商住樓買賣合同（優秀13篇）

在買賣過程中，買方和賣方各自追求自身利益的最大化，通過交換來滿足各自的需求。我們特意準備了一些買賣的實例，希望能夠激發大家的靈感和創造力。

公司商住樓買賣合同

出賣方：(以下簡稱甲方)。

買受方：(以下簡稱乙方)。

根據《^v^合同法》、《^v^合同管理法》及其它相關法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上特簽訂本合同，其具體條款如下：

一、乙方購買甲方的住房一套，位于xxx住房六樓，住房建筑面積約__________平方米，該商住樓屬磚混結構。

二、計價方式與價款：甲方與乙方約定按住房建筑面積計算，住房房價款，每平方米為__________元整，(小寫__________元整)，上述房價款未含房產證稅費、水電開戶費、房屋維修基金費。

三、付款方式：在簽訂本合同時，一次性付房款__________元整，(小寫：__________元)下余款待甲方將房產證交予乙方，乙方方可付清。

四、交接：房屋達到交付使用條件后，甲方電話通知乙方，房款到位后，此房可交予乙方裝修或使用。

五、雙方權利和義務：甲方為乙方辦理房產證、水電開戶，但辦證一切費用由乙方負責承擔。甲方領取房產證后交予乙方，上述辦證所需繳納的稅費和費用，由乙方另交付給甲方作為辦證款用，辦證費用按國家部門標準收取。如乙方未按合同付清所有房款和辦證款，甲方有權將住房另行處理，后果由乙方自負。

六、如本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決。

七、本合同一式兩份，雙方各執一份，本合同及其附件與本合同內空格部分填寫的文字及數字與印刷文字具有同等效力。

八、本合同自雙方簽訂之日起生效，經雙方簽字生效。

甲方(簽字蓋章)：

乙方(簽字蓋章)：

______年______月______日。

公司商住樓買賣合同

鑒于：

1、甲方單位現準備在_________通過集資建設臨街商住樓房，甲方根據其單位的規定，具有參于建房的資格。

2、甲方愿意將其單位本次建房的資格轉讓于乙方。

3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。

4、甲方同意收取乙方繳納的集資款項，并以自身的名義向其單位繳納，若單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權自行繳納集資款項。

5、甲方確認以其名義取得的本次集資建房房屋產權屬于乙方所有。

為明確雙方的權利和義務，以達上述目的，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就乙方取得位于_________集資建臨街商住樓房的房屋產權特簽訂以下協議：

第一條：集資房屋的基本情況及產權實際人約定。

1、甲方單位集資建設的房屋坐落于__________________;甲方依據其單位的規定，可通過集資建房取得位于第_________層，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米的房屋的產權。

2、自協議簽訂之日始，乙方即為上述第1款約定房屋的實際產權人。

第二條：集資款項繳納。

1、甲方根據其單位集資建房的要求，收取乙方的房屋集資建設款項，在收取每筆集資建房款時應向乙方出具相應數額的書面收據，并按其單位要求及時繳納于該單位;在繳納每筆集資款項后，應在繳納當日向乙方交付該單位開具的收款憑證原件。

2、若甲方單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權自行繳納集資款項，取得的交款憑證自行保存。

3、若甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應繳納的集資建房款項時，則在甲方出具單位扣劃證明后，乙方應向甲方支付與扣劃款項相同數額的資金(該部分資金視同乙方向甲方單位繳納的集資款項)。

第三條、集資建房手續辦理。

甲方應按本單位的要求，及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續的辦理工作，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產權。

第四條、集資房屋交付、產權證的辦理和取得。

一)房屋交付。

若協議約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方，則甲方應在其單位交房日即行將該房屋轉交付予乙方。乙方即行行使基于實際產權人對該房屋的所有權益。

二)產權證的辦理和取得。

1、如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產權，則甲方有義務，及時和乙方共同提交單位所需辦理房屋產權予乙方名下的各種文件和資料。

2、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產權辦理至乙方名下，則甲方應在取得該房屋產權證書后，將以其名義取得的房屋產權協助乙方轉讓過戶至乙方名下(該轉讓甲方不得收取任何費用)。

3、無論出于何種原因，致該房屋產權暫時無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實際產權人仍享有對該房屋的所有權益，甲方不得就此主張任何異議。

第五條、甲方報酬。

因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方，乙方同意在本協議簽訂后_________日內給付甲方相應報酬_________元整(_________)元。

第六條除集資款外的費用承擔。

本協議履行中，甲方除收取因轉讓本次購房資格的報酬_________萬元整(_________)元外。不再向乙方收取除集資款外的任何費用，因辦理房屋產權而發生的各種法定稅、費由乙方承擔。

第七條、違約責任。

1、協議履行中，甲方擅自終止協議，除應退還乙方全部向甲方單位已繳納的集資款和報酬款外，還應向乙方承擔與甲方單位所建設房屋(協議約定的房屋)應繳集資款和收取乙方報酬款項數額相同的違約金。

2、協議簽訂后，乙方無故不履行協議，除有權取回其已交購房款外，無權要求甲方退還已收取的報酬。

第八條、聲明及保證。

鑒于本協議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權益影響重大，甲方承諾其簽署本協議時，對此協議的簽署取得了其家庭所有成員的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協議履行的主張和權利。

第九條、協議的變更。

本協議履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協議的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為協議不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本協議，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十條、爭議的處理。

本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成，則依法向_________人民法院起訴。

第十一條、補充與附件。

本協議未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。

第十二條、協議的效力。

1、本協議自雙方簽字之日生效。

2、本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

3、本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。

甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________。

簽訂地點：___________簽訂地點：__________。

_________年____月____日_________年____月____日。

公證人：(簽字)________。

簽訂地點：___________。

_________年____月____日。

商住樓買賣合同

出賣方：（以下簡稱甲方）。

買受方：（以下簡稱乙方）。

根據《民法典》、《中華人民共和國合同管理法》及其它相關法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的'基礎上特簽訂本合同，其具體條款如下：

一、乙方購買甲方的住房一套，位于_x_住房六樓，住房建筑面積約__________平方米，該商住樓屬磚混結構。

證稅費、水電開戶費、房屋維修基金費。

三、付款方式：在簽訂本合同時，一次性付房款__________元整，（小寫：__________元）下余款待甲方將房產證交予乙方，乙方方可付清。

四、交接：房屋達到交付使用條件后，甲方電話通知乙方，房款到位后，此房可交予乙方裝修或使用。

將住房另行處理，后果由乙方自負。

六、如本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決。

七、本合同一式兩份，雙方各執一份，本合同及其附件與本合同內空格部分填寫的文字及數字與印刷文字具有同等效力。

八、本合同自雙方簽訂之日起生效，經雙方簽字生效。

甲方（簽字蓋章）：

乙方（簽字蓋章）：

______年______月______日。

公司商住樓買賣合同

甲方（出借方）：

乙方（借款方）：身份證號：

甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，就乙方向甲方貸款事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：

第一條乙方向甲方所貸款項用于乙方購買坐落于的項目棟單元樓號房屋，乙方不得以任何理由將借款挪作他用。

第二條經雙方協商一致，甲方同意向乙方提供借款共計人民幣元，（大寫：）。

第三條借款期限為個月，自年月日起至年月日止，乙方應在借款期限屆滿前至甲方住所地或指定地點還清所借款項。

第四條乙方應對本借款協議及本合同盡到保密義務，不得向第三方泄露。

第五條乙方與房屋出賣人簽訂商品房買賣合同后，甲方即可以乙方的名義直接將本協議約定的借款支付給房屋出賣人。

第六條乙方在雙方約定的借款期限內還清借款的，該借款不計利息。如乙方未按照本協議的約定全面履行義務，則乙方應即時按照甲方的要求歸還借款本金并按銀行同期貸款利率四倍支付利息（從借款之日起到實際還款日），并承擔甲方實現債權的所有涉訴費用（含律師費）。

第七條本協議生效當日，乙方應立即配合甲方至當地公證處辦理借款期內房屋權屬公證。申明乙方未按第三條內容約定履行義務的，經雙方協商，乙方同意，甲方有權代理乙方在購房所在貸款銀行的按揭貸款本金實行一次性歸還。乙方并同意甲方持銀行開據的按揭結清證明注銷預抵押登記及房管局房屋備案登記，房屋處分權及所有權轉移至甲方名下。甲方同時應退還由乙方支付的（扣除甲方借款金額、替乙方還清按揭的資金及違約利息以外的）部分首付款項及向銀行歸還的按揭本金，此期間由按揭產生的銀行本金利息又乙方承擔，與甲方無關。

第八條借款期限屆滿，如乙方未履行還款義務的，除承擔第六條、第七條約定的法律責任外，甲方接受乙方在逾期后甲方未將房屋進行權力轉移或處置前，乙方還清借款或承擔法律責任后再向其交付房屋，甲方不承擔任何責任。同時在未還清借款時，該房屋權屬歸甲方，逾期未還清借款及利息的，甲方有權對房屋的所有權進行處置。

第九條協議履行過程中，具有下列情形之一的，甲方可單方解除本協議。協議解除后3日內，乙方應返還甲方所借款項。拒絕或逾期返還的，乙方除應支付所借款項及按銀行同期貸款利率產生的利息外，對甲方實現債權的所有涉訴費用（含律師費）也應予以承擔。

（2）因乙方未履行商品房買賣合同中的義務致使出賣人單方解除買賣合同的；

（3）乙方與出賣人在買賣合同發行過程中經雙方協商一致，就解除合同達到一致的。

第十條本協議未盡事宜，雙方可進行補充協議，補充協議與本協議條款具有相同的法律效力。

第十一條本合同一式兩份，甲方執一份，乙方執一份。

第十二條本協議經雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：

乙方：

時間：

商住樓買賣合同

立契約人：________________

甲乙雙方依據《房地產管理法》和有關規定，共同就下列商住房買賣事項訂立本契約，共同遵守。

一、甲方同意將座落在開發區商貿城a棟自東向西第________間出售給乙方，計售面積________平方米(按國家規定計算建筑面積)。

二、該房屋銷售價格：商住房單價________元/平方米。銷倍總額元，大寫________元。訂房時乙方向甲方預付房款底價的________%，為________元，大寫________元。工程主體結束時再付________%，為________元，大寫________元，余款待甲方交給乙方商住房時(交房日期為_________年___月____日)一次付清全部余額款為________元，大寫________元。

三、超過付款規定日期十天不付清全部房款的，該契約無效，此房由甲方另售。

四、商住房交付使用后，甲方并提供一切過戶手續，幫助乙方辦理《房屋所有權證》，費用乙方負責，土地使用證由甲方辦理。

五、雙方應承擔的責任

1、甲方保證上述房屋權屬清楚，若發生與甲方有關的房產權糾紛或債權債務，由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任。因此給乙方造成的經濟損失甲方負責賠償。

2、甲方負責法定保修期內(壹年內)的房屋維修，逾期由乙方負責。

3、乙方在取得房屋所有權后，有權按規定享用該房有關的公用通道和公共活動場所，乙方必須服從統一管理，愛護公共設施，如損壞按規定價加二部賠償。

4、乙方不得擅自改變房屋的主體結構，否則一切后果由乙方承擔。

5、違約責任，乙方不能按預期向甲方付購房款或甲方不能按規定向乙方交付房屋，每超過一日，由違約方向對方承付房款0.3‰的`違約金。

6、本契約在履行中引起的糾紛，應通過雙方協商解決，如協商不成，直接向人民法院起訴。

7、本契約經甲方、乙方簽字或蓋章后生效。

8、本契約一式三份，甲乙雙方各執一份。

9、雙方約定一的其它事項：

甲方：________________乙方：________________

賬號：________________賬號________________

_________年___月____日

商住樓二手房買賣合同書

性別：______________________。

出生日期：__________________

國籍：______________________。

住址：______________________。

電話：______________________。

身份證號碼：________________。

買方：______________________。

性別：______________________。

出生日期：__________________

國籍：______________________。

住址：______________________。

電話：______________________。

身份證號碼：________________。

買賣雙方根據中華人民共和國法律，經過友好協商，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下：

一、賣方有房產________個單元，坐落在________市________第________座________樓________單元，合計面積________________平方米?，F自愿將該房產賣給買方。售價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整。

二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產權證書及有關資料，同意交付上述房產價款。買賣雙方一致自愿成交。

三、本合同一經簽署，買方當即將房產全部價款交給賣方，賣方在收到該房產價款后，即將上述房產權證書及有關資料交給買方。

四、雙方買賣成交后，即攜帶房產權證書到________________市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。

五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。

六、買方交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失。

七、本合同發生糾紛時雙方應友好協商解決，如不能解決時，按下列第________項方式解決：

1.向________________仲裁委員會申請仲裁;。

2.依法向人民法院起訴。

八、本合同自雙方簽署后經市公證處公證之日起生效。

九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

甲方：

乙方：

公司商住樓買賣合同

5、借條最好是在a4紙上先將借款人的身份證正、反面復印在紙張的右下方，然后在上端書寫借條，另外，注意：簽字后最好請他或(她)以右手大拇指(我國無論是法院或律師等司法實踐中都是嚴格執行右手大拇指)捺指印。

6、因為他在向你借錢，主動權在你手上，所以在借錢之前完善手續是不成問題的。

借款條要寫清楚借款原因、金額、還款時間、利息怎么算，同時雙方以及保證方或者見證人要簽字，寫上聯系方式。

商住樓租賃合同

出租方（甲方）：?。

營業執照號(身份證號):?。

電話：?。

地址：?。

承租方（乙方）：?。

營業執照號(身份證號):?。

電話：?。

地址：?。

第三條租金和租金交納期及條件：?。

1.每月租金為人民幣____________元，乙方每兩個月繳納一次租金。?。

匯款資料：?。

抬頭：?。

帳戶：?。

帳號：?。

第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳交辦法：?。

1.管理費：甲方每月自行向有關部門交納費用；?。

2.水電費、煤氣費：乙方（住客）每月自行向有關部門繳納；?。

3.電話費：甲方向乙方（住客）提供壹條市內直撥的電話線路，?。

每月由乙方（承租方）自行向有關部門繳交。?。

由乙方負責；租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。?。

5.租賃期間政府對租賃物征收的有關稅項，由甲方負責繳交。?。

第五條出租方與承租方的變更：?。

第六條乙方的職責：?。

2.甲、乙任何一方若要提前終止合同須向對方提前一個月書面通知，合同方能終止。?。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。?。

甲方在租賃期內：?。

（1）本樓的公共契約定期對公共設施進行維修保養；?。

（2）須按本樓的公共契約做好大廈的安全和管理工作；?。

（3）負責租賃房屋的結構維修。?。

第九條甲方負責配備的室內電器、家俱的數量和型號、裝修的標準以附而為準。?。

第十條本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。?。

第十一條：本合同到期后，乙方有權選擇按同等條款和條件續租二個月?。

附頁：?。

提供家庭電器如下：?。

空調機__臺?。

冰箱___臺?。

彩色電視機___臺?。

洗衣機____臺?。

電熱水器___臺?。

抽油煙機___臺?。

煤氣爐____臺?。

提供家具如下：?。

床____張?。

書桌____張?。

沙發____套__張?。

茶幾___張?。

餐桌___張?。

餐椅___張?。

。

商住樓買賣合同

出賣方：__________________(以下簡稱甲方)。

買受方：__________________(以下簡稱乙方)。

根據《民法典》、《中華人民共和國合同管理法》及其它相關法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上特簽訂本合同，其具體條款如下：

一、乙方購買甲方的住房一套，位于____________住房六樓，住房建筑面積約__________平方米，該商住樓屬磚混結構。

二、計價方式與價款：甲方與乙方約定按住房建筑面積計算，住房房價款，每平方米為__________元整，(小寫__________元整)，上述房價款未含房產證稅費、水電開戶費、房屋維修基金費。

三、付款方式：在簽訂本合同時，一次性付房款__________元整，(小寫：__________元)下余款待甲方將房產證交予乙方，乙方方可付清。

四、交接：房屋達到交付使用條件后，甲方電話通知乙方，房款到位后，此房可交予乙方裝修或使用。

五、雙方權利和義務：甲方為乙方辦理房產證、水電開戶，但辦證一切費用由乙方負責承擔。甲方領取房產證后交予乙方，上述辦證所需繳納的稅費和費用，由乙方另交付給甲方作為辦證款用，辦證費用按國家部門標準收取。如乙方未按合同付清所有房款和辦證款，甲方有權將住房另行處理，后果由乙方自負。

六、如本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決。

七、本合同一式兩份，雙方各執一份，本合同及其附件與本合同內空格部分填寫的文字及數字與印刷文字具有同等效力。

八、本合同自雙方簽訂之日起生效，經雙方簽字生效。

甲方(簽字蓋章)：__________________。

乙方(簽字蓋章)：__________________。

______年______月______日。

商住樓出租合同

第三條租金和租金交納期及條件：

1.自201年月日到201年月日每年租金為每年人民幣萬元(萬/年).乙方于雙方協商簽約時間前一次性繳納一年租金。以上價格不開發票,如需要開據正規發票乙方繳納稅務部門開具發票發生的稅金。

2.租賃期滿或雙方同意終止合約后，乙方負責清交各項經營期間發生的費用，(水電費、物業費、取暖費、電話費等)以及物業管理部門和政府租賃物征收的有關稅項及新增繳的各項稅費。

3.房屋使用期間如政府、其他管理部門出臺新政策需征收其他費用包括為甲方設定的新征稅費以及所在的物業管理部門和政府對租賃物征收的有關稅項及新增繳的各項稅費，由承租方負責繳交。

第四條乙方向甲方交付房屋保證金元(一個月租金)以保證其正確。

合理使用房屋，房屋租賃期滿后，甲方檢查房屋無損毀，保證金全額退回乙方。

第五條出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方不得將房產權轉移給第三方。

2.租賃期間，乙方不得將租賃房屋轉租給第三方使用，如果乙方轉租，甲方。

有權終止。

合同。

收回房屋，不退還保證金及當年房屋租金余額。并由乙方向甲方賠償由此造成的一切損失。

第六條乙方的職責：

1.乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負退延交租的責任，乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權收回房屋，不退還保證金。

2.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃內設備和其設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構，如確需要，需經甲方同意后方可進行，否則扣除乙方繳納的保證金。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損應無條件向甲方賠償一切損失。

3.乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并通知有關物業管理、政府管理、相關管理部門同意后方可。

4.乙方不得在租賃房屋外安裝物業及其他管理部門規定的任何物件或不符合規定的任何附屬物或作任何不符合規定更改。如需更改必須經管理部門同意方可施工。

5.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋在良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方賠償甲方因此所受的預期及實際損失，必要時甲方有權向人民法院起訴。

7.乙方保證承租甲方的租賃房屋合法經營合法使用，同時甲乙雙方應遵守中華人民共和國法規和遼寧省政府的各項政策。

第七條甲方職責：

甲方在遵守中華人民共和國法規和遼寧省政府的各項政策下有權按本合同規定將租賃房屋出租給乙方，租賃房屋不受任何第三方或其他權利人所影響或牽制，如果任何第三者對租賃房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋而受損，甲方必須賠償乙方所蒙受的一切損失，甲方保證乙方在本合同期間內不受干擾地使用租賃房屋，不受甲方及任何人的非法干擾。

第九條租賃期間，若因不可抗力的自然災害或其它原因導致乙方不能使用租賃房屋，本合同自然終止，甲乙雙方不負任何責任。

第十條違約責任：

1.如甲方不能如期交付房屋使用權給乙方，應退回乙方保證金及租金，甲方賠償乙方一個月租金的違約金。雙方合同終止。

2.如乙方不能按時繳納房屋租金，甲方有權終止合同，由此造成甲方損失，由乙方承擔。

3.乙方中途退出，(1)房屋使用權未到當年使用年終，甲方不退乙方當年余額租金。(2)房屋使用權以到當年使用年終，乙方須賠償甲方一個月房租金損失。(3)乙方中途退出甲方不退還保證金。

4.如乙方違法經營使用租賃房屋，乙方承擔法律責任的追究，造成的后果由乙方按法律規定承擔。甲方有權終止合同，不退還保證金。

5.乙方使用期間發生任何事故造成的損失，由乙方自行負責承擔。

本合同履行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可向人民法院起訴，要求裁判。

本合同經過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同文本一式二份，甲、乙雙方各執一份。

出租方：承租方：

聯系電話：聯系電話：

身份證復印件身份證復印件。

甲方：_________________________。

乙方：_________________________。

乙方現向甲方租用該站大院內第_______號樓的第_______層共一間房做辦公或員工宿舍用，面積約_________平方米，經雙方協商，達成如下協議，以期共同遵守。

第一條甲方同意將該站大院內的第_______號樓的第_______層_________房租給乙方使用，出租時房屋、水電狀況良好。

第二條租期為壹年，即從______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。如乙方在協議期滿后仍需繼續租用，甲方將給予優先考慮，協議另行簽訂。在租用期間，如甲方對該房屋有急用或建設需要時，甲方必需提前一個月向乙方發出書面通知，雙方本著友好互助的原則協商終止協議事宜，乙方必須在規定時間內無條件搬遷，甲方退回押金，甲方不負責賠償因此所造成的乙方的其他損失。如乙方因自身原因無需繼續租賃，需終止協議時，必須提前一個月書面先知甲方，通過協商處理。乙方應在協議終止前15天內向甲方交清所欠租金和其他費用，甲方退還乙方全額押金，否則將押金抵付。不足部分限期交付，乙方不得將房屋轉租他人使用，否則，后果自負。

第三條租金按第______層樓共______間，每月人民幣_________元整(_______)，衛生費每月人民幣_________元整(______)，電費每度人民幣_________元(_________)(包括線路損耗)，水費每月人民幣_________元整(_________)(包括排污費)。如水電部門對收費標準有調整，甲方對原收費標準也作相應調整。乙方必須在每月5日前向甲方財務交納當月租金、衛生費和上月水電費，不得拖欠。如租金及其他費用拖欠超過五天以上的，按每日1%計收滯納金，超過壹個月不交租的，按違約處理，由甲方有權單方面終止協議，要求乙方限期交清所有欠款和搬遷，并不退回押金。如政府有關部門需對乙方征收的其他費用，由乙方負責支付。協議簽訂時，乙方必須向甲方交納三個月押金，即人民幣_________元整(_________元)，協議期滿后退回押金。

第四條乙方租用房屋時，甲方提供的房屋完好，通水電、門窗齊全，每間房屋無償配電表一個及每層樓總電表、水表各一個。屋內和走廊不準使用電爐和生火煮飯。如發現一次罰款人民幣_________元整(_________元)，發現二次以上加倍罰款并按違約處理，甲方有權單方面終止協議，造成損壞賠償部分，甲方從乙方押金中扣除。

第五條乙方租用的房屋，只限做辦公室、員工住宿用。乙方應做到遵紀守法，文明住宿。租用的房屋與本公司無關的人員不準入住或過夜。否則，后果自負。在租用的期間內如發生案件、事故等違法行為的，或因用電不當造成損失的，一切責任由乙方負責。損壞部分照價賠償或修復。租用后的內保、防火、衛生管理由乙方負責，并無條件接受甲方監督和管理。如需要辦理暫住證，甲方協助乙方辦理，證件費用由乙方負擔。

第六條根據需要，乙方租用期內對房屋進行裝修、改造、增添管線或設施等，必須事先提交書面申請。征得甲方同意后，方可進行施工，但不得改變房屋的主體結構。在協議終止時，如甲方認為必須恢復原狀的，乙方必須負責修復。房屋主體維修工程由甲方負責，其他維修(如墻壁、門窗、廁所、水電等)由乙方負責。

第七條乙方車輛需進出大院的，一律憑甲方進入證通行，工作人員從邊防大院北邊通道進出，不得從邊防大門進出。乙方所有人員必須遵守邊防大院內的管理規定，不得在大院內大聲喧嘩、亂丟垃圾和影響他人工作和休息，甲方需無償提供場地給乙方的住宿員工停放單車臣，乙方員工必須按甲方指定的區域內停放。

第八條乙方需裝電話、電視天線時，一切報裝手續和費用自理。

第九條如遇到不可抗拒的自然災害所造成的損失，由乙方雙方各自負責。

第十條乙方必須按甲方要求自備滅火器材及負責防火、防盜安全工作。

第十一條乙方租用的房間及走廊、通道衛生由乙方負責，禁止將紙屑果皮及其他雜物往窗口、走廊亂扔，一經發現每次罰款人民幣_________元整(_________)發現兩次以上的，加倍罰款并按違約處理，甲方有權單方面終止協議。

第十二條本協議一式兩份，由雙方簽字后正式生效。甲方執一份，乙方執一份，具有同等法律效力，期滿后失效。

第十三條其他未盡事宜，雙方應本著互利、互助、友好的原則協商解決。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。

代表人(簽字)：_______代表人(簽字)：_______。

共

2

頁，當前第。

2

頁

1

2

。

商住樓租賃合同

**服務公司(以下簡稱甲方)自________年____月____日起，將_________________外交人員公寓____樓______單元______號公寓______套租給______國駐華大使館(以下簡稱乙方)作住宅之用。如房屋結構、裝置或設備有缺陷由甲方負責修理并承擔費用。

第一條。

自本合同生效之日起，乙方須按季度預付租金(外匯支票)________美元(或其他外幣，或外匯兌換券______元)。乙方接到甲方的收租通知單后，應在三十天內一次付清。逾期須按日支付千分之________的滯納金，以補償甲方所受的損失。

甲方根據北京地區物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的公寓租金進行調整，但應提前三個月通知乙方。

第二條。

甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數據繳付電費和煤氣費。由于甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時，引起水、電和熱力的供應中斷，甲方將酌情減收相應的費用。

第三條。

甲方對出租房屋進行定期檢查，并負責下列自然損耗的免費維修：

1.屋頂漏雨，地板糟朽;。

2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;。

4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換;。

5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次;。

6.電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險。

乙方應將承租的公寓和設備損壞的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應盡快修理，甲方未能及時修理的，乙方可以自行修理，修理費用由甲方承擔。

第四條。

甲方對出租的公寓進行檢查、維修前，應征得乙方同意，乙方應給予必要的方便和協助。如遇住房發生水災、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法及時通知乙方的危急情況下，甲方可進入乙方住宅處置。

甲方要定期檢查和保養樓內的消防器材。

第五條。

由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋結構損壞，發生安全事故，使乙方遭受損失時，由甲方負責賠償。如房屋大修，不能繼續使用，必須騰出時，甲方應給乙方提供條件大體相當的住房，乙方應按期從承租的公寓中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。乙方如發現承租的房屋危及自身安全或健康，可以隨時解除合同。

第六條。

乙方對承租的公寓和設備有愛護保管的責任。由于使用不當造成的損失或損壞要負責修復或賠償。乙方應遵守《住戶須知》(另發)中的規定。乙方對公寓住房結構或裝置設備的自然損耗不負賠償責任。

第七條。

乙方在征得甲方同意后，對承租的公寓可進行下列各項自費工程：

1.在不損壞房屋結構的條件下，改變室內裝修原樣;。

2.增添固定裝置和設備。

乙方在改變室內裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛生設備等應事先通知甲方并負擔相應的損失費。在租賃關系結束時，乙方增添或更換的設備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房間。

第八條。

乙方在征得甲方同意后，可以對承租的公寓增加電容量。但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。否則，由此造成的損失，由乙方負全部責任。

乙方應自行設置必要的消防器材。

第九條。

遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復時為止。

第十條。

乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租。退房時須提前半個月通知甲方，經甲方檢驗住房及其設備，確認完好(除自然損耗外)后，雙方辦理終止租賃手續。租金按終止日結算。

乙方主動申請調換公寓時，須繳付原租公寓的油漆粉刷費。

第十一條。

本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自________年____月____日起至________年____月____日止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。

本合同于________年____月____日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和______文寫成，兩種文本同等作準。

甲方代理人：__________。

(本人簽名)。

乙方代理人：__________。

(本人簽名)。

商住樓租賃合同

出租方：身份證號碼：

承租方：身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位于____區建筑面積平方米的房屋出租給乙方使用，租賃期限自___________年____月____日至___________年____月____日止，計個月。

二、簽訂本合同時，乙方一次性支付給甲方個月的總租金人民幣元整，同時乙方還向甲方交納房屋租賃押金人民幣元整，租賃期滿后，甲方將房屋租賃押金全額退還乙方。甲方足額收取應向乙方開具收款憑據。

三、甲方在本合同簽訂后兩日內，將房屋交付乙方使用，如拖延不交付的，按總租金%金額按天賠償乙方經濟損失。

四、在房屋租賃期間，甲方提前終止合同或須收回房屋，應與乙方協商，并退還乙方全部租金及房屋租賃押金，并償付乙方房屋租金%的違約金。甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的`，甲方應予以協助。

五、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向當地人民法院提起訴訟，請求司法解決。

六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，具有法律效力。甲方簽字：乙方簽字：___________年____月____日___________年____月____日簡單個人租房合同范本甲方乙方經甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，通過協商一致達成以下房屋轉租協議。

1、甲方將縣街號商住樓產權登記面積為平方米的房屋轉租給乙方使用。乙方對該房屋充分了解并愿意承租。

2、乙方承組后需報經物業公司批準后自行進行裝修，在裝修中不能改變或損壞房屋現有構，裝修發生的責任事故及費用概由乙方負責支付和承擔，甲方不承擔責任和費用。

3、租賃期間乙方經營所發生的責任、事故及各種費用概由乙方負責和支付。

4、乙方在租賃期間對房屋、門窗及其它設施造成的損失必須由乙方負責修復。

5、甲方必須付清原租賃所有應該繳納費用后再將房屋移交給乙方使用。

6、轉讓費為元包干。包括從___________年____月____日到___________年____月____日止的租金和現有設施轉讓費，現有設施歸乙方自行處理和使用。

8、乙方承租后只能自己經營，不得轉讓其他人經營。

9、本協議經雙方簽字、轉讓費交清即有法律效力。

10、本協議在履行中若發生因契約條款未明確部份發生爭議，由雙方協商解決。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方：乙方：

聯系電話：聯系電話：

___________年____月____日。

商住樓買賣合同

甲方(賣方)：

電話：

立契約人：

乙方(賣方)：

電話：

單位：

身份證號碼：

甲乙雙方依據《房地產管理法》和有關規定，共同就下列商住房買賣事項訂立本契約，共同遵守。

一、甲方同意將座落在開發區商貿城a棟自東向西第 間出售給乙方，計售面積 平方米(按國家規定計算建筑面積)。

二、該房屋銷售價格：商住房單價 元/平方米。銷倍總額 元，大寫 元。訂房時乙方向甲方預付房款底價的` %，為 元，大寫 元。工程主體結束時再付 %，為 元，大寫 元，余款待甲方交給乙方商住房時(交房日期為 年 月 日)一次付清全部余額款為 元，大寫 元。

三、超過付款規定日期十天不付清全部房款的，該契約無效，此房由甲方另售。

四、商住房交付使用后，甲方并提供一切過戶手續，幫助乙方辦理《房屋所有權證》，費用乙方負責，土地使用證由甲方辦理。

五、雙方應承擔的責任

1、甲方保證上述房屋權屬清楚，若發生與甲方有關的房產權糾紛或債權債務，由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任。因此給乙方造成的經濟損失甲方負責賠償。

2、甲方負責法定保修期內(壹年內)的房屋維修，逾期由乙方負責。

3、乙方在取得房屋所有權后，有權按規定享用該房有關的公用通道和公共活動場所，乙方必須服從統一管理，愛護公共設施，如損壞按規定價加二部賠償。

4、乙方不得擅自改變房屋的主體結構，否則一切后果由乙方承擔。

5、違約責任，乙方不能按預期向甲方付購房款或甲方不能按規定向乙方交付房屋，每超過一日，由違約方向對方承付房款0.3‰的違約金。

6、本契約在履行中引起的糾紛，應通過雙方協商解決，如協商不成，直接向人民法院起訴。

7、本契約經甲方、乙方簽字或蓋章后生效。

8、本契約一式三份，甲乙雙方各執一份。

9、雙方約定一的其它事項：

甲方：

乙方：

開戶銀行：

開戶銀行：

賬號：

賬號

年 月 日