門店裝讓合同（精選17篇）

合同協(xié)議是建立雙方信任的重要方式，它為雙方提供了合作的法律保障。此處提供的范例合同協(xié)議僅供參考，具體交易時(shí)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

門店租賃合同

甲方將位于_______路____號(hào)___間門面（m2）承租給乙方經(jīng)營(yíng)，為規(guī)范甲乙雙方的行為，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下門面出租協(xié)議：

一、乙方承租甲方門面前，必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗(yàn)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，非本地常住人口同時(shí)應(yīng)具有身份證、暫住證、計(jì)生證、流動(dòng)人口證等有效證件，并將所有證件的復(fù)印件交于甲方。

二、乙方在簽訂本合同之前，應(yīng)向甲方交納_______元的門面押金，該押金不得用來(lái)抵減門面租金，乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方（不計(jì)息）。

三、合同簽定后，中途不允許將門面退還甲方，否則押金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營(yíng)，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面，必須經(jīng)甲方同意，甲方每次收取____元的轉(zhuǎn)讓管理費(fèi)。如私自轉(zhuǎn)讓，則對(duì)乙方處以____元的罰款（在押金中扣除），并對(duì)新承租戶主處以____元的罰款后，提高房屋租金的____%，重新簽訂租賃協(xié)議。

四、門面租金為每月_______元，乙方必須先交錢后租房，月底時(shí)先將次月的門面租金交清，決不允許拖欠，如有拖欠，第一次給予____元的罰款在押金中扣除（不抵減租金），再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門面另行出租，并沒(méi)收押金。

五、乙方必須遵守國(guó)家的法規(guī)、法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門的管理，在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，如違法亂紀(jì)，不服從管理，所造成的后果一概由乙方自負(fù)，后果特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同，沒(méi)收押金。

六、乙方在承租期內(nèi)，其工商管理費(fèi)、稅金、水電費(fèi)、設(shè)施維修費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)（如到收費(fèi)廁所大小便）等費(fèi)用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主，應(yīng)注意搞好環(huán)境衛(wèi)生，特別是要保證下水道的暢通，如下水道堵塞則由對(duì)該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。

七、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項(xiàng)工作，如因乙方“門前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門處罰，甲方對(duì)乙方處以____元的罰款，在押金中扣除。發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負(fù)責(zé)，后果特別嚴(yán)重的將移交司法部門處理。

八、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施，如有損壞照價(jià)賠償（在押金中扣除），不允許對(duì)門面的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造（如打墻、開(kāi)門、開(kāi)窗等），如需對(duì)門面進(jìn)行外觀裝修，則應(yīng)征得甲方同意，否則甲方有權(quán)收回門面，沒(méi)收押金。

九、本協(xié)議有效期為_(kāi)___年，即從______年____月____日至______年____月____日止，甲方原則上保證乙方的經(jīng)營(yíng)期限，如若在此期間國(guó)家宏觀政策上有重大變化、當(dāng)?shù)卣畬?duì)城區(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營(yíng)上有重大舉措需提前收回門面時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方，乙方必須無(wú)條件服從。合同終止后不得向甲方提出補(bǔ)償要求。

十、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。合同到期后，甲方對(duì)門面招標(biāo)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

甲方：____（簽字）乙方：____（簽字）。

____年____月____日____年____月____日。

門店租賃合同

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）__________________。

甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：

商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________.商鋪面積約______平方米。

商鋪使用。

1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。

1、租賃金額：每年___________元。

2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。

3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬(wàn)元整。

1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。

2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。

3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房?jī)?nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。

2、承租方裝修過(guò)程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng)，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無(wú)關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。

1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。

2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。

3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。

4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí)；拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。

6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。

7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。

1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。

4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，所帶來(lái)的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。

1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。

2、若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬(wàn)元的違約金。

本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

1.本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

2.本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。

法定代表人（簽字）_________法定代表人（簽字）_________。

______年_____月_____日______年_____月_____日。

門店裝修合同

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律和行政法規(guī)，為進(jìn)一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的利益，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)守信的原則，甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商就門店裝修事宜達(dá)成一致，簽訂合同并共同遵守履行。

第一條：門店概況。

2.門面實(shí)際面積:_______平方米。

5.委托方式：__________________。

6.工程開(kāi)工日期：______年______月______日

7.竣工日期：______年______月______日

第二條：工程價(jià)款。

雙方商定，本工程的價(jià)款為人民幣_(tái)________元(大寫____________元)。

第三條：質(zhì)量要求。

1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。

2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。

4.凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開(kāi)工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條：材料供應(yīng)。

1.乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。

2.乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

3.甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第五條：付款方式。

1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付______%工程材料款和施工工費(fèi)的______%;當(dāng)工期進(jìn)度過(guò)半(______年______月______日)，甲方即第二次付施工工費(fèi)的______%。剩余______%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。(注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi))。

2..支付方式為下列第_______種形式。

(1)現(xiàn)金支付。

(2)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。

開(kāi)戶行：__________________________________。

戶名：____________________________________。

銀行賬號(hào)：________________________________。

(3)其他：_______________________________。

第六條：工程工期。

1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的_____%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的_____%作為誤工費(fèi)支付給乙方。

2.由乙方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由乙方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。

3.在施工中，因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見(jiàn)不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。

第七條：工程驗(yàn)收。

1.工程質(zhì)量驗(yàn)收，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在_____天內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問(wèn)題，甲方自負(fù)責(zé)任。

第八條：違約責(zé)任。

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額_____%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

第九條其他約定。

1.本合同條款如與國(guó)家法律、法規(guī)、政策相悖時(shí),以國(guó)家、法規(guī)、政策為準(zhǔn)。

第十條：爭(zhēng)議解決。

本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成向____________人民法院起訴。

第十一條：合同生效及補(bǔ)充。

1.本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章方可生效。本合同一式_________份，其中甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等效力。

2.對(duì)于本合同未盡事宜，雙方可隨時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議或以附件的形式對(duì)本合同中的有關(guān)問(wèn)題作出補(bǔ)充、說(shuō)明、解釋。本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件為其不可分的部分，與本合同具有同等法律效力。

門店出租合同

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方租甲方門面房間，位于___________，達(dá)成協(xié)議如下：

1、租房時(shí)間：________年_______月_______日至______年_______月______日止。水費(fèi)由______方負(fù)責(zé)，電費(fèi)單價(jià)按供電所收費(fèi)單據(jù)平均價(jià)計(jì)，房費(fèi)_______元。由乙方一次性付清。

2、房屋主體不能改變，屋內(nèi)家具不得損壞、丟失，否則照價(jià)賠償。

3、乙方必須正確用電，用水，時(shí)刻注意放火，防盜，防事故，保證自己和他人的生命和財(cái)產(chǎn)安全，公共區(qū)域不得堆放雜物及垃圾，保證公共區(qū)域的整潔。

4、現(xiàn)金等貴重物品乙方必須妥善保管，如有丟失，責(zé)任自負(fù)。

5、乙方不得把社會(huì)閑散人員帶入房?jī)?nèi)，對(duì)自身安全負(fù)責(zé)。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自簽字之日起生效，如有違約，賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。

甲方(簽字)：____________________。

乙方(簽字)：____________________。

________年________月_________日。

門店裝修合同

發(fā)包方：__________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承包方：__________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲方委托乙方對(duì)甲方需裝修的店內(nèi)裝飾進(jìn)行設(shè)計(jì)及施工。

乙方按甲方書面確認(rèn)的裝飾方案即由其提供的設(shè)計(jì)資料進(jìn)行施工(設(shè)計(jì)方案包括平面圖、電氣施工圖、施工布置圖、附件施工要求及施工工藝流程表等)。

甲方的權(quán)利

1、甲方有權(quán)對(duì)不符合甲方設(shè)計(jì)意圖的地方要求返工的權(quán)利;

2、對(duì)乙方裝修過(guò)程中的重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方除有要求乙方賠償?shù)臋?quán)利外，還有終止合同的權(quán)利。

甲方的義務(wù)

1、辦理工程施工所需要的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順利進(jìn)場(chǎng)施工，除法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)有乙方辦理的手續(xù)外。

2、提供符合施工要求的水源、電源。

3、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收確認(rèn)。

4、按照約定的期限支付工程費(fèi)。

(一)乙方的權(quán)利

乙方有按時(shí)取得勞動(dòng)報(bào)酬的權(quán)利，甲方應(yīng)按合同約定的'付款方式支付裝飾款。

(二)乙方的義務(wù)

1、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程。

2、未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑機(jī)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

3、對(duì)于施工過(guò)程中的有關(guān)事項(xiàng)(如材料的進(jìn)場(chǎng)、隱蔽工程的驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等)需要甲方確認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)并給予其必要的準(zhǔn)備時(shí)間。

4、自甲方交付乙方之日起，乙方應(yīng)協(xié)助甲方保管施工現(xiàn)場(chǎng)各類物品，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。

5、嚴(yán)格按甲方要求施工，乙方有義務(wù)憑其豐富的經(jīng)驗(yàn)向甲方提供建設(shè)性意見(jiàn)供甲方參考，直至甲方滿意。

4、愛(ài)惜甲方原材料，精打細(xì)算，如因故意造成原材料的浪費(fèi)、短少由乙方負(fù)責(zé)賠償。

5、精心施工，認(rèn)真負(fù)責(zé)，質(zhì)量要求：具體質(zhì)量要求參照甲方提供圖紙要求的施工質(zhì)量;施工質(zhì)量要符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

1、工程內(nèi)容及單價(jià)按甲乙雙方認(rèn)定的裝飾實(shí)際項(xiàng)目計(jì)算。

2、合同預(yù)算金額：

本協(xié)議裝飾預(yù)算金額為人民幣：__________________(大寫)

本協(xié)議裝飾預(yù)算金額為人民幣：__________________(小寫)

在施工過(guò)程中為了更好體現(xiàn)裝飾效果，合理利用資源，如遇材料變更，施工工藝變更等事項(xiàng)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出建議，并得到甲方的認(rèn)可。可對(duì)相應(yīng)裝飾預(yù)算總金額進(jìn)行浮動(dòng)，不得超出預(yù)算金額的20%，超出部分友好協(xié)商。

合同生效后，發(fā)包人按約定，直接向承包人支付工程款：

第一次總工程款的______%，即工程開(kāi)工起支付______元。

第二次總工程款的______%，即各部件裝配結(jié)束支付______元。

第三次總工程款的______%，即保潔工程結(jié)束支付______元。

1、本工程施工期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2、因甲方及其代理人(代表)原因(物料供應(yīng)不及時(shí)、不按期支付工程款等)導(dǎo)致工期延誤的，工期順延。因乙方及其代理人(代表)原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期不予順延。

1、對(duì)一方提供的任何材料和設(shè)備，如不符質(zhì)量要求或規(guī)格有差異的，對(duì)方有權(quán)要求更換，提供方應(yīng)當(dāng)予以更換。由此造成的費(fèi)用曾加部分，有提供方承擔(dān)。

2、材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，統(tǒng)一由乙方負(fù)責(zé)保管和使用，如因保管不善或者使用不當(dāng)造成的不必要的浪費(fèi)、損失或者丟失，應(yīng)當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)，施工過(guò)程中的正常消耗除外。

1、工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2、由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進(jìn)行施工所導(dǎo)致的工程質(zhì)量，由甲方自行負(fù)責(zé)。由乙方負(fù)責(zé)返工的，返工費(fèi)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

3、乙方承諾自竣工日期起，為工程項(xiàng)目保修1年，終身維護(hù)。損耗品、使用不當(dāng)、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。

1、甲方在乙方施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)有重大質(zhì)量問(wèn)題或乙方在設(shè)計(jì)過(guò)程中故意隱瞞一些必須要實(shí)施的工程項(xiàng)目，然后在施工過(guò)程中要求增加并抬高單價(jià)，甲乙雙方在協(xié)商不成功的條件下，甲方有權(quán)中止合同，合同中止后，乙方應(yīng)該賠償甲方30%的違約金作為甲方另找裝飾公司的損失，而已經(jīng)完工的合格工程量甲方可按裝飾預(yù)算單價(jià)支付給乙方。除此類原因外，甲方未經(jīng)乙方同意不得終止合同，否則甲方必須賠償乙方總工程款的30%作為違約金。

2、乙方未經(jīng)甲方同意中止合同，則乙方必須賠償甲方總工程款的30%作為違約金，并退回已經(jīng)預(yù)付的所有款項(xiàng)。而戰(zhàn)爭(zhēng)及自然災(zāi)害的因素、法律、國(guó)家政策等不可抗力等原因造成協(xié)議無(wú)法履行除外。本協(xié)議未完善之外、雙方友好、平等協(xié)商解決，如協(xié)商不成按本合同及中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)的法律法規(guī)處置。

3、若由于甲方未能按協(xié)議規(guī)定的日期交付工程款給乙方，或由于甲方原因或因停電、停水造成的誤工，則工期順延。

4、本工程有部分材料為甲方購(gòu)買，此類材料的質(zhì)量不在乙方的保修范圍內(nèi)，但乙方有義務(wù)憑其豐富的經(jīng)驗(yàn)向甲方提供建設(shè)性意見(jiàn)供甲方參考直至甲方滿意;如因甲方拖欠此類材料造成的誤工，則工期順延。

5、工程期間，裝飾押金為甲方支付，辦理出入證等工程所使用的水電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(發(fā)包方)：__________________

乙方(承包方)：__________________

門店租賃合同

出租方：洪湖市*公司（簡(jiǎn)稱甲方）。

地址：

承租方：（簡(jiǎn)稱乙方）。

住址：

身份證號(hào)：

合同簽訂地點(diǎn)：洪湖市城關(guān)。

為了促進(jìn)*飯店的發(fā)展，將該飯店升級(jí)為洪湖市一流賓館，甲乙雙方就*飯店的租賃事項(xiàng)，經(jīng)自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議（甲方經(jīng)民主決策通過(guò)）。

第一條*飯店坐落于洪湖市號(hào)，本合同租賃標(biāo)的物范圍為*飯店主體樓、停車場(chǎng)和門面。

第二條租賃期從年月日至年。

第三條租金前十年為壹拾貳萬(wàn)元/年；后五年為壹拾叁點(diǎn)貳萬(wàn)元/年。

第四條租金的支付期限和方式：合同簽當(dāng)日，乙方支付兩年的租金，計(jì)人民幣貳拾肆萬(wàn)元；從第三年度起，每年8月21日前支付甲方本年度租金。xx年甲方不收取乙方租金。

第五條乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費(fèi)，電視收視費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，工商管理費(fèi)，稅款等與租賃標(biāo)的有關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

但甲方要為乙方提供好各項(xiàng)服務(wù)，協(xié)作乙方抵制亂收費(fèi)。與甲方村民有關(guān)的糾紛，甲方有義務(wù)調(diào)解。協(xié)助落實(shí)本市政府招商引資的各項(xiàng)優(yōu)惠條件。

第六條乙方租賃*飯店后，只能將全部租賃標(biāo)的用于旅店業(yè)，不能用于其他用途。

第七條乙方在租賃期間可以給租賃標(biāo)的物重新命名。

第八條租賃期間乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，獨(dú)立承擔(dān)各項(xiàng)法律責(zé)任。甲方協(xié)助乙方另行辦理工商登記。

第九條承租期間租賃標(biāo)的物的維修、管理由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)也由乙方承擔(dān)。

第十條乙方承諾在合同簽訂后壹年內(nèi)完成對(duì)租賃標(biāo)的物的大型裝修，將飯店改建成洪湖市一流賓館。

有關(guān)主樓、停車場(chǎng)、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同的組成部分，乙方承諾完全按設(shè)計(jì)改建。

裝修增添完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行日常維護(hù)，保持各項(xiàng)設(shè)施的可使用性，禁止人為損壞。

租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后，對(duì)裝修、改善添置物的處理是，除可由乙方處理外，其他一律留下所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方，甲方對(duì)乙方也不予任何補(bǔ)償。

第十一條雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項(xiàng)設(shè)施、裝修、設(shè)備的折舊使用年限為15年，同時(shí)約定實(shí)行每年6.67%的等額折舊率，即投資的價(jià)值每年減少率。

對(duì)租賃期間其他時(shí)間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時(shí)間等同。

本條的約定僅在甲方違約時(shí)作為計(jì)算乙方損失即剩余投資價(jià)值時(shí)適用。

第十一條乙方不得轉(zhuǎn)租。

第十二條甲方承諾在乙方承租后，對(duì)鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，墻外、墻內(nèi)、地面抹平的土建工程部分負(fù)責(zé)施工，500平方米工程部分的費(fèi)用自己承擔(dān)，超出500平方米部分的工程款由乙方承擔(dān)。

第十三條甲方若承建乙方裝修工程的施工事項(xiàng)，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項(xiàng)。

第十四條乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災(zāi)害所造成的損失均由乙方承擔(dān)。

乙方的過(guò)錯(cuò)造成租賃標(biāo)的物損壞、滅失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。

第十五條乙方不得將租賃標(biāo)的物及裝修改善添置物用于擔(dān)保抵押。

第十六條合同解除條件。

有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

1、乙方不按本合同第九條的約定對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改建的；

2、乙方改變租賃物用途的；

3、乙方轉(zhuǎn)租的；

4、乙方拖欠租金達(dá)三個(gè)月的；

5、乙方拖欠職工工資達(dá)二個(gè)月的；

6、乙方拖欠稅費(fèi)達(dá)二個(gè)月的；

7、乙方已連續(xù)二個(gè)月沒(méi)有正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；

8、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的；

9、乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的。

有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

1、甲方遲延交付租賃標(biāo)的物達(dá)三個(gè)月以上的；

2、甲方有針對(duì)乙方的故意侵權(quán)行為的；

第十七條租賃期滿，乙方返還租賃標(biāo)的物的時(shí)間是年。

乙方返還租賃物時(shí)應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行。

第十八條因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，互不承?dān)責(zé)任。

第十九條違約責(zé)任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責(zé)任是，給付甲方貳拾萬(wàn)元違約金；乙方對(duì)其投資的剩余價(jià)值的所有權(quán)喪失，對(duì)裝修及增添物，按本合同第九條第四款的規(guī)定辦理。乙方拖欠租金的另按日3‰承擔(dān)違約責(zé)任。違反第十七條第一款約定的，另按日500元賠償甲方損失；違反第二款約定的，承擔(dān)修繕責(zé)任。

甲方被乙方依法解除合同的違約責(zé)任是，賠付乙方貳拾萬(wàn)元違約金；除此之外，還應(yīng)按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價(jià)值的損失。

第二十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可以協(xié)商解決，也可以直接向法院提出訴訟。

第二十一條本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜，雙方可以另行商定。對(duì)本合同的變更必須以書面形式為據(jù)，否則為越權(quán)無(wú)效行為。

以上協(xié)議雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

甲方：洪湖市*公司乙方：

法定代表人：

甲方聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話：

門店租房合同

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

身份證號(hào)碼：

頂讓方(甲方)：

身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方友好協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將自己位于門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積30平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，由乙方與房東按原合同條款重新簽訂租賃合同。

二、房東與甲方已簽訂了租賃合同，租期到______年___月___日止，月租金___元人民幣，年租金___萬(wàn)元整。

三、甲方將本店面空轉(zhuǎn)給乙方。不含其它設(shè)備。

四、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金甲方在合同簽訂生效十日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)___(含定金)元。(大寫：___元整)，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修費(fèi)用。此外甲方不得向乙方索取任何其它費(fèi)用。

五、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)，債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)，接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。

七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。乙方與房東租賃合同簽署時(shí)生效。

甲方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日。

乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日。

門店租賃合同

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

頂讓方(甲方)：

甲、乙雙方友好協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將自己位于 門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積30平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，由乙方與房東按原合同條款重新簽訂租賃合同。

二、房東與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，月租金 元人民幣，年租金 萬(wàn)元整。

三、甲方將本店面空轉(zhuǎn)給乙方。不含其它設(shè)備。

四、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金甲方在合同簽訂生效十日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì) (含定金) 元。(大寫： 元整)，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修費(fèi)用。此外甲方不得向乙方索取任何其它費(fèi)用。

五、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)，債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)，接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。

七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。乙方與房東租賃合同簽署時(shí)生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

門店租賃合同

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋坐落地址。

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂肺挥谖鲄^(qū)經(jīng)適房的二棟一樓2、3號(hào)門店號(hào)，門店面積約60平方米左右。

第二條租賃期限及用途。

1、租期年,自xx年元月1日起至xx年12月30日止。租賃期滿，合同自然終止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為公司辦公用房使用。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但必須在租賃期滿3個(gè)月前書面通知甲方，重新簽訂租賃合同。但租金參考當(dāng)時(shí)的周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

第三條租金及支付方式。

1、該房屋每月租金為1300元(大寫佰拾元整)。年租金總額為15600元(大寫仟佰拾元整)。租金第一年不變，第二年租金按上一年度租金增加7%計(jì)算租金.

2、房屋租金支付方式：合同簽生效之日起，一次性交清全年租金。如續(xù)租，次年年租金在已交租金期滿三個(gè)月前一次性交清，依此類推。

3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，從約定交款日第3天開(kāi)始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權(quán)收回房屋。

4、合同簽生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無(wú)違約一次性退還乙方。

第四條租賃期間各項(xiàng)費(fèi)用的繳納。

1、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：由乙方自行繳納(水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。

2、租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀(包括門、窗、水、電、空調(diào)等)，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

3、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

第五條,合同的變更、解除與終止。

1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，必須事先書面向甲方申請(qǐng)并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效。

第六條房屋修繕與使用。

1、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

3、乙方如裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，均須事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有。如果乙方拆走，乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用。

第七條房屋交付及收回的驗(yàn)收。

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第八條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定。

1、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金6000元，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第九條乙方違約責(zé)任。

乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并向甲方支付違約金5000元。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到彌補(bǔ)全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的;。

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途存放危險(xiǎn)物品或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;。

(4)損壞房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;。

(5)在約定的交租金時(shí)間無(wú)故不交,并推遲30天以上的。

(6)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的，保證金和所剩租金不退抵違約金。

第十條免責(zé)條件。

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。(如地震、臺(tái)風(fēng)等)。

第十一條爭(zhēng)議的解決方式。

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十二條本合同如有未盡事宜，按《民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同共1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。

出租方(蓋章)：承租方(蓋章)：

法定代表人(簽)：法定代表人(簽)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

年月日簽約地點(diǎn)：

門店租房合同

甲、乙雙方本著互惠互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將路2號(hào)從左至或第----間門面租給乙方，租期壹年，即從_______年___月___日起至_______年___月___日止，每月租金_______元整，每月日前一次性付清。且合同期滿后門面價(jià)格隨市場(chǎng)相關(guān)價(jià)格變化而變化。

二、為了保證本協(xié)議的順利執(zhí)行法律效力，乙方應(yīng)交元的保證金給甲方，合同期滿后，由甲方退回乙方。

三、乙方必須合法經(jīng)營(yíng)，做好安全防衛(wèi)、防火防盜、文明衛(wèi)生工作，租賃期內(nèi)所發(fā)生的一切事故或造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方獨(dú)自承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)，且一切債務(wù)乙方必須自理(獨(dú)自承擔(dān))。

四、在租賃期內(nèi)，乙方不得擅自改變方的房屋結(jié)構(gòu)，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人，否則甲方有權(quán)扣除其押金，且終止合同。如乙方因經(jīng)營(yíng)需要裝修或添、加、分間時(shí)，必須經(jīng)甲方同意方可施工，其費(fèi)用開(kāi)支概由乙方承擔(dān)，乙方退租時(shí)，如使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)備設(shè)施損壞、丟失、乙方必須負(fù)責(zé)修復(fù)和如數(shù)賠償。且租賃期內(nèi)所租門面的所有維修費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)。

五、合同期內(nèi)如遇拆遷等政府行為，甲方概不負(fù)責(zé)。

六、雙方在合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓或調(diào)換使用(乙方退租，甲方不退還保證金，在合同期滿后，甲方在同等條件下優(yōu)先租給乙方)。

七、合同一年一簽，本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，甲乙雙方相互承擔(dān)法律責(zé)任。

甲方：

乙方：

日期：

門店租賃合同

門面出租或稱商鋪出租，是暫時(shí)將門面使用權(quán)經(jīng)過(guò)合法途徑交與個(gè)人、團(tuán)體或單位使用，從中收取租金的行為方式，接下來(lái)小編為大家整理了門店租賃合同范本，歡迎閱讀。

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）__________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）__________________

甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：

商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________.商鋪面積約______平方米。

商鋪使用。

1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。

1、租賃金額：每年___________元。

2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。

3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬(wàn)元整。

1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。

2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）

3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房?jī)?nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。

2、承租方裝修過(guò)程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng)，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無(wú)關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。

1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。

2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。

3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。

4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí)；拖欠租金的'行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。

6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。

7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。

1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。

4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，所帶來(lái)的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。

1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。

2、若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬(wàn)元的違約金。

本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

1.本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

2.本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。

法定代表人（簽字）_________ ? 法定代表人（簽字）_________

門店轉(zhuǎn)讓合同

甲方：韓______（以下簡(jiǎn)稱甲方）。

乙方：徐______（以下簡(jiǎn)稱乙方）。

甲方于___年___月___日與______區(qū)______街道______社區(qū)居民委員會(huì)簽訂了使用期限為年的土地租賃《合同書》。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，并征得原出租方同意，依據(jù)原《合同書》第6條的`約定，現(xiàn)將其中___畝土地轉(zhuǎn)租給乙方發(fā)展種、養(yǎng)殖業(yè)。具體協(xié)議如下：

一、轉(zhuǎn)租范圍：東至甲方租賃地墻南，西至大壩界墻，南至高家地，北至大壩崖，共計(jì)___畝。（具體位置見(jiàn)附圖所示）。

二、該地轉(zhuǎn)租費(fèi)為_(kāi)__萬(wàn)元整（包括該地范圍內(nèi)的地上物及相關(guān)權(quán)益的補(bǔ)償），雙方簽訂協(xié)議之日由乙方將該款一次性向甲方付清。

三、本協(xié)議簽字之日起，甲方即退出該范圍內(nèi)土地租賃合同關(guān)系，乙方在該轉(zhuǎn)租土地范圍內(nèi)承繼為原《合同書》的權(quán)力義務(wù)相對(duì)人；乙方承租范圍內(nèi)土地的費(fèi)用、交付期限及其相應(yīng)的權(quán)力、義務(wù)按照原《合同書》的約定由乙方直接向原出租方履行。

四、租賃期間，若乙方逾期不向原出租方交付土地承包費(fèi)，而導(dǎo)致原出租方與其終止租賃合同等法律后果由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)；甲方亦無(wú)需退回乙方以前所交的轉(zhuǎn)租費(fèi)。

五、租賃期間，乙方必須保證道路、排水通暢，并自行協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系，法律后果自負(fù)。

六、租賃期間，乙方承包的土地范圍內(nèi)，其產(chǎn)生的水、電、稅等費(fèi)用由乙方自負(fù)。

七、租賃期間，如遇國(guó)家或集體規(guī)劃征用該地，乙方應(yīng)無(wú)條件服從，就該范圍內(nèi)的土地補(bǔ)償、賠償?shù)认嚓P(guān)權(quán)益均由乙方享有，與甲方無(wú)關(guān)，其他事項(xiàng)按照法律規(guī)定及政策處理。

八、租賃期間，若甲、乙任一方違約，給相對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)。

九、未盡事宜，協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

十、本協(xié)議一式三份，原出租人、甲、乙三方各執(zhí)一份，具有同等效力。

十一、本協(xié)議自簽字捺印之日起生效。

附件：

1、原《合同書》。

2、土地平面位置圖。

原出租人：________________。

甲方：________________。

乙方：________________。

________年____月____日。

門店轉(zhuǎn)讓合同

根據(jù)《合同法》，就甲方將位于____________________________的商鋪，轉(zhuǎn)讓給乙方一事，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成本商鋪轉(zhuǎn)讓合同：

第一條甲方于_______年_______月_______日前將位于_____________________商鋪（面積_______平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

第二條該店鋪產(chǎn)權(quán)為房東，房東與甲方簽訂了租賃合同，合同到期日期為_(kāi)______，年租為_(kāi)______人民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向房東履行租賃合同，每年交納該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。

第三條該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設(shè)備（包括_____________________）全部無(wú)償歸乙方使用，該合同期滿后，不動(dòng)產(chǎn)歸房東所有，其他歸乙方所有。

第四條乙方在一次性向甲方支付頂手費(fèi)人民幣大寫_____________________萬(wàn)元整（小寫：_______元），甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)用。

第五條乙方接收后，由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務(wù)及售后等事項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。

第六條乙方逾期向甲方交付轉(zhuǎn)讓金，甲方保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。如由甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂没蚣追阶约褐型臼栈氐赇?，甲方?yīng)退回乙方全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修，添置設(shè)備損失費(fèi)，并支付乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)______________的違約金。

第七條本合同一式___份，甲、乙各執(zhí)___份，具有相同法律效力。

甲方（公章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________

日期：_________年____月____日

乙方（公章）：_________________

法定代表人（簽字）：___________

日期：_________年____月____日

門店租賃合同

出租方：________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。

承租方：________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將位于門面房一間出租給乙方?，F(xiàn)就雙方協(xié)商條款簽訂如下合同：

一、租期為_(kāi)_______年，自______________至______________止。租期滿后，若乙方有意續(xù)租，根據(jù)隨行就市的原則，在雙方就租金協(xié)商一致的情況下，甲方應(yīng)優(yōu)先將此門面出租給乙方。

二、出租期間，不影響甲方對(duì)此門面的交易，若因此而影響租期，甲方應(yīng)按實(shí)際租用時(shí)間退還乙方未租滿期間的租金。

三、本年度(年月日至年月日)租金___________元，抵押金為_(kāi)_______，簽約時(shí)由乙方一次付給甲方，因乙方原因未滿租期，甲方概不退還未滿期的租金。第2年的租金隨行就市。

四、租房期間，所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括水、電、氣、稅費(fèi)、物業(yè)管理、清潔等)，均由乙方負(fù)責(zé)。

五、租房期間，乙方若需裝修必須征得甲方同意。同時(shí)不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，租期結(jié)束時(shí)，由乙方自行拆除其裝修，恢復(fù)原狀。經(jīng)雙方檢查無(wú)異議后方可退房，若有損害，照實(shí)議價(jià)賠償。

六、租期滿前二月，無(wú)論續(xù)租與否，乙方均應(yīng)告知甲方，以便甲方安排。如乙方不告知甲方，而滿期又不續(xù)租，甲方就交換抵押金作為違約金或門面空置費(fèi)處理。

七、房屋租期滿后，若雙方未能協(xié)商一致，甲方不愿續(xù)租，乙方不能以任何理由和借口不搬出門面或要求甲方賠償，逾期不搬的按原租金3倍賠償損失。

八、租期內(nèi)，乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租他人。

九、租賃期內(nèi)，乙方須合法經(jīng)營(yíng)，一切安全責(zé)任，經(jīng)營(yíng)責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。

十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，由雙方簽字生效，具有同樣法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

門店轉(zhuǎn)讓合同

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

頂讓方(乙方)：

甲乙雙方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議：并共同遵守：

第一條甲方與年月日前將位于店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

第三條該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設(shè)備{包括}全部無(wú)償歸乙方使用。

第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費(fèi)人民幣大寫萬(wàn)元整{小寫：元}預(yù)付人民幣大寫萬(wàn)元整{小寫：元}，上述費(fèi)用包括甲方交給乙方，第三條所述相關(guān)費(fèi)用，甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)用，如乙方能正常經(jīng)營(yíng)到年月日剩余租金由乙方全部歸還給甲方。

第五條經(jīng)營(yíng)期內(nèi)由乙方引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)，乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無(wú)關(guān)。

第八條合同一式兩份，自簽字之日起生效。

甲方（簽字）：_____________。

_______年_______月_______日。

乙方（簽字）：_____________。

_______年_______月_______日。

門店轉(zhuǎn)讓合同

轉(zhuǎn)讓方(個(gè)人)__________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

身份證號(hào)碼：__________________

姓名：__________________

受讓方(個(gè)人)__________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

身份證號(hào)碼：__________________

姓名：__________________

甲方系安信地板友誼國(guó)家廣場(chǎng)店股東，出資額為叁拾萬(wàn)元整(30萬(wàn)元)，占公司總股份的100%(以下簡(jiǎn)稱合同股份)，甲方自愿將其經(jīng)營(yíng)的安信地板友誼國(guó)家廣場(chǎng)店30%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。現(xiàn)甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》和《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，就轉(zhuǎn)讓股權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同股份的轉(zhuǎn)讓及價(jià)格

甲方同意將合同股份轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方承諾以現(xiàn)金受讓合同股份。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，合同股份100%股份，股份收購(gòu)總價(jià)款為叁萬(wàn)元整(30萬(wàn)元)，現(xiàn)甲方將其占安信地板友誼國(guó)家廣場(chǎng)店30%的股權(quán)以拾萬(wàn)元整9萬(wàn)元)轉(zhuǎn)讓乙方。

二、付款期限

自本合同簽署之日起，于xx年xx月xx日之前，乙方向甲方一次性支付股份轉(zhuǎn)讓款。

三、交割期

甲、乙雙確定，本合同自簽署之日起日內(nèi)為交割期。在交割期內(nèi)，雙方依據(jù)本合同及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同股份過(guò)戶手續(xù)。

四、甲方保證對(duì)其擬轉(zhuǎn)讓給乙方的股權(quán)擁有完全處理權(quán)，保證該股權(quán)沒(méi)有設(shè)定質(zhì)押，保證股權(quán)未被查封，并免遭第三人追索，否則甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

五、有關(guān)合營(yíng)盈虧(含債券債務(wù))的分擔(dān)

1、本協(xié)議生效后，乙方按受讓股權(quán)的比例分享利潤(rùn)，分擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和虧損。

2、如因甲方在簽訂本協(xié)議書時(shí)未如實(shí)告知乙方有關(guān)合營(yíng)公司在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前所負(fù)債務(wù)，致使乙方在成為合營(yíng)股東后遭受損失的，乙方有權(quán)向甲方追償。

六、生效

本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)安信地板友誼國(guó)家廣場(chǎng)店股東會(huì)出具股權(quán)出資證明通過(guò)。

七、違約責(zé)任

一方違約，致使本合同不能履行，應(yīng)當(dāng)向守約方支付合同總價(jià)款10%的違約金。

八、爭(zhēng)議的解決

由本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，提交___企業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院依法裁決。

九、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方方各執(zhí)一份

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：__________________

受讓方(乙方)：__________________

_________年_________月_________日

門店轉(zhuǎn)讓合同

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就_____市_____區(qū)_____街_____號(hào)奶茶店轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議簽訂本轉(zhuǎn)讓合同。

乙方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)位于________________________，乙方可以更改甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。

1、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的店面位于____________，店面面積_______。

2、該店面現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況作為甲方按照合同約定交付給乙方使用。

3、本合同簽訂后當(dāng)日內(nèi)，甲乙雙方共同對(duì)移交給乙方的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)、確認(rèn)、交接。

4、甲方負(fù)責(zé)教會(huì)乙方人員奶茶店所有產(chǎn)品的調(diào)配方法，教會(huì)為止。

5、乙方如需更改甲方和奶茶品牌所有人簽訂的合同上的被特許人名稱，甲方愿意協(xié)助辦理，但是因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。

1、該店轉(zhuǎn)讓金為_(kāi)__________元（大寫______________整）。

2、轉(zhuǎn)讓金支付方式：自本同生效后當(dāng)日內(nèi)一次性付清轉(zhuǎn)讓金________元。交付甲方。

1、甲方應(yīng)保證門店本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀。

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。并協(xié)商解決。

3、甲方交還乙方的店面及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài)，留下的物品甲方有權(quán)處理。

4、在轉(zhuǎn)讓以后，甲方負(fù)責(zé)店面房租合同的轉(zhuǎn)讓到乙方名下事宜。一同協(xié)助乙方以后房租到期的后續(xù)房租的價(jià)格協(xié)調(diào)，房租由乙方支付。由租房產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于房租、租房稅、租房押金等）均由乙方支付甲方將不從中獲取利益。

本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同生效之后乙方將擁有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)利，甲方將不得與無(wú)故干預(yù)正常的經(jīng)營(yíng)。未盡事宜時(shí)，甲、乙雙方可協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽（章）后生效。

本合同及附件一式________份，由甲、乙雙方各執(zhí)________份。具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

____年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

____年____月____日