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              1. 首頁(yè) > 范文大全 > 畢業(yè)論文

                產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理協(xié)議(優(yōu)質(zhì)19篇)

                產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理協(xié)議(優(yōu)質(zhì)19篇)



                合同協(xié)議必須符合法律法規(guī)的要求,并經(jīng)過(guò)雙方或多方當(dāng)事人的自愿和意愿達(dá)成。小編整理了一系列針對(duì)不同場(chǎng)景的合同協(xié)議寫作要點(diǎn),希望能給大家?guī)?lái)啟發(fā)。

                物業(yè)管理協(xié)議書

                __________小區(qū)位于____、占地面積為____,總建筑面積____平方米,戶均建筑面積____平方米,磚混結(jié)構(gòu),層高2、8米??偼顿Y為____萬(wàn)元,其中國(guó)家投資____萬(wàn)元,自籌____萬(wàn)元;房屋土建____萬(wàn)元,室外配套____萬(wàn)元。

                甲、乙雙方根據(jù)依據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定,結(jié)合實(shí)際,本著平等協(xié)商的原則,達(dá)成如下物業(yè)管理職責(zé)移交協(xié)議:

                一、甲方將位于______小區(qū)于_______年____月____日移交給乙方,并辦理相關(guān)移交手續(xù)。

                二、移交手續(xù)辦理后,乙方對(duì)______小區(qū)物業(yè)享有永久產(chǎn)權(quán)。

                三、在辦理物業(yè)承接、驗(yàn)收手續(xù)時(shí),甲方需向乙方移交的資料包括:竣工總平面圖,配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維修保養(yǎng)等技術(shù)資料;物業(yè)管理所必需的行業(yè)說(shuō)明文件及其他相關(guān)資料等。

                五、甲方應(yīng)保證如期向乙方交付上述物業(yè),因甲方原因未能在協(xié)議約定日期前移交物業(yè)的,由甲方賠償乙方因此而受到的損失。

                六、本協(xié)議書一式陸份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,各存檔一份,抄送電力、供熱單位各一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。

                七、本協(xié)議未盡事宜,由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

                監(jiān)接單位:________。

                建設(shè)單位:____________接收單位:________。

                ____年____月____日________年____月____日。

                物業(yè)管理協(xié)議書

                甲方:______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。

                乙方:______(以下簡(jiǎn)稱乙方)。

                乙方在奧利華園13--18號(hào)商鋪設(shè)置了營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn),甲方為保證乙方正常營(yíng)業(yè)做好保潔工作并方便用水、用電,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,現(xiàn)議定臺(tái)下收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):

                1、甲方每天負(fù)責(zé)乙方奧利華園13至18號(hào)商鋪營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)周圍的清潔衛(wèi)生,并負(fù)責(zé)收集乙方清理出來(lái)的日常垃圾。

                2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。按面積計(jì)算收費(fèi),共有面積275平方米,物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方1.5元,合計(jì)每月物業(yè)管理費(fèi)550元,甲方出具《玉林市服務(wù)業(yè)、娛樂(lè)業(yè)、文化體育業(yè)專用發(fā)票》為收費(fèi)憑證。

                3、物業(yè)管理費(fèi)從_________年____月____日起計(jì)取,_________年度的物業(yè)管理費(fèi)在____年_____月前繳交;從____年起,每年分2次繳交,即每年1月和7月一次性繳交半年的物業(yè)管理費(fèi),乙方以轉(zhuǎn)賬方式支付到甲方以下賬戶:

                賬號(hào)名稱:______________。

                賬號(hào):_________________________。

                開戶行:______________________________。

                4、在物業(yè)管理方(甲方)和物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變的情況下,本協(xié)議長(zhǎng)期有效,如協(xié)議條款需變更,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后重新簽訂協(xié)議。

                甲方:____________(蓋章)乙方:________(蓋章)。

                經(jīng)辦人:代理人:

                日期:____年____月____日日期:____年____月____日

                物業(yè)管理協(xié)議

                本協(xié)議的甲方(業(yè)主):

                姓名:張三。

                身份證號(hào)碼:1234567890。

                聯(lián)系電話:13812345678。

                地址:__x街道__x號(hào)。

                營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:320582000000000001。

                資質(zhì)證書號(hào)碼:201805001。

                地址:__x街道__x號(hào)。

                根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就小區(qū)物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議:

                一、基本情況。

                小區(qū)名稱:__x小區(qū)。

                小區(qū)地址:__x街道__x號(hào)。

                小區(qū)綠化面積:30%。

                小區(qū)配套設(shè)施:停車場(chǎng)、健身器材、花園等。

                二、管理事項(xiàng)。

                1.公共設(shè)施管理:

                甲方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的正常使用,包括電梯、水泵、照明、消防設(shè)施等。

                2.安全保衛(wèi)管理:

                甲方應(yīng)安排保安人員按照規(guī)定時(shí)間對(duì)小區(qū)進(jìn)行巡邏和值守,確保小區(qū)安全。

                3.環(huán)境衛(wèi)生管理:

                甲方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)環(huán)境進(jìn)行清理、消毒,保持良好的衛(wèi)生環(huán)境。

                4.停車管理:

                甲方應(yīng)按照規(guī)定對(duì)小區(qū)內(nèi)停車位進(jìn)行管理,保障業(yè)主及訪客的停車安全。

                5.綠化管理:

                甲方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)綠化進(jìn)行修剪、管理,保持良好的景觀效果。

                甲方應(yīng)努力實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo):

                1.公共設(shè)施完好率:100%。

                2.安全保衛(wèi)完好率:100%。

                3.環(huán)境衛(wèi)生清潔率:100%。

                4.停車管理完好率:100%。

                5.綠化管理完好率:100%。

                四、管理費(fèi)用。

                根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定,甲方按照房屋建筑面積每平方米每月0.3元的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)用。

                五、管理期限。

                本協(xié)議管理期限為三年,自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

                六、違約責(zé)任。

                如甲方未按照規(guī)定履行管理義務(wù),乙方有權(quán)要求甲方改正,如甲方未改正,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方退還相應(yīng)的管理費(fèi)用。

                七、其他事項(xiàng)。

                1.業(yè)主應(yīng)及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用,否則甲方有權(quán)采取必要措施催繳。

                2.業(yè)主有權(quán)按照協(xié)議規(guī)定享受相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù),如業(yè)主對(duì)服務(wù)不滿意,有權(quán)向甲方反映,甲方應(yīng)盡力提供幫助。

                3.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

                甲方(業(yè)主):簽字:

                物業(yè)管理協(xié)議

                甲方(業(yè)主):

                姓名:_________________。

                身份證號(hào)碼:_______________。

                聯(lián)系電話:__________________。

                地址:_______________________。

                公司名稱:___________________。

                營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_______________。

                聯(lián)系電話:__________________。

                地址:_______________________。

                鑒于甲方是小區(qū)業(yè)主,乙方為小區(qū)物業(yè)公司,甲方同意將小區(qū)物業(yè)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理,甲、乙雙方本著平等、自愿、公平的原則,達(dá)成以下協(xié)議:

                一、委托事項(xiàng)。

                甲方同意將小區(qū)物業(yè)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理,包括房屋的使用、維護(hù)、保養(yǎng),公共設(shè)施的維修、更新,環(huán)境衛(wèi)生、綠化的維護(hù),治安、消防、交通等管理工作。

                二、物業(yè)費(fèi)用。

                物業(yè)費(fèi)用由業(yè)主自行支付,業(yè)主按照物業(yè)公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)用。

                三、委托期限。

                本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效,有效期為簽訂之日起至小區(qū)業(yè)主大會(huì)重新選聘物業(yè)公司之日止。

                四、協(xié)議終止。

                在協(xié)議期滿后,如業(yè)主大會(huì)重新選聘物業(yè)公司,乙方須在期滿前30天書面通知甲方,如甲方不同意續(xù)聘,需提前30天書面通知乙方,雙方協(xié)議終止。

                五、違約責(zé)任。

                如甲、乙雙方在協(xié)議期間,任何一方違反本協(xié)議約定,均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,如甲方違約,應(yīng)按乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償;如乙方違約,應(yīng)按甲方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

                六、其他事項(xiàng)。

                雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

                甲方(業(yè)主):

                簽字:_________________。

                日期:_____________________

                簽字:_________________。

                日期:_____________________

                以上內(nèi)容為甲方(業(yè)主)和乙方(物業(yè)管理公司)之間簽訂的物業(yè)管理協(xié)議范本,具體內(nèi)容及條款根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。

                物業(yè)管理協(xié)議書

                物業(yè)公司(簡(jiǎn)稱甲方):

                業(yè) 主(簡(jiǎn)稱乙方):

                一、乙方在盛威鴻福園購(gòu)買住宅房一套( 號(hào)樓 單元 戶),房屋所有證號(hào)為: 號(hào),房屋所有證上面積為 平方米。

                經(jīng)本小區(qū)業(yè)主委員會(huì)推薦,現(xiàn)委托 物業(yè)公司對(duì)業(yè)主的住宅房進(jìn)行管理。經(jīng)雙方協(xié)商,按照“有償服務(wù),高效服務(wù)”的原則,現(xiàn)就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

                二、物業(yè)公司職責(zé)

                1、負(fù)責(zé)整個(gè)小區(qū)的安全保衛(wèi)(含24小時(shí)門衛(wèi),地上、地下停放車輛看管,安全監(jiān)護(hù),夜間小區(qū)內(nèi)巡視)工作;2、負(fù)責(zé)整個(gè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生(含小區(qū)內(nèi)道路、綠化帶、各樓間清掃、垃圾清運(yùn))服務(wù)工作;3、負(fù)責(zé)整個(gè)小區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及各住宅公用部位的維修服務(wù)工作;4、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)各住戶水費(fèi)、暖氣費(fèi)及公用設(shè)施設(shè)備電費(fèi)的代收服務(wù)工作。

                三、業(yè)主的責(zé)任、義務(wù)

                1,服從物業(yè)公司的一切正常管理;2,按時(shí)繳納有關(guān)費(fèi)用;3,自覺遵守小區(qū)各項(xiàng)管理制度,自覺維護(hù)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,保護(hù)清潔衛(wèi)生,爭(zhēng)做文明市民。

                四、具體協(xié)議事項(xiàng)

                1, 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi):標(biāo)準(zhǔn)按房屋所有權(quán)證上面積計(jì)算, 元月·平方米,有電梯戶加收 元月·平方米(不含車輛看管費(fèi))。每月的 —5日在物業(yè)公司辦公室繳納。逾期 — 0日繳納的,每月加收滯納金 %;逾期 0日以上繳納的,除每月加收0%的滯納金外,物業(yè)公司有權(quán)采取停水停電措施,直至繳清服務(wù)費(fèi)及滯納金后,方可送水送電。 交房后第一年的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) 元年,乙方在本協(xié)議簽定后一次性付清。 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可按市場(chǎng)物價(jià)浮動(dòng)進(jìn)行調(diào)整。但調(diào)整前必需經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)研究同意后方可執(zhí)行新的服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

                2、進(jìn)行裝修的乙方一次性向物業(yè)公司繳納 50元的裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)。如不繳納,物業(yè)公司有權(quán)停水停電,禁止施工。

                3、乙方在裝修時(shí)不得隨意拆墻、打洞,改變室內(nèi)主體結(jié)構(gòu)。發(fā)現(xiàn)以上情況之一的,物業(yè)公司有權(quán)采取停水停電措施,禁止施工,并責(zé)令乙方恢復(fù)原狀。業(yè)主隨意拆墻、打洞,改變主體結(jié)構(gòu)未被發(fā)現(xiàn)的,由此產(chǎn)生的一切后果乙方主承擔(dān)完全法律責(zé)任。

                4、乙方按物業(yè)公司指定地點(diǎn)停放車輛,并繳納車輛停放看管費(fèi)(轎車 :60元輛·月;摩托車、電動(dòng)車:30元輛·月;自行車: 0元輛·月),如發(fā)現(xiàn)車輛丟失,物業(yè)公司按(丟失當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)減成新折舊)價(jià)賠償。

                本協(xié)議簽定后,乙方將私家汽車、摩托車、電動(dòng)車、自行車,在物業(yè)公司登記備案,方可履行上述條款。對(duì)不登記備案的車輛按臨時(shí)停放收取看管費(fèi),轎車:5元次;摩托車:2元次;電動(dòng)車:2元次;自行車: 元次。

                5、對(duì)按時(shí)、按規(guī)定繳納各項(xiàng)費(fèi)用的業(yè)主,物業(yè)公司對(duì)其住宅安全負(fù)全部責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)防盜門被撬,主要電器(提前在物業(yè)公司備案)丟失,乙方應(yīng)在第一時(shí)間報(bào)警和報(bào)物業(yè)公司,物業(yè)公司偕同片警到乙方家察看物品丟失情況,落實(shí)后,物業(yè)公司按(當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)減成新折舊)價(jià)賠償。

                本協(xié)議簽定后,乙方請(qǐng)將自家主要電器在物業(yè)公司登記備案,方可履行上述條款。

                上述條款的賠償不包括自家存放的現(xiàn)金、首飾、有價(jià)證券等未登記備案的物品。

                6、物業(yè)公司對(duì)小區(qū)內(nèi)及各樓梯間每日至少清掃一次,室外垃圾箱及時(shí)清理,不能出現(xiàn)垃圾外溢現(xiàn)象。

                7、物業(yè)公司對(duì)小區(qū)內(nèi)綠化帶應(yīng)及時(shí)修剪,始終保持原設(shè)計(jì)的基本形狀。

                8、小區(qū)內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備、道路、綠化帶的維修有業(yè)主委員會(huì)對(duì)維修項(xiàng)目、預(yù)算審查,公布征求意見后,交物業(yè)公司組織施工。材料費(fèi)、施工費(fèi)按房屋所有權(quán)證上面積分?jǐn)偟礁鲬簟?/p>

                9、住宅樓公用部位(含給、排水管道、屋面、樓梯、散水坡)的維修,由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)向鞏義市住房維修基金管理部門提交申請(qǐng),批轉(zhuǎn)維修資金。該項(xiàng)資金轉(zhuǎn)到物業(yè)公司賬后,由物業(yè)公司組織施工。

                10、業(yè)主室內(nèi)各類管、線等維修由業(yè)主自己負(fù)責(zé)。物業(yè)公司可采用〝有償服務(wù)〞的辦法,為業(yè)主提供維修服務(wù)。

                五、違約處理

                雙方必須嚴(yán)格履行本協(xié)議條款。若單方違約,另一方可直接向法院起訴,通過(guò)法律途徑解決。

                六、附則

                1、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

                2、本協(xié)議一式三份。業(yè)主、物業(yè)公司、市場(chǎng)業(yè)主管理協(xié)會(huì)備案各一份。

                七、雙方簽字

                業(yè)主:

                物業(yè)管理服務(wù)公司:

                物業(yè)管理協(xié)議書

                甲方:安徽z物業(yè)管理有限公司高爾夫物業(yè)服務(wù)中心。

                乙方(承租方):

                身份證號(hào)碼:

                聯(lián)系電話:

                乙方于年月日租住位于z高爾夫度假村內(nèi)3期29幢別墅,為便于今后各項(xiàng)管理工作的開展,明確雙方責(zé)權(quán),甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

                1、乙方需攜帶《租房合同書》,公司法人及營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,相片等到物業(yè)服務(wù)中心辦理登記手續(xù)。該登記備案手續(xù)不得視為或替代房地產(chǎn)管理部門要求的房屋租賃登記備案。乙方在物業(yè)登記備案后應(yīng)積極協(xié)調(diào)出租方按照《合肥市房屋租賃管理辦法》要求及時(shí)辦理房屋租賃登記備案。

                2、乙方如有留宿人員必須持有效合法證件,并到轄區(qū)派出所辦理暫住證。

                3、乙方在進(jìn)駐時(shí)必須和出租房及物業(yè)公司結(jié)清該房屋的物管、水、電、氣等費(fèi)用。

                4、租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、等相關(guān)費(fèi)用,按照乙方和出租方簽定《租房合同書》中的約定方承擔(dān),并按期向物業(yè)服務(wù)中心繳納。

                5、根據(jù)《合肥市住宅裝修管理規(guī)定》未經(jīng)有關(guān)部門或指定的機(jī)關(guān)批準(zhǔn),擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、外貌或進(jìn)行擴(kuò)建、拆建者,除責(zé)令停工、責(zé)令恢復(fù)原貌賠償經(jīng)濟(jì)損失外,并根據(jù)情節(jié)輕重,處以一定金額的罰款,乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修應(yīng)攜出租方書面許可書提前到物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)。

                6、乙方應(yīng)與物業(yè)中心密切配合,自覺遵守國(guó)家法律和小區(qū)有關(guān)規(guī)定,共同管理住宅區(qū),使住宅區(qū)保持良好的生活環(huán)境;對(duì)于違反以上規(guī)定者將視情節(jié)輕重交公安機(jī)關(guān)處理。

                7、住宅出租只限合同約定的用途,乙方不得改變出租屋的用途,不得利用出租房從事違法犯罪活動(dòng)。

                8、以上協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,經(jīng)雙方簽字生效。

                高爾夫物業(yè)服務(wù)中心。

                經(jīng)辦人:

                乙方:

                經(jīng)辦人:

                物業(yè)管理協(xié)議書

                委托人(業(yè)主):棟層號(hào)電話:

                受委托人/公司:電話:

                為加強(qiáng)莊園裝修管理,保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活,特制定雙方的責(zé)任、義務(wù)如下:

                一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理。

                二、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。

                三、協(xié)助業(yè)主定期對(duì)室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量、安全的檢查。

                四、合理收費(fèi),嚴(yán)禁向施工隊(duì)吃、拿、卡、要、亂罰款。

                五、投訴電話:

                裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司:

                一、開工之日起,采取必要防火措施,并指定專人負(fù)責(zé),自備滅火器,確保戶內(nèi)的安全,并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。

                二、破壞建筑結(jié)構(gòu),不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施。

                三、廚房、廁所等部位需要改造時(shí),嚴(yán)格按施工規(guī)范操作,避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問(wèn)題。

                四、裝修、裝飾住宅時(shí),不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境,不得影響附近居民的正常生活,裝修、裝飾住宅時(shí),所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時(shí)清運(yùn),不得倒入垃圾桶,不得堵塞排水道。

                五、對(duì)其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的,責(zé)令恢復(fù)原狀,或賠償經(jīng)濟(jì)損失。(賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場(chǎng)價(jià)及安裝價(jià)格的和來(lái)考慮),設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì)三日內(nèi)結(jié)束,事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人,如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的,按約定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來(lái)?yè)p失的賠償問(wèn)題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來(lái)協(xié)商解決。

                六、室內(nèi)空調(diào)機(jī)和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的,請(qǐng)先到管理公司部協(xié)商,并由管理公司確定位置,空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架,委托人:

                一、按規(guī)定對(duì)住宅進(jìn)行裝修,并事先對(duì)裝飾公司進(jìn)行全面評(píng)價(jià)。

                二、對(duì)受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任。

                以上各項(xiàng)雙方認(rèn)真遵守,如有違反,請(qǐng)按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。

                授委托人/公司(簽章)通達(dá)別墅莊園物業(yè)管理公司。

                年月日年月日。

                物業(yè)管理協(xié)議

                本協(xié)議由以下雙方于(日期)簽訂:

                甲方:(小區(qū)或物業(yè)名稱)業(yè)主委員會(huì)。

                地址:(地址)。

                地址:(地址)。

                鑒于甲方是已簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》的小區(qū)或物業(yè)的業(yè)主,為維護(hù)全體業(yè)主的共同利益,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議:

                一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。

                1.乙方應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定,提供以下服務(wù):

                (1)房屋建筑共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng);

                (2)公共環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理;

                (3)協(xié)助維護(hù)水、電、弱電、通訊等公共設(shè)施;

                (4)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)所需服務(wù)。

                2.乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn):

                (1)房屋管理:包括房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng),確保房屋安全、正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

                (2)設(shè)施設(shè)備管理:確保物業(yè)設(shè)備設(shè)施的完好,正常運(yùn)行,提供設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)服務(wù)。

                (3)環(huán)境衛(wèi)生管理:包括公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、垃圾收集、處理等服務(wù)。

                (4)綠化管理:定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù),確保小區(qū)內(nèi)綠化設(shè)施的整潔、美觀。

                (5)協(xié)助維護(hù)水、電、弱電、通訊等公共設(shè)施:協(xié)助乙方對(duì)水、電、弱電、通訊等公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。

                (6)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)所需服務(wù):根據(jù)甲方要求,提供業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)所需的服務(wù),如會(huì)議安排、文件送達(dá)等。

                二、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

                1.乙方應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。

                2.乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),并按照約定的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)限提供服務(wù)。

                三、業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)。

                1.業(yè)主有權(quán)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,接受乙方提供的服務(wù)。

                2.業(yè)主應(yīng)按時(shí)、足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,不得拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

                3.業(yè)主有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議,并要求乙方及時(shí)處理。

                4.業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定,不得違反相關(guān)規(guī)定。

                四、乙方的權(quán)利和義務(wù)。

                1.乙方有權(quán)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

                2.乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)限提供服務(wù),并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。

                3.乙方應(yīng)保護(hù)業(yè)主的隱私和商業(yè)秘密,不得泄露業(yè)主的相關(guān)信息。

                4.乙方應(yīng)依法依約行使權(quán)利,不得侵害業(yè)主的合法權(quán)益。

                五、違約責(zé)任。

                1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)的,甲方有權(quán)要求乙方限期整改,并可酌情扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。

                2.乙方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的,甲方有權(quán)要求乙方限期整改,并可酌情扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。

                3.業(yè)主未按時(shí)、足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,乙方有權(quán)要求業(yè)主限期繳納,并可酌情加收滯納金。

                六、其他事項(xiàng)。

                1.雙方在合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。

                2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

                甲方:(小區(qū)或物業(yè)名稱)業(yè)主委員會(huì)。

                代表:(簽名)。

                日期:(日期)

                代表:(簽名)。

                日期:(日期)

                物業(yè)管理協(xié)議

                甲方(業(yè)主):(甲方全稱)。

                乙方(物業(yè)管理企業(yè)):(乙方全稱)。

                為規(guī)范甲方(業(yè)主)的物業(yè)管理行為,保障房屋的使用安全,甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下物業(yè)管理協(xié)議:

                一、物業(yè)基本情況。

                1.物業(yè)名稱:(以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”)。

                2.物業(yè)類型:(住宅、商業(yè)或其他)。

                3.坐落位置:(具體地址)。

                4.建筑面積:(平方米)。

                5.房屋結(jié)構(gòu):(鋼筋混凝土、磚混、鋼結(jié)構(gòu)等)。

                二、業(yè)主權(quán)利與義務(wù)。

                1.業(yè)主應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定,按時(shí)交納物業(yè)費(fèi),以保證物業(yè)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

                2.業(yè)主應(yīng)對(duì)物業(yè)的使用進(jìn)行合理規(guī)劃,遵守相關(guān)法律法規(guī),保持物業(yè)的整潔、美觀。

                3.業(yè)主應(yīng)對(duì)物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù),不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)。

                4.業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)相關(guān)管理規(guī)定,不得進(jìn)行違法、違規(guī)行為。

                三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。

                1.房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理。

                2.環(huán)境衛(wèi)生和保潔。

                3.安全保衛(wèi)和消防。

                4.綠化養(yǎng)護(hù)。

                5.公共秩序維護(hù)。

                四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

                1.房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修、整改。

                2.環(huán)境衛(wèi)生、保潔服務(wù)。

                3.安全保衛(wèi)、消防服務(wù)。

                4.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。

                5.公共秩序維護(hù)服務(wù)。

                五、物業(yè)費(fèi)用。

                1.物業(yè)費(fèi):按建筑面積計(jì)算,住宅為__x元/平方米/月,商業(yè)為__x元/平方米/月,其他為__x元/平方米/月。

                2.公共維修基金:按建筑面積計(jì)算,住宅為__x元/平方米,商業(yè)為__x元/平方米,其他為__x元/平方米。

                3.水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等由業(yè)主自行承擔(dān)。

                六、違約責(zé)任。

                1.業(yè)主未按時(shí)交納物業(yè)費(fèi),乙方有權(quán)要求業(yè)主交納,并按照拖欠金額的0.1%收取滯納金。

                2.業(yè)主違反相關(guān)管理規(guī)定,造成物業(yè)損壞的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

                七、其他事項(xiàng)。

                1.業(yè)主委員會(huì):業(yè)主應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定,成立業(yè)主委員會(huì),負(fù)責(zé)監(jiān)督、管理物業(yè)服務(wù)工作。

                2.物業(yè)服務(wù)合同:乙方應(yīng)與業(yè)主委員會(huì)簽訂物業(yè)服務(wù)合同,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

                3.物業(yè)服務(wù)資質(zhì):乙方應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì),并按照規(guī)定進(jìn)行年審。

                4.爭(zhēng)議解決:本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,應(yīng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

                甲方(業(yè)主):(簽字)。

                日期:____年__月__日

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                物業(yè)管理協(xié)議

                本協(xié)議雙方為:

                業(yè)主(買方):[業(yè)主名稱]。

                物業(yè)服務(wù)企業(yè)(賣方):[物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱]。

                根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方購(gòu)買乙方所售物業(yè)之事宜,甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

                一、物業(yè)基本情況。

                該物業(yè)位于[具體地址],建筑面積為[具體面積]平方米。

                二、物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)。

                物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容:

                1.竣工驗(yàn)收合格證書;

                2.水電安裝及消防設(shè)施驗(yàn)收合格證明;

                3.其他相關(guān)配套設(shè)施的驗(yàn)收合格證明。

                三、物業(yè)交付時(shí)間。

                物業(yè)的交付時(shí)間為甲方與物業(yè)公司簽訂正式買賣合同的當(dāng)天,甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間接收物業(yè)。

                四、物業(yè)交付方式。

                甲方應(yīng)按照乙方的要求,在約定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)辦理物業(yè)交接手續(xù)。

                五、物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書辦理。

                甲方應(yīng)按照乙方的要求,及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)證書所需的資料,并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)證書的全部費(fèi)用。

                甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定,按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

                七、違約責(zé)任。

                1.甲方未按照約定的時(shí)間接收物業(yè)的,應(yīng)按照約定時(shí)間支付違約金;

                2.甲方未按照約定的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)證書所需資料的,應(yīng)按照約定時(shí)間支付違約金;

                3.甲方未按照約定的期限繳納物業(yè)管理費(fèi)用的,應(yīng)按照約定時(shí)間支付違約金。

                八、其他約定。

                1.甲方在物業(yè)使用過(guò)程中,應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定;

                2.甲方在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中,應(yīng)將本協(xié)議約定的內(nèi)容告知受讓人;

                3.其他需要約定的內(nèi)容。

                九、爭(zhēng)議解決。

                本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下列第種方式處理(未作選擇的,視為選擇1):

                1.提交仲裁委員會(huì)仲裁;

                2.依法向人民法院起訴。

                十、其他事項(xiàng)。

                本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

                甲方(業(yè)主):[甲方(業(yè)主)簽名]。

                日期:[日期]

                乙方(物業(yè)服務(wù)企業(yè)):[乙方(物業(yè)服務(wù)企業(yè))簽名]。

                日期:[日期]

                物業(yè)管理協(xié)議

                甲方(業(yè)主):

                姓名:_________________。

                身份證號(hào)碼:_________________。

                聯(lián)系電話:_________________。

                地址:_________________。

                公司名稱:_________________。

                營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________________。

                聯(lián)系電話:_________________。

                地址:_________________。

                鑒于甲方是小區(qū)業(yè)主,自愿將小區(qū)物業(yè)委托給乙方實(shí)行物業(yè)管理,雙方在平等、自愿、公正、誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

                一、物業(yè)基本情況。

                物業(yè)名稱:_________________。

                物業(yè)地址:_________________。

                建筑面積:_________________。

                共有產(chǎn)權(quán)人:_________________。

                二、委托管理事項(xiàng)。

                1.房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括:樓頂、外墻、樓梯間、走廊通道等。

                2.共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括:電梯、供水、供電、消防、道路、垃圾桶等。

                3.公共環(huán)境衛(wèi)生,包括:公共場(chǎng)所、公共綠地、垃圾收集點(diǎn)等。

                4.公共秩序維護(hù),包括:門衛(wèi)值班、巡邏消防、安全告知等。

                5.停車場(chǎng)的管理,包括:停車位的使用、停車秩序的維護(hù)等。

                三、委托管理期限。

                本協(xié)議自簽訂之日起生效,有效期為____年。期滿前3個(gè)月,如雙方無(wú)異議,可續(xù)簽本協(xié)議。

                四、費(fèi)用支付。

                甲方按照房屋建筑面積每平方米____元/月支付給乙方作為物業(yè)管理費(fèi)用。

                五、權(quán)利義務(wù)。

                1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方物業(yè)管理工作的開展,并提出建議和意見。

                2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的內(nèi)容,保證物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

                3.乙方有義務(wù)尊重業(yè)主的合法權(quán)益,維護(hù)小區(qū)的公共秩序。

                4.甲方有義務(wù)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。

                六、違約責(zé)任。

                1.若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用,每逾期一天,應(yīng)支付乙方未支付部分____%的違約金。

                2.若乙方未按照本協(xié)議約定的內(nèi)容進(jìn)行物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)和管理,甲方有權(quán)要求乙方限期整改。

                七、其他事項(xiàng)。

                1.協(xié)議如有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款具有同等效力。

                2.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方代表簽字并蓋章之日起生效。

                3.雙方協(xié)商解決協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。

                甲方(業(yè)主):_________________。

                代表簽字:_________________。

                日期:_________________

                代表簽字:_________________。

                日期:_________________

                物業(yè)管理協(xié)議

                甲方(業(yè)主):

                姓名:_________________。

                身份證號(hào)碼:_________________。

                聯(lián)系電話:_________________。

                地址:_________________。

                公司名稱:_________________。

                營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________________。

                聯(lián)系電話:_________________。

                地址:_________________。

                鑒于甲方是小區(qū)業(yè)主,自愿將小區(qū)物業(yè)委托給乙方實(shí)行物業(yè)管理,現(xiàn)甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī),達(dá)成以下協(xié)議:

                一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。

                1.乙方為小區(qū)提供以下服務(wù):

                (1)房屋建筑共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理;

                (2)公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理;

                (3)公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾收集、清運(yùn);

                (4)車輛管理(包括停車場(chǎng)管理)、消防和安全防范;

                (5)公共區(qū)域的水、電、照明等設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理;

                (6)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、保潔和管理;

                (7)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作和管理。

                2.乙方有權(quán)對(duì)甲方違反小區(qū)規(guī)定的行為進(jìn)行制止和要求整改,對(duì)甲方提出的合理要求及時(shí)回應(yīng)和解決。

                3.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi),并有權(quán)在甲方欠費(fèi)時(shí)采取相應(yīng)催繳措施。

                二、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

                1.乙方應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)合同》約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。

                2.乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家和本地區(qū)的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

                三、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用。

                (1)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積人民幣_(tái)_元(大寫:__元)。

                (2)物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間為每年x月x日前一次性繳納當(dāng)年物業(yè)費(fèi)。

                2.其他費(fèi)用:

                (1)停車管理費(fèi):按停車位實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,每年x月x日前一次性繳納當(dāng)年費(fèi)用。

                (2)公共水電分?jǐn)傎M(fèi):按實(shí)際費(fèi)用向業(yè)主分?jǐn)偂?/p>

                四、業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)。

                1.業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)和其他費(fèi)用。

                2.業(yè)主有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見和建議,并要求乙方改進(jìn)。

                3.業(yè)主有權(quán)要求甲方履行《物業(yè)服務(wù)合同》約定的義務(wù)。

                4.業(yè)主有義務(wù)遵守小區(qū)規(guī)定和承諾,維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

                五、違約責(zé)任。

                1.甲方不按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)和其他費(fèi)用,乙方有權(quán)要求甲方繳納逾期滯納金,并可采取相應(yīng)催繳措施。

                2.乙方未按照《物業(yè)服務(wù)合同》約定的內(nèi)容提供服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方限期改進(jìn),并可采取相應(yīng)催繳措施。

                3.乙方在提供服務(wù)時(shí)違反國(guó)家和本地區(qū)的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)要求乙方限期改正。

                六、爭(zhēng)議解決。

                本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方均可向人民法院起訴。

                七、其他事項(xiàng)。

                1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

                2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

                甲方(業(yè)主):

                簽字:_________________。

                日期:_________________

                簽字:_________________。

                日期:_________________

                物業(yè)管理協(xié)議

                甲方(業(yè)主):(甲方全稱)。

                乙方(物業(yè)管理企業(yè)):(乙方全稱)。

                為規(guī)范甲方(業(yè)主)物業(yè)居住小區(qū)的管理,提高小區(qū)文明程度,甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:

                一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。

                1.房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括:樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、樓道間、自行車房、共用照明、弱電系統(tǒng)等部位。

                2.共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、共用照明、樓道消防設(shè)施、電梯等設(shè)施。

                3.公共環(huán)境衛(wèi)生,包括:公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。

                4.公共秩序維護(hù),包括:門崗值勤、巡邏崗的巡邏、車輛管理、裝修管理、安全防火、系統(tǒng)化消防設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)工作。

                5.裝飾裝修管理。

                二、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

                1.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù),做到場(chǎng)日檢查,及時(shí)處理;

                3.保障車輛停放與管理,保障消防通道暢通;

                4.公共秩序維護(hù),確保小區(qū)的人和物安全;

                5.裝飾裝修管理,保證公共部位及設(shè)施設(shè)備不受到損壞。

                三、業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)。

                1.參加業(yè)主大會(huì),行使合法權(quán)利,監(jiān)督物業(yè)服務(wù)管理,提出意見和建議,共同協(xié)商解決重大問(wèn)題。

                2.遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、小區(qū)有關(guān)制度及物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定的義務(wù)。

                3.協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作,為乙方工作提供便利。

                4.按照物業(yè)服務(wù)合同約定,繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

                5.房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修,經(jīng)乙方同意后,在乙方合理可控制范圍內(nèi),由甲方自行維修或向有關(guān)部門申請(qǐng)維修,自行承擔(dān)維修費(fèi)用;如涉及大修,甲方應(yīng)報(bào)乙方批準(zhǔn)后,由乙方通知甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。

                6.不得占用、損壞共有部分。

                7.乙方進(jìn)入甲方住宅進(jìn)行維修、檢查時(shí),甲方應(yīng)積極配合,不得無(wú)理阻撓。

                四、乙方的權(quán)利和義務(wù)。

                1.根據(jù)業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、相關(guān)制度及物業(yè)服務(wù)合同,制定并實(shí)施物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

                2.乙方有義務(wù)將涉及房屋共有部位及共有設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù),環(huán)境衛(wèi)生,安全保衛(wèi),綠化養(yǎng)護(hù)等方面的維修、養(yǎng)護(hù)計(jì)劃向甲方通報(bào)。

                3.乙方應(yīng)在本合同終止時(shí),向甲方移交有關(guān)的檔案資料。

                4.乙方不得改變共有部分的性質(zhì),不得改變共有部分用途。

                5.乙方有權(quán)依照法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同,收取物業(yè)費(fèi)用。

                6.乙方全權(quán)負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)中的安全工作,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

                五、違約責(zé)任。

                1.甲方違反本合同約定,不按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,乙方有權(quán)按每日萬(wàn)分之二的標(biāo)準(zhǔn)向甲方加收違約金。

                2.乙方違反本合同約定,不履行物業(yè)服務(wù)主要內(nèi)容的,甲方有權(quán)要求乙方限期整改,乙方同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

                六、其他。

                1.甲乙雙方共同約定本協(xié)議作為《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的補(bǔ)充條款,具有同等法律效力。

                2.本協(xié)議自簽訂之日起生效。

                文章為本網(wǎng)站原創(chuàng)作品,不得擅自轉(zhuǎn)載!

                物業(yè)管理協(xié)議

                業(yè)主(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):

                地址:

                法定代表人:

                聯(lián)系電話:

                房屋地址:

                受委托人(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):

                地址:

                法定代表人:

                聯(lián)系電話:

                根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行管理事宜,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議:

                一、服務(wù)內(nèi)容。

                1.房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理;

                2.房屋共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理;

                3.公共設(shè)施和配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理;

                4.公共環(huán)境衛(wèi)生;

                5.公共秩序維護(hù)。

                二、服務(wù)質(zhì)量。

                乙方應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)合同》約定的服務(wù)內(nèi)容,履行物業(yè)服務(wù),確保房屋及配套設(shè)施設(shè)備的正常使用和維修。乙方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施設(shè)備的正常使用,如有故障應(yīng)及時(shí)維修,確保業(yè)主的正常生活和使用。

                三、服務(wù)費(fèi)用。

                1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方按照政府指導(dǎo)價(jià)或市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià),與乙方協(xié)商確定。

                2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式為按月支付,支付時(shí)間為每月10日前。

                3.乙方提供其他服務(wù)(如代收水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾清運(yùn)等)的,甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。

                四、違約責(zé)任。

                1.甲方違反本協(xié)議,未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,乙方有權(quán)要求甲方支付,并可按照每日千分之三的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

                2.乙方違反本協(xié)議,未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的,甲方有權(quán)要求乙方限期整改,并可按照每日千分之三的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

                3.因甲方原因,導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或不能正常使用的,乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

                五、其他條款。

                1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

                2.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

                3.本協(xié)議未盡事宜,可由甲乙雙方協(xié)商解決。

                甲方(蓋章):

                日期:

                乙方(蓋章):

                日期:

                物業(yè)管理協(xié)議

                為了規(guī)范__小區(qū)的物業(yè)管理,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的房產(chǎn)提供給乙方進(jìn)行物業(yè)管理事宜,特訂立本《物業(yè)管理協(xié)議》:

                1.小區(qū)基本情況:

                該小區(qū)位于__市__區(qū)__路__號(hào),小區(qū)規(guī)劃面積__平方米,共有x棟樓房,房屋x棟,住宅x戶,商業(yè)用房x間。

                2.乙方權(quán)利與義務(wù):

                (1)乙方有權(quán)要求甲方按期足額交納管理費(fèi)用;

                (2)乙方有權(quán)對(duì)小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、檢查;

                (3)乙方有權(quán)要求甲方維護(hù)該小區(qū)的公共秩序,保障小區(qū)的公共安全;

                (4)乙方有義務(wù)對(duì)該小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、檢查;

                (5)乙方有義務(wù)保障小區(qū)內(nèi)的公共秩序,包括但不限于安全、消防、環(huán)保等;

                (6)乙方有義務(wù)對(duì)該小區(qū)內(nèi)的業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。

                3.甲方權(quán)利與義務(wù):

                (1)甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù);

                (2)甲方有權(quán)對(duì)該小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù),保障其正常運(yùn)行;

                (3)甲方有權(quán)要求乙方定期組織消防演練,保障小區(qū)的公共安全;

                (4)甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付管理費(fèi)用;

                (5)甲方有義務(wù)協(xié)助乙方進(jìn)行公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、檢查等工作。

                4.管理費(fèi)用:

                甲方按照其擁有小區(qū)房屋的建筑面積每平方米每月x元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納管理費(fèi)用,具體數(shù)額為:房屋建筑面積x元,商業(yè)面積x元,車庫(kù)面積x元,合計(jì)x元。

                5.管理費(fèi)用支付方式:

                甲方應(yīng)于每月x日前將管理費(fèi)用支付給乙方,遇節(jié)假日可相應(yīng)順延。

                6.其他約定:

                (1)乙方應(yīng)定期組織消防演練,甲方應(yīng)予以協(xié)助;

                (2)甲方應(yīng)按照協(xié)議約定交納管理費(fèi)用,不得拖欠;

                (3)乙方應(yīng)保障小區(qū)的公共安全,包括但不限于安全、消防、環(huán)保等;

                (4)乙方應(yīng)保障小區(qū)的公共秩序,包括但不限于安全、消防、環(huán)保等;

                (5)乙方應(yīng)定期組織小區(qū)業(yè)主大會(huì)會(huì)議,保障業(yè)主的合法權(quán)益。

                7.違約責(zé)任:

                (3)甲方如違反協(xié)議約定,擅自使用該小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備,乙方有權(quán)要求甲方限期整改,并可要求甲方支付違約金,違約金按每月x元計(jì)算。

                8.爭(zhēng)議解決:

                本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

                甲方(業(yè)主):(簽字蓋章)。

                乙方:(簽字蓋章)。

                日期:____年__月__日

                物業(yè)管理協(xié)議

                本協(xié)議的制定、解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就物業(yè)管理的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

                一、物業(yè)基本情況。

                1.物業(yè)名稱:__________。

                2.物業(yè)地址:__________。

                3.物業(yè)類型:__________。

                4.物業(yè)面積:__________。

                二、管理機(jī)構(gòu)。

                1.甲方確定__________為物業(yè)管理執(zhí)行機(jī)構(gòu),其管理范圍及內(nèi)容為:__________。

                2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)向乙方提供物業(yè)服務(wù)所需的房屋資料。

                1.乙方承諾,按照國(guó)家、地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定,制定并實(shí)施物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度。

                2.乙方承諾,認(rèn)真履行物業(yè)服務(wù)合同,提供服務(wù)。

                3.乙方承諾,根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況,結(jié)合甲方要求,定期開展物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查,并公布調(diào)查結(jié)果。

                四、服務(wù)內(nèi)容。

                1.房屋建筑共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括:樓頂、外墻、公共給排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯等。

                2.共用綠化、公共環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)等。

                3.車輛管理(含自行車):按甲方要求對(duì)停車場(chǎng)、非機(jī)動(dòng)車輛停放進(jìn)行管理。

                4.公共設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括樓道、單元門、水箱、水泵、自行車棚、自行車車庫(kù)等。

                5.協(xié)助甲方對(duì)住宅區(qū)及周邊環(huán)境進(jìn)行日常維護(hù),包括清掃保潔、垃圾清運(yùn)等。

                6.消防設(shè)施的日常檢查和維護(hù)。

                7.配合甲方開展社區(qū)文化活動(dòng)。

                五、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

                1.房屋管理:門窗、玻璃、樓道、扶手、單元門、燈具等公共設(shè)施設(shè)備完好率達(dá)到98%以上;房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)應(yīng)及時(shí)處理,保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

                2.設(shè)備管理:電梯、水泵、有限電視等設(shè)備的運(yùn)行、維修、保養(yǎng)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行,確保正常運(yùn)行。

                3.環(huán)境衛(wèi)生:公共區(qū)域環(huán)境干凈整潔,公共衛(wèi)生間、公共廚房等公共場(chǎng)所環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

                4.安全防范:公共區(qū)域應(yīng)設(shè)置安全設(shè)施,加強(qiáng)安全巡查,確保小區(qū)安全。

                5.綠化管理:公共區(qū)域綠化完好率達(dá)到95%以上,及時(shí)更換新植物,保持綠化美觀。

                6.交通秩序:車輛停放有序,行車道路暢通,保持車輛停放、行駛的安全。

                7.公共財(cái)務(wù)管理:物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等公共費(fèi)用的收繳、管理、使用符合相關(guān)規(guī)定。

                六、服務(wù)費(fèi)用。

                1.乙方按照政府規(guī)定的價(jià)格向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

                2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后________日內(nèi)向甲方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用年度預(yù)算和月度預(yù)算。

                3.甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)費(fèi)用預(yù)算及時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

                七、違約責(zé)任。

                1.乙方未按照服務(wù)合同提供服務(wù)的,甲方有權(quán)要求乙方限期整改,乙方整改不合格的,甲方有權(quán)終止本協(xié)議,并按照約定支付違約金。

                2.乙方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的,甲方有權(quán)要求乙方限期整改,乙方整改不合格的,甲方有權(quán)終止本協(xié)議,并按照約定支付違約金。

                3.乙方未能按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,甲方有權(quán)按照約定支付違約金。

                八、其他約定。

                1.乙方在本協(xié)議簽訂后________日內(nèi),應(yīng)向甲方提供《物業(yè)服務(wù)手冊(cè)》。

                2.乙方應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)手冊(cè)》的規(guī)定,對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理,提供服務(wù)。

                3.《物業(yè)服務(wù)手冊(cè)》是本協(xié)議的組成部分,具有與本協(xié)議相同的法律效力。

                九、爭(zhēng)議解決。

                本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。

                十、協(xié)議效力。

                本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

                甲方(蓋章):__________。

                乙方(蓋章):__________。

                日期:__________

                物業(yè)管理協(xié)議

                本協(xié)議由以下雙方于(日期)簽訂:

                甲方:(以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理方”)。

                地址:

                電話:

                電子郵件:

                乙方:(以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”)。

                地址:

                電話:

                電子郵件:

                鑒于甲方有權(quán)提供物業(yè)管理服務(wù),乙方同意將其物業(yè)物業(yè)委托給甲方管理,為明確雙方權(quán)利和義務(wù),現(xiàn)訂立本協(xié)議:

                第一條物業(yè)基本情況。

                物業(yè)名稱:(名稱)。

                物業(yè)地址:(地址)。

                物業(yè)類型:(類型)。

                物業(yè)面積:(面積)。

                1.房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

                2.共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

                3.公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾收集。

                4.公共秩序維護(hù)與安全防范。

                5.裝飾裝修管理。

                第三條委托管理事項(xiàng)。

                1.房屋共用部位的維護(hù)和管理。

                2.共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

                3.公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾收集。

                4.公共秩序維護(hù)與安全防范。

                5.裝飾裝修管理。

                第四條雙方權(quán)利和義務(wù)。

                1.甲方權(quán)利和義務(wù)。

                (1)負(fù)責(zé)物業(yè)維修和養(yǎng)護(hù)。

                (2)負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的更新改造。

                (3)負(fù)責(zé)公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生。

                (4)負(fù)責(zé)公共秩序維護(hù)與安全防范。

                (5)負(fù)責(zé)裝飾裝修管理。

                2.乙方權(quán)利和義務(wù)。

                (1)監(jiān)督甲方履行物業(yè)維修和養(yǎng)護(hù)。

                (2)監(jiān)督甲方履行公共設(shè)施設(shè)備的更新改造。

                (3)監(jiān)督甲方履行公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生。

                (4)監(jiān)督甲方履行公共秩序維護(hù)與安全防范。

                (5)監(jiān)督甲方履行裝飾裝修管理。

                (6)監(jiān)督甲方履行物業(yè)檔案資料管理。

                第五條費(fèi)用收取。

                1.物業(yè)費(fèi):乙方按照物業(yè)的面積和本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按年度向甲方支付物業(yè)費(fèi)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商。

                2.其他費(fèi)用:如發(fā)生維修、養(yǎng)護(hù)、更換等費(fèi)用,甲方應(yīng)按照實(shí)際費(fèi)用向乙方申報(bào),經(jīng)雙方協(xié)商后支付。

                第六條違約責(zé)任。

                1.甲方違反本協(xié)議約定的,乙方有權(quán)要求甲方限期整改,并有權(quán)要求甲方支付違約金。

                2.乙方違反本協(xié)議約定的,甲方有權(quán)要求乙方限期整改,并有權(quán)要求乙方支付違約金。

                3.由于一方違約,給對(duì)方造成損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

                1.本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更或解除。

                2.本協(xié)議一方向另一方提出解除協(xié)議,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,方可解除。

                3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為(有效期限)。

                第八條爭(zhēng)議解決。

                如雙方在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向(管轄法院)提起訴訟。

                第九條其他事項(xiàng)。

                1.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商。

                2.本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

                3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

                代表/簽字:

                乙方(業(yè)主):

                代表/簽字:

                日期:(日期)

                物業(yè)管理協(xié)議

                甲方(業(yè)主):

                姓名:_________________。

                身份證號(hào)碼:_______________。

                聯(lián)系電話:__________________。

                地址:_______________________。

                公司名稱:___________________。

                營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________________。

                聯(lián)系電話:_____________________。

                地址:_________________________。

                鑒于甲方是小區(qū)業(yè)主,乙方是小區(qū)物業(yè)管理公司,為規(guī)范小區(qū)物業(yè)管理,明確雙方權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)服務(wù)條例》等相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,達(dá)成以下協(xié)議:

                一、小區(qū)基本情況。

                小區(qū)名稱:_____________________。

                小區(qū)地址:______________________。

                建筑面積:_______________________。

                綠化面積:________________________。

                公共設(shè)施:________________________。

                1.房屋管理。

                乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,對(duì)小區(qū)內(nèi)的房屋、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù),保證共用設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

                乙方應(yīng)組織人員進(jìn)行清潔、保潔、衛(wèi)生、綠化等管理活動(dòng),保證小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、整潔、安全、文明。

                乙方應(yīng)采取必要措施,保證小區(qū)內(nèi)的公共秩序,包括但不限于安全監(jiān)控、巡邏、消防設(shè)施管理等。

                4.其他管理事項(xiàng)。

                乙方應(yīng)根據(jù)需要,進(jìn)行其他管理事項(xiàng),如房屋設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、能耗管理、排水管理、電梯管理、公共部位廣告設(shè)置、停車管理等。

                1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

                乙方按照建筑面積向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:每月每平方米_____元人民幣。

                2.繳費(fèi)時(shí)間。

                甲方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)用,每月10日前繳納當(dāng)月費(fèi)用。

                3.費(fèi)用調(diào)整。

                乙方可以根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況,調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用,但應(yīng)經(jīng)業(yè)主大會(huì)決定或者業(yè)主委員會(huì)授權(quán)后生效。

                四、雙方權(quán)利和義務(wù)。

                1.甲方權(quán)利和義務(wù)。

                (1)有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理義務(wù)。

                (2)有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。

                (3)有權(quán)向乙方提出改進(jìn)意見和建議。

                (4)應(yīng)當(dāng)按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

                (5)應(yīng)當(dāng)遵守小區(qū)管理規(guī)定,支持配合乙方工作。

                (6)其他權(quán)利和義務(wù)。

                2.乙方權(quán)利和義務(wù)。

                (1)有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。

                (2)有權(quán)要求甲方配合工作,提供便利條件。

                (3)應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。

                (4)應(yīng)當(dāng)定期公布物業(yè)管理費(fèi)用收支賬目。

                (5)應(yīng)當(dāng)保障小區(qū)安全、整潔、文明。

                (6)其他權(quán)利和義務(wù)。

                五、違約責(zé)任。

                1.甲方逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)用的,應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù),每天繳納千分之五的滯納金。

                2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的,應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。

                3.乙方違反合同約定,擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者服務(wù)質(zhì)量,導(dǎo)致甲方損失的,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

                六、其他事項(xiàng)。

                1.小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立后,本合同由業(yè)主委員會(huì)和乙方簽訂。

                2.本合同自簽訂之日起生效。

                3.本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

                甲方(業(yè)主):

                簽字:___________。

                日期:___________

                簽字:___________。

                日期:___________

                物業(yè)管理協(xié)議

                第一條本管理規(guī)約由_________(以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主委員會(huì)”)于_________年_________月_________日訂立,并由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

                第二條業(yè)主委員會(huì)由_________(以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”)組成,是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu),其權(quán)限包括但不限于:

                (1)決定物業(yè)管理委托合同的簽訂、續(xù)簽、解除;

                (2)依照業(yè)主大會(huì)的決定作出決定和執(zhí)行;

                (3)審議決定物業(yè)管理委托合同中有關(guān)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等;

                (4)聽取業(yè)主、使用人的意見和建議,監(jiān)督物業(yè)管理工作的實(shí)施情況。

                第三條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理執(zhí)行《業(yè)主臨時(shí)公約》和業(yè)主大會(huì)的決定。

                第四條物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),報(bào)業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置公示,接受業(yè)主監(jiān)督。

                第五條業(yè)主應(yīng)愛護(hù)和合理使用房屋,不得將其改建、出租、出借或贈(zèng)與他人。業(yè)主應(yīng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,不得利用物業(yè)從事危害業(yè)主利益的活動(dòng)。

                第六條業(yè)主應(yīng)按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi),對(duì)拒不交納物業(yè)管理費(fèi)的業(yè)主,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可采取適當(dāng)措施予以催繳。

                第七條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng),保證共用設(shè)施設(shè)備的正常使用。

                第八條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將共用設(shè)施設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任制明確到人,同時(shí)建立維修、保養(yǎng)檔案。

                第九條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修,檢查、維修情況應(yīng)作好記錄。

                第十條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立安全防范制度,對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備、存放的物品、現(xiàn)金、圖紙資料等,定期檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,及時(shí)處理。

                第十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期公布共用設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)和實(shí)際使用情況,接受業(yè)主監(jiān)督。

                第十二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按《業(yè)主臨時(shí)公約》和前期物業(yè)管理服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。

                第十三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范、公共秩序等實(shí)施統(tǒng)一管理,業(yè)主要有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提出批評(píng)、建議。

                第十四條物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行《物業(yè)服務(wù)合同》約定的,業(yè)主要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)限期整改,未能整改或給業(yè)主、業(yè)委會(huì)造成損失的,應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

                業(yè)主公約。

                第一條業(yè)主行使權(quán)利、履行義務(wù)時(shí),應(yīng)遵守《業(yè)主臨時(shí)公約》和有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。

                第二條業(yè)主對(duì)業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作提出意見、建議時(shí),應(yīng)依據(jù)《業(yè)主臨時(shí)公約》和有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,采取書面形式,并由本人簽字。

                第三條業(yè)主不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地,損害業(yè)主的共同利益。

                第四條業(yè)主不得占用、損壞共用部位、共用設(shè)施設(shè)備,不得擅自改變其使用性質(zhì)。

                第五條業(yè)主應(yīng)愛護(hù)并合理使用共用設(shè)施設(shè)備,不得擅自改變其使用性質(zhì)。

                第六條業(yè)主應(yīng)愛護(hù)和合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備,不得擅自改變其使用性質(zhì);不得擅自占用、損壞共用部位、共用設(shè)施設(shè)備;不得擅自將共用部位、共用設(shè)施設(shè)備改作他用。

                第七條業(yè)主應(yīng)按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi),對(duì)拒不交納物業(yè)管理費(fèi)的業(yè)主,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可采取適當(dāng)措施予以催繳。

                第八條業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)限期整改質(zhì)量存在問(wèn)題或違反安全責(zé)任、管理責(zé)任的事件。

                第九條業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)其合理要求給予滿足,對(duì)其合理建議給予采納。

                第十條業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作提出批評(píng)、建議。

                第十一條業(yè)主有權(quán)查閱業(yè)主委員會(huì)的會(huì)議記錄、財(cái)物帳目。

                第十二條業(yè)主有權(quán)在物業(yè)服務(wù)中心設(shè)立的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)內(nèi)存儲(chǔ)物業(yè)管理費(fèi)。

                第十三條業(yè)主有權(quán)參加涉及本人利益的物業(yè)管理會(huì)議、活動(dòng)。

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