隨著人們對法律的了解日益加深,越來越多事情需要用到合同,它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那么合同應該怎么制定才合適呢?下面是我給大家整理的合同范本,歡迎大家閱讀分享借鑒,希望對大家能夠有所幫助。
甲方:(以下簡稱甲方) 公證方:乙方:(以下簡稱乙方)
一、 甲方將位于(工廠具體地址)的工廠(面積m2,合同租賃期自年月日 至年月日)轉讓給乙方,工廠的經營權及房屋租賃合同、機器設備、生產物料、人員客戶、經營權益等隨之轉讓給乙方,甲方書面附相關合同書、交貨合同、稅、費、單據、營業證照、注意事項等清單。
二、乙方同意支付甲方工廠轉讓費用人民幣元。 (大寫圓整)。甲方收款后,經甲方開收據簽章后給乙方。
三、甲方的相關義務:
人員和聯系人等,并知會房東等相關人員。
(2)甲方向乙方移交與工廠相關的房屋租賃合同書、訂貨/出貨合同樣本、訂貨電話、客戶電話、員工電話及緊急聯系人電話等。并與乙方一起與房東協商,在乙方經營期間,甲方與房東協助乙方的證照辦理、生產經營、與村委、工商、治安、稅務等相關的關系協調、突發事件處理、其它相關事宜等。若廠房租賃合同到期后,在同等條件下,乙方有優先租賃的權益。以上與甲方及房東等的相關事宜可與之達成口頭或書面協議。
(3)甲方詳細交接工廠相關人員的勞動合同、技能特長、健康狀況、薪資標準、注意事項等相關資料。
(4)甲方繳交清楚以前與甲方簽約的相關合同,結清以前所有與甲方相關的債權債務。
(5)甲方詳細交接各客戶、供應商的信用度、周邊環境、近期市場行情、相關競爭對手、注意事項、工廠安全、工廠的優勢、劣勢等相關情況,不能刻意隱瞞對乙方不利的信息。
(6)甲方應切實履行以上相關義務,當乙方經營過程中遇到困難時,甲方有義務提供必要的協助。對此,乙方表示感謝。
四、乙方的相關義務:
(1)按照本合同的約定,乙方按時付款給甲方,甲方收款后應
寫收據經甲方簽章后給乙方。
造成甲方的困擾。
(3)乙方不可向第三方透露有損甲方利益的商業信息,不可做有損甲方利益的事情。
五、違約責任:
(1)以上甲、乙雙方應盡的責任,自甲乙雙方及公證方簽約后
生效,若任一方有未盡責任的情況出現時,視為違約,由違約方承擔違約責任。
(2)出現違約時,甲乙雙方可通過協商溝通來解決相關責任,
若協商不成時,可依法向人民法院提起相關法律訴訟。
(3)公證方對本合同及相關內容有保密責任。
(4)不可抗力情況下,甲乙雙方可回避相關責任。
六、本合同一式三份,甲乙雙方及公證方各執一份,自三方共同簽字
蓋章之日起生效,三份合同具同等法律效力。
附:其它未盡事宜,經甲、乙雙方友好協商,與公證方一起,三方均
同意的情況下簽訂的附件,視同本合同的組成部分,具有本合同相同的法律效力。
甲方:公證方:乙方:月日日月日
出賣人___(以下簡稱甲方)
買受人___(以下簡稱乙方)
保證人___(以下簡稱為丙方)
第一條甲方愿將其獨資設置于__市_區__路_號__工廠及廠內設備生產機器連同附屬物件,(詳細如后附加稅買賣標示記載)全部出賣與乙方而乙方愿依約付價承買。
第二條本件買賣價金經雙方協議分別訂定如下:
(一)廠房連同附屬建筑物全部議價為人民幣____元整。
(二)廠房連同附屬物件全部議價為人民幣____元整。
(三)發電機議價為人民幣__元整。
(四)廠內水電設施工費補貼金議定為人民幣__元整。
共計價金人民幣_萬_仟_佰_拾元整。
前項價金于契約訂立同日由乙方全部一次付清與甲方,經居間人等見證之下甲方親自點收足訖并以價金項下蓋章為據而不另立收據。
第三條甲方授受前條價金同日由甲方會同乙方及保證人、居間人至契約第一條所載工廠地址,將工廠建筑物(包括所著門窗戶、扇廠、內隔屏、添造物、電氣、自來水設施等在內)及生產機器連同附屬物件全部逐件驗對交乙方前去營業收益納課清楚。
第四條甲方對于買賣標的物交付同時已告知乙方并經乙方驗明所接交的標的物理學件以為完整確認,交無物上任何的瑕疵。
嗣后乙方不得主張標的物件的瑕疵為由,向甲方請求減少價金而退還部分價金等情況。
第五條甲方于契約成立同日將出賣工廠的工商登記證(字號)及__政府的商業營業登記證(字號),并其他有關證件全部移交乙方以便名義變更或繼受的手續。
第六條本件買賣成立后甲方對于買賣標的工廠建筑物應備齊有關產權登記文件于乙方,指定日時會同向管轄地產事務管理機構申請辦理所有權移轉登記,或向稅捐稽征機關申請房捐納稅義務人變更手續的義務。倘若手續上應另出立字據,或需要甲方的簽蓋等時;甲方應無條件應付,不得刁難推諉或借故向乙方要求補貼加價等情況。
第七條本件買賣標的物于甲方保證為自己所有,確與他人毫無交加不明事情。
倘日后如有人第三人出為異議或發生故障時,甲方自應出來抵御并據理排除一切障礙,絕不得使乙方蒙受任何虧損。
第八條甲方保證本件買賣標的物全部所有權并無與他人經過訂立買賣契約及抵押權典權、質權等他項權利的設定,抑或供為任何債權的擔保等瑕疵在前無訛。
第九條如于甲方違反前二條契約條件之一時,乙方除依債務不履行的規定行使其權利外,并得依法追究甲方的刑事責任,丙方愿與乙方負連帶履行債務的責任非至乙方的債務完全履行后丙方的保證責任不歸消滅。
第十條本件買賣標的物及工廠有關營業水電以及人事費或應繳稅捐工會費,自____年_月_日以后則歸乙方負責繳納。但以前的部分由甲方負責完納,否則甲方應賠償因此致乙方受損害的責任。
第十一條甲方自本買賣契約訂立日起,不得借用__廠號或以該廠關系任何名份對外交涉事宜。若甲方違背前項約定乙方受有損害時,乙方得請求損害賠償甲方不得異議。
第十二條甲方出賣工廠以前廠方有對內外未清的債權債務,乙方不為承擔或受讓,該項債權債務仍由甲方取得或償還。
但乙方不得代甲方收取該項債權,否則甲方得追究責任。
第十三條本件買賣費用議定負擔如下:
(一)本買賣契約印花及公證費增值稅均由甲方負擔。
(二)本買賣工廠建筑物產權移轉登記及工廠名義變更登記諸費用則歸乙方負擔。
第十四條本件買賣嗣后不論任何理由于一方不得解除契約或主張買回等情況。
第十五條本件買賣標的物如下:___
本契約一式兩份,甲、乙雙方各執一份為憑。
賣方(甲方):___印
身份證統一號碼:
地址:買方(乙方):___印
身份證統一號碼:
地址:保證人(丙方):___印
身份證統一號碼:
____年_月_日
甲方代表:
乙方(承包方):
甲方將權屬于甲方的**泡沫加工廠承包給乙方自產自銷經營。承包期內,一切經營資金由乙方自籌;一切開支包括廠房租金、水、電費、稅收費、衛生管理費等費用均由乙方負責支付,甲方概不負責。
合同承包期限為一年,從 年 月日起至 年 月日止。合同期滿后,如甲乙雙方愿意,可繼續簽訂承包合同。
承包費用為 元人民幣(大寫壹拾萬元整)/年。乙方于每月5日前向甲方繳交承包款 元,尾數在最后一個月結清;第一次繳交承包款時間為 年 月 日前。如乙方逾期未繳交承包款,每日按拖欠總額的1%收取滯納金;超過20日未繳交承包款,甲方有權終止承包合同,并將乙方保證金不予退還。
乙方應為工廠員工購買工傷保險。合同期內,一切安全事故由乙方負責,甲方概不負任何責任。
乙方在合同簽定后向甲方交納 元保證金。如有違約,則由違約方向另一方賠償違約金 元。
1、甲乙雙方簽字后,此合同不受市場行情等任何因素影響,合同期內,任何一方擅自中止合同(包括乙方中途退場等),則按違約處理。
2、甲方將原購買的其他廠的廢泡沫(包括蜆華、福星、等)移交給乙方購買,但乙方不得自行與廠家重新洽談價格或簽訂合同,如有價格等因素變動,必須及時通知甲方前去與廠家處理解決,否則按乙方違約處理。
3、甲方以前購買的廠貨廢泡沫,如受價格變動和其它因素的影響,導致一些廠貨不能再繼續購買的,甲方不負責任,不減少承包費。
4、乙方在經營期間,所有新找到的廢泡沫貨源和購買的廢泡沫廠貨,在合同期滿后,必須連同以前的廢泡沫廠貨全部移交給甲方購買,并且乙方二年內不得在甲方工廠周圍方圓30公里范圍內開設廢泡沫加工廠。
5、甲方負責提供一臺泡沫拉絲機給乙方使用,維修費用由乙方負責。其它物品由甲乙雙方在接交時簽訂清單,合同期滿后乙方按清單將物品交給甲方,遺失或損壞的物品按價賠償。
6、合同期內,如因現廠房不能繼續租用或政府有關部門干涉的原因,導致乙方不能生產的情況下,由甲方負責協調有關關系或另外租廠房使用,乙方每月仍然按以前的廠租標準支付廠房租金;因搬廠房造成停工期間按270元/日扣減承包費。如甲方不能協調好關系,無法讓乙方繼續開工,則雙方按終止合同處理并進行結算,此種情況不按違約處理。
7、如雙方發生合同糾紛,須在甲方工廠所在地即順德地區提出訴訟。
8、未盡事宜,由甲乙雙方另行協商解決。
9、此合同一式兩份,甲乙雙方各持一份具有同等法律效力,簽字生效。
甲方(蓋章):
甲方代表(簽名):
乙方(簽名):
簽定日期:年月日
出租方: (以下簡稱甲方) 承租方: (以下簡稱乙方)
1、甲方將座落在河北省張家口市張北縣饅頭營鄉黑麻胡村西北的《張北縣金頂奶牛養殖區》所有廠房廠地租賃給乙方使用。
2、甲方廠房廠地概況:
磚混結構1棟建筑面積816平米
磚混結構1棟建筑面積544平米
二)附屬工程30851平米其中:
飼料庫360平米 飼料庫及加工車間720平米
草料拌合車間260平米
飼草棚1處2200平米
生活辦公用房餐廳等618平米
醫務室160平米
鍋爐房89平米
泵房24平米
消毒房30平米
機械車庫等1000平米
糞污處理區和病蓄隔離區960平米
磚混結構1棟建筑面積534.5平米
總建筑面積87258.5平米
合作社總占地面積8000余畝,其中廠房廠區占地130畝。
1、廠房租賃期限自________年____月____日日至________年____月____日日止,租賃期為 年。
2、租賃期滿甲方有權收回廠房,乙方應如期歸還。如乙方需繼續租賃或合同延續,應提前三個月向甲方提出,甲方同意后重新簽訂合同。
3、因乙方在經營中需提前解除租賃合同,應提前三個月書面告知甲方,可以解除合同。
1、甲、乙雙方約定,該廠房廠地租賃金額為每年人民幣壹佰萬元(100萬元)整,共計3000萬元人民幣,租賃金額在合同簽定之日起,20_年12月30日前付清,20_年6月30日前付清,20_年后每年1月30前付清,直至租賃期滿。
2、乙方每年都應在合同所定之日期間付清當年的租金。最多可延長15天。如不付款甲方有權解除合同,收回租賃廠房廠地,對乙方不予補償。
1、租賃期間,如乙方人為損壞應給予修理賠償。
2、乙方自建廠房自行維修管理。
3、乙方在租賃期間,甲方的廠內財物代為保管,乙方不承擔任何責任。
4、乙方在租賃期滿后,屬乙方投資的廠房、機械及其它附屬設施屬乙方所有,甲方需按評估折價回收。
6、租賃期間,乙方發現該廠房及附屬設施非乙方損壞或故障時,應及時通知甲方修復,甲方應在接到乙方通知后3日內進行維修,逾期不維修,乙方可代為維修,費用甲方承擔。
1、租賃期間,乙方應遵守國家的法律法規,不得利用廠房進行非法經營,如發現,甲方收回廠房,甲方不承擔任何責任。
2、租賃期間廠房因政策動遷、修路及其它行為,賠償款屬甲方投資的廠房廠地屬甲方所有。屬乙方投資的廠房機械及生產損失由乙方所有。
3、租賃期間,乙方可根據自己的經營特點進行裝修。但不能破壞原貌及主體結構,所產生的費用由乙方自行承擔。
1、乙方在租賃期間的所有債權債務與甲方無關。
2、乙方在租賃期間,任何事故與甲方無關。
3、乙方在租賃期間,不得以任何甲方的名義進行經營活動,所產生的后果,甲方概不負責(如貸款、稅費等)。
4、乙方在租賃結束后,應將廠房完好無損無條件的交給甲方,不可抗力除外。
5、乙方不得在租賃期間進行轉租,否則本合同中止,甲方予以收回。
6、未盡事宜,雙方協商解決。
7、乙方租賃廠房廠區的地形地貌、四至、批準文書及使用甲方的物品詳見清單。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
甲 方: (以下簡稱甲方) 公證方: 乙 方: (以下簡稱乙方)
一、 甲方將位于 (工廠具體地址) 的工廠(面積 m2,合同租賃期自 年 月 日 至 年 月 日)轉讓給乙方,工廠的經營權及房屋租賃合同、機器設備、生產物料、人員客戶、經營權益等隨之轉讓給乙方,甲方書面附相關合同書、交貨合同、稅、費、單據、營業證照、注意事項等清單。
二、乙方同意支付甲方工廠轉讓費用人民幣 元。 (大寫 圓整)。甲方收款后,經甲方開收據簽章后給乙方。
三、甲方的相關義務:
(2)甲方向乙方移交與工廠相關的房屋租賃合同書、訂貨/出貨合同樣本、訂貨電話、客戶電話、員工電話及緊急聯系人電話等。并與乙方一起與房東協商,在乙方經營期間,甲方與房東協助乙方的證照辦理、生產經營、與村委、工商、治安、稅務等相關的關系協調、突發事件處理、其它相關事宜等。若廠房租賃合同到期后,在同等條件下,乙方有優先租賃的權益。以上與甲方及房東等的相關事宜可與之達成口頭或書面協議。
(3)甲方詳細交接工廠相關人員的勞動合同、技能特長、健康狀況、薪資標準、注意事項等相關資料。
(4)甲方繳交清楚以前與甲方簽約的相關合同,結清以前所有與甲方相關的債權債務。
(5)甲方詳細交接各客戶、供應商的信用度、周邊環境、近期市場行情、相關競爭對手、注意事項、工廠安全、工廠的優勢、劣勢等相關情況,不能刻意隱瞞對乙方不利的信息。
(6)甲方應切實履行以上相關義務,當乙方經營過程中遇到困難時,甲方有義務提供必要的協助。對此,乙方表示感謝。
四、乙方的相關義務:
(1)按照本合同的約定,乙方按時付款給甲方,甲方收款后應
(3)乙方不可向第三方透露有損甲方利益的商業信息,不可做有損甲方利益的事情。
五、違約責任:
(1)以上甲、乙雙方應盡的責任,自甲乙雙方及公證方簽約后
(2)出現違約時,甲乙雙方可通過協商溝通來解決相關責任,若協商不成時,可依法向人民法院提起相關法律訴訟。
(3)公證方對本合同及相關內容有保密責任。
(4)不可抗力情況下,甲乙雙方可回避相關責任。
六、本合同一式三份,甲乙雙方及公證方各執一份,自三方共同簽字蓋章之日起生效,三份合同具同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
一、合同期限:自年____月____日起至年____月____日止。合同期滿,本合同自行終止。如甲方需要繼續留用,經乙方同意,雙方可以續訂合同,并辦理有關手續。
二、工作任務甲方根據工作需要,安排乙方在崗位,承擔______臨時工作任務。乙方若同意,須服從。在合同期內甲方因調整工作任務,需要變更乙方的崗位和任務,需經乙方同意。如乙方不同意,可提出辭職,雙方辦理解除合同手續。
三、勞動時間與勞動報酬
(一)勞動時間:甲方實行每周____日,每日____小時工作制。嚴格控制加班加點,確因工作需要加班加點的,應控制每日加班不超過_____小時,每月加班不超過____小時,加班要提前通知乙方,由甲乙雙方商定,按規定發給加班加點費。
(二)勞動報酬:按國家有關規定和單位的實際情況,根據乙方的崗位和承擔任務,甲乙雙方協商定為為每日_____元,每月____元。加班工資,按不低于國家規定的標準執行。獎金,根據單位效益和勞動貢獻,定期發給。實行計件工資制的,月工資按計件單價結算。具體辦法在本合同雙方約定欄中約訂。從事夜班的,應發給夜餐費_____元。
四、勞動保護、保險福利待遇
(一)從____鎮招用的臨時工,實行社會養老保險制度。保險金繳納辦法與單位勞動合同制工人相同。繳納養老保險費,每月甲方負擔_____元,乙方負擔_____元。乙方繳納金額,先由甲方統一支付,后在其當月工資中扣除。乙方如符合招工條件,單位又有指標,可招為勞動合同制工人,所繳納的養老保險可隨同轉移,合并計算繳費年限。
(二)乙方因工死亡待遇及因工負傷在醫療期內的待遇與合同制工人相同,因工負傷醫療終結,由勞動鑒定委員會確定其傷殘程度。完全喪失勞動能力的,與合同制工人同等對待,部分喪失勞動能力的,企業應當安排力所能及的工作,合同期滿,根據其傷殘程度,由甲方按照省、自治區、____市人民政府確定的具體辦法辦理。
(三)乙方患病或非因工負傷,醫療期最長不超過____個月。醫療期內待遇應當與合同制工人同等對待,傷病假期間,由甲方酌情發給生活補助費。乙方在甲方工作半年以上,醫療期滿尚未痊愈被解除勞動合同的,由企業發給一次性醫療補助費____元,乙方死亡的,甲方應發給喪葬補助費______元,一次性發給供養直系親屬救濟費______元。
(四)乙方在甲方工作年以上,重新簽訂合同的,甲方應按國家規定安排乙方探親,服務每滿年假期為______天;乙方如遇婚、喪、女工懷孕、分娩、哺乳,甲方應按規定安排假期。上述假期為有薪假期,超出規定日期的,經批準按事假處理。
(五)根據工作崗位需要,并參照國家有關規定,甲方發給乙方勞動保護用品______,及勞動保健食品費_____元。從事起重、電焊、司爐等特殊工種作業的,需持有關部門核發的《專業崗位操作證》方可上崗。
(六)合同期間,甲方發給乙方每月副食品補貼______元。冬季取暖期間,按規定每月發取暖津貼______元。
五、勞動紀律
(一)按時上下班,不得遲到早退。
(二)嚴格遵守操作規程,保證生產。
(三)愛護單位財產,不無故損壞公物。
(四)上班工作(生產)時間不得做私事,不得做與生產工作無關的事。
(五)聽從指揮,服從調動。
(六)保質保量完成任務,不得投機取巧。
(七)有事及時請示報告,不得擅自主張。
六、勞動合同的變更、終止、解除和辭職
(一)甲方因轉產,調整生產項目或者由于情況變化,經乙方同意,可以變更合同的相關內容。
(二)合同期滿后即終止執行,并辦理終止合同手續。如生產(工作)需要,甲方繼續招用乙方,需要經乙方同意,并經勞動部門批準,雙方重新簽訂合同。
(三)有下列情形之一的,可以解除勞動合同:
(1)雙方一致同意的;
(2)符合本合同第六條第五項和第六條第六項規定的;
(3)乙方培訓(熟練)期滿,不符合錄用條件或乙方不愿意供職的;
(4)乙方非因工負傷,治療終結仍不能復工的。
(四)有下列情形之一的,本合同自行解除:
(1)甲方宣告破產,或者瀕臨破產處于法定整頓期間的;
(2)乙方被除名開除、勞動教養或判處徒刑的。
(五)乙方在合同期內有下列情形之一的,甲方可以辭退;
(1)嚴重違犯勞動紀律,影響生產、工作秩序的;
(3)服務態度惡劣,損害消費者利益的;
(4)有、盜竊、賭博,營私舞弊等違法行為,尚未構成刑事責任的;
(5)無理取鬧、打架斗毆,嚴重影響社會秩序或犯有其他嚴重錯誤的。
(六)甲方有下列情形之一的,乙方可以辭職:
(2)甲方不按合同規定發放工資或連續兩個月不支付工資的;
(3)人格受到甲方負責人侮辱的;
(5)經國家批準應征入伍的。
(七)乙方有下列情形之一的,甲方不得解除合同:
(1)合同期限未滿,又不符合第六條第3項情況之一的;
(3)女工在孕期、產假期、哺乳期內的。
(八)甲方或乙方要求解除勞動合同,除第六條第
(四)款所列情況外,必須提前半個月通知對方。并辦理有關手續。
七、違約責任甲方違反合同有關條款或無正當理由在合同期內辭退乙方的,按乙方實際損失予以賠償,具體數額由雙方協商。乙方違反本合同有關條款給甲方造成經濟損失的,甲方可根據實際損失情況要求乙方予以賠償。具體數額由雙方協商。乙方不經甲方同意私自離單位的,賠償甲方_元,否則甲方不予辦理離單位手續。
八、雙方認為需要約定的其它事項
(一)甲方為乙方提供住房,房租、水、電費由乙方自負。房租按商品房標準收取的,甲方應給乙方住房補貼每月為____元;如乙方自行解決住房的,甲方應給乙方住房補貼,每月為______元。
(二)甲方自辦食堂的,按飯菜成本收費,不辦食堂,在外搭膳的,所需管理費由甲方支付。甲方給乙方膳食補貼每月_元。
(三)甲方按國家規定,每月應給乙方各類補貼共_元。
(四)計件工資制的,月工資結算辦法:_。
(五)其他需約定事項:_。任何一方違反勞動合同,給對方造成經濟損失的,對方有權根據責任和造成的后果,追究違約金_______元,賠償金_______元。
九、勞動爭議處理合同履行中如發生爭議,雙方應本著互諒互讓的原則協商解決,或經企業勞動爭議調解委員會申請調解(因開除,辭退違紀職工以及職工辭退,自動離職發生的爭議可直接申請仲裁或向法院起訴)。調解無效,甲乙雙方協商一致選擇:_。
(一)按企業勞動爭議處理有關規定,向_勞動仲裁委員會申請仲裁。
(二)向當地人民法院起訴。
十、本合同自雙方簽訂之日起,任何一方不得擅自修改或變更。本合同未盡事宜,須經雙方協商,作出補充規定,經鑒證與本合同具有同等效力。條款與法律、法規、政策有抵觸的,按國家現行的法律、法規、政策執行。
甲方:(以下簡稱甲方)公證方:乙方:(以下簡稱乙方)
一、甲方將位于(工廠具體地址)的工廠(面積m2,合同租賃期自年月日至年月日)轉讓給乙方,工廠的經營權及房屋租賃合同、機器設備、生產物料、人員客戶、經營權益等隨之轉讓給乙方,甲方書面附相關合同書、交貨合同、稅、費、單據、營業證照、注意事項等清單。
二、乙方同意支付甲方工廠轉讓費用人民幣元。(大寫圓整)。甲方收款后,經甲方開收據簽章后給乙方。
三、甲方的相關義務:
人員和聯系人等,并知會房東等相關人員。
(2)甲方向乙方移交與工廠相關的房屋租賃合同書、訂貨/出貨合同樣本、訂貨電話、客戶電話、員工電話及緊急聯系人電話等。并與乙方一起與房東協商,在乙方經營期間,甲方與房東協助乙方的證照辦理、生產經營、與村委、工商、治安、稅務等相關的關系協調、突發事件處理、其它相關事宜等。若廠房租賃合同到期后,在同等條件下,乙方有優先租賃的權益。以上與甲方及房東等的相關事宜可與之達成口頭或書面協議。
(3)甲方詳細交接工廠相關人員的勞動合同、技能特長、健康狀況、薪資標準、注意事項等相關資料。
(4)甲方繳交清楚以前與甲方簽約的相關合同,結清以前所有與甲方相關的債權債務。
(5)甲方詳細交接各客戶、供應商的信用度、周邊環境、近期市場行情、相關競爭對手、注意事項、工廠安全、工廠的優勢、劣勢等相關情況,不能刻意隱瞞對乙方不利的信息。
(6)甲方應切實履行以上相關義務,當乙方經營過程中遇到困難時,甲方有義務提供必要的協助。對此,乙方表示感謝。
四、乙方的相關義務:
(1)按照本合同的約定,乙方按時付款給甲方,甲方收款后應
寫收據經甲方簽章后給乙方。
造成甲方的困擾。
(3)乙方不可向第三方透露有損甲方利益的商業信息,不可做有損甲方利益的事情。
五、違約責任:
(1)以上甲、乙雙方應盡的責任,自甲乙雙方及公證方簽約后
生效,若任一方有未盡責任的情況出現時,視為違約,由違約方承擔違約責任。
(2)出現違約時,甲乙雙方可通過協商溝通來解決相關責任,
若協商不成時,可依法向人民法院提起相關法律訴訟。
(3)公證方對本合同及相關內容有保密責任。
(4)不可抗力情況下,甲乙雙方可回避相關責任。
六、本合同一式三份,甲乙雙方及公證方各執一份,自三方共同簽字
蓋章之日起生效,三份合同具同等法律效力。
附:其它未盡事宜,經甲、乙雙方友好協商,與公證方一起,三方均
同意的情況下簽訂的附件,視同本合同的組成部分,具有本合同相同的法律效力。
甲方:公證方:乙方:月日日月日
甲方:(以下簡稱甲方)
乙方:(以下簡稱乙方)
身份證號:
一、甲方授權乙方簽訂的建設工程合同,乙方實行自主經營,獨立核算,自負盈虧的運營模式,所有的業務開支和辦公費用由乙方承擔,并獨自承擔經營過程中的債權債務和由此引發的全部經濟風險、安全和法律責任。
二、承包方式及要求
第一次款項到賬時,扣除第一次款項的稅金及管理費,剩余款項一次性支付給乙方,工程款第二次到賬后,把合同價款內的稅金發票及工程管理費一次性扣除,剩余款項一次性支付給乙方。
2、甲方有權對乙方的經營狀況進行監督指導,享受財務監督權、審核權、工程質量和安全檢查權,乙方應當自覺接受甲方的監督,并尊重甲方派駐管理人員的權利,定期向甲方報告工作,聽取意見和建議。
三、甲方的義務
1、甲方在本協議生效之后,甲方協助乙方辦理該工程的一切相關事宜。
四、工程管理、乙方承擔為承接工程發生的招標費用、報建費用、施工過程的各項成本、工程保修期間所發生的費用、直至該協議終止前所發生的其他費用均由乙方承擔。
2、項目中標后,乙方必須根據工程的規模、“質量和工期的要求及甲方與業主所簽施工合同的要求,盡快組建項目經理部,選派得力的領導班子和xx干的施工隊伍,提供實施工程所需資金、技術人員、機械和材料物資。
3、乙方為承擔管轄范圍內的工程負全面責任,嚴格執行國家施工驗收規范、質量管理條例和強制性標準條文,甲方與建設單位簽訂的建設工程施工合同所規定的,承包人的全部責任和義務和甲方的各項工程質量管理制度,信守合同,維護甲方的信譽,全面負責工程的實施、養護,直至工程圓滿通過竣工驗收,承擔保修期責任完成為止,若因履約不善造成的全部違約責任由乙方承擔。
4、乙方必須貫徹落實國家、地方、行業的安全生產方針、政策、法規、標準和各項規章制度,對管轄范圍內施工項目的安全生產負全面責任,發生一切大小事故概由乙方承擔經濟損失和法律責任。
5、乙方必須服從甲方下達的創安全文明工地計劃,并負責實施。
6、乙方應定期組織安全質量生產檢查,堅持“安全第一,預防為主”的安全方針,嚴格執行安全獎罰制度。研究解決安全質量生產中存在的問題,對存在的安全質量問題應及時整改,消除安全隱患。
7、乙方必須組織并主持各種安全設施、設備的審查和驗收,發現問題及時采取糾正措施。
8、乙方必須執行甲方的各項安全質量生產管理和環境、職業健康安全管理體系要求,服從公司的安全質量生產管理,接受公司的安全生產監督檢查。定期向公司xx安全質量生產情況。如因乙方違約造成甲方經濟損失、行政處罰等影響公司的名譽的,由乙方承擔一切經濟損失和法律責任,賠償甲方名譽損失費和經濟損失。
五、經營及相關管理
1、乙方不得超過甲方所授權范圍進行經營,不得隨意將承建工程進行轉包。
2、對乙方需要甲方配合招投標工程預審文件、投標文件編制的,甲方認真積極配合力爭符合相關文件編制要求,由此發生的差旅費及為達到文件編制要求所發生的一切費用由乙方承擔,實報實銷。經乙方要求甲方管理人員出差者,其經辦人員的差旅費用、出差補貼、雙休日加班費用(按國家勞動法有關規定)及對擬投標工程所開支的經費由乙方負責承擔。
六、違約責任及協議解除
1、在工程竣工驗收合格后,乙方將應項目經營內的各項債權債務處理完畢,如有債務糾紛,由乙方承擔全部責任。
2、乙方承擔違反甲方規章制度所簽訂合同、文件的經濟、無限期法律責任。
3、乙方必須守法經營,若經營管理不善或出現安全事故導致通報處罰、停止投標或其他行政處罰導致降低資質的,甲方有權用該工程款支付相應費用,由乙方承擔由此產生的經濟損失和法律責任。
七、未盡事宜在雙方協商后補充,有關本項目事項的洽商、變更等書面協議或文件視為本協議的組成部分,補充協議與本協議具有同等法律效力。本協議一式貳份,各持壹份。
八、附件:
1、甲方必須提供給乙方項目授權委托書,全權處理項目所有一切事務。
2、乙方提供給甲方本人身份證復印件一份。
甲方:
乙方:
________年____月____日
________年____月____日
承租方(乙方):
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房坐落在,租賃建筑面積為平方米。廠房類型為,結構。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房租賃自年日止。租賃期年。
2、租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續承租的,應于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。續租提前3日交租。
三、租金及保證金支付方式
四、其他費用
租賃期間,使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,并在收到收據或發票時,應在三天內付款。
五、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
2、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護,應提前3日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
3、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批準后,方可進行。
六、廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉租轉讓,則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態。
七、租賃期間其他有關約定
1、租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規,不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、租賃期間,甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。
4、租賃期間,由于乙方使用不當造成法律責任由乙方負責,同時機器損壞照價賠償,消防安全出現任何問題由乙方全部負責,甲方概不負責!
5、租賃期間,甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話,費用由乙方自理。
6、租賃期滿后,甲方如繼續出租該房時,乙方享有優先權;如期滿后不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。
八、其他條款
1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方三個月租金。
2、租賃期間,如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續,其費用由乙方承擔。
4、租賃合同簽訂后,如企業名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續執行到合同期滿。
5、貨梯安全由乙方負責。
九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協商解決。
十、本合同一式肆分,雙方各執貳分,合同經蓋章簽字后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
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