裝修勞務合同糾紛（精選14篇）

裝修合同對裝修工程的質(zhì)量、工期和費用等方面進行了明確規(guī)定，可以有效避免糾紛的發(fā)生。整理裝修合同范文的目的是希望能夠提供大家一些寫合同的思路和參考，避免遺漏重要內(nèi)容。

勞務合同糾紛

勞務合同指雇傭合同，不同于勞動合同，是指雙方當事人約定，在確定或不確定期間內(nèi)，一方向他方提供勞務，他方給付報酬的合同。在勞務合同中，雇主處于支配地位，雇員則處于被支配的從屬地位;雖然雙方當事人的法律主體地位形式上平等，但在合同履行過程中，雇主與雇員之間的主體身份是不平等的。

(1)主體資格不同。

勞動合同的主體一方是企業(yè)、個體經(jīng)濟組織、民辦非企業(yè)單位等組織，即用人單位，另一方則是勞動者個人;勞務合同的主體雙方當事人可以同時都是法人、組織、公民。

(2)主體性質(zhì)及其關系不同。

勞動合同的雙方主體間存在著經(jīng)濟關系，還存在著人身關系，即行政隸屬關系，勞動者除提供勞動之外，還要接受用人單位的管理，服從其安排，遵守其規(guī)章制度等，成為用人單位的內(nèi)部職工。但勞務合同的雙方主體之間存在經(jīng)濟關系，彼此之間不存在行政隸屬關系，勞動者提供勞務服務，用人單位支付勞務報酬，各自獨立、地位平等。

(3)雇主的義務不同。

為了保護勞動者的合法權益，《勞動法》給用人單位強制性地規(guī)定了許多義務，如必須為勞動者交納養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險、生育保險、用人單位支付勞動者工資不得低于政府規(guī)定的當?shù)刈畹凸べY標準等，這些必須履行的法定義務，不得協(xié)商變更。勞務合同的雇主一般沒有上述義務，雙方可以自由約定上述內(nèi)容。

(4)調(diào)整的.法律不同。

(5)不履行合同的法律責任不同。

勞動合同不履行所產(chǎn)生的責任不僅有民事上的責任，而且還有行政上的責任，如用人單位支付勞動者的工資低于當?shù)氐淖畹凸べY標準，勞動行政部門限期用人單位補足低于標準部分的工資，拒絕支付的，勞動行政部門同時還可以給用人單位警告等行政處分;勞務合同所產(chǎn)生的責任只有民事責任——違約責任和侵權責任，不存在行政責任。

(6)糾紛的處理方式不同。勞動合同糾紛發(fā)生后，當事人應當依照《勞動爭議調(diào)解仲裁法》的規(guī)定，先到勞動仲裁委員會仲裁，除仲裁終局的案件以外，不服仲裁裁決的可以在法定期間內(nèi)到人民法院起訴，勞動仲裁是前置程序;但勞務合同糾紛出現(xiàn)后可以經(jīng)雙方當事人協(xié)商解決，也可以直接起訴。

勞務合同糾紛

地址：

法定代表人：

被上訴人(原審原告)：朱某，女，漢族，年月日出生。

身份證號碼：

地址：

聯(lián)系電話：

上訴人因與被上訴人朱某勞動合同糾紛一案，上海市某區(qū)人民法院經(jīng)審理作出(xxxx)某民一(民)初字第8392號民事判決書，現(xiàn)上訴人不服，特向貴院提起上訴。

上訴請求：

二、本案二審訴訟費用由被上訴人承擔。

上訴事實和理由：

原審法院關于被上訴人銷售提成判決所認定的事實錯誤、適用法律不當，因而做出了錯誤的判決，現(xiàn)闡述如下：

一、被上訴人并未提供相應證據(jù)證明已就“黃某”候選人提供全部服務，相反，從黃某與上訴人其他員工的往來郵件中可以看出，上訴人提供了相應跟進服務;黃某入職時，被上訴人已經(jīng)離職，從時間上也完全證明與被上訴人無關，故原審法院認定9萬元銷售款系被上訴人所得沒有任何法律依據(jù)。

原審法院認定“本案中，xxxx年1月至xxxx年7月期間的業(yè)務銷售提成，原告(被上訴人)提交提成辦法、銀行對賬清單等相關證據(jù)予以佐證，被告(上訴人)對xxxx年1月至7月銷售18萬元認可，但表示，xxxx年7月離職時，尚余9萬元銷售款未到賬，而后系其他團隊跟進完成，該銷售款項提成與原告無關。因被告未有舉證證明在原告離職后該銷售款的收款系由他人處理或跟進完成的事實依據(jù)，故該銷售款項仍應計算在原告在職期間的銷售內(nèi)?！?/p>

從中不難看出，原審法院認定：上訴人應該向被上訴人發(fā)放xxxx年1月至xxxx年7月期間銷售提成，且9萬元銷售款也屬計算之列。該認定沒有任何事實依據(jù)和法律依據(jù)，具體理由如下：

其一，《最高院關于民事訴訟證據(jù)規(guī)則的若干規(guī)定》第二條規(guī)定“當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責任提供證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當事人的事實主張的，由負有舉證責任的當事人承擔不利后果?！北景钢校簧显V人聲稱對“黃某”候選人舉薦所得款項9萬元系其銷售額，該說法沒有任何證據(jù)予以證明。

首先，從被上訴人所提供的其他候選人證據(jù)材料可以看出，每個候選人證據(jù)材料中都包含一份推薦書，一份推薦證明的郵件，但惟獨針對“黃某”候選人，被上訴人卻沒有提供相應推薦證明的郵件。很顯然，被上訴人并未就已對“黃某”候選人提供全部服務提供相應證據(jù)予以證明，故應當承擔相應不利后果。

其次，上訴人向每個候選人提供的是一項系列服務，須時時跟進，并非打個電話，發(fā)個推薦信就能夠結束的。相應候選人入職前，上訴人須派員工對候選人進行培訓，包括面試技巧、禮儀等項目培訓，即使候選人已經(jīng)入職，也不代表上訴人處的跟進工作已經(jīng)結束，如果候選人在試用期內(nèi)離職，上訴人也得如數(shù)向客戶退還相應銷售款項。本案中，“黃某”候選人xxxx年8月份入職時，被上訴人已經(jīng)離職，因此，從時間上完全可以證明被上訴人不可能后續(xù)跟進。相反，從“黃某”和上訴人處工作人員的往來郵件則完全證明，上訴人一直就該項目提供了相應跟進服務，因此，該9萬元銷售款完全與被上訴人無關。

其二，被上訴人所提供“xxxx年度個人目標”中明確約定“一、xxxx年度目標回款額及提獎比例(計算周期：xxxx-1到xxxx-12，共計12個月);二、績效考評標準3.所有獎勵發(fā)放僅限在職顧問。”針對該約定，一方面，被上訴人根本不屬于應予發(fā)放銷售提成人員，另一方面，其要求發(fā)放銷售提成也完全不符合計算周期的約定，具體闡述如下：

首先，上訴人已經(jīng)按勞動合同約定向被上訴人足額支付相應勞動報酬，不存在任何拖欠，對銷售提成是否發(fā)放，完全有自主決定權。

其次，被上訴人因嚴重違反公司的規(guī)章制度，給上訴人造成嚴重損害，上訴人據(jù)此合法解除了雙方勞動合同，也得到原審法院的確認，這樣，被上訴人因嚴重失職而離職，其根本不是在職人員，當然無權要求發(fā)放相應銷售提成。

最后，既然雙方約定的銷售提成計算周期為xxxx-1到xxxx-12，共計12個月，被上訴人卻要求按照xxxx-1到xxxx-7，共計7個月的周期來計算銷售提成，這種計算方式顯然沒有任何事實依據(jù)。

二、被上訴人所得回款額僅為148320元，即使算上“梁某”項目31680元、“黃某”項目9萬元銷售款，其回款額也僅為27萬元，至多達到提獎比例10%的條件，原審法院卻以12%的標準計算被上訴人銷售提成，同時，也未完全扣除上訴人已向被上訴人支付的銷售提成2432元，該判決沒有任何事實依據(jù)。

原審法院認定并判決“現(xiàn)原告要求按20%比率主張銷售提成缺乏事實，本院依據(jù)雙方約定個人目標銷售提成辦法的12%提成比率由被告支付原告xxxx年1月至xxxx年7月期間銷售提成……判決如下：一、被告(上訴人)一次性支付原告(被上訴人)朱某xxxx年1月至xxxx年7月銷售提成21888元。”該認定與判決標準完全錯誤，具體理由如下：

其一，被上訴人所提供“xxxx年度個人目標”約定提獎比例12%的條件是：實際回款額應是28.8萬元。就本案而言，被上訴人所得回款額僅為148320元，即使算上“梁某”項目31680元、“黃某”項目9萬元銷售款，其回款額也僅為27萬元，并未達到回款額28.8萬元，提獎比例12%的條件，因此，被上訴人的銷售提成最多按10%的比率計算。

其二，被上訴人已經(jīng)取得相應提成工資2432元，應當予以全部扣減，但原審法院在計算其提成工資時，僅扣減432元，顯然也損害了上訴人的合法權益。

綜上所述，被上訴人并未提供其已完全履行舉薦“黃某”候選人全部義務的相應證據(jù)，應承擔相應不利法律后果;其嚴重違規(guī)離職，并非在職員工，無權要求發(fā)放相應銷售提成，原審法院認定9萬元銷售款應計算在被上訴人銷售內(nèi)完全錯誤，以12%的標準計算被上訴人銷售提成更沒有任何事實依據(jù)。

在此，上訴人懇請二審法院依法改判，并支持上訴人的上訴請求，以切實維護上訴人的合法權益。

此致

上海市某中級人民法院。

上訴人：某公司。

xxxx年三月十一日。

勞務合同糾紛

答辯人因xxxx建設工程集團有限公司訴我公司買賣合同糾紛一案(案號：(xxx)七民初字第20083號)提出答辯意見如下：

一、原告陳述不實，答辯人銷售給原告的產(chǎn)品不存在任何質(zhì)量問題。

1、答辯人銷售給原告龍桌系在答辯人展廳展品，系原告經(jīng)辦人到展廳看過后現(xiàn)貨確認愿意購買才簽訂的《訂貨合同單》，龍椅系按原告的要求的款式按龍桌顏色配置訂做，不可能存在質(zhì)量問題。且原告收到貨物后書面明確確認產(chǎn)品驗收合格，有驗收單為證，這充分說明答辯人銷售的產(chǎn)品沒有任何質(zhì)量問題。

2、答辯人沒有也不可能致電原告要求安裝人員到位后再驗貨。出現(xiàn)兩把椅子靠背、一把椅子座邊損壞問題系在運輸途中損壞，運費系由原告承擔，答辯人只是代辦托運手續(xù)，且原告系在xxx年11月29日左右收到貨物，在xxx年12月7日才開拆發(fā)現(xiàn)損壞，因原告不及時驗貨、向托運公司提出異議，答辯人幫助原告聯(lián)系貨運公司時，貨運公司已拒絕承擔責任，答辯人在此過程中沒有任何過錯。

二、原告的請求沒有任何法律依據(jù)。

1、如前所述，答辯人銷售給原告的產(chǎn)品沒有也不可能有質(zhì)量問題，原告的主張沒有事實基礎，沒有法律依據(jù)：其一，三把椅子系輕微損壞，可以修復，退一萬步，即便不修復并不影響龍桌和其他13把椅子的使用，并不構成根本違約。其二，三把椅子的損壞系托運過程中造成，答辯人沒有任何過錯，沒有任何違約或侵權行為，答辯人也不可能預料訟爭事件的發(fā)生及給原告造成的影響，不應承擔任何違約責任或賠償責任，原告主張退貨和返還貨款及所謂的“延誤使用商品損失”沒有事實和法律依據(jù)。其三，原告在訟狀中稱用于公司開業(yè)，并非生活使用，不具備消費者資格，不適用《消費者權益保護法》。

2、三把椅子的損壞系托運過程中造成，答辯人沒有任何過錯，不應承擔違約責任。但本著專業(yè)、對客戶負責的態(tài)度，答辯人從訂立合同至售后服務的整個過程中一直承諾負責維修，事至如今，答辯人也仍愿意承擔維修責任。

綜上所述，原告所述無事實和法律依據(jù)，請法院依法駁回其訴訟請求。

答辯人：xx市南海某某電動餐桌有限公司。

特別授權代理人：王xx。

xxx年4月27日。

文檔為doc格式。

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勞務合同糾紛

民事判決書。

浦民二(商)初字第3999號。

原告上海浦東xx貿(mào)易有限公司浴場，住所地上海市浦東新區(qū)xx路1557號。

負責人李x清，經(jīng)理。

原告李x清，男，1965年9月6日生，漢族，戶籍地浙江省臺州市路橋區(qū)xx鎮(zhèn)xx村3區(qū)107號。

原告吳x元，男，1965年9月4日生，漢族，戶籍地浙江省仙居縣xx鎮(zhèn)xx村田xx南26號。

以上四原告共同的委托代理人張x法，上海市xx律師事務所律師。

被告張x，男，1961年，2月2日生，漢族，住上海市閔行區(qū)xx路5530弄110號304室。

被告陳x華，女，1973年4月2日生，漢族，戶籍地浙江省麗水市xx區(qū)xx鄉(xiāng)xx村184號。

以上兩被告共同委托代理人陳如浪，上海普若律師事務所律師。

以上兩被告共同委托代理人陳如波，上海普若律師事務所律師。

原告上海浦東xx貿(mào)易有限公司浴場(簡稱xx浴場)、李x清、付x春、吳x元訴被告張x、陳x華企業(yè)承包經(jīng)營合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，由審判員林曉君獨任審判，于2008年10月8日公開開庭進行了審理。四原告共同的委托代理人張x法，被告張x、被告陳x華以及兩被告的共同委托代理人陳如浪、陳如波到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

原告上海浦東xx貿(mào)易有限公司浴嘗李x清、付x春、吳x元訴稱，原告、被告雙方與2007年5月21日簽訂了《承包經(jīng)營協(xié)議》一份，原告將經(jīng)營的浴場給兩被告經(jīng)營，經(jīng)營期從2007年7月1日至該浴場房屋拆遷之日，年租金為人民幣280，000元(以下幣種同)，協(xié)議簽訂時被告交付押金人民幣100，000元，租金三個月支付一次，每次提前15天支付，協(xié)議還對違約賠償進行了約定，合同簽訂后，原告將浴場及大量的設施交付被告，前期被告還能按照約定支付租金，但是自從2008年4月1日起被告沒有支付2008年4月至6月的承包費，原告多次催討，被告拒絕，直到2008年7月15日，被告避而不見，原告發(fā)現(xiàn)浴場設施多有損壞。故原告要求判令：

1、解除原告、被告之間2007年5月21日簽訂的《承包經(jīng)營協(xié)議》;。

4、被告連帶支付水電費17，695.50元;。

5、訴訟費由本案被告承擔。

被告張x、被告陳x華辯稱，原告所稱不是事實，雙方于2008年7月11日就已經(jīng)就解除合同達成一致，2008年4月至6月的款項以及裝修費用，雙方已經(jīng)結算，原告還需退還7000元給被告，基于當時原告、被告之間已經(jīng)協(xié)商解除《承包經(jīng)營協(xié)議》，原告已經(jīng)將原告的相關權利給現(xiàn)在的案外人戴x富經(jīng)營，并且達成兩份股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議。因為被告沒有和原告簽訂書面合同，原告企圖獲取不當利益來起訴被告。該合同協(xié)商一致解除是有原因的，浴場要額外收取被告營業(yè)執(zhí)照費用，故產(chǎn)生爭議，所以雙方就協(xié)商解除，最終達成協(xié)議，被告一直經(jīng)營至6月底，5月27日之后原告付x春多次來看點，被告所述浴場內(nèi)物品損壞也不是事實，原告曾經(jīng)兩次清點浴場內(nèi)的物品，我方?jīng)]有避而不見。同意以判決形式解除合同，即使要支付2008年4月至6月租金、6月分的`水電費，也已從10萬元押金中扣除，余下原告已經(jīng)返還被告7，000元。

原告提供了以下證據(jù)：

證據(jù)1、承包經(jīng)營協(xié)議，證明原、被告之間存在承包經(jīng)營關系。

證據(jù)2、物品移交清單，證明2005年5月21日原告將浴場內(nèi)物品移交被告，由被告張x簽收。

證據(jù)3、信件，證明2008年7月5日被告還沒有退還浴場，有協(xié)商的意愿，被告張x寫信要求原告寬限幾日協(xié)商拖欠的承包經(jīng)營費和水電費。

證據(jù)4、收款存根，證明2008年7月18日原告替被告繳納了水電費17，695.50元，浴場還是由被告經(jīng)營的。

二被告對原告提供的證據(jù)1的真實性沒有異議，但是不能證明被告有違約行為;對證據(jù)2的復印件真實性有異議，但是被告當時接手的物品已經(jīng)還給了原告，不能反映全部的事實;對證據(jù)3真實性沒有異議，但是對關聯(lián)性有異議，這些證據(jù)是針對停水停電問題向輕紡市場交涉時形成的，與被告沒有直接關系，也無法反映被告有違約行為;對證據(jù)4的真實性、合法性有異議，7月11日已經(jīng)解除合同，原、被告雙方就解除合同協(xié)議后續(xù)事宜是由原告負責解決，是否真的交了水電費，被告不清楚，且不是正式的發(fā)票，只是輕紡市場敲章的復印件。

兩被告提供了以下證據(jù)：

證據(jù)1、2008年7月11日收據(jù)存根，證明原、被告之間已經(jīng)協(xié)議解除承包經(jīng)營協(xié)議而將款項退還被告，部分設施返還被告，如果不解除合同，不存在原告方支付被告費用，上面有付x春和被告簽名。

證據(jù)2、2008年7月11日xx浴場轉(zhuǎn)讓協(xié)議，證明基于承包協(xié)議解除，原告與案外人戴年富于2008年7月11日簽署的xx浴場轉(zhuǎn)讓協(xié)議，時間一致。原告將浴場轉(zhuǎn)給案外人經(jīng)營，2008年6月12日起抄就是水電費，見證人是三原告?zhèn)€人。

證據(jù)3、股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，證明基于原告被告一致解除承包經(jīng)營合同，合同的案外人與原告簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，租金起算時間為2008年6月20日。

證據(jù)4、2008年9月17日的案外人戴x富的說明，證明原告訴訟后案外人戴x富向被告承諾到場解決爭議。

證據(jù)5、協(xié)議書及收據(jù)，證明原告被告協(xié)議解除合同承包經(jīng)營協(xié)議，致使原告與案外人上海xx實業(yè)有限公司之間的租賃熱水器協(xié)議也解除。

證據(jù)6、被告申請證人王x福、林x江出庭，證明原告、被告解除合同時，被告對熱水器租賃也解除了協(xié)議，證人與戴x富、原告三個自然人協(xié)商過這件事。

原告方對證據(jù)1上的簽名無法確認，原告不叫付春，雙方從來沒有達成協(xié)議;對證據(jù)2，是復印件，對浴場轉(zhuǎn)手經(jīng)營的事實確認，但是與本案無關，我們主張的是轉(zhuǎn)讓之前的租金;對證據(jù)3，與本案無關，原告有權收取轉(zhuǎn)讓之前的租金;對證據(jù)4，原告認為不能證明原告、被告雙方曾經(jīng)達成了協(xié)議，被告張x與原告xx貿(mào)易公司的協(xié)議沒有xx公司的公章;對證據(jù)5，與本案無關;對證人出庭證明的事實，原告認為證人與被告有利害關系，對證言的真實性、關聯(lián)性不予認可，也不能證明達成了解除承包協(xié)議的意向，也不能證明是否達成協(xié)議。

根據(jù)原告和被告提供的證據(jù)及庭審筆錄，本院確認如下法律事實：四原告和兩被告于2007年5月21日簽訂了《承包經(jīng)營協(xié)議》一份，原告方將浴場交給兩被告經(jīng)營，經(jīng)營期從2007年7月1日至該浴場房屋拆遷之日，年租金為人民幣280，000元，協(xié)議簽訂時被告交付押金人民幣100，000元，租金三個月支付一次，每次提前15天支付，協(xié)議還對違約賠償進行了約定，合同簽訂后，原告將浴場及大量的設施交付被告，被告按照約定支付租金，但是從2008年5月份雙方產(chǎn)生了爭議，并協(xié)商解除合同。同年6月12日，李x清將其xx浴場股份總額三分之一轉(zhuǎn)給戴x富，轉(zhuǎn)讓款19萬元。7月11日，吳x元、付x春與戴x富簽訂xx浴場轉(zhuǎn)讓協(xié)議，兩原告將xx浴場股份以40萬元轉(zhuǎn)讓給戴x富。同日“付春”向兩被告出具了欠條，內(nèi)容為“今欠張x人民幣7000元整作為對張x對xx浴場廣告監(jiān)控等的補償款。待張x將樓頂電爐拆除及一臺電腦拿回來浴場后，一次性付清7000元整，以上事情爭取在3-5天內(nèi)完成，特此雙方證明”。簽字人為“付春”和兩被告，張x并寫明“錢已拿到”。被告自2008年4月起未支付租金，xx浴場6月的水電費為17，695.5元，而被告在簽訂承包經(jīng)營協(xié)議時付給原告10萬元的押金。

本院認為，四原告與兩被告的《承包經(jīng)營協(xié)議》依法成立，應予確認。本案的質(zhì)疑焦點是雙方是否在2008年7月已協(xié)商解除承包經(jīng)營協(xié)議并且結算完畢，原告是否有權主張訴訟請求的款項。被告提供的證據(jù)足以證明至2008年7月11日原告方已經(jīng)將xx浴場股份轉(zhuǎn)讓給他人，而同時與兩被告進行了結算。盡管被告因客觀原因只能提供證據(jù)的復印件，但所有證據(jù)能夠相互印證，可以作為本案認定事實的依據(jù)，且原告方不否定其股份轉(zhuǎn)讓的事實，也間接證明了原告與被告結束經(jīng)營關系的事實?，F(xiàn)原告要求解除協(xié)議，被告也表示同意，本院對此予以確認。被告辯稱，即使不認可欠條的結算結果，被告在原告方處的10萬元押金，也足以支付原告的租金和水電費，本院認為被告的辯解具有事實和理由，原告方不能證明被告存在違約的事實，故對原告方要求兩被告支付租金、違約金、水電費的訴訟請求不予支持。據(jù)此，依照《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

二、對原告上海浦東xx貿(mào)易有限公司浴嘗原告李x清、原告付x春、原告吳x元的其他訴訟請求不予支持。

本案受理費2728元(原告已預付)，減半收取1，364元，由原告上海浦東xx貿(mào)易有限公司浴嘗原告李x清、原告付x春、原告吳x元負擔。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員林曉君。

二00八年十二月一日。

書記員沙洵。

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勞務合同糾紛

一、貴公司可以將非專業(yè)性質(zhì)的勞務用工通過勞務分包形式發(fā)包給具備資質(zhì)的勞務公司。

將其承包工程。

完成的活動。由此可見，承包方將其承包工程中的勞務作業(yè)分包（注：該分包特指純勞務作業(yè)，不涉及專業(yè)性操作），此行為不屬于違法再分包。故貴公司可將工程中的純勞務作業(yè)通過勞務分包形式發(fā)包給具備資質(zhì)的勞務公司。但特別提醒，不能分包給個人，因個人不具備用工資質(zhì)，最終應由貴公司承擔法律責任和用工風險。

1、勞務分包企業(yè)的資質(zhì)以及風險防范。

建設部頒布的《建筑業(yè)勞務分包企業(yè)資質(zhì)標準》對勞務作業(yè)分包的13個種類及其相應的資質(zhì)標準作了明確規(guī)定。貴公司在進行勞務發(fā)包時應對每種作業(yè)的勞務分包人是否具備相應的資質(zhì)等級標準及作業(yè)的具體范圍予以審查。

“總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任?！毙枰f明，無論分包是否合法，這種連帶責任是不能免除的，所以公司對分包單位要加強管理監(jiān)督。

貴公司在簽訂勞務分包合同時，一定要對勞務分包企業(yè)進行嚴格的資質(zhì)審查，具體可從勞務分包企業(yè)的工商登記、注冊資本、經(jīng)營范圍及勞務資質(zhì)證書等情況入手.

2、純勞務分包合法，涉及主體范疇的分包為違法，分包僅限一次，不得二次再分包。

法律規(guī)定勞務分包是指分包純勞務作業(yè)，即通常所說的包清工，但隨著建筑工程規(guī)模的日益擴大，勞務分包已不再是傳統(tǒng)意義上的包清工，而是伴隨著材料采購供應、施工、安裝的分包。這就可能被認定為實質(zhì)上工程再分包合同，則違反了法律的禁止性規(guī)定。

3、勞務人員傷亡的風險防控。

實踐中，由于勞務分包企業(yè)的管理不規(guī)范、相關人員安全意識淡。

薄等諸多原因，導致勞務人員在施工過程中經(jīng)常發(fā)生傷亡等安全事故，而此時作為勞務作業(yè)的發(fā)包人必定深陷糾紛之中。

所以，建議貴公司在簽訂勞務分包合同時盡量做到：（1）、要求勞務分包企業(yè)與實際勞務人員簽訂書面合同、購買保險并報公司備案；（2）、即使沒有分包給有資質(zhì)的企業(yè)，寧愿選擇掛靠勞務公司的個人進行施工，也不要直接與個人簽訂勞務分包協(xié)議。

4、已經(jīng)確認違法分包，業(yè)主可以選擇解除總包合同?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第八條承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請求解除建設工程施工合同的，應予支持：

（一）明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的；

（二）合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；

（三）已經(jīng)完成的建設工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復的；

（四）將承包的建設工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。

二、公司若將勞務分包給個人，請完善相關用人手續(xù)，對外形成合法的勞動關系。

無勞動關系”。（但內(nèi)部協(xié)議僅限公司保存）。

購買保險，并不是構成勞動關系的法定要件。

《勞動合同法》第七條用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關系。

需要說明一點，這只能規(guī)避來自業(yè)主方面的法律風險，也就是只可以借此向業(yè)主證明沒有將工程違法分包而已，但不能規(guī)避施工人員本身的風險，比如工傷，無論簽署的是分包合同還是用工合同，只要施工人是個人，均由公司對外承擔責任，因為個人不具備用工資質(zhì)和施工資質(zhì)。

三公司對臨時性、輔助性、替代性工種可采取勞務派遣的形式。根據(jù)《勞動合同法》第五十八條規(guī)定：勞務派遣單位是本法所稱用人單位，應當履行用人單位對勞動者的義務。第六十六條規(guī)定：勞務派遣一般在臨時性、輔助性或者替代性的工作崗位上實施。

公司主營業(yè)務、主體工程的作業(yè)，建議不要采取該種方法。

綜上，合法的勞務分包應該注意以下幾點：（1）除非承包合同明確約定，否則分包須報業(yè)主同意（若業(yè)主不同意，也可以勞務派遣或公司員工的身份進場，這樣就不存在分包情形）；（2）分包僅限非主體方面的專業(yè)性分包和勞務分包，不得涉及主體施工部分；（3）選擇有資質(zhì)的勞務公司或者掛靠有資質(zhì)的勞務公司的個人進行分包；（4）加強對分包方，因為承包方與分包方對業(yè)主承擔的是連帶責任。

勞務合同糾紛

最高人民法院《關于審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋(二)》第十條規(guī)定：“勞動者因履行勞動力派遣合同產(chǎn)生勞動爭議而起訴，以派遣單位為被告;爭議內(nèi)容涉及接受單位的，以派遣單位和接受單位為共同被告?！?/p>

二、勞務派遣的原則。

1、雇員租賃。

勞務派遣的本質(zhì)是雇員租賃，“派遣”一詞并不適用于解釋勞務派遣經(jīng)營活動的法律關系和業(yè)務特征?！白赓U”一詞卻能概括勞務派遣所有業(yè)務特征，并合理解讀勞務派遣復雜的三方法律關系。租賃與雇傭一樣更適用于解釋勞動力與工作單位之間的法律關系。

以生產(chǎn)線承包為特征的勞務外包合作，因為不存在租賃關系而并非勞務派遣，也不適宜簽訂勞務派遣合同。

2、同工同酬。

現(xiàn)行法律制度規(guī)定勞務派遣用工單位，應當實行同工同酬制度，但人社部相關司局負責人確表示，雖然勞務派遣職工享有與用工單位的勞動者同工同酬的權利，但同工同酬不包括福利和社會保險。

同工同酬可以簡單地理解為，相同崗位、相同等級的員工，應該執(zhí)行同等工資待遇標準。但這樣就容易被異化為，用工單位應對同工同酬的一種對策。

3、拒絕墊付。

現(xiàn)行法律制度明確了勞務派遣三方法律關系中，用工單位應當實際承擔派遣員工工資和社保費用。這就是勞務派遣公司不墊付原則的法律基礎，也就是說派遣公司不為用工單位墊付派遣員工工資和社保費用。

一旦派遣公司不能堅持原則，為用工單位墊付上述費用，也就意味著無形中極大地增加自身的經(jīng)營風險。

4、受益歸責。

《侵權責任法》規(guī)定：“派遣員工因執(zhí)行工作任務造成他人損害的，由接受勞務派遣的用工單位承擔侵權責任;勞務派遣單位有過錯的，承擔相應的補充責任。”

“誰用工，誰受益”是一種普通常識，“誰受益，誰擔責”則是利益義務對等的基本原則。

派遣員工一旦出現(xiàn)工傷事故，工傷保險待遇賠償不足部分則應由真正用工受益方即用工單位負責承擔。

三、勞務派遣的權利與義務。

1、勞務派遣單位要與被派遣勞動者訂立書面勞動合同。這一規(guī)定也就是再次明確了勞務派遣單位與勞動者之間形成的勞動關系，勞動合同除了要有一般勞動合同的必備條款外，還要明確約定被派遣勞動者的用工單位以及派遣期限、工作崗位等情況。

2、勞務派遣單位是本法所稱用人單位，應當履行用人單位對勞動者的全部義務。這一規(guī)定，明確了勞務派遣單位與勞動者形成本法規(guī)定的正式勞動關系。勞務派遣單位要承擔用人單位的全部權利和義務。這些權利義務在本法已經(jīng)有明確的規(guī)定。例如，派遣單位承擔依法招用勞動者、簽訂勞動合同以及解除勞動合同時支付經(jīng)濟補償金、支付工資、參加社會保險并依法繳費等義務;用人單位應依法允許勞動者參加或組織工會等義務，并對派遣單位承擔的解除勞動合同時支付經(jīng)濟補償金、支付工資、參加社會保險并依法繳費等義務承擔連帶責任。

3、勞務派遣單位與被派遣勞動者至少要訂立二年以上的固定期限的勞動合同。勞動合同的期限本應當是由勞動合同雙方約定?？梢允枪潭ㄆ谙薜膭趧雍贤?，也可以是無固定期限的勞動合同，還可以是以完成一定工作為期限的勞動合同。固定期限的勞動合同，也是雙方約定期限。但是本法就勞務派遣中的勞動合同的期限做出了強制規(guī)定，即不得少于二年，可以多于二年。

勞務派遣合同糾紛處理應把派遣單位和接受單位作為共同被告，這樣法院才會受理，所以，勞動者在處理勞務派遣合同糾紛的時候要收集相關有力證據(jù)，委托專業(yè)的律師，專業(yè)的態(tài)度和豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗可以給予好的法律幫助。

勞務合同糾紛

勞務合同指雇傭合同，不同于勞動合同，是指雙方當事人約定，在確定或不確定期間內(nèi)，一方向他方提供勞務，他方給付報酬的合同。在勞務合同中，雇主處于支配地位，雇員則處于被支配的從屬地位;雖然雙方當事人的法律主體地位形式上平等，但在合同履行過程中，雇主與雇員之間的主體身份是不平等的。

要注意勞務合同與勞動合同的區(qū)別：

勞動合同的主體一方是企業(yè)、個體經(jīng)濟組織、民辦非企業(yè)單位等組織，即用人單位，另一方則是勞動者個人;勞務合同的主體雙方當事人可以同時都是法人、組織、公民。

勞動合同的雙方主體間存在著經(jīng)濟關系，還存在著人身關系，即行政隸屬關系，勞動者除提供勞動之外，還要接受用人單位的管理，服從其安排，遵守其規(guī)章制度等，成為用人單位的內(nèi)部職工。但勞務合同的雙方主體之間存在經(jīng)濟關系，彼此之間不存在行政隸屬關系，勞動者提供勞務服務，用人單位支付勞務報酬，各自獨立、地位平等。

為了保護勞動者的合法權益，《勞動法》給用人單位強制性地規(guī)定了許多義務，如必須為勞動者交納養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險、生育保險、用人單位支付勞動者工資不得低于政府規(guī)定的當?shù)刈畹凸べY標準等，這些必須履行的法定義務，不得協(xié)商變更。勞務合同的雇主一般沒有上述義務，雙方可以自由約定上述內(nèi)容。

勞動合同不履行所產(chǎn)生的責任不僅有民事上的責任，而且還有行政上的責任，如用人單位支付勞動者的工資低于當?shù)氐淖畹凸べY標準，勞動行政部門限期用人單位補足低于標準部分的工資，拒絕支付的，勞動行政部門同時還可以給用人單位警告等行政處分;勞務合同所產(chǎn)生的責任只有民事責任——違約責任和侵權責任，不存在行政責任。

(6)糾紛的處理方式不同。勞動合同糾紛發(fā)生后，當事人應當依照《勞動爭議調(diào)解仲裁法》的規(guī)定，先到勞動仲裁委員會仲裁，除仲裁終局的案件以外，不服仲裁裁決的可以在法定期間內(nèi)到人民法院起訴，勞動仲裁是前置程序;但勞務合同糾紛出現(xiàn)后可以經(jīng)雙方當事人協(xié)商解決，也可以直接起訴。

我公司修建大型的養(yǎng)殖場，把基礎建設部分承包給不同的建筑隊，到目前為止各工地都尚未完工，我公司與各施工隊的工程款也尚未付清。

去年年底有一個施工隊下屬工人到公司要工資，要求由公司直接付款給他們，當時他們一共來了8個工人，說是公司不給打條子的話，他們就在公司不走了，當時為穩(wěn)定大局，公司給他們出具了一張欠條，但有一附加條件就是必須有他們包工頭的簽字，我們才付這筆錢，現(xiàn)他們工頭說不認這個條子，原因是他們與工頭之間的`帳還沒有理清，所以工頭拒絕在欠條上簽字。

答：應該說，你公司給工人打條的行為欠妥。因為你公司與施工隊是承包合同關系，結算包括著其工時費用的工程款只能是對工程隊，而不能直接對工程隊的工人。即，你們這一欠條，從法律上說是對工程隊的侵權行為。工程隊有權向法院請求撤銷。

但現(xiàn)在的實際情況不是工程隊告你，而該隊的工人告你。那么，釜底抽薪的辦法就是建議工程隊起訴你公司，請求撤銷你公司給工人打的欠條。這條被法院撤銷后，工人告你公司的證據(jù)無效了，你公司就贏了。

勞務合同糾紛

按規(guī)定，可以要求全部累加的利息。貨款如果沒有約定交付時間，應在交貨的時候，同時支付貨款，延遲支付的，從本該支付貨款之日或約定的支付之日開始計算利息。

當然，之前已還的部分，因為你只有分欠條的復印件，如果對方承認還好，如果對方不予承認，那復印件的證據(jù)力就很少了，畢竟復印件是可以隨意修改后再復印的，你也證明不了你沒有修改過的可能性，所以，僅有復印件，不能作為嚴密的證據(jù)，必須有其他旁證輔助才有效。

第一百六十一條買受人應當按照約定的時間支付價款。對支付時間沒有約定或者約定不明確買受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。

《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》。

第四十六條本解釋施行前(指20xx年7月1日前)已經(jīng)終審，當事人申請再審或者按照審判監(jiān)督程序決定再審的，不適用本解釋。

而20xx年7月1日后起訴，或之前已起訴但仍未判決的案件，按此解釋執(zhí)行判決。

《中國人民銀行關于人民幣貸款利率有關問題的通知》(銀發(fā)20xx第251號)規(guī)定：

關于罰息利率問題。逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%;借款人未按合同約定用途使用借款的罰息利率，在借款合同載明的貸款利率水平上加收50%-100%。

勞務合同糾紛管轄權裁定上訴狀

上訴人：_________________公司，住所地法定代表人：_________________，該公司。

被上訴人：_________________公司，住所地法定代表人：_________________，該公司。

2、本案訴訟費用由被上訴人承擔。

事實與理由：_________________。

被上訴人訴上訴人買賣合同糾紛一案，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二十一條規(guī)定“對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄?！币约暗诙龡l規(guī)定“因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。”

上訴人認為，一審法院裁定書認定事實錯誤，應予撤銷。本案適用《中華人民共和國民事訴訟法》第二十一條及第二十三條，應由被告住所地人民法院即**人民法院管轄。

此致

**人民法院。

申請人：_________________。

___年___月___日。

勞務合同糾紛管轄權異議上訴狀如上文所示，詳細通過對于上文的閱讀，能夠詳細的了解到上訴狀的格式，你可以根據(jù)實際內(nèi)容來擬定。

勞務合同糾紛管轄權裁定上訴狀

申請人：_________________有限公司，住所地：_________________。

法定代表人：___________________，該________________。

申請人因________________躍訴申請人買賣合同糾紛一事向法院提出管轄權異議。

申請事項。

請求貴院依法將本案移送_______________人民法院審理。

事實與理由。

詹必躍訴申請人買賣合同糾紛一案，因雙方簽訂的買賣合同的履行地在申請人所在地，且申請人又是本案的被告，因此，詹必躍訴申請人買賣合同一案的合同履行地及被告住所地均為申請人所在地，即上海市南匯區(qū)。

依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二十四條的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄，故本案的管轄地應該是申請人住所地上海市南匯區(qū)人民法院。請貴院依法移送。

此致：________________

_______________市人民法院。

申請人：_________________有限公司。

法定代表人：___________________。

裝修勞務合同

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等自愿、公平誠信的原則，雙方就本工程水電安裝工程承包事項協(xié)商達成一致，簽訂本協(xié)議。

1、工程名稱：____________________。

2、工程地點：____________________。

3、結構形式：____________________。

1、包工不包料的清包方式。

2、承包價格：本合同實行固定單價：每建筑平米_____元，建筑面積按照現(xiàn)場實際面積進行結算。工程施工過程中如出現(xiàn)圖紙變更，變更工程量按照工程簽證進行結算。

3、支付方式：

3.1主體完工，支付總工程款的__________%。

3.2戶內(nèi)線盒、戶內(nèi)表箱及墻體配管按總工程款的__________%進行支付。

3.3給排水及電器全部施工完畢后按總工程款的__________%進行支付。

3.4竣工驗收結束后半個月內(nèi)，處扣除__________%的保證金外全部結清。(工程質(zhì)量保修1年，因裝修破壞的脫離保修范圍)。

3.5月進度結算按以上4項單項式進行工程量計算及工程費支付。

1、本建筑安裝水施、電施設計施工圖紙及圖紙會審交底資料和本工程的總施工合同范圍所含的安裝工程(乙方負責對消防線管進行預埋)。

2、乙方應與甲方工期緊密配合，按期竣工交驗。進場時間變化，甲方須向乙方提前15天通知給予乙方準備。

1、乙方向甲方提供材料單。甲方購買的水電施工材料，由乙方安排人員進行卸車和保管。乙方不得隨意浪費材料。不得私自用在與本工程無關的地方。乙方應及時清點剩余材料并向甲方告知。廢料由甲方進行處理，乙方不得私自動用。(如變更導致材料剩余，乙方不承擔責任，但是乙方必須根據(jù)后期施工情況調(diào)配使用。)。

2、甲方按期給予乙方施工材料，以保證工程按期交工驗收。甲方材料不得耽誤乙方施工，如導致乙方長期停工責任由甲方負責。(不可抗力的原因除外)。

1、乙方在施工過程必須按照國家工程設計標準強制條文及建筑法的施工規(guī)范和操作規(guī)程，工程質(zhì)量要求達到合格標準，雙方如有對工程質(zhì)量存在爭議，以當?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督站及有關單位專家評定為準。

1、乙方在整個施工過程中必須遵守國家安全規(guī)章、規(guī)程和規(guī)定的要。

求。保證施工現(xiàn)場工完料清和施工現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生。

2、乙方在施工過程中必須佩帶安全防護用品(如安全帽、安全帶等)。

3、施工過程中出現(xiàn)的安全問題全部責任由乙方自己承擔，與甲方無關。

1、甲方義務。

1.1甲方向乙方提供施工圖紙一套，并向乙方提供生活用房。

1.2甲方向乙方完成技術交底及安全教育交底。

1.3甲方和乙方共同購買大型施工機械(如套絲機、臺鉆、電焊機、切割機)，如有損壞全部由乙方負責，施工完畢后歸乙方所有。

1.4甲方向乙方提供安全防護用具。

1.5甲方按時給乙方支付完成的工程量約定的工程款，以保證工程的順利進行。

2、乙方義務。

2.1乙方按照甲方指定的施工進度計劃投入足夠的人力、物資保證工期和施工進度。乙方在施工期間沒有甲方同意不得私自撤離人員。

2.2遵守甲方的安全制度、落實安全措施、確保施工安全。

2.3乙方負責人對施工現(xiàn)場管理和材料與甲方項目部的對接工作。

2.4工程完工后按照甲方要求將甲方提供的剩余材料做好清點工作，辦理交接手續(xù)。

2.5乙方負責施工現(xiàn)場的臨時電安裝和施工，并進行管理維修，保證施工現(xiàn)場正常運行。

1、由嚴重危害甲方利益及行為的。

2、對甲方安排的工程進度完不成，并整改見效不明顯的。

3、施工質(zhì)量達不到要求的。

4、違反勞動紀律或不服從甲方管理的。

本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，報總公司一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，此合同具有法律效力，在履行合同過程中，若協(xié)商不成的向工程所在地的仲裁機構和法院進行裁決，雙方履行合同全部義務后，合同自行失效。

甲方(簽章)：____________________。

乙方(簽章)：____________________。

__________年________月________日。

__________年________月________日。

裝飾裝修合同糾紛起訴狀

原告：_________________，男，漢族，__________年__________月__________日出生，住_________________，電話：______________。

被告：_________________，男，漢族，__________年__________月__________日出生，住_________________，電話：______________。

訴訟請求：_________________。

1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權證;。

2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權證的違約金;。

3、請求法院判令被告承擔本案訴訟費用。

事實與理由：_________________。

原、被告雙方于__________年__________月__________日簽訂《商品房買賣合同》，合同約定被告應當于__________年__________月__________日之前為原告辦理房屋所有權證。然而直到__________年__________月__________日過后幾個月，被告仍然未為原告辦理房屋所有權證。經(jīng)原告多次催告，被告仍以各種理由推脫其責任，被告的行為嚴重損害的了原告的利益。

為此，原告為維護自身合法利益，特向人民法院提起訴訟，望貴院支持原告的訴訟請求。

此致

__________人民法院。

原告：_________。

上訴日期_________

裝修勞務合同

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項協(xié)商一致，訂立本合同。

第一部分協(xié)議書。

一、工程名稱：

二、工程期限：工期為____________天(有效工作日)約定開工日期：____________年____________月____________日。

竣工日期：____________年____________月____________日。

三、施工地點：鄭坊鎮(zhèn)鄭坊村。

四、承包范圍：

本工程設計范圍的建筑結構、水電等(二次裝修在同等條件下優(yōu)先由乙方承包施工)。

五、承包性質(zhì)：包工包料(不含二次裝修)。

六、工程質(zhì)量標準：

本分包工程質(zhì)量標準雙方約定為：合格。

七、工程內(nèi)容：土建。

八、本合同正本一式四份。

九、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效。工程竣工驗收符合要求或用戶已投入使用，工程款結清后自動終止。

十、合同簽訂后，承、發(fā)包雙方需提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充。

十一、本工程建設面積：約2846.28㎡，合同單價：1150。

十二、雙方均保證本合同記載的名稱、住所、電話、傳真、電子郵箱、開戶銀行、賬戶信息等的真實有效。一方信息如有變化應于變更之日起15天內(nèi)書面告知對方，否則由此引起的無法及時告知的責任由信息變更方承擔。

第二部分工程款項的支付與結算。

一、本合同所指的款項均為人民幣。工程價款的支付與結算，應根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的“基本建設工程價款結算辦法”，結合土建建筑的特殊情況，按以下方式支付：

本工程墊資工程，主體結構澆砼封頂時支付總工程款的50%，內(nèi)外墻砌筑全部完成且基本粉刷完成支付總工程款30%，主體結構及腳手架拆除，全部工程施工完成，乙方提供竣工報告且經(jīng)甲方組織驗收后支付總工程款17%。

金，及因停工等帶來的其他經(jīng)濟損失。

二、工程竣工結算：

工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后10天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，發(fā)包人在10天內(nèi)進行核實，確認后發(fā)包方按照約定的合同支付方式進行工程竣工結算并支付。

第三部分通用條款。

一、發(fā)包方應提供施工圖紙六套。

二、發(fā)包方交付的設計圖紙、說明文件和有關技術資料，作為施工的有效依據(jù)。開工前由發(fā)包方組織設計交底和三方會審作出會審紀要，作為施工的補充依據(jù)。承、發(fā)包雙方不得擅自修改。

三、發(fā)包方如需設計變更，必須由設計單位作出正式修改通知書，承包方才予以實施。重大修改或增加造價時，必須另行協(xié)商。

四、方案設計、工程施工圖設計委托承包方負責設計的，設計費由發(fā)包方承擔。

六、承包方運抵工程現(xiàn)場的材料，無論損壞或丟失，在工程交付使用前承包人擁有全部處置權和保管權。

七、施工中如發(fā)現(xiàn)設計不當或嚴重不合理的地方，承包方及時以書面形式通知發(fā)包方。如因果發(fā)生費用增加(包括返工、停工、窩工、人員和機械設備調(diào)遷、材料構配件積壓的實際損失)由發(fā)包方負責，并調(diào)整合同造價。

八、因發(fā)包方原因延誤工期的，發(fā)包方承擔工地每人每年30天伙食費。

九、如二次裝修甲方需要外腳手架可以和承包方協(xié)商。

十、本合同之外的第三方提出的配套施工費用不包含在本合同中。

第四部分工程的延期與質(zhì)量。

一、遇下列情況，工期相應順延。

1、發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行的。

2、施工地點因發(fā)包方原因，未能完成三通一平，致使不具備開工條件的。

3、一周內(nèi)非承包人原因停電、停水、糾紛、雨雪、風。

4、因發(fā)包方原因(如行政手續(xù)不全、甲方代表簽證不及時、場地不符合施工要求等)而致使承包方無法正常施工的，或因發(fā)包方負責的其他工程項目因交叉施工影響承包方正常施工的，則工期相應順延。

5、因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，發(fā)包方應以書面形式通知承包方，推遲開工日期。并賠償承包人延誤期內(nèi)材料漲價的差額，并相應順延工期。

6、發(fā)生不可抗力原件，參照部頒建筑工程條款中有關“不可抗力”條款解決。

7、施工期跨躍春節(jié)的，扣減工期28個日歷天(春節(jié)前10天起計)。

8、承包方在以上情況發(fā)生后，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟支出向監(jiān)理工程師(或發(fā)包方代表)提交書面報告。監(jiān)理工程師應在48小時內(nèi)給予書面答復，逾期沒有書面答復的，視為已被監(jiān)理工程師認可。

9、因承包人原因不能按時進場的，工期延誤不予調(diào)整。

二、本工程質(zhì)量應達到：合格。

第五部分竣工驗收與保修。

一、驗收：

1、承包人應在完工后10天內(nèi)遞交《工程完工報告》，發(fā)包人在收到《工程完工報告》后10天內(nèi)組織有關單位進行土建單項驗收，并在驗收后3天內(nèi)給予認可。如有需要可以提出修改意見，承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成的修改費用。

2、發(fā)包人收到承包人送交的《工程完工報告》后7天內(nèi)不組織驗收，或驗收后3天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收通過已被認可。

3、發(fā)包人收到承包人《工程完工報告》后7天內(nèi)不組織驗收，從第8天起承擔工程保管及一切意外責任。

二、工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人擅自使用的，視做工程已通過竣工驗收。并承擔由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔責任。

三、因承包方原因造成的質(zhì)量缺陷，在質(zhì)保期內(nèi)，應由承包方無償保修。因發(fā)包方使用不當或不可抗力引起的，則由承包方提供有償服務。

五、本合同描述的“工程完工日”是指：合同內(nèi)容的土建施工任務全部完成，土建施工人員撤場之日。

第六部分違約責任。

本合同簽訂生效后，雙方應嚴格遵守合同條款，任何一方違反合同約定，應承擔違約責任。承包人違約，承擔直接損失的1%違約金。發(fā)包人工程款支付違約，應承擔合同總款項的每月5‰的違約金。其他事項違約承擔合同價款的1%違約金，但文本前面條款中已有約定的按前述條款執(zhí)行。發(fā)生爭議的，各方可直接向起訴方所在地人民法院起訴。

第七部分安全責任及其他。

一、承包方應遵守國家有關工程建設安全管理的法律法規(guī)，安全施工、文明施工。并承擔建筑行業(yè)法律法規(guī)規(guī)定的一切法律責任。

二、承包方在施工地的辦公及生活設施應自行解決，發(fā)包方給予協(xié)助。

三、本合同如有未盡事宜，雙方參照部頒建筑工程施工合同范本相應條款。

第八部分補充條款。

此合同一式四份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

發(fā)包方：____________承包方：____________。

委托人：____________委托人：____________。

裝飾裝修合同糾紛起訴狀

原告：

被告：

訴訟請求：

1、依法判令被告支付租金______元，違約金_____元，以上共計______元。

2、本案訴訟費用由被告承擔。

事實與理由：

_____年____月____日，原告與被告在平等自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止，租賃費為每年______元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在____月底前交清。合同生效后，被告于_____年前欠交租金_______元，_____年和_____年各欠交租金_____元，累計欠交租金______元。根據(jù)合同約定：單方違約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金，因此被告應當支付_____元的違約金（即總租賃額_____元的_____%計_____元）。

以上款項經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護原告的合法權益不受損害，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請求法院支持原告的訴訟請求。

此致

_______人民法院

起訴人：_______

_____年____月____日