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              1. 首頁 > 范文大全 > 畢業(yè)論文

                物業(yè)房屋裝修協(xié)議(匯總20篇)

                物業(yè)房屋裝修協(xié)議(匯總20篇)



                裝修可以給我們帶來愉悅和滿足感,讓我們對家的熱愛和歸屬感更加濃厚。今天,小編給大家推薦幾個適合小空間的裝修設(shè)計方案,希望能給大家一些啟發(fā)。

                房屋裝修物業(yè)協(xié)議書

                甲方(發(fā)包人):

                住所:

                聯(lián)系電話:。

                乙方(承包方):

                聯(lián)系電話:。

                根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國價格法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)則,為保護雙方的合法權(quán)益,結(jié)合本工程具體情況,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議,共同遵守。

                一、工程概況:

                1、住房結(jié)構(gòu):兩房兩廳,施工面積79平方米。

                2、工程地址:。

                3、工程內(nèi)容:雙方確認的設(shè)計圖紙和預(yù)算項目。

                4、承包方式:包工部分包料。

                5、總造價(大寫):萬。(增減項目另簽〈工程項目變更單〉增加項目工程款必須預(yù)先支付才開始施工)。

                6、工期:自20年10月8日至20年12月2日,工期為55天。

                7、質(zhì)量等級:[合格]。

                二、質(zhì)量驗收標準:

                本工程執(zhí)行省建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的《湖北省家庭裝飾質(zhì)量驗收標準》及其它地方性標準為質(zhì)量驗收依據(jù)。

                三、工程付款方式及結(jié)算的約定:工程付款進度及方式:

                (1)合同簽定當天即付工程款的.33%;計人民幣(大寫):伍萬元整。

                (2)水電工開工前即付工程款的6%;計人民幣(大寫)壹萬元整。

                (3)木工基本完工支付工程總造價的13%;計人民幣(大寫):貳萬元整。

                (4)工程完工驗收后支付工程總造價的13%;計人民幣(大寫):貳萬元整。

                (5)工程完工三日內(nèi)付清全部余款;計人民幣(大寫):伍萬元整。

                (6)全部工程按雙方確認的設(shè)計圖紙和施工項目施工。

                按本合同簽定的工程總造價一次性由甲方發(fā)包給乙方,如在本合同外有設(shè)計變更或增加工程量時,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商確認,簽訂項目變更作為附加協(xié)議。

                四、甲方職責:

                1、開工前與有關(guān)部門辦理相關(guān)裝修手續(xù)并承擔相應(yīng)費用。

                2、免費提供施工用水、用電并將水源、電源接至施工現(xiàn)場。

                3、落實工程垃圾臨時堆放處,并負責工程垃圾從臨時堆放處的進一步處理。

                4、協(xié)調(diào)處理施工時與鄰居間的關(guān)系。

                5、按時支付工程款,配合做好雙方約定的其它有關(guān)事宜。

                五、乙方職責:

                1、按雙方確認的圖紙和預(yù)算項目,按國家行業(yè)規(guī)范保質(zhì)保量如期完成合同內(nèi)容。

                2、將工程垃圾清至臨時堆放點(距現(xiàn)場30米以內(nèi))。

                3、文明施工,若因違反操作規(guī)程引起工傷事故,責任自負。

                4、乙方做好雙方約定的其他有關(guān)事宜。

                六、有關(guān)安全及防火的約定:

                甲方提供的施工圖紙操作方法及施工現(xiàn)場應(yīng)符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方施工中應(yīng)采取必要的安全措施,保障施工人員及相鄰居民安全。

                七、設(shè)計圖紙的變更:

                原則上雙方確認的設(shè)計圖紙在施工時不得變更,在不影響總體方案和裝修格調(diào)的前提下,允許甲方在需變更物施工前提出變更請求,在征得設(shè)計師同意后予以變更,并簽訂《工程項目變更單》后,方能進行該項目的施工,由此影響竣工日期,甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,甲方自負,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)予賠償。

                工期延遲:遇下列情況之一,工期順延。

                1、停水、停電累計達4小時以上;。

                2、甲方工程款未按約定時限拖延一天以上;。

                3、甲方單位或有關(guān)部門人員干擾阻止施工累計達一天以上;。

                4、按合同約定需甲方配合之事而甲方延誤累計達一天以上。

                九、違約責任:

                1、若甲方違約造成乙方誤工,施工工期順延。

                2、若乙方違約造成工程不能按期完工,工期可順延,每超過一天,甲方扣罰乙房30元/天。

                3、其他違約責任按《民法典》處理。

                4、乙方必須嚴格按合同設(shè)計圖紙、預(yù)算項目及乙方報價書中承諾的材料品牌,質(zhì)量保質(zhì)保量進行施工,不得偷工減料或未按合同要求使用劣質(zhì)材料等,如有發(fā)現(xiàn),甲方完工驗收時,乙方必須無條件更換及返工。5、自合同簽定起若有一方單方面解約,必須向另一方支付15%的合同違約金。

                十、完工移交:工程完工后,乙方應(yīng)先進行內(nèi)部驗收,內(nèi)驗合格后再通知甲方進行正式驗收。甲方接到驗收通知三天內(nèi)應(yīng)會同乙方人員一起驗收,不能無故拖延,否則視同甲方默認驗收合格。工程驗收合格且甲方余款結(jié)清后,乙方將鑰匙和工程保修期單一并交于甲方,至此工程全部移交甲方管理。

                十一、保修:基礎(chǔ)工程保修期兩年,隱蔽工程保修兩年。須工程款全部結(jié)清,甲、乙雙方簽訂《工程保修單》,保修期從竣工之日算起。

                十二、合同仲裁:按《民法典》規(guī)定執(zhí)行。

                十三、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效。合同附件作為合同的組成部分。

                十四、合同履行完成后自動終止。

                甲方(簽字):

                乙方(簽字):

                單位(蓋章)單位(蓋章):

                年月日年月日。

                房屋裝修物業(yè)協(xié)議書

                甲方: ______ 物業(yè)管理有限公司(以下簡稱甲方)

                乙方: __________________________(以下簡稱乙方)

                甲方系______________物業(yè)管理單位,乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者或使用者委托進行裝修的單位或個人?,F(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜,經(jīng)過平等協(xié)商,特簽此協(xié)議。

                第一條乙方在裝修前應(yīng)以書面形式向甲方提出裝修申請,并填寫《裝修申請表》;乙方向甲方提供下列材料:

                1.施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件(加蓋公章),如委托個人則需裝修委托書。

                2.比例不小于1: 100的裝修設(shè)計圖(包括: 平面圖、隱蔽工程圖、機電項目施工圖)或上述圖紙的復(fù)印件。

                3.乙方向甲方提供現(xiàn)場施工人員的名單、身份證復(fù)印件及1寸近照2張。

                4.裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件。

                第二條甲方在收到乙方申請后,對乙方提供的資料進行審核,甲方自接到資料后3個工作日內(nèi)完成審核工作,并將審核結(jié)果通知乙方。如審核合格后,甲方為乙方開據(jù)施工許可證。乙方應(yīng)按照許可證時間開工裝修,同時應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查。

                第三條對于乙方提供的資料,甲方認為需要修改或重新提交時,乙方應(yīng)進行修改或重新提交,并將修改后的資料報甲方,以便甲方進行最終審核。

                第四條甲方審核完畢的資料,乙方不得擅自改變。如需修改或變動,應(yīng)以書面形式提前通知甲方,并將修改后的資料報甲方審核。

                第五條如果乙方不提交裝修申請擅自施工,或在甲方未準許之前開工,甲方有權(quán)責令其停工,而由此造成的一切后果均由乙方負責。

                第一條為保證乙方裝修工作的順利進行,乙方需要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證,如有未辦理出入證的、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的,甲方有權(quán)阻止其進入小區(qū),而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負。

                第二條如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請的施工人員有違法行為,或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為,甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū),由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負責。

                第三條裝修完畢后,乙方應(yīng)及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方,甲方核查無誤后,退還臨時出入證押金。

                第一條為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的安全,甲方收取乙方保證金每戶20__元。

                第二條乙方繳納裝修垃圾清運費: 80㎡以下200元/戶80㎡以上300/戶;自審批合格領(lǐng)取施工許可證起至驗收合格清場之日止。

                第三條裝修完畢后乙方通知甲方進行初驗,驗收合格后,1個月后進行復(fù)驗;未發(fā)現(xiàn)違章裝修及其他問題,按規(guī)定退還裝修保證金。如驗收不合格,甲方將要求乙方進行限期整改,整改合格后甲方退還乙方裝修保證金。

                第一條樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修

                1.不得改動門、窗,保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。

                2.嚴禁拆改破壞原結(jié)構(gòu)、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽、打洞,不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板。

                3.裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過1.2cm,地面裝修總厚度不得超過3cm,按施工進度鋪地磚前須申報物業(yè)管理公司工程部檢查批準。

                4.不得擅自破壞原設(shè)計衛(wèi)生間、洗衣間防水層,如有破損須重做防水處理,需進行24小時閉水試驗,物業(yè)工程部試驗通過后方可繼續(xù)施工。

                5.乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理。

                6.不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間、廚房間。

                第二條水、暖氣、燃氣管道設(shè)施裝修

                1.嚴禁改動室內(nèi)供暖管線設(shè)施。

                2.嚴禁拆改室內(nèi)、外水表,不得擅自拆改原設(shè)計管線。

                3.嚴禁改動或遮擋燃氣管線、儀表設(shè)施。

                4.室內(nèi)所有管線節(jié)門、接口周圍需留有100mm以上距離,并必須按規(guī)定預(yù)留長、寬不小于400mm的檢查口,便于日后維修檢查。

                5.不得擅自封包燃氣管道、下水管線。

                6.安裝燃氣熱水器必須采用強排式,且其排氣管不得超出外墻10cm,不得排入煙道或管井。

                7.衛(wèi)生間必須進行二次防水。

                7.衛(wèi)生間、廚房間墻體改動的,應(yīng)當按照防水標準制訂施工方案,重新做防水。

                第三條配電、弱電信號設(shè)施裝修

                1.配電系統(tǒng)布局必須按審批方案、圖紙施工,負責此項工作的施工人員必須有勞動局核發(fā)的電工操作證(特種工種證明復(fù)印件在物業(yè)管理公司備案)。

                2.嚴禁破壞室內(nèi)原設(shè)計配線回路,嚴禁強電、弱電線路直埋,必須按施工規(guī)范穿線鋪設(shè),如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負責。

                3.不得擅自增改原設(shè)計配電控制和計量儀表,隱蔽施工部分: 照明、插座、空調(diào)插座必須按原設(shè)計負荷單路控制施工。

                4.嚴禁拆改原設(shè)計電視、對講、通訊網(wǎng)絡(luò)布線,如擅自改動,造成不良后果自負。

                第四條樓宇外觀裝修

                1.嚴禁拆改外窗、防火窗、陽臺,不得擅自加裝室外護欄。

                2.嚴禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件拆除,損失自負。

                第五條裝飾施工現(xiàn)場

                1.裝飾材料搬運: 乙方須提前申請電梯使用時間,按計劃安排時間搬運,切勿損壞電梯、公共區(qū)域墻壁、樓梯間墻壁等公共設(shè)施設(shè)備。搬運建筑材料必須封裝不漏,搬運完畢須將搬運路線及時清掃干凈。

                2.裝修垃圾清運: 乙方必須遵守甲方的規(guī)定,按指定時間將封閉袋裝垃圾運至指定地點,隨時清掃門前雜物。嚴禁在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾,嚴禁將雜物、油漆倒入下水管線。

                3.施工人員: 乙方施工人員須衣著整齊,佩帶通行標志,按指定通道進入;嚴禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛,不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及他人財務(wù);嚴格遵守管理規(guī)定,保持公共區(qū)域墻壁、樓道墻壁的整潔。

                4.裝修施工時間:

                1)工作時間: 8: 00--12: 00,14: 00--18: 00其它時間嚴禁施工人員進入或滯留在小區(qū)內(nèi),嚴禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿。

                2)機械設(shè)備作業(yè)時間: 8: 00--11: 30,14: 30--18: 00,其它時間為靜音作業(yè)時間,嚴禁施工擾民。(周六、日靜音作業(yè))

                5.消防安全: 每戶裝修施工現(xiàn)場必須配置兩個5公斤滅火器,工作現(xiàn)場禁止吸煙。乙方必須遵守各項安全防火規(guī)定,履行與甲方簽訂的安全防火責任書。

                裝修完成后,乙方須提前通知甲方約定時間,甲方自接到乙方正式驗收申請5個工作日內(nèi),由物業(yè)驗收人員、業(yè)主、裝修公司負責人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗收。驗收不合格項目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項損失費用,均由施工方承擔。

                第一條乙方在此保證: 因其裝修而引起的一切后果,如造成房屋結(jié)構(gòu)、布局、外裝修的損壞,房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產(chǎn)的損失,房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費處理。

                第二條如因乙方裝修給他人人身財產(chǎn)造成損失,而引起他人向甲方索賠時,乙方負責賠償因此給甲方造成的一切損失。

                第三條本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。

                第四條本協(xié)議一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

                第五條簽約方

                房屋裝修協(xié)議

                承接方(乙方):__________________________。

                甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行,根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,特簽訂本合同,以便共同遵守。

                第一條:工程概況。

                1.工程地址:__________________________;。

                2.居室規(guī)格:房型類型為磚混框架3層,總計施工面積____________平方米。

                3.施工內(nèi)容:內(nèi)墻磚、地板磚、木地板鋪設(shè),內(nèi)墻白灰掛灰,門窗燈飾安裝,衛(wèi)生間潔具安裝,廚房、衣柜安裝。詳見施工圖。

                4.委托方式:____________________________;。

                5.工程開工日期:________________________;

                6.工程竣工日期:________________________;

                工程總天數(shù):___________________________。

                第二條:工程價款。

                工程價款(金額大寫)__________元,詳見本合同附件《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。

                1、材料款____________元;。

                2、工時費____________元;。

                3、施工清運費____________元;。

                4、搬卸費____________元。

                第三條:質(zhì)量要求。

                1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱,經(jīng)雙方認可。

                2.工程驗收標準,雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

                3.施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認,增加的費用,應(yīng)另簽訂補充合同。

                4.凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責。

                5.甲方如自聘工程監(jiān)理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接。

                第四條:材料供應(yīng)。

                1.乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定,對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

                2.乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責。

                3.甲方負責采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達,施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的______%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后,由乙方負責保管,由于保管不當而造成損失,由乙方負責賠償。

                第五條:付款方式。

                1.合同一經(jīng)簽訂,甲方即應(yīng)付______%工程材料款和施工工費的______%;當工期進度過半(____________年_________月________日),甲方即第二次付施工工費的______%。剩余______%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。

                2.工程施工中如有項目增減或需要變動,雙方應(yīng)簽訂補充合同,并由乙方負責開具施工變更令,通知施工工地負責人。增減項目的價款,當場結(jié)清。

                3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的,每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。

                4.甲方在居室裝潢中,如向銀行按揭,須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。

                第六條:工程工期。

                1.如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費的______%作為違約金罰款支付給甲方,直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價款中人工費的______%作為誤工費支付給乙方____________元。

                2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備,因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,其返工費由甲方承擔,由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。

                3.在施工中,因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理,盡快解決糾紛,以繼續(xù)施工。

                4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的,均需簽證,甲方須承擔全部施工費用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔責任,工期不變。

                5.施工中,甲方未經(jīng)乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期,甲方自負責任。

                第七條:工程驗收。

                工程質(zhì)量驗收,除隱蔽工程需分段驗收外,待工程全部結(jié)束后,乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

                第八條:其他事項。

                1.甲方責任。

                必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,并向乙方進行現(xiàn)場交底。

                2.乙方責任。

                負責施工現(xiàn)場的安全,嚴防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生,必需盡快負責修復(fù)或賠償。

                第九條:違約責任。

                合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應(yīng)按合同總金額的______%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應(yīng)進行補償。

                第十條:爭議解決。

                本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭議,在不影響工程進度的前提下,雙方應(yīng)協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商解決,或協(xié)商解決不成時,可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

                第十一條:合同的變更和終止。

                合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應(yīng)按合同總價款的______%交付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。

                第十二條:合同生效。

                本合同經(jīng)雙方蓋章,簽字后生效。一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

                甲方(簽章):____________________。

                乙方(簽章):____________________。

                ____________年_________月________日。

                房屋裝修物業(yè)協(xié)議書

                一、甲方將______________路_________號一樓一底的房屋出租給乙方作為______________________使用。

                二、租期________年,從________年____月____日起到________年____月____日為止,必須一次性付清租金后使用。

                三、________年租金為人民幣_____________元,乙方共現(xiàn)金支付。

                四、保證金。

                1、交付租金同時,乙方應(yīng)另付保證金人民幣伍仟元整。

                2、保證金支付方式:

                )現(xiàn)金支付。

                )上期轉(zhuǎn)入。

                )其他形式________________________________。

                3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù),請妥善保管當本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后,本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。

                五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項:

                1、乙方應(yīng)遵紀守法,合法經(jīng)營,并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔相關(guān)責任。

                3、乙方對租用房沒有處理權(quán),不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外,甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用,產(chǎn)生的費用由乙方按時、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面協(xié)助解決時,乙方應(yīng)支付甲方必要費用。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存,以備查對。附:電表底數(shù)___________水表底數(shù)___________電視費______________以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對,自行填寫。

                5、甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失。

                六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款。

                1、協(xié)議期內(nèi),乙方履行本協(xié)議所有條款后,甲方不得提前收回房屋,。

                2、乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協(xié)商一致,另要支付違約金給甲方。

                3、協(xié)議期內(nèi),乙方如果出現(xiàn)以下任何情況:退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項。

                4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品,如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞,乙方負責修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。

                5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓,但乙方經(jīng)營確有困難時,應(yīng)提前向甲方申_,經(jīng)甲方授權(quán)同意,乙方才可實施轉(zhuǎn)讓事宜,但轉(zhuǎn)讓風險自擔,請轉(zhuǎn)讓雙方謹慎考慮。

                6、乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容,轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為,屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認。

                7、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責任由乙方和續(xù)租方承擔,如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束,責任由續(xù)租方全額承擔,甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負擔的全額違約金及相關(guān)費用。

                8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期,有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為叁萬陸仟元整。

                9、續(xù)租方需超出租期時,必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。

                10、轉(zhuǎn)讓交接,水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟費用問題,由雙方自行處理,如有遺留問題,續(xù)租方自行承擔,甲方不負連帶責任。

                七、有關(guān)續(xù)租的事項。

                1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下,可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán),但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議,租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年捉增,提增幅度根椐當年情況確定,一般在15%-20%左右。

                2、在原租期已到期,新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,甲方將收回房屋,不再簽約續(xù)租。

                八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整,凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用所有應(yīng)付款。

                九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議,以原件為準,如有轉(zhuǎn)讓,則經(jīng)甲方、乙方和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用,具有同等法律效力。

                十、補充協(xié)議:_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

                十一、本協(xié)議壹式_____份,每份壹張貳頁,甲乙各方各執(zhí)壹份。甲方于________年申_:本房屋出租期限到________年底即________年____月____日止,屆時甲方將收回自用。

                本協(xié)議簽訂于:________年____月____日即日生效。

                房屋裝修協(xié)議

                _________________(以下簡稱甲方)。

                立協(xié)議人:___________________,為裝修________________房屋,經(jīng)_________________(以下簡稱乙方)。

                雙方協(xié)商,訂立本協(xié)議,以共同恪守。在雙方同意的情況下,本協(xié)議由__________起草。

                一、工程項目:

                1、三個房間(兩臥室、一客廳,以下簡稱三個房間)打地角線,包暖氣及管線(客廳要對稱),房頂四周打石膏線,包三個房間的門、窗;客廳、臥室鋪強化木地板;清除所有房間原有涂料,客廳、臥室打膩子,刷立邦漆兩次。

                2、通陽臺的門窗處打一吧臺,上方根據(jù)甲方要求(圖紙)做一置物架;陽臺東側(cè)打一多用途柜(底下放鞋、上面書柜)、西側(cè)打一吊柜,包陽臺、鋪磁磚、吊pvc板。

                3、衛(wèi)生間、洗臉間、廚房鋪磁磚到頂,屋頂?shù)鮬vc板;廚房地面鋪磁磚,打一灶臺。

                4、房間電源線路根據(jù)甲方要求適當調(diào)整,客廳門后一多用途柜(底下放鞋,上面掛衣服)。

                5、未盡細節(jié)的之處,由甲方提出方案,商量確定。

                二、承包方式:

                甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方),乙方負責施工。

                三、質(zhì)量標準:

                施工質(zhì)量要符合安全要求,裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標準,雙方認可。

                四、施工期限:

                ______年____月____日至______年____月____日,如不能按期完成,每天將處罰金五十圓。

                五、工程造價:

                材料由甲方提供,甲方只支付乙方裝修人工費____________人民幣。

                六、付款方式:

                工程完工后,經(jīng)甲方驗收,如符合以上施工項目和設(shè)計要求,三天內(nèi)一次將裝修人工費付清。

                七、其它問題:

                裝修項目的具體要求,由甲方提出,乙方實施。本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

                八、本協(xié)議一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份,具有相同效應(yīng)。

                甲方:_______________乙方:_______________。

                ______年____月____日______年____月____日。

                房屋裝修協(xié)議

                發(fā)包方(簡稱甲方):______________身份證號:____________________________承包方(簡稱乙方):______________身份證號:____________________________雙方協(xié)商,訂立本協(xié)議,以共同恪守。在雙方同意的情況下,本協(xié)議由________________起草。

                一、工程項目。

                1、三個房間(兩臥室、一客廳,以下簡稱三個房間)打地角線,包暖氣及管線(客廳要對稱),房頂四周打石膏線,包三個房間的'門、窗。客廳、臥室鋪強化木地板。清除所有房間原有涂料,客廳、臥室打膩子,刷立邦漆兩次。

                2、通陽臺的門窗處打一吧臺,上方根據(jù)甲方要求(圖紙)做一置物架。陽臺東側(cè)打一多用途柜(底下放鞋、上面書柜)、西側(cè)打一吊柜,包陽臺、鋪磁磚、吊c板。

                3、衛(wèi)生間、洗臉間、廚房鋪磁磚到頂,屋頂?shù)鮟板。廚房地面鋪磁磚,打一灶臺。

                4、房間電源線路根據(jù)甲方要求適當調(diào)整,客廳門后一多用途柜(底下放鞋,上面掛衣服)。

                5、未盡細節(jié)的之處,由甲方提出方案,商量確定。

                二、承包方式甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方),乙方負責施工。

                三、質(zhì)量標準施工質(zhì)量要符合安全要求,裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標準,雙方認可。

                四、施工期限________年____月____日至________年____月____日,如不能按期完成,每天將處罰金__________元。

                五、工程造價材料由甲方提供,甲方只支付乙方裝修人工費__________人民幣。

                六、付款方式工程完工后,經(jīng)甲方驗收,如符合以上施工項目和設(shè)計要求,三天內(nèi)一次將裝修人工費付清。

                七、其它問題裝修項目的具體要求,由甲方提出,乙方實施。本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

                房屋裝修協(xié)議

                因甲方需在黃施公路公里____米處路旁修建一棟樓房,甲方將其以包工不包料的方式承包給乙方。為明確雙方在建設(shè)中的權(quán)利與義務(wù),特擬定以下協(xié)議:

                第一條施工準備。

                1、甲方負責乙方施工所需水電供給和向乙方提供工程所需的建筑材料(鋼筋、水泥、沙石)。

                2、乙方自帶建筑所需的一切建筑工具,包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板、搭架和安全防護設(shè)備用具等。雨天做好遮雨措施,避免在建制現(xiàn)澆樓面時下雨影響樓面和其他部位質(zhì)量。

                3、乙方自行解決其員工的工資,勞保,保險和吃住生活等。

                第二條建房工期。

                乙方承建的該私房從____年____月____日開工至____年____月____日完工。工期天,因下雨、停水、停電及不可抗拒自然災(zāi)害,工期順延。

                第三條建設(shè)工程承包單價及建設(shè)內(nèi)容。

                1、建設(shè)工程承包單價:按照實際建筑面積計算,每平方米為____元。

                2、整體建筑建設(shè)內(nèi)容:房建工程規(guī)范中所指的主體工程的全部土建工程(含堡頂、化糞池、房屋四面滴水溝、上下水管、電路、閉路電視線、電話線、管線路等孔洞的預(yù)留和預(yù)埋)。

                第四條工程付款方式。

                第一次:乙方完成負一、負二、負三樓層工程后,甲方預(yù)付乙方____元。

                第二次:乙方完成第一層樓層工程后,甲方預(yù)付乙方____元。

                第三次:乙方完成第二層樓層工程后,甲方預(yù)付乙方____元。

                第四次:完成全部工程的內(nèi)外粉刷,化糞池、房屋四面外溝,掃地出門后,經(jīng)甲方驗收合格,付清除預(yù)留保修金____元以外的余款。1年后,如乙方修建的房屋無任何質(zhì)量問題,甲方付清預(yù)留的全部保修金。

                第五條建筑面積計算方式。

                1、建筑面積以每層外墻體的角對角為準。

                2、出檐和涼臺以平方的50%計算。

                3、頂堡高度不超過____米,不計算平方。

                4、化糞池及房屋四面水溝不計算平方。

                第六條施工安全。

                1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗,以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。

                2、乙方必須重點抓好工程的質(zhì)量和安全施工,嚴格按照房屋建設(shè)標準建房,在施工期間,以確保工程質(zhì)量和安全,控制好各種可能存在的危險因素,消除安全事故的隱患,隨時對工程質(zhì)量、進度、安全三大要素加強全面檢查和督促。

                3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求,采取嚴格的安全防護措施,在施工過程中要特別注意安全施工,杜絕一切事故發(fā)生。如有此類情況出現(xiàn),任何法律責任連帶民事責任均與甲方無關(guān)。

                第七條工程質(zhì)量。

                1、乙方必須按甲方提供的圖紙(要求)嚴格施工,施工中,若發(fā)現(xiàn)圖紙有誤或甲方如需對施工圖進行修改,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進行施工。

                2、工程質(zhì)量應(yīng)達到圖紙施工標準的合格條件。建房后的墻體、地面等要做到平整、光滑,杜絕空鼓,符合相關(guān)標準。

                第八條工程保修。

                1、工程保修期一年,經(jīng)雙方協(xié)定預(yù)留____元作為工程質(zhì)量保修金。

                2、質(zhì)保期內(nèi)房屋若出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方在接到通知后7天內(nèi)到場進行返工和維修,若在規(guī)定時間內(nèi)乙方未到場維修,甲方有權(quán)另請施工隊進行維修整改,所發(fā)生的費用在保修金中扣除,不足部分由乙方支付。

                第九條違約責任和爭議的解決辦法。

                1、在施工過程中如果乙方不能及時組織人員進行施工,甲方有權(quán)單方面終止本合同,工程款按已完成的'工程量的50%進行結(jié)算,乙方無條件退場。

                2、乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達不到規(guī)定要求的,乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求無償返工、修改和重作,并承擔導(dǎo)致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改后仍不能達到規(guī)定的合格使用條件的,所造成損失的,乙方要賠償甲方所有損失費用。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的,乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

                3、施工中如甲方建筑材料無法及時提供給乙方,而造成乙方停工的,甲方應(yīng)承擔乙方因停工所造成的所有損失。

                第十條合同的生效與終止。

                1、本合同一式二份,甲乙雙方當事人各執(zhí)一份,雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充合同,補充合同與該合同具有同等法律效力。

                2、本合同自簽訂之日起生效。

                甲方簽字:(手?。篲__________。

                身份證號:___________。

                乙方簽字:(手?。篲__________。

                身份證號:___________。

                ____年____月____日。

                房屋裝修協(xié)議

                業(yè)主/住戶(以下簡稱甲方):

                物業(yè)管理公司(以下簡稱乙方):

                根據(jù)《住宅室內(nèi)裝修管理方法》《長沙市物業(yè)管理規(guī)定》的規(guī)定,結(jié)合《業(yè)主公約》及《房屋裝修管理規(guī)定》的要求,為維護公共區(qū)域秩序,保證房屋居住安全,在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,達成如下協(xié)議:

                一、甲方申請對其自有或承租的冠源·愛琴灣______棟____單元______室進行自行裝修,并按照裝修施工申請表中約定的范圍進行施工。

                二、甲方在裝修施工前須詳細閱讀《房屋裝修管理規(guī)定》,服從乙方管理,如有違反《房屋裝修管理規(guī)定》和本協(xié)議條款,或?qū)ζ錁I(yè)主(物業(yè)使用人)、房屋、公共實施設(shè)備造成損失的`,甲方應(yīng)負倍償責任。違章嚴重者送至監(jiān)督執(zhí)法機構(gòu)。

                三、甲方需向乙方交納裝修保證金20xx.00元整,裝修完工一個月后若無質(zhì)量問題和損壞公共設(shè)施等賠償情況,甲方持《房間裝修驗收單》到物業(yè)管理企業(yè)辦理退還裝修保證金手續(xù)。

                四、裝修人員進入本小區(qū)進行施工,必須到物業(yè)管理客服中心辦理出入證(工本費5元/張),有效期結(jié)束臨時出入證自動作廢。

                五、甲方未按照有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)、違章裝修或不服從管理的,在乙方勸阻或警告無效情況下,乙方有權(quán)采取必要措施,如勒令停止裝修工程及清退裝修施工隊伍,其后果由自行負責。

                六、裝修施工禁止行為和注意事項:

                1.裝修期間不得改變房屋結(jié)構(gòu),房內(nèi)承重梁、柱及混凝土結(jié)構(gòu)不得破壞改造,不損害房屋的外墻和樓板,不改變房屋的外形,不損害公共設(shè)施和附屬設(shè)備。

                2.不得拆除連接陽臺的墻體、門窗。廚房、衛(wèi)生間須做防水處理,不得破壞或者拆改廚房、衛(wèi)生間的地面防水層。不得改變陽臺、衛(wèi)生間、廚房位置功能和用途,禁止將雨水管道用于生活污水的排放,否則,產(chǎn)生的后果自負。

                3.防盜門的安裝不得占用公共走道和不得影響相鄰住戶,陽臺、窗臺、防盜網(wǎng)必須按管理處統(tǒng)一規(guī)定的式樣、規(guī)格,材料一律采用不銹鋼(顏色與樓房外立面一致或近似),且不得超出墻外。(詳見防盜網(wǎng)圖樣)。

                4.熱水器型號必須是強排式,接管安裝必須由專業(yè)人員施工。

                5.煤氣管更改必須經(jīng)煤氣公司同意并由煤氣公司的專業(yè)隊伍進行更改,不得密封處理。

                6.窗式空調(diào)必須安裝在預(yù)留的位置,在開鑿孔時嚴禁高空拋物,安裝分體空調(diào)機時,室外機必須按照管理處指定的位置安裝在同一條直線上,而且其空調(diào)架必須采用不銹鋼架,其排水以不影響下層住戶為準。

                7.甲方在作業(yè)現(xiàn)場須配備滅火器,以備緊急時應(yīng)用。

                七、本協(xié)議書未盡事宜,雙方另議。

                八、本協(xié)議自簽訂之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

                甲方:乙方:

                聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

                年月日年月日。

                房屋裝修物業(yè)協(xié)議書

                建設(shè)單位:(以下簡稱甲方)。

                施工單位:(以下簡稱乙方)。

                甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就本工程施工事項協(xié)商一致,訂立本合同。

                一、工程概況。

                l、工程名稱:eps/grc線條裝飾工程。

                2、安裝種類:eps線條編號______,顏色編號_______。

                其它:_____________________________。

                3、噴漆種類:____________________________。

                4、工程范圍:裝飾工程施工合同。

                ____________________________。

                5、工程價格及付款方式:eps線條共計___米,每米單價____元,羅馬柱共計____米,每米單價_____元,其它:___________________工程總價________元。合同簽訂之日支付工程總價30%,工程竣工后結(jié)清工程款。

                6、工程質(zhì)量:要求刷面不脫皮,不變色,光澤均勻,顏色一致。

                二、乙方的責任。

                l、嚴格按照規(guī)范設(shè)計和甲方確認的施工方案施工,要求工程質(zhì)量達到合格。

                2、嚴格按照設(shè)定的竣工日期完成全部施工任務(wù)。

                3、保證文明施工、安全施工。

                三、甲方的責任。

                l、做好施工前準備工作,保證安裝處墻體平直,做好安裝處所需前期工程。

                2、保證施工所需的水電、腳手架,保證水電暢通,腳手架穩(wěn)固、達到乙方安裝所需高度,負責協(xié)商有關(guān)部門的關(guān)系,保證乙方正常施工。

                3、按照約定支付工程款。

                四、違約責任。

                1、乙方安裝如未達到約定工程質(zhì)量,甲方有權(quán)要求乙方返工。

                2、甲方如未按照本合同約定做好安裝前準備工作,則竣工日期相應(yīng)順延。

                五、其他約定:

                ______________________________________。

                本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,本合同于甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

                甲方:乙方:

                物業(yè)管理有限公司房屋裝修協(xié)議書

                為加強對保持良好的生活環(huán)境,維護小區(qū)全體業(yè)主、使用人的合法權(quán)益,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,根據(jù)《 小區(qū)_____樓房屋使用管理維修公約》之相關(guān)規(guī)定,特訂立協(xié)議如下。

                第一條 裝修規(guī)定

                本協(xié)議中的裝修規(guī)定即為甲方、乙方的義務(wù),亦即為乙方的權(quán)利。

                甲方、乙方應(yīng)遵守以下裝修規(guī)定:

                l.甲方承諾遵守《;

                2.甲方選擇的裝修企業(yè)必須持有政府主管部門頒發(fā)的、表明有能力從事裝飾裝修行業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。

                2.房屋裝修前,甲方必須會同裝修公司向乙方申報登記,如實申報裝修項目、標準、施工人數(shù)、擬開工時間和竣工時間等內(nèi)容,并提交裝修合同復(fù)印件,交驗裝修公司營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。

                4.甲方的裝修活動必須保證建筑主體結(jié)構(gòu)安全和配套設(shè)備設(shè)施使用功能,并嚴格按照申請的項目進行,嚴禁下列行為:

                (1)改變房屋主體和承重結(jié)構(gòu);

                (4)擅自改動配電設(shè)備設(shè)施、電話、電視信號線路,未穿管就直接埋設(shè)或改線。

                (5)破壞廚房、廁所的地面防水層;

                (6)擅自改動上、下水管線、地漏以及改變給排水設(shè)施的使用功能;

                (7)擅自改動、包封燃氣管道及配套設(shè)施;

                (8)破壞采暖系統(tǒng),致使采暖系統(tǒng)漏水或滲漏

                (9)使用不符合消防要求的裝修材料;

                (10)影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的其他行為。

                5.房屋裝修確需改變建筑物主體承重結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載的,甲方應(yīng)委托建筑物原設(shè)計單位或有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案,報政府工程設(shè)計主管部門審批,批準后方可施工,并于施工結(jié)束后報政府工程驗收主管部門驗收。

                6.樓頂、平臺、外門、窗、陽臺的裝修及空調(diào)的安裝,必須嚴格遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定,保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

                7.裝修衛(wèi)生間、廚房(毛坯房)前必須重新做防水,并經(jīng)24小時閉水試驗無滲漏后再進行裝修。裝修全部完工后再次做閉水試驗,確保無滲漏。

                8.管井檢修口不得封閉或縮小尺寸;廚房、衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)留檢修口,以便于進行檢修。若未留檢修口或檢修口太小,由此造成的維修不便所產(chǎn)生的一切責任和經(jīng)濟損失由甲方承擔。

                9.裝修施工前,甲方應(yīng)如實申報施工人員名單,交驗施工人員有效證件,填寫《裝修施工人員登記表》,辦理《裝修出入證》和《裝修許可證》。

                10.裝修施工時,乙方應(yīng)將《裝修許可證》張貼在裝修戶門上,以便于乙方監(jiān)管和巡查。

                11.施工人員應(yīng)佩帶《裝修出入證》,以便于乙方進行出入管理。凡未辦理《裝修許可證》和《裝修出入證》而擅自施工者,將按違約行為處理。

                12.甲方應(yīng)嚴格遵守裝修施工時間。裝修施工時間為:

                甲方不得擅自延長施工時間,節(jié)假日及周六、周日只允許進行不產(chǎn)生噪音及強烈振動的施工作業(yè)。

                13.裝修完畢,甲方按國家有關(guān)規(guī)范驗收合格后,向乙方提出申請,乙方指定專人檢查是否有違反裝修管理的行為。

                14. 采用地暖,甲方在進行地面施工過程中,如果對該采暖系統(tǒng)造成破壞,導(dǎo)致該系統(tǒng)漏水,或者由于所使用的沙漿水分過多,導(dǎo)致滲漏,造成對樓下相鄰業(yè)主的損害,要承擔由此引發(fā)的全部法律責任,乙方有權(quán)扣除全部或部分裝修保證金、要求恢復(fù)原樣、責令停工。

                15.甲方的`房屋如果附有露臺,其在對露臺進行裝修過程中,遵守國家有關(guān)裝飾裝修和物業(yè)管理的法規(guī),按照乙方的規(guī)定進行申報并將設(shè)計方案報有關(guān)部門審批,嚴格按照經(jīng)批準的設(shè)計方案施工,接受乙方的管理,嚴禁在露臺私搭亂建(如搭建陽光房等),否則乙方有權(quán)對其違規(guī)裝修進行制止,有權(quán)扣除全部或部分裝修保證金、要求恢復(fù)原樣、責令停工。造成 小區(qū)其他業(yè)主及/或阿拉爾天浩物業(yè)服務(wù)有限公司損失的,甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。

                經(jīng)乙方驗收,對建筑主體結(jié)構(gòu)和配套設(shè)備設(shè)施無破壞改動,無違約裝修,未對毗鄰業(yè)戶造成損壞或影響,沒有對他人財產(chǎn)或共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等造成損害的,經(jīng)過6個月的使用后,乙方憑收據(jù)退回剩余的裝修管理保證金。

                第二條 其他約定

                1、本協(xié)議書自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

                2、本協(xié)議書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

                甲方(業(yè)主): 乙方(蓋章):

                聯(lián)系電話:

                年 月 日

                甲方:

                乙方:

                為明確承租商戶在房屋裝修期間,甲、乙雙方的安全管理責任,加強安全管理,依照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國消防法》、《天津市安全生產(chǎn)條例》、《天津市消防安全責任監(jiān)督管理辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)文件精神要求,為保證津灣廣場的整體安全、穩(wěn)定,防止事故發(fā)生,按照“安全第一、預(yù)防為主,綜合治理”的方針和“誰裝修、誰負責”的原則,便于裝修現(xiàn)場的安全統(tǒng)一管理,特制定本安全管理協(xié)議,請甲、乙雙方遵照執(zhí)行,并承擔起各自相應(yīng)責任。

                一、甲方的責任和義務(wù)

                1、貫徹落實國家有關(guān)施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工的法規(guī)和管理規(guī)定,對施工現(xiàn)場進行安全生產(chǎn)管理和監(jiān)督檢查。

                2、審核乙方裝修設(shè)計圖紙,對乙方裝修拆改存在危害主體結(jié)構(gòu)的部分提出修改意見。

                3、督促乙方辦理裝修消防審批、驗收及開業(yè)前檢查手續(xù)。

                4、協(xié)助乙方辦理裝修人員、裝修車輛出入津灣廣場證件。

                5、對乙方裝修使用的升降設(shè)備、配電設(shè)備、工具等進行檢查,對不符合安全要求的,及時通知乙方更換。

                6、對乙方裝修施工區(qū)域進行安全生產(chǎn)和文明施工檢查;及時糾

                正乙方施工人員違章指揮和違章作業(yè)行為。對乙方施工區(qū)域內(nèi)的重大安全事故隱患,開具隱患通知單。并監(jiān)督整改落實情況。

                7、對乙方裝修區(qū)域的消防自動報警設(shè)施進行隔離,防止因裝修施工造成的線路短路對報警主機監(jiān)控主板造成損壞。

                8、向乙方提供電源時,應(yīng)與乙方辦理交接驗收手續(xù)。

                二、乙方的責任和義務(wù)

                1、乙方在入住前應(yīng)對環(huán)境和相關(guān)設(shè)施進行檢查和確認,乙方具有對裝修區(qū)域內(nèi)房屋及配套設(shè)施的使用和保護責任。

                2、乙方對裝修區(qū)域安全管理工作負責,應(yīng)認真貫徹執(zhí)行黨和國家安全生產(chǎn)方針、政策、法律、法規(guī),金融城物業(yè)管理有限公司有關(guān)規(guī)定,堅持“安全第一,預(yù)防為主,綜合治理”的方針,認真落實裝修區(qū)域內(nèi)的自查及隱患整改安全管理工作。

                3、乙方裝修圖紙須報消防主管部門審核,審核合格后方可施工。

                4、乙方不得私自拆改租賃區(qū)域內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、安全設(shè)施及電器線路,因裝修需要確需拆改的,必須提前向甲方所屬物業(yè)公司提出書面申請,同時提交改造方案,經(jīng)甲方同意后,報有關(guān)行政許可部門審批,在取得相關(guān)監(jiān)督部門批準后方可施工。

                5、乙方裝修施工使用的設(shè)備、設(shè)施、工具符合安全標準要求?,F(xiàn)場使用的特種設(shè)備,須具備相關(guān)部門驗收手續(xù),手續(xù)復(fù)印件報甲方備案。

                停放在指定區(qū)域。

                7、乙方應(yīng)接受甲方安全檢查人員的監(jiān)督、檢查,對查出的問題乙方及時進行整改,整改驗收合格方能進行作業(yè)。

                8、由于乙方安全管理不到位,或其員工嚴重違章,造成各種事故,給甲方造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)給予賠償。

                9、乙方不得在裝修區(qū)域內(nèi)存放易燃、易爆及國家明令禁止的危險化學(xué)品和劇毒化學(xué)品等危險物品。

                10、乙方裝修人員不得在裝修區(qū)域內(nèi)酗酒、留宿。

                11、乙方裝修現(xiàn)場臨時用電配電線路必須按規(guī)范架設(shè)整齊,架空線路必須采用絕緣導(dǎo)線,不得采用塑絞軟線。電纜線路必須按規(guī)定沿附著物敷設(shè),不得沿地面明敷設(shè)。

                12、配電系統(tǒng)必須實行三級控制兩級保護的分級配電。各級配電箱、開關(guān)箱的箱體安裝和內(nèi)部設(shè)置必須符合有關(guān)規(guī)定,箱內(nèi)電器必須可靠完好,其選型、定值要符合規(guī)定,開關(guān)電器應(yīng)標明用途,并在電箱正面門內(nèi)繪有接線圖。

                13、各類配電箱、開關(guān)箱外觀應(yīng)完整、牢固、防雨、防塵,箱體應(yīng)外涂安全色標,統(tǒng)一編號,箱內(nèi)無雜物。停止使用的配電箱應(yīng)切斷電源,箱門上鎖。固定式配電箱應(yīng)設(shè)圍欄,并有防砸措施。

                14、裝修現(xiàn)場使用的各種電氣設(shè)備的金屬外殼必須與保護零線連接。

                15、裝修現(xiàn)場使用的手持電動工具的絕緣狀態(tài)、電源線、插頭和插座應(yīng)完好無損,電源線不得任意接長或調(diào)換。

                16、裝修現(xiàn)場嚴禁使用碘鎢燈、電爐子、電取暖器(箱)、熱得快、電水壺、電水杯、煤氣罐、偽劣接線板電器等非安全電器。

                17、裝修現(xiàn)場使用電焊機應(yīng)單獨設(shè)開關(guān)。電焊機兩側(cè)接線應(yīng)壓接牢固,并安裝可靠防護罩。一次側(cè)電源線長度不應(yīng)大于5米,二次線的長度不應(yīng)大于30米。不得采用金屬構(gòu)件或結(jié)構(gòu)鋼筋代替二次線的地線。電焊把線應(yīng)使用專用橡套多股軟銅電纜線,線路應(yīng)絕緣良好,無破損、裸露。電焊機裝設(shè)應(yīng)采取防埋、防浸、防雨、防砸措施。交流電焊機要裝設(shè)專用防觸電保護裝置。

                18、電焊工、氣焊工從事電氣設(shè)備安裝和電、氣焊切割作業(yè),要有操作證和動火證。動火前,要對易燃、可燃物清除,采取隔離等措施,配備看火人員和滅火器具,作業(yè)后必須確認無火源隱患后方可離去。動火證當日有效,動火地點變換,要重新辦理動火證手續(xù)。

                19、氧氣瓶、乙炔瓶工作間距不小于5米,兩瓶與明火作業(yè)距離不小于10米。禁止使用液化石油氣“鋼瓶”。

                20、裝修物料必須堆放平穩(wěn),不得放置在臨邊和洞口附近,也不得妨礙作業(yè)、通行。建筑施工對施工現(xiàn)場以外人或物可能造成危害的,應(yīng)當采取安全防護措施。

                21、裝修現(xiàn)場須做好臨邊防護,因施工需要臨時拆除洞口、臨邊防護的,必須做好警示措施,施工結(jié)束后必須將原防護設(shè)施復(fù)位。

                用品進行嚴格管理。

                23、裝修現(xiàn)場使用的機械設(shè)備安全防護裝置必須保證齊全、靈敏、可靠。機械設(shè)備操作應(yīng)保證專機專人,持證上崗,嚴格落實崗位責任制,并嚴格執(zhí)行清潔、潤滑、緊固、調(diào)整、防腐的“十字作業(yè)法”。

                24、裝修施工現(xiàn)場機械嚴禁超載和帶病運行,運行中禁止維護保養(yǎng);操作人員離機或作業(yè)中停電時,必須切斷電源。

                25、施工現(xiàn)場必須設(shè)置臨時消防疏散通道。并保證臨時消防通道的暢通,禁止在臨時消防通道上堆物、堆料或擠占臨時通道。

                26、施工現(xiàn)場必須配備消防器材,做到布局合理(1具/100㎡)。要害部位應(yīng)配備足夠數(shù)量的滅火器,要有明顯的防火標志,并經(jīng)常檢查、維護、保養(yǎng),保證滅火器材靈敏有效。

                27、乙方應(yīng)在裝修區(qū)域內(nèi)明顯位置張貼嚴禁吸煙標志。

                28、乙方裝修完成后應(yīng)進行消防設(shè)施安全檢測及電器設(shè)備安全檢測,同時報消防主管部門進行裝修驗收,并將裝修驗收意見復(fù)印件報甲方備案。

                29、乙方在開業(yè)前,須報消防主管部門進行開業(yè)前安全檢查,取得“開業(yè)前安全檢查合格證”后才能開業(yè),并將合格證復(fù)印件報甲方備案。

                30、乙方應(yīng)按照相關(guān)法律、法規(guī)要求,制定相應(yīng)應(yīng)急救援預(yù)案。

                三、安全保證金

                1、為有效約束和規(guī)范乙方裝修單位的安全行為,乙方應(yīng)繳納一定數(shù)額的安全保證金。

                2、乙方裝修期間不服從甲方安全管理,或?qū)追教岢龅碾[患整改意見拒不整改的,甲方有權(quán)視情節(jié)嚴重程度扣除一定數(shù)額的安全保證金,并以書面形式通知乙方。

                3、在乙方裝修驗收合格、開業(yè),裝修施工單位退場后,三個月內(nèi),甲方將安全保證金扣除后余額退還乙方。

                四、按照上述約定,甲、乙雙方應(yīng)嚴格按本協(xié)議約定履行管理職責,如有違反,雙方應(yīng)按照各自職責范圍承擔責任。

                五、本協(xié)議作為租賃合同的附屬協(xié)議,與房屋租賃合同具有同等法律效力,協(xié)議期限自乙方進場裝修開始至乙方裝修驗收合格、開業(yè)時終止,合同到期本協(xié)議約定的責任即自動解除。

                六、此協(xié)議書經(jīng)雙方蓋章后生效。

                七、此協(xié)議一式貳份,甲、乙雙方各持壹份,具有同等法律效力。

                甲方:天津金融城物業(yè)管理有限公司

                法定代表人:(簽字)

                日期: 年 月 日

                乙方:

                法定代表人:(簽字)

                日期: 年 月 日

                房屋裝修協(xié)議

                甲方就乙方對_________商鋪進行裝修改造活動,根據(jù)《________市商場市場消防安全管理規(guī)定》及其它各項規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

                本合同裝修場地位于________________________________商鋪。

                第二條裝修期限。

                裝修期限自_________年______月______日起至_________年______月______日止。

                第三條裝修押金。

                乙方進入場地裝修前,需向商廈管理處繳納裝修抵押金____________元,裝修完成后,經(jīng)商廈管理處確認無損壞、破壞商鋪環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等條件后,一個月后無息退還裝修抵押金予乙方。

                第四條裝修條例。

                1、甲方有權(quán)對乙方提出的商鋪裝修改造方案進行審核,乙方必須在得到甲方的書面批復(fù)后方可進行裝修改造。

                2、乙方所提出的裝修改造方案必須要明確裝飾部位、范圍以及內(nèi)容等詳盡信息。

                3、裝修期間所產(chǎn)生的水、電、垃圾清運等各項費用由乙方自行承擔。

                4、乙方在裝修改造過程中對商廈及他人的設(shè)施、設(shè)備等造成損毀的由乙方負全責并承擔所有維修費用。

                5、乙方所有裝修改造工程必須在甲方規(guī)定期間內(nèi)完成,否則每逾期一日應(yīng)交納違約金(日租的兩倍)________元,租期不順延。

                6、乙方需要改造商鋪(包括在場地內(nèi)設(shè)置固定裝置),應(yīng)經(jīng)甲方事先書面同意。未經(jīng)書面同意改造的,乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀,并賠償因此給商廈所造成的損失。

                7、乙方如需對商鋪的電力系統(tǒng)進行改造,或增加照明設(shè)施等,須報經(jīng)商廈管理處審核,并經(jīng)書面回復(fù)后嚴格按照《____________市地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》、《____________地區(qū)電氣安裝標準》進行施工。如擅自施工將對乙方處以____________元罰款,乙方擅自更改的,要恢復(fù)原狀,并承擔由此造成的一切費用和損失。

                8、乙方對商鋪的裝修改造均不應(yīng)對建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全,消防、電路、空調(diào)和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響,并不得影響甲方或第三方的經(jīng)營,否則,乙方應(yīng)立即改正,并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。

                9、乙方裝修改造所產(chǎn)生的垃圾、廢料等必須及時清掃干凈,不得影響商廈內(nèi)的整體環(huán)境美觀,否則,將處以____________元的罰款。

                10、乙方不得在商鋪內(nèi)的墻壁、地面鉆孔,不得在墻壁上直接安裝飾物或金屬掛件,如有違反,將處以____________元罰款。

                11、乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國家按規(guī)定的防火和環(huán)保要求。

                第五條合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,本合同一式二____份,甲乙雙方各執(zhí)____份。

                房屋裝修協(xié)議

                裝修方:____________________(以下簡稱甲方)。

                施工方:____________________(以下簡稱乙方)。

                經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,甲方將______________________________________房屋精裝修包工給乙方,為明確雙方責任,特簽訂如下協(xié)議:

                1、按甲方要求的內(nèi)容精裝修六樓,按圖紙施工。

                2、所有施工垃圾及拆除的清理到一樓。

                甲方按包工包料的形式承包給乙方,乙方按甲方交底的內(nèi)容施工,工程造價為人民幣____________________元。

                施工過程中必須有可靠地安全措施,搭好腳手架和安全網(wǎng),確保項目管理和施工人員的自身安全、營業(yè)門面及過往行人的人身安全。如出現(xiàn)人中傷亡所有安全事故均由乙方自理,甲方不負責法律和經(jīng)濟責任。

                1、本工程的'開工期:___________________________。

                2、合同簽訂生效后,乙方應(yīng)組織施工人員,技術(shù)人員及施工設(shè)備進場,除不可抗拒的情況下,乙方應(yīng)保證60天完工。

                乙方進場后甲方按四次付給乙方工程款,甲方第一次向乙方預(yù)付工程款為人民______________元,完成樓面后付人民幣________________元。工程驗收合格后無任何質(zhì)量問題甲方一次性付清。

                1、甲方提供一樓給乙方作生活用房,提供三相四線施工用電承擔施工期間水電費用。

                2、乙方在施工中保證施工場地周邊的交通通暢和環(huán)境衛(wèi)生,節(jié)約用水用電,做好防火防盜。

                3、本合同一式兩份,雙方各持一份,簽字生效。

                甲方簽字:_______________________。

                乙方簽字:_______________________。

                ____年___月___日。

                房屋裝修協(xié)議

                經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,賓館客房、大堂裝修達成協(xié)議如下:

                1、甲方責任:甲方負責清理必用品保證乙方能夠順利進行施工,報建手續(xù),外界關(guān)系由甲方負責,水電到施工場地費用由甲方負責。

                2、乙方責任:乙方開工之日起負責場地干凈按甲方要求施工,單價按每間客房、廁所計算,客房、廁所按報價單附件為準,所有材料必須由甲方認可后乙方方可施工,甲乙雙方協(xié)商認可大堂報價后方可施工。

                3、承包單價每間客房、廁所_/間計算。(另外1—4樓電梯井道土建工程包工包料為_______元,本報價不含稅)。

                4、安全責任:在施工期間,此項裝修施工過程中,現(xiàn)場由乙方管理,甲方協(xié)助,所有大小安全事故一切責任由乙方負責,與甲方無關(guān),甲方不承擔任何經(jīng)濟責任。

                5、付款方式:在簽合同之日起,甲方付給乙方啟動資金,其余工程款按工程量付款,工期在日期:開工至日期:完工,如甲方原因不能施工,工期順延,沒其它原因,乙方?jīng)]按期完工每天罰款_______元,在工程完工驗收后工程余款一次性付給乙方,在工程款內(nèi)預(yù)留5%作為保證金,如沒有質(zhì)量問題,余款5%的.保證金在乙方,在保修期間,如有質(zhì)量問題,甲方提前一天通知乙方來人維修,如甲方原因費用由甲方負責。如不是甲方原因一切維修費用由乙方負責。

                6、承包協(xié)議書甲乙雙方各式一份簽字生效。

                房屋裝修協(xié)議

                甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進行裝修,訂立本協(xié)議,以共同恪守。

                二、裝修時間:_______年_______月_______日開始______________月_______日止。

                三、工程項目:

                1、_______個房間(_______臥室、_______客廳);_______個廚房,_______個衛(wèi)生間,_______個陽臺,總建筑面積_______平方米,所有房間的墻壁全部按照規(guī)范要求刷_______漆(打膩子_______遍,_______漆(要求用______________)_______遍)廚房、衛(wèi)生間、陽臺全部貼______________包括地面,衛(wèi)生間和廚房吊______________,衛(wèi)生間和廚房的水路按照甲方要求做,衛(wèi)生間和廚房做防水,臥室和客廳、飯廳全部鋪_______磚,甲方提供地板磚和衛(wèi)生陶瓷,乙方負責其他材料和人工。

                2、未盡細節(jié)的之處,由甲方提出方案,商量確定。

                四、承包方式:乙方按照裝修預(yù)算表要求必須保證裝修期間的所需輔材(沙子、水泥等),并負責施工。

                五、質(zhì)量標準:施工質(zhì)量要符合安全要求,裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標準,雙方認可。工程竣工驗收合格后,_______個月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方負責無償返工維修。

                六、工程造價:裝修總金額為:______________元整。材料及裝修費用由乙方先提供,待甲方驗收合格后,按照裝修總額給予付款。

                七、本協(xié)議為一式_______份,甲乙方各執(zhí)_______份,具有相同效應(yīng)。本協(xié)議從雙方簽字之日起生效。

                甲方:______________。

                乙方:______________。

                簽字(蓋章):______________。

                簽字(蓋章):______________。

                聯(lián)系電話:______________。

                聯(lián)系電話:______________。

                _______年_______月_______日。

                _______年_______月_______日。

                房屋裝修協(xié)議

                依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的'規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就發(fā)包人的家庭居室內(nèi)裝飾裝修有關(guān)事宜,達成如下協(xié)議:

                1、地點:

                2、承包范圍:

                3、承包方式:雙方商定采取下列第。

                第二條:雙方責任。

                1、從合同簽定后天開始施工。

                2、嚴格按照發(fā)包人的要求進行施工。

                3、承包人必須保護好原居室室內(nèi)的家具、水、暖、電、管線等。

                第三條關(guān)于工期。

                1、期限天,開工日期年____月____日,竣工日期年月日。

                2、如相互造成施工延續(xù),賠償對方%違約金。

                第四條關(guān)于材料要求。

                雙方商定后施工。

                本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。自合同簽訂后生效。施工完畢后自動失效。

                甲方(公章):_________。

                __年__月__日。

                乙方(公章):_________。

                __年__月__日。

                房屋裝修協(xié)議

                承接方(乙方):________________。

                根據(jù)相關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進行地磚、墻磚鋪設(shè),訂立本協(xié)議,以共同恪守。

                一、工程地點。

                ________區(qū)________街____單元____室。

                二、形式結(jié)構(gòu)。

                ____層式,____室____廳____廚____衛(wèi)。

                三、工程項目。

                1、四個房間(_______臥室、_______客廳)地面鋪設(shè)______________瓷磚,打地角線,要求平整;_______廚房,_______衛(wèi)生間墻面_________鋪瓷到頂,留出吊頂空間,邊角打磨,地面鋪_________瓷磚,要求平整;_______個陽臺地面鋪設(shè)__________瓷磚,要求平整。

                2、未盡細節(jié)的之處,由甲方提出方案,商量確定。

                四、承包方式。

                甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方),和施工期間的午餐供應(yīng),乙方負責施工。

                五、質(zhì)量標準。

                施工質(zhì)量要符合安全要求,裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標準,雙方認可。工程竣工驗收合格后,3個月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方負責無償返工維修。

                六、工程造價。

                材料由甲方提供,甲方支付乙方裝修人工費_________元人民幣。

                七、付款方式。

                八、本協(xié)議一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份,具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

                甲方:________________乙方:________________。

                ________年____月____日________年____月____日。

                房屋裝修協(xié)議

                委托方(甲方):

                承接方(乙方):

                工程項目:

                甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。

                為保證工程順利進行,根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,特簽訂本合同,以便共同遵守。

                1.工程地址:

                2.居室規(guī)格:房型層(式)室廳廚衛(wèi)。

                室,計平方米;。

                廳,計平方米;。

                廚房,計平方米;。

                衛(wèi)生間,計平方米;。

                陽臺,計平方米;。

                過道,計平方米;。

                其他(注明部位),計平方米。

                總計:施工面積平方米。

                3.施工內(nèi)容:詳見《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。

                4.委托方式:

                5.工程開工日期:年月日

                6.工程竣工日期:年月日

                工程總天數(shù):天。

                工程價款(金額大寫)元,詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。

                1.材料款元;。

                2.人工費元;。

                3.設(shè)計費元;。

                4.施工清運費元;。

                5.搬卸費元;。

                6.管理費元;。

                7.稅金(3.41%)元;。

                8.其他費用(注明內(nèi)容)元。

                1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱,經(jīng)雙方認可。

                詳見《家庭裝潢工程材料決算清單》。

                2.工程驗收標準,雙方同意參照上海市地方標準《住宅裝飾裝修驗收標準》規(guī)定。

                3.施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認,增加的費用,應(yīng)另簽訂補充合同。

                4.質(zhì)量檢查監(jiān)督部門:上海市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會。

                5.凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責。

                6.甲方如自聘工程監(jiān)理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接。

                1.乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定,對本合同中所用材料一律實行明碼標價。

                詳見《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。

                甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。

                乙方如挪作他用,應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

                2.乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。

                如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責。

                3.甲方負責采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,詳見《甲方提供裝潢材料清單》的內(nèi)容,應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。

                如延期到達,施工期順延,并按延誤工期處罰。

                按甲方提供的材料合計金額的%作為管理費支付給乙方。

                材料經(jīng)乙方驗收后,由乙方負責保管,由于保管不當而造成損失,由乙方負責賠償。

                1.合同一經(jīng)簽訂,甲方即應(yīng)付%工程材料款和施工工費的%;當工期進度過半(年月日),甲方即第二次付施工工費的%。

                剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。

                (注:施工工費包括人工費)。

                付款百分比按付款方式表進行(略)。

                甲方付清工程價款,詳見本合同附件(七)《家庭裝潢工程工程結(jié)算表》,乙方開具統(tǒng)一發(fā)票,向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡,詳見本合同附件(八)《家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡》。

                甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為,乙方有權(quán)停止施工。

                驗收合格未結(jié)清工程價款時,不得交付使用。

                2.工程施工中如有項目增減或需要變動,詳見本合同附件(五)《家庭裝潢工程工程項目變更表》,雙方應(yīng)簽訂補充合同,并由乙方負責開具施工變更令,通知施工工地負責人。

                增減項目的價款,當場結(jié)清。

                3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的,每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。

                4.甲方在居室裝潢中,如向銀行按揭,須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。

                1.如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費的%作為違約金罰款支付給甲方,直至工費扣完為止。

                如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價款中人工費的%作為誤工費支付給乙方元。

                2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備,因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,其返工費由甲方承擔,由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。

                3.在施工中,因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理,盡快解決糾紛,以繼續(xù)施工。

                4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的,均需簽證,甲方須承擔全部施工費用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔責任,工期不變。

                5.施工中,甲方未經(jīng)乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期,甲方自負責任。

                1.工程質(zhì)量驗收,詳見《家庭裝潢工程質(zhì)量驗收表》,除隱蔽工程需分段驗收外,待工程全部結(jié)束后,乙方組織甲方進行竣工驗收。

                雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

                2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后,甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗收,逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格,如有問題,甲方自負責任。

                甲方自行搬進入住,視為驗收合格。

                3.甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收,應(yīng)及時通知乙方,另定日期。

                但甲方應(yīng)承認工序或工程的竣工日期,并承擔乙方的'看管費和相關(guān)費用。

                甲方。

                1.必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,并向乙方進行現(xiàn)場交底。

                2.二次裝飾工程,應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。

                對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等,須采取必要的保護措施,均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。

                3.如確實需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線,應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù),并承擔有關(guān)費用。

                施工中如需臨時使用公用部位,應(yīng)向鄰里打好招呼。

                乙方。

                1.應(yīng)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì);如是下屬分支機構(gòu),也須有上級公司出具的證明;經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書。

                2.指派(姓名)為乙方工地代表,負責合同履行,并按合同要求組織施工,保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

                3.負責施工現(xiàn)場的安全,嚴防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。

                萬一發(fā)生,必需盡快負責修復(fù)或賠償。

                4.嚴格履行合同,實行信譽工期,如果因延遲完工,如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資,舉查后均按違約論處。

                5.在裝潢施工范圍內(nèi)承擔保修責任,保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起,為12個月。

                合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對方。

                因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應(yīng)進行補償。

                1.本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭議,在不影響工程進度的前提下,雙方應(yīng)協(xié)商解決。

                或憑本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向上海市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴,請求解決。

                2.當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決,或協(xié)商、調(diào)解解決不成時,可以按照本合同約定向仲裁委員會申請仲裁;人民法院提起訴訟。

                1.合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必需嚴格遵守。

                任何一方需變更合同的內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。

                如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應(yīng)按合同總價款的10%交付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。

                2.施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議后,可視為本合同解除。

                1.本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字后生效。

                2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。

                3.本合同(包括合同附件、補充合同)一式份,甲乙雙方及見證部門各執(zhí)壹份。

                甲方(業(yè)主):(簽章)。

                住所地址:

                郵政編碼:

                工作單位:

                委托代理人:

                電話:

                乙方:(簽章)。

                企業(yè)地址:

                郵政編碼:

                法人代表:

                委托代理人:

                電話:

                簽約地址:

                簽約日期:

                房屋裝修協(xié)議

                人才是企業(yè)最寶貴的資源,一切銷售業(yè)績都起源于有一個好的銷售人員。沒錯,先制定出銷售人員個人工作計劃并監(jiān)督完成。建立一支具有凝聚力,合作精神的銷售團隊是我們現(xiàn)在的一個重點。在工作中建立一個和諧,具有殺傷力的銷售團隊應(yīng)作為一項主要的工作來抓。

                2)完善銷售制度,建立一套明確系統(tǒng)的業(yè)務(wù)管理辦法。

                銷售管理是企業(yè)的老大難問題,銷售人員出差,見客戶處于放任自流的狀態(tài)。完善銷售管理制度的目的是讓銷售人員在工作中發(fā)揮主觀能動性,對工作有較強的責任心,提高銷售人員的主人公意識。

                3)培養(yǎng)銷售人員發(fā)現(xiàn)問題,總結(jié)問題,不斷自我提高的習(xí)慣。

                培養(yǎng)銷售人員發(fā)現(xiàn)問題,總結(jié)問題目的在于提高銷售人員綜合素質(zhì),在工作中能發(fā)現(xiàn)問題總結(jié)問題并能提出自己的看法和建議,業(yè)務(wù)能力提高到一個成熟業(yè)務(wù)員的檔次。

                4)市場分析。

                也就是根據(jù)我們所了解到的市場情況,對我們公司產(chǎn)品的賣點,消費體,銷量等進行適當?shù)亩ㄎ弧?/p>

                5)銷售方式。

                就是找出適合我們公司產(chǎn)品銷售的模式和方法。

                6)銷售目標。

                根據(jù)公司下達的銷售任務(wù),把任務(wù)根據(jù)具體情況分解到每月,每周,每日;以每月,每周,每日的銷售目標分解到各個銷售人員身上,完成各個時間段的銷售任務(wù)。并在完成銷售任務(wù)的基礎(chǔ)上提高銷售業(yè)績。如出現(xiàn)未完成時應(yīng)及時找出原因并改正!

                7)客戶管理。

                就是對一開發(fā)的客戶如何進行服務(wù)和怎樣促使他們提高銷售或購買;對潛在客戶怎樣進行跟進。

                總結(jié):。

                根據(jù)我以往的銷售過程中遇到的一些問題,約好的客戶突然改變行程,毀約,使計劃好的行程被打亂,不能完成出差的目的。造成時間,資金上的浪費。我希望領(lǐng)導(dǎo)能多注意這方面的工作!

                之前我從未從事過這方面的工作。不知這分工作計劃可否有用。還望領(lǐng)導(dǎo)給予指導(dǎo)!我堅信在自身的努力和公司的培訓(xùn)以及在工作的磨練下自己在這方面一定會有所成就。

                銷售工作的計劃范文(二)。

                酒類在一年四季的季節(jié)里,面對于旺季和淡季,都會有不同的營銷方式,同時在未到來的季節(jié)里,酒類一定要做好銷售工作計劃。

                1、努力學(xué)習(xí),提高業(yè)務(wù)水品。

                其一是抽時間通過各種渠道去學(xué)習(xí)營銷方面(尤其是白酒營銷方面)的知識,學(xué)習(xí)一些成功營銷案例和前沿的營銷方法,使自己的營銷工作有一定的知識支撐。其二是經(jīng)常向公司領(lǐng)導(dǎo)、各區(qū)域業(yè)務(wù)以及市場上其他各行業(yè)營銷人員請教、交流和學(xué)習(xí),使自己從業(yè)務(wù)水平、市場運作和把握到人際交往等各個方面都有一個大幅度的提升。

                2、進一步拓展銷售渠道。

                **市場的銷售渠道比較單一,大部分產(chǎn)品都是通過流通渠道進行銷售的。下半年在做好流通渠道的前提下,要進一步向商超渠道、餐飲渠道、酒店渠道及團購渠道拓展。在團購渠道的拓展上,下半年主要對系統(tǒng)人數(shù)和接待任務(wù)比較多的工商、教育和林業(yè)三個系統(tǒng)多做工作,并慢慢向其他企事業(yè)單位滲透。

                3、做好市場調(diào)研工作。

                對市場個進一步的調(diào)研和摸索,詳細記錄各種數(shù)據(jù),完善各種檔案數(shù)據(jù),讓一些分析和對策有更強的數(shù)據(jù)作為支撐,使其更具科學(xué)性,來彌補經(jīng)驗和感官認識的不足。了解和掌握公司產(chǎn)品和其他白酒品牌產(chǎn)品的銷售情況以及整個白酒市場的走向,以便應(yīng)對各種市場情況,并及時調(diào)整營銷策略。

                4、與經(jīng)銷商密切配合,做好銷售工作。

                協(xié)助經(jīng)銷商在穩(wěn)住現(xiàn)有網(wǎng)絡(luò)和消費者群體的同時,充分拓展銷售網(wǎng)絡(luò)和挖掘潛在的消費者群體。凡是遇到經(jīng)銷商發(fā)火的時候一定要皮厚,聽他抱怨,先不能解釋原因,他在氣頭上,就是想發(fā)火,那就讓他發(fā),此時再委屈也要忍受。等他心平氣和的時候再給他解釋原因,讓他明白,剛才的火不應(yīng)該發(fā),讓他心里感到內(nèi)疚。遇到經(jīng)銷商不能理解的事情,一定要認真的解釋,不能破罐子破摔,由去發(fā)展,學(xué)會用多種方法控制事態(tài)的發(fā)展。

                銷售工作的計劃范文(三)。

                今年,我將一如既往地按照公司的要求,在去年的工作基礎(chǔ)上,本著“多溝通、多協(xié)調(diào)、積極主動、創(chuàng)造性地開展工作”的指導(dǎo)思想,確立工作目標,全面開展20xx年度的工作。現(xiàn)制定20xx年業(yè)務(wù)員銷售工作的計劃范文如下:。

                一、對于老客戶,和固定客戶,要經(jīng)常保持聯(lián)系,在有時間有條件的情況下,送一些小禮物或宴請客戶,好穩(wěn)定與客戶關(guān)系。

                二、在擁有老客戶的同時還要不斷從各種媒體獲得更多客戶信息。

                三、要有好業(yè)績就得加強業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),開拓視野,豐富知識,采取多樣化形式,把學(xué)業(yè)務(wù)與交流技能向結(jié)合。

                四、今年對自己有以下要求。

                1、每月要增加1個以上的新客戶,還要有到個潛在客戶。

                2、一周一小結(jié),每月一大結(jié),看看有哪些工作上的失誤,及時改正下次不要再犯。

                3、見客戶之前要多了解客戶的狀態(tài)和需求,再做好準備工作才有可能不會丟失這個客戶。

                4、對客戶不能有隱瞞和欺騙,這樣不會有忠誠的客戶。在有些問題上你和客戶是一直的。

                5、要不斷加強業(yè)務(wù)方面的學(xué)習(xí),多看書,上網(wǎng)查閱相關(guān)資料,與同行們交流,向他們學(xué)習(xí)更好的方式方法。

                6、對所有客戶的工作態(tài)度都要一樣,但不能太低三下氣。給客戶一好印象,為公司樹立更好的形象。

                7、客戶遇到問題,不能置之不理一定要盡全力幫助他們解決。要先做人再做生意,讓客戶相信我們的工作實力,才能更好的完成任務(wù)。

                8、自信是非常重要的。要經(jīng)常對自己說你是最好的,你是獨一無二的。擁有健康樂觀積極向上的工作態(tài)度才能更好的完成任務(wù)。

                9、和公司其他員工要有良好的溝通,有團隊意識,多交流,多探討,才能不斷增長業(yè)務(wù)技能。

                10、為了今年的銷售任務(wù)我要努力完成5000臺的任務(wù)額,為公司創(chuàng)造更多利潤。

                以上就是我這一年的銷售工作計劃,工作中總會有各種各樣的困難,我會向領(lǐng)導(dǎo)請示,向同事探討,共同努力克服。為公司做出自己最大的貢獻.

                房屋裝修協(xié)議

                委托人:(以下簡稱甲方)。

                業(yè)主聯(lián)系方式:

                身份證號碼:

                承包方:(以下簡稱乙方)。

                施工負責人:

                聯(lián)系方式:

                身份證號碼:

                甲乙雙方在平等,友好,自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議,以資雙方共同遵守:

                第一條、工程概況。

                1、甲方裝修房屋系合法居住房。

                2、裝修房屋施工地點:

                3、施工范圍:臥室,客廳,餐廳,廚房,衛(wèi)生間,陽臺等套內(nèi)面積。

                4、裝修內(nèi)容:房屋內(nèi)的水電,弱電工程,墻體增加工程:大衣柜,酒柜,吊柜,鞋柜,客廳,餐廳天花吊頂,電視背景墻等木工工程:房間地面找平,廚房衛(wèi)生間的吊頂安裝,潔具,燈具等安裝,搬運工程等其它雙方約定以及住宅內(nèi)裝修工程中應(yīng)包含的所有工程。

                5、承包方視為乙方,包工包部份材料。

                6、工程總價款。

                第二條:關(guān)于工程價款結(jié)算的約定:

                2雙方款項往來,均應(yīng)出具收據(jù)。

                第三條:關(guān)于材料的約定。

                甲方提供的材料:

                1、房屋內(nèi)所有地面、墻面,瓷磚,地漏;

                2、房屋內(nèi)所有套裝門(含防盜門),門套,窗套;

                3、三個房間的復(fù)合地板、客廳餐廳的角線;

                4、所有燈具、開關(guān)、插座(包括電箱空開);

                5、潔具:馬桶、洗臉盆、拖把池、五金掛件(含水籠頭、分水筏、三角筏);

                6、廚房:廚柜門、灶臺石、天花鉆扣吊頂(含衛(wèi)生間吊頂);

                7、大衣柜推拉門,飄窗臺石,門檻石;

                8、墻面墻紙,電視背景墻紙。

                乙方提供的主材料,輔材料:

                2、柜子主材料:兔寶寶免漆板,收邊條;

                3、柜子輔材料:五金件,拉手,白乳膠,槍丁,免丁膠;

                4、天花吊頂:石膏板,木方,石膏線條及電視背景墻村料。

                5、乳膠漆墻紙輔助材料:優(yōu)力邦膩子粉,膠水,多邦石膏粉、立邦乳膠漆基膜;

                6、鋪磚,砌墻輔助材料:水泥、黃沙、大汽塊,小磚。所有材料、搬運,垃圾清理費用由乙方負責。以上項目,如有增加雙方另行協(xié)議。

                第四條:工程日期

                1、開工日期:20xx年日,竣工日期20xx年月程總天數(shù)天

                第五條:工程質(zhì)量要求:

                1、工程使用主要材料的品種,規(guī)格,名稱,經(jīng)雙方認可;

                3、凡甲方自行采購的材料,設(shè)備,產(chǎn)品品質(zhì)量,由甲方自行負責,施工質(zhì)量由乙方負責。

                第六條:自交付之日起,裝修質(zhì)保為壹年,如有質(zhì)量問題由乙方負責維修。

                第七條:其它問題,裝修項目的具體要求由甲方提出,乙方實施,本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

                1、本合同一式兩分:甲乙雙方各執(zhí)一份,其有相同效應(yīng)。

                2、本合同雙方簽字后生效。

                房屋裝修協(xié)議

                甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行,根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,特簽訂本合同,以便共同遵守。

                第一條:工程概況。

                1、工程地點:____________________________。

                2、工程承包方式,雙方商定采取下列第_______種承包方式:

                (1)乙方包工、包全部材料;。

                (2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料;。

                (3)乙方包工、甲方包全部材料。

                3、總價款:______________元。

                4、開工日期:_______年_______月_______日。

                第二條:質(zhì)量要求。

                1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱,經(jīng)雙方認可。

                2、工程驗收標準,雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

                3、施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認,增加的費用,應(yīng)另簽訂補充合同。

                4、凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負,施工質(zhì)量由乙方負責。

                5、甲方如自聘工程監(jiān)理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接。

                第三條:材料供應(yīng)。

                1、乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定,對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

                2、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責。

                3、甲方負責采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達,施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的_______%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后,由乙方負責保管,由于保管不當而造成損失,由乙方負責賠償。

                第四條:付款方式。

                1、合同一經(jīng)簽訂,甲方即應(yīng)付_______%工程款;剩余_______%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。

                甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為,乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時,不得交付使用。

                2、工程施工中如有項目增減或需要變動,雙方應(yīng)簽訂補充合同,并由乙方負責并且施工變更令,通知施工工地負責人。增減項目的價款,當場結(jié)清。

                3、甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的,每逾期一天按未付工程價款額的_______%支付給乙方。

                第五條:違約責任。

                合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應(yīng)按合同總金額的_______%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應(yīng)進行補償。

                第六條:合同生效。

                1、本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字后生效。未盡事宜雙方協(xié)商解決。

                2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。

                3、本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份。

                甲方(業(yè)主):______________。

                銀行賬號:_____________________。

                乙方:______________。

                銀行賬號:_____________________。

                簽約日期:_______年______________日

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