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              1. 首頁 > 范文大全 > 合同范本

                購買房屋院落合同書(精選17篇)

                購買房屋院落合同書(精選17篇)



                合同協(xié)議的簽署是法律上的約束,雙方必須遵守合同約定的內(nèi)容。請參考以下范文,為您的合同協(xié)議加入更完整和詳盡的條款。

                存量房屋購買合同書

                現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,人們運用到合同的場合不斷增多,它也是減少和防止發(fā)生爭議的'重要措施。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,以下是小編精心整理的存量房屋購買合同書,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

                買方(受讓方):_____________________(以下簡稱甲方)

                賣方(轉(zhuǎn)讓方):_____________________(以下簡稱乙方)

                甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,本著平等互利、自愿的原則,就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同。

                一、房屋具體情況

                1.位置:________區(qū)

                2.房屋套型________,建筑面積________平方米,結(jié)構(gòu)________樓層________,用途______________。

                3.該房屋的銷售價格為每平方米________元人民幣,總計房價_______拾_______萬______千_______百______拾_______元整。

                二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,概由乙方負責處理。

                三、房屋四界

                四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章,交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后,由甲方一次性向乙方支付總房價款的________%,計________元的定金或________元的預(yù)付款,其余________%,計________元價款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存,代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后,甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款。

                五、甲、乙雙方互相監(jiān)督,不得隱瞞買賣成交價額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),其稅費按規(guī)定各自交納。

                六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約乙方不退還定金;乙方違約,則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失。

                七、乙方賣給甲方的房屋,在辦理過戶手續(xù)期間,如因不可抗力原因而不能進行交易的,甲方提出撤消合同時,乙方應(yīng)當同意,并如數(shù)退還甲方定金。

                八、其他決定事項

                九、本協(xié)議一式________份,甲方執(zhí)存________份,乙方執(zhí)存________份,成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存________份。

                十、買賣雙方情況

                買方:__________________________________

                姓名(簽章):__________________________

                現(xiàn)戶籍所在地:__________________________

                身份證號:______________________________

                工作單位:______________________________

                電話號碼:______________________________

                登記人:________________________________

                共有人:________________________________

                代理人:________________________________

                賣方:__________________________________

                登記人:________________________________

                共有人:________________________________

                代理人:________________________________

                房屋購買合同書

                賣方(以下簡稱甲方):

                姓名:_______________。

                身份證號碼:

                地址:

                聯(lián)系電話:

                共有人:

                姓名:__________。

                身份證號碼:

                地址:

                聯(lián)系電話:

                買方(以下簡稱乙方):

                姓名:

                (身份證號碼:

                地址:

                聯(lián)系電話:

                第一條房屋的基本情況:

                甲方房屋坐落于________;位于第__________層戶,房屋結(jié)構(gòu)為________,房產(chǎn)證登記面積________平方米,地下室一間,面積________平方,房屋權(quán)屬證書號為________。

                第二條價格:

                以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米________元,該房屋售價總金額為________萬元整,大寫:________。

                第三條付款方式:

                乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金________元整,大寫:________,________日內(nèi)交付________萬元(大寫________),余款________元(大寫________)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

                第四條房屋交付期限:

                甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi),將該房屋交付乙方。

                第五條乙方逾期付款的違約責任:

                乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應(yīng)付款的________%向甲方支付違約金。逾期超過________日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責任。

                第六條甲方逾期交付房屋的違約責任:

                除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天,甲方按累計已付款的________%向乙方支付違約金。逾期超過________日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責任。

                第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:

                甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起________________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的________%賠償乙方損失。

                第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。

                第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起________日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過________日,乙方每日按已付款的________%收取違約金。

                第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

                第十一條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

                第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由________方所在地人民法院起訴。

                第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

                甲方:

                乙方:

                _________年____月____日。

                房屋購買合同書

                甲方(賣方):

                身份證號:

                乙方(買方):

                身份證號:

                根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就下列房屋買賣,訂立本合同,共同信守。

                一、房屋基本情況。

                1、甲方所在房屋座落于_______,為_______結(jié)構(gòu)、建筑面積_______平方米、樓層、房型、權(quán)屬、裝修狀況。

                2、甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰,甲方房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為,經(jīng)甲、乙雙方核實,同意交易該房屋。

                3、甲方房屋主要轉(zhuǎn)讓設(shè)施有:_______。

                4、甲方房屋產(chǎn)權(quán)有效證件有:_______。

                該房屋買賣價格為人民幣_______(大寫)。

                甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由_______方負擔。

                四、付款方式。

                五、辦理過戶期限。

                甲、乙雙方約定此協(xié)議簽定后_______日內(nèi),在房地產(chǎn)交易所辦理過房登記手續(xù)。

                甲方(簽章):_________。

                乙方(簽章):_________。

                簽訂地點:___________。

                簽訂地點:___________。

                _________年____月____日。

                _________年____月____日。

                房屋購買居間合同書

                營業(yè)執(zhí)照注冊號:_____________________。

                法定代表人:_____________________________。

                法定代表人姓名:_________________________。

                國籍:_____________________。

                身份證號:_____________________。

                委托代理人姓名:___________________。

                根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議:

                第一條合同標的。

                其設(shè)計結(jié)構(gòu)為__________總建筑面積為__________平方米,權(quán)屬為_________________,房產(chǎn)證號_________________,房屋落成時間為__________年__________月,其他情況__________________。

                委托人乙對上述房屋情況已充分了解,并作了實地勘察。

                第二條委托人甲對居間人的委托事項(與委托書內(nèi)容相同見附件1)。

                1.為委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人,并將該房屋詳細情況以及委托人甲的要求等報告給買受人。

                同時,將買受人的情況報告給委托人甲。

                居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,組織雙簽訂本合同,并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

                第三條委托人乙對居間人的委托事項(同委托書內(nèi)容,見附件2)。

                1.委托人乙欲在__________________市__________________區(qū)__________________地段購買__________________房屋__________________套,面積為__________________平方米。

                委托居間人搜尋信息,并及時報告委托人乙,以便促成委托人乙購買房屋的目的。

                居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

                第四條居間人完成委托任務(wù)的報酬。

                居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項,委托人雙方自愿選擇下列第__________種方式向居間人支付報酬:

                1.按合同標的__________%的比例支付(具體數(shù)額為小寫__________、大寫_________),其中委托人甲__________%(具體數(shù)額為小寫__________,大寫__________),__________委托人乙__________%,(具體數(shù)額為小寫_____、大寫_____)。

                2.委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫__________元,大寫__________。

                其中,委托人甲__________元,大寫__________。

                委托人乙_________元,大寫___________________。

                交付傭金的具體時間:__________。

                交付方式:_________________。

                第五條居間人沒有完成委托任務(wù)的費用收取。

                居間人沒有完成委托人指示的委托任務(wù)的,不得收取報酬,但可以按實際支出收取一定的費用,委托人雙方自愿選擇下列第__________種方式向居間人支付費用。

                1.一次性向居間人支付人民幣__________元,由委托人雙方各自分別承擔__________%。

                2.根據(jù)居間人的實際發(fā)生費用(以發(fā)票、車票等為證據(jù)),由委托人雙方各自承擔__________%。

                第六條違約責任。

                1.居間人有下列行為之一的屬于違約:

                (1)無正當理由擅自解除合同的;。

                (2)與他人串通,損害委托人雙方的利益的;。

                (4)居間人違約的,應(yīng)當承擔本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價款的_____%。

                居間人因違約行為,給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失,且違約金不足以彌補的,居間人應(yīng)當就損失的差額部分向受害人予以賠償。

                2.委托人雙方有下列情形之一的屬于違約:

                (1)無正當理由擅自解除合同的;。

                (2)相互或與他人串通,損害居間人利益的;。

                (4)委托人違約的,在以下款項中選擇:

                第七條。

                1.已經(jīng)向居間人交付定金的,不得索回定金;。

                2.按照居間人在本合同中應(yīng)當獲得的傭金予以賠償;。

                3.按照本合同標的物總價款的_____%賠償于居間人。

                第八條本合同解除的條件。

                1.當事人就解除合同協(xié)商一致的;。

                2.因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;。

                3.在委托期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;。

                4.當事人一方遲延履行主要義務(wù),經(jīng)催告后在_____個工作日內(nèi)仍未履行的;。

                5.當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的。

                第九條本合同自簽訂之日起生效,合同有效期限為天。

                本合同一式_____份,當事人各一份,備案一份。

                第十條合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由當事人三方協(xié)商解決,也可以到當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的,按下列第_____種方式解決:

                1.提交__________仲裁委員會仲裁;。

                2.依法向人民法院起訴。

                第十二條本合同未作規(guī)定的,當事人可以補充協(xié)議。

                補充協(xié)議有困難的,按《中華人民共和國民法典》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

                委托人甲:_____________。

                簽章:_________________。

                _______年_____月_____日。

                委托人乙:_____________。

                簽章:_________________。

                _______年_____月_____日。

                居間人章:_____________。

                經(jīng)辦人簽字:___________。

                房屋購買合同書

                買方(乙方):______________。

                根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜,簽訂本合同,以資共同遵守執(zhí)行。

                第一條。

                甲方同意出售甲方所有的位于__________市__________區(qū)__________幢__________號房。房屋建筑面積__________平方米,其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米。

                甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實,承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟糾紛,權(quán)屬無任何瑕疵,同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。同時物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電、有線、通訊費及附屬于該房屋的所有費用。

                乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購買上述房屋。

                第二條。

                甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________________元整(大寫)。

                第三條付款時間及方式。

                房屋價款分_______次付給甲方。

                ________年_____月_____日,乙方向甲方支付房款_______元。

                ________年_____月_____日,乙方向甲方支付房款_______元。

                余款_______元,在辦理產(chǎn)權(quán)證完成之日交付。

                第四條辦理過戶及房屋交付。

                1、甲方應(yīng)于________年_____月_____日開始辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證,上列__辦理完畢之日至遲為________年_____月_____日。

                2、上列過戶費用及契稅由甲方承擔_______元,乙方承擔_______元。

                第五條風險轉(zhuǎn)移,配套設(shè)施及費用承擔。

                乙方已對房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況,做充分了解。房屋及配套設(shè)施的.風險自房屋實際交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

                第六條權(quán)利義務(wù)。

                甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。

                甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。

                第七條協(xié)議的變更、終止。

                本合同生效后,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議,任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議,應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致,并簽署書面文件。

                第八條違約責任。

                1、本合同簽訂后,乙方悔約的,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方,乙方承擔違約金_______元。如甲方悔約,應(yīng)書面通知乙方,甲方應(yīng)承擔違約金_________元。

                2、甲方逾期交付房屋的,自逾期之日始,按日向乙方承擔房屋價款_______‰的違約金;逾期交付超過_______日的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方按前述條款支付違約金,返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息。乙方逾期付款的,自逾期之日始,按日向乙方承擔房屋價款_______‰的違約金;逾期交付超過_______日的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方按前述條款支付違約金。

                3、甲方未能在約定時間辦理完畢過戶手續(xù)的,乙方有權(quán)解除合同,并由甲方按前述條款承擔違約金。

                第九條爭議的解決。

                甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的,向人民法院提起訴訟。

                第十條。

                本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

                第十一條。

                本合同一式_____份。甲方產(chǎn)權(quán)人_____份,甲方、乙方各_____份,房屋管理部門一份(雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的,以本合同為準)。

                甲方:__________。

                乙方:__________。

                ________年____月____日。

                房屋購買合同書

                乙方:_____。

                一、甲乙雙方欲共同購買位于的房產(chǎn)一套,購買價格元。

                二、出資金額、出資比例。

                首付款元,其中由甲方出資元,占%.乙方出資元,占%.剩余的元向銀行借貸。

                三、該房產(chǎn)的貸款及第二條所述的債務(wù),雙方按照份額承擔債務(wù)。向銀行借貸元,貸款期限年,本息和共元,分個月還清,每月需還元。其中,甲還元,占%;乙還元,占%.房產(chǎn)出租后,以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。

                四、產(chǎn)權(quán)比例。

                產(chǎn)權(quán)的共有方式為按份共有,甲方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。

                五、物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。

                六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管。

                所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況,即甲方享有%、乙方享有%的房屋產(chǎn)權(quán),房地產(chǎn)權(quán)證由雙方依法辦理并由雙方妥善保管。

                八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由乙方負責所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)。但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意,《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配,每一個月結(jié)算一次。

                九、購置物業(yè)稅費承擔。

                產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、取暖費、裝飾裝修費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲方承擔%,乙方承擔%,并以現(xiàn)金支付。

                十、物權(quán)行使。

                甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利,如有一方依法書面授權(quán),另一方也可以代為行使,但房產(chǎn)買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。

                十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使。

                如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),應(yīng)依法進行并辦理相關(guān)手續(xù),盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔。在同等條件下,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);若通知后日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的,視為同意出售房產(chǎn),并應(yīng)給預(yù)積極配合。

                十二、如甲乙雙方結(jié)婚,則該房產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰灿胸敭a(chǎn),甲乙雙方平等的享有權(quán)利和承擔義務(wù),平等承擔債務(wù),即各占%.如甲乙雙方分手,雙方可變賣共有物,所得價金由共有人按份額比例分配?;蛘哌M行作價補償,由雙方中的.某個共有人取得共有物,并由該共有人向其他共有人補償其應(yīng)有部分的價值。

                十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,所有權(quán)由雙方共同行使。

                十四、適用法律。

                本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

                十五、本協(xié)議變更或解除。

                1、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議;。

                2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,可以變更或解除本協(xié)議;。

                3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除;。

                十六、爭議解決辦法。

                凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議,先由甲乙雙方協(xié)商解決,如日內(nèi)協(xié)商無果,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

                十七、違約責任:_____。

                甲乙雙方均應(yīng)嚴格信守本協(xié)議,不得違約,如有違約,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。

                十八、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件。

                十九、本協(xié)議正本一式六份,甲方貳份,乙方貳份,律師事務(wù)所保存貳份,各份具有同等法律效力。

                二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

                甲方:_____乙方:_____。

                住址:_____住址:_____。

                身份證號:_____身份證號:_____。

                日期:_____

                農(nóng)村三層房屋購買合同書

                (以下簡稱乙方),茲為房屋互易,經(jīng)雙方同意締結(jié)契約條件如下:

                第一條甲方將其所有后列第一標示不動產(chǎn)房屋壹棟與乙所有后列第二標示不動產(chǎn)房屋壹棟彼此互易約諾。

                第二條前條互易標的物連同有關(guān)文憑證件于契約訂立同時互相點交清楚,并限于一個月內(nèi)會同向有關(guān)機關(guān)輸過戶手續(xù),各不得怠慢或刁難等情況。

                第三條本件互易甲方愿補貼乙方人民幣xx元整即日舊乙方憑收據(jù)確實向甲方如數(shù)親收足訖。

                第四條本件互蝗標的物各方確認為自己所有做主與他人毫無瓜葛,日后如有第三人出為慌或發(fā)生障礙時,出易人應(yīng)出來抵御排除一切障礙不得有使他方蒙受損害。

                第五條出易人各保證其出易標的物未經(jīng)與他人預(yù)約買賣及供為任何債權(quán)的擔保等瑕疵在前為礙,倘有是情出易人除應(yīng)即為理清外并應(yīng)負賠償損害的責任。

                第六條如違背前面二條契約時,對方除可依債務(wù)不發(fā)行的規(guī)定行使權(quán)利外并可追究其責任。

                第七條關(guān)于互易標的物應(yīng)負的課征如稅金會費或其他負有債務(wù)時出易人各應(yīng)負責即為繳納或理清。

                第八條本互易諸費除契約代書料印花稅費對半負擔外,對于過戶一切費用于受易人各自負擔。

                第九條本件互易成立后應(yīng)于一星期內(nèi)雙方會同向稅捐稽征機關(guān),早報各項稅款手續(xù)各不得刁難推諉。

                第十條本件互易標的物列開于如下:

                第一標示(甲方所有部分)。

                一、坐落:xx市x地號、面積:xx平方米。

                二、門牌:xx市xx路x號共貳層樓房一棟。

                三、面積:一樓:平方米。

                二樓:xx平方米。

                以上所有權(quán)全部先將有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記。各證件及平面圖于本契約日交與乙方收執(zhí)營業(yè)。

                第二標示(乙方所有部分)。

                一、坐落:xx市x地號、面積:xx平方米。

                二、門牌:xx市xx路x號共貳層樓房一棟。

                三、面積:壹樓:xx平方米。

                貳樓:xx平方米。

                本契約一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。

                立互易房屋契約書人甲方:xxx印。

                乙方:xxx印。

                中證人:xxx印。

                xxx印。

                xxxx年x月x日。

                安置房屋購買合同書

                出賣人:

                買受人:

                甲方欲將位于小區(qū)的房產(chǎn)一套出售給乙方。現(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)一事簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

                第一條、房屋的基本情況:

                甲方拆遷安置房屋座落在室,安置房屋面積為平方米,公共部位共有分攤建筑面積為平方米,房屋用途為住宅?,F(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。

                第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房,是甲方的家庭共同財產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。

                第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價格:

                買賣房屋面積為平方米,按元/每平方米計價,共計人民幣元整。

                第四條、付款時間與方式:

                本合同簽署后乙方應(yīng)將購房款元整交付給甲方,該款在簽訂合同當日支付。余款萬元在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后三日內(nèi)付清。甲方的銀行賬戶:開戶行建行,戶名:,賬號。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的賬戶。

                第五條、房屋交付:

                1、本合同簽署后,甲方應(yīng)將所持有的《安置協(xié)議書》原件交由乙方保管;。

                2、甲方應(yīng)在通知交房后五日內(nèi),將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方,由乙方所有。

                第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定:

                對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下約定進行。

                1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔。辦理到甲方名下后,甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起三日內(nèi),將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。

                2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù)之后,甲方應(yīng)告知乙方,并自甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證到自己名下后的3日內(nèi)甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù),所須相關(guān)費用全部由乙方承擔。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料,不得用任何方式拒絕阻撓。

                第七條、補償費和建筑差價的享有和承擔。

                1、根據(jù)甲方和晉江市土地儲備中心簽訂的安置補償協(xié)議,指揮部應(yīng)給付給甲方的臨時安置補助費,每平方米每個月10元,由乙方享有,并從首付款中預(yù)先扣除一年的安置補助費,超過一年的安置補助費由甲方再補給乙方,不足一年乙方應(yīng)返還差價給甲方。

                2、安置房應(yīng)支付給指揮部的建筑差價全部由甲方承擔。

                第八條、違約責任條款:

                2、甲方在交房后未按約定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方的,視為甲方違約,甲方應(yīng)支付違約金人民幣叁拾萬元整給乙方。

                3、甲方在接到辦理房屋產(chǎn)權(quán)通知后逾期10日不去相應(yīng)機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)證和土地證的,視為甲方對乙方的違約,甲方應(yīng)支付違約金人民幣叁拾萬元整給乙方。

                4、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款,同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元整給乙方。

                5、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元整。

                6、甲方根據(jù)本合同的約定在出證后超過30天不協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方履行合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元。

                第九條、合同無效的特別約定:

                若本合同無效,甲方特別聲明在本合同確認無效的十日內(nèi)賠償乙方經(jīng)濟損失叁拾萬元整。

                第十條、本合同發(fā)生爭議的解決方式:

                雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方一致同意向本合同的簽署地泉州市福華商廈所轄地方法院----豐澤區(qū)人民法院提起訴訟。

                第十一條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定由甲方、乙方共同協(xié)商解決,與本合同具有同等法律效力。

                本合同在雙方簽字之時生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式叁份,甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份,乙方一份,另一份留存?zhèn)洳椤?/p>

                甲方:

                乙方:

                年月日訂立于。

                獨資購買房屋贈與合同書

                雙方達成如下贈與協(xié)議:

                第二條贈與財產(chǎn)用途:甲方贈與乙方的現(xiàn)金元(人民幣壹拾貳萬肆仟玖佰捌拾肆元整)用于乙方購置個人住房。購置房屋為沈陽永盛房屋開發(fā)有限公司開發(fā)的水調(diào)歌城項目商品房,位置為樓單元號,面積為81.44平方米。

                第三條贈與財產(chǎn)的交付時間、地點及方式:

                1、交付時間:年月日。

                2、交付地點:

                3、交付方式:甲方將贈與的現(xiàn)金通過銀行卡(甲方開戶行為建行凌空支行;卡號為)轉(zhuǎn)入沈陽房屋開發(fā)有限公司指定的房屋首付款交易賬戶(房屋首付款交易賬戶戶主姓名為,卡號為)。

                4、乙方收到甲方贈與財產(chǎn)后,應(yīng)當出具合法、有效的收據(jù),以證明收到贈與款項。

                第四條本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

                甲方:乙方:

                電話:電話:

                正規(guī)房屋購買合同書

                甲方:有效身份證號碼:

                乙方:有效身份證號碼:

                甲方所在工作單位開發(fā)建設(shè)住宅樓,根據(jù)本單位規(guī)定的購房條件,甲方享有相應(yīng)的購房權(quán),并已向單位遞交了購房申請,經(jīng)單位批準同意后,甲方按規(guī)定已向單位預(yù)交購房款十萬元。現(xiàn)甲方自愿將該購房權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方自愿接受。雙方本著自愿協(xié)商的原則,簽訂本協(xié)議。

                1、該房屋座落于-------。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定,該樓房轉(zhuǎn)讓費為元人民幣,乙方需于簽訂協(xié)議當日一次性付給甲方樓房預(yù)交房款及轉(zhuǎn)讓費共計元人民幣。

                2、該樓房每次交納款項均由乙方以甲方名義交納,但甲方必須將每次交納款項的收據(jù)或證明材料交由乙方保管,乙方支付該樓房轉(zhuǎn)讓費后,其它購房款及相關(guān)費用由乙方按照建房單位的規(guī)定及時支付。

                3、在辦理房屋確權(quán)時,如建房單位允許將房屋確權(quán)在乙方名下,則甲方應(yīng)盡必要之配合。如建房單位不允許,在確權(quán)在甲方名下后,甲方不得在任何情況下主張該房屋的權(quán)屬,并在條件允許后在適當?shù)钠谙迌?nèi)將房屋權(quán)屬變更于乙方名下,乙方亦應(yīng)當盡到必要的配合義務(wù)。房屋確權(quán)及變更權(quán)屬的費稅等由乙方承擔。

                4、在房屋交付后,建房單位給予房屋使用人的相關(guān)待遇由乙方享有,所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等一切費用由乙方承擔。

                5、甲乙雙方確已知曉本協(xié)議項下的房屋與商品房之間的區(qū)別,本協(xié)議簽訂后,乙方當然承擔延期交房、不能交房、質(zhì)量問題以及確權(quán)、房價變動等一切方面的風險。

                6、房屋交付后如乙方轉(zhuǎn)讓房屋,甲方有優(yōu)先購買權(quán)。

                7、該合同簽定后,如因政策或甲方單位原因造成該集資房無法興建,甲方須退還乙方轉(zhuǎn)讓費元和乙方所交建房款項,本協(xié)議終止。

                8、如違反本協(xié)議,甲、乙雙方同意承擔違約事實,違約金為萬元。

                9、本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字之日起生效。

                甲方:_________乙方:_________。

                法定代表人:_________法定代表人:_________。

                ________年____月____日________年____月____日。

                正規(guī)房屋購買合同書

                購房方(乙方):。

                一、關(guān)于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達成協(xié)議如下:。

                甲方愿將其位于棗莊市薛城區(qū)嵩山路新八中對過中和嘉園2號樓13層?xùn)|戶的房屋(建筑面積122.37平方米)以總房價人民幣叁拾玖萬元整($39萬元整)出售給乙方(含燃氣開口費、有線電視開口費2400.00,預(yù)付物業(yè)費1000.00,裝修保證金1000.00)。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。乙方在協(xié)議簽訂后五日內(nèi)一次性向甲方首付人民幣貳拾伍萬元整($25萬元整),剩余壹拾肆萬元在乙方取得銀行貸款十日內(nèi)向甲方一次性付清,如乙方不利用銀行貸款,在協(xié)議簽訂60日內(nèi)結(jié)清余款。

                二、甲方承諾:。

                1、向乙方申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的房屋資料(購房合同、購房發(fā)票等)以備查核。

                2、保證對出售的房屋未予出租或出售。如果該房屋為共有房屋或已出租,則甲、乙雙方解除本協(xié)議。甲方應(yīng)如數(shù)退還給乙方收取的首付款(人民幣25萬元)。

                3、自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價格出售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

                4、按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時配合辦理各種手續(xù),包括共同辦理變更購房合同、轉(zhuǎn)交購房發(fā)票(收據(jù))等事宜。

                5、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。

                三、乙方承諾:。

                1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的資料以備查核,并依規(guī)定支付費用。

                2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋。

                3、按照前述業(yè)務(wù)需要,及時辦理各種手續(xù),包括共同辦理變更購房合同、購房發(fā)票(收據(jù))等事宜。并承擔有關(guān)費用。

                四、購房合同變更后的七日內(nèi),乙方應(yīng)向貸款銀行申請購房抵押貸款,獲得批準本協(xié)議可延續(xù)執(zhí)行,如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準,則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方應(yīng)如數(shù)退還給乙方收取的首付款(人民幣25萬元)。

                五、違約責任。

                1、如果甲方違約,協(xié)議執(zhí)行期間拒絕將房屋出售給乙方,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失壹萬元。

                2、如果乙方違約,自動放棄購房,貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋,或因乙方消極原因未能取得銀行貸款取消買賣關(guān)系時,向甲方賠償因此受到的損失壹萬元。

                六、本協(xié)議的定立,履行,接觸,變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

                七、本協(xié)議自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

                八、本協(xié)議壹式肆份,雙方各執(zhí)壹份。由乙方交貸款銀行或其認可的機構(gòu)壹份。

                九、特別約定:。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

                法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

                _________年____月____日_________年____月____日。

                私人購買房屋居間合同書

                甲方欲購買房屋一套,特委托乙方提供賣房人的信息,幫助甲方與賣房人簽定《房屋買賣合同》。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議,以咨雙方共同遵守。

                房屋坐落:_____區(qū);。

                建筑面積和格局:_____。

                房屋用途:____(住宅或公寓或商業(yè)用房等);。

                房屋朝向:______。

                房屋建成年限:____。

                房屋總價款:______。

                付款方式:_____一次性或需銀行貸款。

                房屋性質(zhì)為央產(chǎn)房或經(jīng)濟適用房或房改房或商品房,或者房屋性質(zhì)不限。

                以上為基本意向,最終以甲方實際看中的房屋為準。

                第二條:甲方委托事項。

                1、乙方代為尋找賣房人;。

                2、乙方帶領(lǐng)其實際參觀房屋;。

                3、乙方代為審查賣房人基本情況等。

                第三條:甲方義務(wù)。

                甲方根據(jù)乙方通知參觀房屋;。

                甲方經(jīng)乙方介紹認識賣房人,不得私下與賣房人簽訂房屋買賣合同。

                支付居間費用。

                第四條:乙方義務(wù)。

                乙方應(yīng)當根據(jù)甲方要求挑選合適的.房屋。

                乙方通知甲方參觀房屋,應(yīng)當提前______小時。

                乙方應(yīng)當向甲方如實提供賣房人的信息;。

                如甲方需銀行提供貸款支付購房款,乙方指導(dǎo)甲方辦理銀行貸款。向甲方提供合作的銀行、銀行認可的房屋評估機構(gòu)以及銀行認可的律師事務(wù)所等。

                第五條:委托期限。

                本合同委托期限為_________月,期滿之前,甲方不得解除委托。

                或甲方可以解除本委托,但因其解除委托行為給乙方造成損失的,應(yīng)當承擔賠償責任。

                合同期滿乙方未找到賣方的,本合同終止。

                經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以續(xù)定委托合同。

                第六條:乙方報酬。

                乙方完成居間事項,即甲方與乙方提供的賣房人簽訂《房屋買賣合同》,甲方向乙方支付______元的居間服務(wù)報酬。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。

                第七條:違約責任。

                甲乙雙方應(yīng)認真履行本合同,如有違約,應(yīng)賠償守約方的損失。

                第八條:爭議解決。

                雙方在履行本合同中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。

                本合同共______頁,自雙方簽字之日起生效。

                本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。

                甲方(委托代理人):________。

                乙方:_______。

                商品房屋購買合同書

                買受人:_________。

                根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議:

                第一條項目建設(shè)依據(jù)。

                1、出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權(quán)。

                2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準書號】為:_________,土地使用權(quán)面積為:_________,買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為:_________,土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

                3、出賣人經(jīng)批準,在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為:_________,建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為:_________,建筑工程施工許可證號為:_________,建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為:_________,建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為:_________.

                第二條商品房情況。

                該商品房銷售許可證號:_________.

                商品房座落:_________區(qū)_________縣_________路、道、街。

                設(shè)計用途_________;建筑結(jié)構(gòu)_________;建筑層數(shù)為_________層。

                建筑面積_________平方米,其中:套內(nèi)建筑面積_________平方米,公共部位分攤建筑面積_________平方米。

                商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。

                第三條計價方式與價款。

                出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款:

                1、按建筑面積計算,該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元,總金額(_________幣)_________元。

                2、按套內(nèi)建筑面積計算,該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元,總金額(_________幣)_________元整。

                3、按套(單元)計算,該商品房總價款為(_________幣)_________元整。

                第四條付款方式及期限。

                買受人采取下列第_________種方式付款。

                1、一次性付款,自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款_________元。(小寫:_________萬元)。

                2、分期付款。

                (1)第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫:_________元)。

                (2)第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫:_________元)。

                (3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫:_________元)。

                3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%,其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。

                第五條房產(chǎn)交付。

                1、房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況,符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,不得交付。

                2、出賣人須于_________前,將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。如遇不可抗力,雙方約定處理方式:_________.

                3、上述相關(guān)證明包括:_________.

                第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記。

                1、協(xié)議訂立后,買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi),到房屋所有權(quán)登記機關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

                2、按照有關(guān)規(guī)定,其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的,應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。

                3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的,應(yīng)依法承擔違約責任。

                第七條出賣人逾期交付商品房的處理。

                除遇不可抗力外,出賣人如未按本合同約定日期交付商品房,逾期在_________日內(nèi)的,買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息,利息自合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的,買受人有權(quán)按照下述的第_________種約定,追究出賣人違約責任:

                1、合同繼續(xù)履行。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息,利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。

                2、解除合同。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息,利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時,出賣人還應(yīng)承擔賠償責任。

                第八條買受人逾期付款的處理。

                買受人如未按本合同約定的日期付款,逾期在_________日內(nèi)的,出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息,利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的,出賣人有權(quán)按照下述的第_________種約定,追究買受人違約責任:

                1、合同繼續(xù)履行。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,買受人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

                2、解除合同。買受人應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

                第九條面積確認及面積差異處理。

                (一)根據(jù)當事人選擇的計價方式,本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

                (二)當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。

                (三)合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

                (四)商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第_________種方式進行處理:

                1、雙方自行約定:_________.

                2、雙方同意按以下原則處理:

                (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結(jié)算房價款;。

                (2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權(quán)退房。

                (五)買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按_________利率付給利息。

                (六)買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

                成都市房屋購買合同書

                隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?下面是小編為大家整理的成都市房屋購買合同書范本,僅供參考,大家一起來看看吧。

                買方(受讓方):(以下簡稱甲方)________________

                賣方(轉(zhuǎn)讓方):(以下簡稱乙方)________________

                甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,本著平等互利、自愿的原則,就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同。

                一、房屋具體情況:

                1.位置:________區(qū)________路________號________________棟_____單元______號。

                2.2.房屋套型________,建筑面積________平方米,結(jié)構(gòu)________樓層________,用途________。

                3.3.該房屋的.銷售價格為每平方米________元人民幣,總計房價________拾________萬________千________百________拾________元整。

                4.二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,概由乙方負責處理。

                《房屋所有權(quán)證》書證號:

                四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章,交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后,由甲方一次性向乙方支付總房價款的________%,計________元的定金或________元的預(yù)付款,其余________%,計________元價款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存,代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后,甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款。

                五、甲、乙雙方互相監(jiān)督,不得隱瞞買賣成交價額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),其稅費按規(guī)定各自交納。

                六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約,乙方不退還定金;乙方違約,則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失。

                七、乙方賣給甲方的房屋,在辦理過戶手續(xù)期間,如因不可抗力原因而不能進行交易的,甲方提出撤消合同時,乙方應(yīng)當同意,并如數(shù)退還甲方定金。

                八、其他決定事項:

                1.________________________________

                2.________________________________

                3.________________________________

                4.________________________________

                九、本協(xié)議一式________份,甲方執(zhí)存________份,乙方執(zhí)存________份,成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存________份。

                十、買賣雙方情況

                買方

                姓名(簽章):________________

                現(xiàn)戶籍所在地:________________

                身份證號:________________

                工作單位:________________

                電話號碼:________________

                登記人:________________

                共有人:________________

                代理人:________________

                賣方

                登記人:________________

                共有人:________________

                代理人:________________

                甲方(簽字):________________

                乙方(簽字):________________

                簽定時間:________________

                _______年_______月_______日

                商品房屋購買合同書

                委托代理人:_________買方:_________。

                法定代表人:_________委托代理人:_________。

                第一條本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。

                第二條賣方與_________市規(guī)劃國土局簽訂深地合字(_________)_________號《土地使用權(quán)出讓合同書》及_________號補充協(xié)議,取得位于_________市_________區(qū)_________路,宗地編號為_________,土地面積_________平方米的土地使用權(quán),土地用途為_________,土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

                賣方經(jīng)批準在上述土地上興建商品房,定名為_________,主體建筑物的性質(zhì)為_________,屬_________結(jié)構(gòu),建筑層數(shù):地上_________層,地下_________層。

                本房地產(chǎn)項目地價款已繳清,所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押,也無其他權(quán)利限制。深圳市規(guī)劃國土局已批準本房地產(chǎn)項目進行預(yù)售,《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號為_________。

                第三條買方購買_________的第_________棟_________座_________號房,位于_________層,用途為_________,建筑面積_________平方米,其中:套內(nèi)建筑面積_________平方米,分攤公用建筑面積_________平方米。

                具體分攤項目和不分攤項目見附表。

                具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

                賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號為_________的土地及公共設(shè)施,為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有(法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外)。

                賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時,本項目的土地出讓合同書及其補充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施,也一并建成交付使用,否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。

                第四條買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第_________種方式計算購房款:

                (一)按建筑面積計算,單價為人民幣/港幣_________元/平方米,總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元)。

                (二)按套內(nèi)建筑面積計算,單價為人民幣/港幣_________元/平方米,總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元)。

                (三)按套計算,總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元)。

                第五條賣方委托_________為購房款的代收和監(jiān)管機構(gòu),_________為本項目的工程監(jiān)理機構(gòu)。

                雙方約定:買方不直接將購房款交給賣方,而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機構(gòu),以便于監(jiān)管。

                賣方在代收機構(gòu)的帳戶名稱是_________,帳號_________。

                第六條買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的,應(yīng)當承擔遲延支付的違約責任:

                (一)買方給付的價款達到應(yīng)付總價款_________%以上的,買方應(yīng)就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標準按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標準執(zhí)行)。

                (二)買方給付的金額不足應(yīng)付價款_________%的,賣方可要求買方支付欠付價款百分之_________的違約金(一般不超過_________%)。

                (三)買方超過合同約定時間_________日仍不付清應(yīng)付價款的,賣方有權(quán)單方解除合同。賣方單方解除合同的,應(yīng)以書面形式及時通知買方,并在_________日內(nèi)從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金,剩余款項退還給買方。

                第七條賣方須于_________年_________月_________日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用,交付使用時應(yīng)取得建設(shè)主管部門規(guī)定的工程竣工驗收證明。

                賣方在房地產(chǎn)竣工驗收合格之前交付房地產(chǎn)的,交付行為無效。

                賣方向買方交付房地產(chǎn)時,應(yīng)發(fā)出書面通知,并由買方簽收。書面通知應(yīng)包括實際交付建筑面積的內(nèi)容。買方接到書面通知后,應(yīng)及時對房地產(chǎn)進行驗收。如有異議,應(yīng)當在_________日內(nèi)提出,逾期不提出,視為同意收樓。

                經(jīng)典戶型房屋購買合同書

                甲乙雙方為購銷___事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。

                一、乙方向甲方購買座落在____度假村____樓房____棟。建筑面積為____平方米。其面積以____省《建筑面積計算規(guī)則》為準。

                二、商品房售價為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用,但不包括建筑稅和公證費。

                三、付款辦法:

                預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,計人民幣____元,(其中10%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

                四、交房時間:

                甲方應(yīng)于一九__年__月將驗收合格的房屋交付乙方。

                五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時,須委托甲方代管,并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。

                六、乙方從接管所購房屋之日起,甲方按照國家規(guī)定,對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年,水電半年,暖氣一個采暖期)。

                七、違約責任:

                1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應(yīng)雙倍退還定金。

                2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方承擔應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時,以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

                八、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔。

                九、乙方對所購房屋享有所有權(quán),但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

                十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,如雙方不能達成一致意見時,應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。

                十一、本合同一式九份,正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份,正副兩本具有同等法律約束力。

                十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

                甲方:(蓋章)。

                代表:

                乙方:(蓋章)。

                代表:

                農(nóng)村三層房屋購買合同書

                甲方:

                乙方:

                根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋事宜達成如下協(xié)議。甲方將位于__________________的房屋一棟,面積________平方米的房屋以_____________________萬元出售給乙方。

                1.甲方將建成的房屋出售給乙方以后,該土地使用權(quán)及該房屋的所有權(quán)同時轉(zhuǎn)給乙方,甲方及任何人從此不得享受有該房屋的任何利益及相關(guān)收益。如有糾紛甲方應(yīng)當給予排除。

                2、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方,并無任何隱瞞。甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清楚,不存在任何糾紛,交房時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押,無人租住、使用,本合同簽訂后,不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

                3、房屋出售金額為___________萬元。雙方正式簽訂合同后,乙方在_______日內(nèi)付清房款。

                4、本合同簽訂后,因甲方單方違反合同不履行條約要求退還房產(chǎn)的,包括他人因甲方原因提出房產(chǎn)權(quán)屬的,可以按已付房款和房屋建設(shè)裝修等相關(guān)費用及利息,利息為銀行同類貸款的4倍,并按照房款總額100%的違約金來進行賠償。也可以根據(jù)本房屋的市場評估價和相關(guān)費用另外加房款總額100%的違約金來進行賠償,以上兩種賠償方式由乙方選擇。

                5、違約責任:本合同簽訂后,雙方應(yīng)嚴格履行。如一方違反本合同條款,應(yīng)向?qū)Ψ铰男屑颖顿r償。當甲乙一方無民事能力時,其監(jiān)護人負民事賠償責任。

                6、本合同壹式2份,甲、乙雙方各持壹份,各份均具有同等法律效力,經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日生效。

                7、乙方在需要修改產(chǎn)權(quán)底單和變更大產(chǎn)權(quán)以及辦理其它關(guān)于產(chǎn)權(quán)方面的手續(xù)時,甲方應(yīng)出具相關(guān)證明并且配合乙方辦理相應(yīng)手續(xù)。甲方在配合乙方成功變更產(chǎn)權(quán)后,乙方須支付甲方費用___________元。

                甲方:___________。

                乙方:___________。

                日期:_________年____月____日

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