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              1. 首頁 > 范文大全 > 合同范本

                土地租賃合同證明開大全(15篇)

                土地租賃合同證明開大全(15篇)



                在簽署租賃合同之前,雙方應(yīng)該充分了解合同的條款和約定,確保自己的權(quán)益不受侵害。查閱一些租賃合同案例可以幫助你更加了解合同的結(jié)構(gòu)和要點(diǎn)。

                土地租賃合同證明

                租賃方:__________________。

                根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法》、《山東省實(shí)施中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定,為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要,發(fā)包方將村集體有所有權(quán)的耕地租賃給租賃方種植經(jīng)營。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商1致,簽訂合同如下:

                1、租賃地名:_____________。

                面積:______________。

                界止:______________。

                2、租賃形式:家庭租賃外其他方式租賃。

                3、租賃期限:_______年____月____日至_______年____月____日止(年)。(雙方約定不得超過3年)。

                4、上交租賃款:共計(jì)人民幣(大寫______________)_______元。

                5、發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù):

                (1)發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方按合同約定履行合同。

                (2)發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方合法使用租賃土地。

                (3)發(fā)包方有義務(wù)維護(hù)租賃者的合法權(quán)益。

                (4)創(chuàng)造條件,盡可能為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)。

                6、租賃方的權(quán)利與義務(wù):

                (1)租賃方有經(jīng)營自主權(quán)。

                (2)租賃方有權(quán)享受發(fā)包方提供的各項(xiàng)服務(wù)。

                (3)租賃方必須按合同約定上交租賃款。

                (4)租賃方未經(jīng)發(fā)包方書面允許不得在租賃地內(nèi)種植林木,不得搭建任何建筑物,不得擅自取土或改變地貌,只允許種植莊稼,嚴(yán)禁將租賃地用于違法經(jīng)營。

                (5)租賃方在租賃期間,如遇意外,其繼承人可以繼續(xù)租賃,直至合同期滿。

                7、在合同租賃期內(nèi),如遇租賃范圍土地被征用或村集體規(guī)劃使用,租賃方必須服從。征用后,租賃方只享受地面附著物賠償費(fèi)及青苗補(bǔ)償費(fèi)。其他待遇歸發(fā)包方。

                8、違約責(zé)任:如1方違約,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______元。如租賃方違反合同約定或違法使用土地,發(fā)包方1經(jīng)發(fā)現(xiàn)可單方終止合同,收回發(fā)包土地并不退還租賃方的租賃費(fèi)。

                9、其他未盡事宜,雙方另行協(xié)商。

                十、本合同1式份,發(fā)包方和租賃方各執(zhí)1份,報(bào)市中街道辦事處租賃合同管理機(jī)關(guān)各備案1份。

                十、本合同自簽訂之日起生效。

                法人代表(蓋章):______________。

                簽訂日期:_______年____月____日

                土地租賃合同證明

                出租方:___________________(簡稱甲方)。

                承租方:___________________(簡稱乙方)。

                根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。

                一、土地的面積、位置。

                甲方自愿將位于,面積_________畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________,西至____________,北至________,南至____________。(具體以合同附圖為準(zhǔn))。

                二、土地用途及承租形式。

                1.土地用途為___________________。

                2.承租形式:家庭承租經(jīng)營。

                三、土地的承租經(jīng)營期限及承租金交付。

                該地承租經(jīng)營期限為_______年,自_______年至_______年。每年租金為_______元/畝,乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性向甲方支付十年的承租金,共計(jì)人民幣_(tái)______元。

                四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。

                (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。

                1.對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。

                2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。

                3.保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益。

                (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。

                1.按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。

                2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

                3.保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

                五、合同的轉(zhuǎn)租。

                在本合同有效期內(nèi),乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人,無需征得甲方同意。

                六、合同的變更和解除。

                1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

                2.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

                3.本合同履行期間,如遇國家建設(shè)征用該土地,本土地租賃合同自行解除。甲方應(yīng)按照實(shí)際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時(shí)甲方還應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用,并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

                4.本合同期滿,如繼續(xù)出租,乙方有有權(quán)權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前三個(gè)月簽訂未來承租合同。

                七、違約責(zé)任。

                1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按照土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對(duì)方違約金,并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。

                2.本合同轉(zhuǎn)租后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

                八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

                九、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

                十、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。

                ______年_____月_____日______年_____月_____日。

                土地租賃合同證明

                出租方:

                住所:

                出租方代表:

                職務(wù):

                聯(lián)系電話:

                承租方:

                住所:

                承租方代表:

                職務(wù):

                聯(lián)系電話:

                為加快農(nóng)業(yè)科技推廣,發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),經(jīng)甲方村民代表大會(huì)討論同意,甲方將集體所有的農(nóng)用耕地租賃給乙方,用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。

                為了維護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》】相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,農(nóng)村土地租賃合同書甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,共同信守。

                一、租賃土地面積、位臵及用途。

                甲方自愿將集體所有位于大壟山的面積畝(具體面積、位臵以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地出租給乙方經(jīng)營使用。土地方位東至路為界,南至村莊為界,西至五隊(duì)田為界,北至渠道為界。

                二、土地用途及承租形式。

                1.土地用途:油橄欖等農(nóng)作物種植。

                2.承租形式:租賃。

                租賃期為年,租賃期自年月日起至年月日止。

                四、承租金及交付方式。

                1、土地承租金基礎(chǔ)價(jià)每畝每年人民幣元,每五年遞增一次,每次遞增每畝元,以此類推。

                訂后五天內(nèi)一次性支付給甲方。以后的年的承租金按先交款后經(jīng)營的原則每年支付,乙方于每年的月日前向甲方全額交納下年度的承租金。

                五、甲方的權(quán)利和義務(wù)。

                1、對(duì)乙方承租的土地?fù)碛兴袡?quán)。

                2、對(duì)乙方的經(jīng)營情況有監(jiān)督檢查權(quán),對(duì)乙方的破壞性、掠奪性經(jīng)營有糾正制止權(quán),并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

                3、保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益。

                4、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。

                5、承租土地被依法征收、占用時(shí),有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安臵補(bǔ)助費(fèi)。

                6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

                六、乙方的權(quán)利和義務(wù)。

                1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。

                2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè),但不包括生產(chǎn)用房及水池、苗圃等。

                3、按合同規(guī)定的用途使用土地,不準(zhǔn)荒蕪,不搞破壞性、掠奪性經(jīng)營。不得違反有關(guān)土地管理的其他規(guī)定。依法保護(hù)合理利用土地,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得給土地造成永久性損害。

                4、依法享受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)。享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

                5、承租期間土地被依法征收、占用時(shí),乙方應(yīng)服從,但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。

                6、在承租期內(nèi)乙方可以轉(zhuǎn)租,合同性質(zhì)條款內(nèi)容不變。乙方必須按有關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)租手續(xù),轉(zhuǎn)租的第三方必須完全承擔(dān)本合同所有條款內(nèi)容,不得對(duì)抗本合同,并進(jìn)行合同變更。

                承(轉(zhuǎn))租到期時(shí),及時(shí)向甲方交還承(轉(zhuǎn))租的土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃。

                7、按時(shí)向甲方交付承租金和按國家有關(guān)政策、法規(guī)繳納各項(xiàng)稅金。租賃期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務(wù),均由乙方承擔(dān)。

                七、合同的變更和解除及糾紛的解決辦法。

                1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

                2、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

                3、本合同履行期間,如遇國家建設(shè)征用該土地,本土地租賃合同自行解除。雙方當(dāng)事人就變更或者解除租賃合同達(dá)成書面協(xié)議的,應(yīng)報(bào)古市鎮(zhèn)人民政府備案。因土地租賃經(jīng)營發(fā)生糾紛,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以申請(qǐng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決,調(diào)解不成的,可以直接向松陽縣人民法院起訴。

                八、違約責(zé)任。

                1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的,除依法可免除責(zé)任外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

                2、乙方不按期交納承租金,每天按所欠承租金的0.5向甲方支付滯納金。超過30天的,甲方可書面通知乙方解除合同。

                3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),給乙方造成損失的,應(yīng)予以賠償。

                4、乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的,甲方有權(quán)解除合同,并由乙方向甲方支付賠償金。如一方違約,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。

                如租賃方違反合同約定或違法使用土地,出租方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)可單方終止合同,收回承租土地并不退還租賃方的租賃費(fèi)。

                九、其他約定。

                1、本合同訂立后,乙方對(duì)土地進(jìn)行再轉(zhuǎn)租,需經(jīng)得甲方書面同意。

                2、合同期滿后,若甲方繼續(xù)出租該土地的,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán);若不繼續(xù)承租的,乙方對(duì)土地進(jìn)行重要(大)投入提高地力的,及在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上附著,能拆除而不影響承租土地生產(chǎn)的,由雙方協(xié)商采取作價(jià)補(bǔ)償或恢復(fù)原狀等方法進(jìn)行處理;如果拆除會(huì)降低或破壞承租土地生產(chǎn)的,不得拆除,通過協(xié)商折價(jià)給予乙方適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

                十、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

                本合同未盡事宜,雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。

                十一、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,鑒證機(jī)關(guān)備案各一份。

                出租方(章)。

                承租方(章)。

                法定代表人(簽字):

                法定代表人(簽字):

                簽訂日期:

                簽訂地點(diǎn):

                鑒證機(jī)關(guān):

                (章)鑒證日期:

                土地租賃合同證明

                丙方(承租方):___________________。

                丙方由于業(yè)務(wù)發(fā)展需要,需租賃乙方原向甲方承租的土地,經(jīng)甲方同意,達(dá)成如下協(xié)議:

                第一條租賃土地范圍、面積。

                位于________市________路________號(hào)(附圖),面積按土管部門勘定的為準(zhǔn)。

                第二條租賃土地用途。

                丙方開設(shè)汽車銷售中心。

                第三條租賃期限。

                自________年________月________日至________年________月________日止。

                第四條租金及支付方式。

                自________年________月________日至________年________月________日的租金為________萬元/年,自_______年______月______日至________年________月________日的租金為________萬元/年。租金每半年支付一次,丙方自租賃期限開始之日起一周內(nèi),支付當(dāng)年租賃費(fèi)的一半給乙方,________個(gè)月后的第一周內(nèi)支付當(dāng)年另一半租金。這二個(gè)付款日為以后每年租金的付款日。

                第五條續(xù)租。

                合同期滿后,該土地繼續(xù)出租的,在同等條件下丙方享有承租優(yōu)先權(quán)。

                第六條合同終止。

                國家征用該土地時(shí),合同終止。各自損失自行承擔(dān)。

                第七條合同解除。

                1、乙、丙雙方協(xié)商一致,合同解除。

                2、甲、乙方不能保證丙方行使該租賃土地使用權(quán)時(shí),丙方有權(quán)解除合同。

                3、丙方不按時(shí)支付租金且超過半年的,乙方有權(quán)解除合同。

                第八條違約責(zé)任。

                1、丙方不承租該土地,賠償乙方損失________萬元。

                2、乙方不將該土地出租給丙方,賠償丙方損失________萬元。

                3、乙方因其他原因造成違約的,除賠償丙方在租賃土地上的全部基建投入(該基建投入以丙方基建完工后提供給甲、乙方的基建清單為準(zhǔn))外,另再賠償丙方損失________萬元。

                第九條其他。

                1、該租賃土地的審批手續(xù)由甲、乙方負(fù)責(zé),丙方給予配合。

                2、租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,丙方不得擅自改變租賃土地用途。

                3、租賃期內(nèi)丙方不得將租賃土地抵押給他人。

                第十條爭議的解決。

                在履行合同過程中發(fā)生爭議,由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成,向乙方所在地人民法院起訴。

                未盡事宜,甲、乙、丙三方另行協(xié)商。本合同一式陸份,甲、乙、丙三方各執(zhí)二份。

                土地租賃合同證明

                聯(lián)系電話:________________________________。

                身份證號(hào):________________________________。

                聯(lián)系電話:________________________________。

                鑒于:

                1.教育是立國之本,改善學(xué)校環(huán)境,美化學(xué)校場地,讓村民的子女有個(gè)良好的學(xué)習(xí)場所是我們的愿望。

                2.乙方原租賃學(xué)校西側(cè)地期限未滿,但考慮到甲方的實(shí)際需要,表示大力支持。

                經(jīng)雙方認(rèn)真協(xié)商,同時(shí)考慮到乙方的損失情況,故此,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成解除土地租賃協(xié)議,協(xié)議如下:

                第一條 用地協(xié)議解除是甲方根據(jù)發(fā)展需要提出來的。(乙方原租賃場地合同簽訂期限自______年_____月_____日至_____年_____月_____日止)。

                第三條 甲方應(yīng)一次性補(bǔ)償乙方生產(chǎn)設(shè)備投資額(計(jì)人民幣_(tái)________元)的三成計(jì)人民幣_(tái)________元整。此款在協(xié)議生效后30天內(nèi)付清。

                第四條 乙方應(yīng)按原合同規(guī)定繳交_________年上半年租金及一切規(guī)費(fèi),不得拖欠。

                第五條 協(xié)議生效之日起,乙方原租賃場地上建筑物及其內(nèi)外物品歸甲方所有,甲方有權(quán)處理,乙方不得干涉。

                第六條 根據(jù)法律規(guī)定,原甲、乙雙方簽訂租賃用地合同解除。

                第七條 生效條件。

                本協(xié)議自甲方的法定代表人或其授權(quán)代理人和乙方在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。

                本協(xié)議一式_________份,具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份。

                甲方(蓋章):_________乙方(簽字):_________。

                代表人(簽字):_______。

                簽訂地點(diǎn):_____________簽訂地點(diǎn):_____________。

                土地租賃合同證明

                根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法》、等法律法規(guī)的規(guī)定,為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要,發(fā)包方將村集體有所有權(quán)的坡地租賃給租賃方農(nóng)業(yè)經(jīng)營。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂合同如下:

                二、租賃期限:_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。合同期滿后,雙方同意,可延續(xù)本合同。

                三、租賃用途:用于農(nóng)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的開發(fā)使用。

                四、交款方式及時(shí)間:

                1.年租金:年租金_____________________元。

                2.租金支付方式:

                五、乙方在甲方土地上修路進(jìn)入種植基地,修路的費(fèi)用由乙方支付,公里約一公里,折合人民幣_(tái)____________________元整,公路修好可以通行后,視為乙方已支付甲方十年租金。

                六、發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù):、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方按合同約定履行合同。、發(fā)包方有義務(wù)維護(hù)租賃者的合法權(quán)益。、確保乙方和甲方在道路、水源等資源的共享,創(chuàng)造條件為租賃方提供正常生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)。

                七、租賃方的權(quán)利與義務(wù):、乙方有經(jīng)營自主權(quán)。、乙方有權(quán)享受發(fā)包方提供的各項(xiàng)服務(wù)。、嚴(yán)禁將租賃地用于違法經(jīng)營。、在合同租賃期內(nèi),如遇租賃范圍土地被國家征用,租賃方必須服從。征用后,租賃方只享受地面附著物賠償費(fèi)及青苗補(bǔ)償費(fèi)。其他待遇歸發(fā)包方。

                八、租賃期間其他情形:

                1:若發(fā)生他人主張權(quán)利或阻礙影響乙方在租賃范圍正常經(jīng)營,造成乙方無法正常種植或經(jīng)營的,應(yīng)由發(fā)包方負(fù)責(zé)處理,造成乙方當(dāng)年種植面積損失的,由甲方按時(shí)間損失面積每年每畝八百元的收益計(jì)算違約金支付給乙方。并且乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。

                2:承租期間若是發(fā)生土地使用權(quán)屬變更,不影響本合同的效力。

                九、違約責(zé)任:如一方違約,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______________萬元。

                十、雙方若有爭議:本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面協(xié)議,則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

                十一、其他未盡事宜:其他未盡事宜雙方另行協(xié)商。

                十二、合同份數(shù):本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)_______份。

                土地租賃合同證明

                甲方:(以下簡稱甲方)。

                乙方:(以下簡稱乙方)。

                為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議:

                一、租賃范圍。

                甲方將該土地約平方米的土地出租給乙方使用(租地面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn),墳地除外。)。

                二、租地界址。

                東至:

                南至:

                西至:

                北至:

                三、租賃期限、租賃金額及支付辦法:

                1、租賃期限為年,從_______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

                2、租用該地的面積、金額:該土地面積為平方米;每平方米年租金為元/平方米,壹年的租金總額為元。

                3、付款方式:租金的交納采取按年支付的方式,由乙方于每年的_____月___日交納給甲方。

                四、甲方權(quán)利義務(wù):

                1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。

                2、合同簽訂后,甲方應(yīng)在五天內(nèi)將乙方租用土地的界址范圍處理清楚,以利于乙方使用。

                3、如因乙方使用該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負(fù)責(zé)解決。

                4、租賃期內(nèi),甲方人事等其他的任何變動(dòng)不會(huì)影響此協(xié)議的執(zhí)行,甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。

                五、乙方權(quán)利義務(wù):

                1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。

                2、乙方在承租期間,擁有該地的自主使用權(quán),甲方不得干涉乙方經(jīng)營。

                3、乙方在承租期間內(nèi),可同他人聯(lián)營,可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營,但租賃期不超過協(xié)議期限。

                4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。

                5、承租期滿乙方有意續(xù)租,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

                六、違約責(zé)任。

                1、乙方應(yīng)按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金30日以內(nèi),乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支付年租金千分之一的違約金;如逾期超過30日,甲方有權(quán)和乙方協(xié)商解除合同,乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之十五的違約金。

                2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則,乙方有權(quán)拒付租金并不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給乙方造成的一切損失,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

                3、乙方在使用該土地過程中引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負(fù)責(zé)解決。在問題解決前,乙方有權(quán)延付租金并且不承擔(dān)違約責(zé)任;如果因此導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn),乙方有權(quán)解除合同并且不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給甲方造成的一切損失,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

                4、如果因國家其他不可抗力,導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,雙方均可解除合同,并且不承擔(dān)違約責(zé)任。若因國家政策調(diào)整或征收該地建設(shè)開發(fā),土地征地款屬甲方所有,乙方享受地面附著物賠償費(fèi)及青苗補(bǔ)償費(fèi)。

                5、承租期間若是發(fā)生土地使用權(quán)屬變更,不影響本合同的效力。

                七、承租期滿若不再續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同的,乙方自行處理租地范圍內(nèi)的一切設(shè)施,把地交給甲方。

                八、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

                九、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

                十、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

                十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

                甲方(簽字):_____________乙方(簽字):_____________。

                土地租賃合同證明

                乙方是“_____工程”實(shí)施企業(yè),計(jì)劃在_____鎮(zhèn)開辦一座鄉(xiāng)級(jí)直營超市,服務(wù)于當(dāng)?shù)厝罕?,需要租賃甲方所屬_______分公司院內(nèi)空閑地,經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成以下合同條款,共同遵守。

                一、租賃標(biāo)的物。

                1、甲方向乙方出租用于開辦鄉(xiāng)級(jí)直營超市的場地面積大約_____平方米。同時(shí)。

                提供院內(nèi)庫房兩棟_____間,不作為租賃標(biāo)的物,無償由乙方使用_____年。

                2、進(jìn)院大門及通道、水井、廁所雙方共用,維修費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi),雙方共同承擔(dān)。

                二、期限及日期

                2、其中有一棟庫房_____間,因現(xiàn)在占用,于_____年_____月底交付乙方使用,每延期_____月,租賃期無償順延_____個(gè)月,依次類推。

                3、合同期滿后,乙方如繼續(xù)經(jīng)營,應(yīng)提前_____個(gè)月告知甲方,甲方應(yīng)準(zhǔn)于續(xù)租,費(fèi)用可調(diào)整。

                三、用途。

                乙方自行投資,在該地方建設(shè)一座直營超市,且具有經(jīng)營權(quán)和房產(chǎn)處置權(quán)。

                四、租賃費(fèi)及付費(fèi)方式。

                1、前_____年每年租賃費(fèi)為_____萬_____仟_____佰元,后_____年每年租賃費(fèi)為_____萬_____仟元。

                2、前_____年的租賃費(fèi)_____萬元整,分兩次付清:合同簽訂后付_____萬元,施工放線時(shí)付清余款。

                3、合同滿_____年后,乙方再次付給甲方后_____年的租賃費(fèi)_____萬元整。

                五、幾項(xiàng)具體事宜。

                1、甲方給乙方提供用電、用水的方便,乙方按實(shí)際抄表數(shù)付費(fèi),價(jià)格按國家規(guī)定執(zhí)行。

                2、合同期限滿后,乙方若不能繼續(xù)經(jīng)營所建超市,根據(jù)年折舊率_____%計(jì)算_____年后的殘值協(xié)商處理給甲方。

                3、甲方所提供的_____間庫房,同時(shí)無條件歸還甲方。_____年內(nèi),庫房如需維修,由乙方承擔(dān),不能維修和繼續(xù)使用時(shí),可提前歸還甲方。

                4、甲方應(yīng)給乙方提供方便,協(xié)調(diào)外圍關(guān)系,確保乙方正常建筑施工和經(jīng)營。因建筑施工引起的政府職能部門和當(dāng)?shù)卮褰M收費(fèi),由甲方承擔(dān)。相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理.

                5、乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守所在地的鄉(xiāng)規(guī)民約,積極維護(hù)安全、穩(wěn)定。

                六、法律責(zé)任。

                1、本協(xié)議不因雙方負(fù)責(zé)人的變更、不因企業(yè)改制而變更或終止及解除。

                2、本協(xié)議一式_____份,雙方各執(zhí)_____份,主管部門_____份,乙方法律顧問_____份。

                甲方:__________________________。

                代表簽字:______________________。

                乙方:__________________________。

                代表簽字:______________________。

                公證機(jī)關(guān):______________________。

                簽訂日期:______年_____月_____日

                土地租賃合同證明

                經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方同意將位于__屯的土地租賃給乙方使用,雙方具體協(xié)商如下。

                一、乙方在甲方土地面積,面積位置在村北大道東一塊土地,共_____平方米。

                二、租賃時(shí)間為_____年。即自_____年_____月_____起至_____年_____月_____日止,交款方式:合同簽定之日起全部一次性付清。

                三、土地租賃費(fèi)按每平方米6元計(jì)算,總額為陸萬元整。如果乙方改變用途,需要辦理各種手續(xù),甲反出手續(xù)乙方承擔(dān)費(fèi)用。

                四、土地租賃期間,可自由的選擇經(jīng)營項(xiàng)目,但不影響東面耕地,乙方所經(jīng)營的項(xiàng)目必須向國家交稅。

                五、租賃期內(nèi),甲方人事等其他的任何變動(dòng)不會(huì)影響此協(xié)議的執(zhí)行,任何一方不得以任何借口影響協(xié)議的執(zhí)行,否則造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由造成方負(fù)責(zé)全部責(zé)任,乙方在經(jīng)營期內(nèi)可同他人聯(lián)營,可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營,但租賃期不超過協(xié)議期限。

                六、租賃期滿后,土地歸村集體所有,此合同自行作廢,不發(fā)生法律效益,若乙方需繼續(xù)租賃,甲方優(yōu)先于乙方,如不租乙方投入的資產(chǎn)甲乙雙方按國家法律處理。

                七、其他未盡事益及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商解決。以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效,任何一方不得違反,否則后果由造成方負(fù)責(zé)。

                甲方:______________代表人:______________。

                乙方:______________手印:______________。

                身份證號(hào):______________。

                公證人:______________。

                日期:______________

                土地租賃合同

                本合同雙方當(dāng)事人:

                出租方:煙臺(tái)市國土資源局 (以下簡稱甲方)

                承租方: (以下簡稱乙方)

                有償?shù)脑瓌t,就土地租賃事宜訂立本合同.

                第一條 甲方依照本合同出租土地使用權(quán),土地所有權(quán)屬于國家.

                地下資源,埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出租范圍.

                第二條 甲方以現(xiàn)狀出租給乙方的宗地位于____區(qū)

                路(街,巷) 號(hào),宗地編號(hào)____,土地面積(包

                括分?jǐn)偯娣e)為____ 平方米.其位置與四至范圍如本合同附

                圖所示.附圖已經(jīng)甲乙雙方蓋章確認(rèn).

                第三條 甲方出租給乙方的土地用途為 用地(其

                中 平方米自行改為 用地).

                第四條 本宗土地使用權(quán)租賃期限為 年.

                自200 年 月 日至200 年 月 日.

                第五條 該宗土地的土地使用權(quán)租金為: 用地每年

                每平方米 元人民幣. 用地每年每平方米

                元人民幣,年租金總額為 元人民幣.

                租金交付日期及方式:

                200 年 月 日前繳納 元;

                200 年 月 日前繳納 元;

                200 年 月 日前繳納 元;

                200 年 月 日前繳納 元;

                200 年 月 日前繳納 元;

                200 年 月 日前繳納 元;

                200 年 月 日前繳納 元;

                200 年 月 日前繳納 元;

                200 年 月 日前繳納 元;

                200 年 月 日前繳納 元;

                乙方以支票或現(xiàn)金繳納租金.

                第六條 如乙方不能按合同約定交付當(dāng)年租金等應(yīng)付款項(xiàng),從滯納之

                日起,每日按應(yīng)交款項(xiàng)的3‰繳納滯納金,逾期60日仍未全部支付的,

                甲方有權(quán)解除合同,收回土地使用權(quán),注銷土地使用證,甲方向乙方追

                繳實(shí)際使用日期租金并加半年租金額作為經(jīng)濟(jì)賠償.

                第七條 本合同所列的年租金標(biāo)準(zhǔn)按照政府批準(zhǔn)的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行.如

                租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整,甲乙雙方需簽訂補(bǔ)充合同,并按政府公布的新的租金標(biāo)

                準(zhǔn)征收.

                第八條 乙方按合同規(guī)定向甲方付清當(dāng)年的租金后,依照規(guī)定辦理土

                地登記手續(xù),領(lǐng)取《國有土地使用證》.

                第九條 乙方在租期內(nèi)不得改變?cè)撟诘厥褂糜猛?確需改變的,必

                須向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)后,重新辦理土地使用手續(xù).

                第十條 乙方通過租賃方式取得國有土地使用權(quán)后,除經(jīng)甲方依法批

                準(zhǔn)外,不得轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)租和抵押.否則,甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán),

                沒收非法所得,所付租金不退.

                第十一條 乙方承租本宗地后,閑置一年以上的,應(yīng)按國家規(guī)定繳納

                土地閑置費(fèi);連續(xù)兩年閑置的,甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán).

                第十二條 如果因甲方原因致使乙方延期占用土地使用權(quán)的,

                則本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租用期限相應(yīng)推延.因延期給乙方

                造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,從本合同規(guī)定應(yīng)支付的租金中扣除.

                第十三條 本合同規(guī)定的租賃年限屆滿,甲方有權(quán)無償收回出

                讓宗地的使用權(quán),乙方應(yīng)按規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù),

                交還土地使用證.

                乙方如需繼續(xù)使用該宗地,須在期滿前60天向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)

                書,并在獲準(zhǔn)續(xù)期后,確定新的租用年限,租金和其他條件,重新簽訂

                租賃合同,辦理土地使用權(quán)登記手續(xù).

                第十四條 租期屆滿,乙方如不再續(xù)租,應(yīng)在租期滿前10日內(nèi)到甲

                方注銷《國有土地使用證》,地上建筑物,構(gòu)筑物按國家規(guī)定處理.

                第十五條 乙方在使用土地期間,如因政府法令及城市規(guī)劃等特殊原

                因,需要在其紅線內(nèi)通過各類管線工程,乙方不得阻攔,所造成的損失,

                由建設(shè)方合理賠償.

                本合同存續(xù)期內(nèi)如遇國家政策調(diào)整,國家建設(shè)和軍事建設(shè)等特殊情

                況,甲方可以根據(jù)社會(huì)公共利益的需要,依照法律程序,提前收回該出

                租土地的部分或全部土地使用權(quán),更改或終止本租賃合同,甲方不承擔(dān)

                違約責(zé)任, 土地租金按實(shí)際使用日期交付.提前收回土地使用權(quán)的,甲

                方應(yīng)在30天前通知乙方.

                第十六條 任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同,

                不負(fù)法律責(zé)任,但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不

                可抗力造成的損失.

                遇有不可抗力的一方,應(yīng)在事件發(fā)生15日內(nèi)向另一方通報(bào)不可抗力

                的情況,并應(yīng)提供政府有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明.

                第十七條 本合同經(jīng)政府批準(zhǔn)(雙方蓋章簽字)后生效.因執(zhí)

                行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的可以向

                人民法院起訴.

                第十八條 本合同和附件共 頁,以中文書寫為準(zhǔn).

                本合同正本一式三份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,政府存檔一份,副本

                若干份.

                第十九條 本合同未盡事宜,可由合同雙方簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同

                確立后與本合同具有同等法律效力.甲方(章): 乙方(章):法定代表人: 法定代表人:

                住址: 住址:

                郵政編碼: 郵政編碼:

                開戶銀行: 開戶銀行:

                帳號(hào): 帳號(hào):

                電話號(hào)碼: 電話號(hào)碼:

                土地租賃合同

                租方(甲方):

                承租人(乙方):

                根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī),雙方就租賃房屋的經(jīng)營事宜,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:

                第一條租賃房屋

                乙方租賃_____._______(樓層/大廳)倉庫是_____________.

                第二條租賃期限

                從_______到_____.免租期從_______到_____.開始

                第三條租金

                本合同租金按(一年/半年/季度/月)支付,租金標(biāo)準(zhǔn)為__________.租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/貨幣order/_____);第一筆租金應(yīng)在______支付,第二筆租金應(yīng)在____支付.

                第4條保證金

                保證金是雙方約定的事項(xiàng)。

                自本合同簽訂之日起___天內(nèi),乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定的租金總額的保證金____%。如果乙方支付保證金,甲方將按當(dāng)年市場租金總額的2-5%作為整個(gè)市場相應(yīng)的保證金,作為合同履行的保證。保證金的交付、保管、提取和返還請(qǐng)參見合同附件。

                第五條保險(xiǎn)

                甲方負(fù)責(zé)投保_____________.公共責(zé)任險(xiǎn)、火險(xiǎn)

                乙方的自保范圍是______________.

                第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

                1、依法制定治安、消防、衛(wèi)生、電力、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

                2.協(xié)助各級(jí)行政機(jī)關(guān)對(duì)違反相關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育和整改,直至單方面解除合同。

                3.向乙方提供約定的場地、相關(guān)配套設(shè)施和運(yùn)營條件,以保證乙方的正常運(yùn)營..

                4.除非另有明確約定,乙方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)..

                7.做好市場的整體廣告,確保每年的廣告費(fèi)用不低于___%市場的年租金總額。

                第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

                1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的義務(wù)。

                2.應(yīng)具有合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門批準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證經(jīng)營。

                3.經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)當(dāng)按照約定的目的進(jìn)行,自覺遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度和購票、領(lǐng)證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。

                4.按期支付租金,承擔(dān)運(yùn)營產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。

                5.市場上的所有設(shè)施都應(yīng)該得到合理的照顧和使用。如需變更,甲方應(yīng)取得甲方同意,造成的任何損壞也應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

                6.應(yīng)按照各級(jí)行政主管部門的規(guī)定,本著公平、合理、誠實(shí)信用的原則,不得損害國家利益和其他經(jīng)營者、消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)非法經(jīng)營造成的一切后果。

                7.該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或與其他承租人交換的,應(yīng)先取得甲方的書面同意,并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),營業(yè)執(zhí)照不得出租、轉(zhuǎn)讓、出借或出售。

                8.甲方應(yīng)提供甲方要求的本人或企業(yè)的備案材料..

                9.在建筑立面和建筑內(nèi)部非乙方租賃房屋內(nèi)發(fā)布廣告的權(quán)利歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式發(fā)布廣告。

                第八條合同的終止

                1、不具備合法經(jīng)營資格,包括非法經(jīng)營被有關(guān)行政部門吊銷或收回營業(yè)執(zhí)照。

                2.未按約定用途使用本網(wǎng)站,經(jīng)甲方書面通知___后仍未改正

                3、利用網(wǎng)站加工銷售假冒偽劣商品。

                4.總共為《__時(shí)報(bào)》進(jìn)行其他違法活動(dòng)或者被新聞媒體曝光并造成不良影響的。

                5.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方,或與其他承租人交換房屋。

                6.逾期未支付___的租金。

                7.違反融資融券協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。

                8.未經(jīng)甲方同意,連續(xù)幾天未在___開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。

                9.乙方違反甲方依法制定的規(guī)章制度,情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

                如甲方或乙方因自身原因需要提前終止合同,應(yīng)提前天書面通知對(duì)方___,并在達(dá)成一致后辦理租賃注銷手續(xù),如因甲方自身原因提前終止合同,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減少相應(yīng)的租金,并退還押金及利息。

                第九條其他違約責(zé)任

                1.甲方未按約定提供水、電等市場場所或經(jīng)營設(shè)施,導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的,相應(yīng)租金予以降低。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或終止合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

                2.如甲方未按約定投保,導(dǎo)致乙方相應(yīng)損失未得到賠償,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

                3.若乙方未按約定支付租金,則應(yīng)按日向甲方支付滯納金___%。

                第十條免責(zé)條款

                如因不可抗力或其他非雙方原因?qū)е聢龅夭贿m合使用或租賃,甲方應(yīng)降低相應(yīng)租金。

                場地?zé)o法恢復(fù)的,本合同自動(dòng)解除,押金及利息返還。雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

                第十一條續(xù)租

                以下___方法適用于租賃續(xù)約:

                1.租賃期滿后,乙方如需續(xù)租,應(yīng)提前天書面通知甲方___,甲方應(yīng)在租賃期滿前書面答復(fù)是否同意續(xù)租。如甲方同意續(xù)租,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

                如甲方未在租賃期滿前給予書面答復(fù),則視為甲方同意續(xù)簽租賃期限,租賃期限不確定,租金標(biāo)準(zhǔn)與本合同相同。

                2.租賃期滿,乙方未違約的,在同等條件下,有優(yōu)先租賃該房屋的權(quán)利。如果乙方無意續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前30天內(nèi)以書面形式通知甲方;如乙方違約,甲方應(yīng)決定是否續(xù)租。

                第十二條歸還租賃房屋

                如因解除或其他原因?qū)е伦赓U未能續(xù)租或合同提前終止,乙方應(yīng)在租賃期滿或終止后的___天內(nèi)將甲方提供的租賃房屋及配套設(shè)施完好無損地歸還給甲方。如乙方未按約定歸還,甲方有權(quán)采取必要措施予以追回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)..

                第十三條爭議解決方式

                本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)通過協(xié)商或相關(guān)部門調(diào)解解決。如果協(xié)商或調(diào)解失敗,應(yīng)采用以下___方法(只能選擇一種):

                1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;

                2.依法向_________人民法院提起訴訟。

                第十四條其他約定事項(xiàng)

                1.如果場地所有權(quán)在租賃期內(nèi)發(fā)生變化,本合同的有效性不受影響。

                2.其他__________________________________。

                第15條

                本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同在___________簽訂

                第16條

                雙方應(yīng)以書面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等法律效力。

                甲方單方面制定的規(guī)章制度也是本合同的附件。規(guī)章制度的內(nèi)容與本合同有抵觸的,以本合同為準(zhǔn),國家法律和政策另有規(guī)定的除外。

                甲方(簽字蓋章)

                簽署日期:

                乙方(簽字蓋章)

                簽署日期:

                土地租賃合同

                甲方__________________(出租方)

                乙方__________________(轉(zhuǎn)租方)

                丙方__________________(承租方)

                根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法》等法律法規(guī)的規(guī)定,為了農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,丙方由于的需要,經(jīng)甲方同意,租賃乙方原向甲方承租的的土地。為明確雙方的權(quán)力和義務(wù)達(dá)成一致。簽合同如下:

                第一條:租賃土地的地名、面積

                租賃土地的地名叫______,面積______畝{以賬本為準(zhǔn)}。四址東西南北共有______塊。

                第二條:租賃用途

                糧食,蔬菜等等,以及其他種植業(yè),在合同期間,不得隨便更改土地的用途。

                第三條:租賃期限

                自______年______月______日至______年______月______日止。共計(jì)______年。合同期滿后,雙方同意,可延續(xù)合同。丙方享受同樣價(jià)格優(yōu)先權(quán)。

                第四條:租金及支付

                每年租金共______元。在每年到期前付清當(dāng)年的租金。乙方不得中途違約。丙方如果到一年后不交當(dāng)年租金,乙方有權(quán)收回土地。另有約定的除外。國家對(duì)土地的補(bǔ)貼以及待遇,有經(jīng)營者享受。乙方不得收取租金以外的費(fèi)用。

                第五條:乙方有權(quán)監(jiān)督和維護(hù)丙方的合法權(quán)益。保證水利的供應(yīng),道路暢通。創(chuàng)造條件為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)。

                第六條:合同終止

                在合同厲行期間,如果遇到土地被國家征用或集體規(guī)劃使用,租賃方必須服從,租賃方享受合同期間的土地費(fèi),地面附著物的賠償費(fèi)以及青苗補(bǔ)償費(fèi)等。合同終止。

                第七條:合同解除

                到期后合同自然解除。

                第八條:本合同一式兩份,乙方丙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效。

                甲方:__________________

                乙方:__________________

                丙方:__________________

                ______年______月______日

                土地租賃合同

                根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。

                一、甲方將位于____市____路____號(hào)的____畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。

                二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。

                三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán),如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。

                四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整,并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的.有關(guān)事宜,但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

                五、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施,如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施,對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù),由乙方辦理,甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助,所需費(fèi)用有乙方承擔(dān),否則,乙方應(yīng)恢復(fù)原狀,并賠償由此給甲方造成的損失。

                六、乙方租用期間,有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國家行政收費(fèi),按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。

                七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,()由乙方承擔(dān)責(zé)任,與甲方無關(guān)。

                八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù),交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清,并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。

                九、租賃期限為____年,從____年____月____日至____年____月____日。

                十、經(jīng)甲乙雙方商定,租金的交納采取按年支付先付后用的方式,年租金為____元,由乙方于每年____月____日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內(nèi),乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之____的違約金。

                十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。

                十二、在租賃期限內(nèi),因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè),致使雙方解除合同,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

                十三、爭議解決方式:

                十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

                十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

                十六、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。

                ____年____月____日____年____月____日。

                土地租賃合同

                經(jīng)兩村委共同研究決定,甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障,甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商,訂立本合同。

                一、租賃土地的地點(diǎn)、面積甲方將位于,東至,西至,南至,北至的土地畝,租給乙方作為綜合用地發(fā)展種養(yǎng)殖和綜合使用。

                二、租賃年限租賃期限為年,從________年________月________日起至________年________月________日止(以公歷為準(zhǔn))。

                三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

                1、租賃土地的所有權(quán)屬于甲方,甲方有權(quán)向乙方收取租賃費(fèi)。

                2、甲方為乙方提供電源、水源并按農(nóng)業(yè)用規(guī)定價(jià)格收費(fèi)。

                3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用,如乙方不按規(guī)定的項(xiàng)目經(jīng)營或隨意將土地荒蕪、出租、買賣以及挪作他用,甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

                4、乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,并有權(quán)要求違約金。

                5、合同期間,租賃土地不得擅自收回,因社會(huì)公共利益經(jīng)原批準(zhǔn)租賃土地的人民政府批準(zhǔn),甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時(shí),甲方應(yīng)在收回土地6個(gè)月前,將收回土地的坐落,四至范圍,收回理由,收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地,甲方應(yīng)當(dāng)給乙方適當(dāng)補(bǔ)償,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物,構(gòu)筑物和附著物的價(jià)值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定,協(xié)商不能確定,由原批準(zhǔn)政府裁決。合同期間內(nèi)如遇拓寬路面,承包土地畝數(shù)應(yīng)按實(shí)際畝數(shù)計(jì)算交納承包費(fèi)。

                四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

                1、乙方自年起,逐年交納承包費(fèi),交納的時(shí)間為當(dāng)年的________月________日,承包費(fèi)為每畝________元,每年共計(jì)________元(大寫:________元整)

                2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營項(xiàng)目,如有變更須經(jīng)村委同意。

                3、租賃期限屆滿前,乙方要求終止合同,應(yīng)當(dāng)在終止前6個(gè)月向甲方提出,并承擔(dān)違約責(zé)任。

                4、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

                5、租賃期限內(nèi),乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的,必須經(jīng)甲方同意。

                五、違約責(zé)任

                1、甲乙雙方主不得隨意終止合同,如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營,須轉(zhuǎn)讓他人時(shí),經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

                2、如乙方不按時(shí)向甲方交納租賃費(fèi)從滯納之日起每日按應(yīng)交納費(fèi)用的10%交納滯納金。

                3、如乙方中途無故終止合同,必須按時(shí)交清合同期內(nèi)租賃費(fèi),并交納租賃費(fèi)總額的20%的違約金。

                4、如甲方中途無故終止合同,除了合同中規(guī)定的適當(dāng)補(bǔ)償外,應(yīng)向乙方支付違約金總租金的20%.

                六、其他

                1、在合同執(zhí)行期間,任何一方不得擅自改變或解除合同。

                2、合同未盡事宜,由甲乙雙方依據(jù)山東省國有土地租賃辦法協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

                3、本合同一式三份,甲乙雙方各一份,證明人留存一份。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________

                法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

                _________年____月____日_________年____月____日

                土地租賃合同

                為壯大林業(yè)經(jīng)濟(jì),搞好林業(yè)綜合開發(fā),甲、乙雙方本著自愿公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,就新洲洲灘地土地轉(zhuǎn)承包經(jīng)營及林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成以下合同條款:

                一、土地面積、座落地點(diǎn)及面積

                1、甲方將新洲洲灘地土地面積畝(甲方《林權(quán)證》面積,含湖北華林公司租賃的土地畝,具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn),超出畝的,以畝計(jì)算,不足的按實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算)全部轉(zhuǎn)承包給乙方。轉(zhuǎn)承包地塊的四至為東至,南至,西至,北至,具體座落地點(diǎn)和四至詳見鄂城林證字(20xx)第000671號(hào)《林權(quán)證》中新洲綜合林場平面圖。

                2、新洲洲灘地屬長江流動(dòng)沙洲灘地。承包期間,新洲洲灘地土地面積減少達(dá)總面積的%以上時(shí),承包金應(yīng)按土地減少比例作相應(yīng)下調(diào);因自然原因或乙方的開發(fā)引起的土地面積增加,承包金不作增加。

                二、承包期限

                承包期限年。

                自年月日起至年月日止,其中湖北華林公司租賃的××畝土地承包期限為二00九年元月一日起至二0三四年月日止。

                三、土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的確認(rèn)與付款方式

                1、土地承包金的確認(rèn)

                雙方商定,土地承包金按每年元/畝計(jì)算,土地總承包金為元,其中;

                (1)年至年,四年的承包金額為萬元(元/畝畝×年)

                (2)年至年,每年的承包金額為元(元/畝×畝)

                2、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的確認(rèn)

                (1)甲方同意將新洲洲灘地上屬甲方所有的林木資產(chǎn)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方,總轉(zhuǎn)讓費(fèi)為萬元,其中,中熟林暫按m3計(jì)算,作價(jià)萬元(元/m3),中幼林按株計(jì)算,作價(jià)萬元(元/株)。中熟林實(shí)際蓄積量由甲、乙雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)確認(rèn)。評(píng)估工作在合同簽訂后20天內(nèi)完成。評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如評(píng)估蓄積量與暫定的m3有差異,則差額部分蓄積的價(jià)款在下面第三款第一條中支付余款時(shí)作相應(yīng)增減。

                (2)甲方同意將屬甲方所有的其他資產(chǎn)如房屋、機(jī)械設(shè)備(詳見財(cái)產(chǎn)清單)一次性折價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓價(jià)萬元(按原值50%折舊計(jì)算)。

                3、付款方式

                (1)乙方應(yīng)付的年至年四年的土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)萬元,該款乙方于甲方負(fù)責(zé)將新洲洲灘地的《林權(quán)證》變更并交給乙方的同時(shí)付款萬元,余款542.1萬元乙方自收到變更《林權(quán)證》之日起30個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

                (2)自年起每年度的土地承包金元,乙方應(yīng)于當(dāng)年的月日前一次性支付。

                四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

                1、有權(quán)按時(shí)收取土地承包金及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi);

                2、承包期間,甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系;

                6、甲方務(wù)必確保乙方在承包經(jīng)營期限內(nèi)享有持續(xù)、有效的承包經(jīng)營權(quán);

                8、甲方應(yīng)在年月日前將土地交給乙方經(jīng)營,在年月日前辦理過戶。

                五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

                2、承包期間,乙方有權(quán)依法砍伐林木;

                5、承包期間,乙方應(yīng)按時(shí)交納土地承包金和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi);

                7、乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付林地及林木等資產(chǎn);

                10、乙方有權(quán)依法在林區(qū)內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)配套的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),并對(duì)所建設(shè)施享有所有權(quán);

                11、乙方有權(quán)對(duì)取得的林木采伐許可證進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并收取轉(zhuǎn)讓所得。

                六、合同的解除和終止

                1、甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前個(gè)月通知另一方;

                2、未經(jīng)乙方同意,甲方不得擅自與發(fā)包方終止承包協(xié)議;

                4、合同期滿,乙方有權(quán)直接與發(fā)包方簽訂承包協(xié)議,甲方應(yīng)予以協(xié)助;

                七、違約職責(zé)

                1、乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。每逾期一天,按應(yīng)付未付部分的萬分之五支付滯納金,逾期累計(jì)超過20天,甲方有權(quán)解除合同。

                2、承包期間,乙方若擅自改變土地用途,則甲方有權(quán)解除合同,同時(shí)乙方應(yīng)按未支付承包金1%承擔(dān)違約金。

                5、甲、乙雙方有違反合同其他約定的,違約方支付守約方違約金人民幣萬元。

                八、湖北華林公司所租賃的土地到期后(年月底),甲方于年月日移交給乙方承包經(jīng)營,如不能及時(shí)移交,超過2個(gè)月,則乙方免除該土地當(dāng)年租金,甲方并承擔(dān)當(dāng)年租金1%的違約金。

                九、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決,產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議與該合同具有同等法律效力。

                十、本合同自簽字蓋章之后生效。

                十一、本合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)一份,鄂州市林業(yè)局、鄂城區(qū)林業(yè)局、公證機(jī)關(guān)各一份。

                代表簽字:

                代表簽字:

                公證機(jī)關(guān):

                簽訂日期:年月日

                相關(guān)內(nèi)容

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