīng)視違約,并視違約天數(shù)、額度,每天按付違約金。

                第七條?本合同一式叁份,由甲乙雙方和擔(dān)保單位各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

                借款單位(蓋章)擔(dān)保單位(蓋章)貸款單位(蓋章)。

                負(fù)責(zé)人:負(fù)責(zé)人:負(fù)責(zé)人:

                財(cái)務(wù)部門(蓋章)財(cái)務(wù)部門(蓋章)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人:

                財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人:財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人:財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人:

                開(kāi)戶銀行:開(kāi)戶銀行:開(kāi)戶銀行:

                賬?號(hào):賬?號(hào):賬?號(hào):

                電?話:電?話:電?話:

                地?址:地?址:地?址:

                信托投資公司工程項(xiàng)目借款合同

                經(jīng)借、貸雙方友好協(xié)商,同意簽定本貸款合同,并共同遵守合同中每一條款,不得單方毀約。

                第一條貸款種類。

                本合同項(xiàng)下的貸款為外匯固定資產(chǎn)貸款,貸款的具體用途必須是借、貸雙方確認(rèn)的并經(jīng)國(guó)家有關(guān)主管部門正式批準(zhǔn)的項(xiàng)目。此貸款項(xiàng)下的資金不得挪作他用。

                第二條貸款幣種及金額幣種:

                金額:________。

                第三條貸款用途。

                此筆貸款用于借款方經(jīng)(批準(zhǔn)單位)號(hào)文批準(zhǔn)的項(xiàng)目。上述的有關(guān)批準(zhǔn)文件應(yīng)作為此貸款合同的附屬文件交貸方存檔備查。此筆貸款的用途是惟一的,借方不得在此貸款合同規(guī)定之外的任何項(xiàng)目上使用。

                第四條貸款期限。

                第一筆用款:自________年________月________日至________年________月________日,共計(jì)________天。

                第二筆用款:自________年________月________日至________年________月________日,共計(jì)________天。

                第三筆用款:自________年________月________日至________年________月________日,共計(jì)________天。

                第四筆用款:自________年________月________日至________年________月________日,共計(jì)________天。

                第五條起息日與到期日。

                本貸款合同第四條中限定的起息日與到期日的規(guī)定如下:

                起息日本貸款合同項(xiàng)下全部或部分資金自貸方賬戶劃出之日為該筆資金的起息日,自該日起對(duì)劃出的資金開(kāi)始計(jì)息。

                到期日本貸款合同項(xiàng)下的到期日為借方將償付資金匯至貸方賬戶之日。

                如借方在規(guī)定的到期日未能將規(guī)定償付的金額劃至貸方賬戶,則按逾期處理,借方應(yīng)按規(guī)定支付逾期利息。

                第六條利率與計(jì)息結(jié)算。

                1、利率。

                (a)固定利率:按年利率________%計(jì)算。

                (b)浮動(dòng)利率:按貸方劃款日倫敦銀行同業(yè)拆放的同期利率加(libor+)計(jì)算。(a)(b)兩項(xiàng),只能選擇一種。對(duì)于(b)項(xiàng),利率浮動(dòng)在每期固定利息結(jié)算日進(jìn)行。

                2、計(jì)息結(jié)算。

                利息按貸款實(shí)際發(fā)生額每個(gè)月結(jié)算一次。上半年三月二十日、六月二十日,下半年九月二十日、十二月二十日為固定結(jié)算日。借方在結(jié)算日應(yīng)償付的本息如未能如期劃至貸方賬戶,則貸方自將未償部分金額轉(zhuǎn)入本金復(fù)利計(jì)算。

                第七條貸款手續(xù)費(fèi)。

                本合同規(guī)定貸方將向借方收取貸款手續(xù)費(fèi)。手續(xù)費(fèi)率為本合同貸款總額的________%;貸款手續(xù)費(fèi)借方應(yīng)于第個(gè)計(jì)息結(jié)算日一次性支付,支付形式與該期支付的本息支付方式相同。

                第八條計(jì)息寬限期。

                本合同規(guī)定該筆貸款每筆發(fā)生額自起息日起有________個(gè)月的計(jì)息寬限期,即自起息日起有________個(gè)月不支付利息。寬限期內(nèi)利率不變,但遇結(jié)息日時(shí)不復(fù)利計(jì)算。寬限期結(jié)束后自第個(gè)月開(kāi)始正常計(jì)息,如該月有固定結(jié)算日,則自起息日起至該固定結(jié)算日止的全部利息在該日支付;如該月無(wú)固定結(jié)算日,則該月的20日定為寬限期后的第一個(gè)結(jié)算日,結(jié)算方法與固定結(jié)算日相同。

                第九條固定資產(chǎn)保險(xiǎn)。

                該固定資產(chǎn)貸款項(xiàng)下形成的固定資產(chǎn)由借方負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

                無(wú)論是人為或自然等任何原因引起的固定資產(chǎn)滅失或損壞,均不影響本合同的法律效力,借方不得以任何理由拒絕向貸方支付貸款本息和有關(guān)費(fèi)用。

                第十條還款。

                1、借方應(yīng)嚴(yán)格按還款計(jì)劃或本合同的規(guī)定償還貸款本息及有關(guān)費(fèi)用;

                2、按外匯貸款慣例,此合同項(xiàng)下的貸款不能提前償還,如借方因故需提前還款時(shí),應(yīng)在預(yù)計(jì)償還日前十五天書(shū)面通知貸方并獲得貸方的許可。對(duì)不經(jīng)貸方許可而提前歸還的貸款部分,貸方將向借方一次性收取實(shí)際提前償付金額總額%的承擔(dān)費(fèi)。

                3、借方確因正當(dāng)理由而無(wú)法按期還款時(shí),應(yīng)于規(guī)定還款日前一個(gè)月向貸方提出延期付款的申請(qǐng),并準(zhǔn)備必要的材料以便辦理有關(guān)展期的手續(xù),經(jīng)貸方批準(zhǔn)同意展期的貸款部分,貸方將不予罰息。貸款展期只限一次,展期到期后貸款將按逾期處理。

                第十一條保證。

                1、借方保證向貸方提交的所有材料或文件都是合法、真實(shí)、有效的。

                2、借方保證本合同項(xiàng)下的貸款??顚S?,不挪作他用。

                3、借方保證按時(shí)向貸方提交使用貸款的有關(guān)材料(包括技改項(xiàng)目或工程建設(shè)進(jìn)度的材料、設(shè)備進(jìn)口或購(gòu)置方面的材料、設(shè)備投入運(yùn)行或工程完工后企業(yè)的.財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)情況資料等等),接受貸方的監(jiān)督和檢查。

                4、借方由于變更、改制、承包或經(jīng)主管部門批準(zhǔn)實(shí)行關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)時(shí),借方保證最遲于上述事件發(fā)生之前一個(gè)月以前通知貸方,并立即清償與貸方之間的所有債務(wù)。經(jīng)貸方同意,借方可將債務(wù)轉(zhuǎn)移給接收單位或新設(shè)單位(在債務(wù)轉(zhuǎn)移的過(guò)程中,借方應(yīng)向貸方出示并送交其主管部門或發(fā)包方的發(fā)文或有關(guān)文件),但接收債務(wù)的單位必須與貸方重新簽訂貸款合同,合同簽字以前,貸方隨時(shí)有向借方或借方接收人追償債務(wù)的權(quán)利。

                5、貸方保證按照合同的有關(guān)條款或用款計(jì)劃及時(shí)向借方提供貸款。

                第十二條違約責(zé)任。

                無(wú)論何方、亦無(wú)論何種原因、以何種方式拒絕執(zhí)行或拖延本合同規(guī)定的所有條款之任何一項(xiàng),均視為違約行為,應(yīng)按下述條款執(zhí)行:

                4、如借方在貸方加收罰息及多次通知、警告后仍未能償還貸方貸款時(shí),貸方將通過(guò)法律手段向借方追償所有未還資金。在訴訟期間,借方欠款仍按逾期利率計(jì)息,直至裁決內(nèi)容提出新的利率為止。

                第十三條擔(dān)保。

                本貸款由以下單位提供以下形式的擔(dān)保:

                上述的擔(dān)保文件作為本合同的附件,是本合同不可分割的組成部分。

                第十四條爭(zhēng)議解決方式:

                本合同執(zhí)行期間,如發(fā)生條款內(nèi)容的爭(zhēng)議,借、貸雙方首先應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成,按下列第________項(xiàng)方式解決:

                (1)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

                (2)依法向人民法院起訴。

                第十五條合同生效。

                本合同自雙方有權(quán)簽字人簽字、并加蓋公章之日起生效。

                第十六條合同文本及附件。

                1、本合同正式文本使用語(yǔ)言為中文,如需要,亦可使用英文或其他語(yǔ)言文本。如兩種或兩種以上文本的合同內(nèi)容發(fā)生矛盾時(shí),一切內(nèi)容解釋以中文文本為準(zhǔn)。

                2、本合同正本一式二份,借、貸雙方各執(zhí)一份;副本若干,份數(shù)不限。

                借方:________________貸方:________________。

                簽章:________________簽章:________________。

                經(jīng)辦人:________________經(jīng)辦人:________________。

                信托投資公司工程項(xiàng)目借款合同

                風(fēng)險(xiǎn)提示:合伙人資格審查合伙人的資格,是簽訂合伙協(xié)議最重要的方面。因合伙企業(yè)具有較強(qiáng)的人合性,所以合伙人一般都是彼此之間比較熟悉、信任的人。但理智的選擇合伙人不單純是熟悉、信任,還要看其有無(wú)一定的物質(zhì)實(shí)力或軟實(shí)力。普通合伙企業(yè)的合伙人承擔(dān)的是無(wú)限連帶責(zé)任,一旦企業(yè)債務(wù)不能償還時(shí),有實(shí)力償還的合伙人就有被強(qiáng)制償還企業(yè)全部債務(wù)的風(fēng)險(xiǎn),如果其他合伙人沒(méi)有實(shí)力,不應(yīng)由其承擔(dān)部分則很難追償。

                甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就合伙承包河南焦作南水北調(diào)工程事宜,達(dá)成如下一致,供各方信守。

                一、合伙宗旨在合法合理的前提下,搞好工程建設(shè),進(jìn)而實(shí)現(xiàn)各方利潤(rùn)最大化。

                二、合伙經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和范圍合伙項(xiàng)目以_____________公司中標(biāo)合同確認(rèn)的項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍為準(zhǔn);甲、乙雙方合伙承包的項(xiàng)目,對(duì)外以________________公司名義出現(xiàn)。

                三、合伙期限合伙期限至合伙施工的項(xiàng)目完工,各方結(jié)算完畢為止。

                四、出資額、方式及比例。

                風(fēng)險(xiǎn)提示:合伙人出資一定要理清楚合伙人的出資。每種不相同的種類都必須折價(jià)為相應(yīng)的股份,在合伙協(xié)議中明確。這樣才能在今后的盈余分配及債務(wù)承擔(dān)中,明確各個(gè)合伙人的權(quán)利和義務(wù),不會(huì)因?yàn)楸壤幻鞔_鬧糾紛。另外,對(duì)于合伙人出資的財(cái)產(chǎn)需要辦理登記的,在合伙協(xié)議中應(yīng)當(dāng)明確約定辦理登記手續(xù)的義務(wù)承擔(dān)者,辦理時(shí)間以及辦理費(fèi)用的承擔(dān)等等。對(duì)這些事項(xiàng)約定的缺失或不足,都將增加企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)。

                1、甲方以現(xiàn)金出資,出資額為人民幣_(tái)________________萬(wàn)元。該款為起動(dòng)項(xiàng)目的前期費(fèi)用,占全部出資比例%。

                2、乙方以設(shè)備出資(含當(dāng)?shù)貐f(xié)調(diào)社會(huì)關(guān)系),占_________________%。

                五、盈余分配與債務(wù)承擔(dān)。

                風(fēng)險(xiǎn)提示:利益分配和債務(wù)承擔(dān)合伙人之間的權(quán)益的分配、責(zé)任劃分要明確。雖合伙企業(yè)對(duì)外承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任,但內(nèi)部合伙人之間還是要按份額分紅、承擔(dān)債務(wù)的。有些合伙企業(yè)對(duì)此沒(méi)有約定,從而導(dǎo)致在分紅或承擔(dān)債務(wù)時(shí)合伙人之間產(chǎn)生糾紛,給企業(yè)造成不必要的損害。

                1、盈余分配,以出資為依據(jù),按比例分配;。

                2、合伙如產(chǎn)生債務(wù),先由合伙財(cái)產(chǎn)償還;合伙財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí),以各合伙人的出資為依據(jù),按比例承擔(dān)。

                六、退伙。

                風(fēng)險(xiǎn)提示:退出機(jī)制合作要想好不合作,當(dāng)一方退出,什么時(shí)候退出,退出時(shí)的投入比與退出比的比例,以及怎樣補(bǔ)償,是誰(shuí)承擔(dān)?這些要提前書(shū)面明晰,簽到合同里,項(xiàng)目的后期合作雙方都能順利的結(jié)束不必要的瓜葛,不要義氣用事,以為大家是朋友不必計(jì)較的心態(tài),合理的退出機(jī)制是合作的很重要的組成部分。

                合伙期間,一方退伙將嚴(yán)重影響合伙項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行的,不得退伙;退伙需經(jīng)對(duì)方同意,方可實(shí)行;未經(jīng)合伙人同意而自行退伙給合伙造成損失的,應(yīng)進(jìn)行賠償。

                七、權(quán)利與義務(wù)。

                風(fēng)險(xiǎn)提示:合作伙伴的職責(zé)在合作初期,創(chuàng)業(yè)合作者要明確合作伙伴的各自職責(zé),不能模糊,要能拿出書(shū)面的職責(zé)分析,因?yàn)槭情L(zhǎng)期的合作,明晰責(zé)任最重要,這樣可以在后期的經(jīng)營(yíng)中不至于互相扯皮,反目成仇,好多的創(chuàng)業(yè)合作中會(huì)有問(wèn)題,就是因?yàn)樨?zé)任明細(xì)不夠。

                2、乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程管理、設(shè)備維護(hù)及當(dāng)?shù)厣鐣?huì)關(guān)系的協(xié)調(diào),并參與日常管理;。

                3、甲、乙雙方共同決定合伙重大事項(xiàng)。

                八、禁止行為。

                1、未經(jīng)全體合伙人同意,禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng);。

                2、禁止合伙人在合伙不利時(shí)退伙。

                九、合伙營(yíng)業(yè)的繼續(xù)。

                (一)在退伙的情況下,其余合伙人有權(quán)繼續(xù)以原企業(yè)名稱繼續(xù)經(jīng)營(yíng)原企業(yè)業(yè)務(wù),也可以選擇、吸收新的合伙人入伙經(jīng)營(yíng)。

                (二)在合伙人死亡或被宣告死亡的情況下,依死亡合伙人的繼承人的選擇,既可以退繼承人應(yīng)繼承的財(cái)產(chǎn)份額,繼續(xù)經(jīng)營(yíng);也可依照合伙協(xié)議的約定或者經(jīng)全體合伙人同意,接納繼承人為新的合伙人繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。

                十、合伙的終止和清算。

                (一)合伙因下列情形解散:

                1、合伙期限屆滿;。

                2、全體合伙人同意終止合伙關(guān)系;。

                3、已不具備法定合伙人數(shù);。

                4、合伙事務(wù)完成或不能完成;。

                5、被依法撤銷;。

                6、出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的合伙企業(yè)解散的其他原因。

                (二)合伙的清算:

                1、合伙解散后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算,并通知債權(quán)人。

                2、清算人由全體合伙人擔(dān)任或經(jīng)全體合伙人過(guò)半數(shù)同意,自合伙企業(yè)解散后15日內(nèi)指定_______________合伙人或委托第三人,擔(dān)任清算人。15日內(nèi)未確定清算人的,合伙人或者其他利害關(guān)系人可以申請(qǐng)人民法院指定清算人。

                3、合伙財(cái)產(chǎn)在支付清算費(fèi)用后,按下列順序清償:合伙所欠招用的職工工資和勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用;合伙所欠稅款;合伙的債務(wù);返還合伙人的出資。

                4、清償后如有剩余,則按本協(xié)議第六條第一款的辦法進(jìn)行分配。

                5、清算時(shí)合伙有虧損,合伙財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?,依本協(xié)議第六條第二款的辦法辦理。各合伙人應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶清償責(zé)任,合伙人由于承擔(dān)連帶責(zé)任,所清償數(shù)額超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的數(shù)額時(shí),有權(quán)向其他合伙人追償。

                十一、違約責(zé)任。

                風(fēng)險(xiǎn)提示:違約責(zé)任因?yàn)楹匣锲髽I(yè)的人合性質(zhì),決定有關(guān)合伙企業(yè)的法律不可能對(duì)合伙人的違約責(zé)任規(guī)定的十分具體,所以建議各合伙人在協(xié)商合伙協(xié)議時(shí),對(duì)合伙人的違約責(zé)任作出明確規(guī)定,以便一旦發(fā)生違約行為,可以比較方便地執(zhí)行,要求違約者依協(xié)議承擔(dān)責(zé)任。

                1、合伙人未按期繳納或未繳足出資的,應(yīng)當(dāng)賠償由此給其他合伙人造成的損失;如果逾期___________年仍未繳足出資,按退伙處理。

                2、合伙人未經(jīng)其他合伙人一致同意而轉(zhuǎn)讓其財(cái)產(chǎn)份額的,如果他合伙人不愿接納受讓人為新的合伙人,可按退伙處理,轉(zhuǎn)讓人應(yīng)賠償其他合伙人因此而造成的損失。

                3、合伙人私自以其在合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額出質(zhì)的,其行為無(wú)效,或者作為退伙處理;由此給其他合伙人造成損失的,承擔(dān)賠償責(zé)任。

                4、合伙人嚴(yán)重違反本協(xié)議、或因重大過(guò)失或違反《合伙企業(yè)法》而導(dǎo)致合伙企業(yè)解散的,應(yīng)當(dāng)對(duì)其他合伙人承擔(dān)賠償責(zé)任。

                5、合伙人違反第九條規(guī)定,應(yīng)按合伙實(shí)際損失賠償勸阻不聽(tīng)者可由全體合伙人決定除名。

                十二、合同爭(zhēng)議解決方式凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議,合伙人之間共同協(xié)商,如協(xié)商不成,提交_______________仲裁委員會(huì)仲裁,或在各方商定的其它城市。仲裁裁決是終局的,對(duì)各方均有約束力。

                十三、其他。

                (一)經(jīng)協(xié)商一致,合伙人可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進(jìn)行補(bǔ)充;補(bǔ)充、修改內(nèi)容與本協(xié)議相沖突的,以補(bǔ)充、修改后的內(nèi)容為準(zhǔn)。

                (二)入伙合同是本協(xié)議的組成部分。

                工程項(xiàng)目合同

                隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的.不斷發(fā)展,工程項(xiàng)目管理工作重要性日益凸顯,各類管理方法、手段不斷完善,以保護(hù)工程項(xiàng)目的順利實(shí)施。其中合同管理是貫穿工程項(xiàng)目整體的重要管理工作,是工程項(xiàng)目管理的法律保障,對(duì)工程項(xiàng)目的建設(shè)和管理起到重要作用。本文主要探討當(dāng)前國(guó)內(nèi)工程項(xiàng)目合同管理中存在的問(wèn)題,并提出個(gè)人的幾點(diǎn)完善建議,供相關(guān)人士參考。

                隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度越來(lái)越高,合同在經(jīng)濟(jì)生活中的地位愈發(fā)重要,合同是法律對(duì)企業(yè)、個(gè)人經(jīng)濟(jì)行為的規(guī)范,能夠保障工程項(xiàng)目管理工作的公平、公正的展開(kāi)。然而在我國(guó)現(xiàn)行的法律中對(duì)工程項(xiàng)目合同管理的相關(guān)規(guī)定還需要更多的完善,以適應(yīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,也就需要更多的思考和探討。在工程項(xiàng)目領(lǐng)域中,合同管理涉及面廣,對(duì)建設(shè)單位和施工單位都存在約束力,可以說(shuō)做好合同管理工作對(duì)提高工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益有重大影響。

                國(guó)內(nèi)工程項(xiàng)目管理體系還處于完善時(shí)期,其中工程項(xiàng)目合同管理體系并不健全,缺乏相應(yīng)的合同管理法律法規(guī)的制定和使用,一些針對(duì)工程項(xiàng)目合同管理的法律只是散見(jiàn)于一般合同法之中。因?yàn)槿狈ε涮椎姆煞ㄒ?guī),使得該體系得不到足夠的法律支撐,因此造成了工程項(xiàng)目合同管理體系的落后局面。盡管我國(guó)陸續(xù)針對(duì)建筑工程頒布了一些法律,諸如《建筑工程合同管理辦法》、《建筑工程設(shè)計(jì)合同條例》等,這些法律中的管理規(guī)定都相對(duì)籠統(tǒng),對(duì)其中的具體問(wèn)題缺乏闡述和規(guī)定,因此在工程項(xiàng)目合同管理中出現(xiàn)的一些問(wèn)題,也無(wú)法從中尋找適當(dāng)?shù)墓芾硪罁?jù),這使得工程項(xiàng)目合同管理缺乏規(guī)范性[1]。

                現(xiàn)代工程項(xiàng)目領(lǐng)域中,合同各方對(duì)工程項(xiàng)目合同管理中的法律約束力不重視,存在法律意識(shí)薄弱的問(wèn)題,這就造成合同履行中產(chǎn)生一些錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)和行為。首先,因各方法律意識(shí)淡薄,制定出的合同條款可能有失公正,給其中一方帶來(lái)不公平。其次,合同各方對(duì)法律的認(rèn)識(shí)不到位,為規(guī)避監(jiān)管,利用自制合同范本進(jìn)行簽約,等到工程完成后再補(bǔ)簽合同,一旦施工中出現(xiàn)問(wèn)題將會(huì)給各方帶來(lái)嚴(yán)重?fù)p失。此外,在工程項(xiàng)目領(lǐng)域,“陰陽(yáng)合同”時(shí)常出現(xiàn),形成違法合同,嚴(yán)重違背了國(guó)家法律,為合同履行埋下隱患,給相關(guān)利益人帶來(lái)嚴(yán)重?fù)p失[2]。

                工程項(xiàng)目管理中的合同管理需要專業(yè)人才實(shí)施管理工作,然而由于合同管理工作涉及內(nèi)容廣,需要管理人員集建筑、管理、法律等知識(shí)于一身,熟識(shí)法律法規(guī),因此對(duì)人才素質(zhì)要求很高。現(xiàn)行高校教育是按專業(yè)培養(yǎng)人才,市場(chǎng)上復(fù)合型人才嚴(yán)重缺乏,導(dǎo)致施工企業(yè)中的技術(shù)人員多為單一專業(yè)技術(shù)人才,缺乏工程項(xiàng)目綜合管理能力,只有少數(shù)有經(jīng)驗(yàn)、有閱歷的技術(shù)人員才能掌握合同管理的核心內(nèi)容。更有一些單位為了節(jié)省成本,不咨詢、不邀請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程合同管理,只是簡(jiǎn)單地從項(xiàng)目中抽調(diào)一些人員組成管理小組,進(jìn)行簡(jiǎn)單培訓(xùn)就上崗,以至于日后發(fā)生合同糾紛無(wú)人能解。

                4.合同管理方式落后。

                現(xiàn)代工程項(xiàng)目管理工作大多是粗放型的管理方式,導(dǎo)致合同管理工作面臨重重困難。實(shí)踐中,一些工程項(xiàng)目在日常管理中缺少對(duì)合同檔案的管理和合同履行的監(jiān)督,合同管理人員不重視歸檔管理,對(duì)合同內(nèi)容不熟悉,導(dǎo)致合同在工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中履行缺失,甚至影響工程建設(shè)的質(zhì)量和效率。

                工程項(xiàng)目管理離不開(kāi)法律法規(guī)的支持,在依法治國(guó)政策下,建筑行業(yè)必須依托法律制度的完善來(lái)提升行業(yè)質(zhì)量,進(jìn)一步健全合同管理體系,促進(jìn)合同管理工作水平的提升。我國(guó)合同管理法律法規(guī)的制定需要從國(guó)內(nèi)建筑市場(chǎng)實(shí)際出發(fā),滿足合同各方的實(shí)際需求,這將是一項(xiàng)長(zhǎng)期任務(wù)。合同管理法律法規(guī)的制定需要從全面考慮,不可忽視任意環(huán)節(jié),只有這樣才能保障國(guó)內(nèi)建筑市場(chǎng)的健康、持續(xù)發(fā)展。

                2.提高合同雙方的法律意識(shí)。

                針對(duì)合同各方對(duì)法律約束力的不重視問(wèn)題,需要相關(guān)部門進(jìn)行合同管理法律意識(shí)的宣傳教育,加強(qiáng)合同各方的合同意識(shí),避免出現(xiàn)顯失公平的問(wèn)題合同。施工企業(yè)也要定期對(duì)合同管理工作人員進(jìn)行教育培訓(xùn),按照法律規(guī)定合法簽訂合同,減少因主觀原因而引發(fā)的合同糾紛,避免出現(xiàn)“陰陽(yáng)合同”和投機(jī)取巧等行為[3]。

                3.重視人才培養(yǎng),提升合同管理人員素質(zhì)。

                合同管理需要專業(yè)人才的支持,只有選擇具有高水平的合同管理人才才能提高合同管理的水平,因此要加強(qiáng)合同管理人才隊(duì)伍的建設(shè)。目前,可結(jié)合我國(guó)在建筑市場(chǎng)領(lǐng)域推行的執(zhí)業(yè)工程師資格考試制度,對(duì)合同管理領(lǐng)域人才的專業(yè)技能和執(zhí)業(yè)資格進(jìn)行保證,確保合同管理工作人員持證上崗,具備合同管理能力。

                4.確立合同管理原則,增強(qiáng)合同管理手段。

                合同管理方式落后是制約合同管理水平提高的重要原因,在實(shí)踐中因?yàn)闆](méi)有遵守合同管理原則,導(dǎo)致合同管理存在漏洞的現(xiàn)象有很多,因此應(yīng)該積極提出合同管理手段,改善合同管理現(xiàn)狀??梢岳脵n案管理方式,整理合同文件,通過(guò)歸檔管理加強(qiáng)合同管理人員對(duì)合同的掌控,促進(jìn)合同的順利履行。合同檔案管理并不是單一的整理和記錄,應(yīng)由專業(yè)人員負(fù)責(zé),利用計(jì)算機(jī)設(shè)備,及時(shí)將工程項(xiàng)目中涉及合同管理的內(nèi)容進(jìn)行錄入,提高合同管理的效率。

                科學(xué)和規(guī)范的合同管理有利于確保工程項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量,有利于工程項(xiàng)目的成本控制,要想獲得更高的經(jīng)濟(jì)效益,就必須重視合同管理工作。國(guó)家需要加強(qiáng)法律法規(guī)的建設(shè),施工企業(yè)應(yīng)該培養(yǎng)專業(yè)合同管理人才,重視實(shí)施先進(jìn)的合同管理手段,促進(jìn)工程項(xiàng)目合同管理工作水平的提升。

                [1]王玉芳.我國(guó)建設(shè)工程施工合同管理問(wèn)題研究[d].天津商業(yè)大學(xué),20xx.

                [2]劉權(quán).陜西省高速公路工程項(xiàng)目合同管理存在的問(wèn)題及對(duì)策[d].長(zhǎng)安大學(xué),20xx.

                [3]張妍.工程項(xiàng)目管理中合同管理常見(jiàn)的問(wèn)題分析[d].石家莊鐵道大學(xué),20xx.

                工程項(xiàng)目合同

                1、熟悉測(cè)量?jī)x器的性能及操作方法,保證儀器準(zhǔn)確無(wú)誤。

                2、熟悉施工圖紙、標(biāo)高、坐標(biāo)、軸線數(shù)據(jù),做好施工前的準(zhǔn)備工作。

                3、嚴(yán)格遵循測(cè)量規(guī)范及操作規(guī)程,填寫(xiě)好測(cè)量工作表格,確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無(wú)誤。

                4、負(fù)責(zé)對(duì)外施單位測(cè)量人員放線進(jìn)行復(fù)驗(yàn),如有誤差,及時(shí)核實(shí)糾正。

                5、按照項(xiàng)目經(jīng)理生產(chǎn)計(jì)劃及進(jìn)度安排,及時(shí)測(cè)量放線復(fù)驗(yàn)。

                6、各類相關(guān)技術(shù)資料必須手續(xù)齊全,按照資料管理規(guī)范進(jìn)行整理、存檔備查。7問(wèn)題,應(yīng)事先聯(lián)系安排,確保施工放線的安全。

                工程項(xiàng)目合同

                甲方(聘方):

                地址:

                電話:

                乙方(受聘人):

                住址:

                電話:

                鑒于甲方工作需要,聘請(qǐng)乙方從事_________項(xiàng)目的專家指導(dǎo)工作,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,自愿簽訂本勞務(wù)協(xié)議,以資共同遵守。

                第一條、合同期限。

                1、合同有效期:自______年______月______日至______年______月______日止,合同期滿聘用關(guān)系自然終止。乙方的工作時(shí)間為彈性工作時(shí)間,但需保持通訊暢通。甲方提前通知乙方講課地點(diǎn),乙方無(wú)特殊原因,須按時(shí)出席。

                2、本合同期滿前______個(gè)月,經(jīng)雙方協(xié)商同意,可以續(xù)訂合同。

                3、本合同期滿后,任何一方認(rèn)為不再續(xù)訂合同的,應(yīng)在合同期滿前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

                第二條、工作崗位。

                1、甲方根據(jù)工作需要及乙方的崗位意向,與乙方簽訂崗位聘用合同,明確乙方兼職擔(dān)任專家顧問(wèn)崗位及職責(zé)。

                2、甲方根據(jù)工作需要及乙方的工作能力和表現(xiàn),可以與乙方協(xié)商調(diào)整乙方的工作崗位,重新簽訂崗位聘任合同。

                第三條、工作條件、勞動(dòng)保護(hù)。

                1、甲方根據(jù)乙方工作崗位的實(shí)際情況,實(shí)行靈活的工作方式,不限制乙方每天工作時(shí)間,但乙方需保證講課內(nèi)容的質(zhì)量。

                2、甲方為乙方提供開(kāi)展工作所需要的產(chǎn)品光盤(pán)、推廣資料。

                3、甲方可根據(jù)工作需要組織乙方進(jìn)行必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

                第四條、工作報(bào)酬、獎(jiǎng)勵(lì)。

                1、乙方的報(bào)酬為每月的月薪______元(人民幣)由甲方在次月的______日前支付。如因工作需要,而發(fā)生的差旅費(fèi)、招待費(fèi)等,按甲方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

                2、乙方依法應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅,甲方依法代為扣繳。

                第五條、保密責(zé)任。

                1、乙方兼職期間的保密義務(wù),乙方除了履行職務(wù)的需要之外,承諾承擔(dān)下列保密義務(wù):

                (1)乙方在兼職期間,必須遵守甲方規(guī)定的任何成文或不成文的保密規(guī)章、制度,履行與其工作崗位相應(yīng)的保密職責(zé)。

                (2)未經(jīng)甲方同意不得刺探與本職工作或本身業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的商業(yè)秘密。

                (3)未經(jīng)甲方同意不得以泄露、告知、公布、發(fā)布、出版、傳授、轉(zhuǎn)讓或者其他任何方式使任何第三方(包括按照保密制度規(guī)定不得知悉該項(xiàng)秘密的甲方其他成員)知悉屬于甲方或者屬于他人但甲方承諾有保密義務(wù)的技術(shù)秘密或其他商業(yè)秘密信息。

                (4)乙方承諾,在甲方兼職期間,非經(jīng)甲方事先同意,不在與甲方生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)同類產(chǎn)品或提供同類服務(wù)的其他企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等擔(dān)任任何職務(wù),包括股東、合伙人、董事、監(jiān)事、經(jīng)理、職員、代理人、顧問(wèn)等,并不自營(yíng)與甲方類似的產(chǎn)品或服務(wù),不為他人類似經(jīng)營(yíng)提供任何建議。

                2、乙方離職之后的保密義務(wù)雙方同意,乙方離職之后仍對(duì)其在甲方兼職期間接觸、知悉的屬于甲方或者雖屬于第三方但甲方承諾有保密義務(wù)的技術(shù)秘密和其他商業(yè)秘密信息,承擔(dān)如同兼職期間一樣的保密義務(wù)和不擅自使用有關(guān)秘密信息的義務(wù),而無(wú)論乙方因何種原因離職。

                第六條、合同的變更、終止和解除。

                1、本合同依法簽訂后,合同雙方必須全面履行合同規(guī)定的義務(wù),任何一方不得擅自變更合同。確需變更時(shí),雙方應(yīng)協(xié)商一致,并按原簽訂程序變更合同。雙方未達(dá)成一致意見(jiàn)的,原合同繼續(xù)有效。

                2、本合同期滿或者雙方約定的合同終止條件出現(xiàn)時(shí),本合同即自行終止。在本合同期滿______個(gè)月前,經(jīng)雙方協(xié)商同意,可以續(xù)訂聘用合同。

                3、經(jīng)本合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,合同可以解除。

                第七條、違約責(zé)任。

                1、甲乙雙方任何一方違約且給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失,都要承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

                2、具體賠償金額由非違約方和企業(yè)工會(huì),根據(jù)違約者的責(zé)任大小和給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的情況確定。

                第八條、爭(zhēng)議解決。

                因履行本合同發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成可向__________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

                第九條、其它事項(xiàng)。

                1、本合同一式______份,甲方______份,乙方______份,經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。

                2、本合同條款如與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸時(shí),以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

                甲方(蓋章)。

                代表(簽字)。

                ______年______月______日。

                乙方(簽字)。

                代表(簽字)。

                ______年______月______日。

                工程項(xiàng)目合同

                聯(lián)絡(luò)電話:__________聯(lián)絡(luò)電話:__________

                根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,為保證工程順利進(jìn)行,特簽訂本合同。

                第一條工程概況

                1、工程項(xiàng)目:__________工程地點(diǎn):____省____市_____

                2、工程承包方式,雙方商定采取下列第____種承包方式;

                (1)乙方包工、包全部材料;

                (2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(附具體明細(xì)表);

                (3)乙方包工、甲方包全部材料;

                3、工程總價(jià)款:_____元,大寫(xiě)(人民幣):____元,該總價(jià)款已包括甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付的報(bào)酬、費(fèi)用、保險(xiǎn)及任何稅費(fèi)等,具體內(nèi)容詳見(jiàn)《裝修工程價(jià)格明細(xì)》附件。(但不包括甲方物品的運(yùn)輸費(fèi)和搬運(yùn)費(fèi))

                承包范圍:按施工圖紙、施工方案進(jìn)行施工。

                第二條工程質(zhì)量

                1、以施工圖紙、施工方案和《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(詳見(jiàn)規(guī)范單雙方簽字確認(rèn))、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一》(詳見(jiàn)規(guī)范單雙方簽字確認(rèn))等雙方制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范并依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方承諾本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到雙方質(zhì)量評(píng)定優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn),并應(yīng)符合甲方要求的品質(zhì)(甲方在現(xiàn)場(chǎng)要另更改設(shè)計(jì)方案除外)。但雙方自以為雙方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)成一致,產(chǎn)生糾紛的按國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

                2、本工程由_甲__方設(shè)計(jì)施工圖紙及施工方案。

                3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費(fèi)用(若在外地乙方工人由此所產(chǎn)生的工資和差旅費(fèi))由甲方承擔(dān),工期順延。

                由于乙方原因(自然災(zāi)害和運(yùn)輸過(guò)程中發(fā)生事故除外)造成質(zhì)量與事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不變。

                在施工過(guò)程中,甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前以書(shū)面形式與乙方聯(lián)系。雙方協(xié)商確認(rèn)后,方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。因工程量增加會(huì)影響竣工日期的,竣工日期由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。凡甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人私自與乙方工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,由甲方負(fù)責(zé)給乙方造成的一切后果的相關(guān)費(fèi)用。

                4、施工過(guò)程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議,申請(qǐng)由相關(guān)部門對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證,經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn),認(rèn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn),認(rèn)證過(guò)程中支出的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

                第三條工程付款方式

                1、雙方約定按下列方式支付工程款:

                (2)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格6個(gè)月內(nèi),甲方收到乙方的請(qǐng)款單及發(fā)票之日起三個(gè)工作日內(nèi)(但由于乙方發(fā)票沒(méi)及時(shí)交于甲方,付款日期相應(yīng)順延)支付工程總款余下的10%,計(jì)人民幣_(tái)___元。

                第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

                1、甲方負(fù)責(zé)辦理商場(chǎng)審批手續(xù)。

                2、商場(chǎng)的裝修保證金若超過(guò)或同等于人民幣10000元,由甲方負(fù)責(zé)繳納,如因乙方原因?qū)е录追剿U納的保證金不能完全退回的金額由由乙方補(bǔ)于甲方扣除的金額;若裝修保證金在人民幣10000元以內(nèi)則由乙方負(fù)責(zé)繳納,如因甲方原因?qū)е乱曳剿U納的保證金不能退回的金額,甲方應(yīng)補(bǔ)于乙方由此扣除的金額。

                3、甲方應(yīng)提前將施工圖紙、施工方案提交給乙方并進(jìn)行技術(shù)交底,如施工圖或施工方案需要變更,甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方,由雙方進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。如甲方提供部分村料,乙方應(yīng)提前通知甲方將甲方材料送達(dá)到指定地點(diǎn),如甲方未按期送達(dá),造成工期延誤和由此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用則由甲方承擔(dān)支付給乙方。

                第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

                1、收到甲方訂單后,現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行復(fù)尺。若發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)情況有與圖紙不符情形,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并與甲方協(xié)商修改施工圖紙及施工方案。

                2、乙方指派_______為乙方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同內(nèi)的施工技術(shù)。按施工圖紙、施工方案要求組織施工,在確保質(zhì)量的前提下按期完成施工任務(wù),解決應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

                3、乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國(guó)消防條例》和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。在施工中嚴(yán)格遵守施工規(guī)范,安全操作規(guī)程組織施工,同時(shí)執(zhí)行好防火、環(huán)保等規(guī)定。嚴(yán)格按施工圖紙和施工方案進(jìn)行施工,同時(shí)做好質(zhì)量檢查記錄,參加竣工驗(yàn)收。

                4、施工中應(yīng)遵守國(guó)家或地方政府及相關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定,妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍的建筑及設(shè)備管線、古樹(shù)名木不受損壞,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi)和垃圾清運(yùn)工作,處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周圍單位(住戶)的關(guān)系,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

                5、施工中未經(jīng)甲方書(shū)面同意或有關(guān)部門批準(zhǔn),不得隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線,并在甲方的協(xié)助下負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理應(yīng)審批手續(xù)。

                6、工程竣工未移交甲方之前,乙方負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù),但甲方投入使用便為驗(yàn)收合格。

                7、乙方承諾和保證具有本合同規(guī)定的裝修裝飾及從事相關(guān)活動(dòng)的資質(zhì)、人力和經(jīng)驗(yàn),具有法律規(guī)定的承攬本裝修工程的相應(yīng)資質(zhì),包括但不限于有關(guān)建筑裝修工程設(shè)計(jì)與施工資質(zhì)、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工資質(zhì)等資質(zhì)。

                8、乙方將根據(jù)其所具有的相應(yīng)裝飾裝修資質(zhì)及豐富經(jīng)驗(yàn),對(duì)甲方提供的施工圖紙、施工方案進(jìn)行確認(rèn),并保證施工圖紙、施工方案符合《中華人民共和國(guó)消防條例》和有關(guān)防火、安全設(shè)計(jì)規(guī)范。因施工圖紙或施工方案,違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。(但必須是在施工期間內(nèi))

                9、因工程施工使用水、電、氣等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系通訊費(fèi)。

                10、因乙方的原因,導(dǎo)致甲、乙雙方或任何第三方人員或財(cái)產(chǎn)受損,乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任,但是必須是在施工期間內(nèi)。

                第六條工程變更工程項(xiàng)目或施工方式如需變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽訂書(shū)面變更協(xié)議,同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。

                第七條工期延誤

                1、對(duì)以下原因造成竣工日期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期相應(yīng)順延;

                (1)經(jīng)雙方確認(rèn)變更設(shè)計(jì),導(dǎo)致工程量增加的;

                (2)不可抗力、自然災(zāi)害和運(yùn)輸過(guò)程中發(fā)生事故;

                (3)甲方書(shū)面同意工期順延的其他情況。

                3、因乙方責(zé)任不能按期完工,工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的,返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不順延。

                第八條違約責(zé)任

                1、任何一方違反本合同約定,應(yīng)向另一方支付違約金_____萬(wàn)元。如因違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失,違約方應(yīng)予以足額賠償。

                2、由于乙方原因,工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工,工期不予順延,因此給甲方造成的損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

                3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù),強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)法律責(zé)任。乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)賠償責(zé)任。由于乙方原因,工程逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方合同總價(jià)千分之三的違約金;逾期超過(guò)20天的,甲方有權(quán)解除本合同,且乙方應(yīng)當(dāng)另行向甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元。由于甲方原因,工程逾期竣工,每逾期一天,甲方支付乙方由此每天所產(chǎn)生的一切費(fèi)用;由于甲方原因,工程施工到90%而不施工安裝,甲方要支付此工程總款的0%給乙方。

                第九條竣工驗(yàn)收及移交

                1、關(guān)于驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),合同和施工說(shuō)明有約定的按照合同與施工說(shuō)明的約定,合同中沒(méi)有約定的按國(guó)家工程質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。

                2、甲方對(duì)工程驗(yàn)收合格應(yīng)向乙方出具書(shū)面工程驗(yàn)收合格單,但投入使用便視為驗(yàn)收合格,對(duì)于未驗(yàn)收合格的乙方應(yīng)立即對(duì)甲方提出的工程缺陷進(jìn)行改善,因此造成竣工日期延誤的,乙方應(yīng)依照本合同承擔(dān)相應(yīng)違約賠償責(zé)任。

                第十條工程保修

                1、工程自甲方驗(yàn)收合格后,乙方負(fù)責(zé)保修________年。但電器按出廠保修時(shí)間為準(zhǔn),超出出廠時(shí)間并收取更換或維修的費(fèi)用。乙方在其保修期間對(duì)工程進(jìn)行維修所產(chǎn)生的費(fèi)用(除人為因素造成損壞),包括但不限于材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、交通費(fèi)用等,由乙方自行承擔(dān)。保修期過(guò)后,乙方負(fù)責(zé)提供成本價(jià)維修。

                2、保修期內(nèi),乙方應(yīng)于收到甲方維修通知后6個(gè)工作日內(nèi)解決維修問(wèn)題。

                第十一條不可抗力

                本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方,并提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面證明資料,雙方認(rèn)可后協(xié)商提前解除武裝或延期履行。

                第十二條合同效力本合同自甲、乙法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

                本合同正本一式二份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

                甲方(蓋章):___________乙方(蓋章):_________

                委托代理人(簽字):__________委托代理人(簽字):________

                _____年____月____日________年____月___日

                工程項(xiàng)目合同

                發(fā)包方:__________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。

                承包方:__________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。

                甲方承建的泥工單項(xiàng)工程,于_______年_______月_______日,由甲方發(fā)包給乙方采用包工方式進(jìn)行施工。為了明確工程內(nèi)容及雙方責(zé)任,本著互相協(xié)助及分工負(fù)責(zé)等原則,根據(jù)本工程的情況,特商定如下條款,共同遵守執(zhí)行:

                按施工圖紙所有的泥工項(xiàng)目,現(xiàn)場(chǎng)不產(chǎn)生計(jì)時(shí)工.并承擔(dān)所有預(yù)埋鐵件拉墻筋的安裝。

                二、承包造價(jià):

                以總價(jià)_______元承包給乙方。

                三、組織領(lǐng)導(dǎo):

                1)甲、乙雙方必須指定專職管理人員,負(fù)責(zé)安排施工、生產(chǎn)、人員調(diào)動(dòng)、技術(shù)安全、工程質(zhì)量以及生活、計(jì)生等工作。

                2)乙方必須確保進(jìn)場(chǎng)人員的政治素質(zhì)及身體、技術(shù)素質(zhì),嚴(yán)禁使用童工、女工。須持有上崗證、操作證。經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)的工人須持有效證件。在合同期內(nèi),未經(jīng)甲方允許,乙方不得隨意更換施工人員,以保證本組技術(shù)實(shí)力和隊(duì)伍的穩(wěn)定性。

                3)乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一指揮、調(diào)配、指導(dǎo)及管理,遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度,如質(zhì)量、安全、進(jìn)度文明施工制度及宿舍、伙房紀(jì)律。

                4)合同期內(nèi),未經(jīng)雙方商妥并正式辦理解除合同手續(xù),乙方不得單方撤離施工隊(duì)伍,否則,因此而導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)停頓、延誤工期等造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方單方負(fù)責(zé),同時(shí),甲方有權(quán)單方面凍結(jié)乙方的承包工程款。

                四、雙方責(zé)任:

                1、甲方責(zé)任:

                1)負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)的工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、工程進(jìn)度、配料用料及各項(xiàng)規(guī)章制度的指揮、監(jiān)督與管理。

                2)保證材料供應(yīng)(材料運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)50米內(nèi),但不提供塔吊運(yùn)輸),乙方應(yīng)服從甲方的調(diào)配。

                2、乙方責(zé)任:

                1)嚴(yán)格按照施工圖紙與設(shè)計(jì)變更通知施工,遵守執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行《施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范》。尊重和服從建設(shè)、臨理單位及甲方管理人員的監(jiān)督與指揮,確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)以上。

                2)嚴(yán)格本班組自身的安全生產(chǎn)教育。每個(gè)工人入場(chǎng)時(shí),都必須認(rèn)真學(xué)習(xí)、提高工人的安全生產(chǎn)意識(shí),保證不違反安全操作規(guī)程,避免民生安全事故,并承擔(dān)凡是違反安全操作規(guī)程和安全制度的大小安全事故的責(zé)任。

                3)提倡文明施工,工完場(chǎng)清并遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)文明施工管理制度,搞好與建設(shè)、監(jiān)理單位、甲方及其他班組間的關(guān)系。必須要求每一個(gè)工人遵守紀(jì)律,不打架,不滋惹是非,若違反,乙方要承擔(dān)責(zé)任。

                4)絕對(duì)服從甲方的工程進(jìn)度安排。班組長(zhǎng)必須在操作作業(yè)現(xiàn)場(chǎng),未經(jīng)經(jīng)理同意不準(zhǔn)離開(kāi)工地。應(yīng)保證足夠的施工力量,否則,因此而造成的一切后果均由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)組織工人進(jìn)退場(chǎng),其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

                5)嚴(yán)格按照施工圖紙,規(guī)范、不造成人為的浪費(fèi)。收工前要把剩余的材料盡量用完,做到工完場(chǎng)清,不準(zhǔn)從樓層上往下倒建筑垃圾。

                6)愛(ài)惜甲方的一切機(jī)械設(shè)備和工具,承擔(dān)本組一切機(jī)械設(shè)備和工具的維護(hù)與保管。違章操作致使機(jī)械設(shè)備和工具損壞的,其維修費(fèi)用及由此而引起的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。嚴(yán)格履行材物領(lǐng)(借)用手續(xù),工完退回。

                7)泥工質(zhì)量要求,應(yīng)以監(jiān)理單位及甲方工程師簽證達(dá)優(yōu)良等級(jí)為準(zhǔn),絕對(duì)不能出現(xiàn)返工現(xiàn)象。每次撓搗砼梁、板、柱的時(shí)候,必須派專人跟班,必須保證砼澆灌后的質(zhì)量。

                8)泥工工種必需的工具、護(hù)具及勞保防護(hù)用品由乙方自備。

                9)乙方必須嚴(yán)格遵守、執(zhí)行以上各項(xiàng)規(guī)定和要求,否則,甲方有權(quán)逐項(xiàng)予以罰款處理,所罰款項(xiàng)在結(jié)算款中一次扣除,情節(jié)嚴(yán)重者則予清除離場(chǎng)。

                五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):

                工程質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范以及建設(shè)、監(jiān)理單位和甲方的要求。如果由于設(shè)計(jì)和管理指揮原因造成損失,所有經(jīng)濟(jì)全部由甲方負(fù)責(zé);由于操作者盲目蠻干、圖速度、不按規(guī)范規(guī)定操作所造成的返工其返工費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),所造成的材料浪費(fèi)及經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方負(fù)責(zé)賠償。

                六、工期:

                根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理部現(xiàn)場(chǎng)所安排的月、周施工計(jì)劃的時(shí)間、期限,保證按期或提前完成所有本項(xiàng)目的施工任務(wù)。

                七、付款方法:

                1)為保持施工生產(chǎn)的穩(wěn)定、連續(xù)性,甲方按乙方所完成的施工進(jìn)度支付工款。若乙方中途因不能保證甲方的工期、質(zhì)量、安全及違反國(guó)家有關(guān)法規(guī)而退場(chǎng),甲方有權(quán)拒付工程承包余款,有權(quán)單方面解除合同。

                八、其它:

                1)由于他人違章作業(yè)而造成的傷害,其經(jīng)濟(jì)損失由肇事者負(fù)責(zé)。

                2)凡操作者違反操作規(guī)程和工地有關(guān)規(guī)定所造成的傷害,其一切費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。

                九、本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決。

                十、甲方對(duì)以上各條款負(fù)有解釋權(quán)。

                十一、本合同一式3份,甲方執(zhí)2份、乙方執(zhí)一份,均具有同等效力,并自簽訂之日起生效,至合同期完付清所有承包款時(shí)失效。

                發(fā)包方(甲方):_______承包方(乙方):_______。

                代表:_______代表:_______。

                工程項(xiàng)目合同

                第一條采購(gòu)材料的名稱、品種、規(guī)格和質(zhì)量。

                貨款共計(jì)人民幣(大寫(xiě)):_____________。

                2.采購(gòu)材料的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),按下列第項(xiàng)執(zhí)行:_________________。

                (1)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

                執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)、編號(hào)和標(biāo)準(zhǔn)名稱:________________。

                (2)按部頒或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

                執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)、編號(hào)和標(biāo)準(zhǔn)名稱:________________。

                _____________。

                ________________。

                第二條采購(gòu)材料的計(jì)量單位、計(jì)量方法。

                1.本合同采購(gòu)的材料采用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。

                2.采購(gòu)材料交貨數(shù)量的正負(fù)尾差、合理磅差和在途自然減(增)量規(guī)定及計(jì)算方法:_____________。

                3.乙方供應(yīng)的材料數(shù)量由甲方在收貨現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)本合同、送貨憑證與實(shí)物進(jìn)行核對(duì)。誤差超過(guò)_______________%,由甲乙雙方按多退少補(bǔ)的原則處理。

                4.流體性或現(xiàn)場(chǎng)難以核對(duì)數(shù)量的材料(如商品混凝土、商品砂漿等)按理論計(jì)算量加___________%的損耗系數(shù)計(jì)量。

                5.甲方發(fā)現(xiàn)乙方故意或?qū)掖喂┴浟坎蛔?,有?quán)要求根據(jù)所核對(duì)到貨材料的實(shí)際數(shù)量與乙方進(jìn)行結(jié)算并支付材料采購(gòu)款。散裝材料(如散裝水泥、砂、石、三渣、瀝青混合料等)發(fā)現(xiàn)供貨量不足情況的,甲方可以根據(jù)所抽查的單車實(shí)際數(shù)量計(jì)量全部供貨量,并按此數(shù)量支付材料采購(gòu)款。

                __________________。

                第四條采購(gòu)材料的交貨、運(yùn)輸及質(zhì)量證明。

                1.產(chǎn)品的交貨單位___________________。

                ______________。

                2.交貨方法按下列第項(xiàng)執(zhí)行:_________________。

                (1)乙方負(fù)責(zé)送貨(運(yùn)輸費(fèi)由方承擔(dān));。

                (2)甲方自提自運(yùn)(運(yùn)輸費(fèi)由方承擔(dān))。

                3.運(yùn)輸方式:_________________。

                4.到貨地點(diǎn)和接貨單位(或接貨人):___________________。

                _________________。

                5.交(到)貨時(shí)間:_________________年月日。

                _________________。

                第五條驗(yàn)收方式。

                1.驗(yàn)收時(shí)間:_________________材料到達(dá)指定交貨地點(diǎn)后的________________天/(小時(shí))內(nèi)。

                2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)):_________________本合同及約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

                4.驗(yàn)收內(nèi)容:_________________產(chǎn)品名稱、品種、規(guī)格、數(shù)量、外觀質(zhì)量、包裝(如有)、生產(chǎn)廠家、質(zhì)量證明及法律法規(guī)規(guī)定的復(fù)試或檢測(cè)。

                5.驗(yàn)收方法:_________________材料名稱、品種、規(guī)格、包裝(如有)、生產(chǎn)廠家由指定驗(yàn)收單位現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)人員目視檢驗(yàn);材料數(shù)量按本合同第二條約定驗(yàn)收;質(zhì)量證明由指定驗(yàn)收單位現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)人員接收并核對(duì);復(fù)試或檢測(cè)由指定驗(yàn)收單位現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)人員按法律法規(guī)的規(guī)定抽樣送檢。

                6.在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)存在與本合同約定不符或經(jīng)復(fù)試檢測(cè)不合格的材料,甲方有權(quán)要求退貨或調(diào)換。由此給甲方造成的損失(包括工期延誤、返工、返修及相關(guān)方的索賠),由乙方按實(shí)際發(fā)生的損失金額賠償。

                7.如果在驗(yàn)收過(guò)程中甲乙雙方對(duì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生爭(zhēng)議,以實(shí)際的產(chǎn)品使用方要求為準(zhǔn)。

                第六條材料款的結(jié)算方式按下列第款執(zhí)行:_________________。

                1.合同簽定后_______________日內(nèi)付清全部款項(xiàng)。

                2.合同簽定后先付采購(gòu)總額的_______________%預(yù)付款,供貨過(guò)程中按月付清當(dāng)月經(jīng)驗(yàn)收合格供貨數(shù)(扣除相同比例預(yù)付款)的___________%款項(xiàng),全部材料到齊并驗(yàn)收合格后的___________天內(nèi)付清余款。

                3.全部材料到齊并驗(yàn)收合格后_______________日付清全部款項(xiàng)。

                部款項(xiàng)的_______________%。

                _________________,直至付清為止。

                6.其他約定的方式:_______________。

                第七條對(duì)采購(gòu)材料提出異議的時(shí)間和辦法。

                1.甲方在驗(yàn)收中,如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量與本合同約定不符的,應(yīng)妥為保管,并在15日內(nèi)向乙方提出書(shū)面異議,甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的材料款。六個(gè)月內(nèi)未通知乙方的,視為產(chǎn)品合乎規(guī)定。

                2.甲方因使用、保管、保養(yǎng)不當(dāng)?shù)仍斐僧a(chǎn)品質(zhì)量下降或損壞的,不得向乙方提出異議。

                3.乙方在接到甲方書(shū)面異議后,應(yīng)在10天內(nèi)負(fù)責(zé)處理,逾期即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理要求。

                第八條乙方的違約責(zé)任。

                1.乙方不能按約定交貨的,應(yīng)向甲方償付不能交貨部分貨款的___________%的違約金。

                2.乙方不能按本合同約定提供所供應(yīng)材料質(zhì)量證明的,甲方有權(quán)拒絕接收,由此造成甲方損失的,乙方將承擔(dān)賠償責(zé)任。

                3.因乙方責(zé)任致使供貨時(shí)間延誤的,甲方有權(quán)追究乙方的違約賠償責(zé)任。每延誤一天,按合同總金額的___________%賠償。

                4.乙方所交付材料的品種、型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量不符合規(guī)定的,如果甲方同意使用,應(yīng)當(dāng)按實(shí)際供應(yīng)材料的價(jià)格結(jié)算或按質(zhì)論價(jià);如果甲方不能利用的,除支付給甲方本條第1款約定的違約金外,并按本條第2款約定執(zhí)行。

                5.乙方因材料包裝不符合合同規(guī)定,必須返修或重新包裝的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修或重新包裝,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。因包裝不符合規(guī)定造成貨物損壞或滅失的,乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。

                6.因材料錯(cuò)發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨人的,乙方除應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)至合同規(guī)定的到貨地點(diǎn)或接貨人外,還應(yīng)承擔(dān)甲方因此發(fā)生的一切費(fèi)用和逾期交貨的違約金。

                7.乙方提前交貨的,甲方接貨后,仍可按合同規(guī)定的交貨時(shí)間付款;合同約定由甲方自行造成的,甲方可拒絕提前提貨。

                8.乙方逾期交貨,除按本條第3款執(zhí)行外,甲方仍需要該材料的,乙方應(yīng)按甲方重新提出的時(shí)間交貨。甲方不再需要的,應(yīng)當(dāng)在規(guī)定交貨日期后的15天內(nèi)通知乙方終止本合同。

                9.乙方在采購(gòu)材料的合同洽談、履行及資金結(jié)算與支付過(guò)程中,不得向甲方有關(guān)人員施以禮金、禮品、回扣、中介費(fèi)、旅游、宴請(qǐng)、娛樂(lè)等手段,以謀取己方利益或得到不應(yīng)有的待遇。一旦出現(xiàn)上述行為,甲方將立即中止合同洽談或履行,并將乙方從甲方合格供應(yīng)商名錄中清除。

                第九條甲方的違約責(zé)任。

                1.甲方中途退貨,應(yīng)向乙方償付退貨部分貨款___________%的違約金。

                2.甲方要求變更交貨日期而增加乙方費(fèi)用的,應(yīng)酌情給以補(bǔ)償。

                3.甲方自提材料未按乙方通知的時(shí)期或合同規(guī)定的日期提貨的,應(yīng)承擔(dān)乙方

                實(shí)際支付的代為保管的費(fèi)用。

                4.甲方逾期付款的,應(yīng)向乙方償付逾期付款部分的利息,并按延期付款時(shí)銀行活期存款利率計(jì)算利息。

                5.甲方如錯(cuò)填到貨地點(diǎn)或接貨人,或?qū)σ曳教岢鲥e(cuò)誤指令,應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受的損失。

                第十條不可抗力。

                甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí),應(yīng)及時(shí)向雙方通報(bào)不能履行或不能完全履行的理由,以減輕可能給對(duì)方造成的損失,在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)證明以后,允許延期履行、部分履行或者不履行合同,并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。

                第十一條爭(zhēng)議解決方式。

                _____________。

                第十二條其它。

                1.按合同約定應(yīng)該償付的違約金、賠償金、保管費(fèi)等各種經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后10天內(nèi),按本合同約定的辦法支付,否則按逾期付款處理。甲方必要時(shí)可以扣留乙方已送達(dá)收貨地點(diǎn)的材料予以抵扣。

                2.本合同自簽署之日起生效。在合同執(zhí)行期內(nèi),雙方均不得隨意變更或終止合同,否則由變更或終止方承擔(dān)給對(duì)方造成損失的賠償責(zé)任。合同如有變更或未盡事宜的,須經(jīng)雙方共同協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

                3.本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。合同副本一式______。

                __________份,甲乙雙方各執(zhí)___________份。

                甲方(蓋章)___________。

                乙方(簽章)___________。

                ____年_____月_____日。

                工程項(xiàng)目合同

                (一)管理周期長(zhǎng)建筑工程項(xiàng)目具有工程周期長(zhǎng)的特點(diǎn),建筑工程是一個(gè)循序漸進(jìn)過(guò)程,其中工程承包合同最為明顯。在合同管理工作進(jìn)行時(shí),工程準(zhǔn)備階段到結(jié)束階段,合同管理需要具備連續(xù)性與不間斷性。

                (二)價(jià)格高建筑工程工程量大,具有重大價(jià)值。這就使得合同存在價(jià)值高,對(duì)工程效益具有重大影響。

                (三)變更頻繁建筑工程都屬于較大工程,在簽訂合同時(shí),擬定的合同款項(xiàng)達(dá)到上千項(xiàng),而變更項(xiàng)目可能達(dá)到幾百項(xiàng)。工程建筑合同需要按照實(shí)際情況對(duì)自身?xiàng)l例進(jìn)行不斷調(diào)整,這就說(shuō)明合同管理是動(dòng)態(tài)的,必須加強(qiáng)變更管理與合同控制工作。建筑合同作為雙方順利履行義務(wù)的保障,具有精細(xì)度高、高度準(zhǔn)確、嚴(yán)密的特點(diǎn)。

                (四)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)大項(xiàng)目工程中合同具有涉及面廣的特點(diǎn),并且建筑項(xiàng)目施工周期長(zhǎng),所以在實(shí)施過(guò)程中容易受到外來(lái)因素影響,比如法律、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、自然等,這就需要承包商與業(yè)主自覺(jué)承擔(dān)不同風(fēng)險(xiǎn)。

                (一)法律意識(shí)淡薄。

                1.合同本文不規(guī)范合同項(xiàng)目如果缺乏嚴(yán)謹(jǐn)性,很容易產(chǎn)生誤解與歧義,導(dǎo)致合同引發(fā)歧義。準(zhǔn)確、明晰的文字能夠正確反映出雙方意圖,保證合同有效訂立。但是由于一些客觀原因,導(dǎo)致一些條款中存在模糊不清的語(yǔ)句,對(duì)日后造成嚴(yán)重影響。

                2.合同有失公允從建筑項(xiàng)目施工文本角度來(lái)看,其中很大部分的條例是由發(fā)包方指定的,在簽訂合同時(shí)業(yè)主就會(huì)強(qiáng)加不平等條約,使業(yè)主具備不應(yīng)有的權(quán)利。但是從承包商角度來(lái)看,多數(shù)情況下只強(qiáng)調(diào)應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù),卻沒(méi)有準(zhǔn)確提及應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利。

                3.存在嚴(yán)重違約現(xiàn)象在工程建設(shè)過(guò)程中,常出現(xiàn)違約或者隨意修改合同現(xiàn)象。常見(jiàn)違約行為有:業(yè)主不按照合同約定支付進(jìn)度款;拖欠驗(yàn)收合格工程的工程款等。

                4.違法簽訂分包合同許多承包商為獲得承包資格,用低價(jià)方式競(jìng)標(biāo)。在中標(biāo)后將工程肢解給其他非法且不具備施工資格的隊(duì)伍,這就會(huì)給工程質(zhì)量與進(jìn)度造成嚴(yán)重影響。

                (二)不重視制度建設(shè)與合同管理由于分級(jí)、授權(quán)管理等多種制度缺乏健全的規(guī)范機(jī)制,這就導(dǎo)致建設(shè)中存在問(wèn)題,通常表現(xiàn)為程序不明確、缺少執(zhí)行制度等。

                (三)缺乏專業(yè)人才我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū),工程歸檔與管理任務(wù)都是由專業(yè)人員負(fù)責(zé),因?yàn)楹贤瑲w檔與管理具有一定技術(shù)性,必須由具備高素質(zhì)、高修養(yǎng)的.專業(yè)人才擔(dān)任。相關(guān)從業(yè)者需要通曉法律,還應(yīng)熟知項(xiàng)目運(yùn)作規(guī)律。

                (四)缺乏歸檔管理重視度很多項(xiàng)目合同在管理時(shí)較為分散,對(duì)合同的歸檔也沒(méi)有具體規(guī)定,導(dǎo)致合同履行缺乏嚴(yán)格控制,未能對(duì)履行具體情況進(jìn)行總結(jié)與評(píng)估,導(dǎo)致合同管理過(guò)于粗獷。

                (一)加強(qiáng)合同意識(shí)合同是項(xiàng)目管理核心。在每個(gè)工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中,都需要承發(fā)包雙發(fā)簽訂合同作為保障。合同內(nèi)容包括工期、質(zhì)量、價(jià)款、范圍、內(nèi)容等,要求雙方必須自覺(jué)履行與遵守,并且承包商與業(yè)主能夠在合同約束下調(diào)控運(yùn)行狀態(tài)。對(duì)管理目標(biāo)責(zé)任進(jìn)行分解,規(guī)范項(xiàng)目機(jī)構(gòu)內(nèi)部職能,緊繞合同內(nèi)容開(kāi)展各項(xiàng)工作。所以,無(wú)論承發(fā)包哪一方的管理,合同始終都是整個(gè)管理的核心。只有具備一定合同意識(shí),才能減少與避免合同糾紛情況。很多承包商缺乏法律意識(shí),這就導(dǎo)致他們所簽訂的合同條款經(jīng)不起推敲,在違約責(zé)任方面,未能進(jìn)行具體約定,導(dǎo)致工程糾紛的產(chǎn)生。所以,在合同簽訂過(guò)程中,承包商應(yīng)當(dāng)認(rèn)真檢查合同的嚴(yán)密性與合法性,減少糾紛因素,保證合同能夠全面履行。

                (二)提高管理人員素質(zhì)首先,需要選定好工作人員,在選擇中企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)可以根據(jù)合同管理人員應(yīng)當(dāng)具備的基本素養(yǎng)進(jìn)行選擇,通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)招聘或公開(kāi)考評(píng)方式等,并且在使用中采用優(yōu)勝劣汰原則,將優(yōu)秀人才放在崗位上。其次,組織培訓(xùn)工作,可以根據(jù)市場(chǎng)與企業(yè)實(shí)際需求,組織管理人員進(jìn)行培訓(xùn),可以采用多種學(xué)習(xí)方式,比如聽(tīng)電視講座、參加短期培訓(xùn)等。最后,選送人員進(jìn)行深造,企業(yè)可以選擇熱愛(ài)社會(huì)主義且具有發(fā)展前途的管理人員進(jìn)行深造。

                (三)對(duì)合同管理情況進(jìn)行檢查應(yīng)當(dāng)不定時(shí)對(duì)企業(yè)執(zhí)行情況進(jìn)行突擊檢查,及時(shí)糾正違反合同行為,嚴(yán)格貫徹落實(shí)相關(guān)規(guī)定。并且還應(yīng)當(dāng)對(duì)合同中提到的管理制度進(jìn)行檢查,對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理,保證合同管理有序進(jìn)行。保證雙方履行義務(wù),明確承發(fā)包具體的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù),是保證工程順利進(jìn)行的前提。在合同中應(yīng)當(dāng)明確指出雙方的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn),明確權(quán)責(zé)關(guān)系,分?jǐn)傢?xiàng)目責(zé)任。并且對(duì)合同中涉及到的權(quán)利與義務(wù)進(jìn)行合理劃分,是雙方享有權(quán)利、履行義務(wù)的基礎(chǔ)。需要正確處理糾紛,建筑由于建設(shè)項(xiàng)目工程周期長(zhǎng)、工程量大、參與單位多以及項(xiàng)目接口復(fù)雜的特點(diǎn),在工程建設(shè)過(guò)程中,能夠?qū)Σ煌邪?、業(yè)主等多種關(guān)系之間的糾紛與爭(zhēng)執(zhí)進(jìn)行協(xié)調(diào)。糾紛與爭(zhēng)執(zhí)協(xié)調(diào)尺度與依據(jù)是雙方事先在合同中作出的承諾,比如不可抗力條款、索賠與反索賠條款等。

                綜上所述,建筑施工項(xiàng)目合同管理工作屬于工程管理中的重要組成部分,同時(shí)也是工程建筑的核心部分。加強(qiáng)合同管理能夠保障承發(fā)包商自覺(jué)履行義務(wù),確保建設(shè)目標(biāo)正常實(shí)現(xiàn)。

                [2]馬躍浩.建筑管理中存在的問(wèn)題和對(duì)策[j].財(cái)經(jīng)界(學(xué)術(shù)版),20xx(09):118.

                工程項(xiàng)目合同

                為規(guī)范裝飾裝潢施工,保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》以及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的原則,結(jié)合本項(xiàng)目的具體情況,雙方經(jīng)友好協(xié)商同意,就乙方承攬甲方的裝飾裝修工程事宜訂立本合同并共同遵守。

                1.工程名稱:__________________________________.

                2.工程地點(diǎn):________________________________________.

                3.承包范圍:參見(jiàn)合同附件之預(yù)算表。

                4.工程承包方式:雙方商定采取下列第__________________種承包方式:

                (1)承包人包工、包料;

                (2)承包人包工、包部分輔料,發(fā)包人提供裝修主要材料;

                (3)承包人包工、發(fā)包人包料。

                5.施工圖紙:雙方施工圖采取下列第____________種方式提供:

                (1)發(fā)包人自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙,圖紙一式二份,發(fā)包人、承包人各一份;

                (2)發(fā)包人委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙,設(shè)計(jì)費(fèi)(大寫(xiě))__________________元,由發(fā)包人支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。

                6.施工圖紙經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后,提供方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)在約定的開(kāi)工日期前____________內(nèi)取得有關(guān)部門確認(rèn)或者批準(zhǔn)。

                施工圖紙一式二份,甲乙雙方各持一份,作為本合同的附件。

                7.甲方自愿將______項(xiàng)目委托給乙方施工。工程總造價(jià)計(jì)______圓整,大寫(xiě)金額:______圓整(附報(bào)價(jià)清單)。

                工程期限______日,時(shí)間自______起至______日止。如在制作期限內(nèi)甲方提出變更而造成待工,工程時(shí)間順延。

                1、開(kāi)工前_____________天,全部騰空或部分騰空房屋,清除障礙物(合同已經(jīng)包清理的除外),對(duì)未能全部騰空的房屋的家具和陳設(shè)采取保護(hù)措施,為承包人進(jìn)場(chǎng)做好準(zhǔn)備工作。

                2、辦理工程施工所需要的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù),保證乙方能夠順利進(jìn)場(chǎng)施工,除法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方辦理的手續(xù)外。

                3、提供符合施工要求的水源、電源,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里及管理機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系。

                4、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督,負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收確認(rèn)工作。

                5、施工期間仍然需要部分使用該房屋的,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的`保護(hù)等工作,應(yīng)當(dāng)注意為施工提供各種便利條件。

                6、按照約定的期限支付工程費(fèi),依據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其承擔(dān)的各種稅費(fèi)。

                1.參加有關(guān)施工圖紙或作法說(shuō)明會(huì)議或現(xiàn)場(chǎng)交底,擬定施工方案和計(jì)劃交甲方審定確認(rèn)。

                2.施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工掃做規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按期保質(zhì)完成工程。

                3.未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn),不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

                4.保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具、陳設(shè)及水電管線的完好,保證居室內(nèi)上、下水管道的通暢。

                5.對(duì)于施工過(guò)程中的有關(guān)事項(xiàng)(如材料的進(jìn)場(chǎng)、隱蔽工程的驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等)需要甲方確認(rèn)的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)并給予其必要的準(zhǔn)備時(shí)間。

                6.嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境;保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔,工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。

                7.工程竣工前未移交甲方之前,負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

                1.按照合同規(guī)定的質(zhì)量要求,圖紙作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

                2.定作方應(yīng)當(dāng)按合同規(guī)定的期限驗(yàn)收承攬方所完成的工作。驗(yàn)收前承攬方應(yīng)當(dāng)向定作方提交必需的技術(shù)資料和有關(guān)質(zhì)量證明。對(duì)短期檢驗(yàn)難以發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷的定作物或項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商,在合同中規(guī)定保證期限。保證期限內(nèi)發(fā)生問(wèn)題,除定作方使用或保管不當(dāng)?shù)仍蚨斐少|(zhì)量問(wèn)題的以外,由承攬方負(fù)責(zé)修復(fù)或退換。

                3.當(dāng)事人雙方對(duì)承攬的定作物和項(xiàng)目質(zhì)量在檢驗(yàn)中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),可由法定質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提供檢驗(yàn)證明。

                付款時(shí)間:___________年____月____日。

                付款百分比:_____________。

                金額:_____________。

                1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工,甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失,每停工或窩工一天,甲方付乙方_________元;甲方未按合同的約定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的_________%支付違約金。

                2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的_________%向甲方支付違約金。

                3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù),強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任。

                4、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

                乙方承諾裝修質(zhì)保期六個(gè)月,質(zhì)保期間出現(xiàn)裝修質(zhì)量問(wèn)題,乙方負(fù)責(zé)維修。

                1、本合同一式_____份,

                2、本合同自雙方代表簽、蓋后生效,需辦理鑒(公)證的,自辦理鑒(公)證之日起生效,工程竣工驗(yàn)收符合要求過(guò)質(zhì)量保修期后終止。

                3、本合同簽訂后,若雙方需要提出修改時(shí),經(jīng)協(xié)商一致后,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的補(bǔ)充合同。

                4、雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,依法向杭州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

                代表人:___________________代表人:_____________。

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