<menuitem id="an1j4"></menuitem> 調查報告是一種通過調查和統計數據收集來收集和分析信息，以回答特定問題或者提供決策支持的文獻形式。以下是小編為大家收集的調查報告范文，僅供參考，希望能對大家撰寫調查報告有所幫助。
(一)企業概況企業性質、法定地址、注冊資金、成立時間、經營范圍、職工人數等。經營情況：企業規模、主導產品的產銷情況、市場占有率、在同行業中的'地位和發展前景等。行業情況：行業成本結構、行業的經濟周期性、行業贏利性、國家政策等。
管理情況：企業組織形式、管理體制、法人代表及財務負責人情況、財務制度以及關聯企業經營情況等。
上年末及報告期財務狀況表。
單位：萬元。
數據數據較年初。
一、資產總額。
(一)流動資產總額。
占資產總額的比例。
1、貨幣資金。
2、應收賬款。
3、應收票據。
4、預付賬款。
5、其他應收款。
6、存貨。
(二)長期投資。
(三)固定資產總額。
1、固定資產凈值。
累計折舊。
2、在建工程。
(四)無形資產。
(五)遞延資產。
二、負債總額。
(一)流動負債。
占負債總額的比例。
1、短期借款。
2、應付賬款。
3、應付票據。
4、預收賬款。
5、其他應付款。
(二)長期負債。
其中：長期借款。
三、所有者權益。
(一)實收資本。
(二)資本公積。
(三)盈余公積。
(四)未分配利潤。
申請單位：
調查人：報告日期：
目錄
第三章借款人產品、技術與市場分析.................8
第四章貸款用途及使用計劃........................13
第一章借款人情況
1.1借款人簡要介紹
本小節是對借款人基本情況進行的簡要介紹，主要涉及以下內容：
1.1.1借款人的歷史沿革與股權構成
借款人的名稱、成立日期、歷史沿革（合資企業需說明合資年限）、上級主管部門或股東情況；重點說明借款人所處的關聯企業系統，借款人是獨立公司還是集團公司、是股份制企業還是獨資企業，是母公司還是子公司等等；進而了解借款人的上下級關系、集團構成、主要股東、控股子公司的管理體制。
1.1.2借款人的資本情況
借款人的注冊資本、實收資本及合資企業的中外方股本到位情況（是否足額、及時到位），未到位的`應列出到位計劃，并對未到位原因作出簡要說明。
1.1.3借款人的職工構成情況
包括工人、技術人員和管理人員所占比例，各自的年齡結構，學歷水平等，對人員構成狀況的合理性進行評價；企業是否擁有一群素質較高、能力較強的技術開發人員，在新產品的開發上相對于同行業是否有較強的優勢。
1.1.4借款人的生產經營情況
介紹借款人的生產能力及生產規模、主要產品、行業狀況，產品銷售、出口情況；生產是否具有季節性，是原材料供應的季節性還是產品銷售的季節性；廠房和設備的基本情況，是否陳舊過時；現有生產能力、生產規模是否合理。
1.2行業情況及地位
本小節是對借款人在行業和地區經濟發展中的位臵和作用進行的
分析說明，主要涉及以下內容：
1.2.1行業特點分析
分析借款人所處的行業是新興行業、成熟行業還是夕陽行業；受經濟周期的影響是否顯著；該行業是否容易進入或退出；同行業公司之間是否有比較明顯的不同點。
1.2.2產品生命周期分析
借款人的主導產品處于產品生命周期的哪一個階段（投入期、成長期、成熟期、衰退期），在本行業中是否處于領先地位，與國外同類產品相比較有何優劣，其出口形勢如何，在地區是否具有較強的社會影響力。
1.3投資情況
1.3.1借款人投資及收益情況
了解公司投資情況，分析經營過程是否具有連續性以及對外投資收益的情況。需要注意的是除國務院規定以外，有限責任公司和股份有限公司對外股東本權益性投資累計不能超過其凈資產總額的50%。
1.3.2借款人涉及的重大事項
1.4管理者素質評價
本小節主要是介紹借款人法定代表人和領導班子成員的人員構成、學歷水平、經歷、業績、信譽、品行等，分析其經營管理能力。
公司審批人：
自然人汪樹杰向我公司申請流動資金短期借款50萬元，我們對借款人的借款申請進行了實地調查，現將調查情況匯報如下：
借款人：汪樹杰。
調查時間：2014年1月21日。
申請貸款金額：伍拾萬元。
貸款期限：2個月。
客戶經理：汪勇。
一、借款人概況及借款用途分析。
1、借款人的基本概況：
我公司自然人客戶汪樹杰，男，身份證號碼：520103196312030430，漢族，婚姻狀況：已婚。身份證家庭住址：貴州省**市**區外環城東路202號50棟24樓附1號；現居住地址：貴州省**市**區外環城東路202號50棟24樓附1號；聯系電話：13985527666。配偶：肖長芬，女，身份證號碼：520103196104091220，漢族，身份證家庭住址：貴州省**市**區三民東路37號，聯系電話：13985126989。
2、借款原因、借款用途、借款金額及期限：
汪樹杰在對位于**白云區白云北路景宏工業園的工業用地進行產權辦理及企業經營投入，目前因流動資金不足，特向我公司申請周轉資金短期貸款伍拾萬元整，借款主要用于土地辦理及企業經營投入費用，借款期限為2個月。
二、借款人關聯企業情況及資產。
借款人從事電力施工、電力成套設備的銷售、安裝，在**市關聯企業主要有：
1、貴州耕輝電力實業有限公司，公司注冊資本2000萬元，（企業法人營業執照注冊號520000000068142（1-1）且2013年7月24日已通過年檢，組織機構代碼：58410684-4且2013年8月6日通過年檢）經營范圍：電力工程管網、輸變電工程承包、消防工程施工、水電管網設備安裝及工程施工、電力系統自動化工程設計和安裝、電力工程技術規劃和咨詢、銷售、五金交電、化工產品、建筑材料。法人代表：汪銳君，（企業法人與借款人是父子關系，實際控制人為借款人）公司職員規模20人。
2、借款人還在**市擁有多處房產，其中抵押物是通過購買取得的位于**區三民東路24號1單元4層402號，面積67.26平方的房子一套（房權證**字第g010005193號）。
三、抵押及擔保人的基本情況。
1、此筆貸款的貸款方式為抵押加保證擔保的組合貸款方式，抵押物為借款人擁有的'位于**市**區三民東路24號1單元4層402號，面積67.26平方的房子一套（房權證**字第g010005193號），抵押物具體位置在市中心外文書店旁，周圍學校、銀行、超市一應俱全，生活交通方便，()價值穩定，該地段相同條件的房屋價值為8000元/平方米，參照此價格，借款人的抵押物價值為53.8萬元，單獨抵押率為93%，房屋產權清晰，變現能力較強。
2、擔保人是我司股東陳勇，陳勇，身份證號碼：430523197207055812，在公司股本金500萬元，聯系電話：，13985481333，該股東經營正常，信用良好，擔保合法。
3、我公司股東陳勇在我公司持有股本500萬元，目前在我公司沒有擔保余額，擔保的30萬元借款占其股本金的6%，符合我公司規定股東擔保余額在60%以下的規定，具備擔保條件。
五、還款來源分析：
1、借款人的第一還款來源為其實際經營的貴州耕輝電力實業有限公司的經營收入。
2、此筆借款的第二還款來源為借款人提供的抵押物，該抵押物位于**市市中心，內部評估價值為53萬元，抵押物短期內價值穩定，容易變現。
3、此筆借款的另一還款來源為擔保人代償，擔保人為我公司股東，其擔保足值、有效，擔保能力較強，完全具備代償的條件。
七、結論。
綜上并結合借款人以及擔保人的生產經營情況、產業狀況、信用狀況和財務狀況分析，借款人經營正常，還款有保障、抵押物價值穩定，容易變現，擔保人信用良好，資產充足，具備擔保能力。建議對借款人發放金額80萬元，期限2個月的短期擔保借款。
本小節是對借款人基本情況進行的簡要介紹，主要涉及以下內容：
1.1.1借款人的歷史沿革與股權構成。
借款人的名稱、成立日期、歷史沿革（合資企業需說明合資年限）、上級主管部門或股東情況；重點說明借款人所處的關聯企業系統，借款人是獨立公司還是集團公司、是股份制企業還是獨資企業，是母公司還是子公司等等；進而了解借款人的上下級關系、集團構成、主要股東、控股子公司的管理體制。
1.1.2借款人的資本情況。
借款人的注冊資本、實收資本及合資企業的中外方股本到位情況（是否足額、及時到位），未到位的應列出到位計劃，并對未到位原因作出簡要說明。
1.1.3借款人的職工構成情況。
包括工人、技術人員和管理人員所占比例，各自的年齡結構，學歷水平等，對人員構成狀況的合理性進行評價；企業是否擁有一群素質較高、能力較強的技術開發人員，在新產品的開發上相對于同行業是否有較強的優勢。
1.1.4借款人的生產經營情況。
介紹借款人的生產能力及生產規模、主要產品、行業狀況，產品銷售、出口情況；生產是否具有季節性，是原材料供應的季節性還是產品銷售的季節性；廠房和設備的基本情況，是否陳舊過時；現有生產能力、生產規模是否合理。
1.2行業情況及地位。
本小節是對借款人在行業和地區經濟發展中的位臵和作用進行的分析說明，主要涉及以下內容：
1.2.1行業特點分析。
分析借款人所處的行業是新興行業、成熟行業還是夕陽行業；受經濟周期的影響是否顯著；該行業是否容易進入或退出；同行業公司之間是否有比較明顯的不同點。
1.2.2產品生命周期分析。
借款人的主導產品處于產品生命周期的哪一個階段（投入期、成長期、成熟期、衰退期），在本行業中是否處于領先地位，與國外同類產品相比較有何優劣，其出口形勢如何，在地區是否具有較強的社會影響力。
1.3投資情況。
1.3.1借款人投資及收益情況。
了解公司投資情況，分析經營過程是否具有連續性以及對外投資收益的情況。需要注意的是除國務院規定以外，有限責任公司和股份有限公司對外股東本權益性投資累計不能超過其凈資產總額的50%。
1.3.2借款人涉及的重大事項。
1.4管理者素質評價。
本小節主要是介紹借款人法定代表人和領導班子成員的人員構成、學歷水平、經歷、業績、信譽、品行等，分析其經營管理能力。
（一）公司概況。
a公司坐落于寶山區蘊川路以西盛橋小區內，是一家以生產銷售膠印新聞紙為主的大型企業。該公司成立于1995年，注冊資本為4400萬美元。
公司廠區占地面積24.9萬平方米，現有生產系統方面脫墨紙漿生產線一條，高速彩印新聞紙生產線一條，公用工程方面35千瓦的總降壓站一座，鍋爐房一座（包括燃料碼頭），給水站一座，環保工程方面的廢水處理站一座，廢料焚燒爐一座，同時廠區內已預留了擴建用地。
a公司擁有先進的生產設備和工藝技術。其第一期工程耗資。
1.32億美元，引進了日本三菱重工beloit的高速全自動造紙機，以進口廢紙為原料，采用了國際先進的廢紙脫墨技術。一期工程自98年2月竣工投產后，生產能力達到12萬噸。生產的彩色膠印紙質量上乘，達到國際先進水平，已逐步替代了同類進口產品。公司于1999年通過了iso9002質量認證。
（二）產品介紹。
短缺的產品之一。產品較國內同業產品擁有三大特性：
1、更平滑。公司采用特有的雙面軟壓工藝大大提高了紙張的平滑度，減少了對印板的損傷及紙毛的現象，擁有良好的彩色印刷效果。
2、更白。公司采用先進的脫墨及漂白工藝，使產品的白度達到國際標準，令彩印更鮮明更逼真。
3、更經濟。公司生產重46克和48.8克的新聞紙，由于采用了獨特的工藝先進紙機，令產品更薄且撕裂度高，報社可獲得更高的出報率。
由于其產品綜合質量達到國際先進水平，而其價格定位于國內新聞報業，因此華東地區的大型報社如新聞文匯報業集團、解放新聞報業集團以及全國數十家大型報社均將其產品作為替代進口紙使用，深得用戶的贊譽。
（三）資本結構介紹。
a公司的注冊資本為4400萬美元，成立之初時的資本結構為：
2000年底，其投資人一方——新加坡xxx公司要求退出該公司，提出出讓其5%的股權。至2001年8月經股東內部協商后，由新加坡xx公司和美國xxx公司購買其股權。因此，公司目前的資本結構為：
（四）企業發展前景。
近年來，新聞出版事業發展迅速，報刊發行量的增加和擴版帶來了對新聞紙需求量的大幅增加。同時，由于國內報社相繼更新了印刷設備，對達到國際水平的高速膠（彩）印新聞紙的需求不斷擴大。a公司作為生產該領域產品的大型企業，擁有價格上的優勢，且市場基礎好。但企業現有的生產能力有限，無法滿足巨大的市場缺口，因此公司為擴大生產規模，近期計劃增資擴建高速彩印新聞紙工程，即二期工程，現已報國家計劃委員會立項審批，預計在年內啟動。
二期工程使用的原料與一期相同，同時擬引進較一期更為先進的脫墨裝備，其產品質量將較一期的產品更高。二期工程建成后預計年生產能力將達到24萬噸（目前一期的年生產力為12萬噸），其中40%出口到東南亞以平衡外匯，其余在國內銷售，替代同類進口新聞紙。
綜合來看，二期的建設一方面可以為企業擴大市場，另一方面通過工藝的提高、規模的擴大、原料的多樣化、以及能源的節約、資源的保護等各方面為企業帶來巨大的經濟和社會效益，發展前景不可限量。
a公司一直以來有著良好的經營業績。自1998年開業以來，公司就年年贏利，并且連年被列入上海市銷售收入500強。2002年企業對一期銀團貸款進行了重組，在我行的積極爭取下，加之與企業多年來的良好合作關系，我行最終成為了企業重組后銀團貸款的主要參貸行，在5280萬美元貸款額中我行占1000萬美元，為所有參加行中占最大份額銀行之一。同期組建的人民幣16600萬元的流動資金銀團貸款中，我行為牽頭行，貸款額為6300萬元。流動資金銀團貸款將于2004年4月29日到期，企業考慮到未來時間仍然有資金方面的需求，但原流動資金的銀團貸款操作不便，且企業在融資選擇方面有一定的被動，因此決定將原流動資金銀團貸款拆分，而選擇一到兩家銀行單獨申請貸款授信額度。鑒于企業與我行建立了長期的良好合作關系，將我支行作為其首選合作行。并提出了人民幣8000萬元的流動資金額度貸款，期限為一年。
企業近三年來的各項財務指標具體如下：
單位：元。
近年來，面對復雜多變的經濟金融形勢，我市在上級政府和金融部門的正確領導下，始終堅持把金融產業納入縣域經濟發展大局，努力增加信貸收入，改善金融服務，促進金融改革，實現了金融實力增強和經濟社會發展“雙贏”的有利局面。
（二）農業和中小企業在經濟發展中的占比和發展情況
改革開放30多年特別是近幾年來，龍口走過了波瀾壯闊的發展歷程，經濟社會發生了翻天覆地的巨大變化，實現了從傳統農業大縣到現代工業強市的宏偉跨越。中小企業的異軍突起對促進我市經濟快速發展起到了關鍵的助推作用?？梢哉f中小企業已經成為我市縣域經濟的主體，成為城鄉居民就業和收入的主要渠道，成為地方財政收入的主要來源。
一是有力地拉動了全市國民經濟的快速增長。近幾年來，全市中小企業為主體的民營經濟持續保持了快速增長的態勢。上繳地方級稅收也逐年增加，占當年財政收入的份額也不斷遞增，中小企業已成為我市經濟發展的主力軍和最具活力的新的增長點。
二是有效增加了城鄉居民的收入。中小企業的爭先發展，勇于創業，提供了大量的就業崗位，安排轉移了大量的城鄉剩余勞動力。目前，全市絕大多數新增勞動力和下崗失業人員在中小企業企業就業。中小企業、民營經濟的迅速崛起，極大增加了城鄉居民的收入。特別是近幾年來在商貿、餐飲、房地產、交通運輸、服務等第三產業領域中小企業快速膨脹，為城鄉居民提供的收入也逐年增加。
（三）三農和中小企業融資需求情況
目前，我市中小企業正處于快速發展和壯大時期，信貸需求趨旺，但銀行滿足率較低，企業貸款難。經與部分企業和銀行機構溝通了解，絕大多數企業表示“有較大資金缺口”，表示“沒有資金缺口”的企業占的份額很少。同時有相當一部分企業認為現在貸款“比較難”，突出表現在：一是新上項目建設需要大量資金；二是企業在擴大生產規模的同時需要資金進行技術改造和開發新產品；三是企業正常運轉需要大量流動資金。這些都造成企業資金缺口依然較大。
（一）管理制度和監管體制情況
為進一步支持規范本區小額貸款公司經營運行，加強對小額貸款公司監督管理，建立健全監管機制，防范和化解風險，指導小額貸款公司開展業務，促進小額信貸業務規范、健康、可持續發展，充分發揮小額貸款公司為本地“三農”和小企業提供金融服務的作用。根據《山東省人民政府辦公廳關于開展小額貸款公司試點工作的意見》（魯政辦發〔20xx〕46號）的要求，我市明確由市金融辦作為小額貸款公司職能主管部門，承擔日常的管理和監督工作。負責組織現場檢查，定期接收小額貸款公司財務、經營、融資等信息，每年度對小額貸款公司經營業績、內部控制、合規經營等方面進行綜合評價，對服務“三農”和小企業情況進行測評等。建立健全貸款管理制度。明確貸前調查、貸中審查和貸后檢查，健全金融企業財會制度，真實全面反映企業業務和財務活動，無違規現象發生。
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（二）企業發展、定位及支農支小的做法
自20xx年我市成立首家小額貸款公司以來，市政府及金融辦、銀監、工商、財稅等有關部門，在指導企業開展業務合規經營，維持健康發展、支持三農及小企業等方面做了大量工作。主要特點一是公司治理完善，操作流程簡約規范。我市小額貸款公司的主要發起人均是當地實力雄厚、管理規范、信用優良的民營骨干企業，如南山集團、郎源股份有限公司等，小額貸款公司所有權與經營權分離，設立董事會、股東大會、監事會，實行總經理負責制。貸款調查、審查、審批相對分離，操作流程簡約、快捷，在放貸效率上遠高于其他銀行。二是服務方向正確，社會經濟效益初顯。小額貸款公司是“正規銀行”的補充，其業務發展的基本目標就是為‘三農’和小企業提供量身定做的融資服務。其客戶對象主要是縣域經濟中銀行機構不愿提供服務的小客戶，如小規模種養殖的農戶、農副產品經營（加工）戶，有發展潛力的城鎮小企業等。
（三）存在問題.
我市小額貸款公司正處于發展初期，還存在一些制約穩健發展的問題，主要有：
一是后續資金不足，制約功能發揮。銀監會規定，小額貸款公司不能吸收公眾存款，從其他銀行融資的額度不能超過注冊資本金的50%。由于受注冊資本最高限額以及融資比例的限制，目前，我市已運營的1家小額貸款公司20xx年貸款發放額僅為16909萬元，對緩解小企業資金也只是起到杯水車薪的作用。
二是經營范圍狹窄，盈利能力受限。目前小額貸款公司業務品種單一，只能從事貸款業務，利息收入是企業的唯一來源，盈利能力十分有限。
三是機構名份尷尬，監管有待完善。小額貸款公司雖然在初期按金融機構的發展模式來規劃，但短期內獲得“金融機構”名份并不容易，使小額貸款公司處于按金融機構的要求監管，但又享受不到金融機構的優惠政策的尷尬境地。
四是運營成本偏高，扶持力度不一。稅收負擔較重，管理費用高，使得資金年回報率偏低，在這方面給企業發展造成了一定程度上的負面影響。
小貸公司貸款主要發放方向為農戶消費級其他生產經營貸款，農村企業及各類組織其他生產貸款，利率按照要求都控制在基準利率的0.9倍到4倍之間，從前期已發生的款項分析，農戶消費級其他生產經營貸款貸款利率水平相對較低，年利率在6-8%之間，而農村企業及各類組織其他生產貸款、小企業貸款利率水平相對較高，年利率基本為20%左右。同時，和普通銀行貸款相比較，貸款期限主要集中在6個月以內。
相比較傳統的銀行貸款，小額貸款公司一般具有以下特點：放款時間較銀行快，放款的門檻也較銀行低，要求貸款者提供的手續相比較銀行來說較為簡易。他的出現，對改進農村金融服務、解決微小企業融資困難、促進“三農”經濟發展、培育競爭性農村金融市場發揮了積極作用。至于小額貸款公司和村鎮銀行比較，二者既有相同之處，也存在巨大差異，首先是經營宗旨和市場定位基本相同，都是服務于微小企業與“三農”經濟體。但由于兩類機構在股權結構、法律地位和企業性質的不同，使其在經營模式、經營理念、服務意識、客戶群體、人力資源配置等方面存在較大區別。從經營模式上看，村鎮銀行的主發起人必須為銀行業金融機構，其高管人員和業務骨干均由發起銀行派遣，經營方式、操作流程、內部管理制度沿用主發起銀行的業務模式，可以說是大銀行“克隆”一個小銀行，由于股權結構所限，村鎮銀行是在主發起銀行完全控制下經營，很難改變主發起銀行固有的經營模式。小額貸款公司由民間資本組建的股份制企業，最高權力完全歸屬于全體股東，董事會、監事會、經營團隊分工明確，實行總經理負責制的所有權和經營權兩權分離的經營模式，公司法人治理結構相對獨立，在運營上存在一定的靈活性。 從服務模式上看，(村鎮銀行在客戶服務上借鑒主發起銀行的一整套規范化的服務體系，在受理貸款的過程中相較小額貸款公司更為專業化、流程化、職業化。小額貸款公司在服務方面更能體現人性化、平等化特性，作為扎根于農村的新型金融服務機構，面對廣大鄉鎮居民和村民，在服務過程中更直接、手續更簡單。從服務對象看，村鎮銀行與小額貸款公司的客戶的市場定為小額、分散，服務對象為微小企業和“三農”經濟，但是由于經營模式和經營理念的差異，具體的客戶群體也有較大區別。小額貸款公司在利率定價方面也比村鎮銀行高出很多，客戶群體主要是短期急需資金周轉或者新創辦的微小企業，貸款風險相對大，相比傳統商業銀行，“小額、分散、靈活”是其業務經營活動的主要特征。
1、法定代表人劉曉東，1967年7月生，學歷大學，職稱工程師，1992年至1995年，任職于深圳波頓香精香料有限公司調香師;1995年至任職于上海萬聲通訊有限公司業務經理;19至20任上海丹菱香精香料有限公司總經理、董事長。20至今任上海丹菱福德香精香料有限公司董事長。劉曉東在香精香料行業已有十多年的商業經驗，和各大食品和飲料生產廠商有良好的人脈關系和合作基礎，對公司的經營和發展起著重要作用。
2、法定代表人、主要股東不存在賭博、吸毒、嫖等違法不良記錄。
3、法定代表人、主要股東的個人信用記錄情況良好。
尊敬的領導：
1、借款人身份介紹
借款人，女，42歲，身份證號碼：，家庭住址：xx省xx市xx區園210樓3門201室。配偶：，身份證號碼：。二人自結婚以來，夫妻關系和睦，家庭生活穩定?，F在水產品批發市場共同經營冷凍水產品生意，商戶性質為個體工商戶。
借款人較早在我行開立結算賬戶，辦理結算業務。持有、我行雙幣貸記卡、借記卡，存有定期儲蓄存款。
2、借款人資產負債狀況
借款人現擁有個人資產450萬元,每年實現租金收入18萬元。本市xx區別墅一套，占地面積208平方米，價值230萬元（附房產證、土地證）；道步行街有商業門市房1套，建筑面積180平方米，價值220萬元，現租給xx醫院使用，合同租期為10年（20xx.9.1-20xx.8.31），年租金收入18萬元(附產權證、土地證、)。
經查詢《個人信用報告》，借款人在他行原有個人商用房貸款1筆，金額80萬元，期限5年，現已結清，無不良紀錄。
借款人從20xx年在x市場經營冷凍水產品生意，主要以批發帶頭蝦、去頭蝦、蝦肉為主，以供應飯店水產品為輔。在十幾年的經營過程中，借款人誠信經營，形成了一定的業務規模，建立了穩定的進貨渠道和銷售渠道。其中批發客戶35個，主要有大連的、，沈陽的，秦皇島的。零售客戶38個，主要有、等。在水產批發市場租用80平方米冷庫兩處，存貨共20多個品種價值200多萬元（詳見庫存清單）。從借款人提供的儲蓄存折、銀行卡等賬戶的業務流水計算，平均每月銷售額為120萬元，月凈利潤為10萬元左右，現有職工8人。今年1-7月份已實現銷售收入800萬元，實現凈利潤70萬元。
其水產品進貨渠道主要是北京、廣東等地。這些產品銷往我市、等大型飯店、酒店及二級批發商。借款人所經營的冷凍水產品在我市規模較大，占據一定的市場份額，具有良好的信譽。
借款人自90年代初在我行開立賬戶，辦理結算業務，沒有違約記錄。由于借款人為個體工商戶，納稅主要為定額稅，年納稅1.2萬元。故無法從借款人的財務數據上做具體分析，只能從其銷貨清單及進貨單據來分析其具體經營狀況。通過票據的具體查看，借款人依法經營，納稅及時。首先從今年前7個月的銷售情況來看，已累計實現銷售收入800萬元，實現凈利潤70萬元。其次從借款人簽訂的商業門市租賃合同查看，借款人每年實現租金收入18萬元，這也是一筆比較穩定的收入。另外，根據其存貨清單及實地調查，存貨量約200多萬元，結合經營水產品收益、租金收入，借款人每年創造效益130萬元左右。以上數據可看出該借款人銷售能力較強，具備還款能力。
借款主要用于采購水產品，增加商品庫存量。由于水產品銷售旺季較強?！笆弧鼻昂笠呀涍M入銷售旺季。老客戶的需求量穩定增長，新客戶不斷增加。20xx年新增客戶有、等大、中型飯店、酒店。隨著新客戶的增加，需要增加購貨量和庫存量，計劃采購各類水產品（主要為蝦）150萬元左右，借款人已自籌資金60萬元，其余90萬元從我行貸款解決，期限一年，以銷售收入和利潤償還銀行貸款本息。
借款人以本人坐落于xx區道步行街2號的.商用房產及土地使用權做為本筆貸款的抵押物。該房產是兩層框架結構的臨街商用房產，建成于20xx年，建筑面積180平方米。房產證號：xx市房權證字第513050292號；設計用途：商業，產別：私有房產。土地使用權證號：國用（20xx）第0028號；使用權面積：62平方米，用途：商業，使用權類型：出讓，終止日期：20xx年8月16日。抵押物臨近道，地理位置優越，交通十分便利，升值速度較快，具備較強的變現能力。經x房地產估價有限公司評估，評估時點房產現值：189.9萬元，平均單價為10550元/平方米；評估時點土地現值：30.38萬元，平均單價為4900元/平方米，房地產合計價值為220.28萬元，抵押率40.86%，符合我行的貸款規定。
該房產現出租給使用，承租人用于經營xx醫院。租期10年（20xx年9月1日至20xx年8月31日），年租金18萬元，承租人同意我行處置該房產時放棄承租權。
經調查，借款人經營穩定、銷售良好、為人正直、品德良好、具備償還能力、第二還款來源也較為充足，并已在我行開立存款結算賬戶和借記卡賬戶，符合我行個人短期經營性貸款條件，同意向其發放貸款90萬元，期限一年，利率執行基準利率上浮40%，即10.458％，按月付息、到期一次性償還本金。發放此筆貸款可為我行增加利息收入90萬元×10.458％=9.4萬元，以商品銷售收入及利潤償還借款本息，以x個人名下的商用房產及土地使用權做為本筆貸款的抵押物。
客戶經理聲明：我作為借款借款人的客戶經理，已按規定要求對該客戶進行了面簽、筆錄工作，對該客戶身份、借款意愿、借款用途、借款交易的真實性進行了認真核實，并告知借款人貸款責任，對該客戶貸款的有關情況作了全面調查和了解，所呈報借款人的所有資料均真實、準確、有效，所作評估遵循客觀、公正的原則，以上報告內容真實，發放本筆貸款業務安全可靠。同時，我聲明該借款人不是我的關系人。
妥否，請零貸會審批。
工作單位：＿＿＿＿＿＿＿＿。
經辦支行：＿＿＿＿＿＿＿＿。
借款人某某因購買拖拉機需要，于20xx年某月某日向我行提出了15萬元的信用貸款申請，我行于20xx年某年某月對其基本情況及借款用途的進行了實地調查，經調查，該筆業務符合某某銀行的有關規定，我們認為可以為借款人發放金額為15萬元，期限1年，利率為‰的信用貸款。
現將借款申請人截止目前的基本情況、資產負債、家庭成員信用等情況的調查結果報告如下：
一、借款申請人情況。
曾用名：男漢族今年40歲。身份證號碼：戶籍所在地是寧夏銀川市金鳳區分局。于20xx年2月畢業于天津工程職業技術學院（國際貿易專業）現在寧夏拓盛信用擔保有限公司工作工作穩定月工資20xx元整。借款人為人厚道講究誠信交際面廣泛目前居住于銀川市興慶區光華家園3號樓2單元401室。聯系電話：。
二、申請人其他家庭成員情況。
申請人配偶，漢族，今年23歲，身份證號碼：，戶籍所在地寧夏中衛市中寧縣十字街口派出所。初中學歷，現在于寧夏筑地置業有限公司工作，工作穩定，月工資2300元。聯系電話：。
三、借款人家庭財產負債及收入支出情況。
（一）、借款人家庭資產情況：
經調查，家庭總資產65萬元。明細如下：
有房產一套，現價值50萬元，位于銀川市興慶區民族南街光華家園3號樓2單元401室，面積110平米。購入時房屋總價款40萬元，現價50萬元。
借款人配偶有起亞k5轎車一輛，于20xx年8月購買，證照齊全，購買時價值19萬元，現價值15萬元。
（二）借款人家庭負債情況：
經調查，借款人未向任何金融機構及個人借款。故借款人家庭無負債。
資產合計65萬元，無負債，家庭凈資產65萬元。
（三）借款人收入情況：
1、工資收入：借款人*月工資收入20xx元，年收入24000元；申請人配偶*月工資2300元，年收入27600元。
2、經營收入：借款人無經營收入。
綜上，借款申請人及配偶年收入共51600元。
（四）借款人支出情況：
1、借款人家庭生活消費支出年均2。3萬元。
2、借款人家庭教育支出0元。
3、借款人家庭年住房按揭貸款還貸支出0元。
借款人家庭年總支出為2。3萬元。
借款人家庭年凈收入為28600元。
四、借款人債務詳細信息及對外擔保情況。
經授權，我行通過中國人民銀行個人信息基礎數據庫對夫婦進行了查詢。
6。3萬元，余額還款額536元，無逾期。此外，在寧夏銀行鼓樓支行曾發生3比貸款，目前均已結清，無逾期。
其配偶無任何貸款記錄，夫妻雙方均無對外擔保。
五、借款原因及還款來源。
借款申請人租賃了87畝土地，用于生態農業建設，現急需一輛拖拉機協助耕種。由于已經投入約20萬元的資金，暫時資金緊缺，所以借款15萬元用于購買拖拉機。
借款申請人及配偶年凈收入2。86萬元，到期有能力全額歸還貸款。
六、貸款擔保分析。
我認為可以將該筆貸款發放為信用貸款，借款人配偶同意與借款人共同承擔還本還息義務，并以出具我行認可的保證書。
經調查，借款申請人交易對象不具備條件有效使用非現金結算方式，約定在取得貸款后以自主支付方式使用貸款，并向我行通報資金使用情況。
八、貸款風險分析。
借款人為人誠實，注重信用，信譽度較高，能重合同守信用，是我行的長期往來客戶，一直為我行的健康發展做貢獻。我行已經給予借款申請人額度為人命幣壹拾伍萬元整的授信，期限為20xx年6月5日至20xx年6月4日，授信剩余期限為12個月。
借款人所承包的土地離我行較遠，不方便監管，因此我們以建議并督促借款人在我行結算，便于了解資金動態，借款人表示同意。
除此之外，我們要加倍關注其工作狀況及變動情況，關注其貸款用途。
九、調查結論。
綜上，我們認為借款申請人職業前景較好，收入較高，并且信用狀況良好，有較強的償債能力，貸款安全性、流動性和效益型良好。我們擬同意在我行授信額度內給予借款人壹拾伍萬元整的貸款，期限1年，利率按7。5‰執行。對以上調查情況，我們愿意負調查失實之責，請審查人員審查。
調查人：
2xx年*月*日。
經合組織的研究報告認為：一些國家的中小企業確實有可能遇到融資缺口，但這一缺口并不是在所有地方都存在。在某些國家(主要是新興市場)和某些部門(如創新型中小企業(innovativesme)中非常常見，這種現象在中小企業部門非常普遍。一些國家已成功地克服了這一缺口。中小企業的“資金缺口絕不是不可克服的”。
首次揭示中小企業發展存在融資缺口的，是英國議會在1931年成立的麥克米倫委員會遞交議會的調查報告。它指出：由于銀行等金融機構擔心向中小企業提供貸款風險和成本過高，使尋求貸款的中小企業處于不利地位，中小企業的資金需求遠大于銀行能提供的貸款額度。這就是著名的“麥克米倫缺口”(macmillangap)。英國是世界上首次制定解決中小企業融資缺口方案的國家。市場失靈為政府干預中小企業融資市場提供了理由。英國政府認為融資缺口的本質是市場失靈的一種表現，需要由政府干預加以矯正。為回應麥克米倫報告，英國政府早在1945年就組建國家全額出資的工商金融公司(industrialandcommercialfinancecorporation)，為有發展潛力的中小企業提供融資或擔保，使融資缺口大為縮小。二戰后，許多經濟學家不斷深化對融資缺口的研究，提出了“市場失靈”、“信息不對稱”和“信貸配給”等許多種理論，各國政府采取多種政策措施完善金融制度體系，矯正市場失靈，所有高收入國家都基本上彌合了融資缺口。
各國通常用融資缺口占國家gdp的比重、未獲融資企業的比重、被銀行拒絕的貸款申請的比例等多種角度，來衡量中小企業融資缺口嚴重程度。
據美國全國獨立企業聯合會(nfib-nationalfederationofindependentbusiness)9月公布的小企業樂觀指數報告：只有3%的業主報告貸款“更難獲得”(該比例比上年下降了2個百分點，創歷史新低)，只有3%的業主報告“融資是他們的首要問題”。
據歐盟調查，中小企業“貸款申請被銀行拒絕的比例”是：歐盟28國平均為8.57%，其中德國8.36%，法國7.31%，意大利7.82%，英國4.27%，芬蘭3.79%，瑞典6.77%，丹麥19.79%，比利時6.37%。在歐盟2010月到203月的調查中，“提供熟練勞動力”首次成為歐元區中小企業主要關心的問題，而獲得融資則列為“最不重要的問題”。另據德意志銀行的調查，只有1%的企業在信貸申請時被拒絕，只有6%的企業報告獲得的貸款比需要的少，對融資感到沮喪的企業比例在2%左右。
一、中小企業內部原因。
1、中小企業抗風險能力差。
中小企業的初始資本小，可抵押的資產少;多數企業由于處于初創期，用于投資和研發新產品以及拓展新市場的費用占比大，導致企業的盈利水平低下，同時也導致了企業的現金流不穩定、資金鏈脆弱，抗風險能力差，一旦遇到問題，資金鏈斷裂，企業生產經營活動將會受到沉重打擊。
2、中小企業的財務制度不健全。
由于多數中小企業處于初創期，在財務管理上普遍存在著下列問題：在存貨管理方面缺乏必要的內部控制，隨意性較強;缺乏健全的財務管理體系及制度;將運營資金盲目用于固定資產投資;重視利潤而忽視現金流量的管理等。這些問題導致了財務管理的乏力，進而了加大企業融資的困難程度。
3、中小企業的員工素質水平不高。
我國中小企業技術水平低，人員素質有待提高。當然，中小企業員工素質的這種構成與中小企業自身特點和自身發展階段有著密切聯系，一些勞動密集型企業可能不需要多高的勞動技能，但從長遠發展來看，企業員工的基本素質則是決定企業成長的關鍵因素之一。
二、外部環境的原因。
1、融資結構失衡，融資渠道過少。
雖然表面上看，中小企業的融資渠道多種多樣，但是實際上相比于大型或國有企業，中小企業的融資渠道較少。
(1)留存資金短缺。
由于現行的經濟下滑，很多中小企業處于利潤水平低下的狀態，甚至是虧損的狀態，企業內部幾乎沒有留存資金來支持下一步的發展。
(2)股權債券融資門檻高。
從股權融資來說，我國上市采取審核制，政府在政策上對企業股權融資的門檻做了許多限制條件，導致了部分中小企業難以通過公開資本市場運作來籌集資金，另外通過新三板等板塊上市的中小企業在資本市場的活躍度不高，投資機構難以從中獲利，使得投資機構對其投資的意愿降低，使得中小企業難以籌集到資金;而從債券融資來說，我國企業債券市場的發展遠遠落后于股票市場和銀行信貸市場的發展，而且中小企業往往達不到債券發行額度的要求，因此，中小企業要通過債券融資幾乎沒有可能。
1、法定代表人劉曉東，1967年7月生，學歷大學，職稱工程師，1992年至1995年，任職于深圳波頓香精香料有限公司調香師;1995年至1997年任職于上海萬聲通訊有限公司業務經理;1997年至2005年任上海丹菱香精香料有限公司總經理、董事長。2006年至今任上海丹菱福德香精香料有限公司董事長。劉曉東在香精香料行業已有十多年的商業經驗，和各大食品和飲料生產廠商有良好的人脈關系和合作基礎，對公司的經營和發展起著重要作用。
2、法定代表人、主要股東不存在賭博、吸毒、嫖等違法不良記錄。
3、法定代表人、主要股東的個人信用記錄情況良好。
旅游汽車運輸管理職責劃分不明確，標準、規范不統一，部門之間和旅行社與汽車公司之間協調配合比較難，沒有運營資質的車輛低價競爭，導致旅游客運市場不規范，安全隱患也明顯增加。
客運主管部門只允許大中型轎車從事旅游客運，小型轎車不能獲得旅游客運資格，而小型團組如家庭團、親友團大量增加，迫使旅行社使用座位數和運費都比較合適的社會車輛。
會展機構、俱樂部、網站、客運公司、汽車租賃公司、政府和企業辦事處、教育培訓機構、機關服務和外事機構、協會、學會、工會、青年團、婦聯等組織從事有償旅游經營活動，缺乏監管和規范，存在質量和安全隱患。
游客咨詢服務中心、道路交通和景區指示標識、旅游網站、旅游保險、緊急救援等旅游公共服務，不能滿足旅游特別是國內旅游需要。
協調國家有關部門，就貫徹國務院41號文件、落實旅游企業享受與工業用電、用水、用氣同價政策，制定出臺具體執行文件。
聯合有關部門出臺政策，明確支持旅游資源經營性企業實行股份制改造，明晰產權，政企分開，建立法人治理結構，吸引國內外資本進入，壯大旅游企業，并尋求在境內外資本市場上市融資，增強旅游企業的實力。
將旅游用地納入城市總體規劃和土地利用規劃，實行旅游項目與一般工業項目同等用地價格和其他優惠政策，切實保障旅游用地需求。
協調金融信貸機構，對經營狀況良好、潛力大、信貸記錄良好的中小型旅游企業，給予更為優惠的貸款和擔保政策；研究出臺支持農家樂、家庭旅館等鄉村旅游發展壯大的投融資政策等。
通過制定旅游法和其他立法措施，減輕旅行社優先賠付和連帶責任。探索建立綜合旅游保險，解決因不可抗力和非旅行社責任導致旅游者權益損失的賠償問題。
主要是避免或盡可能減少政府重要接待、大型會議等活動臨時征用導致旅游接待酒店、車船預訂取消和封閉景區、道路導游改變、調整旅游計劃。
主要是依法規范旅行社業市場秩序，減少對飯店經營的干擾，協調解決景區周遍環境問題，許可小型轎車從事旅游客運。
加快行業協會的轉型升級，探索協會的服務模式，切實發揮各級各類旅游協會服務會員、保障權益、溝通交流和行業自律等功能作用。
將游客咨詢中心、交通標識系統、旅游目的地網絡平臺、旅游緊急求援等非盈利性、外部正效益明顯的旅游公共服務設施納入城市建設規劃和相關規劃，安排建設投入，同時促進旅游保險新產品的開發。
旅游行政管理部門、行業組織和企業都要高度重視運用輿論宣傳工具，積極主導地引導旅游宣傳向客觀、全面、負責任的方向發展，推動社會各方面全面、科學地認識旅游。樹立服務專家和終身服務觀念，引導全社會尊重服務性勞動，為建立穩定、高素質的旅游員工隊伍奠定基礎。
從遼寧省中小企業來看，相當數量的中小企業成立時間短，規模較小，組織結構變動快，財務管理制度不規范，相當多的中小企業信用等級低，資信相對較差。據調查統計，中小企業中50%以上的財務管理不健全，60%以上信用等級是bbb（含）以下。同時，中小企業抗風險能力較弱，一半以上的企業產品比較單一，70%以上沒有穩定的市場，市場風險很大，經營效益較差，壽命短。中小企業存在的市場風險和信用風險，決定了其信貸償還能力較差。商業銀行對中小企業貸款明顯存在跟蹤監管難、債權維護難的問題。在這種情況下，中小企業貸款難也就不可避免。
（三）信息不對稱引致“逆向選擇”和“道德風險”
金融理論認為，信貸市場是一個存在嚴重信息不對稱的市場。這種“信息不對稱”和相應發生的“信息成本”，以及由此導致的“逆向選擇”和“道德風險”會影響到信貸市場機制的正常運行。信貸市場上信息不對稱的結果是信貸配給的大量存在，從而影響到信貸市場運作的有效性。而中小企業層次復雜、良莠不齊，在現階段信用體制不健全的情況下，部分中小企業的實用主義傾向明顯，銀行難以獲取它們的生產經營信息和資金運用情況，這增加了商業銀行貸款審查的難度和監督的成本，勢必造成商業銀行對中小企業的“惜貸”行為。由于銀行與中小企業之間存在更嚴重的信息不對稱，信貸配給現象在中小企業群體中就更為嚴重。這就是中小企業資金的供給與需求存在“麥哲倫缺口”在世界范圍內都普遍存在的主要原因。
拓展中小企業信貸市場，解決中小企業融資難問題，商業銀行應根據中小企業不同類型、不同發展階段的融資需求特點和規律，探索與之相適應的解決路徑，進而確保所采取的政策和措施具有較強的針對性和有效性。應在確保信貸資產質量和效益的前提下，按照分類指導、擇優限劣、開拓和風險控制并重的原則，積極培育和營銷中小企業信貸市場，并明確和遵循以下信貸政策和策略：
（一）分類指導政策。
中小企業既有管理和財務制度較規范的企業，也有管理和經營不規范的企業；企業法人代表既有誠實守信者，也有惡意騙貸者；既有市場前景不穩定、效益較差的企業，也有發展前景佳、效益較好的企業，因此對中小企業的信貸政策不能一概而論。
商業銀行在培育和開拓中小企業信貸市場時,首先需要對企業經營環境、行業狀況和市場的變化等進行深入調查與分析，依此對中小企業分類排隊和篩選。在此基礎上結合信用等級評定和綜合授信，甄別和篩選優質的中小企業客戶，進而確定貸款支持的對象和額度。優先扶持那些信用等級較高、有市場、有效益、守信用的企業；積極開拓那些經營潛質好、技術創新能力強、市場潛力大、信譽好的強勢型企業，選擇有影響力的技術創新型企業進行重點扶持，而對那些經營素質一般，特別是處于衰退行業中的中小企業，則應更多地讓市場機制對其進行調節。
（二）金融產品創新和服務政策。
實施產品和服務創新，拓展融資渠道，努力滿足中小企業全方位、多層次的金融產品和服務需求。對有市場、信譽好、效益高的中小企業適當放寬貸款條件，擴大授信額度，試辦非全額擔保貸款，對信用等級優良的小企業可允許發放部分信用貸款。選擇資信良好、產供銷狀況穩定的企業，簽發、使用商業承兌匯票、銀行承兌匯票等融資工具，辦理貼現、現和再貼現業務，加快企業資金周轉。積極引進西方商業銀行成熟的融資方式，為符合條件的中小企業辦理保付代理、包買票據、福費廷等業務，以適應國內外統一市場的發展和企業多層次融資要求。對于那些產品有穩定的市場、生產經營規范，對商業銀行忠誠度高的中小客戶，可以在最高綜合授信內循環貸款，一次申請，多次辦理借款，減少雙方頻繁的貸款申報、審查、審批環節，提高辦事效率，方便客戶。
（三）風險控制政策。
拓展中小企業信貸業務必須在有效防范風險的前提下進行，在對中小企業進行信用評級的基礎上，動態把握客戶的信用變動情況，不斷淘汰原客戶群中的資信欠佳者和信用狀況惡化者，維護好與原客戶群中資信優良者的關系，不斷發展新的資信良好的中小客戶。首先，對于中小企業貸款要嚴格審查，堅決制止重復建設。其次，貸款要落實擔保措施，控制信用貸款的發放。對抵（質）押物的評估和抵（質）押率的確定要客觀、公正、準確，對擔保人的選擇標準要從嚴掌握。此外，需要強化中小企業貸后管理工作，建立貸款監測反饋系統，加強對中小企業的跟蹤調查和貸款本息的回收、清收和轉化不良貸款，切實防范和化解信貸風險。
參考文獻：
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大部分新開發的景區，集中進行基礎配套和服務設施建設時，多采用貸款融資方式，在一定階段還貸壓力很大，年純收入的相當一部分用于還本付息。
大部分沒有建立現代企業制度，實行政府或政府派出管理的比例大，部門分割、多頭管理現象較嚴重，直接影響景區的經營管理和可持續發展。
景區對外部環境缺乏管理手段，周邊市場秩序和環境問題突出，隨意擺攤設點、不按照標準規范從事經營服務、尾隨兜售乞討、強買強賣、假冒偽劣等現象比較常見。
一些景區對老年人、學生、青少年、軍人、殘疾人等實行免票，這部分人員就沒有伴隨門票提供的保險保障，人身、財物受到損害時的保障責任不明確，易引發糾紛。
很多景區內都有居民，大型景區還有建制鄉鎮或村、村民組，居民生產生活以及參與旅游經營服務、搬遷拆遷、環境保護等，往往成為景區管理的棘手問題。
（一）企業概況企業性質、法定地址、注冊資金、成立時間、經營范圍、職工人數等。
經營情況：企業規模、主導產品的產銷情況、市場占有率、在同行業中的地位和發展前景等。
行業情況：行業成本結構、行業的經濟周期性、行業贏利性、國家政策等。
管理情況：企業組織形式、管理體制、法人代表及財務負責人情況、財務制度以及關聯企業經營情況等。
（二）企業財務狀況
上年末及報告期財務狀況表
單位：萬元
項目上年末報告期
數據數據較年初
一、資產總額
（一）流動資產總額
占資產總額的比例
1、貨幣資金
2、應收賬款
3、應收票據
4、預付賬款
5、其他應收款
6、存貨
（二）長期投資
（三）固定資產總額
1、固定資產凈值
累計折舊
2、在建工程
（四）無形資產
（五）遞延資產
二、負債總額
（一）流動負債
占負債總額的比例
1、短期借款
2、應付賬款
3、應付票據
4、預收賬款
5、其他應付款
（二）長期負債
其中：長期借款
三、所有者權益
（一）實收資本
（二）資本公積
（三）盈余公積
（四）未分配利潤
四、銷售收入
五、利潤總額
六、償債能力指標
（一）資產負債率%
（二）流動比率%
（三）速動比率%
（四）利息保障倍數
七、營運能力指標
（一）總資產周轉率
（二）流動資產周轉率
（三）存貨周轉率
（四）應收賬款周轉率
八、盈利能力指標
（一）總資產報酬率
（二）銷售利潤率
（三）凈資產收益率
九、現金凈流量
（一）經營性現金凈流量
（二）投資性現金凈流量
（三）籌資性現金凈流量
企業資產情況：總額、構成、與上年末的比較、以及重要數據分析（重點分析應收賬款和其他應收款賬齡、長期投資、固定資產、存貨等），變動較大的，需說明原因。
企業負債情況：總額、構成、與上年末的比較、或有負債以及重要數據分析（重點分析短期借款、應付票據、應付賬款、其他應付款、長期負債等），變動較大的，需說明原因。
凈資產分析：總額、構成、與上年末的比較，變動較大的，需說明原因。
財務指標的測算與分析：償債能力指標包括資產負債率=負債總額/資產總額x100%、流動比率=流動資產/流動負債、速動比率=（流動資產—存貨—預付賬款）/流動負債x100%、利息保障倍數=息稅前利潤總額/利息費用、現金凈流量等；營運能力指標包括總資產周轉率、流動資產周轉率、存貨周轉率=銷貨成本/平均存貨、應收賬款周轉率=賒銷收入凈額/平均應收帳額余額（其中賒銷收入凈額=銷售收入—現銷售收入—銷售退貨、折讓或折扣）等；盈利能力指標包括銷售收入、利潤總額、總資產報酬率、銷售利潤率=利稅總額/銷售凈收入、凈資產利潤率等。變動較大的，需說明原因。
（三）企業資信情況包括在信用社的開戶情況、信用等級、授信總額、目前實際占用授信額及信用種類、占用形態（四級、五級分類），結欠利息情況。
銀行信貸咨詢系統查詢情況（包括借款人負債，貸款卡，借款人概況，借款人大事和擔保查詢），對不良記錄要有情況說明，有關數據與銀行信貸咨詢系統查詢不一致的要提供有效證明。
（四）近期重大事項包括企業改制、法人代表變動、逃廢債務、涉及訴訟等重大事項。
（一）本次申請貸款的背景xx
（二）擔保情況保證人重點分析基本情況、財務狀況、銀行借款、對外擔保情況。抵（質）押情況：抵（質）押物名稱、評估價值、評估單位、是否存在高估、抵（質）押率、抵（質）押變現能力、是否辦理足額保險、其他情況等。
（三）市場分析xx
該筆貸款對信用社資產、負債、中間業務所產生的經濟效益（其中：存款要分析上年度和本年度的月均存款以及近3個月月末存款余額）等。
通過以上分析，明確對貸款貸與不貸、貸多貸少、期限長短、利率高低、擔保方式的意見或限制性條款。
國內外區域經濟發展實踐證明,中小企業的.較快發展,對調整經濟結構,解決就業問題,增加財政收入,實現區域經濟的持續穩定增長具有十分重要的意義.對長期以來以國有大中型工業企業為主導的白銀市來講,大力發展中小企業尤為重要,中小企業在全市經濟中的地位正日益突出,已成為化解工礦基地型城市資源開發后期經濟社會矛盾的一劑“完藥”.但在實踐中,融資難尤其是貸款難已成為制約全市中小企業發展的首要因素,需要我們認真加以研究和解決.
作者：劉青作者單位：人民銀行白銀市中心支行刊名：甘肅金融英文刊名：gansufinance年，卷(期)：“”(3)分類號：f8關鍵詞：。
旅行社中小企業多，利潤水平低，資金周轉量大，促銷投入多，經營中有大量代收代付項目。很多地區的營業稅等地方稅費的征繳，往往采取按比例（多為80%）扣除代收代付部分，然后按照法定稅率計征，有的還對小旅行社實行定額稅，宣傳促銷經費也都不能計入成本扣減。從年檢數據看，我國旅行社全行業的收入利潤率，已經從上世紀90年代初的3%左右，逐步下降到不足1%。另據了解，目前作為旅行社主要收入項目的綜合服務費，占旅游報價的比重低于10%。因此，旅行社的營業稅等稅費負擔明顯不合理。
鼓勵旅行社參與政府采購和服務外包是41號文件確定的新政策，此前在上海、深圳、大連等部分城市實行?，F在的障礙主要是，國家有關部門有文件規定，旅行社的發票不能作為機關、事業單位、國有企業的差旅、考察、會議、展覽活動的經費報銷憑證，發票用途欄目如何填寫也不明確。
掛靠承包者主要追求眼前利益，長遠觀念、法制觀念、誠信觀念、質量觀念都不強，成為旅行社業散、亂、差和零負團費操作模式蔓延的重要原因。
干擾預訂問題。旅行社需要批量訂購火車票，但是一到旺季，火車票代理權就被取消，往往還被以倒票論處，極大地影響了旅行社的業務經營。景區門票價格上漲過快，在很多地方已經超過地接旅行社總成本的一半，企業經營壓力大。政府在有重要公務接待、大型會議時，強行取消旅行社住房、用餐、用車、游船預訂和臨時封閉景區、道路，導致旅行社不得不調整計劃、增加費用、處理糾紛、賠償損失。
旅游產品和服務存在的很多問題都通過旅行社反映出來，改進旅游服務質量和規范整治旅游市場往往都要以旅行社為重點，媒體宣傳和社會反映也就比較多的'涉及旅行社，而正面宣傳顯得不足，導致旅行社的形象受到很大影響，對從業人員的信心、士氣和旅行社業持續健康發展也都產生不利影響。
年月日某省經貿委批復對某省公司進行股權設置和股份制改制，發起成立xx有限公司（以下簡稱“xx公司“）。
2、借款人歷史沿革。
3、發起人、股東的出資情況。
成立初期，公司股本萬元，公司主要發起人有：
xx有限公司，出資萬元，占比%；
xx公司出資b萬元，占比%；
4、重大股權變動情況。
截止報告期，申請人股本結構為：
xx有限公司持有萬股，占比%；
xx有限責任公司持有萬股，占比%；
5、主要股東情況。
公司前x大股東為：
公司注冊地址為。辦公地址。經營范圍有。
6、獨立情況。
公司獨立核算、管理和納稅。
公司資產無大股東挪用情況。
關聯交易占比較低，具備業務獨立性。
決策機構獨立性弱，受控股股東控制。
7、高管持股情況。
公司董事長持有萬股，占比xx%；
8、商業信用情況。
公司納稅情況正常，無合同糾紛，經查詢征信系統，企業能正常還款、無欠息。經我行測評，企業信用等級得分分，信用等級為級。
1、行業情況及競爭狀況。
2、采購情況。
企業采購渠道穩定，存貨周轉天數為天，符合行業特點，采購無關聯交易。
3、生產情況。
公司是xx省內產業鏈最完整、集約化程度最高的集團化企業之一，技術領先度高。資產權屬明晰，均購買保險，主要產品凈利率%，符合行業情況。公司通過行業認證，質量、安全符合規定。
4、銷售情況。
隨著全球經濟一體化進程的加快,物流已經成為中國進入21世紀后經濟活動中的一個熱點問題,現代企業面臨著需求多樣化和個性化的雙重挑戰,需要物料的采購和供應環節能夠滿足生產過程對物料多樣化及其質量的要求。物流管理是當前企業管理的重要方向,通過業務重組和優化提高供應鏈的效率,降低成本,提高企業的競爭能力。從物流的角度來看,對生產企業而言,為銷售而生產,為生產而采購是一個環環相扣的物料輸入輸出動態過程,依次是采購物流、生產物流和銷售物流,采購物流在整個生產企業物流系統中處于基礎性地位,離開了采購物流,生產企業的制造、銷售過程就無法正常進行。企業采購物流的關鍵作用不容忽視,一是通過采購物流,保證企業所需物資的正常供應;二是通過采購物流,能夠從市場上獲取支持企業進行物資采購和生產經營決策的相關信息;三是與供應商建立長期友好的關系,建立企業穩定的資源供應基地。
然而,就目前企業的管理現狀與經營水平來說,國內企業與世界先進企業相比尚存在著較大的差距,尤其在中國加入世貿組織之后面對白熾化的市場競爭趨勢已顯得力不從心,不知所措和難以應對。尤其是采購物流管理是企業的薄弱環節,擁有知名品牌,生產優質產品,經濟效益卻不高,其中的主要原因是企業的.采購流程不科學,采購機制不合理,物流采購供應鏈采購成本太高,不利于生產和銷售。
鑒于上述情形,企業必須要敢于面對現實,積極研究對策,不斷改善經營,提高管理水平,增強核心競爭力才是唯一出路,否則就會被市場競爭所淘汰,這已是不爭的事實!
企業要進行生產經營活動,就要采購原材料,采購作為物流的第一個環節,它的成本高低對于整個生產的總成本有著舉足輕重的作用。下面是對采購物流成本的分析,通過分析,找到控制和降低成本的途徑,從而提高企業整體經濟效益。
(一)降低采購物流成本與經濟效益的關系。
在進行本公司的物流問題分析之前,在這里首先分析一下降低采購物流成本與經濟效益的關系。
1.從微觀的角度觀察。
從微觀的角度看,降低采購物流成本給企業帶來的經濟效益主要體現在以下兩個方面:。
(1)由于采購物流成本在產品成本中占有很大比重,在其他條件不變的情況下,降低物流成本意味著擴大了企業的利潤空間,提高了利潤水平。
(2)采購物流成本的降低,意味著增強企業在產品價格方面的競爭優勢,企業可以利用相對低廉的價格在市場上出售自己的產品,從而提高產品的市場競爭力,擴大銷售,并以此為企業帶來更多的利潤。
2.從宏觀的角度觀察。
從宏觀的角度講,降低采購物流成本給行業和社會帶來的經濟效益體現在以下三個方面:。
(1)如果全行業的物流效率普遍提高,物流費用平均水平降低到一個新的水平,那么,該行業在國際上的競爭力將會得到增強。對于一個地區的行業來說,可以提高其在全國市場的競爭力。
(2)全行業物流成本的普遍下降,將會對產品的價格產生影響,導致物價相對下降,這有利于保持消費物價的穩定,相對提高國民的購買力。
(3)采購物流成本的下降,對于全社會而言,意味著創造同等數量的財富,在物流領域所消耗的物化勞動和活勞動得到節約。實現以盡可能少的資源投入,創造出盡可能多的物質財富,節省資源消耗的目的。
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