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                房地產(chǎn)委托代理合同(專業(yè)12篇)

                房地產(chǎn)委托代理合同(專業(yè)12篇)



                房地產(chǎn)稅是對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行征收的稅收,對(duì)調(diào)節(jié)市場(chǎng)有一定的作用。房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)動(dòng)態(tài)變化的領(lǐng)域,需要不斷關(guān)注和研究。那么我們?cè)撊绾芜M(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理呢?以下是一些成功房地產(chǎn)項(xiàng)目的案例分析,希望對(duì)大家有啟發(fā)。

                房地產(chǎn)委托代理合同

                二、銷售價(jià)格與收款方式:

                1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為_________元/平方米,總價(jià)_________元人民幣,乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷售,銷售價(jià)超出甲方指定銷售底價(jià)部分,甲方得_________%、乙方得_________%。若銷售價(jià)低于甲方底價(jià),須征得甲方書面認(rèn)可。

                2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。

                三、甲方同意乙方客戶以_________種付款方式:

                1、一次性付款結(jié)算方式:一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶;乙方代收購房款,在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后,自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。

                2、按揭貸款的結(jié)算方式:購房客戶與甲方簽訂購房合同后,購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請(qǐng)按揭貸款,接揭貸款手續(xù)獲批后,待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后,首期款由乙方付,按揭款由按揭銀行付清。

                四、結(jié)算方式:

                雙方約定,自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,房產(chǎn)證過戶并交房后,方辦理房款結(jié)算手續(xù)。

                為保證房屋交易的安全性,房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后,甲方接到乙方通知后,須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款,如委托他人取款的,應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取,甲方系法人的,應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。

                五、代理期限及代理權(quán)限:

                1、本合同代理期限為_________個(gè)月,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同到期后,本合同自行終止。

                2、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書,并代甲方收取房款。

                3、在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn)。

                4、委托期滿仍未銷出者,甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮_________%出售。

                六、代理費(fèi)的收取。

                1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn),在出售成功后按成交總額的_________%收取,乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分,甲方得_________%,乙方得_________%,代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付,由乙方從代收房款中扣除。

                2、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后,乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。

                3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房,雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)_________元。

                七、雙方權(quán)利義務(wù):

                1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料,并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。

                1)《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件,乙方核對(duì)原件無誤后將原件交還甲方。

                2)已婚夫婦,房屋所有權(quán)在一方名下,但共同生活超過八年的,應(yīng)征得另一方的書面同意。

                3)原購房協(xié)議書(另:如房屋是集體土地,應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)***科證明)。

                4)房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。

                5)房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。有委托人代辦的,應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。

                2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理,因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方必須負(fù)責(zé)賠償。

                3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后,甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書,并與乙方客戶會(huì)簽購房合同,如因甲方地址、電話變更,而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn),經(jīng)交郵即為送達(dá)。

                4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù),應(yīng)支付代辦費(fèi)。

                5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢,甲乙雙方結(jié)清房款,則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。

                6、原則上,乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后,方交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下,甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。

                7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu),依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。

                八、違約責(zé)任:

                1、乙方在委托代理期間,將委托不動(dòng)產(chǎn)出售,并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書,如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款,乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書,并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的,甲方應(yīng)支付違約金,違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

                2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售,否則視為違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè),應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方,否則乙方仍按未售物業(yè)出售,就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

                九、乙方必須嚴(yán)守誠實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則,積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù),乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。

                十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由_________仲裁委員會(huì)仲裁。該仲裁為終局。

                十一、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑,本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

                十二、如有其它事宜,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

                甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________。

                代表(簽字):_________代表(簽字):_________。

                聯(lián)系地址:_________聯(lián)系地址:_________。

                聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:_________。

                開戶行:_________開戶行:_________。

                帳號(hào):_________帳號(hào):_________。

                _________年____月____日_________年____月____日。

                房地產(chǎn)委托代理合同

                (以下簡(jiǎn)稱甲方)。

                (以下簡(jiǎn)稱乙方)。

                第一條(訂立合同的基礎(chǔ)和目的)。

                依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方接受甲方委托,代理甲方訂立房地產(chǎn)交易(買賣/租賃)合同,并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。

                第二條(委托的事項(xiàng))。

                (一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況。

                1、座落:

                2、建筑面積:

                3、權(quán)屬:

                (一)委托事項(xiàng)。

                第三條(傭金支付)。

                (一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng),甲方按照下列第種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)。

                2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)__________元支付給乙方。

                (二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第()項(xiàng)的,應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金______%,具體數(shù)額為________幣_(tái)_______________元,給付甲方。

                第四條(預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理)。

                乙方_____________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用__________幣_(tái)________元,用于甲方委托的___________________________,本合同履行完畢后,雙方按照合同約定再行清結(jié)。

                第五條(合同在履行中的變更及處理)。

                本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,在約定的時(shí)限內(nèi),變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款,并注明變更事項(xiàng)。

                本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件,均為本合同的組成部分,與本合同具有同等效力。

                第六條(違約責(zé)任)。

                (一)雙方商定,乙方有下列情形之一的,承擔(dān)違約責(zé)任:

                1、完成的事項(xiàng)違反合同約定的;。

                2、擅自解除合同的;。

                3、與他人私下串通,損害甲方利益的;。

                4、其他過失損害甲方利益的。

                (二)雙方商定,甲方有下列情形之一的,承擔(dān)違約責(zé)任:

                1、擅自解除合同;。

                2、與他人私下串通,造成乙方無法履行合同的;。

                3、其他造成乙方無法完成委托事項(xiàng)的行為。

                (三)雙方商定,發(fā)生上述違約行為的,違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%,計(jì)_____________幣_(tái)________________元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

                第七條(發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法)。

                甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列第()項(xiàng)進(jìn)行解決:

                1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

                2、向法院提起訴訟。

                第八條(訂立合同數(shù)量)。

                本合同壹式______________份,甲、乙雙方各執(zhí)_______________份。

                補(bǔ)充條款。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

                法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

                _________年____月____日_________年____月____日。

                房地產(chǎn)委托代理合同

                乙方:_________。

                甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方()代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_________事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。

                第一條 合作方式和范圍甲方指定乙方為在_________(地區(qū))的銷售代理,銷售甲方指定的,由甲方在_________興建的_________項(xiàng)目,該項(xiàng)目為_________(別墅、寫字樓、公寓、住宅),銷售面積共計(jì)_________平方米。

                第二條 合作期限。

                1.本合同代理期限為_________個(gè)月,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見,本合同代理期自動(dòng)延長_________個(gè)月。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。

                2.在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。

                3.在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理商。

                第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

                第四條 銷售價(jià)格銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_________元/平方米,乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后,有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。

                第五條 代理傭金及支付。

                1.乙方的代理傭金為所售的_________項(xiàng)目價(jià)目表成交額的_________%,乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分,甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

                2.甲方同意按下列方式支付代理傭金:甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價(jià)款,并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,將其余款項(xiàng)返還甲方。

                3.乙方若代甲方收取房款,屬一次性付款的,在合同簽訂并收齊房款后,應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,每兩個(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

                4.因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒收的定金,由甲乙雙方五五分成。

                第六條 甲方的責(zé)任。

                1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:

                (1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;

                (2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)_________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括:國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售_________項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn),甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。

                (5)甲方正式委托乙方為_________項(xiàng)目銷售(的)代理的委托書;

                2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,負(fù)責(zé)提供看房車,并保證乙方客戶所訂的.房號(hào)不發(fā)生誤訂。

                3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

                第七條 乙方的責(zé)任。

                1.在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做以下工作:

                (1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等);

                (2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃,制定銷售計(jì)劃,安排時(shí)間表;

                (3)按照甲乙雙方議定的條件,在委托期內(nèi),進(jìn)行廣告宣傳、策劃;

                (4)派送宣傳資料、售樓書;

                (5)在甲方的協(xié)助下,安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;

                (6)利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng);

                (8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

                2.乙方在銷售過程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供的_________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。

                3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格,非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時(shí),乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個(gè)單位),乙方應(yīng)告知甲方,作個(gè)案協(xié)商處理。

                4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用,不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。

                第八條 合同的終止和變更。

                1.在本合同到期時(shí),雙方若同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

                2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。

                第九條 其他事項(xiàng)。

                1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

                2.在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

                甲方(蓋章):_________。

                _________年____月____日。

                乙方(蓋章):_________。

                _________年____月____日。

                房地產(chǎn)委托代理合同

                乙方:。

                甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)和的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的常熟項(xiàng)目部分房源事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。

                第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為非獨(dú)家銷售代表,銷售甲方指定常熟奧特萊斯可銷房源(附一)。

                銷售價(jià)格以甲方確認(rèn)的對(duì)外銷售價(jià)格表為準(zhǔn),乙方不得低于該價(jià)格銷售,但經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的除外。

                第二條合作期限。

                1、本合同代理期限簽訂合同日起后4個(gè)月。房地產(chǎn)銷售委托代理合同。合同到期后,如甲方或乙方有意延長本合同,經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

                2、在本合同有效代理期內(nèi),雙方不得單方面終止本合同,本合同有約定除外。

                3、在本合同有效代理期內(nèi),甲方指定乙方銷售本項(xiàng)目的區(qū)域?yàn)?3、12、13、15、10、11、7、8共八棟建筑,如甲方另有其他區(qū)域推出,則自動(dòng)作為乙方可銷售區(qū)域。

                第三條費(fèi)用承擔(dān)。

                1、項(xiàng)目廣告宣傳由乙方按廣告計(jì)劃書提供,甲方審批同意后,由甲方直接付給第三方。

                2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

                3、案場(chǎng)辦公用品由甲方負(fù)責(zé)。

                第四條銷售傭多及支付方式。

                1、銷售額滿_____萬,甲方支付乙方的傭金點(diǎn)數(shù)為銷售額的5%計(jì)算;銷售額滿____萬,傭金點(diǎn)數(shù)為銷售額的6%計(jì)算;滿____萬,傭金點(diǎn)數(shù)為以銷售額的7%計(jì)算;滿____萬,傭金點(diǎn)數(shù)為以銷售額的8%計(jì)算;并于次月10號(hào)結(jié)領(lǐng)全款到帳合同部分傭金的100%。房地產(chǎn)銷售委托代理合同。

                2、傭金結(jié)算采取月結(jié)算方式,全款到賬甲方即支付傭金給乙方,即如客戶選擇一次性付款方式的,傭金即于當(dāng)月結(jié)算;如客戶選擇按揭貸款方式,傭金將于銀行放款完畢的當(dāng)月結(jié)算。

                3、乙方在收到甲方的代理傭金時(shí),應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。

                4、銷售合同簽訂后,凡買受人要求退房退鋪的(主觀上是客戶原因)在退還購房、購鋪款的同時(shí),被沒收的客戶違約金(或定金等)雙方五五分成,可以沖抵傭金(以買受人違約金優(yōu)先沖抵傭金,違約金不足傭金部分的,由乙方從已收傭金中退回甲方)。其他因房屋質(zhì)量和手續(xù)等問題屬于甲方責(zé)任造成買受人退房退鋪的,一切損失由甲方負(fù)責(zé),視為乙方銷售業(yè)績結(jié)算傭金,乙方無需退銷售傭金。

                8、乙方不得從商鋪銷售款中截留任何傭金,任何傭金必須由甲方公司按比例統(tǒng)一結(jié)算支付。

                第五條權(quán)利義務(wù)。

                1、甲方應(yīng)提供本項(xiàng)目與項(xiàng)目銷售有關(guān)的真實(shí)、合法的證照如營業(yè)執(zhí)照、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)施工許可證等和等以及用于銷售所必需的宣傳資料、樓書等,如因甲方提供資料不符合實(shí)際情況而發(fā)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的資料實(shí)事求是地宣傳項(xiàng)目情況,如因乙方進(jìn)行不符合實(shí)際情況的宣傳而發(fā)生的糾紛由乙方負(fù)責(zé)。

                2、甲方負(fù)責(zé)銷售合同的審核及簽訂、銷售款項(xiàng)的收取和辦理銀行按揭事宜。

                3、乙方帶看房客戶前往甲方,甲方應(yīng)于核查無重復(fù)登記情況后在簽字蓋章,確認(rèn)為乙方有效客戶,該客戶如最終購房,甲方按本協(xié)議約定向乙方支付銷售傭金??蛻羧缱罱K無法辦理銀行按揭導(dǎo)致退房,則為無效客戶,不列入傭金結(jié)算。

                4、乙方統(tǒng)一組織自主開展銷售工作包括各銷售點(diǎn)布點(diǎn)、銷售計(jì)劃、人員出差、廣告等安排及費(fèi)用承擔(dān)。

                5、乙方保證全部銷售款項(xiàng)及時(shí)全額回籠甲方專項(xiàng)賬戶,在銷售過程中不另設(shè)賬戶,對(duì)銷售款不坐支、不挪用。

                6、乙方必須配合甲方和相關(guān)部門做好銀行按揭貸款手續(xù),做好客戶資料的收集、催交以及剩余房款的催收工作。有義務(wù)對(duì)價(jià)格體系等項(xiàng)目涉及的商業(yè)事項(xiàng)對(duì)外保守秘密。

                7、對(duì)乙方組織異地意向客戶到常熟本項(xiàng)目看房的,甲方按需提供中午工作餐;來回路費(fèi)(須大巴士并滿客率50%方有效)由甲方承擔(dān),銷售合同簽訂三日內(nèi)結(jié)算。

                第六條違約責(zé)任。

                1、甲方不按合同約定日期向乙方支付傭金的,乙方有權(quán)終止本協(xié)議,同時(shí)甲方應(yīng)支付逾期付款金額日萬分之三的違約金。

                2、乙方挪用銷售款的,甲方可立即終止乙方銷售權(quán),并應(yīng)賠償挪用款20%的違約金,造成甲方其他損失的,還應(yīng)賠償全部損失。

                3、乙方虛假銷售騙取傭金的,應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

                第七條爭(zhēng)議解決甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議的,應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商解決不成的,任何一方有權(quán)向銷售房源所在地人民法院起訴。

                第八條其他事宜。

                1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,即具有法律效力,合同期滿并傭金款項(xiàng)支付完畢后自動(dòng)失效。

                2、如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害,導(dǎo)致協(xié)議目標(biāo)無法實(shí)現(xiàn)的,雙方互不負(fù)賠。

                償責(zé)任。

                3、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方另行商定。如有條款需修改或增加,可簽訂為。

                本協(xié)議補(bǔ)充,經(jīng)甲乙雙方簽字后有效,并作為本協(xié)議附件。

                4、協(xié)議附件是協(xié)議不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

                5、本協(xié)議一式貳份,連同附件具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)壹份。

                甲方:____發(fā)展有限公司乙方:。

                簽章:簽章:。

                日期:年月日日期:年月日

                房地產(chǎn)委托代理合同書

                以下簡(jiǎn)稱甲方)。

                (以下簡(jiǎn)稱乙方)。

                第一條(訂立合同的基礎(chǔ)和目的)。

                依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方接受甲方委托,代理甲方訂立房地產(chǎn)交易(買賣租賃)合同,并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。

                第二條(委托的事項(xiàng))。

                (一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況。

                1、座落:

                2、建筑面積:

                3、權(quán)屬:

                (一)委托事項(xiàng)。

                第三條(傭金支付)。

                (一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng),甲方按照下列第種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)。

                2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)__________元支付給乙方。

                (二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第()項(xiàng)的,應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金______%,具體數(shù)額為________幣_(tái)_______________元,給付甲方。

                第四條(預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理)。

                乙方_____________(預(yù)收預(yù)支)甲方費(fèi)用__________幣_(tái)________元,用于甲方委托的___________________________,本合同履行完畢后,雙方按照合同約定再行清結(jié)。

                第五條(合同在履行中的變更及處理)。

                本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,在約定的時(shí)限內(nèi),變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款,并注明變更事項(xiàng)。

                本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件,均為本合同的組成部分,與本合同具有同等效力。

                第六條(違約責(zé)任)。

                (一)雙方商定,乙方有下列情形之一的,承擔(dān)違約責(zé)任:

                1、完成的事項(xiàng)違反合同約定的;。

                2、擅自解除合同的;。

                3、與他人私下串通,損害甲方利益的;。

                4、其他過失損害甲方利益的。

                (二)雙方商定,甲方有下列情形之一的,承擔(dān)違約責(zé)任:

                1、擅自解除合同;。

                2、與他人私下串通,造成乙方無法履行合同的;。

                3、其他造成乙方無法完成委托事項(xiàng)的行為。

                (三)雙方商定,發(fā)生上述違約行為的,違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%,計(jì)_____________幣_(tái)________________元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

                第七條(發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法)。

                甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列第()項(xiàng)進(jìn)行解決:

                1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

                2、向法院提起訴訟。

                第八條(訂立合同數(shù)量)。

                本合同壹式______________份,甲、乙雙方各執(zhí)_______________份。

                補(bǔ)充條款。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

                法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

                房地產(chǎn)委托代理合同

                甲方:。

                乙方:。

                甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)和的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的常熟奧特萊斯項(xiàng)目部分房源事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。

                第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為非獨(dú)家銷售代表,銷售甲方指定常熟奧特萊斯可銷房源(附一)。

                銷售價(jià)格以甲方確認(rèn)的對(duì)外銷售價(jià)格表為準(zhǔn),乙方不得低于該價(jià)格銷售,但經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的除外。

                第二條合作期限。

                1、本合同代理期限簽訂合同日起后4個(gè)月。房地產(chǎn)銷售委托代理合同。合同到期后,如甲方或乙方有意延長本合同,經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

                2、在本合同有效代理期內(nèi),雙方不得單方面終止本合同,本合同有約定除外。

                共八棟建筑,如甲方另有其他區(qū)域推出,則自動(dòng)作為乙方可銷售區(qū)域。

                第三條費(fèi)用承擔(dān)。

                1、項(xiàng)目廣告宣傳由乙方按廣告計(jì)劃書提供,甲方審批同意后,由甲方直接付給第三方。

                2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

                3、案場(chǎng)辦公用品由甲方負(fù)責(zé)。

                第四條銷售傭多及支付方式。

                2、傭金結(jié)算采取月結(jié)算方式,全款到賬甲方即支付傭金給乙方,即如客戶選擇一次性付款方式的,傭金即于當(dāng)月結(jié)算;如客戶選擇按揭貸款方式,傭金將于銀行放款完畢的當(dāng)月結(jié)算。

                3、乙方在收到甲方的代理傭金時(shí),應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。

                4、銷售合同簽訂后,凡買受人要求退房退鋪的(主觀上是客戶原因)在退還購房、購鋪款的同時(shí),被沒收的客戶違約金(或定金等)雙方五五分成,可以沖抵傭金(以買受人違約金優(yōu)先沖抵傭金,違約金不足傭金部分的,由乙方從已收傭金中退回甲方)。其他因房屋質(zhì)量和手續(xù)等問題屬于甲方責(zé)任造成買受人退房退鋪的',一切損失由甲方負(fù)責(zé),視為乙方銷售業(yè)績結(jié)算傭金,乙方無需退銷售傭金。

                8、乙方不得從商鋪銷售款中截留任何傭金,任何傭金必須由甲方公司按比例統(tǒng)一結(jié)算支付。

                第五條權(quán)利義務(wù)。

                1、甲方應(yīng)提供本項(xiàng)目與項(xiàng)目銷售有關(guān)的真實(shí)、合法的證照如營業(yè)執(zhí)照、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)施工許可證等和等以及用于銷售所必需的宣傳資料、樓書等,如因甲方提供資料不符合實(shí)際情況而發(fā)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的資料實(shí)事求是地宣傳項(xiàng)目情況,如因乙方進(jìn)行不符合實(shí)際情況的宣傳而發(fā)生的糾紛由乙方負(fù)責(zé)。

                2、甲方負(fù)責(zé)銷售合同的審核及簽訂、銷售款項(xiàng)的收取和辦理銀行按揭事宜。

                3、乙方帶看房客戶前往甲方,甲方應(yīng)于核查無重復(fù)登記情況后在簽字蓋章,確認(rèn)為乙方有效客戶,該客戶如最終購房,甲方按本協(xié)議約定向乙方支付銷售傭金??蛻羧缱罱K無法辦理銀行按揭導(dǎo)致退房,則為無效客戶,不列入傭金結(jié)算。

                4、乙方統(tǒng)一組織自主開展銷售工作包括各銷售點(diǎn)布點(diǎn)、銷售計(jì)劃、人員出差、廣告等安排及費(fèi)用承擔(dān)。

                5、乙方保證全部銷售款項(xiàng)及時(shí)全額回籠甲方專項(xiàng)賬戶,在銷售過程中不另設(shè)賬戶,對(duì)銷售款不坐支、不挪用。

                6、乙方必須配合甲方和相關(guān)部門做好銀行按揭貸款手續(xù),做好客戶資料的收集、催交以及剩余房款的催收工作。有義務(wù)對(duì)價(jià)格體系等項(xiàng)目涉及的商業(yè)事項(xiàng)對(duì)外保守秘密。

                7、對(duì)乙方組織異地意向客戶到常熟本項(xiàng)目看房的,甲方按需提供中午工作餐;來回路費(fèi)(須大巴士并滿客率50%方有效)由甲方承擔(dān),銷售合同簽訂三日內(nèi)結(jié)算。

                第六條違約責(zé)任。

                1、甲方不按合同約定日期向乙方支付傭金的,乙方有權(quán)終止本協(xié)議,同時(shí)甲方應(yīng)支付逾期付款金額日萬分之三的違約金。

                2、乙方挪用銷售款的,甲方可立即終止乙方銷售權(quán),并應(yīng)賠償挪用款20%的違約金,造成甲方其他損失的,還應(yīng)賠償全部損失。

                3、乙方虛假銷售騙取傭金的,應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

                第七條爭(zhēng)議解決甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議的,應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商解決不成的,任何一方有權(quán)向銷售房源所在地人民法院起訴。

                第八條其他事宜。

                1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,即具有法律效力,合同期滿并傭金款項(xiàng)支付完畢后自動(dòng)失效。

                2、如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害,導(dǎo)致協(xié)議目標(biāo)無法實(shí)現(xiàn)的,雙方互不負(fù)賠。

                償責(zé)任。

                3、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方另行商定。如有條款需修改或增加,可簽訂為。

                本協(xié)議補(bǔ)充,經(jīng)甲乙雙方簽字后有效,并作為本協(xié)議附件。

                4、協(xié)議附件是協(xié)議不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

                5、本協(xié)議一式貳份,連同附件具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)壹份。

                甲方:。

                乙方:。

                簽章:。

                簽章:。

                日期:___年___月___日

                日期:___年___月___日

                房地產(chǎn)委托代理合同

                乙方。

                甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn),交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議:

                2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。

                雙方約定,自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,房產(chǎn)證過戶并交房后,方辦理房款結(jié)算手續(xù)。

                一次性付款結(jié)算方式:

                2、乙方代收購房款,在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后,自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。

                按揭貸款的結(jié)算方式:購房客戶與甲方簽訂購房合同后,購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請(qǐng)按揭貸款,接揭貸款手續(xù)獲批后,待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后,首期款由乙方付,按揭款由按揭銀行付清。

                為保證房屋交易的安全性,房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后,甲方接到乙方通知后,須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款,如委托他人取款的,應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取,甲方系法人的,應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。

                1.本合同代理期限為個(gè)月,自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后,本合同自行終止。

                2.甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書,并代甲方收取房款。

                3、在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn)。

                4、委托期滿仍未銷出者,甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮%出售。

                1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn),在出售成功后按成交總額的____%收取,乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分,甲方得%,乙方得%。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付,由乙方從代收房款中扣除。

                2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后,乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。

                3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房,雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)元。

                1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料,并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。

                1)、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件,乙方核對(duì)原件無誤后將原件交還甲方。

                2)、已婚夫婦,房屋所有權(quán)在一方名下,但共同生活超過八年的,應(yīng)證得另一方的書面同意。

                3)、原購房協(xié)議書(另:如房屋是集體土地,應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明)。

                4)、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。

                5)、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。

                6)、有委托人代辦的,應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。

                2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理,因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方必須負(fù)責(zé)賠償。

                3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后,甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書,并與乙方客戶會(huì)簽購房合同,如因甲方地址、電話變更,而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn),經(jīng)交郵即為送達(dá)。

                4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù),應(yīng)支付代辦費(fèi)。

                5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢,甲乙雙方結(jié)清房款,則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。

                6、原則上,乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后,方交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下,甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。

                7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu),依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。

                1、乙方在委托代理期間,將委托不動(dòng)產(chǎn)出售,并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書,如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款,乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書,并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的,甲方應(yīng)支付違約金,違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

                2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售,否則視為違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè),應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方,否則乙方仍按未售物業(yè)出售,就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

                積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù),乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。

                本合同自雙方簽字蓋章后生效。

                甲方:

                ____年____月____日。

                乙方:

                ____年____月____日。

                房地產(chǎn)委托代理合同

                委托人(出售方):(簡(jiǎn)稱甲方)

                受托人(中介方):(簡(jiǎn)稱乙方)

                根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房產(chǎn)委托出售的有關(guān)事宜,訂立本合同。

                1、甲方委托出售的房地產(chǎn)坐落;

                2、產(chǎn)權(quán)人

                3、房屋號(hào)碼:;公攤建筑面積___;套內(nèi)建筑面積___;

                4、價(jià)格不低于人民幣萬元整;

                5、一并出售的附屬物包括準(zhǔn))。

                1、介紹購房人并促成簽訂交易合同;

                2、代收轉(zhuǎn)交購房款;

                3、委托乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓后的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

                1、甲方僅委托乙方出售上述房產(chǎn);

                2、甲方可以委托其他人出售上述房產(chǎn);

                3、乙方應(yīng)當(dāng)于60日內(nèi)完成第二條第1事項(xiàng),逾期本合同終止。

                1、乙方要求查驗(yàn)房地產(chǎn)權(quán)屬證書、身份證件及相關(guān)文件或核實(shí)房屋狀況的,甲方不得拒絕、隱瞞,并保證委托出售的房屋無權(quán)利瑕疵。

                2、委托方式為第三條第1項(xiàng)的,則不得再委托他人出售。

                3、委托方式為第三條第2項(xiàng)的`,委托他人時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方。

                4、對(duì)乙方的中介活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。

                5、不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后60日內(nèi)與乙方介紹的客戶私下洽談并簽約。

                6、委托乙方辦理第二條第3項(xiàng)事宜的,甲方應(yīng)當(dāng)另行出具經(jīng)公證或律師見證的授權(quán)委托書。

                1、簽訂本合同前已向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明文件。

                2、非甲方原因未完成本合同第二條第3項(xiàng)事宜的,不收取任何費(fèi)用。

                3、完成本合同第二條第1項(xiàng)事宜前,不向甲方收取任何預(yù)付費(fèi)用。

                4、如實(shí)報(bào)告房價(jià),不賺取差價(jià)。

                5、收取費(fèi)用開具合法規(guī)范的發(fā)票。

                6、不以任何理由扣押甲方移交的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

                7、對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)情況、各人信息、商業(yè)秘密等保守秘密。

                2、乙方依約定完成本合同第二條第3事項(xiàng)的,按人民幣_(tái)__元收取代理服務(wù)費(fèi),甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)登記部門受理登記申請(qǐng)后___日內(nèi)支付給乙方。

                一、甲方違約責(zé)任:

                1、因甲方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無效或被解除的,不得向乙方索回傭金及代理費(fèi);

                2、與乙方介紹的購房人串通,撇開乙方私下簽訂合同的,仍應(yīng)當(dāng)支付約定的傭金;

                3、承諾僅委托乙方,又委托他人售房的,應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金%的違約金;

                6、無正當(dāng)理由怠于履行協(xié)助義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)向乙方支付相對(duì)于約定傭金%的違約金;導(dǎo)致委托事項(xiàng)無法完成的,應(yīng)當(dāng)向乙方支付相對(duì)于約定傭金代理費(fèi)的的違約金。

                二、乙方違約責(zé)任:

                2、不如實(shí)報(bào)告房價(jià),擅自賺取差價(jià)的,以賺取差價(jià)的一倍向甲方支付違約金;

                3、違反第五條規(guī)定的其他義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)向甲方支付___元的違約金。

                此委托自___年___月___日起至___年___月___日止,期限屆滿,若甲方未提出終止合同的書面要求,則本合同有效期順延___個(gè)月。順延期滿,本合同自動(dòng)終止。

                雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商、調(diào)解不成的,按本合同約定的下列第1項(xiàng)進(jìn)行解決:

                1、由西安仲裁委員會(huì)仲裁。

                2、依法向人民法院起訴。

                合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng),經(jīng)雙方協(xié)商一致可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式,與本合同具有同等法律效力。本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。第十一條合同生效。

                經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,本合同一式貳份,甲方收?qǐng)?zhí)壹份,乙方收?qǐng)?zhí)壹份。

                甲方:乙方:(簽章)身份證號(hào)碼:營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):委托代理人:資質(zhì)證書編號(hào):聯(lián)系電話:

                住址:

                郵編:

                執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:蔣信用

                執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書編號(hào):聯(lián)系電話:年月日

                房地產(chǎn)委托代理合同

                委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)

                身份證號(hào)________聯(lián)系方式____

                地址____

                受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

                身份證號(hào)________聯(lián)系方式____

                地址____

                根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方在自愿、公平、誠實(shí)信用、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,同意就甲方委托乙方辦理抵押貸款事宜,在河南省鄭州市訂立本合同,并共同遵守。

                一、委托事項(xiàng)及期限

                甲方委托乙方辦理抵押貸款事宜,委托期限為本合同簽字生效之日起100個(gè)工作日。

                二、貸款金額及期限

                甲方委托乙方辦理抵押貸款的金額為____元,貸款的起止日期及實(shí)際年綜合貸款利率(____%)以乙方與銀行協(xié)商的結(jié)果為準(zhǔn)。

                三、代理費(fèi)用

                本合同約定,代理費(fèi)用為貸款本金乘3%,甲方應(yīng)于收到銀行貸款款項(xiàng)之日前支付乙方全部代理費(fèi)用,逾期支付的,每逾一日應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一向乙方支付逾期違約金。

                四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

                4.甲方有義務(wù)積極配合乙方辦理抵押貸款事宜;

                5.貸款合同履行完畢,由甲方自行辦理房屋解壓手續(xù),費(fèi)用自行承擔(dān)。需乙方配合的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。(注____因甲方資金不足,甲方向乙方借款15萬元用于銀行驗(yàn)資和房產(chǎn)解壓,付給乙方利息計(jì)為月息三分,超出一個(gè)月按如下—–15天內(nèi)為二分,15至30天內(nèi)為三分計(jì)息。)

                五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

                1.乙方應(yīng)當(dāng)積極為甲方辦理抵押貸款事宜,不得謀取除合同約定義務(wù)的個(gè)人利益;

                2.乙方為甲方辦理抵押貸款手續(xù),整理貸款相關(guān)銀行所需資料。

                3.乙方有權(quán)選擇辦理抵押貸款的銀行,不受甲方的干涉;

                4.乙方有權(quán)要求甲方預(yù)先支付代理費(fèi)用。

                六、違約責(zé)任

                本合同簽訂后,雙方當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守,如甲方違約,應(yīng)當(dāng)向乙方支付三倍的辦理費(fèi)用(包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、房屋抵押登記手續(xù)費(fèi)、交通費(fèi)、誤工費(fèi)等);如因乙原因無法辦理抵押貸款,則由乙方自行承擔(dān)辦理貸款前期的辦理費(fèi)用;如因甲原因無法辦理抵押貸款,則由甲方承擔(dān)辦理貸款前期的辦理費(fèi)用;如因不可抗力、國家政策等原因致使無法辦理貸款,則應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方平均分?jǐn)傓k理費(fèi)用。

                七、因本合同的履行而發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方應(yīng)合同簽訂地人民法院提起訴訟。

                八、本合同一式三份,自雙方當(dāng)事人簽字后生效,由甲乙雙方及見證人各執(zhí)一份。

                甲方(公章)_____________乙方(公章)_________

                法定代表人(簽字)_____________法定代表人(簽字)_________

                房地產(chǎn)委托代理合同

                乙方。

                根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策,雙方在平等自愿、誠實(shí)信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合同。

                第一條乙方同意接受甲方的委托作為其代理人。

                第二條甲方對(duì)委托事項(xiàng)應(yīng)提供相關(guān)合法有效的證明。

                第三條乙方代理委托事項(xiàng)時(shí),應(yīng)認(rèn)真審查委托事項(xiàng)的真實(shí)性及相關(guān)文件的合法性和有效性;甲方不能提供合法有效證件的,乙方有權(quán)拒絕代為辦理。

                第四條雙方約定的'委托事項(xiàng)應(yīng)在天內(nèi)完成。超過約定期限的,甲方有權(quán)委托他人或自行處理,并根據(jù)本合同第八條的規(guī)定向乙方索賠由此造成的損失(因登記管理部門或甲方原因造成的加班除外)。

                第五條甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付代理費(fèi)xx人民幣(大寫)。

                第六條甲方同意在簽訂本合同時(shí)提前支付:

                繳納稅費(fèi)(大寫)xx人民幣;

                本條約定的費(fèi)用,在委托代理事項(xiàng)完成時(shí)結(jié)算,多退少補(bǔ)。

                第七條因甲方原因終止履行委托代理事項(xiàng)的,預(yù)付的委托代理費(fèi)不予退還;如甲方提供虛假信息或隱瞞與本合同的訂立和履行有關(guān)的重要事實(shí)(如房地產(chǎn)權(quán)屬已有爭(zhēng)議、被查封、被抵押、被法律法規(guī)禁止交易等),造成乙方聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任(大寫)人民幣元,如損失超過違約金的,按實(shí)際損失賠償。

                第八條因乙方代理原因給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約賠償(大寫)人民幣元,超過違約金的,按實(shí)際損失賠償。

                第九條因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商調(diào)解不成,雙方同意按以下方式解決。

                (1)向沈陽仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

                (二)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

                本合同未盡事宜,按法律法規(guī)處理。

                第十條本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

                甲方:___________乙方:___________。

                日期:___________日期:___________

                房地產(chǎn)委托代理合同

                第一條(訂立合同的基礎(chǔ)和目的)

                依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方接受甲方委托,代理甲方訂立房地產(chǎn)交易(買賣租賃)合同,并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。

                第二條(委托的事項(xiàng))

                (一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況

                1、座落:

                2、建筑面積:

                3、權(quán)屬:

                (一)委托事項(xiàng)

                第三條(傭金支付)

                (一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng),甲方按照下列第種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

                2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)__________元支付給乙方。

                (二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第()項(xiàng)的,應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金______%,具體數(shù)額為________幣_(tái)_______________元,給付甲方。

                第四條(預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理)

                乙方_____________(預(yù)收預(yù)支)甲方費(fèi)用__________幣_(tái)________元,用于甲方委托的___________________________,本合同履行完畢后,雙方按照合同約定再行清結(jié)。

                第五條(合同在履行中的變更及處理)

                本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,在約定的時(shí)限內(nèi),變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款,并注明變更事項(xiàng)。

                本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件,均為本合同的組成部分,與本合同具有同等效力。

                第六條(違約責(zé)任)

                (一)雙方商定,乙方有下列情形之一的,承擔(dān)違約責(zé)任:

                1、完成的事項(xiàng)違反合同約定的;

                2、擅自解除合同的;

                3、與他人私下串通,損害甲方利益的;

                4、其他過失損害甲方利益的。

                (二)雙方商定,甲方有下列情形之一的,承擔(dān)違約責(zé)任:

                1、擅自解除合同;

                2、與他人私下串通,造成乙方無法履行合同的;

                3、其他造成乙方無法完成委托事項(xiàng)的行為。

                (三)雙方商定,發(fā)生上述違約行為的,違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%,計(jì)_____________幣_(tái)________________元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

                第七條(發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法)

                甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列第()項(xiàng)進(jìn)行解決:

                1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁〖〗

                2、向法院提起訴訟〖〗

                第八條(訂立合同數(shù)量)

                本合同壹式______________份,甲、乙雙方各執(zhí)_______________份。

                補(bǔ)充條款

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________

                法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

                ________年____月____日________年____月____日

                房地產(chǎn)委托代理合同

                依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方接受甲方委托,代理甲方訂立房地產(chǎn)交易(買賣/租賃)合同,并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。

                (一) 委托交易房地產(chǎn)的基本情況

                1、座落:

                2、建筑面積:

                3、權(quán)屬:

                (一) 委托事項(xiàng)

                1、

                2、

                3、

                (一)乙方完成本合同約定的`甲方委托的事項(xiàng),甲方按照下列第種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

                2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)__________元支付給乙方。

                (二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第()項(xiàng)的,應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金______%,具體數(shù)額為________幣_(tái)_______________元,給付甲方。

                乙方_____________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用__________幣_(tái)________元,用于甲方委托的___________________________,本合同履行完畢后,雙方按照合同約定再行清結(jié)。

                本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,在約定的時(shí)限內(nèi),變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款,并注明變更事項(xiàng)。

                本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件,均為本合同的組成部分,與本合同具有同等效力。

                (一)雙方商定,乙方有下列情形之一的,承擔(dān)違約責(zé)任:

                1、 完成的事項(xiàng)違反合同約定的;

                2、 擅自解除合同的;

                3、與他人私下串通,損害甲方利益的;

                4、其他過失損害甲方利益的。

                (二)雙方商定,甲方有下列情形之一的,承擔(dān)違約責(zé)任:

                1、擅自解除合同;

                2、與他人私下串通,造成乙方無法履行合同的;

                3、 其他造成乙方無法完成委托事項(xiàng)的行為。

                (三)雙方商定,發(fā)生上述違約行為的,違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%,計(jì)_____________幣_(tái)________________元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

                甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列第()項(xiàng)進(jìn)行解決:

                1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

                2、向法院提起訴訟

                本合同壹式______________份,甲、乙雙方各執(zhí)_______________份。

                補(bǔ)充條款

                ―――――――――――――――――――――――――

                (粘貼線)(騎縫章,加蓋處)

                甲方(名字/名稱) ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 乙方(名稱)

                本人/法定代表人(簽章) ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 法人/法定代表人(簽章)

                代理人(簽章) ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)

                簽于: ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 簽于:

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