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              1. 首頁(yè) > 范文大全 > 畢業(yè)論文

                抵房三方協(xié)議(優(yōu)秀18篇)

                抵房三方協(xié)議(優(yōu)秀18篇)



                無(wú)論是商業(yè)領(lǐng)域還是個(gè)人生活,合同協(xié)議都扮演著至關(guān)重要的角色。以下是小編為大家整理的合同協(xié)議范本,供大家參考和借鑒。

                抵房協(xié)議書

                身份證號(hào):(以下簡(jiǎn)稱甲方)。

                身份證號(hào):(以下簡(jiǎn)稱乙方)。

                上述甲乙雙方就甲方以其房產(chǎn)抵償乙方債務(wù)一事現(xiàn)經(jīng)協(xié)商,一致達(dá)成以下協(xié)議:

                一、以房抵債:

                因甲方長(zhǎng)期從事_____,需一定資金周轉(zhuǎn),故甲方于_________年_____月_____日向乙方借款人民幣萬(wàn)元,約定借款期為_個(gè)月,利息按銀行同期存款利率計(jì)算。逾期甲方以其自己建造的位于___約__平方米的平瓦房(磚混結(jié)構(gòu))清償債務(wù)?,F(xiàn)借款已逾期,甲方仍無(wú)力償還,無(wú)奈將其上述房產(chǎn)低償其債務(wù)及利息。

                二、交房時(shí)間:甲乙雙方在簽訂好本協(xié)議的當(dāng)日,由甲方無(wú)條件地將上述房產(chǎn)交付給乙方(包括該房的現(xiàn)有用水用電手續(xù)及所有大、小門鑰匙)。

                三、其他條款:

                1、甲方提供現(xiàn)有用水、用電條件,房屋交付后所產(chǎn)生的水、電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

                2、甲方提供該房屋現(xiàn)有通行條件,如遇相鄰之間因通行發(fā)生糾紛,則甲方有責(zé)任協(xié)助乙方調(diào)處好。

                3、該房屋交付后,不論乙方自己使用或?qū)ν獬鲎?,所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益均歸乙方所有,與甲方無(wú)涉。

                四、特別約定:如遇政府征地拆遷,乙方具有獨(dú)立簽約其補(bǔ)償協(xié)議的權(quán)利,其補(bǔ)償款等均歸乙方所有,與甲方無(wú)涉,必要時(shí)甲方無(wú)條件協(xié)助乙方辦理好拆遷補(bǔ)償事宜,即使拆遷房屋的安置及補(bǔ)償款項(xiàng)以甲方歸戶或以甲方辦理和領(lǐng)取,但甲方必須將其全部交付給乙方,甲方不得扣留和占用,更不屬甲方所有。否則甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律后果責(zé)任。

                五、違約責(zé)任:

                1、如甲方違約,則按其原借債務(wù)款項(xiàng)的三倍向乙方承擔(dān)違約責(zé)任(即承擔(dān)萬(wàn)元的違約責(zé)任)。其房屋歸甲方所有。

                2、如乙方違約,除房屋退還給甲方外,乙方原借給甲方的___萬(wàn)元人民幣及其利息,則乙方放棄其清償?shù)臋?quán)利。

                3、本協(xié)議一經(jīng)甲乙雙方簽字,則任何一方不得以任何理由及借口反悔,否則按上述違約責(zé)任承擔(dān)。

                六、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字后生效。

                甲方(蓋章):___________。

                乙方(蓋章):___________。

                ___年___月___日。

                ___年___月___日。

                抵房協(xié)議書

                乙方:周生波。

                就甲方所欠乙方工程款一事,經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

                一、甲方所欠乙方工程款。

                二、甲方將樓元的價(jià)格,抵給乙方,合計(jì)房?jī)r(jià)款元。

                三、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)有關(guān)手續(xù)。

                四、乙方所抵房屋,享受正常購(gòu)房待遇。

                五、所抵房?jī)r(jià)款與所欠工程款如有差別實(shí)行多退少補(bǔ)。

                六、本協(xié)議具有法律效力,雙方不得以任何理由違約。

                乙方:

                抵房協(xié)議書

                乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資,需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡(jiǎn)稱乙方抵押物),作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此,特訂立本合同:

                第一條借款內(nèi)容。

                1、借款總金額:________元整。

                2、借款用途:本借款用于油漆玻璃投資的需要,不作為其他非法使用。

                3、借款期限:時(shí)間為一年,即自______起,至______止。

                4、借款利息:月息為______,一年利息為________元整。

                乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。

                第二條抵押物事項(xiàng)。

                1、抵押物名稱:房屋產(chǎn)權(quán)證(證號(hào):________________________)。

                2、抵押物價(jià)值:乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為____________元。

                3、抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。

                第三條甲乙雙方的義務(wù)。

                (一)甲方的義務(wù):

                1、對(duì)乙方交來(lái)抵押物契據(jù)證件要妥善保管,不得遺失、損毀。

                2、在乙方到期還清借款后,將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。

                (二)乙方的義務(wù):

                1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。

                2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款,并追償已借出的全部借款本息。

                3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。

                第四條違約責(zé)任。

                1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

                2、乙方如不按期付息還本,超過六個(gè)月,甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

                第五條其他規(guī)定。

                1、發(fā)生下列情況之一時(shí),甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息。

                (1)乙方向甲方提供情況和各項(xiàng)資料不真實(shí)。

                (2)乙方與第三者發(fā)生訴訟,無(wú)力向甲方償付借款本息。

                (3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。

                2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款,須在事前以書面形式通知對(duì)方,在雙方達(dá)成協(xié)議前,本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。

                3、甲乙雙方提供的借款憑證,及與合同有關(guān)的其他書面材料,均作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

                第六條爭(zhēng)議的解決:

                本合同遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī),若發(fā)生爭(zhēng)議:

                1、發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。

                2、協(xié)商不成,請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解。

                3、調(diào)解不成,向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

                本合同自__生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同文本具有同等法律效力。

                甲方(簽字、蓋章):__________。

                身份證號(hào)碼:__________。

                乙方(簽字、蓋章):__________。

                身份證號(hào)碼:__________。

                訂立時(shí)間:__________。

                抵房協(xié)議書

                身份證號(hào)碼:

                住所:

                法定代表人:

                乙方:總包方。

                住所:

                丙方:(開發(fā)商,我方)。

                住所:

                法定代表人:

                甲乙丙叁方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方購(gòu)買乙丙方頂賬房產(chǎn)事項(xiàng),叁方協(xié)議如下:

                一、依據(jù)乙丙方于年月日簽訂的《以房抵工程款協(xié)議書》,乙方選定甲方為小區(qū)室房間的最終買受人,甲方對(duì)此并無(wú)異議。

                二、本協(xié)議簽訂前,甲方已就標(biāo)的房產(chǎn)小區(qū)室房間進(jìn)行了實(shí)地考察并檢查了丙方出具的面積測(cè)繪資料,已了解標(biāo)的房屋情況并同意按套支付房款。甲方承諾不因房產(chǎn)證、測(cè)繪面積與實(shí)際面積的誤差而追究乙丙方責(zé)任。

                三、為方便房產(chǎn)證辦理,甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)與丙方簽訂《商品房買賣合同》并完成網(wǎng)上備案,《商品房買賣合同》及網(wǎng)簽備案合同關(guān)于房?jī)r(jià)及房款支付的約定對(duì)甲乙丙各方無(wú)約束力。

                四、甲乙方約定的頂房款金額為元(大寫:)房款支付程序如下:

                1.甲方按《商品房買賣合同》上所列明的房款總額,在本合同簽訂后日內(nèi)(時(shí)間應(yīng)晚于第三條對(duì)應(yīng)日期),直接將房款匯入本合同所列明的丙方收款賬戶。

                2.丙方代乙方收到房款后,應(yīng)于日內(nèi)將房款全額支付至本合同乙方列明銀行賬戶。

                3.《商品房買賣合同》上所列明的房款總價(jià)高于本合同所列明的抵房金額的,乙方應(yīng)在收到丙方轉(zhuǎn)匯房款后日內(nèi)將差額一次性匯入甲方于本合同中列明的銀行賬戶。

                4.《商品房買賣合同》上所列明的房款總價(jià)低于本合同所列明的抵房金額的,差額元由甲方直接支付乙方,丙方不再參與。

                五、購(gòu)房所產(chǎn)生的其他稅費(fèi)(建議列明)、物業(yè)專項(xiàng)維修資金、物業(yè)費(fèi),由甲方直接支付丙方或者丙方指定的物業(yè)公司,丙方負(fù)責(zé)將物業(yè)專項(xiàng)維修資金代繳房管局。

                六、甲方需要丙方另行開具發(fā)票的,應(yīng)負(fù)擔(dān)丙方以此而多支付的稅費(fèi)損失元,在甲方向丙方付清稅費(fèi)損失后,丙方應(yīng)予配合。

                七、丙方應(yīng)于甲方付清房款及稅費(fèi)后日內(nèi),將房產(chǎn)直接交付甲方。甲方應(yīng)予配合。

                八、丙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)證。每套抵賬房屋房產(chǎn)證辦理完畢后,與《以房抵工程款明細(xì)及價(jià)格表》中該套房產(chǎn)對(duì)應(yīng)抵房總價(jià)等額的丙方欠付乙方工程款債權(quán)消滅。

                九、保密條款。

                對(duì)于頂房事項(xiàng)及頂房成交價(jià)格,甲乙丙叁方均負(fù)保密義務(wù),除法定原因外,不得向任何與本次合作不發(fā)生直接關(guān)聯(lián)的第三方泄露有關(guān)信息。如有泄露,應(yīng)按元/次向守約兩方分別支付違約金。

                十、叁方預(yù)留的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式如下:

                甲方聯(lián)系地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話電子郵箱:

                乙方聯(lián)系地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話電子郵箱:

                丙方聯(lián)系地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話電子郵箱:

                叁方均保證以上聯(lián)系地址真實(shí)有效,若因以上預(yù)留地址、電子郵箱不準(zhǔn)確、不真實(shí)而導(dǎo)致郵寄的文件、郵件無(wú)法正常送達(dá)的,被拒收、代收、退回的文件、郵件視為預(yù)留地址方已收到。任何一方變更上述聯(lián)系地址均應(yīng)提前七日書面通知協(xié)議其他兩方,否則,視為聯(lián)系地址未變更。

                十一、違約責(zé)任:

                1.叁方中任何一方付遲延付款的,應(yīng)以遲延付款金額為基數(shù),按日利率萬(wàn)分之五向收款方支付利息。

                2.甲方不配合丙方簽訂《商品房買賣合同》并完成網(wǎng)上備案的,應(yīng)按日向乙丙方支付違約金,支付標(biāo)準(zhǔn)為每天為抵房總金額的萬(wàn)分之(甲乙方約定的頂房金額)。

                十二、協(xié)議份數(shù)及生效。

                本協(xié)議一式捌份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,丙方陸份,均具有同等法律效力。本協(xié)議經(jīng)各方合法簽署后生效。

                十三、爭(zhēng)議解決。

                因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議,叁方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),叁方均同意提交丙方住所地人民法院訴訟解決。

                (以下無(wú)正文)。

                甲方:

                乙方(章):

                開戶銀行:

                開戶銀行:與《以房抵工程款協(xié)議書》賬戶一致。

                賬號(hào):

                賬號(hào):

                簽字摁手?。?/p>

                代理人:

                丙方(章):

                開戶銀行:

                賬號(hào):與將來(lái)簽訂的《商品房買賣合同》賬戶一致。

                代理人:

                抵房協(xié)議書

                甲方:

                乙方:

                經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:

                1、乙方承包施工的乾豪東城天下9組團(tuán)(68#、69#、70#、71#),14組團(tuán)(102#、103#樓住宅)共6棟樓施工。按合同規(guī)定結(jié)算款的'5%以房產(chǎn)抵頂,抵房房源為乾豪格林小鎮(zhèn)。經(jīng)甲方銷售部與乙方共同確定所抵房源為乾豪格林小鎮(zhèn)16#樓2#、3#車庫(kù),建筑面積均為22.58m2,房款為80,000元x2套=160,000元;17#樓9號(hào)車庫(kù),面積為24.68m2,房款為80,000元;18#樓3#、4#、5#車庫(kù),建筑面積分別為28.83m2、27.49m2、27.49m2,房款90,000.00元×3套=270,000.00元??偟址靠詈嫌?jì):510,000.00元。

                2、若最終結(jié)算款扣除抵房款和質(zhì)保金后有剩余,則甲方在工程驗(yàn)收合格及工程結(jié)算雙方確認(rèn)后15日內(nèi)以工程款方式支付剩余價(jià)款;若最終結(jié)算款不足扣除抵房款和質(zhì)保金總額,則乙方以現(xiàn)金在辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)補(bǔ)足。

                3、工程綜合驗(yàn)收合格及工程結(jié)算雙方確認(rèn)后一個(gè)月內(nèi)給予辦理產(chǎn)權(quán),辦理產(chǎn)權(quán)所發(fā)生的稅費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)。

                甲方(蓋章):

                法定代表人(或委托代理人):

                20xx年月日。

                乙方(蓋章):

                法定代表人(或委托代理人):

                20xx年月日。

                抵房協(xié)議書

                為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行,抵押人_______(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人_______(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。

                甲方將房屋抵押給乙方時(shí),該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

                雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,共同遵守。

                第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào),其房屋建筑面積_______m2,產(chǎn)權(quán)證號(hào):______________,土地使用權(quán)證號(hào):______________。

                第二條根據(jù)本合同,甲乙雙方確認(rèn):債務(wù)人為___________________;抵押期限為______,自______年____月_____日至_____年____月____日止。

                第三條利息(年息)______,甲方應(yīng)于每月______日給付乙方,不得拖欠。

                第四條在本合同有效期內(nèi),甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的,應(yīng)取得乙方書面同意。

                第五條本合同生效后,甲方如需延長(zhǎng)本合同項(xiàng)下借款期限,或者變更合同其它條款,應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書面協(xié)議。

                第六條出現(xiàn)下列情況之一時(shí),乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn):

                1、本合同約定的還款期限已到,債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

                2、債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人履行合同,或者繼承人放棄繼承的。

                3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。

                第七條抵押權(quán)的`撤銷:本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

                第八條本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。

                第九條違約責(zé)任。

                1、按照本合同第四條約定,由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn),因保管不善,造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀,或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn),或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。

                2、甲方違反第四條約定,擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,其行為無(wú)效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息,并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn)分之_______的違約金。

                3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)給予賠償。

                4、甲、乙任何一方違反第八條約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬(wàn)分之_______的違約金。

                5、本條所列違約金的支付方式,甲、乙雙方商定如下:

                第十條雙方商定的其它事項(xiàng):

                第十一條爭(zhēng)議的解決方式:甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

                第十二條本合同由甲、乙雙方簽字,自簽訂之日起生效。

                第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

                甲方:

                乙方:

                ____年___月___日。

                工程款抵房款協(xié)議書

                鑒于:

                1、甲方、乙方于_______年_______月_____日簽訂了_________________項(xiàng)目工程施工合同(以下簡(jiǎn)稱_________________合同),合同編號(hào)為_________________,合同金額為_________________元,結(jié)算額_________________元;上述合同工程內(nèi)容已完成并投入使用(或驗(yàn)收合格);現(xiàn)甲方仍欠乙方工程款_________________元;乙方同意上述合同工程內(nèi)容的部分工程款購(gòu)買下述商品房,并轉(zhuǎn)讓給丙方。

                2、丙方知道下述房屋是乙方從甲方以工程款抵付方式取得。

                3、乙方要求甲方將上述房屋產(chǎn)權(quán)辦至丙方名下,同時(shí)甲方也同意。經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商,就甲方以房屋抵付乙方部分工程款為丙方辦理商品房買賣手續(xù)等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

                一、以房抵款金額及方式:

                2、抵付方式為雙方互開收據(jù)的方式抵付,價(jià)款應(yīng)與《商品房預(yù)售合同》中規(guī)定的房款一致,該收據(jù)僅供乙方指定的購(gòu)房者辦理房屋所有權(quán)證書使用。

                二、房屋有關(guān)狀況:

                1、該商品房建筑面積暫定為_________________平方米,單價(jià)_________________元平方米,房屋總額暫定為_________________元人民幣。

                不論乙方轉(zhuǎn)讓給丙方該房屋的單價(jià)是多少,丙方均同意按本協(xié)議的單價(jià)簽訂《商品房預(yù)售合同》;該房屋的具體交付標(biāo)準(zhǔn)以甲方與乙方簽訂的抵房協(xié)議為準(zhǔn)。

                2、房款中不包括該房屋辦理產(chǎn)權(quán)的相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。以上費(fèi)用收取種類、額度如有變化,按政府相關(guān)文件執(zhí)行。

                3、以上約定的建筑面積如與最終測(cè)繪報(bào)告記載的建筑面積不符,超出或不足的面積按本合同約定的單價(jià),多退少補(bǔ)。

                三、合同工程結(jié)算、付款約定:

                1、若乙方結(jié)算款扣減甲方已付款額后余額不足房款,其余款項(xiàng),三方同意簡(jiǎn)化三方之間付款程序,由丙方以現(xiàn)金或按揭貸款方式直接支付給甲方。

                2、若乙方結(jié)算款扣減甲方已付款額后余額多余房款,甲方同意在簽訂合同之日一次性結(jié)清剩余工程款給乙方。

                四、甲方的協(xié)助。

                1、為方便乙方轉(zhuǎn)賣房屋、辦理產(chǎn)權(quán)等事宜,甲方在《商品房預(yù)售合同》中將購(gòu)買人名稱直接按乙方要求寫成丙方。

                2、甲方在_________________年_________________月_________________日與丙方簽訂《商品房預(yù)售合同》及交付房屋的鑰匙。

                五、承諾。

                丙方從乙方處購(gòu)得此房,房款交于乙方,丙方除結(jié)構(gòu)問題外不得向甲方提出退房、換房等賠償要求。

                六、丙方簽訂此合同時(shí),不再享有甲方為其他購(gòu)房者提供的任何優(yōu)惠政策,該房屋的產(chǎn)權(quán)辦理過程中的稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;因面積出現(xiàn)誤差產(chǎn)生的房款多退少補(bǔ)時(shí),三方同意為簡(jiǎn)化付款程序,由甲方和丙方按照最終測(cè)繪面積進(jìn)行結(jié)算。

                八、本協(xié)議未盡事宜,三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

                九、本協(xié)議在履行過程中若產(chǎn)生爭(zhēng)議,由三方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,任何一方均可向甲方或乙方或丙方所在地人民法院訴訟解決。

                十、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式6份,甲乙丙方各執(zhí)兩份。

                甲方:_________________乙方:_________________。

                丙方:_________________。

                身份證號(hào)碼:_________________。

                住址:_________________。

                ___________年___________月_________日。

                三方協(xié)議

                畢業(yè)生

                用人單位

                學(xué)校名稱

                教育部高校學(xué)生司制表

                按《普通高等學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)工作暫行規(guī)定》的要求,為維護(hù)國(guó)家就業(yè)計(jì)劃的嚴(yán)肅性,明確畢業(yè)生、用人單位、學(xué)校三方在畢業(yè)生就業(yè)工作中的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)協(xié)商,畢業(yè)生、用人單位、學(xué)校三方簽訂如下協(xié)議:

                一、畢業(yè)生應(yīng)按國(guó)家規(guī)定就業(yè),向用人單位如實(shí)介紹自己的情況,了解單位的使用意圖,表明自己的就業(yè)意見,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到用人單位報(bào)到,若遇到特殊情況不能按時(shí)報(bào)到,需征得用人單位同意。

                二、用人單位要如實(shí)介紹本單位的情況,明確對(duì)畢業(yè)生的要求及使用意圖,做好各項(xiàng)接收工作。凡取得畢業(yè)資格的畢業(yè)生,用人單位不得以學(xué)習(xí)成績(jī)?yōu)橛商岢鲞`約,未取得畢業(yè)資格的結(jié)業(yè)生,本協(xié)議無(wú)效。

                三、學(xué)校要如實(shí)向用人單位介紹畢業(yè)生的情況,做好推薦工作,用人單位同意錄用后,經(jīng)學(xué)校審核列入建議就業(yè)計(jì)劃,報(bào)省就業(yè)主管部門批準(zhǔn),學(xué)校負(fù)責(zé)辦理派遣手續(xù)。

                四、學(xué)校應(yīng)在學(xué)生畢業(yè)前安排體檢,不合格者不派遣,本協(xié)議自行取消,由學(xué)校通知用人單位。如用人單位對(duì)畢業(yè)生身體條件有特殊要求,原則上應(yīng)在簽訂協(xié)議前進(jìn)行單獨(dú)體檢,否則,以學(xué)校體檢為準(zhǔn)。

                五、畢業(yè)生、用人單位、學(xué)校三方如有其它約定,應(yīng)在備注欄注明,并視為本協(xié)議的一部分。

                六、本協(xié)議經(jīng)各方簽字、蓋章后生效。三方都應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議,若有一方提出變更協(xié)議,須征得另兩方同意,由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

                七、本協(xié)議一式三份,畢業(yè)生、用人單位、學(xué)校各執(zhí)一份,復(fù)印無(wú)效。

                甲方:_____________學(xué)院

                乙方:_____(頂崗實(shí)習(xí)接收單位)

                丙方:_____(學(xué)生)

                為落實(shí)學(xué)生頂崗實(shí)習(xí)任務(wù),加強(qiáng)學(xué)生實(shí)習(xí)期間的管理,就頂崗實(shí)習(xí)具體事宜由甲乙丙三方達(dá)成如下協(xié)議:

                一、實(shí)習(xí)期限

                丙方到乙方實(shí)習(xí),實(shí)習(xí)期自20____年2月17日至20____年5月29日。暫定20____年5月30日回校完成其它有關(guān)事宜。

                二、實(shí)習(xí)崗位

                乙方根據(jù)甲方的工作需要和丙方的實(shí)際情況,安排丙方到_____部門從事_____工作。

                三、實(shí)習(xí)補(bǔ)助

                依照按勞取酬的原則,按乙方現(xiàn)行制度通過協(xié)商確定實(shí)習(xí)學(xué)生的實(shí)習(xí)補(bǔ)助.

                四、甲方職責(zé)

                1.甲方選派教師跟蹤管理,隨時(shí)與乙方聯(lián)系了解學(xué)生情況。

                2.對(duì)丙方在實(shí)習(xí)期間所反映的問題應(yīng)及時(shí)與乙方溝通,并及時(shí)處理。

                3.甲方與乙方共同做好對(duì)丙方的實(shí)習(xí)考核鑒定工作,對(duì)于實(shí)習(xí)考核不合格者不予畢業(yè)。

                4.實(shí)習(xí)期滿時(shí),甲方對(duì)丙方在實(shí)習(xí)期間的表現(xiàn)做出實(shí)習(xí)鑒定。

                五、乙方職責(zé)

                1.乙方在不影響本單位正常生產(chǎn)和工作的前提下,為丙方提供真實(shí)工作環(huán)境,明確崗位業(yè)務(wù)內(nèi)容,并對(duì)丙方提供必需的技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督。

                2.乙方需為實(shí)習(xí)學(xué)生提供符合國(guó)家規(guī)定的安全衛(wèi)生的工作環(huán)境,保證其在人身安全不受危害的環(huán)境條件下工作。

                3.乙方按照本單位規(guī)章制度以內(nèi)部職工的要求對(duì)丙方頂崗實(shí)習(xí)進(jìn)行管理,配合甲方做好學(xué)生的思想教育、安全教育、遵紀(jì)守法教育、職業(yè)道德教育,并將學(xué)生實(shí)習(xí)情況如實(shí)反映給甲方。

                4.乙方按照甲方的考核方案參與對(duì)丙方的實(shí)習(xí)鑒定,出具鑒定意見。

                5.丙方實(shí)習(xí)期間如嚴(yán)重違反乙方規(guī)章制度,不能勝任本職工作,乙方有權(quán)知會(huì)甲方,乙方征得甲方同意后,有權(quán)提出終止實(shí)習(xí)。

                6.工作期間乙方要全面充分地考慮丙方的人身安全需要。發(fā)生非工傷意外事故,則按法律規(guī)定由過錯(cuò)人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

                六、丙方職責(zé)

                1.校外畢業(yè)實(shí)習(xí)安全責(zé)任的主體是學(xué)生(丙方)本人,學(xué)生本人對(duì)在校外實(shí)習(xí)期間的行為及其產(chǎn)生的后果負(fù)完全責(zé)任。

                2.學(xué)生必須遵守國(guó)家法律和校紀(jì)校規(guī)及乙方規(guī)章制度,并服從乙方的管理和工作安排,接受實(shí)習(xí)單位的考核,尊重實(shí)習(xí)單位的領(lǐng)導(dǎo)、師傅和職工。若發(fā)生違紀(jì)等事件,將按校紀(jì)校規(guī)和甲、乙方規(guī)定嚴(yán)肅處理。

                3.學(xué)生在實(shí)習(xí)過程中,嚴(yán)禁下江、河、湖泊、水塘等游泳,嚴(yán)禁酗酒、吸煙,嚴(yán)禁乘坐無(wú)保險(xiǎn)的私人營(yíng)運(yùn)車輛,嚴(yán)禁違反甲方有關(guān)安全制度。

                4.實(shí)習(xí)期間,未經(jīng)批準(zhǔn),不得擅自離開實(shí)習(xí)單位,實(shí)習(xí)中途變更實(shí)習(xí)單位的需經(jīng)乙方同意。請(qǐng)假1-2天,由乙方批準(zhǔn);三天以上由甲方和乙方共同批準(zhǔn)。

                5.按照甲方的要求及時(shí)回校參加畢業(yè)設(shè)計(jì)(論文)答辯和其它有關(guān)事宜,上交相關(guān)實(shí)習(xí)材料。

                七、本協(xié)議一經(jīng)簽訂,甲、乙、丙三方必須嚴(yán)格遵守,任何一方不得單方修改。如有未盡事宜需更改協(xié)議時(shí),須經(jīng)三方協(xié)商同意,否則無(wú)效。

                八、本協(xié)議一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。

                甲方(蓋章):_____________學(xué)院

                乙方(蓋章):__________ ____年____月____日

                丙方(簽字):__________ ____年____月____日

                三方協(xié)議

                甲方:(轉(zhuǎn)讓方)。

                丙方:(商鋪出租方)。

                就甲方將位于的商鋪,轉(zhuǎn)讓給乙方一事,甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商,就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議:

                第一條甲方與年月日前將位于商鋪{面積平方米}轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

                第三條該店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,工具,設(shè)備{包括}全部無(wú)償歸乙方使用,該合同期滿后,不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有,其它歸乙方所有。

                第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費(fèi)人民幣大寫萬(wàn)元整{小寫:元},上述費(fèi)用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金,第三條所述相關(guān)費(fèi)用,甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)用。

                第七條遇國(guó)家征用店鋪,有關(guān)賠償歸乙方。

                第九條合同一式三份,甲、乙、丙,各執(zhí)一份,具有相同法律效力。

                甲方:

                乙方:

                丙方:

                三方協(xié)議

                根據(jù)甲、丙雙方簽訂的《祁連山德都蒙古原生態(tài)文化旅游景區(qū)那達(dá)慕民族運(yùn)動(dòng)場(chǎng)》的施工合同,景區(qū)那達(dá)慕民族運(yùn)動(dòng)場(chǎng)(人工湖)建設(shè)項(xiàng)目由甘肅蘭洋投資管理集團(tuán)有限公司全額投資,由青海省第二建筑安裝工程有限公司承建。

                現(xiàn)經(jīng)甲、乙、丙三方,本著自愿、平等和公平的原則,經(jīng)友好協(xié)商,訂立本協(xié)議,以共同遵守。

                景區(qū)那達(dá)慕民族運(yùn)動(dòng)場(chǎng)(人工湖)由甘肅蘭洋投資管理集團(tuán)有限公司下屬企業(yè)乙方(青海嘉德礦業(yè)開發(fā)有限公司)參與直接建設(shè),并對(duì)景區(qū)那達(dá)慕民族運(yùn)動(dòng)場(chǎng)(人工湖)建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、成本控制參與管理。工程進(jìn)度款由甘肅蘭洋投資管理集團(tuán)有限公司撥付給青海嘉德礦業(yè)開發(fā)有限公司,青海嘉德礦業(yè)開發(fā)有限公司直接支付。以后工程款的支付和決算,直接上報(bào)青海嘉德礦開發(fā)礦業(yè)有限公司,由青海嘉德礦業(yè)開發(fā)有限公司批復(fù),并予以支付。

                因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商盡量解決,協(xié)商不成,應(yīng)提交本協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。

                6、本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字蓋章(甲方、乙方為自然人的須簽字,甲方、乙方為單位的由法定代表人或委托代理人簽字并加蓋公章)之日起生效;本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,每份具有同等法律效力。

                1

                甲方為自然人的(簽字): 甲方為單位的(蓋章):

                法定代表人或委托代理人(簽字):

                乙方為自然人的(簽字): 乙方為單位的(蓋章):

                法定代表人或委托代理人(簽字):

                丙方(蓋章):

                法定代表人或委托代理人(簽字):

                本協(xié)議簽署日:

                年 月 日

                工程款抵房款協(xié)議書

                1、甲方用項(xiàng)目的商品房(以下稱該商品房)等額抵付欠乙方代理傭金,乙方同意接受。

                該商品房坐落于房號(hào),建筑面積平方米(建筑面積以最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)),單價(jià)元/平方米,總房款元;抵付甲方欠乙方代理傭金元。代理傭金超過房款的差額元由甲方以貨幣方式支付。

                2、雙方同意:_________________在甲方與乙方或乙方指定第三方簽訂《商品房買賣合同》,開具等額購(gòu)房發(fā)票后,甲方協(xié)助乙方或乙方指定第三方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

                3、乙方原則上不許退房,如果因?yàn)樘厥庠蛲朔?,須?jīng)甲乙雙方一致同意。若給甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

                4、《商品房買賣合同》登記或乙方(含乙方指定第三方)領(lǐng)取該商品房鑰匙,即視為甲方向乙方履行了支付代理傭金的義務(wù)。

                5、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效,雙方應(yīng)積極履行各自的義務(wù),任何一方不得以該商品房產(chǎn)權(quán)尚未過戶、未開發(fā)票等理由,主張本協(xié)議無(wú)效或抵付行為未完成。

                6、本協(xié)議一式肆份,甲方貳份,乙方貳份。

                甲方:_________________乙方:_________________。

                日期:_________________日期:_________________

                三方協(xié)議

                甲方:

                法定代表人:

                電話:

                乙方:

                法定代表人:

                電話:

                丙方:

                法定代表人:

                電話:

                傳真: 傳真: 傳真:

                鑒于: 1、甲方與乙方已簽訂買賣合同;

                2、丙方具有可靠的信譽(yù)。

                為保證甲乙雙方買賣合同的履行,保障甲乙雙方權(quán)益和經(jīng)濟(jì)安全,甲乙丙三方經(jīng)過平等協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

                第一條:交易流程

                1、甲方于合同簽訂當(dāng)日向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣 元;

                2、乙方于 年 月 日將貨款交給丙方;

                3、乙方收到丙方貨物后三日內(nèi)開始施工;

                第二條:權(quán)利與義務(wù)

                (一)甲方的權(quán)利與義務(wù):

                1、保證買賣合同的真實(shí)性;

                2、根據(jù)丙方通知及時(shí)給乙方供貨;

                3、支付丙方服務(wù)費(fèi)人民幣 元;

                (二)乙方的權(quán)利與義務(wù):

                1、保證買賣合同的真實(shí)性;

                2、及時(shí)將買賣合同貨款交付給丙方;

                3、有權(quán)根據(jù)買賣合同驗(yàn)收丙方貨物,如丙方貨物不合格

                有權(quán)丙方付款。

                (三)丙方的權(quán)利與義務(wù)

                1、收到乙方貨款后三日內(nèi)向乙方發(fā)貨;

                第三條:違約責(zé)任

                1、甲方與乙方?jīng)]有及時(shí)履行買賣合同義務(wù)的按照雙方買賣合同約定處理;

                3.因甲方未及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)致使丙方不履行義務(wù)的后果由甲方承擔(dān);

                第四條:免責(zé)條款

                2、丙方不對(duì)其他任何事項(xiàng)承擔(dān)任何責(zé)任,丙方也不對(duì)買賣合同的真實(shí)性、甲乙雙方的資質(zhì)提供任何擔(dān)保,與買賣合同有關(guān)的一切責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)。

                第五條:其他條款

                1、本協(xié)議一式三分,甲乙丙各執(zhí)一份,三方簽字蓋章且甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)后生效;

                2、協(xié)議履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議由三方協(xié)商解決,協(xié)商不成的三方有權(quán)向丙方所在地人民法院提起訴訟依法解決。

                甲方: 乙方: 丙方:

                抵房協(xié)議書

                經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:

                1、乙方承包施工的`乾豪東城天下9組團(tuán)(68#、69#、70#、71#),14組團(tuán)(102#、103#樓住宅)共6棟樓施工。按合同規(guī)定結(jié)算款的5%以房產(chǎn)抵頂,抵房房源為乾豪格林小鎮(zhèn)。經(jīng)甲方銷售部與乙方共同確定所抵房源為乾豪格林小鎮(zhèn)16#樓2#、3#車庫(kù),建筑面積均為22.58m2,房款為80,000元x2套=160,000元;17#樓9號(hào)車庫(kù),面積為24.68m2,房款為80,000元;18#樓3#、4#、5#車庫(kù),建筑面積分別為28.83m2、27.49m2、27.49m2,房款90,000.00元×3套=270,000.00元??偟址靠詈嫌?jì):510,000.00元。

                2、若最終結(jié)算款扣除抵房款和質(zhì)保金后有剩余,則甲方在工程驗(yàn)收合格及工程結(jié)算雙方確認(rèn)后15日內(nèi)以工程款方式支付剩余價(jià)款;若最終結(jié)算款不足扣除抵房款和質(zhì)保金總額,則乙方以現(xiàn)金在辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)補(bǔ)足。

                3、工程綜合驗(yàn)收合格及工程結(jié)算雙方確認(rèn)后一個(gè)月內(nèi)給予辦理產(chǎn)權(quán),辦理產(chǎn)權(quán)所發(fā)生的稅費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)。

                甲方(蓋章):______集團(tuán)有限公司。

                法定代表人(或委托代理人):____________。

                20____年____月____日。

                乙方(蓋章):______建筑工程公司。

                法定代表人(或委托代理人):____________。

                20____年____月____日。

                工程款抵房款協(xié)議書

                我單位承建的送審金額的________萬(wàn)元,審后工程結(jié)算金額_______%,已支付工程進(jìn)度款___________萬(wàn)元(佰拾工程,合同金額_________萬(wàn)元,。至今已完成總工程量_________%支付我單角分),請(qǐng)貴單位按合同要求的萬(wàn)_______________元為工程結(jié)算款,請(qǐng)批準(zhǔn)。

                施工單位:_________________。

                開戶銀行:_________________。

                賬號(hào):_________________。

                施工單位工程負(fù)責(zé)人:_________________。

                年監(jiān)理意見:_________________。

                簽名:_________________日期:_________________

                責(zé)任編輯:_______________。

                工程款抵房款協(xié)議書

                法定代表人:_________________。

                聯(lián)系電話:_________________被反訴人(本訴原告):_________________有限公司。

                法定代表人:_________________。

                住所:_________________昆號(hào)。

                聯(lián)系電話:_________________。

                反訴人就被反訴人混凝土買賣合同糾紛一案,對(duì)被反訴人提起反訴。

                反訴請(qǐng)求。

                2、本案的訴訟費(fèi)、簽定費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由被反訴人承擔(dān)。

                事實(shí)和理由。

                20__年8月18日,反訴人與被反訴人的法人委托代表(廣東陽(yáng)江市人)簽訂《商品混凝土購(gòu)銷合同》,被反訴人未能按合同和建筑規(guī)范要求按時(shí)按質(zhì)提供給反訴人混凝土,混凝土質(zhì)量存在問題,且在運(yùn)送混凝土中經(jīng)常誤時(shí),造成所澆筑混凝土的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、防水出現(xiàn)冷縫等質(zhì)量問題。但反訴人本著友好合作目的,并未向被反訴人提出索賠,直至20__年1月7日向,反訴人仍主動(dòng)向被反訴人的對(duì)單,并一直按約向被反訴人的法人委托代表譚興華付款。20__年10月,被反訴人的法人委托代表辭職離開云南筑城混凝土公司,被反訴人一直未通知反訴人,造成20__年1月份雙方未對(duì)單,反訴人找不著付款對(duì)象。且20__年1月11日,被反訴人在未通知反訴人的情況下,單方停止供貨,造成反訴人嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失。

                綜上,反訴人認(rèn)為,由于被反訴人內(nèi)部人員、產(chǎn)品質(zhì)量管理混亂,導(dǎo)致反訴人嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失,故反訴至貴院,請(qǐng)依法支持反訴請(qǐng)求。

                此致

                昆明市呈貢區(qū)人民法院。

                反訴人:_________________建筑工程有限公司。

                年???月???日。

                工程款抵房款協(xié)議書

                甲乙根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定,就房產(chǎn)抵工程款事宜,在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同,并承諾共同遵守。

                第一條房產(chǎn)地址。

                本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)位于____市____路____號(hào)____花園第____幢、第____幢。

                第二條抵付金額。

                甲方將上述房產(chǎn)作為甲方欠乙方________工程款的抵付。

                抵工程款的兩幢住宅面積總計(jì)____方米(最終面積以確權(quán)面積為準(zhǔn)),折合人民幣人民幣_(tái)____元整(大寫:_____)。甲方所欠乙方工程款以雙方核定的結(jié)算數(shù)為準(zhǔn)。兩者相抵,多退少補(bǔ)。如甲方所款項(xiàng)超過人民幣_(tái)____元整(大寫:_____),由甲方另支付現(xiàn)金補(bǔ)齊差價(jià);如甲方所欠款項(xiàng)少于人民幣_(tái)____元整(大寫:_____),由乙方支付現(xiàn)金補(bǔ)齊差價(jià),或按成本計(jì)算相應(yīng)面積房屋補(bǔ)回甲方。

                第三條雙方義務(wù)。

                1.由于____花園是由多方合作共同開發(fā),為了照顧項(xiàng)目的整體性,便于統(tǒng)一管理,雙方商定,由甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期的三通一平、規(guī)劃、甘油、設(shè)計(jì)、報(bào)建、人防和質(zhì)檢委托等工作;工程相關(guān)費(fèi)用由乙方分?jǐn)偂?/p>

                2.甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)管理及協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)過程中的施工監(jiān)理,乙方必須遵守甲方《施工現(xiàn)場(chǎng)管理守則》。

                3.甲方協(xié)助乙方辦理竣工驗(yàn)收、房產(chǎn)確權(quán)、房產(chǎn)銷售的有關(guān)手續(xù),相關(guān)稅費(fèi)由乙方支付。

                第四條債務(wù)結(jié)清。

                1.自甲乙雙方簽訂合同之日起,甲方所欠乙方和工程款即告結(jié)清(乙方必須開出工程款發(fā)票給甲方),不再存在甲方欠乙方________工程款問題。

                2.今后甲方與其它單位發(fā)生有債務(wù)糾紛,也不能以本合同所簽的第____幢、第____幢建筑作抵押,以確保乙方對(duì)這兩幢樓的權(quán)屬。甲乙雙方同意本合同到市公證外公正,公證費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

                3.自甲乙雙方簽訂合同之日起,乙方須在____天之內(nèi),一次性向甲方支付小區(qū)開發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用人民幣_(tái)____元整(大寫:_____),具體構(gòu)成(略)。

                第五條工程進(jìn)度。

                1.為了保證____花園項(xiàng)目的整體形象,便于統(tǒng)一管理,乙方必須嚴(yán)格遵守甲方統(tǒng)一安排的施工進(jìn)度。自簽訂合同之日起____個(gè)日歷天內(nèi)保證工程全部竣工,并按規(guī)定進(jìn)行工程保修。乙方必須在與購(gòu)房客戶簽訂臨時(shí)售房合同的同時(shí),按其面積以____元/平方米交足質(zhì)量保修金,否則,甲方有權(quán)不予簽訂臨時(shí)合同。保修期滿后,保修金余額退回給乙方。

                2.若因乙方工程進(jìn)度給甲方帶來(lái)管理不便或造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí),甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰,工期每拖延____天,處以萬(wàn)分之____的罰金(按雙方核定的結(jié)算數(shù)計(jì))。

                第六條工程質(zhì)量。

                1.乙方在施工時(shí)必須按照?qǐng)D紙和國(guó)家有關(guān)規(guī)范施工,保證工程質(zhì)量,以維護(hù)甲方的聲譽(yù)和____花園的整體形象。甲方工程部有權(quán)對(duì)乙方的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查,對(duì)不良質(zhì)量問題有權(quán)要求返工。工程議標(biāo)由乙方負(fù)責(zé)辦理批準(zhǔn)手續(xù),甲方協(xié)助。

                2.甲方協(xié)助乙方辦理竣工驗(yàn)收工作,竣工驗(yàn)收后,乙方須移交完整的建筑資料檔案正本一式____份給甲方,否則,甲方不協(xié)助乙方辦理銷售手續(xù)。

                第七條房產(chǎn)銷售。

                1.為維護(hù)____花園整體形象,所有房屋實(shí)行統(tǒng)一最低限價(jià)銷售,原則上由甲方售樓部統(tǒng)一代理,乙方也可在此原則上自行銷售。統(tǒng)一最低限價(jià)由甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)行情商定。

                第八條銷售服務(wù)。

                1.甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)銷售的有關(guān)手續(xù),乙方預(yù)售房產(chǎn)時(shí)必須嚴(yán)格按照____市預(yù)售房政策辦理,售房臨時(shí)合同由購(gòu)房客戶與甲方簽訂、乙方確認(rèn)。正式銷售合同由甲方與客戶簽訂,由甲方統(tǒng)一開出銷售發(fā)票給乙方轉(zhuǎn)給購(gòu)房客戶,所涉及的營(yíng)業(yè)稅等稅收費(fèi)用由乙方提前或當(dāng)時(shí)付清,否則甲方不予協(xié)助辦理上述手續(xù)。乙方購(gòu)房客戶對(duì)房屋質(zhì)量的投訴由乙方負(fù)責(zé)處理。

                2.為了促進(jìn)整個(gè)樓盤的銷售,甲方愿意代理乙方銷售,廣告費(fèi)及代理費(fèi)另議。

                第九條物業(yè)管理。

                房屋建成竣工驗(yàn)收,小區(qū)物業(yè)管理由____有限公司屬下的____有限公司管理。工程竣工后____天內(nèi)乙方必須交物業(yè)管理維修基金____萬(wàn)元給甲方。

                第十條違約責(zé)任。

                1.違反本合同約定,或無(wú)故終止合同視為違約,違約方應(yīng)按合同法有關(guān)規(guī)定,承擔(dān)違約責(zé)任。

                2.在合同有效期內(nèi),若無(wú)不可抗拒因素發(fā)生,甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同,終止合同方視為違約。

                3.違約金的計(jì)算方法:________________。

                第十一條爭(zhēng)議的解決。

                本合同書適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,受中華人民共和國(guó)法律管轄。

                本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面合同,則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

                第十二條生效條件_____。

                本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。

                本合同—式____份,各方當(dāng)事人各執(zhí)____份,具有相同法律效力。

                工程款抵房款協(xié)議書

                身份證號(hào):____________。

                ________________________。

                身份證號(hào):____________。

                丙方:________________。

                身份證號(hào):____________。

                甲乙丙三方依據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定,在自愿、平等的基礎(chǔ)上,就工程款支付及房屋抵押事宜,經(jīng)過充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

                一、本協(xié)議中的甲方系____________市集寧區(qū)“____________”b—33#樓項(xiàng)目的施工單位,____________系“____________”b—33#樓的重包方,和內(nèi)蒙古建筑安裝工程有限公司系掛靠關(guān)系。乙方________和__________________系集寧區(qū)“____________”b—33#樓的勞務(wù)大清包,丙方系集寧區(qū)“____________”b—33#樓的木工勞務(wù)承包方。乙方從甲方處承包了“____________”b—33#樓的勞務(wù)(大清包),丙方又從乙方處承包了木工勞務(wù)。

                二、根據(jù)乙丙雙方簽訂的《勞務(wù)合同》的約定,乙方未能按照約定支付百分之六十的工程款,為保證工程款的順利撥付,甲方自愿以其自有的“____________”b—33#樓2單元二、三、四、五層(均戶100平米)四套房屋為乙方向丙方提供擔(dān)保,保證乙方向丙方支付工程款。

                三、乙方承諾在______年______月______日前給丙方撥付工程款伍萬(wàn)元,如到期后乙方從甲方處領(lǐng)不到工程款導(dǎo)致不能給丙方付款,丙方有權(quán)將甲方提供的擔(dān)保物依法出售,將變賣房屋所得價(jià)款優(yōu)先支付丙方的工程款。

                四、如果乙方在“____________”b—33#樓主體十一層澆筑之前從甲方處領(lǐng)到工程款并向丙方支付工程款____________萬(wàn)元,甲方可以收回抵押給丙方的房屋中的任意三套,留下的一套房屋在主體澆筑完工后的十日內(nèi)甲方結(jié)清全部工程款后返還,甲丙之間的抵押擔(dān)保關(guān)系解除。

                五、如果甲方在主體澆筑完工十日內(nèi)未能結(jié)算全部工程款,丙方有權(quán)處置這套房屋,甲方無(wú)權(quán)收回該套房屋。

                六、如果在“____________”b—33#樓主體十一層澆筑完工十日前,丙方不得將甲方抵押的四套房屋(“____________”b—33#樓2單元二、三、四、五層)私自出售。如果澆筑完工十日后,乙方不能支付工程款,丙方有權(quán)依法處置抵押物。

                六:本協(xié)議的抵押物四套房屋(“____________”b—33#樓2單元二、三、四、五層)僅僅是甲方向丙方提供的擔(dān)保,與乙丙之間的《勞務(wù)合同》沒有關(guān)系,互不牽涉。

                七、如因甲方拖延支付工程款,給丙方造成的各項(xiàng)損失,丙方有權(quán)從變賣抵押物所得價(jià)款中扣除。

                八、本協(xié)議一式三份,自協(xié)議各方簽字或按手印之日起生效,協(xié)議各方各執(zhí)一份。

                甲方:____________。

                乙方:____________丙方:____________。

                ______年______月______日。

                三方協(xié)議

                甲 方(抵押人):

                住 址:

                乙 方(抵押物承租人):

                住 址:

                丙 方(抵押權(quán)人):西安市未央?yún)^(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社 住 址:西安市未央路171號(hào)

                鑒于:

                2、甲方已將其上述同一房屋出租給了乙方作為 使用,租賃期限自年 月 日起至年 月 日止。

                甲、乙、丙三方,本著自愿、平等和公平的原則,經(jīng)友好協(xié)商,訂立本協(xié)議,以共同遵守。

                1、乙方知曉甲方將上述房產(chǎn)作為抵押物,為借款人 提供抵押擔(dān)保向丙方申請(qǐng)貸款。具體貸款金額、利率、期限等貸款要素,由借款人與丙方協(xié)商決定,乙方對(duì)該房產(chǎn)抵押擔(dān)保事項(xiàng)無(wú)異議。

                2、乙方自愿放棄以租賃權(quán)、占有權(quán)(包括其后以續(xù)租、轉(zhuǎn)租等其他方式取得的租賃權(quán)、占有權(quán))對(duì)抗丙方之抵押權(quán)及相應(yīng)優(yōu)先受償權(quán),即在丙方需要行使抵押權(quán)時(shí),丙方及購(gòu)買人(或其他受讓人)將不受乙方與甲方簽訂《房屋租賃合同》的約束。

                屋租賃合同》,并在接到甲方或丙方通知之日起45日內(nèi)無(wú)條件搬離該租賃房屋。

                4、因丙方行使抵押權(quán)處置該抵押物(乙方租賃房屋)造成乙方的一切損失,均由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。即使甲乙雙方因此進(jìn)行訴訟,其任何一方也不得以此為由,采取任何妨礙丙方處置該抵押物的'行為。否則采取妨礙丙方處置該抵押物一方,須賠償丙方所產(chǎn)生的包括但不限于借款合同規(guī)定的貸款本息、逾期利息、訴訟費(fèi)、拍賣費(fèi)、律師費(fèi)等其他經(jīng)濟(jì)損失。

                5、因簽署履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商盡量解決,協(xié)商不成,應(yīng)提交本協(xié)議簽訂地(西安市未央路171號(hào)丙方住所)人民法院訴訟解決。

                6、本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字蓋章(甲方、乙方為自然人的須簽字,甲方、乙方為單位的由法定代表人或委托代理人簽字并加蓋公章)之日起生效;本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,每份具有同等法律效力。

                甲方為自然人的(簽字):

                甲方為單位的(蓋章):

                法定代表人或委托代理人(簽字):

                乙方為自然人的(簽字): 乙方為單位的(蓋章):

                法定代表人或委托代理人(簽字):

                丙方(蓋章):

                法定代表人或委托代理人(簽字):

                本協(xié)議簽署日:

                年 月 日

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