委托服務合同稅率（模板17篇）

參與服務月活動有助于培養(yǎng)我們的社會責任感和團隊合作能力。社區(qū)居民對服務月的反饋和評價是怎樣的？讓我們一起來了解一下。

委托服務合同

甲方:乙方:。

身份證號:經甲、乙雙方協(xié)商同意，自愿簽訂本合同，雙方約定共同遵守本合同所列條款:。

合同期限:甲方聘用乙方從事服務員。

一、合同期限甲方聘用乙方從事服務員工作，聘用期限為，時間為年____月____日至________年____月____日。試用期為。約定期滿，本合同自動終止，如雙方同意，可以續(xù)簽。

二、工作時間。

（1）甲方安排乙方執(zhí)行不定時工作制度。

（2）甲方給予乙方每月天例休，在不影響正常營業(yè)情況下，由甲方部門合理安排。

三、甲方權利與職責。

（1）甲方支付乙方每月工資（）。

（2）甲方負責乙方工作期間內的食宿。

（3）甲方保證為乙方提供完善的工作條件。

（5）甲方有權根據(jù)乙方人員的勞動態(tài)度和工作效率對工資做出合理的調整。

四、乙方權利與職責。

（1）乙方必須身體健康，確保無任何傳染疾病。

（2）乙方必須服從甲方管理安排，遵守甲方各項規(guī)章制度。

（3）上班期間必須保持服裝和個人形象整潔。

（4）乙方在上下班途中，必須遵守國家道路安全法規(guī)，途中所產生的安全事故或意外事故甲方不承擔一切責任。

（5）乙方在上崗到應到本地疾控中心辦理健康證一份，乙方在工作期間突發(fā)的疾病與甲方無關。

五、乙方有一系列情況甲方可解除合同。

（1）違反規(guī)章制度、職業(yè)道德的。

（2）聘用期間乙方觸犯法律、法規(guī)的。

（3）因病或因事不能完成工作的。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，在甲乙雙方簽字后生效，兩份協(xié)議具有同等的法律效力。

甲方代表人：乙方：

時間：時間。

委托服務合同

在人們越來越相信法律的社會中，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么一份詳細的.合同要怎么寫呢？下面是小編幫大家整理的委托服務合同范文，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

甲方：___________

乙方：___________

產品價格：______________________

乙方提供產品《___________ 》___________套___________版本， 共______個用戶，隨產品附帶加正式銷售發(fā)票一張，密狗一個用戶，光盤一張，許可證卡一張，總價格為___________元(全部大寫)。

1.甲方保證不對乙方所開發(fā)的軟件進行拷貝、復制、泄露給第三方使用，否則乙方將追究甲方法律責任。

2.若乙方向甲方出售的軟件系統(tǒng)存在知識產權糾紛，甲方不承擔任何連帶責任。

3.乙方收到甲方合同款后五個工作日內完成甲方系統(tǒng)的遠程安裝，并通過e快件向甲方郵寄軟件光盤，光盤包括軟件系統(tǒng)安裝程序、用戶使用手冊。

4.服務：

(1) 乙方為甲方提供________年期的服務(從軟件安裝日起)，包含：軟件系統(tǒng)的版本升級和補丁代碼升級，軟件系統(tǒng)的遠程技術支持。

(2) 甲方通過電話和ea等方式向乙方提出技術服務要求，乙方有義務及時響應和認真服務，努力確保甲方所購系統(tǒng)的正常使用。

(3) 乙方軟件是xxx，甲方需要改動并進行二次開發(fā)，工作量過大需另訂協(xié)議，作為合同的附件，另收開發(fā)費用。

________年服務期滿后，如果甲方還需要乙方繼續(xù)提供有關服務，則雙方應重新簽訂合作協(xié)議。

乙方為甲方提供所購軟件系統(tǒng)的遠程安裝服務，甲方需事先做好相關的技術準備。安裝調試完畢后，軟件系統(tǒng)能夠在甲方服務器上正常并連續(xù)運行10個工作日即為驗收合格。

1.本協(xié)議一式兩份，甲已雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交有管轄權的法律仲裁機構。

3.本合同經雙方加蓋公章及負責人簽字后方能生效，具有法律效力。

甲方：___________ 乙方：___________

地址：___________ 地址：(郵編：)_

電話：___________ 電話：___________

傳真：___________ 傳真：___________

郵箱：___________ 郵箱：___________

公司名：_________

開戶行：_________

帳號

委托服務合同

________________（簡稱甲方）

委托_________（簡稱乙方）

為_________地區(qū)的唯一售后服務點。根據(jù)《中華人民共和國產品質量法》，《中華人民共和國消費者權益法》，《部分商品修理更換退貨責任規(guī)定》（新“三包”規(guī)定），為了更好地服務于消費者，確保甲方產品的維修和三包服務工作有效進行，及時有效解決問題，切實維護消費者權益，經過友好協(xié)商，本著相互信任，精誠合作的原則，達成本協(xié)議，雙方共同遵守。

誰銷售誰提供售后服務

一.免費為乙方培訓維修人員，培訓地點由甲方決定。

二.及時提供維修技術資料，將產品設計改進和采用新技術的信息通知乙方。

一.向乙方及時提供合格的維修配件。保修期內免費提供。保修期外以優(yōu)惠價格供應。

二.對于乙方確實無能力解決的問題，甲方積極協(xié)調解決。

三.不定期走訪乙方，聽取乙方的意見和建議，對乙方反映的工作中問題及時有效處理。

一.提取合同期內實際年銷售額的1%作為服務考核保證金，乙方達到甲方的服務規(guī)范，甲方向乙方返還保證金，第二年返還第一年，第三年返還第二年，以此類推。

一.有權對乙方的售后服務質量進行檢查、考核。

二.有權從乙方處獲得用戶檔案，維修臺帳。

三.有權對售后服務體系和政策根據(jù)需要作出相應的調整。

一.有權對甲方當?shù)貭I銷代表的工作進行監(jiān)督，并向甲方總部反饋。

二.甲方每年在經銷商中評選優(yōu)秀服務代表進行額外獎勵。

一.按照甲方的“心級”服務規(guī)范以及“十免”服務承諾服務于消費者，并請用戶詳細填寫回執(zhí)聯(lián)。

二.乙方須根據(jù)回執(zhí)聯(lián)建立用戶檔案，維修臺帳。

三.乙方須有固定的維修調試人員，所有維修調試人員需經過專業(yè)技術培訓，持有甲方或者政府有關部門認可的培訓機構發(fā)放的上崗證書。

四.乙方有義務不在任何媒體上發(fā)布美安凈水器的價格。

五.乙方在服務中不得使用與產品技術要求不符的零配件。

保修期限：主機保修2年。

服務標準：美安凈水機“心級”服務規(guī)范：雙百，三免，四不。

雙百：100%為用戶安裝調試，100%保證可靠的服務質量。

三免：免費為用戶安裝調試，并提供技術咨詢；一年內免費更換零部件，終生為用戶免費上門維護保養(yǎng)。

“心級”服務六要素：信息登記，電話預約；穿上鞋套，清潔入戶；按時上門，禮貌待客；耐心細致，了解情況；解決問題，示范操作；清潔機器，整理現(xiàn)場。

美安凈水機“十免”服務承諾：免費上門安裝；免費調試；免費上門設計；免費回訪征求意見；免費技術咨詢；免費維修保養(yǎng)；免費送貨上門（市區(qū)內）；一年內免費更換零配件。

保修憑證：在保修期內的美安凈水機因產品質量問題造成的故障，用戶憑產品保修卡保修，如無保修卡以產品出廠日期作為保修期計算日。

1.消費者因使用維護，保管不當造成損壞的。

2.由于自行運輸，拆卸，移位或者非特約售后服務點拆卸造成損壞的。

3.因不可抗力，自然災害造成損壞的。

4.無保修卡及有效發(fā)票或購買證書的。

5.保修卡不符合或者涂改的。

6.乙方在為保修期外和非保修范圍的用戶提供正規(guī)的收據(jù)或發(fā)票。收費標準按照《沈陽美安凈水設備有限公司配件價格表》執(zhí)行。

甲方單位（章）：________乙方單位（章）：______

代表人：________________代表人：______________

日期：__________________日期：________________

委托服務合同

為了保證納稅人網(wǎng)上電子報稅和網(wǎng)上認證的正常使用，處理計算機操作過程中遇到的問題，甲方委托乙方為稅務相關應用軟件的技術服務方，為此甲乙雙方簽定技術服務合同如下：

第一條項目名稱

網(wǎng)上電子報稅、網(wǎng)上認證運行維護。

第二條具體內容

納稅人的網(wǎng)上電子報稅、網(wǎng)上認證、個人所得稅軟盤申報、四小票采集、出口退稅申報、出口退稅網(wǎng)上預申報、企業(yè)所得稅匯算清繳的軟盤申報等應用項目。

第三條服務對象

甲方指定乙方承擔的稅務（分）局及其管轄范圍內的納稅人。具體包括如下稅務（分）局：

第四條甲方的主要義務

1．甲方為乙方指定所需委托服務的相關稅務（分）局的納稅人。

2．甲方制定服務公司考核辦法；參與并組織稅務（分）局、納稅人實施對服務公司的考核；組織服務公司的推介會。

3．甲方按合同定期支付乙方服務費

第五條乙方的主要義務

1．乙方根據(jù)服務范圍向納稅人提供熱線、現(xiàn)場、軟件升級、傳真、電子郵件等服務；為稅務（分）局組織的培訓工作提供師資人員；安排人員在雙休日內接聽咨詢電話。

3．乙方對相關稅務（分）局的支持工作，作定期書面總結并提交甲方和稅務（分）局；及時向甲方和稅務（分）局報告與網(wǎng)上應用服務相關的重大事項。

4．乙方每月派一人支持稅務（分）局的網(wǎng)上電子申報和網(wǎng)上認證局端軟件操作。

5．乙方自覺接受和配合甲方、稅務（分）局和納稅人的考核。

第六條計費標準

根據(jù)網(wǎng)上電子報稅和網(wǎng)上認證實際使用戶數(shù)，按每戶網(wǎng)上電子報稅企業(yè)每年120元、代理60元；每戶網(wǎng)上認證企業(yè)每年80元、代理40元計算。

第七條付款方式

付款方式為按月結算，每月支付上月費用。

第八條合同期限

第九條違約責任

乙方未按本合同的規(guī)定履行義務的，或經年度考核排名最后兩名的，經服務對象中的稅務（分）局提議要求乙方退出服務的，甲方有權立即終止本合同的執(zhí)行。

本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，合同條款自簽字蓋章之日起生效。

甲方：（蓋章）_____乙方（蓋章）_______

（本格式為合同樣張，具體內容以最終甲、乙雙方簽署為準

委托服務合同

甲方：

乙方：

甲乙雙方經友好協(xié)商約定，由乙方負責甲方平面設計代理工作。并簽定如下合作合同：

一、合同期限：

本合同自簽訂日起生效至________年____月____日，合同期滿，如雙方同意續(xù)約，則另行簽訂新的合同。

二、服務內容：

1.乙方負責甲方提出的有關網(wǎng)頁、微信、微博平臺所需的平面設計。

2.乙方負責廣告所涉及的文案。

3、為加強信息交流，甲乙雙方設立專人進行業(yè)務的對接。

三、服務流程：

1、乙方根據(jù)甲方需求設計出平面樣稿后交予甲方，甲方有權對設計稿提出修改意見，乙方必須根據(jù)甲方的意見進行修改，甲方對設計稿滿意后乙方開始制作正稿并根據(jù)圖片應用要求選用適當?shù)姆绞絺饔杓追健?/p>

四、費用：

全年平面廣告設計代理費人民幣()大寫：

五、工作費用支付方式：

1、合同結束之日一次性支付。

2、甲方支付服務費前，乙方按時向甲方開具正規(guī)國稅設計服務類發(fā)票，稅率稅費由甲方承擔。

六、雙方責任：

1.自本合同簽署之日起，甲方應及時提供乙方設計所需資料，如因甲方工作延誤導致乙方不能按時完成工作，乙方不負違約責任。

2、自本合同簽署之日起，乙方應按時完成所負責工作，工作完成以甲方負責人書面確認為準。

3、甲方確認的所有文件，其法律責任與乙方無涉。

4、合同終止后，乙方于合同有效期內提供合同內容有關的資料，其著作權及作用權益歸甲方所有，乙方無權繼續(xù)使用。

七、合同終止：

1.本合同如遇不可抗力之因素，地震等發(fā)生時自動中止，雙方不承擔違約責任，

2.本合同執(zhí)行過程中，乙方出現(xiàn)重大失誤,甲方有權中止合約。

3.合同期滿后，合同內容自動失效。

八、合同修改：

1.本合同中所涉工作項目，可能未臻全面，若有增加或修改，雙方協(xié)商解決。

2.合同有效期內如需增減條款，雙方書面同意簽字后，可作為本合同的附件，與本合同具同等法律效力。

九、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

十、本合同執(zhí)行中如出現(xiàn)爭議，按國家有關規(guī)定執(zhí)行

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日________年____月____日

委托服務合同

甲乙雙方在充分協(xié)商的基礎上，本著誠實信用、互惠互利的原則，達成以下一致協(xié)議：

一、甲方的權利和義務 甲方有權在特定的時間以特定的方式（請在網(wǎng)上專區(qū)或者傳真中任選一種方式）收取《________________內參》； 甲方應確保傳真機e—a具有正常的接收功能； 未經乙方書面許可，甲方不得對乙方提供的內參內容進行任何形式的復制，傳播及轉載；參考信息服務合同范文節(jié)選！

三、相關費用 甲方應于本合同簽定后____日內支付服務費。乙方在收到甲方支付的款項后，于當周開始提供本合同約定的內參服務。

甲方接受乙方的內參服務，同意向乙方支付服務費，共計人民幣________元年（________元半年，________元季度）。

四、違約責任 本合同生效后，未經雙方協(xié)商同意，任何一方不得拒絕履行合同； 如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本合同第一條第3款的行為，乙方即有權利要求甲方支付本合同金額的300%的違約金，并終止協(xié)議。若該違約金不能補償乙方因此而遭受的損失，甲方應完全賠償乙方的損失； 如因乙方的過錯造成甲方無法正常接收服務，甲方有權要求乙方退還等比例的內參服務費用或延長合同履行時間。參考信息服務合同范文節(jié)選！

五、甲乙雙方若發(fā)生爭議，可協(xié)商解決。

六、其他事項 由于以下情況而導致甲方無法獲取內參服務的，乙方不承擔違約責任： 甲方無專人負責接收或未將傳真機放置為自動接收狀態(tài)； 甲方e—a傳真機失去正常的接收功能； 甲方更換了e—a傳真號碼地址，而未能及時書面通知乙方； 本合同所提及的內參內容僅做甲方的投資參考，甲方據(jù)此操作發(fā)生盈虧，與乙方無關。 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：___________ 乙方（蓋章）：___________

法定代表人（簽字）：_____ 法定代表人（簽字）：_____

委托服務合同

甲方(委托單位)

單位名稱：

乙方(受托單位)

單位名稱：

甲乙雙方經平等協(xié)商，自愿簽訂本協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。

第一條

甲方根據(jù)自身工作需要,委托乙方尋訪相應職位，該職位的職責、權限、薪資福利、任職資格等由甲方提供詳細標準。

第二條 責任條款

一 甲方責任：

1、根據(jù)乙方要求，如實提供本單位有關情況和委托尋訪職位的詳細信息，若有不實，對由此產生的后果承擔責任。

2、根據(jù)乙方的尋訪建議與乙方討論，確保其中各項內容的準確、合理與完整。

3、接到乙方提供的候選人材料后，應確認其中是否有與其他渠道獲取的信息發(fā)生重復，如發(fā)生重復甲方應在收到材料的第三個工作日內通知乙方，否則雙方共同默認乙方為甲方提供的候選人材料為第一渠道材料。

4、接到乙方提供的候選人材料后，于七日內確定是否面試人選，并通知乙方。

5、與乙方約定面試人選及面試時間后，組織相關負責人到甲方處或甲方安排的其它場所進行面試、溝通。

6、面試結束后，對有意向的人選，經乙方同意，可以單獨與之面談溝通，并在事后及時向乙方通報溝通情況。

7、如無特殊情況，應在面試后十日內確定是否錄用人選，如錄用則向乙方發(fā)出錄用通知，否則應向乙方說明原因。

8、被錄用人到位后，按國家規(guī)定與被錄用人員簽訂勞動合同，并落實本協(xié)議。

二 乙方責任：

1、根據(jù)對甲方企業(yè)情況和職位情況的了解與分析，提出尋訪建議并與甲方討論。

2、通過自有的中高級人才庫或其它獵頭專業(yè)渠道展開尋訪行動，搜尋符合甲方條件的候選人。

3、對候選人進行有效的面試與甄選，并將候選人個人材料提交甲方。

4、與甲方約定面試人選及面試時間后，本著方便候選人的原則，選擇合適場所，安排甲方對候選人進行面試。

5、在甲方和候選人之間就薪資福利等問題進行斡旋。

6、向被錄用人轉達甲方的錄用通知等事項。

第三條 保密條款

1、為保護候選人的職業(yè)安全，乙方向甲方提供的候選人材料均隱去姓名、最后工作單位、聯(lián)系方式及其它敏感內容。在與候選人達成意向前甲方不得索取此類信息。

2、為避免造成甲方內部管理被動，在候選人面試前(即乙方搜尋階段)，乙方只可給候選人透露甲方所處的行業(yè)、地域以及產品(服務)情況，不得透露企業(yè)名稱。

3、為避免給乙方的搜尋工作造成障礙及影響其它業(yè)務，甲方應對乙方公司名稱和本協(xié)議內容進行保密。

第四條 保護性條款

1、甲方已錄用的人選，在其在職期間乙方不得再推薦給其它單位。

2、自本協(xié)議簽訂之日起一年內，乙方不得從甲方在職員工中尋訪、推薦人才(本協(xié)議執(zhí)行過程中中止除外)。

3、凡乙方曾推薦過的人選，甲方在一年內(從乙方提供候選人個人材料之日起計)錄用的，視為推薦成功，甲方應于被錄用人到位前通知乙方，并按本協(xié)議約定委托傭金標準向乙方支付全額傭金。否則視為違約，甲方應向乙方支付違約金，違約金按委托傭金的兩倍計算。

4、在乙方收到甲方的錄用通知前，未經乙方同意，甲方不得直接與候選人接觸，否則乙方有權放棄所有已承諾的義務。

第五條 委托傭金條款

根據(jù)甲方需求的職位、職責、任職資格、薪資范圍等條件，雙方確定：每入職一個人，在入職十五日內甲方支付乙方的委托傭金每一人肆仟元整(4000元/人)外地目標應聘者來青島進行終面，差旅費用由甲方承擔。

第七條 本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

第八條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。有效期一年

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

委托服務合同

甲方：

法定代表人：

住所地：

郵編：

乙方：

法定代表人：

住所地：

郵編：

資質等級：

證書編號：

根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對【恒昌〃上城】提供前期物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。

第一章物業(yè)基本情況。

第一條基本情況。

物業(yè)名稱：【恒昌〃上城】。

物業(yè)類型：

坐落位臵：遂寧市射洪縣。

建筑面積：

物業(yè)管理區(qū)域：

第二章服務內容與質量。

第二條在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的前期物業(yè)管理服務包括以下內容：

共用部位的維修、養(yǎng)護和管理;共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理;共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管疏通;公共綠化的養(yǎng)護和管理;車輛停放管理;公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理;裝飾裝修管理服務;物業(yè)檔案資料管理。

第三條在物業(yè)管理區(qū)域內，除上述進入了物業(yè)管理成本的共管服務外，乙方還有可能提供由委托人與乙方自行協(xié)商服務內容和收費標準的其他專項服務，例如：

1、接受作為房屋所有權人的甲方委托，進行鄰里中心、停車場等有償經營性服務;。

2、項目銷售后接受部分業(yè)主的專項委托，提供業(yè)主獨立需要的個性化有償服務。

第四條乙方提供的前期物業(yè)管理服務應達到約定的質量標準。

第三章服務費用。

第五條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費選擇包干制方式，物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：

多層住宅：0.40元/月〃平方米。

地上停車位：30.00元/月〃個。

地下停車位：50.00元/月〃個。

物業(yè)服務費用主要用于以下開支：管理處服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;物業(yè)管理區(qū)域內公共的清潔衛(wèi)生費用;物業(yè)管理區(qū)域內公共的綠化養(yǎng)護費用;物業(yè)管理區(qū)域內公共的秩序維護費用;辦公費用;物業(yè)管理公司固定資產折舊;物業(yè)共用部位、共用設施設備用公眾責任保險費用;法定稅費;物業(yè)管理企業(yè)的利潤。

乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用，并按本合同約定的服務內容和質量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。

第六條業(yè)主應于物業(yè)竣工驗收并移交乙方管理之日起支付物業(yè)管理服務費用。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務費用由甲方全額支付。房屋交付后因業(yè)主未入住，進行裝修等原因而空臵的，物業(yè)服務費由業(yè)主全額支付。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人支付物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶支付責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應及時書面告知乙方。物業(yè)服務費用按月支付，業(yè)主或物業(yè)使用人應按期履行支付義務。

第四章物業(yè)的經營與管理。

第七條停車場收費分別采取以下方式：

3、停車場車位所有權或使用權由業(yè)主購臵的，車位使用人應按露天車位30.00元/個〃月、車庫車位50.00元/個〃月的標準向乙方支付停車場管理服務費。

第八條乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務。

第九條本物業(yè)管理區(qū)域內的鄰里中心等屬甲方所有，甲方有權對【恒昌〃上城】物業(yè)使用人之外的其他人員開放或以對外招租等方式經營。甲方愿意委托乙方經營的，雙方另行協(xié)商并簽訂委托合同。

第五章物業(yè)的承接驗收。

第十條乙方承接物業(yè)時，甲方應配合乙方對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗。

第十一條甲乙雙方確認查驗過的物業(yè)共用部位、共用設施設備存在以下問題：

1、達不到國家有關驗收接管標準要求的;。

2、達不到甲方要求的驗收接管標準要求的;。

3、達不到行業(yè)相關驗收接管標準要求的。

甲方應承擔解決以上問題的責任，解決辦法如下：

1、甲方直接責成相關施工或供貨單位整改解決;。

2、或甲方委托乙方解決同時承擔由此發(fā)生的相關費用。

第十二條對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設施設備，甲乙雙方應按照前條規(guī)定進行查驗并簽訂確認書，作為界定各自在開發(fā)建設和物業(yè)管理方面承擔責任的依據(jù)。

第十三條乙方承接物業(yè)時，甲方應向乙方移交下列資料：

2、設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料;。

3、物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件。

第十四條甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標準，按照國家規(guī)定及買賣雙方約定的保修期限和保修范圍承擔物業(yè)的保修責任。

第六章物業(yè)的使用與維護。

第十一條業(yè)主大會成立前、乙方應配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。乙方根據(jù)規(guī)章制度提供物業(yè)管理服務時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應給予必要配合。

第十六條乙方可采取規(guī)勸、仲裁、訴訟等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時公約》和物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)管理規(guī)章制度的。

第十七條乙方應及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內有關物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。

第十八條因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的，應征得相關業(yè)主和乙方的同意。臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的，應在約定期限內恢復原狀。

第十九條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處臵、裝修管理服務費用等事項進行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

第二十條甲方應于物業(yè)交付使用前兩個月按有關規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房。

第二十一條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內無償使用，但不得改變其用途。

第七章專項維修資金。

第二十二條專項維修資金的繳存、管理、使用、續(xù)籌按遂寧市專項維修基金管理辦法執(zhí)行。

第八章違約責任。

第二十三條甲方違反本合同第十一條、第十二條、第十三第的約定，致使乙方的管理服務無法達到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內容和質量標準的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。

第二十四條除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務達不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內容和質量標準，應據(jù)實賠償業(yè)主及物業(yè)使用人的損失。

第二十五條甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第五條、第六條的約定，未能按時足額支付物業(yè)管理服務費用的，應按欠費額的3%每日的標準向乙方支付違約金。

第二十六條乙方違反本合同第五條、第六第的約定，擅自提高物業(yè)服務費用標準的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權拒絕支付;乙方已經收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權要求乙方返還。

第二十七條甲方違反本合同的約定，拒絕或拖延保修義務的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復，修復費用及造成的其他損失由甲方承擔。

第二十八條以下情況乙方不承擔責任：

1、因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的;。

2、乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵或其他原因造成損失的;。

5、因情況緊急需搶救其他業(yè)主合法生命財產所采取的必要措施如撬門、撬窗等行為給相關業(yè)主造成損失的。

第九章其他事項。

第二十九條本合同期限自20__年9月1日起至業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務合同為止。

第三十條本合同終止時，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主大會或其委托的執(zhí)行機構業(yè)主委員會。

第三十一條甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同，應當包含本合同約定的內容;物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同，即為對接受本合同內容的承諾。

第三十二條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權利義務進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應承擔連帶責任。

第三十三條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三十四條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準。

第三十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下方式處理：

1、向射洪仲裁委員會申請仲裁;。

2、向人民法院提起訴訟。

第三十六條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，射洪縣規(guī)劃建設管理局備案一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

委托服務合同

地址：_________________

電話：_________________傳真：_________________

乙方：_________________

地址：_________________

電話：_________________

郵編：_________________

甲方因事宜，委托乙方代理，經雙方協(xié)商，訂立下列各條，共同遵照執(zhí)行。

第一條委托事項

乙方接受甲方的委托，指派律師為甲方與一案的審代理人。

第二條代理權限

經雙方約定，乙方的代理權限以授權委托書為準。

第三條乙方的義務

（一）乙方應當遵循誠實守信的原則，依法告知甲方所委托事務可能出現(xiàn)的法律風險；

甲方___________

乙方___________

____年_____月_____日

委托服務合同

_________與_________網(wǎng)廣告合作有關事宜達成如下協(xié)議：

一、投放時間：甲方在乙方網(wǎng)站廣告投放時間為_________，從________年____月____日到________年____月____日。

二、投放位置：___________________________。

三、廣告形式：___________________________。

四、廣告制作：廣告制作費用為_________元。

五、廣告費用：廣告總費用為_________元，甲方須一次性支付全部費用。

六、違約責任：在廣告投放過程中，如遇到乙方網(wǎng)站訪問不了或其它故障影響廣告正常投放，乙方應對甲方損失的投放時間予以等長賠償。

本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽之日起生效，傳真件同樣有效。

甲方（蓋章）：_________。

乙方（蓋章）：_________。

代表（簽）：_________。

代表（簽）：_________。

地址：_________________。

地址：_________________。

電話：_________________。

電話：_________________。

傳真：_________________。

傳真：_________________。

電子信箱：_____________。

電子信箱：_____________。

________年____月____日。

________年____月____日。

簽訂地點：____________。

簽訂地點。

委托服務合同

編號：

甲方：(物業(yè)公司)。

地址：郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照號：開戶銀行及賬號：

法定代表人：職務：

聯(lián)系方式：

乙方：

地址：郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照號：開戶銀行及賬號：

法定代表人：職務：

聯(lián)系方式：

甲方將其實施物業(yè)管理的住宅小區(qū)的保潔業(yè)務委托給乙方管理。

甲方委托乙方代理行使保潔權的期限為年。從年月。

日至年月日止。

合同期滿雙方協(xié)商一致可續(xù)簽。

標準：

數(shù)額：

甲方向乙方支付保潔費用的方式：

乙方的保潔標準為：

1.按時清潔道路、走廊等公共地方和公共設施，頻率標準;。

2.住宅小區(qū)內窨井、化糞池的清淘清運，頻率標準;。

3.按時清運住宅小區(qū)內的垃圾，并協(xié)調與環(huán)衛(wèi)部門的關系，頻率標準;。

4.定期對住宅小區(qū)公共區(qū)域進行害蟲消殺工作，頻率標準;。

準;。

6.對住宅小區(qū)高層公寓防火通道進行清理，保證暢通，清理、頻率標準;。

7.對高層公寓內的應急燈的使用情況進行巡視，損壞打及時報修并跟蹤處理結果，巡視頻率標準。

(一)權利。

1.擁有對乙方的保潔行為監(jiān)督指導的權利;。

2.擁有要求乙方提高保潔標準的權利;。

3.擁有對乙方危害住宅小區(qū)行為的制止權;。

4.擁有對乙方重大保潔措施的審定權;。

(二)義務。

1.為乙方完成住宅小區(qū)的保潔工作提供保障的義務;。

2.向乙方支付保潔代理費用的義務;。

第六條乙方的權利、義務。

(一)權利。

1.擁有依法取得報酬的權利;。

2.擁有要求甲方協(xié)助完成住宅小區(qū)保潔業(yè)務的權利;。

3.甲方喪失住宅小區(qū)物業(yè)管理資格;。

4.乙方喪失保潔公司資格;。

5.一方嚴重違約使合同無法履行;。

6.因不可抗力使合同無法繼續(xù)履行的。

(一)甲方應嚴格履行合同的規(guī)定，不得擅自解除合同，如因甲方擅自解除合同給乙方造成經濟損失的甲方應予賠償。

(二)乙方應嚴格履行合同的規(guī)定，不得擅自解除合同，如因乙方擅自解除合同給甲方造成損失的乙方應予賠償，并甲方有權不退還乙方抵押金。

(三)乙方應嚴格按照本合同的規(guī)定履行職責，如果因乙方未盡到本合同規(guī)定的義務給住宅小區(qū)業(yè)主、物業(yè)使用人或者來訪人員造成損害、損失的，由乙方承擔責任。

因前款原因給甲方造成損失的乙方應向甲方承擔賠償責任。

甲乙雙方在履行合同的過程中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任意一方可向人民法院起訴。

第十四條合同涉及概念的解釋。

不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

本合同自雙方簽字、蓋章，并經公證處公證后生效。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。

本合同一式份。甲乙雙方及各執(zhí)份。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

簽訂地點：簽訂時間：

委托服務合同

甲方：

乙方：

甲、乙雙方在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供保潔服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

1、本合同期限自年月日起至年月日止。

2、乙方保證在上述范圍內為甲方提供每天小時以上保潔服務，并保證按本合同約定范圍和標準完成保潔服務。

1、按合同約定向乙方支付保潔服務費。

2、無償為乙方提供保潔用品，并積極配合乙方的清潔作業(yè)。

3、對乙方保潔質量進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)不符合清潔范圍和標準的，有權要求乙方返工，直至達到質量標準。

4、積極采納乙方在保沽方面的提出的書面合理化建議。

1、乙方應認真完成《保潔范圍和標準》規(guī)定的作業(yè)項目和標準，確保工作質量。

2、乙方在提供服務時不能妨礙甲方正常的辦公管理秩序。

3、乙方保潔服務過程中，因故意或過失造成甲方或第三人財產或人身損害的，乙方應承擔相應的責任。

4、乙方不屬于甲方員工，乙方在提供保潔服務過程中，乙方出現(xiàn)的工傷事故，由乙方自行承擔全部責任及損失。

5、乙方保潔工作中未達到保潔的質量標準(但通過限期整改可以達到保潔質量標準的)，經甲方兩次口頭通知，仍未達到標準，將以書面形式通知乙方，每發(fā)出一次書面通知，甲方將扣除乙方當月保潔服務費的0.5%—1%。

保潔服務費及支付方式保潔服務費每月為20元(大寫：人民幣貳仟元正)，于每月26日以現(xiàn)金方式支付給乙方。

甲乙雙方在履行本合同中可能被乙方知曉的關于甲方業(yè)務、客戶等信息，在本合同中都應被認為是甲方的商業(yè)秘密，不得私自保存或攜帶外出。

1、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2、在合同有效期內，任何一方不得單方面更改或終止解除本合同，如有特殊情況，需提前一個月通知對方，經雙方協(xié)商一致后可解除合同。否則違約方需向守約方支付違約金1000元(大寫：人民幣壹仟元)。

3、合同未盡事宜雙方可以協(xié)商解決，經雙方協(xié)商一致后，可對本合同原條款進行補充及變更。

4、合同到期，雙方若無異議，合同自動順延1年，順延次數(shù)不限;如有異議，任何一方須于合同到期前一個月書面通知對方。

本合同履行中如發(fā)生爭議.由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可以向甲方所地人民法院提起訴訟。

1、本合同自雙方加蓋公章并經法定代表人或授權代表人簽字后生效：

2、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，各份合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：乙方(簽字)：

授權代表人：

日期：日期：

委托服務合同

甲方：

乙方：

經雙方共同協(xié)商，達成意見如下：

1、甲方自愿請乙方代辦工商執(zhí)照、稅務登記證(國稅、地稅)和組織機構代碼證相關工作，以上四證辦完后由乙方交給甲方，乙方同時收清商定款項的余額后本協(xié)議自動終止。

2、本次代辦甲乙雙方商定收費采用包干形式【即甲方交給乙方一定數(shù)額的資金(含相關部門收取規(guī)費和乙方代辦費)，乙方不再另行收費】。僅收取代辦費形式(相關部門收取規(guī)費由甲方自行辦理，乙方在辦證中沒有替甲方付現(xiàn)相關部門收取規(guī)費的義務)。

3、甲方在保證其必備辦證資料真實完整情況下，乙方保證履行代辦義務。

4、收費分兩次付清，簽訂此約定書時甲方預付，余額付現(xiàn)時間見本協(xié)議第一條。

5、乙方聯(lián)系會計師事務所和資產評估師事務所，由相關事務所進行法定驗資、評估工作，驗資和評估費用由甲乙雙方自行協(xié)商，本次審計、驗資與評估費為，由乙方收取。

6、乙方承諾甲方在資料合法的情況下，按相關機關部門規(guī)定工作日時間完成相應辦證工作(驗資、評估2個工作日，設立登記10個工作日，組織機構代碼證3個工作日，稅務登記證2個工作日)。

7、乙方保證所辦理的登記證真實、合法、有效。

8、其他雙方約定事項。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

委托服務合同

委托方：_________（以下簡稱甲方）。

受托方：_________（以下簡稱乙方）。

在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方就_______的飲食服務項目，委托乙方實行專業(yè)、規(guī)范、安全、高質量的餐飲服務，特訂立本合同。

第一條項目基本情況。

1．項目名稱：_________。

2．坐落位置：具體以總平面圖標明的位置為準。

3．總建筑面積：_________平方米。

4．委托管理的建筑物詳見圖（附件一）。

5．廚房設備及配套工程圖（附件二）。

6．現(xiàn)有設備：待工程完工后移交時另簽設備清單，該清單作為本合同的附件。

第二條項目委托方--_________為甲方，服務提供方為乙方。

________________飲食服務。

委托服務經營期限為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。其中試用期為_________個月，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，在此期間未履行合同、不遵守承諾或達不到甲方要求，甲方有權解除合同，其一切責任由乙方負責，不得以任何理由向甲方提出任何索賠要求。

第五條房屋及設備折舊費及其支付。

3．支付方式為：每年按10個月計，每年8月和1月假期時間除外。乙方須在每月10日以前，按月向甲方支付上月的房屋及設備折舊費。

第六條甲方的權利和義務。

1．代表和維護師生的合法權益。

2．審定乙方制定的食堂管理制度及實施細則，并監(jiān)督使用人遵守。

3．審定乙方提出的食堂年度計劃、年度費用概預算、決算報告，并根據(jù)合同實施獎懲。

4．承擔食堂冷氣使用費的50％和乙方一年內超出_________元（不含_________元）的部分費用。

5．甲方負責在食堂第四層免費提供建設面積_________平方米作為乙方的工作場地。

6．甲方的有關部門對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每年進行_________次全面的考核評定，并在此基礎上作出年度考核。如該年度政府主管部門有同類考核的，甲方認可該項考核結果，不再進行重復考核。考核評分參照_________、師生滿意度等基本內容，由雙方協(xié)商制訂。

7．如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或嚴重管理失誤或重大責任事故，甲方有權終止本合同，并追究乙方的經濟和法律責任。

8．甲方在合同生效之日起20日內按規(guī)定向乙方提供本項目所需的物業(yè)及其附屬設施、設備的原始資料和技術檔案（工程建設竣工資料等），并在乙方管理期滿時予以收回。

9．有責任積極指導和協(xié)助乙方做好飲食服務工作。

10．甲方有權核查飲食服務費用的收支情況。

第七條乙方的權利和義務。

1．嚴格遵守國家、省、市的法律法規(guī)，為_________提供專業(yè)、規(guī)范、安全、高質量的餐飲。

2．根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定，制定該項目的各項管理辦法、規(guī)章制度及崗位責任。

3．乙方不得將本項目整體或部分責任及利益對外轉讓或發(fā)包。

4．對本項目內的房屋及配套設施、廚房設備及其配套設施以及其它相關設備設施不得擅自占用或改變使用功能，如需在本項目范圍內改擴建或完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施。

5．建立健全本項目管理檔案。

6．本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務等資料；移交其管理范圍內的全部公共財產，并接受甲方指定專業(yè)機構的移交審核。向甲方移交時，要確保各項設施的性能完好。

7．乙方每月須向甲方提供月報表，每半年就財務開支情況向甲方作出說明，同時須按時交納房屋設備折舊費。

8．承擔食堂全部的水電費和燃氣費。

9．承擔食堂冷氣使用費的50％（一年內_________元，含_________元）超出部分由甲方負責。

10．乙方的員工應做到五證齊全（身份證、外來人員用工證、計劃生育證、暫住證、健康證），并將復印件送甲方備案，管理應符合廣州市政府及甲方要求，乙方員工食宿自選安排。

11．乙方承擔飯?zhí)玫囊豢ㄍㄊ召M終端使用費。

除前述的標準外，乙方可根據(jù)甲方委托的服務事項制定出本項目管理分項標準，經甲方同意后作為本合同的必備附件。

第九條履約保證金的支付。

3．合同期滿后或不屬乙方重大責任事故造成的本合同終止，甲方一次性無息返還乙方履約保證金。

4．如乙方不能完成投標質量指標的要求或合同履行期間出現(xiàn)屬乙方責任的火災、食品中毒等重大事故，履約保證金則被罰沒并承擔經濟和法律全部責任。

第十條違約責任。

3．房屋建筑質量、設備設施質量均有保質期，在保質期內，因安裝技術等原因，達不到使用功能的，由乙方直接與保質單位聯(lián)系，雙方協(xié)商解決，甲方積極配合。因質量問題而造成重大事故的，由保質單位負責；因乙方管理或使用不當造成的，由乙方負責。保質期滿后，房屋的質量問題由甲方負責；設備的質量問題由乙方負責。

4．乙方如不能按照本合同第九條約定的價款和支付方式如期支付和不履行投標書內的責任的，則視為違約。甲方有權終止本合同，重新進行招標，并追究乙方的違約責任。

第十一條爭議的解決。

1．凡在本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決，如經協(xié)商后仍不能達成協(xié)議時，任何一方可以向法院提起訴訟。

2．本合同的訴訟管轄地為_________有管轄權的法院。

3．在法院審理期間，除提交法律審理的事項外，合同其他部分仍應繼續(xù)履行。

4．本合同按照中華人民共同國的法律進行解釋。

第十二條其他事項。

1．自本合同生效之日起20天內，根據(jù)甲方委托事項，辦理完相關交接驗收手續(xù)；

4．本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請上級主管部門調解，協(xié)商或調解不成的，可以向_________人民法院起訴。

5．如遇突發(fā)或重大事件，乙方管理人員應在第一時間報告甲方有關部門，乙方項目負責人應在第一時間到達現(xiàn)場，適時處理或協(xié)助處理有關問題，甲方如認為情況危及到學校的安定管理，乙方應無條件同意甲方直接調配乙方資源直至危機結束。

6．水電費、燃氣費的收費標準按市政規(guī)定標準執(zhí)行。

7．乙方員工的醫(yī)療保險及發(fā)生的各種工傷事故，由乙方負責。

8．由于乙方原因而損壞學校設施設備的，由乙方負責賠償。

第十三條本合同一式六份，甲方四份、乙方二份，均具有同等效力，本合同簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________。

法人代表（簽字）：_________。

_________年_______月_____日。

乙方（蓋章）：_____________。

法人代表（簽字）：_________。

_________年_______月_____日。

附件。

一、委托管理的建筑物圖（略）。

二、廚房設備及配套工程圖（略）。

三、甲方制發(fā)的《招標文件》和中標通知書（略）。

四、乙方的《投標文件》及其服務質量標準及項目要求（略）。

五、設備清單（略）。

委托服務合同

_________與_________網(wǎng)廣告合作有關事宜達成如下協(xié)議：

一、投放時間：甲方在乙方網(wǎng)站廣告投放時間為_________，從________年____月____日到________年____月____日。

二、投放位置：___________________________。

三、廣告形式：___________________________。

四、廣告制作：廣告制作費用為_________元。

五、廣告費用：廣告總費用為_________元，甲方須一次性支付全部費用。

六、違約責任：在廣告投放過程中，如遇到乙方網(wǎng)站訪問不了或其它故障影響廣告正常投放，乙方應對甲方損失的投放時間予以等長賠償。

本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽之日起生效，傳真件同樣有效。

甲方（蓋章）：_________。

乙方（蓋章）：_________。

代表（簽）：_________。

代表（簽）：_________。

地址：_________________。

地址：_________________。

電話：_________________。

電話：_________________。

傳真：_________________。

傳真：_________________。

電子信箱：_____________。

電子信箱：_____________。

________年____月____日。

________年____月____日。

簽訂地點：____________。

簽訂地點。

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委托服務合同

甲方：

乙方：

經雙方共同協(xié)商，達成意見如下：

1、甲方自愿請乙方代辦工商執(zhí)照、稅務登記證(國稅、地稅)和組織機構代碼證相關工作，以上四證辦完后由乙方交給甲方，乙方同時收清商定款項的余額后本協(xié)議自動終止。

2、本次代辦甲乙雙方商定收費采用包干形式【即甲方交給乙方一定數(shù)額的資金(含相關部門收取規(guī)費和乙方代辦費)，乙方不再另行收費】。僅收取代辦費形式(相關部門收取規(guī)費由甲方自行辦理，乙方在辦證中沒有替甲方付現(xiàn)相關部門收取規(guī)費的義務)。

3、甲方在保證其必備辦證資料真實完整情況下，乙方保證履行代辦義務。

4、收費分兩次付清，簽訂此約定書時甲方預付，余額付現(xiàn)時間見本協(xié)議第一條。

5、乙方聯(lián)系會計師事務所和資產評估師事務所，由相關事務所進行法定驗資、評估工作，驗資和評估費用由甲乙雙方自行協(xié)商，本次審計、驗資與評估費為，由乙方收取。

6、乙方承諾甲方在資料合法的情況下，按相關機關部門規(guī)定工作日時間完成相應辦證工作(驗資、評估2個工作日，設立登記10個工作日，組織機構代碼證3個工作日，稅務登記證2個工作日)。

7、乙方保證所辦理的登記證真實、合法、有效。

8、其他雙方約定事項。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

委托服務合同

委托方：巴什庫勒克小區(qū)業(yè)主委員會(以下簡稱甲方)受托方：伊犁好管家物業(yè)服務有限公司(以下簡稱乙方)根據(jù)有關法律法規(guī)，在自愿平等協(xié)商一致的基礎上，甲方將巴什庫勒克小區(qū)委托乙方實施物業(yè)服務，訂立本合同：

一、物業(yè)基本情況、物業(yè)類形：居民住宅。坐落位置：伊寧市解放西路。占地面積：17940平方米，建筑面積：3900平方米。

二、委托管理事項：

1、房屋建筑共用部位的維修養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂，外墻面承重結構，樓梯間，走廊通道門廳。

2、共用設施設備的維修、養(yǎng)護和管理包括：共用的上下水管道，落水管，共用照明、暖氣干線，樓內消防設施設備。

3、公用設施和附屬建筑物、構筑物的養(yǎng)護和管理包括：道路、室外、上下水管道、井、自行車棚、停車場地。

4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護和管理。

5、公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所，房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集漕運。

6、交通與車輛停放秩序的管理。

7、維護公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。

8、管理與物業(yè)相關的工程圖紙，住戶檔案與竣工驗收資料。

9、組織開展社區(qū)文化娛樂活動。

三、負責業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

1、物業(yè)管理綜合服務費。

2、代收電費、車輛、澡堂的承包租金。

3、裝修垃圾清運費。

4、其它有償服務的費用。

四、乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體為主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應責任。對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止和報司法公安部門處罰等措施。

五、委托管理期限為一年，自20xx年8月1日起至20xx年7月31日止。

六、雙方的權利義務：

甲方權利義務：

1、負責制定業(yè)主公約，要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守;。

2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;。

3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;。

4、檢查監(jiān)督乙方提出的物業(yè)管理年度計劃，預算及決算;。

5、在本協(xié)議簽訂生效之日起，向乙方提供車場2個，澡堂1個，其租金收入歸于全體業(yè)主，經業(yè)主大會審議后再確定使用方向。

6、在本協(xié)議生效之日起，向乙方提供物業(yè)服務辦公室1間，清潔工更衣室1間，放工具雜物1間，無償使用但產權屬甲方。

7、當業(yè)主和物業(yè)使用人在不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負責催交或以其他方式解決。

8、負責收集整理物業(yè)管理所需圖紙、檔案、資料，并于合同生效起，向乙方移交。

9、協(xié)調處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留的問題。

10、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作及宣傳教育和文化活動。

乙方權利義務：

1、根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度。

2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法律規(guī)章的行為，提請有關部門處理。

3、可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方。

4、負責編制房屋、附屬建筑物，構筑物設施設備，綠化等的年月度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施。

5、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督。

6、負責編制物業(yè)管理年度計劃，資金使用計劃及決算報告。

7、每年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目。

8、對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商同意后報有關部門批準方可實施。

9、在合同期內慚方為改善服務條件進行的投入施設、設備，如合同期滿后，更換物業(yè)服務公司時，甲方應予以行當作價給予補償。

10、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經營性場所，管理用房及全部檔案資料。

七、物業(yè)管理服務質量及服務費用：

1、乙方按下列約定，實現(xiàn)目標活寶是，按照《新疆維吾爾自治區(qū)普通住宅物業(yè)三檔服務內容及標準》實施服務項目(另附三檔服務內容及標準)。

2、物業(yè)綜合服務費和電費每兩個月收取一次，具體要求如下：

1)本物業(yè)管理的綜合服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方0.33元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取，非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

2)業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納綜合管理費，視情節(jié)輕重，乙方有權向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴埫袷虑樵V訟，并追繳每日5‰的滯納金。

3)車位使用費，由業(yè)委會按照州發(fā)改委有關規(guī)定收費標準，由承租人執(zhí)行。

4)其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的有償服務項目，由業(yè)主或物業(yè)使用人自行支付其費用。

八、違約責任：

1、甲方違反合同約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同，造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

2、乙方違反本合同約定，未能達到制定的服務標準，甲方有權要求乙方限期整改，逾期不改的，甲方有權終止合同。

3、甲、乙雙方無法律依據(jù)提前終止合同的，違約方應賠償對方2萬元違約金，造成對方經濟損失的，應給予經濟賠償。

九、附則：

1、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報物業(yè)行政主管部門備案一份。

2、本合同的附件均為有效組成部分，具有法律效力。

3、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

4、本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。

5、本合同期滿，合同延期終止與否或續(xù)訂合同，應在合同期滿30天前向對方提出書面意見，雙方均未提出書面意見的，視本合同自行延續(xù)有效。

6、本合同自20xx年8月1日開始實施，經業(yè)主代表大會視物業(yè)服務情況表決通過后即生效。

甲方：巴什庫勒克小區(qū)業(yè)主委員會。

委托代理人：

乙方：伊犁好管家物業(yè)管理有限公司。

法定代表人：