武漢官宣執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”(9月1日起施行)
根據(jù)最新消息,武漢市政府正式宣布實施認(rèn)房不認(rèn)貸政策,該政策將于9月1日正式生效。這一政策的出臺引起了廣泛的關(guān)注和熱議,被認(rèn)為是推動住房市場發(fā)展的重要舉措。
湖北武漢官宣認(rèn)房不認(rèn)貸
來自武漢市房管局的最新消息顯示,武漢官宣“認(rèn)房不認(rèn)貸”,9月1日起施行!
近日,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》,推動落實購買首套房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”政策措施。時隔6日,武漢官宣“認(rèn)房不認(rèn)貸”,落地相關(guān)政策。極目新聞記者注意到,最近兩天時間內(nèi),已經(jīng)有廣州、深圳、中山三個城市宣布執(zhí)行該政策。
8月31日,為更好滿足剛性和改善性住房需求,武漢市建立和完善房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化我市個人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》。通知稱,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在武漢市申請貸款購買商品住房時,家庭成員在該市名下無成套住房的,不論是否已利用貸款購買過住房,銀行業(yè)金融機構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策,自2023年9月1日起施行。
值得注意的是,目前武漢市限購區(qū)域是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,該政策執(zhí)行后,限購區(qū)域即為“認(rèn)房不認(rèn)貸”了。
附通知全文:
什么叫認(rèn)房不認(rèn)貸
意思是只看購房者名下是否有房,不考慮歷史貸款記錄。認(rèn)房不認(rèn)貸情況下,不管購房者有沒有貸款記錄,只要購房者證明其名下無房,其就可以按照首套房認(rèn)定;如果購房者名下已經(jīng)有一套房,則無論是否貸款,貸款有無還清,再買房,都按照二套房來認(rèn)定。
辦理房貸需要什么資料和詳細(xì)流程
辦理房貸需要的資料有:身份證、戶口本、征信報告、婚姻證明、收入證明、銀行流水(一般是最近半年的銀行流水)、購房合同。
房貸還款方式有哪些
房貸的還款方式主要有兩種,分別是等額本息和等額本金。
1、等額本息:在整個還款期間,月還款額都將保持一致不變(首月月供除外,首月一般按實際天數(shù)計息)。
而本金和利息在月供中的占比會不斷發(fā)生變化,在還款前期是利息占比更大,隨著逐漸還款,利息占比逐月遞減,本金占比逐月遞增,到了還款后期,就是本金占比更大了。
2、等額本金:先將貸款總額等分,然后再每月償還相同數(shù)額的本金和剩余未還貸款在該月產(chǎn)生的利息。
而由于貸款越還越少,所以隨著不斷還款,每月產(chǎn)生的利息也會越來越少,如此一來,月供自然也就是越還越少。
由此可見,等額本息還款法會更適合收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的。
而等額本金還款法由于前期還款負(fù)擔(dān)較重,因而會更適合有一定經(jīng)濟基礎(chǔ),能承擔(dān)前期較大還款壓力的。
網(wǎng)貸大數(shù)據(jù)是一種面向貸款機構(gòu)的第三方征信查詢系統(tǒng)。它利用大數(shù)據(jù)技術(shù)將各類網(wǎng)貸平臺的貸款記錄整合在一起。使用“普信查”查詢,您可以清楚了解自己在網(wǎng)貸大數(shù)據(jù)方面存在的問題。它可以準(zhǔn)確、完整及時解決網(wǎng)貸大數(shù)據(jù)方面的問題。
二套房能用公積金貸款嗎?
二套房可以使用公積金貸款,只要貸款人符合公積金貸款的要求就可以申請公積金貸款。
不過相較于首套房來說,第二套房使用公積金貸款所受到的限制會多一些,貸款人需要了解清楚。
二套房在使用公積金貸款的時候,首付比例會比首套房高,有的地區(qū)甚至?xí)筚J款人要首付50%,另外在貸款利率上面,二套房的貸款利率也比首套房要高,當(dāng)然還是比商業(yè)貸款要低。
貸款人能夠申請多少公積金貸款與公積金賬戶余額跟當(dāng)?shù)氐恼哂嘘P(guān)系,在相同的地區(qū),公積金賬戶余額越多,能夠申請到的公積金貸款也越多,當(dāng)然也不能夠超過當(dāng)?shù)氐淖罡呦拗啤?/p>
申請公積金貸款以后,貸款人可以辦理沖抵,用公積金來償還貸款,不足的部分可以由自己補齊。
貸款下方以后,貸款人一定要記得按時還款,避免逾期對個人征信造成影響。
以上就是武漢官宣執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”的全部內(nèi)容,望能這篇武漢官宣執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”可以幫助您解決問題,能夠解決大家的實際問題是非常好學(xué)習(xí)網(wǎng)一直努力的方向和目標(biāo)。
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