合作合同違約范文（18篇）

合作還需要合理的目標設(shè)定，明確任務(wù)分工和責任，以及有效的溝通機制和協(xié)調(diào)機構(gòu)。下面是一些團隊合作的心得和經(jīng)驗，值得我們關(guān)注和借鑒。

合同違約

北京xx國際物業(yè)管理有限公司(以下簡稱xx物業(yè)公司)、北京xx置業(yè)有限公司(以下簡稱xx置業(yè)公司)：

我是北京市xx區(qū)宣外大街xx國際公寓房號xx(具體房號及產(chǎn)權(quán)人見附表)房產(chǎn)所有權(quán)人xxx(產(chǎn)權(quán)人名字)。2xxx年xx月xx日(簽約時間)，我與xx物業(yè)公司、xx置業(yè)公司簽訂《xx國際公寓委托租賃經(jīng)營合同》將xx國際公寓房屋出租給xx物業(yè)公司。根據(jù)《xx國際公寓委托租賃經(jīng)營合同》第三條規(guī)定：“該房屋每月租金xx元，每月支付當月租金”和第六條規(guī)定：“乙方【即xx物業(yè)公司】逾期付款的違約責任，------逾期超過60日后，甲方【業(yè)主方xxx】有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)自甲方解除合同通知到達之日起3日內(nèi)將該房產(chǎn)交還甲方，乙方根據(jù)逾期付款時間按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之十違約金。乙方支付應(yīng)付租金和違約金后，甲乙雙方可再行協(xié)商繼續(xù)履行合同------?！弊?0xx年4月份起乙方借口拒付房屋租金，截止20xx年6月30日已經(jīng)逾期超過60日，依然未支付房租金。依照合同的規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)在甲方解除合同通知到達之日起3日內(nèi)將該房產(chǎn)交還甲方，并支付拖欠的租金以及違約金。同時，《xx國際公寓委托租賃經(jīng)營合同》第十一條規(guī)定：“丙方【即xx置業(yè)公司】為乙方支付甲方房租金提供一般擔保責任，如乙方無充足理由逾期向甲方支付房租金時，丙方為乙方代向甲方支付房2租金，此房租金將在乙方的履約保證金中扣除?！睋?jù)此，丙方應(yīng)為乙方支付甲方房租金承擔擔保責任。由于乙方借口經(jīng)營虧損、需裝修為由，拒付租金、延期支付租金，顯然不屬于有充足理由逾期支付租金的情形，丙方依約應(yīng)履行為乙方代向甲方支付房租金的義務(wù)。綜上，《xx國際公寓委托租賃經(jīng)營合同》系依法有效的合同，各方均應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。由于，xx物業(yè)公司拒付租金至今已超過60日，xx置業(yè)公司也未履行擔保責任，代為支付租金。故根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、九十三條、九十四條、九十六條之規(guī)定，鄭重通知如下：

三、xx物業(yè)公司應(yīng)當在收到本通知的同時，安排人員結(jié)算拖欠的租金以及違約金，并予以支付或由xx置業(yè)公司代為支付。屆期xx物業(yè)公司、xx置業(yè)公司未按上述通知履行的，我將依法收回自己的房子，同時追究xx物業(yè)公司、xx置業(yè)公司的相應(yīng)法律責任，特此通知!

業(yè)主：

(簽名)。

文檔為doc格式。

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違約合同

1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除的一方，應(yīng)該提取1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)。

2、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。

3、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。

4、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實際損失來計算并退回押金和多余的房費。

5、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。

6、租房違約金的處理：

雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。

7、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提取1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)。

8、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。

9、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。

10、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。

11、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。

雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。

違約合同

___年___月___日，乙方向甲方訂購減速機_____一臺，總價款_____元，___年___月___日前交貨(30天交貨)，雙方簽定了書面合同。

___年___月___日甲方應(yīng)按時發(fā)貨時。___年___月___日甲方未將減速機發(fā)出，直接影響甲方經(jīng)濟損失5萬元整，間接經(jīng)濟損失50萬。

鑒于乙方態(tài)度誠懇，經(jīng)甲方董事決定，乙方最遲為___年___月___日前發(fā)貨。不能按時發(fā)貨，即為甲方違約，一切損失由甲方承擔。

_____________有限公司。

___年___月___日。

違約合同

身份證號碼：_________________________。

乙方(貸款人)_____________________。

身份證號碼：_________________________。

甲乙雙方就下列事宜達成一致意見，簽訂本合同。

一、乙方貸給甲方人民幣(大寫)_____________________，于_____________________前交付甲方。

六、本合同自_____________________生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽字、蓋章)_____________________。

乙方(簽字、蓋章)_____________________。

合同簽訂日期______________

合作違約金合同

甲方：

乙方：

承包負責人：

身份證號碼：

詳細住址：

根據(jù)《_合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、合法、公平、誠實信用的原則，就甲方作為投標方參與投標，乙方作為具體實施單位，共同合作實施項目內(nèi)容，訂立本合同。

1、以甲方名義投標，甲方負責本項目的系統(tǒng)設(shè)計、標書制作等，并提供所需要的各項資質(zhì)、人員資格證書；乙方負責本項目的業(yè)務(wù)跟進、洽談、運作并承擔相關(guān)費用。

2、中標后，甲方負責與本項目發(fā)包方（業(yè)主方）（業(yè)主方）簽訂合同并提供項目所需的主要設(shè)備（太陽能集熱器、水箱、空氣源熱泵、鍋爐等）及相應(yīng)的技術(shù)支持；乙方負責包工、包料（主要設(shè)備以外的其它所有材料）、包質(zhì)量、包工期、包安全完成甲方與本項目發(fā)包方（業(yè)主方）（業(yè)主方）簽訂的合同中所規(guī)定的全部工程項目及服務(wù)內(nèi)容，以及竣工驗收、售后服務(wù)、收款等。

3、甲方負責對乙方的施工質(zhì)量、工程變更簽證等進行必要的監(jiān)管、檢查與管理。

按照本項目合同執(zhí)行，以發(fā)包方（業(yè)主方）（業(yè)主方）或監(jiān)理方發(fā)出的指令為準。

本項目合同書、招投標文件、圖紙、工程會議紀要、工程經(jīng)濟技術(shù)簽證、工程變更簽證等有關(guān)文件規(guī)定及本項目發(fā)包方（業(yè)主方）（業(yè)主方）或監(jiān)理方要求的全部內(nèi)容。

1、乙方負責完成甲方與本項目發(fā)包方（業(yè)主方）（業(yè)主方）簽訂的合同中所規(guī)定的全部工程項目并辦理好竣工驗收手續(xù)，同時做好合同約定的售后服務(wù)工作；乙方享有收取本項目合同規(guī)定的全部工程款項（含增補）的權(quán)利。

2、乙方按照本項目（結(jié)算總造價－甲方提供設(shè)備總造價）的向甲方上繳綜合管理費。當工程款支付至工程項目總價款的95%（不含本數(shù)）之前，甲方在本項目發(fā)包方（業(yè)主方）支付的每筆工程款中扣除%作為乙方上繳綜合管理費；在工程結(jié)算完畢，工程款支付至工程結(jié)算總造價的95%以上（含本數(shù)）時，扣完全部綜合管理費。

3、甲方向發(fā)包方（業(yè)主方）（業(yè)主方）提供增值稅發(fā)票（稅率17%），甲方向乙方支付工程款時乙方須向甲方提供相應(yīng)發(fā)票；如乙方無法提供17%增值稅發(fā)票，則須向甲方補交相應(yīng)稅款，由甲方在每次支付工程款時扣除。

3、如果發(fā)生發(fā)包方（業(yè)主方）遲延支付全部或部分工程款的情形，則甲方有權(quán)相應(yīng)推遲向乙方付款直至收到發(fā)包方（業(yè)主方）支付的款項。

1、甲方以最優(yōu)惠價提供工程所需的主要設(shè)備（太陽能集熱器、水箱、空氣源熱泵、鍋爐等）及免費技術(shù)支持（前期設(shè)計、項目運作建議等）。

2、甲方全面監(jiān)督本項目工程質(zhì)量、安全、進度、材料情況和本工程資金運作情況，監(jiān)督乙方全面履行本合同。

3、及時向乙方提供項目所需的企業(yè)內(nèi)部文件及相關(guān)資料，及時協(xié)助乙方辦理工程所需的一切手續(xù)。

4、為保證工程款按時到位，甲方財務(wù)部負責與本工程發(fā)包方（業(yè)主方）財務(wù)部門密切配合，協(xié)助做好工程備料款、進度款、結(jié)算款的管理；在發(fā)包方（業(yè)主方）支付每筆工程款及保修期滿發(fā)包方（業(yè)主方）返還保修金后及時返還給乙方。

1、中標后，乙方必須向甲方購買主要設(shè)備（太陽能集熱器、水箱、空氣源熱泵、鍋爐等）。

2、乙方根據(jù)國家有關(guān)施工規(guī)范要求，全面積極履行甲方與本項目發(fā)包方（業(yè)主方）簽訂的施工合同中承包方的全部工作及責任并確保達到施工合同全部要求。

3、乙方負責與本項目發(fā)包方（業(yè)主方）協(xié)商洽談施工過程中發(fā)生的補充合同、補充協(xié)議、各類工程技術(shù)經(jīng)濟簽證、各類增減工程及設(shè)計變更簽證。

4、乙方必須遵守甲方的財務(wù)規(guī)定，所有工程款必須匯入甲方銀行帳號，未經(jīng)甲方書面同意，擅自將工程款匯往其他帳號的，乙方需按工程總造價的5%支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的一切后果。

5、乙方應(yīng)積極依據(jù)合同向本項目發(fā)包方（業(yè)主方）追收工程備料款、進度款和其他應(yīng)收款項，該類款項轉(zhuǎn)至甲方指定帳號后，甲方在扣除%綜合管理費和相關(guān)稅金后七個工作日內(nèi)支付給乙方或乙方指定的其它材料供應(yīng)商。

5、乙方自行承擔本項目前期設(shè)計、招投標階段、工程開工至工程竣工驗收結(jié)算的全部項目經(jīng)營費用。

權(quán)從工程款中予以扣除或向乙方進行追償。

6、認真執(zhí)行國家的法律、法規(guī)和當?shù)卣畡趧硬块T、_門、稅務(wù)部門、_門的有關(guān)規(guī)定，遵守甲方各規(guī)章制度，如有違反，后果由乙方自負。

7、本工程墊資部分資金由乙方自行解決，并確保不得因乙方資金運作而影響工程正常有序進行，不得因乙方資金運作而影響工程工期。

8、根據(jù)《_建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《深圳經(jīng)濟特區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量條例》，乙方堅決履行和承擔建設(shè)方所規(guī)定的工程質(zhì)量保修書一切保修責任。

9、乙方需要甲方管理人員或技術(shù)人員外出洽談業(yè)務(wù)、處理工程有關(guān)事宜的，費用由乙方負責。如需甲方法人代表或高層管理人員參加會議的，應(yīng)提前3日通知甲方，甲方根據(jù)實際情況給予安排。甲方有權(quán)委派公司工程管理人員檢查乙方所承接項目現(xiàn)場的工程安全、文明施工、工程進度、工程質(zhì)量、工程資金運轉(zhuǎn)管理等工作，甲方委派的現(xiàn)場管理人員一切工資及差旅費用由甲方負責（需外出本市的差旅費等費用除外）。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督管理工作，并按要求定期向甲方匯報工程情況。

10、乙方須派專人（項目經(jīng)理）在本項目施工期間常駐項目地，負責項目的施工管理工作，保證施工安全和現(xiàn)場文明施工。

1、乙方未經(jīng)甲方同意而擅自將本工程項目再行分包或轉(zhuǎn)包的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求乙方賠償損失。

2、乙方未為其雇用人員辦理工傷等社會保險或未購買人身意外商業(yè)保險、未及時足額支付聘用人員的勞動報酬及有關(guān)費用的，屬于嚴重違約行為，甲方有權(quán)據(jù)此解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償有關(guān)損失。

3、因乙方原因使甲方遭受行政處罰、資質(zhì)降級處理，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議書，并由乙方按工程總造價的10%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

4、乙方未按照發(fā)包方（業(yè)主方）要求竣工驗收的，每遲延一日，乙方向甲方支付本合同總額1‰的違約金。

5、乙方因其他原因造成合同不能履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔甲方的損失。

6、乙方未按本合同約定，向甲方購買主要設(shè)備（太陽能集熱器、水箱、空氣源熱泵、鍋爐等）的，乙方須向甲方支付本合同總額30%違約金。

1、因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院起訴。

2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商另行簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有法律同等法律效力。

3、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，雙方簽字或蓋章之日起生效，工程保修期滿結(jié)清工程款后自動失效。

甲方：乙方：

簽約代表（簽字）：簽約代表（簽字）：

簽約地點：

簽約時間：年月日。

違約合同

甲、乙雙方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，達成以下協(xié)議：

一、乙方向甲方借款人民幣?元整。

二、借款期限為?年，從?年?月?日起至?年?月?日止。

三、借款期限屆滿，乙方保證返還借款，否則愿意承擔一切法律責任。

四、甲方在本協(xié)議簽訂后二日內(nèi)將借款交付乙方。

五、甲方未按時將借款交付或者乙方未按時還款，違約方應(yīng)當向守約方支付違約金?元。

六、本協(xié)議一式兩份，自甲、乙雙方簽名并加蓋公章(是單位的加蓋公章)之日生效，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方：

乙方：

簽訂日期：?年?月?日

違約合同

乙方：__________。

居間方受委托方的委托，雙方就委托事項協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條委托事項(需具體約定所委托的是提供訂約機會，還是媒介合同的成立，以及委托事項的具體要求)。

第二條居間報酬的計算方法與支付時間和方式。

第三條保密內(nèi)容。

第四條違約責任。

第五條其他約定事項。

乙方：__________。

時間：__________。

違約合同

鑒于：

1、________年________月________日，甲、乙雙方共同簽訂了《________市商品房預(yù)售合同》(合同編號：_______________)，乙方購買________小區(qū)住宅樓(________)，乙方已向甲方支付購房款人民幣________元。

2、甲方應(yīng)于________年________月________日前向乙方交付商品房。

3、松華園小區(qū)住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。

4、乙方已收到甲方的《入住通知書》，甲方自________年________月________日日起辦理入住手續(xù)，乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至________年________月________日。

5、乙方已于________年________月________日辦理了入住手續(xù)，接收了商品房。

6、自________年________月________日起至________年________月________日止，甲方逾期交房________日，對照《________市商品房預(yù)售合同》第十三條之約定，甲方按日計算向乙方支付全部已付款萬分之四的違約金，甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金人民幣________元。

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達成以下協(xié)議共同執(zhí)行。

一、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣________元，于________年________月________日前以現(xiàn)金方式一次付清。

二、乙方收到甲方支付的違約金給甲方開具收據(jù)。

三、乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責任，乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或要求。

四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

五、本協(xié)議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具有同等法律效力。

甲方：____________乙方：____________。

________年________月________日。

違約合同

一、借款利息為零利息形式。

二、借款用途：本借款限于流動資金借款，用于公司經(jīng)營活動，未經(jīng)乙方同意，甲方不得挪作他用。

三、借款償還：

1、如甲方不能按期還款，最遲在借款到期前十五天應(yīng)向乙方提出延期申請，屆時乙方可在雙方協(xié)商的基礎(chǔ)上決定是否延期。

2、如乙方臨時需要收回借款，應(yīng)提前十五天向甲方提出還款申請。

四、違約和違約處理：

1、甲方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貨款方有權(quán)收回部分或全部貸款。

2、甲方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動，有關(guān)單位對。

直接責任人應(yīng)追究行政和經(jīng)濟責任，情節(jié)嚴重的，由司法機關(guān)追究刑事責任。

五、合同生效：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。本合同共貳份，雙方各執(zhí)壹份。本合同若有其他未及事宜，雙方進一步商定補充條款。

___________年___________月___________日起，至___________年___________月___________日止。利率按借款合同期限確定年息為___________%，按季收取利息。貸款逾期除限期追收外，按規(guī)定從逾期之日起加收利息___________%，并按逾期后的利率檔次重新確定借款利率。

六、還款期限。

借款方應(yīng)于借款期限屆滿之日起___________日內(nèi)一次性向貸款方償還本金及利息。

七、爭議解決辦法。

各方同意，因本協(xié)議發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決;如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地所在地人民法院起訴。

八、其他。

1、本合同自各方或者其授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，貸款本息全部清償后自動失效。

2、本合同一式倆份，各方各執(zhí)一份，各合同具有同等法律效力。

借款方：___________貸款方：___________。

違約合同

違約合同的處理方式要看對方的違約程度。如果一方違約致使合同目的不能實現(xiàn)即根本違約時，另一方當事人可以行使解除權(quán)解除合同；如果一方違約沒有達到根本違約的程度，另一方當事人可以追究違約方當事人的違約責任。

《中華人民共和國民法典》。

第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。

違約合同

由于受違約金兼有懲罰性和賠償性的影響。出租人與承租人之間在約定違約金時，往往會采用滯納金來表述，這就需要法官對滯納金有所認識。但是，有這樣一起案件，法官認定：雙方在合同中約定逾期付款按租金總額每天收取3%的滯納金過高，原告基于約定向被告主張20萬元的違約金從本案實際情況來看仍然過高，依法應(yīng)予調(diào)整。因而較違約金兼有懲罰性而言，此認定使違約金的性質(zhì)發(fā)生了根本的變化。所謂滯納金是指超過規(guī)定的繳款期限，向繳款人征收的一種帶有懲罰性質(zhì)的款項。屬于行政法調(diào)整范圍，具有法定性、強制性和懲罰性的特點。并且，發(fā)生在國家行使公共權(quán)力的過程中，雙方法律地位是不平等的。滯納金在租賃合同中頻頻露面，是因為一些當事人受計劃經(jīng)濟的影響，認為國家法律、法規(guī)有明文規(guī)定，違約按超過規(guī)定期限的天數(shù)，每天征收應(yīng)繳款額一定的百分比。如果一旦發(fā)生糾紛，有一個法定的計算標準。但是，通過民法和合同法的基本原則，肯定租賃合同當事人地位平等，在權(quán)利義務(wù)的分配上平等協(xié)商，肯定房屋租賃合同主體受平等的法律保護，滯納金應(yīng)當退出當事人在租賃合同中的約定。

在租賃合同中雙方當事人約定違約金的計算辦法，常約定為按所訂租賃物的百分之幾或幾十計算違約金。顯然，這種約定存在問題，違反了公平原則。但是，對于雙方當事人的這種約定，法官將如何認定呢?有這樣一起案件，法官認定，承租人應(yīng)按所訂租賃物總值的20%賠償違約金給出租人。在這里，我們可以看出法官的認定顯得是那么不安，沒有回答何以可能。要知道，在租賃合同中，承租人對租賃物的使用，是對租賃物的全面使用。出租人將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人的同時，必須將租賃物的占有權(quán)也轉(zhuǎn)移給承租人。因此，租賃合同成就的條件是：出租人的租賃物被承租人實際使用、占有、收益的事實。我們認為，法官應(yīng)當對當事人的約定有所認識，從而排除對無效部分的認定。

3、當事人雙方約定合同為不完全履行，認定違約方賠償全部違約金。

所謂不完全履行，是指當事人在履行合同時，沒有按照合同約定的全部履行因素進行履行的情況。這種情況在租賃合同案件中經(jīng)常遇到。但是，當雙方當事人在合同中，約定不完全履行時，我們該如何認定呢?有這樣一起案件，當事人雙方約定在每月合同付款期限屆滿后，承租人每月只給付出租人70-80%的租金，如果超期出租人按租金的3%加收承租人的費用。法官認定，承租人未在約定的期限內(nèi)向出租人繳納70-80%的租金已構(gòu)成違約，出租人就可每月增收欠租金額3%的.逾期違約金。

由于違約金是當事人雙方在訂立合同時，預(yù)先確定的，于違約后生效的,獨立于履行行為之外的給付。法官在認定當事人主張的違約金時，都離不開對當事人雙方所訂立合同的思維。但是，當雙方當事人因撤訴重新達成了協(xié)議(未約定違約金)，一方當事人為另一方當事人賠償了損失(承擔了撤訴的費用)，另一方當事人是否可依據(jù)原協(xié)議要求其承擔違約金?有一起案件，出租人曾向法院起訴承租人，后出租人向法院撤回對承租人的起訴。撤訴時出租人與承租人就給付租金的時間重新進行了約定，但未約定違約金。出租人第二次起訴到法院后，法官認定，承租人應(yīng)按原協(xié)議賠償出租人的違約金。這種認定情況，對當事人簽訂了一份新協(xié)議就沒有意義了。相應(yīng)地，與新協(xié)議相比，就會使出租人意外獲利。這樣的結(jié)果顯然損害了承租方一方的利益。

違約合同

答：房屋租賃合同已經(jīng)簽訂，生效，你可以要求解除合同，但需要承擔違約責任。

已經(jīng)繳納的租金、押金等可以要求退還，但你需要按照合同約定支付給對方違約金。

至于中介費，居間服務(wù)已經(jīng)完成，你自己的原因不想繼續(xù)承租的，中介費一般不退。

合同自雙方簽訂之日起生效，和起租日沒有關(guān)系，無論是否到起租日，也無論是否入住，你在合同生效后因為個人原因解除合同，是違約行為，應(yīng)當承擔違約責任。

合同不生效的情況下，可以撤銷。但這只是理論知識而已，我估計中介不會和你談這些的。

合同沒有約定違約金數(shù)額的，以對方實際經(jīng)濟損失為限，沒有經(jīng)濟損失的不需要賠償。

只能要求直接經(jīng)濟損失，你說的是可預(yù)期利息，法律不支持。

中介費退不了是肯定的了，你現(xiàn)在直接要求退還押金和租金是可以的，對方不同意你可以到法院起訴。

根據(jù)你的描述，不需要繳納，對方不退你去起訴吧。

違約金是當事人通過約定而預(yù)先確定的，在違約后生效的獨立于履行行為之外的給付。也就是當事人事先約定的，在一方違約時應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。

《合同法》第一百一十四條規(guī)定“當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)?！?/p>

《合同法》第114條規(guī)定：當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金。在適用違約金責任時，應(yīng)當注意以下規(guī)范：

從原則上講，違約金必須是當事人事先約定的，這是《合同法》第114條關(guān)于違約金含義的規(guī)定所決定的，同時《合同法》在廢除原有的有關(guān)法定違約金制度的規(guī)定的同時，并沒有規(guī)定新的法定違約金制度，所以明確違約金應(yīng)由當事人事先約定是尊重當事人合同自由原則的體現(xiàn)。

根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，對于當事人在合同中約定的違約金或者違約金計算方法所計算出的違約金過高或者過低的，在具體司法實踐中如何處理，還有不同的做法。我們認為，應(yīng)當按以下原則處理：

1、當事人沒有提出合同中約定的違約金計算標準過高或者過低的，人民法院應(yīng)當根據(jù)合同約定的標準計算違約金。人民法院在當事人未提出要求調(diào)減或者調(diào)增違約金的情況下，不得主動對約定違約金標準進行調(diào)整。因為合同關(guān)系是當事人之間的利益關(guān)系，即使違約金數(shù)額過高或者過低而當事人自愿接受的，因為不涉及社會公共利益、國家利益和他人的利益，所以沒有必要對此進行主動干預(yù)。

2、當事人提出合同中約定的違約金或者其計算標準過高或者過低的，人民法院可以建議雙方當事人進行協(xié)商后對違約金進行調(diào)整。當事人之間不能達成新的協(xié)議的，人民法院可以參照同類型案件違約金的中等標準予以核定，以適當體現(xiàn)法官的自由裁量權(quán)。無法確定上述中等標準的，可以按照非違約方當事人因違約行為所造成的損失為參照，一般可以以不超過非違約方損失的120－130%為過高與否的調(diào)整標準；以低于損失額80%作為是否過低的認定標準。當然還應(yīng)當結(jié)合具體案件進行確定。

3、如果合同約定的違約金是概括的違約金，即合同約定在一方當事人部分不履行、不完全履行與完全不履行合同時的違約金數(shù)額是同一數(shù)額，而一方當事人出現(xiàn)部分不履行或者不完全履行的違約行為時，違約方提出約定違約金過高時，人民法院可以按照《合同法》關(guān)于人民法院調(diào)整違約金數(shù)額的規(guī)定對違約金進行調(diào)整。此時調(diào)整違約金的依據(jù)是合同法關(guān)于法院調(diào)整違約金權(quán)力的規(guī)定，而不是基于合同已經(jīng)部分履行的比例來計算扣減違約金。此時對違約金的調(diào)整方法與標準仍然是根據(jù)違約方的違約行為給非違約方所造成的損失來相比較而確定的。因為違約金是為擔保債務(wù)的履行而設(shè)定的，但不是根據(jù)履行的數(shù)額來確定的，違約金的數(shù)額不能根據(jù)已經(jīng)履行的比例來進行扣減，否則是根本不符合違約金的性質(zhì)的，但是已經(jīng)履行的事實可以表明，非違約方的損失并不是太大，而可以據(jù)此適當減少違約金的數(shù)額。

合同違約金

根據(jù)《北京市勞動合同規(guī)定》：“勞動者向用人單位支付的違約金最多不得超過本人解除勞動合同前12個月的工資總額?！?/p>

浙江、江蘇等地的規(guī)定也大致相同。看來只得依靠“自由心證”了。

我認為違約金約定的`規(guī)范性、合理性對勞動者和用人單位之間找到一定的平衡性非常重要，江勞、上海等地的規(guī)定極大地限制了用人單位約定違約金的條件，導(dǎo)致勞動者隨意解除勞動關(guān)系，卻沒有有效的措施去約束;而北京、天津等地卻沒有為違約金的約定限制條件，用表面的平等掩蓋了實質(zhì)上用人單位和勞動者的不平等性，都是不合理的。法律應(yīng)當就約定違約金確立一個前提條件，即應(yīng)充分考慮當?shù)氐钠骄べY水平、勞動者的工資收入、勞動合同期限、工作崗位性質(zhì)等合理確定。

文檔為doc格式。

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違約金合同

合同違約金有法定違約金與約定違約金之分，只要當事人無特別約定，支付違約金的行為不能替代履行合同，當事人不得在支付違約金后而免除履行主債務(wù)的義務(wù)。

(1)違約金的數(shù)額是雙方預(yù)先確定的;。

(2)違約金是—種違約后的補救措施;。

(3)違約金的支付是獨立于履行行為之外的給付。換言之，只要當事人無特別約定，支付違約金的行為不能替代履行合同，當事人不得在支付違約金后而免除履行主債務(wù)的義務(wù)(《合同法》第第一百一十四條第三款)。

1、違約金適用的一般原則性規(guī)定。

(1)合同對違約金有具體約定的按約定，對違約金無約定或約定不明確的，按沒有約定處理。

(3)約定違約金數(shù)額一般以不超過合同未履行部分的價金總額為限。

2、逾期付款違約金的計算，應(yīng)注意不同時期的計算參考依據(jù)。

自1996年以來，中國人民銀行已四次調(diào)整逾期罰息計算標準，即依次調(diào)整為日萬分之五、日萬分之四、日萬分之三、日萬分之二點三。如果不考慮罰息發(fā)生的時期，一律按日萬分之五或日萬分之四等計算，是不符合中國人民銀行關(guān)于逾期罰息計算標準的規(guī)定的。最高人民法院民二庭經(jīng)研究認為，罰息計算方法的正確表述方式為：

逾期罰息自某某之日起至付清之日止，按中國人民銀行規(guī)定的同期逾期罰息計算標準計付。按照1999年2月16日施行的最高人民法院法釋〔1999〕8號《關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當按照何種標準計算問題的批復(fù)》和20xx年11月21日起施行的最高人民法院法釋〔20xx〕34號《關(guān)于修改〈最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當按照何種標準計算問題的批復(fù)〉的`批復(fù)》的規(guī)定，對于合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的，人民法院可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的計算標準計算逾期付款違約金。中國人民銀行調(diào)整金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準時，人民法院可以相應(yīng)調(diào)整計算逾期付款違約金的計算標準。

3、合同當事人明確約定適用地方規(guī)章規(guī)定的，人民法院可以參照執(zhí)行。

最高人民法院于1993年4月7日以法經(jīng)(1993)56號《關(guān)于處理建筑工程承包合同糾紛案件能否參照省政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)的〈關(guān)于建設(shè)工程實行提前竣工獎的暫行規(guī)定〉的函復(fù)》答復(fù)如下：

《建筑安裝工程承包合同條例》第十三條第一款雖然規(guī)定了逾期交付工程應(yīng)承擔違約責任，但沒有規(guī)定具體標準，而是允許當事人在合同中約定。山東省政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)的《關(guān)于建設(shè)工程實行提前竣工獎的暫行規(guī)定》[該規(guī)定第五條第二款規(guī)定：“工程提前(或拖期)一天竣工獎(罰)金額按工程預(yù)算造價的萬分之二至萬分之四計取……獎罰數(shù)額的比例要對等，但總額不得超過工程預(yù)算造價的百分之三。”]對工程逾期應(yīng)承擔的責任作了具體規(guī)定。該規(guī)定屬于地方政府規(guī)章，與《建筑安裝工程承包合同條例》并不抵觸，因此，雙方都是本省的單位，可以參照執(zhí)行。

4、對約定違約金和罰款的，或只約定罰款的，只要其金額不超過未履行部分總額的，可將罰款視為違約金處理。

違約合同

甲方：

乙方：

本著誠信、公平、互惠的'原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂此協(xié)議。

第一條雙方同意貨款結(jié)算方式為月清30天，當月日至次月日前拿的貨款于下月號前付清所有貨款。

第二條甲方需配合乙方傳出對賬單在3日內(nèi)簽字蓋章回傳，如方未及時確認回傳乙方對賬單視為默認。

第三條甲方為放賬客戶時，必須于每月10號之前到賬。第四條如乙方供貨有質(zhì)量問題,乙方應(yīng)及時更換良品換回不良產(chǎn)品,______方有權(quán)扣壓或扣除乙方貨款。

第五條違約責任：甲方未按本協(xié)議相關(guān)條款支付款項時，乙方有權(quán)停止供貨，并保留對已發(fā)貨未收款產(chǎn)品的所有權(quán)，直至結(jié)清所有貨款為止。

第六條如甲方公司倒閉或其它因素無法償還其貨款，其簽署法人或簽署人承擔著繼續(xù)償還貨款，直至貨款償還完為止。

第七條解決協(xié)議糾紛方式：雙方協(xié)商解決或協(xié)商不成,由乙方所在地法院訴訟解決。

第八條其他事項按雙方的銷售合同或類似合同的訂單執(zhí)行。

第九條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

第十條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效(傳真協(xié)議有效)。

甲方(公章)：_________代表人(簽名)_________。

乙方(公章)：_________代表人(簽名)_________。

__________年____月____日。

合同違約金

根據(jù)《北京市勞動合同規(guī)定》：“勞動者向用人單位支付的違約金最多不得超過本人解除勞動合同前12個月的工資總額?！?/p>

浙江、江蘇等地的規(guī)定也大致相同?？磥碇坏靡揽俊白杂尚淖C”了。

我認為違約金約定的`規(guī)范性、合理性對勞動者和用人單位之間找到一定的平衡性非常重要，江勞、上海等地的規(guī)定極大地限制了用人單位約定違約金的條件，導(dǎo)致勞動者隨意解除勞動關(guān)系，卻沒有有效的措施去約束;而北京、天津等地卻沒有為違約金的約定限制條件，用表面的平等掩蓋了實質(zhì)上用人單位和勞動者的不平等性，都是不合理的。法律應(yīng)當就約定違約金確立一個前提條件，即應(yīng)充分考慮當?shù)氐钠骄べY水平、勞動者的工資收入、勞動合同期限、工作崗位性質(zhì)等合理確定。

合同違約金

鑒于乙方承包裝修之甲方__________________公寓_________號房屋工程已于_________年_________月_________日交付使用，有關(guān)細項質(zhì)量需進一步觀察，目前有關(guān)工程細項已需維修養(yǎng)護，故甲、乙雙方就工程的保修問題達成如下協(xié)議：

1.本工程保修期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.乙方在保修期內(nèi)工作范圍為：

就裝修工程所涉及全部項目(_________年_________月_________日甲、乙雙方簽署的裝飾工程施工承包合同及工程預(yù)算明細表及_________年_________月_________日所簽署的裝飾工程施工承包合同補充協(xié)議列明為準)的損壞或質(zhì)量問題進行更換或修復(fù)。如木門變形、裂縫，所有漆面脫落、起皮、鼓包，壁紙鼓包、脫落，房頂出現(xiàn)脫落，所有器具因質(zhì)量原因出現(xiàn)的損壞及其他質(zhì)量問題。屬于甲方使用不當造成的損壞除外。

3.目前工程已存在的問題及乙方責任：

(1)花崗巖地面有5塊有1/3空鼓，1塊4cm缺角，1塊1/3斷裂，若在保修期內(nèi)有空鼓的花崗巖出現(xiàn)斷裂，乙方應(yīng)予更換，材料費及更換費用由乙方負擔，或由乙方返還斷裂部分的材料費及相應(yīng)各項取費。

(2)護墻板的板面目前變形較重，乙方應(yīng)_________年_________月_________日前進行更換或整修。

(3)木門現(xiàn)已變形，乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前進行整修。

(4)壁紙卷邊，乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前進行整修。

(5)廚房洗菜盆下水管無反水彎，乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前新購反水彎并進行更換。

(6)前述各項問題的整修或更換費用包括材料費、人工費等均由乙方負擔。

4.乙方工作方式。

在甲方發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題并電話或傳真通知乙方后7日(節(jié)假日包括在內(nèi))內(nèi)，乙方須安排熟練的技術(shù)工人帶料完成整修或更換工作，費用由乙方負擔。

5.法律責任。

乙方在接到甲方通知后無故拖延達14個工作日不予整修或更換的，甲方有權(quán)扣除工程尾款人民幣_________元;若甲方因該質(zhì)量問題造成其他損失，甲方除有權(quán)扣除工程尾款外，還可采取法律許可的其他措施要求乙方給予賠償。

6.結(jié)算。

保修期內(nèi)未出現(xiàn)質(zhì)量問題或雖出現(xiàn)質(zhì)量問題但乙方整修及時并令甲方滿意，保修期結(jié)束后七日內(nèi)，甲方將尾款如數(shù)結(jié)算予乙方，同時某年某月某日乙方將第3條所述問題整修結(jié)束后，若甲方感到滿意，可以結(jié)算。

7.本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各兩份，自甲、乙雙方簽署之日起生效。

甲方:__________________。

乙方:__________________裝潢公司。

簽訂日期：___________年___________月_________日

違約合同

鑒于：

1、__年月日，甲、乙雙方共同簽訂了《北京市商品房預(yù)售合同》，乙方購買_____勁松路甲1號松華園小區(qū)住宅樓，乙方已向甲方支付購房款人民幣元。

2、甲方應(yīng)于__年10月31日前向乙方交付商品房。

3、松華園小區(qū)住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。

4、乙方已收到甲方的《入住通知書》，甲方自__年5月20日起辦理入住手續(xù)，乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至__年5月19日。

5、乙方已于__年5月30日辦理了入住手續(xù)，接收了商品房。

6、自__年11月1日起至__年5月19日止，甲方逾期交房201日，對照《北京市商品房預(yù)售合同》第十三條之約定，甲方按日計算向乙方支付全部已付款萬分之四的違約金，甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金人民幣元。

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達成以下協(xié)議共同執(zhí)行。

一、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣元，于__年月日前以現(xiàn)金方式一次付清。

二、乙方收到甲方支付的.違約金給甲方開具收據(jù)。

三、乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責任，乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或要求。

四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

五、本協(xié)議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具有同等法律效力。

甲方：________乙方：________。

________年________月________日。