<menuitem id="an1j4"></menuitem> 裝修合同是雙方達(dá)成共識(shí)的重要依據(jù)，確保裝修順利進(jìn)行。為了方便大家更好地掌握裝修合同的書寫，以下是一些合同案例供大家參考閱讀。
發(fā)包方：
承包方：
本工程甲方委托乙方承擔(dān)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、施工安裝。甲、乙雙方在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，并共同嚴(yán)格遵守《民法典》，就乙方承接甲方委托的裝飾工程的相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：
一、工程概況。
1、甲方裝飾場(chǎng)所應(yīng)是合法使用單位。
2、入戶大堂裝飾施工地點(diǎn)：
施工面積合計(jì)__________平方米。
3、物管房裝飾施工地點(diǎn)：
施工面積合計(jì)__________平方米。
4、承包方式：
5、工程施工工期。
為期_______天工作日，從_______年_______月_______日到_______年_______月_______日。
二、精裝修工程價(jià)款。
1、工程款：本合同工程造價(jià)為：____________;。
金額大寫：___________________________。
2、報(bào)價(jià)單根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則由雙方約定，作為本合同的附件。詳見本合同附件《裝飾工程預(yù)算表》。
三、工程設(shè)計(jì)圖紙及確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)、條件和時(shí)間。
1、合同簽字后，甲方和乙方雙方應(yīng)在每張圖紙上簽字認(rèn)可，甲方對(duì)圖紙未能確認(rèn)簽字，乙方則緩期開工，工期須延。
2、施工期間，甲方需要修改設(shè)計(jì)圖紙或增加項(xiàng)目而需要乙方確認(rèn)簽字時(shí)，雙方須另行簽定補(bǔ)充合同，并由甲方在相關(guān)圖紙上簽字認(rèn)可和付清增改項(xiàng)目的工程款后，乙方則安排施工，工期相應(yīng)須延。
3、圖紙一經(jīng)雙方確認(rèn)，如需要修改和變更，須征得雙方同意，凡因修改，變更圖紙導(dǎo)致工程項(xiàng)目費(fèi)用增加的，由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)須延。
四、工程材料供應(yīng)。
1、由甲方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)當(dāng)符合設(shè)施要求，如因質(zhì)量問題或規(guī)格差異造成工程損失的，由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);乙方驗(yàn)收后應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管。
2、由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方，并接受甲方檢驗(yàn)。如質(zhì)量不符合要求或規(guī)格有差異的，應(yīng)禁止使用;如已經(jīng)使用對(duì)工程造成損失的由乙方負(fù)責(zé)。
五、工程款支付方式。
合同簽訂后，甲方須該項(xiàng)工程總造價(jià)的60%做為乙方進(jìn)場(chǎng)施工費(fèi)，待木工工程完工后甲方應(yīng)支付該項(xiàng)工程總造價(jià)的30%做為乙方進(jìn)度款，工程完成驗(yàn)收合格后三天之內(nèi)。甲方應(yīng)支付乙方該項(xiàng)工程總造價(jià)10%的余款。
六、工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收。
1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量符合___________________標(biāo)準(zhǔn)。
2、工程具備隱蔽條件，乙方先進(jìn)行自檢，并在隱蔽驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知甲方驗(yàn)收。驗(yàn)收合格，甲方現(xiàn)場(chǎng)代表在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方予以整改后再交由甲方重新驗(yàn)收。
3、工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收合格的，雙方進(jìn)行交接，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)及時(shí)返工，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
4、工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)規(guī)定的建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定的“合格”標(biāo)準(zhǔn)。
4、工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)規(guī)定的建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定的“合格”標(biāo)準(zhǔn)。
七、保修責(zé)任。
本合同工程驗(yàn)收交付之日起，乙方負(fù)責(zé)為期______年的保修，保修范圍：乙方所裝修項(xiàng)目應(yīng)有的質(zhì)量保證。屬甲方人為或其他不可抗力因素發(fā)生的質(zhì)量問題，及甲方自行裝修項(xiàng)目或自購(gòu)材料裝修項(xiàng)目，導(dǎo)致質(zhì)量問題的則不在保修范疇之內(nèi)。
八、違約責(zé)任。
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額______%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。
九、爭(zhēng)議的解決。
1、合同雙方中的任何一方因未履行合同約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。
2、合同生效后，在合同履行期間，任何一方在雙方未取得一致意見并辦理合同終止手續(xù)的情況下擅自解除合同，應(yīng)按合同總造價(jià)的5%作為違約金，會(huì)付給對(duì)方，因一方擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金時(shí)，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。如一方因故無法履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通過另一方法辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
十、合同生效。
1、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。
2、補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份。
甲方：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
_______年____月____日。
乙方：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
_______年____月____日。
附件：
1、施工圖紙共_____張。
2、裝修預(yù)算書共_____頁(yè)。
3、甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表。
4、乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表。
5、其他：本合同共_____頁(yè)。
____________________________工程裝修預(yù)算書。
序號(hào)。
項(xiàng)目名稱。
單位。
數(shù)量。
合計(jì)。
材料及共計(jì)說明。
1
2
3
4
5
6
發(fā)包方____________。
________年____月____日。
承包方____________。
________年____月____日。
____________方提供裝飾裝修材料明細(xì)表。
金額單位：________元。
材料名稱。
單位。
品種。
規(guī)格。
數(shù)量。
單價(jià)。
金額。
供應(yīng)時(shí)間。
供應(yīng)至的地點(diǎn)。
發(fā)包方____________。
________年____月____日。
承包方____________。
________年____月____日。
出租人(簡(jiǎn)稱甲方):xxx，男，住址：xxxxx，身份證號(hào)碼：xxxxx。
承租人(簡(jiǎn)稱乙方):xxx，男，住址：xxxxx，身份證號(hào)碼：xxxx。
甲乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，簽訂本房屋租賃合同，內(nèi)容如下:。
第一條甲方出租房屋編號(hào)xx，為甲方所有，位于xx市xx區(qū)xx路xx花園一層，供乙方居住使用。
第二條甲乙雙方約定的租賃期限為x年，自20xx年xx月xx日起至201年xx月xx日止。期滿甲方繼續(xù)租賃的，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但應(yīng)提前30天書面通知甲方，逾期通知視為棄權(quán)。
第三條甲方在簽訂本合同時(shí)已將租賃房屋交付給乙方(x個(gè)防盜門鑰匙、一個(gè)水卡和一個(gè)氣卡，電卡號(hào)為xxxxxx)。
第四條租賃期內(nèi)，房屋租金每月為人民幣×萬×百元，甲乙雙方因租賃而應(yīng)繳納的稅費(fèi)由雙方依法分別承擔(dān)。
第五條自xx、20xx起，每三個(gè)月為一個(gè)租賃季，租金按租賃季支付。根據(jù)先付租金后用房的原則，乙方應(yīng)提前30天支付下一租賃季的租金。甲方收款賬戶由開戶銀行xx銀行支付，收款人姓名為xxxx，賬號(hào)(卡號(hào))為xxxxxxxxx。
第六條乙方向甲方支付租賃保證金人民幣貳萬元整，甲方在收到該筆款項(xiàng)后支付。
乙方應(yīng)出具收據(jù)，在租賃期內(nèi)，乙方不得用履約保證金抵扣租金或其他款項(xiàng)。租賃關(guān)系終止后，甲方應(yīng)在乙方按合同規(guī)定將租賃房屋及其所有財(cái)產(chǎn)(包括房屋鑰匙和水電卡)返還給甲方并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。
第七條甲乙雙方經(jīng)實(shí)地勘察確認(rèn)，甲方交付的房屋為全新精裝房屋，門窗、水電設(shè)施齊全，無安全隱患。
第八條雙方確認(rèn)租賃房屋內(nèi)的配套家具及電器為xxxxxxx。以上家具電器均完好。
第九條房屋交付乙方后，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)及其他因乙方使用而產(chǎn)生的費(fèi)用。租賃關(guān)系終止時(shí)，乙方應(yīng)提供相關(guān)支付憑證與甲方結(jié)算..甲乙雙方確認(rèn)交接時(shí)水表讀數(shù)為xm3，煤氣表基數(shù)為零。
第十條租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及其設(shè)施、家具和家用電器等的維護(hù)。，但乙方應(yīng)通知甲方督促開發(fā)商維修房屋或甲方申請(qǐng)物業(yè)維修基金承擔(dān)維修費(fèi)用。
第十一條租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得裝修或改造租賃房屋。租賃關(guān)系終止后，甲方同意的`裝修改造歸甲方所有。
第十二條乙方不得利用租賃物業(yè)從事任何違法犯罪活動(dòng)，并對(duì)其在租賃物業(yè)內(nèi)的一切行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第十三條租賃關(guān)系終止后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)及配套家具、家電(包括一把防盜門鑰匙、一張水電卡)歸還甲方，歸還的物業(yè)及配套家具、家電按其性質(zhì)使用后應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定，歸還后可正常使用。
第十四條任何一方如需解除本合同，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，對(duì)方支付1000元違約金后方可解除合同。除非雙方另有約定。
第十五條乙方未按時(shí)足額支付租金的，每日按逾期付款金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過20天，視為乙方根本違約，甲方可以單方面解除本合同，收回租賃房屋。如甲方解除本合同，乙方還應(yīng)向甲方支付違約金人民幣×萬元，乙方留在房屋內(nèi)的所有物品均視為廢棄物品，交由甲方任意處置。
第十六條如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向本合同簽訂地(即xx市xx區(qū)xx路)人民法院提起訴訟。
第十七條本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
第十八條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。
甲方:日期；20xx年xx月xx日
乙方:日期；20xx年xx月xx日
發(fā)包人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）。
承包人：(以下簡(jiǎn)稱乙方）。
地址：地址：
電話：委托代理人：電話：
施工負(fù)責(zé)人：電話：
依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條工程概況。
1.1工程地點(diǎn)：___________________。
1.2工程內(nèi)容及做法(詳見附表1：家庭居室裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表。附表2：家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表)。
1.3工程承包方式：雙方商定采取下列第___種承包方式。
(1)承包人包工、包料。
(2)承包人包工、部分包料，發(fā)包人提供部分材料。
(3)承包人包工、發(fā)包人包料。
1.4合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為(大寫)：____________元。
第二條施工圖紙。
雙方商定施工圖紙采取下列第___種方式提供：
(1)發(fā)包人自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份。
(2)發(fā)包人委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份。
第三條發(fā)包人義務(wù)。
3.2提供施工期間的水源、電源;。
3.5施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作;。
3.6參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收。
第四條承包人義務(wù)。
4.2嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;。
4.3保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通;。
4.4保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。
第五條工程變更。
工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。
第六條材料的提供。
6.2由承包人提供的材料、設(shè)備，承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗(yàn)。
第七條工期延誤。
7.1對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：
(1)工程量變化和設(shè)計(jì)變更;。
(2)不可抗力;。
(3)發(fā)包人同意工期順延的其他情況。
7.2因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延;因發(fā)包人提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。
7.3發(fā)包人未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。
7.4因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由承包人承擔(dān)，工期不順延。
第八條工程款支付方式。
8.1雙方約定按以下第____種方式支付工程款：
(1)合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款：
(2)其他支付方式。
8.2工程驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后____日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字，發(fā)包人應(yīng)在簽字時(shí)向承包人結(jié)清工程尾款。
第九條違約責(zé)任。
9.1合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
9.2未辦理驗(yàn)收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由發(fā)包人負(fù)責(zé)。
9.3因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
9.4由于承包人原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人負(fù)責(zé)修理，工期不予順延。
第十條合同爭(zhēng)議的解決方式。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的依法向人民法院提起訴訟。
第十一條幾項(xiàng)具體規(guī)定。
11.1因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由承包人負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的地點(diǎn)，發(fā)包人負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用(大寫)________元(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。
11.2施工期間，發(fā)包人將外屋鑰匙____把，交給承包人保管。工程竣工驗(yàn)收后，發(fā)包人負(fù)責(zé)提供新鎖____把，由承包人當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝交付使用。
11.3施工期間，承包人每天的工作時(shí)間為：上午____點(diǎn)___分至___點(diǎn)___分;下午___點(diǎn)___分至___點(diǎn)___分。
第十二條其他約定事項(xiàng)：
第十三條附則。
13.1本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，合同履行完畢后終止。
13.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
13.3本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，____部門____份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
1.拒絕以不賺錢，打折優(yōu)惠為名招攬業(yè)務(wù)的單位或個(gè)人。
2.家庭裝修應(yīng)有造價(jià)預(yù)算的程序：材料費(fèi)、施工費(fèi)、治理費(fèi)、利潤(rùn)等都應(yīng)該明確，而沒有信譽(yù)、質(zhì)量和服務(wù)保證的裝修公司或施工隊(duì)往往采取“低開高走”報(bào)價(jià)的做法承攬業(yè)務(wù)。
3.警惕所選擇裝飾企業(yè)或個(gè)人偷漏工程項(xiàng)目。他們往往利用客戶不懂裝修，因此在施工項(xiàng)目單上有意漏項(xiàng)，到施工期間再增項(xiàng)增加報(bào)價(jià)。
4.拒絕材料以次充好。報(bào)價(jià)單上的材料與實(shí)際使用的不符，特別是基層采用偽劣材料以降低本錢?；蛴幸饧哟蟛牧蠐p耗，并借損耗之名加大工程量。
5.小心施工隊(duì)減少施工程序、偷工減料以減少本錢。如本該刷六道油漆的只刷兩道，水泥以次充好，木質(zhì)基層不作牢固與防潮處理，全部變成釘子連接，乳膠漆加水等。
6.用流行的套餐報(bào)價(jià)法蒙騙客戶，看似科學(xué)，實(shí)際項(xiàng)目含糊。
7.裝修前竭力揄?yè)P(yáng)，承攬業(yè)務(wù)，裝修竣工后，泛起質(zhì)量題目便逃之夭夭，質(zhì)量和維修成了大題目。
8.不能因貪圖小便宜而拋卻原則，當(dāng)真選擇有信譽(yù)有實(shí)力的裝修公司或者個(gè)人，尊重其勞動(dòng)所得的公道利潤(rùn)。
9.要在合同簽訂前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服務(wù)項(xiàng)目，檢查報(bào)價(jià)單所列項(xiàng)目的名稱、材料、數(shù)目、做法、單價(jià)、總價(jià)，并要求設(shè)計(jì)職員提供“材料合格證書”報(bào)表。
10.注明增減項(xiàng)目等有關(guān)事宜，在施工圖上注明具體的施工做法和材料品名，作為合同附件。
11.一定注明非業(yè)主意愿增加項(xiàng)目所需款項(xiàng)的比例，一般不超過10%。
12.與施工企業(yè)簽訂合同前，一定談及自己禮聘裝飾監(jiān)理的想法主意，假如施工方竭力抵觸，業(yè)主就要格外當(dāng)心。
13.不要依靠樣板間，要以國(guó)家尺度驗(yàn)收工程質(zhì)量。最好選擇企業(yè)前先看看“劣質(zhì)工程展覽”。
14.簽訂合同確當(dāng)時(shí)一定要注明負(fù)責(zé)工程的工長(zhǎng)姓名、籍貫，避免企業(yè)臨時(shí)雇傭施工隊(duì)。
15.前期付款的比例一定要盡量壓縮，最好執(zhí)行3331制，以使自己把握主動(dòng)。
16.向企業(yè)索要工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，資質(zhì)證實(shí)復(fù)印件，到建設(shè)主管部分或監(jiān)理公司核查企業(yè)的正當(dāng)性。
17.交納設(shè)計(jì)押金時(shí)一定注明，“假如業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)方案不滿足，應(yīng)足額退還設(shè)計(jì)押金”。
18.最好采用幾個(gè)設(shè)計(jì)方案由業(yè)主組合一套完整設(shè)計(jì)方案，有3～5個(gè)施工單位報(bào)價(jià)，業(yè)主自選。
甲方：_________________乙方：_________________。
地址：_________________地址：_________________。
電話：_________________電話：_________________。
代表：_________________代表：_________________。
簽約日期：_____________簽約日期：_____________
甲乙雙方在平等，友好，自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守：
第一條、 工程概況
1、甲方裝修房屋系合法居住房
2、裝修房屋施工地點(diǎn)：
3、施工范圍：臥室，客廳，餐廳，廚房，衛(wèi)生間，陽(yáng)臺(tái)等套內(nèi)面積
4、裝修內(nèi)容：房屋內(nèi)的水電，弱電工程，墻體增加工程：大衣柜，酒柜，吊柜，鞋柜，客廳，餐廳天花吊頂，電視背景墻等木工工程：房間地面找平，廚房衛(wèi)生間的吊頂安裝，潔具，燈具等安裝，搬運(yùn)工程等其它雙方約定以及住宅內(nèi)裝修工程中應(yīng)包含的所有工程。
5、承包方視為乙方，包工包部份材料
6、工程總價(jià)款
第二條：關(guān)于工程價(jià)款結(jié)算的約定：
2雙方款項(xiàng)往來，均應(yīng)出具收據(jù)。
第三條：關(guān)于材料的約定
甲方提供的材料：
1、房屋內(nèi)所有地面、墻面，瓷磚，地漏;
2、房屋內(nèi)所有套裝門(含防盜門)，門套，窗套;
3、三個(gè)房間的復(fù)合地板、客廳餐廳的角線;
4、所有燈具、開關(guān)、插座(包括電箱空開);
5、潔具：馬桶、洗臉盆、拖把池、五金掛件(含水籠頭、分水筏、三角筏);
6、廚房：廚柜門、灶臺(tái)石、天花鉆扣吊頂(含衛(wèi)生間吊頂);
7、大衣柜推拉門，飄窗臺(tái)石，門檻石;
8、墻面墻紙，電視背景墻紙。
乙方提供的主材料，輔材料：
2、柜子主材料：兔寶寶免漆板，收邊條;
3、柜子輔材料：五金件，拉手，白乳膠，槍丁，免丁膠;
4、天花吊頂：石膏板，木方，石膏線條及電視背景墻村料
5、乳膠漆墻紙輔助材料：優(yōu)力邦膩?zhàn)臃?，膠水，多邦石膏粉、立邦乳膠漆基膜;
6、鋪磚，砌墻輔助材料：水泥、黃沙、大汽塊，小磚。所有材料、搬運(yùn)，垃圾清理費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。以上項(xiàng)目，如有增加雙方另行協(xié)議。
第四條：工程日期
1、開工日期：20__年日，竣工日期20__年月程總天數(shù) 天。
第五條：工程質(zhì)量要求：
1、工程使用主要材料的品種，規(guī)格，名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可;
3、凡甲方自行采購(gòu)的材料，設(shè)備，產(chǎn)品品質(zhì)量，由甲方自行負(fù)責(zé)，施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。
第六條：自交付之日起，裝修質(zhì)保為壹年，如有質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)維修。
第七條：其它問題，裝修項(xiàng)目的具體要求由甲方提出，乙方實(shí)施，本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
1、本合同一式兩分：甲乙雙方各執(zhí)一份，其有相同效應(yīng)
2、本合同雙方簽字后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
工程項(xiàng)目：
甲、乙甲乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條：工程概況。
2.居室規(guī)格：房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi)，總計(jì)施工面積____________平方米。
3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。
5.工程開工日期：______年______月______日
6.工程竣工日期：______年______月______日
工程總天數(shù)：________天。
第二條：工程價(jià)款。
工程價(jià)款(金額大寫)___________________元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。
1、材料款__________元;2、人工費(fèi)__________元;。
3、設(shè)計(jì)費(fèi)__________元;4、施工清運(yùn)費(fèi)__________元;。
5、搬卸費(fèi)__________元;6、管理費(fèi)__________元;。
7、其他費(fèi)用(注明內(nèi)容)______________元。
第三條：質(zhì)量要求。
1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。
2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方同意參照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3.施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。
4.凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。
5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。
第四條：材料供應(yīng)。
1.乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。
2.乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。
3.甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第五條：付款方式。
1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過半(年月日)，甲方即第二次付施工工費(fèi)的40%。剩余10%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。(注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi))。
甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。
2.工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。
3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。
4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。
第六條：工程工期。
1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方元。
2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。
3.在施工中，因工程質(zhì)量問題、甲乙雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，甲乙雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。
5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。
第七條：工程驗(yàn)收。
1.工程質(zhì)量驗(yàn)收，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲乙雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。
2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗(yàn)收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。
3.甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。
第八條：其他事項(xiàng)。
1.甲方責(zé)任。
1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。
2)二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。
3)如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。
2.乙方責(zé)任。
1)應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、會(huì)員證書或施工資質(zhì);經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書。
2)指派一名工作人員為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。
3)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
4)嚴(yán)格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。
5)在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起，為12個(gè)月。
第九條：違約責(zé)任。
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。
第十條：爭(zhēng)議解決。
本合同履行期間，甲乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
第十一條：合同的變更和終止。
如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)甲乙雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。
第十二條：合同生效。
1.本合同和合同附件向甲乙雙方蓋章，簽字后生效。
2.補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。
3.本合同(包括合同附件、補(bǔ)充合同)一式份，甲乙甲乙雙方各執(zhí)份。
甲方(業(yè)主)：(簽章)乙方：(簽章)。
住所地址：企業(yè)地址：
郵政編碼：郵政編碼：
工作單位：法人代表：
委托代理人：委托代理人：
電話：電話：
簽約地址：簽約日期：
樓市慘淡時(shí)，精裝修就成了白送的增值服務(wù)；市場(chǎng)火爆時(shí)，精裝修又成了漲價(jià)的理由，不難看出，許多樓盤已經(jīng)將精裝修作為了最好的價(jià)格控制器，運(yùn)用自如。精裝修樓盤對(duì)于裝修部分的計(jì)價(jià)比較復(fù)雜，有的樓盤房?jī)r(jià)款已經(jīng)包含全部精裝修費(fèi)用。
有些樓盤立項(xiàng)審批時(shí)本是毛坯房，因銷售不力而改成精裝房出售，部分已簽合同的業(yè)主只能將裝修價(jià)格剝離出房?jī)r(jià)單獨(dú)計(jì)算。因此簽訂合同時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)注意到房屋價(jià)款的組成不應(yīng)是簡(jiǎn)單的普通房屋價(jià)錢和精裝修的費(fèi)用相加，還要看清補(bǔ)充協(xié)議中是否有重疊的項(xiàng)目和收費(fèi)。
開發(fā)商在廣告宣傳中往往有“進(jìn)口”，“高級(jí)”、“先進(jìn)”等不明確的表述，建議購(gòu)房者，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中就所購(gòu)房屋(室內(nèi)、室外)所有裝修項(xiàng)目名稱、涂料、板材等建材的品牌、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、施工工藝、裝修布局以及裝修公司的資質(zhì)和裝修圖紙等給予明確記載。對(duì)于以什么標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收、由誰(shuí)進(jìn)行驗(yàn)收以及驗(yàn)收程序等問題，也應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中約定。
此外商家承諾給予安裝的家用電器、衛(wèi)生潔具的品牌和價(jià)位也要明確，并約定保修責(zé)任和期限，這樣即使出現(xiàn)問題也有據(jù)可依。
（發(fā)包方）甲方：
（承包方）乙方：
按照《中華人民共和國(guó)民法典》、《全國(guó)室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)，施工企業(yè)管理規(guī)定》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。
一、工程概況。
1、工程名稱：_______________________。
2、工程地點(diǎn)：________________________。
3、承包范圍：_________________________。
4、承包方式：施工承包，包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包文明施工。
5、工期：本工程自______年______月____日開工，于______年_____月____日竣工，具體開工日期以甲方通知為準(zhǔn)。
6、工程質(zhì)量：按本合同第5條約定標(biāo)準(zhǔn)。
7、合同價(jià)（人民幣大寫）：__________________元整。
二、甲方義務(wù)。
1、開工前甲方組織乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。
2、甲方負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。
三、乙方義務(wù)。
1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。
2、乙方負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。
3、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。
4、遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位（住戶）的關(guān)系。
5、施工中未經(jīng)甲方同意，不得隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。
6、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用乙方自理。
四、關(guān)于材料供應(yīng)的約定。
1、甲方提供的材料：
本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費(fèi)，費(fèi)率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
2、乙方對(duì)甲方采購(gòu)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。
3、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。
五、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定。
1、本工程執(zhí)行《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2、本工程由_____方設(shè)計(jì)施工方案。
3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。
4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。
六、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定。
1、進(jìn)場(chǎng)施工前后三日支付____________元整，工程進(jìn)度過半支付____________元整，工程完工支付____________元整，剩余款項(xiàng)____________元于工程完工后三個(gè)月支付。
2、本合同價(jià)款以雙方確認(rèn)為結(jié)算依據(jù)，具體是指完成工程量清單中的一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程所需的全部費(fèi)用，包括了所有人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金以及材料、設(shè)備等供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)能夠正常使用不可或缺的工作及責(zé)任的所有費(fèi)用。
3、主材單價(jià)均以簽約以后的材料報(bào)批核定為結(jié)算依據(jù)（即由乙方報(bào)給甲方審核后確認(rèn)），其余人工單價(jià)、輔料單價(jià)、綜合費(fèi)用（管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等）按合同清單計(jì)價(jià)，不因任何因素而調(diào)整。
4、如分部分項(xiàng)工程量清單中的工程內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，在合同預(yù)算價(jià)的基礎(chǔ)上對(duì)變更部分進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，變更增加項(xiàng)目，合同中有單價(jià)的，按合同中對(duì)應(yīng)的單價(jià)計(jì)算；合同中有類似項(xiàng)目的，以類似項(xiàng)目單價(jià)為基礎(chǔ)，按預(yù)算計(jì)價(jià)原則調(diào)整后作為結(jié)算單價(jià)；合同中沒有的項(xiàng)目，乙方按預(yù)算計(jì)價(jià)原則重新編制綜合單價(jià)，按甲方審核確認(rèn)后之單價(jià)結(jié)算。
5、在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》（詳見附件見）后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。
七、工程竣工。
乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。
八、工程驗(yàn)收。
甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。
九、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定。
甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
十、違約責(zé)任。
1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方__元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的__%支付違約金。
2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的___%向甲方支付違約金。
3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任。
4、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。
十一、糾紛處理方式。
1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票，可向_____市建筑裝飾協(xié)會(huì)家庭裝飾委員會(huì)商請(qǐng)調(diào)解，也可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投拆。
2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向_______市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
十二、合同的變更和解除。
1、合同經(jīng)雙方簽字（在有形市場(chǎng)簽訂的合同須經(jīng)市場(chǎng)管理部門蓋章見證）生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款___%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。
十三、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
甲方（簽章）：
委托代理人：
______年_____月___日。
乙方（簽章）：
委托代理人：
______年_____月___日。
簽訂地點(diǎn)：
簽訂地點(diǎn)：
簽訂時(shí)間：
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》以及其它有關(guān)法律`法規(guī)的規(guī)定，遵循公平、誠(chéng)信的原則，雙方就本裝飾工程的有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同，精裝修合同。
裝飾工程施工地點(diǎn)：
施工內(nèi)容：
承包方式：
合同總工期____天，自______年____月____日開工至______年____月____日竣工。
合同總價(jià)款（金額大寫）：___________________________
1．甲方工作
1．1開工前，向乙方提供裝飾方案及做說明一份，并向一方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。騰空房屋，清除影響施工的障礙物，合同范本《精裝修合同》。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具，陳設(shè)等采取保護(hù)措施，并經(jīng)乙方書面確認(rèn)。
1．2辦理本工程施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，保證乙方施工時(shí)間。
1．3向乙方提供施工需用的水、電氣等設(shè)備，并說明使用注意事項(xiàng)。協(xié)調(diào)做好垃圾清理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
2．乙方工作
2．1按照甲方的意圖和要求，向甲方提供施工圖紙及做法說明并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，交甲方進(jìn)行書面認(rèn)定。
2．2 乙方指派 _________（姓名） 為乙方駐現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。
2．3 未經(jīng)甲方同意和所在地房管或屋業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不準(zhǔn)隨意拆改原有建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。
2．4 遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、放火及環(huán)保規(guī)定。
2．5 工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。
工期延誤
因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：
（1）甲方不能按約定提供開工條件。
（2）設(shè)計(jì)變更和工程量變化。
（3）甲方同意工期相應(yīng)順延及其它情況。
發(fā)包方)甲方：
乙方：
風(fēng)險(xiǎn)提示：
發(fā)包人的相對(duì)義務(wù)。
根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時(shí)用水、臨時(shí)用電、中斷道路交通、臨時(shí)占用土地等許可和批準(zhǔn)。且發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。
若發(fā)包人因未能及時(shí)辦理完畢前述許可、批準(zhǔn)或備案，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和延誤的工期，并支付承包人合理的利潤(rùn)。按照《中華人民共和國(guó)民法典》、《全國(guó)室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)，施工企業(yè)管理規(guī)定》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。
一、工程概況。
1、工程名稱：。
2、工程地點(diǎn)：。
3、承包范圍：。
當(dāng)因?qū)嶋H竣工日期的確認(rèn)發(fā)生糾紛時(shí)，可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形：
工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日為實(shí)際竣工日期，并在工程接收證書中載明;因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告42天內(nèi)完成竣工驗(yàn)收，或完成竣工驗(yàn)收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期;工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際竣工日期。
5、工期：本工程自年月日開工，于年月日竣工，具體開工日期以甲方通知為準(zhǔn)。
6、工程質(zhì)量：按本合同第5條約定標(biāo)準(zhǔn)。
7、合同價(jià)：元整。
二、甲方義務(wù)。
1、開工前甲方組織乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部或部分房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分的房屋中所滯留的家具、陳等采取保護(hù)措施。
2、甲方負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。
三、乙方義務(wù)。
1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。
2、乙方負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。
3、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。
4、遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位的關(guān)系。
工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，具體分部分項(xiàng)工程的保修期由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定以及合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。
發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。
6、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用乙方自理。
四、關(guān)于材料供應(yīng)的約定風(fēng)險(xiǎn)提示：對(duì)于采購(gòu)材料和工程設(shè)備的義務(wù)與責(zé)。
承包人采購(gòu)的材料和工程設(shè)備不符合設(shè)計(jì)或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求時(shí)，承包人應(yīng)在監(jiān)理人要求的合理期限內(nèi)將不符合設(shè)計(jì)或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的材料、工程設(shè)備運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并重新采購(gòu)符合要求的材料、工程設(shè)備，由此增加的費(fèi)用和延誤的工期，由承包人承擔(dān)。
發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定的，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點(diǎn)變更等情況的，按照發(fā)包人違約的約定辦理。
1、甲方提供的材料：本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費(fèi)，費(fèi)率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
2、乙方對(duì)甲方采購(gòu)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。
3、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。
五、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定風(fēng)險(xiǎn)提示：工程質(zhì)量未符合標(biāo)準(zhǔn)的歸責(zé)。
因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和延誤的工期，并支付承包人合理的利潤(rùn)。
因承包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止，并由承包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和延誤的工期。
1、本工程執(zhí)行《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2、本工程由方設(shè)計(jì)施工方案。
3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。
4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。
六、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定。
1、進(jìn)場(chǎng)施工前后日支付元整，工程進(jìn)度過半支付元整，工程完工支付元整，剩余款項(xiàng)元于工程完工后三個(gè)月支付。
2、本合同價(jià)款以雙方確認(rèn)為結(jié)算依據(jù)，具體是指完成工程量清單中的一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程所需的全部費(fèi)用，包括了所有人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金以及材料、設(shè)備等供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)能夠正常使用不可或缺的工作及責(zé)任的所有費(fèi)用。
3、主材單價(jià)均以簽約以后的材料報(bào)批核定為結(jié)算依據(jù)，其余人工單價(jià)、輔料單價(jià)、綜合費(fèi)用按合同清單計(jì)價(jià)，不因任何因素而調(diào)整。
4、如分部分項(xiàng)工程量清單中的工程內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，在合同預(yù)算價(jià)的基礎(chǔ)上對(duì)變更部分進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，變更增加項(xiàng)目，合同中有單價(jià)的，按合同中對(duì)應(yīng)的單價(jià)計(jì)算;合同中有類似項(xiàng)目的，以類似項(xiàng)目單價(jià)為基礎(chǔ)，按預(yù)算計(jì)價(jià)原則調(diào)整后作為結(jié)算單價(jià);合同中沒有的項(xiàng)目，乙方按預(yù)算計(jì)價(jià)原則重新編制綜合單價(jià)，按甲方審核確認(rèn)后之單價(jià)結(jié)算。
5、在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。
七、工程竣工乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。
八、工程驗(yàn)收甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。
九、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
十、違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任。
在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的%支付違約金。
2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的%向甲方支付違約金。
3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任。
一、糾紛處理方式。
1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票，可向市建筑裝飾協(xié)會(huì)家庭裝飾委員會(huì)商請(qǐng)調(diào)解，也可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投拆。
二、合同的變更和解除。
1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
三、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
甲方：
委托代理人：
乙方：
委托代理人：
簽訂地點(diǎn)：
依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的`基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的居室室內(nèi)裝飾工程（以下簡(jiǎn)稱工程）的有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成以下協(xié)議：
1、工程地址：
2、戶型。
3、施工項(xiàng)目量：詳見本合同附件《裝飾工程預(yù)算書》。發(fā)生工程量變更的，以實(shí)際工程量為準(zhǔn)。
4、工程承包方式，雙方商定采取下列第種承包方式：
（1）乙方包工包料；
（2）乙方只包工（甲方提供全部材料）；
（3）乙方部分包料及全包工；
5、工程期限個(gè)工作日（以乙方工作人員工作日為標(biāo)準(zhǔn)）。開工日期：
年月日，竣工日期：年月日（注：工期順延天數(shù)未計(jì)入）。
工程總造價(jià)：*大寫：元，
雙方協(xié)商確認(rèn)施工圖紙采用以下第種方式執(zhí)行：
（1）甲方委托乙方制作設(shè)計(jì)、施工圖紙，圖紙一式兩份，雙方各執(zhí)一份；
（2）甲方自行制作并提供設(shè)計(jì)、施工圖紙，圖紙一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
1、工程項(xiàng)目或施工方式如需增減或變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽認(rèn)書面工程項(xiàng)目增減單，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。施工過程中所發(fā)生的工程項(xiàng)目增減單為本合同附件。
1、甲方應(yīng)為乙方提供能正常施工的現(xiàn)場(chǎng)條件。
（2）免費(fèi)提供施工期間的用水、用電；
（4）乙方不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)，并向乙方施工負(fù)責(zé)人提供審批手續(xù)證明，交乙方施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人收留備案。
2、乙方的施工現(xiàn)場(chǎng)職責(zé)。
（1）施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工*作規(guī)范、防火規(guī)定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)保量完成工程；
（2）嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)部門關(guān)于施工的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；
（3）保護(hù)好原居室的煤氣管道，保證室內(nèi)上、下水管道的暢通；
（4）工程完工后負(fù)責(zé)初步清掃施工現(xiàn)場(chǎng)，做到文明施工。
3、施工現(xiàn)場(chǎng)的移交。
（2）施工過程中甲方對(duì)不符合約定的一項(xiàng)、多項(xiàng)工程有權(quán)利提出異議，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)該異議成立的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理以達(dá)到合同約定；如因甲方原因要求一項(xiàng)或者多項(xiàng)工程返工、修理的，工期應(yīng)相應(yīng)的順延，并承擔(dān)相應(yīng)增加的費(fèi)用。
1、乙方采購(gòu)的材料，應(yīng)符合《裝飾工程預(yù)算書》的要求，材料運(yùn)輸費(fèi)用由方承擔(dān)。
2、乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備如不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。
3、甲方自購(gòu)的材料、設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計(jì)、施工圖紙的要求，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)，材料運(yùn)輸費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方提供的主要材料，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于乙方的重大過失而造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
1、工程項(xiàng)目增加或設(shè)計(jì)變更的工期順延。
2、由于甲方支付款項(xiàng)時(shí)間或其它因素所引起的工期順延。
3、停水停電以及小區(qū)規(guī)定不能施工的工期順延。
4、因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的工期順延。
5、因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量造成返工的工期順延。
6、由于甲方提供材料時(shí)間的原因造成的工期順延。
7、施工中，甲方私自要求乙方施工人員擅自增減或變更工程項(xiàng)目所造成的工期順延。
8、人力不可抗拒工期順延。
9、如因乙方的原因造成返工的，工期不變。
雙方約定以國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)gb50210-20xx》為質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中雙方如對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，可申請(qǐng)由云南省家裝中心投訴調(diào)解部對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證若工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)并對(duì)不合格的項(xiàng)目進(jìn)行整改；經(jīng)認(rèn)證若工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，則認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
1、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單。在工程款接結(jié)清后，辦理移交手續(xù)。
2、本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為年。
3、甲方在接到乙方的驗(yàn)收通知后逾期未進(jìn)行驗(yàn)收的，或者未經(jīng)驗(yàn)收有任何使用行為的，視為該工程已經(jīng)驗(yàn)收合格。
第十條：工程款的支付。
1、雙方經(jīng)協(xié)商同意工程款按以下第種方式支付。
（1）合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款；
支付次數(shù)。
支付時(shí)間。
支付金額。
第一次（工程款70%）。
開工前三天。
支付元。
第二次（工程款25%）。
工程完成3/4。
支付元。
第三次（工程款5%）。
雙方驗(yàn)收合格。
支付元。
注：工程完成3/4指-------泥工完畢，木工完成80%，油漆進(jìn)場(chǎng)。
（3）其他方式：
2、工程驗(yàn)收合格后，乙方向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后三天內(nèi)如未有異議，即視為認(rèn)可，甲方在工程結(jié)算文件上簽字確認(rèn)，甲方簽字時(shí)向乙方付清全部工程尾款。若甲方有異議應(yīng)在接到資料后三天內(nèi)以書面形式提出，未提出書面異議或者無故拒絕簽字確認(rèn)的，視為甲方已確認(rèn)結(jié)算書。
3、甲方付款必須付至乙方指定的賬戶或者將款交給乙方指定的人員，在乙方指定人員收款的情形下，甲方必須在該人員持有乙方法人代表簽署并加蓋公章的收款授權(quán)委托書的條件下才能支付，否則一切后果由甲方承擔(dān)。
1、合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給雙方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
2、未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或者擅自動(dòng)用工程成品、半成品而造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)。
3、合同履行過程中甲方單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)30%的損害賠償金；乙方單方面解除合同的，應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)30%的違約金。
4、甲方未按期支付工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金50元。
5、由于甲方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，甲方需付工資及相關(guān)材料費(fèi)。
6、由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，工期不予順延。
7、由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金50元。
1、本合同覆行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決或憑本合同向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建設(shè)部門投訴，請(qǐng)求解決。
2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商解決不成時(shí)，可以依法通過訴訟解決，如訴訟則由乙方所在地法院管轄。
第十三條：其他。
1、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字（蓋章）之日起生效。
2、補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同包括合同附件、補(bǔ)充合同。
第十四：合同附件。
1、家裝工程預(yù)算書。
2、家裝工程設(shè)計(jì)、施工圖紙。
3、工程變更單。
4、隱蔽工程驗(yàn)收單、各工組工程驗(yàn)收單、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收單、竣工驗(yàn)收單。
5、竣工結(jié)算書。
甲方（簽字）：乙方（蓋章）：
聯(lián)系電話：公司負(fù)責(zé)人：
住址：公司地址：
頂讓方（乙方）：身份證號(hào)碼：房東（丙方）：身份證號(hào)碼：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、丙方同意甲方將自己位于街（路）號(hào)的店鋪(原為：)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的39權(quán)利與義務(wù)。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到________年____月____日止，年租金為元人民幣（大寫：），租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。
四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。
五、乙方在________年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣元，（大寫：），上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
六、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
七、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期____日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。
八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
雙方本著友好合作的態(tài)度，按照《合同法》等相關(guān)法律，在平等公正的情況下簽定如下合同。
一、工程概況。
工程地址：____。
二、價(jià)格____。
三、付款方式。
1.施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)，付首期款。
2.瓦工完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，付中期款。
3.工程竣工，經(jīng)物業(yè)，甲方驗(yàn)收合格，付剩余款。
四、設(shè)計(jì)。
1.甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套。
2.甲方若無圖紙，須向乙方交代清楚要求，乙方施工前須畫草圖讓甲方認(rèn)可。
五、材料。
1.乙方應(yīng)提前7天向甲方提供需購(gòu)材料清單，甲方應(yīng)在7天內(nèi)及時(shí)采購(gòu)材料供施工隊(duì)使用，雙方應(yīng)各自承擔(dān)各自拖延工期的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。
2.乙方自行采購(gòu)的材料需甲方認(rèn)可方可使用。
3.乙方應(yīng)驗(yàn)收甲方所購(gòu)建材的'質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)向甲方說明。
4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方收貨，核對(duì)數(shù)量和配件的準(zhǔn)確性。
5.乙方應(yīng)做好對(duì)施工完成的成品保護(hù)工作。
6.未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何甲方建材出門，若發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象，按材料價(jià)格加倍從人工費(fèi)中扣除。
7.甲方有權(quán)增加或減少裝修項(xiàng)目，加項(xiàng)時(shí)與乙方協(xié)商價(jià)格、材料等事宜。
六、工期。
從____年____月____日起至____年____月____日止，工期為____天，因甲方因素拖延，工期順延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費(fèi)____元/天。
七、材料搬運(yùn)。
甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方施工人員應(yīng)協(xié)助搬運(yùn)，甲方適當(dāng)付費(fèi)。
八、垃圾清運(yùn)。
1.垃圾袋裝化。
2.垃圾應(yīng)日日清。
3.垃圾應(yīng)由乙方清運(yùn)至物業(yè)指定的垃圾堆放場(chǎng)所。
九、勞動(dòng)力管理。
1.開工前乙方應(yīng)向甲方提供所有施工人員的身份證復(fù)印件。
2.未經(jīng)甲方許可，工地施工人員及筏地施工人員不得在工地過夜。
3.乙方應(yīng)具備在北京市暫住的一切證件，因證件不全引起的相關(guān)損失由乙方自行承擔(dān)。
乙方指定由____為工地現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，____為替補(bǔ)負(fù)責(zé)人。
4.乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員，每天工地現(xiàn)場(chǎng)必須保持2(1人)人以上的施工人員。
5.未經(jīng)甲方同意，任何情況下乙方不得停工或殆工。停工一天扣除乙方人工費(fèi)____元/天。
十、施工機(jī)具。
乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔(dān)工具維修費(fèi)。
十一、工地現(xiàn)場(chǎng)管理。
1.現(xiàn)場(chǎng)禁止使用明火，乙方配備滅火器。
2.現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙。油漆材料必須和其他材料分開放置。
3.乙方要愛護(hù)甲方家中物品，損壞時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)并恢復(fù)原樣，并賠償全部損失。
十二、維修。
1.因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在____年內(nèi)無償維修。
2.普通維修乙方應(yīng)在甲方通知乙方后____天內(nèi)及時(shí)維修，特殊情況(水、電問題)乙方必須在____小時(shí)內(nèi)趕到并維修。
3.若因乙方未能按合同及時(shí)完成維修，甲方可以安排其他施工隊(duì)進(jìn)行維修工作，所產(chǎn)生的人工費(fèi)用由乙方支付。
十三、合同附件。
1.家裝合同(2)施工項(xiàng)目、報(bào)價(jià)單。
2.乙方開出的材料采購(gòu)清單。
十四、合同爭(zhēng)議。
1.本家裝合同(1)，(2)與北京市家裝合同具備同等法律效力，簽字蓋章有效。出現(xiàn)爭(zhēng)議甲乙雙方先協(xié)商，按合同約定處理。
2.協(xié)商不成可向爭(zhēng)議所在地提起訴訟。
甲方簽字：____。
乙方簽字：____。
簽訂日期：____
發(fā)包人：某某科技發(fā)展有限公司(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)。
承包人：某某卓遠(yuǎn)建筑裝飾工程有限公司(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及國(guó)家有關(guān)法規(guī)規(guī)定，各方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成一致，甲方將本工程以包工、包料的形式發(fā)包給乙方，并形成以下條款，供各方共同遵守。
第一條工程概況。
1.1工程名稱：別墅區(qū)公寓樓及自用辦公樓室內(nèi)精裝修工程。
1.2工程地點(diǎn)：廊坊開發(fā)區(qū)某某國(guó)際信息港園區(qū)。
第二條合同文件組成及優(yōu)先解釋順序。
本合同由以下文件構(gòu)成，且互為說明。下列文件中對(duì)同一內(nèi)容的約定如有不一致之處，除非文件中對(duì)此另有約定，以下列順序在先者為準(zhǔn)；同一順序中不同文件對(duì)同一內(nèi)容的約定如有不一致之處，除非文件中對(duì)此另有約定，以簽署在后者為準(zhǔn)；合同條款中就某一事項(xiàng)未做明確約定者，以下列文件中對(duì)該事項(xiàng)做出明確約定或說明者為準(zhǔn)；對(duì)某一內(nèi)容或事項(xiàng)未做約定者，則以國(guó)家、項(xiàng)目所在地省市或其它政府機(jī)構(gòu)、履行政府機(jī)構(gòu)職能的社會(huì)機(jī)構(gòu)頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和其它有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)要求等為準(zhǔn)。
a.本合同條款及其附件、補(bǔ)充協(xié)議；
b.在本合同生效后，雙方簽署的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為協(xié)議書的組成部分。
c.施工圖紙；
d.設(shè)計(jì)圖紙；
e.經(jīng)甲方確認(rèn)的工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書；
f.工程量清單；
g.乙方報(bào)送且符合本合同約定的施工組織計(jì)劃及進(jìn)度計(jì)劃。
第三條合同文件使用的語(yǔ)言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律。
3.1本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書寫、解釋和說明。
3.2適用國(guó)家和項(xiàng)目所在地有關(guān)法律、行政法規(guī)和地方性法規(guī)，除非合同中另有約定。國(guó)家及項(xiàng)目所在地建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)主管部門制定的行政規(guī)章和規(guī)范性文件也適用于本合同。
3.3適用國(guó)家和項(xiàng)目所在地現(xiàn)行質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范。
3.4國(guó)家和項(xiàng)目所在地有關(guān)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定或各種法律條文、解釋之間不能完全統(tǒng)一造成雙方理解出現(xiàn)異議時(shí)，根據(jù)雙方協(xié)商，并以雙方的書面意思表示為準(zhǔn)。
第四條承包范圍。
4.1承包范圍本工程承包范圍由發(fā)包方書面確認(rèn)別墅區(qū)公寓樓及自用辦公樓室內(nèi)精裝修工程施工圖所規(guī)定的全部?jī)?nèi)容（甲分包工程除外）。
4.1.1甲供材料：墻地磚、踢腳線、過門石、窗臺(tái)板、燈具、開關(guān)插座、衛(wèi)生間排風(fēng)扇、墩布池。
4.1.2甲分包項(xiàng)目：木地板工程、門窗工程、內(nèi)墻涂料、內(nèi)墻壁紙、自用辦公樓衛(wèi)生間鋁扣板吊頂、衛(wèi)生器具、玻璃隔斷、欄桿。
4.1.3不含公寓一層懸挑部位的樓板封頂工程，增加時(shí)乙方另行報(bào)價(jià)施工；不包含廚房設(shè)備。
4.2乙方工作內(nèi)容：
4.2.1對(duì)甲方提供的施工圖進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，深化施工圖經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可執(zhí)行。相關(guān)費(fèi)用已包含在合同價(jià)中。如乙方的設(shè)計(jì)成果始終無法滿足施工要求，甲方為確保工期，可另行委托設(shè)計(jì)，發(fā)生的費(fèi)用在乙方的合同價(jià)款中扣除支付給設(shè)計(jì)人。乙方則須無條件的按照該圖紙完成施工。甲方書面確認(rèn)，作為對(duì)乙方設(shè)計(jì)成果確認(rèn)的唯一方式。
乙方應(yīng)保證作出的深化設(shè)計(jì)結(jié)果是正確合理的，且能夠滿足甲方的要求及使用目的，在實(shí)施中因乙方設(shè)計(jì)原因引起的拆除、重新定位所造成的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，同時(shí)工期不予順延。
4.2.2乙方施工內(nèi)容包括附件一---《別墅區(qū)公寓樓及自用辦公樓室內(nèi)精裝修工程報(bào)價(jià)單》中的全部項(xiàng)目及雙方書面確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更項(xiàng)目，包括土建、裝飾、給排水、電氣。
4.2.3具體技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與要求：詳見施工圖紙及現(xiàn)行施工規(guī)范。
4.3材料設(shè)備的采購(gòu)乙方必須按照甲方書面確認(rèn)的品牌、廠家及封樣進(jìn)行采購(gòu)，施工過程中凡發(fā)現(xiàn)有不符合合同要求的，甲方有權(quán)要求退換貨，對(duì)已經(jīng)安裝的，乙方須無條件拆除后重新安裝符合要求的材料設(shè)備，并承擔(dān)全部責(zé)任，工期不順延。
第五條工期。
5.1施工工期。
5.1.1開工日期：8月18日。
5.1.2竣工日期：年10月18日。
5.1.3合同工期總?cè)諝v日數(shù)：61日。
5.1.4節(jié)點(diǎn)工期：自用辦公樓及公寓廚房、餐廳1個(gè)月內(nèi)完工。
5.1.5開工日期如有變化，以甲方書面通知為準(zhǔn)。進(jìn)場(chǎng)3日內(nèi)提供甲供材的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。
5.1.6竣工日期按如下方式確定：
建設(shè)工程經(jīng)甲方組織（甲方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工四方）竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期。
5.1.7乙方施工進(jìn)度應(yīng)符合甲方書面確認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃表的要求，除雙方另有約定外，不得以無法如期完成進(jìn)度為由提出額外要求。但因甲方書面確認(rèn)的其他施工單位交叉施工，導(dǎo)致乙方無法施工的除外。
5.1.8工期順延。
本合同約定工期，系經(jīng)乙方充分考慮工程建設(shè)施工中可能出現(xiàn)的各種情況后確定的，除以下情況外，工期不予順延：
a.不可抗力；
b.經(jīng)乙方申請(qǐng)，甲方書面認(rèn)可的.工期相應(yīng)順延的其它情況，該其他情況指：
（1）因與其他單位交叉施工，乙方無法施工導(dǎo)致延期。
（2）發(fā)包人未能按本合同約定提供圖紙或開工日不具備開工條件；
（3）工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；
（4）設(shè)計(jì)變更和工程量增加；
（5）一周內(nèi)非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)；
（6）甲方駐工地代表同意工期順延的其他情況。
5.2工作時(shí)間。
乙方已全面了解國(guó)家、項(xiàng)目所在地相關(guān)部門發(fā)布的，關(guān)于建設(shè)工程施工的所有規(guī)定，并保證在施工中認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)交通、環(huán)保、噪音擾民等相關(guān)文件中對(duì)施工時(shí)間的限制性規(guī)定，且根據(jù)該等規(guī)定制訂了合理的施工方案。乙方不得以項(xiàng)目有關(guān)施工時(shí)間的限制為理由而免于承擔(dān)本合同中規(guī)定的任何責(zé)任和義務(wù)，特別是施工工期的責(zé)任。
5.3乙方從管理和技術(shù)力量上保證工期；乙方提前制訂各種材料加工計(jì)劃，防止因材料加工周期過長(zhǎng)而影響工期；乙方在簽訂合同后一周內(nèi)，將施工組織方案包括進(jìn)度計(jì)劃、勞動(dòng)力計(jì)劃、材料加工進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、趕工措施報(bào)監(jiān)理、甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。
第六條合同價(jià)款及結(jié)算方式。
6.1本合同為固定總價(jià)合同，乙方進(jìn)場(chǎng)前，雙方已就本項(xiàng)目造價(jià)、各項(xiàng)費(fèi)用及其市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)作出充分考量，項(xiàng)目所有費(fèi)用一次性包死，合同實(shí)施期間不再調(diào)整。
工程總價(jià)款為人民幣570000.00元，大寫：伍拾柒萬元。
6.2不管合同中是否有特別說明，均包括但不限于以下費(fèi)用：
a、本工程所有的直接費(fèi)、間接費(fèi)、安裝費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金；
b、產(chǎn)品就位相關(guān)的卸車、裝車、運(yùn)輸?shù)鹊娜抠M(fèi)用；
c、甲供材料承包人指定地面位臵后，卸車、二次倒運(yùn)、采保等后續(xù)所有費(fèi)用。
d、包含但不限于施工過程中使用的施工所需的全部輔材費(fèi)；
h、合同期內(nèi)市場(chǎng)材料價(jià)格、人工價(jià)格、政府收費(fèi)等各種因素造成的價(jià)格變動(dòng)；
k、乙方在甲方提供的施工圖的基礎(chǔ)上，為達(dá)到甲方效果圖、施工圖要求的裝修效果，所需的全部費(fèi)用。
6.3調(diào)整合同總價(jià)的因素：雙方簽字并蓋章確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更、工程洽商。本工程的變更、洽商采用的計(jì)價(jià)方式：
6.3.1變更工程量乘以合同中該項(xiàng)的綜合單價(jià)，即為該項(xiàng)變更價(jià)款。
6.3.2工程量的確定：依據(jù)施工圖紙及經(jīng)甲方確定的變更洽商計(jì)算工程量。
6.3.3洽商、變更項(xiàng)目與合同綜合單價(jià)相同的執(zhí)行合同綜合單價(jià)；相似項(xiàng)目的變更、洽商，按照相似綜合單價(jià)換算確定；未有項(xiàng)目的變更、洽商，雙方協(xié)商確定。
6.4乙方已了解現(xiàn)場(chǎng)的位臵、交通狀況、存放地點(diǎn)、起卸物料的限制、已完成工程之狀況的現(xiàn)場(chǎng)平面、臨時(shí)設(shè)施、倉(cāng)儲(chǔ)、水電等，以及一切可能影響工程費(fèi)用的其他情況。任何不了解或不能預(yù)見上述因素及其影響而導(dǎo)致的工期或費(fèi)用索賠將不獲支持。
6.5本合同價(jià)款中已涵蓋的乙方為完成本工程的措施費(fèi)包括但不限于：施工場(chǎng)地的臨建搭建、搬遷、拆除、場(chǎng)地平整、材料二次搬運(yùn)、施工技術(shù)措施費(fèi)、合理時(shí)限內(nèi)的臨時(shí)停水、臨時(shí)停電導(dǎo)致的誤工費(fèi)、安全措施費(fèi)、為配合甲方銷售所作的工序調(diào)整、合同工期內(nèi)趕工引起的各種材料人工設(shè)備損耗及增加費(fèi)。
6.6工程結(jié)算。
6.6.1工程竣工驗(yàn)收合格后20日內(nèi)，乙方向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告、完整的結(jié)算資料及竣工資料（按河北資料規(guī)程規(guī)定執(zhí)行）。乙方未在上述規(guī)定的時(shí)間內(nèi)報(bào)送上述資料的，以甲方出具的結(jié)算價(jià)格為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在收到乙方報(bào)送的竣工結(jié)算文件之日起20個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出意見，甲方未在上述時(shí)間內(nèi)給予回復(fù)的，不得視為同意按照乙方制作的竣工決算資料作為雙方的結(jié)算價(jià)格。
6.6.2本工程甲供材料設(shè)備，其消耗量執(zhí)行河北省定額標(biāo)準(zhǔn)，超出部分材料甲方有權(quán)在結(jié)算時(shí)扣除。
發(fā)包方： (以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
承包方： (以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
為維護(hù)雙方的權(quán)益，根據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合本工程的具體情況，簽訂本合同，并遵照?qǐng)?zhí)行。
第一章合同背景
第一條施工地點(diǎn)位于昆明市西山區(qū)廣福路世紀(jì)半島v期。蘋果谷bb戶型2幢1單元202-1402號(hào)房，(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)該房屋竣工驗(yàn)收合格，并已交付使用。
第二條甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛(wèi)生、美觀、適于居住、方便生活、令人心情愉悅。
第二章施工單位資格
第三條乙方是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。乙方不具備營(yíng)業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償乙方損失。
第四條本合同簽訂前，乙方應(yīng)向甲方出示《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》原件。
第三章施工內(nèi)容
第五條該房屋屬鋼筋混泥土磚墻結(jié)構(gòu)，房型為2房2廳1廚1衛(wèi)，建筑總面積為83平方米;施工的是其中的2房2廳1廚1衛(wèi)，施工面積為69平方米。詳見作為本合同附件(一)的《房型圖》。
第六條施工內(nèi)容和做法說明如下：
(一)廳：地面部分：地面找平、制作電視柜，墻面部分：刷墻漆、制作電視背景墻、制作餐廳紅酒架，天棚部分：周邊吊頂、安裝吊燈、筒燈、射燈、燈帶，門窗部分：拆掉客廳第一道落地窗，在外觀陽(yáng)臺(tái)上安裝鋁合金窗戶、玻璃。
(二)房：地面部分：地面找平，墻面部分：刷墻漆、安裝墻體儲(chǔ)衣柜2組，天棚部分：床頭、床位吊頂、安裝吊燈、筒燈、射燈、燈帶，門窗部分：拆掉客廳第一道落地窗，在外觀陽(yáng)臺(tái)上安裝鋁合金窗戶、玻璃。
(三)廚：地面部分：做防水、貼地板磚、制作灶臺(tái)櫥柜、洗拖把池，墻面部分：貼瓷磚，天棚部分：吊頂、安裝燈具。
(四)衛(wèi)：地面部分：做防水、貼地板磚、蹲坑、洗面臺(tái)，墻面部分：貼墻磚、淋浴，天棚部分：吊頂、安裝燈具、浴霸。
(五)其他：地面部分：貼地板磚，墻面部分：貼墻磚，天棚部分：制作隔板儲(chǔ)物柜，其他：鞋柜。前款沒有說明的，依作為本合同附件(二)的《裝修施工圖》確定。
第四章材料、設(shè)備和價(jià)款
第七條施工使用的材料和設(shè)備見作為本合同附件(三)的《主要材料報(bào)價(jià)單》、作為本合同附件(四)的《輔助材料報(bào)價(jià)單》，乙方的人工費(fèi)見作為本合同附件(五)的《人工費(fèi)報(bào)價(jià)單》。
第八條該房屋總工程人工費(fèi)為14000.00元(大寫：一萬肆仟元)此費(fèi)用已經(jīng)包括垃圾清運(yùn)費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)、稅金。
前款所述的14000.00元(大寫：一萬肆仟元)限于人工費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、管理費(fèi)，不包括材料費(fèi)。
雙方對(duì)前款所述的市場(chǎng)平均價(jià)格有異議的，可以委托價(jià)格評(píng)估部門評(píng)估，價(jià)格評(píng)估部門的評(píng)估結(jié)論，雙方應(yīng)當(dāng)接受。
第九條甲方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)當(dāng)按時(shí)送到現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。甲方提供的材料、設(shè)備不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后以書面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)乙方驗(yàn)收后發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。
第十條甲方提供的材料和設(shè)備，均應(yīng)用于本工程;未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。
因乙方原因?qū)е录追教峁┑牟牧虾驮O(shè)備短缺或被更換的，乙方應(yīng)按短缺材料和設(shè)備的價(jià)款或材料和設(shè)備被更換前后差價(jià)的10倍賠償甲方。
第五章付款方式
第十一條工程款按以下方式支付：
(一)本合同簽訂后，開工前二至五日，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款30%的工程款;
(二)完成50%的工程量之日后的三日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款40%的工程款;
(三)竣工驗(yàn)收后三日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款25%的工程款。
(四)竣工驗(yàn)收合格一年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款5%的工程款。
甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。
第十二條因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價(jià)款增減的，甲方在竣工驗(yàn)收合格之日支付或收取增、減部分的款項(xiàng)。
第十三條雙方款項(xiàng)往來，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應(yīng)付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。
第十四條竣工驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價(jià)款的5%的保修基金。竣工驗(yàn)收合格后一年內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。
第六章結(jié)算
第十五條工程竣工，甲方驗(yàn)收后對(duì)價(jià)款有異議的，可以要求不超過七日的核價(jià)期，核價(jià)期內(nèi)，甲方有權(quán)暫停向乙方付款，乙方應(yīng)當(dāng)同意。甲方若委托第三方進(jìn)行評(píng)估的，核價(jià)期至取得評(píng)估報(bào)告之日屆滿。
甲方委托第三方評(píng)估價(jià)格的，以《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》約定的價(jià)格作為計(jì)算總價(jià)款的依據(jù)，按照評(píng)估結(jié)果結(jié)算總價(jià)款，乙方應(yīng)當(dāng)同意。
第七章工程進(jìn)度
第十六條本工程于 年 月 日開工， 年 月 日竣工，工期為 天。每日施工時(shí)間為 時(shí) 分至 時(shí) 分( 時(shí) 分至 時(shí) 分休息)
工期中施工時(shí)間內(nèi)，乙方未施工的，不論工程是否竣工，未施工的每1日按延誤工期1日處理。不滿1日的按1日處理。
第八章施工
第十七條乙方指派 為工程駐工地代表，負(fù)責(zé)本合同的履行，包括根據(jù)要求組織施工，協(xié)調(diào)、處理由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。乙方對(duì)其指派的駐工地代表的行為均予認(rèn)可。
乙方更換駐工地代表的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方;甲方收到更換通知前，乙方對(duì)原駐工地代表的行為應(yīng)當(dāng)認(rèn)可。
第十八條乙方應(yīng)當(dāng)自行施工，未經(jīng)甲方同意，不得將本工程轉(zhuǎn)包給任何第三方。
第十九條工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，以及國(guó)家和本市建筑行政主管部門制定的其他標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和雙方的約定。
第二十條施工期間，甲方及其代表有權(quán)在現(xiàn)場(chǎng)查看、了解、檢查施工情況，乙方應(yīng)當(dāng)配合;但甲方不得因此影響乙方施工。
第二十一條乙方應(yīng)當(dāng)按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，按照甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)、施工方案和做法說明完成工程，確保工程質(zhì)量，不得偷工減料。
第二十二條施工期間，甲方修改設(shè)計(jì)方案并相應(yīng)地變更施工方案、增減施工內(nèi)容的，應(yīng)在變更的項(xiàng)目施工前通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的要求施工。
甲方變更、增減施工項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)與乙方簽訂作為本合同附件(六)的《工程項(xiàng)目變更單》。
因甲方變更工種項(xiàng)目引起竣工日期和工程總價(jià)款變化的，按本合同的規(guī)定處理。
第二十三條乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得擅自折、改供曖、燃?xì)夤芫€，或?qū)嵤┢渌绊懡ㄖY(jié)構(gòu)，危害使用安全和超過住宅原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的行為。
甲方要求實(shí)施前款規(guī)定禁止的行為，乙方可以拒絕，但應(yīng)當(dāng)提供修改意見。
第二十四條乙方應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保證作業(yè)人員安全，避免甲方房屋和其他財(cái)產(chǎn)的損失。
乙方違反前款規(guī)定，造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。
第二十五條施工中，不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設(shè)施。乙方違反前款的規(guī)定，引起相鄰糾紛和與物業(yè)公司及任何第三方的糾紛的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)處理，造成甲方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。
第二十六條施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的水、電、煤氣、電話等公用事業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但日平均支出超過以下限額的，超過的部分由乙方承擔(dān)：水費(fèi)10元/日，電費(fèi)10元/日，煤氣費(fèi)0元/日，電話費(fèi)0元/日。
前款所述施工現(xiàn)場(chǎng)每日發(fā)生的各項(xiàng)公用事業(yè)費(fèi)為施工期間該項(xiàng)費(fèi)用的總額與施工天數(shù)的比值，以公用事業(yè)企業(yè)的付款通知或收據(jù)為認(rèn)定費(fèi)用的依據(jù)。
第九章驗(yàn)收
第二十七條隱蔽工程完工后，乙方應(yīng)在完工前三日書面通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)當(dāng)按乙方通知的時(shí)間參加驗(yàn)收。甲方不能按時(shí)驗(yàn)收的，應(yīng)當(dāng)通知乙方另行安排時(shí)間。
甲方無法及時(shí)驗(yàn)收，可能導(dǎo)致乙方延誤工期的，乙方可以組織人員驗(yàn)收，甲方應(yīng)當(dāng)接受驗(yàn)收結(jié)果。甲方事后要求復(fù)驗(yàn)的，乙方應(yīng)當(dāng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格的，復(fù)驗(yàn)、返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期予以順延。
第二十八條工程竣工后，乙方應(yīng)在竣工前五日書面通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知后七日內(nèi)按照工程設(shè)計(jì)合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，辦理驗(yàn)收移交手續(xù)，簽署作為本合同附件(七)的《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》和作為本合同附件(八)的《工程結(jié)算單》。乙方應(yīng)當(dāng)出具作為本合同附件(九)的《住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書》。甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方另定驗(yàn)收日期，驗(yàn)收合格的，甲方承認(rèn)原竣工日期。
第二十九條乙方因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方將依據(jù)法律途徑處理，乙方必須配合。
第十章保修
第三十條工程保修期三年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
第十一章違約責(zé)任
第三十一條甲方違反本合同第七章第十六條規(guī)定，每逾期1日，應(yīng)按逾期1日向乙方支付100元至500元違約金。
第三十二條乙方違反本合同第七章第十六條規(guī)定，每逾期1日，應(yīng)按逾期1日向甲方支付100元至500元違約金。但因甲方的原因或經(jīng)甲方書面確認(rèn)的變更施工項(xiàng)目等原因而延長(zhǎng)工期的除外。
第三十三條本合同生效后，任何一方要求終止合同的，經(jīng)結(jié)算已完成的工程款，提出終止合同的一方支付另一方相當(dāng)于工程總價(jià)款10%的違約金后，本合同終止。
第十二章其他
第三十四條雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，選擇以下第兩種途徑解決：
(一)向勞動(dòng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
(二)向人民法院起訴。
第三十五條本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。
甲方： 乙方：
身份證號(hào)碼： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
地址： 地址：
電話： 電話：
郵編： 郵編：
日期： 年 月 日日期： 年 月 日
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同)，以便共同遵守。
(1)______室，計(jì)______平方米;。
(2)______廳，計(jì)______平方米;。
(3)______廚房，計(jì)______平方米;。
(4)______衛(wèi)生間，計(jì)______平方米;。
(5)______陽(yáng)臺(tái)，計(jì)______平方米;。
(6)________過道，計(jì)______平方米;。
3、其他(注明部位)____________，計(jì)________平方米。
總計(jì)：施工面積____________平方米。
4、施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。
6、工程開工日期：______年______月______日
7、工程竣工日期：______年______月______日
工程總天數(shù)：________天。
工程價(jià)款(金額大寫)___________________元，詳見《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。
1、材料款__________元;。
2、人工費(fèi)__________元;。
3、設(shè)計(jì)費(fèi)__________元;。
4、施工清運(yùn)費(fèi)__________元;。
5、搬卸費(fèi)__________元;。
6、管理費(fèi)__________元;。
7、稅金(3.41%)___________元;。
8、其他費(fèi)用(注明內(nèi)容)______________元。
1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見《家庭裝潢工程材料決算清單》。
3、施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。
4、質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：上海市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專業(yè)委員會(huì)。
5、凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。
6、甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。
1、乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。詳見《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。
2、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。
3、甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，詳見《甲方提供裝潢材料清單》的內(nèi)容，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
1、合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過半(_______年_______月_______日)，甲方即第二次付施工工費(fèi)的40%。剩余10%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。(注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi))。
付款百分比。
甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。
甲方付清工程價(jià)款，詳見《家庭裝潢工程工程結(jié)算表》，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡，詳見《家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡》。
2、工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，詳見《家庭裝潢工程工程項(xiàng)目變更表》，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。
3、甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。
4、甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。
1、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方元。
2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。
3.在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。
5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。
1.工程質(zhì)量驗(yàn)收，詳見本合同附件（六）《家庭裝潢工程質(zhì)量驗(yàn)收表》，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。
2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗(yàn)收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。
3.甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。
1.甲方。
1、必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。
2、二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。
3、如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。
2.乙方。
1.應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、會(huì)員證書或施工資質(zhì)；如是下屬分支機(jī)構(gòu)，也須有上級(jí)公司出具的證明；經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書。
2.指派（姓名）__________為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。
3.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
4.嚴(yán)格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。
5.在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起，為12個(gè)月。
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5％作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。
1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決?；驊{本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向上海市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專業(yè)委員會(huì)投訴，請(qǐng)求解決。
2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；_______人民法院提起訴訟。
1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的10％交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。
1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。
2.補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。
3.本合同（包括合同附件、補(bǔ)充合同）一式份，甲乙雙方及見證部門各執(zhí)壹份。
甲方（業(yè)主）：______________（簽章）乙方：______________（簽章）。
甲方：乙方：
甲乙雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就甲方委托乙方xx事宜達(dá)成如下協(xié)議，共雙方恪守執(zhí)行。
一、工程名稱：
二、工程量及規(guī)格：
總工程費(fèi)用：18000元（壹萬捌仟元整）。
三、工程期限：自簽訂之日起15日內(nèi)完工。
四、付款（結(jié)算）方式：
1、銀行轉(zhuǎn)帳。
2、在本合同履行過程中無偷、漏稅或其它違法行為，各自承擔(dān)中國(guó)有關(guān)機(jī)構(gòu)根據(jù)中國(guó)稅法向其征收的所有與本合同及本合同執(zhí)行有關(guān)的稅項(xiàng)。
3、乙方應(yīng)提供符合國(guó)家稅法規(guī)定的正規(guī)發(fā)票，如果乙方提供虛假的'發(fā)票或發(fā)票內(nèi)容不真實(shí)，甲方有權(quán)單方面解除合同并永不與乙方合作，乙方承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和相關(guān)的法律責(zé)任。
4、工程完工后，經(jīng)驗(yàn)收合格一次性付清款項(xiàng)。
五、爭(zhēng)議解決。
雙方發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商解決不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院起訴。
六、違約責(zé)任。
3、由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц逗贤傇靸r(jià)的1%為違約金。
七、附則。
1本合同由甲、乙雙方直接簽訂，合同一式四份，甲方執(zhí)三份乙方執(zhí)一份。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。
2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
3、乙方在施工、運(yùn)輸及裝卸過程中若出現(xiàn)人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等安全問題均乙方負(fù)責(zé)。
4、合同履行完后自動(dòng)終止。
5、本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方（簽字）乙方（簽字）。
（蓋章）（蓋章）。
簽訂日期：年月日簽約日期：年月日
乙方(施工方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《寧夏回族自治區(qū)建筑裝飾裝修管理辦法》及有關(guān)規(guī)定，就"陽(yáng)光會(huì)所"內(nèi)外部裝飾裝修工程事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、工程概況。
1、工程地點(diǎn)：賀蘭縣虹橋路天鵝湖小鎮(zhèn)。
2、房屋結(jié)構(gòu)：框架。
3、施工內(nèi)容及要求：(詳見附表1：《裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表》;附表2：經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的《陽(yáng)光會(huì)所內(nèi)外裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙》。
4、工程承包方式：包工、包料。(詳見附表第3：乙方提供的《陽(yáng)光會(huì)所裝飾裝修材料明細(xì)表》)。
二、施工期限。
施工期限天，開工日期：20xx年3月日，竣工日期：20xx年5月日。
三、工程價(jià)款。
1、裝修費(fèi)用：本合同項(xiàng)下裝飾裝修預(yù)算價(jià)款人民幣為(小寫(大寫(詳見附表4：《陽(yáng)光會(huì)所裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單》)。
2、付款方式：
1、經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交裝修結(jié)算單和裝修決算表，經(jīng)甲方審核通過后，三十個(gè)工作日內(nèi)一次性向乙方支付裝修費(fèi)用。
2、雙方款項(xiàng)往來，均應(yīng)出具發(fā)票。
四、材料、設(shè)備的供應(yīng)。
凡由乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備必須與報(bào)價(jià)單中注明的品牌、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量相符，并應(yīng)向甲方提交檢測(cè)報(bào)告，其中包括環(huán)保檢測(cè)資料。乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備，應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，否則對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。(乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備詳見附表5)。
五、工程變更。
施工過程中，甲方有權(quán)提出修改設(shè)計(jì)及增減工程項(xiàng)目，對(duì)于變更相關(guān)事宜，雙方可另行協(xié)商確定或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
六、施工安全。
1、乙方在施工期內(nèi)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)范》，確保施工安全。
2、由于乙方在施工過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。
七、工程質(zhì)量、驗(yàn)收及結(jié)算。
1、工程質(zhì)量按本合同約定履行。
2、甲、乙雙方應(yīng)按以下幾個(gè)階段對(duì)隱蔽工程和中間工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并填寫工程驗(yàn)收單。
(1)雜工拆舊;(2)水電敷設(shè);(3)瓦工砌帖;(4)木工制作;(5)漆工刷涂;(6)打掃衛(wèi)生。
3、工程竣工后，乙方應(yīng)書面通知甲方竣工驗(yàn)收。甲方自接到驗(yàn)收通知3日內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單(詳見附表6：《陽(yáng)光會(huì)所裝飾裝修工程驗(yàn)收單》)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另行確定驗(yàn)收日期。
4、工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程結(jié)算單和工程決算表及有關(guān)資料(詳見附表7-1：《裝飾裝修工程結(jié)算單》;附表7-2：《裝飾裝修工程決算表》)。甲方自接到上述資料30天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見，到期未提出異議，視為同意。
5、工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，甲方不得擅自使用?？⒐を?yàn)收未經(jīng)通過的，乙方應(yīng)依照甲方要求無條件返修。
6、工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如甲方提出對(duì)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)時(shí)，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
八、工程保修。
在正常作用條件下，工程保修期為一年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
九、其它一般規(guī)定。
對(duì)甲方的規(guī)定：
1、向乙方提供施工需要的水、電等施工條件，并說明使用注意事項(xiàng)。
2、甲方要求按合同約定的工程提前竣工時(shí)，需征得乙方同意。
3、甲方指派為代表，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理變更、驗(yàn)收、結(jié)算等手續(xù)。
對(duì)乙方的規(guī)定：
1、乙方不得將工程轉(zhuǎn)包給他人施工。
2、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行管理。
3、乙方指派為駐工地代表，負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)系協(xié)調(diào)，代表乙方辦理變更、驗(yàn)收、結(jié)算等手續(xù)。
十、工程監(jiān)理。
若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)通知乙方。
十一、違約責(zé)任。
甲、乙方違反本合同條款應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的.經(jīng)濟(jì)損失。
甲方未按合同的約定付款，每逾期一天，按逾期未付款的2‰支付違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)包工程，甲方有權(quán)要求停工，乙方應(yīng)承擔(dān)工程總造價(jià)20%的違約金并賠償甲方由此而造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。乙方因自身原因逾期竣工，每逾期一天，乙方按合同總價(jià)款的2‰支付違約金。本合同生效后甲、乙雙方不得擅自變更或解除合同，否則違約方將按工程預(yù)算總造價(jià)10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償由此而造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。
十二、爭(zhēng)議或糾紛的處理。
甲、乙雙方履行本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，首先應(yīng)協(xié)商解決，雙方協(xié)商不成的，任何乙方可依法向工程所在地人民法院提起訴訟。
十三、其他約定。
如有其他未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。
十四、本合同正本一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份。本合同自甲乙雙方簽字/蓋章之日起生效。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
年月。
發(fā)包方(簡(jiǎn)稱甲方)：
承包方(簡(jiǎn)稱乙方)：
為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進(jìn)行，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及本工程的具體情況簽訂本合同。
1.工程名稱：
2.工程地址：
3.建筑面積：
4.工程質(zhì)量：確保一次性驗(yàn)收合格100%，質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良。
采取包設(shè)計(jì)、包工包料、包工期、包質(zhì)量、包文明施工、包安全的方式承包。
承包范圍：按圖紙所示的8#樓3—6樓裝飾施工工程。具體設(shè)計(jì)及施工內(nèi)容如下：三樓主要功能：兼顧會(huì)議、書畫展示、實(shí)物展示，培訓(xùn)、宴會(huì)等功能。通話系統(tǒng)、音響、燈光、投影儀、展示柜、展示架、屏風(fēng)、會(huì)議桌椅、餐桌椅等四至六樓主要為高檔酒店式住宿功能，大戶型套間兼顧辦公，棋牌等功能。主要設(shè)計(jì)施工內(nèi)容包括：地面、墻面、頂面、電視、電話、電腦臺(tái)、電水壺、床、床品、床頭柜、梳妝臺(tái)、沙發(fā)座椅、茶幾、茶具、陳列柜、儲(chǔ)物衣廚、衣架、行李包架、燈具、窗簾、拖鞋、垃圾桶、煙灰缸、腳墊、防滑墊、抽紙盒、穿衣鏡、吹風(fēng)機(jī)、軟裝飾(花器、茶盤、字畫等裝飾品)、衛(wèi)生間全套，大戶型套間考慮簡(jiǎn)易廚房，達(dá)到拎包入住標(biāo)準(zhǔn)。
1.質(zhì)量目標(biāo)：一次性驗(yàn)收合格率達(dá)100%;質(zhì)量?jī)?yōu)良;達(dá)到甲乙雙方共同滿意的效果;。
2.乙方應(yīng)承擔(dān)其所施工項(xiàng)目的質(zhì)量保證工作，質(zhì)保內(nèi)容為所有與裝飾裝修工程有關(guān)的施工質(zhì)量問題。
1.本合同采取總價(jià)包干方式承包，合同包干總價(jià)為人民幣萬元，大寫元整。
2.工程量的確認(rèn)：
(一)甲方權(quán)利及義務(wù)：
2.做好工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、綜合治理等管理工作。
3.審查乙方編制的施工組織設(shè)計(jì)，參與施工過程中重大技術(shù)問題的方案討論和實(shí)施;。
5.甲方及時(shí)辦理工程進(jìn)度款、工程尾款并及時(shí)撥付工程款;。
6.為乙方提供準(zhǔn)確施工圖一套，并及時(shí)提供設(shè)計(jì)修改等圖紙;。
(二)乙方權(quán)利和義務(wù)。
1.乙方委托同志全面負(fù)責(zé)本合同的實(shí)施;。
2.乙方應(yīng)尊重甲方的權(quán)威性，服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督管理;。
3.乙方有自主組織獨(dú)立施工的權(quán)利，但必須在甲方的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行;。
6.乙方必須保證按圖施工，如圖紙有矛盾處，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整后執(zhí)行;。
7.乙方向甲方承諾按合同工期進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收。
甲乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，憑本合同文本和施工企業(yè)開具的收據(jù)，可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、協(xié)調(diào)解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以依照本合同約定向市仲裁委員會(huì)仲裁;地人民法院提起訴訟。
2.本合同一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
3.本合同附件具有同等效應(yīng);合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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