根據(jù)租賃合同約定,雙方則有權(quán)利和義務(wù)來實(shí)施各自的權(quán)益。下面是一些租賃合同模板,供大家參考并進(jìn)行個(gè)性化修改。
商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)包括零售商店,商品交易市場(chǎng),舊貨市場(chǎng),汽車交易市場(chǎng),物流基地,餐飲店及其他生活服務(wù)業(yè)設(shè)施等。那么簽訂商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。
出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本租憑合同,并達(dá)成以下協(xié)議:
一、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所位置、面積:
甲方將租給乙方作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,面積以實(shí)際為準(zhǔn)。
二、租賃用途:
三、租賃期限:
租憑期限為年,從年月日至年月日止,合同期滿后,在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租,但必須提前一個(gè)月與甲方簽訂新的租賃合同,否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。
四、租金及租金交納方式:
(一)甲乙雙方對(duì)于租期內(nèi)年租金約定如下:第一年元,次年元,第三年元。租賃期滿后乙方如要續(xù)租,租賃費(fèi)再行協(xié)商約定。
(二)租金支付方式為年付,乙方應(yīng)于租期內(nèi)每年月日前一次性交付租金,如乙方超期天未支付租金,視為違反合同約定,甲方有權(quán)收回房屋,并追究乙方違約責(zé)任。
(三)本合同簽訂后乙方應(yīng)在交付首年租金時(shí)向甲方交納押金元人民幣,押金用以保障乙方全面履行合同義務(wù),合同期滿后不計(jì)利息如數(shù)退還,如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方有權(quán)沒收押金作為違約金,并要求乙方賠償甲方的損失。
五、雙方共同約定以下事項(xiàng):
1、甲方在租賃期內(nèi),為乙方租賃的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所提供正常的維修服務(wù),保證設(shè)施完好。租賃期內(nèi)所有的費(fèi)用或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按規(guī)定按時(shí)交納水、電費(fèi)、取暖費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。
2、乙方在租賃期間,要愛護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)施。乙方需在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)增設(shè)用水、用電設(shè)備和更改水暖、電氣線路的,必須經(jīng)甲方同意并由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位和專業(yè)人員施工,施工結(jié)束由甲方驗(yàn)收合格后方可投入使用。不得私拉、亂接水、電管線。
3、租賃期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)施定期檢修,以保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)。甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行維修時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。
4、乙方租賃期間,如發(fā)生違法違章經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成后果的,責(zé)任由乙方自負(fù),甲方有權(quán)提前解除合同,租金及押金不予退還。
六、維修保養(yǎng)責(zé)任:
1、甲方應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及設(shè)施進(jìn)行檢查、維修,保證乙方正常使用。當(dāng)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及設(shè)施因正常使用而發(fā)生損壞,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后2日內(nèi)進(jìn)行維修,或經(jīng)協(xié)商由乙方代為維修,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、因乙方使用不當(dāng),造成經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或設(shè)施損壞的,由乙方負(fù)擔(dān)維修或賠償,甲方代修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、經(jīng)甲方同意,乙方可對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行裝修,必要的需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),甲、乙雙方應(yīng)就此簽訂書面協(xié)議。
七、出租方與承租方的變更:
(一)乙方不得自行更改房屋用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租,如乙方需要轉(zhuǎn)租時(shí),應(yīng)征得甲方書面同意,并由新承租人與甲方另行簽訂租賃合同,同時(shí)本合同終止。
(二)甲方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。在同等條件下,乙方有優(yōu)先受讓權(quán),在租賃期間,甲方有權(quán)對(duì)該房對(duì)外出售,該房出售后乙方與購(gòu)房戶另行簽訂租賃合同,同等條件下,乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。
(三)任何一方不能履行本合同中規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù),視為違約,應(yīng)賠償給守約方租金總額%的違約金。
八、合同的解除。
(一)發(fā)生下列情形之一的,本合同自動(dòng)解除:
1、由于不可抗力的原因,使合同無法履行。
2、國(guó)家征用拆遷出租的房地產(chǎn)。
(二)發(fā)生下列情形之一的,甲方可解除本合同:
1、未經(jīng)甲方同意,乙方將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、交換的。
2、乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所擅自拆改、裝修、改變用途的。
3、乙方不按時(shí)足額交付租金的。
4、乙方不按合同規(guī)定承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的。
5、乙方利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行違法活動(dòng)的。
(三)發(fā)生下列情形之一的,乙方可解除合同:
1、甲方未按合同規(guī)定對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所維修的。
2、甲方超過合同之外對(duì)承租人提出無理要求的。
(四)確因一方需要,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可解除本合同。
九、違約責(zé)任:
(一)乙方未經(jīng)甲方同意擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所拆改、裝修、擅自改變用途,乙方應(yīng)向甲方支付違約金元,大寫元。
(二)乙方逾期交付租金,應(yīng)向甲方支付違約金,每逾期交付一日支付元,大寫元。
(三)乙方逾期不返還經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,除補(bǔ)交租賃費(fèi)外,應(yīng)向甲方支付違約金,每逾期一日支付元,大寫元。
十、未盡事項(xiàng)。
本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商,作出補(bǔ)充約定,補(bǔ)充約定和本合同具有同等效力。
十一、糾紛的解決方式。
本公司在履行中如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的,可向人民法院起訴。
十二、本合同一式貳份,雙方簽字蓋章后生效,甲方壹份,乙方壹份。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
法定代表人:
電話:
委托代理人:
法定代表人:電話:身份證號(hào)碼:委托代理人:年月日。
甲方:沈陽(yáng)師苑大學(xué)生服務(wù)有限公司。
乙方:
甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商,就甲方洗浴中心一層檔口租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、租賃位置、面積及期限。
甲方將洗浴中心一層檔口租賃給乙方使用,租期年,自年月日起至年月日止。
二、租金及各種費(fèi)用。
1、乙方應(yīng)交納年租金費(fèi)用為元人民幣(租金不按使用面積計(jì)算,面積為m2)。
2、甲方為乙方代繳年房屋租賃稅為元×。
3、甲方為乙方代繳年土地使用稅為6元/m2·年×m2×年=元。
4、管理費(fèi)年為元/m2·年×m2×年=元。
6.員工用水每人50元/年×人=_________元人民幣。
7、保證金3000元人民幣(在不破壞甲方設(shè)備,不給甲方造成不良影響的前提下,甲乙雙方合同期滿時(shí)甲方將其返不乙方)。
三、付款方式。
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出租方:(甲方)。
住所:
郵編:
承租方:(乙方)。
住所:
身份證號(hào):
電話:手機(jī):
甲方將小區(qū)號(hào)樓號(hào)網(wǎng)點(diǎn)租給乙方使用。雙方達(dá)成如下協(xié)議條款:
一、房屋坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況:
1、房屋坐落:
2、建筑面積:
3、裝修條件:
4、設(shè)施狀況:上、下水、暖氣、電、照明、消防箱。
二、租賃用途:
乙方按使用房屋,不得變更使用用途。如需變更,應(yīng)取得甲方的同意,并重新簽訂合同。
三、租賃期限:
從年月日起,至年月日止,期限年。
1、租賃期滿后,甲方有權(quán)收回房屋;。
2、甲方在租賃合同期滿前需收回房屋的,應(yīng)事先取得乙方同意,并賠償乙方的損失。
3、如乙方在租賃期滿后還需繼續(xù)租用,應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月,取得甲方同意,并重新簽訂租賃合同。
四、租金支付方式:
1、租金標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積元/平方米·年。
2、租金計(jì)算:元/年(/平方米·年平方米)。
3、按年計(jì)算租金,上打租,一次性現(xiàn)金結(jié)算。
4、從第二年開始,至少提前一周預(yù)交租金。如拖欠,按所欠金額每日加收3‰滯納金。
五、房屋的修繕責(zé)任:
房屋自然損壞,乙方正常報(bào)修由甲方修繕。如不及時(shí)修復(fù),致使房屋發(fā)生破壞性事故,造成承租人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,由乙方負(fù)責(zé)修繕。
六、轉(zhuǎn)租的約定:
乙方經(jīng)甲方同意,可以依法將承租的房屋轉(zhuǎn)租給他人。
七、變更和解除合同的條件:
法可以免責(zé)外,應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
八、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù):
1、甲方權(quán)利:
(1)有按期收取租金的權(quán)利,有收取滯納金的權(quán)利。
(2)有監(jiān)督乙方按合同規(guī)定合理使用房屋的權(quán)利,包括對(duì)改建裝修、轉(zhuǎn)租的否決權(quán)。乙方在使用房屋過程中,不得擅自拆改、亂搭亂建、損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)備,不得擅自改變房屋使用性質(zhì)。乙方也不得利用承租房屋進(jìn)行非法和損害公共利益的活動(dòng)。甲方有權(quán)制止乙方的違約和違法行為,并要求恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。
(3)有依法收回出租房屋的權(quán)利。
(4)有向乙方宣傳、貫徹物業(yè)管理公約等規(guī)定的權(quán)利。
2、甲方義務(wù):
(1)有提供房屋給乙方使用的義務(wù)。
(2)有保障乙方合法使用房屋的義務(wù)。
(3)有保障乙方使用安全和對(duì)房屋裝修、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行正常維修的義務(wù)。
3、乙方的權(quán)利:
(1)有按規(guī)定的用途使用房屋的權(quán)利。
(2)有要求保障房屋安全的權(quán)利。
(3)所承租的房屋出售時(shí),有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
(4)有對(duì)物業(yè)管理狀況進(jìn)行監(jiān)督、建議的權(quán)利。
(5)經(jīng)甲方同意有轉(zhuǎn)租獲利的權(quán)利。
4、乙方的義務(wù):
(1)有按期交納租金的義務(wù)。
(2)有按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。
(3)有按約定用途合理使用房屋,不得私自轉(zhuǎn)租,不得私自轉(zhuǎn)讓他人的義務(wù)。
(4)有維護(hù)原有房屋,愛護(hù)使用,妥善保管的義務(wù)。
(5)有遵守有關(guān)國(guó)家政府法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的義務(wù)。
九、甲乙雙方約定的其他條款:
(1)乙方的改建必須經(jīng)甲方書面同意。
(2)改建部分原則上承租期滿后,需恢復(fù)原樣。
甲方:乙方:
代表人:代表人:
年月日年月日。
乙方在承租期間不準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)快餐、小吃、藥品、錄相廳、卡拉ok、棋牌社及法律禁止在校園內(nèi)經(jīng)營(yíng)的其它商業(yè)活動(dòng),否則甲方有權(quán)終止合同,租金及一切費(fèi)用不予退還。乙方承租期間經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目是:
五、甲方權(quán)利和義務(wù):
(一)甲方按施工設(shè)計(jì)要求承擔(dān)水、電、暖及檔口之間間隔的安裝和維修,并負(fù)責(zé)外圍防范設(shè)施的安裝和維修,負(fù)責(zé)為乙方供暖。
(二)甲方每月按國(guó)家現(xiàn)時(shí)規(guī)定的價(jià)格,收取乙方水、電費(fèi)。(水費(fèi)按人頭收取)。
(三)負(fù)責(zé)外圍的安全防范工作,并與乙方簽訂防火安全。
責(zé)任書。
及衛(wèi)生責(zé)任狀。
(五)未經(jīng)甲方允許,乙方不得在所租賃面積范圍外進(jìn)行任何活動(dòng),否則甲方有權(quán)解除合同,所造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
(六)為了強(qiáng)化服務(wù)管理,便于消費(fèi)者監(jiān)督,甲方為乙方制作檔口標(biāo)牌并標(biāo)明經(jīng)營(yíng)者姓名、照片(由乙方提供)以及聯(lián)系方式。
(七)合同期滿,甲方有權(quán)收回檔口。
六、乙方權(quán)利和義務(wù):
(一)乙方承租期間的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,由乙方自行辦理,所發(fā)生的一切稅、費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。在承租期間若向甲方提出終止合同時(shí),甲方不予退還乙方所繳納的全部租金及相關(guān)費(fèi)用。
(二)經(jīng)甲方同意,乙方在間隔裝修時(shí)不得破壞甲方建筑的主體結(jié)構(gòu)(按施工要求設(shè)定的),否則,乙方除賠償損失外,甲方有權(quán)解除合同,租金、保證金不予退還。
(三)乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電費(fèi),逾期繳納者,甲方有權(quán)終止合同,所造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
(四)乙方未經(jīng)甲方書面同意,不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包,否則,甲方有權(quán)終止合同,所造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
(五)乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行省、市、區(qū)業(yè)務(wù)主管部門的有關(guān)規(guī)定,否則,所發(fā)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
(六)乙方承租期間要嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)。
規(guī)章制度。
服從甲方的管理;停止?fàn)I業(yè)時(shí)應(yīng)鎖好門窗檢查水、電設(shè)施是否關(guān)好不準(zhǔn)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所留宿人員否則甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重給予經(jīng)濟(jì)處罰或解除合同所造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
(七)乙方在承租期間不得損壞甲方的公共設(shè)施,如因個(gè)人行為發(fā)生意外事故給甲方及他人造成他人身危害及財(cái)產(chǎn)損失,乙方應(yīng)根據(jù)所造成的后果,作價(jià)賠償,后果嚴(yán)重者除追究法律責(zé)任,同時(shí),甲方有權(quán)解除合同,租金及相關(guān)費(fèi)用不予退還。
(八)乙方承擔(dān)檔口內(nèi)部的安全防范工作。乙方要定期參加消防安全、防疫知識(shí)等培訓(xùn)并與甲方簽訂防火責(zé)任書、衛(wèi)生責(zé)任狀。
(九)乙方必須在租期內(nèi)的每年的月日之前的一個(gè)月內(nèi)將下一年度的租金、房屋租賃稅及各種費(fèi)用支付給甲方:否則,甲方視為乙方放棄租賃意項(xiàng),到期后甲方則收回檔口。
(十)合同期滿時(shí),要保證所承租處的公共設(shè)施完好無損,如有損壞要照價(jià)賠償,并把檔口清理干凈。乙方所進(jìn)行的一次性設(shè)備、設(shè)施及裝修投入和債權(quán)、債務(wù)等,由乙方自行承擔(dān)。
七、乙方如有意項(xiàng)繼續(xù)承租,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。
八、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款,如有違約,將由法律部門追究其法律責(zé)任。
九、本合同一式兩份,雙方各持一份,自雙方簽訂之日起生效。
甲方代表:乙方代表:
公章:身份證號(hào)碼:
家庭住址:
宅電:
手機(jī):
出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
房屋:
一.甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。二.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
三.租賃用途與租賃期限。
該房屋租賃期共___年,自__年___月___日起至__年___月___日止;租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,簽訂租賃合同。甲方承諾乙方具有優(yōu)先租賃權(quán)。
四.賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金。
租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
五.租金。
第一、二、三年交租金___元,第四年和第五年交納租金___。
1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3、甲方如在租賃期內(nèi)出售房屋,則必須在三個(gè)月前通知乙方。在同等條件下乙方具有優(yōu)先購(gòu)買和承租權(quán)。
八.免責(zé)條件。
房屋因?yàn)椴豢煽沽σ蛩貙?dǎo)致?lián)p毀和損失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
九.乙方在租賃期間不得進(jìn)行從事非法娛樂性服務(wù)行業(yè),損害公共利益。如有違反,后果自負(fù)。情節(jié)嚴(yán)重,可報(bào)告給公安機(jī)關(guān)。
十.爭(zhēng)議解決方式。
本合同履行中如果發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決。解決不成時(shí),任何一方都可起訴至膠州市人民法院。
十一.其他約定事項(xiàng)。
1.在租賃期內(nèi)水、電、工商、稅務(wù)、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.租賃期內(nèi),因乙方不當(dāng)使用引起的房屋質(zhì)量問題,乙方需要負(fù)責(zé)維修。
十二.合同未盡事宜,按照《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定實(shí)行。經(jīng)由雙方協(xié)商作出的補(bǔ)充與本合同具有同等效力。
十三.合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
十四.合同經(jīng)由甲乙雙方簽字后生效。
甲方:乙方:
身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:甲方委托代理人:乙方委托代理人:身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:
簽約時(shí)間:年月日。
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十一、未盡事項(xiàng)。
本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商,作出補(bǔ)充約定,補(bǔ)充約定和本合同具有同等效力。
十二、糾紛的解決方式。
本公司在履行中如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的,可向市人民法院起訴。
十三、本合同一式肆份,雙方簽字蓋章后生效,甲方壹份,合同處壹份,財(cái)務(wù)處壹份,乙方壹份。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
法定代表人:法定代表人:
電話:電話:
身份證號(hào)碼:
委托代理人:委托代理人:
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商,就甲方商業(yè)門市房租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方愿將其一門市房出租給乙方。門市房位置___________________________________。面積:________平方米。
二、租賃期限:租賃期自_________年______月______日至_________年______月_____日止。
三、租賃價(jià)格及付款方式:租金每年人民幣_(tái)_____________元(大寫______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整),乙方租賃______年,付款方式為一年一交,乙方必須在每年的9月1日之前,將租金交給甲方。
四、租賃期間此房產(chǎn)生的取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、土地費(fèi)等,以及和經(jīng)營(yíng)有關(guān)的一切費(fèi)用,均由乙方負(fù)責(zé)。
五、租賃期間,乙方不得私自將此房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借,營(yíng)業(yè)期間不得在此房處進(jìn)行違法活動(dòng),如果對(duì)周圍環(huán)境造成影響和干擾以至于引起的不良后果,乙方要承擔(dān)全部責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé)。
六、租賃期間,乙方可根據(jù)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝飾,裝潢,但不得擅自改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。如需改變,必須經(jīng)物業(yè)管理人員和甲方同意后方可進(jìn)行。否則造成經(jīng)濟(jì)損失及一切后果,乙方要根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。
七、租賃期間,乙方要承擔(dān)房屋內(nèi)部的安全防范工作,乙方要注意防火,防盜,保衛(wèi)安全,以及門前三包,如乙方原因引發(fā)的火災(zāi),盜竊等人為災(zāi)難,所造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償全部的經(jīng)濟(jì)損失。
八、違約條款:如乙方有在合同約定期間內(nèi)拖欠房租;或自行將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)包則甲方有權(quán)收回房屋,所付房租不予退還,并且乙方還須向甲方支付年租金的30%為違約金。
九、乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用,逾期不交,甲方有權(quán)終止合同,所造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
十、乙方承租期間要嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)。
規(guī)章制度。
服從甲方的管理;停止?fàn)I業(yè)時(shí)應(yīng)鎖好門窗檢查水、電等設(shè)施是否關(guān)好不準(zhǔn)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所留宿人員否則甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重給予經(jīng)濟(jì)處罰或解除合同所造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
十一、乙方在承租期間不得損壞甲方的公共設(shè)施,如因個(gè)人行為發(fā)生意外事故給甲方及他人造成他人身危害及財(cái)產(chǎn)損失,乙方應(yīng)根據(jù)所造成的后果,作價(jià)賠償,后果嚴(yán)重者除追究法律責(zé)任,同時(shí),甲方有權(quán)解除合同,租金及相關(guān)費(fèi)用不予退還。
十二、乙方必須在每年規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將下一年度的租金支付給甲方。否則,甲方視為乙方放棄租賃意項(xiàng),到期后甲方則收回房屋。
十三、合同期滿時(shí),要保證所承租處的公共設(shè)施完好無損,如有損壞要照價(jià)賠償,并把房屋清理干凈。乙方所進(jìn)行的一次性設(shè)備、設(shè)施及裝修投入和債權(quán)、債務(wù)等,由乙方自行承擔(dān)。
十四、乙方如有意項(xiàng)繼續(xù)承租,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。
十五、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款,如有違約,將由法律部門追究其法律責(zé)任。
十六、本合同一式兩份,雙方各持一份,自雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽字):乙方(簽字):
身份證:身份證:
手機(jī):手機(jī):
宅電:
附乙方代表人身份證復(fù)印件一份。
宅電:年月日。
出租方:(甲方)。
住所:
郵編:
承租方:(乙方)。
住所:
身份證號(hào):
電話:手機(jī):
甲方將小區(qū)號(hào)樓號(hào)網(wǎng)點(diǎn)租給乙方使用。雙方達(dá)成如下協(xié)議條款:
一、房屋坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況:
1、房屋坐落:
2、建筑面積:
3、裝修條件:
4、設(shè)施狀況:上、下水、暖氣、電、照明、消防箱。
二、租賃用途:
乙方按使用房屋,不得變更使用用途。如需變更,應(yīng)取得甲方的同意,并重新簽訂合同。
三、租賃期限:
從年月日起,至年月日止,期限年。
1、租賃期滿后,甲方有權(quán)收回房屋;。
2、甲方在租賃合同期滿前需收回房屋的,應(yīng)事先取得乙方同意,并賠償乙方的損失。
3、如乙方在租賃期滿后還需繼續(xù)租用,應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月,取得甲方同意,并重新簽訂租賃合同。
四、租金支付方式:
1、租金標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積元/平方米·年。
2、租金計(jì)算:元/年(/平方米·年平方米)。
3、按年計(jì)算租金,上打租,一次性現(xiàn)金結(jié)算。
4、從第二年開始,至少提前一周預(yù)交租金。如拖欠,按所欠金額每日加收3‰滯納金。
五、房屋的修繕責(zé)任:
房屋自然損壞,乙方正常報(bào)修由甲方修繕。如不及時(shí)修復(fù),致使房屋發(fā)生破壞性事故,造成承租人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,由乙方負(fù)責(zé)修繕。
六、轉(zhuǎn)租的約定:
乙方經(jīng)甲方同意,可以依法將承租的房屋轉(zhuǎn)租給他人。
七、變更和解除合同的條件:
法可以免責(zé)外,應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
八、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù):
1、甲方權(quán)利:
(1)有按期收取租金的權(quán)利,有收取滯納金的權(quán)利。
(2)有監(jiān)督乙方按合同規(guī)定合理使用房屋的權(quán)利,包括對(duì)改建裝修、轉(zhuǎn)租的否決權(quán)。乙方在使用房屋過程中,不得擅自拆改、亂搭亂建、損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)備,不得擅自改變房屋使用性質(zhì)。乙方也不得利用承租房屋進(jìn)行非法和損害公共利益的活動(dòng)。甲方有權(quán)制止乙方的違約和違法行為,并要求恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。
(3)有依法收回出租房屋的權(quán)利。
(4)有向乙方宣傳、貫徹物業(yè)管理公約等規(guī)定的權(quán)利。
2、甲方義務(wù):
(1)有提供房屋給乙方使用的義務(wù)。
(2)有保障乙方合法使用房屋的義務(wù)。
(3)有保障乙方使用安全和對(duì)房屋裝修、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行正常維修的義務(wù)。
3、乙方的權(quán)利:
(1)有按規(guī)定的用途使用房屋的權(quán)利。
(2)有要求保障房屋安全的權(quán)利。
(3)所承租的房屋出售時(shí),有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
(4)有對(duì)物業(yè)管理狀況進(jìn)行監(jiān)督、建議的權(quán)利。
(5)經(jīng)甲方同意有轉(zhuǎn)租獲利的權(quán)利。
4、乙方的義務(wù):
(1)有按期交納租金的義務(wù)。
(2)有按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。
(3)有按約定用途合理使用房屋,不得私自轉(zhuǎn)租,不得私自轉(zhuǎn)讓他人的義務(wù)。
(4)有維護(hù)原有房屋,愛護(hù)使用,妥善保管的義務(wù)。
(5)有遵守有關(guān)國(guó)家政府法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的義務(wù)。
九、甲乙雙方約定的其他條款:
(1)乙方的改建必須經(jīng)甲方書面同意。
(2)改建部分原則上承租期滿后,需恢復(fù)原樣。
甲方:乙方:
代表人:代表人:
年月日年月日。
共
2
頁(yè),當(dāng)前第。
2
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1
2
。
出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
根據(jù)《^v^合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方共同協(xié)商,甲方同意根據(jù)本合同條款及條件,將下列房屋出租給乙方。
第一條租賃商鋪。
甲方同意將昆山市陽(yáng)光昆城路號(hào)商鋪?zhàn)赓U給乙方使用(商鋪的建筑面積為_____平方米)。提供房型圖給乙方。
第二條租賃用途。
1、乙方向甲方承諾長(zhǎng)期租賃的商鋪的其經(jīng)營(yíng)范圍和品牌為。
2、乙方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照及各種許可證,并在營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng);。
第三條租賃商鋪的期限。
甲方租賃給乙方的商鋪有效期為_____年,(自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止)。
第四條租金及支付方式。
1、租金:
租金按以下方式計(jì)算為(人民幣大寫)至合同期滿,租賃稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。(注:月稅金為年稅金的十二分之一;以上租金不含租賃稅費(fèi))。
2、定金:
本商鋪?zhàn)赓U合同簽訂之日,乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)____。(大寫)。
3、押金:
本商鋪交付時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_____個(gè)月的商鋪?zhàn)饨鹱鳛檠航?,共?jì)人民幣_(tái)____(大寫),至租賃合同期滿后在乙方無違約行為的前提下無息歸還給乙方。
4、租金支付方式:
商鋪?zhàn)饨鸢粗Ц?,先付后租,乙方須在每個(gè)周期首月前10日將周期應(yīng)付的租金支付給甲方。
第五條其他費(fèi)用。
1、乙方在施工裝修和租賃期內(nèi)的水、電、電話費(fèi)及所有消耗費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。若由甲方代為乙方墊付的,在甲方向乙方開具收據(jù)的三日內(nèi),乙方必須向甲方支付墊付款,否則甲方有權(quán)向乙方采取停電、停水措施,直至款項(xiàng)付清。
2、乙方營(yíng)業(yè)的稅收、工商、衛(wèi)生、治安等行政事業(yè)的收費(fèi),均由乙方按照行政法規(guī)自行交納。
3、乙方應(yīng)于租金交付同時(shí)支付相應(yīng)月份的物業(yè)管理費(fèi)。
4、該商鋪的租賃稅及相關(guān)所有的稅費(fèi)(包括甲方承擔(dān)部分)均由乙方承擔(dān),并申報(bào)繳納。
第六條商鋪交付。
1、實(shí)際有效交付的商鋪是指商鋪交付乙方使用時(shí)至少應(yīng)具備的條件,參照房屋預(yù)售合同交房標(biāo)準(zhǔn)。
2、甲方若未按合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供商鋪,應(yīng)按照延遲的實(shí)際天數(shù),經(jīng)雙方確認(rèn)起租日予以順延(不含裝修期)。
第七條出租方及承租方的變更。
1、租賃期間,如甲方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方(受讓方),必須通知乙方,所有適用于甲方雙方的條款,甲方應(yīng)保證同樣適用于受讓方,對(duì)于本商鋪乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
2、租賃期間,乙方若需將商鋪轉(zhuǎn)租給他方使用和經(jīng)營(yíng),必須事先通知甲方,在得到甲方同意后,由甲方與他方重新簽訂租賃合同,租賃期間,乙方不得將商鋪私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。
3、租賃到期后,乙方要求繼續(xù)租賃,在同等條件下,乙方有優(yōu)先的租賃權(quán)。
第八條雙方權(quán)利及義務(wù)。
1、甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的房屋產(chǎn)權(quán)證明,保證該商鋪無侵權(quán)租賃行為。
2、在租賃期間,凡涉及該商鋪及土地的要益爭(zhēng)議由甲方負(fù)責(zé)解決。
3、乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。
4、乙方自行負(fù)責(zé)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證等經(jīng)營(yíng)所需證照的辦理,如需甲方提供有關(guān)證明材料或需蓋有關(guān)證明章,甲方應(yīng)積極配合。
5、商鋪的內(nèi)部裝修和門面裝修由乙方負(fù)責(zé),但門面裝潢和裝修方案均經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司批準(zhǔn),并符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)消防、安全、環(huán)保等條例,商家排放的污水必須符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。
6、乙方負(fù)責(zé)商鋪門面及內(nèi)部的日常維修。
7、乙方應(yīng)依約支付租金及相關(guān)費(fèi)用,如果發(fā)生拖欠,除按月補(bǔ)交外,應(yīng)按拖欠期限每日向甲方支付所拖欠租金總額的千分之三的滯納金。
8、自商鋪交付使用之日起,乙方應(yīng)支付甲方第一期的租金,拖欠租金超出15天視為違約,甲方有權(quán)終止合同,收回出租之商鋪,并沒收其押金,由此造成的.一切損失應(yīng)由乙方自負(fù)。
9、乙方在日常經(jīng)營(yíng)中,要做好門前三包、清潔、防火、防盜等工作。
10、租賃期滿,乙方必須按時(shí)搬出全部物件,將商鋪恢復(fù)原樣。
11、如乙方在租賃未滿時(shí)提出退租,必須經(jīng)甲方書面認(rèn)可,并承擔(dān)違約責(zé)任,違約責(zé)任按第九條處理。
12、乙方必須遵守與出租方所簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。
第九條違約責(zé)任。
本合同生效后,雙方必須嚴(yán)格遵守,若因甲方或乙方之原因?qū)е卤竞贤荒芡耆男校瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任;違約金_____元,乙方違約還承擔(dān)甲方支出的相關(guān)費(fèi)用,甲方違約還須賠償乙方商鋪的裝修費(fèi)。
乙方:
甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商,就甲方洗浴中心一層檔口租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、租賃位置、面積及期限。
甲方將洗浴中心一層檔口租賃給乙方使用,租期年,自年月日起至年月日止。
二、租金及各種費(fèi)用。
1、乙方應(yīng)交納年租金費(fèi)用為元人民幣(租金不按使用面積計(jì)算,面積為m2)。
2、甲方為乙方代繳年房屋租賃稅為元×。
3、甲方為乙方代繳年土地使用稅為6元/m2·年×m2×年=元。
4、管理費(fèi)年為元/m2·年×m2×年=元。
5、機(jī)動(dòng)車輛管理費(fèi)為元/年×年元人民幣;自行車管理費(fèi)為元/年×年=元人民幣。
6.員工用水每人50元/年×人=_________元人民幣。
7、保證金3000元人民幣(在不破壞甲方設(shè)備,不給甲方造成不良影響的前提下,甲乙雙方合同期滿時(shí)甲方將其返不乙方)。
三、付款方式。
出租方:(簡(jiǎn)稱甲方)。
承租方:(簡(jiǎn)稱乙方)。
合同簽訂地點(diǎn):
為了促進(jìn)xxxx飯店的發(fā)展,將該飯店升級(jí)為洪湖市一流賓館,甲乙雙方就xxxx飯店的租賃事項(xiàng),經(jīng)自愿協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議(甲方經(jīng)民主決策通過)。
第一條xxxx飯店坐落于洪湖市號(hào),本合同租賃標(biāo)的物范圍為xxxx飯店主體樓、停車場(chǎng)和門面。
第二條租賃期從年月日至年月日。
第三條租金前十年為壹拾貳萬(wàn)元/年;后五年為壹拾叁點(diǎn)貳萬(wàn)元/年。
第四條租金的支付期限和方式:合同簽字當(dāng)日,乙方支付兩年的租金,計(jì)人民幣貳拾肆萬(wàn)元;從第三年度起,每年8月21日前支付甲方本年度租金。xx年甲方不收取乙方租金。
第五條乙方租賃飯店后,承租期間的水、電費(fèi),電視收視費(fèi),衛(wèi)生費(fèi),工商管理費(fèi),稅款等與租賃標(biāo)的有關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
但甲方要為乙方提供好各項(xiàng)服務(wù),協(xié)作乙方抵制亂收費(fèi)。與甲方村民有關(guān)的糾紛,甲方有義務(wù)調(diào)解。協(xié)助落實(shí)本市政府招商引資的各項(xiàng)優(yōu)惠條件。
第六條乙方租賃xxxx飯店后,只能將全部租賃標(biāo)的用于旅店業(yè),不能用于其他用途。
第七條乙方在租賃期間可以給租賃標(biāo)的物重新命名。
第八條租賃期間乙方自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧。自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),獨(dú)立承擔(dān)各項(xiàng)法律責(zé)任。甲方協(xié)助乙方另行辦理工商登記。
第九條承租期間租賃標(biāo)的物的維修、管理由乙方負(fù)責(zé),費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)也由乙方承擔(dān)。
第十條乙方承諾在合同簽訂后壹年內(nèi)完成對(duì)租賃標(biāo)的物的大型裝修,將飯店改建成洪湖市一流賓館。
有關(guān)主樓、停車場(chǎng)、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖,都是本合同的.組成部分,乙方承諾完全按設(shè)計(jì)改建。
裝修增添完成后,乙方應(yīng)進(jìn)行日常維護(hù),保持各項(xiàng)設(shè)施的可使用性,禁止人為損壞。
租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后,對(duì)裝修、改善添置物的處理是,除可由乙方處理外,其他一律留下所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方,甲方對(duì)乙方也不予任何補(bǔ)償。
第十一條雙方約定,乙方投資在租賃物中的各項(xiàng)設(shè)施、裝修、設(shè)備的折舊使用年限為15年,同時(shí)約定實(shí)行每年6.67%的等額折舊率,即投資的價(jià)值每年減少率。
對(duì)租賃期間其他時(shí)間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時(shí)間等同。
本條的約定僅在甲方違約時(shí)作為計(jì)算乙方損失即剩余投資價(jià)值時(shí)適用。
第十一條乙方不得轉(zhuǎn)租。
第十二條甲方承諾在乙方承租后,對(duì)鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂,墻外、墻內(nèi)、地面抹平的土建工程部分負(fù)責(zé)施工,500平方米工程部分的費(fèi)用自己承擔(dān),超出500平方米部分的工程款由乙方承擔(dān)。
第十三條甲方若承建乙方裝修工程的施工事項(xiàng),雙方另訂合同,不屬本合同約定事項(xiàng)。
第十四條乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災(zāi)害所造成的損失均由乙方承擔(dān)。
乙方的過錯(cuò)造成租賃標(biāo)的物損壞、滅失的,乙方負(fù)責(zé)賠償。
第十五條乙方不得將租賃標(biāo)的物及裝修改善添置物用于擔(dān)保抵押。
第十六條合同解除條件。
有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
1、乙方不按本合同第九條的約定對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改建的;
2、乙方改變租賃物用途的;
3、乙方轉(zhuǎn)租的;
4、乙方拖欠租金達(dá)三個(gè)月的;
5、乙方拖欠職工工資達(dá)二個(gè)月的;
6、乙方拖欠稅費(fèi)達(dá)二個(gè)月的;
7、乙方已連續(xù)二個(gè)月沒有正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的;
8、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的;
9、乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的。
有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
1、甲方遲延交付租賃標(biāo)的物達(dá)三個(gè)月以上的;
2、甲方有針對(duì)乙方的故意侵權(quán)行為的;
第十七條租賃期滿,乙方返還租賃標(biāo)的物的時(shí)間是年月日。
乙方返還租賃物時(shí)應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行。
第十八條因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模ゲ怀袚?dān)責(zé)任。
第十九條違約責(zé)任:乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責(zé)任是,給付甲方貳拾萬(wàn)元違約金;乙方對(duì)其投資的剩余價(jià)值的所有權(quán)喪失,對(duì)裝修及增添物,按本合同第九條第四款的規(guī)定辦理。乙方拖欠租金的另按日3‰承擔(dān)違約責(zé)任。違反第十七條第一款約定的,另按日500元賠償甲方損失;違反第二款約定的,承擔(dān)修繕責(zé)任。
甲方被乙方依法解除合同的違約責(zé)任是,賠付乙方貳拾萬(wàn)元違約金;除此之外,還應(yīng)按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價(jià)值的損失。
第二十條本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方可以協(xié)商解決,也可以直接向法院提出訴訟。
第二十一條本合同一式四份,具同等效力。本合同未盡事宜,雙方可以另行商定。對(duì)本合同的變更必須以書面形式為據(jù),否則為越權(quán)無效行為。
以上協(xié)議雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
甲方:洪湖市xxxxxxxx公司乙方:
法定代表人:
甲方聯(lián)系電話:乙方聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將擁有____間(套房)位于____________________________________________________________________________________________________裝飾和設(shè)備條件:_____________________________________。
有下列情形之一的,甲方可以解除合同,收回房屋:。
1.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人互換的;
2.利用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng),損害公共利益的;
3.租金拖欠__個(gè)月或空置____個(gè)月。
合同期滿后,如甲方繼續(xù)出租該房屋,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
租賃合同到期終止時(shí),如乙方確實(shí)無法找到該房屋,可與甲方協(xié)商適當(dāng)延長(zhǎng)租賃期限。
第三條租金、支付期限及支付方式:甲、乙雙方約定每月租金_________________________(大寫)。乙方應(yīng)于年月日支付給甲方。先交錢后用。每____個(gè)月支付一次,支付期結(jié)束前____天支付。
第四條租賃期內(nèi),甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物及其設(shè)備進(jìn)行檢查,并及時(shí)維修,確保不漏水、不進(jìn)水、三通(室內(nèi)給排水及照明)、門窗完好,以保證乙方安全正常使用..乙方應(yīng)積極配合。
第五條租賃雙方的變更。
2.乙方需要與第三方交換場(chǎng)地時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)支持乙方的合理要求。
第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤〉氐母黜?xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)繳納水、電、電視、電話、環(huán)衛(wèi)、物業(yè)管理費(fèi)。所有民事糾紛由乙方負(fù)責(zé)。水、電、氣的基數(shù)為:__________噸水,____度電,____立方米氣。
第七條甲方收取定金人民幣_(tái)____________________。
第八條違約責(zé)任。
1.如甲方未按本合同第一條、第二條約定向乙方交付符合要求的房屋,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
3.乙方未支付租金的,應(yīng)按日租金的______%向甲方支付違約金。
4.乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓給他人使用的,甲方有權(quán)責(zé)令其停止轉(zhuǎn)讓,解除租賃合同。同時(shí),乙方應(yīng)按約定租金的______%向甲方支付日違約金。
5.本合同期滿后,乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用租賃房屋,甲方仍有權(quán)按約定租金的______%向甲方按天支付違約金后,提出解除合同的申訴。
第九條免責(zé)條款。
1.因不可抗力造成房屋損壞或乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.甲乙雙方對(duì)因市政建設(shè)導(dǎo)致的租賃房屋拆遷或重建造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因解除合同的,按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算租金,多退少付。
第十條爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的,可以向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。
第十一條其他約定事項(xiàng)_________________________________________________________.
第十二條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商解決。
本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。自簽署之日起生效,到期自動(dòng)失效。
甲方(簽字蓋章):乙方(簽字蓋章):。
身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:。
電話:電話:。
年月日年月日。
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商,就甲方商業(yè)門市房租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議:
門市房位置___________________________________。面積:________平方米。
租賃期自_________年______月______日至_________年______月_____日止。
租金每年人民幣_(tái)_____________元(大寫______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整),乙方租賃______年,付款方式為一年一交,乙方必須在每年的9月1日之前,將租金交給甲方。
此房產(chǎn)生的取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、土地費(fèi)等,以及和經(jīng)營(yíng)有關(guān)的一切費(fèi)用,均由乙方負(fù)責(zé)。
乙方不得私自將此房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借,營(yíng)業(yè)期間不得在此房處進(jìn)行違法活動(dòng),如果對(duì)周圍環(huán)境造成影響和干擾以至于引起的不良后果,乙方要承擔(dān)全部責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé)。
乙方可根據(jù)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝飾,裝潢,但不得擅自改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。如需改變,必須經(jīng)物業(yè)管理人員和甲方同意后方可進(jìn)行。否則造成經(jīng)濟(jì)損失及一切后果,乙方要根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。
乙方要承擔(dān)房屋內(nèi)部的安全防范工作,乙方要注意防火,防盜,保衛(wèi)安全,以及門前三包,如乙方原因引發(fā)的火災(zāi),盜竊等人為災(zāi)難,所造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償全部的經(jīng)濟(jì)損失。
如乙方有在合同約定期間內(nèi)拖欠房租;或自行將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)包則甲方有權(quán)收回房屋,所付房租不予退還,并且乙方還須向甲方支付年租金的30%為違約金。
逾期不交,甲方有權(quán)終止合同,所造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
服從甲方的管理;停止?fàn)I業(yè)時(shí),應(yīng)鎖好門窗,檢查水、電等設(shè)施是否關(guān)好,不準(zhǔn)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所留宿人員,否則,甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重給予經(jīng)濟(jì)處罰,或解除合同,所造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
如因個(gè)人行為發(fā)生意外事故給甲方及他人造成他人身危害及財(cái)產(chǎn)損失,乙方應(yīng)根據(jù)所造成的后果,作價(jià)賠償,后果嚴(yán)重者除追究法律責(zé)任,同時(shí),甲方有權(quán)解除合同,租金及相關(guān)費(fèi)用不予退還。
否則,甲方視為乙方放棄租賃意項(xiàng),到期后甲方則收回房屋。
乙方所進(jìn)行的一次性設(shè)備、設(shè)施及裝修投入和債權(quán)、債務(wù)等,由乙方自行承擔(dān)。
甲方(簽字):乙方(簽字):
身份證:身份證:
手機(jī):手機(jī):
宅電:
年月日
承租方(乙方):__________________。
身份證號(hào):____________________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方所擁有的房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋基本情況。
甲方出租給乙方的房屋位于_________________________,面積_______________平方米(六角樓二樓)。
二、租賃用途。
2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為ktv經(jīng)營(yíng)使用,乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2-2乙方不得改變上述約定的使用用途。
三、租賃期限、租金、支付方式。
3-1甲乙雙方約定,房屋租賃期為_______年,自_______年_____月_____日起至________年______月_____日止。
3-2甲乙雙方約定該房屋租金詳見附表。
3-3乙方應(yīng)于每年_______月_____日前向甲方支付當(dāng)______年全額租金。逾期支付的,每逾期一日,乙方需支付滯納金________元。
3-4乙方支付租金的方式如下:乙方使用現(xiàn)金支付房租。
3-5房屋租賃稅由乙方承擔(dān)。
四、保證金和其他費(fèi)用。
4-1甲乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為人民幣_(tái)________元(大寫:_____________元整)。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無息歸還乙方。
4-2租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、采暖、房屋和設(shè)備日常維修等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、房屋使用要求和維修責(zé)任。
5-1租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5-2租賃期間,乙方需另裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定需向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
5-3乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋,不擅自改變使用性質(zhì)。
5-4乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則,乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
5-5乙方保證在房屋租賃期間配合甲方及有關(guān)部門的定期安全檢查,對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患應(yīng)及時(shí)整改,乙方經(jīng)營(yíng)中雇傭人員的一切安全責(zé)任由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。
六、房屋返還時(shí)的狀態(tài)。
6-1除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日(即_________年_______月_____日)無條件返還該房屋及設(shè)施。
6-2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并結(jié)清乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
6-3屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除,以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。
七、解除本合同的條件。
甲乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:
(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;。
(二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;。
(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;。
(四)因戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、水災(zāi)或其他不可抗力原因,導(dǎo)致合同無法履行的。
八、違約責(zé)任。
8-1租賃期內(nèi),非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的2倍支付違約金。
8-2租賃期內(nèi),乙方有下列情形之一的,甲方可書面通知乙方解除本合同,并要求乙方按月租金的2倍支付違約金;支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:
(一)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,致使房屋損壞的;。
(二)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;。
(三)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;。
(四)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過30日的;。
(五)合同期滿或合同解除后,甲方要求收回該房屋,乙方逾期返還的;。
(七)租賃期內(nèi),非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的。
九、其他條款。
9-1未征得甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換。
9-2乙方保證按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng),保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國(guó)家法令、法規(guī)的事情;乙方保證房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國(guó)家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰,乙方承擔(dān)全部責(zé)任,并承擔(dān)全部損失。
9-3若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)而受到政府部門的處罰,甲方。
有權(quán)提前終止合同,且乙方須承擔(dān)因違法活動(dòng)而引起的一切法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)賠償。
9-4甲乙雙方在簽署本合同時(shí),對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并自愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。違約方拒不理賠的,另一方有權(quán)依法向人民法院起訴,并要求違約方承擔(dān)訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及其他損失。9-5本合同一式四份,經(jīng)雙方簽字后立即生效。甲、乙雙方各持兩份,均具有同等效力。
出租方(甲方):___________。
身份證號(hào)碼:___________。
住址:_______________________。
郵編:_______________________。
電話:_______________________。
簽名蓋章:___________________。
簽約日期:___________________
承租方(乙方):_________________。
身份證號(hào)碼:___________。
住址:_______________________。
郵編:_______________________。
電話:_______________________。
簽名蓋章:___________________。
簽約日期:___________________
英文:_____________________________________。
地址:_________市________區(qū)_______街_____號(hào)。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照/注冊(cè)號(hào)碼:_______________________。
電話:_____________________________________。
傳真:?____________________________________。
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________________。
英文:_____________________________________。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照/注冊(cè)號(hào)碼:_______________________。
地址:___________市______區(qū)?______街____?號(hào)。
電話:_____________________________________。
傳真:_____________________________________。
甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及________市政府有關(guān)規(guī)定訂立本合同。
第一條?物業(yè)名稱、地址、面積。
大廈是由甲方興建坐落____市______區(qū)_______街____號(hào)的_______結(jié)構(gòu)大廈。乙方承租該大廈第____層_______?型?_______單位(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè))。該物業(yè)建筑面積為?_______?平方米,詳見平面圖。
第二條?甲方同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方愿意承租。
第三條?該物業(yè)內(nèi)部之所有物。
該物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起,一并交付乙方使用,租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費(fèi)用,該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設(shè)備(清單見本合同附件)。
第四條?租金及租賃期限。
1.甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣_(tái)______元;租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始,共計(jì)_____?年。甲方須于_______年___月___日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書,如甲方遇下列特殊原因可延期交付該物業(yè),而不用承擔(dān)任何違約責(zé)任。但甲方應(yīng)將延期原因書面通知乙方。
(1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故;
(2)施工過程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大技術(shù)問題;
(3)其他非甲方所能控制的因素;
(4)承建商的延誤;
(5)市政項(xiàng)目配套設(shè)施批準(zhǔn)及安裝延誤;
(6)政府部門延遲批準(zhǔn)有關(guān)文件;
(7)圖紙更改;
(8)無法預(yù)見的意外事件;
(9)為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤;
(10)自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時(shí)接通。
2.租金不包括管理費(fèi)、市政設(shè)施使用費(fèi)、電話費(fèi)及其他費(fèi)用。
3.租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付;以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金,每逾期一日,乙方應(yīng)按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。
第五條?管理費(fèi)。
1.租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費(fèi)。管理費(fèi)由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定,向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費(fèi)每月繳付一次,首月管理費(fèi)于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付,以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費(fèi),每逾期一日,乙方應(yīng)當(dāng)按月管理費(fèi)的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。
2.甲方及/或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費(fèi),乙方應(yīng)按時(shí)繳付新調(diào)整的管理費(fèi),不得異議。
3.若因不可抗力、_____、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸?wù)終止或受影響,乙方不得拒交管理費(fèi)。
第六條?市政設(shè)施使用費(fèi)、水、電、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)及其他市政設(shè)施使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方逾期繳付而被有關(guān)部門停水、電、煤氣、停止電話,后果由乙方自負(fù)。
第七條?保證金。
1.乙方應(yīng)于簽署本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)______元的定金。乙方還應(yīng)在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)向甲方繳付下列保證金:
(1)三個(gè)月租金保證金;
(2)三個(gè)月管理費(fèi)保證金;
(3)水費(fèi)保證金;
(4)電費(fèi)保證金;
(5)電話費(fèi)保證金。
2.若甲方調(diào)整管理費(fèi),保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整,乙方應(yīng)在收到甲方書面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證金的差額。
3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款,甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補(bǔ)償甲方損失及所支付的開支,乙方應(yīng)支付差額給甲方。
4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下,甲方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計(jì)清及扣除乙方拖欠甲方款項(xiàng)之日(以后者為準(zhǔn))三十天內(nèi),將保證金或其余款無息返還給乙方。
第八條?該物業(yè)用途。
乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證不改變?cè)撐飿I(yè)用途。
第九條?不得分租。
未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用。
第十條?裝修及改建。
1.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得對(duì)該物業(yè)進(jìn)行任何擴(kuò)建或改建、裝修及/或改變?cè)撐飿I(yè)的外觀及結(jié)構(gòu),或改變及/或增加固定設(shè)備。乙方獲準(zhǔn)進(jìn)行裝修及改建時(shí),應(yīng)事先將設(shè)計(jì)圖紙交甲方審批同意,遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費(fèi)用(包括但不限于甲方審批設(shè)計(jì)圖紙的費(fèi)用)由乙方負(fù)擔(dān)。租賃期滿后,乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)該物業(yè)的原狀,所有費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
2.若乙方對(duì)該物業(yè)作出的改動(dòng)、擴(kuò)建或拆除,因違_____法規(guī),被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時(shí),不論事先是否已獲得甲方同意,均由乙方承擔(dān)責(zé)任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。
第十一條?_____。
乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費(fèi)向甲方認(rèn)可的_____公司為該物業(yè)購(gòu)買有關(guān)的_____,險(xiǎn)種及保額由甲方確定。
第十二條?正常使用及維修該物業(yè)。
1.乙方應(yīng)愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備,如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設(shè)備自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方,否則甲方無須上門維修。乙方應(yīng)積極配合甲方檢查和維修該物業(yè),因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的,乙方負(fù)責(zé)賠償。
2.因使用不當(dāng)或人為造成該物業(yè)或設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù),并負(fù)責(zé)下列涉及該物業(yè)維修項(xiàng)目的費(fèi)用:
(1)排水管、廁所、化糞池的清理疏通;
(2)飲用水池清洗及垃圾池清理;
(4)室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾;
(5)因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費(fèi)。
3.除以上規(guī)定外,乙方亦須自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物(包括但不限于本合同附件列出之所有物)。
乙方如違反本條或因使用不當(dāng)或人為造成損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方的一切損失。
4.甲方有權(quán)根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后,于任何時(shí)候進(jìn)入及視察該物業(yè),記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進(jìn)行任何檢查、測(cè)量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對(duì)該物業(yè)進(jìn)行本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的維修或其他工程,甲方可單方面強(qiáng)制維修或進(jìn)行施工,乙方必須充分合作,有關(guān)施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十三條?保護(hù)該物業(yè)。
1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自費(fèi)負(fù)責(zé)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保持完好狀態(tài),要愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物,并于租賃期滿或本合同提前解除時(shí)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方。
2.乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害,致使甲方遭受損失,乙方應(yīng)全額賠償。
3.因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導(dǎo)致大廈任何部分損毀,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理及恢復(fù)原狀,有關(guān)賠償、費(fèi)用及開支應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。
4.乙方應(yīng)采取一切防范措施,使該物業(yè)免于受火災(zāi)、水浸、風(fēng)暴、臺(tái)風(fēng)等或其他類似的破壞。
第十四條?甲方緊急進(jìn)入該物業(yè)。
如遇火警或其他緊急情況,甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準(zhǔn)進(jìn)人該物業(yè)滅火及保護(hù)財(cái)物。
第十五條?服從法規(guī)及管理公約。
1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定,接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。
2.乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則(以下一并簡(jiǎn)稱“管理公約”)。乙方應(yīng)全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失。
第十六條?乙方賠償損失。
1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財(cái)物或人身,故意或過失),均由乙方賠償。
2.所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯(cuò)及行為,均視為乙方的過錯(cuò)及行為,乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。
第十七條?甲方有權(quán)招租等。
在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi),甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認(rèn)為需要張掛的資料,乙方不得提出異議或干涉。
第十八條?合同解除。
1.如發(fā)生下列任何情況:
(2)乙方違反本合同的任何條款,經(jīng)甲方指出后20天未改正的;
(3)乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務(wù);
3.租賃期內(nèi),如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同,乙方除賠償甲方的損失外,還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。
第十九條?交還該物業(yè)。
1.如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同,乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時(shí)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方(除本合同另有規(guī)定外),一切有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達(dá)乙方,或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復(fù)至原有空置狀態(tài)交還甲方,或不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款,甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復(fù)原狀,甲方無須對(duì)此作出任何賠償。乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的所有費(fèi)用。
4.租賃期滿后,乙方應(yīng)自費(fèi)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方,若乙方拒絕遷出該物業(yè),及不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款,甲方有權(quán)按本條處理。
5.租賃期屆滿或本合同解除之日,雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設(shè)備,如發(fā)現(xiàn)有損壞的,應(yīng)在乙方保證金中扣除,不足部分,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
6.甲乙雙方在此同意和聲明,在租賃期滿或本合同解除時(shí),甲方無任何義務(wù)向乙方提供任何另覓居處的援助。
第二十條?支付違約金。
本合同項(xiàng)下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責(zé)任后三日內(nèi)付清,否則按逾期付租金的條款處理。
第二十一條?不可抗力。
如因不可抗力的原因,造成本合同無法履行時(shí),甲、乙雙方互免承擔(dān)責(zé)任。
第二十二條?稅費(fèi)。
甲、乙雙方應(yīng)按政府規(guī)定支付各自所應(yīng)承擔(dān)的登記費(fèi)、印花稅及/或其他費(fèi)用及稅項(xiàng)。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國(guó)有關(guān)規(guī)定應(yīng)由租戶繳納的費(fèi)用及稅項(xiàng)。
第二十三條?通知。
1.甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方,應(yīng)以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址,經(jīng)郵局將通知書寄出48小時(shí)后,視為送達(dá)。如乙方更改通訊地址,必須書面通知甲方。
2.所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知,必須以甲方實(shí)際收到通知方視為送達(dá)。
第二十四條?適用法律及爭(zhēng)議解決。
1.本合同的訂立、變更、解除、終止、爭(zhēng)議解決均依照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定,并受其制約。
2.甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),雙方可按下列第(?)項(xiàng)方式解決:
(1)申請(qǐng)________________委員會(huì)_____;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十五條?其他。
1.甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí),雙方均具有完全行為能力,對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚、明白,并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方,違約的一方愿意接受。
2.本合同的附件為本合同的組成部分,本合同以中文為法定文字,本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。
3.本合同于雙方簽字之日起生效。
4.本合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,送一份給房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記。
甲方:_____________________。
法定代表人:_______________。
委托代理人:_______________。
簽署日期:_________________
乙方:_____________________。
法定代表人:_______________。
委托代理人:_______________。
簽署日期:_________________
門面租賃合同范本_租賃合同,下面小編就為大家?guī)黻P(guān)于門面租賃的合同范本,歡迎大家參考!
甲方(出租人):周**, 身份證號(hào)碼:
乙方(承租人):???????身份證號(hào)碼:
雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。
第1條 乙方租賃甲方長(zhǎng)沙東大門市場(chǎng)內(nèi)上下兩層商住樓**棟第**號(hào)整棟進(jìn)行經(jīng)營(yíng),建筑面積為78.3平方米。
第2條 房屋租賃期限:自20? 年 月 日至20? 年 月 日止。
第3條 租金每月人民幣 ?元,每年 ?元。
第4條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由甲方承擔(dān),不因本租賃合同無效,或撤銷,或變更而變動(dòng),除非雙方對(duì)此達(dá)成書面變更協(xié)議。
第5條 租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承擔(dān);環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。
第6條 租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方,乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù),甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。
第7條 租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,須征得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù),乙方不再承擔(dān)本合同約定的'權(quán)利與義務(wù)。
第8條 租賃期間,甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán),須提前2個(gè)月書面告知乙方,乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無異議或不作為,則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方,乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力,并追究甲方違約責(zé)任。
第9條 甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利,可以不征得乙方同意,但應(yīng)提前1個(gè)月書面告知乙方。
第10條 租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。
第11條 租賃期間,如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕,超過7天,乙方有權(quán)自行修繕。
第12條 租賃期間,如房屋有傾倒危險(xiǎn),或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的,或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的,甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救,如果甲方對(duì)此怠慢,或不予以理睬,或采取維修保養(yǎng)措施不力,乙方可以退租或代甲方修繕。
第13條 租賃期間,如甲方確需收回房屋自住或自主經(jīng)營(yíng),必須提前3個(gè)月書面通知乙方。解除合同后,甲方應(yīng)支付違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。
第14條 租賃期間,如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,則按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第15條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修,如果因甲方原因致使乙方在合同期限未滿搬出房屋時(shí),甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外,還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方。
第16條 乙方按本合同約定交付租金,甲方如無正當(dāng)理由拒收,乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。
第17條 租賃期間,如乙方需要退房,必須提前2個(gè)月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致同意解除合同,乙方應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。
第18條 租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得甲方同意,如需要經(jīng)政府審批的,則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。
第19條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品,在合同期滿搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無法達(dá)成協(xié)議,則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除,恢復(fù)至房屋原狀。超過7天,甲方有權(quán)無償保留或自行拆除,拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。
第20條 提前終止合同或合同期滿,乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件,但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況,則甲方應(yīng)允許乙方延期30天,但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物,如雙方無約定,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。
第21條 租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。
第22條 租賃期滿,乙方需續(xù)租,應(yīng)提前30天書面通知甲方,甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù),則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租,本合同自動(dòng)延長(zhǎng)一年,自30天期滿次日起計(jì)。
出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本租憑合同,并達(dá)成以下協(xié)議:
甲方將租給乙方作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,面積以實(shí)際為準(zhǔn)。
租憑期限為年,從年月日至年月日止,合同期滿后,在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租,但必須提前一個(gè)月與甲方簽訂新的租賃合同,否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。
(一)甲乙雙方對(duì)于租期內(nèi)年租金約定如下:第一年元,次年元,第三年元。租賃期滿后乙方如要續(xù)租,租賃費(fèi)再行協(xié)商約定。
(二)租金支付方式為年付,乙方應(yīng)于租期內(nèi)每年月日前一次性交付租金,如乙方超期天未支付租金,視為違反合同約定,甲方有權(quán)收回房屋,并追究乙方違約責(zé)任。
(三)本合同簽訂后乙方應(yīng)在交付首年租金時(shí)向甲方交納押金元人民幣,押金用以保障乙方全面履行合同義務(wù),合同期滿后不計(jì)利息如數(shù)退還,如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方有權(quán)沒收押金作為違約金,并要求乙方賠償甲方的損失。
1、甲方在租賃期內(nèi),為乙方租賃的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所提供正常的'維修服務(wù),保證設(shè)施完好。租賃期內(nèi)所有的費(fèi)用或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按規(guī)定按時(shí)交納水、電費(fèi)、取暖費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。
2、乙方在租賃期間,要愛護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)施。乙方需在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)增設(shè)用水、用電設(shè)備和更改水暖、電氣線路的,必須經(jīng)甲方同意并由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位和專業(yè)人員施工,施工結(jié)束由甲方驗(yàn)收合格后方可投入使用。不得私拉、亂接水、電管線。
3、租賃期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)施定期檢修,以保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)。甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行維修時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。
4、乙方租賃期間,如發(fā)生違法違章經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成后果的,責(zé)任由乙方自負(fù),甲方有權(quán)提前解除合同,租金及押金不予退還。
1、甲方應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及設(shè)施進(jìn)行檢查、維修,保證乙方正常使用。當(dāng)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及設(shè)施因正常使用而發(fā)生損壞,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后2日內(nèi)進(jìn)行維修,或經(jīng)協(xié)商由乙方代為維修,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、因乙方使用不當(dāng),造成經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或設(shè)施損壞的,由乙方負(fù)擔(dān)維修或賠償,甲方代修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、經(jīng)甲方同意,乙方可對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行裝修,必要的需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),甲、乙雙方應(yīng)就此簽訂書面協(xié)議。
(一)乙方不得自行更改房屋用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租,如乙方需要轉(zhuǎn)租時(shí),應(yīng)征得甲方書面同意,并由新承租人與甲方另行簽訂租賃合同,同時(shí)本合同終止。
(二)甲方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。在同等條件下,乙方有優(yōu)先受讓權(quán),在租賃期間,甲方有權(quán)對(duì)該房對(duì)外出售,該房出售后乙方與購(gòu)房戶另行簽訂租賃合同,同等條件下,乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。
(三)任何一方不能履行本合同中規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù),視為違約,應(yīng)賠償給守約方租金總額%的違約金。
(一)發(fā)生下列情形之一的,本合同自動(dòng)解除:
1、由于不可抗力的原因,使合同無法履行。
2、國(guó)家征用拆遷出租的房地產(chǎn)。
(二)發(fā)生下列情形之一的,甲方可解除本合同:
1、未經(jīng)甲方同意,乙方將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、交換的。
2、乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所擅自拆改、裝修、改變用途的。
3、乙方不按時(shí)足額交付租金的。
4、乙方不按合同規(guī)定承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的。
5、乙方利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行違法活動(dòng)的。
(三)發(fā)生下列情形之一的,乙方可解除合同:
1、甲方未按合同規(guī)定對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所維修的。
2、甲方超過合同之外對(duì)承租人提出無理要求的。
(四)確因一方需要,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可解除本合同。
(一)乙方未經(jīng)甲方同意擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所拆改、裝修、擅自改變用途,乙方應(yīng)向甲方支付違約金元,大寫元。
(二)乙方逾期交付租金,應(yīng)向甲方支付違約金,每逾期交付一日支付元,大寫元。
(三)乙方逾期不返還經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,除補(bǔ)交租賃費(fèi)外,應(yīng)向甲方支付違約金,每逾期一日支付元,大寫元。
本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商,作出補(bǔ)充約定,補(bǔ)充約定和本合同具有同等效力。
本公司在履行中如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的,可向人民法院起訴。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
甲方(出租方):
住所:
【法定代表人】:聯(lián)系電話:
身份證號(hào):
乙方(承租方):
住所:
【法定代表人】:聯(lián)系電話:
身份證號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條出租煤場(chǎng)情況和租賃用途。
1—1甲方將坐落在的煤場(chǎng)一處,煤場(chǎng)內(nèi)的建筑物以及設(shè)備有要用途是存煤、選美、銷售煤炭等,如果乙方想改變使用性質(zhì),必須提前與甲方協(xié)商,經(jīng)甲方同意,乙方才可以改變使用性質(zhì)。
1—2乙方向甲方承諾,租賃該煤場(chǎng)作為經(jīng)營(yíng)煤炭使用,并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營(yíng),不得違法經(jīng)營(yíng),如乙方非法經(jīng)營(yíng)給煤場(chǎng)造成損失由乙方承擔(dān)。
1—3乙方不得擅自改變?cè)撁簣?chǎng)上的建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀,如有改變需求,需要通知甲方協(xié)商解決。
1—4乙方租賃期到,所有建筑物和設(shè)備在合理?yè)p耗范圍之內(nèi),由甲方檢驗(yàn)后,乙方方可撤離。
第二條交付日期和租賃期限
2—1甲、乙雙方約定,甲方與年月與年月日起至年月日止。合同有效期為年。
2—2租賃期滿,乙方應(yīng)如期返還該煤場(chǎng)。乙方需繼續(xù)承租該煤場(chǎng)的,則應(yīng)與租賃期屆滿前2個(gè)月,向甲方提處續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
2—3合同期滿乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第三條租金、支付方式和期限。
3—1甲、乙雙方約定,該煤場(chǎng)年租金為)。
3—2租金按階段分期付款,合同生效當(dāng)日起3個(gè)工作日內(nèi)付元(),場(chǎng)地建筑物、設(shè)備等交付乙方后,且能正常運(yùn)作后,付元()。
第四條其他費(fèi)用。
4—1租賃期間,使用該煤場(chǎng)所發(fā)生的水、電、暖、通信、空調(diào)、有線電視、衛(wèi)生費(fèi)、安全保護(hù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
4—2甲方負(fù)責(zé)此煤場(chǎng)與工商、稅務(wù)、環(huán)保、土地、村民及其他政府執(zhí)法部門相關(guān)事宜的處理,并且產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
4—3該煤場(chǎng)地磅檢驗(yàn)校驗(yàn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
4—4合同生效日之前,該煤場(chǎng)的一切債務(wù)糾紛均與乙方無關(guān)。
第五條解除本合同的條件。
5—1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,且甲方必須退還乙方剩余租期的租金,雙方互不承認(rèn)相關(guān)賠償責(zé)任:
(一)該煤場(chǎng)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被提前收回的;
(二)該煤場(chǎng)因社會(huì)公益事業(yè)被依法征用的;
(三)該煤場(chǎng)在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致?lián)p毀、滅失的;
(四)該煤場(chǎng)由于政府行為不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的;
(五)其他由乙方之外不可抗拒因素導(dǎo)致的.;
第六條違約責(zé)任。
6—1租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,甲方必須提前3個(gè)月通知乙方,經(jīng)乙方同意后,甲方賠償乙方剩余租期租金2倍的違約金及經(jīng)濟(jì)損失,本合同終止。
6—2合同執(zhí)行期內(nèi),甲方不得把煤場(chǎng)再次轉(zhuǎn)租他人。
第七條解決爭(zhēng)議的方式。
7—1本合同屬中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄。
第八條其他條款。
8—1本合同自雙方簽字之日起生效。
8—2本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分,本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
8—3甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),對(duì)各自的權(quán)力、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究違約責(zé)任。
8—4本合同連同附件一式2份。其中:甲、乙雙方各執(zhí)1份均具有同等效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方:
乙方:
今由甲方向乙方免費(fèi)出租咖啡機(jī)壹臺(tái),經(jīng)雙方友好協(xié)商,簽訂協(xié)議如下:
一、出租內(nèi)容:
二、以上報(bào)價(jià)均不含稅,不含運(yùn)費(fèi)。
三、付款交貨方式:現(xiàn)款現(xiàn)貨。
四、合同協(xié)議期間,若咖啡機(jī)發(fā)生故障,甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修保養(yǎng)。如機(jī)器的故障或損壞是由乙方人為造成,應(yīng)由乙方承擔(dān)維修零件費(fèi)用。如乙方在租用期間將咖啡機(jī)遺失,乙方按咖啡機(jī)每臺(tái)3200元扣除累計(jì)折舊后(每月折舊按人民幣50元計(jì)算)賠償給甲方。
乙方應(yīng)提供一切方便。
六、合同協(xié)議期間,設(shè)備所需原料必須在甲方購(gòu)買以保證設(shè)備正常運(yùn)作。乙方承諾甲方為咖啡機(jī)所用粉料的獨(dú)家進(jìn)貨供應(yīng)商。若經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方于合同協(xié)議期間購(gòu)買其它廠商的粉料,為賠償甲方損失,乙方須按原價(jià)人民幣3200元購(gòu)買咖啡飲料機(jī)。
七、本合同從20xx年月日至年月日止。
八、爭(zhēng)議解決方法:
1、雙方協(xié)商解決2、按合同法解決。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,均為正本。
甲方:郴州市____有限公司(公章)。
代表人:(簽章)。
電話:0735-____。
傳真:0735-____。
地址:郴州市____號(hào)。
日期:20xx年8月21日
乙方:(公章)。
代表人:(簽章)。
電話:(身份證復(fù)印件粘貼處)傳真:
地址:
日期:20xx年8月21日
工程名稱:
工程地點(diǎn):
承租方:
出租方:
簽約地點(diǎn):
簽訂日期:
甲方(承租方):
乙方(出租方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的。
基礎(chǔ)上,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,特簽訂以下合同條款。
1、本合同的租賃物為甲方建設(shè)工程施工用鋼管,由甲方向乙方租賃。程施工需要。(出租鋼管需鋼管生產(chǎn)廠家出廠質(zhì)量合格證書、鋼管已使用年限證明)。
1、租賃期限暫定為。
2、實(shí)際租賃期限從20xx年月日起至根據(jù)甲方實(shí)際需要時(shí)止。
1、在租賃期限內(nèi),鋼管所有權(quán)屬于乙方,甲方僅對(duì)鋼管擁有使用權(quán)。
2、租賃期限內(nèi),乙方將鋼管轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方,應(yīng)在轉(zhuǎn)讓、抵押事實(shí)發(fā)生之日起3日內(nèi)書面通知甲方,甲方不因此喪失租賃物的使用權(quán),如第三方在取得鋼管所有權(quán)后要終止本合同或改變租金等,致使甲方使用鋼管受到相應(yīng)的限制,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任和相應(yīng)的賠償責(zé)任。
3、租賃期限內(nèi),乙方不得就鋼管與其他任何第三方簽訂租賃合同,將鋼管重復(fù)出租,由于第三方的行為致使甲方喪失鋼管使用權(quán)或遭受其他損失的,乙方承擔(dān)違約責(zé)任和相應(yīng)的賠償責(zé)任。
甲方建設(shè)工程施工地點(diǎn)工地,為本合同租賃物使用地點(diǎn)。
1、租金計(jì)算方式:
2、相關(guān)費(fèi)用:鋼管由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)至甲方指定的地點(diǎn),合同終止后由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)走,運(yùn)輸費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方協(xié)調(diào)人員幫助乙方裝運(yùn)鋼管。
3、租金支付方式及時(shí)間:
在租賃期限內(nèi),甲方負(fù)責(zé)鋼管的日常維護(hù)修理工作,保證甲方正常施工的使用,期間所發(fā)生的維護(hù)修理費(fèi)用,由乙方自行負(fù)擔(dān)。
(一)甲方的權(quán)利義務(wù):
1、租賃期限內(nèi),甲方對(duì)鋼管行使使用權(quán),排除第三方對(duì)鋼管使用權(quán)的請(qǐng)求。
2、甲方負(fù)責(zé)提供放置鋼管的場(chǎng)地,提供鋼管進(jìn)場(chǎng),退場(chǎng)的道路通暢。
3、甲方應(yīng)按照安全生產(chǎn)規(guī)范使用鋼管,盡量避免鋼管在使用過程中的損耗。
4、甲方按約定向乙方支付租金。
(二)乙方的權(quán)利義務(wù):
1、乙方負(fù)責(zé)鋼管的進(jìn)退場(chǎng)運(yùn)輸工作,保證在合同約定的時(shí)間,將鋼管運(yùn)輸?shù)郊追街付ǖ牡攸c(diǎn)及聽從甲方材料人員的安排及時(shí)退回租賃物品。
2、保證提供的鋼管為正規(guī)生產(chǎn)廠家生產(chǎn),符合建筑工程鋼管使用的行業(yè)規(guī)定,質(zhì)量不存在任何瑕疵。
3、提供鋼管使用年限的證明(需出廠單)。
1、雙方確定鋼管進(jìn)場(chǎng)時(shí)間后,乙方未能按時(shí)送達(dá)鋼管至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行安裝的,乙方應(yīng)向甲方支付按照本合同租金總額日的違約金,直至實(shí)際送達(dá)之日。
2、雙方確定鋼管退場(chǎng)時(shí)間后,乙方未能按時(shí)運(yùn)輸鋼管離開甲方施工場(chǎng)地的,結(jié)算截止日為通知日,乙方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,此費(fèi)用按照本合同租金總額日計(jì)算,直至實(shí)際運(yùn)離場(chǎng)地之日。
3、鋼管使用完畢后,甲方未能按約定支付給乙方租賃費(fèi)用的,甲方承擔(dān)責(zé)任。
損害或財(cái)產(chǎn)損失的,乙方承擔(dān)全部的責(zé)任。
1、本合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力是指,合同簽訂之時(shí)不能預(yù)見、不能避免、不能克服的自然客觀情況。
2、合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力情形,致使一方或雙方不能履行合同約定條款時(shí),不能履行方應(yīng)在不可抗力情形發(fā)生之日起3日內(nèi)向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?,在取得合法機(jī)關(guān)有效證明后,根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度,經(jīng)另一方同意后,履行方可延期履行、部分履行或不履行合同義務(wù),并可根據(jù)情況部分或全部免除履行方責(zé)任。
3、合同遲延履行所發(fā)生的不可抗力,履行方不免除責(zé)任,并必須承擔(dān)遲延履行的違約責(zé)任。
1、合同簽訂時(shí),乙方向甲方提供鋼管生產(chǎn)廠家名稱,鋼管使用年限證明和鋼管出廠合格書。
2、租賃期限內(nèi),未經(jīng)乙方同意,甲方不得將鋼管轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方,因此而造成的損失由甲方承擔(dān)。
3、租賃屆滿后,甲方通知乙方運(yùn)離鋼管,甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)鋼管數(shù)量,作為租賃結(jié)算憑證,乙方施行三包,包進(jìn)出場(chǎng)車費(fèi),包損耗,包看管維護(hù)。
凡因本合同履行產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議,甲乙雙方通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不能達(dá)成一致,向甲方所在地人民法院提起訴訟。
1、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同一式三份,甲方執(zhí)兩份,乙方持一份,同具法律效力。
甲方(蓋章)。
乙方(蓋章)。
法定代表人:
法定代表人:
地址:
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代理人:
代理人:
時(shí)間:
時(shí)間:
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出租方(以下稱甲方)
承租方(以下稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商,就甲方商業(yè)門市房租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議:
甲方愿將其一門市房出租給乙方。門市房位置___________________________________.面積:________平方米。
租賃期限:租賃期自_________年______月______日至_________年______月_____日止。
租賃價(jià)格及付款方式:租金每年人民幣_(tái)_____________元(大寫______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整),乙方租賃______年,付款方式為一年一交,乙方必須在每年的9月1日之前,將租金交給甲方。
租賃期間此房產(chǎn)生的取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、土地費(fèi)等,以及和經(jīng)營(yíng)有關(guān)的一切費(fèi)用,均由乙方負(fù)責(zé)。
租賃期間,乙方不得私自將此房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借,營(yíng)業(yè)期間不得在此房處進(jìn)行違法活動(dòng),如果對(duì)周圍環(huán)境造成影響和干擾以至于引起的不良后果,乙方要承擔(dān)全部責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé)。
租賃期間,乙方可根據(jù)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝飾,裝潢,但不得擅自改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。如需改變,必須經(jīng)物業(yè)管理人員和甲方同意后方可進(jìn)行。否則造成經(jīng)濟(jì)損失及一切后果,乙方要根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。
租賃期間,乙方要承擔(dān)房屋內(nèi)部的安全防范工作,乙方要注意防火,防盜,保衛(wèi)安全,以及門前三包,如乙方原因引發(fā)的火災(zāi),盜竊等人為災(zāi)難,所造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償全部的經(jīng)濟(jì)損失。
違約條款:如乙方有在合同約定期間內(nèi)拖欠房租;或自行將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)包則甲方有權(quán)收回房屋,所付房租不予退還,并且乙方還須向甲方支付年租金的30%為違約金。
乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用,逾期不交,甲方有權(quán)終止合同,所造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
乙方承租期間要嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度,服從甲方的管理;停止?fàn)I業(yè)時(shí),應(yīng)鎖好門窗, 檢查水、 電等設(shè)施是否關(guān)好, 不準(zhǔn)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所留宿人員,否則,甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重給予經(jīng)濟(jì)處罰,或解除合同,所造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
乙方在承租期間不得損壞甲方的'公共設(shè)施,如因個(gè)人行為發(fā)生意外事故給甲方及他人造成他人身危害及財(cái)產(chǎn)損失,乙方應(yīng)根據(jù)所造成的后果,作價(jià) 賠償,后果嚴(yán)重者除追究法律責(zé)任,同時(shí),甲方有權(quán)解除合同,租金及相關(guān)費(fèi)用不予退還。
、 乙方必須在每年規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將下一年度的租金支付給甲方。否則,甲方視為乙方放棄租賃意項(xiàng),到期后甲方則收回房屋。
合同期滿時(shí),要保證所承租處的公共設(shè)施完好無損,如有損壞要照價(jià)賠償,并把房屋清理干凈。乙方所進(jìn)行的一次性設(shè)備、設(shè)施及裝修投入和債權(quán)、債務(wù)等,由乙方自行承擔(dān)。
乙方如有意項(xiàng)繼續(xù)承租,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。
甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款,如有違約,將由法律部門追究其法律責(zé)任。
本合同一式兩份,雙方各持一份,自雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽字) 乙方(簽字)
身份證: 身份證:
手機(jī): 手機(jī):
宅電:
附乙方代表人身份證復(fù)印件一份。
宅電: 年 月 日
(以下簡(jiǎn)稱甲方)
(以下簡(jiǎn)稱乙方)
茲有乙方因業(yè)務(wù)需要,特向甲方租賃場(chǎng)所內(nèi)廣告位一事,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商同
意達(dá)成如下協(xié)議。
廣告位位于:______。
廣告牌共個(gè),每個(gè)平方米。
安裝期限:自______年______月______日起至______年______月。
付費(fèi):租金/個(gè)______年。
簽訂協(xié)議之后,甲方將在安裝完畢后開始付款。付款方式:安裝完畢后經(jīng)乙方驗(yàn)收合同,甲方提供增值稅發(fā)票后,三日內(nèi)乙方一次性付清全部費(fèi)用。
1、乙方必須根據(jù)《中華人民共和國(guó)廣告法》等有關(guān)法律、法規(guī)的要求發(fā)布廣告,如有發(fā)布虛假?gòu)V告行為,乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任后果。同時(shí),甲方有權(quán)收回廣告位的使用權(quán),并保留追訴權(quán)。
2、廣告牌在租用期間,如遇政府政策需要,或拆、改建及不可抗力事故等而使廣告不能繼續(xù)發(fā)布的,甲方需無條件延后或更改地址,地址由乙方選擇確定。
3、甲方負(fù)責(zé)對(duì)廣告框架及內(nèi)容保護(hù),并保持清潔,及時(shí)清楚其它廣告等覆蓋物或字跡,不得影響美觀度。
4、甲方負(fù)責(zé)保證燈箱供電正常,夏季:至若少于上述供電時(shí)間,每少1小時(shí),甲方需按2元/個(gè)的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給乙方。
5、若燈箱損害,或覆蓋其它宣傳廣告,甲方需在48小時(shí)之內(nèi)清除,否則每超出24小時(shí),甲方需按50元/個(gè)的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給乙方。
6、協(xié)議期滿后,本協(xié)議即終止,乙方對(duì)該廣告位在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。如乙方續(xù)租,必須提前兩個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),否則,視為自愿放棄該優(yōu)先權(quán)。
1、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向法院起訴。本協(xié)議履行地為市構(gòu)。
甲方:
乙方:
______年______月______日
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