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              1. 首頁 > 范文大全 > 合同范本

                租房買賣合同(通用15篇)

                租房買賣合同(通用15篇)



                租房的費(fèi)用包括租金、押金及各種雜費(fèi),需要提前了解清楚。那么,接下來為大家介紹幾個適合年輕人租房的熱門區(qū)域。

                房產(chǎn)買賣后租房合同

                甲方:乙方:

                根據(jù)《_民法典》及相關(guān)法律法規(guī),為保障甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù),經(jīng)雙方現(xiàn)場考察協(xié)商,現(xiàn)就房租租賃事宜達(dá)成一致并簽定本合同。

                第一條租賃位置面積和租賃期限甲方同意將紗廠西路87號紗西茶葉批發(fā)市場內(nèi)區(qū)號建筑面積平方米,出租給乙方經(jīng)營。

                租賃期限自月日止。

                第二條租金及租賃方式。

                1、房租每平方米元,每季度金額付款后使用的原則,乙方需提前十日付清每委度房租元,大寫。

                2、在乙方簽定本合同時應(yīng)向甲方交納1000元保證金,如不違反合同和商場管理制度,不在繼續(xù)簽合同者自撤場后10日內(nèi)還保證金,如乙方單方面毀約,保證金不再退還。

                第三條租賃期間相關(guān)費(fèi)用。

                1、在市場經(jīng)營期間所發(fā)生的任何費(fèi)用由商戶承擔(dān),并由市場代為統(tǒng)一收取,如:管理費(fèi),衛(wèi)生費(fèi)及漢安費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

                2、公共照明,公攤面積,物業(yè)管理等費(fèi)用暫由甲方承擔(dān)一年。

                3、乙方經(jīng)營期間所用的電費(fèi)按月按表計量,單價按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,逾期一個月不交納電費(fèi)的甲方有權(quán)解除本合同(冰箱專用線嚴(yán)禁插別的電器,夜班巡查時一旦發(fā)現(xiàn)現(xiàn)將直接斷電。

                由此造成的后果由乙方承擔(dān)一切),如有竊電行為者處5-10倍罰款,并依法追繳乙方所欠款項(xiàng),水費(fèi)由商戶平均收攤,暫時收取每戶25元/月,按月向甲方交納。

                4、乙方在經(jīng)營期間要自覺遵守國家和有關(guān)部門的各項(xiàng)政策法規(guī),做到合法經(jīng)營,如有其他行政管理及相關(guān)部門所收取的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

                甲方可協(xié)助乙方辦理相關(guān)插,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

                在租賃期間,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未例出項(xiàng)目,但與使用該房有關(guān)費(fèi)用均由乙方支付。

                第四條雙方的責(zé)任和義務(wù)。

                1、甲方的責(zé)任和義務(wù)(1)甲方按經(jīng)營情況對市場合理而已,規(guī)劃經(jīng)營區(qū)域,為乙方的經(jīng)營提供良好的經(jīng)營環(huán)境。

                (2)甲方保證乙方的水電供就在,因故停水、停電應(yīng)及時通知乙方。

                2、乙方的責(zé)任和義務(wù)(1)按時繳納各項(xiàng)經(jīng)營費(fèi)用是乙方應(yīng)盡的義務(wù),乙方不得私自拆改建筑格式和室內(nèi)線路,消防設(shè)施等。

                (2)乙方在經(jīng)營中嚴(yán)格按照合同的約定和甲方的要求合法經(jīng)營,如銷售假冒偽劣商品和違反國家有關(guān)法律法規(guī)而引起消費(fèi)者投訴,媒體曝光處罰的,均由乙方承擔(dān)一切責(zé)任,由此給甲方造成不良影響和經(jīng)濟(jì)損失,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

                (3)乙方經(jīng)營期間,對該經(jīng)營場地有使用權(quán),但未經(jīng)甲方許可不得隨便關(guān)門,不得以各種方式自行將經(jīng)營地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,必須經(jīng)甲方書面同意后,并交回原合同,押金不退,按乙方違約執(zhí)行。

                再續(xù)簽新合同后,方可執(zhí)行,否則市場有權(quán)對乙方做出相應(yīng)的處罰并解除合同。

                (4)乙方對經(jīng)營場地進(jìn)行裝修發(fā)行必須向甲方提出書面申請,得到批準(zhǔn)后方可施工裝修發(fā)行,本協(xié)議終止后,乙方不在本市場內(nèi)繼續(xù)經(jīng)營的,乙方應(yīng)保持經(jīng)營場地及設(shè)施設(shè)備的完好性,裝修設(shè)施一律歸甲方所有。

                (5)乙方在經(jīng)營時應(yīng)保管好自己的一切物品,否則發(fā)生意外均由乙方自行承擔(dān)。

                在經(jīng)營時對經(jīng)營地消防安全(乙方必須自備干粉滅火器1-2個)個人安全以及他人安全造成事故,由乙方自已負(fù)責(zé),在公共場地?fù)p壞他人物品,由造事者賠償。

                (6)嚴(yán)格遵守市場管理制度,不準(zhǔn)店外經(jīng)營,不準(zhǔn)店外堆放商品或物品,由此造成的事故由乙方自己負(fù)責(zé)。

                提供一流的服務(wù),讓顧客滿意,是雙方的職責(zé)。

                (7)如果與客戶發(fā)生糾紛,應(yīng)到市場管理辦公室解決或撥打110.不準(zhǔn)在市場賭博、打架、斗毆、辱罵他人等。

                (8)甲方在市場內(nèi)進(jìn)行裝修改造和維修保養(yǎng)設(shè)備時,乙方應(yīng)無條件積極配合甲方的工作。

                (9)乙方對甲方提供的經(jīng)營場地內(nèi)的設(shè)施應(yīng)妥善保管和使用,損壞照價賠償,對經(jīng)營場地因乙方原因造成事故,乙方負(fù)全部責(zé)任,因此造成甲方或第三方損失的,乙方負(fù)全部責(zé)任并賠償。

                第五條違約責(zé)任。

                1、因乙方的原因違約的按全年租金的總額的15%—25%收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)(轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租)。

                2、乙方逾期交納費(fèi)用,每日按年租金的總額2%收取滯納金,乙方逾期七日內(nèi)不交納房租甲方收回攤位使用權(quán),并終止本合同,乙方保證金不再退還并處罰款。

                第六條免責(zé)條件。

                1、因不可搞原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

                2、因國家政策要拆除或改造租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

                3、因上述而終止合同和租金按實(shí)際使用時間計算,不足整月的按天計算,多退少補(bǔ)。

                第七條爭議的解決本合同自鑒定之日起生效,雙方嚴(yán)格履行共同遵守,根據(jù)有關(guān)規(guī)章制度的條款,嚴(yán)重違反市場規(guī)章制度,將終止本合同,甲方不向乙方做任何補(bǔ)償,乙方所有物品作為抵押,若雙方發(fā)生糾紛,應(yīng)好友協(xié)商解決,無法協(xié)商解決的,應(yīng)向所管轄區(qū)人民法院提請訴訟。

                第八條合同期滿前30天,乙方須向甲方書面明確告知是否續(xù)簽合同,否則甲方不予退還保證金,如繼續(xù)租賃須根據(jù)當(dāng)時的實(shí)際情況重新簽訂合同。

                第九條本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決第十條本合同一式兩份,雙方各持一份,雙方簽字有效。

                甲方:乙方:

                委托人:委托人:

                租房不滿兩年買賣合同

                證件編號:_______________________。

                聯(lián)系地址:_______________________。

                房屋坐落:_______________________。

                依據(jù)《^v^合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

                第一條租賃期限。

                房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共計_________年_________個月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

                租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收人力資源派遣公司,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

                乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

                第二條租金及押金。

                租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:,房屋押金待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束,乙方退租后返還。

                支付方式:現(xiàn)金_____,每月日前支付。

                第三條房屋維護(hù)及維修。

                甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

                租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

                1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。

                2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

                第四條轉(zhuǎn)租。

                除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

                第五條合同解除。

                經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

                因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

                第六條其他約定事項(xiàng)。

                本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份。

                本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

                第七條違約金和違約責(zé)任。

                1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

                2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

                第八條補(bǔ)充協(xié)議:

                _____________________________________。

                出租人簽章:承租人簽章:

                x年x月x日。

                廉租房買賣合同

                賣方(以下簡稱甲方):

                買方(以下簡稱乙方):

                甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,已依法通過劃撥方式取得北京市區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權(quán),土地面積為平方米,國有土地使用證件為。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為,現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證字號),經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,準(zhǔn)予上市銷售,北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第號。

                乙方自愿購買甲方的房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的'買賣事項(xiàng),訂立本合。

                第1條房屋,該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為平方米(包括套內(nèi)建筑面積平方米,分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e平方米),共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。

                第2條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣x元,價款合計為人民幣(大寫)仟佰拾萬仟佰拾x元整(小寫)x元。乙方預(yù)付的定金x元,在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。

                第三條乙方同意20xx年x月x日前將購房價款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行:銀行賬號為:第四條甲方同意在20xx年x月x日前將房屋交付給乙方。交付時,甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn):。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之x日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

                第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。

                第六條雙方同意在簽訂本合同后一個x月內(nèi),持本合同和有關(guān)證件共同到北京市房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

                第七條本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之x日第2天起至實(shí)際交付之x日止,每延期一x日,甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過x日(遇法定節(jié)假x日順延)甲方仍未交付房屋的、,乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之x日起生效。甲方除在合同解除后30x日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,利息按利率計算。

                第八條本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之x日第2x日起至實(shí)際付款之x日止,每延期一x日,乙方按延期交付房價款的萬分之(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過x日(遇法定節(jié)假x日順延)乙方仍未付款的,甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之x日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

                第九條本合同由雙方簽字之x日起生效,未盡事項(xiàng),雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第種(大寫)方式解決糾紛。

                1、提交北京仲裁委員會仲裁。

                2、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

                第十一條本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,。

                甲方(簽名或蓋章)。

                乙方(簽名或蓋章)。

                監(jiān)證機(jī)關(guān):

                代理人(簽名或蓋章)。

                代理人(簽名或蓋章)。

                簽訂日期:20xx年x月x日

                買賣不破租賃租房合同

                首先,這個問題的探討有個前提:我們這里所說的租賃合同必須是“合法,有效,現(xiàn)存”的租賃合同。即合法目的不能違法,例如租賃標(biāo)的物業(yè)來從事違法犯罪活動,須在法律范圍內(nèi)進(jìn)行約定,例如租賃期限不能超過20年,超過部分無效,合同期限尚未屆滿。以下探討是在此前提下進(jìn)行。

                關(guān)于租賃合同的解除問題是個比較有爭議的問題,一部分人認(rèn)為房子是業(yè)主的,業(yè)主想怎么處理就怎么處理,關(guān)租客什么事所以可以解除(在這里有必要解釋一下,是“業(yè)主的”法律的表敘是業(yè)主對該房屋享有所有權(quán),而有所權(quán)是一種對世的,絕對的權(quán)利,即所有其他人都不得侵犯該權(quán)利)。另一部分人認(rèn)為,“買賣不破租賃”,租客是基于合同關(guān)系合法取得租賃權(quán)利的,應(yīng)該受法律保護(hù),所以不能解除。

                現(xiàn)在就想對上敘觀點(diǎn)表達(dá)一下自己的看法。本人認(rèn)為這兩種觀點(diǎn)都有一定的道理,但都不完全正確。前一個觀點(diǎn)是以所有權(quán)否定租賃權(quán),以絕對權(quán)否定相對權(quán)是沒有道理的。兩種權(quán)利只要合法都應(yīng)該受法律保護(hù)。業(yè)主要出售租客承租的房屋,就與租客有很大的關(guān)系!那么,后一個觀點(diǎn)就正確了嗎不完全正確!如前所敘:“合法租賃合同應(yīng)該受法律保護(hù)”是正確的,所以合同能否解除要看具體情況。

                在此要分兩類情況:如果合同約定了解除合同的條件(主要為違約責(zé)任,解除合同所造成的損失賠償及通知等附隨義務(wù)),那么合同就是可以解除的:如果合同沒有約定任何的違約責(zé)任,尤其是明確約定合同期限內(nèi)不能解除合同的。如果是前一類合同,又怎么解除合同業(yè)主應(yīng)該根據(jù)合同的約定條件就可以解除了,視具體情況而定。而“買賣不破租賃”主要指一種租賃關(guān)系的承接,租賃標(biāo)的出售后,原租賃合同對買受人句許生效。這與承接前后者承接后租賃關(guān)系的接觸并不沖突。

                租房買賣合同

                甲方:_________________________________(出租方)。

                乙方:_________________________________(求租方)。

                雙方就乙方租賃甲方房屋一事,經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

                第一條、出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況。

                1、本合同所出租房屋坐落在_________市_________區(qū)_________號。(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充)。

                2、房屋的建筑面積_________平方米、使用面積_________平方米。(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充)。

                3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號:__________________________________________。

                第二條、房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備。

                房屋為______________________________裝修,其內(nèi)設(shè)備為_________________________________。

                第三條、房屋租賃的期限。

                1、租賃期限為_________(月/年)。從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

                2、租賃期限屆滿前_________天,如乙方需要繼續(xù)承租,需要向甲方提供提出,由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

                3、租賃期限內(nèi),如甲方出賣房屋,應(yīng)提前_________天通知乙方,乙方在接到通知后_________天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù),那么視為其放棄該權(quán)利。

                第四條、租金及其交納方式。

                每月租金____________元,大寫_____________________。租金按_________交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第_________季度的租金。以后每月________日前乙方向甲方支付下個季度的租金。

                第五條、押金。

                押金___元,大寫_________。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好,如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象,甲方有權(quán)按照市場價格扣除相應(yīng)的賠償款。如合同期滿,乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備,則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。

                第六條、房屋修繕和裝修。

                甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途,保證正常的水電供應(yīng),如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對乙方正常使用房屋具有影響的情形,甲方應(yīng)在接到乙方通知的.________天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金。

                乙方在使用過程中,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況,否則視為違約,應(yīng)向甲方支付違約金。

                第七條、房屋出賣。

                租賃期間如甲方出賣房屋,乙方又不愿意購買,則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃,直至租賃期間屆滿。

                第八條、違約責(zé)任。

                1、租賃期間內(nèi),乙方不得有下列行為,否則甲方有權(quán)解除合同,收回房屋,并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

                (1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;。

                (2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;。

                (3)拖欠租金________月。

                3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的,應(yīng)支付_________月的租金作為違約金。

                4、一方如果具有合同約定的其他違約行為,違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外,還應(yīng)該支付_________元違約金。

                第九條、優(yōu)先承租權(quán)。

                租賃期間屆滿后,如甲方繼續(xù)出租房屋,則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后,乙方確實(shí)無法找到房屋,甲方應(yīng)給予_______個月的寬限期,寬限期的房租與約定的房租一樣。

                第十條、免責(zé)條件。

                因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時,雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計算,多退少補(bǔ)。

                第十一條、爭議解決的方式。

                合同在履行過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時,可以向房屋所在地法院提起訴訟。

                第十二條、合同自雙方簽字之日起生效。

                一式______份,雙方各執(zhí)______份,報公安部門備案______份。

                第十三條、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后。

                廣州公租房買賣合同

                依據(jù)《^v^合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

                第一條、房屋基本情況。

                該房屋坐落于____號,使用面積____平方米。

                第二條、房屋權(quán)屬狀況。

                該房屋屬于公租房。

                第三條、房屋用途。

                該房屋用途為住宅,乙方租賃后作為住房使用,乙方不得用于其他,否則甲方有權(quán)解除合同。

                第四條、租賃期限。

                (一)房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日,共計____年。

                (二)租賃期滿,乙方應(yīng)無條件交還甲方該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的.,應(yīng)提前3個月向甲方提出書面續(xù)租要求,雙方經(jīng)協(xié)商后可重新簽訂房屋租賃合同。

                第五條、租金。

                (一)租金標(biāo)準(zhǔn):按全縣公租房價格進(jìn)行支付。

                (二)租金支付時間:____月____日。

                第六條、房屋租賃保證金。

                (一)甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付元房屋租賃保證金。

                (二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金在乙方結(jié)清水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用后如數(shù)返還乙方。

                第七條、合同爭議的解決辦法。

                (一)本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的由房屋所在地人民法院訴訟解決。

                (二)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。本合同(及附件)一式二份,雙方各執(zhí)一份。本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

                出租方(甲方)簽字:___________________。

                承租方(乙方)簽章:___________________。

                住所:___________________。

                經(jīng)辦人:___________________。

                廉租房買賣合同

                甲方:_________________(出租人)。

                乙方:_________________(承租人)。

                根據(jù)《_____________》的規(guī)定,乙方符合租住廉租住房的條件。現(xiàn)甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的革礎(chǔ)上。就廉租住房的租賃事宜訂立本合同,供雙方共同遵守。

                一、甲方按政策規(guī)定將座落在_____________區(qū)_____________路_____________號_____________單元_____________戶的住房(使用面積_____________平方米)租賃給乙方。乙方愿意承租該房屋作住房使用。

                二、租賃期限_____________年,自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。

                三、月租按_____________元/平方米計收,月租額計人民幣_____________元。今后政府調(diào)整住房租金標(biāo)準(zhǔn)時,應(yīng)按新的租金標(biāo)準(zhǔn)重新計算月租額。

                四、租金交納方式:_________________.

                五、交租時間:_________________乙方應(yīng)按月及時交租,無故拖欠租金時,甲方加收月租額_____________%的滯納金。

                六、租賃期間甲方不予辦理更名過戶手續(xù)。

                七、乙方家庭收入提高,不再享受最低生活保障時應(yīng)騰退該房。如拒不騰退,自應(yīng)騰退之日起6個月內(nèi)甲方對其收取成本租金;6個月后收取成本租金。

                甲方(蓋章)___________。

                法定代表人(簽章)___________。

                乙方(簽章)___________。

                ____年_____月_____日。

                個體出租房買賣合同

                本合同雙方當(dāng)事人:

                賣方(以下簡稱甲方):

                身份證號:

                地址:

                買方(以下簡稱乙方):

                身份證號:

                地址:

                根據(jù)《^v^合同法》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購買房屋項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

                第一條、房屋基本情況。

                1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于___市____區(qū)___,房屋結(jié)構(gòu)為____,房屋用途為___,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測定的建筑面積為___平方米。

                2、該房屋所有權(quán)證號為______(共有權(quán)證號為_____)。土地使用權(quán)取得方式為____。

                3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施:___________。

                4、該房屋租賃情況__________________。

                第二條、房屋轉(zhuǎn)讓價格。

                按建筑面積計算,該房屋轉(zhuǎn)讓價格總金額為元,大寫。

                第三條、付款方式。

                雙方約定按以下現(xiàn)金方式支付房款:

                分期付款:。

                第四條、交房方式:

                自本合同簽訂之日起,甲方將房屋交付給乙方。

                第五條、乙方逾期付款的違約責(zé)任。

                乙方未按本合同第三條約定的時間付款,甲方有權(quán)按累計應(yīng)付款向乙方追究違約利息,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按%計算。逾期付款超過15天,甲方有權(quán)按下述約定追究乙方的違約責(zé)任:

                (1)乙方向甲方支付違約金共計元整,合同限期繼續(xù)履行。若乙方在30天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述第(2)條處理。

                (2)乙方向甲方支付違約金共計元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

                第六條、甲方逾期交房的違約責(zé)任。

                除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四條約定的時間交房的,乙方有權(quán)按累計已付款向甲方追究違約利息,自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息按2%計算。逾期交付超過15天,乙方有權(quán)按下述約定追究甲方的違約責(zé)任:

                (1)甲方向乙方支付違約金共計元整,合同繼續(xù)限期履行。若甲方在30天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述第(2)條處理。

                (2)甲方向乙方支付違約金共計元整,合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

                第七條、甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方對該房屋的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后,如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。

                第八條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

                (1)自本合同生效之日起,本房屋在乙方將第一筆房款支付給甲方后,將現(xiàn)有房屋的有效證件交給乙方(購房合同及所有票據(jù))。

                (2)過戶手續(xù)由乙方承擔(dān),房子自從合同簽訂之日起,房屋產(chǎn)生任何費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

                (3)如因政策上的原因,暫時不能過戶或出現(xiàn)其他原因過不了戶,甲方不能收回此房,如甲方或外界因素強(qiáng)行收回,甲方賠償乙方經(jīng)濟(jì)元,并退回所有房款,也不能按乙方所住時間內(nèi)收取房租。

                (4)乙方在房屋房產(chǎn)證五年到期三個月內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在90天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,視為甲方違約,乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起90天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金元整。

                第九條房屋轉(zhuǎn)讓,該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。

                第十條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照^v^有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

                第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用以下方式解決。

                向人民法院起訴。

                第十二條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

                第十三條本合同一式叁份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

                法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

                _________年____月____日_________年____月____日。

                買賣合同買賣合同

                甲方:

                社會統(tǒng)一信用代碼:

                地址:

                聯(lián)系方式:

                乙方:

                社會統(tǒng)一信用代碼:

                地址:

                聯(lián)系方式:

                為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù),充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢,取得最大經(jīng)濟(jì)效益,甲乙雙方在平等自愿、互惠互利的原則的基礎(chǔ)上,經(jīng)雙方協(xié)商就甲方委托乙方作為本合同指定產(chǎn)品的區(qū)域經(jīng)銷商事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

                第1條經(jīng)銷產(chǎn)品。

                甲方授權(quán)乙方銷售產(chǎn)品為:系列葡萄酒。

                第2條經(jīng)銷區(qū)域及渠道。

                甲方授權(quán)乙方作為其產(chǎn)品經(jīng)銷商的經(jīng)銷區(qū)域?yàn)椋旱貐^(qū)。

                乙方保證在其授權(quán)區(qū)域、渠道內(nèi)進(jìn)行封閉式銷售,不向其授權(quán)區(qū)域、渠道外供貨,并接受甲方監(jiān)督與管理,承擔(dān)違約責(zé)任。甲方保證上述區(qū)域、渠道不直接開發(fā)其他經(jīng)銷商,確保乙方為合同產(chǎn)品在上述區(qū)域、渠道的獨(dú)家經(jīng)銷權(quán)。

                第3條價格體系。

                乙方銷售甲方產(chǎn)品的價格如下。乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行雙方簽訂的價格標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)禁低價銷售,如果甲方產(chǎn)品價格有任何變化,甲方將提前3日以書面形式通知乙方。

                品名。

                規(guī)格。

                裸瓶經(jīng)銷價。

                建議供終端價。

                備注。

                乙方如需要甲方提供包裝,包裝價格見表格中備注,特殊需要另議。

                第4條銷售任務(wù)與支持返利。

                乙方承諾在本合同期內(nèi)銷售本合同產(chǎn)品的總銷售回款為萬元,銷售回款目標(biāo)從本合同生效之日起計算。其中:普通系列萬,比諾系列萬。

                第5條往來結(jié)算。

                甲方實(shí)行款到發(fā)貨,合同簽訂之日起乙方應(yīng)交納人民幣作為竄貨保證金,并開具收據(jù)給乙方,終止合同退還給乙方。

                第6條貨物運(yùn)輸及交接。

                乙方需提前1天向甲方申報發(fā)貨品種及數(shù)量,甲方安排發(fā)貨。

                甲方負(fù)責(zé)將乙方《訂單》產(chǎn)品運(yùn)抵乙方指定地點(diǎn),乙方驗(yàn)收后的貨物風(fēng)險責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

                乙方訂貨時,應(yīng)提供準(zhǔn)確無誤的收貨地址和收貨人及其相關(guān)信息,否則由此產(chǎn)生的相關(guān)損失,由乙方承擔(dān)。

                因不可抗力原因?qū)е录追窖诱`交貨,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

                第7條產(chǎn)品質(zhì)量。

                甲方保證其提供的貨物符合國家有關(guān)的質(zhì)量和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

                發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問題,乙方應(yīng)立即停止銷售,經(jīng)甲方確認(rèn)后配合甲方予以回收。

                發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品內(nèi)在質(zhì)量問題,二件以下且情況簡單的由業(yè)務(wù)人員驗(yàn)收簽單并報甲方“銷售部”確認(rèn)后報損退賠。二件以上且情況復(fù)雜,由甲方派質(zhì)監(jiān)人員核查并給出處理結(jié)果,予以賠償或退換。乙方不得將問題產(chǎn)品私自處理,否則甲方將不予賠償或退換。若發(fā)現(xiàn)乙方弄虛作假,虛報質(zhì)量問題,甲方有權(quán)按照乙方虛報產(chǎn)品價款的'倍支付違約金,直至終止本合同并取消經(jīng)銷商待遇。

                由于乙方保存貨物問題導(dǎo)致產(chǎn)品變質(zhì),甲方不予賠償或退換。

                第8條市場開拓與渠道管理。

                甲方有權(quán)對乙方的鋪市及銷售進(jìn)度、銷售價格、網(wǎng)絡(luò)建設(shè)等與甲方產(chǎn)品銷售有關(guān)的工作進(jìn)行監(jiān)督與管理,乙方有權(quán)對甲方業(yè)務(wù)人員監(jiān)督與管理,并有權(quán)向甲方提出意見和建議。

                第9條區(qū)域責(zé)任與價格控制。

                乙方必須建立健全具有良好終端控制能力的分銷體系,明確分銷商的責(zé)任銷售通路。

                乙方及其分銷商不得在渠道上低價傾銷,未經(jīng)甲方許可以低于甲方規(guī)定最低限價進(jìn)行銷售的行為均視為低價沖擊市場行為,一經(jīng)甲方查實(shí),乙方同意承擔(dān)相當(dāng)于所銷產(chǎn)品貨值一倍的違約金。

                乙方承諾對其經(jīng)銷的合同產(chǎn)品實(shí)行封閉式銷售,而不流向其他區(qū)域、渠道。否則,乙方同意按照當(dāng)?shù)亟?jīng)銷商的零售價予以回收,并自行承擔(dān)運(yùn)費(fèi)。

                乙方須做好市場銷售預(yù)測,確保二周的最低銷售庫存,以防止市場斷貨事件的發(fā)生。

                第10條法律效力。

                本協(xié)議有效期自年月日起至年月日止。

                本合同經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)人簽名并加蓋公章或合同專用章后生效。

                未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商形成合同補(bǔ)充協(xié)議,具有同等法律效力。

                本合同一式兩份,各方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

                第11條合同的解除或終止。

                本合同期滿并且雙方?jīng)Q定不再延長本合同的期限。

                雙方以書面形式通知,彼此同意解除本合同。

                乙方連續(xù)個月未能完成協(xié)議任務(wù),甲方有權(quán)解除和終止合同,并退還保證金。

                因不可抗力原因?qū)е氯魏我环綗o法履約。

                第12條合同爭議解決方式。

                如通過協(xié)商無法解決本合同項(xiàng)下的任何爭議,爭議由省市人民法院管轄。

                簽署時間:年月日。

                甲方:

                法定代表人或授權(quán)代表:

                乙方:

                法定代表人或授權(quán)代表:

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                二手房買賣合同買賣合同

                賣方:_______________(簡稱甲方)

                身份證號碼:_____________________

                買方:_______________(簡稱乙方)

                身份證號碼:_____________________

                根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

                第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

                第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

                第三條付款時間與辦法:

                1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付

                首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

                2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支

                付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

                第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

                第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的'稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

                第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

                第七條本合同主體

                1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

                2..乙方是____________,代表人是____________。

                第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

                第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

                第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

                第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

                第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):

                出賣方(甲方):_________________

                身份證號碼:_________________

                地址:___________________

                郵編:___________________

                電話:___________________

                代理人(甲方):_________________

                身份證號碼:___________________

                購買方(乙方):__________________

                身份證號碼:___________________

                地址:____________________

                郵編:____________________

                電話:____________________

                代理人(乙方):_________________

                身份證號碼:___________________

                見證方:鑒證機(jī)關(guān):

                地址:

                郵編:

                電話:

                法人代表:

                代表:經(jīng)辦人:

                日期:年月日

                鑒證日期:_______年____月____日

                賣方:_______________(簡稱甲方)

                身份證號碼:_____________________

                買方:_______________(簡稱乙方)

                身份證號碼:_____________________

                根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

                第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)

                第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

                第三條付款時間與辦法:

                1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

                2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

                第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

                第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

                第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

                第七條本合同主體

                1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

                2.乙方是____________,代表人是____________.

                第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

                第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

                第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

                第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

                第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):

                出賣方(甲方)_________________

                購買方(乙方)__________________

                身份證號碼:__________________

                身份證號碼:___________________

                地址:___________________

                地址:____________________

                郵編:___________________

                郵編:____________________

                電話:___________________

                電話:____________________

                代理人(甲方)_________________

                代理人(乙方)_________________

                身份證號碼:___________________

                身份證號碼:___________________

                見證方:

                鑒證機(jī)關(guān):

                地址:

                郵編:

                電話:

                法人代表:

                代表:經(jīng)辦人:

                日期:____年____月____日

                鑒證日期:____年____月____日

                買賣合同買賣合同

                《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

                第一條。

                乙方同意購買甲方擁有的座落在________市________區(qū)________街道________小區(qū)________棟________號擁有的房產(chǎn),房產(chǎn)證號為:_____________________,建筑面積為_________平方米。

                第二條。

                上述房價格為:單價:人民幣______元/平方米,總價:人民幣_______元整(大寫:_____________元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_______元整,作為購房定金。

                第三條付款時間與辦法:

                1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_____________元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

                2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____________元整給甲方,剩余房款人民幣__________元整于_________________付給甲方。

                第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

                第五條稅費(fèi)分擔(dān)。

                甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的.稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。

                第六條。

                違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息,返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

                第七條本合同主體。

                1.甲方是___________共___________人,委托代理人________即甲方代表人。

                2.乙方是____________,代表人是____________。

                第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)公證人______________________公證。

                第九條本合同一式_______份。甲方產(chǎn)權(quán)人_______份,乙方_______份,公證人各_______份。

                第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

                第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

                第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):______________________________________。

                擔(dān)保人(簽字/蓋章):____________________。

                _______________年__________月________日。

                普通買賣合同買賣合同

                產(chǎn)品名稱,要按產(chǎn)品目錄規(guī)定正確填寫,不能用習(xí)慣名稱或自己命名。凡使用品牌、商標(biāo)的產(chǎn)品應(yīng)注明品牌或商標(biāo)及生產(chǎn)廠家。

                產(chǎn)品的品種是指大類產(chǎn)品的明細(xì)分類,同一大類產(chǎn)品,按其具體性能和具體用途可分為小類。如金屬切削機(jī)床,大類可分為銑床、車床、刨床等,根據(jù)需要還可細(xì)分為小類,如銑床,可分為龍門銑床、仿形銑床、萬能銑床等,產(chǎn)品品種,反映了需方對產(chǎn)品的技術(shù)要求。產(chǎn)品的規(guī)格是同一產(chǎn)品不同度量的標(biāo)準(zhǔn),如糧食白酒是品名,45度、50度就是白酒的規(guī)格。在實(shí)際操作中,會遇到如何區(qū)別通用產(chǎn)品和專用產(chǎn)品的問題,解決的方法是按照國家已有的規(guī)定和買賣合同當(dāng)事人雙方約定來劃分,必要時可由各有關(guān)生產(chǎn)主管部門認(rèn)定。

                2產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(包括質(zhì)量要求)。

                產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),有國家標(biāo)準(zhǔn)的按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;無國家標(biāo)準(zhǔn)而有部頒標(biāo)準(zhǔn)的,按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;無國家和部頒標(biāo)準(zhǔn)的,按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。在合同中,必須寫明執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)代號、編號和標(biāo)準(zhǔn)名稱。沒有上述標(biāo)準(zhǔn)或雖有上述標(biāo)準(zhǔn),但需方有特殊要求的,按買賣雙方在合同中商定的技術(shù)條件、樣品或補(bǔ)充的技術(shù)要求執(zhí)行。

                對成套產(chǎn)品,合同中要明確規(guī)定附件的質(zhì)量要求;實(shí)際抽樣檢驗(yàn)質(zhì)量的產(chǎn)品,合同中應(yīng)注明采用的抽樣標(biāo)準(zhǔn)或抽驗(yàn)方法和比例;在商定技術(shù)條件后應(yīng)封存樣品,由雙方當(dāng)事人共同封存,分別保管,作檢驗(yàn)的依據(jù):

                3.產(chǎn)品的數(shù)量和計量單位、計量方法。

                產(chǎn)品數(shù)量的計量方法,按國家或主管部門規(guī)定的計量方法執(zhí)行;國家或主管部門沒有規(guī)定的,按供需雙方商定的計量方法執(zhí)行。對機(jī)電設(shè)備,必要時應(yīng)當(dāng)在合同中明確規(guī)定隨主機(jī)的輔機(jī)、附件、配套的產(chǎn)品、易損耗備品、配件和安裝修理工具等。對成套供應(yīng)的設(shè)備,應(yīng)當(dāng)明確成套供應(yīng)的范圍,并提出成套供應(yīng)的設(shè)備清單。

                產(chǎn)品交貨數(shù)量的正負(fù)尾差,合理磅差和在途自然減(增)量規(guī)定及計劃方法,有關(guān)主管部門有詳細(xì)規(guī)定,在合同中應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定明確注明合理的差額和計算方法。

                4產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)和包裝物的供應(yīng)與回收。

                產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)是由有關(guān)部門對產(chǎn)品包裝的類型、規(guī)格、容量、印刷標(biāo)志以及產(chǎn)品的盛放、襯墊、封袋方法等統(tǒng)一規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

                產(chǎn)品的包裝,按國家標(biāo)準(zhǔn)或?qū)I(yè)(部)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,沒有國家標(biāo)準(zhǔn)或?qū)I(yè)(部)標(biāo)準(zhǔn)的,可按雙方商定的標(biāo)準(zhǔn)并在合同中具體寫明。

                產(chǎn)品的包裝物,除國家規(guī)定由需方供應(yīng)的以外,應(yīng)由供方供應(yīng)。可多次使用的包裝物,應(yīng)按有關(guān)主管部門制定的包裝物回收辦法執(zhí)行;有關(guān)主管部門無規(guī)定的,由雙方商定包裝物的回收辦法并在合同中寫明。產(chǎn)品包裝費(fèi)用也應(yīng)寫明由哪方承擔(dān)。

                5.產(chǎn)品的交貨方式、運(yùn)輸方式。

                產(chǎn)品的交貨方式根據(jù)《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》有關(guān)規(guī)定一般應(yīng)由供方實(shí)行送貨或代運(yùn)。送貨、代運(yùn)確有困難或者需方要求自提的產(chǎn)品,經(jīng)供需雙方商定,可以由需方自提。實(shí)行送貨制的產(chǎn)品按國家主管部門規(guī)定的辦法執(zhí)行。沒有規(guī)定送貨辦法的,按雙方的協(xié)|義執(zhí)行。

                人押送的,應(yīng)在合同中明確規(guī)定;供需雙方對產(chǎn)品的運(yùn)輸和裝卸,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定與運(yùn)輸部門辦理交換手續(xù),作出記錄,雙方簽字,明確買賣雙方和運(yùn)輸部門的責(zé)任。

                運(yùn)輸方式一般由需方提出,供方代為辦理發(fā)運(yùn),運(yùn)費(fèi)由需方承擔(dān)。供需雙方通過協(xié)商臺理選用運(yùn)輸方式,運(yùn)輸路線和運(yùn)輸工具??偟囊笫强傔\(yùn)費(fèi)低,運(yùn)速快,貨物安全到達(dá)。如果由于供方的原因,選擇了不合理的運(yùn)輸路線和運(yùn)輸工具,那么由此給需方造成的損失,應(yīng)由供方負(fù)責(zé)賠償。

                6.產(chǎn)品的交(提)貨期限。

                送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品規(guī)定的交貨日期,以甲方發(fā)運(yùn)產(chǎn)品時承運(yùn)部門簽發(fā)的戳記日期為準(zhǔn),當(dāng)事人有約定的,從其約定;合同規(guī)定甲方自提產(chǎn)品的交貨日期,以乙方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準(zhǔn)。乙方的提貨通知中,應(yīng)給予甲方必要的途中時間,實(shí)際交貨或提貨日期早于或遲于合同規(guī)定的日期,應(yīng)視為提前或逾期交貨或提貨。

                7產(chǎn)品的價格與貨款的結(jié)算。

                產(chǎn)品價格,屬于國家定價的.,按國家定價執(zhí)行;不屬于國家定價的,或因?qū)Ξa(chǎn)品有特殊技術(shù)要求需要提高或降低價格的,按甲乙雙方的商定價格執(zhí)行。

                產(chǎn)品交(提)貨時價格變化處理:執(zhí)行國家定價的,在合同規(guī)定的交(提)貨期內(nèi),遇國家調(diào)整價格時,按交貨時的價格執(zhí)行。逾期交貨的,遇價格上漲時,按原價執(zhí)行;遇價格下降時,按新價執(zhí)行。逾期提貨或逾期付款的,遇價格上漲時,按新價格執(zhí)行;遇價格下降時,按原價執(zhí)行。由于逾期付款而發(fā)生調(diào)整價格的差價,由甲乙雙方另行結(jié)算,不在原托收結(jié)算金額中沖抵。執(zhí)行協(xié)商定價的,按合同規(guī)定的價格執(zhí)行。

                產(chǎn)品貨款的結(jié)算:當(dāng)事人在簽訂合同時,根據(jù)中國人民銀行頒布的《中國人民銀行結(jié)算辦法》和《異地托收承付結(jié)算辦法》的規(guī)定,選擇產(chǎn)品貨款、實(shí)際支付的運(yùn)雜費(fèi)和其他費(fèi)用的結(jié)算方式、結(jié)算時間,并在合同中注明,同時還要注明雙方的開戶(結(jié)算)銀行和賬戶名稱、賬號。

                采用托收承付方式結(jié)算的,合同中應(yīng)寫明驗(yàn)單付款還是驗(yàn)貨付款。驗(yàn)單付款的承付期為3天,從付款單位開戶銀行發(fā)出承付通知的次日算起(承付期內(nèi)法定假日順延)。驗(yàn)貨付款的承付期限一般為10天,從運(yùn)輸部門向收貨單位發(fā)出提貨通知的次日算起。凡當(dāng)事人在合同中約定縮短或延長驗(yàn)貨期限的,應(yīng)當(dāng)在托收憑證上寫明,銀行從其規(guī)定。

                8驗(yàn)收方法。

                合同中應(yīng)明確規(guī)定驗(yàn)收的方法,包括規(guī)定:驗(yàn)收時間;驗(yàn)收手段;驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);由誰負(fù)責(zé)驗(yàn)收和試驗(yàn);在驗(yàn)收中發(fā)生糾紛后,由哪一級主管產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢查機(jī)關(guān)執(zhí)行仲裁等。

                9對產(chǎn)品提出異議的時間和辦法。

                需方在驗(yàn)收中,如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同規(guī)定,應(yīng)一面妥為保管,一面向供方提出書面異議。需方按以下規(guī)定辦理書面異議。

                (1)產(chǎn)品的品種、型號、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定的,需方應(yīng)在貨到后10天內(nèi)(另有規(guī)定或當(dāng)事人另行商定期限者除外)提出書面異議。

                (2)對某些必須安裝運(yùn)轉(zhuǎn)后才能發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量缺陷的產(chǎn)品,一般從運(yùn)轉(zhuǎn)之日起6個月內(nèi)提出異|義,除主管部門另有規(guī)定或當(dāng)事人另行商定提出異議的期限外。

                (3)需方未按規(guī)定期限提出書面異議的,視為所交產(chǎn)品符合合同規(guī)定。

                (4)如因需方使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的,不得提出異議。

                (5)供方在接到需方書面異|義后,應(yīng)在10天內(nèi)(另有規(guī)定或當(dāng)事人另行商定期限者除外)負(fù)責(zé)處理,否則,即視為默認(rèn)。

                (6)在書面異議中,應(yīng)說明合同號、運(yùn)單號、車或船只、發(fā)貨和到貨日期;說明不符合規(guī)定產(chǎn)品的名稱、型號、規(guī)格、商標(biāo)等,以及檢驗(yàn)方法、檢驗(yàn)情況和檢驗(yàn)證明。對不符合規(guī)定的產(chǎn)品提出具體處理意見,以及當(dāng)事人雙方商定的必須說明的事項(xiàng)。

                10.違約責(zé)任、不可抗力及其他條款。

                其中農(nóng)副產(chǎn)品買賣合同的基本內(nèi)容略有不同:

                (1)農(nóng)副產(chǎn)品名稱、品種、數(shù)量、定價、交售時間。

                (2)農(nóng)副產(chǎn)品的質(zhì)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

                (3)產(chǎn)品交(提)貨時間、方式、地點(diǎn)。

                (4)驗(yàn)收。

                (5)檢驗(yàn)和檢疫。

                (6)超欠幅度、合理損耗、正負(fù)尾差及計算方法。

                (7)包裝、包裝物的供應(yīng)和回收。

                (8)貨款結(jié)算。

                (9)違約責(zé)任、負(fù)責(zé)條款及其他條款。

                水果買賣合同買賣合同

                新鮮水果買賣合同_買賣合同,以下是小編準(zhǔn)備的關(guān)于新鮮水果的.買賣合同,希望這一合同可以幫助大家哦!

                需方(甲方):______縣______區(qū)供銷社

                雙方經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,共同信守下列條款:

                1.品名、數(shù)量、交貨時間、地點(diǎn):

                2.品質(zhì)規(guī)格:按照有關(guān)主管部門確定的標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)商,乙方應(yīng)將好果賣給甲方。

                3.價格:由甲、乙雙方協(xié)商一致確定。

                4.交貨辦法:在合同規(guī)定日期內(nèi),柑桔成熟后具體商定交貨日期和日交量,做到有計劃采收。

                5.驗(yàn)收辦法:按國家規(guī)定的散果或成件果驗(yàn)收辦法,在收購點(diǎn)過秤前抽樣驗(yàn)收。

                6.價款結(jié)付:甲方按實(shí)收數(shù)量、等級在____日內(nèi)(除扣回訂金、扶持資金外)全部付清。延期按銀行付息。

                7.費(fèi)用負(fù)擔(dān):交貨前由乙方自理。如超過合同規(guī)定交貨地點(diǎn)收貨,其超里程運(yùn)費(fèi),由甲方負(fù)擔(dān)。

                8.其它:

                9.雙方的責(zé)任:乙方應(yīng)努力提高產(chǎn)量、質(zhì)量,按采收計劃按時、保質(zhì)、保量完成合同任務(wù)后,才能自行處理多余產(chǎn)品。如遇人力不可抗拒的災(zāi)害影響合同的執(zhí)行時,應(yīng)在十月二十日前提出協(xié)商修改合同。甲方,不得少收或不收,做好生產(chǎn)采收技術(shù)指導(dǎo)。

                10.違約處理:任何一方違反合同,按合同總值處以______%違約金賠償另一方損失,并按《合同法》及有關(guān)法規(guī)處理,如發(fā)生爭議,任何一方都可向人民法院起訴。

                11.本合同自雙方簽字之日起生效,履行完畢作廢。作合同一式正本二份,雙方各執(zhí)一份。

                甲方單位:__________(蓋章) 乙方單位:__________(蓋章)

                經(jīng)辦人:____________(簽字) 經(jīng)辦人:____________(簽字)

                普通買賣合同買賣合同

                普通買賣合同_買賣合同,下面小編就為大家?guī)黻P(guān)于普通的買賣合同,歡迎大家參考!

                買賣合同是指出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人,買受人 支付價款的合同。普通買賣合同王要包括工礦產(chǎn)品買賣合同和農(nóng) 副產(chǎn)品買賣合同兩個大類。普通買賣合同是最常見的合同。

                產(chǎn)品名稱,要按產(chǎn)品目錄規(guī)定正確填寫,不能用習(xí)慣名稱或自己命 名。凡使用品牌、商標(biāo)的產(chǎn)品應(yīng)注明品牌或商標(biāo)及生產(chǎn)廠家。

                產(chǎn)品的品種是指大類產(chǎn)品的明細(xì)分類,同一大類產(chǎn)品,按其具體性能 和具體用途可分為小類。如金屬切削機(jī)床,大類可分為銑床、車床、刨床 等,根據(jù)需要還可細(xì)分為小類,如銑床,可分為龍門銑床、仿形銑床、萬 能銑床等,產(chǎn)品品種,反映了需方對產(chǎn)品的技術(shù)要求。產(chǎn)品的規(guī)格是同一 產(chǎn)品不同度量的標(biāo)準(zhǔn),如糧食白酒是品名,45度、50度就是白酒的規(guī)格。在實(shí)際操作中,會遇到如何區(qū)別通用產(chǎn)品和專用產(chǎn)品的問題,解決的 方法是按照國家已有的規(guī)定和買賣合同當(dāng)事人雙方約定來劃分,必要時可 由各有關(guān)生產(chǎn)主管部門認(rèn)定。

                產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),有國家標(biāo)準(zhǔn)的按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;無國家標(biāo)準(zhǔn)而有部 頒標(biāo)準(zhǔn)的,按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;無國家和部頒標(biāo)準(zhǔn)的,按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。在 合同中,必須寫明執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)代號、編號和標(biāo)準(zhǔn)名稱。沒有上述標(biāo)準(zhǔn)或雖 有上述標(biāo)準(zhǔn),但需方有特殊要求的,按買賣雙方在合同中商定的技術(shù)條 件、樣品或補(bǔ)充的.技術(shù)要求執(zhí)行。

                對成套產(chǎn)品,合同中要明確規(guī)定附件的質(zhì)量要求;實(shí)際抽樣檢驗(yàn)質(zhì)量 的產(chǎn)品,合同中應(yīng)注明采用的抽樣標(biāo)準(zhǔn)或抽驗(yàn)方法和比例;在商定技術(shù)條 件后應(yīng)封存樣品,由雙方當(dāng)事人共同封存,分別保管,作檢驗(yàn)的依據(jù):

                產(chǎn)品數(shù)量的計量方法,按國家或主管部門規(guī)定的計量方法執(zhí)行;國家 或主管部門沒有規(guī)定的,按供需雙方商定的計量方法執(zhí)行。對機(jī)電設(shè)備, 必要時應(yīng)當(dāng)在合同中明確規(guī)定隨主機(jī)的輔機(jī)、附件、配套的產(chǎn)品、易損耗 備品、配件和安裝修理工具等。對成套供應(yīng)的設(shè)備,應(yīng)當(dāng)明確成套供應(yīng)的 范圍,并提出成套供應(yīng)的設(shè)備清單。

                產(chǎn)品交貨數(shù)量的正負(fù)尾差,合理磅差和在途自然減(增)量規(guī)定及計 劃方法,有關(guān)主管部門有詳細(xì)規(guī)定,在合同中應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定明確注明合 理的差額和計算方法。

                產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)是由有關(guān)部門對產(chǎn)品包裝的類型、規(guī)格、容量、印刷 標(biāo)志以及產(chǎn)品的盛放、襯墊、封袋方法等統(tǒng)一規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

                產(chǎn)品的包裝,按國家標(biāo)準(zhǔn)或?qū)I(yè)(部)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,沒有國家標(biāo)準(zhǔn)或?qū)?業(yè)(部)標(biāo)準(zhǔn)的,可按雙方商定的標(biāo)準(zhǔn)并在合同中具體寫明。

                產(chǎn)品的包裝物,除國家規(guī)定由需方供應(yīng)的以外,應(yīng)由供方供應(yīng)??啥?次使用的包裝物,應(yīng)按有關(guān)主管部門制定的包裝物回收辦法執(zhí)行;有關(guān)主 管部門無規(guī)定的,由雙方商定包裝物的回收辦法并在合同中寫明。產(chǎn)品包裝費(fèi)用也應(yīng)寫明由哪方承擔(dān)。

                產(chǎn)品的交貨方式根據(jù)《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》有關(guān)規(guī)定一般應(yīng)由供 方實(shí)行送貨或代運(yùn)。送貨、代運(yùn)確有困難或者需方要求自提的產(chǎn)品,經(jīng)供 需雙方商定,可以由需方自提。實(shí)行送貨制的產(chǎn)品按國家主管部門規(guī)定的 辦法執(zhí)行。沒有規(guī)定送貨辦法的,按雙方的協(xié)|義執(zhí)行。

                人押送的,應(yīng)在合同中明確規(guī)定;供需雙方對產(chǎn)品的運(yùn)輸和裝卸,應(yīng)按有 關(guān)規(guī)定與運(yùn)輸部門辦理交換手續(xù),作出記錄,雙方簽字,明確買賣雙方和 運(yùn)輸部門的責(zé)任。

                運(yùn)輸方式一般由需方提出,供方代為辦理發(fā)運(yùn),運(yùn)費(fèi)由需方承擔(dān)。供 需雙方通過協(xié)商臺理選用運(yùn)輸方式,運(yùn)輸路線和運(yùn)輸工具??偟囊笫强?運(yùn)費(fèi)低,運(yùn)速快,貨物安全到達(dá)。如果由于供方的原因,選擇了不合理的 運(yùn)輸路線和運(yùn)輸工具,那么由此給需方造成的損失,應(yīng)由供方負(fù)責(zé)賠償。

                送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品規(guī)定的交貨日期,以甲方發(fā)運(yùn)產(chǎn)品時承運(yùn)部門簽發(fā) 的戳記日期為準(zhǔn),當(dāng)事人有約定的,從其約定;合同規(guī)定甲方自提產(chǎn)品的 交貨日期,以乙方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準(zhǔn)。乙方的提貨通知中, 應(yīng)給予甲方必要的途中時間,實(shí)際交貨或提貨日期早于或遲于合同規(guī)定的 日期,應(yīng)視為提前或逾期交貨或提貨。

                產(chǎn)品價格,屬于國家定價的,按國家定價執(zhí)行;不屬于國家定價的, 或因?qū)Ξa(chǎn)品有特殊技術(shù)要求需要提高或降低價格的,按甲乙雙方的商定價 格執(zhí)行。

                產(chǎn)品交(提)貨時價格變化處理:執(zhí)行國家定價的,在合同規(guī)定的交 (提)貨期內(nèi),遇國家調(diào)整價格時,按交貨時的價格執(zhí)行。逾期交貨的, 遇價格上漲時,按原價執(zhí)行;遇價格下降時,按新價執(zhí)行。逾期提貨或逾 期付款的,遇價格上漲時,按新價格執(zhí)行;遇價格下降時,按原價執(zhí)行。 由于逾期付款而發(fā)生調(diào)整價格的差價,由甲乙雙方另行結(jié)算,不在原托收 結(jié)算金額中沖抵。執(zhí)行協(xié)商定價的,按合同規(guī)定的價格執(zhí)行。

                產(chǎn)品貨款的結(jié)算:當(dāng)事人在簽訂合同時,根據(jù)中國人民銀行頒布的 《中國人民銀行結(jié)算辦法》和《異地托收承付結(jié)算辦法》的規(guī)定,選擇產(chǎn) 品貨款、實(shí)際支付的運(yùn)雜費(fèi)和其他費(fèi)用的結(jié)算方式、結(jié)算時間,并在合同 中注明,同時還要注明雙方的開戶(結(jié)算)銀行和賬戶名稱、賬號。

                采用托收承付方式結(jié)算的,合同中應(yīng)寫明驗(yàn)單付款還是驗(yàn)貨付款。驗(yàn) 單付款的承付期為3天,從付款單位開戶銀行發(fā)出承付通知的次日算起 (承付期內(nèi)法定假日順延)。驗(yàn)貨付款的承付期限一般為10天,從運(yùn)輸部 門向收貨單位發(fā)出提貨通知的次日算起。凡當(dāng)事人在合同中約定縮短或延 長驗(yàn)貨期限的,應(yīng)當(dāng)在托收憑證上寫明,銀行從其規(guī)定。

                合同中應(yīng)明確規(guī)定驗(yàn)收的方法,包括規(guī)定:驗(yàn)收時間;驗(yàn)收手段;驗(yàn) 收標(biāo)準(zhǔn);由誰負(fù)責(zé)驗(yàn)收和試驗(yàn);在驗(yàn)收中發(fā)生糾紛后,由哪一級主管產(chǎn)品 質(zhì)量監(jiān)督檢查機(jī)關(guān)執(zhí)行仲裁等。

                需方在驗(yàn)收中,如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同規(guī)定,應(yīng)一面妥為保 管,一面向供方提出書面異議。需方按以下規(guī)定辦理書面異議。

                (1)產(chǎn)品的品種、型號、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定的,需方應(yīng)在貨 到后10天內(nèi)(另有規(guī)定或當(dāng)事人另行商定期限者除外)提出書面異議。

                (2)對某些必須安裝運(yùn)轉(zhuǎn)后才能發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量缺陷的產(chǎn)品,一般從運(yùn) 轉(zhuǎn)之日起6個月內(nèi)提出異|義,除主管部門另有規(guī)定或當(dāng)事人另行商定提出 異議的期限外。

                (3)需方未按規(guī)定期限提出書面異議的,視為所交產(chǎn)品符合合同規(guī) 定。

                (4)如因需方使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的,不得提 出異議。

                (5)供方在接到需方書面異|義后,應(yīng)在10天內(nèi)(另有規(guī)定或當(dāng)事人 另行商定期限者除外)負(fù)責(zé)處理,否則,即視為默認(rèn)。

                (6)在書面異議中,應(yīng)說明合同號、運(yùn)單號、車或船只、發(fā)貨和到貨 日期;說明不符合規(guī)定產(chǎn)品的名稱、型號、規(guī)格、商標(biāo)等,以及檢驗(yàn)方 法、檢驗(yàn)情況和檢驗(yàn)證明。對不符合規(guī)定的產(chǎn)品提出具體處理意見,以及 當(dāng)事人雙方商定的必須說明的事項(xiàng)。

                其中農(nóng)副產(chǎn)品買賣合同的基本內(nèi)容略有不同:

                (1)農(nóng)副產(chǎn)品名稱、品種、數(shù)量、定價、交售時間

                (2)農(nóng)副產(chǎn)品的質(zhì)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

                (3)產(chǎn)品交(提)貨時間、方式、地點(diǎn)

                (4)驗(yàn)收

                (5)檢驗(yàn)和檢疫

                (6)超欠幅度、合理損耗、正負(fù)尾差及計算方法

                (7)包裝、包裝物的供應(yīng)和回收

                (8)貨款結(jié)算

                (9)違約責(zé)任、負(fù)責(zé)條款及其他條款

                動遷房買賣合同買賣合同

                動遷房買賣合同范本_買賣合同,以下是小編準(zhǔn)備的關(guān)于動遷房的買賣合同,希望這一合同可以幫助大家哦!

                出賣人(甲方): 買受人(乙方):

                身份證號碼: 身份證號碼:

                現(xiàn)住址: 現(xiàn)住址:

                電話: 電話:

                根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和本市有關(guān)行政管理規(guī)定,依據(jù)甲乙雙方達(dá)成的買賣協(xié)議,為保障雙方的合法權(quán)益,確保雙方誠信守約、按期如約完成房屋過戶手續(xù),遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用和尊重公序良俗的原則,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,共同遵守。

                第一條(交易內(nèi)容)

                20 年 月,甲乙雙方在上海 的居間介紹下達(dá)成動遷房買賣協(xié)議,約定甲方將其動拆遷補(bǔ)償安置配購的位于上海市××區(qū)××鎮(zhèn)××路××弄(×××苑)×號×室的動拆遷安置房(配套商品房,以下簡稱“動遷房”)一套出售給乙方,房屋總價為 萬元( 萬 仟圓整)。該房屋房型結(jié)構(gòu):×室×廳,建筑面積: 平方米,建筑類型:公寓;權(quán)屬為產(chǎn)權(quán)房,土地使用權(quán)獲得方式:出讓 。動拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議編號:滬 ( )第 號,簽訂日期: ; 房屋座落:上海市××區(qū)××鎮(zhèn)××路××弄(×××苑)×號×室。 第二條(乙方付款方式)

                乙方于20 年 月 日向甲方交付 萬元( 圓整)作為定金。雙方約定主要購房款 萬元( 圓整)于 月 日交付(分 期交付,第一筆主要購房款······ ;第二筆主要購房款······ ;尾款······)。交付購房款后兩日內(nèi)甲方將房屋騰空交付給乙方,并結(jié)清該房屋的有關(guān)費(fèi)用。交易限制期滿后,雙方共同到××區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記(過戶)手續(xù)。

                (有關(guān)費(fèi)用的交割)在雙方交割房款房屋后,甲方將該房屋物業(yè)維修基金贈送給乙方。物業(yè)管理費(fèi)······;公用事業(yè)費(fèi)······ 。

                第三條(房屋總價問題)

                1. 經(jīng)買賣雙方在平等自愿的情況下充分協(xié)商確定,該房屋出賣(轉(zhuǎn)讓)總價款為 萬元( 圓整)。該總價款包括房屋及其室內(nèi)裝修、生活配套設(shè)備、附屬設(shè)施、甲方已繳納的進(jìn)戶費(fèi)、物業(yè)維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、公用事業(yè)費(fèi)等費(fèi)用和該房屋占用范圍內(nèi)土地的土地使用權(quán)出讓金。

                2. 買賣雙方約定的房屋總價款以套計價,不因房屋實(shí)測面積與現(xiàn)在所知面積的差異而變動。

                3. 本合同自買賣雙方簽字之后即發(fā)生法律效力。任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者減少雙方約定的房屋總價款。

                4. 甲方不得在過戶給乙方之前的任何時間內(nèi)提出增加該房屋的總價款。若甲方要求提高房屋總價、增加購房價款,構(gòu)成重大違約,除該要求不得成立外,并須賠償······給乙方。

                第四條(基本約定)

                1. 本合同簽訂之后、該房屋過戶給乙方之前的過渡期(以下簡稱“過渡期”)內(nèi),甲方不得再對該房屋············,也不得進(jìn)行任何······的處分。

                2.·······

                3.·······

                4.·······

                5.·······

                6.·······

                第五條(甲方交付義務(wù))

                本合同簽訂后兩日內(nèi),甲方將房屋交付給乙方使用,甲方應(yīng)交付的包括但不限于該房屋所有鑰匙、門卡、動拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、收房相關(guān)資料、房屋面積測量資料、房屋交接書、新建住宅質(zhì)量保證書、新建住宅使用說明書、業(yè)主手冊(物業(yè)服務(wù)手冊)、房屋維修合同、甲方已繳納的進(jìn)戶費(fèi)、物業(yè)維修基金、物業(yè)管理費(fèi)和公用事業(yè)費(fèi)票據(jù)等文件資料。

                甲方拒絕交付部分器物或資料的,除應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)外,須視具體情形賠償乙方······的違約金;甲方遲延交付的,每遲延一日,向乙方支付······的逾期違約金。

                第六條(該安置房產(chǎn)權(quán)問題)

                甲方保證在今后該房屋申辦房地產(chǎn)權(quán)證時,······,······,······。如果甲方在報送做房產(chǎn)證的資料時加上其他任何人的名字,導(dǎo)致該房屋有××× 之外的其他共有人,影響到本次房屋轉(zhuǎn)讓的買賣合同的效力或者影響到該房屋如期順利過戶,甲方作為重大過錯方將承擔(dān)全部的······,分別按照以下情況處理: 如果乙方愿意繼續(xù)履行買賣合同接受該房屋,甲方······,······;因此給乙方造成的全部直接損失,······ 。

                如果乙方不愿意接受該房屋,主張解除買賣合同,甲方按照該房屋······ 賠償給乙方,并賠償乙方······費(fèi)用的···,并且不得對······提出任何主張。

                第七條(處分權(quán))

                甲方承諾對所售房產(chǎn)·········,保證······。

                若甲方隱瞞其······的事實(shí),如······、······、······,······等,導(dǎo)致在該房屋交易限制期屆滿后不能過戶給乙方,須按照······賠償給乙方;同時以乙方支付的' 萬元( 萬 仟圓整)購房款為基數(shù),按照······計算利息支付給乙方。

                若甲方隱瞞其······的事實(shí)并未導(dǎo)致不能過戶給乙方,該房屋仍然有效過戶給乙方了,但是給乙方造成了其它損失,則甲方須賠償········給乙方。

                第八條(逾期違約責(zé)任)

                如無正當(dāng)理由、非因不可抗力和客觀不能,乙方未按照本合同第二條的約定按時足額支付購房款,則每逾期一日,向甲方賠償···的逾期違約金。

                如無正當(dāng)理由、非因不可抗力,甲方未及時騰空房屋交付給乙方,則每逾期一日,支付乙方···的逾期違約金給乙方。

                在××動拆遷公司、房地產(chǎn)開發(fā)公司通知辦理房地產(chǎn)權(quán)證(房屋所有權(quán)人的“小產(chǎn)證”)后,甲方須在接到通知的第一時間向動遷公司、房地產(chǎn)開發(fā)公司報送辦理房產(chǎn)證的材料。如甲方在動遷公司、開發(fā)商通知之后一個月還未報送材料,視為甲方拖延申辦房產(chǎn)證,須自動遷公司、開發(fā)商發(fā)出通知的第32日起,每日向乙方支付······的違約金。

                第九條(戶口)

                甲方保證在過渡期內(nèi)不將本人及任何家屬、親友的戶口遷入該房屋。 如甲方在過渡期內(nèi)將本人及任何家屬、親戚好友或者任何其他人的戶口遷入該房屋,須賠償······ ,并加付······的違約金。

                若經(jīng)乙方同意或者要求,甲方應(yīng)將其本人或者親屬的戶口遷入該房屋,在房屋產(chǎn)權(quán)過戶時遷出。

                第十條(婚姻狀況的變化)

                過渡期內(nèi),若甲方×××離婚再婚,或者甲方×××結(jié)婚,······,······。若在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)之前×××再婚或者×××登記結(jié)婚,在動遷公司通知辦理房產(chǎn)證時,甲方×××和×××仍須按照本合同約定,只······,不得······;若在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)下來之后×××再婚或者×××登記結(jié)婚,在過戶給乙方之前······,不得······。

                若×××或×××因自己婚姻狀況的變動而······,導(dǎo)致該房屋交易限制期屆滿后不能過戶給乙方,須按照·············賠償給乙方,同時賠償乙方······和·········。

                若······,······· ;····· 。

                第十一條(甲方的繼承問題)

                甲方的繼承人不得對該房屋做任何·········處分。繼承問題發(fā)生后,繼承該房屋產(chǎn)權(quán)的繼承人履行······,本合同·········?!ぁぁぁぁぁぃぁぁぁぁぁ?。

                若甲方的繼承人對該房屋作出······的處分,或者甲方的繼承人······,導(dǎo)致不能過戶給乙方,須按照············賠償給乙方。

                若甲方意外身故后,在該動遷房交易限制期屆滿后××日內(nèi)甲方的繼承人或者繼承人的法定代理人沒有依照本合同約定協(xié)助配合乙方辦理過戶手續(xù),則每逾期一日,按照······計算逾期違約金給乙方。

                若甲方的繼承人或者繼承人的法定代理人······仍未履行協(xié)助配合乙方過戶的義務(wù),則······,須按照······賠償給乙方。

                若在頒發(fā)房產(chǎn)證之前×××不幸身故,則×××成為該房屋的唯一所有權(quán)人,×××須保證在過渡期內(nèi)不對該房屋產(chǎn)權(quán)做任何變更和任何處分,并且有義務(wù)在交易限制期屆滿后及時與乙方共同到××區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成過戶手續(xù)。若在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)下來之后、過戶給乙方之前×××不幸身故,該房屋所有權(quán)人須變更為×××一人,×××變?yōu)樵摲课莸奈ㄒ凰袡?quán)人,房產(chǎn)證上不得增加其他任何人的名字;同時······費(fèi)用由×××自行承擔(dān),不得要求乙方分擔(dān)。

                若在頒發(fā)房產(chǎn)證之前甲方×××與×××都不幸身故,······將是該房屋產(chǎn)權(quán)的主要繼承人?!痢痢另毘兄Z在動遷公司通知辦理產(chǎn)證時······,使×× ·········?!痢痢磷鳛樵摲课菟袡?quán)人,須保證在交易限制期內(nèi)不對該房屋產(chǎn)權(quán)作出······,在交易限制期滿后及時與乙方共同到××區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成過戶手續(xù)。

                第十二條(乙方的繼承問題) 在過渡期內(nèi),若乙方××、×××二人中的一人不幸身故,該房屋將過戶給在世的另一人。若在過戶之前二人都不幸身故,該房屋將過戶給······,或者······。

                乙方的繼承問題發(fā)生后,乙方的繼承人······,本合同······。該房屋交易限制期屆滿后,乙方的繼承人與甲方或者甲方的繼承人一起到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。

                第十三條(甲方基本義務(wù))

                1. 甲方不得因今后該房屋市場價格的上漲而主張解除合同、不過戶給乙方;

                2. 甲方不得······ ;

                3. 甲方不得······ ;

                4. 甲方不得因······ ;

                5. 甲方須保證······ ;

                6. 甲方不得在任何情形下······ ,同時保證······ 。

                如發(fā)生上述任何一種情形,導(dǎo)致該房屋最后沒有過戶給乙方而由甲方收回或者做其它處分,甲方須按照·········賠償給乙方;如果延期過戶,每逾期一日,按照······ 計算逾期違約金給乙方。

                第十四條(甲方特別義務(wù))

                1. 房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證后,甲方須在五日內(nèi)與乙方一起到房地產(chǎn)交易中將房產(chǎn)證及其密碼交付乙方收存。甲方將房產(chǎn)證交付給乙方后,在過戶給乙方之前的任何時間內(nèi),除非經(jīng)乙方書面要求,不得以任何理由、任何方式······,······ 。若甲方······,除應(yīng)······外,須在違約行為被乙方發(fā)現(xiàn)并告知甲方之日起三十日內(nèi)向乙方支付······的違約金。逾期支付的,每逾期一日,按照······計算逾期違約金給乙方。

                2. 過渡期內(nèi),甲方不得報停該房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⒐潭娫?、有線電視等生活設(shè)施。若甲方報停該房屋內(nèi)的自來水、電力、燃?xì)?、固定電話、有線電視,給乙方或者該房屋的居住使用人造成了損失,每報停一日,須分別賠償乙方400元、900元、400元、300元、300元。

                第十五條(預(yù)期違約)

                如在過渡期內(nèi)即買賣合同履行期間,一方······,······,提出解除買賣合同取消本次交易,或者要求大幅加價或大幅減價,構(gòu)成預(yù)期違約。······,······;······,······。

                如甲方構(gòu)成預(yù)期違約,導(dǎo)致該房屋最后沒有過戶給乙方,須按照·········賠償給乙方;如提出大幅加價,除該要求不得成立外,并須賠償······給乙方;如逾期支付違約金,須每日加付······。

                如乙方構(gòu)成預(yù)期違約,······,······;······,······。

                守約方有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和本合同向上海仲裁委員會申請仲裁。

                第十六條(兜底條款)

                  版權(quán)聲明:此文自動收集于網(wǎng)絡(luò),若有來源錯誤或者侵犯您的合法權(quán)益,您可通過郵箱與我們?nèi)〉寐?lián)系,我們將及時進(jìn)行處理。

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