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              1. 首頁 > 范文大全 > 合同范本

                商場場地租賃合同協(xié)議(熱門19篇)

                商場場地租賃合同協(xié)議(熱門19篇)



                租賃合同的有效性需要符合合同法的規(guī)定,例如雙方自愿、合同內(nèi)容明確、合同目的合法等。接下來是一些關(guān)于租賃合同的實(shí)用技巧和經(jīng)驗(yàn)分享,希望對大家有所啟發(fā)和幫助。

                商場場地租賃合同

                出租人:吉安市新世界物業(yè)有限公司(以下簡稱甲方)

                承租人:(以下簡稱乙方)_____

                身份證號碼:_____

                根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定,雙方就租賃場地事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:

                乙方承租甲方經(jīng)營管理的吉安市新世界廣場場地,面積約平方米,用于_____。

                自_____年_____月_____日時(shí)分起至_____年_____月_____日時(shí)分止。

                乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前日書面通知甲方,甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議,租金標(biāo)準(zhǔn)同本協(xié)議。

                租金共_____元,實(shí)行支付制,以現(xiàn)金為租金支付方式。

                保證金由雙方協(xié)商約定,乙方在交場地租賃費(fèi)的同時(shí)一并支付保證金元。乙方商業(yè)活動(dòng)結(jié)束后,甲方驗(yàn)收場地達(dá)到交付給乙方前狀態(tài)后,保證金不計(jì)總金額退還。

                乙方自行投保的范圍為:公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)。

                1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

                2、為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施,保障乙方正常使用。

                3、對場地進(jìn)行管理,規(guī)劃和控制,功能等區(qū)域的劃分。

                4、對乙方商品及財(cái)物不承擔(dān)任何保管、維護(hù)責(zé)任;若乙方商品發(fā)生倒塌、脫落等類似情形造成他人人身或財(cái)物有損害的法律責(zé)任全部由乙方獨(dú)自承擔(dān)。

                1、自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度,服從甲方的監(jiān)督管理,自行辦理場地商業(yè)活動(dòng)的有關(guān)行政許可證,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

                2、應(yīng)按期支付租金,并承擔(dān)各項(xiàng)稅票。

                3、應(yīng)愛護(hù)并合理使用場地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得

                甲方書面同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

                4、在租賃期限或在場地未完全交付前(包括在移交過程中),因電線、電纜、堆放物、障礙物等因素造成他人人身或財(cái)產(chǎn)損害的法律責(zé)任由乙方獨(dú)自承擔(dān)。

                甲方或乙方因自身原因需提前解除協(xié)議的,應(yīng)提前3日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后為理解除除租賃手續(xù),并按照租金的30%標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,原因提前解除協(xié)議的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金并退還保證金。

                本協(xié)議自雙方簽章之日起生效,協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

                甲方(蓋章):_____乙方(蓋章):_____

                授權(quán)代表人(簽字):_____授權(quán)代表人(簽字):_____

                _____年_____月_____日

                _____年_____月_____日

                簽訂地點(diǎn):_____簽訂地點(diǎn):_____

                商場場地租賃合同

                甲方:_______(簡稱甲方)

                乙方:_______ (簡稱乙方)

                一、租賃場地情況:

                1、該場地位于天天購物廣場營業(yè)廳西側(cè)樓梯1—2層平臺西側(cè),總面積約為_______m2。

                2、該場地由乙方承租,主要從事飾品、大頭貼經(jīng)營活動(dòng)。

                二、租賃期限:

                租賃期限為_______年。租賃時(shí)間為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

                三、租金標(biāo)準(zhǔn):租金按平方米計(jì)算,租金交付辦法為上打租,自承租日起乙方一次性向甲方繳納年租金_______元。

                四、甲方權(quán)利義務(wù):

                1、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供經(jīng)營場地,并保證供電、供暖、供水等基本條件。

                2、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的權(quán)利。

                3、甲方有對乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳管理的權(quán)利。

                4、對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員,甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰,并建議乙方調(diào)換或辭退。

                5、乙方在租賃期間甲方在商場內(nèi)不得引進(jìn)第二家大頭貼和第三家飾品經(jīng)營。

                6、乙方在合同期內(nèi)如因消防檢查或不可抗力因素致使合同不能繼續(xù)履行,甲方退還乙方剩余租金,但不承擔(dān)其它責(zé)任。

                五、乙方權(quán)利、義務(wù):

                1、按規(guī)定時(shí)間向甲方繳納租金。

                2、乙方在租賃期內(nèi),要有自己的營業(yè)執(zhí)照,合法經(jīng)營,照章自行納稅,并負(fù)責(zé)工商管理等費(fèi)用。自覺接受有關(guān)部門的行業(yè)管理,乙方在經(jīng)營期間發(fā)生的火災(zāi)、盜竊、涉及人身安全等意外事故造成的損失由乙方自行承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

                3、乙方所經(jīng)營出售的商品要符合國家標(biāo)準(zhǔn),不準(zhǔn)經(jīng)營假冒偽劣商品,不得以次充好,由于質(zhì)量問題造成損失均有乙方負(fù)責(zé)。與顧客發(fā)生糾纏時(shí),乙方要妥善解決,不得給甲方造成不良影響。

                4、乙方裝修設(shè)施須經(jīng)甲方同意,不得占用安全疏散通道,不得影響商場整體形象,如因商場需要或上級主管部門檢查需停業(yè)整頓,乙方要積極配合、無條件服從,一旦有關(guān)部門查出有不合格情況,乙方承擔(dān)一切責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé)。

                5、乙方在合同期內(nèi),必須保證商品供應(yīng),出現(xiàn)斷檔、斷號要及時(shí)調(diào)貨補(bǔ)貨,以達(dá)到增加客流促進(jìn)銷售的目的。

                六、以上各項(xiàng)條款要求甲乙雙方共同遵守,信守承諾,由于市場競爭或不可抗力及其它未盡事宜,合同不能繼續(xù)時(shí),雙方可協(xié)商解決。

                七、此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

                八、此合同自_年_______月_______日起正式生效。

                甲方:_______乙方:_______

                _______年_______月_______日

                商場場地租賃合同

                身份證:__________________。

                乙方:__________________。

                注冊地址:__________________。

                身份證:__________________。

                甲方是位于___市___區(qū)___路(街)某某商業(yè)廣場___座首層號鋪(“商鋪”)的產(chǎn)權(quán)所有人,擬將商鋪出租給乙方,乙方同意承租?,F(xiàn)甲、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下合同。

                1.1___商鋪的位置和面積。

                甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于___市___區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場(“商場”)___座首層號鋪(見本合同附件一圖示),且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。

                商鋪的建筑面積為平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和為本合同所述租金的計(jì)算依據(jù)。如果交付時(shí)實(shí)測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的,以實(shí)測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

                1.2___商鋪的用途。

                乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(商品種類)___。

                非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“物業(yè)管理公司”)書面同意,乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時(shí)制止并不表示對乙方行為的默認(rèn)。

                租期自___年___月___日(如商場開業(yè)時(shí)間晚于上述起租日的,以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日)起至___年___月日止。租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修,租期開始前的裝修期稱“免租期”,免收租金,免收物業(yè)管理費(fèi),但仍應(yīng)繳納水、電等能源費(fèi)。其他情況下,乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)。具體裝修期自年___月___日起至___年________月___日止。

                本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前日簽訂本合同的,則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè),否則每延遲一日,應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的,如商場開業(yè)時(shí)間晚于上述租期開始日,以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日,租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修,租期開始前的裝修期稱“免租期”,免收租金和物業(yè)管理費(fèi),但應(yīng)支付水電等費(fèi)用。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時(shí)。乙方應(yīng)按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。

                3.1___租金。

                乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為:

                3.1.1___年___月___日前(以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日的,該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年整)租金標(biāo)準(zhǔn)為:___每月每平方米(小寫)___元(大寫)元,月租金合計(jì)為人民幣(小寫)___元(大寫)___元。年___月(第一個(gè)月如果不是整月時(shí))租金按日計(jì)付,租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣(小寫)___元(大寫)___元。

                3.1.2___年___月___日(以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日的,該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至___年___月___日租金標(biāo)準(zhǔn)為:

                每月每平方米人民幣(小寫)___元(大寫)___元,月租金合計(jì)為人民幣(小寫)___元(大寫)___元。

                3.1.3___年___月___日(以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日的,該日期應(yīng)為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天)至___年___月___日租金標(biāo)準(zhǔn)為:

                每月每平方米人民幣(小寫)___元(大寫)___元,月租金合計(jì)為人民幣(小寫)___元(大寫)___元。

                3.2___支付期限和方式。

                3.2.1___支付期限。

                首期(即租期開始之日至___月月底)租金在進(jìn)場裝修前支付。除首期租金外,乙方須在___月的225日前向甲方交付下下___租金。

                3.2.2___支付方式。

                乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金,按該等方式支付的款項(xiàng)均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方指定銀行帳戶如下:

                開戶行:

                戶___名:

                帳___號:

                乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。

                4.1___商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元,月物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為人民幣(小寫)___元,(大寫)元。前述物業(yè)管理費(fèi)包含商場共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi),公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費(fèi)以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費(fèi)等。物業(yè)管理公司可能會(huì)根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納,但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān),本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。

                4.2___物業(yè)管理費(fèi)支付方式。

                4.2.1___物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。

                4.2.2物業(yè)管理費(fèi)按月支付。除首期物業(yè)管理費(fèi)外,乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達(dá)商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費(fèi)。

                物業(yè)管理費(fèi)自租期開始之日由乙方承擔(dān)。乙方需在租期開始日前進(jìn)場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(fèi)(從租期開始之日至____月月底)。

                4.2.3___支付方式。

                乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi),按該等方式支付的款項(xiàng)均以物業(yè)管理公司或其銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

                物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下:

                開戶行:

                戶名:

                帳號:

                乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。

                乙方進(jìn)場裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費(fèi)采取分戶計(jì)量,乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān),從進(jìn)場裝修日開始計(jì)收。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實(shí)際用電量占商場總用電量的比例分?jǐn)?。租賃期內(nèi)前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計(jì)算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。

                6.1___乙方租用商鋪?zhàn)孕猩暾埻ㄓ嵲O(shè)施如下:電話/傳真__部,上網(wǎng)專線__條。

                6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部,上網(wǎng)專線每月人民幣____元/條。

                6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為:每部電話/傳真人民幣____元,共計(jì)人民幣____元;每條上網(wǎng)專線人民幣____元/條,共計(jì)人民幣____元。

                6.4___乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金。

                6.5___電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等通訊費(fèi)用(含月租費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等),由乙方自行向電信部門支付。

                7.1___為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金,乙方須于簽訂合同同時(shí)向甲方一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的租金保證金,共計(jì)人民幣(小寫)___元(大寫)元。

                7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費(fèi),乙方須于簽訂合同同時(shí)向物業(yè)管理公司一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的物業(yè)費(fèi)保證金共計(jì)人民幣(小寫)___元(大寫)元。

                7.3___在本條中保證金指前述租金保證金和管理費(fèi)保證金。

                7.4___保證金的扣除。

                7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金,甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵,其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。

                7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)或滯納金,物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費(fèi)保證金沖抵,其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。

                7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款,甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費(fèi)保證金,以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的`,按欠費(fèi)處理。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的,乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。

                7.5本合同終止后,若乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù),或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)后,甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。

                乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫___元,(大寫)作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的,乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度時(shí),物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金,乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的,按照欠費(fèi)處理。該項(xiàng)保證金的補(bǔ)足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補(bǔ)足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽(yù)時(shí),物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費(fèi)者直接支付退貨款和賠償款。

                本合同終止后,如果乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù),物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。

                本合同項(xiàng)下付款時(shí)間遇節(jié)假日均不順延,所述“日”均指日歷天,雙方另有約定的除外。

                乙方拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)、通訊設(shè)施租金及押金、各項(xiàng)保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費(fèi)用,每日應(yīng)按照拖欠費(fèi)用___33‰向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金,從應(yīng)付日至實(shí)付全部清償之日止。

                10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪,可向甲方提出書面續(xù)租申請,但此申請須于租期終止日30日前、180日內(nèi)提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知,視為乙方放棄續(xù)租,本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間,甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地,乙方應(yīng)予配合。

                10.2___如乙方續(xù)租,甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

                10.3在租期屆滿前,甲方與第三方確定租賃意向,且就租賃條件達(dá)成一致時(shí),應(yīng)及時(shí)通知乙方,乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù),則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。

                11.1___甲、乙雙方應(yīng)在租期開始日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù)。

                11.2___商鋪移交時(shí)狀態(tài)見附件二,甲、乙雙方在移交時(shí)應(yīng)給予確認(rèn)。

                11.3乙方進(jìn)場后,甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行大廈周邊環(huán)境的建設(shè)、公共區(qū)域或個(gè)別賣場區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償,乙方同意不干涉。

                11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場,起租日期和租期均相應(yīng)順延。延期超過90日的,乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同,乙方選擇解除合同的,甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費(fèi)用,但無須承擔(dān)其他任何責(zé)任。

                12.1___裝修和改造。

                乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費(fèi)用和責(zé)任,裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認(rèn)定,但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任。裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場裝修管理制度和規(guī)定。甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程,并隨時(shí)對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正,則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正,由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

                12.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場各項(xiàng)經(jīng)營管理制度、各項(xiàng)物業(yè)管理公約和制度、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合同。因違反相關(guān)制度、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。

                12.3乙方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護(hù)房屋各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備,保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

                12.4___乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備和其他財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn),否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。

                12.5未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意,乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無效,轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)選擇立即解除本合同,并要求乙方按照16.2條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

                13.1因任何原因?qū)е卤竞贤K止后十日內(nèi),乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方。甲方有權(quán)要求乙方無條件保留店鋪內(nèi)所有裝修(乙方損壞的應(yīng)予賠償),或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時(shí)的狀態(tài)(正常使用及時(shí)間因素的耗損除外)。乙方未恢復(fù)原狀的,甲方可代為恢復(fù),由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

                如果乙方未按前述約定期限交還商鋪,則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財(cái)物所有權(quán),由甲方自行騰空、收回商鋪,處理商鋪內(nèi)財(cái)物,由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失。在甲方按照前述約定收回商鋪前,乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用外,還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金。

                13.2乙方在本合同終止時(shí)應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司及其他應(yīng)付款項(xiàng)(含違約金、損害賠償、罰款等)。

                13.3如乙方在本合同終止時(shí)尚未付清所有應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司相關(guān)款項(xiàng)及其他款項(xiàng),甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場內(nèi)的財(cái)物,因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān)。

                甲方有權(quán)隨時(shí)向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪,但應(yīng)當(dāng)事先書面通知乙方,乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買該商鋪。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后三日內(nèi)做出答復(fù);超過該期限乙方未答復(fù)的,視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后,乙方應(yīng)與新的商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃合同的,按照法律規(guī)定,甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔(dān),乙方依然負(fù)有按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金的義務(wù)。

                甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)及房屋租賃管理費(fèi)。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營所引起的一切稅費(fèi)。其他稅費(fèi)甲、乙雙方按照中國法律各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。

                16.1本合同生效后,除本合同另有規(guī)定外,不得提前解除。

                16.2.1如乙方在本合同生效后六個(gè)月內(nèi)終止本合同的,乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金,補(bǔ)繳免租期租金,并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議,不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,以其中較高者為準(zhǔn)。

                16.2.2如乙方在本合同生效六個(gè)月后要求終止本合同的,乙方應(yīng)補(bǔ)繳免租期租金,并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議,不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,以其中較高者為準(zhǔn)。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個(gè)月的,違約金為剩余期間的租金。

                16.3下述情況下,甲方有權(quán)解除本合同,本合同在甲方書面通知送達(dá)乙方之日起解除:

                16.3.1乙方拖欠任何一項(xiàng)應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費(fèi)用超過___三十___15日,因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的,乙方還應(yīng)同時(shí)承擔(dān)逾期滯納金。

                16.3.2乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進(jìn)行裝修、改建或其他破壞行為。

                16.3.3乙方擅自經(jīng)營其他種類商品或變更租賃用途,經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在15日內(nèi)改正的。

                16.3.4在經(jīng)營期間以任何借口擅自關(guān)門、停業(yè)、張貼非經(jīng)營性文字及其他任何不利于商場經(jīng)營、聲譽(yù)的行為,乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣兩萬元,甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內(nèi)改正的。

                16.3.4乙方違反商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴(yán)重違反本合同或商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定的。

                16.3.6本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。

                16.4甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)的,乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金,補(bǔ)繳免租期租金,并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,以其中較高者為準(zhǔn)。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月后的,乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)繳免租期租金,并支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,以其中較高者為準(zhǔn)。,但解除合同距合同期滿之日不足三個(gè)月的,違約金為剩余期間的租金。

                16.5乙方單方面終止合同,或因乙方原因?qū)е潞贤獬追交蛭飿I(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)。

                16.6因甲方違約致使本合同解除的,甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等費(fèi)用后,退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計(jì)利息)。甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三三個(gè)月租金的違約金。

                16.7乙方在經(jīng)營過程中,不得以任何借口擅自關(guān)門,停業(yè)。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門的,所造成的后果由乙方全部承擔(dān),并處罰款貳萬元人民幣。

                如由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見或不可避免的社會(huì)事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用,租期相應(yīng)順延,但如果商鋪已無法繼續(xù)使用,則本合同自動(dòng)終止,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

                18.1___本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

                18.2___甲、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決,不能協(xié)商解決的,任何一方均可按如下第____種方式解決:

                18.2.1___提請南寧仲裁委員會(huì)按該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

                18.2.2___向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

                本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力,且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理的相關(guān)制度及物業(yè)管理規(guī)定,自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

                法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

                商場場地租賃合同

                承租方(乙方):_____。

                根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意就的場地租賃事宜,并在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。

                甲方提供給乙方使用的租賃場地位于(詳見附圖的紅線范圍),租賃場地建筑面積約為m2(按雙方核實(shí)的最終面積為準(zhǔn))。

                第二條:租賃場地的用途。

                甲方提供給乙方使用的租賃場地用途為功能,乙方合同期內(nèi)如要改變其經(jīng)營項(xiàng)目須征得甲方的同意。

                第三條:租賃期限。

                甲方提供給乙方使用的租賃場地期限為年,租期從雙方簽定本合同之日起計(jì)算。即_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

                第四條:租金金額及其它費(fèi)用的繳納方式。

                注:乙方同意自行承擔(dān)以上涉及的租賃稅費(fèi),并于每月日前繳交下月的稅費(fèi)。

                包括中央空調(diào)電費(fèi)及設(shè)施維護(hù)費(fèi)、電梯電費(fèi)及維護(hù)費(fèi)、消防及供電設(shè)施維護(hù)費(fèi)、公共照明電費(fèi)、公共水費(fèi)、公共衛(wèi)生清潔費(fèi)、保安秩序管理服務(wù)費(fèi);另外,場內(nèi)的空調(diào)的開啟時(shí)間為早上:,關(guān)閉時(shí)間為晚上:;商場經(jīng)營時(shí)間為早上:至晚上:(如遇天氣狀況改變時(shí)進(jìn)行調(diào)整)。

                2、乙方須按規(guī)定準(zhǔn)時(shí)向甲方交納各項(xiàng)費(fèi)用,逾期不交以日按欠費(fèi)金額的‰向乙。

                2、合約期內(nèi),甲方提供商業(yè)廣場戶外廣告位按實(shí)際的用電損耗收費(fèi)。宣傳內(nèi)容需經(jīng)甲方審批同意后方可發(fā)布。

                三、乙方使用甲方戶外廣告位期間,須自行向市政或其它有關(guān)部門申報(bào)登記,并按有關(guān)部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納費(fèi)用。

                第六條:租賃期間租賃場地的裝修及維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定。

                四、乙方人員進(jìn)場裝修時(shí)必須辦理入場工作證,并遵守管理規(guī)定;另外,乙方場地的。

                裝修垃圾由乙方自行清運(yùn),若乙方委托甲方清運(yùn)的,需另行繳納清運(yùn)費(fèi)用;。

                七、乙方應(yīng)依法經(jīng)營,并按照國家對商鋪的消防要求做好店鋪內(nèi)的消防安全工作,若乙方在經(jīng)營期間發(fā)生火災(zāi)的,由乙方自行承擔(dān),如因乙方違反國家對店鋪使用的經(jīng)營管理規(guī)定,導(dǎo)致被有關(guān)職能部門全部查封的,其責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé),并且甲方有權(quán)向乙方追溯法律責(zé)任。

                一、甲方的權(quán)利和義務(wù)。

                1、維護(hù)正常的經(jīng)營秩序、監(jiān)督乙方守法依約經(jīng)營;。

                2、按合同規(guī)定收取租金、管理費(fèi)及其他合同明確的費(fèi)用;。

                4、有義務(wù)保障乙方在守法依規(guī)經(jīng)營的情況下不被干涉而自主經(jīng)營;。

                二、乙方的權(quán)利和義務(wù)。

                2、接受及協(xié)助甲方進(jìn)行統(tǒng)一管理,保障消費(fèi)者合法權(quán)益;。

                3、合理使用、積極維護(hù)租賃場地和設(shè)備設(shè)施,確保整體安全及美觀;。

                5、合同期內(nèi),乙方不得對租賃場地私下轉(zhuǎn)租或分租;。

                8、租賃期間,下水管道由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)并承擔(dān)費(fèi)用,乙方須繳納涉及該場地的公共設(shè)施維護(hù)公攤費(fèi)用。

                一、租賃期內(nèi),除本合同的其他規(guī)定外,甲、乙雙方不得提前終止合同;。

                二、租賃期間,未經(jīng)另一方同意,雙方均不得擅自提前解除合同,否則應(yīng)向另一方支付違約金,違約金以遞減方式計(jì)算,即:

                合同期的前三年(即從簽定合同之日起至_____年_____月_____日期間)違約一方應(yīng)按合同未履行部份租金的%向守約方作出賠償;于合同期內(nèi)第三年后至第五年(即從_____年_____月_____日日至20xx年9月31日)間解除合同的,違約一方應(yīng)按合同未履行部份租金的%向守約方作出賠償;余下年份(即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)間解除合同的,違約一方應(yīng)按合同未履行部份租金的%向守約方作出賠償。涉及乙方已交租金部分雙方按日結(jié)算。

                本合同租賃期間,如遇自然災(zāi)害、國家法律法規(guī)政策變化等不可抗力因素,造成本合同不能執(zhí)行或造成損失的,雙方均不作違約,租金及其他費(fèi)用按日計(jì)清結(jié)算。

                二、乙方不繼續(xù)租賃場地,須于租賃期屆滿之日遷出,遷出前須結(jié)清甲方的款項(xiàng),并向工商行政管理部門及稅務(wù)部門辦理好停業(yè)手續(xù);遷出時(shí)乙方有權(quán)取回屬于乙方的設(shè)施設(shè)備、貨物、家具、辦公用品等,但前期由甲方投資的設(shè)施設(shè)備不得取走且不得拆除并損害建筑物本身之結(jié)構(gòu)及設(shè)施。另外,乙方逾期遷出的,乙方除不要求甲方退還保證金及放棄對未遷出物品的所有權(quán)(物品所有權(quán)歸甲方所有)外,還須承擔(dān)違約責(zé)任。

                本合同履行期間,如對本合同的執(zhí)行發(fā)生爭議,可通過協(xié)商解決,協(xié)商未果的,可向四會(huì)市人民法院提出訴訟解決。在協(xié)商或訴訟未獲解決前,雙方必須繼續(xù)按本合同執(zhí)行,任何一方違約,均須承擔(dān)違約責(zé)任。

                二、本合同附帶《物業(yè)管理規(guī)定》、《防火安全承諾書》與本合同具有同等法律效力;。

                三、雙方在本合同簽定前就本合同標(biāo)的而簽訂的所有合同、協(xié)議均作廢;。

                四、本合同一式二份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份;合同自雙方簽字之日起開始生效。

                甲方簽章:_____。

                乙方簽章:_____。

                代表人:_____。

                代表人:_____。

                聯(lián)系地址:_____。

                聯(lián)系電話:_____。

                簽定日期:_____年_____月_____日

                身份證號:_____。

                商場場地租賃合同

                出租人:________________(以下簡稱甲方)

                承租人:________________(以下簡稱乙方)

                根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《________________》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事________________的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:

                乙方承租甲方_________(層/廳)_________號場地,面積_________平方米,用于_____________。

                免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

                本協(xié)議續(xù)租適用以下第_________種方式:

                1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前________日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本協(xié)議。

                2.租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

                租金共_________元,實(shí)行_________(一年/半年/季/月)支付制,以_________(現(xiàn)金/支票/匯票)為租金支付方式;簽協(xié)議_________日內(nèi)乙方交_________元,_________年后再交租金_________元,然后依次交納。

                是否收取保證金由雙方協(xié)商約定。

                1.甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、_______________________。

                2.乙方自行投保的范圍為:______________________________。

                1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

                2.協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。

                3.應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常使用。

                4.除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。

                5.____________________________________________。

                1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。

                2.自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。

                3.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)各項(xiàng)稅費(fèi)。 4.應(yīng)愛護(hù)并合理使用場地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

                5.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。

                6.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

                7.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。

                8.租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途。

                9.____________________________________________。

                乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除協(xié)議,乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:

                1.未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的。

                2.進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

                3.將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。

                4.逾期_________日未支付租金或水電、_________等費(fèi)用的。

                5.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

                6.未經(jīng)甲方同意連續(xù)_________日未開展經(jīng)營活動(dòng)的。

                7.____________________________________________。

                甲方或乙方因自身原因需提前解除協(xié)議的,應(yīng)提前_________日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),并按照________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。

                1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

                2.甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?,甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

                3.乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用_________%的違約金。

                4.___________________________________。

                因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的,本協(xié)議自動(dòng)解除,應(yīng)退還乙方保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

                1.乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審,并保證在本協(xié)議終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

                2.乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。

                3.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

                4.在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方同意,同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

                5.如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。

                租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后_________日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

                甲方:

                1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。

                2.甲方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

                3.在簽署本協(xié)議時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

                4.甲方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本協(xié)議的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。

                乙方:

                1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。

                2.乙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

                3.在簽署本協(xié)議時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

                4.乙方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本協(xié)議的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。

                雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_____年。一方違反上述保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

                本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。

                如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí),遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,并應(yīng)在_________天內(nèi),提供事故詳情及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認(rèn)可后協(xié)商終止協(xié)議或暫時(shí)延遲協(xié)議的履行。

                1.根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

                2.各方通訊地址如下:____________________________________________。

                3.一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

                1.本協(xié)議受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

                (1)提交________________仲裁委員會(huì)仲裁;

                (2)依法向人民法院起訴。

                本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行,本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。

                本協(xié)議未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。

                本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,自_____________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本協(xié)議正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力;協(xié)議副本_________份,送_________留存一份。

                甲方(蓋章):____________授權(quán)代表人(簽):______

                乙方(蓋章):____________授權(quán)代表人(簽):______

                商場場地租賃合同

                隨著法律知識的普及,人們運(yùn)用到合同的場合不斷增多,合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢?下面是小編為大家整理的商場場地租賃合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

                出租方:________________

                承租方:________________(身份證:________________ )

                根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,合同雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,特簽訂本合同。

                1、出租方將其合法擁有的地處于__________________酒店一層北端(實(shí)際使用面積為______平方米)的商場場地的`經(jīng)營權(quán)承包給承租方經(jīng)營使用。依照后附平面圖標(biāo)注為準(zhǔn)。

                2、承租方租用的場地只限于出租方規(guī)定的如下經(jīng)營范圍:煙酒水、日用品、土特產(chǎn),酒店不能自行出售煙酒水、日用品、土特產(chǎn),并向出租方承諾從事符合國家法令與承租方經(jīng)營范圍內(nèi)的業(yè)務(wù),未經(jīng)出租方事先書面同意,承租方不得擅自改變該租賃場地的使用用途。

                3、該場地租賃期為年,自________年______月______日至__________年______月______日,合同五年一簽,押金____________元,月租金____________元(包含水電費(fèi)),若承租方要延長租賃期需在合同期滿前三個(gè)月通知出租方。如第三方愿意租賃同一場地,承租方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),但需另簽協(xié)議。

                4、承租方必須以6個(gè)月為周期,提前支付當(dāng)期租金____________元整,出租方向承租方提供1門分機(jī)電話,號碼為:________________,出租方需協(xié)助承租方辦理相關(guān)證件。

                5、本合同簽訂后,承租方應(yīng)于______日內(nèi)一次性向出租方支付房屋租賃保證金,如承租方忠實(shí)履行本合同所有責(zé)任和義務(wù),那么,在雙方解除租賃關(guān)系時(shí),出租方將按起租日前實(shí)際收到的保證金的金額如數(shù)退還給承租方(收到承租方使用的最后一個(gè)月電話費(fèi)賬單后7天內(nèi)退還承租方),但不計(jì)利息。

                6、租賃期內(nèi),租賃場地內(nèi)部的維修由承租方負(fù)責(zé),租賃場地的主體結(jié)構(gòu)部分的維修由出租方負(fù)責(zé)。

                7、承租方有權(quán)要求出租方提供一切開展正常營業(yè)活動(dòng)所必需的條件。

                8、承租方在沒有生意的情況下可以自行轉(zhuǎn)讓。

                9、承租方必須遵守出租方的店堂紀(jì)律,遵守安全消防規(guī)則,端正經(jīng)營態(tài)度,文明經(jīng)商,禮貌待客,維護(hù)店容衛(wèi)生。

                10、租戶任何時(shí)間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音(包括公共廣播、電視機(jī)、收音機(jī)等)。

                11、承租方的商品售價(jià)應(yīng)符合國家物價(jià)局規(guī)定的物價(jià)標(biāo)準(zhǔn),因承租方義務(wù)引起的客戶糾紛及其后果由承租方全部承擔(dān)。

                12、在租賃期間,出租方、承租方任何一方由于某種原因可以要求終止此合同,須經(jīng)雙方協(xié)商同意后,提前3個(gè)月口頭通知另一方。13、本合同如有變更,需經(jīng)雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

                14、本合同一式兩份,合同雙方各持一份,本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

                出租方:________________

                電話:________________

                承租方:________________電話:________________

                商場場地租賃合同

                甲方:豐潤百貨大樓天天購物廣場簡稱(甲方)。

                乙方:簡稱(乙方)。

                1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側(cè)平米場地租給乙方使用。

                2、乙方經(jīng)營項(xiàng)目。

                3、租賃時(shí)間為期一年,自年月日至年月日。

                4、場地租金每年元,租金繳納方式為上打租,每半年付一次。

                二、甲方權(quán)利和義務(wù)。

                1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設(shè)備條件。

                2、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的權(quán)利。

                3、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。

                4、對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員,甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰,并建議乙方調(diào)換或辭退。

                三、乙方權(quán)利和義務(wù)。

                1、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

                2、按時(shí)向甲方繳納租金。

                3、依法經(jīng)營,明碼標(biāo)價(jià),不出售過期偽劣產(chǎn)品,確保質(zhì)量,如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時(shí),所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

                4、乙方在租賃期限內(nèi),享有對場地的使用及維護(hù)權(quán)利,但不具有所有權(quán),不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。

                5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求,文明服務(wù),禮貌待客,如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛,按甲方有關(guān)條例處理。

                四、其它事宜。

                1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經(jīng)營時(shí),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,合同自行解除,合同期滿后,乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。

                2、合同生效后,甲乙雙方要認(rèn)真履行合同,如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為,由違約方向?qū)Ψ劫r付xx元違約金。

                3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

                五、此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起正式生效。

                甲方:豐潤百貨大樓天天購物廣場。

                乙方:

                商場場地租賃合同

                出租人:______省_____股份有限公司(下稱甲方)。

                承租人:_________________________(下稱乙方)。

                甲、乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,現(xiàn)就租賃______省_______股份有限公司所有,位于______市_______路______號______商場事宜達(dá)成如下協(xié)議:

                _______年_________月_______日起,甲方原與_______簽訂的租賃合同終止。

                每年租金分_____次預(yù)付。按照先付款后租用的原則,乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)和以后每______個(gè)月期滿前_______天向甲方支付_______個(gè)月租金。

                3.屋內(nèi)原有可移動(dòng)的設(shè)備另按有關(guān)協(xié)議處理。

                4.為保證合同的履行,乙方應(yīng)交甲方定金_____元(不計(jì)息),合同終止,如乙方無違反合同行為,甲方應(yīng)如數(shù)將定金退還乙方;如乙方有違約行為,甲方有權(quán)將定金抵作乙方所欠費(fèi)用。

                1.合同期間,乙方有權(quán)根據(jù)場地來確定經(jīng)營項(xiàng)目。在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,對房屋進(jìn)行裝修。但裝修應(yīng)符合_______等國家標(biāo)準(zhǔn)。

                2.乙方不論經(jīng)營什么項(xiàng)目,不得以“________”命名。有關(guān)經(jīng)營的營業(yè)證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨(dú)立法人資格,不得掛靠有關(guān)的費(fèi)用。做到合法經(jīng)營(國土稅、租賃費(fèi)由甲方承擔(dān)),甲方干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。

                3.乙方應(yīng)按期、按數(shù)向甲方交納租金。合同期內(nèi),乙方將場地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租,須經(jīng)甲方同意。不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)對外簽訂合同,不得以承租的房屋對外作抵押。

                4.乙方承擔(dān)自己在經(jīng)營期間的一切債權(quán)債務(wù)。

                5.合同終止,乙方對場內(nèi)、外的裝飾,不得拆除。

                6.乙方應(yīng)加強(qiáng)消防、防盜、社會(huì)治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發(fā)生火災(zāi)等事故所造成的直接或連帶損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)一切責(zé)任。

                7.乙方應(yīng)遵守執(zhí)行計(jì)劃生育政策,招聘非本地戶口人員應(yīng)到甲方辦理《流動(dòng)人口證》,到公安部門辦理“暫住證”。

                8.合同期內(nèi),乙方負(fù)責(zé)聘用甲方職工_______人。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的,乙方有權(quán)對其作多余人員安排,但乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)不少于其本人基本工資的______%為職工生活費(fèi)。

                9.合同期滿;在同等條件下,乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權(quán)利。

                1.甲方有權(quán)按期收取租金。對乙方在經(jīng)營活動(dòng)中需要對外協(xié)商關(guān)系時(shí),經(jīng)乙方請求,給予必要的協(xié)助,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

                甲方:乙方:日期:_______年______月______日

                商場場地租賃合同

                出租方:身份證(以下簡稱甲方)。

                承租方:身份證(以下簡稱乙方)。

                根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同:

                一、甲方將位于的房屋及場地,面積平方米出租給乙方使用。

                二、乙方承租的房屋及場地自行安排用途,甲方不得隨意阻撓和干涉。

                三、租賃期限為年。自年月日至年月日止。

                四、經(jīng)甲乙雙方商定,租金的交納采取按年支付先付后使用的方式,租金按年度計(jì)算,每年租金元,共計(jì)人民幣元乙方于每年月日前交納給甲方。

                五、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個(gè)人對乙方所承租的土地使用提出任何異議,如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理,與乙方無關(guān),如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。

                六、在租賃期內(nèi),涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。租賃期內(nèi),若國家需要,按政策征用土地,屬乙方在租賃后建設(shè)的建設(shè)及生產(chǎn)物,其補(bǔ)償完全歸乙方所有。

                七、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃房屋及場地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不干涉乙方經(jīng)營活動(dòng),乙方利用租賃房屋及場地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。

                八、合同的變更或解除,如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的的實(shí)現(xiàn)的,雙方均有權(quán)提出解除合同,如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù),影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的,乙方有權(quán)單方解除合同。

                九、租賃期滿后,如乙方不再租賃,應(yīng)交回租賃房屋及場地,乙方所建設(shè)施由乙方自行處理;如果設(shè)施移交給甲方,雙方應(yīng)公平合同協(xié)商補(bǔ)償事宜。

                十、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

                十一、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,本合同自雙方簽字蓋章后生效,具有同等法律效力。

                甲方(簽字):

                乙方(簽字):

                商場場地租賃合同

                甲方:豐潤百貨大樓天天購物廣場簡稱(甲方)

                乙方:簡稱(乙方)

                經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就場地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議;

                1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側(cè)平米場地租給乙方使用。

                2、乙方經(jīng)營項(xiàng)目

                4、場地租金每年元,租金繳納方式為上打租,每半年付一次。

                1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設(shè)備條件。

                2、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的權(quán)利。

                3、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。

                4、對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員,甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰,并建議乙方調(diào)換或辭退。

                1、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

                2、按時(shí)向甲方繳納租金。

                3、依法經(jīng)營,明碼標(biāo)價(jià),不出售過期偽劣產(chǎn)品,確保質(zhì)量,如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時(shí),所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

                4、乙方在租賃期限內(nèi),享有對場地的使用及維護(hù)權(quán)利,但不具有所有權(quán),不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。

                5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求,文明服務(wù),禮貌待客,如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛,按甲方有關(guān)條例處理。

                1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經(jīng)營時(shí),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,合同自行解除,合同期滿后,乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。

                2、合同生效后,甲乙雙方要認(rèn)真履行合同,如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為,由違約方向?qū)Ψ劫r付20xx元違約金。

                3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

                甲方:豐潤百貨大樓天天購物廣場

                乙方:_____

                _____年_____月_____日

                商場場地租賃合同

                甲方:__________簡稱(甲方)。

                乙方:__________簡稱(乙方)。

                1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側(cè)_____平米場地租給乙方使用。

                2、乙方經(jīng)營項(xiàng)目。

                4、場地租金每年_____元,租金繳納方式為上打租,每半年付一次。

                1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設(shè)備條件。

                2、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的權(quán)利。

                3、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品宣傳事宜。

                4、對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員,甲方有權(quán)按進(jìn)行處罰,并建議乙方調(diào)換或辭退。

                1、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

                2、按時(shí)向甲方繳納租金。

                3、依法經(jīng)營,明碼標(biāo)價(jià),不出售過期偽劣產(chǎn)品,確保質(zhì)量,如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時(shí),所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

                4、乙方在租賃期限內(nèi),享有對場地的使用及維護(hù)權(quán)利,但不具有所有權(quán),不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。

                5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求,文明服務(wù),禮貌待客,如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛,按甲方有關(guān)條例處理。

                1、遇有不可抗拒的`政治事件、市場變化不能正常經(jīng)營時(shí),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,合同自行解除,合同期滿后,乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。

                2、合同生效后,甲乙雙方要認(rèn)真履行合同,如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為,由違約方向?qū)Ψ劫r付_元違約金。

                3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

                法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

                _________年____月____日_________年____月____日。

                商場場地租賃合同

                為促進(jìn)康之韻健身會(huì)所和陽光舞蹈培訓(xùn)中心的和諧發(fā)展,康之韻健身俱樂部同意將俱樂部場地租借協(xié)議書的健身操房租借給陽光舞蹈培訓(xùn)中心使用,經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

                出租方:_______(甲方)。

                承租方:_______(乙方)。

                一、租借場館地點(diǎn):______________。

                二、租借場館名稱:______________。

                三、租借場館面積:______________。

                四、租借期限:租期為壹年。從_______年7月1日起至_______年6月30日。

                五、使用時(shí)段:周一至周五,每晚7—9點(diǎn);雙休上午6—12點(diǎn);暑期(7、8月)上午6—12點(diǎn)。

                六、租借場館費(fèi)用以及繳費(fèi)時(shí)間。

                1、乙方每年向甲方支付房租費(fèi)、水電費(fèi)共計(jì)16000,簽訂本合同一次性付清。

                七、雙方責(zé)任(租借期內(nèi))。

                1、甲方只負(fù)責(zé)提供租借場地內(nèi)的設(shè)施及租借場地內(nèi)的'設(shè)施維護(hù),保證所租借場地正常交由乙方使用,如故意造成設(shè)備損壞不能滿足乙方使用,由甲方負(fù)責(zé)維修。

                2、甲方不得未經(jīng)乙方同意收回場館自主使用,如有違約甲方需向乙方賠違約金5000元整,并退還剩余房租費(fèi)。

                4、甲方不得經(jīng)營14周歲以下的少兒舞蹈培訓(xùn),包括中國舞、拉丁舞且限定不得由陽光舞蹈培訓(xùn)中心以外的任何人經(jīng)營與乙方經(jīng)營內(nèi)容相同的項(xiàng)目,否則甲方應(yīng)賠償乙方14000元經(jīng)濟(jì)損失。

                5、乙方退租,必須提前一個(gè)月書面申請通知甲方解除合同,如有違反視乙方故意違約,甲方將無條件收回租借場館不予退還剩余房租費(fèi)且視乙方自行放棄場地租借協(xié)議解除。

                6、乙方租用期內(nèi)務(wù)必保持所租用場所地板墻壁與場內(nèi)的清潔與整潔,至少每星期清潔所租用場地一次,如若極度凌亂須賠償甲方清潔費(fèi)200元/次。

                7、乙方不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)及其用途,若有需要需實(shí)現(xiàn)通知甲方,并得到甲方的書面許可才能施工,如有違反視乙方故意違約,甲方有權(quán)取消合同,且乙方須恢復(fù)場館原本情況,如有違反視乙方故意違約,甲方將無條件收回租借場館不予退還剩余房租費(fèi)且視乙方自行放棄場地租借協(xié)議解除。

                8、乙方和乙方學(xué)員任何時(shí)候不得使用和干涉甲方會(huì)所內(nèi)的器械設(shè)施以及健身會(huì)所內(nèi)的團(tuán)體操課課程包括:力量器械,跑步機(jī),啞鈴自由力量,團(tuán)體操課;以及任何非甲方提供給乙方所使用的物品,同時(shí)由乙方和乙方學(xué)員造成的安全意外事故以及損壞甲方場館的任何物品,由乙方自行承擔(dān)及全額賠償,甲方不負(fù)任何責(zé)任。

                9、為維護(hù)健身房井然有序的會(huì)員實(shí)名制秩序以及管理,乙方須要求乙方學(xué)員進(jìn)入甲方會(huì)所須在前臺出示證明是乙方學(xué)員的憑證或卡片方可允許進(jìn)入如若沒有證明是乙方的學(xué)員甲方有權(quán)利不予放行或按甲方非會(huì)員程序接待,乙方不得干涉追究。

                10、乙方不得再次將場館轉(zhuǎn)租或借給第三方使用,如有違反視乙方故意違約,甲方將無條件收回租借場館不予退還剩余房租費(fèi)且視乙方自行放棄場地租借協(xié)議解除。

                租借期滿,乙方不繼續(xù)續(xù)租,要及時(shí)離開,并搬出屬于乙方的可移動(dòng)的任何物品,對甲方新增裝修、裝飾、所有配套設(shè)施、乙方不得移動(dòng)。

                租借期滿,若乙方繼續(xù)續(xù)租,須提前30天書面告知甲方。

                租借期滿,3天后場內(nèi)任何乙方物品,視乙方放棄物品所有權(quán),其物品由甲方處理,處理結(jié)果乙方不得干涉。

                本合同如有未盡事宜,需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。

                本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后立即生效。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

                法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

                _________年____月____日_________年____月____日。

                商場場地租賃合同

                出租方:簡稱(甲方)。

                身份證號碼:

                承租方:簡稱(乙方。

                身份證號碼:

                1、甲方同意將,平米場地租給乙方使用。

                風(fēng)險(xiǎn)提示:明確房屋用途。

                訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的,則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。

                在無法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。

                2、乙方經(jīng)營項(xiàng)目:

                3、租賃時(shí)間為期年,自年月日至年月日。

                風(fēng)險(xiǎn)提示:明確各項(xiàng)金額及支付方式。

                租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

                在支付租金及押金時(shí),應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式,應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。

                另外,最好約定租金的調(diào)整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

                4、場地租金每年元,租金繳納方式為。

                1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設(shè)備條件。

                2、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的權(quán)利。

                3、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。

                4、對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員,甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰,并建議乙方調(diào)換或辭退。

                1、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

                2、按時(shí)向甲方繳納租金。

                3、依法經(jīng)營,明碼標(biāo)價(jià),不出售過期偽劣產(chǎn)品,確保質(zhì)量,如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時(shí),所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

                4、乙方在租賃期限內(nèi),享有對場地的使用及維護(hù)權(quán)利,但不具有所有權(quán),不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。

                5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求,文明服務(wù),禮貌待客,如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛,按甲方有關(guān)條例處理。

                風(fēng)險(xiǎn)提示:明確違約責(zé)任。

                在簽訂合同時(shí),雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的`懲罰辦法,通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。

                例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

                1、在租賃期內(nèi),任何一方不得違反本合同約定提前終止合同,如單方違約,須承擔(dān)違約金元。雙方協(xié)商一致的除外。

                2、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它方式給第三方使用,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)單方終止合同,并按違約向乙方提出賠償。如特殊情況,乙方續(xù)變更承租人,必須事先征得甲方同意。第三方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。

                3、乙方逾期半個(gè)月不交租金,甲方有權(quán)提前終止合同,收回經(jīng)營場所,沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責(zé)任。

                4、租賃期滿或提前終止合同時(shí),乙方應(yīng)將經(jīng)營場所及附屬設(shè)施一并交還甲方,逾期不交出經(jīng)營場所及附屬設(shè)施,乙方除應(yīng)補(bǔ)交租賃費(fèi)用外,每延遲交付一日向甲方支付元違約金,并且甲方有權(quán)沒收乙方所交納的履約保證金。

                5、租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

                1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經(jīng)營時(shí),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,合同自行解除,合同期滿后,乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。

                2、合同生效后,甲乙雙方要認(rèn)真履行合同,如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為,由違約方向?qū)Ψ劫r付元違約金。

                3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

                甲方:

                乙方:

                場地租賃合同協(xié)議

                出租人:___________________(以下簡稱甲方)。

                承租人:____________________(以下簡稱乙方)。

                為進(jìn)一步規(guī)范和推進(jìn)我單位職業(yè)技能培訓(xùn)工作,提高我單位勞動(dòng)者科學(xué)文化素質(zhì),拓寬就業(yè)渠道,計(jì)劃在_______________開展為期10天的技能培訓(xùn)。分二次培訓(xùn),每次為期為_____天。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商就租該場地從事技能培訓(xùn)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

                1、乙方向承租甲方教室_____間,作為培訓(xùn)室,教職工宿舍3間作為培訓(xùn)教師宿舍。

                2、承租日期:_____年______月_____日至______年_____月_____日______年共計(jì)_____天。

                3、甲方為乙方的提供場地及相關(guān)配套設(shè)施,在乙方培訓(xùn)期間能正常使用。

                4、培訓(xùn)工作結(jié)束后,乙方以現(xiàn)金支付方式支付培訓(xùn)場費(fèi)_________元給甲方。

                5、未盡事宜,雙方協(xié)商解決,本合同一式_____份,雙方各執(zhí)_____份。

                甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________。

                商場場地租賃合同

                甲方:___簡稱(甲方)。

                乙方:___簡稱(乙方)。

                1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側(cè)___平米場地租給乙方使用。

                2、乙方經(jīng)營項(xiàng)目。

                3、租賃時(shí)間為期一年,自___年___月___日至___年___月___日。

                4、場地租金每年___元,租金繳納方式為上打租,每半年付一次。

                1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設(shè)備條件。

                2、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的權(quán)利。

                3、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。

                4、對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員,甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰,并建議乙方調(diào)換或辭退。

                1、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

                2、按時(shí)向甲方繳納租金。

                3、依法經(jīng)營,明碼標(biāo)價(jià),不出售過期偽劣產(chǎn)品,確保質(zhì)量,如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時(shí),所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

                4、乙方在租賃期限內(nèi),享有對場地的使用及維護(hù)權(quán)利,但不具有所有權(quán),不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。

                5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求,文明服務(wù),禮貌待客,如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛,按甲方有關(guān)條例處理。

                1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經(jīng)營時(shí),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,合同自行解除,合同期滿后,乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。

                2、合同生效后,甲乙雙方要認(rèn)真履行合同,如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為,由違約方向?qū)Ψ劫r付_元違約金。

                3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

                甲方(公章):____________乙方(公章):_________。

                場地租賃合同協(xié)議

                出租人(甲方):

                承租人(乙方):

                根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)的原則,雙方就羽毛球場及其配套場地租賃事宜,經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:

                第一條租賃場地。

                乙方承租甲方位于的羽毛球場及其配套場地,面積平方米,

                其中羽毛球場平方米,配套場地平方米,用途以甲方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)。

                第二條租賃期限。

                自年月日起至年月日止,共計(jì)年。

                第三條租金。

                本合同租金按年支付,租金標(biāo)準(zhǔn)為:元/年;租金每年支付一次,首次租金于支付。

                第四條甲方權(quán)利義務(wù)。

                1、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對乙方的使用進(jìn)行監(jiān)督。

                2、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和使用條件,保障乙方正常使用。

                3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的使用。

                第五條乙方權(quán)利義務(wù)。

                1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

                2、應(yīng)按照約定的用途合理使用,自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督。

                3、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因使用產(chǎn)生的費(fèi)用。

                4、應(yīng)愛護(hù)并合理使用租賃內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

                5、不得將使用場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地,如需轉(zhuǎn)讓應(yīng)先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

                6、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,包括身份證明,營業(yè)執(zhí)照等。

                第六條合同的解除。

                乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:

                1、未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。

                2、利用場地從事違法活動(dòng)的。

                3、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。

                4、逾期三十日未支付租金的。

                5、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前三十日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照月租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的,應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

                第七條其他違約責(zé)任。

                1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等場地內(nèi)的配套設(shè)施致使乙方不能正常使用的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

                2、甲方未按約定時(shí)間交付場地或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還場地的,應(yīng)按300元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

                第八條爭議解決方式。

                本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

                第九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份,甲方壹份,乙方壹份。

                第十條雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

                法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

                場地租賃合同協(xié)議

                二、本協(xié)議所稱的房屋租賃是指房屋所有權(quán)人依法將房屋出租給承擔(dān)人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動(dòng)及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動(dòng)的行為。

                三、簽訂本協(xié)議前,當(dāng)事人雙方應(yīng)相互交驗(yàn)或出示本協(xié)議提及的有關(guān)證件和證明。

                四、本協(xié)議的部分條款,當(dāng)事人雙方不作約定或另有約定時(shí),應(yīng)在空格部位打。

                五、本協(xié)議條款由____市房屋土地管理局和____市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

                (協(xié)議編號:)。

                本協(xié)議雙方當(dāng)事人。

                出租方(甲方):

                承租方(乙方):

                根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本協(xié)議。

                房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施。

                1-1、甲方將其合法擁有的座落在本市區(qū)(縣)路弄(新村)號室(部位)出租給乙方使用。

                1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。

                1-3、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況,由雙方在協(xié)議附件中加以列明。除雙方另有約定外,該附件作為甲方按本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

                租賃用途。

                2-1、本協(xié)議簽訂前,甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》(權(quán)證編號:),其用途為。

                2-2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。

                2-3、在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

                租賃期限。

                3-1、該房屋租賃期共個(gè)月。自________年____月____日起至________年____月____日止。

                3-2、租賃期滿,甲方有權(quán)收入回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃協(xié)議。

                租金及支付方式。

                4-1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣元,月租金總計(jì)為人民幣元。大寫:萬仟佰拾元角整)。

                4-2、該房屋租金年內(nèi)不變。自第年起,租金每年遞增%。

                4-3、乙方必須在每月日前支付當(dāng)月租金。逾期支付,每逾期一天,則乙方需按月租金的%支付滯納金。

                4-。

                4、該房屋租金支付方式如下:

                其他費(fèi)用。

                5-1、乙方在租賃期限內(nèi),使用的水、電、煤氣及等費(fèi)用,計(jì)算或分?jǐn)傓k法:

                5-2、上述費(fèi)用的支付方式和時(shí)間:

                房屋修繕責(zé)任。

                6-。

                1、在租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

                6-。

                2、除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施。

                6-。

                3、該房屋的維修責(zé)任除雙方在本協(xié)議和本協(xié)議補(bǔ)充條款中約定的外,均由甲方負(fù)責(zé)。

                6-。

                6-。

                5、如因不可抗力原因,導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

                轉(zhuǎn)租的約定。

                7-。

                1、除甲、乙雙方在本協(xié)議補(bǔ)充條款中另有約定的外,乙方在租賃期限內(nèi),須事先征得甲方的書面同意,方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間房屋,乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人,或同時(shí)轉(zhuǎn)租給二個(gè)以上的承租人居住。

                7-。

                2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,訂立的轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)符合以下規(guī):

                (1)轉(zhuǎn)租協(xié)議的終止日期不得超過本協(xié)議規(guī)定的終止日期;

                (3)轉(zhuǎn)租期間,本協(xié)議發(fā)生變更、解除或終止時(shí),轉(zhuǎn)租協(xié)議也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

                7-。

                3、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,訂立的轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)經(jīng)本協(xié)議甲方簽署同意,并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后,方可生效。

                7-。

                4、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益,具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協(xié)議商定。

                變更和解除本協(xié)議的條件。

                8-1、在租賃期限內(nèi),非下列情況之一的,不得變更或者解除本協(xié)議:

                (3)因乙方違反本協(xié)議的約定,且經(jīng)甲方提出后的天內(nèi),乙方未予以糾正的;。

                (4)因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,本協(xié)議不能繼續(xù)履行的;。

                (5)在租賃期間,該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)遷,或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其它情況。

                1)第。

                (4),第。

                (5)款可依法免除責(zé)任外,應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。

                乙方的違約責(zé)任。

                (1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;。

                (3)擅自改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的;。

                (4)拖久租金累計(jì)____月以上的;。

                (5)因乙方的原因、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。

                9-2、在租憑期限內(nèi),乙方逾期交付水、電、煤氣及等費(fèi)用,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用的%支付滯納金。逾期達(dá)個(gè)月以上的,甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利,因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

                9-3、在租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,預(yù)付租金不退;若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

                9-4、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金倍的違約金。

                甲方的違約責(zé)任。

                10-。

                %向乙方償付違約金。逾期天,則視甲方不履行本協(xié)議。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

                10-。

                2、在租賃期限內(nèi),因甲方不及時(shí)履行本協(xié)議約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使該房屋發(fā)生損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

                10-。

                3、在租賃期限內(nèi),甲方因非本協(xié)議第九條第1款規(guī)定的情況,擅自解除本協(xié)議,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

                10-。

                4、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽署后,甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記、領(lǐng)取《房屋租賃證》的,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

                1

                1、其他條款。

                1

                1-1、本協(xié)議自甲、乙雙方簽署之日起(私有非居住用房租賃協(xié)議按規(guī)定經(jīng)____市公證機(jī)關(guān)公證之日起)的15天內(nèi),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人按本市有關(guān)規(guī)定,向____市、區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記。

                1

                1-2、本協(xié)議經(jīng)登記、取得《房屋租賃證》后,方可生效。本協(xié)議生效后,凡變更、終止本協(xié)議的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人在本協(xié)議變更、終止之日起的15天內(nèi),向原登記機(jī)關(guān)辦理變更、終止登記手續(xù)。

                1

                1-3、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本協(xié)議補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議不可分割的一部分。

                (4)拖久租金累計(jì)____月以上的;。

                (5)因乙方的原因、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。

                9-2、在租憑期限內(nèi),乙方逾期交付水、電、煤氣及等費(fèi)用,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用的%支付滯納金。逾期達(dá)個(gè)月以上的,甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利,因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

                9-3、在租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,預(yù)付租金不退;若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

                9-4、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金倍的違約金。

                甲方的違約責(zé)任。

                10-。

                %向乙方償付違約金。

                逾期天,則視甲方不履行本協(xié)議。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

                10-。

                2、在租賃期限內(nèi),因甲方不及時(shí)履行本協(xié)議約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使該房屋發(fā)生損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

                10-。

                3、在租賃期限內(nèi),甲方因非本協(xié)議第九條第1款規(guī)定的情況,擅自解除本協(xié)議,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

                10-。

                4、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽署后,甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記、領(lǐng)取《房屋租賃證》的,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

                1

                1、其他條款。

                1

                1-1、本協(xié)議自甲、乙雙方簽署之日起(私有非居住用房租賃協(xié)議按規(guī)定經(jīng)____市公證機(jī)關(guān)公證之日起)的15天內(nèi),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人按本市有關(guān)規(guī)定,向____市、區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記。

                1

                1-2、本協(xié)議經(jīng)登記、取得《房屋租賃證》后,方可生效。本協(xié)議生效后,凡變更、終止本協(xié)議的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人在本協(xié)議變更、終止之日起的15天內(nèi),向原登記機(jī)關(guān)辦理變更、終止登記手續(xù)。

                1

                商場場地租賃合同

                甲方:購物廣場簡稱(甲方)。

                乙方:簡稱(乙方)。

                1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側(cè)平米場地租給乙方使用。

                2、乙方經(jīng)營項(xiàng)目。

                3、租賃時(shí)間為期一年,自年月日至年月日。

                4、場地租金每年元,租金繳納方式為上打租,每半年付一次。

                二、甲方權(quán)利和義務(wù)。

                1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設(shè)備條件。

                2、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的權(quán)利。

                3、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。

                4、對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員,甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰,并建議乙方調(diào)換或辭退。

                三、乙方權(quán)利和義務(wù)。

                1、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

                2、按時(shí)向甲方繳納租金。

                3、依法經(jīng)營,明碼標(biāo)價(jià),不出售過期偽劣產(chǎn)品,確保質(zhì)量,如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時(shí),所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

                4、乙方在租賃期限內(nèi),享有對場地的使用及維護(hù)權(quán)利,但不具有所有權(quán),不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。

                5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求,文明服務(wù),禮貌待客,如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛,按甲方有關(guān)條例處理。

                四、其它事宜。

                1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經(jīng)營時(shí),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,合同自行解除,合同期滿后,乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。

                2、合同生效后,甲乙雙方要認(rèn)真履行合同,如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為,由違約方向?qū)Ψ劫r付xx元違約金。

                3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

                五、此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起正式生效。

                甲方:購物廣場。

                乙方:

                場地租賃合同協(xié)議

                出租方:(以下簡稱甲方)。

                承租方:(以下簡稱乙方)。

                一、雙方共同約定。

                1、承租方租賃修理車間,用于汽車修理、維護(hù)、美容。

                2、租賃期限自年月日起至年月日止。

                3、租金繳納方式:雙方約定租金按年繳納。

                二、其他約定事項(xiàng)。

                1、租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的各種稅、費(fèi)由承租方自行擇時(shí)繳納。

                2、承租方為安全生產(chǎn)責(zé)任人。

                (1)必須嚴(yán)格按照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國消防條例》《機(jī)動(dòng)車維修管理規(guī)定》。

                (2)車間內(nèi)、外工具、設(shè)備按照公司根據(jù)各車間具體情況和要求進(jìn)行定點(diǎn)、定位擺放;廢油、廢料及雜物不得存放車間應(yīng)及時(shí)清理、銷售或存放于安全位置。每天工前、工后自覺對車間和維修區(qū)域及時(shí)打掃、清理并將垃圾集中便于處理,確保區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生和設(shè)備及物品擺放有序、整齊。消防器材齊全有效。

                (3)嚴(yán)格按各工種操作規(guī)程作業(yè),杜絕違章作業(yè)。車間內(nèi)禁止吸煙;禁止使用液化氣代替乙炔氣體;禁止在車間、維修區(qū)使用明火加熱機(jī)件和取暖或加熱低燃點(diǎn)油料等;禁止在車間或維修區(qū)使用汽油清洗零部件等物件;禁止用千斤頂代替馬腿支撐車輛進(jìn)行保養(yǎng)、維修和車下施工作業(yè);電線、電纜及用電工具和設(shè)備做到絕緣良好,無漏電、短路和破損等。

                (4)積極參加交通行業(yè)安全生產(chǎn)例會(huì)并及時(shí)對所屬從業(yè)人員傳達(dá)會(huì)議精神和要求,積極配合行業(yè)主管部門進(jìn)行的安全生產(chǎn)檢查、清理和整頓。

                3、租賃期間房屋自然損壞和自然災(zāi)害造成的損毀由出租方自費(fèi)負(fù)責(zé)維修。因使用造成的損壞由承租方自費(fèi)維修。

                4、在租賃期間如政府依法征用土地拆遷廠房,出租方必須盡量提前通知承租方,屆時(shí)合同自然終止。

                5、在租賃期間出租方如將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方,必須提前通知承租方,在同等條件下承租人有優(yōu)先購買權(quán)。承租人將所租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方,必須事先征得出租方同意,合同對續(xù)租者繼續(xù)有效。

                6、合同期滿雙方應(yīng)及時(shí)辦理清結(jié)手續(xù),承租方要確保房屋完好、配電設(shè)施完整、無損毀,因承租方的原因?qū)е鲁鲎夥椒课荨⑴潆娫O(shè)施損壞的由承租方修復(fù)到起租狀態(tài)。情節(jié)嚴(yán)重的賠償損失。

                三、違約責(zé)任。

                1、合同期內(nèi)任何一方不得擅自變更、中止、解除合同,否則按實(shí)際損失給予對方賠償,并按租金總額的20%一次性向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

                2、本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

                3、本合同爭議由雙方協(xié)商解決或提請海洋城法院裁決。

                4、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,雙方簽字或蓋章后生效。

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