<menuitem id="an1j4"></menuitem> 投資是一種理財方式，可以幫助個人或機構實現財務目標，并提供長期的經濟穩定性。投資市場的變化和波動會給投資者帶來挑戰，以下是一些范文聚焦這些問題。
內容：
評估裕度等主要參數的合理性。
利用，能否結合外部條件提高能源利用效率、減少能源浪費等。
品和設備，是否滿足相關能效限額及有關標準、規范的要求，是否達到同行業先進水平等。
水平。
(6)對于改、擴建項目，應分析原項目用能情況及存在的問題，利用。
舊有設施和設備等的可行性等，避免重復建設。
3.4輔助生產和附屬生產設施節能評估。
3.3相關要求相同。
列表匯總輔助生產和附屬生產設施各系統配置的主要設備清單，注明設備名稱、容量、數量、用能類型、能效要求、采取的節能措施等信息。
部分設施的評估要求如下：
行對比分析。
(2)分析輔助生產和附屬生產設施中的通用設備，提出能效要求等，列出匯總表。
3.5能源計量器具配備方案節能評估。
量器具的名稱、規格、準確度等級、用途、安裝使用地點、數量等，主要次級用能單位和主要用能設備建立獨立的能源計量器具一覽表分表。
年綜合能源消費量在10000噸標準煤(等價值)以上的項目，應考慮在線監測要求，配置能源計量器具。
3.6本章評估小結。
結合1.2小結所列評估依據，與項目建設方案有關內容一一對比，并給出評價結論，建議列表表述。
4節能措施評估。
基本要求：節能措施評估應突出重點，根據建設內容及其特征，具體分析和說明能評階段提出的節能措施建議。節能效果的測算應科學、合理。
4.1能評前節能技術措施綜述。
(1)對能評前已采用的節能技術措施進行全面梳理，并提供一覽表。
(2)評價能評前節能技術措施的合理性和可行性等。
4.2能評階段節能措施評估。
針對項目在節能方面存在的問題、可以繼續提高的環節等，匯總能評階段所提出的節能措施、建設方案調整意見、設備選型建議等。
4.3節能措施效果評估。
逐條分析計算能評階段節能措施的`節能效果等，列出能評階段節能措施的節能效果匯總表。格式內容可參考附件3。
4.4節能管理方案評估。
提出項目能源管理體系建設方案，能源管理中心建設以及能源統計、監測等節能管理方面的措施、要求等。
4.5本章評估小結。
5能源利用狀況核算及能效水平評估。
另附計算書。
5.1能評前能源利用狀況。
復核項目年綜合能源消費量、年綜合能源消耗量和主要能效指標等的測算過程及數據結果。
5.2能評后能源利用狀況。
(1)論述項目基礎數據、基本參數的選擇或核算情況，基礎數據應有詳細的基本參數支撐和明確的計算過程。
(2)計算綜合能源消費量。
照國家統計局有關數據;用能單位自產的能源和耗能工質所消耗的能源，其能源折算系數根據實際投入產出自行計算。
(3)計算主要能效指標。
采用綜合分析法，依據項目基礎數據、基本參數等，按照《綜合能耗計算通則》(gb/t2589)等標準，核算(測算)各環節能源消耗量，計算項目主要能效指標。
對項目達產之后的增加值及增加值能耗進行測算。增加值的計算應有詳細的計算過程及數據來源說明。
在計算能效指標時，應注意與相關標準、規范等所采用的電力折標系數一致，便于對比分析。
(4)分析各環節能量使用情況。
使用能量平衡法分析項目各環節能量使用情況，計算能量利用率等指。
標。
所屬行業規定或慣例計算或核算能量使用分配或平衡情況。
5.3能效水平評估。
可比能耗，主要工序(藝)單耗，單位增加值能耗等。
對于項目能效指標未達到現有同行業、同類項目領先(先進)水平的，報告應客觀、細致地分析原因。
5.4本章評估小結6能源消費影響評估。
的項目，暫參照當期項目所在地有關情況進行評估。
6.1對所在地能源消費增量的影響評估。
根據項目所在地能源消費總量控制目標，或根據節能目標、能源消費水平、國民經濟發展預測(gdp增速預測值)等推算項目所在地能源消費增量控制數。
對于新建項目，其年能源消費增量為項目年綜合能源消費量;對于改、擴建項目，年能源消費增量應為項目年綜合能源消費量與其申報年度所處5年規劃期上一年度的綜合能源消費量的差。
將測算得出的項目年能源消費增量與所在地能源消費增量控制數進行對比，分析判斷項目新增能源消費對所在地能源消費的影響。
準煤系數應采用等價值計算項目年綜合能源消費量、增加值能耗等數據。
涉及煤炭或能耗等量(減量)置換的項目，應對置換方案和落實情況進行詳細論證說明。
6.2對所在地完成節能目標的影響評估計算項目單位工業增加值能耗指標。
根據項目所在地節能目標要求，確定項目達產期所處的5年規劃期末節能目標(萬元單位gdp能耗)。
煤的項目，應定量分析項目能源消費對所在地完成節能目標的影響。
6.3本章評估小結7結論。
基本要求：評估結論應客觀、全面，從節能角度對項目是否可行作出。
評估結論。
評估結論一般應包括下列內容：
(1)項目是否符合相關法律法規、政策和標準、規范等的要求。(2)項目能源消費總量、結構，以及對所在地總量控制及節能目標等的影響。
(3)項目能效指標是否滿足限額標準要求，是否達到國內(國際)領先或先進水平。
(4)項目用能設備有無采用國家命令禁止和淘汰的落后工藝及設備，設備能耗指標是否達到先進能效水平。
(5)能評階段提出的節能措施及效果。8附錄、附件內容8.1附錄。
主要包括以下內容：(1)主要用能設備一覽表(2)能源計量器具一覽表。
(3)項目能源消費、能源平衡及能耗計算相關圖、表等。
(4)計算書(包括基礎數據核算、設備所需額定功率計算、設備能效指標計算、項目各工序能耗計算、節能效果計算、主要能效指標計算、增加值能耗計算等)。
8.2附件。
(1)環評批復(如有)、水資源論證報告(如有)、地區環保要求等支持性文件。
(5)項目現場情況、工程進展情況照片等附件：1.指標優化對比表(樣表)2.建設方案對比表(樣表)3.節能措施效果表(樣表)。
指標優化對比表。
建設方案對比表。
說明：1.建議按照工序(系統)分類填寫用能工藝、用能設備欄有關內容。
2.用能設備欄應在能評前(后)方案概要中填寫設備參數、數量、能效要求、能效水平等。
節能措施效果表。
根據xx統計局下發的《關于對全縣固定資產投資項目建設情況進行督查的通知》文件精神，為迎接xxx督查組的檢查和指導，切實做好固定資產投資項目統計工作，我鎮領導高度重視，采取電話查詢和實地考察等多種方式，對我鎮固定資產投資項目情況進行自查自糾，并結合我鎮固定資產投資的具體工作情況，現將今年1至11月份固定資產投資自查自糾基礎工作存在問題及整改情況匯報如下：
一、xx鎮1至11月份固定資產投資完成情況。
截止目前為止，我鎮今年共有xx個投資建設項目，總投資xx億元，已完工xx個項目，xx個項目在建，至11月底共完成全鎮固定資產投資xxx億元，占年初縣政府下達固定資產投資的xxx%，占縣政府最終下達任務的xxx%。
二、固定資產統計工作情況。
今年1-11月份，我鎮在xxx統計局的指導下，嚴格按照有關要求，認真、及時的組織企業做好固定資產投資上報工作，具體情況匯報如下：
1、加強與企業的聯系，詳細了解企業的發展情況。
對有固定資產投資的企業，及時通知、督促其上報固定資產投入，并將相關上報要求向企業進行詳細講解。
2、加強項目檔案、信息的管理工作。
第二，加強對建設項目形象進度的督查，確保進度與上報完成投資額相符。
第三，對企業固定資產報表的填寫進行規范，確保報表字跡清晰，干凈整潔。
三、固定資產投資工作中存在的困難和問題。
今年以來，我鎮經濟發展速度大大加快，投資結構進一步調整和優化，投資效益進一步提高，促進了全鎮經濟社會持續快速發展。但是，投資工作中還存在著一些困難和問題，主要表現在：
三是項目單位投資統計報表管理不規范，而統計部門人手不夠又不可能深入每個項目單位去催報表，造成報表進度與實際進度不一致。
四、下一步工作措施。
1、加強領導，明確責任，周密安排，認真組織落實。鎮黨委、鎮政府高度重視固定資產投入情況，抓住發展機遇，積極向上級協調和爭取扶持項目，并認真組織實施好各項項目。
2、扎實抓好項目的儲備、上報等前期工作，積極主動地爭取項目，結合實際，調整、充實和完善項目儲備庫，做到建設一批，新上一批，儲備一批，有計劃、有步驟的上報項目。
3、要加強與企業間的溝通，要加強項目監控。對于新上項目、技改項目要保持及時的溝通，確保報表進度與實際進度相一致。
xxxxxx人民政府。
2011年xx月xx日。
1.評估依據。
2.評估范圍和內容。
3.評估遵循的政策、法規、標準及規范。
4.評估程序。
二、項目所在地概況。
三、建設項目概況。
1.建設單位概況2.項目建設的必要性3.工程建設方案。
建設背景、內容、規模;產品及工程技術方案、主要設備選型、輔助設施和附屬工徎;能源利用方案等。
4.建設項目能源利用狀況。
(1)能源利用狀況概述。
建設項目能源消耗種類及數量分析(建設期和運營期);項目所采用的工藝技術、設備方案和工程方案對各類能源的消耗情況，是否符合節約能源的.相關法規政策、技術標準和規范，是否考慮了優化用能結構等(方案比選)。
(2)能源指標及分析。
主要包括分品種實物能耗總量、綜合能耗總量、單位產品(產值)綜合能耗、可比能耗，以及按單一能源品種考核的實物單耗、主要工序(工藝)單耗、單位產品綜合能耗和主要工序(工藝)單耗指標與國內外先進水平對比分析等。
(3)主要生產工藝系統的能源利用狀況分析。
1工程總圖布置方案2主要生產工藝系統3主要耗能設備。
(4)輔助生產系統的能源利用狀況分析。
(5)附屬生產系統的能源利用狀況分析。
1建設節能。
生產、管理和公共附屬建筑物的總體設計、建筑節能綜合指標、建筑維護結構熱工性能、空調與通風、建筑采光與照明等的方案設計和設備選擇;工業建筑與生產工藝流程和操作特性的結合;控制指標、新能源和可再生能源利用方案等。
節能型建筑材料、設備與產品的選用。
2其它設施能源利用狀況分析。
四、建設項目合理用能評價。
1.工程總體布置方案。
2.工藝系統合理用能和提高能源利用率措施評價。
3.輔助生產系統合理用能和提高能源利用率措施評價。
4.附屬系統合理用能和提高能源利用率措施評價。
5.項目系統節能和能源綜合利用狀況評價。
6.評價結論。
五、節能對策措施及效果分析。
1.建設項目擬采用的節能對策措施。
2.節能對策措施的技術經濟性分析(方案比選)。
3.節能效果分析評估。
4.項目建設和運行過程的節能對策措施建議。
六、結論與建議。
2.對建設項目工程設計、施工、運營管理全過程合理用能的建議。
根據《楚雄州發展和改革委員會關于對2011-2012年中央預算內社會事業建設項目進行自檢自查的通知》（楚發改社會?2013?86號）精神，我中心學校高度重視，對2011年1月1日至2012年12月31日期間申報安排的中央預算內投資社會事業建設項目龍街中學教師周轉房工程進行一次全面自檢自查，現將自檢自查情況報告如下。
一、工程基本情況。
大姚縣龍街初級中學教師周轉房工程項目是2012年中央預算內投資的社會事業性建設項目，是我縣2012年重點工程。
該項目選址在龍街中學現教學樓后面上坡上，計劃建設教師周轉房32套，帶衛生間，總建筑面積1120平方米，總投資160萬元。
二、投資計劃下達及資金到位情況。
《大姚縣發展和改革局關于下達三岔河中學教師周轉房宿舍等建設項目幾件計劃的通知》（大發改投資?2011?113號）下達龍街中學教師周轉宿舍，磚混結構，四層，建筑面積1120平方米，計劃投資160萬元。資金已經全部到位。
三、項目審批情況。
1該工程經過前期的選址、巖土工程勘察、規劃、設計、審圖、施工招標、監理招標、消防安全審核備案等。該工程我們認真執行項目法人責任制、招投標制、合同管理制、工程監理制及財務專帳管理的要求。從項目的立項、可研、初設、施工圖設計等，按要求均由有資質的咨詢公司或設計單位完成，項目招投標手續、“兩證一書”，工程施工合同、設計合同、監理合同、地質勘查合同、廉政合同等較為完備，規劃、環保、土地、消防等部門嚴格履行了各自的職能，所有手續符合項目管理的要求。
四、投資完成及工程完成情況。
工程如期開工建設，到現在已經竣工驗收。
五、項目建設管理及資金使用情況。
該工程嚴格按照有關要求撥付資金，現在全部工程款已經撥付到施工方。維修保證金待期限足之后再進行撥付。
六、項目實施效益。
該項目工程的建成，共32套單元房，可以解決了40多名教師住房困難的問題。住房條件改善了，優質師資留住了，教師安居樂業了，教師進城熱和學生擇校熱悄然降溫，學校教育質量穩步提高。
七、存在的問題。
水電未能及時整改，致使工程雖然已經驗收，但教職工還未能入住。
八、整改措施及相關工作建議。
及時督促施工方完成后續工作。
龍街鄉中心學校。
二〇一三年五月八日3。
1-9月份，我區共有32個投資建設項目，已完工21個項目，11個項目在建。全區完成固定投資共31.77億，達到奮斗目標66.18%。工業完成6.1億，占總投資19.2%，與去年同期基本相平;第三產業完成25.67億，占總投資80.8%，同比增長47.69%。
二、固定資產統計工作情況。
1-9月份，我區在市統計局的指導下，嚴格按照有關要求，認真、及時的組織企業做好固定資產投資上報工作，具體情況匯報如下:(一)加強項目檔案、信息的管理工作。
1、加強對投資項目情況的核查、核對工作，確保項目名稱、項目單位名稱、手續、投資數額等與實際情況相符;2、加強對建設項目形象進度的督查，確保進度與上報完成投資額相符。3、對企業固定資產報表的填寫進行規范，確保報表上報時間及時，字跡清晰整潔。
今年以來，我區經濟發展速度大大加快，投資結構進一步調整和優化，投資效益進一步提高，促進了全區經濟社會持續穩定發展。xx區區本級項目投資規模小、額度低、難以達到進庫標準，區域內500萬以上項目場屬市本級管理，按行政管理權限，項目單位場是向市直有關部門報送報表，而市投資項目實行在地統計，通過這兩年的實踐，由于統計基礎不成熟，造成項目統計工作的諸多困難，主要表現在以下幾點:一是部分項目單位完全沒有上報意識，而在辦理各項審核報批手續時也無人告知應向統計員上報投資報表;二是部門之間協調不到位，由于統計部門的職能所限而不能及時準確掌握項目單位的投資信息，延誤了統計上報時間，造成了漏報現象;三是項目單位投資統計報表管理不規范，街道統計人手不夠又不可能每月深入到每個項目單位去催報表，造成報表上報不及時，進度與實際進度不一致。
四、下一步工作措施。
1、加強領導，明確責任，周密安排，認真組織落實。
2、扎實抓好項目的儲備、上報等前期工作，積極主動地爭取項目，結合實際，調整、充實和完善項目儲備庫，做到建設一批，新上一批，儲備一批，有計劃、有步驟的上報項目。
3、要加強街道統計人員與企業間的溝通，要加強項目監控。對于新上項目、技改項目要保持及時的溝通，確保報表進度與實際進度相一致。
一是重點整改事項一定范圍進行公示。市統計局按照“順民意、重民愿、匯民智”的工作方法，制定了《關于教育實踐活動征求意見環節的工作安排》，通過設置意見箱、召開鎮區統計人員座談會、發放征求意見函等多種方式廣泛征求內外意見，局領導班子及成員對征求到的“四風”問題的意見一一領取，態度誠懇認真，對自己領取的問題制定了詳細的整改措施，領導班子重點整改事項以及領導班子成員個人整改問題清單在全體人員會議上進行了通報，并在乳山統計網站上進行了公示。整改措施進展情況每月督導檢查一次，并及時在網站上進行更新。二是根據查擺出來的問題，及時出臺了《xx市統計局領導班子整改落實方案》，印發了《xx市統計局黨組領導班子黨的群眾路線教育實踐活動專項整治工作方案》和《xx市統計局黨組領導班子黨的群眾路線教育實踐活動制度建設計劃》。局領導班子始終按照“準”、“狠”、“韌”的要求，帶頭提出嚴格按照市委要求對違規配備公務用車，多占辦公用房，濫建樓堂館所，黨政領導干部違規在社會組織兼職并領取報酬，“吃空餉”等方面的問題開展了認真的自查自糾。對查找出的問題，局領導班子召開了專項治理推進會，一件一件督查、一步一步跟進，所有問題都明確整改目標、整改措施、整改時限和具體責任人。
二、堅持問題導向、領導帶頭，教育實踐成果顯著針對查擺出來的“四風”問題，發揚“釘釘子”精神，落實“準”“狠”“韌”要求，堅持邊學邊改、邊查邊改，局黨組班子召開了四次專項治理推進會，一件一件督查、一步一步跟進，敢于動真碰硬，教育實踐活動做到了兩促進、兩不誤，取得了顯著的成效。
1.文山會海大幅減少。進一步加強公文管理和文件精簡工作，今年以來，全局編發各類文件16件，比上年減少15個，同比減少48%，召開各類會議23個，如果剔除新增的不可比的經濟普查會議，則會議數量為14個，比上年減少6個，同比減少30%，會議和文件數量同口徑比較均精簡20%以上。
2.公款吃喝、奢侈浪費等問題有效解決。局機關嚴格執行《黨政機關國內公務接待管理規定》、《黨政機關厲行節約反對浪費條例》，公務接待要有接待函，局領導誰批示誰負責，并附上名單、事由、金額、菜單等。同時，加強成本效益控制，推進精細化管理，從嚴從緊配置辦公設備，建立機關能源管理的監測和統計體系，加強節電、節油、節水管理。
3.公務用車、辦公用房專項整治到位。根據xx市機關事務管理局印發的《關于核定xx市直有關行政事業單位公務用車編制的通知》及機關事業單位黃標車整治要求，市局高度重視，立即召開了公務車輛整治會議，認真落實車輛編制情況，將達到報廢條件的作報廢處理。同時，嚴格按照《黨政機關辦公用房建設標準》的規定對局辦公用房進行了專項清理，對超編辦公用房按規定調整，騰出辦公用房1間。經調整后，4位科級干部平均每人使用辦公面積均符合政策要求。
4.統計方法制度、數據質量不斷優化。進一步加大統計設計管理改革創新力度，推進統計方法制度改革，精簡過時的統計報表制度，最大限度減輕基層負擔，大力開展統計“四大工程”、企業“一套表”聯網直報工作，堅守“四條紅線”，建立嚴格的數據質量控制體系，完善統計數據質量審核檢查和評估機制，建立統計信息和統計質量監督制度，加大對重點數據的審核抽查力度。特別是在三經普工作中，采取各種措施確保統計源頭數據的真實、準確。
我局高度重視審計統計工作，建立健全了以下領導措施:一是明確審計統計工作由局黨組成員、副局長田勁松同志分管，并在辦公室設置統計工作崗位，選派人員專職負責統計工作;二是定期召開統計工作會，聽取有關人員對審計統計工作進展情況的匯報，分析、研究工作中存在的問題并提出解決措施;三是健全統計相關制度，積極支持統計人員依法、獨立行使統計調查、統計報告和統計監督等職權，對發現的違反統計法規的行為堅決予以糾正和處理;四是制定相關考核，對統計工作完成及時，統計質量高的干部給予一定獎勵。
二、依法統計，注重效率。
一步做好審計統計工作的通知》(川審辦[2009]58號)等文件精神，切實提高審計干部統計法制觀念和統計業務知識;二是加強統計人員業務學習培訓，主要加強對統計人員統計軟件操作、統計指標解釋、統計報表分析等方面的業務能力培訓，切實提高統計人員從事統計工作的業務技能;三是對審計統計中出現的問題由統計人員及時向市局有關負責人報告，爭取市局的指導和幫助。
(二)依法統計。一是嚴格執行“統計臺賬由主審填報，審計組長審核”規定，要求審計項目在出具審計(調查)報告、審計決定等正式文書3日內填報臺賬;二是嚴格執行臺賬填報規定，準確填列有關事項，并填寫齊全、完整;三是統計人員在每月25日前匯總各股室統計臺賬，形成統計報表交分管領導審核無誤后，通過審計郵件系統將統計報表連同審計統計臺賬上報市審計局;四是加強對統計半年報和年報的分析研究，及時總結統計中反映的審計情況，研究制定相關的工作措施，為順利推進審計業務工作提供決策依據。
三、強化審計統計管理。
(一)強化審計統計軟件管理。一是指定專門電腦安裝統計軟件，確保軟件穩定、安全運行;二是按照要求，及時對統計軟件進行升級、更新和維護，確保與上級審計機關統計軟件相一致;三是定期備份統計臺賬及統計報表電子文檔，確保電子數據安全。(二)強化審計統計檔案管理。對當年的審計統計檔案由統計人員負責收集、歸檔并裝訂成冊，經分管領導、主要領導審核后交檔案管理部門統一歸檔保管，確保統計檔案完整、安全。
四、區縣情況。
求、指標口徑、報送時限和考核標準等審計統計工作均有章可循。上報的審計統計報表數據。
都真實、準確，上報數據、審計文書與臺賬數據一致，臺賬數據與報表數據一致，無拒報、虛報、重報、瞞報、漏報或遲報等問題。統計分析所反映的情況與統計報表數據情況一致。
縣發改委：
根據市政府辦公廳《關于切實做好我市擴大內需中央投資項目落實工作的緊急通知》(黃政辦明電[xx]18號)的文件要求，我局召開了專題會議并組織有關人員進行了自查，現將自查情況匯報如下：
1、xx年7月在縣城城西新區龍江路與西武路交匯入惠民家園配建廉租住房41套、建筑面積20xxm2，項目總投資492萬元，下達計劃投資246萬元(現已下達246萬元。該工程由黃山市建筑設計研究院規劃，贛州建筑設計研究院設計，縣安泰房地產開發公司代建，通過公開招標由縣新興建安公司中標承建，監理公司為國泰工程監理有限公司，工程于xx年2月竣工。
2、xx年7月繼續在縣城城西龍江路與西武路交匯處惠民家園二期配建廉租住房60套、建筑面積3000m2，項目總投資700萬元，下達計劃投資390萬元。該工程由黃山市建筑設計研究院規劃，贛州建筑設計研究院設計，縣安泰房地產開發公司代建，通過公開招標由縣新興建安公司中標承建，監理公司為國泰工程監理有限公司，工程于xx年2月竣工。
1、xx年7月在縣城城西新區龍江路與西武路交匯處惠民家園二期配建廉租住房50套、建筑面積2500m2，項目投資700萬元，下達計劃投資310萬元。該工程由黃山市建筑設計研究院規劃，贛州建筑設計研究院設計，縣安泰房地產開發公司代建，通過公開招標由縣新興建安公司中標承建，監理公司為國泰工程監理有限公司，目前工程已封頂，正在室內室外裝修和基礎設施建設，力爭在xx年9月底前竣工交付使用。
2、xx年4月在縣城城西新區龍江路與西武路交匯處惠民家園三期建廉租住房50套、面積2500m2，項目總投資325萬元，下達計劃投資為325萬元。該工程由黃山市建筑設計研究院規劃，贛州建筑設計研究院設計，縣安泰房地產開發公司代建，通過公開招標由縣新興建安公司中標承建，監理公司為國泰工程監理有限公司，目前項目進展順利，基礎工程基本完工，力爭xx年12月底前竣工交付使用。
根據省、市等上級部門對廉租住房建設資金有關規定要求，xx年第一批中央投資項目：項目總投資1192萬元，下達計劃投資為636萬元(其中中央補助資金計劃下達為172萬元，地方計劃配套資金為464萬元)，xx年1月中央新增投資項目補助資金82萬元、90萬元已全部撥付到位，地方配套資金215萬元和省級債券轉貸市縣安排資金108萬元，合計323萬元已撥付到位。目前地方配套資金缺口141萬元，沒有落實撥付到位。xx年第二批列入1300億元中央投資項目：項目總投資325萬元，下達計劃投資為635萬元(其中中央補助資金計劃下達為150萬元，地方配套資金下達計劃數為485萬元)。xx年4月中旬新增投資項目補助資金二期75萬元、三期75萬元，合計150萬元已全部撥付到位，地方配套資金缺口48萬元沒有落實撥付到位。
我局按照國債項目管理辦法要求，對新增中央投資項目嚴格按照項目“四制”要求，認真執行國債項目各項審批程序，已基本完備各項手續的審批，現正對已竣工項目積極組織竣工綜合驗收和項目的審計。
通過自查，主要存在的問題是地方配套資金沒有按計劃落實到位，下一步主要會同有關部門協調積極落實地方債券轉貸縣安排資金626萬元撥付到位，按照“三個”百分之百的'要求，狠抓工作落實。
一是要進一步加強領導，強化緊迫意識，以高效率推進項目建設;。
三是要進一步加強監督檢查。第一是積極落實建設資金;第二是高度重視工程質量和安全生產;第三是認真抓好責任落實;第四是確保工程廉潔推進。
按照衡發改稽[2008]02號文件要求，我局聯合**市監察局于10月下旬起對全市2006年以來國家投資項目進行了一次全面自查。檢查采取現場踏看、查閱資料與座談相結合的方式，重點檢查資金使用、工程進度、建設質量和項目管理等情況?，F將具體情況匯報如下：
近年來，我市一方面搶抓機遇爭取國家資金支持，那一世小說網http://另一方面加強政府性投資項目的管理和改革，項目建設基本上能夠按照基本建設程序和項目管理規定的要求組織實施和管理，發揮了政府投資的引導和帶動作用，促進了我市經濟社會協調發展。主要表現在以下幾個方面。
(一)政府性投資效益明顯。近年來，政府性投資方向明確，投資范圍覆蓋了基礎設施、教育、文化、衛生、交通等公共服務產品，有效推動了我市經濟社會和諧發展。農村安全飲水工程的建設有效解決了太平鄉、長坪鄉等一些貧困邊遠地區的百姓缺水、衛生用水問題，提高了老百姓的生活質量；大義新白石村小學、上架中學、小水鎮小圩小學、**市三中等學校建設改善了。
教學。
條件、推進了教育優質發展；水東江街道辦事處社區衛生服務中心、永濟鎮衛生院、泗門洲鎮衛生院、三都鎮衛生院等一批衛生服務硬件設施的建設，較好地緩解了老百姓看病難、看病貴等問題；檢察院技偵大樓、法院審判庭的建設為推進全市法治工作提供了有力保障。另外，由于國家資金的引導帶動，一些民間資本主動投入到公共設施建設中。如三都鎮、龍塘鎮等鄉鎮一些有錢老板主動出錢為家鄉修路、建學校，三都鎮朗生小學就是采取國家投入一部分、本地老板出資捐建一部分的方式建成。
(二)項目建設管理到位。政府性投資項目作為國家的民生工程，倍受社會關注，也得到了各項目責任單位和建設單位的重視。
1、項目前期工作基本上按項目管理要求做到位。都能相應地制定安全生產、質量、財務管理，工程施工、監理、驗收等規章制度。
2、項目計劃執行不走樣。項目單位能夠做到加強領導、組建項目管理機構，項目實施過程按基本建設程序要求進行。按照投資計劃，制定相應進度控制目標，按目標計劃施工，項目規模、性質、內容控制在項目下達的投資計劃內。
3、項目質量有保證。各項目建設單位嚴把質量關，強化責任管理，保障了工程建設質量。如水東江街道辦事處社區衛生服務中心工程標準高、質量好，是全市社區服務中心的樣板工程、示范點。**九中宿舍樓工程從動工起，校長每天親臨工地，督促進度，檢查質量。大義鄉中學學生宿舍、新白石村小學教學樓等建設工程都達到了優質工程標準。
(三)項目資金管理規范。項目建設單位基本上按照有關規定制定了財務管理制度，設立了專門帳戶，通過了項目審計，按要求科學合理使用專項資金。各鄉鎮衛生院維修改造項目由市衛生局統一拔付、統一驗收、統一結帳、統一審計；各學校建設項目將資金統一拔付到各鄉鎮財稅所，由鄉鎮政府對資金進行統一管理，學校負責監督工程建設質量。農業、水利、檢察院、自來水公司等單位都設立了專門帳戶，專人管理，專帳拔付。
二、存在的問題。
從檢查的情況來看，大部分項目都能按項目管理要求和基本建設程序組織實施和管理，但也有一些項目在實施過程中，存在違反法規和管理規定的問題。主要體現在以下幾點：
（一）項目資金不到位。一些項目投資計劃已下達，但資金并未到位或沒有足額到位，存在擠占、截留項目資金的問題。如：大義鄉中學學生宿舍樓擴建項目，計劃已下達，但資金沒到位。長坪鄉鹿子供水工程、三都鎮南莊小學等項目未按計劃足額下撥資金。
（二）項目資金到位但未啟動。職業高中實驗樓、法院審判庭項目和2006年國家優質糧食產業工程良種繁育基地建設哲橋項目區蘇明村渠道和石仙村機耕道工程等國家補助資金或投資已經到位項目建設單位，但項目遲遲未按計劃啟動。
（三）財務管理不合法。個別項目不按照《中華人民共和國會計法》和（國債）項目管理有關規定進行財務管理和核算。存在沒有按規定單獨建帳核算、專戶儲存，財務審批手續不健全。如地方電網冰災恢復工程，由于搶修時間緊、冰災修復工程量大，對國家補助資金沒有進行專戶儲存，而是直接直接拔給受災鄉鎮或從一般帳戶開支或轉帳。
（四）招標投標不規范。項目招投標工作有不符合法定程序的，甚至違犯《中華人民共和國招標投標法》的規定。有的公開招標項目不辦理招標核準手續，自行組織招標。如交通局的一些通鄉通村公路、財政局的政府采購等。有的雖然履行了招標事項核準手續，但建設單位不按核準的招標事項開展招標。如**九中、**十中、壇下中學等校舍改造等。
三、
幾點建議。
導下，認真履行職責，加大工作力度，不折不扣地完成項目建設的各項任務，確保項目按時按質建成，發揮效益。
（二）加強政府投資項目規范化管理。嚴格政府投資項目管理程序，做到規范運作。對政府投資項目的立項、招標投標、規模調整、竣工驗收、監督管理等全過程做出科學規范。紀檢、監察、發改、財政、建設、審計和工程項目使用部門，應當對工程運作那一世小說網http://全過程進行監督，并加大公眾參與及公共監督力度，提高政府投資項目管理的透明度，使政府投資項目成為“陽光工程”，避免“暗箱操作”。
（三）制定稽查辦法，明確稽查工作范圍、責職。為了加強國家專項投資建設項目的監督，保證工程質量和資金安全，提高投資效益，建議政府出臺我市國家專項投資建設項目稽查辦法，明確發改部門對全市國家專項投資項目的管理稽查職能，由市財政拔付開展稽查工作所需工作經費。
企業投資項目申請報告具體需要寫哪些內容?下面為大家搜集企業投資項目申請報告范文，歡迎瀏覽!
1、申報單位及項目概況。
2、戰略規劃、產業政策及行業準入。
重點論述擬建項目與相關的戰略規劃、產業政策和行業準入標準之間的關系。
3、項目選址及土地利用。包括項目選址及用地方案、土地利用合理性分析、地質災害影響和其他不利影響分析等內容。
4、資源開發及綜合利用。主要包括項目的資源開發方案、資源利用方案、節能及節水措施等內容。
5、征地拆遷及移民安置。包括城市居民搬遷方案、農村移民安置方案是否合理和可行等內容。
6、環境和生態影響分析。主要包括項目所在地的環境和生態現狀、項目對生態環境的影響、生態環境保護對策等內容，此外還要論述項目對歷史文化遺產、自然遺產、風景名勝和自然景觀等的影響及對策。
7、經濟影響分析。包括對項目的國民經濟評價、區域經濟影響分析和經濟安全分析等內容。
8、社會影響分析。要分析項目對當地社會的影響和當地社會條件對項目的適應性和可接受程度，評價項目的社會可行性。
(三)主要投資方相關實力和優勢分析，在國內外投資類似項目簡要情況;。
(四)其他投資方簡要情況：包括注冊地、注冊資本、企業性質、主要業務規模和經營狀況、資產、負債、收入、利潤等方面情況。
(二)社會意義：包括與我國相關產業發展的關系，與我國境外投資戰略和境外投資產業政策的關系等。
(三)項目的外部意見及影響：包括所在國中央和地方政府的意見，當地社區的意見，項目對所在國家和地區社會、經濟發展可能產生的影響等。
建設類項目。
(二)主要產品及目標市場：包括項目主要產品及規模，產品目標市場及銷售方案;。
(四)財務效益指標：包括項目總銷售收入、利潤、投資回收期、內部收益率等財務預測指標，以及中方投資回收期及回報率等預測指標。
并購類項目。
(注：并購類項目同時包括投資建設方面內容的，還應說明建設類項目所要求的各項內容，并說明項目綜合財務效益指標。)。
(三)項目資金籌措：包括項目資本金及各方出資，銀行貸款及其他社會融資的構成與來源，項目用匯金額及來源等。
分析項目可能存在的風險及不確定性，并提出防范風險的相關措施：國別風險，法律及政策風險，市場風險，建設風險，外匯風險，環保風險，礦權及資源量風險，勞工風險，項目可能面臨的其他風險;股權收購類項目還應分析企業運營風險。
(一)項目是否存在需要解決的問題;。
(二)實施項目的下一步。
工作計劃。
(二)需要提供的其他相關證明文件。
xxxx2.項目概況：項目名稱：
xxx項目建設單位：
xxx建設性質：
新建建設地點：
xxx建設用地：
規劃用地47.67公頃建設內容及建設規模：
主要技術經濟指標：
征地面積715畝;。
道路及廣場系數31.2%;綠地率20%。建設投資：
該項目總投資15億元。
1.擬建項目與相關規劃的關系。
低空空域改革啟動使業界學者對于通用航空產業的發展及其所產生的拉動作用充滿期待。中國民航大學校長、中航協通用航空委員會主任吳桐水教授指出，通用航空產業鏈長，對機械、材料、電子、精密儀器以及旅游、服務、金融、保險等產業，都有直接和間接拉動作用。國際經驗表明，一個航空項目發展十年后給當地帶來的效益，投入產出比可達1：80，通用航空的就業帶動比是1：12。
在xxx，有民主黨派建議緊抓這一機遇，在積極爭取國家支持的同時，成立專門領導小組統籌協調全省通用航空產業發展，編制通用航空產業規劃并將其作為該省“”航空產業規劃的子規劃，出臺支持通用航空產業發展的優惠政策。加快建設機場網絡、航線網絡和航空應急救援網絡，培育通用航空龍頭企業，打造通用航空產業基地。
本項目位于平泉縣政府規劃的航空項目產業園區內，符合產業規劃。
2.擬建項目與相關產業政策的關系。
《低空空域管理改革指導意見》明確，在北京、蘭州等5個飛行管制區分類劃設低空空域?！兑庖姟分赋?，低空空域是通用航空活動的主要區域，深化低空空域管理改革，是大力發展通用航空、繁榮我國航空業的重要舉措，是促進我國經濟社會發展的迫切需要。適時、有序地推進和深化低空空域管理改革，有利于充分開發利用低空空域資源，促進通用航空事業、航空制造業和綜合交通運輸體系的發展，對全面建設小康社會、加快推進社會主義現代化建設具有十分重要的意義。
2020年為深化階段，進一步深化改革，使低空空域管理體制機制先進合理、法規標準科學完善、運行管理高效順暢、服務保障體系完備可靠，低空空域資源得到科學合理開發利用。主要完成以下任務，一是按照管制、監視和報告三類空域劃設低空空域，區分不同模式實行分類管理試點;二是逐步構建具有中國特色的低空空域管理法規標準體系，為改革提供法律支撐;三是改進創新服務模式，提高運行管理和服務效率;四是加強配套設施建設，為推進改革創造有利條件;五是以國家投資為主，鼓勵地方政府和社會力量投資建設航空服務站，合理構建航空服務保障體系;六是建立健全飛行人員培訓機制，加強相關資質審查，提高從業人員素質;七是加強低空飛行安全監控和管理，建立完善飛行違規處罰機制和應急反應機制;八是建立評估監督機制，不斷改進管理方式和手段，提高低空空域管理水平。
業內人士指出，低空空域管理改革(或低空開放)對通用航空業長期發展而言具有積極的促進作用,屬于長期利好。但通用航空業作為一個專業性很強的行業,其發展不僅受空域的限制,還受安全管理要求高、市場培育期長、飛行機務人才短缺和飛機生產周期較長等多種因素的制約，因此即使低空空域管理改革為通用航空業營造了良好的空域環境,該行業的發展仍然需要一個過程,相關公司業績出現爆發式增長的可能性不大。
止到2019年底，我國人均gdp約為3711美元，已經接近通用航空快速發展的臨界水平。
馮偉預計，隨著我國經濟的持續增長，人均gdp突破4000美元指日可待，發展通用航空業的經濟條件即將具備。
中有六分之一計劃購買私人飛機。亞洲地區最大的私人飛機銷售商“亞洲jet”總裁邁克爾·沃爾什表示，在未來十年里，中國私人飛機市場規模將每年增長20%至25%以上，十年內中國將超越美國成為世界上最大的私人飛機擁有國。該項目符合國家大力推進通用航空事業的產業政策。
3.擬建項目與相關行業準入標準的關系。
民航快速的發展，各個航空公司對飛行員的需求量也逐漸增大，但是每年培養的飛行員國內外一年加起來不到三千人。這樣的情況在各個公司引起了很多問題。也包括“軍轉民”以及在國外一些民航局不承認的飛行學校學飛回國，在民航工作的飛行員，在他們中間發現了一些造假現象，飛行員的資質從源頭就出現了問題。2019年泛美航空被局方查出其飛行員的大量的經歷存在造假現象，類似于教員帶飛的成績也算作學生單飛的現象造成了培訓的質量達不到局方培訓的要求。
熟悉培訓業務的人士指出，飛行員培訓業務的商業模式穩定，目前已吸引到很多投資者關注。
本項目通過與安陽航空運動學校合作辦學方式運行。
1.項目選址及用地方案：
交通便利，距平泉縣城10公里，不占用耕地。土地通過招拍掛方式已獲取。
2.土地利用合理性分析。
本項目占地面積715畝，其中：
試飛起降場及停機坪220190平方米;。
生產區用地面積241444.12平方米;。
建、構筑物占地面積94399平方米;。
建筑面積122226平方米;。
道路及廣場面積75304平方米;。
綠化面積48289平方米;。
建筑系數39.1%;。
容積率0.76;。
道路及廣場系數31.2%;。
綠地率20%。
土地利用總體規劃可行。
3.地質災害影響分析。
擬建項目不存在誘發地質災害的可能性。
4.其他不利影響。
擬建項目無壓覆礦床和文物，對防洪和通航等無不利影響。
1.節能及節水措施評價：
本項目建設方案按照國家節能建筑進行設計，符合節能及節水政策的有關要求。
1.城市居民搬遷方案。
本項目不涉及居民搬遷。
2.農村移民安置方案。
本項目不涉及農村移民安置。
1.施工期間。
(1)污染源分析。
本項目的建設施工過程會產生噪聲、揚塵及污水等污染因素，如未經妥善處理，會對周圍環境產生一定影響，主要有如下幾個方面組成：
·建筑施工噪聲。
建筑施工噪聲雖然只是一種臨時性的污染，施工完結后噪聲污染即解除，但是，施工設備噪聲的噪聲級相對較強，其中，高噪聲設備包括鏟車和裝卸車，以及機械挖掘土石噪聲等，操作方式屬于露于作業，這些噪聲源的聲級值最高達到90db(a)。
·揚塵。
建筑施工過程中有基礎開挖、回填泥土的揚塵?；炷恋炔牧线\輸、裝卸、加工過程的揚塵。
·污水。
工地污水來自清洗設備、材料所產生的污水，還有降低地下水位的排水，施工工地工人的生活污水等。
·建筑施工余泥。
項目在開挖基礎、澆注混凝土等過程中，會產生大量的余泥，這些余泥如不能及時運走并妥善處置，亂堆亂放，將阻礙附近人員行走，車輛通行，嚴重污染環境。
·建筑垃圾。
在施工期間產生的建筑垃圾具有產生量大、時間集中等特點，雖對環境的污染是暫時的，如果處理不當，不但影響景觀，還會影響周圍環境。
(2)主要控制措施。
·廢氣污染控制措施。
施工期間的料堆、土堆等應加防起塵的措施，挖出的土壤等固體廢棄物應及時清運，運輸車輛要采用防止散落和塵土飛揚的措施;工地周圍用圍墻或防護板圍護，減少工地揚塵對環境的影響;保持出入口的路面清潔、濕潤，以減少汽車車輪滾動引起的揚塵。并盡量減緩行駛速度;加強施工人員的環保教育，提高其環保素質，提倡文明施工。
·噪聲污染控制措施。
施工期工地廢棄物應指定地點堆放并及時組織清運，以避免大雨時被地面徑流沖入下水道，流入水體;施工現場要嚴格規定排水去向，或安排簡易排水管道，嚴禁污水遍地橫流;嚴禁將施工泥漿排入下水道，以免引起排水不暢而導致周圍地區積水內澇。
清潔生產與綜合污染防治對策。
用先進的施工技術;加強施工管理;采用預制裝配施工方案;采用先進的施工機械設備;采用優質、環保型的工程材料。
2、運營期。
(1)污染源。
本項目投入使用后所產生的污染物主要是使用者的生活污水、廢棄的生活垃圾。
(2)“三廢”處理。
·生活污水。
主要為衛生間排放的生活污水，及食堂餐飲污水，經化糞池初步處理后，經校區排污管，排向村外排水溝。
·廢物處理。
本項目平均日產固體廢物，為生活垃圾。設置垃圾集中堆放點，
垃圾宜分類收集和處理，送往當地垃圾場統一處理。
·廢氣處理。
本項目為培訓體驗項目，產生廢氣的設備主要是鍋爐。通過安裝簡易脫硫除塵系統，降低對環境的污染。
綠化。
本項目在場區道路兩旁、建筑物周圍及閑置空地種植適宜生長的喬木、灌木和綠籬等，綠化校區，美化環境，創建花園式文明校區。
1.國民經濟評價：
本項目依托直升機制造、銷售、售后服務和培訓工作，具有穩定的收入來源。
制造項目的發展與擴張提供較強支撐。
2.區域經濟影響分析：
本項目建成后可拉動本地旅游開發，促進貿易，增加當地gdp，提高當地居民收入。
3.經濟安全分析：
本項目符合環保和國家產業政策及科學發展觀要求，屬長項投資項目，社會經濟效益顯著，對促進社會經濟發展有極大的推動作用。
同時，“”期間國家大力發展民用通航事業，而直升機服務業在國民經濟發展中和緊急搶險救援的活動中，起著不可替代的作用，因此民用直升機有著廣闊的發展空間。
直升機在抗洪搶險、抗震救災和抗擊冰雪中所發揮的巨大作用，使人們對于直升機在搶險救災和人員救援方面的重要性，搶險救災和人員救援還只是直升機功能中的一部份，隨著我國國民經濟的快速增長和人民生活水平的不斷提高，直升機已經深入了我們生活的方方面面，直升機在人員和物資運輸、噴灑劑噴施作業、空中拍照、巡視檢查和勘探測量等我國工業、農業、能源、交通和娛樂等方面發揮著越來越重要的作用。
民用直升飛機，也沒有一家專門利用直升機從事通用航空作業的企業。因此無論從市場角度，還是從社會角度，都迫切需要組建一支通用直升機機隊，必須提供大量輕型飛機駕駛人員。
綜上所述，本項目的建設是必要的。
。
作為當代大學生應深刻認識以人為本的科學內涵，把以人為本作為自己人生價值觀的重要內容。我自己的價值取向是積極、健康、向上的，高度認同中國特色社會主義共同理想，堅持黨的領導。自己思想的獨立性、選擇性、差異性不斷增強。注重理想與現實的結合，個人與社會的統一，知識與能力的并重，物質與精神的兼顧。
性格：我的性格類型為公關型——天下沒不可能的事。為人比較內向更關注外部環境變化對自己的影響，將心理能量和注意力聚焦于內部世界，注重內心體驗。喜歡獨立思考，看書，避免成為注意的焦點，聆聽比表達多。
對周圍的事物觀察的比較透徹，能夠洞徹現在和未來，隨時都能事物的深層含義和價值，并能看到他人看不到的事物內在的聯系。崇尚和諧善意、情感多樣、熱情友好、體貼、情緒強烈?？释说目隙?、敢于稱贊和幫助他人?？偸潜苊饷?、很注意維護和諧的人際關系、愿意花費很多心思、結交各種各樣的人。
另外我覺得我富有活力待人寬厚，有同情心，有風度，喜歡讓人高興。只要可能，就會使自己適應他人的需要和期望。而且傾向用自己的情感作出判斷，決策是會考慮他人的感受。富有想象力，善于創新和尋找新方法。為人比較自信，警覺，善于理解他人，而不是直接作出判斷。
有人雄心勃勃，有人做事適可而止，這就考慮到成功愿望的問題。我的成功愿望一般主要是體現在：做事有特定的目標和方向，愿意承擔一些責任；面對新的嘗試，往往會參照以前的經驗和方法來進行；對任何事的要求不高不低，這樣也許會讓人感到自在些，而不至于壓力過大。我的影響愿望較高，希望提高自己的影響力，也非常在意自己在別人心中的地位。
興趣：興趣是的老師，它可以充分調動人的潛能，提高工作效率，發揮自己的才干，是保證職業的穩定性和工作滿意度的重要因素。職業興趣是人們對_種職業或工作所報態度的積極性，是有關職業偏好的認識傾向。
平時的我更關注自己內心的變化，在閑暇時會更多的去進行閱讀，或者打籃球。我認為這樣的話符合人們所說的勞逸結合。還有自己也對計算機有比較濃厚的興趣，我覺得現在隨著電腦的普及不懂計算機的就是新的時代文盲，在平時學些常用的辦公軟件（word、e_cel、ppt等）的應用，相信對未來的工作會又不小的幫助。這是我的生活興趣。而我工作的興趣是組織和處理數據，固定的、有序的工作或活動，希望知道工作的具體要求和標準，愿意在一個大的機構中處于從屬地位。喜歡能充分發揮新穎獨特想法的工作，需要自由的環境和別人的支持。
能力：能力是指影響活動的效率、使活動順利完成的個性心理特征。通常把能力區分為一般能力和特殊能力。
一般能力指的是常人所擁有的能力，即思維能力、觀察能力、語言能力、想象能力、記憶能力、操作能力和創造能力?，F在正處于學習階段，一些特殊能力可能還不能用于實踐中，如專業的科研能力、社會知覺能力、人際關系的協調能力。而一些簡單的如打字、駕駛等還是能應付的。另外我覺得自己對新經驗的開放程度還是挺大的，也比較有干勁，吸收新事物的能力也比較強。
自我定位：
不同的崗位對人有不同的要求。找到適合的崗位會讓自己如魚得水，更好地施展自己的才能。
我覺得自己適合在人際友好、環境輕松的氛圍中與各式各樣的人一起工作。喜歡一份充滿樂趣，富于挑戰的工作，會更好的發揮自己的靈感和創造力，希望重復性、程序性、常規性、瑣碎的事物在工作中別太多。
對于自己想發揮獨立的想法，我認為自己可以從事銷售、小企業經理、顧問等工作。倘若我從事這方面的工作的話，將來可能出現的挫折和困難有：經驗不足、沒有多大的人脈關系等，這些問題或許可以在今后的生活中多積累一些，為將來的事業做準備。
總之從大學開始，從現在開始，努力提高各方面的技能，補好自己的短板，為今后更大的成功而努力！
各位領導、同志們大家好：
首先我對這次交流會議的召開表示祝賀！我們這里煙草項目工作始終圍繞州批審項目建設工作，突出全縣改革、發展主旋律，加大固定資產投資，堅持“三服務”宗旨，按照促進發展的原則，抓住重點、關注生活、突出亮點，讓經濟發展，滿足人們發展的需求。
我們公司是老公司，建設項目多，既有新建的，也是改、擴建的。我們總的管理過程中做法是：
一、提高認識，滿足人們生活增長的需求。
一是認識到位。建設煙草項目工作是上級煙草項目工作的重要組成部分，是上級為加快發展服務領域形象的重要途徑，是全面發展的重要環節。在新形勢下，必須搞好滿足生活增長需求、真實的、具有前瞻性的建設，以作為促進發展、改善人民生活、擴大項目建設，確保全縣經濟社會持續快速健康發展。充分認識到新形勢下進一步加強建設煙草項目工作的重要性和緊迫性，高度重視建設煙草項目工作，切實加強領導，努力做好項目建設。項目實施前的準備，也就是進行合理的規劃、可研、設計等。
二是設計到位。一是項目發展，力爭建設有高度。適時組織建設煙草項目工作人員學習其他項目發展變化，準確把握新時期建設煙草項目工作的特點和州、縣上級對建設的需求趨勢。二是抓好設計，力爭建設成果有深度。建設煙草項目工作結合實際。我們建設開發煙草項目工作不拘泥于做“小建設”，而是采取“大手筆”的辦法，深入社會去進行調查，分析項目建設開發的本質。三是拓展開發源頭，力爭建設成果有廣度。充分利用建設開發的資源優勢，突破空間跨度，廣泛征求各界意見、專家的解讀成果、外地的成功經驗，拓寬了我們開發建設視野。
三是領導到位。為進一步發揮好項目建設的重要作用，不斷推進建設開發煙草項目工作深入開展，保持開發煙草項目工作的良好局面，縣歷來高度重視建設開發煙草項目工作，將此列入重要議事日程常抓不懈。經常了解項目開發煙草項目工作情況，適時為我們建設部門出注意、定目標、提要求。每年對全縣煙草項目建設工作進行通盤規劃，確定建設開發煙草項目工作思路、重點和措施，將建設貫穿于經濟社會發展煙草項目工作中去，作為市公司為項目開發建設辦實事。
四是安全到位。牢固樹立安全第一的思想，安全是企業的生命。我們加強流程管理。為提高建設質量安全，我們強化了建設工程煙草項目工作隊伍的要求，提高員工們對質量安全的認識。為此并和大家利益掛鉤。一是要求大家掌握質量是工程的生命，來不得半點疏忽和大意，年終考核作為不稱職處理。
五是有目標任務。建設煙草項目工作必須做好的，講責任、講進度、講實效。為此，我們著力強化了目標管理、煙草項目工作運行、競爭激勵機制，構建了“全員抓流程，專職唱主角”的煙草項目工作格局。一是強化目標管理機制。落實質量要求制度，把目標任務落實到人頭，發現問題及時整改，月末進行獎懲。二是強化建設煙草項目工作運行機制。抓好協調和聯系渠道，加快重大建設或緊急建設的報送速度。三是強化競爭激勵機制。結合公司實際，妥善解決建設工程質量問題，努力為建設煙草項目工作創造優越環境。同時，對項目開發建設工作實行雙重獎勵，一方面將建設任務完成情況與煙草項目工作人員年終考核掛鉤。
二、按照技術強、業務精、保流程的要求。
進一步加大對項目建設力度，對建設項目工作人員堅持“高看一眼，嚴管一層，厚愛一分”，對能力強的給予肯定，稍差一些的給予鼓勵，在全公司內造就了一支特別能吃苦、特別能戰斗和特別能奉獻的建設煙草項目工作隊伍，確保建設煙草項目工作效率和質量。
三、不斷創新，積極推廣經驗，建設煙草項目。
今年以來，我們建設煙草項目工作實現了轉變和加強。一是思想觀念進一步轉變，公司領導力度進一步加強。真切地反應了實際情況。公司領導對建設開發煙草項目工作十分重視，親自過問，到現場親自指導、親自抓、親自管、親自檢查，實現了建設煙草項目工作全方位落實。二是煙草項目工作方式進一步轉變，對外社會負責得到加強。全體建設人員圍繞對客戶負責，由對內對員工要求做好流程服務，對外對客戶負責。三是建設任務分配的方式進一步轉變，流程服務質量管理得到加強。確保了流程管理的完成。進一步加強了流程質量的管理，采取層層把關、層層落實責任的方式，確保了流程的`質量提高。四是員工觀念進一步轉變，流程質量得到加強。五是流程開發思路進一步轉變，流程服務質量得到加強。目前，我們建設煙草項目工作呈現三個明顯的變化：一是建設開發煙草項目工作出現好的思路；二是從開發進行了整體布局；三是從主動提供有效服務上轉變，責任意識得到加強。進一步制定完善了建設煙草項目工作獎懲制度并把建設項目工作任務完成情況納入考核的內容，進一步增強了項目建設人員的責任意識。
四、善于總結提煉，“三條”經驗值得推廣。
一是領導重視是前提。建設是做好項目開發依據。公司始終把這項煙草項目工作擺在突出位置，認真研究部署，精心組織，狠抓落實，幫助協調等方面給予大力支持，有效地保障了建設開發煙草項目工作的高效運轉。按照上級和國家的相關管理制度和流程不折不扣地進行。
二是提高工程質量是關鍵，質量是項目建設的生命。建設質量好壞，直接影響項目開發。對此，我們結合實際，突出把握建設需求重點，從長遠著眼，從客觀情況做好城鎮開發和建設煙草項目工作思路，把握社會的關注點，抓住群眾關心的熱點、難點問題。對建設嚴格把關，多角度、多側面、多層次分析問題，從而為項目建設提供了高效、優質、全方位的服務。同時把好質量關，把各種材料和數據按時歸檔，實行責任制。
三是目標、責任、措施、制度落實是保障。加強建設工程質量化、規范化建設是保證建設煙草項目工作順利開展，提高建設煙草項目工作質量和水平的重要基礎。在煙草項目工作中，我們明確任務，落實責任，制定出臺了一系列有力措施和嚴密制度，積極用新思路、新方法捕捉項目建設，從內容和方法不斷改進，推陳出新，使煙草項目建設建設工作走上了規范化軌道并始終具有生機和活力。為我們的和諧社會發展再創輝煌。
謝謝大家！
目錄。
一、總體描述。
二、關于公司。
四、經營分析。
五、風險防范。
六、財務評價。
七、結論。
xxx生態汽車公園項目。
可行性報告。
一、總體描述。
汽車公園概念的生成，是伴隨著中國汽車工業的發展以及汽車運動市場環境的逐漸擴大而產生的一項可滿足不同需求的經營項目。它是在當今經濟環境條件下而引發的;具有未來運做空間的產業項目。
提出這樣一個概念的理由如下：
a、中國汽車工業的迅猛發展，家庭轎車保有量的持續。
增長;有車族對運動、休閑場所的需求。
b、金港汽車公園運作證實，作為國內具備綜合功能的汽。
車運動場地，在集合了專業賽道與商務活動環境特點優勢下，已將運動項目的經營特色呈現出來，并已逐漸贏得各類需求者的認可。
c、汽車運動的多元化引發了專業賽事、商務推廣、場地經營互動需求的出現。
d、未來汽車運動賽事對場地規模、場地經營者、場地設施等條件指數的綜合需求提出了更高的標準。
e、汽車運動所帶來的商機，已成為眾所周知的熱點，f1進入中國，使百姓欣賞到最高級別汽車賽事成為可能。
f、“xxx生態汽車公園”的概念是將著名的xxx長城自然條件優勢與汽車產業、汽車運動融合的最佳定位，是當地環境規劃與經營的理想結合。
二、關于公司。
志港集團是在香港注冊并擁有北京伊力諾依投資有限公司、北京金港展覽展示有限公司、香港華訊賽車推廣有限公司。
北京伊力諾依投資有限公司是家大型的股份制企業，成立于1995年，公司主要從事中高檔家具設計、生產、銷售及進口業務，并且代理德國rolfbenz、意大利giorgetti、loft、nemo等國際頂級品牌，已形成了一套獨特完整的運作體系，在業內享有極高的聲譽和市場占有率。
伊力諾依發展到今天，已在北京、天津、上海建立了自己的生產基地，擁有了上萬米的伊力諾依家居大廈、五千平米的亮都時尚店和北京、上海11家自營店及超過30家全國各地的加盟店。
華訊賽車推廣有限公司(以下簡稱華訊)，是由志港集團投資建立;，其主要功能為：參與管理組織國際、國內汽車賽事的宣傳推廣及為汽車制造企業提供綜合性營銷活動的策劃服務機構。
華訊的公共關系及業務范圍已涉足歐洲、亞洲地區的合作范疇，在香港、日本及英國均設有聯絡辦事處，在國內與政府部門、汽車生產商保持著良好的合作關系。
華訊在成功地運作了全國汽車場地越野賽，首屆北京賽車節以及米納爾迪f1賽車首次馳騁中國賽道，公司不僅落實了所有賽事的贊助商，還負責所有賽事及相關活動的商業推廣，媒體公關，及大部分的賽事管理工作，其中包括車輛的海關進口，運輸，相關人員的接待等繁瑣細致的工作。
公司十分注重經營管理和人才儲備，充分運用商業手段拓展經營，且已逐漸體現出發展優勢。
xxx生態汽車公園的建設規劃，將本著場地經營與周邊資源優勢有機結合的思想，在xxx特區條件基礎上增強園區內項目間的互動發展。
項目分類：
一、運動競賽：
l長城國際賽道—這是園內競賽項目中主體部分，將建成f1級別的標準賽道，用于舉辦各類方程式比賽、場地汽車賽，汽車試乘試駕等項目。
l場地摩托越野賽道—將作為國家級摩托比賽專用場地及摩托俱樂部訓練活動場地。
l卡丁車賽道—用于舉辦卡丁車比賽;目前由于國內特別是在北京，專業性的卡丁車場地很少，未來xxx卡丁車賽道及綜合設施可成為比賽及卡丁車愛好者的訓練基地，賽道利用率會較高。
l自行車競技賽道—自行車運動作為大眾型運動項目，極易推廣普及，北京地區擁有廣泛熱愛山地自行車運動的群體及山地自行車俱樂部，這將使賽道的利用率得到提升，同時北京市區—xxx—長城又是中外游客自行車旅游、健身的最佳路線，結合生態環境，以俱樂部形式開發健康旅游項目。
l車模、航模運動—作為國家體育總局主管項目，車模、航模是聚人氣的戶外專業運動，參與者年齡廣泛，特別是青少年群體中愛好者居多，在經營方式上既要保障專業性也要注重普及性，可采取夏令營形式結合xxx周邊旅游環境進行整合，多方位經營。專業的車模、航模俱樂部是以場地為訓練場所，而對愛好者來講;場地則是一個學習、交流、體驗運動好去處。這樣一個專業與普及相結合的運動項目會成為場地長期經營的內容。
l試乘試駕體驗—汽車工業的蓬勃發展，新車型的不斷推出都給專業場地的經營帶來機會(據報道未來將是中國汽車工業迅猛發展的時期)，各種車型的試乘試駕及商務推廣活動已是商家廣泛采用的形式，未來xxx生態汽車公園內的專業賽道，以及里炮村的自然地貌可為不同車型、不同內容、不同品牌、不同需求的客戶提供不同形式的服務，這將成為我們經營的核心，是鏈接汽車產業;促動場地經營發展的支柱項目。
l汽車俱樂部—組建xxx生態汽車公園俱樂部，其核心工作是以網羅、服務于前來場地進行各類活動的客戶群體，建立以會員機制為手段的經營方式，包括與各項運動相關的產品售賣、信息咨詢、場地設施經營等功能的綜合部門。
l汽車文化廣場——提供大型活動、汽車展覽展示、汽車影院等內容的活動場地。
l汽車假日酒店—汽車公園的建成，多重項目的規劃，特別是國際級別大型汽車賽事的啟動以及商務活動、旅游項目的開發都需要有相關的配套設施提供服務。在園內修建具有四星級標準的汽車酒店，是完善配套設施建設的關鍵部分。
酒店是圍繞汽車文化的主題進行設施規劃的，在功能上以著重考慮為汽車賽事、汽車商務活動、旅游休閑群體的需求為主線，概念上是有別于一般星級飯店的設施標準，加強酒店功能人性化的細節設置(如：注意從事汽車比賽、訓練人員的飲食結構的特殊要求設置運動食譜等)以滿足汽車族的需求。
l汽車綠色園區——倡導生態環境特色是汽車公園項目的核心要素，也是經營賣點。場地建設注重植被綠化的要素，綠色園區從建設之初是與各汽車廠商聯手規劃，建成與企業文化內涵相吻合的景色。采取商家買斷冠名;場地提供服務管理的方式，讓企業得到一個可施展個性文化、具有實際意義的汽車園林。
l創建軍地合作新模式——坦克部隊訓練場地與汽車越野賽道結合，使場地資源產生最大化。
l在汽車公園整體規劃中將幫水峪、里炮村劃入園區，結合xxx經濟工業區共同開發。沿陽光馬術俱樂部與里炮村修建公路以保障汽車公園未來運行的.統一性。
馬術比賽與汽車賽事同屬高檔運動項目，具備互動潛能，里炮村自然環境符合生態園區項目建設條件，具有遠期效能的經營前景。
四、經營分析。
一、經營模式：由北京伊力諾依投資有限公司與xxx實業總公司共同組建“xxx生態汽車公園股份公司”負責園區項目規劃建設。xxx實業總公司承擔土地征用、協調統籌解決相關村民、部隊、高速路出口的規劃等工作。
根據賽車運動項目的專業性，由香港華訊賽車推廣有限公司與xxx生態汽車公園股份公司共同組建中外合資公司“長城國際賽道有限公司，負責園區內的長城國際賽道的建設及經營管理，充分發揮專業公司的特長，確保項目的完善發展。經營結構：二、經營策略：
1、我們面對的是一個龐大的，潛力無限的市場。如何在確定一個長期戰略目標的基礎上，制訂出超常規發展的經營策略，是保持我們處于市場領先者地位及具備核心競爭力的關鍵。
如何做到市場規模的迅速擴大和品牌價值的提升;最終保持盈利能力的增長則成為經營的關鍵。所有經營者是要用優良的經營業績實現我們的使命，回報股東。
2、策略首先來自于自身，對于賽車場地經營者來講，汽車運動項目的生存發展已不能只注重某一項賽事的得與失?！捌嚬珗@”的經營思路是以多角度、寬泛的運做理念做主導，體現綜合特性。將長期項目與短期賽事捆綁經營，以商家活動、展覽展示、場地出租、場地廣告、生態旅游、賽事贊助、娛樂服務等內容保障場地的規模發展。
3、從立項之初就著手內部機制的建立，注重人力資源的匹配;明確管理目標，真正體現以人為本的原則。
4、將金港汽車公園與xxx生態汽車公園互動經營，目前作為國內唯一的汽車公園場地經過兩年的運行，金港已開始出現場地的面積不能滿足客戶的需求，發生賽道預定安排不開的現象。因此xxx場地的建設啟動將會促動金港功能最大化，同時兩個場地共同發展的步伐將引領國內汽車運動項目經營方式的最新潮流。
5、xxx生態汽車公園會給當地的經濟帶來新型產業商機，場地的起用可解決就業問題;帶來新的生活觀念;新的生活信息;從整體上為xxx特區發展帶來活力。
五、風險防范。
經營風險：公司的初創階段，發展與擴張的速度會比較迅速，易出現難以預料的問題，該風險主要體現于經營戰略的制定與實施操作上出現某種失誤，影響公司的發展，該風險的防范措施主要依賴于公司嚴格要效的決策機制的執行，以及公司決策層的精誠團結與相互監督。
資金風險：簽于汽車運動市場其寬度和深度是一般傳統行業無法比擬的，運作周期較長，資金需求集中。該風險主要體現于流動資金不能滿足運營需求，服務性收入不能及時到位等，從而發生阻礙公司的正常經營，對于該風險主要防范措施一方面是要遵循“開源節流、穩健發展”的經營方針，同時保持與投資機構的緊密溝通獲得資金支持，保持與政府、企業的良好合作，建立資金回流通道。
人才風險：公司決策層所需的最佳人才是懂市場，會經營同時需求具有實踐經驗，技術能力強的中間力量。這些特殊人才是當前行業中比較匱乏的，該風險就體現在所需人才供不應求，人力成本較高也是一個方面，對于該風險的防范措施主要依賴于公司內部要具備足夠的競爭機制及合理空間，以良性福利待遇，股權或期權分配制度。逐漸確立企業文化，健全內部控制與激勵機制，緊密凝聚公司成員夢想與現實。
行業風險：作為公司行為與現有運動項目的規則相互結合并行的經營方式，會出現盈利目地與行業規則沖突的現象，同時固有運動項目結構和業內人士的意識都是風險因素。對于該風險的防范措施首先要以具有說服力的操作方式，填補項目失缺功能的手段，依靠強有力的行業主管機構支持，建立基于共同利益的長期友好關系。共同抵預風險。
上述風險將一直伴隨公司的發展過程，我們相信，風險的存在使得公司的經營運作會更加謹慎與準確，而且風險是促動公司進步與發展的動力之一，我們會以十足的信心與完善的策略面對變化與風險。
六、財務評價。
1、資金預算。
xxx生態汽車公園占地5000畝，規劃建設為6年，10年收回投資。
一期—投資2億人民幣。
二期—20投資3億人民幣。
三期—投資3億人民幣總體8億人民幣。
1、土地征用費：100元/畝/年，5000畝/500，000元/年。
(年保底分紅)。
一期二期三期。
2、建公路費：3000萬元人民幣1000萬元人民幣1000萬元人民幣。
3、建筑設施：3000萬元人民幣1.7億人民幣1.9億人民幣。
3、供排水線費：1000萬元人民幣萬元人民幣2000萬元人民幣。
4、場地修建費：8000萬元人民幣5000萬元人民幣3000萬元人民幣。
5、供暖供熱：2000萬人民幣2000萬人民幣2000萬人民幣。
6、停車場修建費：1000萬人民幣1500萬人民幣1500萬人民幣。
7、綠化費：1000萬人民幣500萬元人民幣500萬元人民幣。
8、電腦記時系統設施費：500萬/人民幣。
9、行政辦公費：300萬人民幣1000萬人民幣1000萬人民幣。
10、不可預見費：200萬/人民幣。
計：一期二期三期。
2億/人民幣3億/人民幣3億/人民幣。
七、結論。
xxx生態汽車公園的建成和使用，是將汽車產業項目引進特區，會給地方經濟帶來新生機，同時也促進了中國汽車和世界各國汽車業的科技，文化交流，為社會提供了大量的就業機會，帶動了周邊地區的經濟發展;向國家交納大量稅金，為公眾提供了新穎的休閑娛樂場所。
因此，建立xxx生態汽車公園不但是可行的，而且是必須的。它對社會經濟發展起著重要作用，必將產生極大的經濟效益和社會效益。
前段時間，我們結合全市開展的解放思想大討論，針對我區軟環境建設方面存在的問題進行了調查研究，并到南京市江寧區進行了考察學習。通過調研和考察學習，我們覺得，建立行政服務中心，是優化投資環境、從源頭上預防和治理腐朽的好方法。
幾年來，通過開展“端正黨風，優化環境，促進發展”、“環境建設年”以及每年開展的行風評議活動，應該說軟環境建設取得了一定成效。但仍有投資商反映，現在到一些機關辦事“門好進了，臉好看了，話好聽了，但事仍難辦”。究其原因，辦事人員的個人素質只是其中的一個方面，根本的還是現行的體制機制存在問題?，F有行政服務機制明顯滯后，已越來越不適應加快發展的需要。投資商落實一個項目要跑20多個部門審批，加上有時因具體辦事的干部因公出差、外出開會、下鄉調研等，為蓋一個章要跑好幾次。這些問題的存在，已經嚴重影響了經濟發展。因此，必須轉變思路，探索新的方法，確立以體制的創新來鞏固已取得的成果，進一步優化軟環境的新思路。
1、建立行政服務中心，提高辦事效率。各部門權力過分集中是辦事難的直接原因。如果只采用傳統的`老一套的方法、體制、機制，在制度方面的問題不解決，軟環境中存在的問題仍然難以從根本上解決。建立行政服務中心，就是將與投資環境密切相關的行政審批項目全部集中到一起統一辦理，真正實行“一站式”辦公，“一條龍”服務，既可簡化辦事程序，使政府部門提速增效，優化投資環境，又可從源頭上預防和治理腐朽。
2、簡化辦事手續，提高行政服務效能。要按照“進一個門辦好，交規定費辦成，在承諾日辦結”的要求，一窗受理，窗窗相連，將登記受理、咨詢監管、審核批準、收費發證等手續統一歸口，實行一條龍服務，辦證者不必跑來跑去。所有進駐單位都要實行“雙章制”，只要符合條件，當場簽字蓋章，所有審批事項都實行限時服務，一般的事項要當場辦結，復雜的事項可限時承諾辦結。紀委、監察局要會同有關部門加強收費管理，該取消的取消，該保留的保留。對保留的收費實行公示和歸口管理，增強收費的透明度，規范收費行為，節省投資者的精力和時間。
3、建章立制，規范行政服務行為。一是實行“六公開”，將所有服務事項的內容、辦事程序、申報依據、申報條件、承諾時限、收費標準，通過一定形式向社會公開，實行“陽光操作”，限制管事人的自由裁量權。二是實行“五辦理”，即實行直接辦、聯合辦、負責辦、明確辦、扎口辦理制度。三是推行“六項制度”，即《服務中心工作人員守則》、《崗位責任制》、《首問責任制》、《出勤考核制度》、《廉潔從政規定》以及《文明用語、服務忌語》。四是嚴格考核，制定《制度執行情況測評及考核規定》，實行季度自測、年終互評，考核結果與評先獎勵掛鉤。
4、強化監督，保證服務中心健康運行。要專門在行政服務中心成立投訴中心，并派紀檢監察干部常駐，現場督查各職能部門工作人員履行職責、勤政廉政情況，直接受理企業投訴。平時定期下發調查表，了解情況；在內外資企業中聘請行風監督員，每季度召開一次會議，對各部門服務情況開展專項評議。同時，組建督查辦公室，加強對招商引資及重點產業項目推進落實情況的督查。在督查的過程中要與服務結合起來，與解決難題結合起來?？傊?，要通過建立行政服務中心，達到進一個門辦成所有的事，真正使政府部門提速增效，為投資者提供一個廣闊寬松的發展平臺。
1、組建行政服務中心，并將與投資環境密切相關的行政審批項目全部集中到行政服務中心統一辦理，簡化辦事程序，真正實行“一站式”辦公，一條龍服務，并聯審批，陽光下操作，規范化管理。
2、部門要真正放權。對進入行政服務中心的干部，單位領導必須給予一定權力，要能蓋章、能簽字，敢于答復問題。根據江寧區的經驗，可以實行“雙章”制，即所有進駐單位都持有一枚標號“2”的本部門公章，只要符合條件，當場就可以簽字蓋章。
3、精減收費項目。要重新對審批事項、審批程序、收費情況進行摸底，該減的減、該砍的砍、該緩的緩，并進行公示和扎口管理。
4、設立投訴中心。在行政服務中心設立投訴中心，由紀委、監察局派出專門人員常駐，現場督查，直接受理內外商投訴，對一次有效投訴警告，二次通報，三次主要負責人引咎辭職。并在內外企業中聘請50名行風監督員，每季度開展一次專項評議。
5、成立督查辦公室。黨委、政府要專門成立招商引資及重點產業項目推進督查辦公室，重點督查各鎮、各單位簽訂內外資項目合同情況、已領取營業執照內外資項目推進情況、已開工建設內外資項目情況、重點產業項目建設推進情況，監察局可以派員參加，充分發揮效能監察的作用。
6、加強領導。成立行政服務中心以及大項目推進督查辦公室都是一些困難多、任務重的工作，搞不好就可能流于形式。因此，黨委、政府要安排領導同志親自掛帥、指揮和調度，真正形成黨政齊抓共管、紀委監察監督檢查、各職能部門參與、內外商企業監督的局面，促進各地、各部門進一步改變作風，牢固樹立親商、便商理念，為投資業主提供高效、便捷、優質的行政服務。
隨著經濟的發展，投資項目的數量不斷增加，越來越多的人開始涉足投資領域。然而，投資項目的總評估是一項復雜而關鍵的任務，需要綜合考慮各種因素。在我多年的從業經驗中，我總結了一些心得體會，希望能給大家帶來一些啟發。
首先，投資項目的總評估必須從市場需求出發。市場需求是投資項目成功與否的關鍵所在，只有滿足市場需求的項目才有可能取得良好的回報。因此，在進行總評估時，我會仔細分析目標市場的規模、增長趨勢以及競爭情況，以確定項目的市場潛力。
其次，投資項目的總評估要注重風險評估。任何投資都存在一定的風險，但關鍵是對風險的認識和控制。在進行總評估時，我會評估項目的市場風險、技術風險、財務風險等各方面的風險，并制定相應的風險管理策略。只有對風險有清晰的認識和規避措施，才能增加投資項目的成功概率。
第三，投資項目的總評估要考慮項目的可行性?？尚行匝芯渴峭顿Y項目實施前的必要步驟，對項目的可行性進行評估，有助于減少投資風險。在進行總評估時，我會對項目的技術可行性、經濟可行性、組織可行性等進行詳細研究，確保項目具備可行性，并為后續的投資決策提供依據。
第四，投資項目的總評估要綜合考慮項目的收益和成本。在進行總評估時，我會對項目的預期收益進行評估，并將其與項目的投資成本進行對比。只有當項目的預期收益大于投資成本時，才能認為項目具有投資價值，并具備一定的回報能力。因此，在評估時要充分考慮項目的收益和成本，進行綜合比較，做出明智的投資決策。
最后，投資項目的總評估要注重長期發展。投資項目不僅要考慮眼前的利益，更要考慮項目的長期發展和可持續性。在進行總評估時，我會評估項目的發展潛力、競爭優勢以及對環境的影響等因素，以確保項目能夠持續發展，并為未來帶來更大的利益。
綜上所述，投資項目的總評估是一項復雜且關鍵的任務，需要綜合考慮多個因素。從市場需求出發，注重風險評估和可行性研究，綜合考慮收益和成本，注重項目的長期發展，這些都是進行總評估時需要注意的方面。只有充分考慮這些因素，才能做出明智的投資決策，確保項目的成功和回報。希望這些心得體會能對大家在投資項目總評估中有所幫助。
代碼：600050。
行業：電信服務業。
控股股東中國聯合通信有限公司：持股比例69.33%。
主要業務：本地電話業務；移動通信、無線尋呼及衛星通信業務（不含衛星空間段）；數據通信業務、互聯網業務及ip電話業務；電信增值業務；國家外經貿主管部門批準的進出口業務；國家允許或委托的其他業務。
近十年來，在電信運營商經歷了拆分、重組、上市等一系列變遷之后，中國電信運營業形成了相對穩定的競爭格局，競爭推動了電信業務的高速增長。有關數據顯示，2004年我國電信市場中移動話音占據的份額最大，超過了50%，較去年同期相比增長了23%，移動數據業務收入增長率為82.7%，2005年至2007年移動業務收入將很有可能成為中國電信市場主流收入。移動數據收入將占到整體收入的18%-20%，甚至更多。故電信行業前景仍可樂觀期待。
日前中國聯通在四大電信運營商當中處于一個相對弱勢的地位，但由于其在前幾年獲得了來自政府的政策支持，中國聯通得以在去年年底以前一直保持著一個比中國移動更快的增長速度。隨著政府對中國移動的一些限制政策的取消，加上中國電信和中國網通的小靈通業務開展得如火如荼，中國聯通面臨的競爭壓力一天天在加大。從新增用戶數量來看，中國移動的每月新增用戶從去年年底的200萬戶左右已增加到現在的300萬戶左右，中國聯通的每月新增gsm用戶基本穩定在80萬左右的水平，而中國聯通每月新增的cdma用戶則從去年年底的110萬戶左右下降到現在的70萬戶左右，所以從新增用戶數量來看，中國聯通和中國移動的差距在加大，其中尤以承載著聯通未來希望的cdma業務的表現不盡如人意。
3g業務對整個移動通信行業來說是一個新的機會，但對中國聯通來講卻有可能意味著新的挑戰。這是因為隨著中國電信和中國網通進入移動通信領域，中國聯通將面臨更多競爭對手的沖擊，所以對中國聯通業務未來的成長性，特別是對其業務的成長性，難以給出積極的評價。在另一方面，國內電信運營業還存在重組的可能性，政府也有可能向中國聯通提供新的政策支持，聯通以后的發展還存在相當大的不確定性。
今年前三季度公司完成主營業務收入531.7億元，比上年同期增長20.0%。其中，gsm移動電話業務完成主營業務收入329.4億元，比上年同期增長14.5%；cdma移動電話業務完成主營業務收入170.8億元，比上年同期增長53.1%，所占移動電話主營業務收入的比重達到34.1%；長途、數據及互聯網業務完成主營業務收入31.4億元，比去年同期下降4.1%。
仔細分析第三季度季報就可發現，中國聯通（600050)今年前三季度看似較去年同期有所增長，但其面臨的競爭壓力正在加大。季報披露，前三個季度中國聯通完成銷售收入531.7億元，比上年同期增長20.0%，但由于去年的季報只包含了21個省市的業務數據，今年的則增加了去年年底并入的9個省市的業務數據，所以聯通業務實際的增長率并沒有這么高。而從半年報可以看出，聯通目前的業務收入的增長速度已經被中國移動趕上。據中國移動季報，其前三個季度的(21?。┩趶綘I業收入增長率為12.9%，所以我們預計聯通同口徑的銷售收入增長速度應該也在13%左右。
在利潤指標上我們發現中國聯通和中國移動之間的差距在拉大，第三季度聯通的凈利潤甚至還出現了負增長。季報披露第三季度中國聯通30個省市完成的凈利潤為6.96億，比去年同期21個省市完成的7.93億凈利潤還少了近一個億，下降幅度為12.2%。其實就30個省市同口徑凈利潤環比增長率來說，中國聯通的凈利潤上半年就已經呈現下降趨勢，比如半年報披露中國聯通上半年完成凈利潤只有去年全年的49.8%，而中國移動上半年凈利潤則達到去年全年的53%。
由此可見，對于中國聯通經營前景，目前只能謹慎樂觀。
自今年2月初中國聯通摸高5.36元以后（配股復權后的最高價是5.12元），該股一直處于向下尋求支撐的價值回歸進程之中，最低摸至2.43元，最大跌幅達到50%以上，存在較大的反彈空間。今年以來，股價一直圍繞配股價3元上下震蕩整理，包括廣大機構投資者在內的流通股東大多都處于套牢狀態。以12月30日收盤價為計算標準，目前動態市盈率為20倍左右，近期股價不斷向上運行，說明有資金在低位收集。從該股在二級市場的地位來看，該股目前流通市值高達195億元，占到上證50樣本股總流通市值的8.3%，是上證50指數的第一權重股，隨著上證50etf基金發行完畢并開始逐步建倉，該股將成為機構搏弈的重要籌碼。
公司是目前在國內上市的唯一電信營運商，所在電信行業仍有較大的發展潛力，但中國聯通在行業中的地位并不具有明顯的優勢，其發展前景只能謹慎樂觀；從其二級市場走勢和其二級市場地位來分析，該股目前處于中線超跌狀態，潛在的波段反彈空間至少有百分之二十以上，建議倉位較輕的投資者逢低分批吸納，波段進出。
1楊俐2。
“政府投資項目”指：“為滿足社會需要，由政府作為出資人和最終業主，使用政府資金興建的，具有公共品性質和公益性目標的固定資產投資項目[1]?！蹦壳拔沂≌顿Y項目日漸增多，為了提高政府投資項目的資金使用效率，將建設項目的投資控制在事先階段，“政府投資項目評審中心”（以下簡稱評審中心）應運而生，評審工作正如火如荼地進行，但評審工作的結晶——評審報告的質量卻參差不齊，令項目投資管理部門在項目決策時難以從報告中及時得到相關的信息，嚴重影響了評審工作的效率和效用。因此，研究與分析目前評審報告中的問題并提出新的要求及內容是非常有意義的。本文以初步設計概算評審報告（以下簡稱概算評審報告）為例，進行研究分析，提出報告應包含的內容，供行業專家商榷，學習。
1．目前概算評審報告的現狀1.1項目基本情況描述主次不分。
有些概算評審報告中花了大量篇幅在描述項目基本情況，但卻主次不分，導致報告閱讀者無法從中取得重要信息，如項目概況未具體描述前期可行性研究報告批復的建設規模及內容或只描述了可行性研究報告批復的內容而未描述本次初步設計審批的建設規模及內容；評審項目的工程特征中未描述建設地點及現場的施工條件；評審范圍的描述不清晰；評審依據的描述不完整等。
1.2評審情況說明分析過于簡單。
很多評審報告里面描述了不少審核的細節，如土石方審減了多少立方米、磚砌體審減了多少立方米、鋼筋審減了多少噸、混凝土審減了多少立方米等等，所占篇幅非常巨大，但卻未涉及到有無重大的重復或漏項、爭議問題如何處理、建設其他費用的計算依據、材料價格的來源渠道等情況的說明。
1.3報告的深度不夠。
雖然有些報告的內容相對較完整，但其邏輯性不強，主次不明顯，前后內容和數據存在矛盾。如有些概算評審報告中的評審范圍與概算書中的內容存在嚴重不一致；評審報告中的建設規模與總概算表中的數據不一致；評審結論數據與評審對比分析表、投資估算對比分析中的數據不一致等。
2．概算評審報告內容分析。
概算評審報告作為概算評審工作的結晶，必須要有新意、有亮點，充分發揮其作用，不能為報告而寫報告。因此對評審報告必須要有嚴格的要求。首先，報告能讓閱讀者不用翻閱其他資料即可以從報告中得到他們想要的信息；其次，報告能充分發揮評審小組成員的專業特長，及時發現設計中存在的問題與不足，為設計單位提供設計優化方案或材料優化方案；能對整個項目的投資風險進行評估并提出應對措施；對重大重項、漏項及爭議的解決方案要能進行詳細描述。同時，評審報告能通過在評審過程中發現的問題結合工作經驗，為項目管理單位在后期項目實施階段過程管理中提出注意事項及建設性的建議。
2.1項目概況。
2.2.1介紹評審項目相關的單位，如業主單位，是否有代理業主，設計單位、設計概算編制單位，建設地點等內容。
2.2.2描述評審項目可行性研究報告的相關內容，如批復的建設規模及內容，投資估算及資金來源，招標核準事項及建設工期等內容。
2.2.3詳細介紹本次初步設計概算評審的項目建設規模及內容，包括與可行性研究報告對應的內容，并且保持格式及分類方法相對一致，以便進行對比分析。同時應詳細描述本次評審項目的外圍環境及細部工程特征，如建設地址現場踏勘情況，周邊是否有土方堆場；項目的詳細構成，如基礎形式、結構類型、裝飾安裝做法等內容。
2.2.4描述概算評審項目的價格基準期，以便后期類似項目參考使用時進行價格折算。
2.2評審范圍。
一、二期建設內容描述清楚。
2.3評審依據。
主要描述項目的項目建議書批復、可行性研究報告批復等前期文件，《建設項目設計概算編審規程》（ceca/gc2-2007）、相關計量計價規范及其配套文件、材料價格的來源、經審查的初步設計文件、初步地勘資料及現場踏勘的情況以及編制單位報送的設計概算資料等。
2.4評審情況說明。
初步設計概算一般包含工程費用、工程建設其他費用、預備費、建設期貸款利息等內容，因此在描述評審情況時也應該按照以上內容的調整情況進行描述。
2.4.1工程費用。
該部分費用為工程的實體費用，在描述時應按項目的構成，分單項工程逐一進行說明，且總的審核情況應與各單項工程審核情況的匯總基本保持一致。
2.4.2工程建設其他費用。
該部分費用一般按相關文件進行計算，應分項進行描述，并注明所采用的文件名稱。若存在項目評審時建設單位已就某事項進行了委托，根據建設單位提供的已簽定的合同協議書及相關說明，且此項費用在文件規定范圍內時，可按合同金額計入概算，并在概算評審報告中加以描述。對投資估算與初步設計概算列項有差異的費用，如后續相關部門頒發了新的文件導致增加或減少的項目，可根據實際情況進行調整，也應在概算評審報告中加以說明。
2.4.3預備費。
該費用按工程費用及工程建設其他費用之和的一定比例計算，但應扣除土地的費用。
2.4.4建設期貸款利息。
建設期貸款利息應根據可行性研究報告批復中的資金籌措方案進行計算。若建設單位未貸款，則無需計算該項費用，報告中也可不進行描述。
2.4.5特別事項說明。
在審核工程費用、工程建設其他費用、預備費、建設期貸款利息時，對于主要分歧事項及最終的處理結果、重大的重項、遺漏項目等內容進行詳細說明。若爭議問題咨詢了相關管理部門，則應在報告中留存咨詢記錄或管理部門出具的書面說明文件。
2.5.3將經評審的概算數據與投資估算中的數據進行對比分析，若概算金額在投資估算金額以內，則說明控制效果良好，若概算金額超過投資估算金額，則必須寫明詳細原因。
2.6存在的問題及建議。
項目評審結束后，概算評審咨詢機構需對本次項目初步設計概算評審進行。
總結。
評估，披露問題，并提出具體建議。
2.6.1對整個評審過程進行評價。從接收評審資料至出具評審報告，評審過程中有哪些程序不合理或不完善，需要在后續的評審工作中加強、提高，都應寫在報告中。
2.6.2對于初步設計文件及相關資料的建議。對于初步設計資料中不完善或不經濟的地方，應提出優化建議。如在某項目概算評審中，我公司對外墻保溫做法、屋面做法及綠化植物參數等事項提出優化建議，建設單位及設計單位協商后均予以采納，為政府節約了大量投資，提高了政府投資的效益與效用。
2.6.3對后期項目建設實施管理的建議。哪些項目在實施過程中可變性比較大，有可能會增加或減少，均應寫在報告中。
2.6.4對下一階段的投資控制的建議。在項目概算評審結束后，對項目情況已非常熟悉，應對后期招標控制價、施工階段造價控制等提出合理化建議，以便建設單位在后期投資控制管理中防患于未然。
2.6.5對整個項目的投資風險進行評估，并提出應對措施，是規避、轉移、減輕還是接受。
2.7附件。
概算評審報告的附件對于報告來說至關重要，其支撐著報告的內容，影響著報告的完整。通常主要包含編制單位、建設單位和評審單位三方簽認的確認表、經評審的概算總表（含概算書）、經評審概算與投資估算的差異對比表、經評審概算與送審概算的差異對比表、質量控制記錄（含詳細審查明細）、現場勘察記錄（含影象資料打印件）、材料詢價記錄及相關證明材料、可行性研究報告批復文件、會議紀要、與相關單位的往來函件等資料。
3.結束語。
概算評審報告是評審工作的結晶，也是評審咨詢機構所有評審工作的體現，更是項目投資管理相關部門了解該項目情況的來源，因此評審報告必須做到規范、全面、內容豐富、主次分明、附件齊全。
以上就是筆者在工作中對概算評審報告內容的一些建議與看法，希望同行專家能從中得到體會并加以思考，也希望能起到拋磚引玉的作用，使大家對概算評審報告引起重視，努力提高概算評審報告的質量，促進政府投資項目評審工作不斷改進，為做好日益擴大的政府投資項目的評審工作，當好政府投資項目決策的參謀助手，進一步推進政府投資項目科學化、規范化管理做出貢獻。
參考文獻。
以廣東市場為例，養殖戶一開始認為大鯢的價格還會繼續上揚，因此將大量的苗種囤積下來，一部分成品鯢也推遲上市，希望賣出更高的價格?！耙驗閮r格一高，養殖戶就壓貨，市場有需求但是沒貨”，馮健樂這樣形容前幾年的大鯢市場。在省內本地養殖戶囤貨的同時，省外的大鯢貨源也不斷涌入。廣東省的大鯢消費量位居全國首位，省外的養殖戶自然也看上了這個巨大的市場。據阮世玲介紹，廣東目前的大鯢成魚存量大概是130萬尾，而每年進入廣東省的大鯢成魚數量就在50~60萬尾的水平。這個數量占據了整個廣東省大鯢消費量的90%以上。
“問題在于，這些貨源都是違規的?！睒I內人士告訴記者。在廣東，從事水生野生動物經營需要具備三證：《水生野生動物馴養繁殖許可證》、《水生野生動物特許運輸證》以及《水生野生動物經營利用許可證》，因此省外的產品進入廣東市場也需要具備這三證。而記者從廣東海洋與漁業局了解到的情況是，目前廣東省暫未審批與大鯢相關的企業進入廣東經營的申請。也就是說，每年有大量的大鯢成魚違規進入廣東省進行銷售。談到違規銷售的大鯢，馮健樂副會長顯得有些無奈：“以前廣東本地的魚(大鯢)可以占到20%。一直以來都有外省的魚偷偷進來。幾個比較知名的大養殖戶，幾乎每天可以運進來1噸?！笔⊥膺`規進入的大鯢成魚數量之大，已經完全擾亂了大鯢的價格體系。目前市場上本地出產的大鯢成魚價格已經下降到130元~140元/斤，而省外違規進入的大鯢價格大約是100元/斤，在魚販子壓價之后還可以低至80元/斤的水平。
除了違規，省外進入的大鯢成魚質量也普遍不高?！巴馐〉聂~有個問題，因為養殖不規范，所以帶著病毒多。聽說有位養殖戶向外省進貨1萬多條魚苗全部死光了的，就是因為有病?！瘪T建樂告訴記者。省內大鯢市場雖然需求增長了，但是大鯢成魚的數量增長得更快，供大于求，加之省外大鯢不斷涌入，整個市場變得萎靡。因此大鯢價格才會在短短幾年內下跌超過80%，“甚至比當年鰻魚價格下跌的速度還快”。
大鯢養殖暴利時代結束。
廣東省內娃娃魚養殖成本賬目可以這樣概括：有足夠財力的養殖戶基本上都是規?；B殖，成本上來看，雖然能耗成本較高(保持大鯢生活環境需要較低溫度，而華南地區溫度較高，需要用空調保持低溫)，但飼料更便宜，規?；B殖后成本可以進一步壓縮?！懊織l成魚的養殖成本大概是150元~160元，往高了算也只是170元~180元左右?？紤]到前幾年進的魚苗價格在800元~1200元/條，如果市場價格回升到250~300/斤，就還是可以盈利。所以有的養殖戶現在干脆也不賣了，先等著?！瘪T建樂說。
據了解，娃娃魚養殖成本一直以來沒有太大變化，而價格不斷下跌。在目前價格已經低于平均養殖成本的情況下，即使市場足夠大，如果養殖戶拋售，必然會血本無歸。但市場卻已經回不到每斤單價四位數價格的時期。娃娃魚養殖行業的暴利、野蠻增長時代已經結束。
大鯢一直以來都是作為典型的高檔水產品和一種珍貴的食材出現在市場上。在價格猛然下跌之后，大鯢有沒有可能增加其它的資源利用形式呢?廣州華寶珍稀水產養殖有限公司的養殖戶何新梁認為，對于普通消費者來說，盡管價格已經不高，大鯢依然不屬于常規的消費品種：“普通人還不接受這種魚作為普通消費品，不認可這種消費。畢竟這個品種比較小眾。如果不賣給飯店，把娃娃魚做成精加工的產品，成本投入又會很高，目前省內也還沒有這樣的案例?！睋涡铝航榻B，大鯢的食用消費下降以后，觀賞和科教用魚量有所上升。但比起華寶公司幾十萬尾的大鯢存量，這點增量實在少得可憐。
代碼。
可設定3個個性推廣區，通過設定關鍵字、店鋪類別、新舊程度、結束時間、價格范圍顯示方式、排序方式等條件，顯示寶貝搜索結果。
可以設定店鋪風格，挑選自己喜歡的顏色。
2)賣家可設置5個自定義頁面，可在淘寶的模板內嵌入自定義的html代碼。
3)賣家可使用淘寶提供的html標簽顯示寶貝列表。
2.條件：有店鋪，并且店鋪沒有被監管或者封店，即可訂購淘寶旺鋪服務。
3.費用：收費標準：消保用戶30元/月，非消保用戶50元/月。
優點：可以獲得更多的展示機會。
1.介紹：淘寶旺店是淘寶網提供給商家的獨立網店系統。商家無需技術背景，就能輕松建立屬于自己的獨立網店，推廣商家品牌，提高商家企業形象，開拓更廣闊的網絡銷售渠道。淘寶旺店分為入門版和標準版2個版本。
a、淘寶旺店標準版的功能：
(1)支持獨立域名。
(2)支持flash、視頻功能。
(3)支持寶貝多圖功能。
(4)可視化編輯的店鋪裝修后臺。
(5)不受淘寶規則限制，經營推廣更自由，
(6)商品展示信息可以與淘寶店不同。
(7)商品管理后臺、訂單管理后臺統一在旺店，節省管理成本。
(8)旺店類目可以與淘寶店不同，店鋪展示完全獨立于淘寶。
b、淘寶網店入門版的功能：
(1)支持獨立域名。
(2)支持flash、視頻功能。
(3)支持寶貝多圖功能。
(4)可視化編輯的店鋪裝修后臺。
2.條件：只要擁有足夠的money就可以開通。
3.費用：淘寶旺店的收費分為2部分：網店費+支付寶交易費。
淘寶旺店入門版網店費收費標準為：600元/季，1200元/半年，2400元/年。
淘寶旺店標準版的網店收費標準為：3600元/年。
支付寶交易費收費標準為：支付寶交易額的1.5%。
4.分析：開通旺店之后，商家可以獲得更多的特權。不受淘寶規則的限制，使經營推廣更自由。
優點：擁有個性化的獨立域名，利于商家品牌的建立和傳播。
自由設計的店鋪界面，充分表達品牌訴求，提高客戶忠誠度。
支持淘寶會員免登錄，輕松共享淘寶會員。
支持淘寶廣告系統鏈接到旺店，輕松推廣店鋪。
技術操作簡單，商家可以隨意編輯頁面。
淘寶店鋪和淘寶旺店共用一個后臺，統一管理，節省管理成本。
缺點：費用占很大一部分，需要有一定基礎的商家才能開通。
(五)網絡廣告。
1.介紹：聚合淘寶網、旺旺、支付寶等資源為大客戶提供可自主選擇廣告位置、按天計費的專業推廣服務，月投入建議在10萬以上。
2.條件：只要有錢做廣告都可以。
3.費用：每天投入都在萬元以上，月投入建議在10萬以上。
4.分析：網絡廣告就是燒錢機器，只要你有錢就可以繼續做廣告。
優點：通過網絡廣告可以獲得很可觀的流量，可以提升店鋪品牌的知名度與影響力。
缺點：流量不等于銷量，流量再大，銷售量上不去也是無用。并且淘寶的網絡廣告不是一般小商家能用的起的，時間短了沒效果，時間長了的話，銀子會嘩嘩的往外流，看到就會讓人心痛。
(六)。
阿里媽媽。
1.介紹：阿里媽媽是一個新的交易平臺，它引入“廣告是商品”的概念，讓廣告第一次作為商品呈現在交易市場里，讓買家和賣家都能清清楚楚地看到。廣告不再是一部分人的專利，阿里媽媽讓買家(廣告主)和賣家(網站主)輕松找到對方!
2.條件：淘寶消?；蛞恍募耙陨腺u家可以放到阿里媽媽上進行推廣。
3.費用：買家通過淘寶賣家提供的鏈接完成交易，淘寶客(廣告主)就能拿到1.5%至50%的傭金。
4.分析：在阿里媽媽只需拿出相對較低的費用就可以得到一個廣告位做宣傳。阿里媽媽上出售的廣告位多數是些小網站，很便宜。
優點：花很少的錢推廣自己的商品。
缺點：錢少沒效果，太貴買不起，怎么辦。(七)加入消保。
1.介紹：“消費者保障服務”是針對買家購物安全的套餐服務，目前推出的服務有“如實描述”服務，“假一賠三”服務，“7天無理由退換貨”服務，“虛擬物品閃電發貨”服務，“數碼與家電30天維修”服務，其中“如實描述”是基礎服務。
2.條件：
(1)、用戶必須是淘寶網注冊用戶;。
(2)、用戶被投訴成功率不超過1%;。
(3)、用戶同意按本協議規定繳存保證金于自己的支付寶賬戶并授權淘寶凍結;。
(5)、用戶的申請未被淘寶或支付寶公司否決。
3.費用：需要凍結資金1000元。
4.分析：這是效果最明顯的提升店鋪瀏覽量和成交量的方法。根據經營產品的種類需要交納的保證金也不同，不出意外，保證金會退還。
優點：可增加買家對店鋪的信任度。
缺點：要凍結資金，最少1000元。
(八)淘寶直通車。
1.介紹：淘寶直通車就是通過關鍵詞競價，按照點擊付費，進行商品精準推廣的服務。
2.條件：
通車，預存費用為500元。單個寶貝最多可以添加200個關鍵詞。
3.費用：開戶預存：第一次開戶預存500元。加入時是預付款的方式(和手機預存話費類似，沒有任何服務費用)，預付款全部是賣家的推廣費用。
實際收費：按點擊付費，但每次點擊你的廣告所扣的并不一定是你的出價，而是您下一位廣告出價的基礎上加一分，最高不超過自己的出價。(如您競價詞出價0.2元排第一名，但是第二名的出價只是0.1元，則點擊您的廣告一次只扣取0.11元。)。
4.分析：
是按展示或者點擊收費，一般的淘寶店主不能接受，如果價格不是十分有優勢，也許會有點擊也不會產生很大銷量，比較適合做特價商品的促銷。
優點：可以精準地推廣商品。
缺點：一不小心將會嚴重超支。
(九)淘寶客推廣。
1.介紹：是一種賣家推廣新模式，成交才需付傭金!
2條件：淘寶消?；蛞恍募耙陨腺u家，就可以加入淘寶客推廣!
3.費用：展示、點擊、推廣全都免費，只在成交后支付傭金，并能隨時調整傭金比例，靈活控制支出才成本。
4.分析：“淘寶客推廣”是專為淘寶賣家提供淘寶網以外的流量和人力，幫助推廣產品，成交后賣家才支付傭金報酬。
優點：擁有互聯網上更多流量、更多人群幫助推廣售賣，讓你的買家無處不在!
缺點：新手很難獲得淘寶客的青睞，級別要求是一心，以前是一鉆。
作為投資者，我們都希望能夠找到具有潛力和回報的投資項目。然而，如何正確評估和選擇投資項目成為了一個非常關鍵的問題?！锻顿Y項目評估》這門課程為我們提供了一種系統的評估方法和工具，幫助我們更好地進行投資決策。通過學習和實踐，我深深體會到了投資項目評估的重要性，也收獲了許多寶貴的心得體會。
第二段：學習方法。
在學習《投資項目評估》的過程中，我發現理論與實踐并重是十分重要的。課堂上，我們學習了各種評估指標和方法，如財務分析、市場分析、風險評估等。這為我們提供了一個全面評估投資項目的框架。然而，理論知識的運用還需要結合實際投資案例來進行實踐。通過完成各類小組項目評估任務，我得以實踐所學的知識，真正感受到項目評估的復雜性和難度。
第三段：實踐體會。
在實踐中，我發現準確的數據和信息是進行項目評估的基礎。只有準確地搜集相關數據，并進行合理的分析和解讀，才能對項目的潛力和風險有清晰的認識。同時，對于不同類型的項目，選擇合適的評估方法也是至關重要的。例如，對于財務性項目，我們需要運用財務分析的方法，對項目的盈利能力和資金流動性進行全面評估。對于市場性項目，我們則要進行市場調研和競爭分析，評估項目在市場上的競爭力和市場空間。只有結合不同的評估方法，才能準確判斷項目的可行性。
第四段：風險管理。
在投資項目評估中，風險評估和管理是一個至關重要的環節。項目評估中的風險包括市場風險、財務風險、經營風險等。對于每一種風險，我們都需要制定相應的措施，以降低風險帶來的損失。風險評估和管理需要將“避險”與“擇優”相結合，既要關注項目的潛力，又要防范各種風險的發生。在實踐中，我學會了使用風險評估工具和方法，對項目的風險進行科學分析和判斷，以便做出合理的投資決策。這不僅提高了我對項目的把控能力，也為我今后的投資之路提供了寶貴的經驗。
第五段：結語。
《投資項目評估》這門課程不僅讓我學會了如何進行項目評估，也讓我認識到了投資決策的重要性。在現代經濟社會中，投資是推動經濟發展和個人財富增長的重要手段。通過系統的學習和實踐，在投資項目評估方面，我積累了寶貴的理論知識和實踐經驗。我相信，這些知識和經驗將在我未來的投資生涯中發揮重要作用，幫助我更好地進行投資決策，找到真正回報豐厚的投資項目。
隨著市場經濟的發展，投資項目已經成為現代企業經營的重要組成部分。投資項目的總評估是決策過程中至關重要的一環，對于企業的發展和利潤增長具有直接影響。在我參與投資項目總評估的過程中，我深深地感受到了其重要性和必要性。通過此次體會，我總結了一些心得體會，希望能對投資項目總評估的實施有所幫助。
首先，投資項目的總評估需要全面考慮各種因素。在評估過程中，不僅要考慮項目的潛在收益和風險，還要考慮市場環境、政策支持、競爭態勢等因素。在實際工作中，我曾經錯誤地只注重項目的收益和風險，忽視了這些外部因素。結果導致項目的實施過程中遇到了很多阻礙和困難，最終沒有達到預期的效果。因此，總評估的過程中一定要全面考慮各方面的因素，做到科學決策。
其次，投資項目的總評估需要客觀、準確的數據支持。在評估過程中，只有依靠客觀、準確的數據才能夠得出正確的評估結果。我在一次評估中，僅僅憑借自己的主觀判斷就做出了決策，結果導致了巨大的損失。因此，我深刻明白了數據的重要性。在實際工作中，我積極收集各種相關數據，并進行綜合分析，確保評估結果的準確性。同時，我也意識到數據的客觀性，不能將個人情感和對項目的好感納入評估過程中，以免影響決策的準確性。
再次，投資項目的總評估需要與專業人士進行溝通和交流。專業人士在評估過程中的作用不可忽視。他們擁有豐富的經驗和專業的知識，能夠提供寶貴的建議和意見。我曾經參與了一個大型投資項目的評估工作，由于項目的復雜性和風險的不確定性，我決定請教一位專業人士。通過與他的溝通和交流，我對項目進行了更加深入的了解，并且得到了一些重要的指導和建議。這使我對項目的評估結果更加有信心，并且在后續的實施過程中取得了較好的效果。因此，與專業人士的溝通和交流是投資項目總評估的一個重要環節。
最后，投資項目的總評估需要及時調整和更新。在項目實施過程中，市場環境和政策條件都可能發生變化。因此，項目總評估需要及時進行調整和更新，以確保項目的順利進行。我曾經參與的一個投資項目，在實施的過程中，由于市場環境的變化，項目的收益預期發生了一些變化。因此，我們及時對項目的評估進行了調整，以更好地適應市場的變化。這使得項目成功地在變化的市場環境中取得了良好的效果。因此，項目總評估的動態調整和更新是確保項目成功的關鍵。
總之，投資項目的總評估是一個非常重要且必要的環節，對企業的發展具有重要意義。通過總結一系列的心得體會，我深刻認識到了投資項目總評估的重要性和必要性。在今后的工作中，我將繼續加強對項目總評估的重視，注重全面考慮各種因素，依靠客觀、準確的數據進行評估，與專業人士進行密切的溝通和交流，及時調整和更新評估結果，以提高項目的成功率和利潤增長。
投資項目評估是指對一個新的投資項目進行全面評估，確定其可行性與可行性，從而為投資者做出是否進行投資決策提供依據。在繁榮的經濟環境下，投資項目的選擇變得越來越多，而投資者需要通過科學、全面的評估方法來降低投資風險，增加投資回報。本文將分享我的《投資項目評估》學習心得體會。
第二段：理論學習。
在學習《投資項目評估》課程的過程中，我了解到了評估的基本原則和方法。首先，要明確評估的目標和內容，明確評估的基準和標準，確保評估的客觀性和準確性。其次，要進行充分的數據收集和分析，了解項目的市場需求、競爭狀況、技術要求等，評估項目的可行性和是否符合投資者的需求。最后，要進行財務分析和風險評估，綜合考慮項目的盈利能力、回報周期、風險承擔能力等因素，為投資者提供投資決策的依據。
第三段：實踐應用。
在課程中，我參與了實踐項目的評估工作。針對一個新興互聯網企業的投資項目，我按照評估基準和標準，對項目進行了市場調研和競爭分析。通過調查問卷、專家訪談和數據收集，我了解到項目在目標用戶群體中的市場需求，以及與競爭對手的差距和潛在優勢。在財務分析中，我綜合考慮了項目的投資規模、預期盈利能力和回報周期，對項目的投資回報進行了評估。最后，在風險評估中，我分析了項目的技術風險、市場風險和財務風險，為投資者提供了項目投資的風險預警和應對措施建議。
第四段：問題與挑戰。
在實踐中，我也遇到了一些問題與挑戰。首先，數據的收集和分析是一個復雜的過程，需要耗費大量時間和精力。在實踐中，我發現市場調研的樣本數量有限，數據的真實性和代表性存在一定的不確定性。其次，在財務分析中，由于項目處于初期階段，無法準確預測資金的流入和流出，對項目投資回報的估算也存在一定的不確定性。此外，在風險評估中，由于項目處于新興行業，市場的波動和政策變化可能會對項目造成不可預測的影響。
第五段：總結與展望。
通過學習和實踐，《投資項目評估》課程讓我深入了解了評估的原理和方法，提高了我對投資項目的分析和判斷能力。在實踐中的問題和挑戰也讓我認識到了評估的困難和不確定性，同時也明確了評估的重要性和價值。未來，我將繼續學習和探索評估領域的知識和技能，不斷提升自己的能力水平，為投資者提供更科學、準確的評估報告和決策建議。
總之，《投資項目評估》課程的學習使我受益匪淺。通過理論學習和實踐應用，我對評估的目標、方法和實施過程有了更深入的理解。在未來的工作和生活中，我將運用所學知識和技能，為投資者提供更可靠、全面的投資項目評估，為他們的投資決策提供支持。同時，我也希望能不斷學習和探索，提升自己的能力和素質，為投資項目評估這一領域的發展做出貢獻。
計算項目的凈現值有兩種辦法：一種是實體現金流量法，即以企業實體為背景，確定項目對企業實體現金流量的影響，以企業的加權平均成本為折現率；另一種是股權現金流量法，即以股東為背景，確定項目對股權現金流量的影響，以股東要求的報酬率（權益資本成本）為折現率。判斷某一項目是否可行時，兩種方法得出的結論是一致的，兩種方法計算的凈現值沒有實質區別。但兩種方法計算的凈現值不一定相等。
計算實體現金流量時，不考慮利息支出和歸還本金對現金流量的影響，也不考慮借入時本金對現金流量的影響；計算股權現金流量時，利息和還本支出屬于現金流出項目，借入時本金增加現金流量；二者的關系是：實體現金流量=股權現金流量+稅后利息-凈負債增加。
使用企業當前的資本成本作為項目的折現率，應具備兩個條件：一是項目的系統風險與企業的當前資產的平均系統風險相同；二是公司繼續采用相同的資本結構為新項目籌資。如果新項目的系統風險與現有資產的平均系統風險顯著不同，就不能使用公司當前的加權平均成本作為折現率，而應當采用可比公司法估計項目的系統風險，并計算項目要求的報酬率。
版權聲明：此文自動收集于網絡，若有來源錯誤或者侵犯您的合法權益，您可通過郵箱與我們取得聯系，我們將及時進行處理。
本文地址：http://www.springy.cn/fanwendaquan/gongzuobaogao/237546.html
