2024年寫可行性報告的步驟(優質9篇)

隨著社會一步步向前發展，報告不再是罕見的東西，多數報告都是在事情做完或發生后撰寫的。報告的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編為大家帶來的報告優秀范文，希望大家可以喜歡。

可行性報告結論

一、可行性研究報告的特點

“可行性研究報告”它不同于一般的工作匯報、施工計劃或購物清單那樣，只是陳述、羅列報告者所想做的事情，而應著重論采證明報告中所提任務、目標的必要性和合理性。以籌建某個企業為例，在提出任務、確立意向以后，必須對所要興辦以及為什么有可能或有把握辦好這一企業的理由、條件，在經過詳細調查研究和規劃設計的基礎上作出有根有據的分析論證，作為上級主管部門審批時的依據或參考，也是今后具體開展工作的藍本。這就是可行性研究報告的任務。

文章的組織結構方面，可行性研究報告沒有一成不變的程式。一篇這樣的報告，究竟該寫哪幾個問題，既要根據對象本身的特點，又要針對上級領導或有關部門可能提出的質疑。諸如：這是一個什么性質或什么樣的企業，打算起什么名字，預定的目標、任務是什么，籌建、興辦該企業的理由或原因，報告單位或合資各方的自身條件、技術設備、材料供應、資金來源、人員配備、成本核算、銷售渠道、三廢處理等各個具體問題的解決辦法，等等。這些內容，在一般的可行性研究報告中都是經常需要提到的。當然，由于企業或地區情況不一，不能篇篇都按一個模子硬套。以上所述各點，不過是為可行性研究報告的寫作，提供一些思考問題，組織材料的角度而已。

還有，可行性研究報告的內容重點，主要不是宣布計劃或開列清單，而在于論證這樣做的必要性和可能性。但是，前者所述的內容也是不能完全省卻的(否則，可行性研究報告也會變成無血無肉的空頭結論)，這就需要處理好兩者的結合關系。有時，為了使分析、論證性的文字更加重點突出，也可以把篇幅較長、頭緒較多的說明性、統計性材料列成附表、附在正文后面。

例如，有一份關于籌建××漂染有限公司的可行性研究報告，正文部分的條目是：一、總的說明;二、市場分析;三、原料與水、電供應;四、廠址及交通運輸條件;五、技術和設備問題;六、資金來源;七、經濟效益分析;八、“三廢“處理;九、項目實施計劃與進度要求。后面又有三個附件;一是廠區平面規劃圖;二是計劃添翼、進口的設備清單;三是一系列的財務測算報告(固定資產投資概算和財務收支效益測算依據)。這樣安排，前后兩大部分內容各有側重而又互相配合，整個報告就顯得眉清目楚，緊湊完整。

二、可行性研究報告的寫作要求

總括一句，就是：觀點明確，材料充實，分析、論證有說服力。例如例文一《關于籌建“xx漂染有限公司”的可行性研究報告》一文的“總的說明”，這部分文字共有四層意思：第一層就是第一自然段，開宗明義地提出了三方合資籌建xx漂染廠的意圖和預期目標。第二層，二，三，四三個自然段，分另闡述全作三方各自的情況、特點——xx市，本來就是我國出口針織品的主要口岸，產品一直在國際市聲上享有良好的聲譽和信用，而作為中國紡織品進出口公司的市級公公司，在撐握信息、溝通渠道方面自然有著很多有利條件;xx羊毛衫廠的產品90%以上供出口，這個數字本身就足以說明它的技術水平在全市或國內同行業中所占的地位;香港xx漂染廠有限公司，不僅在香港染色行業中所占的地位;香港xx漂染廠有限公司，不僅在香港染色行業中具有良好的聲譽，而且和xx市針織品進出口公司早已有過成功合作的經驗。這些條件合在一起，自然容易使人相信，他們的合作基礎是良好的。然而，文章到這兒還沒有做足。因為，上述介紹只是說明他們有條件進行成功的合作，也就是具有合作的可能性。而可能性并不一定等于必要性。有人也許會提出這樣的問題：既然××口岸和××羊毛衫廠的產品在國內、國際市場上一直信譽很好，為什么又要拉人合作、與人分利呢?所以，報告者講過合作各方的有利條件以后，筆鋒一轉，第三層意思就是明確指出當前國內染色技術、色紗品種和顏色牢度都已不能適應國際市場發展要求的現狀，只有積極引進國外先進設備和染色技術，才能提高競爭能力。實行中外合資，正可以成為對國內企業實行技術改造的強勁推力。最后，再以預測經濟效益的具體數據，證明這是一項“投資少收效快的對出口有促進的項目”。經過這樣逐層推進式地擺事實，講觀點，這一項目的“可行性”(必要性與可能性)，說得很清楚，很有說服力。

例一：關于籌建《x×漂染有限公司》的可行性研究報告

一、總的說明

××漂染有限公司由中國紡織品進出口公司××市針織品分公司、××羊毛衫染織廠、香港××漂染廠有限公司三方合資對××縣城鎮鄉鄉辦××羊毛衫染織廠漂染車間進行擴建、技術改造為漂染專業廠，旨在引進先進染色設備，提高出口棉、毛針織品的染色質量、顏色品種，以適應國際市場流行色更換快、多變的特點，使×x口岸針織品在國際市場上具有更強的競爭力。

××口岸的棉、毛針織品，在國際市場上享有良好的聲譽和信用，是我國出口針織品的主要口岸，并且有很大潛力的出口產品。

××羊毛衫廠系××市針織品進出口公司的協作廠，其產品90%以上供出口。

香港××漂染廠有限公司在香港染色行業中無論質量、信用均屬上乘，并與××市針織品進出口公司有著多年的業務交往，有著較強的技術、業務能力與信用。1984年已與××市針織品進出口公司合資創建“新×漂染廠有限公司”。建廠三年來的合作，在技術與效益上都達到預期的要求?，F再度合作，具有十分良好的基礎。

染色對羊毛家針織品的質量、顏色品種起著十分重要的作用。目前國內的染色技術、顏色牢度均不符合國際市場發展的要求，為此尚需依賴進口色紗來加工棉、毛針織品。為了改變這種被動情況，擬用中外合資方式引進國外先進設備和染色技術，以適應國際市場色路變化多、交貨期短、批量少的要求，使針織品出口具有更能的競爭能力。

合資漂染廠計劃年染色加工能力為2500-3000噸。引進大小紗染缸10臺，筒子染缸6套，配有控制電腦以及必要的配套設備，國內供應鍋爐、供水系統、配電設備、羅倫水質裝置、污水治理裝置。本項目預計總投資250萬美元，預計年收益約142萬美元左右，三年基本收回投資，是一項投資少收效快的對出口有促進的`項目。(下略)

例二：×××洗衣機廠關于生產20萬臺雙桶洗衣機可行性研究報告

1.項目名稱：年產20萬臺雙桶洗衣機

2.項目主辦單位：××洗衣機廠

項目負責人：×××(廠長，高級工程師)

3.項目技術負責人：×××(副廠長，工程師)

項目經濟負責人：(主辦會計)

4.參加人員：×××，×××

5.一、總說明：

(一)可行性研究的依據。

(二)可行性研究報告總的概況、結論、問題和建議。

1.總的概況、結論

(1)產品方案根據技術進行的“市場吸弓l模式”，確定以日本三菱cw——660型雙桶洗衣機為基礎，開發適合我國國情的xpb——s型雙桶洗衣機。

(2)建議規模：單班年產20萬臺。

(3)廠址：××市南坑

(4)原材料、燃料：申請列入國家計劃，不足部分由市場調劑解決。

(5)經濟效益：新增產值8000萬元，利潤560萬元，稅收300萬元。該項目的經濟效益是好的。

2.問題的建議

(1)資金：當前全國性銀根緊縮，貸款指標有限，懇請上級和銀行多加支持。

(2)大型注塑機：本項目需一臺制造洗衣機內桶的大型注塑機，其鎖模力1080--1350噸，希望省里協助購置。

可行性分析報告

1.建筑主體為三層框架結構。一層是商業鋪面(和銀座協商，內設銀座便利店)酒店大堂和早餐餐廳。二層、三層為客房?？筛脑炜头考s60間。主要通道為電梯和步行樓梯，配備有消防通道一個。門口配有20個左右車位的停車場。大堂配置有總臺;行李寄存室;大堂副理;公衛等，面積200平左右;商業鋪面可辦理旅游票務和小型購物商場面積300m左右。二層配置配有會議室1個，面積80m左右，可容納60-80人。二層和三層配有客房60，內設電視、空調、光纖接口、淋浴房、開水器或飲水機等。

鞍山二路21號-3網點位于鞍山二路北段，周圍有四方區政府、農業銀行、樂購商廈、四方利群商廈及各類娛樂性經營性場所。據此網點500米有青島理工大學。20xx年四方區政府對該路段進行了大規模的綜合整治，進一步提升了周邊的環境，是集辦公、商務、文化的理想經營場所。

3.租賃期限及價格:產權預備購買，至20xx年7月19日。

跟山東魯商集團合作銀座家驛，定位為中高檔商務酒店

1.二至三層每層改造客房25間。過道為中檔地毯。

2.房間內設置衛生間。室內為強化木地板，房間內墻紙。

3.配制電視，空調，上網，照明燈功能。

一、項目投資

二、投資建設方案

項目總投資約750萬元，計劃20xx年11月開始辦理施工前期準備工作，20xx年1月能夠開工，20xx年4月底前完成改造工作，5月投入試營業。

1人員配置。

管理團隊:

執行店長一名(負責全面工作，經營策略的制定，對外聯絡溝通，對全年經營成果負責)

財務總監一名(負責財務監督及管理，稅務的協調，報表的制作)保安隊長一名(負責酒店安全工作和保安的管理，協調相關部門)

營銷總監一名(負責酒店的營銷宣傳，前臺管理，vip接待，各項活動策劃組織，目標任務的完成)

客房主管一名(負責酒店日常工作和管理)

員工隊伍

營銷經理二名(對外營銷宣傳，客戶維護，各種信息收集整理建檔)總臺服務員六名(總臺接待加收銀，目標任務的完成)保安四名(停車場樓層和各要害部位的巡視和管理)

客房中心文員三名(接聽電話處理一般投訴和意見收集反饋)

客房中心服務員一名(查房，衛生檢查和臨時打掃，解決一般問題)萬能工一名(水電維護，設施設備故障處理，能源控制)衛生班三名(客房清理，環境衛生維護)

收入主要包括客房收入與超市和票務中心出租收入，概算小計為每年4,327,000元。具體明細如下:

1、客房收入

為了便于測算，按照60間標準間進行概算:標準間均價為180.00元/日

入住率85%(跟銀座協議，年入住率不低于百分之八十五，客源主要由魯商集團下屬各旅行社負責)

客房年收入=標準間日價格×標準間數×85%×365

=180×60×85%×365=3350700

2、超市及票務中心收入

總收入=3350700+1022000=4327000(廣告可能根據營銷策略來進行調整，因此廣告收入不進行計算)。

3、成本1、物料成本

物料成本主要包括客房費用、低值易耗品、布草費用、維修費用、廣告公關費用以及其他費用(如寬帶、員工餐費等)，物料成本概算小計為每年5,025,00如下:

客房費用=客房低值易耗品×客房數×365

=15×60×365=328500

低值易耗品=低值易耗/月×12

=5000×12=60000

維修費用=維修費用/月×12=20xx×12=24000

廣告公關費用=廣告公關/月×12=5000×12=60000

其它費用=其它費用/月×12=10000×12=120000

2、人工成本

人工成本按照15數及員工平均工資計算，員工平均工資按3000月計算:

540000

3、水電費

估算共計約為10萬元/年。

4、總成本

物料成本592.500人工成本540.000水電費100.000

總成本1.232.500

5、營業稅

營業收入的6%約259.620

6年凈利潤

六具體實施步驟

7.人員配置及人員培訓

8.設備配置及采購

9.網絡宣傳和營銷

11.開業前的籌備及宣傳

12.進入正常營業，開展酬賓活動

13.正常經營及后營銷

1.與經營方簽訂前期合作協議。

2.辦理相關手續。

3.簽訂正式合同。

4.組建籌備小組(酒店管理公司負責人，工程項目負責人，投資方負責人)(三周時間。如果第三項辦理順利的'話時間可以縮短)

5.確定改造方案。

(一周時間。方案可以與前三項同步進行)

6.酒店管理公司進入。(管理層人員到位，各類《計劃方案》落實)

7.人員配置及人員培訓。

8.設備配置及采購。

9.網絡宣傳和營銷。

(6-9項可以同步進行。三到四個月時間。人員培訓三個月酒店英語基本能滿足工作需要。計劃得當設備配置及采購不存在問題。網絡宣傳和營銷可以依附現有資源和人脈關系由專人負責計劃制定和實施。)

10.竣工驗收。

11.開業前的籌備及宣傳(一周時間。)

12.進入正常營業，開展酬賓活動。(三個月時間)

13.正常經營及后營銷。

本項目具有良好的經濟效益和社會效益，具有較好的收益預期，符合公司根本利益。

技術可行性報告

可行性研究報告基本格式

可行性研究報告常用的分析研究方法有兩種：一是系統思維分析法。

即把擬建項目作為一個系統，分析它涉及的各種復雜因素，研究其相互關系以及變化發展情況。

必要時要建立數學模型，進行計算分析。

二是比較分析法。

通常采用橫比和縱比，對擬建項目的整體或局部、甚至某個具體細節進行分析。

一般要對多種可能的項目或方案進行比較分析，最后進行優選。

不同種類的可行性研究報告因研究對象、內容、方法的差異而各有特色，但結構要素基本相同，一般都包括標題、前言、正文、落款、附件5個部分。

標題

可行性研究報告的標題應寫得準確、簡明，主要有以下2種。

(1)完整式。

一般由擬建項目單位名稱、項目名稱、文種種類(3要素)組成，如《××省新型建筑材料廠關于引進水磨石生產線的可行性研究報告》。

(2)省略式。

省略完整式中的擬建項目單位名稱，如《建設××大型水泥廠的可行性研究報告》;省略完整式中的擬建項目單位名稱、項目名稱，只寫文種種類，如《可行性研究報告》。

前言

前言即可行性研究報告的開頭部分，主要介紹該報告的來龍去脈。

要求寫明項目名稱、項目主辦單位名稱及負責人、可行性研究單位名稱、可行性研究的技術負責人、經濟負責人及參加人等。

前言部分最常見的寫法是寫在什么時間、什么地方、用什么方法、由誰負責進行什么項目的可行性研究等內容。

文字要求簡潔明了，篇幅不宜過長。

正文

正文是可行性研究報告的主體部分，是對所申報項目的必要性、可能性和技術經濟指標的具體分析論證，最終得出是否可行的結論。

要求運用全面、系統的分析方法，以經濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數據資料論證擬建項目是否可行。

正文包括概論、供求預測、技術論證、經濟分析和結論5個部分。

(1)概論。

提出可行性研究項目的依據、目的以及研究的'結論。

(2)供求預測。

主要寫國內、國外市場的供求情況及發展趨勢。

在研究和寫作供求預測時，要運用科學的方法和確鑿的數據，力求預測準確可信。

(3)技術論證。

主要是運用資料、數據來論證以下幾個方面：能源、原材料的供應;廠址條件及交通狀況;技術、設備與環保;生產組織及人員培訓;并做出可行或不可行的結論。

(4)經濟分析。

主要包括：投資估算、收益估算、投資回收估算。

投資估算，即項目所需的全部資金的估算，分為固定資產投資、流動資金投資兩部分;收益估算，即估算成本、售價、銷量、利潤等;投資回收估算，主要是對投資回報率的高低、回報年限的長短等的分析。

在進行經濟分析時，要翔實地估算出項目所需總資金，也要估算出項目實施的各個部分和不同時間中所需資金的具體比例。

要正確估算固定資產和流動資金。

要有針對性地分析項目的資金來源、籌措方式及貸款償付方式。

(5)結論。

是在供求預測、技術論證、經濟分析的基礎上，對項目做出的綜合評價。

評價結論有三種情況：非可行性結論、可行性結論、彌補性結論。

結論切忌模棱兩可，含糊其辭。

落款

標明完成可行性報告的報告者、報告日期。

如在標題下注明，在這里可以省略。

附件為了結論的需要，往往還需要加上一些附件，主要包括不能寫在正文內的各種論證材料、試驗數據、調查數據、計算圖表、附圖等，以增強可行性研究報告的說服力。

可行性研究報告范文

黃精種植可行性報告

一、申請單位基本情況

項目單位名稱：重慶xx農業科技發展有限公司

所有制形式：股份制

項目建設單位：重慶xx農業公司

項目單位法人：****項目建設地點：重慶沙坪壩區青木關鎮管家橋村

發展歷程：重慶農之福農業科技發展有限始建于2015年3月，場地坐落在沙坪壩區青木關鎮高速出口旁邊，交能便利，遠離居民區。

企業法人代表:*****。

現有職工30人,其中技術人員8名。

占地面積30畝，總投資158萬元，種植面積100畝，產值達700多萬元。

主營業務：中藥材白芨，重樓，黃精種植，

管理制度：實行現代企業管理制度，總經理負責制。

財務狀況：***********財務狀況良好，月流動資金******萬元，無任何負債，無任何貸款。

二、項目基本情況

1、項目主要研究內容

黃精，又名：雞頭黃精、黃雞菜、筆管菜、爪子參、老虎姜、雞爪參。

為黃精屬植物，根莖橫走，圓柱狀，結節膨大。

葉輪生，無柄。

藥用植物，具有補脾，潤肺生津的作用。

根狀莖圓柱狀，由于結節膨大，因此“節間”一頭粗、一頭細，在粗的一頭有短分枝，直徑1~2厘米。

莖高50~90厘米，或可達1米以上，有時呈攀援狀。

葉輪生，每輪4~6枚，條狀披針形，長8~15厘米，寬6~16毫米，先端拳卷或彎曲成鉤。

花序通常具2~4朵花，似成傘形狀，總花梗長1~2厘米，花梗長(2.5~)4~10毫米，俯垂;苞片位于花?；?，膜質，鉆形或條狀披針形，長3~5毫米，具1脈;花被乳白色至淡黃色，全長9~12毫米，花被筒中部稍縊縮，裂片長約4毫米;花絲長0.5~1毫米，花藥長2~3毫米;子房長約3毫米，花柱長5~7毫米。

漿果直徑7~10毫米，黑色，具4~7顆種子。

花期5~6月，果期8~9月。

黃精是常用的養陰補氣中藥之一，始載于《名醫別錄》，并列為上品，認為黃精“補中益氣……久服輕身延年不饑”。

中醫認為，黃精性平味甘，歸脾肺腎三經。

具有補氣養陰、健脾、潤肺、益腎的功效。

現代藥理研究發現，黃精具有抗衰老、降血糖、降血脂、提高和改善記憶、抗腫瘤、調節免疫、抗病毒、抗炎等作用，對于體虛、乏力、心悸、氣短、口咽干燥等癥狀有改善作用。

廣東省中醫院主任醫師池曉玲說，黃精不僅能補益肺腎之陰，還能補益脾氣脾陰，而且性質平和，不溫不燥，是平補氣陰的佳品。

由于黃精作用緩和，較適宜用于熬膏久服。

對于年老體虛之人的干咳、久咳無痰或少痰，或伴有乏力、氣短、腰酸、形體消瘦、口咽干燥等癥狀者，可以將黃精與沙參、川貝等一起調配食用，亦可與熟地、百部等滋養肺腎、化痰止咳之品同用。

此外，由于黃精具有健脾益氣的功效，也適合脾胃虛弱的人群服用，如果是倦怠乏力、食欲不振的人群，可以將黃精與黨參、白術等一同調配藥膳食用，如果是伴有口干食少、飲食無味、舌紅無苔等胃陰虛的人群，則可以將黃精與石斛、麥冬、山藥等調配藥膳食用。

抗病原微生物作用：體外試驗表明、黃精水提出液(1:320)對傷寒桿菌、金黃色葡萄球菌、抗酸桿菌有抑制作用，2%黃精在沙氏培養基內對常見致病真菌有不同程度的抑制作用。

對血糖的影響：兔灌胃黃精浸膏，其血糖含量漸次增高，然后降低。

黃精浸膏對腎上腺素引起的血糖過高呈顯著抑制作用。

抗疲勞作用：黃精煎劑17.67%濃度0.3ml/只腹腔注射，可延長小鼠游泳時間。

抗氧化作用：黃精煎液20%濃度，13ml/只喂飲，連續27天，使小鼠肝臟超氧化物歧化酶(sod)活性升高，心肌脂褐質含量降低。

延緩衰老作用：黃精煎劑，20%濃度浸泡桑葉喂養家蠶，有延長家蠶幼蟲期的作用。

止血作用：黃精甲醇提取物40mg/只，正丁醇部分20mg/只，水層部分20mg/只，腹腔注射，對干冰-甲醇冷凍小鼠尾部1分鐘，切尾法實驗表明有止血作用，使小鼠出血量減少。

對心血管作用：黃精水浸膏0.16~0.26g/kg靜脈注射，明顯增加麻醉犬冠脈流量;1.5g/kg靜脈注射，對垂體后葉素引起的兔心肌缺血有對抗作用，對抗垂體后葉素引起的t波增高，促進t波異常提前恢復;12g/kg腹腔注射，可增強小鼠對缺氧的耐受力。

抗病毒作用：黃精多糖0.2%眼液滴眼，6次/天，或加服黃精多糖10mg/kg，2次/天，對兔實驗性單純皰疹病毒性角膜炎均有治療作用。

2、項目主要技術難點和創新點

種植要求稍能摭擋陽光，土質疏松，不積水、砂質壤土、紅土地及黃土地都可種植;可山坡，林下，果園，棗樹下，葡萄園，獼猴桃園，竹園套種疊加增收，也可大田直接種植!

繁殖方式

根狀莖繁殖

于晚秋或早春前后選1~2年生健壯、無病蟲害的植株根莖，選取先端幼嫩部分，截成數段，每段有3~4節，傷口稍加晾干，按行距22~24厘米，株距10~16厘米，深5厘米栽種，覆土后稍加鎮壓并澆水，以后每隔3~5天澆水1次，使土壤保持濕潤。

于秋末種植時，應在墑上蓋一些圈肥和草以保暖。

種子繁殖

8月種子成熟后選取成熟飽滿的種子立即進行沙藏處理：種子1份，砂土3份混合均勻。

存于背陰處30厘米深的坑內，保持濕潤。

待第二年3月下旬篩出種子，按行距12~15厘米均勻撒播到畦面的淺溝內，蓋土約1.5厘米，稍壓后澆水，并蓋一層草保濕。

出苗前去掉蓋草，苗高6~9厘米時，過密處可適當間苗，1年后移栽。

為滿足黃精生長所需的蔭蔽條件，可在畦埂上種植玉米。

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選地整地

選擇濕潤和有充分蔭蔽的地塊，土壤以質地疏松、保水力好的壤土或砂壤土為宜。

播種前先深翻1遍，結合整地每畝施農家肥2000千克，翻入土中作基肥，然后耙細整平，作畦，畦寬1.2米。

田間管理

前期應經常中耕除草，必要時可順行培土，后期拔草即可。

采收與加工

一般春、秋兩季采收，以秋季采收質量好，栽培3~4年秋季地上部枯萎后采收，挖取根莖，除去地上部分及須根，洗去泥土，置蒸籠內蒸至呈現油潤時，取出曬干或烘干，或置水中煮沸后，撈出曬干或烘干。

3、相關領域國內外技術、產業現狀和發展趨勢

隨著國內外對黃精開發的熱度不斷升溫，特別是在營養保健、中國老年疾病預防等方面，對黃精需求越來越大，黃精產業作為傳統中醫藥產業的一部分已經進入了飛速發展時期。

通過人工種植，推進地區農業產業結構調整，增加群眾收入。

黃精產自黑龍江、吉林、遼寧、河北、山西、陜西、內蒙古、寧夏、甘肅(東部)、河南、山東、安徽(東部)、浙江(西北部)。

朝鮮、蒙古和蘇聯西伯利亞東部地區也有。

4、項目的基礎條件(以下由種植戶自己填寫自己種植環境)

該項目建設選址位于村，東鄰縣，南鄰縣，地處地帶，車輛往來頻繁，交通便利。

縣處于暖溫帶季風氣候區，四季分明，春季多風，集中降水，無霜期長。

地處遼河下游沖積平原，地勢平坦低洼，平均海拔4米左右，土壤條件非常適宜黃精種植。

項目所在地周邊市、縣(區)，水稻生產、大棚蔬菜、鄉村工業、畜禽養殖、飼料加工式、畜禽屠宰等行業遠近聞名，通訊設施齊全，實現五通一平，基礎設施條件良好。

建設場址土地使用、占地面積，都已獲國家土地部門批準，占地面積為120畝。

三、項目可行性分析

1、資金籌措方案和預算安排

2016年計劃種植****畝，項目總投資*****萬元。

資金來源：自籌***萬元，申請政府補助***萬元。

預算安排：土地整理、基地建設資金****萬元

肥料****萬元

其他費用****萬元

2、項目完成后應用可行性分析

本項目的實施，最大限度地擴展農民致富增收渠道，從黃精種引進、種植、田間管理、種籽培育到加工采收全部包括在項目中，即保證了經濟收益，推動了地方經濟，又有利于形成品牌效應，做大、做強當地的黃精種植產業。

項目建設除了幫助本地農戶增加經濟收入和擺脫貧困外，還可以安排多名城鎮下崗職工再就業，進行肥料加工、田間管理、加工、銷售等相關產業工作，可有效地緩和項目區及周邊地區農村勞動力的就業壓力，開辟一條共同發展和共同富裕的有效途徑。

3、項目實施及預期成果的經濟、社會、環境效益分析

黃精是常用的養陰補氣中藥之一，始載于《名醫別錄》，并列為上品，認為黃精“補中益氣……久服輕身延年不饑”。

中醫認為，黃精性平味甘，歸脾肺腎三經。

具有補氣養陰、健脾、潤肺、益腎的功效。

現代藥理研究發現，黃精具有抗衰老、降血糖、降血脂、提高和改善記憶、抗腫瘤、調節免疫、抗病毒、抗炎等作用，對于體虛、乏力、心悸、氣短、口咽干燥等癥狀有改善作用。

廣東省中醫院主任醫師池曉玲說，黃精不僅能補益肺腎之陰，還能補益脾氣脾陰，而且性質平和，不溫不燥，是平補氣陰的佳品。

由于黃精作用緩和，較適宜用于熬膏久服。

對于年老體虛之人的干咳、久咳無痰或少痰，或伴有乏力、氣短、腰酸、形體消瘦、口咽干燥等癥狀者，可以將黃精與沙參、川貝等一起調配食用，亦可與熟地、百部等滋養肺腎、化痰止咳之品同用。

黃精人工種植畝產干品800-1200公斤，按每公斤40元計算，每畝產值達3.2萬元，該項目種植面積100畝，總產值可達320萬元，純利潤可達300多萬元。

4、項目的風險分析

黃精種植，既可以用重慶農之福農業公司提供的種苗，又可自己留種栽種或用種籽種植，風險非常低。

采用塊莖移栽技術，成本稍高，每畝地成本在5000元左右，1-2年即可達效，利潤可達3萬多元。

同時，重慶農之福農業公司保證回收藥材成品，解決種植戶銷售上的后顧之憂。

在種植上，由重慶農之福農業公司提供成熟的種植技術，在黃精移栽、田間管理、施肥、采收等關健環境，將派出技術人員現場指導，實現參農種植的規范化操作、管理，確保黃精產量和品質。

所以，該項目基本無任何風險。

四、項目實施計劃

1、項目實施年限及年度計劃安排

2016.11月-2017。

1月，黃精種引進，種植技術、病害防治技術推廣;

2017.4-20117.12，種苗繁育;

3、項目實施過程中需要解決的幾項關鍵問題(含技術問題、資金籌措等)

(1)黃精種植技術研究的資金投入問題

(2)部分沙質土壤改良問題

(3)種苗繁育問題

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可行性投資報告

合營企業的名稱

合營企業的地址

中方負責人

外方負責人

1.合營的由來

介紹雙方從接觸到簽約的簡單經過、中方企業的生產歷史及尋求外資合營的目的。

2.項目主辦人簡介

介紹中方企業的簡況，包括企業的地理環境、廠房設施、職工隊伍、技術力量、生產能力及能源交通等。介紹外方的生產情況、技術能力以及國際地位等。

1.合營的模式

2.合營的規模

確認合營企業的總投資額和注冊資本，雙方各占投資總額的比例及投資的方式。

3.工藝過程

包括工藝流程、產品綱領及生產工藝等。

4.市場預測

介紹合營企業產品的市場銷售情況及雙方的銷售責任(應附國際國內市場供應情況的調查報告)。

5.產品銷售方案

作出若干年內產品外銷與內銷的計劃，并規定雙方的銷售渠道與銷售責任。

董事會的組成及權限，整個合營企業各辦事機構的組成框架(附圖)

1.公司職工定員

2.職工來源及培訓

職工來源包括管理人員和工人。培訓應作出初步計劃，對不同層次的職工進行不同級別的培訓。

3.薪金及工資

1.主要原料

說明每一種主要原料所需求量以及供應的渠道。

2.水、電、燃料

說明每日(或每年)的消耗量和解決的途徑。

3.包裝材料

說明年需求量和解決的途徑。

4.主要設備生產能力的預算及購置計劃(應列表說明)

應根據我國環境保護法及有關安全規定、工業衛生標準的要求執行。

1.污染物的處理

說明本產品的生產是否產生廢水、廢氣、煙塵及噪音等以及處理措施。

2.環境美化

3.勞動安全保護措施

1.技術上的合理性和可實現性

說明本企業與外方合營的條件，本企業的生產歷史、技術力量和管理經驗，外方的生產歷史、技術力量和國際信譽，兩家合營后產量與質量可能達到的水平。

2.經濟分析(參見財務分析表)

3.外匯流量表(參見財務分析表)

具體說明雙方投資的金額和投資的方式。

如：中方可以廠房或土地使用費、開發費抵部分或全部投資;外方可以先進的設備及生產流水線抵部分或全部投資。

如果雙方投資需要分期投入，那么說明每一期投資的金額和方式。

具體列出完成可行性研究報告、辦理營業執照、有關商務談判、土建籌備工作開始、生產廠房交付使用、設備安裝試車、投產等一系列主要工程的時間。

本合營企業符合國家利用外資的方針、政策(有利于產品更新換代和趕上世界先進水平，在經濟上雙方均有利可得)在經濟效益方面的效果。

(一)設計能力

(二)總投資費用及獎金籌措

(三)財務分析(附財務分析表)

合營雙方一致同意由甲方做可行性研究報告。上報主管部門審批。

附件：財務分析目錄(各類表格)

國內外市場預測(調查報告)

投資估算表

可行性報告

中藥水蛭，俗稱螞蝗，為水蛭科動物螞蝗、柳葉螞蝗及水蛭的干燥體。水蛭在我國自古以來均有重要的藥用價值，中外醫學都有應用水蛭的古老傳統。我國古代即有利用水蛭吮吸膿血的特性來治療體表疾病，故名“醫蛭”在2000多年前的《神農本草徑》就明確記載水蛭“主逐惡血、瘀血、月閉、破血瘕積聚，利水道”。漢代張仲景首先將水蛭用于臨床，立抵當湯，大黃丸破血逐瘀，治療各種瘀血頑疾。

近代國外也曾報導，用活水蛭進行放血療法，法療高血壓及腦血管循環障礙，收到明顯療效。近年水蛭的藥用價值越來越突出。其功效以破血逐瘀，通經六字為綱，主治病癥皆與瘀血密切相關，如冠心病、腦血栓形成，血栓閉塞性脈管炎，血栓性靜脈炎外傷性血腫，視網膜中央靜脈栓塞，高脂血癥，頸動脈斑快形成等，均可以水蛭解栓塞之功。

自50年代至今這半個世紀，國內外學者對水蛭藥理研究的成果，充分證實了中醫藥學關于水蛭藥用價值的科學性及其實用性，為今后廣泛應用水蛭治療各種血栓性病癥提供了科學依據。

在臨床上多用于閉經、血瘀腹痛、跌打損傷、瘀血作痛等病癥。近年來有用活水蛭吸取術后瘀血、使血管暢通；又用水蛭配其他活血解毒藥，應用于一；用活水蛭加純蜂蜜制成一種注射劑，經結膜注射能治療角膜斑翳初發期的膨脹性老年白內障?，F已開發出20余種藥物，是緊俏中藥材之一。

二、市場分析

隨著人口的進一步老齡化，心腦血管病人增多，加上人們對中藥制品的偏愛，對水蛭的需求量將會進一步增加，價格由幾年前的每公斤300元，漲到了去年的每公斤580元左右。這種情況在短期內不會有多大改變，而且價格還將進一步上漲，預計近兩年會突破1000元/公斤大關。

造成水蛭價格上漲的原因來自幾個方面：一是內地及香港的一些藥廠對水蛭的需求量較大。二是歐美、東南亞消費市場很大。近年來，日本、韓國及東南亞各地也從我國大量進口水蛭，造成國內對水蛭的需求量成倍增長。

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可行性研究報告

根據xx市社會經濟發展的總體趨勢以及建設組群結構大城市的總體規劃，結合省廳、省局關于加快xxx工作的總體部署，為順應社會發展潮流，服務xx經濟建設，提高xx系統影響，xxxx有意向租賃工會大廈，交由直屬單位xxxx具體開展集餐飲、住宿、會議、培訓、商務、娛樂為一體的綜合服務業務?，F對其進行可行性分析如下。

（一）地理位置

工會大廈位于高新技術開發區xx路與xx路交界處，東臨xx大橋，西靠xx中學，南臨xx廠，北靠xx公司，附近有xx市公安局、xx集團以及進駐開發區的眾多企事業單位，地理位置優越。

（二）基本建設情況

工會大廈系由xx市總工會投資xx萬元，由xx市建筑公司第一分公司施工建設，于98年4月開工，xx年10月竣工，通過了xx開發區質檢站竣工驗收，現驗收合格證、消防合格證、建筑質量合格證等相關證件齊全。工會大廈建筑面積11000平方米，其中實際營業面積6600平方米。

（三）基本布局及設施配備情況

1、基本布局。工會大廈主體分為九如堂、全順樓、辦公樓三部分。

（1）九如堂。共3層，為餐飲娛樂、會議接待、商務活動場所。一樓有餐飲大廳600平方米，可容納500余人同時就餐，其內部的吧臺、灶房、桌椅等相關附屬設施齊全完整。二樓為單間，內部裝飾豪華，設施齊全，設有大型單間4個，中型單間10個。三樓為面積達600平方米，可容納500余人的大型會議室，曾多次召開市、局級會議，舉辦各種類型培訓班，同時還設有集日本、歐洲風格布置的餐飲包間6個，以及裝潢考究的茶藝室。

（2）全順樓。共5層，為客房接待場所，按照星級標準設計，現有客房56間，床位112個，分為豪華套間、標準間、多人間。一樓服務大廳300平方米，美觀規范，布局合理。二至五樓除經過全面裝修的客房外均配有設施齊全的會議室、活動室。

（3）辦公樓。建筑面積1000平方米，共3層，每層有辦公室9間，樓前設有停車場。

2、設施配備情況。水、電、暖、煤氣、有線電視齊全，費用全部結清，其中電路經過增容改線，變壓器為315千瓦，暖氣為熱力公司供暖。此外還配有鍋爐房、假山、綠化帶、長廊等附屬設施。

（四）前期經營情況

工會大廈于xx年7月1日由xx市總工會以每年80萬元租賃給xx公司，租賃期為5年。xx公司租賃工會大廈后作為酒店、賓館經營，并投入部分資金對其進行了適當裝飾裝修，于xx年8月6日試營業，xx年9月6日正式開業，xx年1月15日因種種原因被責令停業整頓，現該公司由于流動資金困難，經營管理不善，無力繼續經營管理。據該酒店、賓館提供的數據，其四個多月的經營期間，平均每天營業收入為2.6萬元，其中餐飲收入1.6萬元，客房收入0.8萬元，商務活動收入0.2萬元；平均每天支出為2.0萬元，其中餐飲成本0.8萬元，員工工資、管理費、稅費0.6萬元，水、電、暖、煤氣等支出0.5萬元，其他支出0.1萬元。

（一）項目背景

1、市場前景廣闊。隨著xx市社會經濟的迅速發展以及建設組群結構大城市的全面提速，xx市的城市重心正在逐步東移，東部開發區越來越成為投資經營的戰略要地。在開發區經營餐飲娛樂項目，具有顧客來源廣、消費層次高、社會影響大等許多顯著特點，并且經過前段時期的經營運作，已經與xx大廈、xx大廈、xx大酒店等單位形成了良好的群體效應和鼎足之勢，市場前景非常廣闊。

2、各方面條件優越。如果在開發區經營全新的餐飲娛樂項目，必須開展申辦手續、購置土地、施工建設、裝飾裝修等大量工作，不僅運作周期長，而且需要巨額資金投入。租賃工會大廈項目，不需要進行手續審批、征用土地、基礎建設、裝飾裝修，甚至不需要額外購置食宿用具，只要辦理完租賃、過戶手續即可開業，各方面條件非常優越。同時，由于全部資產均為xx市總工會所有，租賃行為只是一個經營運作而不是基本建設行為，租期可視經營情況或長或短，這樣就相應降低了投資風險，增加了贏利的可能性。

3、辦公、經營有機結合。由于本單位辦公樓將進行全面改造，開發為集餐飲、住宿、娛樂為一體的xx大廈（暫定名）。在該大廈建設期間，我單位將不得不每年花費幾十萬元另外租賃辦公場所，不僅將造成經濟損失，而且還影響到辦公經營活動。租賃工會大廈后，可以將我單位的辦公場所租賃費用直接轉化為工會大廈租賃費用，實現辦公、經營的有機結合，從而避免經濟損失，提高經濟效益。

（二）項目意義

1、提高影響，樹立形象。xx市管理局租賃、經營工會大廈，能夠擁有一個充分宣傳、展示雙文明建設成果的窗口和紐帶，對于提高xx系統影響，樹立xx新形象必將起到重要的推動作用。

2、調整產業結構，促進全面發展。xx局租賃工會大廈并交由xx開展綜合服務業務，有利于調整產業結構，加快xx步伐，同時也有利于xx企業實現以工程施工為核心到以社會服務為核心的轉型，更好的與社會市場接軌，形成xx部門“四大產業”全面發展的良好局面。

3、方便職工生活，促進建設。xx局租賃工會大廈，可以為我市xx建設提供一個良好的商務、會議、培訓、接待場所，促進xx經濟的發展，同時也能為職工提供一個舉辦各類宴席、慶祝、聯歡、競賽活動的場所，方便干部職工的生活。

4、積累經營經驗，鍛煉職工隊伍。租賃工會大廈，可以為xx大廈的規劃設計、建筑施工、裝飾裝修提供借鑒依據，其經營運作的經驗教訓和管理隊伍更是xx大廈順利運作必不可少的基礎和條件。

5、安置富余人員，減輕就業壓力。由于我市xx系統近幾年人員增長過快，分流渠道又不通暢，因此就業形勢越來越嚴峻。工會大廈正常營業后，能夠創造出100余個就業機會，有利于實現xx系統人員的合理分流，減輕各單位的就業壓力。

（一）項目名稱：租賃工會大廈

（二）租賃單位：xx局

（三）經營單位：xx

（四）租賃期限：暫定3年

（五）年度租金：80萬元（報價，原承租單位裝修、固定資產的租賃費用另行協商）

（六）初期投入：200萬元。其中年度租金80萬元，啟動資金120萬元。

（七）資金來源：xx自籌解決

（八）管理方式：簽訂承包經營責任書，確保其獨立經營、自負盈虧、自我積累、自我發展；該大廈內部實行總經理領導下的逐級負責制，下設財務部、企管部、公關部、客房部、餐飲部等機構。

（九）社會效益：xx局租賃工會大廈后作為培訓中心，并對其酒店、賓館進行經營，使其真正成為對外宣傳的'窗口和紐帶，有效提高xx系統的整體形象。

（十）經濟效益：工會大廈作為一個獨立核算的經濟實體，通過商業運作，能夠成為全市xx開發新的經濟增長點，同時帶動其他部門提高經濟效益。

工會大廈地處開發區內，附近人口稠密、單位密集、客流量大，市場前景廣闊。根據工會大廈現有條件、前期經營情況以及xx的實際情況，現從保守的角度對經濟效益分析預測如下。

（一）酒店收入

按照每年300天，平均每天營業收入1.5萬元，利潤率為30％的情況預測，全年利潤為1.5×30%×300=135萬元。

（二）客房收入

按照每年300天，現有的112個床位平均每個床位單價60元，入住率50％，利潤率60％的情況預測，全年利潤為112×60×50％×60％×300＝60.48萬元。

租賃工會大廈后，其可計算的年度利潤為：135＋60.48＝195.48萬元。

由xx局直接與xx市總工會就租金等所有問題進行協商。xx局租賃工會大廈后將其承包給xx進行經營運作，xx局負責監督指導。

本項目具有投資少、風險小、效益高、影響大、操作簡便等特點，對于加快xx開發步伐，提高xx形象具有較好的推動作用，無論在經營運作上、經濟效益上還是社會影響上都是較好的、可行的。

附：市總工會與xx公司簽訂的《房屋租賃合同》

市總工會與xx公司簽訂的《房屋租賃合同》補充協議

投資可行性報告

對項目進行詳細可行性分析，詳細的編制參考依據主要有：

——項目主管部門對項目建設要請示的批復;

——項目審批文件;

——項目承辦單位委托進行詳細可行性分析的合同或協議;

——企業的初步選擇報告;

——主要工藝和裝置的技術資料;

——擬建地區的環境現狀資料;

——國家有關經濟法規、規定。如中外合資企業法、稅收、外資、貸款等規定;國家關于建設方面的標準、規范、定額資料等。

在項目可行性研究報告編制過程中，尤其是對項目做財務、經濟評價時，還需要參考如下相關文件：

1、《中華人民共和國會計法》，[主席令第24號]，2000年1月1日起實施;

2、《企業會計準則》，[財政部令第5號]，2007年1月1日起實施;

6、項目必須遵守的國內外其他工商稅務法律文件等。

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編寫可行性報告

研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發等實際運作方案。

2、用于國家發展和改革委立項的可行性研究報告

文件根據《中華人民共和國行政許可法》和《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，發改委根據可行性研究報告進行核準、備案或批復，再決定某個項目是否實施。另外，醫藥企業在申請相關證書時也需要編寫可行性研究報告。

3、用于申請進口設備免稅的可行性研究報告

申請辦理中外合資企業、內資企業項目確認書的項目需要提供項目可行性研究報告。

4、用于銀行貸款的可行性研究報告

商業銀行貸款前進行風險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告，對于國家開發銀行等國內銀行，該報告由甲級資格單位出具，一般不需要再組織專家評審，部分銀行貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理、分析正確、信息全面。另外在申請國家的相關政策支持資金、工商注冊時往往也需要編寫可行性研究報告，該文件類似用于銀行貸款的可研報告。

5、用于境外投資項目核準的可行性研究報告

企業實施走出去戰略，在國外進行投資時，需編寫可行性研究報告報給國家發展和改革委或省發改委，申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也是需要可行性研究報告的。

產品可行性報告

第一部分翡翠加工項目總論

一、翡翠加工項目概況

(一)項目名稱

(二)項目承辦單位介紹

(三)項目可行性研究工作承擔單位介紹

(四)項目主管部門介紹

(五)項目建設內容、規模、目標

(六)項目建設地點

二、項目可行性研究主要結論

三、主要技術經濟指標表

四、存在問題及建議

第二部分翡翠加工項目建設背景、必要性、可行性

這一部分主要應說明項目發起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。

一、翡翠加工項目建設背景

二、翡翠加工項目建設必要性

三、翡翠加工項目建設可行性

第三部分翡翠加工項目產品市場分析

一、翡翠加工項目產品市場調查

二、翡翠產品市場預測

第四部分翡翠加工項目產品規劃方案

一、翡翠加工項目產品產能規劃方案

二、翡翠加工項目產品工藝規劃方案

三、翡翠加工項目產品營銷規劃方案

第五部分翡翠加工項目建設地與土建總規

一、翡翠加工項目建設地

二、翡翠加工項目土建總規

第六部分翡翠加工項目環保、節能與勞動安全方案

一、翡翠加工項目環境保護方案

二、翡翠加工項目資源利用及能耗分析

三、翡翠加工項目節能方案

四、翡翠加工項目消防方案

五、翡翠加工項目勞動安全衛生方案

第七部分翡翠加工項目組織計劃和人員安排

一、翡翠加工項目組織計劃

二、翡翠加工項目勞動定員和人員培訓

第八部分翡翠加工項目實施進度安排

一、翡翠加工項目實施的各階段

二、翡翠加工項目實施進度表

三、翡翠加工項目實施費用

第九部分翡翠加工項目財務評價分析

一、翡翠加工項目總投資估算

二、翡翠加工項目資金籌措

三、翡翠加工項目投資使用計劃

四、項目財務評價說明&財務測算假定

五、翡翠加工項目總成本費用估算

六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

七、損益及利潤分配估算

八、現金流估算

第十部分翡翠加工項目不確定性分析

(一)盈虧平衡分析

(二)敏感性分析

第十一部分翡翠加工項目財務效益、經濟和社會效益評價

一、財務評價

二、國民經濟評價

三、社會效益和社會影響分析

第十二部分翡翠加工項目風險分析及風險防控

第十三部分翡翠加工項目可行性研究結論與建議

一、結論與建議

二、附件

奶茶項目可行性研究報告

第一章總論

一、奶茶項目背景

1.項目名稱

2.承辦單位概況

3.奶茶項目可行性研究報告編制依據

4.奶茶項目提出的理由與過程

二、奶茶項目概況

1.奶茶項目擬建地點

2.奶茶項目建設規模與目的

3.奶茶項目主要建設條件

4.奶茶項目投入總資金及效益情況

5.奶茶項目主要技術經濟指標

三、項目可行性與必要性

四、問題與建議

第二章市場預測

一、奶茶產品市場供應預測

1.國內外奶茶市場供應現狀

2.國內外奶茶市場供應預測

二、產品市場需求預測

1.國內外奶茶市場需求現狀

2.國內外奶茶市場需求預測

三、產品目標市場分析

1.奶茶產品目標市場界定

2.市場占有份額分析

四、價格現狀與預測

1.奶茶產品國內市場銷售價格

2.奶茶產品國際市場銷售價格

五、市場競爭力分析

1.主要競爭對手情況

2.產品市場競爭力優勢、劣勢

3.營銷策略

六、市場風險

第三章資源條件評價

一、奶茶項目資源可利用量

二、奶茶項目資源品質情況

三、奶茶項目資源賦存條件

四、奶茶項目資源開發價值

第四章奶茶項目建設規模與產品方案

一、建設規模

1.奶茶項目建設規模方案比選

2.推薦方案及其理由

二、產品方案

1.奶茶項目產品方案構成

2.奶茶項目產品方案比選

3.推薦方案及其理由

第五章奶茶項目場址選擇

一、奶茶項目場址所在位置現狀

1.奶茶項目地點與地理位置

2.奶茶項目場址土地權所屬類別及占地面積

3.土地利用現狀

二、奶茶項目場址建設條件

1.地形、地貌、地震情況

2.工程地質與水文地質

3.氣候條件

4.城鎮規劃及社會環境條件

5.交通運輸條件

6.公用設施社會依托條件(水、電、氣、生活福利)

7.防洪、防潮、排澇設施條件

8.環境保護條件

9.法律支持條件

10.征地、拆遷、移民安置條件

11.施工條件

三、奶茶項目場址條件比選

1.奶茶項目建設條件比選

2.奶茶項目建設投資比選

3.奶茶項目運營費用比選

4.奶茶項目推薦場址方案

5.奶茶項目場址地理位置圖

第六章奶茶項目技術方案、設備方案和工程方案

一、奶茶項目技術方案

1.奶茶項目生產方法(包括原料路線)

2.奶茶項目工藝流程

3.奶茶項目工藝技術來源

4.推薦方案的主要工藝(生產裝置)流程圖、物料平衡圖，物料消耗定額表

二、奶茶項目主要設備方案

1.奶茶項目主要設備選型

2.奶茶項目主要設備來源(進口設備應提出供應方式)

3.奶茶項目推薦方案的主要設備清單

三、奶茶項目工程方案

1.奶茶項目主要建、構筑物的建筑特征、結構及面積方案

2.奶茶項目礦建工程方案

3.奶茶項目特殊基礎工程方案

4.奶茶項目建筑安裝工程量及“三材”用量估算

5.奶茶項目主要建、構筑物工程一覽表

第七章奶茶項目主要原材料、燃料供應

一、主要原材料供應

1.奶茶項目主要原材料品種、質量與年需要量

2.奶茶項目主要輔助材料品種、質量與年需要量

3.奶茶項目原材料、輔助材料來源與運輸方式

二、燃料供應

1.奶茶項目燃料品種、質量與年需要量

2.奶茶項目燃料供應來源與運輸方式

三、主要原材料、燃料價格

1.奶茶項目原材料、燃料價格現狀

2.奶茶項目主要原材料、燃料價格預測

四、編制主要原材料、燃料年需要量表

第八章總圖、運輸與公用輔助工程

一、奶茶項目總圖布置

1.平面布置

2.豎向布置

(1)場區地形條件

(2)豎向布置方案

(3)場地標高及土石方工程量

3.總平面布置圖

4.總平面布置主要指標表

二、奶茶項目場內外運輸

1.場外運輸量及運輸方式

2.場內運輸量及運輸方式

3.場內運輸設施及設備

三、奶茶項目公用輔助工程

1.奶茶項目給排水工程

(1)給水工程。用水負荷、水質要求、給水方案

(2)排水工程。排水總量、排水水質、排放方式和泵站管網設施

2.奶茶項目供電工程

(1)供電負荷(年用電量、最大用電負荷)

(2)供電回路及電壓等級的確定

(3)電源選擇

(4)場內供電輸變電方式及設備設施

3.奶茶項目通信設施

(1)通信方式

(2)通信線路及設施

4.奶茶項目供熱設施

5.奶茶項目空分、空壓及制冷設施

6.奶茶項目維修設施

7.奶茶項目倉儲設施

第九章奶茶項目節能措施

一、節能措施

二、能耗指標分析

第十章奶茶項目節水措施

一、節水措施

二、水耗指標分析

第十一章奶茶項目環境影響評價

一、場址環境條件

二、項目建設和生產對環境的影響

1.奶茶項目建設對環境的影響

2.奶茶項目生產過程產生的污染物對環境的影響

三、環境保護措施方案

四、環境保護投資

五、環境影響評價

第十二章奶茶項目勞動安全衛生與消防

一、危害因素和危害程度

1.有毒有害物品的危害

2.危險性作業的危害

二、安全措施方案

1.采用安全生產和無危害的工藝和設備

2.對危害部位和危險作業的保護措施

3.危險場所的防護措施

4.職業病防護和衛生保健措施

三、消防設施

1.火災隱患分析

2.防火等級

3.消防設施

第十三章奶茶項目組織機構與人力資源配置

一、奶茶項目組織機構

1.奶茶項目法人組建方案

2.奶茶項目管理機構組織方案和體系圖

3.奶茶項目機構適應性分析

二、奶茶項目人力資源配置

1.生產作業班次

2.勞動定員數量及技能素質要求

3.職工工資福利

4.勞動生產率水平分析

5.員工來源及招聘方案

6.員工培訓計劃

第十四章奶茶項目實施進度

一、奶茶項目建設工期

二、奶茶項目實施進度安排

三、奶茶項目實施進度表(橫線圖)

第十五章奶茶項目投資估算

一、奶茶項目投資估算依據

二、奶茶項目建設投資估算

1.奶茶項目建筑工程費

2.奶茶項目設備及工器具購置費

3.奶茶項目安裝工程費

4.奶茶項目工程建設其他費用

5.奶茶項目基本預備費

6.奶茶項目漲價預備費

7.奶茶項目建設期利息

三、奶茶項目流動資金估算

四、奶茶項目投資估算表

1.奶茶項目投入總資金估算匯總表

2.奶茶項目單項工程投資估算表

3.奶茶項目分年投資計劃表

4.奶茶項目流動資金估算表

第十六章奶茶項目融資方案

一、奶茶項目資本金籌措

二、奶茶項目債務資金籌措

三、奶茶項目融資方案分析

第十七章奶茶項目財務評價

一、奶茶項目財務評價基礎數據與參數選取

1.財務價格

2.計算期與生產負荷

3.財務基準收益率設定

4.其他計算參數

二、奶茶項目銷售收入估算(編制銷售收入估算表)

三、奶茶項目成本費用估算(編制總成本費用估算表和分項成本估算表)

四、奶茶項目財務評價報表

1.奶茶項目財務現金流量表

2.奶茶項目損益和利潤分配表

3.奶茶項目資金來源與運用表

4.奶茶項目借款償還計劃表

五、奶茶項目財務評價指標

1.奶茶項目盈利能力分析

(1)項目財務內部收益率

(2)資本金收益率

(3)投資各方收益率

(4)財務凈現值

(5)投資回收期

(6)投資利潤率

2.奶茶項目償債能力分析(借款償還期或利息備付率和償債備付率)

六、奶茶項目不確定性分析

1.奶茶項目敏感性分析(編制敏感性分析表，繪制敏感性分析圖)

2.奶茶項目盈虧平衡分析(繪制盈虧平衡分析圖)

七、奶茶項目財務評價結論

第十八章奶茶項目國民經濟評價

一、奶茶項目影子價格及通用參數選取

二、奶茶項目效益費用范圍調整

1.奶茶項目轉移支付處理

2.奶茶項目間接效益和間接費用計算

三、奶茶項目效益費用數值調整

1.奶茶項目投資調整

2.奶茶項目流動資金調整

3.奶茶項目銷售收入調整

4.奶茶項目經營費用調整

四、奶茶項目國民經濟效益費用流量表

1.奶茶項目國民經濟效益費用流量表

2.奶茶項目國內投資國民經濟效益費用流量表

五、奶茶項目國民經濟評價指標

1.奶茶項目經濟內部收益率

2.奶茶項目經濟凈現值

六、奶茶項目國民經濟評價結論

第十九章奶茶項目社會評價

一、奶茶項目對社會的影響分析

二、奶茶項目與所在地互適性分析

1.奶茶項目利益群體對項目的態度及參與程度

2.奶茶項目各級組織對項目的態度及支持程度

3.奶茶項目地區文化狀況對項目的適應程度

三、奶茶項目社會風險分析

四、奶茶項目社會評價結論

第二十章奶茶項目風險分析

一、奶茶項目主要風險因素識別

二、奶茶項目風險程度分析

三、奶茶項目風險防范和降低風險對策

第二十一章奶茶項目可行性研究結論與建議

一、奶茶項目推薦方案的總體描述

二、奶茶項目推薦方案的優缺點描述

1.優點

2.存在問題

3.主要爭論與分歧意見

三、奶茶項目主要對比方案

1.方案描述

2.未被采納的理由

四、結論與建議

第二十二章附圖、附表、附件

一、附圖

1.奶茶項目場址位置圖

2.奶茶項目工藝流程圖

3.奶茶項目總平面布置圖

二、附表

1.奶茶項目投資估算表

(1)奶茶項目投入總資金估算匯總表

(2)奶茶項目主要單項工程投資估算表

(3)奶茶項目流動資金估算表

2.奶茶項目財務評價報表

(1)奶茶項目銷售收入、銷售稅金及附加估算表

(2)奶茶項目總成本費用估算表

(3)奶茶項目財務現金流量表

(4)奶茶項目損益和利潤分配表

(5)奶茶項目資金來源與運用表

(6)奶茶項目借款償還計劃表

3.奶茶項目國民經濟評價報表

(1)奶茶項目國民經濟效益費用流量表

(2)奶茶項目國內投資國民經濟效益費用流量表