<menuitem id="an1j4"></menuitem> 報告的陳述應該客觀中立，基于充分的事實和數據，避免主觀臆斷和情感色彩的插入。報告范文是一種書面材料，用于對某一事件、情況或問題進行全面分析和陳述。在工作和學習中，報告范文對于記錄和傳達信息至關重要。報告范文通常涉及對數據、調研結果和觀察所得的結論和建議的描述。通過撰寫報告范文，人們可以更好地了解和溝通各種情況和問題。報告范文的寫作需要合理組織和清晰的邏輯，以確保信息的準確性和有效性。我想我們需要寫一份報告范文了吧？那么我們該如何寫一篇較為完美的報告范文呢？以下是小編為大家收集的報告范文范例，供大家參考和學習。
xx資產評估有限責任公司接受西安飲食股份有限公司的委托，根據國家有關資產評估的規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對西安飲食股份有限公司因履約重組而申報的房產進行了評估。本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產實施了實地勘查、市場調查與詢證，對委估資產在評估基準日8月31日所表現的“市場價值”進行了評定估算并發表了本公司的專業意見?，F謹將該專業意見報告如下：
二、委托方與資產占有方簡介。
委托方：西安飲食股份有限公司。
資產占有方：西安泰晤士酒店管理有限公司。
三、評估目的。
根據委托方了解市場公允價值的需要，對所申報的房產進行評估，提供該房產截止評估基準日“市場價值”的專業意見，為委托方履約重組行為提供價值參考依據。
四、評估范圍和對象。
以上房屋西安泰晤士酒店管理有限公司于201月已取得房屋所有權利證書，截止年9月1日委托方未查詢出抵押等情況。
五、評估基準日。
本次資產評估基準日是2007年8月31日。
本次評估的取價標準均為基準日的有效價格或執行的標準。
六、價值類型。
根據評估目的，本次資產評估的價值類型為“市場價值”。
“市場價值”是指自愿買方與自愿賣方在評估基準日進行正常的市場營銷之后所達成的公平交易中，某項資產應當進行交易的`價值估計數額，當事人雙方各自精明、謹慎行事，不受任何強迫壓制。
七、評估原則及評估假設。
我們對評估范圍內的資產進行評估過程中，依據國家資產評估的法律法規及規范化要求，在評估程序、取價標準、資產狀態確認時遵循獨立性、客觀性、公正性、科學性的工作原則以及持續經營、替代性、公開市場等評估假設。
八、評估依據。
本次評估的主要依據有：
(一)行為依據。
1、委托單位與xx資產評估有限責任公司就該項目簽訂的“資產評估業務約定書”。
(二)法規依據。
1、《資產評估準則-基本準則》;。
2、《資產評估職業道德準則-基本準則》;。
3、《注冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見》;。
5、其他與資產評估有關的法律、法規等;。
6、《中華人民共和國城市房地產管理法》及《中華人民共和國土地管理法》;。
(三)產權依據。
評估對象房屋所有權證書;(西房權碑林區1150106023-1_2-1-10501)。
(四)取價依據。
1、委托方及資產占有方提供的各類《資產評估清查申報明細表》;。
2、市場調查情況;。
作為就業培訓，項目的好壞對培訓質量的影響非常大，常常是決定性的作用，簡單總結為以下幾點：
1、項目一定要全新的項目，不能是以前做過的。
2、項目一定要企業真實項目，不能是精簡以后的，不能脫離實際應用系統。
3、在開發時要和企業的開發保持一致。
4、在做項目的時候不應該有參考代碼。
長話短說就是以上幾點，如果你想要更多的了解，可以繼續往后看。
一：項目的地位。
因為參加就業培訓的學員很多都是有一定的計算機基礎，大部分都具備一定的編程基礎，尤其是在?；蛘呤莿偖厴I的學生，多少都有一些基礎。
他們欠缺的主要是兩點：
(1)不能全面系統的、深入的掌握某種技術，也就是會的挺多，但都是皮毛，不能滿足就業的需要。
(2)沒有任何實際的開發經驗，完全是想象中學習，考試還行，一到實際開發和應用就歇菜了。
解決的方法就是通過項目練習，對所學知識進行深化，然后通過項目來獲取實際開發的經驗，從而彌補這些不足，盡快達到企業的實際要求。
二：如何選擇項目。
項目既然那么重要，肯定不能隨隨便便找項目，那么究竟如何來選擇呢?根據java的研究和實踐經驗總結，選擇項目的時候要注意以下方面：
1：項目不能太大，也不能太小。
這個要根據項目練習的階段，練習的時間，練習的目標來判斷。不能太大，太大了做不完，也不能太小，太小了沒有意義，達不到練習的目的。
2：項目不能脫離實際應用系統。
項目應該是實際的系統，或者是實際系統的簡化和抽象，不能夠是沒有實戰意義的教學性或者是純練習性的項目。因為培訓的時間有限，必須讓學員盡快地融入到實際項目的開發當中去。任何人接受和掌握一個東西都需要時間去適應，需要重復幾次才能夠真正掌握，所以每個項目都必須跟實際應用掛鉤。
3：項目應能覆蓋所學的主要知識點。
學以致用，學完的知識點需要到應用中使用，才能夠真正理解和掌握，再說了，軟件開發是一個動手能力要求很高的行業，什么算會了，那就是能夠做出來，寫出代碼來，把問題解決了，你就算會了。
4：最后綜合項目一定要是實際應用系統。
學員經過這個項目的練習，就要走上實際的工作崗位了，如果這個系統還達不到實際應用系統的標準，學員練習過后也還是達不到企業實際的需要，那么這個培訓應該說質量就不高了。理想的狀況是這個項目就是實際項目，到時候學員就業到另外一個公司，不過是換個地方干活而已，完全沒有技能上的問題。
三：java怎么選擇項目。
這個不是靠想象，而是根據實際的情況一步一步分析出來的(呵呵要賣弄一下：這也算是邏輯思維)，當然這里只是討論方法，不涉及具體的項目案例。
我們可以采用倒推的方式來分析：
(3)然后開始選擇分階段的項目，分階段的項目應該比剛才分析出來的分階段任務稍稍復雜點，這樣才能達到訓練的目標。定下分階段項目后，同樣去分解，定出為了完成他所需要的各部分知識點和深度。
(5)最終把要求掌握的知識點和要求掌握的深度，分散到日常教學和練習中。
好了，把上面的分析用正向描述就是：
日常教學和練習中學習和掌握的知識==〉演示項目==〉分階段項目==〉綜合項目==〉勝任企業實際開發需要。
附注：有了好的項目還要有好的訓練方法(這個另外立文討論)，最最基本和重要的一條就是：絕對要指導學生親自動手做，而不是看和聽，所以盡量不要選擇有現成代碼的項目，演示用的項目也最好不配發代碼，讓學生能夠跟著做出來才是真的掌握了。
上面闡述了java對項目的態度和基本選擇方法，這里再把其中幾個重要的、與眾不同的特點闡述如下：
1：真項目。
項目一定要真實，要是企業實際應用的，不能是教學性的項目，否則會脫離實達不到項目實訓的效果。還有一個一定要是最新的項目，企業的要求也是在不斷變化的，應用技術的方向和層次也在不斷變化，這些都體現在最新項目的要求上，舊項目所要求的技術和層次很可能已經過時了，根本達不到訓練的目的。
java的做法是：沒有固定項目，每個班做項目之前會從企業獲取最新的項目需求，然后經過挑選和精心設計，以保證既能訓練技術，又能得到實際的開發經驗。這樣實現了跟企業的同步，企業做什么，我們就學什么，然后也跟著做什么。
2：真流程。
開發的流程也要跟企業的實際開發保持一致。從項目立項開始，到需求分析、概要設計、詳細設計、編碼、測試的各個環節，都要完全按照真實的開發流程來做。
java的主力老師都是實戰出身，在java開發方面都至少有七年以上的開發經驗，同時具備多年的項目管理經驗，所以能夠完全按照企業開發的流程來訓練學生。
3：真環境。
開發的環境也要跟企業一樣，包括常用的開發工具、開發平臺、應用服務器、常用插件、測試工具、項目管理工具、項目管理文檔等等。
java的做法是：構建跟企業完全一樣的環境，然后跟企業開發一樣，分團隊開發。老師就相當于項目經理，一個班分成多個小組，每個組有自己的teamleader，大家分工合作，共同完成項目。
4：真開發。
這是java最與眾不同的一點，java深知：軟件是做出來的，而不是聽出來或者看出來的，企業需要能實際開發的人員，而不是只聽過、看過但不能做的人。所以java非常強調：項目一定要讓學生動手寫出來。
java的做法是：老師做為項目經理，帶領著大家一起去做需求分析、概要設計、數據結構設計、接口設計、重要業務流程的分析設計等，然后由學生們分團隊進行開發，實現整個項目。這里有幾個與眾不同：
(1)：現場帶領學生一起做分析和設計，而不是預先做好了來講講。因為需要學生學習的是分析設計的過程和方法，而不是已經做好的結果。
(2)：java選用的項目基本都是企業最新的項目，很多都是java的學生和企業在同期開發,所以是不配發源代碼的。這樣也斷絕了學生的依賴思想,認認真真去開發?？赡苡型瑢W會問：為什么不選擇有源代碼的項目呢,那樣還可以參考學習啊!
這是一個典型的誤區：覺得通過看人家的代碼能夠加快自己的學習。這個方法對有經驗的人來講是對的，但是對于還在學習期間，沒有經驗的學員來講，就是一個認識的誤區了。因為你也許能看懂代碼的語法，但根本看不懂代碼背后的含義，看不懂代碼的設計，看不懂為什么要這么實現，看不懂代碼所體現的思想，其實，看了跟沒看沒有多大區別。
事實上，java界最不缺的就是代碼了，那么多開源軟件，小到一個工具，到企業級erp都有開源的,而且很多都是大師級的作品,說實話比你參考的那些代碼質量高多了,但是又有多少人能真正看明白呢，原因就在于達不到那個水平，看不懂代碼背后所體現的設計和思想以及為什么要這么做，效果也就不好了。
當然不排除有這樣的高人是能夠完全能理解和掌握這些大師級作品的，但估計不會是剛開始學習java開發的學生，所以java根據多年的培訓經驗，友情提示：在初學階段，看一千遍，聽一千遍，都不如自己動手寫一遍所達到的學習效果。自己能寫出來的功能才是你真正掌握的功能，而不是你看得代碼或者是聽老師講的，就算講過看過，但是自己做不出來，那都不算會。
(3)：java在課堂上除了帶領學生去分析設計外，還會分析一些重點、難點功能的實現機制和原理，然后指導學生去實現。
5：真技術。
java在每個項目中，特別會抽取有難度的部分讓學生們在老師指導下實現，專門啃硬骨頭，那才能真正鍛煉學生的開發能力。
比如：在做oa類的項目時，會重點去做工作流、公文收發、在線office控制等;在做crm類項目時：會重點去做銷售自動化和市場塊的業務;在做人力資源類項目的時候會重點去做人力跟蹤和人力評測模型等......
java在每個項目中，都會使用目前企業最新最流行的技術，按照最新的難度去要求，從而讓學員能更符合企業的需要。
6：真經驗。
java的項目都是企業最新的真實項目，經過開發訓練，學員能夠積累足夠的真實的開發經驗，以勝任企業的工作需要。在進行項目分析時，還會全面講解項目所要求的業務，讓學員從業務和技術上都能充分積累。
7：真實力。
作為就業培訓，項目的好壞對培訓質量的影響非常大，常常是決定性的作用。這篇文章是關于在學習java軟件開發時練習項目的總結，簡單總結為以下幾點：事實上，不采用有源代碼的教學性項目對java的要求非常高。試想一下，如果項目分發下去，老師帶著分析后，學生都不會做會出現什么樣的后果?這對java的教學質量提出了極高的要求，如果教學質量達不到讓學員獨立開發的水平，對依靠質量取勝和口碑發展的java將是毀滅性的。
另外一個，由于是全真的項目，在開發的過程中，肯定會有很多的問題出現，這些都要老師去解決，由于不像教學項目那樣預先做好，又需要老師能很快地解決各個問題，這對老師的真實開發水平有極高的要求，這可是需要真功夫的。
總結。
總之，java通過真實的項目，真實的開發環境和開發流程，指導學員去真正開發，讓學員得到真正的鍛煉，收獲真正的開發能力。
有了真正的開發能力==能夠勝任企業的實際需要==高薪好工作。
各位領導、同志們大家好：
首先我對這次交流會議的召開表示祝賀！我們這里煙草項目工作始終圍繞州批審項目建設工作，突出全縣改革、發展主旋律，加大固定資產投資，堅持“三服務”宗旨，按照促進發展的原則，抓住重點、關注生活、突出亮點，讓經濟發展，滿足人們發展的需求。
我們公司是老公司，建設項目多，既有新建的，也是改、擴建的。我們總的管理過程中做法是：
一、提高認識，滿足人們生活增長的需求。
一是認識到位。建設煙草項目工作是上級煙草項目工作的重要組成部分，是上級為加快發展服務領域形象的重要途徑，是全面發展的重要環節。在新形勢下，必須搞好滿足生活增長需求、真實的、具有前瞻性的建設，以作為促進發展、改善人民生活、擴大項目建設，確保全縣經濟社會持續快速健康發展。充分認識到新形勢下進一步加強建設煙草項目工作的重要性和緊迫性，高度重視建設煙草項目工作，切實加強領導，努力做好項目建設。項目實施前的準備，也就是進行合理的規劃、可研、設計等。
二是設計到位。一是項目發展，力爭建設有高度。適時組織建設煙草項目工作人員學習其他項目發展變化，準確把握新時期建設煙草項目工作的特點和州、縣上級對建設的需求趨勢。二是抓好設計，力爭建設成果有深度。建設煙草項目工作結合實際。我們建設開發煙草項目工作不拘泥于做“小建設”，而是采取“大手筆”的辦法，深入社會去進行調查，分析項目建設開發的本質。三是拓展開發源頭，力爭建設成果有廣度。充分利用建設開發的資源優勢，突破空間跨度，廣泛征求各界意見、專家的解讀成果、外地的成功經驗，拓寬了我們開發建設視野。
三是領導到位。為進一步發揮好項目建設的重要作用，不斷推進建設開發煙草項目工作深入開展，保持開發煙草項目工作的良好局面，縣歷來高度重視建設開發煙草項目工作，將此列入重要議事日程常抓不懈。經常了解項目開發煙草項目工作情況，適時為我們建設部門出注意、定目標、提要求。每年對全縣煙草項目建設工作進行通盤規劃，確定建設開發煙草項目工作思路、重點和措施，將建設貫穿于經濟社會發展煙草項目工作中去，作為市公司為項目開發建設辦實事。
四是安全到位。牢固樹立安全第一的思想，安全是企業的生命。我們加強流程管理。為提高建設質量安全，我們強化了建設工程煙草項目工作隊伍的要求，提高員工們對質量安全的認識。為此并和大家利益掛鉤。一是要求大家掌握質量是工程的生命，來不得半點疏忽和大意，年終考核作為不稱職處理。
五是有目標任務。建設煙草項目工作必須做好的，講責任、講進度、講實效。為此，我們著力強化了目標管理、煙草項目工作運行、競爭激勵機制，構建了“全員抓流程，專職唱主角”的煙草項目工作格局。一是強化目標管理機制。落實質量要求制度，把目標任務落實到人頭，發現問題及時整改，月末進行獎懲。二是強化建設煙草項目工作運行機制。抓好協調和聯系渠道，加快重大建設或緊急建設的報送速度。三是強化競爭激勵機制。結合公司實際，妥善解決建設工程質量問題，努力為建設煙草項目工作創造優越環境。同時，對項目開發建設工作實行雙重獎勵，一方面將建設任務完成情況與煙草項目工作人員年終考核掛鉤。
二、按照技術強、業務精、保流程的要求。
進一步加大對項目建設力度，對建設項目工作人員堅持“高看一眼，嚴管一層，厚愛一分”，對能力強的給予肯定，稍差一些的給予鼓勵，在全公司內造就了一支特別能吃苦、特別能戰斗和特別能奉獻的建設煙草項目工作隊伍，確保建設煙草項目工作效率和質量。
三、不斷創新，積極推廣經驗，建設煙草項目。
今年以來，我們建設煙草項目工作實現了轉變和加強。一是思想觀念進一步轉變，公司領導力度進一步加強。真切地反應了實際情況。公司領導對建設開發煙草項目工作十分重視，親自過問，到現場親自指導、親自抓、親自管、親自檢查，實現了建設煙草項目工作全方位落實。二是煙草項目工作方式進一步轉變，對外社會負責得到加強。全體建設人員圍繞對客戶負責，由對內對員工要求做好流程服務，對外對客戶負責。三是建設任務分配的方式進一步轉變，流程服務質量管理得到加強。確保了流程管理的完成。進一步加強了流程質量的管理，采取層層把關、層層落實責任的方式，確保了流程的`質量提高。四是員工觀念進一步轉變，流程質量得到加強。五是流程開發思路進一步轉變，流程服務質量得到加強。目前，我們建設煙草項目工作呈現三個明顯的變化：一是建設開發煙草項目工作出現好的思路；二是從開發進行了整體布局；三是從主動提供有效服務上轉變，責任意識得到加強。進一步制定完善了建設煙草項目工作獎懲制度并把建設項目工作任務完成情況納入考核的內容，進一步增強了項目建設人員的責任意識。
四、善于總結提煉，“三條”經驗值得推廣。
一是領導重視是前提。建設是做好項目開發依據。公司始終把這項煙草項目工作擺在突出位置，認真研究部署，精心組織，狠抓落實，幫助協調等方面給予大力支持，有效地保障了建設開發煙草項目工作的高效運轉。按照上級和國家的相關管理制度和流程不折不扣地進行。
二是提高工程質量是關鍵，質量是項目建設的生命。建設質量好壞，直接影響項目開發。對此，我們結合實際，突出把握建設需求重點，從長遠著眼，從客觀情況做好城鎮開發和建設煙草項目工作思路，把握社會的關注點，抓住群眾關心的熱點、難點問題。對建設嚴格把關，多角度、多側面、多層次分析問題，從而為項目建設提供了高效、優質、全方位的服務。同時把好質量關，把各種材料和數據按時歸檔，實行責任制。
三是目標、責任、措施、制度落實是保障。加強建設工程質量化、規范化建設是保證建設煙草項目工作順利開展，提高建設煙草項目工作質量和水平的重要基礎。在煙草項目工作中，我們明確任務，落實責任，制定出臺了一系列有力措施和嚴密制度，積極用新思路、新方法捕捉項目建設，從內容和方法不斷改進，推陳出新，使煙草項目建設建設工作走上了規范化軌道并始終具有生機和活力。為我們的和諧社會發展再創輝煌。
謝謝大家！
java實訓項目總結報告怎么寫?以下是小編帶來的java實訓項目總結報告，歡迎閱讀!
短短的一個月很快就過去了，在這短短的一個月里，我學到了很多，了解了很多。
在這一個月里我學到了有關java等方面的知識，了解了關于軟件開發的流程。
了解了自己的不足，知道了自己努力的方向。
回顧這次的實訓，這次或許是最后的實訓機會。
我是一名大二的學生，明年或許就要出去實習了，所以我很珍惜這次的實訓機會，因為它能夠讓我了解自己的不足以及以后自己努力的方向，同時也能讓我了解軟件開發的流程，增加一點軟件開發經驗和社會經驗。
讓我在以后的實習中會更好的融入到其中，增加自己的就業機會，因為縱觀現在的就業形勢很不讓人樂觀，由于之前的經濟危機，就業機會越來越少，就業也越來越難，這就給了我們很大的壓力，所以要是沒有真本事，就業崗位就無從談起，因此，在以后的學習中，我會更加好好努力。
通過這次的實訓，我學到了很多:
首先，對java識比以前有了更深的了解。
在這之前由于種種原因我java學的很不好，編程我幾乎寫不出來。
但經過這次的實訓，我對java的理解，雖然還有很多都不懂，但我會在今后的實訓和學習中加以學習了解，力求弄懂，增強自己對java的理解。
其次，在這次的實訓中我的動手操作能力有了一點的提高，剛開始的時候jdk的配置，數據庫的安裝都出現了一定的問題，java 可實話開發工具的不熟悉， 所以開始的時候進程很慢，時間都用在了jdk的配置，數據庫的安裝以及熟悉java可視化開發工具上，但付出有了回報，成功的配置了jdk，安裝了數據庫，熟悉了java可視化開發工具，總的說來，自己還是有一定的收獲的。
因為自己的動手操縱能力得到了提高。
最后是團隊協作。
在整個項目完成過程中團隊協作有著不可替代的作用。
從在剛拿到項目時對項目的分析到最后的項目完結的都有一定的體現。
剛拿到項目時，我們團隊進行了分析，并分配了各自的任務。
當我們其中一人遇到問題的時候，我們其他人都會去幫忙，效率提升了很多。
但可能由于不是一個宿舍的，大家彼此間都不是很了解，所以交流中還是存在了一定的問題。
在這次的實訓當中我收獲頗豐。
但僅僅靠這一個月的學習還是遠遠不夠的。
所以在以后的學習中我會更加努力，提高自己的能力，讓自己在以后的社會道路上打下堅實的基礎。
實訓已經進行兩周多了，還有一周就要正式結束了，突然發現自己似乎又重蹈覆轍了，再一次一次的不經意中和某些人的就距離卻是越來越來大，總是想偷一下懶，總是想著馬馬虎虎過去算了，沒有那么精打細算過。
結果不經意有些人人開始脫穎而出，有些人開始展露鋒芒，而我也開始黯淡下去。
我是想好好學學別人的，結果畫虎不成反類犬。
原來我也是不輕易臣服的人，我即便不去領導他們也沒有人可以領導我。
給我分的實訓小組連個能交流的人都沒有，身邊一個研究生只會不停地打擊我，我只能不知所謂的笑笑。
這個項目小組真讓我郁悶，組長誰也領導不了，組長不是我，我也懶得管，樂得清閑。
這兩周究竟自己學到了什么，確實在腦海中總還是模糊不清的，j2se，j2ee，html，jscrip特效，css，javaweb，servlet，jdbc，數據庫快速建模，數據池，單態模式，jfreechart，俄羅斯方塊項目，人力資源項目，購物網項目，這都算是過來了，可是心里卻不是很有譜自己心里七上八下的，自知學的只有四成火候，又不斷地被人打擊打擊么還沒有可以交流，心中這兩天的抑郁讓我難以忍受，總是喉嚨里很堵，心里著實悶得難受。
回去想跟室友聊聊，他只說了一句，寂寞才說愛，活該。
我就更郁悶了，我一直對自己說我只是活著我只是深愛著。
明天就要進行最后一周實訓了，各項目都到了結束完善階段，也是所學的整理復習階段。
看著周圍有人夸夸其談，有人韜光養晦，自己心里也很沒底，項目結項之后還有個考核我都十分擔憂。
其實這各階段我更擔憂的是我發現自己的學力已經下降，可能是長時間習慣不聽老師講課，只靠自學和考前突擊。
現在聽講師講課總是聽著聽著就跑神了，聽著聽著就覺得沒意思了，總想自己看書自己單干，可真的有時間的時候我卻提不起精神去單搞，總是事倍功半花了三四個小時有時候只是把講師四十分鐘的搞完。
然后精疲力竭的倒下。
擁有太多的東西總是不會去珍惜的。
我懶惰的惡習讓我異常痛苦。
我現在唯一擁有的財富就剩下我的青春了，我發誓我會努力努力再努力，捍衛自己的青春，我說過我會成為偉人的。
以后我會給自己出本自傳的。
人生只有一次，人生在世至少不能辜負自己。
作為就業培訓，項目的好壞對培訓質量的影響非常大，常常是決定性的作用。
這篇文章是關于在學習java軟件開發時練習項目的總結，簡單總結為以下幾點:
作為就業培訓，項目的好壞對培訓質量的影響非常大，常常是決定性的作用。
這篇文章是關于在學習java軟件開發時練習項目的總結，簡單總結為以下幾點:
1、項目一定要全新的項目，不能是以前做過的
2、項目一定要企業真實項目，不能是精簡以后的，不能脫離實際應用系統
3、在開發時要和企業的開發保持一致
4、在做項目的時候不應該有參考代碼
長話短說就是以上幾點，如果你想要更多的了解，可以繼續往后看。
一:項目的地位
因為參加就業培訓的學員很多都是有一定的計算機基礎，大部分都具備一定的編程基礎，尤其是在?；蛘呤莿偖厴I的學生，多少都有一些基礎。
他們欠缺的主要是兩點:
(1)不能全面系統的、深入的掌握某種技術，也就是會的挺多，但都是皮毛，不能滿足就業的需要。
(2)沒有任何實際的開發經驗，完全是想象中學習，考試還行，一到實際開發和應用就歇菜了。
解決的方法就是通過項目練習，對所學知識進行深化，然后通過項目來獲取實際開發的經驗，從而彌補這些不足，盡快達到企業的實際要求。
二:如何選擇項目
項目既然那么重要，肯定不能隨隨便便找項目，那么究竟如何來選擇呢?根據java的研究和實踐經驗總結，選擇項目的時候要注意以下方面:
1:項目不能太大，也不能太小
這個要根據項目練習的階段，練習的時間，練習的目標來判斷。
不能太大，太大了做不完，也不能太小，太小了沒有意義，達不到練習的目的。
2:項目不能脫離實際應用系統
項目應該是實際的系統，或者是實際系統的簡化和抽象，不能夠是沒有實戰意義的教學性或者是純練習性的項目。
因為培訓的時間有限，必須讓學員盡快地融入到實際項目的開發當中去。
任何人接受和掌握一個東西都需要時間去適應，需要重復幾次才能夠真正掌握，所以每個項目都必須跟實際應用掛鉤。
3:項目應能覆蓋所學的主要知識點
學以致用，學完的知識點需要到應用中使用，才能夠真正理解和掌握，再說了，軟件開發是一個動手能力要求很高的行業，什么算會了，那就是能夠做出來，寫出代碼來，把問題解決了，你就算會了。
4:最后綜合項目一定要是實際應用系統
學員經過這個項目的練習，就要走上實際的工作崗位了，如果這個系統還達不到實際應用系統的標準，學員練習過后也還是達不到企業實際的'需要，那么這個培訓應該說質量就不高了。
理想的狀況是這個項目就是實際項目，到時候學員就業到另外一個公司，不過是換個地方干活而已，完全沒有技能上的問題。
三:java怎么選擇項目
這個不是靠想象，而是根據實際的情況一步一步分析出來的(呵呵要賣弄一下:這也算是邏輯思維)，當然這里只是討論方法，不涉及具體的項目案例。
我們可以采用倒推的方式來分析:
(3)然后開始選擇分階段的項目，分階段的項目應該比剛才分析出來的分階段任務稍稍復雜點，這樣才能達到訓練的目標。
定下分階段項目后，同樣去分解，定出為了完成他所需要的各部分知識點和深度。
(5)最終把要求掌握的知識點和要求掌握的深度，分散到日常教學和練習中。
好了，把上面的分析用正向描述就是:
日常教學和練習中學習和掌握的知識 ==〉演示項目 ==〉分階段項目 ==〉綜合項目 ==〉勝任企業實際開發需要。
附注:有了好的項目還要有好的訓練方法(這個另外立文討論)，最最基本和重要的一條就是:絕對要指導學生親自動手做，而不是看和聽，所以盡量不要選擇有現成代碼的項目，演示用的項目也最好不配發代碼，讓學生能夠跟著做出來才是真的掌握了。
上面闡述了java對項目的態度和基本選擇方法，這里再把其中幾個重要的、與眾不同的特點闡述如下:
1:真項目
項目一定要真實，要是企業實際應用的，不能是教學性的項目，否則會脫離實達不到項目實訓的效果。
還有一個一定要是最新的項目，企業的要求也是在不斷變化的，應用技術的方向和層次也在不斷變化，這些都體現在最新項目的要求上，舊項目所要求的技術和層次很可能已經過時了，根本達不到訓練的目的。
java的做法是:沒有固定項目，每個班做項目之前會從企業獲取最新的項目需求，然后經過挑選和精心設計，以保證既能訓練技術，又能得到實際的開發經驗。
這樣實現了跟企業的同步，企業做什么，我們就學什么，然后也跟著做什么。
2:真流程
開發的流程也要跟企業的實際開發保持一致。
從項目立項開始，到需求分析、概要設計、詳細設計、編碼、測試的各個環節，都要完全按照真實的開發流程來做。
java的主力老師都是實戰出身，在java開發方面都至少有七年以上的開發經驗，同時具備多年的項目管理經驗，所以能夠完全按照企業開發的流程來訓練學生。
3:真環境
開發的環境也要跟企業一樣，包括常用的開發工具、開發平臺、應用服務器、常用插件、測試工具、項目管理工具、項目管理文檔等等。
java的做法是:構建跟企業完全一樣的環境，然后跟企業開發一樣，分團隊開發。
老師就相當于項目經理，一個班分成多個小組，每個組有自己的team leader，大家分工合作，共同完成項目。
4:真開發
這是java最與眾不同的一點，java深知:軟件是做出來的，而不是聽出來或者看出來的，企業需要能實際開發的人員，而不是只聽過、看過但不能做的人。
所以java非常強調:項目一定要讓學生動手寫出來。
java的做法是:老師做為項目經理，帶領著大家一起去做需求分析、概要設計、數據結構設計、接口設計、重要業務流程的分析設計等，然后由學生們分團隊進行開發，實現整個項目。
這里有幾個與眾不同:
(1):現場帶領學生一起做分析和設計，而不是預先做好了來講講。
因為需要學生學習的是分析設計的過程和方法，而不是已經做好的結果。
(2):java選用的項目基本都是企業最新的項目，很多都是java的學生和企業在同期開發,所以是不配發源代碼的。
這樣也斷絕了學生的依賴思想,認認真真去開發。
可能有同學會問:為什么不選擇有源代碼的項目呢,那樣還可以參考學習啊!
這是一個典型的誤區:覺得通過看人家的代碼能夠加快自己的學習。
這個方法對有經驗的人來講是對的，但是對于還在學習期間，沒有經驗的學員來講，就是一個認識的誤區了。
因為你也許能看懂代碼的語法，但根本看不懂代碼背后的含義，看不懂代碼的設計，看不懂為什么要這么實現，看不懂代碼所體現的思想，其實，看了跟沒看沒有多大區別。
事實上，java界最不缺的就是代碼了，那么多開源軟件，小到一個工具，到企業級erp都有開源的,而且很多都是大師級的作品,說實話比你參考的那些代碼質量高多了,但是又有多少人能真正看明白呢，原因就在于達不到那個水平，看不懂代碼背后所體現的設計和思想以及為什么要這么做，效果也就不好了。
當然不排除有這樣的高人是能夠完全能理解和掌握這些大師級作品的，但估計不會是剛開始學習java開發的學生，所以java根據多年的培訓經驗，友情提示:在初學階段，看一千遍，聽一千遍，都不如自己動手寫一遍所達到的學習效果。
自己能寫出來的功能才是你真正掌握的功能，而不是你看得代碼或者是聽老師講的，就算講過看過，但是自己做不出來，那都不算會。
(3):java在課堂上除了帶領學生去分析設計外，還會分析一些重點、難點功能的實現機制和原理，然后指導學生去實現。
5:真技術
java在每個項目中，特別會抽取有難度的部分讓學生們在老師指導下實現，專門啃硬骨頭，那才能真正鍛煉學生的開發能力。
比如:在做oa類的項目時，會重點去做工作流、公文收發、在線office控制等;在做crm類項目時:會重點去做銷售自動化和市場塊的業務;在做人力資源類項目的時候會重點去做人力跟蹤和人力評測模型等......
java在每個項目中，都會使用目前企業最新最流行的技術，按照最新的難度去要求，從而讓學員能更符合企業的需要。
6:真經驗
java的項目都是企業最新的真實項目，經過開發訓練，學員能夠積累足夠的真實的開發經驗，以勝任企業的工作需要。
在進行項目分析時，還會全面講解項目所要求的業務，讓學員從業務和技術上都能充分積累。
7:真實力
作為就業培訓，項目的好壞對培訓質量的影響非常大，常常是決定性的作用。
這篇文章是關于在學習java軟件開發時練習項目的總結，簡單總結為以下幾點:事實上，不采用有源代碼的教學性項目對java的要求非常高。
試想一下，如果項目分發下去，老師帶著分析后，學生都不會做會出現什么樣的后果?這對java的教學質量提出了極高的要求，如果教學質量達不到讓學員獨立開發的水平，對依靠質量取勝和口碑發展的java將是毀滅性的。
另外一個，由于是全真的項目，在開發的過程中，肯定會有很多的問題出現，這些都要老師去解決，由于不像教學項目那樣預先做好，又需要老師能很快地解決各個問題，這對老師的真實開發水平有極高的要求，這可是需要真功夫的。
總結
總之，java通過真實的項目，真實的開發環境和開發流程，指導學員去真正開發，讓學員得到真正的鍛煉，收獲真正的開發能力。
有了真正的開發能力==能夠勝任企業的實際需要==高薪好工作
深圳發展銀行股份有限公司：
中聯資產評估有限公司接受貴方委托，根據有關法律法規和資產評估準則，采用收益現值法、市場比較法，按照必要的評估程序，就深圳發展銀行股份有限公司擬與平安銀行股份有限公司整合之經濟行為所涉及的平安銀行股份有限公司在評估基準日的股東全部權益價值進行了評估?，F將資產評估情況報告如下：
一、委托方、被評估單位和其他評估報告使用者。
（一）委托方概況。
委托方：深圳發展銀行股份有限公司。
公司名稱：深圳發展銀行股份有限公司（以下簡稱：“深發展”）。
法定代表人：肖遂寧。
注冊地址：廣東省深圳市深南中路5047號深圳發展銀行大廈。
注冊資本：人民幣348，501萬元。
經濟性質：股份有限公司（中國a股上市公司，代碼000001。sz）。
營業執照注冊號：440301103098545。
經營范圍：經批準的商業銀行業務。
（1）歷史沿革。
日正式設立。1991年4月3日，深發展在深圳證券交易所上市，股票代碼為000001。
深發展經中國銀行業監督管理委員會批準領有00000028號金融許可證，機構編碼為b0014h144030001。
（2）產權、經營管理架構。
截止評估基準日，深發展在上海、深圳、北京、廣州、杭州、南京、大連、天津、寧波、溫州、濟南、佛山、重慶、成都、青島、武漢、珠海、昆明、?？诤土x烏設立了二十家分行，303家營業網點。
（二）被評估單位概況。
公司名稱：平安銀行股份有限公司（平安銀行）。
公司地址：深圳市福田區深南中路1099號平安銀行大廈半地下室、
1、2、4—17、21—22層。
法定代表人：孫建一。
注冊資本：人民幣862，282。4478萬元。
經濟性質：非上市股份有限公司。
營業執照注冊號：440301103256945。
（1）簡介。
截至評估基準日，平安銀行實收資本為8，622，824，478元人民幣，前十大股東名稱、持股數和持股比例如下：
表2—1前十大股東名稱、持股數和持股比例。
序號投資者名稱持股數持股比例。
1中國平安保險（集團）股份有限公司7，825，181，10690。75%。
2三亞盈灣旅業有限公司46，195，8380。54%。
3深圳市眾業經濟發展中心42，215，2980。49%。
4深圳金融界老干部聯誼會40，925，4940。47%。
5深圳市教育發展基金會33，703，5060。39%。
6深圳市深大通信股份有限公司30，000，0000。35%。
7深圳市上步實業股份有限公司17，285，1310。20%。
8深圳景匯實業公司17，077，8400。20%。
9深圳市千泰安投資發展有限公司14，149，7670。16%。
10深圳市家樂實業發展公司13，364，3100。15%。
合計8，080，098，29093。71%。
（2）經營范圍。
吸收公眾存款;發放短期、中期和長期貸款;辦理國內結算;辦票據貼現;發行金融債券;代理發行、代理兌付、承銷政府債券;買賣政府債券;從事同業拆借;提供信用證服務及擔保;代理收付款項及代理保險業務;提供保管箱服務。
外匯存款;外匯貸款;外匯匯款;外幣兌換;國際結算;同業外匯拆借;外匯票據的承兌和貼現;外匯借款;外匯擔保;結匯、售匯;買賣和代理買賣股票以外的外幣有價證券;發行和代理發行股票以外的外幣有價證券;自營和代客外匯買賣;資信調查、咨詢、見證服務。
經監管機構和國家外匯管理部門批準的其他業務。
（3）資產、財務及經營狀況。
截止評估基準日年6月30日，平安銀行資產總額為23，061，959。
萬元，負債總額21，529，049萬元，凈資產額為1，532，909萬元，上半年實現營業收入289，232萬元，凈利潤91，216萬元。平安銀行近3年及基準日資產、財務狀況如下表：
表2平安銀行資產、負債及財務狀況。
單位：人民幣萬元。
項目2010年6月30日年12月31日年12月31日年12月31日。
凈資產1，532，9091，431，502864，121626，807。
項目2010上半年度2009年度2008年度2007年度。
營業收入289，232428，155389，307358，282。
利潤總額117，672137，893160，934218，687。
凈利潤91，216110，510163，603158，397。
安永華明會計師安永華明會計師事安永華明會計師事安永華明會計師審計機構。
事務所務所務所事務所。
（三）委托方與被評估單位之間的關系。
深發展2010年6月完成向平安壽險非公開發行379，580，000股股份后，中國平安保險（集團）股份有限公司及其子公司平安壽險合計持有深發展29。99%的股份，是深發展的第一大股東;同時中國平安保險（集團）股份有限公司持有平安銀行7，825，181，106股股份，約占平安銀行總股本的90。75%，是平安銀行的控股股東。
中國平安保險（集團）股份有限公司（以下簡稱“中國平安”）于1988。
年誕生于深圳蛇口，是中國第一家股份制保險企業，至今已發展成為融保險、銀行、投資等金融業務為一體的整合、緊密、多元的綜合金融服務集團。公司為香港聯合交易所主板及上海證券交易所兩地上市公司，股票代碼分別為2318和601318。
中國平安擁有約41。7萬名壽險銷售人員及8。3萬余名正式雇員，各。
級各類分支機構及營銷服務部門3，800多個。截至2009年12月31日，集團總資產為人民幣9357億元，權益總額為人民幣917億元。2009年，集團實現總收入人民幣1528億元，凈利潤人民幣145億元。從保險業務收入來衡量，平安人壽為中國第二大壽險公司，平安產險為中國第二大產險公司。
（四）委托方、業務約定書約定的其他評估報告使用者。
本評估報告的使用者為深發展、平安銀行、中國平安保險（集團）股份有限公司、經濟行為相關的當事方以及按照相關規定報送備案的相關監管機構。
除國家法律法規另有規定外，任何未經評估機構和委托方確認的機構或個人不能由于得到評估報告而成為評估報告使用者。
二、評估目的。
根據中國銀監會下發的《中國銀監會關于深圳發展銀行股權轉讓及相關股東資格的批復》（銀監復[2010]147號文）要求，為確保同業競爭的公平性，在非公開發行完成后的1年內深發展應與平安銀行完成整合。本次評估受深發展的委托，就兩行整合所涉及的平安銀行的股東全部權益進行評估，為該經濟行為提供價值參考依據。
三、評估對象和評估范圍。
評估對象是平安銀行的股東全部權益。評估范圍為平安銀行在基準。
日的全部資產及相關負債，賬面資產總額為23，061，959萬元，負債總額。
21，529，049萬元，凈資產額為1，532，909萬元。
上述資產與負債數據摘自經安永華明會計師事務所審計的2010年6。
月30日的平安銀行資產負債表，評估是在企業經過審計后的基礎上進行的。
委托評估對象和評估范圍與經濟行為涉及的評估對象和評估范圍一致。
（一）委估主要資產情況。
本次評估范圍中的主要資產為發放墊款和貸款、金融工具、固定資產、抵債資產、無形資產。
（二）企業申報的賬面記錄或者未記錄的無形資產情況。
企業申報評估的范圍內的無形資產為交易系統和各種辦公軟件，目前使用正常。
（三）引用其他機構出具的報告的結論所涉及的資產類型、數量和賬面金額。
四、價值類型及其定義。
依據本次評估目的，確定本次評估的價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數額。
五、評估基準日。
此基準日是委托方在綜合考慮被經濟行為完成時間、評估單位的資產規模、工作量大小、合規性等因素的基礎上確定的。
六、評估依據。
本次資產評估遵循的評估依據主要包括經濟行為依據、法律法規依據、評估準則依據、資產權屬依據，及評定估算時采用的取價依據和其他參考資料等，具體如下：
（一）經濟行為依據。
深發展與平安銀行整合的相關文件。
（二）法律法規依據。
1、參照《金融企業國有資產轉讓管理辦法》（財政部令第54號，
2009年3月17日）;。
6、《中華人民共和國城市房地產管理法》;。
7、參照《國有資產評估管理辦法》（國務院第91號令，1991年）;。
8、《上市公司重大資產重組管理辦法》（中國證券監督管理委員會令第53號，2008年）。
12、其他與評估工作相關的法律、法規和規章制度等。
過去的兩個星期中，在老師的帶領下我們開始了對“工程測量”這門課程的實訓。工程測量這門課，是需要理論與實際結合的。實訓是大學生活的第二課堂，是檢驗真理的試金石。在課堂上，書本中抽象的敘述說明往往使我們一下難以很好掌握，但當我們面對著實物實際的操作后，我們將能非常迅速、牢固的掌握相關的知識點。更重要的，實訓能使我們在能更加熟練、精準的操作基礎上，更貼近實際運用的作業，及獨立的完成所需的測量實際任務，這樣也是大學生鍛煉成長的有效途徑。所以，深知實訓重要性的我必須認真的把握好這難得的學習機會。
現在回頭看來，兩周的實訓酸、甜、苦、辣俱全。我們的任務是四等水準測量。當我們辛辛苦苦花了一天時間好不容易測完了學校一圈的數據，收工休息時，卻被負責計算的組員告知閉合差不合要求，那就意味著我們一天的努力化作烏有……每天的每天，我們都必須在酷暑或雨水的陪伴下，扛著儀器攜帶著相關計算物品，在學校內外緊張忙碌，連午休時間都舍棄。我們的精神和精力都消耗了不少。
從這兩周實訓的日子中，我從中得到很多更寶貴的東西：
首先，通過實訓，讓我發現我在平時學習中存在的很多知識漏洞。課本上介紹儀器使用的知識都比較抽象，到了真正實踐中的時候，我們未能很好把書本知識應用到實踐中，還需要老師再次進行指導。在近距離的接觸這些實物，能我更牢固的掌握相關的知識點;也能令我提高對儀器的操作的熟練、精準程度(比如能夠迅速對中整平)。
其次，通過這次實訓，有利于培養我做事嚴謹、認真、不畏艱難困苦的作風。不論是對中整平時的重復精確瞄準還是在放樣計算時反復檢驗計算數據(以確保放樣時的原數據正確)，每個步驟都盡量做到腳踏實地、一絲不茍，使誤差盡可能的減小，及時發現錯誤及時檢查;不論外界的環境的惡劣，克服一下就算不了什么;正確面對困難，學會靜下來耐心的思考分析問題，能夠獨立借助書本找出解決途徑。做事要又負責的態度，若因為自己而造成了錯誤要主動承擔并積極補救。
第三，通過實訓對培養我們團隊協作精神有促進作用。它增進了同學們之間的交流和團結，互幫互補，分工合作，共同面對、解決困難，共同尋求如何更快更好地完成任務的方法，提高小組工作效率，確保進度的完成。
再有，我發現我們實訓經驗還較欠缺，在發現問題時不知如何解決。比如在做四等水準測量時，記錄數據中突然出現兩個“紅k—黑”差值達100多，當時不知是怎么回事。之后明白是前后尺拿調換了。這次測量儀器的使用和實地的測量實訓工作的開展，讓我們更直觀接觸到了土木工程測量這個學科，也為我們今后走上工作崗位后，更好更快地使用儀器、控制測量發放奠定了堅實的基礎。也讓我們明白了水建工程專業的實際操作性強的特點，觸發我們今后要更加努力學習專業知識，并要加強理論與實踐相結合的方式方法，從本質上提高自己的專業水平。因此，實訓在大學生活中是非常重要的。一個人的知識和能力只有在實踐中才能發揮作用，才能得到豐富、完善和發展。大學生成長，就要勤于實踐，將所學的理論知識與實踐相結合一起，在實踐中繼續學習，不斷總結，逐步完善，有所創新，并在實踐中提高自己由知識、能力、智慧等因素融合成的綜合素質和能力。以后我會珍惜每次的實訓機會，多去挖掘課堂上無法獲及的東西，為自己事業的成功打下良好的基礎。
為時兩周的測量實訓結束了，雖然開始時大家都感到好累，但看到我們的收獲我們大家還是很高興的。我覺得自己學到了很多的東西。
北京北方亞事資產評估有限責任公司接受四川九洲電器股份有限公司的委托，根據有關法律、法規和資產評估準則、資產評估原則，采用收益法，對四川九洲電器股份有限公司擁有的“湖山”商標權無形資產的市場價值進行了評估。評估人員按照必要的程序對委托評估的資產實施了資產核查、分析估算等程序，對委托評估的無形資產在209月30日所表現的市場價值做出了公允反映，現將資產評估情況及評估結果報告如下：
一、委托方、產權持有者和評估報告使用者。
本項目委托方及產權持有者均為四川九洲電器股份有限公司(以下簡稱“九洲股份”公司)，商標使用者為四川湖山電器有限責任公司(以下簡稱“湖山”、“湖山”公司或公司)。
(一)委托方(產權持有者)概況。
公司法定名稱：(中文)四川九洲電器股份有限公司。
(英文)sicilianxuzhouelectronicco.，ltd.
公司法定代表人：霞暉。
公司注冊地址：四川省綿陽市科創園區九洲大道259號。
郵政編碼：621000。
股票簡稱：四川九洲;股票代碼：000801。
法人營業執照注冊號：510700000047992。
組織機構代碼：20540243-3。
注冊資本：肆億伍仟玖佰捌拾捌萬捌仟壹佰柒拾貳元人民幣。
經營范圍：電子音響設備、衛星電視接收系統、整機裝飾件的制造、加工、銷售和安裝，文娛用品、文化辦公機械、電工器材、家用電器、影視設備、電子原器件、儀器儀表、電子計算機、錄音錄像帶、燈光器材銷售、維修、安裝和咨詢服務，木制品加工，經營本企業自產產品及技術的出口業務;經營本企業生產所需的原輔材料、儀器儀表、機械設備、零配件及技術的進口業務(國家限定公司經營和國家禁止進出口的商品和技術除外);經營進料加工和“三來一補”業務。
(二)商標使用者概況。
1.基本情況。
單位名稱：四川湖山電器有限責任公司。
住所：綿陽市游仙經濟試驗區中經路36號。
法定代表人：廖建明。
注冊資本：9000萬元人民幣。
公司類型：其他有限責任公司。
經營范圍：許可經營項目：無。
一般經營項目：電子音響設備、整機裝飾件的制造、加工、銷售和安裝，文娛用品、文化辦公機械、電工器件、家用電器、影視設備、電子元器件、儀器儀表、電子計算機、燈光器材銷售、維修、安裝和咨詢服務(該項目涉及行政許可的，需取得許可后方可經營)。經營本企業自產產品及技術的出口業務，經營本企業生產所需的原輔材料、儀器儀表、機械設備零配件及技術的進口業務(國家限定公司經營和禁止進出口的商品及技術除外)，經營進料加工和“三來一補”業務。
成立日期：8月1日
2.單位簡介。
四川湖山電器有限責任公司擁有40余年音響產品的研發與生產經驗，已形成電影院音響系統、場館音響系統、電教音響系統、家庭影院等十余系列幾百余種型號的產品體系。公司產品多次榮獲國家、部、省級獎勵，在歷屆“國產影音器材大展”上屢拔頭籌。公司歷任中國電子音響工業協會專業音響及家庭影院分會會長單位，是省級高新技術企業，在業界享有“中國之聲、湖山音響”的美譽。
上世紀七十年代，湖山人研制出全國第一臺移頻器，為國家填補了一項技術空白。如今，以移頻器為代表的湖山校園擴聲系統更是被全國200余所知名院校廣泛采用，得到師生及業界的一致好評。同時，湖山音響依靠其可靠的質量和過硬的品質，十余年來累計向軍旅部隊提供音響設備百余萬臺、套，與部隊合作開發的移動影音系統項目獲得部級科技進步一等獎。公司推出的5.1、2.0流動電影還音系統，更成為國家廣電總局、全國各大著名院線、知名電影系統集成商、供應商和工程商等指定選用音響。
目前，公司正致力于走專業化、規?；?、國際化的道路，與國內外著名公司進行技術合作，進一步拓展產品門類，謀求向國際市場的縱深發展。公司始終堅持的自主創新，品質至上，傳承了專業精神，弘揚了民族品牌，鑄就了湖山堅實基業,將開啟音響影音時代的輝煌篇章。
截止評估基準日年9月30日，公司擁有總資產22009.80萬元，凈資產9964.99萬元，實現營業收入15715.88萬元，利潤總額513.43萬元。
(三)委托方與商標使用者的關系。
四川九洲電器股份有限公司與四川湖山電器有限責任公司同為四川九洲電器集團有限責任公司(以下統稱集團公司)的下屬子公司，湖山公司原為000801上市公司的主體，后由于經營業績的原因，集團公司將四川九洲電器股份有限公司置入到該上市公司，而湖山公司在資產置出的過程中，由于歷史原因，“湖山”系列商標權遺留在上市公司，湖山公司每年向九洲股份公司支付“湖山”商標產品銷售收入0.2%的使用費。
(四)委托方以外的評估報告的使用者。
本評估報告委托方以外的使用者為：本次評估項目涉及的相關當事方以及國家法律、法規規定的其他評估報告使用者。
二、評估目的。
本次評估目的是為四川九洲電器股份有限公司擬向四川湖山電器有限責任公司轉讓“湖山”系列商標權提供價值參考依據。
本次評估目的是根據四川九洲電器股份有限公司的“湖山”商標權轉讓意向確定的。
三、評估對象和評估范圍。
本次評估對象為無形資產，評估范圍為四川九洲電器股份有限公司擁有的“湖山”系列商標權，包括:商標注冊號第1204063號、第1205115號、第1193884號、第1199102號、第1261279號、第1238984號、第1618597號、第1658457號、第1622373號、第1618599號、第1618598號、第1108314號、第1235074號、第970572號、第504564號、第307928號。
本次評估的商標的權屬為商標的所有權。商標所有權是指包括對商標的使用權、使用許可權和獲取報酬權及轉讓權等權利。
評估對象及范圍與資產評估業務委托約定書所載內容一致。
四、價值類型及其定義。
根據經濟行為和評估目的等相關條件，此次評估的價值類型為市場價值。市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數額。
需要說明的是，同一資產在不同市場的價值可能存在差異。評估時需要考慮國內可觀察或分析的市場條件和市場環境狀況。
本次評估選擇該價值類型，主要是基于本次評估目的、市場條件、評估假設及評估對象自身條件等因素。
五、評估基準日。
(一)本項目評估基準日為2014年9月30日;。
(二)評估中所有取價標準均為評估基準日有效的價格標準;。
(三)評估基準日由委托方確定，選擇上述時點為此次評估基準日，是為了有利于評估結果有效地服務于經濟行為，盡量減少和避免評估基準日后的調整事項，合理選擇作價依據、價格標準、分析方法和分析參數。
六、評估依據。
(一)經濟行為依據。
北京北方亞事資產評估有限責任公司與四川九洲電器股份有限公司簽訂的《資產評估業務委托約定書》。
(二)法律法規依據。
1、參照國務院[1991]91號令《國有資產評估管理辦法》;。
4、《企業國有資產監督管理暫行條例》(國務院第378號);。
5、《企業國有資產評估管理暫行條例》(國資委令第12號);。
6、《國有資產評估管理若干問題的規定》(財政部第14號令);。
7、《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》(國務院國資委財政部第3號令);。
11、財政部、中國人民銀行、國家稅務總局和原國家國有資產管理局制定的有關企業財務、會計、金融、稅收和資產管理方面的政策、法規。
(三)準則依據。
7、《商標資產評估指導意見》(中評協〔2011〕228號，2月13日發布，207月1日起執行)。
(四)產權依據。
1、工商行政管理局商標局頒發的商標注冊證、核準商標轉讓證明;。
2、四川九洲電器股份有限公司向評估機構出具的《商標到期續展承諾書》。
3、其他產權資料。
(五)取價依據。
2、湖山公司未來5年財務收益預測資料;。
3、財政部、中國人民銀行公布的有關國債和金融利率;。
4、同類公司及行業經營財務數據;。
5、國家有關部門發布的統計資料和技術標準資料;。
6、評估機構收集的其它有關資產評估技術信息及各種技術參數資料;。
7、信息來源：中國經濟景氣月報、中國資訊行、國家國資委2014年企業績效評價標準等。
七、評估方法。
無形資產的評估方法包括成本法、市場法和收益法。成本法是指在評估資產時按被評估資產的現時重置成本扣減其各項損耗來確定評估對象價值的評估方法;市場法是指將評估對象與最近售出的類似資產進行比較以確定評估對象價值的評估方法;收益法也叫收益現值法，是指通過估算被評估資產未來壽命期內預期收益，并以適當的折現率折算成現值，借以確定被評估資產價值的一種評估方法。
根據無形資產的價值類型、特點、評估目的以及外部市場環境等情況，本次無形資產價值的估算采用收益法。
由于無形資產歷史成本具有不完整性、弱對應性及虛擬性的特點，特別是商標的歷史成本與其價值之間沒有直接的對應關系，采用成本法評估不能真實反映商標權的內在價值。市場法的使用需要有一個充分發育活躍的交易市場，選取的參照項目與被評估資產的經濟指標、技術特征、商標類別、商標產品等具有可比性，同時資料是可收集到的。本次評估范圍內的無形資產可比參照物較難收集，不具備采用市場法的條件。因此，本次評估采用收益法。收益法常用于評估可產生持續收益的物業、企業整體資產及無形資產，在評估無形資產時，多采用收益法。
采用收益法對資產進行評估時所確定的資產價值，是指為獲得該項資產以取得預期收益的權利而支付的貨幣總額。即資產的評估價值與資產的效用或有用程度密切相關。資產的效用越大，獲利能力越強，價值也就越大。
湖南閃亮評估有限公司接受九芝堂醫藥貿易有限公司的委托，對九芝堂醫藥貿易有限公司所擁有的“九芝堂”牌注冊商標進行了評估，根據國家有關資產評估的規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，本公司的評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產實施了實地核實、市場調查與詢證，對委估資產在12月1日所表現的市場價值作出了公允反映?，F將資產評估情況及評估結果報告如下：
一、委托方與資產占有方簡介。
(一)委托方。
名稱：九芝堂股份有限公司。
所在地：湖南長沙。
法定代表人：
企業類型：
公司簡介：
九芝堂股份有限公司是國家重點中藥企業，國內a股上市公司，湖南省重點高新技術企業，湖南省百強企業，湖南省質量管理獎企業，長沙市工業十大標志性工程龍頭企業，國家博士后科研工作站企業。
九芝堂前身“勞九芝堂藥鋪”創建于1650年。2月，“九芝堂”商標被國家工商行政管理總局商標局認定為中國馳名商標;9月，“九芝堂”被國家商務部認定為“中華老字號”;6月，九芝堂傳統中藥文化被列入國家級非物質文化遺產保護目錄。
截至底，公司已發展成為擁有總資產15.48億元，凈資產12.57億元，下轄7家直接控股子公司、3家間接控股子公司，1家分公司，年銷售過12億元，利稅過3億元的工商一體化的現代大型醫藥企業。
公司主要從事補血系列、補益系列、肝炎系列等中藥以及調節人體免疫力的生物制劑的生產與銷售，正在形成銷售過億產品、過千萬產品、迅速成長產品構成的一個產品階梯，為可持續發展奠定了產品基礎。主導產品驢膠補血顆粒年銷售收入超過3億元，位于全國天然補血類產品銷售前三名;以六味地黃丸為代表的濃縮丸系列銷售收入突破2億元，位于全國同種產品銷售前三名;斯奇康注射液銷售收入1億元。公司的中成藥片劑、濃縮丸系列產品等出口歐美、日本、東南亞等地區，其中十多種濃縮丸、片劑出口日本已將近。九芝堂的產品不僅是濟世良藥，也是一種文化載體，九芝堂人不僅是客商，也成為了文化使節。公司綜合經濟實力在湖南省醫藥行業中排名第一，已成為湖南省“十一五”重點發展的現代中藥及生物醫藥優勢產業集群的核心企業。208月，在“首屆中華老字號品牌價值百強榜”上，九芝堂以13.55億的品牌價值排在第13位。4月，九芝堂被《醫藥經濟報》評為“中國制藥工業企業百強”。月，公司通過湖南省科學技術廳的再認定，蟬聯“高新技術企業”稱號?！熬胖莨矟?、芝蘭同芳”，面對激烈的市場競爭，九芝堂謀求和諧合作，共同發展。九芝堂將秉承三百多年優良的制藥傳統，把自主創新作為推動公司可持續發展的主導力量，立足民生、民情，發展現代中藥產業，適度介入生物制品，開發消費者最為需要的產品，改善人類健康生活，致力于成為百億市值企業。
二、評估目的。
評估“九芝堂”牌商標的現時市場價值，為商標權轉讓提供交易價格參考意見。
三、評估范圍。
本次評估對象為九芝堂股份有限公司擁有的“九芝堂”牌注冊商標，一個圖文商標，注冊號：1092923進行評估。
四、評估基準日。
本次資產評估的基準日期為2012月01日。
這一基準日的確定是為了既滿足雙方交易的需要，也為了在評估參數選取中與企業和行業有關經濟指標相銜接，便于測算。
五、評估原則。
(三)遵循科學性原則。
(六)遵循替代性原則。評估作價時，如果同一資產或同種資產在評估基準日可能實現的或實際存在的價格或價格標準有多種，則選用以較低的價格為基準。
六、評估依據。
評估人員在本次資產評估工作中所遵循的國家、地方政府和有關部門的法律法規，以及在評估中參考的文件資料主要有：
(一)評估法律法規依據。
3.中國資產評估協會中評協[〗03號《資產評估操作規范意見》(試行);。
4.財政部財評字[〗91號文關于印發《資產評估報告內容與格式的暫行規定》。
(二)評估工作行為依據。
山推工程機械股份有限公司三屆董事會十三次會議決議。
(三)評估工作重大合同協議、產權證明文件。
1.“九芝堂”商標使用許可合同;。
2.“九芝堂”商標注冊證。
3.九芝堂股份有限公司章程。
(四)評估取價標準依據。
1.經審計后企業97-年會計報表和財務數據;。
4.國家經貿委公布的相關數據和參數;。
5.證券市場公布的相關數據和參數;。
6.其他相關資料。
七、評估方法。
(一)收益法。
商標作為企業獲利能力體現的標志性無形資產，其價值量的大小并不完全由于其使用過程中資金投入多少決定，而主要取決于其使用后可帶來超額利潤的高低，在國內外資產評估中廣泛使用收益法或稱收益現值法進行評估。本次評估中未收集到同類商標交易案例進行市場比較、決定以收益法進行評估。
收益法評估是依據商標在可予見的使用范圍內使用后，予測出在若干年內每年可帶來的超額利潤，選取適當的折現率或本金化率進行折現后相加，其值即為評估值。
具體計算公式是：v=(a/r)[1-1/(1+r)n]。
式中：v：房地產價格。
a：土地純收益。
r：收益還原利率。
(二)市場法。
列入本次評估范圍的其他流動資產為理財產品及待抵進項。
對于理財產品，評估人員在清查核實的基礎上，有公開掛牌交易的有價證券，按。
評估基準日的收盤價計算確定評估值;不能公開交易的有價證券，按其本金加持有期利。
對于待抵進項，評估人員在清查核實的基礎上，以審計后賬面值確定評估值。
(二)非流動資產的評估。
1、長期股權投資。
經評估人員查閱有關的投資協議、公司章程、出資證明、驗資報告、營業執照、基。
準日資產負債表等有關資料，在其股東投資時間、數額、比例、公司設立日期、注冊資
本、經營范圍等均無誤的基礎上予以評估。
對于控股的長期股權投資評估采用整體評估的方法對被投資單位進行評估，并按。
評估后的凈資產乘以股權比例確定評估值。
2、房屋建筑物。
根據委托方所述及評估要求，固定資產中的房屋建筑物(賬面原值550.00萬元，賬。
面凈值438.85萬元)因尚未辦理產權過戶手續，本次評估不列入評估范圍，評估值暫。
按賬面值予以列示。
3、機器設備。
機器設備評估常用三種方法，即市場法、成本法和收益法。根據評估對象、價值類。
型、資料收集情況等相關條件，分析三種評估基本方法的適用性，恰當選擇一種或多種。
評估基本方法。列入評估范圍的設備沒有足夠數量的市場交易參照物，又無單獨經營記。
錄，不適用市場法、收益法，故本次對機器設備采用成本法進行評估。即以基準日的現。
時價格重新購建同等功效設備的全部成本乘以成新率得出設備的評估價值?；竟饺?。
下：
評估值=重置價值×綜合成新率。
(1)車輛重置價值的確定。
中瑞國際資產評估(北京)有限公司。
-13-。
通過這一次的實習，本人可以說是獲益匪淺，這一點是毋庸置疑的。就大的方面有幾個，其一便是了解了作為一家擔保公司所具有的盈利模式，以及本人所在的該公司的一些基本情況，從側面能夠多少了解到一些金融行業的概況出來。再者便是通過對擔保業務實際案例額的接觸分析，初步了解了擔保業務的流程和操作。最后便是通過短期的實習生活，熟悉了當下金融行業的從業生活，對于以后的人生道路，職業規劃有著重大的意義。
本人被安排在運營管理這一塊部門，其工作比較冗雜多樣，除了資料整理，數據集總之外，還要作為對外聯系的一個接口。在除了在部門內部幫助同事處理一些瑣事之外，更多的學習是來自于在外跟隨接觸擔保實際案例，并從中接觸了解許多事情。
報到的那一天，早上由于心情比較激動興奮，并且對于公交速度的錯誤估計，提前了將近半個小時來到了公司。在外頭閑逛了兩圈，平復了心情之后，才是進入了辦公大樓。就總體感覺而言，聳高的大中華國際貿易廣場給人的感覺就是安靜和壓抑，又是參雜著些許的嚴肅。門口外一板“衣冠不整，恕不接待”的精簡八字，就說明了內里的與眾不同?？赡茉趦壤锕ぷ鞯娜伺d許沒有這方面的感覺，但是對于我個人來說，還是感覺到了莫大的壓力，這簡單的八字，還有電梯的刷卡制度，都是一層隔膜，區分開內里與外界。畢竟是深圳市的金融商務中心，外頭的人都以為內里會是精英的聚集之地，所以這樣的念想會使我有著頗多顧慮。
上得辦公的樓層，那么這種感覺就更加的嚴重，偌大的辦公地帶，涇渭分明，布局有致，而且色澤都是采用偏冷的色調，里頭煞是安靜，端望這里頭忙碌的西裝革履們，眼熟而壓抑的氣氛就迎面撲來。對于我來說，一切都是新鮮的，一切都是陌生的，所以感覺很難下手。不過水到山前必有路，于是我報了到，在自己臨時的位置上做了下來。
本人并不是內向的性格，不過看著周遭的各位，有時候根本就難以下口，因為我并不知道他們在做什么，他們在忙什么，什么時候能夠和他們說話，什么時候他們愿意說話，而不是敷衍我，因為我不熟悉環境，也不熟悉那些職場的狀況，看不懂每個人的行動，所以我也不能夠也不好意思去主動打擾別人。不過好在能夠是跟本部門的兩位同事前輩聊了一會兒，促進了一下感情，混了個臉熟。
就這一個短短的上午，也沒有做太多有意義的事兒，幫助韓毅同事整合了一份e_cel數據表格，也就過了兩個小時!暗自慶幸自己電腦水平還是不錯，能夠幫上忙而不是干坐著，這就太好了。
今天是正式上班的第一天，無所適從的感覺比起報到那一天更加深刻，隨手翻弄了一下電腦，看見了機子上一任主任留下了很多不錯且有用的資料，便是翻看了起來。內里有涉及到再擔保，擔保流程詳細說明，以及關于ab角撰寫報告時候的要點，還有風險控制需要注意的事項，看了之后才是對于業務有了個比較清晰的認識，獲益良多。
約莫是九點半左右，便是和鄒總李總一行人去看了一家企業，企業名稱是嘉?？萍加邢薰?，公司地址龍崗坪山竹坑，路途有些遠，撇去和對方總經理馬軍交流以及短暫的觀看公司的時間，感覺更多的是花在了趕路上。
下面說說僅僅是本人對那個企業的看法以及在現場觀察領導和對方總經理交流以及查看廠房事情。首先進入了廠區，來到了總經理辦公室給我的感覺就是簡陋，我當時就覺得，總經理辦公室和隔壁的文員辦公區都是如此，那么這個企業也不會正規到哪里去。由于當時我是第一次來看企業，并沒有事先準備，所以對于企業的盈利和概況都沒有任何的了解。這種業務的來往，很注重的是接待的禮儀，至少我是這般的認為的，對于我來說，隨時都是要注意讓領導們先坐，然后自己做，我不懂的地方太多，所以都是要看著領導們做，我再權衡自己的角色，然后看要不要跟著做，這種觀察，知道我養成了習慣之，相信都是會有點辛苦，一不留神犯了錯誤，那就會很尷尬。我時刻告訴自己，雖然不過是個實習生，但是在外還是要代表這個公司，所以一定要注意自己的一言一行。我姑且認為我這個想法是正確的，于是接下來我的重點便是觀察我方兩位老總與對方總經理的談話，尤其是注意了我方兩位老總提出的問題，涉及到什么方面，以及這樣問的用意。我認為兩位老總問的問題實在是廣泛，當然我覺得如果經常這樣問問題的話，大腦是會有固定的思維模式的，多次操作之后，該問什么不該問什么，都是很嚴謹，并且能夠從問題的答案中迅速的得到答案。我以為，其一是如何讓所問的問題最少但是覆蓋面最廣，這是重點，然后就是這樣的問題又不能夠太讓對方反感，這是第二個問題，在問話的過程中注意的技巧，比如說怎樣的表情會讓對方稍微輕松一些，不能夠總是板著個臉，就算對方對于你的問題答非所問也罷，也要是興趣盎然的聽下去。自然，對方并不會總是給出你想要的答案，或者干脆是扯話題忽悠你，但是權衡利弊，有時候也不能夠追問，因為對方不過是委婉的告訴你他并不想說，談話的交流我個人覺得并不能夠得到太多真實有用的東西，很多都是虛的，但是重點在于接觸對方這個企業主，這一點倒是很有意義。因為做企業的是人，企業主的為人會決定了這筆擔保以及這個企業的未來，我仔細的考慮了一下，擔保最重要的還是信用，要處理抵押太麻煩了，所以我們希望的是企業有足夠的實力來還款，而不是有足夠的抵押來借款。
我并不能夠通過這樣簡短的談話對對方老總做出怎樣的判斷，因為那都是很片面的東西，于是接下來我要說說自己參觀對方廠房的感受。首先第一點就是簡陋，很不規范。這個最直觀的想法估計不單止我會有，我了解到這是個做led支架電鍍的企業。我要承認首先我并沒有想到這么細小的工作都是達到了專門開一個廠來的地步，因為我認為這種簡單的工藝不過是稍微大一點的廠商都能夠在普通的流水中完成?？赡苁俏也淮蠖@一個行業的情況，但是我高中理科出身的，對于電鍍還是有著一定的了解，在高中化學課本中比較詳細的介紹中，我知道電鍍根本就不是很有技術的一門工藝，只要掌握著電解質的配方(我認為這種配方應該是公開的，在網上本人經常能夠查看到這類的工業配方。)，這種工藝可復制性極強，至于企業主所說的客戶規模廣泛，該企業將這種電鍍好了的支架賣出去，再由對方做成終端成品，我認為其中的利潤不大，至于企業主說了很多例子，距離led產品的高利潤，那都是成品的利潤，我不認為該企業能夠有多么好的前景。再者是通過對企業內部的觀察，根據我的知識了解，電解質是由劇毒的氰化物組成的，然而我看到的是有員工直接用手將電解質涂抹在了led支架上，但愿我是看錯，不然，本人對于該企業的員工健康感到擔憂。
自然，以上的看法和意見不過是我個人在本人的學識限制之下做出的看法，至于對該企業資金流轉，擔保之后對企業在其江西廠房使用的追蹤控制，這都是我在詳細看了ab角的報告之后才明白的，當時候我僅僅是考慮到了該企業財務和公司管理都很不規范，個人判斷是這個企業不會長久。
因為跟著過來學習如何考察評估一個企業，我也是應當要強迫自己做出一個決定出來，我以為，就算是評審者再如何的聰明，都是不能夠得到這個企業的全貌，就連企業主自己都不能夠斷定企業的未來，那么作為評審者所面臨的風險會更大，在不對稱信息下，學會頂著風險作案，痛下決心，這也是我要學習的。
這一日過的比較充實，出了上午的嘉?？萍加邢薰?，下午還跟隨者老總們考察了另外一家叫金動科力有限公司。
順序和上午的有所不同，我們先是在對方負責人的陪同之下看了企業的情況，然后才是交流。我有在自己的記事本里頭畫了一幅該公司的建筑見圖，從正門進來的右手邊是三層的建筑，有一樓的庫房和三樓的辦公層，二樓沒有進去。左手則是員工宿舍以及飯堂，正對面的建筑則是工作廠間。對比起我看過的早上的那家企業來說，這里就規范很多，而且對于員工的管理也做的到位，起碼企業給人感覺干凈舒服。因為有提前仔細閱讀了發過來的資料(第一看資料沒有太多經驗，多少有點看不懂，反正都是一股腦的看了下去，重復的看)對于這個公司有一定的了解。該公司是由一對夫妻所實際控制的，妻子是實際控制人，管理財務等方面，而作為這次接待我們的負責人則是她的先生，羅萬祥(名字有好好的記住，生怕稱呼的時候不到位。)負責技術方面。該企業是以生產發動機和二次發電機為主，上下游客戶良好，由于這些資料評審們都有，所以我再報告中就不多講。坐在一起的交流，我又是要重點的注意雙方交流的過程來。實際上，對于不同的老總，問的問題多少有些區別，不過大致上是大同小異的，比方說問問財務，盈利方面，問問公司前景，以及企業主對于該公司的看法，還有會拉拉家常，放松一下氣氛，比方說問問對方的親屬(親屬可能會有在公司里頭工作)，亦或者是問問孩子之類。就個人認為，這個是中國的業務模式，國外大概不會這樣問的，不過對于個人來說，有人關心你的孩子，確實是比直接問業務來的舒心一些。當然用過這次的談話，我也是能夠得到和學習更多的東西，比方說，借款的用途和原因。就這次談話我就了解到，該公司并沒有缺錢，而是要借由借錢來和銀行打好關系，聯系起上午那位馬總經理說及的人情問題，我深以為然，中國是個講人情的地方，和銀行弄好關系，在不缺錢的時候借錢，往后在沒錢的時候借錢也容易，是為了增加個人信用度的舉措。于是便是明白了，作為企業主確實要考慮很多，然而我覺得，這個道理懂的人不少，我也懂，但是我能夠考慮到那么多么?那就不一定了，只能夠是不斷學習，不斷的完善嚴謹自己的思維。
××評報字第033-3號。
北京××資產評估有限責任公司接受××商廈股份的委托，根據國家有關資產評估的規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對股權轉讓所涉及的武漢××置業有限公司的全部資產及相關負債進行了評估。本公司的評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產及負債實施了實地勘查、市場調查與詢證，對委估資產在11月30日所表現的市場價值作出了公允反映?，F將資產評估情況及評估結果報告如下：
一、委托方與資產占有方簡介。
(一)委托方：北京××商廈股份有限公司。
1.企業名稱：北京××商廈股份有限公司。
2.注冊地址：北京市××區××南路50號。
3.法定代表人：徐××。
4.注冊資金：人民幣24920萬元整。
5.企業類型：有限責任公司。
6.經營范圍：銷售百貨、針紡織品、包裝食品、副食品、糧食(限零售)、飼料、工藝美術品、珠寶首飾、銀飾品、花卉、家具、日用雜品、土產品、五金交電化工(不含危險化學品)、電子計算機軟硬件及外部設備、傳真機、移動電話、尋呼機及配件、飲食炊事機械、制冷空調設備、勞保用品等。
(二)資產占有方：武漢××置業有限公司。
1.企業名稱：武漢××置業有限公司。
2.注冊地址：武漢市硚口區大通巷16號。
3.法定代表人：羅志偉。
4.注冊資金：人民幣壹億元整。
5.企業類型：有限責任公司。
6.經營范圍：房地產開發、商品房銷售;物業管理;承接裝飾工程及技術咨詢建筑及裝飾材料、五金交電、制冷空調設備、機械電器設備、儀器儀表銷售國家有專項規定的項目經審批后方可經營。
二、評估目的。
為武漢××置業有限公司擬股權轉讓事宜，北京××資產評估有限責任公司接受××商廈股份的委托，對股權轉讓所涉及的全部資產及相關負債進行了評估，為股權轉讓之經濟行為提供價值參考依據。
三、價值類型及定義。
本次評估所選用的價值類型是市場價值。
國際評估準則對市場價值的定義為：市場價值是自愿買方與自愿賣方在評估基準日進行正常的市場營銷之后，所達成的公平交易中某項資產應當進行交易的價值估計數額，當事人雙方應各自精明、謹慎行事，不受任何強迫壓制。
四、評估范圍和對象。
評估范圍包括：武漢××置業有限公司的全部資產及相關負債。
評估對象：流動資產、機器設備、在建工程、流動負債、長期負債。企業提供的總資產賬面值為30977.14萬元，總負債為20977.14萬元，凈資產為10000.00萬元。
機器設備：包括辦公家具、空調和電腦;。
在建工程：為已辦完征地拆遷的硚口區中山大道242號項目的土地，及樁基工程。土地面積為16880.29平方米、取得方式為出讓、用途為商業、土地級別為二級、使用權截止日為2044年6月10日。
五、評估基準日。
本項目資產評估基準日是月30日。所有資產均為基準日實際存在的資產。
此基準日是由評估委托方及資產占有方結合此次的經濟行為共同討論后確定的。
六、評估假設和限制條件。
本報告是建立在以下評估假設下：
1.假設委估資產為持續經營，即評估資產目前的用途和使用方式等情況不變;。
2.假設土地使用權的狀況與假設的土地使用權狀況一致。
3.本次評估采用假設開發法進行評估，其包括但不限于規劃建筑面積、規劃容積率等采用的是企業提供的由武漢市規劃和國土部門審批的數據，以上數據為本次評估結論成立的前提條件。
企業申報及本報告假設的土地使用權相關數據(包括但不限于)如下：
土地使用權類型：出讓土地使用權。
土地用途：商業服務用地。
土地使用權終止期：2044年6月10日。
土地規劃容積率：5.5。
七、評估原則。
天津市濱江金耀廣場有限公司成立于1999年，現為“房屋建筑工程施工總承包壹級”、“市政公用工程施工總承包貳級”、“建筑裝修裝飾工程專業承包貳級”、“機電安裝工程總承包貳級”、“環境工程專業承包叁級”、“建筑智能化工程專業承包叁級”資質的總承包企業。公司成立于1995年，前身是建委所屬國有企業，2006年改制為自然人獨資企業。公司經過十幾年的發展，現已擁有先進的技術設備、科學的管理手段、豐富的施工經驗、雄厚的技術實力、技術精湛的工程骨干和業務熟練的施工隊伍。這些年來，公司所屬的施工隊伍轉戰大江南北，先后承擔建設了各類房屋、電廠、市政、園林等工程，本公司立足于天津，與各省市施工隊伍有著多年的施工合作經驗，并在社會上取得了良好的企業信譽。適應市場的經營產業體系，企業注冊資金6000萬元，形成以公司總承包為龍頭，承包范圍包括：土木工程建筑；市政公用工程；鋼結構工程；土石方工程；線路、管道和設備安裝；地質工程技術及其他技術服務業務；建筑構配件生產、鋁合金、鋼木門窗加工；裝修裝飾；園林景觀設計施工；五金電料、建材銷售；建筑防水、防腐保溫等。年施工能力50萬平方米。公司成立12年來，共承攬各類工程300余萬平方米，工程總造價40余億元。
實習的預算部門是一個8人團隊，該部門隨著公司的成立應運而生，在公司成立的這幾年里，預算部為公司的投標做出了很大的貢獻。預算部在部門經理的領導下主要負責編制項目投資分析、成本估算；、編制項目資金計劃、項目年度資金計劃、項目月資金計劃；協助編制可行性研究報告經濟分析部分參與招投標，參與起草招標文件、工程合同；負責工程預結算書的編制工作審議工程付款情況；了解市場材料價格，負責評審變更對造價的影響，提出評審意見；負責建立系統的成本管理制度并執行；擬訂各項、各階段成本控制指標，監督成本控制執行情況；組織研究、擬訂材料、設備限價。負責進行事后造價分析，尋找并提出成本管理的改進建議；負責及時編制各分部分項工程的施工預算，以保證資金計劃的落實實施。同時該部門對企業工程概預算信息要做好保密工作，協助其他部門共同完成相關業務。預算部門有著極強的團隊精神，踏實穩重的辦事理念，在劉主任的帶領下取得了諸多成績。
才能順利的融入到了公司的運營中。我從對知識局限于書本上升到了與實際結合的能力，為我今后的工作打下了堅實的基礎。
（1）識別建筑工程圖紙。
到公司的第一周，首先我應該識別工程圖紙。同事們給我一些以前的施工圖紙，我才明白之前自己在學校識圖課上學習的都是最最基礎的。實際項目工程的圖紙我離識別清楚還有很大差距。于是我把一些不太懂得結構符號標注下來，之后翻閱圖集，找到答案并且記錄下來。特別是鋼筋圖，我之前對鋼筋符號只是表面認識，但是識別具體的還存在一定問題。有很多的還是不懂向同事們請教，同事們耐心給我做出了解答。劉主任還在百忙之中為我傳授了她實習時期的經驗，我受益匪淺。在識圖中，我逐漸找到了樂趣，并且開始入門。
（2）熟悉定額，手算工程量。
由于在學校接觸的是老板定額，因此我必須實習下新版的定額。我找同事們借了定額并且復印了一部分。我又找到了相關圖紙進行計算，與同事們計算的進行了相關核對。開始數據接近但是不準確，我重新進行了計算終于與正確結果相符。但是自己計算的實在是沒有效率，比如相同的柱子我都重新計算了，或者是馬牙槎，或者雨棚等扣除不扣除的一些規則不熟悉。自己解決不來的問題，我請教了同事們，他們放下手頭工作，對照定額規范為我重新計算，我試著用他的方法果然簡便很多。這次手算工程量，我實現了質的飛躍進步。
（3）現場查看施工進度。
我隨著劉主任到現場勘查施工進度。到了現場，發現那是自己真正駕馭不了的。以前我總覺得只要有了知識儲備，現場指揮難不倒我。但是實際上這是最不易跨越的難關，現場工作需要多少年的經驗才能把握住。施工進度的進展如何，我完全不知從哪里下手，只得每天親臨現場，甚至一些工作自己要去實踐，不然就是紙上談兵。特別是施工進度的把握既要兼顧施工質量還要注意施工安全，這些都是我考慮不周的。劉主任告訴我她自己也是先從基層做起，到施工現場不斷歷練自己積累了今天寶貴的經驗財富。
（4）用廣聯達軟件計算工程量。
隨著社會的發展和進步，施工行業對于實踐能力的要求越來越高。為了培養學生的實際操作能力和解決問題的能力，施工項目實訓成為了各個高校培養學生的一項必修課程。在參加施工項目實訓的過程中，我深刻體會到了實踐的重要性，也積累了一些寶貴的經驗和心得體會。
首先，在我參加施工項目實訓的過程中，我意識到實踐能力的重要性。只有通過實際操作才能真正理解理論知識的應用和工作的具體流程。在課堂上學到的知識可以說只是一種概念，只有在實踐中經過反復的演練才能真正的理解和掌握。比如，在實操中，我遇到了一個水電施工中的常見問題：電線與水管的穿越問題。在課堂上，老師已經講解了如何避免這個問題，但是在實踐中，我發現只有把理論運用到實踐中，才能真正避免和解決這個問題。所以實踐能力是我們在施工項目實訓中主要掌握的一種能力。
其次，參加施工項目實訓，我明確了“細節決定成敗”的道理。在實踐中，很多時候一些看似微不足道的細節問題，往往決定了最后的效果和質量。比如，在一個木工施工中，我在做家具拼接時，由于沒有仔細測量，結果導致了家具的搭配有些不協調。盡管整個施工過程中其他環節都很精細，但是細節問題的忽略導致了整個工程的質量有所下降。所以，在實踐中，我們不能忽視一些看似微不足道的細節問題，只有把每一個步驟都做到位，才能保證整個工程的質量。
第三，在我參加施工項目實訓的過程中，我也意識到團隊合作的重要性。施工項目實訓往往需要多個人的協同合作來完成，而每個人在團隊中扮演著不同的角色。只有充分發揮每個人的特長和協同工作，才能保證整個項目的順利進行。比如，在一個水泥澆筑施工中，我和同學們一起分工合作，有的人負責攪拌水泥，有的人負責澆筑，還有的人負責抹平。每個人都有自己的任務，但是只有各自的任務密切聯系，才能夠形成高效的工作流程。因此，在施工項目實訓中，我意識到了團隊合作的重要性，也提高了自己的團隊合作能力。
第四，施工項目實訓中，安全意識是非常重要的。施工項目往往涉及到較高的安全隱患，一個小小的疏忽可能會導致嚴重的后果。比如，在一個高空作業中，我看到了一個不慎的同學被眼前的場景嚇傻了。我相信，只有在實踐中親身體驗了風險和危險，才能真正理解安全意識的重要性。所以，在后來的實踐中，我更加注重安全細節，將安全意識貫穿于整個施工項目實訓過程中，以保證每一個工作環節的安全。
結論，參加施工項目實訓是一次非常珍貴的經歷，通過實踐，我不僅學會了真正的技能，更加理解了理論知識在實踐中的具體應用。實踐能力、細節問題、團隊合作和安全意識是我在實踐中得到的最重要的收獲。希望今后能將這些經驗運用到實際工作中，不斷提升自己的實踐能力，為建設美好的家園貢獻自己的力量。
通過我20xx年xx月xx日到xx公司進行建筑施工實訓，我學到了很多課本上沒有的，校園中接觸不到的知識。根據我的實訓所學到的、所看到的、了解的，進行以下實訓總結。
xx花園是由青島xx開發有限公司開發的住宅樓，承建單位是xx建設工程有限公司，由xx監理中心監理。本工程采用框架結構和磚混結構。面積為11850平方米，分別由梁柱和板墻組成。均為六層，一至二層為框架結構，三至六層為磚混結構，基礎為條形基礎。
1、對工程現場工種有了基有的了解，主要有木工、鋼筋工、混泥土工（泥工）、水電工等。
2、對建筑有關的單位及部門的了解，分別由開發單位、承建單位、設計單位、建筑委員會、監理單位、勘察單位、房管局等一個大系統組成。
3、對建筑的'組成有了基本的認識，單位從大到小基本上由單項工程、單位子單位、分部子分部等組成一個完整的體系。
我對第一點進行認識論述：
（1）鋼筋
1、鋼筋的種類、型號等認識
2、鋼筋的焊接方法及相關的焊接規范
3、鋼筋的綁扎方法及要求
4、鋼筋的搭接長度的具體要求
5、鋼筋的加工及下料的過程問題應及時解決。
（2）混泥土（泥工）
主要對現場的澆筑過程，震動、混泥土養護、取樣、施工縫的處理、預留洞的處理等大體施工工藝有了大體把握。
相關問題：混凝土澆筑構件存在缺陷出現蜂窩、凸凹不平、露筋、孔洞、夾渣等現象，影響結構。
（3）木工
通過對現場木工工作過程的了解和學習，我知道了模板的制作方法、標準、安裝方法及模板的拆除。
澆筑振搗過程中模板鼓出、偏移、爆裂甚至坍塌，出現脹模。
原因：模板側向支撐剛度不夠，模板太薄強度不足，夾擋支撐不牢固；柱模中如果柱箍間距過大，就會出現脹?，F象。
措施：模板就位后，技術人員應詳細檢查，發現問題及時糾正。一般梁中部用鐵絲穿過橫檔對拉，或用對拉螺栓將兩側模板拉緊；柱模應計算澆筑砼時的側壓力，檢查箍距是否滿足要求，及時加設達到標準的水平斜撐、剪刀撐等。
實訓中的我是激動的，對可以到實際中去學習而激動，是充滿渴望的，對新的知識的渴望；是滿懷信心的，對我的將來的學習，下一步的發展充滿信心。實訓過程中充滿了挑戰，充滿了探索，同時也充滿了困惑，正是這挑戰，挑戰自我，挑戰工作，使得自我能力得以提升，使得經驗得以積累；正是正是這探索，探索未知與不知，使得知識得以補充，也正是這困惑使得我反省自己認識自己，看清自己的不足，看清自己的缺點。
在這兩個月的實訓中使我懂得了很多課堂上、學校中接觸不到的，很少注意的，但有時非常重要的知識。
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