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              1. 首頁 > 范文大全 > 合同范本

                住房購房合同標(biāo)準(zhǔn)版(實用17篇)

                住房購房合同標(biāo)準(zhǔn)版(實用17篇)



                購房是一項重要的決策,需要綜合考慮個人需求、財力狀況以及市場走勢。下面是我們?yōu)榇蠹宜鸭淼馁彿糠段?,希望對大家有所幫助?/p>

                標(biāo)準(zhǔn)版購房合同

                甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

                (二)出售房屋的所有權(quán)證證號為__________________;。

                (三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;。

                該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

                該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

                甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

                乙方在_______前付給甲方定金(人民幣),(大寫)_______________元,(小寫)___________元。

                上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在___________時由甲方退還乙方。

                該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)_________元,(小寫)___________元。

                房價款的支付方式和支付時間為:_____________________。

                1、甲、乙雙方定于__________時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

                2、雙方定于__________前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

                甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

                甲、乙雙方同意,在本契約生效后__________日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

                該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

                a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

                b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由甲方承擔(dān)。

                c、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

                甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。

                該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

                本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

                標(biāo)準(zhǔn)版購房合同

                [本人][法定代表人]姓名:__________。

                [身份證][軍官證][外籍護(hù)照][營業(yè)護(hù)照][戶口本][護(hù)照][公證書][港澳臺證件][組織機(jī)構(gòu)代碼證]:

                賣方配偶。

                地址:__________。

                郵政編碼:__________聯(lián)系電話:__________。

                委托代理人:__________。

                地址:__________。

                郵政編碼:__________聯(lián)系電話:__________。

                買方(以下簡稱乙方):__________。

                (如果有多個買受人,請用","分隔,第一個填寫的購買人將是房屋所有權(quán)人,其余購買人是共有權(quán)人,請慎重填寫。)。

                [本人][法定代表人]姓名:__________。

                [身份證][軍官證][外籍護(hù)照][營業(yè)護(hù)照][戶口本][護(hù)照][公證書][港澳臺證件][組織機(jī)構(gòu)代碼證]:

                地址:__________。

                郵政編碼:聯(lián)系電話:

                委托代理人:__________。

                地址:__________。

                郵政編碼:__________聯(lián)系電話:__________。

                委托代理機(jī)構(gòu):__________。

                經(jīng)辦人:__________。

                根據(jù)《中華人民共和國合同法》,《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,甲,乙雙方在平等,自愿,誠實信用原則的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事項達(dá)成如下協(xié)議:

                房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米,房屋用途為一般住宅,所有權(quán)證號為。

                (共有權(quán)證號為)。丘地號為。土地使用權(quán)取得方式為[轉(zhuǎn)讓][劃撥]。

                1,該套房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣總價元,大寫億千百拾萬千百拾元角分。

                2,上述房屋轉(zhuǎn)讓價格[是][否]包括裝修價款,為人民幣元,大寫億千百拾萬千百拾元角分。

                (說明:本款僅指裝修價款。選擇房屋轉(zhuǎn)讓價格包括裝修價款的,必須填寫裝修價款;如選擇房屋轉(zhuǎn)讓價格不包括裝修價款的,裝修價款可以不填寫。)。

                3,該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項稅費由甲,乙雙方按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。

                委托銀行監(jiān)管支付:(委托房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的,必須委托銀行監(jiān)管支付)。

                甲乙雙方同意委托[中國建設(shè)銀行股份有限公司杭州中山支行][杭州市商業(yè)銀行西湖支行]銀行帳號對房產(chǎn)交易資金進(jìn)行監(jiān)管支付。

                雙方約定按以下第[1,一次性付款][2,分期付款][3,其他方式(公積金+商業(yè)貸款)][4,其他方式(商業(yè)貸款)][5,其他(公積金貸款)]項方式,支付房款:

                1,一次性付款:

                本合同簽訂之日起天內(nèi),乙方一次性將購房款支付給__________。

                2,分期付款:

                3,其他方式:

                甲乙雙方約定采用下列第項方式交房:

                (1),自本合同簽訂之日起天內(nèi),甲方將房屋交付給乙方。

                (2),其他方式。

                乙方未按本合同第三條約定的時間付款,甲方有權(quán)按累計應(yīng)付款向乙方追究違約利息,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實際付款之日止,月利息按計算。逾期付款超過天,甲方有權(quán)按下述第種約定追究乙方的違約責(zé)任:

                (1)乙方向甲方支付違約金共計元整,合同期限繼續(xù)履行。若乙方在天內(nèi)仍未履行合同,遵照下述第(2)條處理。

                (2)乙方向甲方支付違約金共計元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金不符時,實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

                除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四條約定的時間交房的,乙方有權(quán)按累計已付款向甲方追究違約利息,自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止,月利息按計算。逾期交付超過天,乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方的違約責(zé)任:

                (1)甲方向乙方支付違約金共計元整,合同繼續(xù)限期履行。若甲方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述第(2)條處理。

                (2)甲方向乙方支付違約金共計元整,合同終止。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失與甲方支付的違約金不符時,實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

                本合同生效之日起,乙方在90天內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,視為甲方違約,乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金元整。若乙方不愿意退房,。

                其他約定事項。

                1、該房屋[有][無]物業(yè)管理服務(wù)。

                物業(yè)管理服務(wù)費用由甲方向物業(yè)管理企業(yè)結(jié)算至止,之后的物業(yè)管理服務(wù)費用由乙方承擔(dān)。

                (說明:如選擇有物業(yè)管理服務(wù)的,必須明確物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算的截止日期。)

                2、本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,法規(guī)和政策執(zhí)行。

                甲,乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

                本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲,乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲,乙雙方同意采用以下第[1][2]種方式解決。

                由仲裁向人民法院起訴。

                1,甲,乙雙方簽字。

                2,經(jīng)公證。

                第十三條本合同一式份,雙方各執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。

                甲方(簽章)__________乙方(簽章)__________。

                甲方代理人__________乙方代理人__________。

                (簽章)__________(簽章)__________。

                甲方共有權(quán)人(或上級主管部門)意見(簽章):__________。

                簽定日期:年月日__________

                簽定地點:__________。

                附:

                房屋交接單。

                甲方:乙方:于年月日,就坐落于房屋履行交接手續(xù)完畢。

                甲方(簽章)__________乙方(簽章)__________。

                標(biāo)準(zhǔn)版購房合同

                甲方:

                乙方:

                甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,就雙方共同投資購買物業(yè)并處分之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資信守:

                一、背景介紹:甲乙雙方共同購買了兩套房屋用于投資,其中一套位于路弄號室,(以下簡稱路房屋,屬于期房,甲乙雙方已經(jīng)與開發(fā)商簽署了《商品房預(yù)售合同》,但尚未取得小產(chǎn)證);另一套位于市路弄號室(以下簡稱路房屋,屬于二手房,甲乙雙方已經(jīng)與出賣方簽署了《房地產(chǎn)買賣合同》但尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù))。

                二、甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商約定:辦理路房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時,產(chǎn)權(quán)歸屬為甲方一個人所有,房產(chǎn)證為甲方一個人的名字;由于甲乙雙方已經(jīng)與開發(fā)商簽署了路房屋的《商品房預(yù)售合同》,并已經(jīng)以甲方的名義申請了按揭貸款,小產(chǎn)證屆時辦理出來將是甲乙雙方共有,房產(chǎn)證上將是甲乙雙方兩個人的名字。因此,甲方同意:雖然路房屋的產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方共有,但甲方同意明確放棄與路房屋相關(guān)的所有權(quán)益,該房屋實際上歸乙方一人所有,并配合乙方辦理路房屋的出售手續(xù)(如乙方愿意出售),路房屋的按揭貸款由乙方負(fù)責(zé)按時償還,甲方應(yīng)給予配合。

                三、出資金額、出資比例:甲乙雙方已經(jīng)協(xié)商解決。

                四、產(chǎn)權(quán)比例路房屋的所有權(quán)益實際由甲方享有。路房屋的所有權(quán)益實際由乙方享有。

                五、甲方授權(quán)乙方辦理路房屋的出售手續(xù)以及還貸手續(xù)(如乙方愿意出售),并向乙方出具公證委托書。

                六、房地產(chǎn)權(quán)證保管路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由甲方保管;路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由乙方保管。

                七、路房屋與路房屋的全部稅費由乙方承擔(dān)并及時繳納。全部稅費包括但不限于購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))房屋租金稅費等。

                八、物權(quán)行使路房屋物權(quán)由甲方行使,路房屋物權(quán)由乙方行使。

                九、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),具體約定如下:

                1、路房屋雖然已經(jīng)以甲方名義貸款,但實際由乙方負(fù)責(zé)及時歸還貸款本息;。

                2、路房屋以甲方名義貸款,并由甲方負(fù)責(zé)及時歸還貸款本息。

                十、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)等權(quán)益由甲乙雙方按本協(xié)議約定行使。

                一、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

                二、本協(xié)議變更或解除。

                1、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議;。

                2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,可以變更或解除本協(xié)議;。

                3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除;。

                三、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件。

                四、本協(xié)議正本一式三份,甲方一份,乙方一份,律師事務(wù)所保存一份,各份具有同等法律效力。

                五、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

                甲方:

                乙方:

                ________年____月____日。

                標(biāo)準(zhǔn)版購房合同

                賣方:__________(簡稱甲方)

                身份證號碼:_______________

                買方:__________(簡稱乙方)

                身份證號碼:_______________

                根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

                第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅,建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。

                第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣_____元/平方米,總價:人民幣_______萬元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_____萬元整,作為購房定金。

                第三條 付款時間與辦法:

                1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣________萬元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳納稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

                2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣________整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

                第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

                第五條 稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔(dān),中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

                第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

                第七條本合同主體1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________,代表人是____________。

                第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

                第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,_____市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

                第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

                第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

                第十二條 雙方約定的其他事項:

                出賣方(甲方):__________購買方(乙方):__________

                代理人(甲方): _________代理人(乙方):__________

                __________年_____月_____日

                標(biāo)準(zhǔn)版購房合同

                購買方(甲方):

                代理方(乙方):

                經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議:

                一、甲方經(jīng)過對珠海市(建筑面積m2,其中附屬面積m2)的詳細(xì)考察,確定購買該房屋,并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。

                二、乙方代理甲方購買該房屋的單價為元/m2,實付房款(小寫)元,(大寫)拾萬仟佰拾元(含傭金,不含交易稅費及按揭費用)。

                三、簽訂本合同時,甲方即付認(rèn)購金元,并于年月日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款元。否則按甲方棄權(quán)處理,并不得要回認(rèn)購金。

                四、甲方要求乙方擔(dān)保并代理向銀行申請二手樓宇按揭服務(wù),要求借款金額為元,還款期限為年(以銀行實際批核為準(zhǔn))。

                五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行,若銀行同意按甲方申請的按揭事項,甲方必須及時到銀行辦理按揭手續(xù),并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,同時繳納過戶時政府規(guī)定應(yīng)由買方交納的稅費以及按揭借款之評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。

                六、若甲方不供房款超過三個月,乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋。

                七、若發(fā)生下列情形之一時,乙方須將認(rèn)購金扣除評估費和總房款的0。5%的手續(xù)費后二個工作日內(nèi)退還甲方。

                a、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務(wù);

                b、按揭銀行同意提供借款的額度或年限,低于甲方要求的借款額度或年限而導(dǎo)致該房屋實際不能成交。

                八、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽名或蓋章即時生效,均具有同等法律效力。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

                法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

                標(biāo)準(zhǔn)版購房合同

                甲方:

                乙方:

                1、甲方的房屋座落在____區(qū)___號___室,建筑面積___平方米。

                2、甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為460000元(大寫:人民幣肆拾陸萬元正)。

                3、雙方約定房屋定金數(shù)額為10000元正(大寫:人民幣壹萬元正)于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付,定金支付后本協(xié)議生效。

                4、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。

                5、乙方必須在定金支付后天內(nèi)于日前簽定房屋買賣合同,同時支付首期房款___元(大寫:人民幣)第二期房款為____元(大寫:人民幣)于前支付,余款為按揭方式支付,并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理,____月內(nèi)辦理完畢。超出時間視為乙方違約,定金不退還。

                6、維修基金由乙方付給甲方,具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

                7、乙方的按揭由乙方自行辦理,但甲方必須協(xié)助。

                8、如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決。

                甲方:乙方:

                地址:地址:

                身份證號碼:身份證號碼:

                時間:時間。

                標(biāo)準(zhǔn)版購房合同

                第一條房屋的基本情況:甲方房屋坐落于______________________________;位于第______層______戶,房屋結(jié)構(gòu)為____,房產(chǎn)證登記面積________平方米,地下室一間,面積______平方,房屋權(quán)屬證書號為______。

                第二條價格:以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米__________元,該房屋售價總金額為______萬元整,大寫:__________________。

                第三條:付款方式:乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金______元整,小寫:______(大寫______),余款______元(大寫______)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

                第四條房屋交付期限:甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi),將該房屋交付乙方。

                第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應(yīng)付款的________%向甲方支付違約金。逾期超過____日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。

                第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,同時,本房屋目前尚處于出租狀態(tài),甲方應(yīng)按照乙方的意愿解除原租賃關(guān)系或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。

                第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的____%賠償乙方損失。

                第八條:簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。

                第九條:甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過______日,乙方每日按已付款的____%收取違約金。

                第十條:因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

                第十一條:本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

                第十二條:本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。

                第十三條:本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

                甲方(簽字):___________________。

                ____________年_________月_______日。

                乙方(簽字):___________________。

                ____________年_________月_______日。

                購房合同書標(biāo)準(zhǔn)版

                簽訂地點:______________。

                甲方:____________。

                乙方:____________。

                甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項,根據(jù)我國民法典、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)充分、平等協(xié)商,自愿達(dá)成如下一致協(xié)議:

                一、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

                二、房屋情況:本合同項下的房屋位于_____市_____街道,相鄰為,建筑面積,北屋,東屋,西屋,南屋,院落面積為,房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。

                三、該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為______村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長期占有、使用。

                四、在房屋交付給乙方前,甲方保證:

                3、如甲方違反本保證,須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。

                五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元,該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費。

                六、房款支付:自該合同雙方簽字之日起____日,乙方一次性付清全部款項,并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶;如未按期交付房款,乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金,如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款,甲方不經(jīng)乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

                七、房屋交付:乙方根據(jù)第二百零八條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起____日內(nèi),甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,須向乙方每天支付元的違約金,直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi),仍未交付房屋,乙方不經(jīng)甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任,因乙方未付清房款的原因除外。

                八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后____日,甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延,不予以配合,甲方須向乙方每日支付元違約金,直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的,與甲方無關(guān)。

                九、該房屋交付給乙方后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)?如甲方得到該上述補償款后應(yīng)當(dāng)將該款項全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補償款外,須向乙方支付元的違約金。

                十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無關(guān),甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利,造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的,甲方除返還本合同全部購房款外,須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的`市場價格補償乙方。

                十一、在本合同簽訂之日起,甲方未經(jīng)乙方同意,不得將該房屋出賣給任何第三方:如甲方違反本約定,擅自處分房屋,甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。

                十二、其他事項:

                1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議,雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

                2、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,并在本合同上簽字摁手印。

                3、本合同正本一式六份,雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效,并持續(xù)有效。

                甲方(簽字捺印):身份證號:

                乙方(簽字捺印):身份證號:

                見證人(簽字捺印):身份證號:

                見證人(簽字捺印):身份證號:

                標(biāo)準(zhǔn)版購房合同

                出賣人(以下簡稱甲方): 法定代表人: 聯(lián)系電話:開戶行: 帳號:

                買受人(以下簡稱乙方): 法定代表人: 身份證地址: 聯(lián)系電話:

                根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:

                第一條商品房情況

                商品房座落:贛州市贛縣南塘鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場街xx。設(shè)計用途:居住,建筑結(jié)構(gòu):建筑層數(shù)為xx層。建筑面積xx平方米,其中:套內(nèi)建筑面積平方米,公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣exx平方米。商品房土地來源為:xx。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為xx年,自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。

                第二條商品房價款

                商品房銷售按建筑面積計算,每平方米價格為xx元(幣種:xx),價款為xx元,計xx(大寫)。

                第三條商品房交付日期

                甲方于xx年xx月xx日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第xx種方式處理:

                1、變更合同

                2、解除合同

                第四條乙方付款形式及付款時間

                乙方按下列第xx種形式付款:

                1、一次性付款。

                2、分期付款。

                3、其他方式。

                第五條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

                甲方保證在交付商品房時,無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

                第六條爭議處理

                本合同發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,按下列第xx種方式處理:

                向人民法院提起訴訟。

                第七條合同附件

                本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充合同

                第八條合同份數(shù)

                本合同共xx,一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

                本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。

                甲方(公章): 乙方(公章):

                法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

                xx年xx月xx日 xx年xx月xx日

                標(biāo)準(zhǔn)版購房合同

                出售方:__________________(以下簡稱:甲方)。

                購買方:__________________(以下簡稱:乙方)。

                經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就乙方向甲方購買房屋,達(dá)成如下協(xié)議:

                2、甲方所售房屋位于______市______路______號營業(yè)房第______樓(現(xiàn)為______花園______酒店所在房屋)。

                1、甲方所售房屋建筑面積為:______平方米(以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn));

                2、甲方所售房屋單價為:______元/平方米;房款總計為____________。

                3、因甲方與現(xiàn)有租房人簽訂的租房價格低,甲方同意在按每平方30元的標(biāo)準(zhǔn)對超出現(xiàn)有租房價格的部分在房屋售價中提前進(jìn)行抵扣(計算時限為______年______月______日至______年______月______日,計算面積以房產(chǎn)證上面積為準(zhǔn)),經(jīng)過甲乙雙方共同測算,抵扣的總價款為:____________(大寫:____________)。

                4、乙方實際應(yīng)付甲方的房屋總價款為(抵扣后的總價):____________(大寫____________)。

                5、以上房屋買賣的一切過戶手續(xù)的辦理及其所產(chǎn)生的一切稅收和其他費用全部由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)并支付。

                1、甲方協(xié)助乙方在______年______月______日前與現(xiàn)有租房人新的租房協(xié)議簽訂完畢,租房費用及租房時間等相關(guān)事項另行協(xié)商,新的租房協(xié)議作為本協(xié)議的.補充協(xié)議,新的租房協(xié)議自簽訂之日起生效,同時乙方即成為房屋新的出租房。

                2、乙方在與現(xiàn)有租房人簽訂新的租房協(xié)議生效后,于2日內(nèi)支付甲方購房訂金____________元(大寫:____________)。待甲方將房產(chǎn)證、土地使用證過戶辦理到乙方或乙方指定人的名下后,乙方在辦理完房屋抵押貸款手續(xù)后,將剩余房款一次性支付給甲方,不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。

                3、新的租房協(xié)議簽訂后,甲方于3日內(nèi)負(fù)責(zé)將房屋及房屋相關(guān)手續(xù)交接給乙方。

                4、甲方在收到乙方購房訂金后,在三個月內(nèi)負(fù)責(zé)將該房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證過戶到乙方或乙方指定人名下,否正造成的損失由甲方承擔(dān)。

                5、甲方保證在交接房屋時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項、水電、物管費等甲方均在交接前辦妥。交接后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任甲方對該房屋地震修復(fù)后的工程質(zhì)量(工程質(zhì)量應(yīng)是國家規(guī)定的相關(guān)部門驗收合格)負(fù)責(zé)。

                1、該協(xié)議簽訂生效后,甲乙雙方不得以任何理由違約;

                2、如乙方違約,甲方不退還乙方交納的購房訂金,該訂金作為甲方的經(jīng)濟(jì)損失賠償費;

                3、如甲方違約,甲方按乙方支付的訂金總額2倍賠償給乙方,作為乙方經(jīng)濟(jì)損失賠償費。

                1、本協(xié)議未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

                2、協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

                3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

                4、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

                甲方:乙方:

                年月日年月日。

                標(biāo)準(zhǔn)版購房合同

                甲方:

                買方:

                根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

                第一條合同標(biāo)的:乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅),該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。

                第二條上述標(biāo)的`房地產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

                第三條付款時間與辦法:

                (一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

                (二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

                (三)稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,一切交易稅費由_______方承擔(dān)。

                第四條交房:

                第五條違約責(zé)任:

                甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

                第五條本合同主體。

                1.甲方是____________共______人。

                2.乙方是____________共______人。

                第六條、本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。

                第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

                第八條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

                第九條、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶,否則乙方將另加______萬元的費用給甲方,即總房款為______萬元。

                電話:___________________;

                電話:___________________。

                鑒證日期:________年____月____日

                標(biāo)準(zhǔn)版購房合同

                出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱):身份證件號:

                買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱):身份證件號:

                房產(chǎn)合同人甲方鄧春樹與乙方滕忠權(quán)根據(jù)《____市私有房屋管理條例》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,按照相互平等、自愿的原則,經(jīng)雙方協(xié)商共同遵守。

                一、出賣房屋的概況:

                1、房屋座落位置:____縣岑陽鎮(zhèn);

                2、建筑面積:;

                3、層次、總層次;

                4、戶型;

                5、結(jié)構(gòu);

                6、建筑年代________年;

                7、房屋朝向;8原產(chǎn)權(quán)證號;

                9、四至:東至南至西至北至;

                10、土地宗(地)號;

                二、房屋評估價:

                三、房屋成交價格及支付方式:房屋成交甲乙雙方協(xié)商議定價格為元整,大寫元整。平均每平方米元。房款要求在房屋成交后于________年____月____日以現(xiàn)金一次付清。

                四、房屋交付使用時間:乙方房款付清后,甲方必須____日內(nèi)將房屋按成交時的模樣全部空出交付乙方使用(包括水電設(shè)施等)。

                五、違約責(zé)任:

                甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚,無產(chǎn)權(quán)糾紛,符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起,該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,由此給乙方造成損失的,由甲方賠償。

                六、雙方約定的其它事項:

                1、本合同簽定后,乙方中途悔約的,應(yīng)及時通知甲方,購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的,應(yīng)及時通知乙方,并應(yīng)在悔約之日起3天內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。

                2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

                3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期____日,由違約方給付對方該房屋總房款百分之一的違約金。逾期___日未付清房款或未交付房屋的,對方有權(quán)解除本合同,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。因甲乙兩方其中一方的.原因逾期未申請辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的,每逾期____日,由違約方給付對方總房款百分之一的違約金。

                七、上述出賣的房屋如有涉及共用、出典、抵押、交換或者其它產(chǎn)權(quán)糾紛概帖賣方負(fù)責(zé)。

                八、本合同一式六份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其余四份用做過戶手續(xù)的辦理.自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

                甲方(簽章):

                乙方(簽章):

                身份證件號碼:

                身份證件號碼:

                電話號碼:

                電話號碼:

                立契日期:

                標(biāo)準(zhǔn)版購房合同

                賣方(以下簡稱甲方)身份證號:

                買方(以下簡稱乙方)身份證號:

                根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買住房,達(dá)成如下協(xié)議:

                第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施:

                1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為xx,房屋土地使用權(quán)證號為xx。

                2、甲方所售房屋位于xx。

                3、甲方所售房屋建筑面積xx平方米。土地面積為xx平方米。

                4、甲方所售房屋的附屬設(shè)施為:

                第二條房屋價格及其他費用:

                2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易稅費由方負(fù)擔(dān)。

                第三條付款方式:

                雙方經(jīng)協(xié)商,甲方同意乙方以公積金貸款和商業(yè)貸款組合的方式購房。乙方分三次將購房款交付甲方。本協(xié)議簽訂時乙方需要交付甲方第一筆房款xx整(大寫xx元整)。剩余房款在貸款發(fā)放下來當(dāng)日一并付清。甲方在每次收款時必須出具合規(guī)合法的票據(jù)。

                第四條辦理過房期限。

                甲、乙雙方約定,甲方收到乙方第一筆房款后xx個工作日內(nèi)與乙方在房地產(chǎn)交易中心將房產(chǎn)證過戶給乙方。待剩余房款全部付清后xx個工作日內(nèi)將土地證過戶給乙方。

                第五條房屋交付:

                甲、乙雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完過房手續(xù)后xx日內(nèi),甲方將房屋及其附屬設(shè)施交付乙方。因不可抗因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可以延長日。經(jīng)雙方協(xié)商,附屬設(shè)施中的儲藏室自簽約之日起供甲方無償使用6個月。如果到期甲方仍需使用,雙方可再協(xié)商。

                第六條違約責(zé)任。

                1、乙方逾期付款的違約責(zé)任:

                乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2%支付違約金,逾期達(dá)一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。

                2、甲方逾期交房的違約責(zé)任:

                甲方未按本合同第五條規(guī)定將房屋及時交付乙方使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方支付房價10%的違約金。

                3、乙方辦理過戶前中途毀約不購的賠償責(zé)任。若乙方毀約,則需支付房款的1%賠償給甲方。

                4、甲方辦理過戶前中途毀約不售的賠償責(zé)任。若甲方毀約,則需支付房款的1%賠償給乙方。

                第七條其它責(zé)任。

                1、甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛(如抵押貸款等),如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

                2、自交房之日以前的物業(yè)管理費、電費、三氣(天然氣、暖氣、煤氣)等相關(guān)費用均有甲方承擔(dān),并向乙方提供相應(yīng)的合規(guī)合法的票據(jù)。

                3、房屋附屬設(shè)施,例如儲藏室、車棚、停車場等其他房屋及場地也在合同之內(nèi),且乙方不向甲方另行支付任何費用。

                4、若此房屋已經(jīng)出租,則需要甲方與租賃方協(xié)商,將原租賃合同廢除。若乙方需要出租,則可與租賃方重新簽訂租賃合同。

                第八條未盡事宜。

                本合同條款未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

                第九條爭議的解決。

                本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可申請訴訟解決。

                第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

                第十一條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

                甲方(公章):乙方(公章):

                法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):

                xx年xx月xx日xx年xx月xx日。

                標(biāo)準(zhǔn)版購房合同

                乙方:張xx。

                就乙方希望購買甲方精裝修辦公房的請求,現(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議:

                3.乙方簽約時須付總房款50%的首付款即人民幣44萬元整;

                4.甲方負(fù)責(zé)將乙方所購房屋按乙方要求進(jìn)行設(shè)計及裝修,達(dá)成如下要求:。

                1)辦公房內(nèi)部豪華裝修標(biāo)準(zhǔn);

                2)辦公設(shè)施齊全,達(dá)到入住即可辦公的標(biāo)準(zhǔn),(裝修及設(shè)施基本標(biāo)準(zhǔn)見附頁1)。

                3)房屋交付時水、電、電話、寬帶已接通可正常使用;

                5.房屋交付時間:________年____月____日;

                6.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;

                補充條款:。

                1.甲方向乙方。

                提供。

                地下停車場8號車位使用,免租金使用________年,.開始日期以交房日期為準(zhǔn);

                2.如上列第4條款產(chǎn)生異議,雙方本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行補充及更改;

                甲方:乙方:____日期:____日期

                購房合同標(biāo)準(zhǔn)版

                甲方欲購買房屋一套,特委托乙方提供賣房人的信息,幫助甲方與賣房人簽定《房屋買賣合同》。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,以咨雙方共同遵守。

                第一條:欲購買房屋的基本情況房屋坐落:_____區(qū);建筑面積和格局:_____房屋用途:____(住宅或公寓或商業(yè)用房等);房屋朝向:______房屋建成年限:____房屋總價款:______付款方式:_____一次性或需銀行貸款。房屋性質(zhì)為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房或房改房或商品房,或者房屋性質(zhì)不限。以上為基本意向,最終以甲方實際看中的房屋為準(zhǔn)。

                第二條:甲方委托事項。

                1、乙方代為尋找賣房人;

                2、乙方帶領(lǐng)其實際參觀房屋;

                3、乙方代為審查賣房人基本情況等。

                第三條:甲方義務(wù)甲方根據(jù)乙方通知參觀房屋;甲方經(jīng)乙方介紹認(rèn)識賣房人,不得私下與賣房人簽訂房屋買賣合同。支付居間費用。

                第四條:乙方義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方要求挑選合適的房屋。乙方通知甲方參觀房屋,應(yīng)當(dāng)提前小時。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如實提供賣房人的信息;如甲方需銀行提供貸款支付購房款,乙方指導(dǎo)甲方辦理銀行貸款。向甲方提供合作的銀行、銀行認(rèn)可的房屋評估機(jī)構(gòu)以及銀行認(rèn)可的律師事務(wù)所等。

                第五條:委托期限本合同委托期限為月,期滿之前,甲方不得解除委托。或甲方可以解除本委托,但因其解除委托行為給乙方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。合同期滿乙方未找到賣方的,本合同終止。經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以續(xù)定委托合同。

                第六條:乙方報酬乙方完成居間事項,即甲方與乙方提供的賣房人簽訂《房屋買賣合同》,甲方向乙方支付______元的居間服務(wù)報酬。該報酬于甲方與乙方提供的'買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。

                第七條:違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同,如有違約,應(yīng)賠償守約方的損失。

                第八條:爭議解決雙方在履行本合同中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。

                本合同共頁,自雙方簽字之日起生效。本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。

                甲方(委托代理人):________乙方:_______。

                _______年____月____日_______年____月____日。

                購房合同標(biāo)準(zhǔn)版

                身份證號:________身份證號:________。

                聯(lián)系電話:________聯(lián)系電話:________。

                甲乙雙方欲在結(jié)婚前共同購買位于的房產(chǎn)一套,購買價格____元,首付款:____元?,F(xiàn)甲、乙雙方因情投意合而生活在一起,為避免紛爭,愛情永固,雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議:

                一、上述房產(chǎn)為雙方共同出資購買,因甲方的戶籍問題,暫將房產(chǎn)登記在乙方名下,但該房產(chǎn)的所有權(quán)為雙方共同共有,婚后亦作為夫妻的共同財產(chǎn)。

                二、首付款____元,其中由甲方出資____萬元,乙方出資____萬元。剩余的____萬元向借貸。

                三、該房產(chǎn)簽訂合同后每月貸款由甲乙雙方共同支付,甲方付____元,乙方付____元。

                四、甲方作為上述房產(chǎn)的實際共有____人,對該房產(chǎn)享有與乙方一樣的占有、使用、收益等權(quán)利,乙方不得以甲方非該房產(chǎn)證上示明的所有權(quán)人而干涉甲方享有上述權(quán)利。

                五、在未經(jīng)甲方的同意,乙方不能擅自以各種方式處分該房產(chǎn),如:出賣、抵押、租賃等。

                六、在雙方登記結(jié)婚后。該房產(chǎn)自動轉(zhuǎn)化為甲乙雙方的'夫妻共同財產(chǎn)。

                七、若雙方日后因解除婚姻關(guān)系而劃分財產(chǎn),上述房產(chǎn)按照雙方各自支付的份額劃分。

                八、甲、乙雙方均為完全民事行為能力人,簽署本協(xié)議是自愿行為,沒有受到任何人的脅迫。

                九、本協(xié)議一式兩份,甲乙各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

                簽約時間:________年____月____日。

                購房合同標(biāo)準(zhǔn)版

                農(nóng)村集體土地使用證號碼:__________________________。

                根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:

                第一條房屋情況該房屋農(nóng)村集體土地使用證號:__________________________房屋座落:______市______區(qū)_____村。設(shè)計用途居民自住用房,建筑結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為____層。建筑面積_____平方米。該房房土地來源為:農(nóng)村集體土地劃撥,房屋建于___使用至今為___。

                第二條該房屋價款規(guī)定該房屋按照協(xié)商以總價計算,價款為______________萬元,計______________萬元(大寫)。

                第三條房屋交付日期經(jīng)雙方簽訂合同后,乙方付清甲方房款________________日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力(如自然災(zāi)害及其他不可抗力)時,且不能履行合同,雙方同意按下列第______________種方式處理:

                1、變更合同。

                2、解除合同。

                第四條乙方付款形式及付款時間如甲方無異議,乙方將在合同簽訂_______________日內(nèi)按一次性付款形式付款。

                第五條甲方逾期交付商品房的處理:如超過上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下述約定,追究甲方違約責(zé)任,約定為:合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止,按銀行同期借款利率計算。此外,甲方還應(yīng)每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。

                第六條乙方逾期付款的處理如超過上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下述約定,追究乙方違約責(zé)任,約定為:合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期借款利率計算。此外,乙方還應(yīng)每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。

                第七條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的房屋的'質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達(dá)到國家關(guān)于房屋居住的要求),未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下,承擔(dān)維修責(zé)任。

                第八條房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有,且甲方于_______月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利,且雙方需聲明乙方在購買該房屋后,擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利(包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得,與甲方無任何關(guān)系,且甲方后代不得對乙方及其后代進(jìn)行追償)。該合同由雙方所在村委會給予認(rèn)可,甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方,乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會下將其作廢,并在村委會的證明和____區(qū)國家規(guī)定的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農(nóng)村集體使用證。

                第九條公證人的規(guī)定。

                本合同在________省________市________區(qū)________村村委會的公證下簽訂,雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。

                甲方(公章):_________。

                乙方(公章):_________。

                法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

                _______年____月____日_______年____月____日。

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