物業(yè)委托代理租賃合同（模板17篇）

租賃合同是履行租賃關(guān)系的一種法律文件，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。在下面的內(nèi)容中，我們將為您介紹一些常見(jiàn)的租賃合同范文，供您參考。

物業(yè)委托代理合同

甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著平等、自愿、互利互惠原則，就乙方代理客戶(hù)或其關(guān)聯(lián)企業(yè)或其下屬企業(yè)或其為投資及入股甲方或收購(gòu)本項(xiàng)目而單獨(dú)成立的商業(yè)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"客戶(hù)")投資及入股甲方或購(gòu)買(mǎi)由甲方投資開(kāi)發(fā)的位于xx市 項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"本項(xiàng)目")相關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽署本代理協(xié)議：

2、及時(shí)客觀地會(huì)知乙方本項(xiàng)目銷(xiāo)售條件和進(jìn)度，

3、為乙方及客戶(hù)考察本項(xiàng)目提供便利;

4、對(duì)乙方為促成甲方銷(xiāo)售本項(xiàng)目而對(duì)客戶(hù)所做工作予以認(rèn)可;

5、根據(jù)本代理協(xié)議第三條的規(guī)定向乙方支付傭金;

6、如合同在甲方與客戶(hù)簽署后終止，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出示文件說(shuō)明合同終止的原因，否則甲方仍需要按照本代理協(xié)議第三條的規(guī)定向乙方支付傭金。

1、乙方對(duì)甲方提供的資料負(fù)嚴(yán)格保密責(zé)任，不得將資料作與履行本代理協(xié)議無(wú)關(guān)的用途;

3、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的本項(xiàng)目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞，不得超越甲方授權(quán)向該客戶(hù)做出任何承諾。

甲方或其股東或其關(guān)聯(lián)企業(yè)和客戶(hù)就甲方公司或本項(xiàng)目簽訂了股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、增資擴(kuò)股協(xié)議、合資協(xié)議、合作開(kāi)發(fā)協(xié)議、融資貸款協(xié)議或商品房預(yù)售合同、商品房買(mǎi)賣(mài)合同或類(lèi)似效力協(xié)議(在本代理協(xié)議中統(tǒng)稱(chēng)為"合同")，則甲方需按以下方式計(jì)付乙方傭金。

(一)傭金計(jì)算方式：

甲方需按甲方或其股東或其關(guān)聯(lián)企業(yè)和客戶(hù)簽署的合同中確定的交易總額的百分之貳( 2 %)計(jì)付乙方傭金。交易總額包括客戶(hù)通過(guò)任何途徑和以任何方式支付給甲方或其股東或其關(guān)聯(lián)企業(yè)或債權(quán)人的與合同有關(guān)之全部款項(xiàng)(在本代理協(xié)議中統(tǒng)稱(chēng)為"交易總額")。

(二)傭金支付方式：

1、甲方以甲方或其股東或其關(guān)聯(lián)企業(yè)或債權(quán)人實(shí)際收到每筆交易總額相關(guān)款項(xiàng)后以本條前款規(guī)定的傭金比例向乙方支付傭金。

2、傭金在甲方或其股東或其關(guān)聯(lián)企業(yè)或債權(quán)人收到客戶(hù)的每筆交易相關(guān)款項(xiàng)后15天內(nèi)按收款比例由甲方支付予乙方，在甲方或其股東或其關(guān)聯(lián)企業(yè)或債權(quán)人收到客戶(hù)付款累計(jì)總額達(dá)到或超過(guò)交易總額的70%時(shí)甲方應(yīng)付清乙方全部傭金。

3、傭金的支付形式為人民幣電匯或不超過(guò)7天兌現(xiàn)之支票。

2. 因甲方原因?qū)е乱押炇鸬暮贤K止，甲方仍須向乙方支付相等于交易總額的1%作為代理傭金。

3. 因客戶(hù)原因?qū)е乱押炇鸬暮贤K止，同時(shí)在甲方取得客戶(hù)違約金或沒(méi)收客戶(hù)誠(chéng)意金、定金或訂金(以下統(tǒng)稱(chēng)"違約金")的情況下，甲方應(yīng)向乙方支付相等于違約金的30%作為代理傭金。

本代理協(xié)議在雙方均簽署之日起生效，有效期為二十四個(gè)月。在本代理協(xié)議有效期內(nèi)，如客戶(hù)與甲方或其股東或其關(guān)聯(lián)企業(yè)簽訂合同，甲方應(yīng)按本代理協(xié)議約定條件支付乙方全額傭金。

甲方(蓋章) __________乙方(蓋章)__________

代表人：__________ 代表人：__________

__年__月__日 __年__月___日

物業(yè)委托代理租賃合同,物業(yè)委托管理服務(wù)合同

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方為代理委托事宜達(dá)成一致，訂立本合同，代理委托內(nèi)容如下：

一、委托事宜。

委托內(nèi)容：甲方現(xiàn)委托乙方為""(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該物業(yè)")獨(dú)家之代理，進(jìn)行租賃推廣工作。

委托時(shí)間：___年___月___日至___年___月___日止。

二、約定事宜。

2.1乙方責(zé)任。

(1)乙方作為該物業(yè)之代理，將充分運(yùn)用自身的信息網(wǎng)絡(luò)，運(yùn)用適當(dāng)、有效的方法通過(guò)市場(chǎng)流通渠道，尋找、聯(lián)絡(luò)適合該物業(yè)的客戶(hù)。

(2)安排、陪同乙方之客戶(hù)參觀視察該物業(yè)，并及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方提供客戶(hù)的公司背景和租賃要求。

(3)乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶(hù)簽訂租賃合同，并維護(hù)甲方利益。

2.2甲方責(zé)任。

(1)甲方同意提供有關(guān)物業(yè)的資料給乙方，包括物業(yè)的業(yè)權(quán)資料，圖紙，設(shè)備及材料說(shuō)明，租賃合同等資料。

(2)甲方應(yīng)全力配合乙方在租賃推廣上的工作，包括安排帶領(lǐng)乙方介紹的客戶(hù)看房及解答有關(guān)物業(yè)的工程、技術(shù)問(wèn)題等。

(3)有關(guān)租賃意向書(shū)、協(xié)議書(shū)及合同之條款的修改、變更，甲方擁有最終的解釋權(quán)和決定權(quán)。

(4)甲方必須保證并提出合法有效的文件證明該項(xiàng)目出租的合法性。

(5)甲方有義務(wù)及時(shí)向乙方提供該物業(yè)的空置情況。

三、物業(yè)的租賃代理費(fèi)用。

3.1代理費(fèi)的定義。

a：成交定義以客戶(hù)簽訂租賃合同并支付首期租金為準(zhǔn)。

b：代理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)：

以實(shí)際成交月租金(含稅)的100%為代理傭金;。

3.2代理費(fèi)的支付：在合同有效期限內(nèi)，甲方在收到客戶(hù)首期租金后三個(gè)工作日內(nèi)，將代理費(fèi)匯入乙方指定的開(kāi)戶(hù)銀行帳號(hào)。

戶(hù)名：

開(kāi)戶(hù)行：

賬號(hào)：

3.3甲方如無(wú)故未能按時(shí)將該費(fèi)用支付乙方，逾期每日加收滯納金為該費(fèi)用的萬(wàn)分之五。

3.4合同有效期內(nèi)，甲方在乙方所介紹的經(jīng)雙方確認(rèn)后(附看房確認(rèn)記錄)的第三方(求租方)與甲方完成租賃交易的，應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)。

3.5如乙方介紹的客戶(hù)在簽署租賃意向書(shū)并支付首期押金/定金后，在正式入住該物業(yè)前，違反意向書(shū)中等任何約定或要求退租，則甲方在沒(méi)收其有關(guān)押金/定金，支付所沒(méi)收押金/定金的30%作為對(duì)乙方工作的補(bǔ)償。此條必須在有關(guān)法律、法規(guī)允許的情況下實(shí)施。

四、變更：在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)過(guò)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改、變更本合同的內(nèi)容。

五、保密：在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)過(guò)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自透露本合同的內(nèi)容。

六、通知：合同的任何一方所發(fā)出的通知，應(yīng)為書(shū)面形式送達(dá)另一方指定的送達(dá)地址。

(1)甲方：___。

(2)乙方：___。

七、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

八、誠(chéng)信原則。

本合同未盡事宜，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用原則，妥善商議解決。若商議不成，則由武漢市仲裁委員會(huì)仲裁解決。

甲方：______乙方：______。

代表人：______代表人：______。

日期：______日期：______

物業(yè)委托租賃管理合同

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著“誠(chéng)實(shí)守信、公開(kāi)公正”的原則，就購(gòu)買(mǎi)事宜甲方委托乙方進(jìn)行咨詢(xún)服務(wù)，特訂立本協(xié)議。合同雙方都必需嚴(yán)格按《民法典》共同遵守執(zhí)行。

第一條委托事項(xiàng)。

甲方委托乙方就購(gòu)買(mǎi)事宜提供相關(guān)資料與服務(wù);直至甲方委托事宜合同簽署成功。

第二條委托權(quán)限。

甲方委托乙方事項(xiàng);物業(yè)主題內(nèi)容聯(lián)絡(luò)、物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明、商務(wù)性協(xié)調(diào)洽談、協(xié)助簽署合同、協(xié)助處置甲方本物業(yè)委托的相關(guān)事宜。

第三條委托要求。

按“委托事項(xiàng)”要求，乙方為甲方落實(shí)本合同物業(yè)“委托事項(xiàng)”的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)。并按落實(shí)的細(xì)則、情況、內(nèi)容處理意見(jiàn)隨時(shí)向甲方通報(bào)和開(kāi)展工作。甲方委托乙方安排由甲方、物業(yè)業(yè)主及本物業(yè)有關(guān)聯(lián)的參與人員進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)洽談。使本物業(yè)操作過(guò)程規(guī)范化。

委托期限為_(kāi)_____天(從簽訂合同之日起)。

第四條中介服務(wù)費(fèi)。

甲乙雙方確認(rèn)：甲方向乙方支付作為中介服務(wù)費(fèi)。在甲方與物業(yè)業(yè)主確認(rèn)簽定《購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》后向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的______%，即人民幣_(tái)_____元整。在乙方完成本合同約定的服務(wù)委托事項(xiàng)、甲方與物業(yè)業(yè)主方(權(quán)屬方)就本物業(yè)最終購(gòu)買(mǎi)過(guò)戶(hù)時(shí)之日(同日)，甲方即向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的______%，即人民幣_(tái)___元整。如果最終甲方未能與物業(yè)業(yè)主進(jìn)行最終的房屋購(gòu)買(mǎi)，交易未成功，乙方必須無(wú)理由退還中介服務(wù)費(fèi)給甲方，之后本協(xié)議自動(dòng)解除。

中介服務(wù)費(fèi)支付方式：由甲方將款項(xiàng)匯入乙方的指定銀行賬戶(hù)，以轉(zhuǎn)賬票據(jù)為憑證。或以現(xiàn)金方式支付。

第五條協(xié)議生效及其它。

1、本協(xié)議經(jīng)由甲、乙雙方代表簽署加蓋公章后即產(chǎn)生法律效力。

2、本協(xié)議壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。每份協(xié)議具有同等法律效力。

3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽署日起，任何一方單獨(dú)解除合同則無(wú)效;并在此后成為履行本物業(yè)、本協(xié)議的不可撤銷(xiāo)之文件;在本協(xié)議第四條款履行完畢后本協(xié)議效力則自動(dòng)解除。

4、本協(xié)議如與之前雙方簽定的協(xié)議有沖突時(shí)，與本協(xié)議為準(zhǔn)。

5、附注事項(xiàng)：客戶(hù)方(甲方)：______中介方(乙方)：______。

身份證號(hào)：______身份證號(hào)：______。

聯(lián)系電話(huà)：______聯(lián)系電話(huà)：______。

委托代理租賃合同書(shū)

乙方：________。

茲位于_______市_______區(qū)__________室，房屋出租事宜，今委托_______________________代理出租，當(dāng)乙方促成該房屋簽定租房合同時(shí)，甲方應(yīng)返給乙方月租金_______%作為中介費(fèi)。甲方不得越過(guò)該公司直接與我公司所帶客戶(hù)在年內(nèi)簽定租賃協(xié)議或轉(zhuǎn)借，否則視為乙方代理成功，甲方需賠償乙方雙倍中介費(fèi)用作為違約金，如果甲方未按規(guī)定時(shí)間支付乙方代理傭金超過(guò)日，甲方將每日加付其傭金的%作為滯納金，超過(guò)個(gè)月未付，后果由甲方自行負(fù)責(zé)。特此為證。為方便出租，甲方留給乙方鑰匙_____套/把，雙方簽字后即時(shí)生效。委托期限為年，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，從______年____月____日起至______年____月____日止。

甲方簽字乙方。

身份證號(hào)：經(jīng)紀(jì)人簽字：

固定電話(huà)：電話(huà)：

移動(dòng)電話(huà)：公司電話(huà)：

______年____月____日。

物業(yè)委托租賃管理合同

委托方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。

受托方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將部分物業(yè)委托給乙方租賃和管理，特簽訂本合同。

一、市場(chǎng)物業(yè)基本情況。

物業(yè)類(lèi)型：

座落位置：

面積與編號(hào)：詳見(jiàn)具體與客戶(hù)簽訂的租賃合同。

二、租賃合同簽訂及費(fèi)用繳納：

乙方與客戶(hù)簽訂房屋租賃合同，合同一式三份，乙方與客戶(hù)各執(zhí)一份，合同副本一份送甲方備案。合同簽訂后，承租方即客戶(hù)將租金以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式交付給出租方即乙方，并依法取得房屋租賃費(fèi)發(fā)票。

三、乙方在合同期間須給客戶(hù)實(shí)行專(zhuān)業(yè)化物業(yè)服務(wù)，具體包括治安護(hù)衛(wèi)、衛(wèi)生、保潔及交通停車(chē)等方面服務(wù)。

四、乙方收取的房屋租賃在扣除%稅金后直接抵減甲方每年應(yīng)付乙方的市場(chǎng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)，(詳見(jiàn)雙方已簽訂的《物業(yè)服務(wù)委托合同》，全年費(fèi)用總額元)，結(jié)余或不足部分雙方再行開(kāi)票結(jié)算。

五、違約責(zé)任：

乙方違反本合同約定，或未能達(dá)到約定的服務(wù)目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

六、甲乙雙方如一方因自身原因終止合同的，應(yīng)提前30天通知對(duì)方，以免雙方造成經(jīng)濟(jì)損失。

七、本合同為此前雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)委托合同》的合同。

八、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、合同期滿(mǎn)，雙方滿(mǎn)意續(xù)簽合同，應(yīng)在該合同期滿(mǎn)前30天向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。

十、本合同委托期限：年月日起至年月日自雙方簽字蓋章后生效。

甲方簽章：乙方簽章：

代表人：代表人：

日期：日期：

物業(yè)委托代理合同

甲方：

乙方：北京高力國(guó)際物業(yè)服務(wù)有限公司。

甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著平等、自愿、互利互惠原則，就乙方代理客戶(hù)或其關(guān)聯(lián)企業(yè)或其下屬企業(yè)或其為投資及入股甲方或收購(gòu)本項(xiàng)目而單獨(dú)成立的商業(yè)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“客戶(hù)”)投資及入股甲方或購(gòu)買(mǎi)由甲方投資開(kāi)發(fā)的位于xx市項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”)相關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽署本代理協(xié)議：

一、甲方義務(wù)：

2、及時(shí)客觀地會(huì)知乙方本項(xiàng)目銷(xiāo)售條件和進(jìn)度，

3、為乙方及客戶(hù)考察本項(xiàng)目提供便利;。

4、對(duì)乙方為促成甲方銷(xiāo)售本項(xiàng)目而對(duì)客戶(hù)所做工作予以認(rèn)可;。

5、根據(jù)本代理協(xié)議第三條的規(guī)定向乙方支付傭金;。

6、如合同在甲方與客戶(hù)簽署后終止，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出示文件說(shuō)明合同終止的原因，否則甲方仍需要按照本代理協(xié)議第三條的規(guī)定向乙方支付傭金。

二、乙方義務(wù)。

1、乙方對(duì)甲方提供的資料負(fù)嚴(yán)格保密責(zé)任，不得將資料作與履行本代理協(xié)議無(wú)關(guān)的用途;。

3、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的本項(xiàng)目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞，不得超越甲方授權(quán)向該客戶(hù)做出任何承諾。

三、乙方傭金及支付。

甲方或其股東或其關(guān)聯(lián)企業(yè)和客戶(hù)就甲方公司或本項(xiàng)目簽訂了股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、增資擴(kuò)股協(xié)議、合資協(xié)議、合作開(kāi)發(fā)協(xié)議、融資貸款協(xié)議或商品房預(yù)售合同、商品房買(mǎi)賣(mài)合同或類(lèi)似效力協(xié)議(在本代理協(xié)議中統(tǒng)稱(chēng)為“合同”)，則甲方需按以下方式計(jì)付乙方傭金。

(一)傭金計(jì)算方式：

甲方需按甲方或其股東或其關(guān)聯(lián)企業(yè)和客戶(hù)簽署的合同中確定的交易總額的百分之貳(2%)計(jì)付乙方傭金。交易總額包括客戶(hù)通過(guò)任何途徑和以任何方式支付給甲方或其股東或其關(guān)聯(lián)企業(yè)或債權(quán)人的與合同有關(guān)之全部款項(xiàng)(在本代理協(xié)議中統(tǒng)稱(chēng)為“交易總額”)。

(二)傭金支付方式：

1、甲方以甲方或其股東或其關(guān)聯(lián)企業(yè)或債權(quán)人實(shí)際收到每筆交易總額相關(guān)款項(xiàng)后以本條前款規(guī)定的傭金比例向乙方支付傭金。

2、傭金在甲方或其股東或其關(guān)聯(lián)企業(yè)或債權(quán)人收到客戶(hù)的每筆交易相關(guān)款項(xiàng)后15天內(nèi)按收款比例由甲方支付予乙方，在甲方或其股東或其關(guān)聯(lián)企業(yè)或債權(quán)人收到客戶(hù)付款累計(jì)總額達(dá)到或超過(guò)交易總額的70%時(shí)甲方應(yīng)付清乙方全部傭金。

3、傭金的支付形式為人民幣電匯或不超過(guò)7天兌現(xiàn)之支票。

四、違約責(zé)任。

2.因甲方原因?qū)е乱押炇鸬暮贤K止，甲方仍須向乙方支付相等于交易總額的1%作為代理傭金。

3.因客戶(hù)原因?qū)е乱押炇鸬暮贤K止，同時(shí)在甲方取得客戶(hù)違約金或沒(méi)收客戶(hù)誠(chéng)意金、定金或訂金(以下統(tǒng)稱(chēng)“違約金”)的情況下，甲方應(yīng)向乙方支付相等于違約金的30%作為代理傭金。

五、委托期限：

本代理協(xié)議在雙方均簽署之日起生效，有效期為二十四個(gè)月。在本代理協(xié)議有效期內(nèi)，如客戶(hù)與甲方或其股東或其關(guān)聯(lián)企業(yè)簽訂合同，甲方應(yīng)按本代理協(xié)議約定條件支付乙方全額傭金。

六、本代理協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商30日仍不能解決的應(yīng)提交北京仲裁委員會(huì)仲裁解決。

七、本代理協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，簽訂后即時(shí)生效，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)乙方(蓋章)。

代表人：代表人：

20xx年5月日20xx年5月日。

委托居間中介代理出售物業(yè)合同

編號(hào)：

委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)將其擁有的物業(yè)(本合同第一條的標(biāo)的物)委托受托方______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)居間中介代理出售，在委托期限內(nèi)，不得再自行出售或委托其他第三者從事與受托人同樣的居間中介行為，雙方同意訂立本合同，以資共同遵守。

第一條：出售的標(biāo)的物標(biāo)示(下列記載事項(xiàng)如未詳盡，以房地產(chǎn)管理部門(mén)登記資料為準(zhǔn))。

所有權(quán)人。

使用年限永久至_____年止。

房屋坐落。

房屋類(lèi)型別墅外銷(xiāo)內(nèi)銷(xiāo)其它用途住宅辦公商住其它。

結(jié)構(gòu)____房____廳____衛(wèi)。

建筑面積。

總層數(shù)。

附屬設(shè)備(不另計(jì)租金)裝修：

電器：

家具：

其它：

第二條：出售條件。

委托售價(jià)。

交房日期

付款方式(rmbusd)現(xiàn)金支票匯款其它(請(qǐng)注明)：

第三條：乙方義務(wù)。

1.運(yùn)用適當(dāng)方法尋找合適的承購(gòu)方，隨時(shí)依甲方之查詢(xún)向甲方報(bào)告所委托出售標(biāo)的物的處理情況。

2.協(xié)助甲方與承購(gòu)方商議合理售價(jià)和協(xié)助辦理買(mǎi)賣(mài)合約手續(xù)。

3.乙方接受甲方的委托中介代理業(yè)務(wù)，為了有效地履行義務(wù)所實(shí)施的市場(chǎng)調(diào)查、廣告企劃、租賃交涉、咨詢(xún)服務(wù)、差旅出勤等活動(dòng)與支出均由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)，乙方不得以任何理由請(qǐng)求甲方補(bǔ)貼。

第四條：甲方義務(wù)。

1.甲方保證其為上述出售標(biāo)的物的唯一及合法所有權(quán)人或所有權(quán)人指定的代理人。在本合同簽訂之后，若發(fā)生任何有關(guān)產(chǎn)權(quán)歸屬的糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任及其后果。

2.為促進(jìn)銷(xiāo)售，買(mǎi)方需辦理購(gòu)屋貸款時(shí)，甲方需配合辦理。

3.若甲方私下和乙方曾介紹過(guò)的客戶(hù)達(dá)成交易，甲方仍應(yīng)按照委托合同內(nèi)訂明之服務(wù)報(bào)酬金額支付于乙方。

第五條：服務(wù)報(bào)酬。

1.傭金為上述標(biāo)的物的成交價(jià)總金額的百分之_____(____%)或___________________，于甲方在收到首期款的同時(shí)一次性支付給乙方。

2.若承購(gòu)方支付定金后，因承購(gòu)方的原因而不能達(dá)成交易，承購(gòu)方支付的定金將不予退還，由甲乙雙方平分。

第六條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽章后即時(shí)生效。

第七條：雙方如有其它約定事宜，可約定如下：

甲方：___________。

乙方：___________。

____年_____月_____日。

物業(yè)委托代理合同書(shū)

為加強(qiáng)小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。

1.甲方將位于___________區(qū)___________路的___________范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。

2.管理事項(xiàng)包括：___________________。

(1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù);。

(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作);。

(4)公共生活秩序;。

(5)文娛活動(dòng)場(chǎng)所;。

(6)便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所;。

(7)車(chē)輛行使及停泊;。

(9)授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。

承包經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。

第三條　物業(yè)管理期限。

委托管理期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起到______年______月______日止。

第四條　雙方權(quán)利、義務(wù)。

1.甲方權(quán)利、義務(wù)：___________________。

(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;。

(2)監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專(zhuān)用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專(zhuān)用基金管理辦法撥付給乙方。

(5)負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿(mǎn)時(shí)予以收回;。

(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);。

(8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);。

(11)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

2.乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：___________________。

(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度;。

(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員;。

(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;。

(11)開(kāi)展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;。

(12)有權(quán)選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專(zhuān)項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。

第五條　物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

1.各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門(mén)規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后______年內(nèi)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。

2.確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)______萬(wàn)元，合理支出______萬(wàn)元，乙方可提成所收取管理費(fèi)的______%作為經(jīng)營(yíng)收入。

第六條　風(fēng)險(xiǎn)抵押。

1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_(tái)_____元，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。

2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿(mǎn)后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。

3.如由于甲方過(guò)錯(cuò)致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

4.如由于乙方過(guò)錯(cuò)致使本合同不能履行，乙方無(wú)權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。

第七條　獎(jiǎng)罰措施。

1.在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額______%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。

2.如該住宅區(qū)被評(píng)為全國(guó)、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣_(tái)_____元(全國(guó))、______元(省)、______元(市);獲得上級(jí)部門(mén)單項(xiàng)獎(jiǎng)或有關(guān)榮譽(yù)的獎(jiǎng)金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱(chēng)號(hào)被上級(jí)部門(mén)取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎(jiǎng)金及銀行活期存款利息。

3.如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣至______元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶(hù)經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。

第八條　合同更改、補(bǔ)充與終止。

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書(shū)面合同為準(zhǔn)。

2.合同規(guī)定的管理期滿(mǎn)，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿(mǎn)前三個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。

3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。

第九條　其他事項(xiàng)。

1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?/p>

2.本合同自簽訂之日起生效;附件1、2、3、4、、為合同的有效組成部分。

3.本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門(mén)各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。

4.雙方如對(duì)合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提請(qǐng)物業(yè)管理部門(mén)調(diào)解，或訴至人民法院。

5.____________________________________________。

6._______________________________________________________。

委托居間中介代理出售物業(yè)合同

編號(hào)：

委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）將其擁有的物業(yè)（本合同第一條的標(biāo)的物）委托受托方______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）居間中介代理出售，在委托期限內(nèi)，不得再自行出售或委托其他第三者從事與受托人同樣的居間中介行為，雙方同意訂立本合同，以資共同遵守。

第一條：出售的標(biāo)的物標(biāo)示（下列記載事項(xiàng)如未詳盡，以房地產(chǎn)管理部門(mén)登記資料為準(zhǔn)）。

所有權(quán)人。

使用年限永久至_____年止。

房屋坐落。

房屋類(lèi)型別墅外銷(xiāo)內(nèi)銷(xiāo)其它用途住宅辦公商住其它。

結(jié)構(gòu)____房____廳____衛(wèi)。

建筑面積。

總層數(shù)。

附屬設(shè)備（不另計(jì)租金）裝修：

電器：

家具：

其它：

第二條：出售條件。

委托售價(jià)。

交房日期

付款方式（rmbusd）現(xiàn)金支票匯款其它（請(qǐng)注明）：

第三條：乙方義務(wù)。

1.運(yùn)用適當(dāng)方法尋找合適的承購(gòu)方，隨時(shí)依甲方之查詢(xún)向甲方報(bào)告所委托出售標(biāo)的物的處理情況。

2.協(xié)助甲方與承購(gòu)方商議合理售價(jià)和協(xié)助辦理買(mǎi)賣(mài)合約手續(xù)。

3.乙方接受甲方的委托中介代理業(yè)務(wù)，為了有效地履行義務(wù)所實(shí)施的市場(chǎng)調(diào)查、廣告企劃、租賃交涉、咨詢(xún)服務(wù)、差旅出勤等活動(dòng)與支出均由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)，乙方不得以任何理由請(qǐng)求甲方補(bǔ)貼。

第四條：甲方義務(wù)。

1.甲方保證其為上述出售標(biāo)的物的及合法所有權(quán)人或所有權(quán)人指定的代理人。在本合同簽訂之后，若發(fā)生任何有關(guān)產(chǎn)權(quán)歸屬的糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任及其后果。

2.為促進(jìn)銷(xiāo)售，買(mǎi)方需辦理購(gòu)屋貸款時(shí)，甲方需配合辦理。

3.若甲方私下和乙方曾介紹過(guò)的客戶(hù)達(dá)成交易，甲方仍應(yīng)按照委托合同內(nèi)訂明之服務(wù)報(bào)酬金額支付于乙方。

第五條：服務(wù)報(bào)酬。

1.傭金為上述標(biāo)的物的成交價(jià)總金額的百分之_____（____%）或___________________，于甲方在收到首期款的同時(shí)一次性支付給乙方。

2.若承購(gòu)方支付定金后，因承購(gòu)方的原因而不能達(dá)成交易，承購(gòu)方支付的定金將不予退還，由甲乙雙方平分。

第六條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽章后即時(shí)生效。

第七條：雙方如有其它約定事宜，可約定如下：

甲方：乙方：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

電話(huà)：電話(huà)：

代表人：代表人：

（本人已透徹了解上述條文）（本人就上述條文，已清楚解釋予甲方）。

簽署日期：年月日簽署日期：年月日

。

委托居間中介代理出售物業(yè)合同

編號(hào)：

委托方?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）將其擁有的物業(yè)（本合同第一條的標(biāo)的物）委托受托方______房xx公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）居間中介代理出售，在委托期限內(nèi)，不得再自行出售或委托其他第三者從事與受托人同樣的居間中介行為，雙方同意訂立本合同，以資共同遵守。

第?一?條：?出售的標(biāo)的物標(biāo)示（下列記載事項(xiàng)如未詳盡，以房地產(chǎn)管理部門(mén)登記資料為準(zhǔn)）。

所有權(quán)人。

使用年限?永久?至_____年止。

房屋坐落。

房屋類(lèi)型?別墅?外銷(xiāo)?內(nèi)銷(xiāo)?其它用途?住宅?辦公?商住?其它。

結(jié)構(gòu)?____房____廳____衛(wèi)。

建筑面積。

總層數(shù)。

附屬設(shè)備（不另計(jì)租金）?裝修：

電器：

家具：

其它：

第?二?條：?出售條件。

委托售價(jià)。

交房日期

付款方式?（?rmb?usd）?現(xiàn)金?支票?匯款?其它（請(qǐng)注明）：

第?三?條：?乙方義務(wù)。

1.?運(yùn)用適當(dāng)方法尋找合適的承購(gòu)方，隨時(shí)依甲方之查詢(xún)向甲方報(bào)告所委托出售標(biāo)的物的處理情況。

2.?協(xié)助甲方與承購(gòu)方商議合理售價(jià)和協(xié)助辦理買(mǎi)賣(mài)合約手續(xù)。

3.?乙方接受甲方的委托中介代理業(yè)務(wù)，為了有效地履行義務(wù)所實(shí)施的市場(chǎng)調(diào)查、廣告企劃、租賃交涉、咨詢(xún)服務(wù)、差旅出勤等活動(dòng)與支出均由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)，乙方不得以任何理由請(qǐng)求甲方補(bǔ)貼。

第?四?條：?甲方義務(wù)。

2.?為促進(jìn)銷(xiāo)售，買(mǎi)方需辦理購(gòu)屋貸款時(shí)，甲方需配合辦理。

3.?若甲方私下和乙方曾介紹過(guò)的客戶(hù)達(dá)成交易，甲方仍應(yīng)按照委托合同內(nèi)訂明之服務(wù)報(bào)酬金額支付于乙方。

第?五?條：服務(wù)報(bào)酬。

2.?若承購(gòu)方支付定金后，因承購(gòu)方的原因而不能達(dá)成交易，承購(gòu)方支付的定金將不予退還，由甲乙雙方平分。

第?六?條：?本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽章后即時(shí)生效。

第?七?條：?雙方如有其它約定事宜，可約定如下：

甲方：乙?方?：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

電話(huà)：電?話(huà)?：

代?表?人：代?表?人：

簽署日期：?年?月?日簽?署?日?期：?年?月?日

物業(yè)委托代理合同【】

房屋出售人：(系甲方委托人)。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：(系乙方受托人)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元___________號(hào)(室)，房屋建筑面積___________平方米。其中車(chē)庫(kù)【地上】【地下】___________平方米。建筑面積共___________平方米。

1、_____________________________平方米。

2、______________________________平方米。

3.______________________________平方米。

(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】：___________。

(三)房屋權(quán)屬情況：

委托人保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因委托人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記、不能如期辦理入住或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由委托人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第二條委托期限及方式本協(xié)議委托期限自年月日至年月日，此期間受托人為委托人的獨(dú)家委托服務(wù)提供者。

獨(dú)家委托服務(wù)：委托人僅委托受托人為其本次委托銷(xiāo)售房屋的唯一受托人。

第三條。

服務(wù)內(nèi)容。

(一)提供與上述房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)行情咨詢(xún)。(二)尋找房屋買(mǎi)受人。(三)在本協(xié)議第二條約定的期限內(nèi)協(xié)助管理上述房屋。(四)協(xié)助并撮合委托人與買(mǎi)受人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

(五)代辦稅費(fèi)繳納事務(wù)。

(六)代辦上述房屋抵押注銷(xiāo)手續(xù)。

(七)代辦房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及附屬設(shè)施過(guò)戶(hù)手續(xù)。

(八)代理移交房屋、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等。

(九)代理期間免除人工費(fèi)用和宣傳【報(bào)紙】【電視廣告】費(fèi)用。

第四條委托出售價(jià)格。

(一)委托人要求上述房屋的出售總價(jià)不低于【人民幣】元(大寫(xiě)金額：元)。

(二)實(shí)際成交價(jià)高于前款約定最低出售價(jià)，高出部分屬受托人所有，作為服務(wù)費(fèi)用。

第五條服務(wù)費(fèi)用及支付。

(一)在委托人房屋成功出售(即簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》)之前，受托人不收取委托人任何費(fèi)用。

(二)委托人在同受托人提供的購(gòu)房者簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，按國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定向受托人支付相關(guān)費(fèi)用。標(biāo)準(zhǔn)如下：

實(shí)際成交價(jià)超出部分作為受托人的服務(wù)費(fèi)用。

第。六條各方責(zé)任。

(一)委托人責(zé)任。

3.委托人應(yīng)積極配合受托人開(kāi)展的正常經(jīng)紀(jì)活動(dòng)；

4.委托人應(yīng)按本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)，并不得擅自單方解除和變更本協(xié)議；

5.委托期限內(nèi)或委托期滿(mǎn)三個(gè)月內(nèi)不得與受托人介紹過(guò)的客戶(hù)自行成交；

6.委托人如為獨(dú)家委托的，不得將該售房信息委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人代為銷(xiāo)售；

(二)受托人責(zé)任。

1.受托人應(yīng)核查委托人提供的房源是否符合出售條件；

3.受托人應(yīng)積極主動(dòng)為委托人提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，不得擅自單方終止本協(xié)議；

7.除本協(xié)議約定的費(fèi)用外不以任何方式或理由向委托人收取其他費(fèi)用；

8.未經(jīng)委托人同意不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；

9.受托人同時(shí)接受交易雙方委托的，應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實(shí)說(shuō)明情況；

第七條違約責(zé)任。

(一)委托人違約責(zé)任。

3.雙方在本協(xié)議第二條中約定為獨(dú)家委托，委托人在委托期限內(nèi)或委托期滿(mǎn)三個(gè)月內(nèi)自行與第三人達(dá)成交易的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向受托人支付房屋總價(jià)的2.5%作為傭金。

(二)受托人違約責(zé)任。

1.受托人有為委托人保密義務(wù)，不當(dāng)泄露委托人商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。

2.受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權(quán)。

第八條不可抗力。

因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除責(zé)任。

第九條協(xié)議變更與解除。

(一)協(xié)議變更。

在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。

(二)協(xié)議解除。

經(jīng)雙方約定，代理期滿(mǎn)可自行解除本協(xié)議。

第十條爭(zhēng)議處理。

本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第種方式解決糾紛。

(一)協(xié)商解決。

(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條本協(xié)議及附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，其中委托人______份，受托人______。

第十二條其他約定。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

中介物業(yè)代理租賃合同

委托人：____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：甲方）。

住所：________________________________。

代表人：______________________________。

電話(huà)：________________________________。

傳真：________________________________。

郵政編碼：____________________________。

受托人：____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：乙方）。

住所：________________________________。

代表人：______________________________。

電話(huà)：________________________________。

傳真：________________________________。

郵政編碼：____________________________。

受益人：______________________________。

依據(jù)《_信托法》、《信托投資公司管理辦法》、《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲、乙雙方就信托設(shè)立及信托管理有關(guān)事宜，經(jīng)平等協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同。

合同正文。

第一條信托目的。

1.甲方為理順投資關(guān)系，確保財(cái)產(chǎn)權(quán)益，基于對(duì)乙方信任，特將其在有限公司的股權(quán)（出資額）信托給乙方，并通過(guò)本合同設(shè)定雙方的信托關(guān)系。

2.本合同設(shè)定的信托系甲方指定管理方式的指定型信托，經(jīng)雙方同意，在本合同執(zhí)行期間，乙方以自己的名義按照甲方的意愿對(duì)信托股權(quán)進(jìn)行管理、運(yùn)用和處分。

第二條信托的種類(lèi)。

經(jīng)雙方同意，本合同設(shè)定的信托系甲方將其持有的公司股權(quán)交由乙方管理的股權(quán)信托。

第三條信托股權(quán)數(shù)量、信托起始時(shí)間、信托期限。

1.信托股權(quán)數(shù)量：_________股。

2.信托起始時(shí)間：甲方須在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)到有關(guān)工商行政管理機(jī)關(guān)將本合同所涉全部股權(quán)辦理到乙方名下。

3.信托期限：自本條第2款手續(xù)辦理完成之日起年。

第四條甲方的權(quán)利。

1.甲方承諾：本合同所指向的全部信托股權(quán)是符合《_信托法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)。

2.甲方可以隨時(shí)向乙方或被授權(quán)人了解信托股權(quán)的管理、處分、收益、收支情況，并要求乙方做出說(shuō)明。

3.甲方有權(quán)查閱、抄錄或復(fù)制與其信托股權(quán)有關(guān)的信托賬目以及處理信托事務(wù)的其他文件，其復(fù)制費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4.因設(shè)立信托時(shí)未能預(yù)見(jiàn)的特別事由，致使信托股權(quán)的管理方法不利于實(shí)現(xiàn)信托目的或者不符合受益人利益的情況下，甲方在沒(méi)有指定乙方授權(quán)他人行使該信托股權(quán)的管理權(quán)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整該信托股權(quán)的管理方法。

5.乙方違反信托目的處分信托股權(quán)或者不因甲方的特殊要求而違背管理職責(zé)、處理信托事務(wù)不當(dāng)致使信托股權(quán)受到損失的，甲方有權(quán)申請(qǐng)人民法院撤銷(xiāo)該處分行為，并有權(quán)要求乙方恢復(fù)信托股權(quán)的原狀或予以賠償。

6.甲方作為本合同項(xiàng)下的惟一受益人，自本信托生效之日起享有信托受益權(quán)，從信托股權(quán)投資中獲得收益。乙方應(yīng)當(dāng)按（月/年）向受益人支付信托收益。信托不因委托人或受托人依法解散、被依法撤銷(xiāo)或受托人辭任而終止。

7.由于本合同終止或者其他特殊原因，甲方希望將信托股權(quán)、信托股權(quán)的受益權(quán)和信托股權(quán)產(chǎn)生的對(duì)公司間接的財(cái)產(chǎn)權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給其他第三方的情況下，乙方同意依照法律、法規(guī)或者其他有關(guān)規(guī)定配合甲方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。

第五條甲方的責(zé)任和義務(wù)。

1.信托股權(quán)必須是符合《_信托法》和有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)。

2.甲方為依據(jù)_法律具有完全民事行為能力的自然人、法人或依法成立的其他組織。

3.乙方受甲方委托在投資項(xiàng)目中行使部分股東權(quán)力、履行股東義務(wù)時(shí)所需承擔(dān)的各項(xiàng)義務(wù)和責(zé)任若與甲方及信托股權(quán)有關(guān)，都應(yīng)由甲方實(shí)際承擔(dān)。

（7）本信托合同期限屆滿(mǎn)。

5.信托終止后，乙方應(yīng)做出處理信托事務(wù)的清算報(bào)告。甲方或者受益人的權(quán)利歸屬人對(duì)清算報(bào)告無(wú)異議的，乙方就清算報(bào)告所列事項(xiàng)解除責(zé)任。

第十一條違約責(zé)任。

本協(xié)議成立后，雙方應(yīng)真實(shí)、全面履行。如任何一方違約致使本協(xié)議的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的應(yīng)當(dāng)支付賠償金；如雙方違約則分別承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條爭(zhēng)議的解決。

發(fā)生爭(zhēng)議后，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；不愿協(xié)商或無(wú)法達(dá)成協(xié)議，可向被告所在地人民法院起訴解決。

第十三條合同的生效。

本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章，在信托股權(quán)依法辦理完畢登記手續(xù)后生效。

第十四條其他。

1.本合同一式三份，具有同等的法律效力，甲乙雙方及信托股權(quán)登記部門(mén)各執(zhí)一份。

2.本合同于年月日，在簽訂。

甲方：（蓋章）___________乙方：（蓋章）_________。

代表人：（簽字）_________代表人：（簽字）_______。

中介物業(yè)代理租賃合同

中介方：簡(jiǎn)稱(chēng)丙方。

根據(jù)《_民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一，房屋地址：，建筑面積。

平方米，室內(nèi)設(shè)施，附屬用房。乙方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)充分了解，并已實(shí)地察看。

二、租賃期限：年月，即年月日起至年月日止。

三、租金及交納時(shí)間：每月人民幣元，按每月、季度、年)付一次，先付后住，第一次付款計(jì)元，在年月日之前付清;以后每次付款須提前日，依次類(lèi)推。

四、押金：人民幣元，由乙方支付給甲方，到期結(jié)算。

五、甲方應(yīng)提供完好的房屋及設(shè)施，并按國(guó)家規(guī)定辦理好有關(guān)租賃手續(xù)。乙方不得改變房屋設(shè)計(jì)用途，不得改變或破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，否則按價(jià)賠償。

六、甲方應(yīng)確保上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，證件合法有效，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)、債權(quán)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方和丙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

七、乙方為流動(dòng)人口的需要辦理居住手續(xù)，為境外人員的需要辦理臨時(shí)住宿登記，否則由此引起的相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起3日內(nèi)向公安機(jī)關(guān)或服務(wù)管理機(jī)構(gòu)報(bào)送相關(guān)租賃信息。

八、租賃期間發(fā)生的水、電、電話(huà)、有線電視、煤氣、_________________的使用費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，房屋維修費(fèi)用由方承擔(dān)。

九、租賃房屋的用途：。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、群租或供非法用途，否則視作乙方自動(dòng)放棄使用權(quán)，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。租賃期間若發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果，并承擔(dān)違約責(zé)任。

十、乙方不按時(shí)繳付租金及水電、物業(yè)管理等費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方收取違約金。

十一、租期內(nèi)因國(guó)家征收或其他不可抗力因素，則協(xié)議自然終止，因此造成的損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

十二、合同簽字生效，視作中介成功，中介費(fèi)___________元由方承擔(dān)，于______年____月____日付清。日后雙方如發(fā)生變更，中介傭金不作退。

十三、交房時(shí)間：______年_____月_____日，交房前發(fā)生的水、電等費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清。房屋經(jīng)乙方驗(yàn)收后，以后人為因素造成房屋設(shè)施不能正常使用，由乙方自理。租賃期滿(mǎn)乙方將承租房屋及室內(nèi)設(shè)施交還甲方，并保持房屋及設(shè)施完好狀態(tài)。

十四、租賃期滿(mǎn)前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)個(gè)月前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

十五、違約責(zé)任：合同簽訂后即產(chǎn)生法律效力，任何一方均不得違約。如違約，則違約方應(yīng)支付給守約方___________元作為違約金。

十六、未盡事宜經(jīng)雙方友好協(xié)商，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款與本協(xié)議有同等效力。雙方如果發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可選擇以下第種方式解決：

向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;。

向人民法院提起起訴。

十七、本協(xié)議壹式_____份。甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份;_______備案壹份。

十八、其他約定事項(xiàng)：。

常用房屋委托代理租賃合同

它位于________區(qū)_________室。這房子是租來(lái)的。我們委托_______________________出租。乙方促成房屋簽字時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方的月租金_______%代理費(fèi)。甲方不得在六個(gè)月內(nèi)與本公司帶來(lái)的客戶(hù)(其公司或朋友)通過(guò)公司直接簽署租賃協(xié)議或貸款，否則乙方將被視為成功代理，甲方應(yīng)向甲方賠償b收取兩倍的代理費(fèi)作為罰款。甲方未按規(guī)定時(shí)間支付乙方代理費(fèi)超過(guò)七日。甲方將每天支付其傭金的0.5%作為滯納金。如果沒(méi)有支付超過(guò)一個(gè)月的費(fèi)用，則由甲方負(fù)責(zé)。我在此提供證據(jù)。為了方便租用，甲方將向___________套鑰匙/套離開(kāi)乙方，這將在雙方簽字后立即生效。委托期限為一年。甲乙雙方簽字蓋章后，期限從每年開(kāi)始。

甲方簽名(蓋章)乙方(蓋章)。

身份證號(hào)碼：經(jīng)紀(jì)人簽名：

固定電話(huà)：

手機(jī)：公司電話(huà)：

委托居間中介代理出售物業(yè)合同

編號(hào)：

委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)將其擁有的物業(yè)(本合同第一條的標(biāo)的物)委托受托方______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)居間中介代理出售，在委托期限內(nèi)，不得再自行出售或委托其他第三者從事與受托人同樣的居間中介行為，雙方同意訂立本合同，以資共同遵守。

第一條：出售的標(biāo)的物標(biāo)示(下列記載事項(xiàng)如未詳盡，以房地產(chǎn)管理部門(mén)登記資料為準(zhǔn))。

所有權(quán)人。

使用年限永久至_____年止。

房屋坐落。

房屋類(lèi)型別墅外銷(xiāo)內(nèi)銷(xiāo)其它用途住宅辦公商住其它。

結(jié)構(gòu)____房____廳____衛(wèi)。

建筑面積。

總層數(shù)。

附屬設(shè)備(不另計(jì)租金)裝修：

電器：

家具：

其它：

第二條：出售條件。

委托售價(jià)。

交房日期

付款方式(rmbusd)現(xiàn)金支票匯款其它(請(qǐng)注明)：

第三條：乙方義務(wù)。

1.運(yùn)用適當(dāng)方法尋找合適的承購(gòu)方，隨時(shí)依甲方之查詢(xún)向甲方報(bào)告所委托出售標(biāo)的物的處理情況。

2.協(xié)助甲方與承購(gòu)方商議合理售價(jià)和協(xié)助辦理買(mǎi)賣(mài)合約手續(xù)。

3.乙方接受甲方的委托中介代理業(yè)務(wù)，為了有效地履行義務(wù)所實(shí)施的市場(chǎng)調(diào)查、廣告企劃、租賃交涉、咨詢(xún)服務(wù)、差旅出勤等活動(dòng)與支出均由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)，乙方不得以任何理由請(qǐng)求甲方補(bǔ)貼。

第四條：甲方義務(wù)。

1.甲方保證其為上述出售標(biāo)的物的唯一及合法所有權(quán)人或所有權(quán)人指定的代理人。在本合同簽訂之后，若發(fā)生任何有關(guān)產(chǎn)權(quán)歸屬的糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任及其后果。

2.為促進(jìn)銷(xiāo)售，買(mǎi)方需辦理購(gòu)屋貸款時(shí)，甲方需配合辦理。

3.若甲方私下和乙方曾介紹過(guò)的客戶(hù)達(dá)成交易，甲方仍應(yīng)按照委托合同內(nèi)訂明之服務(wù)報(bào)酬金額支付于乙方。

第五條：服務(wù)報(bào)酬。

1.傭金為上述標(biāo)的物的成交價(jià)總金額的百分之_____(____%)或___________________，于甲方在收到首期款的同時(shí)一次性支付給乙方。

2.若承購(gòu)方支付定金后，因承購(gòu)方的原因而不能達(dá)成交易，承購(gòu)方支付的定金將不予退還，由甲乙雙方平分。

第六條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽章后即時(shí)生效。

第七條：雙方如有其它約定事宜，可約定如下：

甲方：乙方：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

電話(huà)：??????????電話(huà)：

代表人：代表人：

(本人已透徹了解上述條文)(本人就上述條文，已清楚解釋予甲方)。

簽署日期：年月日簽署日期：年月日

委托居間中介代理出售物業(yè)合同

編號(hào)：

委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)將其擁有的物業(yè)(本合同第一條的標(biāo)的物)委托受托方______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)居間中介代理出售，在委托期限內(nèi)，不得再自行出售或委托其他第三者從事與受托人同樣的居間中介行為，雙方同意訂立本合同，以資共同遵守。

第一條：出售的標(biāo)的物標(biāo)示(下列記載事項(xiàng)如未詳盡，以房地產(chǎn)管理部門(mén)登記資料為準(zhǔn))。

所有權(quán)人。

使用年限永久至_____年止。

房屋坐落。

房屋類(lèi)型別墅外銷(xiāo)內(nèi)銷(xiāo)其它用途住宅辦公商住其它。

結(jié)構(gòu)____房____廳____衛(wèi)。

建筑面積。

總層數(shù)。

附屬設(shè)備(不另計(jì)租金)裝修：

電器：

家具：

其它：

第二條：出售條件。

委托售價(jià)。

交房日期

付款方式現(xiàn)金支票匯款其它(請(qǐng)注明)：

第三條：乙方義務(wù)。

1.運(yùn)用適當(dāng)方法尋找合適的承購(gòu)方，隨時(shí)依甲方之查詢(xún)向甲方報(bào)告所委托出售標(biāo)的物的處理情況。

2.協(xié)助甲方與承購(gòu)方商議合理售價(jià)和協(xié)助辦理買(mǎi)賣(mài)合約手續(xù)。

3.乙方接受甲方的委托中介代理業(yè)務(wù)，為了有效地履行義務(wù)所實(shí)施的市場(chǎng)調(diào)查、廣告企劃、租賃交涉、咨詢(xún)服務(wù)、差旅出勤等活動(dòng)與支出均由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)，乙方不得以任何理由請(qǐng)求甲方補(bǔ)貼。

第四條：甲方義務(wù)。

1.甲方保證其為上述出售標(biāo)的物的及合法所有權(quán)人或所有權(quán)人指定的代理人。在本合同簽訂之后，若發(fā)生任何有關(guān)產(chǎn)權(quán)歸屬的糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任及其后果。

2.為促進(jìn)銷(xiāo)售，買(mǎi)方需辦理購(gòu)屋貸款時(shí)，甲方需配合辦理。

3.若甲方私下和乙方曾介紹過(guò)的客戶(hù)達(dá)成交易，甲方仍應(yīng)按照委托合同內(nèi)訂明之服務(wù)報(bào)酬金額支付于乙方。

第五條：服務(wù)報(bào)酬。

1.傭金為上述標(biāo)的物的成交價(jià)總金額的百分之_____(____%)或___________________，于甲方在收到首期款的同時(shí)一次性支付給乙方。

2.若承購(gòu)方支付定金后，因承購(gòu)方的原因而不能達(dá)成交易，承購(gòu)方支付的定金將不予退還，由甲乙雙方平分。

第六條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽章后即時(shí)生效。

第七條：雙方如有其它約定事宜，可約定如下：

甲方：乙方：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

電話(huà)：電話(huà)：

代表人：代表人：

(本人已透徹了解上述條文)(本人就上述條文，已清楚解釋予甲方)。

簽署日期：年月日簽署日期：年月日

中介物業(yè)代理租賃合同

出租方：

承租方：

根據(jù)《_合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)，以雙方協(xié)商一致，就地址工程的塔吊或升降機(jī)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守。

1.現(xiàn)場(chǎng)代表。

出租方指派、承租方指派為駐現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)租賃機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)相關(guān)文件的簽收、結(jié)算等資料的最終確認(rèn)。

2.租賃機(jī)械名稱(chēng)規(guī)格數(shù)量設(shè)備狀況.

3.出租方資質(zhì)要求和租賃機(jī)械設(shè)備資料。

出租方應(yīng)具有相應(yīng)的國(guó)家和地方政府授予的租賃資質(zhì)、安裝資質(zhì)，若無(wú)安裝資質(zhì)由出租方委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行安裝。

租賃機(jī)械設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家和當(dāng)?shù)卣袌?chǎng)準(zhǔn)入要求，并出示相應(yīng)的證明文件。

4.租賃期限。

租賃期暫按個(gè)月，從設(shè)備安裝調(diào)試完畢檢測(cè)合格后開(kāi)始使用起計(jì)算租費(fèi)。

承租方因工程需要延長(zhǎng)租期或停止使用，應(yīng)提前15日通知出租方。

5.合同價(jià)款及計(jì)價(jià)方式：本合同價(jià)款包括進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)（含安拆費(fèi)、）租金（含使用、維護(hù)維修費(fèi)、稅金、），出租方為履行本合同義務(wù)所需發(fā)生的一切費(fèi)用都包含在進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)及租金中。

承租方根據(jù)工程需要提出不定期續(xù)租時(shí)，租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，計(jì)算公式為月租金/天*實(shí)際使用天數(shù)。

6.本合同定金額為人民幣，以實(shí)際租用天數(shù)計(jì)算總價(jià)款。

7.租賃價(jià)款支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商，供方同意在訂立本協(xié)議后按建設(shè)方支付需方工程款的相同比例和相同時(shí)間段（建設(shè)方支付工程款到帳后20日內(nèi)）作為需方支付供方貨款的比例和期限。

具體付款方式：進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)支付：承租方在進(jìn)場(chǎng)安裝完畢檢測(cè)合格后支付進(jìn)場(chǎng)費(fèi)元，設(shè)備退場(chǎng)完畢后在時(shí)間內(nèi)分批支付結(jié)清。租金支付：開(kāi)始使用支付元，中途支付元，設(shè)備退場(chǎng)完畢后支付元，余款在在時(shí)間內(nèi)內(nèi)分批清。若因非出租方原因造成停工，承租方應(yīng)按月支付設(shè)備停滯費(fèi)，操作人員的工資應(yīng)當(dāng)月支付。春節(jié)報(bào)停：根據(jù)項(xiàng)目部實(shí)際放假情況，雙方確認(rèn)春節(jié)報(bào)停天數(shù)，報(bào)停時(shí)間不超過(guò)天。

8.出租方義務(wù)：

配備2名操作人員和指揮人員，操作人員必須服從承租方的管理，承租方認(rèn)為出租方派駐操作人員不合格的，有權(quán)通知出租方更換不合格人員，出租方應(yīng)在承租方通知后2日內(nèi)派合格人員到場(chǎng)工作。

按承租方要求如期完成租賃機(jī)械的進(jìn)場(chǎng)、安裝、調(diào)試、使用、拆除出場(chǎng)等工作。因出租方上述工作造成的安全事故由出租方負(fù)責(zé)。

根據(jù)承租的要求：出租方應(yīng)提供性能完好設(shè)備和在規(guī)定的使用期限內(nèi)，提供合格的操作人員、維修人員、指揮員保證持證上崗，出租方負(fù)責(zé)機(jī)械的日常檢查、維修、保養(yǎng)工作，保證機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)。做好機(jī)械上一切資料且提供給承租方（包括檢測(cè)資料、日常機(jī)械的安全臺(tái)帳和其它證件）出租方與承租方共同負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全管理和租賃機(jī)械設(shè)備操作人員的安全教育和任務(wù)交底。

9.承租方義務(wù)。

按合同約定及時(shí)向出租人支付本合同約定價(jià)款。

負(fù)責(zé)租賃機(jī)械的進(jìn)出場(chǎng)的道路暢通，設(shè)備出場(chǎng)時(shí)若因承租方原因造成設(shè)備無(wú)法出場(chǎng)，承租方應(yīng)按月租金的60%支付停滯費(fèi)。

提供租賃機(jī)械設(shè)備維修人員和操作人員的食宿條件，按合同約定返還租賃機(jī)械設(shè)備。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至承租方向出租方支付完全部?jī)r(jià)款時(shí)終止。

本合同一式叁份，出租方、承租方、公司各執(zhí)壹份。

出租方：（蓋章）。

承租方：（蓋章）。

簽訂日期：

委托單位（甲方）開(kāi)發(fā)區(qū)建筑安裝工程有限公司項(xiàng)目部。

出租單位（乙方）。

安拆單位（丙方）。