購(gòu)房是一個(gè)復(fù)雜和繁瑣的過(guò)程,總結(jié)可以幫助我們更好地整理和梳理購(gòu)房中的各項(xiàng)事務(wù)。讓我們一起來(lái)看看下面這些購(gòu)房范文,或許對(duì)你有所啟示。
甲乙雙方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條甲方自愿將其座落于_______區(qū)_______路_______號(hào)_______小區(qū)_______號(hào)樓號(hào),建筑面積平方米,結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。
第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元整大寫(xiě):人民幣_(tái)______萬(wàn)元整。本協(xié)議簽訂當(dāng)日,乙方一次性支付甲方_______元整,付款方式為_(kāi)______。
第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無(wú)爭(zhēng)議;未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。
第四條所有購(gòu)房款付清后本協(xié)議自動(dòng)生效,房屋買(mǎi)賣(mài)即成事實(shí)。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán),并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán),不得再次轉(zhuǎn)賣(mài)他人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn)繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等任何權(quán)利,如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無(wú)法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán),即甲方違約。
第五條在政策和法律允許范圍內(nèi),乙方要求甲方過(guò)戶(hù),甲方或甲方繼承人應(yīng)無(wú)條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。
第六條物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€(xiàn)電視、電話(huà)等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:
1、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費(fèi)繳納至協(xié)議簽定之日(或_______年_______月止)。
2、協(xié)議簽定之日后(或_______年_______月起)由乙方負(fù)責(zé)。
第七條協(xié)議生效當(dāng)日,甲方應(yīng)將購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和購(gòu)房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。
第八條甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起,均需遵守本協(xié)議約定,無(wú)論今后房?jī)r(jià)如何變動(dòng),甲、乙雙方不得違約。
第九條違約責(zé)任。
如乙方違約:乙方將已支付的購(gòu)房款作為違約金,并無(wú)條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。
第十條本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭(zhēng)議,可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴訟。
第十二條該協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方簽字后,立即生效,各持一份,具有同等效力。
甲方:______________。
乙方:______________。
_______年_______月_______日。
_______年_______月_______日。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:
(一)甲方自愿將下列房屋賣(mài)給乙方所有,雙方議定房地產(chǎn)總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)xx:
1、房屋狀況(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě))房屋座落:
建筑結(jié)構(gòu):xx結(jié)構(gòu),總層數(shù):層:
建筑面積xx平方米,作于xx用途。
2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為:x,國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為:。
(二)甲乙雙方商定,自本合同簽訂之日起,乙方一次性付清房款后,甲方正式交付乙方房屋鑰匙以及房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
(三)甲方在房屋正式交付乙方時(shí),甲方應(yīng)已清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,并告知乙方。從正式交付乙方之日其起由乙方負(fù)責(zé)交納,該房屋所產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān)。
(四)甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方,并無(wú)任何隱瞞。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,并無(wú)任何異議。
(五)雙方中途違約,由違約方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款百分之十(10%)的違約金。
(六)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意,辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所繳納交易稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供辦理辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的材料。
(七)本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
(八)本合同經(jīng)雙方簽章后即生效,須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng),可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
(九)本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
(十)甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬物及裝修設(shè)施為:
甲方(賣(mài)方):xx。
乙方(買(mǎi)方):xx。
身份證號(hào):x。
身份證號(hào):x。
住址:xx。
住址:xx。
電話(huà):xx。
電話(huà):xx。
20xx年x月xx日。
20xx年x月xx日。
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于________________門(mén)面一間出租給乙方使用,租賃期限自_____年_____月____日至_____年____月______日。
二、本房屋月租金為人民幣_(tái)______元,______年______元合同簽訂之日乙方向甲方支付______年租金。
三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
四、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
五、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
六、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
七、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,請(qǐng)求司法解決。
八、本合同連一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:_________________乙方:_________________
日期:_________________日期:_________________
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
聯(lián)系電話(huà):____________________
共有人:________身份證號(hào):__________住址:__________
聯(lián)系電話(huà):____________________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
聯(lián)系電話(huà):____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:
6、本協(xié)議未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。
7、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的',甲、乙雙方可依法向__________區(qū)人民法院起訴。
8、本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方:__________乙方:__________
__________年________月________日
根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的原則上,就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議書(shū)條款:
甲方:
身份證號(hào)碼:
乙方:
身份證號(hào)碼:
(一)該房屋戶(hù)型為二室二廳一衛(wèi)一廚的住房,權(quán)屬為私產(chǎn),房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。未曾裝修。本房產(chǎn)因暫無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證,其平方面積按套計(jì)算,將來(lái)《房地產(chǎn)權(quán)證》證載面積中存在誤差,若開(kāi)發(fā)商不予追究,甲乙互不追究,其成交價(jià)不變。
(二)甲乙雙方議定上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣(),按套計(jì)算,包括公共維修金、房屋現(xiàn)有設(shè)施等費(fèi)用,甲方不得再以任何形式追加。
(三)甲方須提供該房集資建房協(xié)議、購(gòu)房票據(jù)原件等相關(guān)證明文件,出示本人()與共有權(quán)()身份證并提供復(fù)印件各壹份。
(五)由甲乙雙方協(xié)商同意于()年()月()日由乙方向甲方一次性付清不得拖延。乙方向甲方銀行賬戶(hù)(戶(hù)名:賬號(hào)尾號(hào):)轉(zhuǎn)賬()元整(大寫(xiě):元整),銀行轉(zhuǎn)賬憑證即為交易憑據(jù),上述房屋的占有、使用、處分權(quán)即時(shí)起歸乙方行使。
(六)若不能直接以乙方的名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證,房產(chǎn)擁有人署名雖為甲方,但實(shí)際歸乙方,房產(chǎn)證、土地證也交由乙方留存。
(七)協(xié)議生效后,甲乙雙方均不得反悔,甲方不許再行轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏靡匀魏涡问交蚪杩趯⒎康禺a(chǎn)權(quán)證寫(xiě)成第三人或私自轉(zhuǎn)讓第三方。
(八)未盡事宜,甲乙雙方友好協(xié)商解決。
(九)本合同按照規(guī)定的內(nèi)容履行,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。
(十)本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)議不成,任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。
(十二)本協(xié)議全文共叁頁(yè),為兩頁(yè)紙正反兩面打印。
甲方:
乙方:
(摁手印)。
(摁手印)。
身份證號(hào):
身份證號(hào):
聯(lián)系電話(huà):
聯(lián)系電話(huà):
地址:
地址:
日期:
日期:
買(mǎi)房人:__________________________。
賣(mài)房單位:________________________。
雙方就下列房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成協(xié)議,現(xiàn)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)契約如下:
1.房屋地址面積。
詳細(xì)地址。
室號(hào)部位。
房屋建筑面積。
平方米。
平方米。
平方米。
上開(kāi)房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分?jǐn)偟拿娣e。
2.本契約全部?jī)r(jià)款計(jì)人民幣:__________元。
價(jià)款計(jì)算組成:__________,投調(diào)稅__________。
3.付款約定:簽約__________周內(nèi)付清。
4.上開(kāi)房屋,在買(mǎi)房人交清價(jià)款和履行其他約定后,由賣(mài)房單位辦理房屋交付手續(xù)。買(mǎi)房人可持本契約和交付房屋手續(xù)及其他有關(guān)證件,向房屋所在區(qū)房管部門(mén)辦理申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記或所有權(quán)移交手續(xù),所需手續(xù)費(fèi)由買(mǎi)房人支付。
5.上開(kāi)房屋的基地及底層小院子,因土地屬于國(guó)有,僅供買(mǎi)房人使用。但必須服從城市建設(shè)規(guī)劃,按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和土地使用費(fèi)。
6.買(mǎi)房人所購(gòu)的房屋,應(yīng)按國(guó)家房屋管理的規(guī)定使用,接受所在地區(qū)街道組織、房管部門(mén)的管理和指導(dǎo)。不得隨意亂拆亂改。走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶(hù)共同財(cái)產(chǎn),不得隨意侵占,嚴(yán)禁亂搭亂建。
7.上開(kāi)房屋,在辦理交付手續(xù)之日起壹年內(nèi),凡屬屋面漏水、外墻滲水和結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問(wèn)題,由賣(mài)房單位負(fù)責(zé)保修;凡屬買(mǎi)房人使用不當(dāng)或人為損壞,由買(mǎi)房人自行負(fù)責(zé);保修期滿(mǎn)后全部由買(mǎi)房人自行負(fù)責(zé)維修。
本契約一式四份,雙方各執(zhí)兩份。
買(mǎi)房人:_________________。
賣(mài)房人:_________________。
簽約日期:_______________
甲方(出賣(mài)人):
乙方(買(mǎi)受人):
甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下一致意見(jiàn):甲方承諾并保證:擁有座落于的選房號(hào)。該房屋由開(kāi)發(fā)。甲方對(duì)上述選房號(hào)所有權(quán)是完整的,不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。
1、雙方議定上述房號(hào)房屋每平米單價(jià)為xx/平米,出售價(jià)格為xx萬(wàn)圓整。此房號(hào)價(jià)款為甲方凈價(jià),甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。
2.本合同書(shū)簽訂時(shí),甲方向乙方交付房屋選房房號(hào)xx號(hào)、房屋購(gòu)買(mǎi)押金條、甲方已墊付預(yù)付房款xx萬(wàn)圓整的.發(fā)票以及其他相關(guān)票據(jù)。乙方向甲方支付房號(hào)費(fèi)用和甲方已經(jīng)墊付的購(gòu)房款拾萬(wàn)圓整,共計(jì)萬(wàn)圓整。乙方對(duì)上述房號(hào)和此后乙方所選房子具有所有權(quán)和使用權(quán)。此后,買(mǎi)賣(mài)上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)繳納,甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)法更名情況,且非甲方主觀(guān)意愿時(shí)(即所有購(gòu)買(mǎi)房號(hào)的都無(wú)法更名),在甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證后,將該房屋無(wú)償過(guò)戶(hù)到乙方名下,過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用甲乙雙方各支付一半。
4、如甲方不履行本合同,則甲方按房屋市場(chǎng)價(jià)格全款支付給乙方,且退還乙方付給甲方的房屋號(hào)費(fèi)和乙方購(gòu)買(mǎi)此房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用。如乙方不履行本合同,甲方不予退還乙方房屋號(hào)費(fèi)。
1、本合同書(shū)一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份。
2、本合同書(shū)在各方簽字后生效。
甲方(公章):xx乙方(公章):xx。
法定代表人(簽字):xx法定代表人(簽字):xx。
20xx20xx年x月xx日20xx20xx年x月xx日。
一、甲方自愿將位于______市______區(qū)______街道______小區(qū)______拆遷______安置房______棟______室的房屋(建筑面積______平方米)以人民幣_(tái)_____元整的價(jià)款出售給乙方。乙方首付人民幣_(tái)_____元整需于_____年_____月_____日前支付給甲方,余款分期按月支付,每月人民幣為元,需于年月至年月壹年內(nèi)付清,每個(gè)月的支付期限為月底的最后一天。
二、乙方支付甲方合同保證定金___萬(wàn)元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償如乙方反悔本合同,定金不退。
三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后年內(nèi)甲方和村委會(huì)應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。
四、本合同簽訂后,甲方對(duì)房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
六、違約責(zé)任。
1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失,。
2、甲方應(yīng)當(dāng)于___年___月___日收到乙方的首付房款即時(shí)將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán),甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期___天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)___個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元。
3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日___%計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)__個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方已付房?jī)r(jià)款的__%作為甲方的損失賠償金。
4、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
5、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀(guān)原因?qū)е卤竞贤慕獬?,甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
6、自合同生效之日起______年內(nèi),產(chǎn)權(quán)證和土地證因?yàn)榧追降脑虿荒苻k理,甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_____元,甲方向乙方支付違約金后,土地證和產(chǎn)權(quán)證因?yàn)榧追降脑蛉匀徊荒苻k理,每逾期______天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。
七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行起訴或仲裁。
八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本合同一式_____份,甲乙雙方見(jiàn)證人各執(zhí)一份。
甲方:______。
乙方:______。
見(jiàn)證人:______。
甲方(賣(mài)房人):,女,身份號(hào):。
乙方(購(gòu)房人):,女,身份證號(hào):。
丙方(房產(chǎn)中介):沈陽(yáng)市于洪區(qū)某房產(chǎn)中介
甲乙丙三方于____年____月____日簽定了一份房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū),約定由乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的位于沈陽(yáng)市于洪區(qū)____房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項(xiàng)中的6項(xiàng)作廢,現(xiàn)變更為以下條款:
1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)明知沈陽(yáng)市于洪區(qū)某某街55-7號(hào)331房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更,由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實(shí),具體地址以變更后的地址為準(zhǔn)。
2、甲方的保證義務(wù)。第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的.沈房權(quán)證,保證該房房產(chǎn)證將來(lái)不能被撤銷(xiāo)或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(fèi)(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話(huà)寬帶有線(xiàn)物業(yè)費(fèi)等)。第三、甲方保證該房無(wú)抵押、查封等強(qiáng)制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料,否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無(wú)法保證的情況時(shí),乙方有權(quán)隨時(shí)提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用,否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金 元整,造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。
3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無(wú)任何瑕疵時(shí),甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門(mén)辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù),甲方保證沒(méi)有兩套售房的稅,若有甲方承擔(dān)該稅,其他交易所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān),在更名過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后日內(nèi),乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金 元整。
4、在乙方更名過(guò)戶(hù)后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費(fèi)的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話(huà)寬帶有線(xiàn)物業(yè)費(fèi)等)乙方必須無(wú)條件配合,否則不配合導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的損失。
5、在本協(xié)議簽訂后 個(gè)月內(nèi)如果該房還無(wú)法辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù)的,房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系將自動(dòng)解除,甲方應(yīng)于和同解除后 日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用,否則發(fā)生延期退費(fèi)甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。
6、丙方在甲乙交易過(guò)程中負(fù)責(zé)提供政策咨詢(xún)和相關(guān)代辦事項(xiàng),具體中介費(fèi)的收取方式為;辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)丙方一次性從乙方收取中介費(fèi)貳千元,如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效、解除的,丙方的中介費(fèi)由甲方在合同無(wú)效、解除當(dāng)日一次性支付。
以上協(xié)議三方自愿訂立,認(rèn)真遵守執(zhí)行,此協(xié)議一式3份,甲乙丙各執(zhí)一份。
簽約地點(diǎn):
甲方: 乙方: 丙方:
年 月 日 年 月 日 年 月 日
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:
(一)甲方自愿將下列房屋賣(mài)給乙方所有,雙方議定房地產(chǎn)總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)__:
1、房屋狀況(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě)) 房屋座落:
建筑結(jié)構(gòu):__結(jié)構(gòu),總層數(shù):層:
建筑面積__平方米,作于__用途。
2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為:_,國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為:。
(二)甲乙雙方商定,自本合同簽訂之日起,乙方一次性付清房款后,甲方正式交付乙方房屋鑰匙以及房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
(三)甲方在房屋正式交付乙方時(shí),甲方應(yīng)已清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,并告知乙方。從正式交付乙方之日其起由乙方負(fù)責(zé)交納,該房屋所產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān)。
(四)甲方應(yīng)就該房屋的`所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方,并無(wú)任何隱瞞。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,并無(wú)任何異議。
(五)雙方中途違約,由違約方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款百分之十(10%)的違約金。
(六)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意,辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所繳納交易稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供辦理辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的材料。
(七)本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
(八)本合同經(jīng)雙方簽章后即生效,須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng),可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
(九)本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
(十)甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬物及裝修設(shè)施為:
甲方(賣(mài)方):__ 乙方(買(mǎi)方):__
身份證號(hào):_ 身份證號(hào):_
住址:__ 住址:__
電話(huà):__ 電話(huà):__
20__年_月__日 20__年_月__日
甲方(出售方):
乙方(購(gòu)買(mǎi)方):
甲乙雙方及中介方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條、甲方自愿將其座落于_____區(qū)_____路_____號(hào),建筑面積_____平方米,結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。
第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)____元整大寫(xiě):人民幣_(tái)____萬(wàn)元整。本協(xié)議簽訂當(dāng)日,乙方一次性支付甲方_____元整,付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。
第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無(wú)爭(zhēng)議;未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。
第四條所有購(gòu)房款付清后本協(xié)議自動(dòng)生效,房屋買(mǎi)賣(mài)即成事實(shí)。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán),并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán),不得再次轉(zhuǎn)賣(mài)他人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn)繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等任何權(quán)利,如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無(wú)法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán),即甲方違約。
第五條在政策和法律允許范圍內(nèi),乙方要求甲方過(guò)戶(hù),甲方或甲方繼承人應(yīng)無(wú)條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。
第六條物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線(xiàn)電視、電話(huà)等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:
1、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費(fèi)繳納至協(xié)議簽定之日(或_____年_____月止)。
2、協(xié)議簽定之日后(或_____年_____月起)由乙方負(fù)責(zé)。
第七條協(xié)議生效當(dāng)日,甲方應(yīng)將購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和購(gòu)房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。
第八條甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起,均需遵守本協(xié)議約定,無(wú)論今后房?jī)r(jià)如何變動(dòng),甲、乙雙方不得違約。
第九條違約責(zé)任。
如甲方違約:
如乙方違約:
乙方將已支付的購(gòu)房款作為違約金,并無(wú)條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。
第十條本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭(zhēng)議,可提交沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴訟。
第十二條該協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方簽字后,立即生效,各持一份,具有同等效力。
甲方簽名:
甲方聯(lián)系電話(huà):
甲方身份證號(hào)碼:
_____年_____月_____日。
乙方簽名:
乙方聯(lián)系電話(huà):
乙方身份證號(hào)碼:
____年_____月_____日。
甲方(出售方):
乙方(購(gòu)買(mǎi)方):
甲乙雙方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋,并委托中介方辦理過(guò)戶(hù)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、甲方自愿將其座落于_區(qū)_路 號(hào) 小區(qū) 號(hào) 樓 號(hào),建筑面積 平方米(地下室 平方米),結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。乙方已對(duì)該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購(gòu)買(mǎi)。
二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣 元(大寫(xiě): 元),乙方于本合同簽訂之日起3日內(nèi)將全額購(gòu)房款以方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助。
三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無(wú)爭(zhēng)議;未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書(shū)面同意;協(xié)議有效期內(nèi),甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。
四、該房屋在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中所需繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
五、違約責(zé)任:
(一)甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》,或者甲方在辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中違約,并導(dǎo)致最終不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的;在得到確認(rèn)后,甲方退還乙方所交的購(gòu)房款。對(duì)已辦理完的過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,甲方應(yīng)全部承擔(dān)。并向乙方支付總房款10%的違約金。
(二)乙方不能如期付款,或者乙方在辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中違約,并導(dǎo)致最終不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的;在得到確認(rèn)后,甲方退還乙方所交的購(gòu)房款項(xiàng)。但對(duì)已辦理完的過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,乙方應(yīng)全部承擔(dān)。并向甲方支付總房款10%的違約金。
六、在合同期限內(nèi),如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任,本合同自動(dòng)終止。
七、若對(duì)其它事項(xiàng)有異議的可協(xié)議補(bǔ)充在以下約定條款中,若約定條款與前條款有異議,以約定條款為主,約定條款具有優(yōu)先效力。
八、其他約定事項(xiàng):
九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,一式兩份,每份共兩頁(yè),甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):__________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):__________法定代表人(簽字):_________
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)土地所有權(quán)人同意,達(dá)成以下合同條款:一、甲方自愿將坐落在房屋院落(包括:正房間、廂房間)出賣(mài)給乙方,并將與所出賣(mài)房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方,該院落具體位置為:_________________東鄰:_____________西鄰:_________南鄰:_______________北鄰:_______________登記長(zhǎng)度為:________米、寬度為_(kāi)_______米,面積共_______平米。
二、該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓?zhuān)綄傥锇ǎ篲________________________________。
三、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)_______________;即人民幣小寫(xiě)___________元。乙方在合同生效時(shí)一次性付清。
四、甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,如電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等。
五、本合同生效后,一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。
六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用,甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。
七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),如因政府原因確實(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
八、其它:
1.本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。
2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章,村委會(huì)簽字蓋章后生效。
3.本協(xié)議電腦打印一式三份,各方各執(zhí)一份。
甲方(賣(mài)方):甲方(賣(mài)方):
(印)身份證號(hào):(印)身份證號(hào):
電話(huà):電話(huà):
日期:年月日日期:年月日
村委會(huì)意見(jiàn):村委會(huì)蓋章:年月日。
甲方(出售方):
乙方(購(gòu)買(mǎi)方):
甲乙雙方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋,并委托中介方辦理過(guò)戶(hù)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、甲方自愿將其座落于區(qū)路號(hào)小區(qū)號(hào)樓號(hào),建筑面積平方米(地下室平方米),結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。乙方已對(duì)該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購(gòu)買(mǎi)。
二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣元(大寫(xiě):元),乙方于本合同簽訂之日起3日內(nèi)將全額購(gòu)房款以方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助。
三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無(wú)爭(zhēng)議;未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書(shū)面同意;協(xié)議有效期內(nèi),甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。
四、該房屋在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中所需繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
五、違約責(zé)任:
(一)甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》,或者甲方在辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中違約,并導(dǎo)致最終不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的;在得到確認(rèn)后,甲方退還乙方所交的購(gòu)房款。對(duì)已辦理完的過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,甲方應(yīng)全部承擔(dān)。并向乙方支付總房款10%的違約金。
(二)乙方不能如期付款,或者乙方在辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中違約,并。
導(dǎo)致最終不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的;在得到確認(rèn)后,甲方退還乙方所交的購(gòu)房款項(xiàng)。但對(duì)已辦理完的過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,乙方應(yīng)全部承擔(dān)。并向甲方支付總房款10%的違約金。
六、在合同期限內(nèi),如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任,本合同自動(dòng)終止。
七、若對(duì)其它事項(xiàng)有異議的可協(xié)議補(bǔ)充在以下約定條款中,若約定條款與前條款有異議,以約定條款為主,約定條款具有優(yōu)先效力。
八、其他約定事項(xiàng):
九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,一式兩份,每份共兩頁(yè),甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
賣(mài)方:
地址:聯(lián)系電話(huà):
買(mǎi)方:
姓名::
地址:聯(lián)系電話(huà):
第一條房屋的基本情況:
甲方房屋坐落于位于第___層戶(hù),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_,房產(chǎn)證登記面積____平方米,地下室一間,面積平方,房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為。
第二條價(jià)格:
以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米元,該房屋售價(jià)總金額為萬(wàn)元整,大寫(xiě):。
第三條付款方式:
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,大寫(xiě):,日內(nèi)交付萬(wàn)元,余款元在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限:
甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi),將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:
除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。
第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記的約定:
甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無(wú)關(guān)。
第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起日內(nèi),將戶(hù)口遷出,逾期超過(guò)___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金。
第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
出賣(mài)人:買(mǎi)受人:
【法定代表人】:【法定代表人】:
【委托代理人】:【委托代理人】:
法定地址:
電話(huà):
法定代表:
電話(huà):
借款人。
電話(huà):
住址:
本人有效身份證編號(hào):
借款人為購(gòu)買(mǎi)的,向貸款人申請(qǐng)貸款,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》以及__銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商同意,訂立以下條款,共同遵守。
第一條貸款幣種、金額和期限。
1.1貸款幣種:
1.2貸款最高額為元整。
1.3貸款期限:
貸款期限為_(kāi)_______年。自一九_(tái)_______年____月____日至一九_(tái)_______年____月____日止。分期等額歸還。
第二條利率和利息的計(jì)算。
第一個(gè)計(jì)息期的為該貸款發(fā)放日的.采用個(gè)月浮動(dòng)。
2.2貸款利息以貸款的實(shí)際發(fā)放天數(shù)計(jì)收,以360天為_(kāi)_______年。
2.3結(jié)息方式:
第三條貸款條件。
3.1借款人必須向貸款人提供下列資料:
《房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)書(shū)》和《貸款申請(qǐng)人資料》。
與房產(chǎn)商簽訂《預(yù)購(gòu)房屋合同正本》或《購(gòu)房契約》。
房產(chǎn)商出具的購(gòu)房預(yù)付款的憑證。
3.2借款人到貸款人指定銀行開(kāi)立購(gòu)房專(zhuān)戶(hù),今后有關(guān)購(gòu)房費(fèi)用,均通過(guò)該賬戶(hù)結(jié)算。
第四條提款。
借款人不可撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人,根據(jù)“預(yù)購(gòu)房合同”規(guī)定,當(dāng)貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書(shū)后,主動(dòng)將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開(kāi)立的賬戶(hù),并借記借款人賬戶(hù)。向借款人發(fā)出付款通知書(shū)。
第五條還款。
5.1借款人應(yīng)遵照本通用版合同.3條款規(guī)定,按時(shí)償還。
5.2每次還款日前十五天之內(nèi),借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購(gòu)房專(zhuān)戶(hù)。由貸款人在還款到期日,主動(dòng)在購(gòu)房專(zhuān)戶(hù)中扣除其款項(xiàng),無(wú)須事先通知借款人。
第六條提前還款。
6.1借款人如果提前償還部分或全部貸款,必須在三十天前書(shū)面通知貸款人。
6.2提前還款只限于還款期序的倒序進(jìn)行,而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。
6.3借款人提前還款,應(yīng)向貸款人支付提前還款金額的0.5%至1%補(bǔ)償金。
借款人在獲得超過(guò)________年后提前還款,應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額05%的補(bǔ)償金。
第七條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用。
7.1手續(xù)費(fèi):貸款合同簽訂后,借款人應(yīng)在本合同簽訂后____日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的%手續(xù)費(fèi)。
7.2在購(gòu)房與貸款過(guò)程中所涉及的契稅、保險(xiǎn)、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費(fèi)用,均由借款人支付。
7.3由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費(fèi)用,均由借款人承擔(dān)。
第八條保險(xiǎn)。
第一受益人,并將保險(xiǎn)單正本送交貸款人。
第九條借款人的保證。
9.1保證按合同規(guī)定,按時(shí)按金額還本付息。
9.2向貸款人提供一切資料真實(shí)可靠,無(wú)任何偽裝和隱瞞事實(shí)。
9.3抵押房產(chǎn)的損毀,不論任何原因,均須負(fù)責(zé)賠償貸款人的損失。
第十條貸款人的責(zé)任。
10.1按合同有關(guān)規(guī)定,準(zhǔn)時(shí)提供貸款予借款人。該貸款人以購(gòu)房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸款人處的賬戶(hù)。
10.2借款人按合同規(guī)定,付清貸款總額,利息以及其它應(yīng)付款項(xiàng)之后,將抵押的《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》或《房產(chǎn)權(quán)證書(shū)》交還給借款人。
第十一條違約及處理。
1.1下列事項(xiàng)構(gòu)成違約:
借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能。
借款人違反本合同或附件的其他條款。
1.2違約的處置:
當(dāng)借款人發(fā)生上述1。
1.1。
當(dāng)借款人發(fā)生上述1。
1.1。
和或1。
1.1。
的行為時(shí),經(jīng)貸款人書(shū)面通知后從違約之日起60天內(nèi)借款人仍不糾正或借款人發(fā)生1。
1.1。
行為,貸款人有權(quán)宣布全部貸款到期,同時(shí),要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息。
第十二條適用法律。
本合同適用中華人民共和國(guó)的法律并按其解釋。
第十三條合同生效。
需經(jīng)借款人和貸款人簽字,并經(jīng)公證處公證后生效。本合同的任何修改、補(bǔ)充須雙方簽署書(shū)面協(xié)議。
甲方乙方。
簽訂日期:簽訂日期
甲方(出租人):
身份證號(hào)碼:
乙方(承租人):
身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自______年___月___日至______年___月___日,計(jì)個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話(huà)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的.費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交元作為保證金,合同終止時(shí),當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為,從______年___月___日至______年___月___日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對(duì)方,并償付對(duì)方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用(),由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,請(qǐng)求司法解決。
十、本合同連一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
______年___月___日。
根據(jù)其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn),建筑面積為_(kāi)____平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭,并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體。
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________.
第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):
見(jiàn)證方:鑒證機(jī)關(guān):
地址:
郵編:
電話(huà):
法人代表:
代表:經(jīng)辦人:
日期:年月日鑒證日期:_______年____月____日
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)_____________擁有的房產(chǎn)住宅,建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)房屋所有權(quán)證“_______________”號(hào))。
第三條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為總價(jià):人民幣_(tái)___________元整(__________________元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_____元整(__________________元整),作為購(gòu)房定金。
第四條付款時(shí)間與辦法:
甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在簽訂合同當(dāng)日支付定金:人民元____________元(伍萬(wàn)元整)給甲方,二期房款:______元(__________________元整)通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易中心資金監(jiān)管。支付時(shí)間為辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前。尾款貳萬(wàn)元在甲方戶(hù)口遷出,物業(yè)等雜費(fèi)結(jié)清后支付給甲方。
第四條房屋交付。
甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起30天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)交至________年______月______日,取暖費(fèi)交至________年______月______日。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。由于買(mǎi)受方原因,未能按期交付房屋的,按以下方式處理:該房屋毀損,滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)方承擔(dān)。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由各自承擔(dān)。如因國(guó)家房產(chǎn)調(diào)控新政影響雙方交易,本協(xié)議作廢,雙方不算違約,甲方返還乙方定金。
第六條違約責(zé)任。
甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在3日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方,購(gòu)房定金不退。若甲方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起3日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款(不計(jì)利息)返還給乙方。甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超1個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。甲方向乙方支付該房屋總價(jià)款5___%違約金乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照購(gòu)房總價(jià)的3‰支付違約金,逾期超過(guò)1個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同,乙方向甲方支付該房屋總價(jià)款的5___%違約金。
第七條本合同一式三份。甲方一份,乙方一份,哈爾濱市房地產(chǎn)交易中心一份、
第八條本合同在履行時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第九條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十條雙方約定的其他事項(xiàng):
_________年____月____日_________年____月____日。
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