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              1. 首頁(yè) > 范文大全 > 合同范本

                房屋出售合同簡(jiǎn)單(優(yōu)質(zhì)17篇)

                房屋出售合同簡(jiǎn)單(優(yōu)質(zhì)17篇)



                通過簽署合同協(xié)議,雙方明確了合作的具體內(nèi)容和方式,保持了合作的穩(wěn)定性。這些合同協(xié)議范文涵蓋了不同行業(yè)和業(yè)務(wù)類型,可滿足各種合同撰寫的需求。

                房屋出售合同

                郵政編碼:____________________。

                營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):______________。

                企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):______________。

                法定代表人:_______聯(lián)系電話:__________。

                委托代理人:_______聯(lián)系電話:__________。

                委托銷售代理機(jī)構(gòu):______________________。

                通訊地址:_____________________________。

                郵政編碼:____________________________。

                營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):______________________。

                買受人:_____________________________。

                【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】:_______國(guó)籍:_______。

                【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】:________。

                出生日期:____年___月___日,性別:________

                通訊地址:___________________________。

                郵政編碼:________聯(lián)系電話:________________。

                【法定代理人】【委托代理人】:____國(guó)籍:______。

                【身份證】【護(hù)照】:________________________。

                出生日期:___年__月__日,性別:______________

                通訊地址:__________________________________。

                郵政編碼:______聯(lián)系電話:________________。

                根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房現(xiàn)房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:

                第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

                出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得坐落(國(guó)有土地使用證的坐落)于____地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】為:____,土地使用權(quán)面積為:_____,買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)所在土地用途為:____,土地使用年限自____年___月___日至___年___月___日止。該地塊國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)為:______,該商品房所在土地用途為:____,土地使用權(quán)出讓年限自___年__月__日至___年__月___日止。

                在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【推廣名名】為:____,該商品房建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為:_______,現(xiàn)已通過規(guī)劃驗(yàn)收并完成了竣工驗(yàn)收。

                第二條銷售依據(jù)。

                買受人購(gòu)買的商品房現(xiàn)已取得房屋所有權(quán)證,證號(hào)為:_____,填發(fā)單位為:___________。

                第三條基本情況。

                經(jīng)公安行政管理部門核準(zhǔn),該商品房地址為:_______。該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的____【幢】【座】第____層____單元____號(hào)。

                該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為:______,建筑層數(shù)為:______層,其中地上_____層,地下____層。

                該商品房的用途為【住宅】【經(jīng)濟(jì)適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】:____;【層高】【凈高】為:____米,【坡屋頂凈高】最低為:___米,最高為:___米。該商品房朝向?yàn)椋篲__;有___個(gè)陽(yáng)臺(tái),其中___個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式,____個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式。

                出賣人委托實(shí)測(cè)該商品房面積的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)是_____,其實(shí)測(cè)建筑面積共___平方米,其中,套內(nèi)建筑面積____平方米,共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__平方米。

                該商品房平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖見附件一,有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二。

                本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離,凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。

                第四條抵押情況。

                該商品房的抵押情況為:____。

                1、該商品房未設(shè)定抵押。

                2、該商品房已設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:_____,抵押登記部門為:_____,抵押登記日期為:____。

                關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。

                第五條租賃情況。

                該商品房的租賃情況為:____。

                1、出賣人未將該商品房出租。

                2、出賣人已將該商品房出租,【買受人為該商品房承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】。

                第六條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

                出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款。

                1、按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)每平方米__(幣)__元,總價(jià)款__(幣)_佰__拾__億___仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元整(大寫)。

                2、按照建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為每平方米__(幣)__元,總價(jià)款__(幣)___佰___拾__億___仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元整(大寫)。

                3、按照套(單元)計(jì)算,該商品房總價(jià)款為__(幣)__佰__拾__億__仟__佰__拾___萬(wàn)___仟__佰__拾__元整(大寫)。

                4、按照____計(jì)算,該商品房總價(jià)款為___(幣)___佰___拾___億___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾__元整(大寫)。

                具體約定見附件四。

                本條所稱建筑面積,是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結(jié)構(gòu)牢固,層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。

                所稱套內(nèi)建筑面積,是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和。

                第七條付款方式及期限。

                買受人采取下列第____種方式付款。

                1、一次性付款。

                2、分期付款。3、貸款方式付款:【公積金貸款】【商業(yè)貸款】。買受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的____%,其余價(jià)款可以向【_____】【住房公積金管理機(jī)構(gòu)委托的商業(yè)銀行】借款支付。

                4、其他方式。

                具體付款方式及期限的約定見附件五。

                第八條逾期付款責(zé)任。

                買受人未按照約定的時(shí)間付款的,按照下列第___種方式處理。

                1、按照逾期時(shí)間,分別處理。((1)和(2)不作累加)。

                (2)逾期超過___日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起__日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的__%向出賣人支付違約金,并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意后,合同繼續(xù)履行,自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之___(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起____日內(nèi)向出賣人支付違約金。

                本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

                2、_________________。

                第九條交付條件。

                (一)出賣人應(yīng)當(dāng)在__年___月___日前向買受人交付該商品房。

                (二)該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1、2、______、______、______項(xiàng)所列條件。

                1、提供有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)完成的該商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書。

                2、該商品房為住宅的,出賣人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

                3、滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施達(dá)到的條件。

                4、該商品房為住宅的,出賣人提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》(20_年1月1日起進(jìn)行住宅工程竣工驗(yàn)收的房屋適用)。

                第十條逾期交房責(zé)任。

                除不可抗力外,出賣人未按照第九條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的,按照下列第______種方式處理。

                (2)逾期超過___日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后,買受人有權(quán)退房。買受人退房的,出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起___日內(nèi)退還全部已付款,并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,并于該商品房實(shí)際交付之日起____日內(nèi)向買受人支付違約金。

                2、__________________________。

                第十一條交接手續(xù)。

                (一)該商品房達(dá)到第九條約定的交付條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前,書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)出示第九條約定的證明文件,并滿足第九條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全,或未滿足第九條約定其他條件的,買受人有權(quán)拒絕接收,由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),并按照第十條處理。

                (二)驗(yàn)收交接后,雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的,雙方同意按照下列約定方式處理:

                ___________________________。

                (三)雙方同意按照下列第______種方式繳納稅費(fèi)。

                1、出賣人不得將買受人交納稅費(fèi)作為交接該商品房的條件。

                2、買受人同意委托______代交下列第___、___、種稅費(fèi),并在接收該商品房的同時(shí)將上述稅費(fèi)交給出賣人。

                (1)專項(xiàng)維修資金;。

                (2)契稅;。

                (3)第二十一條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;。

                (4)供暖費(fèi);。

                3、買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第____、____、____、種稅費(fèi),并在接收該商品房的同時(shí)向出賣人出示繳納稅費(fèi)的憑據(jù)。

                (1)專項(xiàng)維修資金;。

                (2)契稅;。

                (3)第二十一條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;。

                (4)供暖費(fèi);。

                第十二條市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾。

                出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達(dá)到下列條件:

                1、市政基礎(chǔ)設(shè)施:

                (1)上水、下水:____年___月___日達(dá)到_____________;。

                (3)供暖:___年___月___日達(dá)到_________;。

                (4)燃?xì)猓篲__年___月___日達(dá)到__________;。

                (5)電話通信線:____年___月___日交付,敷設(shè)到戶;。

                (6)有線電視線:____年___月___日交付,敷設(shè)到戶;。

                如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件,雙方同意按照下列方式處理:

                (1)________________;。

                (2)________________。

                2、其他設(shè)施。

                (1)公共綠地:____年___月___日達(dá)到___________;。

                (2)小區(qū)非市政道路:___年___月___日達(dá)到________;。

                (3)公共停車場(chǎng):___年___月__日達(dá)到___________;。

                (4)幼兒園:___年___月___日達(dá)到____________;。

                (5)學(xué)校___年___月___日達(dá)到______________;。

                (6)會(huì)所:__年__月__日達(dá)到________________;。

                (7)購(gòu)物中心:__年___月___日達(dá)到_______________;。

                (8)體育設(shè)施:__年___月___日達(dá)到_________________;。

                如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件,雙方同意按照下列方式處理:

                (2)________________________________________________。

                第十三條商品房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定。

                (一)出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件,該商品房質(zhì)量符合國(guó)家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。

                (二)出賣人和買受人約定如下:

                1、該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的,自該商品房交付之日起___日內(nèi)(該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不低于60日),買受人有權(quán)退房。買受人退房的,出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起______日內(nèi)退還買受人全部已付款,并按照______利率付給利息,給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。

                買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_____日的,買受人應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

                2、交付該商品房時(shí),該商品房已經(jīng)由建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位驗(yàn)收合格,出賣人應(yīng)當(dāng)與買受人共同查驗(yàn)收房,發(fā)現(xiàn)有其他問題的,雙方同意按照第_____種方式處理。

                (1)出賣人應(yīng)當(dāng)于_______日內(nèi)將已修復(fù)的該商品房交付。由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),并按照第十條處理。

                (2)由出賣人按照國(guó)家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)在商品房交付之日起_____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù),并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,給買受人造成的損失由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。

                3、出賣人交付的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第______種方式處理。

                (1)出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

                (2)___________________________________。

                具體裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見附件六。

                (三)出賣人和買受人對(duì)工程質(zhì)量問題發(fā)生爭(zhēng)議的,任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè),雙方均有協(xié)助并配合對(duì)方檢測(cè)的義務(wù)。

                第十四條居民建筑節(jié)能措施。

                該商品房為住宅的,應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會(huì)、北京市建設(shè)委員會(huì)聯(lián)合發(fā)布的《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的,出賣人應(yīng)當(dāng)按照《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求補(bǔ)做節(jié)能措施,并承擔(dān)全部費(fèi)用;因此給買受人造成損失的,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

                第十五條住宅保修責(zé)任。

                (一)該商品房為住宅的,出賣人自該商品房交付之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任?!蹲≌|(zhì)量保證書》承諾的保修范圍和保修期限必須符合國(guó)家和北京市有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的要求。

                該商品房為非住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

                (二)在該商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,雙方有退房約定的,按照約定處理;沒有退房約定的,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),買受人應(yīng)當(dāng)配合保修。非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任。

                第十六條建筑隔聲情況。

                該商品房為住宅的,出賣人承諾該商品房建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》(gbj118-88)、《建筑外窗空氣隔聲性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》(gb8485-87)、《隔聲門》(hcrj019-98)標(biāo)準(zhǔn),對(duì)該商品房所在地聲環(huán)境狀況的描述真實(shí)準(zhǔn)確。商品房建筑設(shè)計(jì)文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件所表征的聲環(huán)境狀況見附件八。

                商品房建筑隔聲情況未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的,出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求補(bǔ)做建筑施工隔聲措施,并承擔(dān)全部費(fèi)用;因此給買受人造成損失的,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

                第十七條使用承諾和風(fēng)險(xiǎn)提示。

                1、買受人使用該商品房期間,不得擅自改變?cè)撋唐贩康挠猛尽⒔ㄖ黧w結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定者外,買受人在使用該商品房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施,并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

                出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

                2、出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售;不采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房;不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。

                第十八條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

                (一)出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

                (二)商品房交付使用后,雙方同意按照下列第_____種方式處理。

                1、雙方共同向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

                2、買受人自行委托他人向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

                3、買受人同意委托_______向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,委托費(fèi)用______元人民幣(大寫)。

                (三)買受人未能在商品房交付之日起_______日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的,雙方同意按照下列方式處理。

                1、如因出賣人的責(zé)任,買受人有權(quán)退房。買受人退房的,出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款,并按照___利率付給利息。買受人不退房的,自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止,出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____的違約金。

                2、如因買受人的責(zé)任,____________。

                第十九條共有權(quán)益的約定。

                1、該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。

                2、該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。

                3、____________________。

                第二十條附屬建筑物、構(gòu)筑物的約定。

                雙方同意該商品房的地下停車庫(kù)等附屬建筑物、構(gòu)筑物按照以下第種方式處理。

                1、出賣人出賣該商品房時(shí),該商品房附屬的_____隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。

                2、出賣人出賣該商品房時(shí),商品房附屬的_____不隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。

                第二十一條前期物業(yè)服務(wù)(未成立業(yè)主委員會(huì))。

                (一)出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為:_______,資質(zhì)證號(hào)為:_______。

                (二)前期物業(yè)管理期間,物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為____/月·平方米(建筑面積)。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、_________。

                地上停車管理費(fèi)_______,地下停車管理費(fèi)______。

                (三)物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照第___種方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

                1、按照年收取,買受人應(yīng)當(dāng)在每年的____月_____日前繳費(fèi)。

                2、按照半年收取,買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的__月__日前和__月__日前繳費(fèi)。

                3、按照季收取,買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的__月__日前、___月__日前、__月__日前和__月__日前繳費(fèi)。

                (四)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容(前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約)見附件七。買受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約,同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù),遵守臨時(shí)管理規(guī)約。

                第二十二條專項(xiàng)維修資金。

                買受人委托出賣人代交專項(xiàng)維修資金的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人接收該商品房之日起_____日內(nèi),向買受人提交專項(xiàng)維修資金繳納憑證。

                買受人自行繳納專項(xiàng)維修資金的,應(yīng)當(dāng)在商品房交付【時(shí)】【之日起_____日內(nèi)】,向物業(yè)管理企業(yè)出示專項(xiàng)維修資金繳納憑證。

                第二十三條不可抗力。

                因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

                第二十四條爭(zhēng)議解決方式。

                本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按照下列第______種方式解決。

                1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。

                2、依法向人民法院起訴。

                第二十五條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,但補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的,仍以本合同為準(zhǔn)。對(duì)本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

                第二十六條本合同及附件共___頁(yè),一式___份,具有同等法律效力,其中出賣人______份,買受人__份,___份,___份。

                出賣人(簽章):

                買受人(簽章):

                【法定代表人】:【法定代表人】:

                【委托代理人】(簽章):【負(fù)責(zé)人】:

                【委托銷售代理機(jī)構(gòu)】(簽章):【委托代理人】(簽章):

                簽訂時(shí)間:_____年__月__日簽訂時(shí)間:____年__月__日。

                簽訂地點(diǎn):簽訂地點(diǎn):

                附件一房屋平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖(應(yīng)標(biāo)明方位)。

                附件二共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明。

                附件三關(guān)于抵押的相關(guān)約定。

                附件四計(jì)價(jià)方式與價(jià)款的其他約定。

                附件五付款方式及期限的約定。

                附件六裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定。

                附件七物業(yè)服務(wù)。

                附件八該商品房的建筑設(shè)計(jì)文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件所表征的所在地聲環(huán)境狀況(環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件未含聲環(huán)境狀況的應(yīng)在商品房預(yù)售時(shí)通過實(shí)測(cè)取得)。

                房屋出售合同

                賣方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)。

                買方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)。

                甲方將自有門面房屋進(jìn)行出售,本著平等自愿,誠(chéng)實(shí)可信的原則,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致,特簽字本合同。

                一、房屋概況:一樓為門面,二至三樓為住房,門牌編號(hào)從土橋鎮(zhèn)政府大門從右至左,門牌編號(hào),門面1至9號(hào),住房一單元1-2-1,1-2-2,1-3-1,1-3-2,二單元2-2-1,2-2-2,2-3-1,2-3-2。

                二、甲方將土橋鎮(zhèn)舊市路81號(hào)(門面、住房)的門面(含后面的退堂)第號(hào),面積約平方米出售給乙方,單價(jià):元平方米,住房元(套)出售給乙方,實(shí)際面積按銅梁縣國(guó)土資源和房屋管理局的測(cè)繪和房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。

                三、房屋移交時(shí)間為20xx年3月30日前交給乙方,交房后其房屋的管理和安全責(zé)任由購(gòu)買方負(fù)責(zé)。

                四、甲方負(fù)責(zé)將水、電統(tǒng)一安到進(jìn)戶門和門面,水、電的下戶費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)。

                五、甲方將房面進(jìn)行防漏處理,清運(yùn)周圍的垃圾,交房前保證衛(wèi)生間的下水道暢通,樓梯維修后交給乙方。

                六、付款方式:乙方首付給甲方元,余款甲方交房屋產(chǎn)權(quán)讓給乙方后,乙方一次性付清,否則是為違約。

                七、違約責(zé)任:甲方違約支付給乙方貳萬(wàn)元違約金,乙方違約支付給甲方貳萬(wàn)元違約金。

                八、此協(xié)議給甲乙雙方簽字后生效具有同等法律效力。

                九、此協(xié)議一式兩份,甲乙雙主各持一份。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

                法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

                _________年____月____日_________年____月____日。

                房屋出售合同

                甲方(賣方):

                乙方(買方):

                甲,乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成一下合同條款:

                一,甲方自愿將坐落在xx市xx路xx號(hào)xx幢xx樓xx單元xx室(建筑面積xx平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào):xx,土地使用證號(hào):xx)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證,土地使用證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖).

                二,雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫xx元;即人民幣(小寫)xx元.

                三,乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金大寫xx元,即人民幣小寫xx元.

                四,乙方支付定金之日起于xx內(nèi),向甲方支付所有購(gòu)房款(定金從中扣除).

                五,甲方保證該房產(chǎn)合法,權(quán)屬清楚,有合法的土地使用權(quán).

                六,辦理房產(chǎn)證,土地使用證,水,電,氣,電視收視等過戶手續(xù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用由xx方承擔(dān).

                七,乙方支付所有購(gòu)房款后,自行辦理相關(guān)過戶手續(xù),甲方積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)等過戶手續(xù).

                八,甲方應(yīng)在xx前將該房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)證等交付乙方.屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保,抵押,無(wú)人租住,使用,無(wú)欠賬,如電話費(fèi),水電費(fèi),有線電視收視費(fèi)等.

                九,本合同簽訂后,甲方如不能按規(guī)定日期交付房產(chǎn),逾期30日按2倍房屋購(gòu)買定金返還違約金(含已交付的定金),同時(shí)合同自行終止;乙方在規(guī)定交付房產(chǎn)日期內(nèi)拒不接收房產(chǎn),逾期30日,甲方不得返還房屋購(gòu)買定金,同時(shí)合同自行終止.

                十,交付該房產(chǎn)時(shí),甲方不得損壞該房產(chǎn)結(jié)構(gòu),地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,并將

                設(shè)施等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi)).

                十一,本合同一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效.

                甲方(賣方):身分證號(hào):

                住址:聯(lián)系電話:

                年xx月xx日

                乙方(買方):身分證號(hào):

                住址:聯(lián)系電話:

                年xx月xx日

                房屋出售合同

                丙方(見證人):____________

                甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定簽定本協(xié)議,由雙方共同遵守。

                一、甲方自愿將室的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)銷售合同更名為乙方,該套房屋原銷售合同的建筑面積為______平方米。

                二、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,該房屋的總成交價(jià)為______人民幣元(大寫:_______元整)。房屋銷售合同更名費(fèi)為人民幣_(tái)_____元)。

                三、本協(xié)議簽訂之后,乙方向甲方支付該房屋總成交價(jià)中的人民幣_(tái)_____元整作為該房屋銷售合同更名的定金。

                四、該房屋銷售合同更名手續(xù)在甲、乙雙方簽字后,乙方即向甲方支付該房屋總成交價(jià)中的人民幣元(大寫:______)

                五、該房屋的剩余款項(xiàng)人民幣元(大寫:______元整)在該房屋的產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后,乙方一并支付給甲方。

                六、甲方保證該房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù),在本協(xié)議簽約后,甲方在外界發(fā)生的任何財(cái)產(chǎn)糾紛和債權(quán)債務(wù)與該房屋無(wú)關(guān),如因甲方或政策等原因造成該房屋銷售合同無(wú)法更名,甲方必須無(wú)條件將定金返還給乙方。如因甲方的主觀原因(如原房屋銷售合同的尾款未付)造成該房屋最終的產(chǎn)權(quán)證無(wú)法辦理由甲方負(fù)責(zé),由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,均由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

                七、甲方必須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理該房屋銷售合同更名及辦理產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)事宜。該房屋辦理房屋銷售合同更名甲方代為支付,該房屋辦理房產(chǎn)證所涉及的相關(guān)費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

                八、本協(xié)議簽訂后,如乙方中途違約,應(yīng)書面告知甲方,該房屋銷售合同更名定金歸甲方所有,但乙方已支付給甲方的其他款項(xiàng)(不計(jì)利息)返還給乙方。如甲方中途違約,在書面告知乙方后,將乙方已支付給甲方的所有款項(xiàng)包括定金返還給乙方。如該房屋房產(chǎn)證下發(fā)后一月內(nèi),乙方未按本協(xié)議商定的該房屋剩余款項(xiàng)(本協(xié)議第五條)支付給甲方,乙方承擔(dān)違約責(zé)任,違約金以房產(chǎn)證下發(fā)一月后開始,甲方向乙方催討無(wú)果的情況下,每過一天按本協(xié)議商定的該房屋剩余款項(xiàng)(本協(xié)議第五條)1%賠付甲方。

                九、附加條款:

                十、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。協(xié)議一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

                甲方(手?。篲___________

                乙方(手印):____________

                日期:____________

                日期:____________

                丙方(手?。篲___________

                日期:____________

                房屋出售合同

                甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

                一、甲方自愿將坐落在________市九_(tái)_______區(qū)________路____小區(qū)____號(hào)樓____單元________室(建筑面積120平方米,儲(chǔ)藏室40平方米,產(chǎn)權(quán)證___________)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

                二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫壹佰萬(wàn)零二千元整;即人民幣小寫_______元。

                三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金三十萬(wàn)元整,即小寫300000元。

                四、乙方支付定金之日起2個(gè)月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

                五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

                六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

                七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

                八、甲方應(yīng)在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

                九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f(wàn)元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。

                十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào):_______),空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào):_______),熱水器(型號(hào):_______),浴霸(型號(hào):),飲水機(jī)(型號(hào):_______),音響兩臺(tái)(型號(hào):_______),涼衣架,房?jī)?nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施,等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。

                十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

                十二、附加條款:

                1、轉(zhuǎn)讓過后,甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。

                甲方(賣方):_______身份證號(hào):_______

                住址:_______電話:_______

                ____年____月____日

                乙方(買方):________身份證號(hào):_______

                住址:____________電話:_______

                房屋出售簡(jiǎn)單合同

                根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行。

                1、甲方自愿將坐落在____市的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)出售給乙方。乙方對(duì)該房屋已做充分了解并實(shí)地看房,對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議,愿意購(gòu)買該房屋。甲方保證房屋無(wú)任何質(zhì)量問題,且在協(xié)議簽訂后的狀況和看房時(shí)狀況一致。

                2、該房屋基本狀況如下:

                房屋性質(zhì)所有權(quán)人:_______建筑面積:_______房型:_______

                甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為:人民幣萬(wàn)元(大寫),該房屋產(chǎn)權(quán)過戶需繳納的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),其中個(gè)人所得稅由甲方自行承擔(dān)。(該房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅以房管局實(shí)際征收為準(zhǔn))。

                第一部分房款。

                甲方收到定金后立即還清以該房屋為抵押物的所有貸款,保證該房屋在交易前產(chǎn)權(quán)完全歸甲方所有,甲方有權(quán)對(duì)此房屋進(jìn)行買賣。

                2、乙方按下述方式付款:銀行貸款:按揭貸款。乙方于甲方清理完貸款后____日內(nèi)將首付款交于產(chǎn)權(quán)交易部門指定的資金托管機(jī)構(gòu),并辦理房屋貸款,實(shí)際貸款金額與年限以銀行實(shí)際放貸為準(zhǔn)。

                甲方承諾于騰空該房屋,將該房屋鑰匙交于乙方,甲方應(yīng)于騰房時(shí)結(jié)清所有水、電、煤氣、暖氣、有線電視、物業(yè)管理費(fèi),用心配合乙方完成戶口遷移等相關(guān)事宜。

                1、甲方須保證該房屋權(quán)屬實(shí)無(wú)爭(zhēng)議,若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約職責(zé)。

                2、甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無(wú)拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法、有效證件,若因此影響辦理過戶手續(xù),產(chǎn)生的一切后果及違約職責(zé)有職責(zé)方負(fù)責(zé)。

                3、甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí):

                1)甲方有義務(wù)配合乙方的貸款手續(xù),以便乙方貸款時(shí)候的順利辦理。

                2)貸款過程中,乙方提出終止貸款行為,則乙方須補(bǔ)齊所差房款,繼續(xù)履行該協(xié)議,并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失。

                3)乙方須保證所帶給的各種材料與證明的真實(shí)、可靠。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠造成的貸款未果,乙方承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)及經(jīng)濟(jì)損失。

                4)甲、乙方須依照約定按時(shí)到指定銀行辦理貸款手續(xù),否則貸款延期職責(zé)由職責(zé)方承擔(dān)。

                第二條確定的房屋實(shí)際成交價(jià)格的10%作為違約金。實(shí)際損失超過違約金總額的,職責(zé)方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。

                如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因,導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行的,甲、乙雙方不承擔(dān)違約職責(zé)。

                乙方保留甲方房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證。辦理貸款相關(guān)手續(xù)。

                1、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

                2、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效,一式兩份,甲、乙雙方各持一份,各種手續(xù)交接清楚,本協(xié)議自動(dòng)作廢。

                聯(lián)系地址:______________聯(lián)系地址:______________

                聯(lián)系電話:______________聯(lián)系電話:______________

                簽約日期:________年____月____日

                房屋出售合同

                賣方(甲方): (身份證號(hào)碼: )

                買方(乙方): (身份證號(hào)碼: )

                根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守。

                第一條 甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋具體狀況如下:

                甲方愿將其位于______________的房屋,房屋建筑面積______平方米及儲(chǔ)藏室出售給乙方。

                甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫): 元整。甲、乙雙方同意,自本合同簽訂之日起,乙方一次性付清房款人民幣(大寫) 元整付給甲方。

                第三條 甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的取暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。

                第四條 合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

                第五條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移給乙方。交易后房屋產(chǎn)生的各種費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān),均有乙方承擔(dān)。

                第六條 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

                第七條 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

                房屋出售簡(jiǎn)單合同

                甲方(出售方):

                身份證號(hào)碼:

                乙方(購(gòu)買方):

                身份證號(hào)碼:

                甲方自愿將其所有的樓房出售給乙方,乙方也已充分了解該樓房具體狀況,并自愿買受該房屋。

                第一條、房屋基本情況。

                房屋具體狀況如下:出售的樓房座落于 鎮(zhèn) 路 號(hào)樓 單元 樓,建筑面積為 平方米,出售房屋的所有權(quán)證號(hào)為:

                第二條、房屋價(jià)格。

                甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商確定,該房屋按照建設(shè)面積計(jì)算,售價(jià)為每平方米元,總金額為(人民幣)(大寫) 萬(wàn)元整,(小寫) 元。

                第三條、付款方式。

                乙方應(yīng)于本合同簽定時(shí)向甲方支付定金人民幣 元整,并于本合同簽定之日起10日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款一次性支付給甲方。

                第四條、交付期限。

                甲方應(yīng)于本合同簽定之日起10日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)于收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起5日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

                第五條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的規(guī)定。

                在乙方全部交付房款后,甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

                第六條、甲方保證對(duì)該房屋具有處分權(quán),保證該房屋所有權(quán)無(wú)瑕疵,無(wú)抵押,產(chǎn)權(quán)合法;甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索并由此產(chǎn)生責(zé)任和后果由甲方一并承擔(dān)。

                第七條、辦理該房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的過戶登記費(fèi)、契稅、印花稅及其他稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

                第八條、其他約定。該房屋正式交付前涉及到的物業(yè)管理費(fèi)、暖氣費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)繳清。

                第九條、該房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)。乙方接收房屋之前,應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收交接單。在交付房屋時(shí),乙方如對(duì)房屋質(zhì)量有異議,應(yīng)具體、詳細(xì)地以書面形式提出,否則,視為乙方無(wú)異議。

                第十條、本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。

                第十一條、甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

                第十二條、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自甲乙雙方簽字之日起生效。

                甲方(簽字):

                乙方(簽字):

                簽約日期: 年 月 日

                房屋出售合同

                賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)。

                買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)。

                經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

                第一條:甲方的房屋坐落于。

                第二條:該房屋的地基為永久性出售給乙方使用,該房屋地基四至界致東抵路,南抵本人修建的石砌堡坎,西抵本人修建的石砌堡坎,北抵本人修建的石砌堡坎。

                第三條:價(jià)格。

                該房屋地基永久性租金和該房屋總價(jià)為貳拾玖萬(wàn)捌仟捌佰元整(298800.00元)。

                第四條:付款方式。

                1、乙方于本協(xié)議簽訂之日前向甲方支付定金肆萬(wàn)捌仟捌佰元整(48800.00元)已付。

                2、該房屋地基為永久性出租,所有租金一次性付清,(地基租金款包含于該房屋總價(jià)內(nèi))。

                3、本協(xié)議簽訂之日內(nèi)付余款方式拾萬(wàn)貳拾壹萬(wàn)元整(210000.00無(wú))。

                4、剩余肆萬(wàn)元于甲方搬出,并交付給乙方使用后付清。

                5、付款以收款收據(jù)為準(zhǔn)。

                第五條:甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起2個(gè)月內(nèi),將該房屋交付給乙方使用。

                第六條:乙方逾期付款的違約責(zé)任。

                乙方如未按合同的規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究的違約責(zé)任,自本協(xié)議規(guī)定的付款限期的第二天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的10%向甲方支付違約金,逾期超過10天,即視為不履行協(xié)議,甲方有權(quán)解除合同,并按房屋總價(jià)50%追究乙方的違約責(zé)任。

                第七條:甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

                甲方如果未按本協(xié)議規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按所交付的金額向甲方追究責(zé)任,每逾期一天,甲方按所付金額10%向乙方支付違約金,逾期超過10天,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,并按房屋總價(jià)50%追究甲方的違約責(zé)任。

                第八條:簽訂合同后,所售房屋室內(nèi)、外裝飾不再變更,甲方保證在交易該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,須量符合有關(guān)規(guī)定,房屋交付使用之前費(fèi)用包括電、電視等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理,與乙方無(wú)關(guān)。在5天內(nèi)處理不當(dāng)責(zé)視為違約。

                第九條:本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

                第十條:本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可申請(qǐng)本轄區(qū)的人民法院起訴。

                第十一條:本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲、乙雙方簽字之日起生效。場(chǎng)具有同等法律效力。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

                法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

                _________年____月____日_________年____月____日。

                房屋出售合同

                甲方(賣方):

                乙方(買方):

                甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

                一、甲方自愿將坐落在縣棟單元號(hào)(建筑面積平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào):丘(地)號(hào)10020xx0042號(hào)房產(chǎn)出賣給乙方。

                二、雙方議定上述房產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫玖萬(wàn)伍仟元:即人民幣(小寫)95000元。

                三、乙方將所有購(gòu)房款在過戶手續(xù)辦理完畢后一次付清給甲方,乙方先預(yù)付定金3000元,如甲方違約愿付雙倍違約金。

                四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的房屋所有權(quán)證。

                五、辦理房屋轉(zhuǎn)戶、水、電、氣、電視收視等過戶手續(xù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

                六、甲方應(yīng)在乙方付清購(gòu)房款后隨即將該房屋所有權(quán)證等交付乙方。屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押,無(wú)人租住、使用,無(wú)欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)等。

                七、交付該房產(chǎn)時(shí),甲方不得損壞該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不宜移動(dòng)的物件,并將設(shè)施等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。

                八、本合同一式三份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日起生效。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

                法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

                _________年____月____日_________年____月____日。

                房屋出售合同

                甲方名稱:

                乙方名稱:

                依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就乙方為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下:

                甲方委托乙方出售位于北京市______區(qū)____________________的房屋,建筑面積______平方米,售價(jià)萬(wàn)元。

                1、甲方應(yīng)向乙方出示身份證、戶口本、房產(chǎn)所有權(quán)證書或證明甲方對(duì)該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明。

                2、甲方不是產(chǎn)權(quán)人的,應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)人的書面委托書。

                3、甲方對(duì)所提供的上述資料的真實(shí)合法性負(fù)責(zé)。

                4、甲方應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。

                5、甲方不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____月內(nèi)與乙方介紹的承購(gòu)人進(jìn)行私下交易。

                6、委托期內(nèi)甲方不得無(wú)故終止合同,因特殊原因需要終止合同的應(yīng)提前30天書面通知乙方,并承擔(dān)違約責(zé)任。

                1、乙方應(yīng)向甲方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明。

                2、乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng),按照甲方的要求尋找承購(gòu)人,將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)報(bào)告,并為承購(gòu)人現(xiàn)場(chǎng)看房及甲方與承購(gòu)人簽定《房屋買賣合同》提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。

                3、乙方收取必要費(fèi)用、傭金的,應(yīng)向甲方開具收費(fèi)票據(jù)。

                1、傭金標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與承購(gòu)人實(shí)際成交房款總額的%計(jì)算。

                2、甲方與承購(gòu)人簽定《房屋買賣合同》時(shí),即向乙方支付傭金。

                3、委托事項(xiàng)未完成的,乙方不得要求甲方支付傭金。

                4、委托事項(xiàng)完成的,居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

                1、甲方未如約支付傭金、必要費(fèi)用或者與乙方介紹的承購(gòu)人進(jìn)行私下交易的,應(yīng)按照上述售價(jià)的5%向乙方支付違約金。

                2、乙方提供虛假信息、故意隱瞞事實(shí)或有惡意串通行為的,應(yīng)退還已收取的傭金,并賠償甲方因此受到的損失。

                3、本合同簽定之日起此房屋由乙方獨(dú)家代理,甲方不得在委托期間自行出售或通過其他中介機(jī)構(gòu)(含個(gè)人)出售此房屋。否則,應(yīng)向乙方上述售價(jià)的5%作為違約金。

                本合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

                1、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效,合同書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

                2、需要補(bǔ)充協(xié)議、確認(rèn)書、委托書等附件的,必須采取書面形式,并在甲乙雙方簽字蓋章后生效,附件與本合同享有同等法律效力。

                特別提示:為了維護(hù)您的合法權(quán)益,請(qǐng)您仔細(xì)閱讀合同條款,并詳細(xì)填寫,當(dāng)您的權(quán)益受到侵害或?qū)ξ覀兊姆?wù)有不滿之處時(shí),請(qǐng)您在第一時(shí)間撥打監(jiān)督投訴電話:64475928,我們將及時(shí)為您協(xié)調(diào)解決。

                甲方名稱:乙方名稱:

                代 理 人:經(jīng) 紀(jì) 人:

                聯(lián)系方式:地址:

                證件號(hào)碼:證件號(hào)碼:

                簽定時(shí)間:年月日

                房屋出售合同

                出售方(以下簡(jiǎn)稱甲方):買受方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

                根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致,訂立本合同:

                第一條甲方聲明,甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書,證書證號(hào)為字第號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn))。

                甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛,提供的材料齊全、真實(shí)有效,可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。

                甲方保證所售房屋符合國(guó)家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對(duì)違反國(guó)家及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

                第二條乙方聲明,乙方購(gòu)買本合同第一條所述甲方房屋,支付房款,履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù),承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。

                a.乙方為非貸款客戶,應(yīng)在簽定本合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款;

                3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請(qǐng)額,乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個(gè)工作日內(nèi),補(bǔ)足購(gòu)房首付款;乙方所申請(qǐng)的貸款未獲批準(zhǔn),乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。

                4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。

                第五條產(chǎn)權(quán)過戶。

                第六條房屋交付。

                自到場(chǎng),辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜,確保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān);房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。

                4、甲方存有公共維修基金的,根據(jù)北京市規(guī)定,在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用第七條甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù),按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲、乙雙方依書面約定辦理,沒有書面約定的,依照國(guó)家規(guī)定繳納。

                第八條乙方交付甲方定金后,雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金,乙方悔約定金不予返還。同時(shí),甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的,導(dǎo)致合同履行遲延或無(wú)法履行,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù),違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金。

                第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條本合同自雙方簽字之日起生效。

                甲方:

                身份證號(hào):

                通信地址:

                郵政編碼:

                電話:

                委托代理人:

                電話:

                乙方:

                身份證號(hào):

                通信地址:

                郵政編碼:

                電話:

                委托代理人:

                電話:

                簽訂日期:年月日

                房屋出售合同

                甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:

                第一條基本情況

                (一)甲方自愿將以下房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿購(gòu)買該房屋。

                該房屋具體狀況如下:

                2、該房屋的所有權(quán)證證號(hào)為________;

                3、該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。

                (二)附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備,將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,且轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,乙方不再另行支付價(jià)款。

                (三)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

                第二條保證

                甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、抵押等任何權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

                第三條房?jī)r(jià)款與付款方式

                (一)甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,上述房屋(包含

                第一條第二款列明的配套設(shè)施等)總房?jī)r(jià)款為:________元整(小寫:___元)。

                (二)支付方式、支付時(shí)間

                1、甲、乙雙方同意,乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整,(小寫:______元),作為乙方購(gòu)買甲方房屋的定金。

                2、在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi),乙方一次性支付剩余房款_________萬(wàn)元(小寫:______元)。

                (三)甲方在每次收取付款后,應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證,并注明收款時(shí)間。

                第四條交付期限

                (一)甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起____日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

                (二)甲、乙雙方同意,甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。

                (三)甲、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后____日內(nèi)向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

                (四)甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起____日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

                (五)辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費(fèi)用,由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

                (六)甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

                第五條違約責(zé)任

                (一)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。

                如需要甲方出面處理的.,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。

                如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

                (二)甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3計(jì)算違約金給與乙方。

                逾期超過___個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,甲方除應(yīng)按本條約定支付違約金外,同時(shí)應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房?jī)r(jià)款。

                (三)乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日3計(jì)算的違約金給與甲方。

                逾期超過3個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除本合同。

                第六條其他

                (一)該房屋正式交付前,甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)。

                (二)本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。

                補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同均為本合同不可分割的部分。

                (三)甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。

                協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民提起訴訟。

                (四)本合同一式___份。

                其中甲方留執(zhí)___份,乙方留執(zhí)___份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

                均具有相同的法律效力。

                (五)本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。

                房屋出售合同

                賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)。

                買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)。

                經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

                第一條:甲方的房屋坐落于。

                第二條:該房屋的地基為永久性出售給乙方使用,該房屋地基四至界致東抵路,南抵本人修建的石砌堡坎,西抵本人修建的石砌堡坎,北抵本人修建的石砌堡坎。

                第三條:價(jià)格。

                該房屋地基永久性租金和該房屋總價(jià)為貳拾玖萬(wàn)捌仟捌佰元整(298800.00元)。

                第四條:付款方式。

                1、乙方于本協(xié)議簽訂之日前向甲方支付定金肆萬(wàn)捌仟捌佰元整(48800.00元)已付。

                2、該房屋地基為永久性出租,所有租金一次性付清,(地基租金款包含于該房屋總價(jià)內(nèi))。

                3、本協(xié)議簽訂之日內(nèi)付余款方式拾萬(wàn)貳拾壹萬(wàn)元整(210000.00無(wú))。

                4、剩余肆萬(wàn)元于甲方搬出,并交付給乙方使用后付清。

                5、付款以收款收據(jù)為準(zhǔn)。

                第五條:甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起2個(gè)月內(nèi),將該房屋交付給乙方使用。

                第六條:乙方逾期付款的違約責(zé)任。

                乙方如未按合同的規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究的違約責(zé)任,自本協(xié)議規(guī)定的付款限期的第二天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的10%向甲方支付違約金,逾期超過10天,即視為不履行協(xié)議,甲方有權(quán)解除合同,并按房屋總價(jià)50%追究乙方的違約責(zé)任。

                第七條:甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

                甲方如果未按本協(xié)議規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按所交付的金額向甲方追究責(zé)任,每逾期一天,甲方按所付金額10%向乙方支付違約金,逾期超過10天,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,并按房屋總價(jià)50%追究甲方的違約責(zé)任。

                第八條:簽訂合同后,所售房屋室內(nèi)、外裝飾不再變更,甲方保證在交易該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,須量符合有關(guān)規(guī)定,房屋交付使用之前費(fèi)用包括電、電視等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理,與乙方無(wú)關(guān)。在5天內(nèi)處理不當(dāng)責(zé)視為違約。

                第九條:本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

                第十條:本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可申請(qǐng)本轄區(qū)的人民法院起訴。

                第十一條:本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲、乙雙方簽字之日起生效。場(chǎng)具有同等法律效力。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

                法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

                房屋出售合同

                甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

                一、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號(hào)樓 4單元 405室(建筑面積120平方米,儲(chǔ)藏室40 平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào)st1002105420 )房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

                二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫壹佰萬(wàn)零二千元整 ;即人民幣小寫100xx元 。

                三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金三十萬(wàn)元整 ,即小寫300000元 。

                四、乙方支付定金之日起 2個(gè)月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

                五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

                六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 甲方承擔(dān)。

                七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

                八、甲方應(yīng)在1個(gè)月 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

                九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f(wàn) 元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。

                十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào):1005648485 ),空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào):0152468549 ),熱水器(型號(hào):1095874554),浴霸(型號(hào):1025456985 ),飲水機(jī)(型號(hào):1084759264 ),音響兩臺(tái)(型號(hào):258695 ),涼衣架,房?jī)?nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施, 等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。

                十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

                十二、附加條 款:

                1、轉(zhuǎn)讓過后,甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。

                甲方(賣方):趙 升 (?。?身份證號(hào):

                住址:重慶市九龍坡區(qū)歇臺(tái)子長(zhǎng)石村24號(hào) 電話:

                **年**月**日

                乙方(買方):張沙沙 (?。┥矸葑C號(hào):

                房屋出售合同

                出賣人: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

                買受人: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

                甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

                一、甲方愿將自有坐落于 的樓房,面積為 平方米;13_6戶型的房屋出售給乙方。

                二、上列房屋包括附屬設(shè)備,雙方議定房屋總價(jià)款為人民幣萬(wàn)元(含萬(wàn)元房屋基金),由甲方售賣給乙方。

                三、房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣萬(wàn)元;乙方所欠尾款在簽訂合同當(dāng)日后30天內(nèi)付清。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

                六、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付甲方房?jī)r(jià)款時(shí),乙方須承擔(dān)購(gòu)房屋款10%違約金,同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋。

                七、本合同的附件與合同有同等效力。如有未盡事宜雙方協(xié)商解決。

                八、本合同一式2份,甲乙雙方各執(zhí)1份。

                甲方(簽字):

                乙方(簽字): 20xx年8月26日

                房屋出售合同

                電話:___________________________。

                乙方:___________________________。

                地址:___________________________。

                電話:___________________________。

                甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方委托乙方代理出售房屋之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資共同恪守遵行。

                甲方委托乙方出售的房屋(下稱該房屋)的基本情況如下;。

                1.1甲方為該房屋的所有權(quán)人,房屋所有權(quán)證號(hào)為______;。

                1.2該房屋位于______市;。

                1.3該房屋的建筑面積為______平方米(以房屋權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn))。

                上述相關(guān)信息由甲方提供,甲方應(yīng)保證相關(guān)信息的準(zhǔn)確性、真實(shí)性。

                簽訂本協(xié)議時(shí),甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料:身份證件;房屋權(quán)屬證書;結(jié)婚證;房屋共有人同意出售的證明。

                乙方應(yīng)為甲方建立購(gòu)房人登記制度。登記了的客戶經(jīng)甲方確認(rèn)后,若該購(gòu)房人在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后的______日內(nèi),購(gòu)買了該房屋,甲方均應(yīng)向乙方支付傭金。

                代理期限為:______年。代理期限屆滿后,協(xié)議雙方未書面通知對(duì)方終止本協(xié)議的,本協(xié)議代理期限自動(dòng)展期______個(gè)月。代理期限展期結(jié)束后,除雙方另行協(xié)商同意延長(zhǎng)代理期限外,本協(xié)議自動(dòng)終止。

                甲乙雙方商定,甲方以__________(小寫______)元出售以上房屋。(其中包括__________________________)。

                乙方將收取買賣之間的差價(jià)作為乙方應(yīng)得的傭金。

                上述傭金于甲方與購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同的同時(shí),由甲方一次性向乙方支付。

                本協(xié)議中,一方義務(wù)即為另一方權(quán)利。

                甲方應(yīng)保證其向乙方提供的資料的完整性、真實(shí)性、合法性、有效性;不存在任何虛假、偽造情形。

                甲方應(yīng)保證在與購(gòu)房人訂立房屋買賣合同時(shí),結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、有線收視費(fèi)或其他任何與本房屋有關(guān)之費(fèi)用。

                乙方可以協(xié)助甲方及購(gòu)房人辦理入住手、立契過戶手續(xù)及貸款手續(xù)(如有)。

                甲方因向乙方提供不真實(shí)、不合法或無(wú)效的相關(guān)信息、資料給乙方及/和他人(包括但不限于購(gòu)房人)造成損失的.,甲方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。

                本協(xié)議有效期內(nèi),甲方私自與乙方介紹的購(gòu)房人訂立房屋買賣合同的,應(yīng)向乙方支付違約金并支付相應(yīng)的傭金。

                甲乙雙方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的,應(yīng)賠償對(duì)方的損失。

                本協(xié)議履行期間,如因不可抗力事由導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的,本協(xié)議自動(dòng)終止。雙方互不負(fù)違約責(zé)任。

                1.協(xié)議終止(包括提前終止)后起之______日內(nèi),甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同,均應(yīng)按實(shí)際成交價(jià)之______%向乙方支付傭金。

                2.上述傭金于甲方與購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同、購(gòu)房人交納首付款的同時(shí),由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的,甲方除支付傭金外,還需向乙方支付相當(dāng)于全部傭金______%的款項(xiàng)作為違約金。

                3.為確定該房屋的實(shí)際成交價(jià)格,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示其與購(gòu)房人簽訂的房屋買賣合同。甲方拒絕出示房屋買賣合同的,乙方有權(quán)按本次交易的評(píng)估價(jià)格向甲方收取傭金及違約金。

                4.本協(xié)議終止后,乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的,乙方無(wú)須向甲方承擔(dān)任何違約責(zé)任。

                本協(xié)議如有未盡事宜,雙方可另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。

                本協(xié)議在履行過程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,協(xié)議雙方應(yīng)首先本著友好協(xié)商的方式解決。解決不了的,任何一方均可按本協(xié)議約定向______市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁進(jìn)行解決。

                本合同及補(bǔ)充協(xié)議均采用中文文本,自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

                本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

                甲方(簽字):_____________________。

                乙方(蓋章):_____________________。

                簽約日期:_______年______月______日

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