土建工程承包合同 住宅土建工程施工合同合集(優秀5篇)

在人民愈發重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同，它也是實現專業化合作的紐帶。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應該怎么制定呢？這里我整理了一些優秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。

土建工程承包合同篇一

甲方：四川宏茂建筑工程有限公司 (以下簡稱甲方) 乙方：(以下簡稱乙方)為了充分發揮甲乙雙方各自優勢，開拓市場，共同發展，為明確雙方的職責、權力和義務，根據《^v^合同法》的相關精神，結合本工程實際，雙方本著平等、自愿、互利的原則，達成以下協議，共同遵守執行。

第一條、工程概況

1、工程名稱：。

2、工程地點：。

3、施工內容及范圍：。

4、工程質量：合格 。

5、工期： 。

6、合作方式：

由乙方負責提供社會信息資源和資金，并配合甲方投標，中標的建筑工程項目，在甲方同業主簽訂《建設工程施工合同》后，雙方共同組建該工程項目部，由乙方負責組織資金、材料以及勞動力等，按甲方項目管理要求組織施工，經濟獨立核算、自負盈虧。

第二條、項目管理模式

一、項目合同管理

1、乙方必須服從甲方的統一管理，協調和指揮、接受甲方委派項目人員對工程質量、工期、安全、文明施工等工程的指導、監督、協調、檢查。

2、乙方應全面負責履行甲方與業主簽訂的《建設工程施工合同》及補充條款協議，承擔全部責任及義務。若因乙方原因造成違約，乙方應承擔全部違約責任。

3、工程項目主要施工隊伍由乙方選擇推薦，要求使用有用工主體資質的獨立法人企業(勞務公司)，報甲方審批。未經甲方許可，乙方不能將工程分包，更不允許進行轉包和違法分包活動。

二、項目班子管理

1、甲、乙雙方按業主要求共同組建滿足

施工要求的項目班子。

2、乙方進入項目部人員必須具備相應從業資格的資格證書和上崗證，并將相關資料交甲方審核備案。

第三條、項目管理費用及保證金

1、乙方按工程結算總價的 % 向甲方繳納管理費(不含稅金及有關部門規費)，由甲方統收統支。

2、管理費支付時間：甲方負責對乙方實際完成工程量進行審核確認，工程款到賬后甲方據此扣除管理費、稅金、派駐項目人員工資、規費、保修金和其他約定費用。

3、乙方負責承擔本工程招投標及合同履行過程中發生的一切費用。

4、按合同約定的墊資、保證金、履約保函、擔保等費用均由乙方自行承擔和解決。

5、甲乙雙方約定：乙方按合同總價2%(特殊情況可根據工程規模請示后調整)向甲方繳納保證金(含。建賬保證金，質量、環境、職業健康安全、進度保證金)，可按工程進度分階段繳納。

第四條、項目管理人員構成及工資標準

1、甲方委派 為甲方項目管理代表，其余項目管理人員為。

2、甲方派駐項目人員工資標準分別為：(含五類保險)： 元/月;元/月(通訊費由乙方解決)，乙方提供食宿，乙方每月按時將甲方派駐項目人員的工資上繳給甲方，由甲方負責發放。

3、甲方派駐項目人員在工程實施期間如遇公司學習和培訓，乙方應該無條件支持，工資照常發放。

4、乙方委派 為乙方項目管理代表，其余項目人員為。

第五條、財務管理

一、資金管理

1、工程資金必須統一劃撥到甲方指定賬戶或共管賬戶。項目每筆資金到賬后，由乙方擬定資金支付計劃，經甲方派駐項目主管人員簽字后，上報甲方審批，并由甲方財務人員監督支付。

方不得擅自向業主收取與工程有關的任何工程費用，否則甲方有權立即終止合同。

3、資金支付計劃必須首先保證項目民工工資及時、足額發放。若因拖欠而收到建設行政主管部門處罰或通報，由此造成的一切后果均由乙方負責，而且甲方有權追究經濟賠償。若有上訪，一次處罰壹至伍萬元。

二、財務管理

1、工程開工前、乙方必須按照工程承包合同價的萬分之七繳納建帳保證金。

2、工程開工后，乙方應按國家的有關規章制度和甲方要求，建立健全符合甲方規定的財務核算體系，負責核算工作，按時報送會計報表，工程竣工后，項目會計核算資料經甲方驗收合格后、返還建賬保證金。

3、乙方必須在工程竣工后6個月內與業主完成財務決算、否則，乙方應主動提出工程價款的優先受償請求，直至申請人民法院支持。在工尾款支付前，乙方應向甲方作出債務清償完畢的法律承諾，并將工程相關財務資料(原件)送交甲方財務部門存檔后，方可根據具體情況支付。

4、工程在辦理完結算后，甲、乙雙方應履行財務決算手續，以保障雙方的經濟利益。

三、稅收管理

1、依法納稅是每個公民單位義務。乙方在本工程施工過程中必須依法繳納營業稅、城建費、教育費，以及其他應繳納的稅金(所得稅由乙方按國家有關規定自行繳納)。工程資金到帳后，甲方按比例扣繳營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加等稅金，如由業主代扣代繳的，需提供稅務機關出具的委托代扣代繳相關手續，并提供有效的完稅憑證。

2、甲方每次撥付工程進度款時乙方必須出具等額的與工程相對應的成本發票，(建筑工程成本發票不得低于工程款70%，裝飾裝修工程成本發票不得低于工程款60%)。

3、工會經費按四川省人民政府川辦(20__)187號《關于經費和工會籌備金有地稅部門統一代征的實施意見》工會籌備金、殘疾人保障金%等有關規定交甲方，由甲方統一繳納。

4、合同印花稅按的合同印花稅在第一筆進度款中一次性扣收。

第六條、質量、安全、標化、進度及工程技術管理

一、工程質量管理

1、甲乙雙方約定：乙方工程質量達到國家有關技術規范和業主的要求后，甲方將質量保證金返還乙方，否則予以扣罰。

3、工程未達到質量要求，乙方應及時整改，并承擔由此造成的一切費用和責任。甲方視其質量事故情況，并作出相應處罰。

二、工程職業健康安全管理

1、甲乙雙方約定：乙方達到職業健康安全目標要求(無重大傷亡事故，輕傷頻率低于。)后，甲方將職業健康安全保證金返還乙方，否則予以扣罰。

2、乙方在施工現場須設置專職安檢人員，落實安全生產責任制，施工前做好安全技術交底工作，杜絕重大傷亡事故發生。甲方或甲方派駐人員檢查發現施工中存在不安全行為和隱患，有權糾正、罰款或立即停止其工作。

3、凡是在四川省建筑施工企業安全生產許可證動態管理暫行辦法實施過程中，因違反安全管理的有關規定或安全評價、安全檢查不符合要求等原因被政府有關部門處罰、通報批評或對企業安全許可證扣分的，甲方視其情節輕重進行處罰。

4、乙方在施工中發生安全事故，應自行承擔指標責任和由此帶來的賠償責任及一切經濟損失。

5、按規定應辦理保險的，由乙方負責辦理，費用由乙方承擔，保險單據原件交甲方。

三、環境、標化管理

1、甲乙雙方約定：乙方達到甲方要求的標化工地標準，則甲方將該保證金返還乙方，否則，予以扣罰。

2、乙方應按甲方要求，統一制作施工現場的標識、圖牌、徽記。

3、乙方負責該工程安全施工、文明施工所必須的施工場地硬化、工地內防塵整治等工作，若施工過程中出現安全責任事故，不文明施工行為，造成一切所示和后果概由乙方自行承擔指標責任及由此帶來的賠償責任等一切損失。

四、進度管理

1、甲乙雙方約定：乙方達到甲方與業主簽訂的施工合同中總進度的要求，則甲方將保證金返還乙方。否則，予以扣除。

2、乙方應達到甲方與業主簽訂的施工合同中總進度的要求。乙方未達到甲方與業主簽訂的施工合同中總進度的要求而被罰，其所有的經濟損失由乙方承擔。

五、工程資料管理

乙方應按甲方要求，做好施工過程中資料收集、整理工作，根據公司川四建發[20__]21號要求實行押金制度，本工程竣工資料押金數額為萬元整，押金在撥付工程款中預扣。工程竣工后，將全部完整檔案資料移交份到甲方檔案室后，方可將押金返還給乙方，如不能按規定上交竣工資料，沒收其押金。

六、生產要素管理

乙方的材料采購、勞務用工以及周轉材料、機具設備租賃等，不得以甲方公司名義或項目部名義對外簽訂合同，若確需簽訂，必須事先征得甲方同意，并按合同優先支付，不得拖欠。凡乙方涉及合作項目簽訂的所有合同，須交甲方備案。

七、違約責任

1、乙方如不能履行或不按約履行甲方與業主簽訂的《建設工程施工合同》及補充協議，甲方有權單方解除本承包合同及單方處置本工程，不予返還履約保證金，并依法追究乙方的違約責任和經濟信譽賠償。

2、乙方若因工程質量、安全、農民工工資。環境保護等原因，受到建設行政管理部門的處理和通報給予嚴重處罰，且承擔行政處罰，若因曝光造成甲方停止招投標一次則按結算總價的1 %進行處罰。同時，若乙方無故拒付農民工工資，甲方有權按乙方結賬的余額直接代扣代付。

3、工程在施工期間受施工管轄城區各季度建筑施工現場安全生產、標化檢查，其檢查評定結論必須在合格以上，若不合格視其情節輕重予以處罰。

4、如工程在竣工驗收備案書上的安全評價不合格，按結算總價的 1 %進行處罰。

5、乙方因勞動力合同簽訂、員工工資、社會保險費繳納等原因引起的勞動糾紛，以及經濟費用均由乙方承擔。

6、若因乙方原因，引起法律糾紛等，造成的一切經濟損失均由乙方負責承擔。

第七條、爭議解決方式

在履行合同過程中，甲乙雙方若產生爭議，雙方應協商解決，協商不成，向甲方所在地人民法院起訴。

土建工程承包合同篇二

監理單位委派的工程師

姓名:，職務:工程師

權限:根據本合同全面負責項目的協調工作。

在本合同范圍內，按照國家有關法律法規、《建設工程監理規范》gb50319-2000及業主的合理要求，全面管理本工程的質量、進度和投資，協調工程內部關系。

具體為:1)初步確定項目施工組織設計和進度計劃；2)監督項目施工進度；3)負責工程質量的檢查和隱蔽工程的驗收；4)確認入場材料和設備的質量；5)負責現場安全的管理和控制；6)項目資金支付的初審；7)設計變更的初步審查；8)定期組織工程會議；9)主持相關協作單位的協調與合作；10)監理合同中發包人授予的其他職權。

發包人派遣工程師。

姓名:，職務:

權限:根據本合同全面負責項目的協調工作。

在本合同范圍內，按照國家有關法律法規、《建設工程監理規范》gb50319-2000及業主的合理要求，全面管理本工程的質量、進度和投資，協調工程內部關系。

具體為:1)設計變更確認和工程簽證；2)審核項目資金的撥付；3)確認入場材料和設備的質量；4.落實開工條件，審批開工報告；5)確認項目施工組織設計和進度計劃；6)負責工程質量的檢查和隱蔽工程的驗收；7)負責現場安全的管理和控制；8)定期組織工程會議；9)主持相關協作單位的協調與合作；10)發包人委托的其他職權。

土建工程承包合同篇三

*方：

乙方：

為優質、高速建好**************，經*、乙雙方友好協商，*方將本工程路基、防護及排水等施工項目的勞務部分承包給乙方，為明確雙方職責，確保工程施工順利進行，現就有關事項簽訂協議如下：

一、工程地點：

二、承包方式：

包工不包料，按實際完成工程量綜合單價包干的形式承包。

三、工作范圍：

本工程施工范圍內的路基、防護及排水等施工項目的勞務部分。

四、工作內容及單價：

1、本工程承包范圍內的路基、防護及排水等施工內容直至驗收合格按綜合單價包干結算(含施工所需勞保福利、加班加點補助以及完成上述內容所需的部分小型機具等)，工作內容及單價詳見附件。

2、凡達不到合格標準的工程要求返工，返工直至合格標準，其返工所需人工、材料、設備等損失全部由乙方承擔，并且*方有權按協議單價下浮20%結算。

3、乙方協助做好施工場地周圍建筑物、構筑物、地下管線的保護工作，做好工程已完工部分的成品保護工作，因乙方責任發生的損壞，乙方應承擔損壞的全部經濟損失。

4、凡在協議中約定按綜合單價包干的項目，一律不另行結算計時工。設計變更新增加項目，雙方另行協商約定綜合單價。

5、未能及時完成或未做到工完場清的項目內容，施工員書面通知乙方及時完成，通知后仍未在*方要求時間內及時完成的，*方施工員可對乙方處以200-2000元/次罰款，如屢教不改者*方有權單方面終止協議，已完所有合格施工項目，*方有權按協議單價下浮20%結算，并且*方不再支付進度款，直至工程竣工驗收后壹月內付清。

五、工程質量標準：

乙方嚴格按照施工圖紙和現行《市政工程施工驗收規范》施工，所有工序必須達到合格工程標準，將偏差控制在合格工程標準允許值內。乙方必須嚴格按照圖紙、規范和*方技術交底施工，因乙方原因造成的返工所發生的一切費用(包括人工、材料、設備)由乙方承擔。如乙方在施工中無法保*工程質量，*方有權隨時單方面終止協議，已完所有合格施工項目，*方有權按協議單價下浮20%結算，并且*方不再支付進度款，直至工程竣工驗收后壹月內付清。

六、工程進度：

該協議承包內容總的進度要求按照*方制定的進度計劃完成，分項工程施工進度憑*方施工員簽發的完成日期準時完工，達到驗收標準。乙方必須組織足夠的施工力量且保*能夠24小時翻班作業。

七、付款方式：

1、為了規范勞務人員*發放及生活保障，施工期間根據工程進度每兩個月進行一次計量，并按已完合格工程價款總額的70%支付進度款。

2、本工程全部施工內容完成并驗收合格后付至總結算價款的90%，剩余勞務承包款一年內付清。

3、乙方不得以任何理由拖欠勞務人員*。

八、雙方責任：

*方責任：

1、*方向乙方提供設計圖紙、施工用圖集復印件一套。

2、提供乙方生活、工作場地及生活用水、用電。

3、按合同要求及時支付勞務承包進度款。

4、按進度提前落實各種材料的進場，并負責材料的檢驗及測試。

5、負責協調場地周邊及相關各方的關系。

乙方責任：

1、服從*方的管理和監督，按*方的交底要求組織施工。

2、嚴格按圖紙及相關規程規范的技術要求組織施工，確保施工質量。

3、做好安全文明施工，確保臨時用電安全。承擔施工中所有自身原因引起的安全事故的全部責任。

4、乙方施工人員必須服從*方安排，不準打架、斗毆、以及發生任何違法事件，如有違反，*方有權視情節輕重給予相應的經濟處罰。

5、負責組織生產所需人員及技術力量，且自理伙食開支。自備各項勞動工具，且負責自行保管。

6、根據施工進度計劃的要求，投入足夠的人力，保*工期。

7、乙方不得將本協議項目下的施工作業轉包或分包給他人。

九、安全生產、文明施工要求：

1、進入工地的施工人員必須有*、計劃生育*、暫住*，且注冊登記，進入施工現場必須配戴好安全帽、工號牌。

2、嚴格遵守安全生產施工規范、規程及工地管理制度，服從工地管理人員的指揮和調配，嚴禁酒后作業，嚴禁穿拖鞋、赤膊進入施工現場。

3、上班前須對施工用工具、機械設備進行檢查，對有安全隱患的地方需整改后方能進行施工(配合其他工種或通知施工員安排)。

4、機械*作工必須由*人員*作、持*上崗。

5、聽從*方的指揮，不得冒險蠻干，否則后果自負。工地上嚴禁喝酒、賭博。

6、材料、設備吊裝由專人指揮，不得隨便指揮作業。

7、做到工完場清，下班后各種剩余材料清檢堆碼好。

乙方必須遵守安全施工*作規程，并做好班組人員安全教育，杜絕一切安全事故的發生。如發生安全事故，是因乙方*作失誤或不按施工規范作業等自身原因造成的安全事故由乙方負全部責任，*方不承擔任何責任。

十、其它：

1、乙方必須服從*方安排和指揮，并接受有關單位的檢查，不得有任何*情緒、言語和行動，更不得停工鬧事，否則視情節嚴重處以1000元/次以上罰款，施工人員必須配戴安全帽進入工地，且不允許穿背心拖鞋，否則按50元/次〃人處以罰款，并在進度款支付中予以扣除。

2、乙方嚴禁在工地打架斗毆，否則*方有權視情節嚴重處以10000元/次以上罰款，并且*方不承擔任何責任和費用。

3、施工期間施工班組長必須日夜堅守工地，有事外出應向現場施工員請假并按時回來，否則每次罰款200元。

4、所有乙方施工人員必須是從事過本行業規定年齡以內的男*熟練工，老、弱、病、殘等人員一律不得進入工地，一經發現每人每次罰款100元，并應立即請送出場，更不得收容在逃罪犯進入工地，一經發現罰款1000元/人。

5、乙方在施工過程中，不得浪費材料或損壞機具，否則由乙方全部負責照價賠償，并處以200元/次罰款。所有材料必須及時清理成堆、機械定期清潔保養，否則*方安排人員清理，其費用由乙方進度款中扣除。

6、乙方施工人員的各項保險、社保費用由乙方自行承擔。

十一、未盡事宜協商解決

本合同一式兩份，*乙雙方各持一份，雙方簽字生效，望共同遵照執行。

*方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土建工程承包合同篇四

甲方：

乙方：

按照《^v^民法典》和《^v^建筑法》及其他有關法律法規，為確保工程質量完成施工任務，明確雙方責任，經甲、乙雙方共同協商，特定立本合同。

第一條：工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程內容：土建

4、建筑面積：二號廠房面積約為 平方米，三號廠房面積約為 平方米，結算時以實際完成量為準。

第二條：承包方式

1、包工包料，乙方負責采購施工所需的建筑材料、施工，并負責所有施工用具設備;

2、施工費用：依據 定額計算工程單價，二號廠房單價為 元/平方米，三號廠房單價為 元/平方米，二號三號總造價約為 萬元，以上工程以實際完成面積結算(不含稅)

3、乙方在施工時出現工程增減時，甲、乙雙方共同協商，待完工后一并納入結算。

4、在施工過程中，乙方必須聽從甲方提出的意見建議，甲方在不影響施工的前提下可隨時對工程進行檢查監督，因質量問題造成返工的所有損失由乙方全部承擔。

第三條：工程工期

1、自合同簽訂 天。

2、在保證工程質量的前提下，因下雨和不可抗力原因交工日期可順延，若因乙方人為原因工期延時，甲方有權按 元/日從應付款中扣除。

第四條：工程質量

1、整個工程按甲方要求按質、按量完成，并達到合格。

2、乙方未按甲方要求，質量不合格所造成的返工費及材料費由乙方負責。

第五條：施工費結算方式

1、合同簽定的，乙方應積極組織施工人員進行施工，樁基礎工程完工后，甲方付給乙方 %工程款;基礎到正負零付 %;工程竣工驗收合格付 %;剩余 %作為工程保修金，自工程竣工驗收交付甲方使用時起，乙方保修為一年，無質量問題，到期一次性付清質量保證金。

保修期內如出現質量問題，乙方應及時進行處理，否則甲方有權自行維修，人工及材料費從保修金中扣除。

2、甲、乙雙方必須共同遵守以上約定。

第六條：材料供應施工所需的材料由甲方現場確認質量后才能用于施工，否則造成的損失由乙方自行承擔。

第七條：工程驗收工程質量必須達到合同所定的標準及規范要求。

工程竣工30日內，因甲方原因未進行驗收視為本工程已經驗收合格。

第八條：安全生產及其它

1、在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用電，用水安全，高空作業必須系好安全帶，做到安全施工，文明施工，杜絕一切不安全事故，倘若發生傷、亡等一切安全事故，由乙方全部自己負責，甲方不承擔任何責任。

2、本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

3、該合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，協議未盡事宜由雙方共同協商解決。

甲方：

年 月 日

乙方：

年 月 日

土建工程承包合同篇五

根據《^v^合同法》、《建筑工程承包合同條例》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，為保證工程順利進行，結合本工程的具體情況，經友好協商簽訂本合同，以資共同遵守。

一、工程項目概況

1、工程名稱：_____________________________

2、工程地點：_____________________________

3、工程范圍：_____________________________

4、工程內容及做法(詳見：《工程預算報價表》、《施工圖紙》)。

5、質量標準：質量驗收標準按國家頒布的《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》等相關法律法規執行。

6、工程承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式。

(1)乙方包工、包料。

(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(詳見《甲方提供裝飾