<menuitem id="an1j4"></menuitem>
  • <bdo id="an1j4"></bdo>
    <nobr id="an1j4"><address id="an1j4"><dd id="an1j4"></dd></address></nobr>
      1. <bdo id="an1j4"><optgroup id="an1j4"><dd id="an1j4"></dd></optgroup></bdo><tbody id="an1j4"></tbody>
              <menuitem id="an1j4"></menuitem>

              1. 首頁 > 范文大全 > 合同范本

                房地產(chǎn)銷售入職合同(匯總19篇)

                房地產(chǎn)銷售入職合同(匯總19篇)



                銷售合同的條款應(yīng)當(dāng)具有明確性、合理性和可執(zhí)行性,以維護(hù)雙方的利益?,F(xiàn)在,請大家看一下下面列舉的幾個(gè)銷售合同實(shí)例,希望對你們有所啟發(fā)。

                經(jīng)典房地產(chǎn)銷售合同

                委托期限由本合同簽訂之日起至本項(xiàng)目交付使用后三個(gè)月止。

                第三部分委托策劃代理工作范圍。

                甲方委托乙方策劃代理之部分為本合同約定的全部商鋪、住宅等可銷售物業(yè),可銷售面積約為40000平方米。

                第四部分甲方的責(zé)任與權(quán)利。

                一、甲方向乙方提供本項(xiàng)目所有相關(guān)證明文件及策劃代理過程中所需的資料,并確保一切資料的及時(shí)性、有效性、合法性和準(zhǔn)確性。

                二、甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目策劃代理過程中營銷推廣所需費(fèi)用,其中包括但不僅是所列部分:

                (一)各種廣告推廣、銷售道具、建筑景觀及戶型效果圖及有關(guān)銷售資料的制作、派發(fā)及發(fā)布等費(fèi)用。

                (二)各類公關(guān)活動所需的展示場地(包括售樓部、展示會等)及有關(guān)設(shè)備的租用、布置、水電費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用,以及視項(xiàng)目需要赴外地進(jìn)行營銷活動所需的費(fèi)用。

                (三)廣告制作費(fèi):本項(xiàng)目的廣告制作由甲方直接與制作公司簽署合同,由甲方直接向制作方付款。

                (四)廣告發(fā)布費(fèi):本項(xiàng)目的廣告發(fā)布由甲方與媒體單位直接簽署發(fā)布合同,由甲方直接向發(fā)布方付款。

                三、全案廣告推廣費(fèi)用控制在本項(xiàng)目可銷售總額的1%左右,分期投入。詳細(xì)廣告計(jì)劃及費(fèi)用由乙方分階段提交,在征得甲方確認(rèn)后執(zhí)行。

                四、甲方負(fù)責(zé)收取定金、購房款,負(fù)責(zé)合同的登記備案、銀行按揭審批手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)。

                五、甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付本合同約定的策劃代理費(fèi)。

                六、甲方有權(quán)對乙方的策劃代理活動進(jìn)行全程監(jiān)控,對策劃案享有獨(dú)家使用權(quán)。

                七、若乙方違約或不能按時(shí)完成本項(xiàng)目的策劃代理工作,甲方有權(quán)按約終止合同。

                第五部分乙方的責(zé)任與權(quán)利。

                乙方按項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展進(jìn)行相關(guān)的策劃代理工作,其中包括但不僅是所列部分或視項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行增減:

                一、前期策劃。

                (一)市場調(diào)研。

                1、_________________縣房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析。

                2、_________________縣主要路段商業(yè)狀況。

                3、消費(fèi)型商業(yè)業(yè)態(tài)分析。

                4、現(xiàn)有商城營運(yùn)現(xiàn)狀分析。

                5、典型業(yè)態(tài)經(jīng)營現(xiàn)狀分析。

                6、住宅市場情況。

                7、潛在客戶市場調(diào)查分析。

                (二)項(xiàng)目定位。

                1、項(xiàng)目所在地塊的優(yōu)劣勢、機(jī)會點(diǎn)與威脅點(diǎn)分析。

                2、項(xiàng)目產(chǎn)品定位。

                3、項(xiàng)目概念定位。

                4、目標(biāo)客戶市場定位。

                5、項(xiàng)目定價(jià)范圍建議。

                (三)產(chǎn)品優(yōu)化建議。

                1、參與項(xiàng)目總平規(guī)劃討論。

                2、參與建筑風(fēng)格方案討論及建議。

                3、參與戶型平面方案討論及建議。

                4、參與配套設(shè)施方案討論及建議。

                二、營銷策劃。

                (一)項(xiàng)目營銷總體策略;。

                (二)項(xiàng)目階段性營銷計(jì)劃;。

                (三)入市時(shí)機(jī)選擇;。

                (四)銷售分期控制;。

                (五)價(jià)格定位及策略;。

                三、廣告策劃。

                (一)項(xiàng)目推廣口號。

                (二)項(xiàng)目賣點(diǎn)整合包裝。

                (三)整體廣告計(jì)劃。

                (四)廣告預(yù)算及媒體組合。

                (五)項(xiàng)目形象策劃。

                1、項(xiàng)目基本形象設(shè)計(jì):

                (1)標(biāo)志。

                (2)標(biāo)準(zhǔn)字。

                (3)標(biāo)準(zhǔn)色彩。

                (4)標(biāo)準(zhǔn)組合。

                2、項(xiàng)目標(biāo)志形象應(yīng)用設(shè)計(jì):

                (1)內(nèi)部應(yīng)用:名片、信封、信簽、識別卡、文件袋、賀卡、水杯、手提袋;。

                (2)銷售中心:裝修建議及展板設(shè)計(jì);。

                (3)戶外應(yīng)用:工地圍墻、引導(dǎo)旗、車體、廣告牌等。

                (六)傳播工具的創(chuàng)意與設(shè)計(jì):

                1、樓書創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設(shè)計(jì))。

                2、折頁及海報(bào)創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設(shè)計(jì))。

                3、報(bào)廣創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設(shè)計(jì))。

                4、廣播、電視稿文案等。

                四、銷售代理。

                (一)建立銷售隊(duì)伍,依合同授權(quán)范圍內(nèi)執(zhí)行銷售行為。

                (二)銷售文件及管理文件的制訂。

                (三)銷售道具使用。

                (四)銷售人員培訓(xùn)。

                (五)制訂銷控計(jì)劃。

                (六)銷售執(zhí)行的內(nèi)部協(xié)調(diào)程序。

                (七)客戶資源庫的建立。

                (八)售后服務(wù)機(jī)制建立。

                (九)定期報(bào)送各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

                五、乙方針對本項(xiàng)目成立項(xiàng)目組,并實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。項(xiàng)目各階段策劃、計(jì)劃、文案、創(chuàng)意由乙方本部負(fù)責(zé),項(xiàng)目經(jīng)理主持本項(xiàng)目具體運(yùn)作和計(jì)劃實(shí)施。項(xiàng)目組人員構(gòu)成:項(xiàng)目經(jīng)理(兼現(xiàn)場經(jīng)理)壹名、策劃壹名、文案壹名、平面設(shè)計(jì)壹名、現(xiàn)場主管壹名、文檔管理專員壹名、置業(yè)顧問數(shù)名。除策劃、文案、平面設(shè)計(jì)外,其他人員長駐項(xiàng)目所在地,并根據(jù)項(xiàng)目需要,適時(shí)不定期另行派遣人員到__協(xié)助工作。乙方自行負(fù)責(zé)項(xiàng)目組的辦公費(fèi)用及其人員工資等各項(xiàng)開支。

                六、乙方應(yīng)向甲方提供每月的銷售情況統(tǒng)計(jì)分析。

                七、乙方獨(dú)家享有本項(xiàng)目的“___________________”策劃代理的署名權(quán)。

                八、乙方有權(quán)按本合同約定如期向甲方收取策劃代理費(fèi)。

                第六部分本項(xiàng)目正式開盤銷售的基本條件。

                一、策劃代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

                甲方同意乙方按本項(xiàng)目商鋪、住宅等可銷售總額的百分之二(2%)收取策劃代理費(fèi)。成交金額以客戶簽訂的《商品房買賣合同》上的金額為準(zhǔn)。除物業(yè)管理用房外,其它任何形式的銷售成交都列入計(jì)算策劃代理費(fèi)的金額。

                二、策劃代理費(fèi)計(jì)算及提取方式。

                (一)在本合同簽訂后,甲方同意在每月30日先按人民幣_______________元/月的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)付給乙方,直至本項(xiàng)目開盤正式銷售當(dāng)月止,期間所產(chǎn)生的預(yù)付款從乙方第一期所提取的策劃代理費(fèi)中扣除。

                (二)本項(xiàng)目正式開盤銷售后,乙方策劃代理費(fèi)按月結(jié)算。在購房者與甲方簽訂《商品房買賣合同》并支付定金,即視為乙方銷售代理成功,并計(jì)入銷售目標(biāo)考核業(yè)績。在甲方收到購房者支付的首期購房款(不低于合同總額的30%)時(shí),即可進(jìn)行策劃代理費(fèi)的結(jié)算,其結(jié)算金額按《商品房買賣合同》總價(jià)金額進(jìn)行計(jì)算。

                (三)乙方總體銷售目標(biāo)是本項(xiàng)目可銷售面積(不含二層商鋪)的90%以上,策劃代理費(fèi)的提取比例與銷售業(yè)績掛鉤:

                1、乙方銷售目標(biāo)表(按可售面積計(jì)算,不含二層商鋪):

                階段時(shí)間銷售目標(biāo)。

                第一階段項(xiàng)目開盤后45天內(nèi)可售面積的30%。

                第二階段項(xiàng)目結(jié)構(gòu)封頂30天內(nèi)可售面積的50%。

                第三階段項(xiàng)目交付使用后90天內(nèi)可售面積的90%。

                2、乙方策劃代理費(fèi)的提取比例:

                階段完成的銷售面積比例提取比例。

                第一階段可售面積的50%前已結(jié)算策劃代理傭金的60%。

                第三階段可售面積的90%以上已結(jié)算策劃代理傭金的100%。

                (四)二層商業(yè)部分不列入銷售目標(biāo)考核,甲方按實(shí)際銷售合同金額的2%向乙方支付策劃代理費(fèi)。

                (五)策劃代理費(fèi)付款時(shí)間:策劃代理費(fèi)每月結(jié)算一次。在每月的30日,雙方結(jié)算當(dāng)月的款項(xiàng),在次月的5日前雙方予以確認(rèn),在確認(rèn)結(jié)算單后5日內(nèi),甲方向乙方支付應(yīng)付策劃代理費(fèi)。

                (六)若已交定金的客戶違約,其定金由甲方?jīng)]收,甲方應(yīng)將沒收總額的50%作為乙方該次的策劃代理費(fèi)(同時(shí)不重復(fù)計(jì)算該次成交的按2%提取的策劃代理傭金)。

                三、溢價(jià)款(不含二層部分)的結(jié)算、分成比例、提取時(shí)間的約定。

                (一)甲方根據(jù)乙方提供的定價(jià)策略所制定的各期銷售底價(jià)表,經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后未經(jīng)對方同意不得更改,并作為計(jì)算溢價(jià)款的依據(jù)。

                (二)本項(xiàng)目之成交金額須在雙方確認(rèn)的銷售底價(jià)以上。若因特殊情況,甲方認(rèn)可以低于底價(jià)出售,可視為底價(jià)銷售,統(tǒng)計(jì)溢價(jià)部分時(shí)的銷售金額以底價(jià)計(jì)算。

                (三)本項(xiàng)目實(shí)際成交總額超出雙方確認(rèn)的以銷售底價(jià)表計(jì)算的總額部分(合同期滿或終止時(shí)未售部分的單元以底價(jià)表金額視為實(shí)際成交金額)視為溢價(jià)。

                (四)本項(xiàng)目之溢價(jià)部分,甲、乙雙方按8:2比例分配。

                (五)溢價(jià)款的結(jié)算及支付時(shí)間:在本合同期滿或終止的五個(gè)工作日內(nèi),雙方進(jìn)行溢價(jià)款的結(jié)算,在結(jié)算后的五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得溢價(jià)款一次性支付給乙方。

                第八部分雙方工作原則。

                一、甲、乙雙方已確認(rèn)的策劃代理計(jì)劃,在執(zhí)行過程中任何一方在未征得對方的許可下不得變更,否則產(chǎn)生的責(zé)任由變更方負(fù)責(zé)。若需修改已確認(rèn)的文件,需事先征得對方同意,并以書面形式確認(rèn)。

                二、甲方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為,乙方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為。甲、乙雙方指令性文件均需項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字,雙方負(fù)責(zé)人對遞交的文件負(fù)責(zé)。雙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人若有更改,需以書面形式通知對方。

                三、乙方分階段向甲方提交“項(xiàng)目工作計(jì)劃”,“項(xiàng)目工作計(jì)劃”將確定每一階段的執(zhí)行項(xiàng)目計(jì)劃。甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對乙方提交之“項(xiàng)目工作計(jì)劃”進(jìn)行核準(zhǔn)確認(rèn),并由本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字后送交乙方。乙方依據(jù)甲方負(fù)責(zé)人簽署的“項(xiàng)目工作計(jì)劃”開展工作。

                四、在委托期限內(nèi),甲、乙雙方收到對方提供的意見及文件時(shí),應(yīng)在要求期限內(nèi)就對方意見做出答復(fù)。若因?qū)Ψ轿茨茉谝?guī)定日期內(nèi)提交書面答復(fù),致使本項(xiàng)目工作產(chǎn)生延誤,并造成實(shí)際損失,由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

                五、甲、乙雙方對本項(xiàng)目的策劃代理方案均負(fù)有對外保密責(zé)任。

                第九部分違約責(zé)任及合同終止。

                一、雙方按本合同約定享受權(quán)利與承擔(dān)義務(wù),任何一方違約均要承擔(dān)違約責(zé)任。

                二、若甲方未按規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量及交房日期將房屋交付使用,由此引起的法律責(zé)任由甲方自行承擔(dān),與乙方無關(guān)。

                三、如因甲方與發(fā)布、制作單位產(chǎn)生糾紛而導(dǎo)致媒體發(fā)布及廣告工具制作不能按計(jì)劃完成,乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

                四、甲方在本合同期限內(nèi),不得委托其它公司或個(gè)人從事本項(xiàng)目的策劃代理活動。

                五、若因甲方原因?qū)е乱曳讲邉澊砉ぷ鳠o法進(jìn)行或完成,甲方應(yīng)一次性支付人民幣壹拾萬元給乙方作為補(bǔ)償金。若因乙方違約而導(dǎo)致本合同提前終止,乙方也一次性支付人民幣壹拾萬元給甲方作為補(bǔ)償金。

                六、甲方應(yīng)如期按本合同規(guī)定的方式及時(shí)間付款,若甲方延期支付策劃費(fèi)用超過10個(gè)工作日,甲方應(yīng)按應(yīng)付款額的每日萬分之五的違約金支付給乙方。

                七、在策劃代理期間,若乙方連續(xù)兩期未能完成預(yù)定的銷售目標(biāo),甲方有權(quán)終止合同。

                八、由于乙方在策劃過程中因自身原因引起外界糾紛概由乙方負(fù)責(zé)。

                九、合同期限內(nèi),乙方享有獨(dú)占、排它的本項(xiàng)目廣告媒體上的策劃代理署名權(quán)。非經(jīng)甲、乙雙方許可,其它任何個(gè)人或單位不得冠以“策劃代理”等有關(guān)或同類字樣。

                十、委托期的延續(xù)或終止在委托期限完結(jié)前14天內(nèi)決定。

                第十部分其他事宜。

                一、在條件成熟時(shí),本項(xiàng)目的總平圖、建材設(shè)備及配套設(shè)施表、工程進(jìn)度表、銷售底價(jià)表由雙方加蓋公章,作為本合同的附件。

                二、爭議的解決方式。

                本合同發(fā)生糾紛時(shí),應(yīng)由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向合同標(biāo)的物所在地法院提請?jiān)V訟解決。

                三、本合同正文共6頁,壹式肆份,雙方各執(zhí)貳份。其他未盡事宜另行協(xié)商,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。

                甲方:_______________乙方:_______________。

                通訊地址:_______________通訊地址:_______________。

                經(jīng)典房地產(chǎn)銷售合同

                甲方:

                乙方:

                是甲方合法開發(fā)建設(shè)的高層商住項(xiàng)目,已依法取得開發(fā)該項(xiàng)目所需的相應(yīng)文件及手續(xù)。

                甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發(fā)的“廣場”商業(yè)用房的有關(guān)事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

                一、包銷范圍:位于號的“廣場”商業(yè)用房地下一層,地面三層,共計(jì)建筑面積平方米。

                上述面積為甲方暫測面積,如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(下稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

                二、雙方商定該商業(yè)用房的包銷價(jià)格為一次性包死的固定價(jià)格,按建筑面積計(jì)算為每平方米元人民幣,總金額為元人民幣。

                三、雙方商定包銷期限自本協(xié)議生效之日起至年月日止。

                在包銷期內(nèi),乙方對本協(xié)議約定范圍內(nèi)的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權(quán)利,同時(shí)甲方在此期限內(nèi)不再自行或委托第三人銷售。

                四、包銷房款的支付:

                五、乙方逾期支付包銷房款的:若逾期不超過天,乙方按逾期應(yīng)付款的%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行;若逾期超過天的,合同終止,乙方按逾期應(yīng)付款的%向甲方支付違約金,甲方實(shí)際損失超過乙方支付的違約金時(shí),由乙方賠償損失。

                合同終止后,甲方有權(quán)自行或委托他人銷售本協(xié)議約定包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房。

                六、包銷期內(nèi)乙方可以甲方名義對外銷售包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房,具體預(yù)售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業(yè)用房,由乙方按照本協(xié)議約定的包銷價(jià)格購買并在包銷期滿后一個(gè)月內(nèi)向乙方付清余款結(jié)算完畢。

                七、甲方的職責(zé)和義務(wù):

                1.甲方應(yīng)于年月日前取得廣場商業(yè)用房項(xiàng)目的《預(yù)售許可證》。

                2.甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將驗(yàn)收合格的上述商業(yè)用房交付乙方使用。

                但如遇下列材料原因,除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外,甲方可據(jù)實(shí)予以延期:

                (1)遭遇不可抗力,且甲方在不可抗力發(fā)生之日起日內(nèi)告知乙方的;。

                (3)舊城改造中原有管線作重大改造時(shí),需市政等單位實(shí)施而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)工期延長的。

                甲方逾期交房的:若逾期不超過日,自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付房價(jià)款的萬分之二點(diǎn)一的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行;逾期超過日后,乙方有權(quán)解除合同。

                甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起日內(nèi)退還全部已付款,并按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金。

                乙方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房價(jià)款萬分之二點(diǎn)一的違約金。

                3.甲方保證該商業(yè)用房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

                因甲方原因,造成該商業(yè)用房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

                4.甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

                達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)或賠償裝飾、設(shè)備差價(jià)。

                5.甲方應(yīng)當(dāng)在該商業(yè)用房支付使用的日內(nèi),將辦理權(quán)屬(包括契約證、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證)登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。

                如因甲方責(zé)任,乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第(1)(2)項(xiàng)處理:

                (1)乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價(jià)款退還給乙方,并按已付房價(jià)款的%賠償乙方損失。

                (2)乙方不退房,甲方按已付房價(jià)款的%向乙方支付違約金。

                八、乙方的職責(zé)和義務(wù):

                1、乙方應(yīng)依約按期如數(shù)向甲方支付本協(xié)議約定的應(yīng)付款項(xiàng);。

                2、乙方自行負(fù)責(zé)商業(yè)用房的物業(yè)管理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;。

                3、乙方所包銷的房屋僅作商業(yè)使用,使用期間不得擅自改變該商業(yè)用房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。

                除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外,乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

                乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

                九、在本協(xié)議書有效期限內(nèi)或之后的任何時(shí)間,本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關(guān)聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關(guān)對方公司的秘密信息和文件資料。

                十、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

                協(xié)商不成的,雙方同意提交杭州仲裁委員會仲裁解決。

                十一、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補(bǔ)充約定。

                對本協(xié)議所作的補(bǔ)充、修改及修正均需以書面形式進(jìn)行,一旦達(dá)成,與本協(xié)議具有同等效力。

                十二、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。

                十三、本協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效。

                十四、本協(xié)議壹式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。

                甲方:

                乙方:

                授權(quán)代表:授權(quán)代表:

                日期:日期:

                房地產(chǎn)代理銷售合同

                合同雙方:。

                委托人:。

                法定地址:。

                電話:。

                傳真:。

                受托人:。

                法定地址:。

                電話:。

                傳真:。

                一、委托的范圍和性質(zhì)。

                ()、整個(gè)營銷代理的性質(zhì)。

                1.全程策劃銷售代理期限:__合同簽訂之日起個(gè)月。

                2.代理范圍:。

                二.雙方的責(zé)任。

                (一)甲方的責(zé)任:。

                1)建立本項(xiàng)目的專門負(fù)責(zé)人,確保營銷代理中的各種問題能夠及時(shí)解決,使項(xiàng)目高效、規(guī)范運(yùn)行。

                2)向乙方提供本項(xiàng)目銷售代理過程中所需的所有相關(guān)資料和法律文件,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。

                3)本合同生效后,甲方不得委托任何其他第三方承擔(dān)銷售代理工作。

                4)協(xié)助乙方制定銷售計(jì)劃,及時(shí)簽訂乙方簽訂的銷售合同(銷售合同必須按照甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)制定)。

                5)乙方的營銷實(shí)施計(jì)劃需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。

                6)因甲方原因引起的索賠或其他法律責(zé)任由甲方承擔(dān)..

                7)甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)向乙方支付代理費(fèi)。

                8)以甲方為主要因素,甲乙雙方共同制定銷售合同范本,供乙方在銷售中實(shí)施。

                9)甲方優(yōu)先,甲、乙雙方共同協(xié)商制定項(xiàng)目銷售價(jià)格,乙方制定價(jià)格體系和策略,經(jīng)甲方批準(zhǔn)并書面交乙方執(zhí)行,乙方不得擅自降低銷售價(jià)格。

                10)除市場推廣外,項(xiàng)目整體宣傳推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),不低于人民幣元。

                11)有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同:。

                a)乙方及其工作人員在銷售工作中造成重大失誤或給甲方造成重大損失的;

                b.在銷售過程中,乙方向客戶提供了超出實(shí)際支持標(biāo)準(zhǔn)的虛假承諾。

                12)甲方應(yīng)在銷售現(xiàn)場設(shè)立銷售控制人員,負(fù)責(zé)所有資金的收付和合同的保管。

                (2)乙方的權(quán)利和責(zé)任。

                1.乙方應(yīng)向甲方提交營銷、宣傳和廣告計(jì)劃,并經(jīng)甲方批準(zhǔn),以確保營銷計(jì)劃的有效性,并按計(jì)劃完成甲方委托的工作。

                2.乙方應(yīng)根據(jù)雙方約定的工作要求安排特設(shè)小組,以甲方的名義簽訂銷售合同,并將客戶的貨款直接支付至甲方開立的專用支付賬戶,以保證代理工作的順利實(shí)施。

                3.銷售人員實(shí)行輪班制,統(tǒng)一服裝、統(tǒng)一徽章、統(tǒng)一口徑。每天安排專人接待客戶8小時(shí)以上,現(xiàn)場人員不少于7人。

                4.銷售期間,乙方不得隨意下單,未經(jīng)甲方同意,不得向客戶作出任何超出雙方書面約定的承諾,一切變更以甲方正式書面通知為準(zhǔn);未經(jīng)甲方同意,不得向客戶收取任何費(fèi)用。本項(xiàng)目銷售執(zhí)行價(jià)格由雙方協(xié)商確定。

                5.銷售人員的工資、獎金、交通、福利等一切費(fèi)用由乙方支付..

                6.銷售期間,乙方應(yīng)組織房地產(chǎn)銷售,負(fù)責(zé)管理銷售控制表,并以周報(bào)、月報(bào)、階段性報(bào)告的形式按時(shí)提供給甲方,并將資料歸檔。乙方的所有銷售活動應(yīng)按照甲方批準(zhǔn)的正式計(jì)劃進(jìn)行,如有變更,應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。

                7.乙方應(yīng)在每月月底向甲方提供下個(gè)月的營銷計(jì)劃、廣告點(diǎn)、時(shí)長和時(shí)間表。

                8.甲乙雙方應(yīng)指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)項(xiàng)目對接,銷售過程中的任何措施應(yīng)通過工作聯(lián)系單(由負(fù)責(zé)人簽字)的方式通知對方。

                9.各銷售單位的代理責(zé)任在于客戶交付首付款并簽訂合同,完成抵押信息和抵押。

                借款合同簽訂后終止。

                10.在乙方營銷代理有效期內(nèi),甲方不得另設(shè)銷售機(jī)構(gòu),否則營業(yè)額歸乙方所有,視為乙方結(jié)算業(yè)績。

                11.有下列情形之一的,乙方可以單方面解除合同或按下列延遲時(shí)間自動延長合同代理期的任務(wù)期限:。

                a)甲方不能提交銷售所需的全部文件;

                b)甲方銷售條件發(fā)生變化;

                c)項(xiàng)目施工進(jìn)度不能保證銷售進(jìn)度,導(dǎo)致銷售進(jìn)度和施工進(jìn)度被打破等。

                三、整個(gè)營銷代理費(fèi)及結(jié)算方式。

                (a)銷售任務(wù)、價(jià)格和周期。

                基于以上金額。

                2.項(xiàng)目銷售周期為__個(gè)月,分為_個(gè)階段,每個(gè)階段持續(xù)_個(gè)月。每個(gè)階段的任務(wù)(按銷售額)細(xì)分如下:。

                3.整個(gè)項(xiàng)目的均價(jià)保證不低于人民幣/m2。

                4.甲方應(yīng)確保乙方所售物品的相關(guān)文件到位并得到乙方的認(rèn)可,否則乙方的銷售代理期將自動順延。

                (二)營銷代理費(fèi)。

                本項(xiàng)目營銷代理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為銷售額的__%。

                (3)結(jié)算方式。

                代理費(fèi)支付方式:每月2日為乙方銷售任務(wù)在銷售過程中的結(jié)算日。當(dāng)日,甲方根據(jù)乙方上月完成的銷售合同總額計(jì)算代理費(fèi)金額,并在2個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

                (4)其他。

                1.乙方平均售價(jià)超過人民幣/m2的,超出部分按5:5分成,其結(jié)算與任務(wù)無關(guān)。

                2.如果乙方提前或超額完成銷售代理任務(wù),甲方將酌情給予乙方一定的獎勵。

                四.合同生效及其他。

                1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守所有條款和條件。

                2.在本合同執(zhí)行過程中,如因不可抗力影響相關(guān)條款的執(zhí)行,不視為違約。

                3.本合同的修改和擴(kuò)大,經(jīng)雙方協(xié)商同意后,應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

                4.如果客戶在支付首付款前違約,沒收的保證金歸甲方所有;客戶支付定金后違約的,定金歸甲方所有,乙方收取相應(yīng)的定金代理費(fèi)。

                5.乙方銷售價(jià)格超過甲方委托的平均銷售價(jià)格的,必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)..

                6.雙方同意,在本合同執(zhí)行過程中,如甲方將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,導(dǎo)致委托財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人發(fā)生變更,甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓過程中向受讓方說明本合同的有效性,三方應(yīng)就相關(guān)權(quán)利義務(wù)、債權(quán)債務(wù)等簽訂協(xié)議。如新業(yè)主要求委托他人代理銷售,乙方有優(yōu)先代理權(quán)。

                7.在銷售執(zhí)行過程中,甲方無正當(dāng)理由解除合同的,應(yīng)向乙方支付人民幣20萬元作為賠償。

                8.雙方有責(zé)任對合作過程中的所有相關(guān)商業(yè)資料保密,任何一方不得擅自向第三方發(fā)布或提供。

                9.甲方應(yīng)提供自合同簽訂之日起2天內(nèi)工程施工進(jìn)度下降,施工進(jìn)度與本合同具有同等法律效力。

                10.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決,相關(guān)協(xié)議作為本合同的附件簽署。本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生沖突,如雙方協(xié)商不成,應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。

                動詞(verb的縮寫)本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

                甲方:。

                乙方:。

                地址:。

                地址:。

                甲方(蓋章)、

                乙方(蓋章)、

                代表(簽字)。

                簽署時(shí)間:年月日。

                經(jīng)典房地產(chǎn)銷售合同

                賣方(下稱甲方):

                姓名:國籍/地區(qū):電話:

                身份證/護(hù)照號碼:郵政編碼:

                地址:

                所占份額:

                居間方(中介方):

                營業(yè)執(zhí)照號碼:

                聯(lián)系地址:

                法定代表人:居間備案證號:

                聯(lián)系(人)電話:傳真:

                買方(下稱乙方):

                姓名:國籍/地區(qū):電話:

                身份證/護(hù)照號碼:郵政編碼:

                地址:

                所占份額:

                買方:(下稱乙方):

                姓名:國籍/地區(qū):電話:

                身份證/護(hù)照號碼:郵政編碼:

                地址:

                所占份額:

                根據(jù)《中華人民共和國民法典》,《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在居間人居間服務(wù)幫助下,買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)的買賣,訂立本合同,以共同遵守。

                第一條(出售標(biāo)的)。

                甲方房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于。

                房地產(chǎn)證號為房地產(chǎn)用途為,登記建筑面積為平方米。該房地產(chǎn)始建于年月,入伙時(shí)間為年月日。土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。目前物業(yè)管理公司為管理費(fèi)為元/平方米。

                該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),出賣人對專有部分以外的共有部分的權(quán)利與義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移。

                該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等見附件一。

                第二條;(房地產(chǎn)抵押現(xiàn)狀)。

                買賣雙方均清楚該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀并確認(rèn)該物業(yè)是以現(xiàn)狀出售,該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第種:

                1、已辦理商品房房地產(chǎn)證,沒有設(shè)定抵押,賣方對該物業(yè)享有完整的所有權(quán)。能完全支配及處理。

                2、處于抵押狀態(tài),抵押權(quán)人為。抵押權(quán)人同意賣方出售該房地產(chǎn)。見附件。

                3、處于抵押狀態(tài),買方同意于簽署合同之日天內(nèi)還清貸款,辦妥解除抵押登記手續(xù),雙方同意并將房地產(chǎn)證原件托管于居間方或者居間方指定擔(dān)保公司作為辦理過戶手續(xù)之用。(若買方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓,則賣方須于簽署本合同之日起天內(nèi)出具全權(quán)公證委托書給擔(dān)保公司和居間方指定人員,同時(shí)賣方須協(xié)助買方辦理贖樓手續(xù)。)。

                第三條、(房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀)。

                雙方均清楚本房地產(chǎn)之上所附租賃債務(wù)現(xiàn)狀并同意以下第種處理辦法。

                1、該物業(yè)沒有租約。

                2、該物業(yè)之上存有租約,其租期到年月日止。租金為元/月,押金為元。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權(quán)。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方。雙方同意由賣方在實(shí)際交付房地產(chǎn)時(shí)處理與承租人的租賃關(guān)系事宜。

                3、該物業(yè)之上存有租約,其租期到年月日止。租金為元/月,押金為元。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權(quán)。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方。雙方同意由買方處理與承租人的有關(guān)剩余租期事宜。賣方所收取的押金轉(zhuǎn)交予買方。剩余租期的租金由買方收取。

                第四條(附著于物業(yè)之上的戶口)。

                本物業(yè)之上所附著的戶口(無論是出售人自已的還是別人的),出售人保證于收到房地產(chǎn)成交全部價(jià)款之日起日內(nèi)遷出,否則,買方有權(quán)要求其遷出。同時(shí)賣方可按本合同房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之向買方承擔(dān)違約責(zé)任。

                第五條(物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格)。

                賣方(下稱甲方):

                姓名:國籍/地區(qū):電話:

                身份證/護(hù)照號碼:郵政編碼:

                地址:

                所占份額:

                居間方(中介方):

                營業(yè)執(zhí)照號碼:

                聯(lián)系地址:

                法定代表人:居間備案證號:

                聯(lián)系(人)電話:傳真:

                買方(下稱乙方):

                姓名:國籍/地區(qū):電話:

                身份證/護(hù)照號碼:郵政編碼:

                地址:

                所占份額:

                買方:(下稱乙方):

                姓名:國籍/地區(qū):電話:

                身份證/護(hù)照號碼:郵政編碼:

                地址:

                房地產(chǎn)代理銷售合同

                地址:_____。

                地址:_____。

                甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國_____》和《_____》的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_____事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。

                第一條?合作方式和范圍。

                甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理,銷售甲方指定的,由甲方在_____興建的_____項(xiàng)目,該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅),銷售面積共計(jì)_____平方米。

                第二條?合作期限。

                1.本合同代理期限為_____個(gè)月,自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長_____個(gè)月。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。

                2.在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。

                3.在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商。

                第三條?費(fèi)用負(fù)擔(dān)。

                本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲主負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

                具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

                第四條?銷售價(jià)格。

                銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_____元/平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。

                第五條?代理傭金及支付。

                1.乙方的代理傭金為所售的_____項(xiàng)目價(jià)目表成交額的_____%,乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分,甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

                2.甲方同意按下列方式支付代理傭金。

                甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成,即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

                乙方代甲方收取房價(jià)款,并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,將其余款項(xiàng)返還甲方。

                3.乙方若代甲方收取房款,屬一次性付款的,在合同簽訂并收齊房款后,應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行賬戶;屬分期付款的,每兩個(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

                4.因客戶對臨時(shí)買賣合同違約而沒收的定金,由甲乙雙方五五分成。

                第六條?甲方的責(zé)任。

                1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:

                (1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶;

                舊有房地產(chǎn),甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。

                (5)甲方正式委托乙方為_____項(xiàng)目銷售(的獨(dú)家)代理的委托書;

                以上文件和資料,甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全。

                甲方保證若客戶購買的_____的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

                2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,負(fù)責(zé)提供看房車,并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打。

                3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

                第七條?乙方的責(zé)任。

                1.在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做以下工作:

                (1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等);

                (2)根據(jù)市場推廣計(jì)劃,制定銷售計(jì)劃,安排時(shí)間表;

                (3)按照甲乙雙方議定的條件,在委托期內(nèi),進(jìn)行廣告宣傳、策劃;

                (4)派送宣傳資料、售樓書;

                (5)在甲方的協(xié)助下,安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目環(huán)境及情況;

                (6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

                (8)乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾。

                2.乙方在銷售過程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供的_____項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。

                3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格,非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時(shí),乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個(gè)單位),乙方應(yīng)告之甲方,作個(gè)案協(xié)商處理。

                4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用,不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

                第八條?合同的終止和變更。

                1.在本合同到期時(shí),雙方若同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

                2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。

                第九條?違約責(zé)任,雙方違反合同約定的,支付_____的違約金。

                第十條?其他事項(xiàng)。

                1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

                2.在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

                甲方:_____(蓋章)。

                代表人:_____(簽字)。

                乙方:_____房地產(chǎn)中介代理有限公司(蓋章)。

                代表人:_____(簽字)。

                房地產(chǎn)代理銷售合同

                委托方:(甲方)。

                地址:

                受托方:(乙方)。

                地址:

                甲方為乙方為甲方自有銷售部。經(jīng)雙方協(xié)商,就甲方委托乙方銷售“房地產(chǎn)項(xiàng)目”,達(dá)成以下協(xié)議:

                一、委托內(nèi)容。

                1、甲方委托乙方為甲方開發(fā)的“房地產(chǎn)項(xiàng)目”(以下簡稱該項(xiàng)目)的營銷策劃、廣告策劃和銷售總代理。

                2、在委托期內(nèi),除甲乙雙方外,任何其他單位均不參與該項(xiàng)目的營銷策劃和銷售事宜。

                二、雙方權(quán)利與職責(zé)。

                (一)甲方權(quán)利與職責(zé)。

                1、確保該項(xiàng)目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法,對該項(xiàng)目有完全的土地使用權(quán)及處分權(quán),沒有其他權(quán)利人主張權(quán)利。

                2、保證該項(xiàng)目工程建設(shè)無嚴(yán)重的質(zhì)量問題和貨不對版現(xiàn)象。

                3、負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù)。

                4、承擔(dān)該項(xiàng)目營銷推廣費(fèi)用,營銷推廣費(fèi)用為可售總額的%。

                5、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場收取該項(xiàng)目的銷售款項(xiàng),向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。

                6、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場設(shè)立售樓部,負(fù)責(zé)設(shè)立費(fèi)用。并于該項(xiàng)目對外銷售前7、甲方應(yīng)積極配合乙方,及時(shí)提供乙方所需的各類圖片和文字資料,并應(yīng)對上述資料的合法性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé),如因甲方提供的資料而引起的事由,其相關(guān)的一切責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。

                8、甲方所提供的所有數(shù)據(jù)、書面資料及價(jià)格必須簽字后,乙方方可執(zhí)行。

                9、負(fù)責(zé)辦理銀行按揭手續(xù)。

                10、保證于該項(xiàng)目入戶前完成社區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)。

                11、同意在有關(guān)該項(xiàng)目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。

                12、為了更好地銷售該項(xiàng)目,甲方同意負(fù)責(zé)乙方部門前期籌備基本費(fèi)用(房租、裝修、辦公用品等)及銷售部人員工資。

                (二)乙方權(quán)利和職責(zé)。

                1、本合同簽定之日起。

                2、作好該項(xiàng)目的前期策劃工作(含該項(xiàng)目的整體規(guī)劃、戶型設(shè)計(jì),環(huán)境綠化建議和售樓部設(shè)計(jì)裝修建議等)。

                3、全權(quán)負(fù)責(zé)售樓部的運(yùn)作和管理工作。

                4、及時(shí)向甲方反饋營銷工作信息,每月向甲方呈報(bào)銷售情況明細(xì)報(bào)表,針對實(shí)際情況提供各階段具體營銷策劃方案。

                5、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設(shè)計(jì)及制作和投放工作,銷售資料、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費(fèi)用的報(bào)價(jià)不高于市場價(jià)格。

                6、該項(xiàng)目住宅、車庫和商服的銷售價(jià)格嚴(yán)格執(zhí)行乙方呈報(bào)甲方批準(zhǔn)的“價(jià)格執(zhí)行方案”。

                7、負(fù)責(zé)代甲方與客戶簽定《認(rèn)購書》和《商品房買賣合同》,簽署內(nèi)容按雙方確認(rèn)的范本執(zhí)行,超出范本范圍內(nèi)的條款,必須征得甲方同意才能簽署;指導(dǎo)客戶將購房款交付甲方指定的收款處及帳戶。

                8、負(fù)責(zé)客戶的售后跟進(jìn)工作,及時(shí)提示、催促欠款,合理耐心解釋客戶投訴。

                9、必須嚴(yán)格執(zhí)行甲乙雙方確認(rèn)的銷售政策,不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

                10、負(fù)責(zé)公司銷售部前期籌備具體工作,負(fù)責(zé)銷售部日常管理、銷售、人員招聘等。

                (三)共同責(zé)任。

                1、乙方協(xié)助甲方對該項(xiàng)目的推廣策略、銷售價(jià)格及付款方式的建議,經(jīng)由甲方確認(rèn)后,由乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款,乙方須得到甲方同意,方可作出修改。甲方工程進(jìn)度的變化或設(shè)計(jì)上的修改應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。

                2、甲方同意該項(xiàng)目的住宅、車庫和商服的實(shí)際成交價(jià)以乙方呈甲方批準(zhǔn)的“價(jià)格執(zhí)行方案”為核算標(biāo)準(zhǔn)。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內(nèi)部折扣(折扣率及乙方權(quán)限總額以“價(jià)格執(zhí)行方案”為準(zhǔn))給予客戶一定的折扣優(yōu)惠,超出內(nèi)部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條。

                3、雙方同意委托期限內(nèi)所有交易均定為乙方業(yè)績,并按下述第三條規(guī)定支付乙方營銷費(fèi)用。

                (四)、雙方應(yīng)達(dá)到的工作目標(biāo)。

                1、甲方按時(shí)按質(zhì)完成上述“甲方權(quán)利與職責(zé)”中規(guī)定的工作。

                2、乙方銷售目標(biāo):

                第一階段:于該項(xiàng)目預(yù)售證辦妥、正式開盤后三個(gè)月內(nèi),工程形象全面封頂時(shí),完成該項(xiàng)目可售總金額的%。

                第二階段:于該項(xiàng)目完全達(dá)到進(jìn)戶標(biāo)準(zhǔn)并完成小區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)時(shí),累計(jì)完成該項(xiàng)目可售總金額的%。

                第三階段:代理期內(nèi),累計(jì)完成該項(xiàng)目可售總金額的%。

                3、如該項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度有變化,銷售目標(biāo)也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整,雙方可另行約定。

                三、營銷代理費(fèi)的計(jì)算、支付及獎罰方式。

                (一)策劃費(fèi)。

                乙方為該項(xiàng)目進(jìn)行營銷策劃及廣告策劃,甲方同意在簽署本合同之日支付乙方兩個(gè)月的策劃費(fèi)人民幣元整(大寫:)。如后期如需繼續(xù)進(jìn)行廣告策劃,另行簽署廣告代理合同。

                (二)代理服務(wù)費(fèi)。

                1、計(jì)算及支付方式。

                (1)雙方同意,該項(xiàng)目的代理服務(wù)費(fèi)按實(shí)際成交額的%收取,并按月結(jié)算。

                (2)選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經(jīng)理同意客戶緩交房款的,客戶累計(jì)繳交房款的30%即視為全額回款,按成交總額計(jì)提代理服務(wù)費(fèi)。

                (3)由于甲方原因打折成交的,乙方以實(shí)際成交額結(jié)算代理服務(wù)費(fèi)。

                (4)每月25日,乙方按當(dāng)月銷售回款總額向甲方呈交請款單,甲方在接到乙方請款單后5日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月全額代理服務(wù)費(fèi)。*(甲方財(cái)務(wù)應(yīng)當(dāng)將所有交款收據(jù)提供給乙方一份)。

                2、甲方未能按時(shí)支付代理費(fèi),乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書面通知書,乙方發(fā)出通知之日起七日內(nèi),必須結(jié)算;若甲方不予辦理,乙方有權(quán)向甲方追索欠款及滯付違約金,違約金為所欠款的0.3%,違約金以天計(jì)算。

                四、違約責(zé)任。

                合同履行中,雙方中的任一方發(fā)生違法行為或者違約行為,該行為給對方帶來損失的,違約方需承擔(dān)賠償責(zé)任。

                五、爭議的解決。

                在合同履行的過程中,如雙方產(chǎn)生爭議,可協(xié)商解決,如協(xié)商不成時(shí),可向乙方法院提出訴訟。

                六、合同的附件:由乙方呈甲方批準(zhǔn)的該項(xiàng)目的“價(jià)格執(zhí)行方案”,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。

                七、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份,于雙方法人(負(fù)責(zé)人)代表簽字、公司蓋章之日起生效,均具同等法律效力。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

                法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

                _________年____月____日_________年____月____日。

                房地產(chǎn)代理銷售合同

                地?址:____________________________________。

                郵碼:_______________?電話:_______________。

                法定代表人:____________?職務(wù):____________。

                地?址:____________________________________。

                郵碼:_______________?電話:_______________。

                法定代表人:____________?職務(wù):____________。

                協(xié)?議?書:

                甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。

                第一條?合作方式和范圍。

                甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理,銷售甲方指定的,由甲方在________?興建的____________項(xiàng)目,該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅),銷售面積共計(jì)________平方米。

                第二條?合作期限。

                1.本合同代理期限為?個(gè)月,自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長____?個(gè)月。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。

                2.在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。

                3.在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。

                第三條?費(fèi)用負(fù)擔(dān)。

                本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

                具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

                第四條?銷售價(jià)格。

                銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為____元/平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。

                第五條?代理傭金及支付。

                1.乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目價(jià)目表成交額的____%,乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分,甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

                2.甲方同意按下列方式支付代理傭金:

                甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

                乙方代甲方收取房價(jià)款,并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,將其余款項(xiàng)返還甲方。

                3.乙方若代甲方收取房款,屬一次性付款的,在合同簽訂并收齊房款后,應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行賬戶;屬分期付款的,每兩個(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

                4.因客戶對臨時(shí)買賣合約違約而沒收的定金,由甲乙雙方五五分成。

                第六條?甲方的責(zé)任。

                1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:

                (1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶;

                (2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括:國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn),甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。

                以上文件和資料,甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

                甲方保證若客戶購買的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

                2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,負(fù)責(zé)提供看房車,并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。

                3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

                第七條?乙方的責(zé)任。

                1.在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做以下工作:

                (1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等);

                (2)根據(jù)市場推廣計(jì)劃,制定銷售計(jì)劃,安排時(shí)間表;

                (3)按照甲乙雙方議定的條件,在委托期內(nèi),進(jìn)行廣告宣傳、策劃;

                (4)派送宣傳資料、售樓書;

                (5)在甲方的協(xié)助下,安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;

                (6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

                (8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

                2.乙方在銷售過程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。

                3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格,非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時(shí),乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個(gè)單位),乙方應(yīng)告知甲方,作個(gè)案協(xié)商處理。

                4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用,不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

                第八條?合同的終止和變更。

                1.在本合同到期時(shí),雙方若同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

                2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。

                房地產(chǎn)代理銷售合同

                郵碼:_______________電話:_______________。

                法定代表人:____________職務(wù):____________。

                郵碼:_______________電話:_______________。

                法定代表人:____________職務(wù):____________。

                第一部分協(xié)議書。

                甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。

                第一條合作方式和范圍。

                甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理,銷售甲方指定的,由甲方在________興建的____________項(xiàng)目,該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅),銷售面積共計(jì)________平方米。

                第二條合作期限。

                1.本合同代理期限為個(gè)月,自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長____個(gè)月。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。

                2.在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。

                3.在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。

                第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)。

                本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

                具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

                第四條銷售價(jià)格。

                銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為____元/平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。

                第五條代理傭金及支付。

                1.乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目價(jià)目表成交額的____%,乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分,甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

                2.甲方同意按下列方式支付代理傭金:

                甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

                乙方代甲方收取房價(jià)款,并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,將其余款項(xiàng)返還甲方。

                3.乙方若代甲方收取房款,屬一次性付款的,在合同簽訂并收齊房款后,應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,每兩個(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

                4.因客戶對臨時(shí)買賣合約違約而沒收的定金,由甲乙雙方五五分成。

                第六條甲方的責(zé)任。

                1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:

                (1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;。

                (2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括:國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn),甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。

                以上文件和資料,甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

                甲方保證若客戶購買的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

                2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,負(fù)責(zé)提供看房車,并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。

                3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

                第七條乙方的責(zé)任。

                1.在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做以下工作:

                (1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等);。

                (2)根據(jù)市場推廣計(jì)劃,制定銷售計(jì)劃,安排時(shí)間表;。

                (3)按照甲乙雙方議定的條件,在委托期內(nèi),進(jìn)行廣告宣傳、策劃;。

                (4)派送宣傳資料、售樓書;。

                (5)在甲方的協(xié)助下,安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;。

                (6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;。

                (8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

                2.乙方在銷售過程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。

                3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格,非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時(shí),乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個(gè)單位),乙方應(yīng)告知甲方,作個(gè)案協(xié)商處理。

                4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用,不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

                第八條合同的終止和變更。

                1.在本合同到期時(shí),雙方若同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

                2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。

                第九條其他事項(xiàng)。

                1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

                2.在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

                法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

                _________年____月____日_________年____月____日。

                房地產(chǎn)代理銷售合同

                電話:_______________

                法定代表人:____________

                職務(wù):____________

                乙 方:_________________ 房地產(chǎn)中介代理有限公司

                電話:_______________

                法定代表人:____________

                職務(wù):____________

                第一部分 協(xié) 議 書

                甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。

                第一條 合作方式和范圍

                甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理,銷售甲方指定的,由甲方在________ 興建的____________項(xiàng)目,該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅),銷售面積共計(jì)________平方米。

                第二條 合作期限

                1.本合同代理期限為 個(gè)月,自____年____月____日至____年____月____日。

                在本合同到期前的____天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長____ 個(gè)月。

                合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。

                2.在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。

                3.在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。

                第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)

                本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。

                該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

                具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

                第四條 銷售價(jià)格

                銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為____元/平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,有權(quán)靈活浮動。

                甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。

                第五條 代理傭金及支付

                1.乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目價(jià)目表成交額的____%,乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分,甲乙雙方按五五比例分成。

                代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

                2.甲方同意按下列方式支付代理傭金:

                甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。

                甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

                乙方代甲方收取房價(jià)款,并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,將其余款項(xiàng)返還甲方。

                3.乙方若代甲方收取房款,屬一次性付款的,在合同簽訂并收齊房款后,應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,每兩個(gè)月一次將所收房款匯給甲方。

                乙方不得擅自挪用代收的房款。

                4.因客戶對臨時(shí)買賣合約違約而沒收的定金,由甲乙雙方五五分成。

                第六條 甲方的責(zé)任

                1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:

                (1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;

                (2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括:國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn),甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。

                以上文件和資料,甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

                甲方保證若客戶購買的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

                2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,負(fù)責(zé)提供看房車,并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。

                3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

                第七條 乙方的責(zé)任

                1.在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做以下工作:

                (1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等);

                (2)根據(jù)市場推廣計(jì)劃,制定銷售計(jì)劃,安排時(shí)間表;

                (3)按照甲乙雙方議定的條件,在委托期內(nèi),進(jìn)行廣告宣傳、策劃;

                (4)派送宣傳資料、售樓書;

                (5)在甲方的協(xié)助下,安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;

                (6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

                (8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

                2.乙方在銷售過程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。

                3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格,非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給客戶任何形式的折扣。

                在客戶同意購買時(shí),乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。

                若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個(gè)單位),乙方應(yīng)告知甲方,作個(gè)案協(xié)商處理。

                4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用,不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

                第八條 合同的終止和變更

                1.在本合同到期時(shí),雙方若同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。

                本合同一但終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

                2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。

                第九條 其他事項(xiàng)

                1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

                2.在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

                甲方(公章):_________

                乙方(公章):_________

                法定代表人(簽字):_________

                法定代表人(簽字):_________

                _________年____月____日

                _________年____月____日

                房地產(chǎn)銷售合同

                委托方(甲方):。

                受托人(乙方):。

                甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就建筑物(花園、別墅、公寓等)的銷售達(dá)成一致。)由甲方開發(fā)建設(shè),乙方代理。

                1、提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和法定代表人證明。

                2、提供委托銷售項(xiàng)目的相關(guān)批準(zhǔn)文件,包括產(chǎn)權(quán)名稱證明、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、土地使用證、土地出讓合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工許可證、商品房預(yù)售或銷售許可證等復(fù)印件。

                3、提供上述項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、裝修標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)指標(biāo)文件,并提供上述項(xiàng)目的周邊環(huán)境、土地使用、施工、交通條件等資料和文件。

                1、根據(jù)市場情況,制定銷售計(jì)劃,安排銷售進(jìn)度。

                2、在甲方的幫助下,安排客戶實(shí)地考察,介紹項(xiàng)目的當(dāng)?shù)丨h(huán)境。

                3、乙方聯(lián)系客戶后,應(yīng)通過傳真聯(lián)系甲方確認(rèn)客戶。任何經(jīng)甲方確認(rèn)的客戶,在交易后均視為乙方的交易。

                4、在甲方正式與客戶簽訂銷售合同之前,與客戶簽訂代理認(rèn)購意向書,安排客戶在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方正式簽訂銷售合同。

                該物業(yè)一期銷售價(jià)格暫定為每平方米人民幣。

                甲乙雙方約定代理傭金為房價(jià)的2%,傭金在客戶與甲方正式簽訂銷售合同時(shí)全額支付、

                甲方同意乙方的代理期限為半年,自雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算。代理期間,乙方銷售平方米。

                乙方在代理期內(nèi)未按合同規(guī)定出售平方米房產(chǎn),即構(gòu)成違約,違約處理由雙方另行確定。

                甲方同意支付所有與銷售相關(guān)的廣告費(fèi)用,廣告分為三期,分別刊登在報(bào)紙和報(bào)紙上。

                甲乙雙方同意,因本代理協(xié)議產(chǎn)生的一切爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交北京仲裁委員會仲裁,仲裁裁決為最終裁決。

                本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方代表簽字蓋章之日起生效。

                甲方:乙方:。

                房地產(chǎn)銷售合同

                地址:__________

                乙方:房地產(chǎn)中介代理有限公司

                地址:__________

                甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的__________事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。

                甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理,銷售甲方指定的,由甲方在__________興建的__________項(xiàng)目,該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅),銷售面積共計(jì)__________平方米。

                1、本合同代理期限為__________個(gè)月,自______年______月______日至______年______月______日。在本合同到期前的__________天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長__________個(gè)月。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。

                2、在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。

                3、在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在__________地區(qū)指定其他代理商。

                本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲主負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

                銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為__________元/平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。

                1、乙方的代理傭金為所售的__________項(xiàng)目價(jià)目表成交額的__________%,乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分,甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

                2、甲方同意按下列方式支付代理傭金。甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成,即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價(jià)款,并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,將其余款項(xiàng)返還甲方。

                3、乙方若代甲方收取房款,屬一次性付款的,在合同簽訂并收齊房款后,應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,每兩個(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

                4、因客戶對臨時(shí)買賣合同違約而沒收的定金,由甲乙雙方五五分成。

                1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:

                (1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;

                (2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)__________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括:國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售__________項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn),甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。

                (5)甲方正式委托乙方為__________項(xiàng)目銷售(的獨(dú)家)代理的委托書;以上文件和資料,甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的__________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

                2、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,負(fù)責(zé)提供看房車,并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打。

                3、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

                1、在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做以下工作:

                (1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等);

                (2)根據(jù)市場推廣計(jì)劃,制定銷售計(jì)劃,安排時(shí)間表;

                (3)按照甲乙雙方議定的條件,在委托期內(nèi),進(jìn)行廣告宣傳、策劃;

                (4)派送宣傳資料、售樓書;

                (5)在甲方的協(xié)助下,安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目環(huán)境及情況;

                (6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

                (8)乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾。

                2、乙方在銷售過程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供的__________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。

                3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格,非經(jīng)甲方的.授權(quán),不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時(shí),乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個(gè)單位),乙方應(yīng)告之甲方,作個(gè)案協(xié)商處理。

                4、乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用,不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

                1、在本合同到期時(shí),雙方若同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

                2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。

                ,雙方違反合同約定的,支付__________的違約金。

                1、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

                2、在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

                甲方:__________(蓋章)代表人:__________(簽字)

                乙方:__________房地產(chǎn)中介代理有限公司(蓋章)代表人:__________(簽字)

                房地產(chǎn)銷售合同

                甲方:(以下簡稱甲方)地址:代表人:

                乙方:(以下簡稱乙方)地址:代表人:

                為了共同開辟甲方房產(chǎn)的銷售市場,甲、乙雙方本著互惠互利,誠實(shí)信用的原則,根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方代理銷售(以下簡稱該項(xiàng)目)的有關(guān)事宜,經(jīng)過充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議,以資雙方共同遵守。

                第一條:委托物業(yè)。

                甲方委托乙方代理銷售(非獨(dú)家)甲方產(chǎn)品在區(qū)域的市場代理銷售工作。

                第二條:合同期限。

                本合同合作期限自年月日起至年月日止。

                第三條:代理傭金標(biāo)準(zhǔn)。

                代理傭金是指乙方履行本合同后所應(yīng)獲得的報(bào)酬。

                乙方累計(jì)完成銷售任務(wù)套(含套)的,銷售代理傭金按合同成交總房款的計(jì)提。

                乙方累計(jì)完成銷售任務(wù)套之間(含套)的,銷售代理傭金按合同成交總房款的計(jì)提。

                乙方累計(jì)完成銷售任務(wù)套以上(含套)的,銷售代理傭金按合同成交總房款的計(jì)提。

                第四條:傭金結(jié)算條件及支付方式。

                甲方支付給乙方的銷售代理傭金比例按甲方與乙方推薦成交客戶所簽訂的《房屋買賣合同》中的合同房款計(jì)算,支付金額基數(shù)按照客戶實(shí)際到達(dá)甲方帳戶房款金額計(jì)算。

                一次性及分期付款客戶在簽訂《房屋買賣合同》并按合同約定支付全額房款后,甲方按約定比例向乙方支付該業(yè)務(wù)乙方應(yīng)得傭金。

                第五條:代理銷售房源和價(jià)格。

                1、甲方以書面形式向乙方提供房源統(tǒng)計(jì)。在客戶認(rèn)購前,乙方要對認(rèn)購房源與現(xiàn)場負(fù)責(zé)人進(jìn)行確認(rèn)。在未取得甲方確認(rèn)時(shí),乙方無權(quán)與各戶簽訂商品房認(rèn)購協(xié)議,由此造成的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

                2、甲方保證本項(xiàng)目對外公開的價(jià)格與提供給乙方客戶的價(jià)格一致,該價(jià)格表經(jīng)甲方簽字并蓋章生效。如甲方對價(jià)格進(jìn)行調(diào)整,則甲方需以書面形式通知乙方。

                第六條:甲方的責(zé)任。

                1、甲方保證該項(xiàng)目的合法性和真實(shí)性,若客戶購買房產(chǎn)的實(shí)際情況與。

                2、甲方對乙方人員進(jìn)行該項(xiàng)目必要的項(xiàng)目信息傳播,傳播方式可通過書面、電話或直接至現(xiàn)場等方式進(jìn)行。甲方指派專人負(fù)責(zé)與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系。

                3、合同委托期內(nèi),甲方免費(fèi)向乙方提供包括售樓書、宣傳單頁及《認(rèn)購書》、《房屋買賣合同》等相關(guān)項(xiàng)目資料復(fù)印件。

                4、甲方協(xié)助乙方完成客戶在甲方項(xiàng)目參觀、選購和簽約、收款等各項(xiàng)接待程序,并保證現(xiàn)場的接待質(zhì)量。

                5、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付銷售代理傭金。

                6、甲方不干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的銷售工作,但甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督,以保證項(xiàng)目及企業(yè)的品牌形象。

                7、在購房客戶簽訂《房屋買賣合同》的過程中,如遇到特殊情況,客戶要求在異地簽約的,甲方給予積極配合。

                8、甲方及時(shí)透明的協(xié)助乙方做好銷售過程的各項(xiàng)工作和客戶歸屬業(yè)績確認(rèn)等工作。

                第七條:乙方的責(zé)任。

                1、成立專業(yè)的銷售隊(duì)伍,由專人(具有較強(qiáng)的接待能力、熟悉海南房地產(chǎn)樓盤)負(fù)責(zé)此次購房專線推廣及看房選購的全程接待工作。如因客戶投訴或經(jīng)甲方調(diào)查,乙方負(fù)責(zé)銷售甲方項(xiàng)目的人員不具備專業(yè)素質(zhì)的,甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)更換,乙方拒不更換的,甲方有權(quán)終止合同。

                2、完成購房過程的前期組織及準(zhǔn)備工作,并于客戶到達(dá)甲方項(xiàng)目看房之前,由乙方提前通知甲方。

                3、在委托期內(nèi),進(jìn)行廣告宣傳、派送發(fā)放售樓書等宣傳資料,利用各種形式開展多渠道推薦活動。每次完成看房行程后,須將售樓現(xiàn)場看房情況反饋給甲方,雙方應(yīng)及時(shí)確認(rèn)銷售情況。

                4、乙方應(yīng)遵守甲方提供并經(jīng)甲方簽章確認(rèn)的合同樣本及相關(guān)銷售文件,乙方不得超越甲方授權(quán)向購房客戶作出任何承諾,引起相關(guān)的法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

                5、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的該項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或虛構(gòu)項(xiàng)目情況,并派專人負(fù)責(zé)與甲方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系,并做好看房后的跟進(jìn)成交工作。

                6、乙方所有對外宣傳資料均需得到甲方同意后方可按甲方同意的方案執(zhí)行。

                7、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業(yè)機(jī)密,未經(jīng)甲方書面認(rèn)可,乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方,如有泄露,一經(jīng)核實(shí),甲方有權(quán)按國家相關(guān)法律法規(guī)追究乙方責(zé)任。

                8、乙方代理銷售的房產(chǎn)準(zhǔn)確面積和價(jià)格,以甲方支付的簽章資料為準(zhǔn),合同期間如有變更,乙方按甲方書面通知為準(zhǔn)。

                9、合同委托期內(nèi),經(jīng)雙方協(xié)商一致,可在乙方代理銷售點(diǎn),免費(fèi)設(shè)立甲方提供項(xiàng)目有關(guān)的銷售資料宣傳專區(qū)。

                10、乙方不得以甲方的名義收取客戶任何費(fèi)用,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即取消分銷代理資格,罰沒所有未發(fā)傭金并保留追訴的權(quán)利。

                第八條:其它事項(xiàng)。

                1、未盡事宜,經(jīng)雙方同意可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。

                2、在履約過程中發(fā)生爭議,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可向甲方項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

                3、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)壹份。本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

                法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

                房地產(chǎn)銷售合同

                合同。

                希望可以幫到你。

                根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

                第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間,建筑面積為____平方米。

                第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:

                第三條付款時(shí)間與辦法:

                1.

                2.

                第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

                第五條稅費(fèi)分擔(dān)。

                1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

                2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。

                第六條違約責(zé)任。

                1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

                2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

                第七條本合同主體。

                1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

                2.乙方是____________單位,代表人是____________。

                第八條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

                第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份,________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。

                第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:

                甲方:________________________。

                代表:________________________年____月____日。

                乙方:________________________。

                代表:________________________年____月____日。

                房地產(chǎn)銷售合同

                乙方:____________房地產(chǎn)中介代理有限公司。

                甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。

                甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理,銷售甲方指定的,由甲方在________興建的____________項(xiàng)目,該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅),銷售面積共計(jì)________平方米。

                1.本合同代理期限為個(gè)月,自________年____月____日至________年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長____個(gè)月。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。

                2.在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。

                3.在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。

                本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

                具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

                銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為____元平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。

                1.乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目價(jià)目表成交額的____%,乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分,甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

                2.甲方同意按下列方式支付代理傭金:

                甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

                乙方代甲方收取房價(jià)款,并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,將其余款項(xiàng)返還甲方。

                3.乙方若代甲方收取房款,屬一次性付款的`,在合同簽訂并收齊房款后,應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,每兩個(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

                4.因客戶對臨時(shí)買賣合約違約而沒收的定金,由甲乙雙方五五分成。

                1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:

                (1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;。

                (2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括:國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn),甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。

                以上文件和資料,甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

                甲方保證若客戶購買的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

                2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,負(fù)責(zé)提供看房車,并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。

                3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

                1.在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做以下工作:

                (1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等);。

                (2)根據(jù)市場推廣計(jì)劃,制定銷售計(jì)劃,安排時(shí)間表;。

                (3)按照甲乙雙方議定的條件,在委托期內(nèi),進(jìn)行廣告宣傳、策劃;。

                (4)派送宣傳資料、售樓書;。

                (5)在甲方的協(xié)助下,安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;。

                (6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;。

                (8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

                2.乙方在銷售過程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。

                3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格,非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時(shí),乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個(gè)單位),乙方應(yīng)告知甲方,作個(gè)案協(xié)商處理。

                4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用,不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

                1.在本合同到期時(shí),雙方若同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

                2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。

                1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

                2.在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

                法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

                ________年____月____日________年____月____日。

                房地產(chǎn)銷售合同

                賣方(下稱甲方):

                出賣方(甲方):___________________________。

                郵碼:_______________電話:_______________。

                法定代表人:____________職務(wù):____________。

                購買方(乙方):___________________________。

                郵碼:_______________電話:_______________。

                法定代表人:____________職務(wù):____________。

                協(xié)議書:

                根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

                第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間,建筑面積為____平方米。

                第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:

                第三條付款時(shí)間與辦法:

                第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

                第五條稅費(fèi)分擔(dān)。

                1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi)。承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

                2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。

                第六條違約責(zé)任。

                1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

                2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

                第七條本合同主體。

                1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

                2.乙方是____________單位,代表人是____________.

                第八條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

                第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份,________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。

                第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:

                甲方:____________乙方:____________。

                代表:____________代表:____________。

                ____年____月____日____年____月____日。

                房地產(chǎn)銷售合同

                甲方:

                乙方:

                甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_________事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。

                甲方指定乙方為在_________(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理,銷售甲方指定的,由甲方在_________興建的_________項(xiàng)目,該項(xiàng)目為_________(別墅、寫字樓、公寓、住宅),銷售面積共計(jì)_________平方米。

                1.本合同代理期限為_________個(gè)月,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長_________個(gè)月。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。

                2.在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。

                3.在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理商。

                本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

                具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

                銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_________元/平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。

                1.乙方的代理傭金為所售的_________項(xiàng)目價(jià)目表成交額的_________%,乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分,甲乙雙方按xx比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

                2.甲方同意按下列方式支付代理傭金:甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價(jià)款,并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,將其余款項(xiàng)返還甲方。

                3.乙方若代甲方收取房款,屬一次性付款的,在合同簽訂并收齊房款后,應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,每兩個(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

                4.因客戶對臨時(shí)買賣合約違約而沒收的定金,由甲乙雙方xx分成。

                1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:

                (1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;。

                (2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)_________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括:國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售_________項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn),甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。

                (5)甲方正式委托乙方為_________項(xiàng)目銷售(的獨(dú)家)代理的委托書;。

                2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,負(fù)責(zé)提供看房車,并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。

                3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

                1.在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做以下工作:

                (1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等);。

                (2)根據(jù)市場推廣計(jì)劃,制定銷售計(jì)劃,安排時(shí)間表;。

                (3)按照甲乙雙方議定的條件,在委托期內(nèi),進(jìn)行廣告宣傳、策劃;。

                (4)派送宣傳資料、售樓書;。

                (5)在甲方的協(xié)助下,安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;。

                (6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;。

                (8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

                2.乙方在銷售過程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供的_________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。

                3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格,非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時(shí),乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個(gè)單位),乙方應(yīng)告知甲方,作個(gè)案協(xié)商處理。

                甲方:

                乙方:

                合同:

                房地產(chǎn)銷售合同

                乙方:_______________

                委托期限由本合同簽訂之日起至本項(xiàng)目交付使用后三個(gè)月止。

                第三部分委托策劃代理工作范圍

                甲方委托乙方策劃代理之部分為本合同約定的全部商鋪、住宅等可銷售物業(yè),可銷售面積約為40000平方米。

                第四部分甲方的責(zé)任與權(quán)利

                一、甲方向乙方提供本項(xiàng)目所有相關(guān)證明文件及策劃代理過程中所需的資料,并確保一切資料的及時(shí)性、有效性、合法性和準(zhǔn)確性。

                二、甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目策劃代理過程中營銷推廣所需費(fèi)用,其中包括但不僅是所列部分:

                (一)各種廣告推廣、銷售道具、建筑景觀及戶型效果圖及有關(guān)銷售資料的制作、派發(fā)及發(fā)布等費(fèi)用。

                (二)各類公關(guān)活動所需的展示場地(包括售樓部、展示會等)及有關(guān)設(shè)備的租用、布置、水電費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用,以及視項(xiàng)目需要赴外地進(jìn)行營銷活動所需的費(fèi)用。

                (三)廣告制作費(fèi):本項(xiàng)目的廣告制作由甲方直接與制作公司簽署合同,由甲方直接向制作方付款。

                (四)廣告發(fā)布費(fèi):本項(xiàng)目的廣告發(fā)布由甲方與媒體單位直接簽署發(fā)布合同,由甲方直接向發(fā)布方付款。

                三、全案廣告推廣費(fèi)用控制在本項(xiàng)目可銷售總額的1%左右,分期投入。詳細(xì)廣告計(jì)劃及費(fèi)用由乙方分階段提交,在征得甲方確認(rèn)后執(zhí)行。

                四、甲方負(fù)責(zé)收取定金、購房款,負(fù)責(zé)合同的登記備案、銀行按揭審批手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)。

                五、甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付本合同約定的策劃代理費(fèi)。

                六、甲方有權(quán)對乙方的策劃代理活動進(jìn)行全程監(jiān)控,對策劃案享有獨(dú)家使用權(quán)。

                七、若乙方違約或不能按時(shí)完成本項(xiàng)目的策劃代理工作,甲方有權(quán)按約終止合同。

                第五部分乙方的責(zé)任與權(quán)利

                乙方按項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展進(jìn)行相關(guān)的策劃代理工作,其中包括但不僅是所列部分或視項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行增減:

                一、前期策劃

                (一)市場調(diào)研

                1、_________________縣房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析。

                2、_________________縣主要路段商業(yè)狀況。

                3、消費(fèi)型商業(yè)業(yè)態(tài)分析。

                4、現(xiàn)有商城營運(yùn)現(xiàn)狀分析。

                5、典型業(yè)態(tài)經(jīng)營現(xiàn)狀分析。

                6、住宅市場情況。

                7、潛在客戶市場調(diào)查分析。

                (二)項(xiàng)目定位

                1、項(xiàng)目所在地塊的優(yōu)劣勢、機(jī)會點(diǎn)與威脅點(diǎn)分析。

                2、項(xiàng)目產(chǎn)品定位。

                3、項(xiàng)目概念定位

                4、目標(biāo)客戶市場定位

                5、項(xiàng)目定價(jià)范圍建議

                (三)產(chǎn)品優(yōu)化建議

                1、參與項(xiàng)目總平規(guī)劃討論。

                2、參與建筑風(fēng)格方案討論及建議。

                3、參與戶型平面方案討論及建議。

                4、參與配套設(shè)施方案討論及建議。

                二、營銷策劃

                (一)項(xiàng)目營銷總體策略;

                (二)項(xiàng)目階段性營銷計(jì)劃;

                (三)入市時(shí)機(jī)選擇;

                (四)銷售分期控制;

                (五)價(jià)格定位及策略;

                三、廣告策劃

                (一)項(xiàng)目推廣口號

                (二)項(xiàng)目賣點(diǎn)整合包裝

                (三)整體廣告計(jì)劃

                (四)廣告預(yù)算及媒體組合

                (五)項(xiàng)目形象策劃

                1、項(xiàng)目基本形象設(shè)計(jì):

                (1)標(biāo)志

                (2)標(biāo)準(zhǔn)字

                (3)標(biāo)準(zhǔn)色彩

                (4)標(biāo)準(zhǔn)組合

                2、項(xiàng)目標(biāo)志形象應(yīng)用設(shè)計(jì):

                (1)內(nèi)部應(yīng)用:名片、信封、信簽、識別卡、文件袋、賀卡、水杯、手提袋;

                (2)銷售中心:裝修建議及展板設(shè)計(jì);

                (3)戶外應(yīng)用:工地圍墻、引導(dǎo)旗、車體、廣告牌等

                (六)傳播工具的創(chuàng)意與設(shè)計(jì):

                1、樓書創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設(shè)計(jì))

                2、折頁及海報(bào)創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設(shè)計(jì))

                3、報(bào)廣創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設(shè)計(jì))

                4、廣播、電視稿文案等

                四、銷售代理

                (一)建立銷售隊(duì)伍,依合同授權(quán)范圍內(nèi)執(zhí)行銷售行為

                (二)銷售文件及管理文件的制訂

                (三)銷售道具使用

                (四)銷售人員培訓(xùn)

                (五)制訂銷控計(jì)劃

                (六)銷售執(zhí)行的內(nèi)部協(xié)調(diào)程序

                (七)客戶資源庫的建立

                (八)售后服務(wù)機(jī)制建立

                (九)定期報(bào)送各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)報(bào)表

                五、乙方針對本項(xiàng)目成立項(xiàng)目組,并實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。項(xiàng)目各階段策劃、計(jì)劃、文案、創(chuàng)意由乙方本部負(fù)責(zé),項(xiàng)目經(jīng)理主持本項(xiàng)目具體運(yùn)作和計(jì)劃實(shí)施。項(xiàng)目組人員構(gòu)成:項(xiàng)目經(jīng)理(兼現(xiàn)場經(jīng)理)壹名、策劃壹名、文案壹名、平面設(shè)計(jì)壹名、現(xiàn)場主管壹名、文檔管理專員壹名、置業(yè)顧問數(shù)名。除策劃、文案、平面設(shè)計(jì)外,其他人員長駐項(xiàng)目所在地,并根據(jù)項(xiàng)目需要,適時(shí)不定期另行派遣人員到__協(xié)助工作。乙方自行負(fù)責(zé)項(xiàng)目組的辦公費(fèi)用及其人員工資等各項(xiàng)開支。

                六、乙方應(yīng)向甲方提供每月的銷售情況統(tǒng)計(jì)分析。

                七、乙方獨(dú)家享有本項(xiàng)目的“___________________”策劃代理的署名權(quán)。

                八、乙方有權(quán)按本合同約定如期向甲方收取策劃代理費(fèi)。

                第六部分本項(xiàng)目正式開盤銷售的基本條件

                一、策劃代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

                甲方同意乙方按本項(xiàng)目商鋪、住宅等可銷售總額的百分之二(2%)收取策劃代理費(fèi)。成交金額以客戶簽訂的《商品房買賣合同》上的金額為準(zhǔn)。除物業(yè)管理用房外,其它任何形式的銷售成交都列入計(jì)算策劃代理費(fèi)的金額。

                二、策劃代理費(fèi)計(jì)算及提取方式

                (一)在本合同簽訂后,甲方同意在每月30日先按人民幣_______________元/月的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)付給乙方,直至本項(xiàng)目開盤正式銷售當(dāng)月止,期間所產(chǎn)生的預(yù)付款從乙方第一期所提取的策劃代理費(fèi)中扣除。

                (二)本項(xiàng)目正式開盤銷售后,乙方策劃代理費(fèi)按月結(jié)算。在購房者與甲方簽訂《商品房買賣合同》并支付定金,即視為乙方銷售代理成功,并計(jì)入銷售目標(biāo)考核業(yè)績。在甲方收到購房者支付的首期購房款(不低于合同總額的30%)時(shí),即可進(jìn)行策劃代理費(fèi)的結(jié)算,其結(jié)算金額按《商品房買賣合同》總價(jià)金額進(jìn)行計(jì)算。

                (三)乙方總體銷售目標(biāo)是本項(xiàng)目可銷售面積(不含二層商鋪)的90%以上,策劃代理費(fèi)的提取比例與銷售業(yè)績掛鉤:

                1、乙方銷售目標(biāo)表(按可售面積計(jì)算,不含二層商鋪):

                階段時(shí)間銷售目標(biāo)

                第一階段項(xiàng)目開盤后45天內(nèi)可售面積的30%

                第二階段項(xiàng)目結(jié)構(gòu)封頂30天內(nèi)可售面積的50%

                第三階段項(xiàng)目交付使用后90天內(nèi)可售面積的90%

                2、乙方策劃代理費(fèi)的提取比例:

                階段完成的銷售面積比例提取比例

                第一階段可售面積的50%前已結(jié)算策劃代理傭金的60%

                第三階段可售面積的90%以上已結(jié)算策劃代理傭金的100%

                (四)二層商業(yè)部分不列入銷售目標(biāo)考核,甲方按實(shí)際銷售合同金額的2%向乙方支付策劃代理費(fèi)。

                (五)策劃代理費(fèi)付款時(shí)間:策劃代理費(fèi)每月結(jié)算一次。在每月的30日,雙方結(jié)算當(dāng)月的款項(xiàng),在次月的5日前雙方予以確認(rèn),在確認(rèn)結(jié)算單后5日內(nèi),甲方向乙方支付應(yīng)付策劃代理費(fèi)。

                (六)若已交定金的客戶違約,其定金由甲方?jīng)]收,甲方應(yīng)將沒收總額的50%作為乙方該次的策劃代理費(fèi)(同時(shí)不重復(fù)計(jì)算該次成交的按2%提取的策劃代理傭金)。

                三、溢價(jià)款(不含二層部分)的結(jié)算、分成比例、提取時(shí)間的約定

                (一)甲方根據(jù)乙方提供的定價(jià)策略所制定的各期銷售底價(jià)表,經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后未經(jīng)對方同意不得更改,并作為計(jì)算溢價(jià)款的依據(jù)。

                (二)本項(xiàng)目之成交金額須在雙方確認(rèn)的銷售底價(jià)以上。若因特殊情況,甲方認(rèn)可以低于底價(jià)出售,可視為底價(jià)銷售,統(tǒng)計(jì)溢價(jià)部分時(shí)的銷售金額以底價(jià)計(jì)算。

                (三)本項(xiàng)目實(shí)際成交總額超出雙方確認(rèn)的以銷售底價(jià)表計(jì)算的總額部分(合同期滿或終止時(shí)未售部分的單元以底價(jià)表金額視為實(shí)際成交金額)視為溢價(jià)。

                (四)本項(xiàng)目之溢價(jià)部分,甲、乙雙方按8:2比例分配。

                (五)溢價(jià)款的結(jié)算及支付時(shí)間:在本合同期滿或終止的五個(gè)工作日內(nèi),雙方進(jìn)行溢價(jià)款的結(jié)算,在結(jié)算后的五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得溢價(jià)款一次性支付給乙方。

                第八部分雙方工作原則

                一、甲、乙雙方已確認(rèn)的策劃代理計(jì)劃,在執(zhí)行過程中任何一方在未征得對方的許可下不得變更,否則產(chǎn)生的'責(zé)任由變更方負(fù)責(zé)。若需修改已確認(rèn)的文件,需事先征得對方同意,并以書面形式確認(rèn)。

                二、甲方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為,乙方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為。甲、乙雙方指令性文件均需項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字,雙方負(fù)責(zé)人對遞交的文件負(fù)責(zé)。雙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人若有更改,需以書面形式通知對方。

                三、乙方分階段向甲方提交“項(xiàng)目工作計(jì)劃”,“項(xiàng)目工作計(jì)劃”將確定每一階段的執(zhí)行項(xiàng)目計(jì)劃。甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對乙方提交之“項(xiàng)目工作計(jì)劃”進(jìn)行核準(zhǔn)確認(rèn),并由本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字后送交乙方。乙方依據(jù)甲方負(fù)責(zé)人簽署的“項(xiàng)目工作計(jì)劃”開展工作。

                四、在委托期限內(nèi),甲、乙雙方收到對方提供的意見及文件時(shí),應(yīng)在要求期限內(nèi)就對方意見做出答復(fù)。若因?qū)Ψ轿茨茉谝?guī)定日期內(nèi)提交書面答復(fù),致使本項(xiàng)目工作產(chǎn)生延誤,并造成實(shí)際損失,由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

                五、甲、乙雙方對本項(xiàng)目的策劃代理方案均負(fù)有對外保密責(zé)任。

                第九部分違約責(zé)任及合同終止

                一、雙方按本合同約定享受權(quán)利與承擔(dān)義務(wù),任何一方違約均要承擔(dān)違約責(zé)任。

                二、若甲方未按規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量及交房日期將房屋交付使用,由此引起的法律責(zé)任由甲方自行承擔(dān),與乙方無關(guān)。

                三、如因甲方與發(fā)布、制作單位產(chǎn)生糾紛而導(dǎo)致媒體發(fā)布及廣告工具制作不能按計(jì)劃完成,乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

                四、甲方在本合同期限內(nèi),不得委托其它公司或個(gè)人從事本項(xiàng)目的策劃代理活動。

                五、若因甲方原因?qū)е乱曳讲邉澊砉ぷ鳠o法進(jìn)行或完成,甲方應(yīng)一次性支付人民幣壹拾萬元給乙方作為補(bǔ)償金。若因乙方違約而導(dǎo)致本合同提前終止,乙方也一次性支付人民幣壹拾萬元給甲方作為補(bǔ)償金。

                六、甲方應(yīng)如期按本合同規(guī)定的方式及時(shí)間付款,若甲方延期支付策劃費(fèi)用超過10個(gè)工作日,甲方應(yīng)按應(yīng)付款額的每日萬分之五的違約金支付給乙方。

                七、在策劃代理期間,若乙方連續(xù)兩期未能完成預(yù)定的銷售目標(biāo),甲方有權(quán)終止合同。

                八、由于乙方在策劃過程中因自身原因引起外界糾紛概由乙方負(fù)責(zé)。

                九、合同期限內(nèi),乙方享有獨(dú)占、排它的本項(xiàng)目廣告媒體上的策劃代理署名權(quán)。非經(jīng)甲、乙雙方許可,其它任何個(gè)人或單位不得冠以“策劃代理”等有關(guān)或同類字樣。

                十、委托期的延續(xù)或終止在委托期限完結(jié)前14天內(nèi)決定。

                第十部分其他事宜

                一、在條件成熟時(shí),本項(xiàng)目的總平圖、建材設(shè)備及配套設(shè)施表、工程進(jìn)度表、銷售底價(jià)表由雙方加蓋公章,作為本合同的附件。

                二、爭議的解決方式

                本合同發(fā)生糾紛時(shí),應(yīng)由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向合同標(biāo)的物所在地法院提請?jiān)V訟解決。

                三、本合同正文共6頁,壹式肆份,雙方各執(zhí)貳份。其他未盡事宜另行協(xié)商,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。

                甲方:_______________乙方:_______________

                房地產(chǎn)銷售合同

                甲方:

                乙方:

                甲、乙雙方本著平等互利、友好協(xié)商的原則,就甲方委托乙方負(fù)責(zé)甲方開發(fā)的位于的項(xiàng)目(以下簡稱本項(xiàng)目)的獨(dú)家策劃代理工作,特訂立以下合同條款:

                甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目前期策劃、營銷策劃、廣告策劃、銷售代理等工作。

                委托期限由本合同簽訂之日起至本項(xiàng)目交付使用后三個(gè)月止。

                甲方委托乙方策劃代理之部分為本合同約定的全部商鋪、住宅等可銷售物業(yè),可銷售面積約為40000平方米。

                一、甲方向乙方提供本項(xiàng)目所有相關(guān)證明文件及策劃代理過程中所需的資料,并確保一切資料的及時(shí)性、有效性、合法性和準(zhǔn)確性。

                二、甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目策劃代理過程中營銷推廣所需費(fèi)用,其中包括但不僅是所列部分:

                (一)各種廣告推廣、銷售道具、建筑景觀及戶型效果圖及有關(guān)銷售資料的制作、派發(fā)及發(fā)布等費(fèi)用。

                (二)各類公關(guān)活動所需的展示場地(包括售樓部、展示會等)及有關(guān)設(shè)備的租用、布置、水電費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用,以及視項(xiàng)目需要赴外地進(jìn)行營銷活動所需的費(fèi)用。

                (三)廣告制作費(fèi):本項(xiàng)目的廣告制作由甲方直接與制作公司簽署合同,由甲方直接向制作方付款。

                (四)廣告發(fā)布費(fèi):本項(xiàng)目的廣告發(fā)布由甲方與媒體單位直接簽署發(fā)布合同,由甲方直接向發(fā)布方付款。

                三、全案廣告推廣費(fèi)用控制在本項(xiàng)目可銷售總額的1%左右,分期投入。

                詳細(xì)廣告計(jì)劃及費(fèi)用由乙方分階段提交,在征得甲方確認(rèn)后執(zhí)行。

                四、甲方負(fù)責(zé)收取定金、購房款,負(fù)責(zé)合同的登記備案、銀行按揭審批手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)。

                五、甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付本合同約定的策劃代理費(fèi)。

                六、甲方有權(quán)對乙方的策劃代理活動進(jìn)行全程監(jiān)控,對策劃案享有獨(dú)家使用權(quán)。

                七、若乙方違約或不能按時(shí)完成本項(xiàng)目的策劃代理工作,甲方有權(quán)按約終止合同。

                乙方按項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展進(jìn)行相關(guān)的策劃代理工作,其中包括但不僅是所列部分或視項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行增減:

                一、前期策劃。

                (一)市場調(diào)研。

                2、縣主要路段商業(yè)狀況。

                3、消費(fèi)型商業(yè)業(yè)態(tài)分析。

                4、現(xiàn)有商城營運(yùn)現(xiàn)狀分析。

                5、典型業(yè)態(tài)經(jīng)營現(xiàn)狀分析。

                6、住宅市場情況。

                7、潛在客戶市場調(diào)查分析。

                (二)項(xiàng)目定位。

                1、項(xiàng)目所在地塊的優(yōu)劣勢、機(jī)會點(diǎn)與威脅點(diǎn)分析。

                2、項(xiàng)目產(chǎn)品定位。

                3、項(xiàng)目概念定位。

                4、目標(biāo)客戶市場定位。

                5、項(xiàng)目定價(jià)范圍建議。

                (三)產(chǎn)品優(yōu)化建議。

                1、參與項(xiàng)目總平規(guī)劃討論。

                2、參與建筑風(fēng)格方案討論及建議。

                3、參與戶型平面方案討論及建議。

                4、參與配套設(shè)施方案討論及建議。

                二、營銷策劃。

                (一)項(xiàng)目營銷總體策略;。

                (二)項(xiàng)目階段性營銷計(jì)劃;。

                (三)入市時(shí)機(jī)選擇;。

                (五)價(jià)格定位及策略;。

                三、廣告策劃。

                (一)項(xiàng)目推廣口號。

                (二)項(xiàng)目賣點(diǎn)整合包裝。

                (三)整體廣告計(jì)劃。

                (四)廣告預(yù)算及媒體組合。

                (五)項(xiàng)目形象策劃。

                1、項(xiàng)目基本形象設(shè)計(jì):

                (1)標(biāo)志。

                (2)標(biāo)準(zhǔn)字。

                (3)標(biāo)準(zhǔn)色彩。

                (4)標(biāo)準(zhǔn)組合。

                2、項(xiàng)目標(biāo)志形象應(yīng)用設(shè)計(jì):

                (1)內(nèi)部應(yīng)用:名片、信封、信簽、識別卡、文件袋、賀卡、水杯、手提袋;。

                (2)銷售中心:裝修建議及展板設(shè)計(jì);。

                (3)戶外應(yīng)用:工地圍墻、引導(dǎo)旗、車體、廣告牌等。

                (六)傳播工具的創(chuàng)意與設(shè)計(jì):

                1、樓書創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設(shè)計(jì))。

                2、折頁及海報(bào)創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設(shè)計(jì))。

                3、報(bào)廣創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設(shè)計(jì))。

                4、廣播、電視稿文案等。

                (一)建立銷售隊(duì)伍,依合同授權(quán)范圍內(nèi)執(zhí)行銷售行為。

                (二)銷售文件及管理文件的制訂。

                (三)銷售道具使用。

                (五)制訂銷控計(jì)劃。

                (六)銷售執(zhí)行的內(nèi)部協(xié)調(diào)程序。

                (七)客戶資源庫的建立。

                (八)售后服務(wù)機(jī)制建立。

                (九)定期報(bào)送各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

                五、乙方針對本項(xiàng)目成立項(xiàng)目組,并實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。

                項(xiàng)目各階段策劃、計(jì)劃、文案、創(chuàng)意由乙方本部負(fù)責(zé),項(xiàng)目經(jīng)理主持本項(xiàng)目具體運(yùn)作和計(jì)劃實(shí)施。

                項(xiàng)目組人員構(gòu)成:項(xiàng)目經(jīng)理(兼現(xiàn)場經(jīng)理)壹名、策劃壹名、文案壹名、平面設(shè)計(jì)壹名、現(xiàn)場主管壹名、文檔管理專員壹名、置業(yè)顧問數(shù)名。

                除策劃、文案、平面設(shè)計(jì)外,其他人員長駐項(xiàng)目所在地,并根據(jù)項(xiàng)目需要,適時(shí)不定期另行派遣人員到協(xié)助工作。

                乙方自行負(fù)責(zé)項(xiàng)目組的辦公費(fèi)用及其人員工資等各項(xiàng)開支。

                六、乙方應(yīng)向甲方提供每月的銷售情況統(tǒng)計(jì)分析。

                七、乙方獨(dú)家享有本項(xiàng)目的“”策劃代理的署名權(quán)。

                八、乙方有權(quán)按本合同約定如期向甲方收取策劃代理費(fèi)。

                甲方取得本項(xiàng)目的預(yù)售許可證及相關(guān)法律文件,且整體銷售準(zhǔn)備工作已完成。

                一、策劃代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

                甲方同意乙方按本項(xiàng)目商鋪、住宅等可銷售總額的百分之二(2%)收取策劃代理費(fèi)。

                成交金額以客戶簽訂的《商品房買賣合同》上的金額為準(zhǔn)。

                除物業(yè)管理用房外,其它任何形式的銷售成交都列入計(jì)算策劃代理費(fèi)的金額。

                二、策劃代理費(fèi)計(jì)算及提取方式。

                (一)在本合同簽訂后,甲方同意在每月30日先按人民幣10000元/月的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)付給乙方,直至本項(xiàng)目開盤正式銷售當(dāng)月止,期間所產(chǎn)生的預(yù)付款從乙方第一期所提取的策劃代理費(fèi)中扣除。

                (二)本項(xiàng)目正式開盤銷售后,乙方策劃代理費(fèi)按月結(jié)算。

                在購房者與甲方簽訂《商品房買賣合同》并支付定金,即視為乙方銷售代理成功,并計(jì)入銷售目標(biāo)考核業(yè)績。

                在甲方收到購房者支付的首期購房款(不低于合同總額的30%)時(shí),即可進(jìn)行策劃代理費(fèi)的結(jié)算,其結(jié)算金額按《商品房買賣合同》總價(jià)金額進(jìn)行計(jì)算。

                (三)乙方總體銷售目標(biāo)是本項(xiàng)目可銷售面積(不含二層商鋪)的90%以上,策劃代理費(fèi)的提取比例與銷售業(yè)績掛鉤:

                1、乙方銷售目標(biāo)表(按可售面積計(jì)算,不含二層商鋪):

                階段時(shí)間銷售目標(biāo)。

                第一階段項(xiàng)目開盤后45天內(nèi)可售面積的30%。

                第二階段項(xiàng)目結(jié)構(gòu)封頂30天內(nèi)可售面積的50%。

                第三階段項(xiàng)目交付使用后90天內(nèi)可售面積的90%。

                2、乙方策劃代理費(fèi)的提取比例:

                階段完成的銷售面積比例提取比例。

                第一階段可售面積的50%前已結(jié)算策劃代理傭金的60%。

                第三階段可售面積的90%以上已結(jié)算策劃代理傭金的100%。

                (四)二層商業(yè)部分不列入銷售目標(biāo)考核,甲方按實(shí)際銷售合同金額的2%向乙方支付策劃代理費(fèi)。

                (五)策劃代理費(fèi)付款時(shí)間:策劃代理費(fèi)每月結(jié)算一次。

                在每月的30日,雙方結(jié)算當(dāng)月的款項(xiàng),在次月的5日前雙方予以確認(rèn),在確認(rèn)結(jié)算單后5日內(nèi),甲方向乙方支付應(yīng)付策劃代理費(fèi)。

                (六)若已交定金的客戶違約,其定金由甲方?jīng)]收,甲方應(yīng)將沒收總額的50%作為乙方該次的策劃代理費(fèi)(同時(shí)不重復(fù)計(jì)算該次成交的按2%提取的策劃代理傭金)。

                三、溢價(jià)款(不含二層部分)的結(jié)算、分成比例、提取時(shí)間的約定。

                (一)甲方根據(jù)乙方提供的定價(jià)策略所制定的各期銷售底價(jià)表,經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后未經(jīng)對方同意不得更改,并作為計(jì)算溢價(jià)款的依據(jù)。

                (二)本項(xiàng)目之成交金額須在雙方確認(rèn)的銷售底價(jià)以上。

                若因特殊情況,甲方認(rèn)可以低于底價(jià)出售,可視為底價(jià)銷售,統(tǒng)計(jì)溢價(jià)部分時(shí)的銷售金額以底價(jià)計(jì)算。

                (三)本項(xiàng)目實(shí)際成交總額超出雙方確認(rèn)的以銷售底價(jià)表計(jì)算的總額部分(合同期滿或終止時(shí)未售部分的單元以底價(jià)表金額視為實(shí)際成交金額)視為溢價(jià)。

                (四)本項(xiàng)目之溢價(jià)部分,甲、乙雙方按8:2比例分配。

                (五)溢價(jià)款的結(jié)算及支付時(shí)間:在本合同期滿或終止的五個(gè)工作日內(nèi),雙方進(jìn)行溢價(jià)款的結(jié)算,在結(jié)算后的五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得溢價(jià)款一次性支付給乙方。

                一、甲、乙雙方已確認(rèn)的策劃代理計(jì)劃,在執(zhí)行過程中任何一方在未征得對方的許可下不得變更,否則產(chǎn)生的責(zé)任由變更方負(fù)責(zé)。

                若需修改已確認(rèn)的文件,需事先征得對方同意,并以書面形式確認(rèn)。

                二、甲方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為,乙方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為。

                甲、乙雙方指令性文件均需項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字,雙方負(fù)責(zé)人對遞交的文件負(fù)責(zé)。

                雙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人若有更改,需以書面形式通知對方。

                三、乙方分階段向甲方提交“項(xiàng)目工作計(jì)劃”,“項(xiàng)目工作計(jì)劃”將確定每一階段的執(zhí)行項(xiàng)目計(jì)劃。

                甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對乙方提交之“項(xiàng)目工作計(jì)劃”進(jìn)行核準(zhǔn)確認(rèn),并由本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字后送交乙方。

                乙方依據(jù)甲方負(fù)責(zé)人簽署的“項(xiàng)目工作計(jì)劃”開展工作。

                四、在委托期限內(nèi),甲、乙雙方收到對方提供的意見及文件時(shí),應(yīng)在要求期限內(nèi)就對方意見做出答復(fù)。

                若因?qū)Ψ轿茨茉谝?guī)定日期內(nèi)提交書面答復(fù),致使本項(xiàng)目工作產(chǎn)生延誤,并造成實(shí)際損失,由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

                五、甲、乙雙方對本項(xiàng)目的策劃代理方案均負(fù)有對外保密責(zé)任。

                一、雙方按本合同約定享受權(quán)利與承擔(dān)義務(wù),任何一方違約均要承擔(dān)違約責(zé)任。

                二、若甲方未按規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量及交房日期將房屋交付使用,由此引起的法律責(zé)任由甲方自行承擔(dān),與乙方無關(guān)。

                三、如因甲方與發(fā)布、制作單位產(chǎn)生糾紛而導(dǎo)致媒體發(fā)布及廣告工具制作不能按計(jì)劃完成,乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

                四、甲方在本合同期限內(nèi),不得委托其它公司或個(gè)人從事本項(xiàng)目的策劃代理活動。

                五、若因甲方原因?qū)е乱曳讲邉澊砉ぷ鳠o法進(jìn)行或完成,甲方應(yīng)一次性支付人民幣壹拾萬元給乙方作為補(bǔ)償金。

                若因乙方違約而導(dǎo)致本合同提前終止,乙方也一次性支付人民幣壹拾萬元給甲方作為補(bǔ)償金。

                六、甲方應(yīng)如期按本合同規(guī)定的方式及時(shí)間付款,若甲方延期支付策劃費(fèi)用超過10個(gè)工作日,甲方應(yīng)按應(yīng)付款額的每日萬分之五的違約金支付給乙方。

                七、在策劃代理期間,若乙方連續(xù)兩期未能完成預(yù)定的銷售目標(biāo),甲方有權(quán)終止合同。

                八、由于乙方在策劃過程中因自身原因引起外界糾紛概由乙方負(fù)責(zé)。

                九、合同期限內(nèi),乙方享有獨(dú)占、排它的本項(xiàng)目廣告媒體上的策劃代理署名權(quán)。

                非經(jīng)甲、乙雙方許可,其它任何個(gè)人或單位不得冠以“策劃代理”等有關(guān)或同類字樣。

                十、委托期的延續(xù)或終止在委托期限完結(jié)前14天內(nèi)決定。

                一、在條件成熟時(shí),本項(xiàng)目的總平圖、建材設(shè)備及配套設(shè)施表、工程進(jìn)度表、銷售底價(jià)表由雙方加蓋公章,作為本合同的附件。

                二、爭議的解決方式。

                本合同發(fā)生糾紛時(shí),應(yīng)由雙方協(xié)商解決。

                若協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向合同標(biāo)的物所在地法院提請?jiān)V訟解決。

                三、本合同正文共6頁,壹式肆份,雙方各執(zhí)貳份。

                其他未盡事宜另行協(xié)商,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。

                甲方:乙方:

                代表人簽章:代表人簽章:

                簽約日期:簽約日期:通訊地址:

                通訊地址:

                聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

                房地產(chǎn)銷售合同

                乙方:藍(lán)盛琪(香港)商業(yè)管理集團(tuán)公司。

                甲方委托乙方負(fù)責(zé)河南省信陽市淮濱商貿(mào)城項(xiàng)目的營銷策劃設(shè)計(jì)、樓盤銷售指導(dǎo)、招商指導(dǎo)、商業(yè)運(yùn)營、物業(yè)管理顧問的策劃咨詢工作。雙方在平等互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:

                -、項(xiàng)目情況。

                項(xiàng)目名稱:淮濱商貿(mào)城。

                面積:__________。

                項(xiàng)目地點(diǎn):河南省信陽市淮濱縣南大街中段。

                二、甲方的權(quán)利和義務(wù)。

                1、甲方作為本項(xiàng)目的開發(fā)商,有權(quán)決定項(xiàng)目經(jīng)營的大政方針。

                2、甲方有義務(wù)向乙方提供本項(xiàng)目有關(guān)的各種資料。

                3、甲方有義務(wù)按照合同規(guī)定及時(shí)支付乙方的各種費(fèi)用及提成。

                4、甲方在整個(gè)項(xiàng)目工作進(jìn)行中,有責(zé)任按照既定的方案要求,認(rèn)真組織實(shí)施具體各項(xiàng)工作,使乙方的方案得以充分的發(fā)揮。

                5、甲方承擔(dān)各種媒體發(fā)布的費(fèi)用和活動實(shí)施費(fèi)用,整體的廣告宣傳投入不低于40萬元(人民幣)。

                6、甲方需要向乙方提供辦公場所、辦公設(shè)備、辦公用品、話費(fèi)補(bǔ)助。

                7、乙方派出人員在甲方項(xiàng)目地(淮濱)執(zhí)行工作期間食宿及生活配套設(shè)施費(fèi)用由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)(可與甲方員工相同)。

                三、乙方的權(quán)利和義務(wù)。

                2、乙方為甲方項(xiàng)目開展?fàn)I銷策劃、商業(yè)運(yùn)營管理工作。在合同期間,乙方派出的人員負(fù)責(zé)營銷策劃設(shè)計(jì)、樓盤銷售指導(dǎo)、招商指導(dǎo)、商業(yè)運(yùn)營、物業(yè)管理顧問咨詢等工作。

                3、乙方在甲方預(yù)付款到帳個(gè)工作日內(nèi)提供項(xiàng)目的工作計(jì)劃書、策略執(zhí)行案和部分廣告案大綱。

                4、乙方有權(quán)在市場變化中經(jīng)與甲方協(xié)商認(rèn)可后,不斷修正工作方案,已達(dá)到最佳的工作效果。

                6、如果甲方不能按照合同規(guī)定付款,乙方有權(quán)利停止工作。乙方在工作方案得到確定后,負(fù)責(zé)具體指導(dǎo)、監(jiān)督和實(shí)施各項(xiàng)工作。

                7、乙方人員應(yīng)參與當(dāng)擔(dān)相關(guān)部門的主要負(fù)責(zé)人。

                四、乙方的主要工作內(nèi)容。

                1、方案的策略研究與設(shè)計(jì)工作。

                a.關(guān)于項(xiàng)目所在市場的定量、定性研究與分析。

                b.營銷策略擬定及項(xiàng)目概念的設(shè)計(jì)與開發(fā)(概念包裝)。

                c.營銷廣告策略的擬定。

                2、前期方案策略設(shè)計(jì)、實(shí)施工作。

                a.營銷推廣策略、階段性銷售策略及具體營銷工作中的執(zhí)行方案。

                b.招商策略及政策的制定、商業(yè)業(yè)態(tài)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、根據(jù)業(yè)態(tài)規(guī)劃設(shè)計(jì)針對性的招商。

                c.銷售文本的擬定,包括樓書、宣傳單頁、宣傳手冊、認(rèn)購書、售樓程序說明書、價(jià)格表等各種售樓所需的文本資料(以上工作在具體執(zhí)行中完成)。

                d.項(xiàng)目地的包裝設(shè)計(jì),包括施工現(xiàn)場、售樓部、招商部等對外視覺形象的設(shè)計(jì)工作(以上工作在具體執(zhí)行中完成)。

                3、中期方案策略修改、補(bǔ)充、實(shí)施工作。

                a.細(xì)化具體營銷工作中的執(zhí)行方案,根據(jù)前階段的反饋及時(shí)修正營銷策略。

                b.招商策略及政策的修正、補(bǔ)充,持續(xù)的補(bǔ)充招商。

                c.宣傳廣告戰(zhàn)術(shù)的實(shí)施,各種媒體的投放,企業(yè)活動的策劃推廣,企業(yè)形象的塑造,品牌的打造及延伸。(以上工作在具體執(zhí)行中完成)。

                4、開業(yè)前期方案策略完善、實(shí)施工作,商業(yè)運(yùn)營管理工作的開展物業(yè)管理的介入。

                a.后期的尾盤的營銷策略。

                b.招商策略的完善,引導(dǎo)商戶入場及簽定各項(xiàng)經(jīng)營合同。

                c.市場的整體包裝方案,商業(yè)氛圍的營造。

                d.商業(yè)管理工作的開展,“親商扶商”的具體工作,商業(yè)管理模式的擬定,租賃管理模塊的建立。

                e.物業(yè)管理的前期介入,物業(yè)管理模塊的建立。

                f.企業(yè)機(jī)構(gòu),組織框架的形成,員工培訓(xùn),文件匯編,檔案建立。

                g.企業(yè)形象的塑造,品牌的打造及延伸。

                h.企業(yè)文化的建立,經(jīng)營活動的宣導(dǎo),商戶活動的開展。

                五、費(fèi)用的估算及銷售提成付款方式。

                a.合同簽定(即萬元)派出人員做詳盡的調(diào)研工作。

                b.在個(gè)工作日方案設(shè)計(jì)完成后,一次性支付剩余款項(xiàng)。(即萬元)。

                c.在方案執(zhí)行期逐步完成項(xiàng)目全部的宣傳設(shè)計(jì)、媒體執(zhí)行、活動的組織實(shí)施、市場整體包裝設(shè)計(jì)、商業(yè)氛圍的設(shè)計(jì)。

                2、銷售提成辦法:

                a.商鋪合同銷售金額萬元),乙方提成為1%。

                b.商鋪合同銷售金額萬元-元),乙方提成為1.5%。

                c.商鋪合同銷售金額萬元-元),乙方提成為2%。

                d.商鋪合同銷售金額乙方提成為。

                e.合同銷售金額累計(jì)每達(dá)到定辦法結(jié)算(達(dá)到合同規(guī)定金額4日內(nèi)完成結(jié)算)后3天內(nèi)付清乙方銷售提成款。

                3、招商指導(dǎo)、商業(yè)運(yùn)營、物業(yè)管理咨詢提成辦法:

                a.招入商戶所繳納的租金(或相當(dāng)于租金的費(fèi)用)的方所有。

                b.累計(jì)招入商戶簽約并繳納保證金達(dá)到甲方按合同約定辦法結(jié)算(達(dá)到合同規(guī)定金額算)后3日內(nèi)付清乙方招商提成。

                c.商業(yè)運(yùn)營、物業(yè)管理咨詢進(jìn)入時(shí)間為商鋪交房前兩個(gè)月工作3個(gè)月至開業(yè)前結(jié)束。(定于進(jìn)入時(shí)間為___年___月___日)。

                d.商業(yè)運(yùn)營、物業(yè)管理咨詢按月收取費(fèi)用,每月為萬元。

                e.商業(yè)運(yùn)營、物業(yè)管理人員進(jìn)入時(shí)間前應(yīng)提前支付一月費(fèi)用。

                f.以后為每完成當(dāng)月工作支付當(dāng)月費(fèi)用。

                六、乙方保證不泄漏甲方商業(yè)機(jī)密:包括。

                1、淮濱縣政府及各有關(guān)部門針對商貿(mào)城的各類合同、紀(jì)要、批復(fù)等所有文件。

                2、乙方為甲方本項(xiàng)目所做的全程營銷策劃方案、招商方案、運(yùn)營方案、物業(yè)管理及相關(guān)具體執(zhí)行方案、工作內(nèi)容。

                3、甲方涉及本項(xiàng)目的運(yùn)作情況和相關(guān)數(shù)據(jù)。

                4、如以后乙方在對外宣傳中以本項(xiàng)目為案例進(jìn)行書面宣傳,必須征得甲方書面同意。

                七、乙方保證不在淮濱縣范圍內(nèi)涉及其他房地產(chǎn)項(xiàng)目或業(yè)務(wù)。

                八、本合同自加意雙方簽字蓋章之日起生效至____年____月____日。合同失效后,不影響提成辦法的提成。

                九、若有未盡事宜,雙方另行商定。

                十、雙方產(chǎn)生爭執(zhí)可協(xié)商解決,協(xié)商解決不成,可由當(dāng)?shù)胤ㄔ褐俨谩?/p>

                十一、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等效力。

                相關(guān)內(nèi)容

                熱門閱讀
                隨機(jī)推薦
                返回

                歷史搜索

                大家都在搜

                久久精品香蕉视频,亚洲视频手机在线观看,国产精品亚洲一区在现观看,18禁无遮挡国产免费观看,偷拍亚洲欧美,国产精品久久久久久久专区,欧美日韩免费一区二区三区,在线视频久,国产9 9在线 | 免费,2022精品久久久久久中文字幕
                欧美丝袜激情办公室在线观看| 国产揄拍国产精品| 无遮挡很爽视频在线观看| 国产九九在线观看播放| 久久久亚洲欧洲日产国码αv| 日韩中文字幕人妻| 亚洲性视频在线| 日韩欧美在线观看成人| 久久久久久久久中文字幕| 亚洲欧美日韩色| 91啪国产在线| 久久精品国产福利国产琪琪 | 欧美第一页| 欧美综合亚洲| 欧美亚洲另类久久综合| 国产精品区网红主播在线观看| 爱福利一区二区| 国产高清在线视频| 免费无码av片在线观看网址| 久久久久久国产精品| 精品无码久久久久国产动漫3d| 高清国产美女一级a毛片录| 狼友av永久网站免费极品在线| 好爽好紧好大的免费视频国产 | 亚洲AV成人无码日韩久久精品| 亚瑟国产精品久久| 亚洲VA中文字幕欧美VA丝袜| 91中文字幕在线播放| 国产精品无码久久久久成人免费看| 亚洲AV无码久久精品超碰| 91大神精品视频| 久久99这里只有精品| 久久人妻无码精品系列| 亚洲AV永久无码精品无码成人| 久久久精品一级二级三级 | 91视频爱爱| 国产日韩精品视频| 国产精品99久久不卡| 国产一级毛片又粗又黄又硬| 久久精品2019www中文| 亚洲国产青草| 天堂网av在线| 伊人久久精品无码麻豆精品| 亚洲日产国无码| 曰本亚洲欧洲色a在线| 精品久久久久无码| 国产一级爱| 成人国产亚洲欧美成人综合网| 日韩专区无码| 欧洲熟妇色xxxx欧美老妇多毛| 精品99久久一区二区三区| 国产精品亚洲玖玖玖在线观看| 国产精品久久天天影视| 国产VA免费精品高清在线| 丁香五月网久久综合| 日本精品福利| 521色香蕉网站在线观看| 亚洲AV秘 无套一区二区三区| 久久精品国产精品亚洲艾| 亚洲av福利无码无一区二区| 日本欧美中文字幕人在线| 日韩国产第一页| 福利黄片一级片| 久久91精品国产91久久| 欧美另类精品| 99日韩精品| 国产偷自视频区视频一区二区| 国产精品综合视频| 99久久99这里只有免费精品| 国产福利美女小视频| 国产精品一区二区三| 免费国产高清精品一区在线| 红杏性无码免费专区| 日韩av在线直播| 亚洲嫩草精品| 精品无码久久久久久久久动漫| 亚州无码五月天| 久久久精品在观看999| 天堂AV无码不卡| 久久久久免费精品国产| 人妻偷乱视频一区二区| 日韩av线| 一区二区三区影院| 亚洲欧洲天堂| 欧美高清在线精品一区二区不卡 | 欧美亚洲天堂| 国产手机视频在线观看| 97久久精品无码一区二区毛片| 在线视频网站www色调教| 日韩无码国产视频| 国产免费亚洲| 国产成人精品视频一区二区不卡| 亚洲国产精品500在线观看| 亚洲国产成人精品无码浪潮TV| 免费亚洲视频在线观看| 一级毛片特级毛片国产 | 99久久免费中文字幕精品| 日韩精品无码免费毛片有| 亚洲一区二区综合| 中文字女同幕乱码无限2021| 亚洲一区二区三区成人片在线观看 | 久久思思精品| 日韩精品久久久中文字幕人妻 | 精品久久久久久国产91| 亚洲欧洲日本天天堂在线观看| 韩国av无码| 色综合日韩| 久久香蕉综合精品国产| 最新无码在线视频2021| 2019av在线视频| 色一情一乱一伦一视频免费看| 精品国产一区二区三区成人| 国产精品永久无码AⅤ毛片无圣光 国产成人欧美一区二区三区的 | 国产精品久久久久亚洲| 久久中文字幕一区二区三区| 久久精品系列| 精品福利一区二区三区免费视频 | 久草精品视频在线播放| 久久91精品国产91久久麻豆| 国产精品一区AV在线播放| 国产成人免费视频在线网站2| 日日夜夜狠狠| 99JK无码免费| 亚洲国产成人精品无码区在线播放| 亚洲不卡在线| 久热香蕉在线视频免费播放| 久久精品女人18国产水多毛片| AV天堂首页在线播放| 超碰极品盛宴| 国色天香精品亚洲精品| 97久久天天综合色天天综合88| 国产三级在线观看视频| 精品国产亚洲一区二区三区| 亚洲av无码专区在线播放| 99中文字幕在线| 极品国产AV| 青青操网址| 国产美女在线精品免费观看| 久久香蕉国产在产线看观看 | 99精品久久秒播无毒不卡| 免费三级现频在线观看免费| 精品无码久久久久国产一区二区| 无码一区二区| 成人精品久久| 日韩精品无码一二区| 亚洲综合图| 综合色区亚洲熟女妇p| 午夜精品视频在线看| 午夜一区二区在线观看| 亚洲AV永久无码精品导航| 久久五月网| 尤物197av在线69堂| 国产美女一区二区在线观看| 日本午夜国产精彩| 久久久这里有精品999| 精品国产91玖玖玖玖玖无码| 国产se98视频精品在这里| 亚洲欧美中文字幕在线网站| 国产在线91精品入口首页| 国产精品一页| 亚洲另类激情专区小说婷婷久 | 精品一区二区三区在线| 亚洲精品视频在线观看免费| 无码国产精品一区二区AV| 亚洲国产综合精品中文第一区| 久久精品囯产精品亚洲| 亚洲影视一区二区| 无码国内精品人妻少妇| 日本精品视频一视频高清| 久久综合网色天天| 毛片a级毛片免费观看免下载| 精品国产96亚洲一区二区三区| 国产精品 精品国内自产拍| 亚洲国产成人综合| 精品三级在线| 日本在线观看中文| 免费人妻aⅴ无码专区久久综合| 久草视频在线播放| 国产97成人亚洲综合在线| 1000部啪啪未满十八勿入| 久久精品日韩av无码| 免费国产成人手机在线观看 | 日韩综合中文字幕| 久久中文综合| 日韩精品无码不卡一区二色欲| 婷婷五月天激情电影| 久久幻女A幻女A幻女50岁| 久久久久久精品免费久久18| 免费人成视频色| 国产成人无精品久久久| 国产一级免费黄片无码AV| 精品久久久无码中文字幕边打电话| 日韩一级片在线观看| 91精品国产免费久久| 久久久久久久国产| 国产一区二区三区毛片| 国产在视频线精品视频二代| 国产亚洲日韩欧美一区二区三区| 久久精品国产夜色| 欧美国产精品久久| 久久久久久精品在免线费观看| 亚洲欧美人兽在线| 日韩不卡av高清中文字幕| 亚洲av无一区二区三区| 亚洲美女视频天堂| 中文字幕在线一区二区| 久久久久久电影| 久久99国产精品视频| 久草中文在线| 国产精品久久久久久久久| 亚洲AV无码久久久久久精品同| 嘿咻嘿咻高潮免费观看网站| 亚洲国产成人精品久久| 99久久中文字幕| 加勒比色久综合在线| 国产情侣无套精品视频| 91美女在线观看| 亚洲AV日韩一区二区| 99re国产视频| 亚洲国产精品成人久久| 世界美女大学生被干冒白浆| 国产成人精选视频在线观看不卡| 国产激情视频在线| 国产成人综合久久亚洲精品| 国产一区91| 亚洲欧美另类日本久久影院| 91在线视频免费播放| 久久av高潮av喷水av无码| 91精品啪在线观看国产91蜜桃 | Av人妻无码| 国产手机在线视频| 中文字幕日本一区久久| 国产精品露脸国语对白99| 中文字幕成人精品久久不卡91| 久久极品视频| 国产97成人亚洲综合在线| 亚洲中文字幕精品无码| 日本一本草久p| 亚洲天堂导航| 国产日韩亚洲| 亚洲国产精品美女| 五月天婷婷一区二区三区久久| 亚洲无码人成网| 国精品无码A区一区二区| 免费看无码自慰一区二区| 国产精品中文字幕在线| 国产亚洲欧洲| 最新亚洲精品| 99热高清亚洲无码| 国产成人亚洲综合一区| 欧美一级精品| 国产高清在线精品一区αpp| 97精品视频在线观看| 亚洲激情视频网| 国产777米奇无码精品久久| 亚洲欧美国产码专区在线观看| 国产精品一卡二卡三卡 | 国产精品污WWW一区二区三区| 国产亚洲精选美女久久久久| 精品人妻av区乱码| 亚洲国产精品无码久久98密柚| 精品国产一区二区三区成人 | 久久青草精品38国产免费| 国产精品久久久久久AV福利| 手机亚洲第1页| 蜜桃无码成人国产在线观看| 麻豆91久久婷婷五月| 无码国产偷倩在线播放| 最新国产在线视频| 国产精品毛片久久久久久久AV| 日韩一级片免费| 久久狠狠婷婷丁香香蕉| 91探花在线| 性色AV无码一区二区三区人妻| 日本久久久久精品免费| 日本一区二区免费在线| 国产在线2019精品| 大又粗的一级毛片又黄视频 | 99精品免费看| 五月婷网站| 亚洲日韩在线一区| 91精品欧美综合在线观看| 亚洲AⅤ无码一区二区三区| 亚洲国产Av一二三精品无码| 精品高清国产乱子伦| 亚洲一区二区影院| 最新亚洲精品| 黑人强伦姧人妻久久| 久久久久精品99九九国产| 在线亚洲AV成人无码一区小说| 亚洲精品无码午夜福利中文字幕| 一区二区无码中出| 国产精品亚洲专区在线观看| 久久国产精品岛国搬运工| 欧美精品一区免费| 国产99视频精品免视看9| 一本一道AV无码中文字幕麻豆| 人妻丰满熟妇AV无码区HD| 亚洲欧美日本人成在线观看| 国99精品无码一区二区三区| 精品亚洲一区二区在线播放| 亚洲欧美一区二区在线| 精品视频无码一区二区三区| 欧美成人中文字幕在线视频 | 亚洲激情视频一区二区三区| 国产精品99久久久久久人| 手机看片aⅴ永久免费无码| 国产午夜毛片一区二区三区| 日韩无码国产视频| 色综合久久88一加勒比| 一个色综合导航| 黄视频免费在线观看| 人妻熟妇乱系列| 久久久免费精品| 久久综合色播五月男人的天堂| 99久久免费精品国产观看 | 狠狠躁日日躁夜夜躁欧美老妇 | www精品区一区二区| 538在线视频| 人妻视频网站| 亚洲AV毛片一区二区久久| 久久夜色精品国产网站| 亚洲欧美综合视频| 久久精品国产久精国产思思| 在线看亚洲十八禁网站| 国产精品久久久久久久久久免费| 国产强伦姧在线观看| 中文字幕久久按摩| 波多野结衣无码视频| 免费午夜视频| 精品熟女少妇免费久久| 久久免费视频3| 久久福利一区二区| 东热激情Av在綫| 五月NV精品| 粉嫩极品国产在线播放| 亚洲国产成人精品无码一本| 亚洲无线码一区二区三区在线观看| 人妻无码在线免费| 国产精品无码电影在线观看| 一本大道香蕉久在线不卡视频| 99ai中文在线免费| 日本在线一区| 亚洲欧美日韩色| 国产成人久久AV免费| 亚洲国产福利成人一区二区| 九九九精品在线观看| 亚州AV无码一区东京热久久| 亚洲精品免费在线视频| 欧美在线色| 国产激情自拍视频| 国产视频中文字幕| 国产综合色腿| 成人午夜精品无码区| 亚州一区二区| 人人爽人人爽| 在线观看av片| 欧美中文字幕在线观看 | 精品无码久久久| 色噜噜狠狠一区二区三区果冻| 妖精视频国产成人精品免费视频| 99久久99久久精品免观看| 在线无码精品秘 入口免费| 亚洲av无码片在线观看| 无码伊人久久大杳蕉中文无码| 中日韩国语视频在线观看| 黄色a级片视频| 亚洲AV香蕉一区二区在线观看| 国产JJIZZ一区二区三区不卡| 国产精品H在线观看| 一级二级中文字幕在线视频| 国产亚洲小视频| 伊人久久大香线蕉av色婷婷色| 久久久久国产精品厨房| 91国在线产| 99久久精品费精品国产| 97在线视频免费观看| 97在线视频网站| 久久久无码国精品无码三区三区| 日韩毛片无码| 国产一级毛片国产| 国产精品无码一区二区三区的| 国产哟交泬泬视频在线播放| aⅴ色综合久久天堂av色综合| 国产一区二区三区美女在线观看 | 18禁无码无遮挡h动漫免费看| 欧洲精品一区二区三区在线观看| 亚洲男人网| 国产精品一区二区三区不卡| 成人三人乱一区二区三区无码| 亚洲av无码专区在线电影视色| 久久精品5| 欧美日韩中文视频| 91超碰在线观看| 国产精品久久久一区二区三区| 欧美午夜视频| 国产精品久久99| 91视频中文字幕| 国产无遮挡又爽又刺激的视频老师| 99精品国产在热久久| 亚洲AV无码乱码国产精品| 中文人妻无码一区二区三| 亚洲欧美精品一区二区三区在线 | 亚洲精品成人av在线| 久久香蕉成人免费大片| 无码在线一区二三区| 麻豆国产精品无码AV在线| 国产chinese男男gay视频网| 欧美色欧美亚洲另类二区| 亚洲一级在线观看| 五月丁香在线观看| 久久久综合色| 91最新免费观看在线| 精品国产欧美一区二区三区成人| 天天综合天天| 精品亚洲日韩国产一二三区| 日韩精品无码人妻一区二区三区| 亚洲精品少妇30p| 国产高清久久| 亚洲AV无码一区二区一二区色戒| 国内精品91久久久久| 无码精品一区二区三区免费16| 最新中文字慕在线人妻| 亚洲精品无码久久久久| 国产福利在线观看一区二区| 91国内精品久久久久精品一本 | 亚洲免费久久| 国产成人精品无卡无码AV| 欧美视频在线一区| 免费a级毛片无码视频| 99re久久精品国产首页2020| 国产午夜美女精品一二区毛片| 国产欧美一区二区精品久久久| 国产成年无码久久久免费| 国产成人福利免费视频| 亚洲欧美日韩、中文字幕不卡| 无码毛片高潮一级一免费| 亚洲色欲色欲大片WWW无码| 亚洲 无码 制服 日韩 中文| 欧日韩激情视频| 少妇人妻AV无码专区| 精品国产Av无码久久久苍井空| 最近2019年中文字幕大全视频| 亚洲精品久| 欧美精品v欧洲高清| 国产在线观看福利一区二区| 在线观看一区二区三区视频| 911国产在线| 在线国产二区| 国产91丝袜香蕉在线播放| 亚洲AV狠狠爱一区二区三区| 世界美女大学生被干冒白浆| 人妻熟妇无码| 国产精品欧美久久久久天天影视| 鲁鲁狠色综合色综合网站| 狠狠色综合久久久久尤物| 丰满爆乳无码一区二区三区| 精品无码久久久久成人AV| 精品在线一区二区| 久久国产一区二区| 久草91视频| 午夜成年人网站| 中文字幕无码DVD| 国产精品日韩欧美一区二区| 欧美日一本| 中文字幕乱码熟妇五十中出| 国产成人精品1024| 超碰性爱| 国产午夜亚洲精品不卡免下载| 亚洲av无码专区在线电影视色| 久久久大象视频| 欧美—iGAO视频网| 欧美一区二区三区免费不卡| 大香久久伊人电影网| 亚洲人成在线观看无码精品| 久久鲁视频| 日本一区二区三区在线观看网站| 二区免费视频| 婷婷丁香在线| 久久久久亚洲AV成人片九色| 亚洲鸥美日韩精品久久| 亚洲精品在线播放| 久久久久久99精品| 亚洲精品推荐| 精品一区二区三区三区| 国产精品久久久久久亚洲AV| 婷婷综合另类小说色区| 国产综合福利| 中文字幕视频在线| 一级在线的视频少妇| 无码十区| 久久综合草| 99久久人妻无码精品系列| 狠狠搞视频| 亚洲欧洲日产国产无码| 久久久久亚洲AV无码专区首| 中文字幕久热| 中文字幕久久精品亚洲乱码| 青草国产精品久久久久久| 色成人综合网| 国产激情婷婷丁香五月天| 国产成人青青在线视频| 欧美一级久久久久久久久大| 久久国产国内精品对话对白| 亚洲AV永久纯肉无码精品动漫| 亚洲黄在线观看| 99精品视频看国产啪视频| 国产精品宾馆在线精品酒店| 天堂在线91| 亚洲国产午夜精品理论片妓女| 国产精品合集一区二区| 精品一区二区三区18| 四虎永久精品视频在线| 国产亚洲精品国看不卡| 久久久久亚洲精品无码网址| 国产精品揄拍一区二区久久| 亚洲色无码| 久久久久久久久无码精品亚洲日韩| 狠狠色噜噜狠狠狠狠97俺也去| 成人免费无码a毛片| av无码久久久精品免费| 亚洲国产成人手机在线电影| 日韩人妻无码中文字幕一区| 欧美日韩手机在线| 丁字裤摩擦到高潮视频欧美| 久99久无码精品视频免费播放| 国产美女视频一区二区二三区| 亚洲中文字幕乱码AV波多JI| 国产精品视频第一区二区三区| 国产精品综合视频| 国语自产少妇精品视频| 日韩狠狠操| 午夜福利片国产精品张柏芝| 国模无码视频专区一区| 国产特黄AV| 国模冰莲自慰肥美胞极品人体图| 一级毛片亚洲天堂AV| 日韩欧美国产区| 亚洲 无码 制服 丝袜 自拍| 欧美综合中文字幕久久| 97国产精品国产品国语字幕| 国产专区视频| 国产高清专区| 国产精品Ⅴ无码大片在线看| 91大神精品视频| 国产91在线精品福利| 亚洲AV香蕉一区区二区三区浪潮| 亚洲国产精品毛片AV不卡在线| 中文字幕无码日韩欧免费软件| 久久―日本道色综合久久| 又色又爽又黄的视频网站| 久青草国产在线| 国产永久视频夜色资源网| 亚洲深夜视频| 精品国产国产综合精品| 无码精品久久一区二区三区| 亚洲av无码一区二区二三区∝| 女同视频一区二区在线观看| 久久在精品线影院精品国产| 亚洲国产精品自在拍在线播放 | 免费视频亚洲| 新26uuu在线亚洲欧美| 国产91免费| 国产精品美女久久久久av福利| 亚洲精品专区在线观看| 亚洲国产精品自产拍在线播放| 国产精品区一区二区三| 97久久精品人人槡人妻人人玩| 国产精品免费小视频| 国产福利美女小视频| 中文字幕久久精品亚洲乱码| 亚洲欧美综合视频| 中文字幕国产在线| 欧美粗大猛烈进出| 中文字幕在线观看91| 未满十四周岁A毛片在线| 亚洲AV成人无码久久精品澳门 | 日本精品福利| 日韩AV无码一区二区| 日韩在线一| 久久国产成人精品麻豆| 久久久久久精品人妻免费网站不卡| 精品国产电影久久久久| 日韩精品久久| 午夜无码无遮挡在线视频| 精品a在线观看| 日韩精品在线一区二区| 国产日韩欧美亚洲综合 | 国产精选第一页| 午夜影院a级片| 欧美伊人久久大香线蕉综合| 91精品欧美一区二区综合在线| 美女视频网站久久| 中文字幕精品在线观看| 亚洲无码a∨在线视频| 欧美日一本| 亚洲人成18禁网站| 国产高清视频在线| 亚洲精品欧洲精品| 精品国产91玖玖玖玖玖无码| 久久69精品久久久久久动态图| av三级网站| 思思久久99热| 69色视频国产| 欧美一区二区三区精品| 尤物视频一区| 国产精品久久无码一区二区三区网| 国产午夜在线观看| 熟妇人妻无码中文字幕老熟妇| 99久久无码精品一区二区毛片| 亚洲第十色| 欧美中文在线视频| 国产美女作爱全过程免费视频| 岛国精品在线观看| 国产亚洲精品仙踪林在线播放| 一区二区三区视频| 国产精品成人自拍| 中文精品视频一区二区在线观看| 中文字幕无码中文字幕有码a| 久久国产亚洲| 亚洲AV乱码久久精品蜜桃| 福利视频免费观看| 国产美女视频一区二区三区 | 久久91精品久久91综合 | 久久久久久麻豆| 亚洲精品国产成人无码| 久久久噜噜噜久久久午夜| 国产精品免费久久久久影院小说| 亚洲三级小视频| 一区二区三区无码av| 久久亚洲AV成人无码| 久久精品麻豆| 国产成人午夜福利在线观看蜜芽| 久久国产精品久久久久久小说| 久久久国产精品| 成人看的午夜免费毛片| 福利片一区二区| 色综合激情丁香七月色综合| 在线播放国产女闺蜜| 日本在线视频二区| 久久久精品2019免费观看| 国产精品人成| 精品国产品香蕉在线| 国产在线视频h| 精品成人在线| 91av视频在线播放| 97久久国产亚洲精品超碰热| 青草久久精品亚洲综合专区| 伊人9999| 久久91综合国产91久久精品| 一区二区三区在线视频播放 | 日韩永久免费视频| 亚洲AV秘 无码一区在线观看| 欧美日韩国产亚洲一区二区三区| 超碰97久久国产精品牛牛| 视频一区精品自拍| 亚洲国产美女视频| 欧美日韩一区精品视频一区二区| 无码一区二区三区在线在看| 国产美女一级做a爱视频| 成人无码A区在线观看视频| 被强开花苞的女明星小说| 久久一区二区三区免费| 亚洲性无码一区二区三区四区| 在线观看免费亚洲| 国产传媒在线视频| 毛片无码国产| 久艹在线免费观看| 国产成人精品二区久久久久| 99re6久精品国产首页| 亚洲国产成a人v在线观看| 视频一区二区欧美日韩在线| 国产日韩欧美三级| 伊人网站在线| 香蕉中文在线| 中文字幕无线码一区二区三区 | 亚洲婷婷五月激情| 在线看国产| 91久久综合| 99久在线观看| 欧美性色欧美精品视频69| 婷婷丁香综合网| 色欲av人妻精品一区久久久| 精品无码AⅤ片| 99久久精品无码一区二区久久| 丁香五月激情综合缴清中文| 91尤物在线看| 视频一区国产| 精选麻豆国产AV| 2021国内精品久久久久精免费 | 久久精品一| 欧美一区二区三区四区视频 | av无码一区在线观看| 香蕉国产综合久久猫咪| 九九久久99综合一区二区| 国产成人一区二区三区精品久久 | 7777亚洲大胆裸体艺术全集| 欧美日韩亚洲精品综合乱在线| 欧美日韩在线播放一区二区三区| 精品亚洲大全| 99久久久无码国产精品紧| 国产午夜久久久| 欧亚无码| 伊人精品无码一区二区三区电影| 欧美成人影院在线观看| 精品久久久无码人妻中文字幕| 成人在线观看一区| 99在线观看视频免费| 一本久到久久亚洲综合| 亚洲综合国产成人丁香五月激情| 高清国产一级毛片国语| 国产精品偷伦视频免费观| h无码中文字幕免费| 国产96在线| 欧美在线观看一区二区三区| 国产98在线 | 日韩| 精品在线视频播放| 久久久噜噜噜久久中文字幕色伊伊| 欧美日韩一区二区精品视频在线观看| 国产精品成人无码a 无码| 亚洲国产欧美日韩一区二区| 亚洲精品www| 亚洲欧美一区二区三区在线观看| 亚洲无码高清一区二区三区| 日本在线观看不卡| 亚洲欧美日韩国产综合五月天| 精品一区二区三区亚洲| 久久综合久| 无码国产69精品久久久孕妇| 性色AV一区二区三区无码| 国产精品麻豆一区二区三区| 精品国产18禁久久久久久久| 亚洲熟女乱色一区二区三区| 国产在线欧美一区二区| 亚洲欧美7777| 亚洲国产成人精品福利在线观看| 国产精品免费久久久久久久久| 五月天少妇手机免播放| 天天色狠狠干| 综合久久久久综合97色| 亚洲国产AV无码专区亚洲AVL | 国产第一页在线观看| 视频一区二区三区免费观看| 99久久久国产精品丝袜| 久久精品人妻系列无码专区| 极品 在线 视频 大陆 国产| 人妻三级日本香港三级极97| 久久久久久久久久久精品尤物| 日本伊人网| 国产激情婷婷丁香五月天| 久久久久性爱| 日韩欧美自拍| 久久无码精品精品古装毛片| 久久婷婷色香五月综合激情| 久久久婷婷亚洲5月97色| 521国产精品视频| hh网址高清无码| 91短视频在线观看免费| 欧美日韩一级黄色片| 综合欧美亚洲| 色综合视频在线| 成人AV专区| 亚洲欧洲色图| 妓女网妓女影院妓女网 | 亚洲国产欧美在线看片一国产| 女上男下激烈在线观看免费| 亚洲无线观看国产高清| 婷婷五月综合色中文字幕| 6080亚洲无码视频在线观看| 日本精品国产| 亚洲另类无码一区二区三区 | 妺妺窝人体色www聚色窝韩国| 无码国产精品一区二区免费97| 国产色视频无码网站免费| 久草精品视频在线播放| 亚洲欧美日韩在线| 国产精品青草视频免费播放| 久久99精品国产麻豆不卡| 日本在线一区| 亚洲精品国产高清不卡在线| 永久免费AV无码网站性色AV| 久久不卡一区二区三区| 正在播放肥臀熟妇在线视频| 天天色狠狠干| 中文字幕日韩一区二区| 亚洲欧美另类精品久久久| 亚洲人成绝费网站色www| 精品国产AⅤ一区二区三区4区| 亚洲国内精品自在自线官| 欧美在线中文| 中文线码中文高清播放中| 日韩少妇无码一区二区免费视频| 亚洲第一无码视频| 国产在线第一| 国产免费无码一区二区三区| 中文字幕久久波多野结衣av| 区美黄色视频| 无码免费一区二区三区| 亚洲精品自拍视频在线观看| 久久综合精品| sihu国产午夜精品一区二区三区| 国产成人人人97超碰超爽8| 日韩欧美国产亚洲制服| 波多吉野一区二区三区av| 人妻少妇无码中文幕久久| 精品久久中文网址| 激情久久久久久久久久| 国产在线无码av完整版在线观看| 美丽人妻被按摩中出中文字幕| 久久久久亚洲AV成人片| av无码特黄一级| 精品国产免费Av无码久久久| 国产一区二区三区无码免费| 91精品福利久久久| 亚洲欧美日韩综合在线播放 | 日韩免费视频播播| 国产欧美在线不卡| 亚洲AV无码在线一区| 人妻少妇无码精品视频区 | 麻豆久久婷婷五月综合国产VR| 国产伦精品一区三区视频| 男男gv无码网在线观看| 国产中文字幕视频在线观看| 亚洲国产天堂久久综合226| 99国产香蕉视频| 亚洲综合一区图片成人小说| 国色精品无码专区在线不卡| 亚洲VA中文慕无码久久AV| 加勒比久草| 欧美精品免费专区在线观看| 老司机午夜福利av无码特黄a| 99热这里只有精品国产免费| 日韩精品免费一区二区三区| 精品久久久无码中文字幕vr| 亚洲国产精品v在线播放| 激情人妻网址| 色网在线观看| 九色在线播放| 国产一区91| 又色又无遮挡裸体美女网站黄| 久久久久99精品成人片牛牛影视| 国产免费一区二区三区网站免费| 阿v视频在线| 精品无码国产一区二区三区99| 超碰99尤物在线| 玩弄人妻奶水无码AV在线| 久久国产精品二国产精品| 日韩一区国产二区欧美三| 久久精品免费观看视频| 亚洲精品不卡久久久久久| 国产揄拍国内精品对白| 国内喷白桨黄色网站| 极品少妇VA无码一区二区三区| 韩日精品视频| 久久精品国产亚洲AV麻豆图片| 每日更新在线观看av| 国产成人户外露出视频在线| 亚洲五月综合| 久久精品免视看国产盗摄| 国产女人aaa级久久久级| 中文字幕无码中文字幕有码a | 波多野结衣在线一区| 最新中文字幕一区| 国产精品免费福利| 久久男人av资源网| 久久久这里只有精品加勒比| 99精品国产第一福利网站| 国产精品亚洲精品影院| 亚洲国产一区二区三区综合片| 欧美中文字幕在线看| 97色伦图片97综合影院久久| 91国语视频| 国产视频一区二区三区四区| 亚洲日韩欧美综合| 国产在线观看无码免费视频| 一级做a爰片毛片| 国产中文在线视频| 欧美日韩有码| 国产女同在线观看| 欧美日韩国产成人在线视频| 国产高清自拍一区| 国产日韩久久久精品影院首页| 亚洲精品视频在线免费观看 | 久久久久久久女国产乱让韩| 亚洲九九夜夜| 国产精品人妻无码久久久网| 91成人在线视频| 亚洲AV不卡成人无码久久精品| 亚洲国产精品人久久电影| 亚洲欧美影院| 国产特一级毛片| 亚洲色婷婷一区二区三区| 殴美国产中文字幕视频在线观看| 国产精品手机在线| 国产不卡一区二区三区免费视| 国产精品九九免费视频| 亚洲国产制服丝袜无码| 国产成人免费一区二区三区| 国产欧美一区二区三区视频| 国产成人久久精品区一区二区| 国产精品免费小视频| 2021A片免费在线观看| 欧美大香线蕉线伊人久久| 婷婷色中文| 欧美高清在线精品一区二区不卡 | 国产永久精品| 九九热国产精品视频| 国产啪爱视频精品免视| 日本阿v精品视频在线观看| 欧美高清在线精品一区二区不卡| 巨臀精品无码AV在线播放| 亚洲高清在线观看播放| 日日拍夜夜操| 毛片A级毛片免费观看品善网| 国产精品久久久久久AV福利| 欧美三区在线| 欧美αv在线| 亚洲精品永久www嫩草| 亚洲Av男男| 国产伦精品一区二区三区在线观看| 精品少妇无码av无码专区| 一区二区三区精品视频| 国产jizzjizz麻豆全部免费| 亚洲欧洲在线视频| 加勒比一区| 嫩草视频在线观看| 午夜精品99一区二区三区| 欲色AV无码一区二区人妻| 亚洲AV无码日产一区二区三区| 中文字幕第一页在线视频| 久久黄色免费| 欧美精品亚洲精品| 国产精品你懂的在线播放| 欧美日韩一二三区高在线| 国精品人妻无码一区免费视频电影| 国产精品午夜成人一区二区| 久久精品国产一区二区| 国内熟女少妇一线天| 国产精品午夜波多野结衣性色| 久久亚洲AV成人无码一二三区| 日韩欧国产精品一区综合无码| 91福利视频网站| 欧美综合国产| 亚洲欧美一区二区三区久久| 精品国产欧美| 国产精品区一区二区免费| 日韩视频国产| 国产午夜精品1区2区3福利| 日韩经典在线| 亚洲一区二区三区夜色| 狠狠色噜狠狠狠狠色综合久| 亚洲91无码日韩精品影片| 日韩中文字幕av| 精久久久久无码区中文字幕| 亚洲性人人天天夜夜摸| 婷婷尤物在线观看| 中文在线AⅤ免费播放| 国产高清一级片| 国产98色在线| 成人国产精品一区二区免费看| yw尤物AV无码国产在线看yu| 欧美色色一区| 国产正在播放| 久草免费福利在线| 爱v天堂在线观看| 国产精品无码成人久久久| 99在线视频网站| 久久99国产精品久久99软件| 国产亚洲一区二区三区啪 | 99久久免费中文字幕精品| 免费一级a毛片在线播出| 久久亚洲国产成人精品性色| 美日韩一区二区三区| 2020最新国产激情| 88国产精品视频一区二区三区| 18禁色丁香五月| 国产福利精品视频| 亚洲欧美日韩高清一区二区三区 | 久久久久亚洲AV无码尤物| 欧美性大战XXXXX久久久| 亚洲av日韩av天堂影片精品| 天天干狠狠插| 日韩无码电影| 亚洲aⅴ天堂av天堂无码| 欧美成人免费看片一区| 亚洲成aⅴ人片在线观看天堂无码| 亚洲二区在线观看| 日韩视频在线观看一区二区 | 国产精品精久久久久久无码| 精品国语国产在线对白| 成人午夜亚洲影视在线观看| 精品国产一区二区三区无码蜜桃 | 熟女啪啪av导航| 亚洲AV无码国产精品永久一区| 一本大道东京热无码一区| 不卡无码人妻一区二区三区| 综合一区自拍亚洲综合图区| 久久久人妻少妇| 最新国产中文字幕| 亚洲一区中文| 亚洲一区二区婷婷久久| 国产呦系列呦交| 福利网在线| 国产丰满老熟女重口对白| 亚洲图片欧美| 中国精品视频一区二区三区| 亚洲激情中文字幕| 99无码中文字幕视频| 东京热综合久久| 亚洲欧美视频在线观看| 久久久大象视频| 麻豆AV免费网站| 对白刺激的老熟女露脸| 激情婷婷在线| AV中文码一区二区三区| 精品人妻人人做人人爽| 无遮挡网站| 日韩人妻中文字幕| 亚洲视频在线一区二区| 亚洲精品无码国模| 亚洲日韩国产欧美一区二区三区 | 最新在线观看精品国产福利片| 中文字幕无码免费久久| ★浪潮AV无码不卡| 久久久久久久久熟女AV| 亚洲精品资源在线| 精品视频久久| 97se亚洲综合自在线| 99re66久久在热青草| 亚洲高清免费| 99久久免费国产精品2021| 在线a人片免费观看高清| 国产精品亚洲欧美日韩一区在线| 北条麻妃99精品青青久久| 波多野结衣二三区| 国产在线视频专区| 国产亚洲无码极速| 欧美日韩一级二级三级| 欧美性白人极品hd| 99riav精品国产| 久久久这里只有精品| av免费网站在线观看| 手机看片福利日韩国产| 亚洲一区精品无码| 亚洲国产综合无码一区二区bt下| 欧美日韩中出| 国产精品一区二区三区免费| 久久这里只精品国产2| 美女性爽视频国产免费| 国产在线观看第二页| 久久久久久久一线毛片| 亚洲高清国产拍青青草原| 精品人妻VA出轨中文字幕| 亚洲国产成人综合| 久久久精品免费国产四虎| 日韩福利网站| 第九色区Aⅴ天堂| 特级毛片全部免费播放a一级| 好爽~又到高潮了毛片视频| 在线观看一区| 国产综合免费视频| 国产jizzjizz麻豆全部免费 | 国产精品黄大片在线播放| 波多野结衣视频一区二区| 色狠狠一区| 黄色毛片在线看| 无码加勒比av在线| 欧美激色第一页| 亚洲欧美日韩中文字幕网址| 美女自慰在线观看| 日本在线视频一区二区三区| 成人午夜在线观看| 亚洲AV无码乱码国产精品FC2| 日韩人妻无码一区二区三区综合 | 国产一级牲交片高潮免费| 91人妻无码成人精品一区91| 国产综合精品在线| 久久国产精品偷任你爽任你| 色婷婷狠狠97成为人免费| 一级毛片特级毛片国产 | 久久精品免费一区二区三区| 亚洲制服丝袜在线| 欧美a级毛欧美1级a大片| 欧美亚洲国产精品久久高清| 欧美日韩视频精品一区二区| 亚洲午夜片子大全精品| 清纯唯美激情视频二区| 国产真实夫妇交换视频 | 青青草国产精品久久| 99re国产电影精品| 无码日韩精品一区二区免费暖暖| 高清国产一级毛片国语| 亚洲午夜天堂| 国产免费av片在线观看播放| 亚洲αv在线精品糸列| 囯产精品无码一区二区三区在 | 亚洲第二页| 国产欧美在线视频| 好爽毛片一区二区三区四区| 99精品国产高清一区二区三区| 国产在线精品在线免费| 久久久黄色| 亚洲AV秘 片一区二区三| 欧美成人影视在线全| 亚洲精品无码av天堂| 三级无码在线观看| 欧美乱人伦中文字幕在线不卡| 欧美日韩视频一区二区在线观看| 久久亚洲精品玖玖玖玖| 午夜在线观看福利| 国内精品久久九九国产精品| 91精品三级在线观看播放| 久久久亚洲欧洲日产无码AV| 少妇无码视频| 亚洲AV无码精品专区在线观看| 亚洲国产精品综合久久网络| 亚洲av午夜福利精品一区| 亚洲国产精品综合久久20| 久操热久操| 97精品在线视频| 国产裸体歌舞一区二区| 午夜福利亚洲无码| 国产一级精品视频| 亚洲国产网| 欧美日本综合一区二区三区| 国产免费观看久久黄AV片| 国产精品国产精品国产专区不卡| 日韩爱爱mv无码免费视频| 亚洲热综合| 久久久久精品免费观看| 91亚洲精品| 综合精品在线| 美女免费视频一区二区三区| 99视频在线精品免费| 国产精品第6页| 丰满的少妇人妻无码区| 无码视频一区二区三区在线观看| 国产成人精品视频一区二区不卡| 久久亚洲美女久久久久| 国产精品自线在线播放| 自拍偷拍第2页| 久久久久无码精品国产AV蜜桃1| 91产精品无码无套在线| 国产网站免费在线观看| 人妻少妇精品无码专区app| 屁屁影院一区二区三区| 亚洲综合欧美日韩| 亚洲欧洲第一页| 国产成人综合亚洲欧美在| 欧美亚洲尤物久久综合精品| 国产黄色在线视频| 亚洲AV中文无码乱人伦在线观看 | 九九热精品国产剧情99| 美女视频永久黄网站免费观看国产| 中文字女同幕乱码无限2021| 国产精品成aⅴ人片在线观看| 最新国产三级| 91福利小视频| 国产成人亚洲综合网站小说| 国产H片无码不卡在线视频| 久久久久亚洲精品天堂| 国产午夜精品免费一二区| 桃花岛亚洲成在人线av| 亚洲国产精品无码久久电影| 91美女在线观看| 成年奭片免费观看视频天天看| 中文人妻无码一区二区三| 91人前露出精品国产| 旡码精品毛片| 九九色综合| 福利网在线| 99久久亚洲综合精品网站| 国产伦精品一区二区免费| 日本免费一级视频| 国产亚洲精久久久久久无码777777| 免费播放国产一级| 亚洲AⅤ无码国产精品| 亚洲AV无码精品一区二区入口| 殴美一级视频| 精品久久久无码不卡| 免费伊人网| 无码人妻少妇久久中文字幕蜜桃| 国产视频a区| 亚洲国产成人91| 国产免费无码一区二区三区| 18禁止观看爆乳挤奶美女| 国产成人午夜免费视频| 9999国产精品欧美久久久久久 | 奇米色777欧美一区二区| 亚洲精品国产精品制服丝袜| AV中文码一区二区三区| 加勒比无码中文无码系列 | 亚洲精品福利视频| 日韩香蕉视频| 在线观看的黄网| 久久综合给合久久狠狠狠色97| 久久精品一级毛片| 国产成人精品久久久久精品日日 | 亚洲国产成人精品无码区二本| 四虎精品成人免费永久| 精品中文字幕制服中文| 亚洲欧美综合乱码精品成人网| 亚洲AV无码精品色午夜蜜臀AV| 国产91 对白在线播放九色| 久草热视频在线观看| 亚洲aⅴ日韩av电影在线观看| 日韩精品中文字幕一本一道| 国产一区二区三区免费看| 精品成人一区二区三区免费视频 | 亚洲高清无码第一| 亚洲中文无码在线| 久久久久99精品成人片三人毛片| 亚洲色图综合区| 国产福利一区二区在线观看| 日韩色综合| 欧美日韩高清不卡一区二区三区| 欧美视频一区二区三区精品| 丁香五月网久久综合| 欧美精品亚洲一区二区在线播放| 无码日日模日日碰夜夜爽| 亚洲一区二区三区久久| 久久久久久精品免费亚瑟| 亚洲 中文 欧美 日韩 在线| 曰本亚洲欧洲色a在线| 特级做A爰片毛片免费看| gv天堂gv无码男同在线| 亚洲国产成人最新精品| 久久精品国产999大香线焦| 中文字幕在第二页观看| AV官网在线观看| 亚洲精品国产网红在线| 国产91免费在线| 中文一区二区三区无码视频| 二次元国产在线| 亚洲视频精选| AV无码精品久久久久精品免费| 亚洲av综合色区无码一区爱av| 99久久好看一级毛片| 中文在线日韩| 久热只有精品| www.se在线观看| 日韩欧美一级| 久久亚洲毛片一区| 国产在线不卡一区二区三区| 四虎成人免费| 国产精品乱子乱XXXX| 人妻夜夜添夜夜无码精品| 亚洲综合图片| 午夜欧美激情| 日韩一级免费视频| 国产精品成人一区二区三区电影| 国产三级a三级三级| 中文字幕一区二区三区乱码不卡| 久久久久久精品在免线费观看 | 中文字幕一区二区三区在线观看| 国产精品123| 性无码专区无码| 久久无码专区国产精品s古装 | 免费无码久久成人网站| 久久久久久人妻一区精品| 精品在线免费视频| 亚洲国产精品高清久久久| 日韩精品一区二区三区中文版| 99久久国产综合精品swag | 亚洲狠狠五月丁香图片专区| 亚洲精品人成网线在线| 亚洲AV第一成肉网| 亚洲人成电影在线| 91视频中文| 一区二区三区欧美在线| 国产福利萌白酱精品tv一区| 精品无码久久久久国产精品| 国产精品欧美日韩一区二区| 久久久久久久Av无码免费看大片 | 亚洲精品在线免费看| 人妻喷白浆无码系列| 日批视频免费在线观看| 无码精品一区二区免费AV| 亚洲AV永久天堂在线观看| 久久婷婷五月综合尤物色国产| 中文乱码人妻系列一区二区| 亚洲中文字幕久久精品无码喷水| 激情黄色在线观看| 日本一区二区视频| 亚洲人成绝费网站色www| 久久精品免视着国产成人| 日本免费v片一二三区| 久久久精品国产亚洲麻色欲| 国内精品vA久久久久中文字幕| 欧美人妖精品| 成人免费淫片95视频观看网站| 精品综合一区二区三区| 欧美精品视频在线观看第一页| 精品国产免费久久久久久婷婷| 亚洲乱码熟女| 亚洲成色www久久网站| 国产精品亚洲精品日韩已方| 久在线播放| 久久国产AV一区二区水蜜桃| 精品久久久久久无码国产| 一区二区三区妓女| 成人国产一区二区三区精品不卡| 视频色www永久免费| 免费无遮挡无码永久视频| 女人自慰免费观看黄| 国产男女乱婬真视频免费| 激情欧美成人久久综合| 中文字幕一区精品| 成人免费观看一区二区| 国产欧美日韩在线| 成人午夜视频免费| 免费精品国产福利片| 亚洲五月七月丁香缴情| 午夜成年人网站| 亚洲欧美久久婷婷爱综合一区天堂| 国产色综合久久无码有码∴| 天堂在线诱惑| 亚洲国产成人精品无码区在线秒播| 成年人在线视频网站| 在线播放免费人成毛片乱码| 素人激情福利视频| 三级片中文字幕免费无码专区| 一边摸一边做爽的视频17国产| 亚洲欧洲日产国码无码| 国产日韩精品欧美一区| 日韩免费AV在线| 亚洲精品第二页| 伊人天伊人天天网综合视频| 午夜视频 无码| 国产成人精品麻豆| 午夜无码国产理论在线| 国产最新进精品视频| 国内精品久久久久久久| 亚洲日本网站| 国产黄色小视频在线观看| 美女脱内衣18禁免费观看网站| 无码国产偷倩在线播放| 日本亚洲色大成网站www| 色婷婷丁香九月激情综合视频| 亚洲精品成人久久| 一级片亚洲| 91手机视频在线观看| 91人前露出精品国产| 色日韩在线| 中文字幕在线观看一区二区| 欧美一区啪啪| 亚洲AV午夜精品一区二区三区| 91视频中文字幕| 中文字幕一区二区区免| 国产精品 午夜爆乳美女 视频| 天天综合网站| 成人无码a级毛片免费| 欧亚无码| 亚洲网站在线播放| 手机中文字幕在线视频| 国产精品自在在线午夜区app| 亚洲午夜无码精选| 中文欧美日韩| 国产浮力影院第一页| 无码日韩人妻精品色欲| 91性视频| 国产午夜精品久久久久免费视高清 | 亚洲综合色区无码专区| 久久综合久久精品| 91福利国产在线观一区二区| 亚洲中文久久久久无码 | 亚洲国产精品二区久久| 青青国产精品视频| 成激情人妻视频| 久久99国产一区二区三区| 亚洲嫩模无码二区| 国内精品伊人久久久久av| 国产精品V一区二区三区| 丁香五香天堂网| 成人三人乱一区二区三区无码| 加勒比精品久久一区二区三区 | 久久91精品国产91久久麻豆| 国产精品无码久久久一区蜜臀| 无码无在线观看| 爆乳美女午夜福利视频免费观看| 久久4k岛国高清一区二区| 精品一区二区三区在线| 亚洲精品成人av观看| 国产精品久久久久久| 欧美成人日韩| 国内精品久久久久久久影视麻豆| 特级毛片爽WWW免费版| 亚洲国产欧美另类| 亚洲国产精品国自产拍AV| 国产AV一区最新精品麻豆| 广东一级毛片| 国产亚洲欧洲三级片A级| 精品国产乱码一区二区三区| 777米奇视頻| 99国产精品无码| 日韩高清无不码不卡视频| 成人中文国产手机免费| 欧美日韩视频一区二区| 99国产精品无码专区| 日韩人妻无码精品系列专区无遮| 日韩在线一区高清在线| 亚洲国产精品日韩在线观看| 99久久久国产精品免费播放器| 国产一区二区视频在线观看| 久久综合九色综合欧美播| 国产剧情无码中文字幕在线观看不卡视频| 国产日韩一区二区| 性色AV无码一区二区三区人妻 | 成人无码久久一区二区三区| 日韩超碰人人爽人人做人人添| 美女裸体黄18禁免费网站| 国产激情无码一区二区在线看| 国产精品综合网| 国产日韩欧美亚洲精品95| 亚洲欧美一区三上悠亚| 亚洲性在线观看| 国产一区二区日韩欧美在线| 国产精品欧美日韩| 成人精品福利| 人妻无码少妇一区二区| 激情综合丁香| 99国产在线| 91精品国产色综合久久不卡98| 中文字幕亚洲综合久久2| 国产精品无码av一区二区三区| 日本高清一区二区| 中文一区二区三区无码视频| 中文字幕无线码一区2020青青| 久久久久国产视频| 国产一级特黄在线播放| 午夜视频在线网站| 欧美日韩国产精品伦一区二区| 国产99精品成人午夜在线| 精品国产乱码久久久久久蜜桃不卡 | 在线 无码 中文字幕 强 乱 | 中文字幕亚洲色图| 国产91综合| 国产精品成人免费视频网站京东| 永久免费av无码网站在线| 无码在线观看123| 亚洲中文字幕无码永久| 精品国产v| 中文字女同幕乱码无限2021| 国产精品国产三级国产普通话一| 91原创国产视频| 色婷婷亚洲| 私拍国产精品视频| 亚洲а∨精品| 无码AV大香线蕉伊人久久| 精品无码三级在线观看视频| 国产精品不卡视频| 在线视频制服丝袜中文字幕| 五月婷婷综合在线| 国产91色综合久久免费分享| 日韩精精按摩| 久久精品视| 国产综合激情在线亚洲第一页| 久久久久中文无码精品| chinese国产在线视频| 国产91精品在线观看| 精品视频二区| 青青青青国产在线| 2022AV一区在线| 巨胸喷奶水视频www免费网站| 无码人妻精品一区二区三区在线| 韩国免费人成在线观看网站| 日韩a在线| 国产精品久久免费视频| 国产精品17p| 极品美女高潮喷白浆视频| 国产女人伦码一区二区三区不卡| 久久久精品国产四虎影视| 国产精品久久久久久麻豆一区| 亚洲老少妇乱亚洲乱妇| 欧美日韩a级a| 亚洲免费视频一区| 午夜在线观看有码无码| 超清精品丝袜国产自在线拍| 亚洲视频在线播放| 久久久久女人精品毛片| 亚洲综合99| 亚洲自拍天堂| 久久亚洲最大成人网4438| 亚洲制服丝袜电影| 国产精品三区中文在线| 日本精品福利| 日韩在线不卡一区在线观看| 国产91精品露脸国语对白| 亚洲AV无码成人精品区国产| 亚洲综合无码精品一区二区三区| 国产原创在线观看| 亚洲va在线va天堂va四虎| 久久久久无码精品黑人| 日韩欧美国产视频| 久久99热精品免费观看无卡顿| 伊人狠狠色j香婷婷综合| 真实播放国产乱子伦视频| www.青草视频| 国产精品半夜| 91精品一区二区| 中文字幕一区二区三区在线观看| 精品国产香蕉在线播出| 91专区在线观看| 久久香蕉久久| 二区中文字幕| 国产成人亚洲精品无码H在线| 欧美日韩精品免费一区二区三区 | 久久久久精品久久九九| 国产精品成久久久久三级蜜桃 | 自卫喷水在线| 美日韩一区二区三区| 免费a级毛片在线播放| 天天综合欧美| 91免费福利精品国产| 99精品网站| 日韩亚洲一区二区三区| 亚洲av无码国产一区二区| 日日躁夜夜躁狠狠躁 | 精品福利一区二区免费视频| 亚洲国产欧美日韩另类| 亚洲AV无一区二区三区久久| 亚洲熟妇综合久久久久久| 99re这里只有热视频| 国产成人久久精品亚洲小说| 欧美激情国产精品视频一区| 成人免费福利视频| 欧美福利一区| 国产精品视频一区二区噜噜| 青青草国产一区二区三区| 免费看国产精品久久久久| 色天天综合网| 国产成人无码精品一区在线观看 | 亚洲激情视频网| 久久久无码视频| 91精品三级在线观看播放| 人妻精品丝袜一区二区无码AV| 精品中文字幕无码不卡在线| 亚洲va在线va天堂va四虎| 久久久无码精品亚洲| 曰韩免费视频| 国产高清在线看| 日本色色爱区| 三级片中文字幕免费无码专区| 91热国产成人精品一区二区| 国产精品高潮呻吟久久Aⅴ| 76少妇精品导航| 精品成人久久| 高h视频在线免费观看| 欧美一区二区三区性| 免费一级毛片完整版在线看| 亚色中文字幕| 国产成人无码精品久久久免费| 亚洲国产日韩欧美高清| 真人无码作爱| 国产v片在线播放免费无码| 香蕉亚洲欧洲在线一区| 久久国产热视频| 国产在线不卡免费播放| 最新中文字幕无码DVD在线| 日批视频免费看| 国产欧美日韩精品综合| 欧美在线观看一区二区| 日韩中文字幕精品免费一区| 亚洲欧洲日产国码无码AV一| 国内外无码视频| 午夜精品网| 欧美日韩国产一区二区三区不卡| 国产三级在线观看视频不卡| 亚洲国产精品国自产电影| 国产精品无码专区AV免费播放| 久久无码人妻一区二区三区午夜| 国产精品12页| 久久精品国产6699国产精| 综合91在线精品| 国产尤物AV尤物在线看| 91亚洲人成电影在线观看网色| 午夜精品福利在线| 少妇泬出白浆18P| 亚洲欧洲国产综合aⅴ无码| 日韩欧美精品视频在线| 韩国久久av| 日韩高清在线视频| 国产A级毛片久久久久久精品| 九九免费精品视频| 国产午夜福利精品一区二区三区 | 亚洲av综合网| 国产黑色丝袜在线观看 | 精品欧美一区二区久久久| 久久久久AV无码国产精品含羞草| 精品国产一区二区三区不卡| 久草亚洲视频| 日韩人妻一区二区三区免费| 国产精品WWW夜色视频| 亚洲色欲色欲大片WWW无码| 国产三级在线免费观看| 国产亚洲欧美另类第一页| 久久精品这里是免费国产| 日本一区二区视频| 91精品国产调教在线观看| 日本亚洲一区二区三区| 欧美在线综合| 国产免费a视频| 亚洲欧美日韩国产综合在线一区| 精品无码一区二区三区水蜜桃承传| 爆乳美女午夜福利视频免费观看| 国产一级无码AV免费久久 | 欧美三级日韩| 国产亚洲精品片a77777| 人妻少妇白浆| 国产精品久久久久精品麻豆 | 久热只有精品| 久久久精品久久久久久| 色狠狠一区二区| 国产激情婷婷丁香五月天| 欧美丝袜一区二区| 777奇米人妻| 欧美婷婷综合| 免费啪啪视频二区| 区美黄色视频| 99视频在线精品自拍| 亚洲欧美视频在线| 久久午夜福利电影网| 国产婷婷色一区二区三区| 国产一区91| 欧美在线一二三| 欧美日韩国产不卡在线观看| 99riAV1国产精品视频| 亚洲欧美在线免费观看| 中文字幕伊人| 视频在线二区| 成人无码a级毛片免费| 亚洲视频五区| 欧美日韩视频综合一区无弹窗| 久久久久一| AV无码国产精品色午夜| 嗯啊国产视频| 亚洲AV日韩精品久久久久久久| 992TV快乐视频一在线| 国产chinese男男gay视频网| 制服丝袜综合国产精品| 99中文字幕| 欧美视频久久| 国产91av视频| 久久久久国产成人精品亚洲午夜| 国内精品久久久久精免费| 久久九九免费| 日日爽日日操| 美女视频在线观看黄| 国产精品美女久久久久高潮| 欧美国产亚洲精品a第一页| 亚洲一区二区三区高清AV| 久久久精品麻豆| 自慰网站免费| 6080免费精品视频| 成人综合亚洲欧美一区h| 亚洲最新版AV无码中文字幕一区| 国产无遮挡又爽又刺激的视频老师| 国产在线精品一区二区在线播放| 亚洲Va中文字幕久久无码一区 | 亚洲成a人片77777kkkkk| 久久婷婷色香五月综合缴缴情| 欧美亚洲另类国产18p| 日韩在线看片免费人成视频播放 | 免费无码又爽又刺激高潮的视频网站 | 国产91视频| 91产精品无码无套在线| 九色在线视频导航91| 日韩毛片久久91| 最近中文字幕在线中文一页| 国产精品无遮挡一级毛片视频| 亚洲天堂欧洲| 精品国产亚洲一区二区三区大结局| 国产在线播放成人免费| 伊人大香线焦狠狠鲁的视频最快| 麻豆精品无码久久久久久久久不卡 | 精品乱久久| 无码视频一区二区| 国产日韩AV免费无码一区二区三区| 女人乱人伦国产在线观看| 亚洲嫩模无码二区| 一本大道AV伊人久久综合| 国产精品久久久久久精品三级| 人妻偷乱视频一区二区| 国产精品伦理久久久久久| 免费成人毛片| 亚洲Aⅴ一区二区尤物视频| 国产精品夫妇久久| 伊人国产在线| 精品 无遮挡| 有码人妻中文字幕在线播放| 国产成人欧美一区二区三区的| 尤物网在线| 收集最新中文国产中文字幕| 日韩一区国产二区欧美三| 亚洲AV第一成肉网| 日本亚洲精品成人| 亚洲精品无码中文久久久| 亚洲情侣在线| 久久精品日韩av无码| 精品国产一区二区三区AV性色| 欧美日韩性高爱潮视频| 波多吉野一区二区三区av| 国产乱人伦偷精品视频不卡| 国产高清亚洲| 亚洲国产精品福利片在线观看| 免费国产高清精品一区在线| 青青青伊人色综合久久| 在线视频一区二区三区| 99久在线观看| 亚洲国产成人无码| 丰满人妻熟妇人妻| 一区二区三区视频| 国产成人精品在线观看| 日韩精品无码一区二区三区久久久| 久久久亚洲欧洲日产无码AV | 亚洲国产午夜福利| 欧美人与动牲交片免费播放 | 亚洲依依成人精品| 国产日产高清欧美一区二区三区| 成熟女人牲交片20分钟| 国产三区视频| 亚洲精品无码AV人在线播放| 中出无码在线观看高清| 久久国产视频精品| 欧美日韩亚洲精品综合乱在线| 欧美乱妇高清无乱码| 一本色道久久99一综合| 精品的一区二区三区| 欧美国产精品久久| 日韩亚洲欧美日本精品va| 精品一区二区香蕉| 欧美 亚洲 国产 丝袜 在线| av无码一道本| 久久久久久精品国产免费观看| 免费国产真实迷j在线观看| 99精品视频在线免费观看| 亚洲综合第二页| 亚洲欧美色鬼久久综合| 中文字幕 尤物视频| 国产一区亚洲欧美日韩| 国产a免费| 亚洲无码免费看| 国产日韩欧美一区二区三区| 六月激情综合午| 精品视频亚洲| 免费av中文字幕| 一本大道东京热无码中字| 一 级 黄 色 片免费网站| 久久精品免看国产成| 国产精品久久永久免费| 国内精品久久久久国产盗摄| 日韩国产有码在线观看视频| 天天视频一区二区三区| 亚洲无码爱| 一区二区三区电影在线观看| 国产精品最新| 亚洲综合日韩欧美| 亚洲aa视频| 欧美午夜视频| 国产精品美女AV免费观看| 国产欧美一区二区三区精品| 亚洲爱爱视频| 中文字幕乱码人妻一区二区三区| 91精品在线国产| 亚洲一级片在线播放| 操碰视频在线观看| 熟妇人妻中文字幕| 亚洲欧美视频在线观看| 国产精品99久久免费观看99| 国产91综合| 亚洲中文字幕女同一区二区三区| 国产人禽杂交18禁网站| 在线亚洲欧美日韩| 国产欧美日韩精品在线| 欧洲AV秘 无码一区二区三| 九九热久久免费视频| 一区二区三区啪偷拍| 久久乐精品| 97久久久人妻一区精品| 亚洲欧美日韩在线中文字幕| 亚洲av无码成人yellow| 国产精品一区二区手机在线观看| 亚洲AV无码天堂| 日韩不卡无码三区| 精品日韩一区二区| 99久久久精品| 九九精品国产精品青草| 亚洲国产精品无码久久久五 | 国产精品白丝喷水jk娇喘视频| 99久久国产精品免费视频| 国产91色在线|亚洲| 欧洲成人在线观看| 在线色av| 日韩Va亚洲va欧美Ⅴa久久| 激情综合丁香| 国产aⅴ一区二区三区| 亚洲AV无码无在线观看A| 国产精品视频久久久久久| 久久久久国产一级毛片高清片| 精品久久久久久亚洲综合网| 国产精品无码aV永久免费| 明星换脸无码精品区| 亚洲日韩aa特黄毛片试看 | 亚洲国产精品免费视频 | 亚洲AV无码一区二区三区性| 91免费精品国自产拍在线不卡| 日本中文一区| 国产 无码 国产精品视频| 国产成人盗摄精品| 国产 国语对白 露脸正在播放| 国产精品久久久久久久久电影网| 成年女人窝窝视频| 一个色综合导航| 日韩一区二区超清视频| 亚洲一区不卡在线导航| 日批视频免费观看| 亚洲精品乱码久久久久99| 精品久久久久久久免费人| 免费精品视频| 久久99亚洲网美利坚合众国| 91久久精品人妻一区二区三区| 久久久久国产精品免费网站| 久久久亚洲欧洲日产国产成人无码| 国产一区二区三区亚洲欧美| 国产三级在线观看| 亚洲国产精品久久一线不卡| 日韩精品视频美在线精品视频| 99婷婷久久精品国产一区二区| 少妇熟女亚洲视频| 国产男女爽爽爽免费视频| 中文亚洲成a人片在线观看| 无码av免费网站| 青草青草久热精品视频国产4| 久久网国产| 天天插天天干天天操| 久久久久久精品免费观看| 下面一进一出好爽视频| 人妻喷白浆无码系列| 国产盗摄宾馆不卡一区二区| 久久久免费电影| 亚洲性爱区免费视频一区| 亚洲AV无码之国产精品| 99久久婷婷国产综合精品草原| 欧美国产亚洲精品高清不卡| 国产精品免费观看视频| 伊人大香线焦狠狠鲁的视频最快| 精品国产AⅤ一区二区三区4区| 亚洲欧洲日产国码无码av野外| 久久精品国产波多野结衣| 久久香蕉成人免费大片| 日本精品久久久中文字幕| 亚洲国产91在线| 日本人妻丰满熟妇区| 色午夜在线| 免费va国产高清不卡大片| 久久99久久99精品免观看麻豆| 国产女同一区二区在线| 久久精品国产曰本波多野结衣| 国产精品第二页| 久热免费在线| 欧美三级欧美一级| 免费观看A级毛片| 国产人成精品香港三级在| 亚洲精品无码超清在线观看| 国内精品久久久久久久久蜜桃| 美女裸体黄18禁免费网站| 国产精品久久久久一区二区三区 | 国产精品天干天天在线看啪| 狠狠色狠狠色综合久久伊人| 日韩精品欧美激情亚洲综合| 婷婷五月综合色中文字幕| av无码免费在线一区二区三区| 中文字幕精品一区二区在线视频 | 国产精品特黄毛片| 久久精品国产福利国产琪琪| 亚洲综合中文网| 亚洲第一无码精品久久| 2019av在线视频| 久久久久久久综合日本| 国产品精品久久久久中文| 国产亚洲欧美在线播放网站| 国产在线视欧美亚综合| 一级毛片正在播放护士| 丰满少妇被猛烈进入无码| 综合精品视频| 中文字字幕国产精品| 国产在线精品国自产拍影院同性| 久久久久这里只有精品| 日韩精品视频一区二区三区| 日韩激情中文字幕一区二区| 久久免费毛片| 黄色a级片视频| 成人在线天堂| 成人亚洲欧美久久久久| 国产欧美va欧美va在线| 自慰网站免费| 亚洲AV无码久久| 免费成年人视频网站| av一区无码| 日韩精品在线一区二区| 亚洲十八精品网站| 亚洲网址在线观看| 亚洲无码视屏在线免费观看| www亚洲视频| 婷婷在线观看网站| 91视频中文| 国产h视频在线观看网站免费 | 亚洲h电影| 91激情在线| 国产日韩免费| 少妇人妻精品一区二区| 亚洲Aⅴ一区二区尤物视频| 日韩三级精品| 精品国产一区二区三区无码a| 在线国产网站| 国产精品久久久久毛片真精品| 在线a人片免费观看高清| 国产在线无码AV| 亚洲AV无码久久精品日韩| 亚洲精品国产精品乱码不97| 人妻少妇久久中文字幕456| 国产欧美一级精品视频| 国产真实乱XXXⅩ视频| 午夜精品久久久久久| 手机看片福利日韩国产| 亚洲日韩视频| 97视频免费在线观看| 无码中文字幕一区二区免费蜜桃| 日本免费专区| 国产三级在线免费观看| 国产伦精品一区二区三区高清版| 久久成人精品视频| 网址你懂的亚洲| 男人的天堂亚洲日韩欧美激情| 91精品国产高清一区二区性色| 日韩国产精品一级毛片在线| 亚洲免费AV色| 一级毛片免费的| 91精品国产免费青青碰在线观看 | 亚洲精品中文字幕乱码三区| 久久久久久久久久久精品中文字幕 | 亚洲人成电影网站图片| 亚洲欧美日韩自慰一区| 久久精品久久久久观看99水蜜桃| 国产精品一区二区三区四区| 久久鸭综合久久国产| 亚洲人成色7777在线观看不卡| 年经丰满岳欲乱中文字幕| 国产91av视频| 精品国产蜜桃一区二区乱码不卡| 国内久久久久久久久久| av大片在线无码永久免费| 五月婷婷丁香久久| 久久亚洲国产成人亚| 啦啦啦免费黄色视频| 国产成人一级| 国产精品毛片久久久久久久AV| 中文字幕在线永久| 91久久精一区二区三区大全| 欧美久久精品一级c片片| 一区二区不卡在线| 黄色视频一区| 少妇一晚三次一区二区三区| 久草高清视频| 久久精品成人一区二区三区蜜臀| 高清在线亚洲精品国产二区| 国产婷婷色一区二区三区深爱网| 国产过膝袜剧情在线播放| 国产青草亚洲香蕉精品久久| 色噜噜久久综合伊人一本| 女教师和16岁高一学生激情片| 白嫩无码人妻丰满熟妇啪啪区百度| 日韩久久精品| a毛片免费播放全部完整| ZZIJZZIJ亚洲日本少妇| 亚洲无码视频网站| 少妇人妻无码专区视频| 国产欧美日韩亚洲更新| 精品国产免费观看久久久| 欧美日韩中文一区| 伊人久久中文| 国产在线中文字幕| 9999在线视频| 国产丰满乱子伦无码专| 亚洲中文字幕久久精品无码网站| 91在线产啪| 极品av在线不卡| 亚洲福利电影| 亚洲欧美中文日韩在线| 视频在线二区| 久久久亚洲AV无码专区国产精品| 制服无码第6页在线播放| 天天草夜夜草| 亚洲综合色网站| 久久精品国产一区二区蜜芽| 亚洲精品国产电影午夜在线观看 | 亚洲情在线| 日韩中文字幕中文有码 | 亚洲中文字幕久久精品无码VA| 亚洲A∨精品一区二区三区下载| 国产午夜精品一区二区不卡| 国内精品久久九九国产精品| 亚洲日韩在线a在线观看| 综合久久五十路二区| 亚洲激情影院| 久久一本色系列综合色| 欧洲精品久久久av无码电影| 亚洲精品无码AⅤ片青青在线观看| 国产亚洲无码极速| 国产精品免费福利| 亚洲aⅴ天堂av天堂无码| 国产亚州高清国产拍精品| 国产免费公开视频| 免费A级毛片无码A| 久久久久99精品成人片免费观看 | 日韩一区二区超清视频| 五月天激激婷婷大综合丁香| 国产区高清| 亚洲国产成人精品激情在线| 和同事激情中文版在线观看| 国产在线视频网址| 26uuu在线欧美| 亚洲无码精品在线观看| 最新亚洲AV日韩AV二区| 精品九九视频| 国产啊啊啊视频| 中文字幕专区在线亚洲| 91AV免费| 中文字幕视频一区二区| 精品国产三级a∨在线观看| 久久99久久99精品免观看不卡 | 蜜桃视频一区二区在线观看| 无遮挡外国黄片在线免费播放| 中文字幕乱人伦视频在线| 亚洲综合久久久| 亚洲 精品 制服 校园 无码| 国产黄色视频在线观看| 午夜视频福利在线观看| 亚洲丝袜在线观看| 精品国产性色无码AV网站| 尤物网在线| 久久久99精品视频| 99re8在线精品免费观看| 国产精自产拍久久久久久蜜 | 久久成人精品视频| 亚洲国产一区二区三区网| 高清盗摄国产精品| 91se在线观看| 精品 无码 国产观看| 久久久久久久久国产精品毛片资源| 9999国产精品欧美久久久久久 | 中文字幕视频一区| 亚洲日韩国产精品不卡一区在线| 精品久久久久久亚洲中文字幕| 久久伊人色综合| 国产91在线视频| 亚洲欧洲精品在线| 亚洲A无码综合A国产AV中文| 欧美日韩亚洲区久久综合| 免费无码又爽又刺激高潮的视频网站 | 国产成人精品亚洲一区| 亚洲一区二区三区精品中文字幕|