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現(xiàn)有甲方將廠區(qū)白色混凝土路面工程承包給乙方施工,為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù),特簽定此合同,望雙方共同遵守。合同條款如下:
一,工程位于________________。
二,總工程量為___________平方米。
三,工程承包形式為總承包。
四,工程每平方米造價(jià)為___________元,工程總造價(jià)根據(jù)施工結(jié)束實(shí)測(cè)面積確定。
五,工程追加20元的設(shè)備調(diào)遣費(fèi)。
六,工程自___________年___________月___________日為開工,至___________年___________月___________日為竣工。
七,付款方式:乙方人員、機(jī)械、材料進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)后,甲方撥付工程總價(jià)的30%工程款;乙方完成總工程量一半時(shí),甲方再撥付工程總價(jià)的30%工程款;其余40%工程款在乙方完工驗(yàn)收合格后一次撥付給乙方。
八,工程所用的混凝土標(biāo)號(hào)為c30,所用材料必須符合規(guī)范要求,其中工程所用水泥必須為國(guó)家免檢的普通硅酸鹽水泥。
九,乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng),要遵守公司的廠規(guī)廠法,愛(ài)護(hù)公司財(cái)物,文明施工,如損壞公司財(cái)物,要按價(jià)賠償。
十,乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng),要注意安全施工,貫徹落實(shí)好安全施工條例,排除不安全的隱患。乙方如在施工中出現(xiàn)安全事故,乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無(wú)任何關(guān)系。
十一,本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國(guó)建筑法》和《道路施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行。
此合同一式三份,自簽訂之日起生效。
甲方:_________。
________年______月______日。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)。
________________________房產(chǎn)住宅,建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。該房房齡____年。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:總價(jià)人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。
第三條買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及乙方付甲方全部購(gòu)房款后,應(yīng)立即到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
第四條付款時(shí)間與辦法:
乙方同意在本合同簽訂當(dāng)日一次性向甲方支付全部購(gòu)房款,共計(jì)人民幣_(tái)_____。
____元整。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi),辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
第五條交房時(shí)間和交房條件:交房時(shí)間。
在收房時(shí),必須確認(rèn)甲方已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。
第六條稅費(fèi)分擔(dān)。
甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由____方承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任。
本合同經(jīng)雙方簽章后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。
第八條權(quán)利保證約定。
甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,乙方一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):
甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理更名手續(xù),如物業(yè)維修基金、水費(fèi),電費(fèi),煤氣,有線電視,電話,寬帶等的過(guò)戶問(wèn)題,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
甲方(簽字)______________(蓋章)。
乙方(簽字)______________(蓋章)。
_______年____月____日。
_______年____月____日。
加強(qiáng)合同監(jiān)督,規(guī)范合同行為,保護(hù)國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和合同當(dāng)事人的合法權(quán)益,維護(hù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序。下文是貴州省合同監(jiān)督條例,歡迎閱讀!
第一章總則。
第一條為了加強(qiáng)合同監(jiān)督,規(guī)范合同行為,保護(hù)國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和合同當(dāng)事人的合法權(quán)益,維護(hù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本省實(shí)際,制定本條例。
第二條本省行政區(qū)域內(nèi)的合同指導(dǎo)服務(wù)、合同監(jiān)督和合同違法行為查處活動(dòng),適用本條例。
婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的合同以及。
勞動(dòng)合同。
的相關(guān)活動(dòng),不適用本條例。
第三條縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)和推進(jìn)合同信用制度建設(shè),督促合同當(dāng)事人自覺(jué)遵守法律、法規(guī)和社會(huì)公德。
第四條工商行政管理部門和其他有關(guān)行政主管部門根據(jù)法律、法規(guī)和本條例規(guī)定,在各自職責(zé)范圍內(nèi)依法履行合同監(jiān)督職責(zé)。
工商行政管理、公安、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、國(guó)資、交通運(yùn)輸、財(cái)政、農(nóng)業(yè)、質(zhì)監(jiān)、通信、金融監(jiān)管等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)分工負(fù)責(zé),相互配合,共同維護(hù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序。
第五條自然人、法人及其他組織有權(quán)向工商行政管理部門和其他有關(guān)行政主管部門舉報(bào)合同違法行為。
第二章合同指導(dǎo)服務(wù)。
第六條工商行政管理部門提供下列合同指導(dǎo)服務(wù):
(一)宣傳有關(guān)合同法律、法規(guī);。
(二)指導(dǎo)法人和其他組織建立健全合同管理制度,組織培訓(xùn)合同管理人員;。
(三)指導(dǎo)使用合同示范文本;。
(四)依申請(qǐng)調(diào)解合同糾紛。
其他有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在職責(zé)范圍內(nèi)提供合同指導(dǎo)服務(wù)。
第七條工商行政管理部門應(yīng)當(dāng)在職責(zé)范圍內(nèi)向社會(huì)提供下列信息查詢服務(wù):
(一)工商登記注冊(cè)基本情況;。
(二)合同示范文本;。
(三)經(jīng)備案的含有格式條款的。
合同樣本。
(四)動(dòng)產(chǎn)抵押及股權(quán)質(zhì)押登記情況。
前款規(guī)定的信息涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密、個(gè)人隱私的,不得披露。
第八條工商行政管理部門應(yīng)當(dāng)積極推進(jìn)經(jīng)營(yíng)者誠(chéng)信建設(shè),組織開展守合同重信用活動(dòng),建立健全企業(yè)信用信息歸集披露制度。
第九條任何單位和個(gè)人在訂立、履行合同過(guò)程中,有下列危害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益行為的,工商行政管理部門和其他有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在各自職責(zé)范圍內(nèi)依法予以查處:
(一)以賄賂、欺詐、脅迫手段侵占國(guó)有資產(chǎn)的;。
(二)惡意串通侵占國(guó)有資產(chǎn)的;。
(三)以低價(jià)折股、轉(zhuǎn)讓等方式侵占國(guó)有資產(chǎn)的;。
(四)損害公共財(cái)物、污染環(huán)境、破壞生態(tài)的;。
(五)非法銷售國(guó)家專營(yíng)、特許經(jīng)營(yíng)的商品和服務(wù)的;。
(六)擅自變更或者解除國(guó)家任務(wù)規(guī)定的合同的;。
(七)買賣國(guó)家禁止流通物品的;。
(八)非法買賣國(guó)家限制流通物品的;。
(九)違法分包、發(fā)包、轉(zhuǎn)包的;。
(十)其他利用合同危害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的行為。
第十條任何單位和個(gè)人在訂立、履行合同過(guò)程中,有下列損害對(duì)方當(dāng)事人、第三人合法權(quán)益的行為,經(jīng)受損害方申請(qǐng),工商行政管理部門和其他有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在各自職責(zé)范圍內(nèi)依法予以查處:
(一)偽造合同、非法轉(zhuǎn)讓合同的;。
(二)虛構(gòu)標(biāo)的、銷售渠道,謊稱包銷、回收產(chǎn)品等訂立合同的;。
(三)虛構(gòu)合同主體,盜用、借用他人名義訂立合同的;。
(七)為合同當(dāng)事人提供虛假擔(dān)保;。
(八)無(wú)履約能力而與他人訂立合同。
第十一條任何單位和個(gè)人不得在知道或者應(yīng)當(dāng)知道他人正在實(shí)施違反本條例第九條、第十條規(guī)定的行為時(shí),為其提供證明、執(zhí)照、印章、憑證等便利條件。
第十二條工商行政管理部門和其他有關(guān)行政主管部門接到合同違法行為舉報(bào)、投訴、查處申請(qǐng)時(shí),應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。對(duì)于不予立案的,應(yīng)當(dāng)予以告知并說(shuō)明理由。
第十三條工商行政管理部門和其他有關(guān)行政主管部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)查處合同違法行為,可以依法采取下列措施:
(一)按照規(guī)定程序詢問(wèn)合同當(dāng)事人、利害關(guān)系人、證明人;。
(三)檢查與合同違法行為有關(guān)的場(chǎng)所、財(cái)物;。
(四)查封、扣押與合同違法行為有關(guān)的資料、財(cái)物、工具等;。
(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他措施。
第十四條工商行政管理部門和其他有關(guān)行政主管部門對(duì)合同進(jìn)行監(jiān)督檢查時(shí),合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)配合,如實(shí)提供合同訂立、履行的有關(guān)情況和資料。
工商行政管理部門和其他有關(guān)行政主管部門的工作人員依法執(zhí)行公務(wù)時(shí),應(yīng)當(dāng)出示執(zhí)法證件。
第四章格式條款監(jiān)督。
第十五條本條例所稱格式條款,是指當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定,并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。
商業(yè)廣告、通知、聲明、店堂告示、憑證、單據(jù)等的內(nèi)容符合要約規(guī)定和前款規(guī)定的,視為格式條款。
第十六條采用格式條款訂立合同的,格式合同提供方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù),并采取合理方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或者限制其責(zé)任的條款。
對(duì)方要求對(duì)條款予以說(shuō)明的,格式合同提供方應(yīng)當(dāng)按照要求予以口頭或者書面說(shuō)明。
第十七條格式條款不得含有免除格式合同提供方下列責(zé)任的內(nèi)容:
(一)造成對(duì)方人身傷害的責(zé)任;。
(二)因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任;。
(三)對(duì)提供的商品或者服務(wù)依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的保修、承諾責(zé)任;。
(四)因違約依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任;。
(五)其他依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。
第十八條格式條款不得含有加重對(duì)方下列責(zé)任的內(nèi)容:
(一)違約金或者損害賠償金超過(guò)合理數(shù)額;。
(二)承擔(dān)應(yīng)當(dāng)由格式合同提供方承擔(dān)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任;。
(三)違反法律、法規(guī)加重對(duì)方責(zé)任的其他內(nèi)容。
第十九條格式條款不得含有排除對(duì)方下列主要權(quán)利的內(nèi)容:
(一)依法變更或者解除合同的權(quán)利;。
(二)請(qǐng)求支付違約金或者請(qǐng)求損害賠償?shù)臋?quán)利;。
(三)解釋合同的權(quán)利;。
(四)就合同爭(zhēng)議提起仲裁或者訴訟的權(quán)利。
第二十條下列合同采用格式條款的,格式合同提供方應(yīng)當(dāng)在首次使用該格式條款訂立合同之日起5日內(nèi)將合同樣本報(bào)工商行政管理部門備案:
(一)建設(shè)工程施工(承包)、房屋買賣、租賃及其居間、委托合同;。
(二)物業(yè)管理、住宅裝修裝飾合同;。
(三)供電、供水、供熱、供氣合同;。
(四)旅游、醫(yī)療合同;。
(五)有線電視、郵政、電信合同;。
(六)消費(fèi)貸款合同;。
(七)運(yùn)輸合同;。
(八)拍賣、招標(biāo)、典當(dāng)合同;。
(九)農(nóng)產(chǎn)品訂單合同;。
(十)省人民政府規(guī)定應(yīng)當(dāng)備案的其他含有格式條款的合同。
前款規(guī)定的合同根據(jù)適用的地域范圍報(bào)主要經(jīng)營(yíng)地相應(yīng)的縣級(jí)以上工商行政管理部門備案,超出本省范圍的報(bào)省工商行政管理部門備案。
已備案的合同樣本,格式合同提供方變更格式條款內(nèi)容的,應(yīng)當(dāng)自啟用含變更后格式條款的合同之日起5日內(nèi)將合同樣本重新報(bào)工商行政管理部門備案。
已備案的含格式條款的合同樣本,應(yīng)當(dāng)在其明顯位置加注已備案標(biāo)記。
格式合同樣本的備案,不排除提供方因格式合同損害對(duì)方當(dāng)事人合法權(quán)益依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任。
第二十一條合同當(dāng)事人一方認(rèn)為格式條款違反本條例第十七條至第十九條規(guī)定,損害其合法權(quán)益的,可以向工商行政管理部門投訴。
第二十二條工商行政管理部門對(duì)報(bào)備案的格式合同樣本,應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)審查完畢。對(duì)符合法律、法規(guī)規(guī)定和本條例第十七條至第十九條規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布;對(duì)違反本條例第十七條至第十九條規(guī)定或者有其他違反法律、法規(guī)規(guī)定情形的,應(yīng)當(dāng)書面通知格式合同提供方予以修改。
第二十三條格式合同提供方對(duì)修改通知無(wú)異議的,應(yīng)當(dāng)在接到修改通知之日起15日內(nèi)按照要求進(jìn)行修改,并將修改后的格式合同樣本報(bào)工商行政管理部門備案。
格式合同提供方對(duì)修改通知有異議的,可以在接到修改通知之日起15日內(nèi)向工商行政管理部門書面提出復(fù)核申請(qǐng)或者聽證申請(qǐng)。
第二十四條格式合同提供方對(duì)修改通知提出書面復(fù)核申請(qǐng)的,工商行政管理部門應(yīng)當(dāng)在接到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)進(jìn)行審查并作出復(fù)核決定。
第二十五條格式合同提供方提出書面聽證申請(qǐng)的,工商行政管理部門應(yīng)當(dāng)在接到書面聽證申請(qǐng)之日起15日內(nèi)組織聽證,并在舉行聽證的7日前,將舉行聽證的時(shí)間、地點(diǎn)通知格式合同提供方和其他有關(guān)當(dāng)事人。
工商行政管理部門組織聽證時(shí),應(yīng)當(dāng)根據(jù)格式合同的內(nèi)容邀請(qǐng)有關(guān)行政主管部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)、行業(yè)組織、專家學(xué)者、新聞媒體、消費(fèi)者等方面的代表參加。
合同當(dāng)事人或者有關(guān)人員認(rèn)為格式合同與自身有利害關(guān)系的,可以申請(qǐng)參加聽證。
工商行政管理部門應(yīng)當(dāng)自聽證舉行次日起20日內(nèi)作出是否維持修改通知的決定。
第二十六條工商行政管理部門經(jīng)復(fù)核或者聽證仍決定修改的,格式合同提供方應(yīng)當(dāng)自工商行政管理部門作出決定之日起30日內(nèi)修改,并將修改后的格式合同樣本報(bào)工商行政管理部門備案。
第二十七條其他行業(yè)主管部門或者行業(yè)組織提供的格式條款違反本條例規(guī)定的,工商行政管理部門應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)有關(guān)行業(yè)主管部門或者行業(yè)組織予以修改。
第五章法律責(zé)任。
第二十八條違反本條例第九條、第十一條,法律、法規(guī)已有行政處罰規(guī)定的,從其規(guī)定;法律、法規(guī)未作規(guī)定的,由工商行政管理部門或者其他有關(guān)行政主管部門予以警告,沒(méi)收違法所得,責(zé)令改正;拒不改正的,處以1000元以上3萬(wàn)元以下罰款。
違反本條例第十條,法律、法規(guī)已有行政處罰規(guī)定的,從其規(guī)定;法律、法規(guī)未作規(guī)定的,由工商行政管理部門或者其他有關(guān)行政主管部門予以警告,沒(méi)收違法所得,責(zé)令改正;拒不改正的,處以500元以上1萬(wàn)元以下罰款。
對(duì)于買賣的國(guó)家禁止流通物品、非法買賣的國(guó)家限制流通物品,工商行政管理部門或者其他有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法予以沒(méi)收。
第二十九條合同當(dāng)事人違反本條例第十四條第一款規(guī)定,拒不履行法定義務(wù)和接受監(jiān)督檢查的,由工商行政管理部門或者其他有關(guān)行政主管部門予以警告,并可處以500元以上20xx元以下罰款。
第三十條格式合同提供方違反本條例第二十條、第二十三條第一款、第二十六條規(guī)定未報(bào)備案的,由工商行政管理部門責(zé)令限期改正,并可以向社會(huì)公布未備案的單位名稱、合同名稱、內(nèi)容等。
第三十一條違反本條例第二十三條第一款、第二十六條規(guī)定,不按照規(guī)定修改或者逾期不作修改的,由工商行政管理部門予以警告,責(zé)令限期改正;拒不改正的,處以1000元以上3萬(wàn)元以下罰款,并可以將其違法情況向社會(huì)公布。
第三十二條工商行政管理部門和其他有關(guān)行政主管部門在查處合同違法行為時(shí),對(duì)涉嫌犯罪的案件,應(yīng)當(dāng)及時(shí)移送司法機(jī)關(guān),不得以行政處罰代替刑事處罰。
第三十三條工商行政管理部門和其他有關(guān)行政主管部門工作人員在合同監(jiān)督工作中有下列行為之一,尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予行政處分:
(一)泄露國(guó)家秘密、商業(yè)秘密、個(gè)人隱私;。
(二)違法實(shí)施行政強(qiáng)制措施、行政處罰;。
(三)違反法律規(guī)定,以行政處罰代替刑事處罰,造成嚴(yán)重后果的;。
(四)其他濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的行為。
合同監(jiān)督管理的概念有廣義和狹義之分。廣義的合同監(jiān)督管理,是與合同行為有關(guān)的所有部門對(duì)合同進(jìn)行管理的一系列活動(dòng)的總稱。既包括縣級(jí)以上工商行政管理部門和其他有關(guān)主管部門依照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)合同進(jìn)行的管理,也包括公證機(jī)關(guān)的公證、仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁和司法機(jī)關(guān)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行的審理,同時(shí)也包括企業(yè)對(duì)自身合同行為的管理。狹義的合同監(jiān)督管理,僅指縣級(jí)以上工商行政管理部門和其他有關(guān)主管部門在各自的職權(quán)范圍內(nèi),依照法律、行政法規(guī)規(guī)定的職責(zé),運(yùn)用指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等行政手段促使合同當(dāng)事人依法訂立、變更、履行、解除、終止合同和承擔(dān)違約責(zé)任,制止和查處利用合同進(jìn)行的違法行為,調(diào)解合同糾紛,維護(hù)合同秩序所進(jìn)行的一系列行政管理活動(dòng)的總稱。我們一般在狹義上使用合同管理的概念。
當(dāng)事人不得采用下列欺詐手段與他人訂立或者履行合同:
(一)虛構(gòu)主體資格、盜用和假冒他人名義或者榮譽(yù)稱號(hào);。
(二)隱瞞無(wú)貨源或者無(wú)貨款等實(shí)際履約能力;。
(三)制造或者利用虛假的建筑工程、加工定作物、信息、廣告等;。
(四)使用不能兌現(xiàn)或者不能完全兌現(xiàn)的票據(jù)、抵押物、債權(quán)文書作。
為合同的對(duì)價(jià)或者擔(dān)保;。
(五)利用無(wú)法履行的合同條款或者根本不能履行的合同;。
(六)利用其他欺詐手段。
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裝修合同中,甲方如果未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的,每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。現(xiàn)在,就讓我們?cè)囍鴮懸幌卵b修合同吧。你是否在找正準(zhǔn)備撰寫“貴州省裝修合同最新”,下面小編收集了相關(guān)的素材,供大家寫文參考!
委托方(甲方):__________________________。
承接方(乙方):__________________________。
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,特簽訂本合同,以便共同遵守。
第一條:工程概況。
1.工程地址:__________________________;。
2.居室規(guī)格:房型類型為磚混框架3層,總計(jì)施工面積____________平方米。
3.施工內(nèi)容:內(nèi)墻磚、地板磚、木地板鋪設(shè),內(nèi)墻白灰掛灰,門窗燈飾安裝,衛(wèi)生間潔具安裝,廚房、衣柜安裝。詳見施工圖。
4.委托方式:____________________________;。
5.工程開工日期:________________________;
6.工程竣工日期:________________________;
工程總天數(shù):___________________________。
第二條:工程價(jià)款。
工程價(jià)款(金額大寫)__________元,詳見本合同附件《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。
1、材料款____________元;。
2、工時(shí)費(fèi)____________元;。
3、施工清運(yùn)費(fèi)____________元;。
4、搬卸費(fèi)____________元。
第三條:質(zhì)量要求。
1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱,經(jīng)雙方認(rèn)可。
2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),雙方同意參照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3.施工中,甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認(rèn),增加的費(fèi)用,應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。
4.凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。
5.甲方如自聘工程監(jiān)理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接。
第四條:材料供應(yīng)。
1.乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定,對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。
2.乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。
3.甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá),施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的______%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后,由乙方負(fù)責(zé)保管,由于保管不當(dāng)而造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第五條:付款方式。
1.合同一經(jīng)簽訂,甲方即應(yīng)付______%工程材料款和施工工費(fèi)的______%;當(dāng)工期進(jìn)度過(guò)半(____________年_________月________日),甲方即第二次付施工工費(fèi)的______%.剩余______%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。
2.工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng),雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同,并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令,通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款,當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。
3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的,每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。
4.甲方在居室裝潢中,如向銀行按揭,須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。
第六條:工程工期。
1.如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費(fèi)的______%作為違約金罰款支付給甲方,直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的______%作為誤工費(fèi)支付給乙方____________元。
2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備,因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,其返工費(fèi)由甲方承擔(dān),由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不變。
3.在施工中,因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理,盡快解決糾紛,以繼續(xù)施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的,均需簽證,甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔(dān)責(zé)任,工期不變。
5.施工中,甲方未經(jīng)乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問(wèn)題和延誤工期,甲方自負(fù)責(zé)任。
第七條:工程驗(yàn)收。
工程質(zhì)量驗(yàn)收,除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外,待工程全部結(jié)束后,乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。
第八條:其他事項(xiàng)。
1.甲方責(zé)任。
必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。
2.乙方責(zé)任。
負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全,嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬(wàn)一發(fā)生,必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
第九條:違約責(zé)任。
合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應(yīng)按合同總金額的______%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同,使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的,應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。
第十條:爭(zhēng)議解決。
本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭(zhēng)議,在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商解決,或協(xié)商解決不成時(shí),可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
第十一條:合同的變更和終止。
合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應(yīng)按合同總價(jià)款的______%交付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。
第十二條:合同生效。
1.本合同經(jīng)雙方蓋章,簽字后生效。一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(發(fā)包方):_________________________。
乙方(承包方):_________________________。
第一條工程概況。
1.1工程地點(diǎn):_________________________________________________。
1.2住房結(jié)構(gòu):_________________________________,施工面積_________平方米。
1.3工程造價(jià):家庭居室裝飾裝修工程的價(jià)格,根據(jù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則,約定如下:總價(jià)款:_________元,大寫(人民幣):_________________。其中:材料費(fèi):_________,人工費(fèi):_________,管理費(fèi):_________,設(shè)計(jì)費(fèi):_________,垃圾清運(yùn)費(fèi):_________,稅金:_________,其他費(fèi)用:_________。(詳見附表三:家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單)。經(jīng)雙方認(rèn)可,變更施工內(nèi)容,變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。
1.4工程承包方式:雙方商定采取下列第_________種方式。
(1)乙方包工、包全部材料。(見附件五:乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)。
(3)乙方包工、甲方包全部材料(見附件四:甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)。
第二條施工圖紙。
雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供:
3施工圖紙雙方簽字后生效。
第三條甲方權(quán)利義務(wù)。
1開工前提供施工期間的水源、電源,并說(shuō)明使用注意事項(xiàng);。
2參與對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督及對(duì)材料進(jìn)場(chǎng)、工程竣工的驗(yàn)收;。
5因進(jìn)行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等,如屬乙方的責(zé)任,由甲方找被乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
第四條乙方權(quán)利義務(wù)。
1施工中嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》,保證工程質(zhì)量,按期完成工程;。
3保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè),保證居室內(nèi)上、下管道的暢通;。
7乙方采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。
8乙方施工應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求,不得偷工減料、粗制濫造;。
9乙方不得野蠻施工,危及建筑物自身的安全;。
第五條材料的提供。
4除合同注明外,五金(門鎖、拉手、水龍頭等)、石材、瓷磚、設(shè)備、潔具、燈具等,均由甲方購(gòu)買并按時(shí)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)。
第六條工期延誤。
2甲方未按期支付工程款,合同工期相應(yīng)順延;。
3因乙方供材或施工等原因不能按期完工的,工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的,返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不順延。
第七條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
(1)乙方必須按照設(shè)計(jì)文件和國(guó)家現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工。
(2)乙方所承包的工程,必須全部達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。
(3)凡因乙方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程,乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無(wú)償返工,達(dá)到工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。返工后仍達(dá)不到的,由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。由于甲方原因達(dá)不到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,由甲方承擔(dān)返工責(zé)任及經(jīng)濟(jì)支出。
第八條工程驗(yàn)收和保修。
1雙方約定在施工過(guò)程中分下列三個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收:
(1)水、電管線,防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗(yàn)收;。
(2)油漆、面層涂料施工前驗(yàn)收;。
2保修。
(1)工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程余款后,乙方向甲方辦理移交手續(xù)(見附件九:工程結(jié)算單),并填寫工程保修單(保修期為貳年)(見附件十:工程保修單)。
(2)在正常使用條件下,住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
第九條工程款支付方式。
1竣工驗(yàn)收后_________日內(nèi),甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_________%的工程款。
甲方支付工程款,乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的,視為乙方收取。
2因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價(jià)款增減的,甲方在竣工驗(yàn)收合格之日支付或收取增、減部分的款項(xiàng)。
3雙方款項(xiàng)往來(lái),均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束,甲方全額付清應(yīng)付款項(xiàng)后,乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。
第十條違約責(zé)任。
11.1合同簽訂后,合同任何一方提出解除合同或無(wú)論因何原因違約造成合同無(wú)法履行的,應(yīng)及時(shí)通知另一方,經(jīng)雙方協(xié)商同意后,可辦理終止或延期履行合同手續(xù),違約方應(yīng)向守約方支付工程造價(jià)_________%的違約金;若因此造成損失的,違約方應(yīng)予以賠償。
11.4由于乙方原因,工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),乙方負(fù)責(zé)修理,所需修理費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不予順延。
11.5由于甲方或乙方原因致使工期延誤,每延誤一日由責(zé)任方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r(jià)的2‰作為違約金。
第十一條附則。
12.1本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
12.2甲、乙雙方直接簽訂合同的,本合同一式兩份,雙方簽字(蓋章)后生效,甲、乙雙方各持一份。
12.4合同履行完后自動(dòng)終止。
12.5本合同實(shí)行當(dāng)事人自愿鑒證,以保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。
12.6合同附件為本合同的組成部份,與本合同具有同等法律效力。
委托方(甲方):__________________________。
承接方(乙方):__________________________。
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同),以便共同遵守。
第一條:工程概況。
1.工程地址:________________________________;。
2.居室規(guī)格:________________________________;。
總計(jì):施工面積____________平方米。
3.施工內(nèi)容:詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。
4.工程開工日期:______年______月______日
5工程竣工日期:______年______月______日
工程總天數(shù):________天。
第二條:工程價(jià)款。
工程價(jià)款(金額大寫)___________________元,詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。
第三條:質(zhì)量要求。
1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱,經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》。
2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),雙方同意參照浙江省地方標(biāo)準(zhǔn)《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。
3.施工中,甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認(rèn),增加的費(fèi)用,應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。
第四條:付款方式。
1.合同一經(jīng)簽訂,甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過(guò)半(年月日),甲方即第二次付施工工費(fèi)的40%。剩余10%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。(注:施工工費(fèi)包括人工費(fèi))。
甲方付清工程價(jià)款,乙方開具統(tǒng)一發(fā)票,向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡,
甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為,乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí),不得交付使用。
2.工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng),雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同,并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令,通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款,當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。
3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的,每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。
4.甲方在居室裝潢中,如向銀行按揭,須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。
第五條:違約責(zé)任。
合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同,使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的,應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。
第六條:合同的變更和終止。
1.合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。
2.施工過(guò)程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議后,可視為本合同解除。
第七條:合同生效。
1.本合同由雙方蓋章,簽字后生效。
2.本合同一式份,甲乙雙方及見證部門各執(zhí)壹份。
甲方(委托方):________________________。
乙方(施工方):________________________。
為規(guī)范裝飾裝修施工,保護(hù)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)-法》》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的原則,結(jié)合本工程的具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守。
一、工程概況。
1.裝飾施工地點(diǎn):_____________________________________________。
2.建筑__________結(jié)構(gòu),建筑面積___________平方米。
3.裝飾施工內(nèi)容:詳見施工圖,工程預(yù)算書。
4.承包方式:(包工包料,包清工,部分承包)。
5.本工程由__________設(shè)計(jì)。
6.工期:工程期限_____________天,從____________年_________月________日開工至____________年_________月________日竣工。
如遇審批有關(guān)事項(xiàng),按委托人到相關(guān)職能部門辦妥備案手續(xù)之日起計(jì)算。
二、工程價(jià)款及結(jié)算方式。
1.總價(jià)款:(大寫)________________元(其中:設(shè)計(jì)費(fèi)____元,管理費(fèi)(____%)元,稅金(____%)元。)經(jīng)雙方認(rèn)可變更施工內(nèi)容的,變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。
2.合同簽訂后____天內(nèi)開工前,甲方支付總價(jià)款的____%,計(jì)_______元。泥工進(jìn)場(chǎng)前或____年____月____日前,甲方支付總價(jià)款的____%,計(jì)_______元;木工進(jìn)場(chǎng)前或____年_____月_____日前,甲方支付總價(jià)款的____%,計(jì)_______元;油漆工進(jìn)場(chǎng)前或_____年____月____日前,甲方支付總價(jià)款的____%,計(jì)_______元:其余款項(xiàng)為本工程尾款。第三次付款時(shí),甲乙雙方應(yīng)對(duì)已變更項(xiàng)目的工程和工程量進(jìn)行核實(shí)和計(jì)算。并按合同比例進(jìn)行支付和收款。尾款甲方應(yīng)在本工程竣工驗(yàn)收合格后一周內(nèi)一次付清。
三、施工準(zhǔn)備及雙方的義務(wù)。
(一)甲方工作。
1.甲方開工前,應(yīng)向物業(yè)管理單位或產(chǎn)權(quán)單位登記備案:確需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的,應(yīng)當(dāng)請(qǐng)具備相應(yīng)資質(zhì)的單位出具鑒定和加固方案,經(jīng)房產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)后,領(lǐng)取住宅裝修許可單。
2.甲方應(yīng)在開工前______天,向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。騰空房屋,消除影響施工的障礙物,對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需要的水、電,并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。
3.做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等行為的協(xié)調(diào)工作。
4.指派________為甲方代表,負(fù)責(zé)合同履行,對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)理、驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事項(xiàng)。
(二)乙方工作。
1.對(duì)甲方進(jìn)行施工圖紙或做法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底,擬定方案和進(jìn)度計(jì)劃,交甲方審定。
2.指派為________乙方代表,負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。
3.未經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn),不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。
4.與所在地物業(yè)管理單位《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。
5.嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境。
四、材料的供應(yīng)。
1.甲方提供的材料:詳見附件二《甲方提供的材料、設(shè)備清單》。
本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),有質(zhì)量環(huán)保檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等,不得用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng),乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異或無(wú)法提供有關(guān)證明的,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出,甲方仍表示使用的,經(jīng)書面認(rèn)可,可繼續(xù)使用,由此造成工程損失的,責(zé)任由甲方承擔(dān)。
2.乙方提供的材料:詳見附件三《乙方提供的材料清單》。
乙方提供的材料,必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),有質(zhì)量環(huán)保檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等,不得用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備,并應(yīng)得到甲方認(rèn)可,用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定的,應(yīng)按挪用材料價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的,應(yīng)按提供材料價(jià)款的雙倍補(bǔ)償經(jīng)甲方。
乙方提供的材料、設(shè)備,如不符合質(zhì)量環(huán)保要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
五、安全生產(chǎn)。
甲方提供的施工圖紙或做說(shuō)明及施工現(xiàn)場(chǎng)地應(yīng)符合防火。防事故的要求,主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞。滲漏水、停電、物品損壞等事故的發(fā)生。裝運(yùn)修過(guò)程中形成的各種固體、可燃液體等廢物,應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的位置、方式和時(shí)間堆放和清運(yùn)。如上述情況發(fā)生,屬甲方責(zé)任的,甲方負(fù)責(zé)賠償:屬乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
乙方在施工期間應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn),文明施工。凡發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負(fù)責(zé)。
六、施工內(nèi)容和工期變更。
在施工過(guò)程中,甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系,在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》后(詳見附件四),方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工,由此造成費(fèi)用增減或工期改變的,由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,甲方自負(fù),給乙方造成損失的,甲方應(yīng)予賠償。
七、工程質(zhì)量及竣工驗(yàn)收辦法。
1.本工程以施工圖紙、做法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和《________________市住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量行業(yè)規(guī)范》為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2.裝飾裝修工程竣工后,工程質(zhì)量和環(huán)保要求應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
3.由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題,其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期順延。
4.由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不變。
5.甲方對(duì)工程存在的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方工程負(fù)責(zé)人反映投訴,以免造成更大返工或損失。
6.乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)(見附件五《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》),甲方不能按預(yù)約規(guī)定時(shí)間日期參加驗(yàn)收,由乙方組織人員驗(yàn)收,甲方應(yīng)予書面承認(rèn)。
工期竣工后,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方驗(yàn)收,甲方自接到驗(yàn)收通知七日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。
八、違約責(zé)任。
1.本合同簽訂生效后,甲方雙方應(yīng)履行合同規(guī)定的各項(xiàng)條款(包括經(jīng)雙方確認(rèn)的合同附件、預(yù)算及圖紙等),不得擅自變更或解除,否則違約方將付給對(duì)方工程預(yù)算總造價(jià)的10%的違約金,并承擔(dān)因此造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。
2.甲方未辦任何手續(xù),要求乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。
3.未經(jīng)甲方同意,乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。
九、工程保修。
1.凡包工包料的“雙包”工程,從竣工驗(yàn)收合格之日計(jì)算,保修期為二年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
2.由于乙方原因造成質(zhì)量問(wèn)題,乙方無(wú)條件地進(jìn)行維修。
3.由于甲方使用不當(dāng)造成損壞,或不能正常使用,不屬保修范圍。
4.本保修單須甲、乙雙方簽字蓋章后有效。
十、住宅室內(nèi)裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的,可以通過(guò)協(xié)商或者調(diào)解解決,不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,由法定質(zhì)栓機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn),費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。
十一、本合同一式____份,具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
雙方協(xié)商,訂立本協(xié)議,以共同恪守。如下:
一、工程項(xiàng)目。
1、三個(gè)房間(兩臥室、一客廳,以下簡(jiǎn)稱三個(gè)房間)打地角線,包暖氣及管線(客廳要對(duì)稱),房頂四周打石膏線,包三個(gè)房間的門、窗。客廳、臥室鋪強(qiáng)化木地板,清除所有房間原有涂料,客廳、臥室打膩?zhàn)樱⒘钇醿纱巍?/p>
2、通陽(yáng)臺(tái)的門窗處打一吧臺(tái),上方根據(jù)甲方要求(圖紙)做一置物架。陽(yáng)臺(tái)東側(cè)打一多用途柜(底下放鞋、上面書柜)、西側(cè)打一吊柜,包陽(yáng)臺(tái)、鋪磁磚、吊pvc板。
3、衛(wèi)生間、洗臉間、廚房鋪磁磚到頂,屋頂?shù)鮬vc板,廚房地面鋪磁磚,打一灶臺(tái)。
4、房間電源線路根據(jù)甲方要求適當(dāng)調(diào)整,客廳門后一多用途柜(底下放鞋,上面掛衣服)。
5、未盡細(xì)節(jié)的之處,由甲方提出方案,商量確定。
二、承包方式。
甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方),乙方負(fù)責(zé)施工。
三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
施工質(zhì)量要符合安全要求,裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn),雙方認(rèn)可。
四、施工期限。
________年______月______日至________年______月______日,如不能按期完成,每天將處罰金______元。
五、工程造價(jià)。
材料由甲方提供,甲方只支付乙方裝修人工費(fèi)伍仟陸佰圓人民幣。
六、付款方式。
工程完工后,經(jīng)甲方驗(yàn)收,如符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要求,三天內(nèi)一次將裝修人工費(fèi)付清。
七、其它問(wèn)題。
裝修項(xiàng)目的具體要求,由甲方提出,乙方實(shí)施。本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
八、本協(xié)議一式________份,甲、乙方各執(zhí)________份,具有相同效應(yīng)。
。
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
第一條甲乙雙方【未通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過(guò)公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào):】,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:
(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:,
(二)房地產(chǎn)座落:(部位:)。房屋類型:;結(jié)構(gòu):;。
(三)房屋建筑面積:平方米,另有地下附屬面積平方米。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】:平方米。
(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);。
(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【轉(zhuǎn)讓】方式獲得。
(六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況見附件二。
(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。
甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(人民幣)為元,(大寫):元整。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房?jī)r(jià)款后,甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。
第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),土地使用權(quán)按下列第款辦理。
(一)該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從年月日起至年月日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
(二)按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
(三)第四條甲、乙雙方同意,甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。
設(shè)施【估值倍】【價(jià)值元】向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認(rèn),在年月日之前,【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。
上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)登記處準(zhǔn)予該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日為準(zhǔn)。
甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí),積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的,乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。
甲、乙雙方同意,自本合同簽訂后,甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記。
第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。
在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。
第九條乙方未按本合同約定期限付款的,甲乙雙方同意按下列第款內(nèi)容辦理。
(一)每預(yù)期一日,乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的%的違約金,合同繼續(xù)履行。
(二)乙方逾期未付款,甲方應(yīng)書面催告乙方,自收到甲方書面催告之日起的日內(nèi),乙方仍未付款的,甲方有權(quán)單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議,合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書面通知之起日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
(三)第十條甲方未按本合同約定期限交接房地產(chǎn)的,甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容辦理。
(一)每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付逾期已收款%的違約金,合同繼續(xù)履行。
日內(nèi)甲方未提出異議,合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已收款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。
(三)第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。
第十三條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,按下列第項(xiàng)解決。
(一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁;。
(二)向人民法院提起訴訟。
第十四條本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份,、和【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。
地址:______________地址:______________。
現(xiàn)住址:______________現(xiàn)住址:______________。
聯(lián)系電話:______________聯(lián)系電話:______________。
簽約日期:______________簽約日期:______________
購(gòu)苗方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
供苗方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
就甲方向乙方購(gòu)買各品種規(guī)格的事宜,經(jīng)甲乙平等友好協(xié)商,根據(jù)《_____》簽訂本合同,以資共同遵守。
一、苗木品種、規(guī)格、技術(shù)要求、數(shù)量、價(jià)格。
各品種、規(guī)格及價(jià)格均經(jīng)甲乙雙方協(xié)定(見外購(gòu)苗木清單),乙方以購(gòu)買苗木清單及甲方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督人員的監(jiān)督作甲方驗(yàn)收苗木的標(biāo)準(zhǔn),并以外購(gòu)苗木驗(yàn)收結(jié)算作為最終結(jié)算依據(jù)。
二、供貨質(zhì)量要求:
乙方需按甲方提供的苗木“外購(gòu)苗木清單”中的“品種、規(guī)格、數(shù)量、備注說(shuō)明及甲方的指定要求”進(jìn)行供貨,并按甲方就園林苗木的有關(guān)技術(shù)要求驗(yàn)收。
三、苗木質(zhì)量要求:
1、(1)植株生長(zhǎng)旺盛,無(wú)現(xiàn)疫病蟲害及機(jī)械損傷;無(wú)明顯疤痕的遺留;
(3)植株冠幅飽滿緊湊,無(wú)缺失,偏冠,歪斜等現(xiàn)象;
2、技術(shù)要素:
(2)苗木起挖后,在停放及運(yùn)輸過(guò)程中必須進(jìn)行保鮮、保濕、防風(fēng)、防曬、抗蒸騰、抗寒等抗逆技術(shù)處理。
四、雙方義務(wù)。
1、乙方義務(wù);
(1)如期、如質(zhì)、如量按合同附表中的數(shù)量選苗、起挖、包扎、吊裝及運(yùn)輸至甲方地點(diǎn)。
(2)乙方負(fù)責(zé)辦好調(diào)度_____。乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收前的所有費(fèi)用(報(bào)價(jià)已含)。
(3)乙方負(fù)責(zé)苗木驗(yàn)收前的所有操作組織及向甲方提供苗木驗(yàn)收后的技術(shù)協(xié)助(卸車及種植)。
2、甲方義務(wù):
(1)甲方委派為本合同的執(zhí)行代表,負(fù)責(zé)調(diào)派人員去現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督乙方操作的全過(guò)程。
(2)甲方按合同如期、如量支付貨款。
五、付款方式:
六、樹木養(yǎng)護(hù):
第一年至年月,死苗率達(dá)5%以上,乙方將無(wú)償為甲方提供相應(yīng)苗木進(jìn)行補(bǔ)植,保證甲方所栽植的苗木成活率達(dá)到95%以上。
七、技術(shù)指導(dǎo):
乙方無(wú)償對(duì)甲方綠化人員每年兩季進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)培訓(xùn)。
八、違約責(zé)任:
如有一方違約,違約方賠償對(duì)方一切損失。
九、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
售房方(甲方):
身份證號(hào)碼:
購(gòu)房方(乙方):
身份證號(hào)碼:
關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
一、房屋具體情況:
1.位置:重慶市自建房。
2.房屋類型:建筑面積平方米,結(jié)構(gòu)樓層,房屋走向:,房屋形狀:,用途。該房產(chǎn)的總占地面積:。
3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià)萬(wàn)千百拾元整。
二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)處理。
《房屋所有權(quán)證》書證號(hào):
土地證編號(hào):
三、房屋四界:
東:
西:
南:
北:
四、付款方式:
(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整,協(xié)議簽定之后,首付萬(wàn)元訂金。
(2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣萬(wàn)元。
(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,再付清剩余萬(wàn)元。
五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明,所售房屋質(zhì)量過(guò)關(guān),并非危房。
六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒(méi)有所有權(quán)糾紛。稅費(fèi)分擔(dān)的方法。
七、甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。
九、乙方購(gòu)買甲方該項(xiàng)房產(chǎn),所有費(fèi)用均屬于個(gè)人出資購(gòu)買,其所有權(quán)完全屬于個(gè)人所有。
十、附件。
(一)《房屋所有權(quán)證》。
(二)《國(guó)有土地使用證》。
(三)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
十一、本協(xié)議壹式份,甲方份,乙方份,
甲方:
乙方:
賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:_____________________買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在___________________________________擁有的房產(chǎn),建筑面積為_____平方米,地下室_____平方米。詳見(證明價(jià)格的證件或條款)。
____仟____佰____拾____元整)。并約定在:(交易地點(diǎn))一次性付清全款并簽定本合同,甲方將全部交款證明交于乙方。
甲方不配合,導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金等費(fèi)用均由甲方全部承擔(dān)。
第四條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在_七_(dá)_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,賠償現(xiàn)金叁千元整。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起_七_(dá)日內(nèi)向乙方賠償現(xiàn)金六千元整。并將已付款返還給乙方。三十天后合同長(zhǎng)久生效,雙方均沒(méi)有違約權(quán)。
第五條本合同主體。
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第六條本合同一式兩份。甲乙雙方委托代理人各一份。
第七條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第八條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第九條雙方約定的其他事項(xiàng):
見證方:鑒證機(jī)關(guān):
地址:
電話:
法人代表:
代表:
經(jīng)辦人:日期:年月日鑒證日期:_______年____月____日3
。
第一條房屋的基本情況:甲方房屋坐落于xxxx;位于第xxx層xxx戶,房屋結(jié)構(gòu)為xx,房產(chǎn)證登記面積xxx平方米,地下室一間,面積xxx平方,房屋權(quán)屬證書號(hào)為xxx。
第二條價(jià)格:以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米xxx元,該房屋售價(jià)總金額為xxx萬(wàn)元整。
第三條:付款方式:乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金xxx元整,小寫:xxx,余款xxx元在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限:甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起xxx日內(nèi),將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的xxx%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)xx日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,同時(shí),本房屋目前尚處于出租狀態(tài),甲方應(yīng)按照乙方的意愿解除原租賃關(guān)系或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計(jì)已付款的xx%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)xx日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。
第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定:甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起xxx天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起xx天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的xx%賠償乙方損失。
第八條:簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無(wú)關(guān)。
第九條:甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過(guò)xxx日,乙方每日按已付款的xx%收取違約金。
第十條:因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條:本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條:本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。
第十三條:本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方(簽字):_______________。
乙方(簽字):_______________。
_____年____月____日。
_____年____月____日。
甲方(用人單位)名稱:
經(jīng)濟(jì)類型:?jiǎn)挝淮a:法定代表人或(主要負(fù)責(zé)人)姓名:
單位地址:
聯(lián)系電話:
乙 ?方(勞動(dòng)者)姓名:
性別:
身份證號(hào)碼:
住址:
聯(lián)系電話:
貴州省勞動(dòng)和社會(huì)保障廳制
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,甲乙雙方遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立本勞動(dòng)合同,雙方應(yīng)當(dāng)依法遵守本勞動(dòng)合同所列條款。
一、合同類型和期限
第一條 ?甲、乙雙方選擇以下第 ?種形式確定本合同期限:
(一)固定期限:自 ?年 月 日起至 ?年 月 日止,其中試用期自 ?年 月 日至 ?年 月 日止。
(二)無(wú)固定期限:自 ?年 月 日起至法定終止條件出現(xiàn)時(shí)止,其中試用期自 ?年 月 日至 ?年 月 日止。
(三)以完成一定的工作任務(wù)為期限:自 ?年 月 日起至工作任務(wù)完成時(shí)即行終止。如甲乙雙方有合作意向,協(xié)商后再簽定長(zhǎng)期合同。
二、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)
第二條 ?根據(jù)甲方工作需要,乙方同意從事 崗位(工種)工作,擔(dān)任職務(wù)。工作地點(diǎn)位于 ?。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,可以變更工作崗位(工種)和工作地點(diǎn)。
三、工作時(shí)間和休息休假
第三條 ?甲方實(shí)行每天工作8小時(shí),每周工作40小時(shí)標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制度,不能實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制度的,經(jīng)勞動(dòng)保障部門審批同意后,可以實(shí)行綜合計(jì)算工時(shí)制或不定時(shí)工作制。因工作需要乙方加班或延長(zhǎng)工作時(shí)間的,甲方應(yīng)依法支付乙方加班工資或安排補(bǔ)休。乙方依法享受國(guó)家規(guī)定的法定假期。
四、勞動(dòng)報(bào)酬
第四條 ?乙方的工資標(biāo)準(zhǔn)為元/月,于每月 日支付。
第五條 乙方在試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者勞動(dòng)合同約定工資的百分之八十,并不得低于當(dāng)?shù)氐淖畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。
第六條 ?乙方試用期滿后,甲方應(yīng)根據(jù)本單位的工資制度,確定乙方工資標(biāo)準(zhǔn)為 ?元/月,于每月日支付。此工資已包含個(gè)人所有社保費(fèi)用,公司不另行繳納所有社保費(fèi)用。
第七條 ?甲方應(yīng)以法定貨幣形式按月足額支付乙方工資,不得克扣或無(wú)故拖欠。
第八條 乙方在法定工作時(shí)間內(nèi)履行了正常勞動(dòng)義務(wù)的,甲方支付乙方工資,不得低于當(dāng)?shù)氐?最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
五、社會(huì)保險(xiǎn)
第九條 乙方的所有社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)甲方已現(xiàn)金的方式發(fā)放到乙方的工資內(nèi),甲方不另行繳納。
六、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)
第十條 ?甲方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)和職業(yè)危害防護(hù)的法律、法規(guī)和規(guī)章.
第十一條 ?對(duì)乙方從事接觸職業(yè)病危害的作業(yè)的,甲方應(yīng)將工作過(guò)程中可能產(chǎn)生的職業(yè)病危害及其后果、職業(yè)病防護(hù)措施和待遇等如實(shí)告知乙方,不得隱瞞或者欺騙。甲方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定組織乙方在離崗前進(jìn)行職業(yè)健康檢查,并將檢查結(jié)果如實(shí)告知乙方。
第十二條 為乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)條件、必要的勞動(dòng)防護(hù)用品和勞動(dòng)工具,督促乙方遵守操作規(guī)程、工作規(guī)范、勞動(dòng)安全和職業(yè)衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。
第十三條 乙方應(yīng)當(dāng)遵守職業(yè)病防治法律、法規(guī)、規(guī)章和操作規(guī)程,正確使用職業(yè)病防護(hù)設(shè)備和個(gè)人使用的職業(yè)病防護(hù)用品,發(fā)現(xiàn)職業(yè)病危害事故隱患應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告甲方。
七、勞動(dòng)合同的履行、變更、解除、終止
第十四條 ?本合同的履行、變更、解除、終止按照《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第三章和第四章的規(guī)定執(zhí)行。
八、雙方約定的其他事項(xiàng)
第十五條
九、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理
第十六條 ?勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生后,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的,可以向勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解;調(diào)解不成的,仲裁時(shí)效期間從當(dāng)事人知道或者當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi),向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。甲、乙雙方也可以直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
十、其 他
第十七條 ?本合同未盡事宜或條款與國(guó)家法律、行政法規(guī)等有關(guān)規(guī)定不相符的,按國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十八條 ?本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲、乙雙方均完全理解并同意本合同上述所有條款。
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章生效。
甲方:(公章) ?乙方:(簽字)
法定代表人或(委托代理人):(簽名)
本合同簽訂時(shí)間: 年 月 日
勞動(dòng)合同期限。
買方(甲方):
賣方(乙方):
合同編號(hào):
合同簽訂時(shí)間:
合同簽訂地點(diǎn):
xxx局監(jiān)制。
使用說(shuō)明。
1、此合同文本適用于本省行政區(qū)域內(nèi)的(新、舊)機(jī)動(dòng)車買賣交易。
2、賣方(乙方)對(duì)其出售的(新、舊)機(jī)動(dòng)車應(yīng)具有所有權(quán);或具有工商行政管理部門核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照有(新、舊)機(jī)動(dòng)車經(jīng)營(yíng)資格,且具有(新、舊)機(jī)動(dòng)車所有人出具的《授權(quán)銷售(新、舊)機(jī)動(dòng)車委托書》,才能與買方(甲方)簽訂此合同。
3、簽訂此合同應(yīng)一式三份。甲、乙雙方和持一分,辦理車輛過(guò)戶或轉(zhuǎn)籍手續(xù)時(shí)工商行政管理部門留存一份。
4、本合同應(yīng)使用鋼筆填寫。
5、本合同不得翻印。
買方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
住所:
證照種類:
號(hào)碼:
電話:
代理人:
身份證號(hào):
電話:
賣方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
住所:
證照種類:
號(hào)碼:
電話:
代理人:
身份證號(hào):
電話:
依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法律的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的一致的基礎(chǔ)上,就買賣(新、舊)機(jī)動(dòng)車事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條乙方有權(quán)出售屬于自己的(新、舊)機(jī)動(dòng)車,(或乙方受的委托),有權(quán)出售車牌號(hào)碼為:的(新、舊)機(jī)動(dòng)車(見附件一:《授權(quán)銷售(新、舊)機(jī)動(dòng)車委托書》)。
第二條(新、舊)機(jī)動(dòng)車狀況。
車牌號(hào)碼出廠日期已行駛公里數(shù)
車輛類型廠牌型號(hào)(初次)登記日期
顏色發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)車架號(hào)。
車輛購(gòu)置附加費(fèi)繳費(fèi)憑證編號(hào)。
養(yǎng)路費(fèi)繳付憑證編號(hào)有效期從至最近一次年檢時(shí)間。
車輛瑕疵狀況:
第三條價(jià)款。
(新、舊)機(jī)動(dòng)車價(jià)格(不含稅費(fèi)):
金額大寫:
(新、舊)機(jī)動(dòng)車交易中所發(fā)生的稅由甲方負(fù)責(zé)()、乙方負(fù)責(zé)()、雙方各負(fù)一半();所發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)()、乙方負(fù)責(zé)()、雙方各負(fù)責(zé)一半()。
第四條付款方式及付款時(shí)間。
1、付款方式(支票、現(xiàn)金):
2、付款時(shí)間:
第五條驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收方式及交換時(shí)間、手續(xù)。
1、驗(yàn)收時(shí)間:
2、驗(yàn)收方式:雙方約定車輛由甲、乙雙方當(dāng)面驗(yàn)收,并辦理相關(guān)手續(xù)。
3、交接時(shí)間、交接手續(xù):車輛驗(yàn)收合格后,雙方辦理車輛交接,乙方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理完車輛過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù),并向甲方移交與車輛相關(guān)的各種文件和證明(見附件三:《乙方向甲方移交的文件和證明清單》)。
第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、按合同約定的時(shí)間與乙方當(dāng)面驗(yàn)收車輛,審驗(yàn)乙方提供的賣車相關(guān)文件和手續(xù):
2、持本人(或本單位)有效證件,按規(guī)定與乙方共同辦理車輛交易過(guò)戶或轉(zhuǎn)籍手續(xù);
3、車輛交接后在辦理過(guò)戶期間,車輛使用中發(fā)生的任何總問(wèn)題,由使用者自行負(fù)責(zé);
4、不得采取脅迫、欺詐、提供虛假文件或虛假證明等手段進(jìn)行交易。
第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)。
3、協(xié)助甲方辦理車輛過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù);
5、因出售車輛的所有權(quán)或委托權(quán)問(wèn)題,造成甲方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議,承擔(dān)因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任。
第八條變更解除。
雙方協(xié)商一致可以變更或解除合同,但責(zé)任方因此給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)當(dāng)按實(shí)際損失賠償。
第九條違約責(zé)任。
任何一方違反本合同約定,應(yīng)依照有關(guān)法律、法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任,造成損失的應(yīng)賠償對(duì)方的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第十條解決合同爭(zhēng)議的方式。
合同發(fā)生糾紛,可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解不成時(shí)約定采取下列第種方式解決:
1、向人民法院起訴;
2、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
4、其他方式:
第十一條幾項(xiàng)具體約定。
2、乙方收取甲方全部購(gòu)車款后,按規(guī)定向甲方開具收款憑證;
3、本合同一式三份,甲、乙雙方各持一份,工商行政管理部門留存一份;
4、本合同經(jīng)簽字(或蓋章)后生效。
第十二條其它約定條款:
附件一。
授權(quán)銷售(新、舊)機(jī)動(dòng)車委托書。
附件二。
乙方身份證(或單位證明)復(fù)印件。
請(qǐng)將乙方身份證(或單位證明)復(fù)印件粘貼于此處。
附件三。
乙方應(yīng)向甲方移交的文件和證明清單。
2、車輛購(gòu)置附加費(fèi)憑證。
3、養(yǎng)路費(fèi)繳會(huì)憑證。
4、車輛年檢證明。
5、稅訖證明。
6、其它材料:
甲方(簽章):乙方(簽章):
法定代表人(或自然人):法定代表人(或自然人):
年月日年月日。
工商行政管理部門備案意見:
經(jīng)辦人:
備案機(jī)關(guān)。
銷貨方:____(以下簡(jiǎn)稱甲方)購(gòu)貨方:____(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
簽約時(shí)間:_______。
簽約地點(diǎn):_______。
第一條 經(jīng)購(gòu)銷雙方協(xié)商交易活動(dòng),必須履行本合同條款。具體品類(種),
需簽訂要貨成交單,并作為本購(gòu)銷合同的附件;本合同中的未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商需。
補(bǔ)充的條款可另附協(xié)議書,亦視為合同附件。合同附件與本合同具有同等效力。經(jīng)。
雙方確認(rèn)的往來(lái)信函、傳真、電子郵件等,將作為本合同的組成部分,具有合同的。
效力。
簽訂成交單,除上級(jí)規(guī)定按計(jì)劃分配成交外,其余商品一律采取自由選購(gòu),看。
樣成交的方式。
第二條 合同簽訂后,不得擅自變更和解除。如甲方遇不可抗拒的原因,確實(shí)。
無(wú)法履行合同;乙方因市場(chǎng)發(fā)生驟變或不能防止的原因,經(jīng)雙方協(xié)商同意后,可予。
變更或解除合同。但提出方應(yīng)提前通知對(duì)方,并將“合同變更通知單”寄給對(duì)方,
辦理變更或解除合同的手續(xù)。
按乙方指定花色、品種、規(guī)格生產(chǎn)的商品,在安排生產(chǎn)后,雙方都需嚴(yán)格執(zhí)行。
合同。如需變更,由此而產(chǎn)生的損失,乙方負(fù)擔(dān);如甲方不能按期、按質(zhì)、按量按。
指定要求履行合同,其損失,甲方負(fù)擔(dān)。
第三條 成交單中的商品價(jià)格,由雙方當(dāng)事人商議決定,或以國(guó)家定價(jià)決定。
在簽訂合同時(shí),確定價(jià)格有困難,可以暫定價(jià)格成交,上下幅度雙方商定。
國(guó)家定價(jià)的商品,在合同規(guī)定的交(提)貨期限內(nèi),如遇國(guó)家或地方行政部門。
調(diào)整價(jià)格,按交貨(指運(yùn)出)時(shí)的價(jià)格執(zhí)行。
逾期交貨的,如遇價(jià)格上調(diào)時(shí),按原價(jià)執(zhí)行;遇價(jià)格下調(diào)時(shí),按新價(jià)執(zhí)行。逾。
期提貨的,遇價(jià)格上調(diào)時(shí),按新價(jià)執(zhí)行,遇價(jià)格下調(diào)時(shí),按原價(jià)執(zhí)行。由于調(diào)整價(jià)。
格而發(fā)生的差價(jià),購(gòu)銷雙方另行結(jié)算。
第四條 運(yùn)輸方式及運(yùn)輸費(fèi)用等費(fèi)用,由雙方當(dāng)事人協(xié)商決定。
第五條 各類商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),甲方嚴(yán)格執(zhí)行合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),保證商品質(zhì)。
量。
第六條 商品包裝,必須牢固,甲方應(yīng)保障商品在運(yùn)輸途中的安全。乙方對(duì)商。
品包裝有特殊要求,雙方應(yīng)具體合同中注明,增加的包裝費(fèi)用,由乙方負(fù)擔(dān)。
第七條 商品調(diào)撥,應(yīng)做到均衡、及時(shí)。對(duì)合同期內(nèi)的商品可考慮按3∶3∶。
4的比例分批發(fā)貨;季節(jié)性商品按承運(yùn)部門所規(guī)定的最遲、最早日期一次發(fā)貨;當(dāng)
令商品,零配件和數(shù)量較少的品種,可一次發(fā)貨。
第八條 對(duì)有有效期限的商品,其有效期在2/3以上的,甲方可以發(fā)貨;有。
效期在2/3以下的,甲方應(yīng)征得乙方同意后才能發(fā)貨。
第九條 甲方應(yīng)按乙方確定的合理運(yùn)輸路線、工具、到達(dá)站(港)委托承運(yùn)單。
位發(fā)運(yùn),力求裝足容量或噸位,以節(jié)約費(fèi)用。
如一方需要變更運(yùn)輸路線、工具、到達(dá)站時(shí),應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并進(jìn)行協(xié)商,
取得一致意見后,再辦理發(fā)運(yùn),由此而影響合同期限,不以違約處理。
第十條 商品從到達(dá)承運(yùn)部門時(shí)起,所有權(quán)即屬乙方。在運(yùn)輸途中發(fā)生的丟失、
缺少、殘損等責(zé)任事故,由乙方負(fù)責(zé)向承運(yùn)部門交涉賠償,需要甲方協(xié)助時(shí),甲。
方應(yīng)積極提供有關(guān)資料。乙方在接收商品時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)向承運(yùn)部門索取規(guī)定。
的記錄和證明并立即詳細(xì)檢查,及時(shí)向有關(guān)責(zé)任方提出索賠;若因有關(guān)單據(jù)未能隨。
貨同行,貨到后,乙方可先向承運(yùn)部門具結(jié)接收,同時(shí)立即通知甲方,甲方在接到。
通知后5日內(nèi)答復(fù);屬于多發(fā)、錯(cuò)運(yùn)商品,乙方應(yīng)做好詳細(xì)記錄,妥為保管,收貨。
后10日內(nèi)通知甲方,不能自行動(dòng)用,因此而發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
第十一條 商品的外包裝完整,發(fā)現(xiàn)溢缺、殘損串錯(cuò)和商品質(zhì)量等問(wèn)題,在貨。
到半年內(nèi)(貴重商品在7天內(nèi)),責(zé)任確屬甲方的,乙方可向甲方提出查詢。
發(fā)現(xiàn)商品霉?fàn)€變質(zhì),應(yīng)在30天內(nèi)通知甲方,經(jīng)雙方共同研究,明確責(zé)任,損。
失由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。
接收進(jìn)口商品和外貿(mào)庫(kù)存轉(zhuǎn)內(nèi)銷的商品,因關(guān)系到外貿(mào)查詢,查詢期為乙方收。
貨后的60天,逾期甲方不再受理。
乙方向甲方提出查詢時(shí),應(yīng)填寫“查詢單”,一貨一單,不要混列。查詢單的。
內(nèi)容應(yīng)包括嘜頭、品名、規(guī)格、單價(jià)、裝箱單、開單日期、到貨日期、溢缺數(shù)量、
殘損程度、合同號(hào)碼、生產(chǎn)廠名、調(diào)撥單號(hào)等資料,并保留實(shí)物;甲方接到“查詢。
單”后,10日內(nèi)作出答復(fù),要在30天內(nèi)處理完畢。
為減少部分查詢業(yè)務(wù),凡一張調(diào)撥單所列一個(gè)品種損溢在2元以下、殘損在5。
元以下均不做查詢處理(零件除外)。對(duì)笨重商品的查詢(如縫紉機(jī)頭、部件等的。
殘品)乙方將殘品直接寄運(yùn)工廠,查詢單寄交甲方并在單上注明寄運(yùn)日期。
第十二條 商品貨款、運(yùn)雜費(fèi)等款項(xiàng)的結(jié)算,購(gòu)銷雙方應(yīng)按中國(guó)人民銀行結(jié)算。
辦法的規(guī)定,商定適宜的結(jié)算方式,及時(shí)妥善辦理。
貨款結(jié)算中,要遵守結(jié)算紀(jì)律,堅(jiān)持“錢貨兩清”原則,分期付款應(yīng)在成交單。
上注明。有固定購(gòu)銷關(guān)系的國(guó)營(yíng)、供銷合作社商業(yè)企業(yè),異地貨款結(jié)算可采用“托。
收承付”結(jié)算方式;對(duì)情況不明的交易單位,可采用信用證結(jié)算方式,或先收款后。
付貨。
第十三條 甲、乙雙方的任何一方有違約行為的,應(yīng)負(fù)違約責(zé)任并向?qū)Ψ街Ц丁?/p>
違約金。因違約使對(duì)方遭受損失的,如違約金不足以抵補(bǔ)損失時(shí),還應(yīng)支付賠償金。
以補(bǔ)償其差額。如違約金過(guò)分高于或者低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法。
院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少或者增加。
甲:
乙:
出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方):電話身份證號(hào):現(xiàn)住址:買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):電話身份證號(hào):現(xiàn)住址:
見證方:
電話。
第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí),向乙方提供以下證件原件及復(fù)印件:
1、身份證、戶口薄、結(jié)婚證;
2、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票及相關(guān)的繳稅(費(fèi))憑證;
3、房屋共有人同意或委托出賣的證明;
第四條甲方的承諾保證:
4.甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及。
第三方的權(quán)利(如抵押等),否則造成不良后果由甲方出面解決。
8.在簽訂本合同后,房屋價(jià)格上漲或下跌均由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。
第六條付款方式;
第一次付款:在年____月日甲方向乙方收取房屋定金。
元,作為房款的一部分。
第九條交房日期:甲方收到乙方
第二次房款。
第十二條。
本合同連同附件共三頁(yè),一式三份具有同等法律效力,合同持有情況如下:甲乙雙方各執(zhí)一份,見證人執(zhí)一份。
簽訂時(shí)間:_。
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:
)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫;即人民幣小寫。
三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金,即小寫。
四、乙方支付定金之日起。
個(gè)月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。
七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在。
前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц丁?/p>
元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào):),空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào):),熱水器(型號(hào):),浴霸(型號(hào):
),飲水機(jī)(型號(hào):),音響兩臺(tái)(型號(hào):),涼衣架,房?jī)?nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施,等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。
十
一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________。
法人代表(簽字):_________法人代表(簽字):_________。
出讓方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承讓方: (以下簡(jiǎn)稱乙方) 根據(jù)國(guó)家法律有關(guān)規(guī)定,雙方本著平等自愿、互惠互利原則,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,甲方將工業(yè)園()土地一宗出讓給乙方用以建設(shè)加油站,現(xiàn)簽訂如下:
一、 土地面積:南北長(zhǎng) 米,東西長(zhǎng) 米,計(jì) 平方米,其中出讓面積 平方米,租賃面積 平方米。該宗土地位于鎮(zhèn)政府駐地東南,東至養(yǎng)殖區(qū),西至莒中路, 南至園區(qū)道路,北至玉平預(yù)制廠。
二、 出讓期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、 該土地由乙方自己出資辦理國(guó)有土地手續(xù),甲方無(wú)償幫助乙方協(xié)調(diào)與蓮花嶺村、土管局及相關(guān)部門關(guān)系,本著又快又省錢的原則辦理。辦理國(guó)有土地的征地費(fèi)中應(yīng)該返還給村的部分直接返給村,作為土地一次性補(bǔ)償;乙方未辦理國(guó)有土地手續(xù)而使用的其他土地按租賃形勢(shì)交納租賃費(fèi),每畝每年 元。簽訂合同之日交足五年租賃費(fèi),其后以此類推。本土地以前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系由黨委政府和村協(xié)商解決,與乙方無(wú)關(guān),不得影響乙方的正常建設(shè)與經(jīng)營(yíng)。
四、 乙方須在簽訂合同后60個(gè)工作日內(nèi)開工建設(shè),在一年內(nèi)將加油站建設(shè)好并投入經(jīng)營(yíng)。
五、 甲方支持乙方在本地合法經(jīng)營(yíng)、依法納稅,并維護(hù)乙方正常的建設(shè)、生產(chǎn)、生活秩序。
六、 違約責(zé)任。在出讓期內(nèi),甲乙雙方必須認(rèn)真履行合同,不得違約,如有任何一方違約,違約方須賠償對(duì)方因違約造成的一切損失,并支付對(duì)方違約金 萬(wàn)元。
七、 合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
八、 本合同一式三份,自簽字之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份,鎮(zhèn)司法所一份存檔。
甲方:
法人代表(簽字):
乙方:
法人代表(簽字):
年 月 日
第一條 本合同雙方當(dāng)事人:
受讓方:_____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方);
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國(guó)家及地方有關(guān)法律、法規(guī),雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本合同。
第二條 甲方根據(jù)本合同出讓土地使用權(quán),所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。國(guó)家和政府對(duì)其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)出讓范圍。
第三條 甲方出讓給乙方的宗地位于______,宗地編號(hào)____,面積為____ 平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。
第四條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為____年,自領(lǐng)取該宗地的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》之日起算。
第五條 本合同項(xiàng)下的宗地,按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)____項(xiàng)目。
在出讓期限內(nèi)如需改變本合同規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》,應(yīng)當(dāng)取得甲方同意,并依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
第六條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第七條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)、轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅以及國(guó)家有關(guān)土地的費(fèi)(稅)。
第八條 該宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____,總額為____。
第九條 本合同經(jīng)雙方簽字后______日內(nèi),乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的____%共計(jì)____元人民幣,作為履行合同的定金,定金抵作出讓金。
乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi),支付完全部土地使用權(quán)出讓金,逾期____日仍未全部支付的,甲方有權(quán)解除合同,并可請(qǐng)求乙方賠償因違約造成的損失。
第十條 乙方在向甲方支付完全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi),依照規(guī)定申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》,取得土地使用權(quán)。
第十一條 乙方同意以幣種)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費(fèi)用。
外幣與人民幣的比價(jià),按簽約前一日中國(guó)人民銀行公布的人民幣對(duì)外幣的匯價(jià)的中間價(jià)計(jì)算。
第十二條 本合同規(guī)定的出讓年限屆滿,甲方有權(quán)無(wú)償收回出讓宗地的使用權(quán),該宗地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無(wú)償取得。土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù),交還土地使用證。 乙方如需繼續(xù)使用該宗地,須在期滿____日前向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書,并在獲準(zhǔn)續(xù)期后確定新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件,重新簽訂續(xù)期出讓合同,辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
第十三條 本合同存續(xù)期間,甲方不得因調(diào)整城市規(guī)劃收回土地使用權(quán)。但在特殊情況下,根據(jù)社會(huì)公共利益需要,甲方可以依照法定程序提前收回出讓宗地的使用權(quán),并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
設(shè)計(jì)總面積的____%)后,有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租。
本宗地的土地使用權(quán)可以抵押,但該抵押貸款必須用于該宗地的開發(fā)建設(shè),抵押人和抵押權(quán)人的利益受到法律保護(hù)。
第十五條 在土地使用期限內(nèi),政府土地管理部門有權(quán)依法對(duì)出讓宗地使用權(quán)的開發(fā)利用、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進(jìn)行監(jiān)督檢查。
第十六條 如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)(除出讓金外),從滯納之日起,每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的____%繳納滯納金。
第十七條 乙方取得土地使用權(quán)后未按合同規(guī)定建設(shè)的,應(yīng)繳納已付出讓金____%的違約金;連續(xù)兩年不投資建設(shè)的,甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)。
第十八條 如果由于甲方的過(guò)失致使乙方延期占用土地使用權(quán),甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金____%的違約金。
第十九條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。
第二十條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方同意向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒(méi)有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。
第二十一條 該出讓宗地方案經(jīng)有權(quán)一級(jí)政府依法批準(zhǔn)后,本合同由雙方法定代表人(委托代理人)簽字蓋章后生效。
第二十二條 本合同正本一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份。各份合同正本具有同等法律效力。
本合同和附件《土地使用條件》共____頁(yè),以中文書寫為準(zhǔn)。 第二十三條 本合同于____年____月____日在中華人民共和國(guó)______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)____市(縣)簽訂。 第二十四條 本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。
甲方:
中華人民共和國(guó)___省 ________
(自治區(qū)、直轄市)___ ________
市(縣)土地管理局(章) ______(章)
法定代表人(委托代理人)
法人住所地:____
銀行名稱:_____
帳 號(hào):_____
郵政編碼:_____
電話號(hào)碼:_____
乙方:(章)
法定代表人(委托代理人)
法人住所地:____
銀行名稱:_____
帳 號(hào):_____
郵政編碼:_____
電話號(hào)碼:_____
土 地 使 用 條 件
一、界樁定點(diǎn)
1.1 《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》(以下簡(jiǎn)稱本合同)正式簽訂后____日內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)依宗地圖界址點(diǎn)所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。界樁由用地者妥善保護(hù),不得私自改動(dòng),界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí),乙方應(yīng)立即向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提出書面報(bào)告,申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量恢復(fù)界樁。
二、土地利用要求
2.1 乙方在出讓宗地范圍內(nèi)興建建筑物應(yīng)符合下列要求:
(1)主體建筑物的性質(zhì)規(guī)定為________;
(2)附屬建筑物______________;
(3)建筑容積率______________;
(4)建筑密度_______________;
(5)建筑限高_______________;
(6)綠化比率_______________;
(7)其他有關(guān)規(guī)劃參數(shù)以批準(zhǔn)規(guī)劃文件為準(zhǔn)。
(注:根據(jù)具體情況定)
2.2 乙方同意在出讓宗地范圍內(nèi)一并建筑下列公益工程,并同意免費(fèi)提供使用:
(1)______________;
(2)______________;
(3)______________;
2.3 乙方同意政府的下列工程可在其宗地范圍內(nèi)的規(guī)劃位置建造或通過(guò)而無(wú)需作任何補(bǔ)償。
(1)______________;
(2)______________;
(3)______________;
2.4 出讓宗地上的`建筑物必須嚴(yán)格按上述規(guī)定和經(jīng)批準(zhǔn)的工程設(shè)計(jì)圖紙要求建設(shè)。乙方應(yīng)在開工前__天內(nèi)向甲方報(bào)送一套工程設(shè)計(jì)圖紙備查。
三、城市建設(shè)管理要求
3.1 涉及綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防安全、交通管理和設(shè)計(jì)、施工等城市建設(shè)管理方面,乙方應(yīng)符合國(guó)家和____的有關(guān)規(guī)定。 3.2 乙方應(yīng)允許政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過(guò)、穿越其受讓宗地內(nèi)的綠化地區(qū)和其他區(qū)域。
3.3 乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救護(hù)人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利地進(jìn)入該地塊。
3.4 乙方在其受讓宗地上的一切活動(dòng),如有損害或破壞周圍環(huán)境或設(shè)施,使國(guó)家或個(gè)人遭受損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
四、建設(shè)要求
4.1 乙方必須在__年__月__日前,完成地上建筑面積不少于可建總建筑面積的__%的建筑工程量。
4.2 乙方應(yīng)在__年__月__日以前竣工(受不可抗力影響者
除外),延期竣工的應(yīng)至離建設(shè)期限屆滿之日前__月,向甲方提出具有充分理由的延建申請(qǐng),且延期不得超過(guò)一年。
除經(jīng)甲方同意外,自第4.1條規(guī)定的建設(shè)期限屆滿之日起,在規(guī)定的建筑工程量完成之日止,超出__年的,由甲方無(wú)償收回該宗地的土地使用權(quán)以及地塊上全部建筑物或其它附著物。
五、市政基礎(chǔ)設(shè)施要求
5.1 乙方在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí),有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)辦理申請(qǐng)手續(xù),支付相應(yīng)的費(fèi)用。
2 用地或其委托的工程建設(shè)單位應(yīng)對(duì)由于施工引起相鄰地段內(nèi)有關(guān)明溝、水道、電纜、其他管線設(shè)施及建筑物等的破壞及時(shí)修復(fù)或重新敷設(shè),并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。
5.3 在土地使用期限內(nèi),乙方應(yīng)對(duì)該宗地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù),不得損壞,否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī),雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則,訂立本合同。
第一條 本合同當(dāng)事人雙方:
甲方(甲方):___________身份證號(hào):________________________; 乙方(乙方):___________身份證號(hào):________________________。
第二條 甲方確保:其已合法擁有出讓土地使用權(quán),并同意將本合同約定土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方確認(rèn):自愿以有償方式取得該土地使用權(quán)。
第四條 土地費(fèi)按每畝,總額為 大寫_日前將出讓土地交付給乙方。土地費(fèi)由乙方向甲方一次性付清。
第五條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓,無(wú)年期限制。
第六條 雙方均應(yīng)按照誠(chéng)信原則履行合同。任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?,除?yīng)按照本合同和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外,還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際發(fā)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。
第七條 如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛,一切由甲方負(fù)責(zé)。
第八條 其他未盡事宜及國(guó)家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第九條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式叁份,具有同等法律效力,甲方、乙方各執(zhí)___份,公證人執(zhí)一份。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
年 月 日 年 月 日
公證人(簽字)
年 月 日
本合同雙方當(dāng)事人:
受讓方: (以下簡(jiǎn)稱乙方);
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國(guó)家及地方有關(guān)法律、法規(guī),雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本合同。
設(shè)施均不屬土地使用權(quán)出讓范圍。
第二條 甲方以現(xiàn)狀(或幾通一平,注:根據(jù)具體情況定)出讓給乙方的宗地位于 ,宗地編號(hào) ,面積為 平方米。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀(或幾通一平)的具體情況如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。
第三條 (略)
第四條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為 年,自領(lǐng)取該宗地的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》之日起算。
第五條 本合同項(xiàng)下的宗地,按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè) 項(xiàng)目。(注:根據(jù)具體項(xiàng)目、用途情況定)
在出讓期限內(nèi)如需改變本合同規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》,應(yīng)當(dāng)取得甲方同意,并依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
第六條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第七條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)、轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅以及國(guó)家有關(guān)土地的費(fèi)(稅)。
第八條 該宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米 元人民幣,總額為 元人民幣。
第九條 本合同經(jīng)雙方簽字后 日內(nèi),乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的 %共計(jì) 元人民幣,作為履行合同的定金,定金抵作出讓金。
乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi),支付完全部土地使用權(quán)出讓金,逾期 日仍未全部支付的,甲方有權(quán)解除合同,并可請(qǐng)求乙方賠償因違約造成的損失。
第十條 乙方在向甲方支付完全部土地使用權(quán)出讓金后 日內(nèi),依照規(guī)定申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》,取得土地使用權(quán)。
第十一條 本合同規(guī)定的出讓年限屆滿,甲方有權(quán)無(wú)償收回出讓宗地的使用權(quán),該宗地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無(wú)償取得。土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù),交還土地使用證。
乙方如需繼續(xù)使用該宗地,須在期滿 日前向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書,并在獲準(zhǔn)續(xù)期后確定新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件,重新簽訂續(xù)期出讓合同,辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
第十二條 本合同存續(xù)期間,甲方不得因調(diào)整城市規(guī)劃收回土地使用權(quán)。但在特殊情況下,根據(jù)社會(huì)公共利益需要,甲方可以依照法定程序提前收回出讓宗地的使用權(quán),并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
第十三條 乙方根據(jù)本合同和《土地使用條件》投資開發(fā)利用土地,且投資必須達(dá)到總投資(不包括出讓金)的 %(或建成面積達(dá)到設(shè)計(jì)總面積的 %)后,有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊的余額使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租。
本宗地的土地使用權(quán)可以抵押,但該抵押貸款必須用于該宗地的開發(fā)建設(shè),抵押人和抵押權(quán)人的利益受到法律保護(hù)。
第十四條 在土地使用期限內(nèi),政府土地管理部門有權(quán)依法對(duì)出讓宗地使用權(quán)的開發(fā)利用、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進(jìn)行監(jiān)督檢查。
第十五條 如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)(除出讓金外),從滯納之日
起,每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的___%繳納滯納金。
第十六條 乙方取得土地使用權(quán)后未按合同規(guī)定建設(shè)的,應(yīng)繳納已付出讓金 %的違約金;連續(xù)兩年不投資建設(shè)的,甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)。
第十七條 如果由于甲方的過(guò)失致使乙方延期占用土地使用權(quán),甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金 %的違約金。
第十八條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。
第十九條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方同意向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒(méi)有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。
第二十條 該出讓宗地方案經(jīng)有權(quán)一級(jí)政府依法批準(zhǔn)后,本合同由雙方法定代表人(委托代理人)簽字蓋章后生效。
第二十一條 本合同正本一式__份,甲、乙雙方各執(zhí) 份。
份合同正本具有同等法律效力。
本合同和附件《土地使用條件》共 頁(yè),以中文書寫為準(zhǔn)。
第二十二條 本合同于 年 月 在中華人民共和國(guó)
?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市) 市(縣)簽訂。
第二十三條 本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件,與本合同具有
同等法律效力。
甲方: 乙方:
中華人民共和國(guó) 省(自治區(qū)、直轄市) 土地管理局(章)_____(章) 市(縣)
法定代表人(委托代理人) 法定代表人(委托代理人)
法人住所地: 法人住所地:
銀行名稱: 銀行名稱:
帳號(hào): 帳號(hào):
郵政編碼: 郵政編碼:?
電話號(hào)碼: 電話號(hào)碼:?
乙方:_________________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《貴州省森林林地林地流轉(zhuǎn)條例》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換及相關(guān)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、互換林地基本情況及用途。
甲方自愿將本人承包經(jīng)營(yíng)的林地互換給乙方從事(主營(yíng)項(xiàng)目)_________________生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。該林地面積_________畝(大寫),共______宗,坐落于______縣_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))______村__________組(林地名稱,小地名:_________);四至界限:東至_________,南至_________,西至_________,北至_________,(詳見附表)。
乙方自愿將本人承包經(jīng)營(yíng)的林地互換給甲方從事(主營(yíng)項(xiàng)目)_________________生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。該林地面積_________畝(大寫),共______宗,坐落于______縣_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))______村__________組(林地名稱,小地名:_________);四至界限:東至_________,南至_________,西至_________,北至_________,(詳見附表)。
二、互換期限、交付方式和時(shí)間。
甲乙雙方互換林地期限為____年(大寫),自_____年___月___日起至____年___月___日止。
互換林地的交付方式為________________________或?qū)嵉匾淮稳拷桓?。交付時(shí)間為_____年___月___日。
三、互換雙方的權(quán)利和義務(wù)。
1.甲乙雙方互換林地后,互換雙方均取得對(duì)方互換地塊的林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),喪失自己原有林地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
2.甲乙雙方林地互換后,對(duì)原林地享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)也相應(yīng)互換。
3.林地互換后,甲乙雙方應(yīng)報(bào)發(fā)包的集體經(jīng)濟(jì)組織或者村委會(huì)備案,并申請(qǐng)辦理林權(quán)證變更登記手續(xù)。
4.經(jīng)甲乙雙方依法登記取得林權(quán)證后,對(duì)互換后的林地可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他符合法律、法規(guī)和國(guó)家政策規(guī)定的方式再流轉(zhuǎn)。
5.甲乙雙方在互換后的林地上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。
6.甲乙雙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用林地,不改變林地用途或者荒蕪,不得對(duì)林地造成永久性損害。
7.因互換林地存在面積、地力、資源等差異,雙方協(xié)商約定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償如下:
四、違約責(zé)任。
1.甲乙雙方在合同生效后應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約方支付違約金_____元。
2.因不履行合同致使一方遭受損失的,應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。
五、不可抗力。
由于地震、水災(zāi)或其他不可抗力原因造成不能履行合同的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。
六、爭(zhēng)議的解決。
本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,同意按下列方式處理:
1、請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解;。
2、向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;。
3、向人民法院起訴。
七、其他條款。
1、本合同中未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2.經(jīng)協(xié)商,決定__(是或否)提交鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門鑒證。
3、本合同一式__份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和林業(yè)部門各備案一份。
甲方(簽字):乙方(簽字):
年月日年月日。
年月日年月日。
國(guó)籍:_____________________。
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]:___________________。
聯(lián)系電話:_________________________。
聯(lián)系電話:_________________________。
[本人][法定代表人]姓名:________________________。
國(guó)籍:_____________________。
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]______________________。
[本人][法定代表人]姓名:________________________。
國(guó)籍:_____________________。
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]:____________________。
聯(lián)系電話:_________________________。
聯(lián)系電話:_________________________。
[本人][法定代表人]姓名:________________________。
國(guó)籍:_____________________。
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]:____________________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,訂立本合同:
第一條房屋的基本情況。
甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟______單元__________層__________號(hào)的房屋出售給乙方,該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為____________,房屋建筑面積__________平方米,屬__________結(jié)構(gòu),用途為__________,乙方已對(duì)該房屋狀況作了了解,愿意購(gòu)買該房。
第二條土地使用權(quán)情況。
該房屋的土地宗地號(hào)為__________,土地使用權(quán)初始取得方式為__________[出讓][劃撥],《土地使用證》證號(hào)為__________,使用面積為__________平方米,土地使用年限自__________至__________止。
第三條計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格。
甲、乙雙議定的上述房屋成交價(jià)格為:按。__________[套][建筑面積]計(jì)算,單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)_________元房屋總價(jià)款為人民幣大寫____________________元。
第四條,付款方式及付款期限。
甲、乙雙方約定付款方式為:
一次性付款:乙方應(yīng)于_______________前將購(gòu)房款人民幣大寫________元一次性支付給甲方。
分期付款:乙方應(yīng)于_______預(yù)付購(gòu)房款人民幣大寫_____________元給甲方,并于__________支付購(gòu)房款人民幣大寫__________元給甲方,余款于__________結(jié)清。
其他方式:________________________________________________________________________。
第五條甲方的義務(wù)。
甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)、合法、有效。如甲方提供虛假證件的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還乙方全部已付款,并按已付款的__________%支付違約金給乙方造成損失的,并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。
甲方應(yīng)于______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用,房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等一并交付。
第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任。
如甲方不能按期交付房屋,每逾期一日,甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬(wàn)分之______的違約金逾期超過(guò)______日的,乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時(shí),甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起___日內(nèi)退還全部已付款,并按已付款的______%向乙方支付違約金。
第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任。
如乙方不能按期向甲方支付購(gòu)房款,每逾期一日,乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金逾期超過(guò)______日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。
第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請(qǐng),并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格,辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)如因甲方原因,導(dǎo)致不能在______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方退還全部已付款,并支付已付款______%的違約金及賠償損失。
第十條,房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)。
甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定,繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)。
在[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后,使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。
第十一條本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方約定:
提交貴陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁。
______________________________________________________________________________。
第十二條房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十四條本合同一式一份,甲、乙雙方各執(zhí)--份,辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)送房地產(chǎn)行政管理部門--份。
第十五條甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)。
________________________________________________________________________。
甲方:乙方:
[法定代表人]:[法定代表人]:
[委托代理人]:[委托代理人]:
委托人:_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):_________地址:_________聯(lián)系電話:_________受托人:_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)法定代表人:_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):_________地址:_________聯(lián)系電話:_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》、《____市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,甲方自愿將下列房地產(chǎn)交易事項(xiàng)委托乙方代理,并就房地產(chǎn)委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:
第一條委托事項(xiàng)。
(一)甲方委托乙方提供存量房_________項(xiàng)代理服務(wù):出售、出租、置換、求購(gòu)、求租。
(1)_________出售出租置換房地產(chǎn)基本情況:房屋座落于_________市_________區(qū)_________路(街\巷)_________號(hào)_________棟_________單元_________層_________號(hào),建筑面積_________平方米,_________結(jié)構(gòu),用途為_________,房屋權(quán)屬證書號(hào)為_________(《房地產(chǎn)交____市場(chǎng)準(zhǔn)入證》證號(hào)為_________),《國(guó)有土地使用證》證號(hào)為_________,使用面積為_________平方米,土地使用年限自_________至_________止,委托_________售出租出單價(jià)為人民幣_(tái)________,總價(jià)款為人民幣大寫_________元(_________元)。
(2)求租求購(gòu)求換房地產(chǎn)基本要求:房屋區(qū)位為_________,建筑面積為_________平方米,樓層為_________層,_________房?jī)r(jià)租金為人民幣_(tái)________,其他要求為:_________。
第二條委托權(quán)限甲方選擇以下第_________項(xiàng)委托權(quán)限:
(一)特別授權(quán):甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同。
第一條委托事項(xiàng),代為行使甲方的權(quán)利,乙方以代理人的身份直接與。
第三人洽談?dòng)嘘P(guān)委托事項(xiàng),開展相關(guān)工作,并代為簽訂房屋交易合同。
(二)一般授權(quán):甲方委托乙方代為辦理本合同。
第一條委托事項(xiàng),乙方為甲方提等方面的服務(wù),協(xié)助甲方達(dá)成交易,并由甲方與。
第三條代理服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式及付款期限。
(一)乙方完成甲方所委托事項(xiàng),并協(xié)助甲方與。
第三方簽訂合同后____日內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi),其金額為房產(chǎn)成交額的_________%,或按_________計(jì)算。
(二)甲方應(yīng)按以下第_________種方式與乙方結(jié)算代理服務(wù)費(fèi):
(3)其他方式:_________。
第四條合同履行期限本合同履行期限自________年____月____日至________年____月____日止;如合同履行期限屆滿,乙方未完成委托事項(xiàng),甲方_________同意不同意合同履行期限順延;甲方同意順延的,合同履行期限順延至________年____月____日。
第五條甲方應(yīng)履行的義務(wù)。
(一)甲方應(yīng)對(duì)出售、出租、置換的房屋,保證該房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)性、合法性。
(二)甲方不得委托代理下列房地產(chǎn)交易:
(1)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
(2)依法收回土地使用權(quán)的;
(3)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;
(4)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;
(5)末依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;
(6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意,轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的:
(7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
(三)甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項(xiàng)后,不得再委托他人重復(fù)代理,若發(fā)生多頭代理的情況,應(yīng)賠償代理費(fèi)_________倍的經(jīng)濟(jì)損失。
(四)甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動(dòng)成果,不得將乙方提供的房源推薦給。
第三人,或未經(jīng)乙方同意私自與乙方提供的客戶聯(lián)系、交易,若發(fā)生此種情況,約定賠償人民幣_(tái)________元。
第三方簽訂交易合同,合同一經(jīng)訂立,應(yīng)即支付代理費(fèi)。
第六條乙方應(yīng)履行的義務(wù)。
(一)乙方應(yīng)將甲方的委托信息予以公示,向甲方通報(bào)其委托事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況。
(二)協(xié)助甲方洽談并簽訂合同,為甲方提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。
(三)為甲方保守商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。
(四)根據(jù)市場(chǎng)及客戶要求需變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)委托的,應(yīng)征得甲方的同意,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議另行約定。
(五)乙方代理房屋出租業(yè)務(wù)的,在簽訂房屋租賃合同時(shí),乙方應(yīng)與出租產(chǎn)權(quán)所有者訂立合同,在規(guī)定期限內(nèi)完善房屋租賃合同備案手續(xù)。
第三方造成損失的,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方約定:
(一)提交貴陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)_________;
(三)_________。
第九條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十條本合同一式_________份,甲方_________份,乙方_________份。
第十一條甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng):
(一)_________;
(二)_________;
1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處咨詢。
2.本合同所稱存量房是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。
3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。
4.本合同文本中選擇內(nèi)容,由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。
5.本合同相關(guān)條款后的空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定的,應(yīng)在空白行劃斜線,以示刪除,未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
6.在合同簽訂前,委托人應(yīng)當(dāng)向受托人出示房屋的有關(guān)證書、證明文件(原件)等資料。
返
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙、丙三方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買賣、經(jīng)紀(jì)人代理事宜,訂立本合同,共同信守:
第一條甲方所有的房屋坐落于武漢市-。
________________________,為______結(jié)構(gòu),建筑面積_______平方米,“房屋所有權(quán)證”號(hào)為“_________字第______號(hào)”,“土地所有權(quán)證”號(hào)為“______________字第_______號(hào)”,“土地使用權(quán)證”號(hào)為“____________字第________號(hào)”。
第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,上述房屋交易成交價(jià)人民。
幣(大寫)______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元。
第三條付款方式約定:
一、一次性付款:
1、由甲方委托丙方代收的。
(1)乙方于______年______月______日付清全部房款人民幣(大寫)______佰______拾_______萬(wàn)_______仟______佰______拾______元。
(2)丙方待房屋全部手續(xù)辦理完畢,且甲、乙雙方確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清楚并在結(jié)款通知單簽字后______日內(nèi)(遇節(jié)假日付款時(shí)間順延),結(jié)清全款。
2、乙方直接付款給甲方的。
乙方于______年______月______日付清全部房款人民幣(大寫)______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元。
二、分期付款:
1.由甲方委托丙方代收的。
2.乙方直接付款給甲方的。
第四條房屋交易稅費(fèi)用承擔(dān)方式:甲方承擔(dān)_________________乙方承擔(dān)_________________。
第五條在房屋交易過(guò)程中,丙方協(xié)助甲、乙雙方辦理登記、房款交割、房屋所有權(quán)交付等居間工作,保障交易的安全性。本合同簽訂之日,甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)(大寫)_______________________________元。乙方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣(大寫)_______________________________元,如因單方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,由違約方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的_______%,計(jì)人民幣(大寫)_______________________________元。甲、乙雙方協(xié)商解除合同的,由雙方平均分擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的_______%,計(jì)人民幣(大寫)_______________________________元。
第六條本合同簽訂之日,甲、乙雙方須提供相關(guān)證件(房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證,戶口本、身份證、婚姻狀況證明等)交由丙方,丙方在甲、乙方提供相關(guān)證件齊全后_______日內(nèi)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。交易不成,由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。
第七條甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有共有、設(shè)定抵押、租賃等行為應(yīng)告知乙方,并自行約定解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條甲方應(yīng)在收到:(1)乙方全部房款_______日內(nèi),(2)房屋過(guò)戶完成后______日內(nèi),騰空該房屋,并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水、電存折等由甲方過(guò)戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表、電表及配套設(shè)施的完整性。(移交清單附后)。
第九條甲方逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按已付房款的______%向乙方支付違約金;乙方解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方所付房款,且應(yīng)支付逾期期間的違約金,并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。
甲方解除合同的,按全部房款的_______%向甲方支付違約金。
第十一條丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下,在__________時(shí)間內(nèi)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),如果未履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)______________________違約責(zé)任,丙方在乙方按約定交付房款后,未按約定及時(shí)進(jìn)行房款交割,應(yīng)承擔(dān)______________________違約責(zé)任。
第十二條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,因此給無(wú)過(guò)錯(cuò)方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十三條本合同未盡事宜,由甲、乙、丙三方另行商定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。
第十四條本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下列第_____種方式解決:
(1)提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁;。
(2)依法向人民法院起訴。
第十五條本合同自甲、乙方簽字,丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
第十六條如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的,甲、乙、丙三方可解除合同,并不承擔(dān)違約責(zé)任。
甲方(賣方及配偶):乙方(買房):房產(chǎn)所有權(quán)人:代理人:
房產(chǎn)共有權(quán)人:身份證號(hào):
代理人:聯(lián)系電話:
身份證號(hào):
聯(lián)系電話:
通訊地址:
丙方(經(jīng)紀(jì)人代理方):
經(jīng)紀(jì)人:身份證號(hào):
通訊地址:蓋章:聯(lián)系電話:
合同簽訂時(shí)間:______年______月______日。
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