2023年物業(yè)年度工作總結

物業(yè)年度工作總結怎樣寫好呢？物業(yè)含有多種業(yè)態(tài)，如：辦公樓宇、商業(yè)大廈、住宅小區(qū)、別墅、工業(yè)園區(qū)、酒店、廠房倉庫等多種物業(yè)形式。下面是小編給大家?guī)淼?023年物業(yè)年度工作總結，希望能夠幫到你喲!

2023年物業(yè)年度工作總結篇1

20__年，我處在公司領導及各部門的支持與贊助、同事的齊心協力的奮斗下，依照公司的要求、安排，較好地完成了部門的職能工作。通過一年來的學習與工作，工作模式上有了新的突破，工作方法有了較大的轉變，現將__治理處一年來的工作環(huán)境總結如下：

一、治理處的日常治理工作。

自公司進行“三定”和分治理處，形成各施其職，各負其責后，對我處來說是一個全新的工作范疇。__治理處是公司住宅小區(qū)物業(yè)辦事形象的一個緊張窗口部門，是總司理室領導下的一個日常維護、治理、辦事機構，推動各項工作朝著公司既定目標前進的一保障部門。治理處的工作主要有日常投訴處置懲罰、收費租賃、根基設施設備維修維護、情況衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、水電維護、平安守衛(wèi)。有文稿處置懲罰、檔案治理、文稿報批轉、會議支配、學習培訓、上級部門反省及外來單位參不雅、指導的迎來送往等。面對龐雜瑣碎的大量事務性工作，強化工作意識，注意加快工作節(jié)奏，進步工作效率，岑寂解決各項事務，力爭周全、精確、適度，避免疏漏和毛病，至今基礎做到了事事有著落。

二、日常投訴處置懲罰維護工作

1、處置懲罰投訴方面。全年共款待處置懲罰投訴1432起，已處置懲罰完成1420起，正在處置懲罰12起，處置懲罰率達99%。此中水電投訴報修647起，房屋維修491起，防盜門及單元門報修130起，投訴164起。

全年投訴主要集中在1、2、10、16#樓頂層住戶房屋漏水，2、7#樓業(yè)主對3#樓工地施工噪音擾民的投訴，14#樓業(yè)主對酒店客房晚上的麻將和屋面沒有屋頂花園的投訴。16、17#樓業(yè)主對酒店的油煙、噪音，18#樓對幼兒園噪音、廚房的油煙投訴。此中大多已處置懲罰好，但18#樓的業(yè)主反應幼兒園的油煙、噪音依然存在，顛末與幼兒園負責人和諧后，將廚房改移位后，已獲得明顯的改良。

2、收費工作工作。全年收費工作完成得較好，除了小部分業(yè)主有原因拒交費用以及空置物業(yè)外，應收的各項費用都已收回。租賃工作也按質按量地完成，能最大限度地應用資源，盡量盤活資金，為公司創(chuàng)收。

3、日常維護。今年依照公司年初公司訂定的，順利地完成__、新興苑、翠竹苑、香洲苑、大本營等根基設備設施的維護頤養(yǎng)和情況衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護工作。

4、情況衛(wèi)生。在維護園林綠化、潔凈衛(wèi)生方面，繼續(xù)地完善、轉變治理措施，盡量地做到園林綠化完好、潔凈衛(wèi)生整潔，全年轄區(qū)內未呈現綠化蟲害、花草樹木未呈現死亡和疫情現象，給轄區(qū)住戶營造了一個舒適、溫馨的家園?！?，我處為公司得到了鶴城區(qū)愛衛(wèi)先進單位稱號。

5、水電維護。主要對轄區(qū)內的__、香洲苑、新興苑、翠竹苑、團體公司總部、湖天花園、生資倉庫等35棟房屋的水電維護及日常治理工作；全年水電月均勻損耗率分手在2.2---2.8%，嚴格節(jié)制在允許范圍內；轄區(qū)的4個配電房，5臺電梯，兩臺高層加壓泵及消防一體的配套設施運作正常，無平安事故發(fā)生。

6、裝修治理。依照年初的工作安排和計劃，今年裝修治理工作已逐步進入正規(guī)軌道，實施了公司統(tǒng)一編制新的裝修辦事協議及治理規(guī)定，合理的堵住以前未完善的裝修治理漏洞，并實行每日必須到裝修戶現場巡視掛號制，做到發(fā)明問題實時實時處置懲罰，違規(guī)裝修現象已明顯削減、降低，未呈現因違規(guī)而引起的平安事故和大的投訴。

7、平安治理。今年平安工作總體較好，轄區(qū)未發(fā)生消防、搶劫事故。但在下半年__發(fā)生一起小轎車被盜變亂，所幸已獲得破案，追回被盜車輛。故在平安工作方面不得有半點忽略、麻痹和僥幸思想，應在對外來人員、車輛的收支治理多下功夫，避免相似或更為嚴重的事故發(fā)生。

三、增強學習，進步業(yè)務程度

由于認為本部門的擔子分量，而處室部分員工的學識、才能和經歷與各任職有必然的間隔，所以總不敢失落以輕心，要求各員工增強在專業(yè)知識方面，多向書本學習、向周圍的領導學習，向同事學習，這樣下來明顯感到到今年有了必然的提高。顛末人人的繼續(xù)學習、繼續(xù)積累經驗、知識，均已具備了必然的工作根基，各自可以或許地處置懲罰日常工作中呈現的各種問題，在組織治理才能、綜合闡發(fā)才能、和諧做事才能和翰墨言語表達才能等方面，顛末一年的熬煉都有了較大的進步，包管了各崗位各項工作的正常運行，可以或許以正確的態(tài)度對待各項工作任務，酷愛本職工作，認真盡力貫徹到實際工作中去。積極進步自身各項業(yè)務素質，爭取工作的主動性，具備較強的專業(yè)心，責任心，盡力進步工作效率和工作質量。

四、存在的問題和往后盡力偏向

一年來，我處員工能愛崗敬業(yè)、創(chuàng)造性地開展工作，取得了一些造詣，但也存在一些問題和不夠，主要表現在：

第一，治理處多半員工非物業(yè)專業(yè)人員，很多工作都是邊干邊摸索，以致有時工作起來不能游刃有余，工作效率有待進一步進步；

第二，有些工作還不敷細致，一些工作和諧不是十分到位；

第三，相關的專業(yè)理論程度還不太適應公司工作的要求；

第四，__車輛繼續(xù)增多，小區(qū)路面都停滿了車輛，給行人、車輛通行存在很大的平安隱患，主要是中心地下停車場滲漏水嚴重，共有125個車位，此中有53個車位漏水，故車主不愿將車停放進去；

第五，大本營、新興苑、翠竹苑水電吃虧嚴重，主要原因是管線表老化、銹蝕、日常盤查、巡視治理不嚴謹，造成偷、漏、跑、冒、滴現象嚴重；

第六，現階段，我處所轄物業(yè)根基設備設施已有許多快過保質保修期，所發(fā)生的費用現均為物業(yè)、房產、工程公司所承擔；

第七，目前，我處所轄的翠竹苑、新興苑物業(yè)治理本錢較高，存在吃虧，主要是物業(yè)規(guī)模小，投入人力、物力相對較大。此類物業(yè)也是公司面臨的一個效益增長在的障礙，晦氣于公司成長。

在新的一年里，應把進步物業(yè)專業(yè)治理、辦事知識、工作程度作為培訓、學習重點，為公司成長壯大，供獻應該供獻的力量。應盡力做到：第一，增強學習，拓寬知識面。盡力學習物業(yè)專業(yè)知識和相關司法常識。增強對物業(yè)成長脈絡、走向的了解，增強周圍情況、同行業(yè)成長的了解、學習，要對公司的兼顧籌劃、當前環(huán)境做到心中有數；

第二，注重本部門的工作風格扶植，增強治理，連合一致，勤奮工作，形成優(yōu)越的部門工作氣氛。繼續(xù)改進處室對業(yè)主、其他部門的辦事程度及支持、共同才能；

第三，與房產、旺德福超市連接__中心地下停車場漏水維修，7#樓地下停車層啟用和牡丹苑架空層超市配送中心遷移，合理應用起來，把停放在小區(qū)途徑上的車輛規(guī)范停放入車庫位，改良小區(qū)車輛停放秩序凌亂場所場面；

第四，增強對轄區(qū)內的水電日常盤查、巡視，樹立一個長效治理機制，從源頭上堵住偷、漏、跑、冒、滴近況，盡量將水電吃虧降到最低限度；

第五，為轉變物業(yè)、房產、工程公司無盡頭承擔轄區(qū)根基設備設施維修費用狀況，必須啟用房屋維護資金，而我司目前所接收的物業(yè)大多屬前期物業(yè)治理，要順利地啟用維護資金，故急需成立業(yè)主委員會，好與業(yè)主委員會重商物業(yè)治理合同續(xù)簽和動用維修資金事宜。第六，在小規(guī)模物業(yè)小區(qū)，盡快成立業(yè)主委員會，與業(yè)主委員會協商調劑進步物業(yè)辦事費或者由業(yè)主實行自治治理，使業(yè)主、物業(yè)治理企業(yè)均受益，避免我司耐久吃虧。

新的一年，我處全體同仁將以飽滿的熱情，辦事好業(yè)主，維護好公司利益，積極為業(yè)主提供優(yōu)質的辦事，為公司創(chuàng)造更高代價，力圖取得更大、更優(yōu)異的工作造詣。

2023年物業(yè)年度工作總結篇2

即將過去的半年是我職業(yè)生涯中至關重要的半年，是努力學習和發(fā)展的半年。半年來在部門領導的用心導下，行政人事中心圍繞著公司的主流業(yè)務，從三大方面做好各項服務支持工作。具體如下：

(一)人力資源工作

1、招聘及試用員工跟蹤考評。今年累計招聘各崗位人員共計名，其中包括區(qū)域經理名、質管經理、銀行會計、美特融資主管、采購員、行政主管、人力資源主管、pcb布板人員各名，生產技工72名。特別是進入十月份后生產任務突然加大，技工需求急劇增加至三十余人，我們想了很多辦法，采用了很多手段及時補充32人，保證了生產任務的順利完成。

另外，我們采用多種方式對新進人員進行跟蹤，及時辭退了部分不合格人員。在“寧缺勿濫”的思想指導下，既滿足了公司對各種人才的需求，又盡可能的降低了公司的成本。

2、考核。今年4月份對52名車間員工，2名服務維修人員進行了崗級考評。通過考核，明顯的看出員工的操作技能大大提高，不僅調動了員工的積極性，而且提高了工作質量和工作效率。

另外為穩(wěn)定、留住關鍵員工，我們制定了檢測人員的資格認定方案并組織實施了大口徑水表、普通水表、燃氣表、熱量表的資格認定，對合格人員進行了技術補貼。

3、今年4月份對各部門74崗位進行了普查。因營銷模式變化、人員工作變動等，我們對各部門的現有崗位、人員配置及職責情況進行了普查，并完善形成《崗位說明書》，為員工招聘、培訓提供了參考依據。

4、對各崗位進行了薪酬調查與分析。我們通過各地工資指導價的查詢、發(fā)調查問卷、了解相關行業(yè)的薪酬、查詢不同地區(qū)同行業(yè)的薪酬并通過gdp換算成當地的薪酬等各種手段對各崗位進行了薪資調查，并形成了《調查報告》。通過了解市場薪資水平，為本公司的薪酬調整提供了參考依據。

另外，通過財務統(tǒng)計出來的人工成本占總成本的比例超過15%，遠遠超過《__年濟南市工資指導價》中制造業(yè)人工成本占總成本的比例7.4%，數據表明我公司人工成本太高，在當前工資水平大大低于市場水平的前提下，人浮于事的現象比較嚴重。由此得出，若想進行薪酬改革，必須先對各部門的現有崗位進行梳理，裁掉不必要的崗位，真正實現減員增效、優(yōu)化配置。在向公司領導提建議的同時，對各部門的崗位進行了分析，并形成《各部門崗位設置建議》，為領導提供了決策依據。

5、制定薪酬體系改革的各種方案。如技術中心、行政管理類、制造分公司、服務部的方案等。為了避免慣性思維，我充分調動各部門的積極性，與各部門商量討論出適合各自部門的薪酬體系，并形成定稿。

6、做好員工工資的統(tǒng)計、審批發(fā)放、社保申報和繳納工作，辦理好員工的入職、離職、調動、檔案管理、落戶等各項手續(xù)。想員工所想，急員工所急，做好各項服務支持工作，解除員工的后顧之憂，讓他們更專心的做好本職工作。

7、培訓工作。今年的大型培訓共進行了16場，包括思想意識的培訓如創(chuàng)新論壇和質量意識、服務意識的培訓；專業(yè)知識技能的培訓如回流焊、熱量表、階梯計費水表、渠道建設等營銷思路技能的培訓；財務流程財務知識的培訓等等。

今年培訓的最大特點是打破往年單一被動的講授方式，采用了互動的座談方式，讓每個員工積極參與進來；采用了“取之于民，用之于民”的思想，引用員工身邊發(fā)生的實際案例等等。如制造分公司質量成本、質量意識的培訓；服務部服務意識、服務技巧的培訓等等。

為了避免培訓流于形式，保證培訓效果，在對市場部、銷售部、服務部進行的系列光盤培訓中，我們讓參與部門提意見，并在光盤播放完后進行座談，讓每個人都談自己的收獲等等。

總之，我們積極動腦對培訓及考核的方式、方法進行了有效創(chuàng)新。事實證明，此方式是有效的，因為經過培訓效果評估，員工的評價較高。

(二)行政管理工作。

今年辦公室工作的重點是轉變思想，在為各部門提供好服務的同時，改變原有的思維和工作的方式、方法，對現有工作進行創(chuàng)新，不再依賴于原來的供應商、服務商，引入模擬招標的方式進行大件辦公用品的購買，所有的工作都以成本控制為主線。

另在工作中宣貫做工作要先了解目的是什么，不要為了做而做。如辦公設備的管理，真正做好物品登記，對設備流轉進行了跟蹤并及時登記臺帳等。

1、辦公室費用控制。

在同樣的效果下，名片價格由15元/盒降至12元/盒，耿總提出可以不使用該效果的名片，那么價格還可以下調至少2元/盒；通過200元的攻關，今年殘聯保障金可以免掉，為公司節(jié)約2萬余元；通過一系列的斗志斗勇工作，為公司節(jié)約物業(yè)管理費3000余元；通過談判，僅用了2800元為公司購買了一套辦公家具；在九月份超過6000余元電話費的情況下，通過一些辦法，使得十月份話費降至4000余元；工會費少繳納一個季度的費用2040元，在申報資料中減少人員，盡力不訂購其要求的雜志等等，在訂飛機票時，為公司節(jié)約80余元的機場建設費和保險費；在修理打印復印機時，為避免原來的一家壟斷，我們通過多方考察，選擇了另外一家，在此次維修過程中為公司節(jié)約了800余元，打破了原來為了保證正常使用而不敢換其他服務商。前段時間打印機有時會出現問題，我們就是在試驗，驗證原服務廠家說的是否屬實，是否需要全部更換，雖然有時耽擱了大家的使用，但對公司來說是一個成本控制的質的飛躍，對我來說也是，頂著那么大的壓力那么大的風險去換，確實需要勇氣。

2、辦公室的日常工作：

(1)完成公司總部各類會議的安排及會務準備工作，會議做到有記錄、有紀要，保證各項匯報工作和分配工作有記載、有檔案，為公司今后的發(fā)展奠定了原始檔案基礎；完成各類辦公文件、會議資料、上報資料、對外宣傳資料等的起草、上傳、下發(fā)及檔案資料保存；完成公司各類文件資料的打英復英編排、裝訂工作，特別是配合今年融資工作的開展，完成了大量的企業(yè)資質及各種資料的準備工作。

(2)較好的完成總部辦公用品的購買、發(fā)放、統(tǒng)計工作，做好車輛調度，并做好車輛維護、年審、養(yǎng)路費繳納。

(3)較好完成電話費、電費、水費等的繳納工作，協助網站建設以及網絡維護。

(4)本著“服務”的思想，積極妥善處理總部各部門日常出現的各類問題。

做好和物業(yè)接口的各項工作，車輛擺放、乘車卡辦理、停電處理、電表充電、信件收發(fā)等等。做好公司總部辦公室、會議室、公共區(qū)域的保潔，廁所換紙、地墊更換，總部辦公區(qū)裝修、空調的維護、保養(yǎng)、調試等，為總部提供一個舒適整潔的辦公環(huán)境，提高員工工作效率。

(5)其他工作：

①成功策劃組織了__年的春節(jié)聯歡會、編輯印刷了第五期《三龍人》。

②做好莊總“省富民興魯”勞動獎章、耿總市五一勞動獎章的編寫申報。

③順利完成高新技術產品、高新技術企業(yè)、免檢企業(yè)等的年審及高新技術產品——熱量表資料的申報、換證。

④協助財務完成二十多個個人工商登記，用其中十六個辦理個貸，為公司籌集了發(fā)展基金。

⑤項目申報工作。今年順利完成創(chuàng)新基金、濟南市科技發(fā)展計劃項目、濟南市信息產業(yè)基金項目等的申報工作，其中創(chuàng)新基金、濟南市信息產業(yè)基金項目成功獲批，分別得到35萬元的無償支持、400萬元的低息貸款。另外，完成了去年獲批的濟南市科技發(fā)展計劃項目的跟蹤資料的填報。

⑥為節(jié)約生產成本、提高產品性能、提高工藝流程，在制造分公司開展“金點子”工程，并做到了將好的建議真正用到生產管理中，取得了良好的效果。

⑦舉行了籃球、羽毛球、足球比賽并發(fā)放獎品，豐富了員工的業(yè)余文化生活，增強了員工的凝聚力和歸屬感。

總之，今年因為形式變化較大，在轉變思想和工作方法的同時，對各崗位及人員進行了梳理和培育，在工作上尚有欠缺之處，我們準備在明年進行重點突破。

2023年物業(yè)年度工作總結篇3

回想我們物業(yè)管理協會這一年來的事情，的確有是有挺多事情值得回顧的。

首先是，開學初協會招新。新一批的大一新生經過一輪的面試之后成為我們物協的一分子。我們很高興能招到一批朝氣蓬勃，有沖勁有熱情的同學。為我們物協注入新的血液，我們相信他們一定能將物協搞得有聲有色，為全院師生所知，期待他們?yōu)槲飬f創(chuàng)造更美好的明天。

接著就是新生們與大二的師兄師姐們的見面會野炊。這次野炊很好的體現到我們物協人員之間的團結合作精神，有的早早就去場地找位置，有的也早早的去市場挑選所需材料，而其他的也在場地幫忙洗菜，做菜，煲粥。雖然這天的天氣比較熱，但也絲毫沒有減弱我們這次野炊的熱情，反而更加熱情高漲。

緊接著的是，我的物協進行了一次較大的宣傳周活動，大家在松園桂園門口設攤點接受同學們當場的報修與咨詢。在夜晚也進行了一次跑宿舍，介紹與宣傳我們物協的工作范圍和報修方面的知識。在這次宣傳周活動之后我們搞了個小區(qū)悠閑運動會，接受全校師生的報名參加。這次運動會為期一天，吸引了很多的同學們的參與。其中懶惰自行車這個活動表現得比較踴躍。而這次活動也充分的體現出我們的團隊合作，由早上到下午每個人都很專注很投入在這次活動中。最后第二屆小區(qū)悠閑運動會在一片歡笑聲中落下帷幕，為這次活動畫上圓滿的句號。

而在這個學期，我們物協3周年了。為了慶祝這次周年慶祝會，我們還特意在外面的k房包間，大家一起慶祝，一起搞活動，玩游戲，吃東西，這晚大家都玩得不亦樂乎。大家的之間的友誼又增加了不少，相互之間又熟悉了許多。

總的來說我們物業(yè)管理協會在這一學年來的活動也可以說是相當的豐富多彩，讓人留下許多的美好的回憶。

2023年物業(yè)年度工作總結篇4

經過兩個周的努力，第二階段的項目終于告一段落，在做這次項目的過程中收獲了很多，心中不免有些感慨，故寫下這篇項目總結，總結一下經驗與教訓。

本次項目的主要目：隨著人們生活水平的不斷提高，人們對生活環(huán)境要求日益提高，尤其是對居住環(huán)境不斷提出新的需求，為了適應這種形式，小區(qū)的經營者不僅面臨著管理壓力以及業(yè)主資料、住房資料以及文件檔案等操作時數量龐大的難題，也面臨長時間無法即時查詢某房產或業(yè)主資料的繁瑣。所以通過房屋管理、收費管理、辦公室管理等功能實現以下目標：

1.方便小區(qū)管理者管理小區(qū)內環(huán)境等；

2.為住宅小區(qū)居民創(chuàng)造舒適、安靜、安全、和諧的居住環(huán)境。

3.發(fā)揮物業(yè)管理最大的使用價值；4.以最小的投入，獲取最大的效益。

本系統(tǒng)適應了時代的發(fā)展，提高了管理效率以及管理水平，為住戶營造了優(yōu)質的生活環(huán)境，為經營者帶來了極大的便利及利潤。同時本系統(tǒng)功能全面，操作簡單，從而大量的節(jié)省了時間，提高了效率。

本次項目是由，張家軒、李曉龍、劉世豐、谷冠威、我們五個人合作完成，在此過程中難免會遇到意見統(tǒng)一、這樣或那樣的情況，單單靠一個人的努力是不夠的，每個模塊、每個功能都需要我們討論然后決定，在此項目中我主要負責項目的整合、頁面美化；由于每個人的習慣不同、寫代碼的方法也就不同，一不小心就會出現這樣那樣的問題，每一塊都是調了又調、測試了又測試，做出的系統(tǒng)不可能說單單實現基本功能就OK的，每一塊都要控制的很好，真的很不容易。項目的每一塊我們都謹慎的測試，有時候出現的錯誤我們都想不到，耐心是很重要的，我們要有足夠的耐心去解決這些問題。當看到一個個模塊都實現其功能的時候，我都感覺java還真是個神奇的東西，通過一些沒學過的人都看不動的代碼，就可以實現想不到的東西，還可以滿足人的視覺需求，還真是神奇啊，呵呵。

在做這次項目中我們在定義類型時犯了個錯誤，就是把所有的金額都定成了int類型，我們忽略了小數，當然不管在任何情況下都不可能說不會出現有小數位剛好是整數，這一點是我們所沒注意到的，在此檢討；項目在做的過程中總感覺沒什么問題，可到了真正演示的時候才發(fā)現，好多問題是我們都沒發(fā)現的，我們都想的太簡單了，一個物業(yè)系統(tǒng)要實現的功能比我們想到的要多的多，我們僅僅是實現了對數據的增、刪、改、查；還有些東西我們沒想到也沒對其進行實現，這也算是教訓吧。

在項目美化的過程中，更是需要細心，因為有些特效根本就不是說我們套過來能用就可以的，還有顏色的搭配、整體效果；這個整體效果不是說自己喜歡什么顏色就用什么顏色，不單單要滿足自己的視覺需求、更重要的是滿足大家，任何一樣東西都是大家認可了才算好，值得欣慰的是，最后的整體效果看起來，還是不錯的。我們所缺的就是把這個系統(tǒng)的功能更進一步，也可以說是升級一下，把其功能做的更完善，我相信有了這一次的經驗和教訓，我們一定會越做越好的。

“梅花香自苦寒來”所有的成功都是需要付出的，我們不夠成功，說明我們做的努力不夠多，“成功是經驗，失敗是教訓”嘛。

通過我們五個人這十幾天的努力，我們第二階段的項目結束了，我們第二階段的學習也結束了。在下階段的學習中，我們要保持良好狀態(tài)，爭取在短短的幾個月中學好這幾門課！

2023年物業(yè)年度工作總結篇5

轉眼已近歲末，到公司工作近十月了，收獲及感觸頗多。在此，首先特別感謝公司領導和同事們給予我的大力支持、關心和幫助，是我能夠很快地加入這個團體：

一、我于20__年3月17日入職高__物業(yè)管理服務中心，客服管理員，我工作認真負責，勤勤懇懇，按時比較好的完成領導安排的任務。本人有幸得到公司的認可和信任，我十分珍惜和感激公司給予的鍛煉和學習的機會，為盡快適應崗位，我為自己制定工作目標、工作計劃。為了盡快掌握公司業(yè)務知識，利用一切可以利用的時間，，認真地學習公司各項規(guī)章制度，除了上班認真，還經常利用下班時間學習相關物業(yè)方面的知識

二、良好的工作作風：

1、現擔任樓棟管理員，為了全面熟悉樓棟入駐情況，客服部陳麗華主管、陳昱主管與我溝通而心的教我許多客服反面的知識，使我能夠很快熟悉崗位工作流程。我會全力協助各部門的工作，主動與個部門配合，認真學習物業(yè)管理基本知識及崗位職責，熱情接待業(yè)主，辦理手續(xù)及時、服務周到，報修、投訴、回訪等業(yè)務服務盡心盡力催促處理妥善，順利完成了周計劃、月計劃既定的各項目標及計劃。圓滿地完成公司安排的各項工作任務。

三、下面是我這十個月來得主要工作內容（5棟2單元、2棟、6棟）：

1、截止到20__年12月7日1、業(yè)主收房共計9戶：5棟2單元4戶、2棟3戶、6棟2戶、，辦理裝修手續(xù)共：13戶、5棟2單元9戶、6棟5戶、2棟7戶，入住業(yè)主5棟74戶2棟98戶、6棟48戶；

2、日常接待工作：每日填寫《服務需求》，記錄業(yè)主來電來訪投訴及服務事項，并協調處理結果，及時反饋、電話回訪業(yè)主。累計已達上項。

3、日常工作聯系單：

20__年11月31日之前共發(fā)出630份工程維修工作聯系單，工程部維修完成回單630份。11月31日以后共遞交客戶投訴信息日報表100份，投訴處理單100份。

4、入戶服務滿意度調查工作：

我司門對小區(qū)入住業(yè)主進行的入戶調查走訪戶，并發(fā)放物業(yè)服務意見表份。調查得出小區(qū)業(yè)主對我部門的工作的滿意率達96%，工程部報修的滿意率達95%，環(huán)境部工作的滿意率達94%。

5、培訓學習工作：

客服部每周一6：00召開一次周例會，在員工匯報工作的基礎上，小結、點評、總結前一階段完成的工作任務，同時布置新的工作任務，一個月的開始周一6：00召開一次月例會，培訓工作流程。

四、學習二期竣工驗收：在主管和監(jiān)理小王領導下：和現場工程師組織各專業(yè)到8棟和9棟現場工程師對竣工資料及各專業(yè)工程的質量情況進行全面檢查，對檢查出來的問題，應督促及時整改；驗收合格。

五、感謝。

特別公司__及各位同事給予我的大力支持、關心和幫助，同時讓我也明白了很多道理，使我學到了很多人生里根本想不到的東西，我相信這些在我以后的工作當中將大有裨益?？偨Y十個月來的工作，盡管我有了一足。對于我來說，缺乏工作經驗是我最大的缺點，我在工作中未能全面的考慮各反面的因素，不能很圓滑的處理各方面的關系；以及創(chuàng)造性的工作思路還不是很多，個別工作做的還不夠完善，服務意識沒有上升到一定的高度，這都有待于在今后的工作中家加以改進。

20__年即將過去，我們將滿懷信心地迎來20__年，新的一年意味著新的機遇，新的挑戰(zhàn)。今朝花開勝往昔，料得明日花更紅。我堅信在公司領導的英明決策和運籌下，物業(yè)公司的明天會更好，做為公司的一份子，在明年的工作我將一如既往，全心全意的為公司服務，做好本職工作，為公司的發(fā)展貢獻一份微薄。

接受各方面信息，包括業(yè)主、裝修單位、房產公司、施工單位等信息，在做好記錄的同時通知相關部門和人員進行處理，并對此過程進行跟蹤，完成后進行回訪；

2023年物業(yè)年度工作總結篇6

自今年6月份調入__物業(yè)管理處以來，我努力適應新的工作環(huán)境和工作崗位，虛心學習，埋頭工作，履行職責，較好地完成了各項工作任務，下面將任職來的工作情況匯報如下：

一、自覺加強學習，努力適應工作我是初次接觸物業(yè)管理工作。

對綜合管理員的職責任務不甚了解，為了盡快適應新的工作崗位和工作環(huán)境，我自覺加強學習，虛心求教釋惑，不斷理清工作思路，總結工作方法，現已基本勝任本職。一方面，干中學、學中干，不斷掌握方法積累經驗。我注重以工作任務為牽引，依托工作崗位學習提高，通過觀察、摸索、查閱資料和實踐鍛煉，較快地進入了工作情況。另一方面，問書本、問同事，不斷豐富知識掌握技巧。在各級領導和同事的幫助指導下，從不會到會，從不熟悉到熟悉，我逐漸摸清了工作中的基本情況，找到了切入點，把握住了工作重點和難點。

二、心系本職工作，認真履行職責

（一）耐心細致地做好財務工作。自接手__管理處財務工作的半年來，我認真核對上半年的財務賬簿，理清財務關系，嚴格財務制度，做好每一筆賬，確保了年度收支平衡和盈利目標的實現。一是做好每一筆進出賬。對于每一筆進出賬，我都根據財務的分類規(guī)則，分門別類記錄在案，登記造冊。同時認真核對發(fā)票、賬單，搞好票據管理。二是搞好每月例行對賬。按照財務制度，我細化當月收支情況，定期編制財務報表，按公司的要求及時進行對賬，沒有出現漏報、錯報的情況。三是及時收繳服務費。結合__的實際，在進一步了解掌握服務費協議收繳辦法的基礎上，我認真搞好區(qū)分，按照鴻亞公司、業(yè)主和我方協定的服務費，定期予以收繳、催收，20__年全年的服務費已全額到賬。四是合理控制開支。合理控制開支是實現盈利的重要環(huán)節(jié)，我堅持從公司的利益出發(fā)，積極協助管理處主任當家理財。特別在經常性開支方面，嚴格把好采購關、消耗關和監(jiān)督關，防止鋪張浪費，同時提出了一些合理化建議。

（二）積極主動地搞好文案管理。半年來，我主要從事辦公室的工作，__的文案管理上手比較快，主要做好了以下2個方面的工作：一是資料錄入和文檔編排工作。對管理處涉及的資料文檔和有關會議記錄，我認真搞好錄入和編排打印，根據工作需要，制作表格文檔，草擬報表等。二是檔案管理工作。到管理處后，對檔案的系統(tǒng)化、規(guī)范化的分類管理是我的一項經常性工作，我采取平時維護和定期集中整理相結合的辦法，將檔案進行分類存檔，并做好收發(fā)文登記管理。

（三）認真負責地抓好綠化維護。小區(qū)綠化工作是10月份開始交與我負責的，對我來講，這是一項初次打交道的工作，由于缺乏專業(yè)知識和管理經驗，當前又缺少綠化工人，正值冬季，小區(qū)綠化工作形勢比較嚴峻。我主要做了以下2個方面的工作：一是搞好小區(qū)綠化的日常維護。二是認真驗收交接。

三、主要經驗和收獲

在__工作半年來，完成了一些工作，取得了一定成績，總結起來有以下幾個方面的經驗和收獲：

（一）只有擺正自己的位置，下功夫熟悉基本業(yè)務，才能盡快適應新的工作崗位

（二）只有主動融入集體，處理好各方面的關系，才能在新的環(huán)境中保持好的工作狀態(tài)

（三）只有堅持原則落實制度，認真理財管賬，才能履行好財務職責

（四）只有樹立服務意識，加強溝通協調，才能把分內的工作做好。

四、存在的不足

由于工作實踐比較少，缺乏相關工作經驗，20__年的工作存在以下不足：

（一）對物業(yè)管理服務費的協議內容了解不夠，特別是對以往的一些收費情況了解還不夠及時；

（二）食堂伙食開銷較大，宏觀上把握容易，微觀上控制困難；

（三）綠化工作形勢嚴峻，自身在小區(qū)綠化管理上還要下更大的功夫

2023年物業(yè)年度工作總結篇7

一. 物業(yè)服務工作

物業(yè)工作主要有日常報修，投訴處理，收費，基礎設施、設備維護，環(huán)境衛(wèi)生，蚊蟲、老鼠的消殺;有學習培訓，上級部門檢查等。

催繳管理費及小區(qū)公共設施設備問題項目的整改是管理處20__年度的主要工作，經過與 物業(yè)公司各個部門的同事通力合作下大部分工作已經順利完成。

二. 辦公室工作

辦公室工作對我來說是一個全新的領域，工作千頭萬緒，有書文處理.檔案管理.文件批轉等。面對繁雜瑣碎的大量事務性工作，需自我強化工作意識.注意加快工作節(jié)奏;提高工作效率。冷靜辦理各項事務，力求周全.準確.適度.避免疏漏和差錯。

三.存在的不足

本著“為自己工作”的職業(yè)態(tài)度，敬業(yè)愛崗.創(chuàng)造性地開展工作，取得一定效果，但也存在一些問題和不足;主要表現在第一，物業(yè)管理員工作對我而言是一個新崗位;許多工作都要邊干邊摸索，以致工作起來不能游刃有余，工作效率有待進一步提高;第二，有些工作還不夠過細，一些工作協調的不是十分到位;第三，向領導提供有效的決策數據方面有待進一步提高;第四，和部門領導及公司員工間的溝通有待加強。

四.努力的方向

第一，加強學習，拓寬知識面。努力學習房產業(yè)知識和相關物業(yè)法律法規(guī)的知識。第二，本著實事求是的原則.注重公司各部門間的協調與溝通;有效形成團結一致.群策群力的氛圍。第三，向領導提供有效數據。

“不積蛙步，無以至千里;不積小流，無以成江海?！?0__，收獲了成功，經歷了困難，感受了啟迪;20__我會一如既往，載著百倍的信心和努力駛向新的一年.......

最后預祝駿高物業(yè)公司日益壯大，祝全體同事工作順利，平安幸福!