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              1. 首頁(yè) > 范文大全 > 合同范本

                農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同(模板10篇)

                農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同(模板10篇)



                合同的簽訂對(duì)于維護(hù)勞動(dòng)者的權(quán)益、促進(jìn)勞動(dòng)關(guān)系的穩(wěn)定具有重要意義。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢?又該怎么寫(xiě)呢?以下是我為大家搜集的合同范文,僅供參考,一起來(lái)看看吧

                土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同

                甲方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

                乙方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

                合同條款:

                一、甲方以出租形式將面積 畝的土地承包權(quán)給乙方,乙方從 事 生產(chǎn),不得對(duì)外轉(zhuǎn)包、分包。

                二、出租期限從 年 月 日至 年 月 日止。

                三、出租租金:按每年每畝 公斤中等質(zhì)量中秈稻谷折算成人民幣支付,中秈稻谷價(jià)格以國(guó)家公布的當(dāng)年最低收購(gòu)價(jià)格測(cè)算,支付時(shí)當(dāng)年國(guó)家最低收購(gòu)價(jià)未公布的,按上年最低收購(gòu)價(jià)格執(zhí)行。

                四、付款形式和時(shí)間以及保證金的具體相關(guān)事宜。

                五、乙方所租土地中,現(xiàn)有的青苗賠償費(fèi)由乙方承擔(dān),須在村委會(huì)要求的期限內(nèi)付清。

                六、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,甲方應(yīng)積極協(xié)助解決生產(chǎn)所需的基礎(chǔ)設(shè)施,如水、電

                七、乙方在所租土地上享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的權(quán)利和生產(chǎn)產(chǎn)品收益的權(quán)利,乙方不得私自更改生產(chǎn)項(xiàng)目,否則甲方有權(quán)收回土地承包權(quán),乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中須接受村委會(huì)和甲方合法合理的管理和監(jiān)督。

                八、如鎮(zhèn)政府農(nóng)田整治整體規(guī)劃涉及到乙方所租土地,乙方須無(wú)條件積極配合甲方和鎮(zhèn)政府的土地整治工作,整治所占的面積和整治所影響的土地農(nóng)作物損失甲方不予補(bǔ)償。

                九、乙方所從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目中的補(bǔ)貼歸乙方所有。

                十、在租賃期限內(nèi),因城市規(guī)劃建設(shè)等不可抗力因素,致使雙方解除合同,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由相關(guān)部門(mén)按規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償,甲方不承擔(dān)相關(guān)損失;由甲方因素造成乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),所造成的損失由甲方承擔(dān)。

                十一、爭(zhēng)議解決方式:如雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。

                十二、乙方必須購(gòu)買(mǎi)所有其承包土地上的農(nóng)作物保險(xiǎn),保險(xiǎn)收益歸乙方所有。

                十三、其他要求。

                (1)乙方承租的土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。

                (2)乙方在租賃期間,有關(guān)環(huán)評(píng)、衛(wèi)生、門(mén)前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

                (3)乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的由乙方承擔(dān)責(zé)任,與甲方無(wú)關(guān)。

                十四、合同到期前三個(gè)月,甲乙雙方須協(xié)商下一輪承包問(wèn)題,同等條件下優(yōu)先與乙方合作。

                十五、合同終止時(shí),乙方不得在承包土地上種植農(nóng)作物,否則造成的損失由乙方自行承擔(dān)。

                十六、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。

                十七、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

                十八、本合同未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________

                法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

                _________年____月____日_________年____月____日

                農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同

                乙方: 身份證號(hào): 地址:

                根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商同意,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)達(dá)成如下協(xié)議:

                流轉(zhuǎn)土地所在方位:××。流轉(zhuǎn)的面積為××畝,以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)方式為出租。

                自××年××月××日起至××年××月××止。

                1、轉(zhuǎn)包的租金為每畝每年××元,如果國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生大的變化,租賃價(jià)格與周邊土地租賃價(jià)格有較大差距時(shí)可由雙方協(xié)商調(diào)整租賃價(jià)格。

                2、由財(cái)政部門(mén)征收的縣鄉(xiāng)排澇水費(fèi)每畝××元由甲方負(fù)擔(dān)。

                四、協(xié)議簽定以后,乙方應(yīng)向甲方交納×萬(wàn)元的保證金,待支付流轉(zhuǎn)費(fèi)時(shí)扣除。每年的租金必須在×月××日之前支付給甲方。

                五、乙方在租賃期間涉及到勞務(wù)用工,在同等條件下應(yīng)該優(yōu)先使用甲方。

                六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

                1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。

                2、不得干預(yù)乙方依法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

                3、協(xié)助處理好與周邊水系等方面的關(guān)系。

                1、依法在不改變土地規(guī)定用途的前提下,有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)。未經(jīng)甲方同意,不得再次轉(zhuǎn)包出租。

                2、按時(shí)向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)。

                3、保護(hù)耕地,不得棄耕拋荒,不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)。

                1、流轉(zhuǎn)期內(nèi),如流轉(zhuǎn)的土地被國(guó)家或集體依法征用、占用,征占用的補(bǔ)償按有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。

                2、流轉(zhuǎn)期滿(mǎn)后,乙方投資形成的地上附著物無(wú)償交由甲方,投資時(shí)甲方雙方另外達(dá)成了協(xié)議的除外。

                3、乙方連續(xù)兩年棄耕拋荒的,甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)的土地。

                4、乙方在合同期滿(mǎn)后,對(duì)土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的,乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原貌。

                九、合同期滿(mǎn),乙方要求續(xù)簽合同的,甲方在同等條件下可優(yōu)先承租。

                十、違約責(zé)任

                流轉(zhuǎn)期內(nèi),如一方違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元,造成損失的,依法予以賠償。

                十一、糾紛解決辦法 流轉(zhuǎn)期內(nèi),如雙方發(fā)生糾紛,先由××縣××鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的,向縣人民法院起訴。

                十二、本合同自簽訂之日起生效。

                十三、本合同如有未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。

                十四、本合同一式四份,甲乙雙方各扏一份,××縣××鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心xx縣經(jīng)管局各備案一份。

                甲方代表(簽字): 乙方代表(簽字):

                鑒證方:

                簽訂日期: 年 月 日

                農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

                甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,訂立本合同。

                一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村__________組__________畝土地(地塊名稱(chēng)、等級(jí)、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營(yíng)項(xiàng)目)__________生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

                二、轉(zhuǎn)讓期限__________日起至__________年__________月__________日止。

                三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

                轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_(kāi)_________元人民幣。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的,可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為_(kāi)_________元(沒(méi)有補(bǔ)償金時(shí)可填寫(xiě)為零元)。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為_(kāi)_________元人民幣。

                四、支付方式和時(shí)間

                乙方采取下列第__________種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金:

                1.現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去),支付的時(shí)間為_(kāi)_________。

                2.實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去),實(shí)物為_(kāi)__________________(具體內(nèi)容見(jiàn)附件)。時(shí)間為_(kāi)_________。

                五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式

                甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方。交付方式為_(kāi)_________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

                六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

                1.轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

                2.甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

                3.乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū),簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同,方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

                4.乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。

                5.乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。

                6.乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地,不得掠奪性經(jīng)營(yíng),不得給土地造成永久性損害,并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。

                7.乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。

                8.其他約定:_________________________________。

                七、違約責(zé)任

                1.甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_(kāi)_____________________________。

                2.如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決,也可由人民法院判決。

                八、爭(zhēng)議條款

                因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第__________種方式解決:

                1.提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

                2.提請(qǐng)____________________仲裁委員會(huì)仲裁;

                3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

                九、生效條件

                甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。

                十、其他條款

                本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

                本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

                甲方代表人(簽章):__________

                身份證號(hào):____________________

                住址:________________________

                乙方代表人(簽章):__________

                身份證號(hào):____________________

                住址:________________________

                簽約日期:____________________

                發(fā)包方(簽章):______________

                法定代表人身份證號(hào):__________

                鑒證單位(簽章):____________

                鑒證日期:____________________

                土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同

                依據(jù)__省_農(nóng)場(chǎng)文件規(guī)定,為明確土地所有權(quán)與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),特訂立本合同。

                一、合同雙方

                發(fā)包方(甲方):__省_農(nóng)場(chǎng)發(fā)包負(fù)責(zé)人:______

                承包方(乙方):______住所:______

                二、承包土地名稱(chēng):甲方將______大隊(duì)______號(hào)地耕地面積______公頃承包給乙方。 詳情后附表:

                三、承包期限:自____年____月____日至____年____月____日。

                四、承包土地用途:種植業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

                五、地租價(jià)格:按湖南省_農(nóng)場(chǎng)當(dāng)年度規(guī)定的價(jià)格執(zhí)行。

                六、租金交付時(shí)間:當(dāng)年3月30日前由乙方以現(xiàn)金方式交與甲方,以甲方出據(jù)的收款憑證為準(zhǔn)。

                七、合同保證金:為保證乙方認(rèn)真履行合同條款,甲方按每公頃500元的標(biāo)準(zhǔn),收取保證金;乙方交付的保證金,甲方按當(dāng)期銀行利率計(jì)息,在雙方解除合同時(shí),甲方退回乙方。如乙方在承包期內(nèi)違約,保證金做為違約金沒(méi)收。

                八、雙方的權(quán)利和義務(wù)

                (一)、甲方的權(quán)利和義務(wù)

                1、發(fā)包國(guó)家所有依法由本單位使用的土地;

                3、按合同約定的租金價(jià)格和應(yīng)交方式收繳租金;

                4、維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),不得非法變更、解除承包合同;

                5、依照合同約定為乙方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù);

                6、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

                2、乙方對(duì)發(fā)包責(zé)任人擅自更改合同內(nèi)容或不合理的攤派有權(quán)拒絕;

                4、維護(hù)土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè),不得給土地資源造成損害;

                5、按合同約定土地租金價(jià)格和交租時(shí)間及交租方式交納租金。

                九、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)

                2、土地流轉(zhuǎn)雙方必須簽定書(shū)面合同,并報(bào)甲方備案;

                3、土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限;

                4、土地流轉(zhuǎn)后的土地租金、交租時(shí)限、方式,仍按由乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。

                十、違約責(zé)任

                2、乙方在承租期內(nèi)中斷承租或出現(xiàn)棄耕、荒蕪、改變用途和損害土地資源等行為,甲方有權(quán)收回土地、中止合同,并把乙方交納的合同保證金作為違約金沒(méi)收,情節(jié)特別嚴(yán)重的處以重罰。

                3、由于一方違約,給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,過(guò)錯(cuò)方要按損失程度賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失;

                4、甲方在合同期內(nèi)不得單方強(qiáng)行收回出租耕地,如遇國(guó)家建設(shè)征地、統(tǒng)一規(guī)劃農(nóng)田基本建設(shè)、土地開(kāi)發(fā)和綜合治理等不可預(yù)見(jiàn)的事件發(fā)生,甲乙雙方要按國(guó)家有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決,并根據(jù)情況甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方承租耕地做適當(dāng)調(diào)整。

                十一、本合同如有未盡事宜,雙方協(xié)商解決另立合同。

                十二、本合同正本一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,基層單位一份。

                甲方(發(fā)包方):黑龍江省_農(nóng)場(chǎng)

                發(fā)包責(zé)任人(簽字):______身份證號(hào)碼:______

                乙方(承包方簽字):______號(hào)碼:______

                合同簽訂日期:____年____月____日

                合同簽訂地點(diǎn):______

                責(zé)任人身份證:______

                農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

                轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

                身份證號(hào)碼:

                住址:

                受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

                身份證號(hào)碼:

                住址:

                甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。

                第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

                (1)、轉(zhuǎn)讓土地的四至:東至長(zhǎng)石路,南至水庫(kù)邊,西至水庫(kù)邊,北至水庫(kù)邊。

                (2)、轉(zhuǎn)讓土地的位置:位于東莞市鳳崗鎮(zhèn)雁田村牛場(chǎng)陷。

                (3)、轉(zhuǎn)讓土地的面積:面積約為20畝,以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。

                第二條轉(zhuǎn)讓的期限和起止日期

                承包經(jīng)營(yíng)期限為70年,從____年____月____日起至____年____月____日止。

                第三條轉(zhuǎn)讓土地的用途

                土地用途為果園用地,并且只可以用于種植荔枝、龍眼果樹(shù)。

                第四條雙方權(quán)利和義務(wù)

                (1)、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

                (2)、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

                (3)、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。

                (4)、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。

                (5)、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地,不得掠奪性經(jīng)營(yíng),不得給土地造成永久性損害。

                (6)、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。

                (7)、若將來(lái)發(fā)生政府征收、征用等事項(xiàng),補(bǔ)償或賠償歸乙方所有。

                第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

                轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金元人民幣。

                支付方式:乙方簽合同時(shí)一次付清給甲方。

                第六條違約責(zé)任

                本合同簽訂生效后雙方應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行相關(guān)義務(wù)。

                如有一方當(dāng)事人違約,向守約方支付違約金,造成的一切損失由違約方賠償,違約金的數(shù)額為。

                一方當(dāng)事人違約,經(jīng)催告后仍不履行義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以解除本合同,如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失,違約方還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

                第七條爭(zhēng)議解決

                因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第種方式解決:

                1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解

                2、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁

                3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

                第八條未盡事宜

                本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

                補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

                本合同自簽訂之日起生效,本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方、備案單位各執(zhí)一份。

                甲方代表人(簽章):

                乙方代表人(簽章):

                ____年____月____日

                農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同

                轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

                受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

                甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,訂立本合同。

                甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組地塊畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

                轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為年,即自年月日起至年月日止。

                轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的總價(jià)格為人民幣元。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的,可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為元。

                乙方采取下列第種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金:

                1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金,支付的時(shí)間為年月日。

                2、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金,實(shí)物名稱(chēng)為,數(shù)量公斤,時(shí)間為年月日。

                甲方于年月日將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方,交付方式為。

                1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理認(rèn)可手續(xù),在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

                2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

                3、乙方依約獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系。具體手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。

                4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,依法享有該土地的使用、收益、經(jīng)營(yíng)決策和產(chǎn)品處置權(quán)。

                5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。

                6、乙方必須管好用好承包土地、保護(hù)地力,不得掠奪性經(jīng)營(yíng),并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。

                7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。

                8、其他約定。

                1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為人民幣元。

                2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金,賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。

                因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第種方式解決:

                1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

                2、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁;

                3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

                甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)承包經(jīng)營(yíng)土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)簽證、備案后生效。

                本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

                本轉(zhuǎn)讓合同一式四份,甲乙雙方各一份,鑒證單位一份、土地所有權(quán)單位一份。

                甲方:(簽章)乙方:(簽章)

                法定代表人:法定代表人:

                法定代表人身份證號(hào):法定代表人身份證號(hào):

                住址:住址:

                簽約日期:年月日

                鑒證單位:(簽章)

                鑒證日期:年月日

                農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合同

                接包(承租)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):___________

                甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定,本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)事宜協(xié)商一致,訂立本合同。

                一、轉(zhuǎn)包(出租)面積

                甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地(地名、面積、等級(jí)、四至、土地用途附后)轉(zhuǎn)包(出租)給乙方從事_________(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

                二、轉(zhuǎn)包(出租)期限

                轉(zhuǎn)包(出租)期限為_(kāi)______________年,即自_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日止。

                三、轉(zhuǎn)包(出租)價(jià)款

                轉(zhuǎn)包(出租)土地的轉(zhuǎn)包金(租金)為每______年____________________元人民幣(其中包括、不包括依法向國(guó)家和集體繳納的農(nóng)業(yè)稅費(fèi)等)。

                四、支付方式和時(shí)間

                乙方可以采取下列第_________種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)包金(租金)。

                1、現(xiàn)金(一次或分次)支付轉(zhuǎn)包金(租金)的方式,支付時(shí)間為_(kāi)________。

                2、實(shí)物(一次或分次)支付轉(zhuǎn)包金(租金)的方式,實(shí)物為:___________,支付時(shí)間為_(kāi)________。

                五、交付時(shí)間和方式

                甲方應(yīng)于_______________年_______________月_______________日前將轉(zhuǎn)包(出租)土地_________或一次性全部交付乙方。

                六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定

                1、甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包(出租)合同義務(wù)而造成甲方不能履約時(shí),乙方應(yīng)與甲方一起承擔(dān)連帶違約責(zé)任。

                2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)土地的情況,并要求乙方按約履行合同義務(wù)。

                3、甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)包(出租)期滿(mǎn)后收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

                4、轉(zhuǎn)包(出租)期限內(nèi)遇自然災(zāi)害,上級(jí)給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的稅費(fèi)義務(wù)和核發(fā)的救災(zāi)款,甲方應(yīng)及時(shí)如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)辦理。雙方另有約定的除外。

                5、乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付轉(zhuǎn)包(出租)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并要求甲方全面履行合同義務(wù)。

                6、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。

                7、乙方不得改變轉(zhuǎn)包(租用)土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。

                8、乙方依法保護(hù)和合理利用土地,增加投入以保持土地肥力,不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng),不得給土地造成永久性損害。

                七、合同的變更或解除

                在本合同有效期內(nèi),遇下列情況之一者,可以變更或解除合同:

                1、國(guó)家、集體建設(shè)需要依法征用、使用轉(zhuǎn)包(出租)土地的,應(yīng)服從國(guó)家或集體需要。

                2、乙方在轉(zhuǎn)包(出租)期限內(nèi)將轉(zhuǎn)包(出租)合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者,需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意,并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

                3、甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同,須提前_________月通知另一方,并征得另一方的同意。

                4、乙方在轉(zhuǎn)包(出租)期間,若遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成土地被毀而無(wú)法復(fù)耕的可解除或變更合同。

                八、違約責(zé)任

                1、任何一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為_(kāi)________。

                2、因一方違約造成對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的,違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁定或法院判決。

                九、爭(zhēng)議條款

                1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

                2、提請(qǐng)_________仲裁委員會(huì)仲裁;

                3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

                十、生效條件

                甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。

                十一、其他條款

                1、本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

                2、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

                甲方代表人(簽章):_______乙方代表人(簽章):_______

                身份證號(hào):_______________身份證號(hào):_______________

                簽訂地點(diǎn):_______________簽訂地點(diǎn):_______________

                鑒證單位(簽章):___________

                農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合同

                甲方(轉(zhuǎn)包方或出租方):

                法定代表人身份證號(hào):

                住所:聯(lián)系方式:

                乙方(接包方或承租方):

                法定代表人身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)):

                住所:聯(lián)系方式:

                根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法》、《四川省中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法實(shí)施辦法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定,在原承包關(guān)系不變的前提下,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包/出租事宜,訂立本合同。

                一、轉(zhuǎn)包/出租土地基本情況及用途

                甲方自愿將位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村或社區(qū)村民小組或居民小組的畝承包地《流轉(zhuǎn)土地登記表》的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包/出租給乙方,轉(zhuǎn)包/出租土地為農(nóng)業(yè)用途,主營(yíng)項(xiàng)目是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

                二、轉(zhuǎn)包/出租期限

                土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包/出租期限不得超過(guò)二輪土地承包期限剩余年限。轉(zhuǎn)包/出租期限為年,自年月日起至年月日止。

                三、轉(zhuǎn)包/出租價(jià)格與支付方式

                (一)轉(zhuǎn)包/出租按下列第種形式計(jì)價(jià):

                1.實(shí)物。乙方每畝每年支付甲方公斤(大寫(xiě):)(稻谷、玉米、小麥等),共計(jì)每年支付公斤(大寫(xiě):)(稻谷、玉米、小麥等),按該品種當(dāng)年當(dāng)?shù)卮笞谏鲜袝r(shí)均價(jià)折算現(xiàn)金。

                2.現(xiàn)金。乙方每畝每年支付甲方人民幣元(大寫(xiě):),共計(jì)每年支付人民幣元(大寫(xiě):)。

                3.其他。。

                (二)轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金按下列第種方式支付:

                1.逐年支付。于每年月日前支付(當(dāng)年度/下年度)轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金,且每年遞增%(約定不遞增的填寫(xiě)零),或每隔年增加元。

                2.其他方式。。

                四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

                1.有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益,有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

                2.有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)流轉(zhuǎn)土地,有權(quán)制止乙方損壞流轉(zhuǎn)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

                3.乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施或給土地造成永久性損害的,甲方有權(quán)終止合同。

                4.流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時(shí),除按投資權(quán)屬明確為乙方或第三方的青苗補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償外的其他補(bǔ)償由甲方享受。

                5.甲方于年月日之前將土地交付乙方。

                6.不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和生產(chǎn)條件的改善。

                7.法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

                五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

                1.依法享有該流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和產(chǎn)品處臵權(quán)。

                2.符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定,并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),可以在流轉(zhuǎn)的土地上修建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理的非永久性生產(chǎn)設(shè)施。

                3.依法享受?chē)?guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎(jiǎng)勵(lì)、扶持、補(bǔ)助。

                4.流轉(zhuǎn)的土地被依法征收、占用、收回時(shí),有權(quán)獲得接包/承租土地后的青苗補(bǔ)償、投資權(quán)屬明確歸己的地上附著物補(bǔ)償及相關(guān)損失補(bǔ)償。

                5.依法保護(hù)和合理利用流轉(zhuǎn)的土地。不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

                6.合同期滿(mǎn)或中途終止合同,應(yīng)及時(shí)交還接包/承租的土地。需繼續(xù)接包/承租的,在同等條件下享有優(yōu)先權(quán),并于接包/承租期滿(mǎn)前個(gè)月與甲方平等協(xié)商,重新訂立合同。

                7.法律、法規(guī)、規(guī)章和政策所規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

                六、違約責(zé)任

                1.因一方擅自變更或解除本合同,無(wú)過(guò)錯(cuò)方依法可免除責(zé)任,有權(quán)要求過(guò)錯(cuò)方按照當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金的%承擔(dān)違約責(zé)任;給對(duì)方造成損失的,過(guò)錯(cuò)方還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

                2.乙方逾期支付轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金,每日按當(dāng)年應(yīng)支付金額的‰承擔(dān)違約金;甲方逾期交付土地,每日按當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金的‰承擔(dān)違約金。

                3.甲方干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

                4.乙方不按本合同約定,改變土地用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的,負(fù)責(zé)修復(fù);不能修復(fù)或不能如期修復(fù)的,負(fù)責(zé)賠償。

                5.乙方接包/承租甲方的土地從事違反相關(guān)規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)的處罰,全部責(zé)任由乙方承擔(dān);由此給甲方造成的損害由乙方負(fù)責(zé)賠償。

                七、其他

                1.簽訂合同時(shí),對(duì)甲方留在轉(zhuǎn)包/出租土地上的樹(shù)木、竹林、地上附著物等的處理約定:;合同到期后,乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)募s定:。

                2.合同期滿(mǎn)或中途終止合同,除渠系、道路等生產(chǎn)設(shè)施外,對(duì)改變了土地使用用途的設(shè)施,若甲方接受則乙方不負(fù)責(zé)修復(fù);甲方不接受的部分則遵循本合同第六條第4款約定。

                3.乙方因生產(chǎn)需要招聘員工,在同等條件下,優(yōu)先考慮甲方。

                4.乙方對(duì)土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn),需征得甲方書(shū)面同意,再流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)本合同約定的流轉(zhuǎn)期限。

                5.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。經(jīng)協(xié)商,決定申請(qǐng)(是或否)鑒證。未盡事宜,雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件,具有同等法律效力。

                6.其他需說(shuō)明的事項(xiàng):。

                7.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方可以通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的,可以請(qǐng)求村民(居民)委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處調(diào)解;不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的,以及達(dá)成調(diào)解協(xié)議后又反悔的`,可以向平昌縣農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向平昌縣人民法院起訴。

                8.本合同一式份,甲乙雙方或鑒證機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份,發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處土地承包管理機(jī)構(gòu)各備案一份。

                甲方(簽字):乙方(簽字、蓋章):年月日年月日

                農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同

                根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)政策、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,本著自愿、平等、互利的原則,甲乙雙方訂立本土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同:

                一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的:

                二、流轉(zhuǎn)方式:甲方采用方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng),經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)編號(hào)為。

                三、流轉(zhuǎn)期限:土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年,從______年____月__日起至______年____月__日止。

                四、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式:土地流轉(zhuǎn)價(jià)格為每畝每年_______元,總計(jì)_____元;支付方式為_(kāi)_______。

                五、流轉(zhuǎn)土地的用途:轉(zhuǎn)入方必須保證轉(zhuǎn)入土地用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

                六、甲方的權(quán)利和義務(wù):

                1.按照合同約定給乙方提供標(biāo)的或附屬設(shè)施,收取土地流轉(zhuǎn)價(jià)款。

                2.監(jiān)督乙方依照合同約定用途合理利用和保護(hù)土地;制止乙方損害流轉(zhuǎn)標(biāo)的和農(nóng)業(yè)資源的行為。

                3.享有各級(jí)政府和有關(guān)部門(mén)針對(duì)甲方給與的各項(xiàng)補(bǔ)貼和優(yōu)惠政策。

                4.維護(hù)乙方的使用權(quán),不得非法變更、解除合同。

                5.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

                6.甲方必須向乙方告知前茬種植作物品種和所施用農(nóng)藥的種類(lèi),避免給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失。

                7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

                七、乙方的權(quán)利和義務(wù):

                1.依法享有合同標(biāo)的使用、收益權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品。

                2.合同標(biāo)的被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

                3.享有各級(jí)政府和有關(guān)部門(mén)針對(duì)乙方給予的各項(xiàng)補(bǔ)貼和優(yōu)惠政策。

                4.按照合同約定交納土地流轉(zhuǎn)價(jià)款,保證合同約定的用途,

                5.對(duì)合同標(biāo)的和附屬設(shè)施進(jìn)行依法有效保護(hù),不得掠奪式經(jīng)營(yíng)、荒蕪或棄耕。

                6.乙方通過(guò)轉(zhuǎn)讓、互換方式取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),經(jīng)依法登記后,有權(quán)依法再次流轉(zhuǎn)。

                7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

                八、合同的變更和解除:有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。

                1.經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,不損害國(guó)家集體個(gè)人利益的。

                2.訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的。

                3.乙方在流轉(zhuǎn)期內(nèi)將流轉(zhuǎn)合同約定的權(quán)力和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者,未經(jīng)甲方同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議的。

                4.乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;流轉(zhuǎn)的土地被國(guó)家征用的。

                5.因不可抗拒的自然災(zāi)害或無(wú)法防止的外部因素,使合同部分或全部無(wú)法履行的。

                九、違約責(zé)任:

                1.因一方違約造成對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的,違約方按照對(duì)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠付。

                2.乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地使用權(quán):乙方不按照合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪?fù)恋氐?;破壞附屬設(shè)施的;不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的。

                十、其它:

                1.合同正式簽訂前,必須將土地流轉(zhuǎn)合同初稿提請(qǐng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心審核,審核無(wú)誤簽訂正式土地流轉(zhuǎn)合同并備案。

                2.本合同自簽訂之日起生效,如有未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商做出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

                3.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛,當(dāng)事人雙方要先自行協(xié)商解決;協(xié)商不成的由村民委員會(huì)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解,并出具書(shū)面調(diào)解意見(jiàn)書(shū);調(diào)解不成的,合同當(dāng)事人必須持有鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府書(shū)面調(diào)解意見(jiàn)書(shū)向縣級(jí)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可直接到村委會(huì)所在地人民法院起訴。

                4.本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,報(bào)村民委員會(huì)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)中心各一份備案。

                甲方(簽章):___________________

                乙方(簽章):___________________

                村民委員會(huì)(公章):_____________

                ______________年________月_____日

                說(shuō)明:編號(hào)為位數(shù),前四位為年度編號(hào),中間是民政部門(mén)提供的省市縣鄉(xiāng)村編號(hào),后四位為村自行編制的編號(hào)。

                農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同

                承包方(甲方):

                住址:

                受讓方(乙方):

                住址:

                根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定,憑公平、公正、自愿、誠(chéng)信的原則訂立本合同,雙方共同遵守。

                第一條:甲方以租賃(轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓?zhuān)Q、入股)形式將座落大楊鎮(zhèn)十張村黃崗、侯郢村民組,面積250.17畝的承包地流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn),流轉(zhuǎn)期限20xx年。20xx年5月26日至20xx年5月21日止。流轉(zhuǎn)費(fèi)用第一年:500元/畝;第二年:550元/畝;第三年:600元/畝;第四年以后:每年650元/畝。

                第二條:流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),產(chǎn)品處置收益權(quán)和場(chǎng)地平整的權(quán)利。并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。

                第三條:流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方承擔(dān)維持土地的農(nóng)用用途,不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害。

                第四條:流轉(zhuǎn)期滿(mǎn),乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時(shí)的等級(jí)和質(zhì)量。

                第五條:因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地承包流轉(zhuǎn)服務(wù)中心調(diào)解解決。如當(dāng)事人不愿協(xié)商調(diào)解或協(xié)商調(diào)解無(wú)效的可以向當(dāng)?shù)爻斜C(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或直接向本地人民法院起訴。

                第七條:雙方約定條款:

                1、乙方有權(quán)在其租賃的土地上按政策規(guī)定建筑固定設(shè)施,合理利用土壤資源、植樹(shù)造林。甲方無(wú)償將現(xiàn)有的水面塘口提供給乙方使用,并由乙方做統(tǒng)一管理。甲方無(wú)權(quán)干涉;門(mén)口南大塘由村民組管理,乙方無(wú)償使用。

                2、租賃地界范圍內(nèi)的樹(shù)木歸乙方所有,其林權(quán)歸乙方氖,甲方應(yīng)配合乙方輸林權(quán)變更事宜。甲方不再享受政策補(bǔ)貼,如有補(bǔ)貼由乙享受。地界范圍內(nèi)的林木乙方一次性可以現(xiàn)金的方式支付給甲方。估算20公分以上每棵55元,10公分以上每棵30元,10公分以下每棵0.8元老派,今年如有退耕還林補(bǔ)助雙方平均享受,以后由乙方享受。乙方所租林地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),應(yīng)符合政策,否則造成后果由乙方自負(fù),甲諒承擔(dān)任何責(zé)任。

                3、若遇國(guó)家建設(shè)用地征收,土地補(bǔ)償屬于甲方氖,地面附屬物乙方所有。青苗費(fèi)按國(guó)家政策規(guī)定,按農(nóng)田青苗費(fèi)由乙方支付甲方。

                第九條:合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

                甲方(簽字蓋章): 乙方(簽字蓋章):

                乙方(簽字蓋章): 鑒證機(jī)關(guān)(公章):

                承辦人(簽字蓋章):

                年 月 日

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