簡單土地流轉(zhuǎn)合同（模板15篇）

在商業(yè)交易中，合同協(xié)議是保障交易雙方權(quán)益的重要方式。需要了解合同協(xié)議書寫的思路和技巧嗎？以下是一些合同協(xié)議范文供您參考。

土地流轉(zhuǎn)合同簡單版

1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失，并向乙方支付違約金。

2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，并向甲方支付違約金。

3、乙方不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，視為乙方違約，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。

4、本合同違約金額為人民幣貳拾萬元整。

土地流轉(zhuǎn)合同簡單版

1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地。合同約定的其它權(quán)利。

2、義務(wù)。在不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)。甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包方備案;以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，甲方應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請，發(fā)包方同意后甲方與乙方簽訂本合同。土地流轉(zhuǎn)期間原發(fā)包人收取該土地的所有承包費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地，幫助協(xié)調(diào)本流轉(zhuǎn)土地與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。

1、權(quán)利。在受讓的承包地上，乙方具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。在受讓土地上附屬物歸乙方所有。

乙方在流轉(zhuǎn)期間投入資金而提高了土地生產(chǎn)回報(bào)能力或在流轉(zhuǎn)土地上投入的生產(chǎn)建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施，在流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期，由甲方依法收回承包土地時(shí)，甲方應(yīng)按照所有地面附屬物的實(shí)際經(jīng)營價(jià)值賠償給乙方。當(dāng)政府規(guī)劃需要占用土地時(shí)，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照所有地面附屬物的實(shí)際經(jīng)營價(jià)值補(bǔ)償給乙方。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方獲得相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

乙方有權(quán)將承包土地以轉(zhuǎn)包、出租方式實(shí)行再流轉(zhuǎn)，再流轉(zhuǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面告知甲方。

本合同到期時(shí)，乙方有優(yōu)先承包權(quán)及合同約定的其它權(quán)利。

2、義務(wù)。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事觀光農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納流轉(zhuǎn)費(fèi)。對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進(jìn)行有效保護(hù)，不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。合同約定的其它義務(wù)。

農(nóng)業(yè)農(nóng)村部公布的土地流轉(zhuǎn)簡單合同

發(fā)包方：______________(以下簡稱甲方)

承包方：______________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及其相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，供雙方共同信守。

甲方將中梁村茶山依法流轉(zhuǎn)給乙方使用。

土地范圍：東至_______，西至_______，南至_______，北至_______。

1.土地用途為種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)。

2.流轉(zhuǎn)形式：承包經(jīng)營。承包范圍內(nèi)現(xiàn)有茶園等附著物一并移交乙方使用、維護(hù)。

該地流轉(zhuǎn)經(jīng)營期限為30年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

該宗土地流轉(zhuǎn)費(fèi)每年每畝14.44元，共計(jì)300畝合計(jì)每年流轉(zhuǎn)費(fèi)金額4333.3元，30年共計(jì)金額13萬元。

乙方負(fù)責(zé)將土地流轉(zhuǎn)費(fèi)一次付給甲方，于合同簽定時(shí)一次性付清流轉(zhuǎn)費(fèi)13萬元。

1、乙方如果需要修建道路必須從中梁村修建，不得從其他地點(diǎn)修建，若遇乙方從其他村修建公路甲方有權(quán)制止并解除合同。

2、甲乙雙方在簽訂合同后三年以內(nèi)若沒有開發(fā)利用，甲方視為乙方自動(dòng)放棄承包權(quán)，甲方有權(quán)無償收回土地。

3、在修建公路過程中甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決問題。

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.依法擁有土地的所有權(quán)。承包到期后，甲方有權(quán)收回乙方的土地經(jīng)營權(quán)。

2.有權(quán)監(jiān)督乙方仿照流轉(zhuǎn)合同約定的用途合理利用土地。

3.按照合同約定時(shí)收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。在合同有效期內(nèi)，如遇政策性調(diào)整，甲乙雙方可共同商量解決，但必須充分考慮由此對(duì)乙方造成的損失，并予以賠償。

4.維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得單方面解除流轉(zhuǎn)合同，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

6.甲方按合同簽訂時(shí)的現(xiàn)有狀態(tài)交付乙方。

7.經(jīng)營過程中，若發(fā)生土地權(quán)屬地界糾紛及當(dāng)?shù)厝罕姼蓴_、阻撓、破壞等情況，甲方應(yīng)及時(shí)出面化解。

8.乙方如果發(fā)展政府鼓勵(lì)提倡的產(chǎn)業(yè)，甲方應(yīng)當(dāng)給予配合乙方相應(yīng)的政府政策性扶持。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所流轉(zhuǎn)的土地。

2.享有流轉(zhuǎn)土地上的收益及對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。

3.乙方可在流轉(zhuǎn)的土地上建設(shè)與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。

4.不得隨意改變土地用途。按合同約定只能用于種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)，決不允許用于搞工業(yè)廠房修建、辦企業(yè)用地。

5.乙方不得用流轉(zhuǎn)土地抵押貸款。

6.乙方不得用流轉(zhuǎn)土地抵償債務(wù)。

1.在合同有效期內(nèi)，乙方可以將流轉(zhuǎn)的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

2.轉(zhuǎn)包時(shí)簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來流轉(zhuǎn)合同內(nèi)容。

3.本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原流轉(zhuǎn)合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除合同。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

3、本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，征地補(bǔ)償歸甲方所有，乙方自建的地上附著物和林木的補(bǔ)償歸乙方所有。

4、如甲方重復(fù)發(fā)包該土地或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

5、本合同期滿，如繼續(xù)流轉(zhuǎn)，乙方無條件享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前續(xù)簽流轉(zhuǎn)合同。

1、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)。如乙方不能按合同規(guī)定一次性支付土地承包費(fèi)，則甲方有權(quán)解除本合同。

2、本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，導(dǎo)致合同不能履行的應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于承包期所有流轉(zhuǎn)費(fèi)的違約金。

本合同履行過程中發(fā)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)商不成的，請黑譚鄉(xiāng)人民政府調(diào)解;調(diào)解不成的，向南江縣農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會(huì)申請仲裁或直接向南江縣人民法院提起訴訟。

1、本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定，由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，一式四份，甲乙雙方和見證人各執(zhí)一份，黑潭鄉(xiāng)政府存檔一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

土地流轉(zhuǎn)合同簡單版

1.依法擁有土地的承包權(quán)。合同約定的經(jīng)營時(shí)間到期后，甲方有權(quán)收回乙方的土地經(jīng)營權(quán)。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照流轉(zhuǎn)合同約定的用途合理利用土地。

3.按照合同約定時(shí)收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。

4.維護(hù)乙方的土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)，不得單方面解除流轉(zhuǎn)合同，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

5.甲方應(yīng)當(dāng)保障乙方正常生產(chǎn)所必須的水權(quán)配置和通路條件。

6.甲方按合同簽訂時(shí)的現(xiàn)有狀態(tài)無償向乙方提供機(jī)井、取水設(shè)施設(shè)備、供水渠道、供電設(shè)施設(shè)備及取水、供電手續(xù)。

7.經(jīng)營過程中，若發(fā)生土地權(quán)屬地界糾紛及當(dāng)?shù)厝罕姼蓴_、阻撓、破壞等情況，甲方應(yīng)及時(shí)出面，按時(shí)化解，若給對(duì)方造成損失，甲方應(yīng)給予相應(yīng)賠償。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)。

1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所流轉(zhuǎn)的土地。

2.享有流轉(zhuǎn)土地上的收益和林權(quán)和按照合同同約定購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

3.享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。

4.乙方可在流轉(zhuǎn)的土地上建設(shè)與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。

5.乙方不得隨意改變土地用途。按合同約定只能用于______，如需要改變?yōu)楹贤s定之外的經(jīng)營方向，必須在雙方共同認(rèn)可的前提下實(shí)施。

6.乙方承諾不用流轉(zhuǎn)土地抵押貸款。

7.乙方承諾不用流轉(zhuǎn)土地抵償債務(wù)。

8.承包期內(nèi)，若甲方提供的原機(jī)井和供水、供電設(shè)施不能正常使用，由乙方負(fù)責(zé)更新，產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，流轉(zhuǎn)期滿后，乙方保證歸還甲方原有農(nóng)電設(shè)施的完整性（以清單為準(zhǔn)）。

土地流轉(zhuǎn)合同簡單版

1、在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補(bǔ)貼)，由方享有。

2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費(fèi)和生產(chǎn)統(tǒng)籌費(fèi)用等由方承擔(dān)。

3、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。

4、在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。

5、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后形成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6、本合同一式四份，經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場土地承包管理部門(鑒證方)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

鑒證方：_______________(簽章)。

鑒證經(jīng)辦人：__________(簽章)。

________年____月____日。

土地流轉(zhuǎn)合同簡單版

合同編號(hào)：

甲方(出讓方)：__鄉(xiāng)鎮(zhèn)__村__組(戶主姓名)_____。

乙方(受讓方)：______________________________。

為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國民法典》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，達(dá)成如下合同條款。

簡單版土地流轉(zhuǎn)承包合同

發(fā)包方：(以下簡稱甲方)。

承辦方：身份證：(以下簡稱乙方)為推廣農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位置。

甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)，將位于___________面積____畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。

1.土地用途為_________。

2.承包形式：_________。

該地承包經(jīng)營期限為___年，自__年_月_日起至__年_月_日止。(承包經(jīng)營期限不得超過二輪土地的承包期限，即__年_月_日至__年_月_日，超過期限不受法律保護(hù))。

四、承包金及交付方式。

1.合同簽訂之日起三年內(nèi)，每年每畝租金__元(折合小麥__斤)，承包金每年共計(jì)人民幣_(tái)___元。土地租金每三年調(diào)整一次。調(diào)整方式為：以合同簽訂時(shí)每畝小麥斤數(shù)乘以市場平均價(jià)。

2.簽訂合同時(shí)交保證金__元，_月_日前交__元承包金，余額部分_月_日前交清，同時(shí)保證金轉(zhuǎn)為租金，以后每年_月_日前，乙方向甲方全額交納當(dāng)年度的土地承包金后再種地。

五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。

1.對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證按照合同約定的用途合理利用。

2.按照合同約定收取承包金。如乙方不能按期交清土地承包金，有權(quán)將土地及地面附著物收回，同時(shí)追償乙方所欠的土地租金并追究乙方的違約責(zé)任。

3.上級(jí)政府給予農(nóng)戶的各項(xiàng)涉農(nóng)補(bǔ)貼仍有農(nóng)戶領(lǐng)取。

4.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

5.協(xié)助乙方處理好各項(xiàng)矛盾。

土地流轉(zhuǎn)合同簡單版

1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除合同。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議方可變更或解除本合同。

2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

3、本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，征地補(bǔ)償歸甲方所有，乙方自建的地上附著物和林木的補(bǔ)償歸乙方所有。

4、如甲方重復(fù)發(fā)包該土地或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時(shí)，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并有權(quán)要求甲方賠償乙方所有損失。

5、本合同期滿，如繼續(xù)流轉(zhuǎn)，乙方無條件享有優(yōu)先流轉(zhuǎn)權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前續(xù)簽流轉(zhuǎn)合同。

簡單版土地流轉(zhuǎn)合同

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。

甲方將其承包經(jīng)營的_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村______組____畝土地（地塊名稱_________、等級(jí)_____、土地用途________________________）的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事______________________（主營項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營。

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為___年，即自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_____元人民幣。

甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金。

本合同的補(bǔ)償金為_____元（沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元）兩項(xiàng)合計(jì)總金額為_____元人民幣。

乙方采取下列第___種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：

1、現(xiàn)金方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無補(bǔ)償金時(shí)可劃去），支付的時(shí)間為__________.

甲方應(yīng)于_____年___月___日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。

交付方式為_________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。

6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn)。

7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

8、其他約定：__________________________________.

1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。

如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。

違約金的數(shù)額為_________.

2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。

賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。

因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第___種方式解決：

1、提請村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解；

2、提請_________仲裁委員會(huì)仲裁；

3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案（或鑒證）后生效。

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同___式___份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)___份。

_____年___月___日______年___月___日。

發(fā)包方（簽章）__________鑒證單位（簽章）__________。

法定代表人身份證號(hào)：__________________________。

_____年___月___日______年___月___日。

土地流轉(zhuǎn)合同

甲方名稱：乙方名稱：（承包方）（受讓方）地址：地址：

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同：

（一）土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式：

甲方采用xx方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

（二）流轉(zhuǎn)土地用途：

乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定：xxxx

（三）流轉(zhuǎn)的期限和起止日期：

合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為x年，從x年x月x日起，至x年x月x日止。

（四）流轉(zhuǎn)土地的種類、位臵、面積、等級(jí)：

甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地）x畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地具體位臵（名稱、四至）。（可具體列表說明，并附土地現(xiàn)狀平面圖）。

（五）流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間：

合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以現(xiàn)金（實(shí)物）支付。乙方每年（時(shí)間，或一次性）支付甲方x元/畝，（或?qū)嵨飜公斤/畝），合計(jì)x元（或?qū)嵨飜公斤）。

（六）甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、權(quán)利：按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

2、義務(wù)：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

（七）乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、權(quán)利：在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。

2、義務(wù)：在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地（荒地、林地等）進(jìn)行有效保護(hù)。

（八）合同的變更和解除：

有下情況之一者，本合同可以變更或解除：

1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個(gè)人利益的；

2、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；

3、一方違約，使合同無法履行的；

4、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；

5、因不可抗力使合同無法履行的。

（九）違約責(zé)任：

1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)：不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪?fù)恋?、破壞地上附著物的；不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

（十）合同糾紛的解決方式：

甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會(huì)或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處等調(diào)解解決。不同意調(diào)解或調(diào)解無效的，雙方協(xié)商向縣級(jí)農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會(huì)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。

（十一）其他約定事項(xiàng)：

本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機(jī)構(gòu)一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉(zhuǎn)讓合同或?qū)I(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目流轉(zhuǎn)合同，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。/2、合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)。

土地流轉(zhuǎn)合同

甲方(出讓方)：

乙方(受讓方)：

為切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法利益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》以及其他有關(guān)法律規(guī)定的規(guī)定，經(jīng)甲方雙方共同協(xié)商，并經(jīng)村民大會(huì)討論同意，達(dá)成如下合同條款，雙方應(yīng)共同遵守。

一、流轉(zhuǎn)土地面積和位置。

甲方自愿將3畝土地大田和方田流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。流轉(zhuǎn)土地名塊數(shù)和土地平面示意圖附后。

從20xx年元月1日起至2046年元月1日止。

3畝共計(jì)300元，一年一付，乙方于每年元月1日付給甲方。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)。

1、按合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。

2、甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

3、甲方不能干涉乙方用水用電，并保證道路暢通。

4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理解決生產(chǎn)經(jīng)營中遇到的治安糾紛等問題。

5、合同期內(nèi)，甲方不得在流轉(zhuǎn)土地的田坎、田埂上種植任何植物。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)。

1、乙方應(yīng)依照合同規(guī)定，按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。

2、乙方在流轉(zhuǎn)土地期間享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。

3、在合同期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地若被征用、占用，青苗賠償費(fèi)歸乙方所有，土地補(bǔ)助土地款、安置費(fèi)等歸甲方所有。

5、乙方如遇勞動(dòng)力減少，以及人力無法抗拒的因素?zé)o法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營時(shí)，可向甲方提出終止合同要求。同時(shí)，乙方承擔(dān)義務(wù)相應(yīng)解除。

六、違約責(zé)任。

甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，經(jīng)乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。

七、其它約定。

1、在合同期內(nèi)，乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給予第三方經(jīng)營。

2、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決，達(dá)成一致意見后，形成書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

3、合同期滿，同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先流轉(zhuǎn)該土地。

八、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會(huì)一份，自簽字之日生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

土地流轉(zhuǎn)合同

甲方(轉(zhuǎn)包方)：

乙方(接包方)：

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《山東省實(shí)施〈中華人民共和國農(nóng)村土地承包法〉辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包事宜，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)包土地基本情況及用途

甲方將其承包經(jīng)營的位于 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村

組 畝土地(詳情見下表)承包經(jīng)營權(quán)，轉(zhuǎn)包給乙方

從事(主營項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營。

轉(zhuǎn)包土地基本情況表

二、轉(zhuǎn)包期限

轉(zhuǎn)包期限為 年，即自 年 月日起至 年

月日止（最長不得超過土地承包期的剩余期限）。甲方應(yīng)于 年 月 日之前將土地交付乙方。

三、轉(zhuǎn)包金、支付時(shí)間與方式

1.轉(zhuǎn)包金采取下列第 種方式計(jì)算。

（1）以實(shí)物形式支付。即每畝每年由乙方交給甲方 (填小麥、玉米或其他實(shí)物) 公斤(大寫： )共 公斤。

（2）以現(xiàn)金方式支付。即每畝每年由乙方支付甲方轉(zhuǎn)包金人民幣 元，(大寫： )。

（3）考慮物價(jià)等因素的約定： 。

2.轉(zhuǎn)包金采取下列第 種方式支付：

（1）一次性支付：于 年 月 日前全部支付完畢。

（2）逐年支付，即于每年 月 日之前支付，且每年遞增％(約定不遞增的填寫零)。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地轉(zhuǎn)包金；有權(quán)按照合同約定的期限到期收回轉(zhuǎn)出的土地承包經(jīng)營權(quán)。

2.甲方與發(fā)包方的土地承包合同關(guān)系不變；甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)轉(zhuǎn)包土地，制止乙方損壞轉(zhuǎn)包土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

4、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、征用、占用時(shí)，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的安臵和土地補(bǔ)償權(quán)利。

土地流轉(zhuǎn)合同

甲乙兩方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。

甲方將其承包經(jīng)營的____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組____畝土地（地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用途附后）的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事____（主營項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營。

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為____元（沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元）兩項(xiàng)合計(jì)總金額為____元人民幣。

乙方采取下列第____種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：

1、現(xiàn)金方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無補(bǔ)償金時(shí)可劃去），支付的時(shí)間為____。

2、實(shí)物方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無補(bǔ)償金時(shí)可劃去），實(shí)物為___（具體內(nèi)容見附件）時(shí)間為____。

1、甲方應(yīng)于年____月____日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。

2、交付方式為____或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合兩方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。

6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn)。

7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

8、其他約定：____。

1、甲乙兩方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為____。

2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙兩方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。

因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙兩方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第____種方式解決：

1、提請村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解。

2、提請____仲裁委員會(huì)仲裁。

3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲乙兩方約定，本合同須經(jīng)兩方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案（或鑒證）后生效。

1、本合同未盡事宜，可經(jīng)兩方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、本合同一式四份，由甲乙兩方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

甲方代表人（簽章）____

身份證號(hào)：____

住址：____

____年____月____日

乙方代表人（簽章）____

身份證號(hào)：____

住址：____

____年____月____日

發(fā)包方（簽章）____

鑒證單位（簽章）____

法定代表人身份證號(hào)：____

____年____月____日

土地流轉(zhuǎn)合同

甲(承包)方：?乙(受讓)方：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的：

四至：東至西至南至北至面積合計(jì)(大寫)畝(小寫)畝。

自年月日起至年月日止。

四、土地流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式：土地流轉(zhuǎn)價(jià)款每畝每年元(或公斤)，每年共計(jì)元(或公斤)，合計(jì)人民幣(大寫)元，(小寫)元(公斤)。支付方式：乙方應(yīng)在每年月日前一次性交清當(dāng)年(當(dāng)年或全部)土地流轉(zhuǎn)款。

五、國家惠農(nóng)政策補(bǔ)貼所得：涉及國家惠農(nóng)政策補(bǔ)貼資金，歸原承包農(nóng)戶所得;涉及國家對(duì)土地流轉(zhuǎn)大戶政策性補(bǔ)貼，歸土地流轉(zhuǎn)大戶所得。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、享有農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的收益權(quán);。

2、有權(quán)制止乙方改變流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)用途，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失;。

3、繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、依法享有流轉(zhuǎn)土地的種植經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益分配權(quán);。

4、按本合同規(guī)定及時(shí)繳納土地流轉(zhuǎn)款;。

5、依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定保護(hù)土地，不得掠奪性經(jīng)營、隨意棄荒，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。

八、違約責(zé)任：

2、甲乙雙方如有一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金按流轉(zhuǎn)土地當(dāng)年每畝流轉(zhuǎn)款的%支付。

九、其他事項(xiàng)：

1、甲乙雙方發(fā)生糾紛，協(xié)商不成的，可以請求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解;甲乙雙方不愿協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以向人民起訴。

2、本合同自簽訂之日起生效。在執(zhí)行期間未盡事宜，由雙方共同協(xié)商補(bǔ)充，有關(guān)的補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。

3、土地流轉(zhuǎn)合同到期后，乙方在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地面附著物，能拆除而不影響流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，由雙方協(xié)商決定;如果拆除會(huì)降低或破壞流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，不得拆除，通過協(xié)商折價(jià)給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

4、其他需要說明的事項(xiàng);。

5、本合同一式四份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會(huì)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府各備案一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

土地流轉(zhuǎn)合同

甲方：

乙方：

甲方在xx市郝家橋鎮(zhèn)興旺村四隊(duì)東干渠東邊水地，旱地（包溝渠）于20xx年11月20號(hào)，流轉(zhuǎn)給乙方耕種，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)議后，訂立本合同書如下：

一：甲方把土地流轉(zhuǎn)給乙方后，永久不變，一切使用權(quán)及所有權(quán)有乙方享有甲方無權(quán)干涉乙方任何使用權(quán)及所有權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)一次性付清。

二：甲方給乙方交地時(shí)必須把四邊界限畫清楚，東靠排水溝及馬忠有共同使用，南靠生產(chǎn)路，西靠溝，北靠排水溝與楊發(fā)玉共同使用，各溝存在問題有甲方出面調(diào)解。

三：甲方給乙方交地時(shí)，包括本地內(nèi)的所有水利設(shè)施，電力設(shè)施及泵站以前線路，泵站及渠道所有使用權(quán)，都有乙方管理及使用，甲方不得干涉線路及用電以后的問題都有甲方出面協(xié)調(diào)及解決。

四：乙方接受后擔(dān)任土地上的所有義務(wù)工和建設(shè)經(jīng)費(fèi)若有攪擾甲方出面協(xié)調(diào)。

五：甲乙雙方必須遵守流轉(zhuǎn)合同的條列，如果有一方提出停止合同協(xié)議和不遵守合同條例提出的一方必須賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。

六：甲乙雙方在出現(xiàn)合同問題的情況下，必須有證明簽字證明，如果調(diào)解不成任何一方向人民法院起訴由人民法院裁判執(zhí)行。

七：甲乙雙方執(zhí)行合同書，特立本合同書為證據(jù)一式三份，甲乙雙方各持一份，證明人一份，具有同等法律效力，本合同書自簽字起生效。

八：關(guān)于老金馬玲租用泵站及渠道的問題，老金及馬玲在每年用水期間除交相關(guān)的水費(fèi)電費(fèi)及維修費(fèi)外再給與乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

甲方：

乙方：

證明人：

年月日