合同內(nèi)容應(yīng)包括勞動(dòng)雙方的基本信息、工作內(nèi)容與職責(zé)、工作時(shí)間與休假、薪酬與福利、勞動(dòng)保護(hù)與安全等方面的內(nèi)容。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面是小編為大家整理的合同范本,僅供參考,大家一起來看看吧。
乙方(買方):_______________
根據(jù)《_民法典》、《二手車流通管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,在買賣雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽定本合同。
第一條:車輛基本情況
車牌號(hào)碼:____________________
車架號(hào)碼:___________________
發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼:_______________
車身顏色:____________________
車輛品牌:____________________
第二條:車輛手續(xù)情況機(jī)動(dòng)車登記證書、機(jī)動(dòng)車行駛證、環(huán)保檢驗(yàn)合格標(biāo)志副本、機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)單、原車主身份證復(fù)印件、車鑰匙。
第三條:車輛成交價(jià)格
本車價(jià)款為人民幣:________________ 元整(小寫:___________ 元)。
支付方式:一次性付清。
第四條:車輛過戶事宜甲方提供過戶手續(xù),乙方辦理過戶,一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(甲方不能以沒時(shí)間為由拖延乙方辦理過戶)。
第五條:車輛違章處理在車輛交付乙方之前______年______月______日時(shí)分發(fā)生的所有交通事故、違章、罰款均由甲方負(fù)責(zé)處理。
在車輛交付乙方之后所發(fā)生的所有違章及一切事宜由乙方自行處理。
備注:因?yàn)殡p方交易車輛為舊機(jī)動(dòng)車輛,所以雙方簽定協(xié)議時(shí)均對(duì)車身狀況及發(fā)動(dòng)機(jī)、變速箱工作狀況表示認(rèn)同,甲方不負(fù)責(zé)以后車況孬好及維修。
本合同一式兩份,經(jīng)甲乙雙方簽字之時(shí)起生效。
甲方:
乙方:
日期:
乙方(雇員):________________________
身份證號(hào):___________________________
甲方因經(jīng)營(yíng)貨車營(yíng)運(yùn),聘用乙方為駕駛員。雙方經(jīng)協(xié)商,簽訂本合同,明確雙方的權(quán)利義務(wù),共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、合同期限
本合同期限為______年。自______年______月______日至______年______月______日止。
二、工作內(nèi)容
1、乙方同意根據(jù)甲方工作需要,擔(dān)任駕駛員工作。
2、乙方負(fù)責(zé)開車、車輛保養(yǎng),故障檢查維修,保障甲方一切用車需要,在運(yùn)輸途中,配合其他員工工作,維護(hù)車內(nèi)秩序,保障車輛安全。
三、勞動(dòng)報(bào)酬、福利待遇
1、乙方的月工資為______元。
2、其它獎(jiǎng)勵(lì):包括通訊費(fèi)______元、每月安全獎(jiǎng)______元,滿勤獎(jiǎng)______元(滿勤為每月至少______個(gè)班次)。
3、法定節(jié)假日補(bǔ)貼______元。
4、甲方為乙方提供集體宿舍,日工作餐標(biāo)準(zhǔn)為______元。
5、甲方根據(jù)乙方的表現(xiàn),根據(jù)情況在合同期滿給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。
四、勞動(dòng)紀(jì)律
1、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守道路交通法律法規(guī),對(duì)違反法律法規(guī)所產(chǎn)生的后果由乙方全部承擔(dān)。
2、乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律,甲方可依據(jù)情節(jié)給予紀(jì)律處分、罰款,直至解除合同。
五、社會(huì)保險(xiǎn)
雙方協(xié)商約定甲方保證乙方享有保險(xiǎn)福利待遇,甲方按國(guó)家和______市社會(huì)保險(xiǎn)的有關(guān)規(guī)定為乙方繳納職工養(yǎng)老、失業(yè)和大病醫(yī)療統(tǒng)籌及其他社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用______元。
六、合同的變更、解除、終止、續(xù)訂
1、本合同期限屆滿,即行終止。
2、訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使本合同無法履行的,可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。
3、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本合同可以解除。
4、乙方有下列情形之一,甲方可以解除合同。
(1)嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的。
(2)不服從管理或在工作中嚴(yán)重有損甲方形象的。
(3)嚴(yán)重失職營(yíng)私舞弊,對(duì)甲方利益造成重大損害的。
(4)被依法追究刑事責(zé)任的。
(1)乙方因疾病或負(fù)傷,不能從事駕駛員工作的。
(2)乙方不能勝任工作的。
6、乙方提前解除本合同,應(yīng)提前______日以書面形式通知甲方,否則需向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。
7、本合同期滿,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,可以續(xù)訂勞動(dòng)合同。
七、違約責(zé)任
1、甲乙雙方任何一方違約且給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失,都要承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
2、任何一方不履行本協(xié)議,違約一方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元的懲罰性違約金,并應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
八、其他
1、本合同未盡事宜或與國(guó)家有關(guān)規(guī)定相悖的,按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2、本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份,雙方簽字后生效。
甲方(簽章):_________________
負(fù)責(zé)人(簽字):_______________
日期:______年______月______日
乙方(簽字):_________________
日期:______年______月______日
發(fā)展商: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
地址:
電話:
代理商:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
地址:
電話: 傳 真:
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著“誠(chéng)實(shí)守信、互惠互利”的合作原則,依據(jù)《^v^合同法》及其相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,訂立本合同。
第一條:委托事項(xiàng)及內(nèi)容
甲方將其投資開發(fā)的位于項(xiàng)目,委托乙方在甲方允許的 代理區(qū)域?qū)嵤╀N售。
代理商:乙方按照甲方銷售政策和銷售價(jià)格代理銷售并獲取提成,規(guī)定考核指標(biāo)為每月銷售額不低于 萬元。
第二條:項(xiàng)目概況
本項(xiàng)目由 組成,建筑面積共計(jì)約 萬 平方米,(面積最終以政府相關(guān)部門實(shí)測(cè)的建筑面積為準(zhǔn))。
第三條:委托期限
委托期限自 年 月 日至年 月 日(試運(yùn)營(yíng)期),委托期限自年月日至 年 月 日止(委托考核期)。前二個(gè)月內(nèi)為銷售代理試運(yùn)營(yíng)期,第二個(gè)月為考核月,試運(yùn)營(yíng)期通過甲方的考核后方可成為委托銷售代理商,屆時(shí)甲方向乙方出具當(dāng)?shù)卮硎跈?quán)委托書。
第四條:委托銷售價(jià)格
委托銷售價(jià)格在銷售初期詳見甲方提供的印有甲方印章之附件:海印長(zhǎng)天《授權(quán)銷售價(jià)格表》,甲方保證乙方的銷售價(jià)格與甲方銷售現(xiàn)場(chǎng)的銷售價(jià)格是完全一致的。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況隨時(shí)調(diào)整價(jià)格,調(diào)整后的價(jià)格詳見印有甲方印章之附件:海印長(zhǎng)天《授權(quán)銷售價(jià)格表》。
第五條:合作方式
1.乙方為公司性質(zhì)者需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證影印件各一份交于甲方;乙方為個(gè)人者需提供身份證影印件、個(gè)人的戶籍證明原件、當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)證影印件或當(dāng)?shù)卣珓?wù)人員出具的擔(dān)保函、擔(dān)保人身份證影印件各一份等能證明乙方資質(zhì)及經(jīng)濟(jì)能力的文件。
5.乙方負(fù)責(zé)向承購方催交房款,并在購房客戶交清首付款之日交齊甲方銀行規(guī)定的按揭資料等,甲方全力配合。
6.甲乙雙方達(dá)成代理關(guān)系后,經(jīng)甲方培訓(xùn)合格后,甲方授權(quán)乙方一個(gè)銷^v^賬號(hào)(附加加密鑰匙一把)及項(xiàng)目公示夾一套,交于乙方時(shí)乙方須繳納押金伍佰元整于財(cái)務(wù)部,在甲乙雙方解除合同時(shí),乙方退還加密鑰匙及公示夾時(shí),甲方退還乙方全額押金。
7.銷售控制管理辦法:銷售總控制設(shè)在甲方銷售部,乙方在成交之前應(yīng)登陸銷^v^查看待售房源,成交房源經(jīng)甲方總控傳真簽字認(rèn)可為準(zhǔn)。否則引起的重復(fù)銷售問題由乙方負(fù)責(zé)。乙方的客戶界定根據(jù)乙方在銷^v^上登記的客戶名單及登記時(shí)間為準(zhǔn)。
8.乙方不得以任何甲方的名義向客戶直接收取購房款項(xiàng),客戶購房款應(yīng)直接交給甲方財(cái)務(wù)部門或甲方財(cái)務(wù)部門指定的銀行帳戶,乙方超越權(quán)限向客戶收取的款項(xiàng),甲方不予認(rèn)可,相關(guān)法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。
9.甲方給于乙方前貳個(gè)月作為市場(chǎng)預(yù)熱期,甲方對(duì)乙方不作為業(yè)績(jī)指標(biāo)考核。
第六條:甲方責(zé)任與權(quán)利
1、在約定期限內(nèi)甲方要求乙方提交有關(guān)銷售策劃報(bào)告,確認(rèn)后由乙方組織實(shí)施。
2、甲方有權(quán)要求乙方在委托代理范圍內(nèi)從銷售的角度提供書面意見和建議。
3、甲方有權(quán)要求乙方每月向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)度狀況及調(diào)整銷售策略和意見。
4、甲方負(fù)責(zé)向乙方成交之客戶直接收取房款,乙方不得以任何形式收取房款。
5、甲方與乙方共同審定銷售執(zhí)行方案。
6、甲方保證該項(xiàng)目土地使用權(quán)、房屋權(quán)屬等一切相關(guān)手續(xù)文件合法、真實(shí)、清晰,沒有任何債權(quán)債務(wù)糾紛及其他違法行為,如因此給乙方或購房者造成損失的,由甲方承擔(dān)賠償責(zé) 任。
7、甲方銷售策略及價(jià)格調(diào)整及時(shí)通知乙方,乙方應(yīng)在甲方認(rèn)可的范圍內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目的宣傳推廣與銷售。
8、甲方應(yīng)按合同約定按時(shí)向乙方支付代理費(fèi)用。
9、甲方須每月出具乙方已銷售總額的證明材料予乙方。
10、甲方承諾給予各個(gè)代理區(qū)域的項(xiàng)目銷售優(yōu)惠政策平等。
11、甲方要求乙方每一地區(qū)必須保證二人(含二人)以上通過甲方現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)考核,培訓(xùn)期間培訓(xùn)人員的吃住由甲方承擔(dān)。
第七條:乙方權(quán)利與責(zé)任
1.乙方應(yīng)保障其具有履行本合同的主體資格和能力;
5. 乙方銷售現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按照甲方要求在醒目的位置張貼《授權(quán)委托書》,并負(fù)責(zé)向購買方催收房款。
6、乙方在本地做促銷活動(dòng)時(shí),甲方應(yīng)提供協(xié)助工作。如房展會(huì)及各種宣傳性公益活動(dòng)等。
第八條:代理費(fèi)及提取方式
1.代理費(fèi)率:
在乙方完成月考核200萬銷售額指標(biāo)的情況下,按3%計(jì)提代理費(fèi)率;月銷售額超出400萬,售出單元按成交金額的4%計(jì)收代理費(fèi);若乙方在沒能完成月考核指標(biāo)的情況下,售出單元按成交金額的2%計(jì)收代理費(fèi),項(xiàng)目廣告推廣費(fèi)用均不含在上述代理費(fèi)中。
2.代理費(fèi)率的計(jì)算:
乙方當(dāng)月代理費(fèi)=當(dāng)月售出單元合計(jì)合同總額×當(dāng)月計(jì)提代理費(fèi)率。(代理費(fèi)用以客戶首付款到位簽定購房合同,乙方協(xié)助準(zhǔn)備好貸款資料,銀行審核無誤為準(zhǔn),放可結(jié)算傭金)
3.結(jié)算時(shí)間:
雙方商定每月5日為代理費(fèi)結(jié)算時(shí)間。每月1日,乙方向甲方提供當(dāng)月銷售統(tǒng)計(jì),扣除上個(gè)月退房已結(jié)代理傭金,雙方共同確認(rèn)后,甲方于每月5日向乙方支付當(dāng)月代理費(fèi)的90%,剩余10%在次年一月底前扣除退房已結(jié)代理傭金后一次性結(jié)清。乙方結(jié)算代理傭金以乙方提供的發(fā)票結(jié)算,若無發(fā)票者,由甲方代扣相關(guān)稅金。
4.業(yè)績(jī)的界定:
1)一次性付款:按成交價(jià)全款到達(dá)甲方帳戶,并簽定購房合同為準(zhǔn)。
第九條: 廣告推廣及費(fèi)用界定辦法
1、甲乙雙方達(dá)成代理關(guān)系時(shí),甲方首次免費(fèi)提供宣傳單頁五萬份甲方可提供一定的推廣支持。
2、甲方協(xié)助乙方每月在乙方代理區(qū)域舉辦兩次或兩次以上推介會(huì)或促銷活動(dòng),乙方負(fù)責(zé)組織人員,活動(dòng)所需要的禮品、物料由甲方免費(fèi)提供。
第十條:目標(biāo)考核管理辦法
甲方對(duì)乙方的工作進(jìn)行月度目標(biāo)考核管理:
1、成交合同金額考核指標(biāo):考核指標(biāo)為每月不低于200萬元。
在雙方簽定合同后的考核月度內(nèi),本考核指標(biāo)按照甲方收取到乙方客戶壹萬元/套的定金為準(zhǔn)。
2、到訪現(xiàn)場(chǎng)客戶數(shù)量指標(biāo):
在月度考核內(nèi),乙方保證每月實(shí)現(xiàn)到場(chǎng)看房的客戶不少于30批,看房團(tuán)人員及乙方隨團(tuán)人員午餐由甲方免費(fèi)提供(30元/位標(biāo)準(zhǔn)),乙方須向甲方提供看房團(tuán)人員名單一份,以便雙方傭金結(jié)算參考;看房團(tuán)人員若有需在膠南留宿者甲方可協(xié)助乙方聯(lián)絡(luò)住處,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、如果乙方月度沒有完成以上任何一項(xiàng)指標(biāo),即視為本月沒能達(dá)成考核指標(biāo),成交部分的代理費(fèi)用按照成交額的2%進(jìn)行結(jié)算。
4、乙方如果連續(xù)兩個(gè)月均沒有達(dá)到月均100萬的銷售額,甲方有權(quán)單方面終止本合同。
第十一條: 退定與退房
收取的代理費(fèi)可在下期結(jié)算時(shí)扣還給甲方。如遇客戶無理(無法律依據(jù))退定、退房,所沒收的定金或所罰違約金,雙方按照6:4(甲方60%)比例分配。
第十二條: 其它事項(xiàng)
1.若乙方應(yīng)甲方特別授權(quán),在超出本合同約定權(quán)限的情況下完成對(duì)外銷售的,甲方仍須按合約給付相應(yīng)代理傭金于乙方。
2在甲乙雙方合作過程中如遇到不可抗力時(shí),甲乙雙方互不追究責(zé)任。
第十三條:爭(zhēng)議解決
若因本合同發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均可向甲方項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。
第十四條:本合同自簽字之日起生效,其附件、補(bǔ)充文件、備忘文件與合同具有同等法律效力。
第十五條:本合同共 柒 頁 壹 式 叁 份,甲方 貳 份,乙方 壹 份。
第十六條:附件
1)代理公司來客登記表;
2)代理傭金結(jié)算表;
3)代理公司代理區(qū)域廣告推廣申請(qǐng)表;
4)項(xiàng)目物料備品交接雙方確認(rèn)單;
甲 方: 乙 方:
代表簽字: 代表簽字:
甲方(用人單位) 乙方(員工)
名稱姓名
住所性別
身份證(護(hù)照)
法定代表人號(hào)碼
(主要負(fù)責(zé)人)住址
聯(lián)系人
根據(jù)《_勞動(dòng)法》(以下簡(jiǎn)稱《勞動(dòng)法》)、《_勞動(dòng)合同法》(以下簡(jiǎn)稱《勞動(dòng)合同法》)等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的原則,簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。
一、合同期限
(一)甲乙雙方同意按以下第種方式確定本合同期限。
1、有固定期限:從年月日起至年月日止。
2、無固定期限:從年月日起。
3、以完成一定工作任務(wù)為期限:從年月日起至工作任務(wù)完成時(shí)止。完成工作任務(wù)的標(biāo)志是。
(二)試用期為有(試用期包括在合同期限內(nèi),如無試用期,則填寫“無”)。
二、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)
乙方的工作內(nèi)容(崗位或工種)
乙方的工作地點(diǎn)。
三、工作時(shí)間和休息休假
(一)甲乙雙方同意按以下第種方式確定乙方的工作時(shí)間。
1、標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制,即每日工作小時(shí)(不超過8小時(shí)),每周工作小時(shí)(不超過40小時(shí)),每周至少休息一日。
2、不定時(shí)工作制,即經(jīng)勞動(dòng)保障行政部門審批,乙方所在崗位實(shí)行不定時(shí)工作制。
3、綜合計(jì)算工時(shí)工作制,即經(jīng)勞動(dòng)保障行政部門審批,乙方所在崗位實(shí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制。
(二)甲方由于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要延長(zhǎng)工作時(shí)間的,按《勞動(dòng)法》第四十一條執(zhí)行。
(三)乙方依法享有法定節(jié)假日、婚假、產(chǎn)假、喪假等假期。
(四)乙方的其他休息休假安排按公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
四、勞動(dòng)報(bào)酬
(一)甲方依法制定工資分配制度,并告知乙方。甲方支付給乙方的工資不得低于市政府公布的當(dāng)年度最低工資。
(二)乙方每月工資元(其中試用期每月工資元)或按/ /執(zhí)行。
(三)甲方每月日發(fā)放工資。甲方至少每月以貨幣形式向乙方支付一次工資。
(四)乙方加班工資、假期工資及特殊情況下的工資支付按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
(五)甲乙雙方對(duì)工資的其它約定/ / /。
五、社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇
(一)甲乙雙方按照國(guó)家和省、市有關(guān)規(guī)定,參加社會(huì)保險(xiǎn),繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。
(二)乙方患病或非因工負(fù)傷,甲方應(yīng)按國(guó)家和省、市的有關(guān)規(guī)定給予乙方享受醫(yī)療期和醫(yī)療期待遇。
(三)乙方患職業(yè)病、因工負(fù)傷的,甲方按《職業(yè)病防治法》、《工傷保險(xiǎn)條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
(四)甲方為乙方提供以下福利待遇 按公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
六、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)
(一) 甲方按國(guó)家和省、市有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定,提供符合國(guó)家 安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)作業(yè)場(chǎng)所和必要的勞動(dòng)防護(hù)用品,切實(shí)保護(hù)乙方在生產(chǎn)工作中的安全和健康。
(二)甲方按國(guó)家和省、市有關(guān)規(guī)定,做好女員工和未成年工的特殊勞動(dòng)保護(hù)工作。
(三)乙方從事/作業(yè),可能產(chǎn)生/職業(yè)危害,甲方應(yīng)采取/防護(hù)措施,并每年組織乙方健康檢查/次。
(四)乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮,強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè);對(duì)甲方危害生命安全和身體健康的行為,乙方有權(quán)要求改正或向有關(guān)部門舉報(bào)。
七、規(guī)章制度
(一)甲方依法制定的規(guī)章制度,應(yīng)當(dāng)告知乙方。
(二)乙方應(yīng)遵守國(guó)家和省、市有關(guān)法律法規(guī)和甲方依法制定的規(guī)章制度,按時(shí)完成工作任務(wù),提高職業(yè)技能,遵守安全操作規(guī)程和職業(yè)道德。
(三)乙方自覺遵守國(guó)家和省、市計(jì)劃生育的有關(guān)規(guī)定。
八、合同變更
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以變更合同。變更合同應(yīng)采用書面形式。變更后的合同文本雙方各執(zhí)一份。
九、合同解除和終止
(一)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除合同。
(二)乙方提前三十日以書面形式通知甲方,可以解除勞動(dòng)合同;乙方試用期內(nèi)提前三日通知甲方,可以解除勞動(dòng)合同。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方可以通知甲方解除勞動(dòng)合同:
1、未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的;
2、未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的;
3、未依法為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的;
4、甲方的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定,損害乙方權(quán)益的;
6、甲方免除自己的法定責(zé)任、排除乙方權(quán)利,致使勞動(dòng)合同無效的;
7、甲方違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定,致使勞動(dòng)合同無效的;
8、法律、行政法規(guī)規(guī)定乙方可以解除勞動(dòng)合同的其他情形。
(四)甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫乙方勞動(dòng)的,或者甲方違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及乙方人身安全的,乙方可以立即解除勞動(dòng)合同,不需事先告知甲方。
(五)乙方有下列情形之一的,甲方可以解除勞動(dòng)合同:
1、在試用期間被證明不符合錄用條件的;
2、嚴(yán)重違反甲方的規(guī)章制度的;
3、嚴(yán)重失職,營(yíng)私舞弊,給甲方造成重大損害的;
6、被依法追究刑事責(zé)任的。
2、乙方不能勝任工作,經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位,仍不能勝任工作的;
3、勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使勞動(dòng)合同無法履行,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。
1、依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進(jìn)行重整的;
2、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重困難的;
4、其他因勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀經(jīng)濟(jì)情況發(fā)生重大變化,致使勞動(dòng)合同無法履行的。
(八)有下列情形之一的,勞動(dòng)合同終止:
1、勞動(dòng)合同期滿的;
2、乙方開始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的;
3、乙方死亡,或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;
4、甲方被依法宣告破產(chǎn)的;
5、甲方被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者甲方?jīng)Q定提前解散的;
6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
十、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償
(一)符合下列情形之一的,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償:
2、乙方依據(jù)本合同第九條第(三)項(xiàng)、第(四)項(xiàng)規(guī)定解除勞動(dòng)合同的;
3、甲方依據(jù)本合同第九條第(六)項(xiàng)規(guī)定解除勞動(dòng)合同的;
4、甲方依照本合同第九條第(七)項(xiàng)規(guī)定解除勞動(dòng)合同的;
6、依據(jù)本合同第九條第(八)項(xiàng)第4目、第5目規(guī)定終止勞動(dòng)合同的;
7、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
(二)甲乙雙方解除或終止本合同的,經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)陌l(fā)放標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按《勞動(dòng)合同法》和國(guó)家和省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方依法應(yīng)向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?,?yīng)在乙方辦結(jié)工作交接時(shí)支付。
十一、合同解除和終止手續(xù)
甲乙雙方解除和終止本合同的,乙方應(yīng)按雙方約定,辦理工作交接等手續(xù)。甲方應(yīng)依法向乙方出具書面證明,并在十五日內(nèi)為乙方辦理檔案和社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。
十二、爭(zhēng)議處理
甲乙雙方發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議的,應(yīng)先協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向本單位工會(huì)尋求解決或向本單位勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解;也可以直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。對(duì)仲裁裁決無異議的,雙方必須履行;對(duì)仲裁裁決不服的,可以向人民法院起訴。
十三、雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng):
1、甲乙雙方確保雙方簽訂合同內(nèi)容及相關(guān)資料真實(shí)有效,否則視為違約。
2、其它本合同未列明情況,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,以書面形式可作為本合同附件同時(shí)有效。
十四、其它
(一)本合同未盡事宜或合同條款與現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定有抵觸的,按現(xiàn)行法律法規(guī)執(zhí)行。
(二)本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,涂改或未經(jīng)書面授權(quán)代簽無效。
(三)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
企業(yè)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓本屬于《公司法》調(diào)整范疇,轉(zhuǎn)、受讓雙方只需要按《公司法》的規(guī)定,履行必要的內(nèi)部決策(含轉(zhuǎn)讓方主管/監(jiān)管部門的決策),辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓工商變更登記即可。但是礦山企業(yè)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓,因?yàn)樯婕暗V業(yè)權(quán)的問題,在實(shí)踐中卻遭遇了尷尬。
我國(guó)對(duì)礦業(yè)權(quán)的流轉(zhuǎn)實(shí)行嚴(yán)格的行政審批制度,其轉(zhuǎn)讓需報(bào)^v^門審查批準(zhǔn)。而礦山企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓和礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓屬于兩種性質(zhì)不同的交易。雖然礦山企業(yè)股東發(fā)生變更,但礦業(yè)權(quán)仍然是登記在礦山企業(yè)名下的,礦業(yè)權(quán)的主體并未發(fā)生變更。所以我國(guó)《礦產(chǎn)資源法》、《探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等國(guó)家層面的法律法規(guī)均未規(guī)定礦山企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓需^v^門進(jìn)行審批。然而,在各地礦山企業(yè)進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的實(shí)際操作中,卻不盡然。
經(jīng)樹人礦業(yè)律師梳理,部分省/自治區(qū)^v^門規(guī)定礦山企業(yè)股權(quán)變更尤其是實(shí)際控制人發(fā)生變更的,在礦山企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記前,需經(jīng)過^v^門的審批。還有一些省份,地方政府或^v^門雖未作出明確規(guī)定,但是省高院對(duì)于這類糾紛作出了明確的處理意見。
第一類明確規(guī)定礦山企業(yè)股權(quán)變更需要礦業(yè)權(quán)審批/變更登記
西藏自治區(qū)
《西藏自治區(qū)人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范礦產(chǎn)資源勘查開發(fā)管理的意見》第二條第七款第六項(xiàng)規(guī)定,持有礦業(yè)權(quán)的企業(yè)申請(qǐng)辦理股權(quán)變更登記的,須憑國(guó)土資源管理部門出具的礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓批復(fù)文件到工商行政管理部門辦理。
湖南省
湖南省國(guó)土資源廳發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步完善礦業(yè)權(quán)登記管理有關(guān)問題的通知》第六條規(guī)定,根據(jù)《探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓辦法》要求,資產(chǎn)整體出售、采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓、控股股東發(fā)生變更、股權(quán)結(jié)構(gòu)發(fā)生變更,必須申請(qǐng)進(jìn)行變更登記,控股股東必須擔(dān)任礦山企業(yè)法定代表人。
安徽省
《安徽省國(guó)土資源廳關(guān)于進(jìn)一步完善礦業(yè)權(quán)管理有關(guān)問題的通知》第五條第二十五款規(guī)定,礦業(yè)權(quán)發(fā)生全部或部分轉(zhuǎn)移的、礦山企業(yè)投資主體(控股人)發(fā)生變化的、國(guó)有礦山企業(yè)改制的,應(yīng)依法申請(qǐng)礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓,并報(bào)經(jīng)原登記機(jī)關(guān)批準(zhǔn)辦理轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)。
樹人律師觀點(diǎn):
以上省份/自治區(qū)對(duì)礦山企業(yè)股權(quán)變更事項(xiàng)均明確作出了限制性規(guī)定,但各地方規(guī)定也不盡相同。
在湖南省,股權(quán)轉(zhuǎn)讓不需要履行礦業(yè)權(quán)審批手續(xù),但是需要進(jìn)行礦業(yè)權(quán)變更登記;而在安徽省,若礦山企業(yè)控股人發(fā)生變化,則需要按照礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓履行審批手續(xù)。
第二類省高院的處理意見
黑龍江省《黑龍江省高級(jí)人民法院關(guān)于處理涉煤礦糾紛案件若干問題的指導(dǎo)意見》第五條規(guī)定,煤礦企業(yè)的投資人將其全部或者部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓他人,使他人取得煤礦企業(yè)控制權(quán),未經(jīng)采礦權(quán)審批部門審批,即由受讓人組織開采,可以認(rèn)定為以股權(quán)轉(zhuǎn)讓形式變相轉(zhuǎn)讓采礦權(quán)。該《意見》第八條規(guī)定,以承包、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等形式變相轉(zhuǎn)讓采礦權(quán),未辦理采礦權(quán)審批手續(xù)即行生產(chǎn)的,可以認(rèn)定為以合法形式掩蓋非法目的,根據(jù)《合同法》第五十二條的規(guī)定,該采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓行為無效。
云南省
《云南省高級(jí)人民法院關(guān)于審理涉及探礦權(quán)、采礦權(quán)相關(guān)糾紛案件會(huì)議紀(jì)要》第五條規(guī)定,當(dāng)事人在合同中約定了將全部或絕大部分股份、合伙份額進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,明確了礦山企業(yè)財(cái)產(chǎn)及相關(guān)權(quán)證的移交,在實(shí)際經(jīng)營(yíng)中原來的探礦權(quán)人、采礦權(quán)人已經(jīng)完全退出了礦山的經(jīng)營(yíng)管理,由新的經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行管理,訴至法院后爭(zhēng)議的主要標(biāo)的系礦山企業(yè)及相關(guān)權(quán)證的歸屬、投資及收益等,在審理中能夠確認(rèn)實(shí)際是變相轉(zhuǎn)讓探礦權(quán)、采礦權(quán)的合同。人民法院應(yīng)當(dāng)按照《^v^合同法》第五十二條第(三)項(xiàng):“以合法形式掩蓋非法目的”的規(guī)定認(rèn)定合同無效。
樹人律師觀點(diǎn):
可見,在黑龍江省,煤礦企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓如果導(dǎo)致煤礦企業(yè)的控制權(quán)發(fā)生變更的,應(yīng)該進(jìn)行采礦權(quán)審批;在云南省,礦山企業(yè)轉(zhuǎn)讓全部或絕大部分股權(quán),而導(dǎo)致礦業(yè)權(quán)實(shí)際經(jīng)營(yíng)者發(fā)生變更的,可能會(huì)被認(rèn)定為變相轉(zhuǎn)讓礦業(yè)權(quán)的行為,從而導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓合同被認(rèn)定無效的風(fēng)險(xiǎn)。因此,對(duì)于黑龍江的煤礦企業(yè)和云南省的礦山企業(yè),在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中若未取得^v^門的審查批準(zhǔn),則可能存在被認(rèn)定為變相轉(zhuǎn)讓礦業(yè)權(quán)進(jìn)而導(dǎo)致交易合同無效的風(fēng)險(xiǎn)。
當(dāng)然,各地規(guī)定并不是一成不變的,隨著國(guó)家“簡(jiǎn)政放權(quán)”工作的不斷推進(jìn),各地政府積極轉(zhuǎn)變政府職能,取消或調(diào)整部分行政審批事項(xiàng)。為響應(yīng)國(guó)家“簡(jiǎn)政放權(quán)”政策的號(hào)召,一些省/自治區(qū)就對(duì)礦山企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批事項(xiàng)作出了調(diào)整,比如青海省。
2007年8月13日青海省人民政府辦公廳發(fā)布的《關(guān)于印發(fā)青海省礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法的通知》第五條、第六條和第十四條規(guī)定,礦山企業(yè)控股股東發(fā)生變化的,應(yīng)該辦理礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓審批和變更登記手續(xù);礦山企業(yè)控股股東未發(fā)生變化,股權(quán)結(jié)構(gòu)發(fā)生變化的,應(yīng)該到^v^門備案。
但是青海省政府2014年4月23日公布的《青海省人民政府決定取消和調(diào)整的行政審批等事項(xiàng)目錄》(省政府令[第101號(hào)]),取消了省國(guó)土資源廳對(duì)礦業(yè)權(quán)股權(quán)變更登記/備案的審批,而青海省政府2014年12月16日公布的《青海省人民政府決定取消和調(diào)整的行政審批等事項(xiàng)目錄》(省政府令[第104號(hào)]),取消了省國(guó)土資源廳對(duì)“礦業(yè)權(quán)公司企業(yè)法人未發(fā)生變化,原控股股東發(fā)生變化按礦權(quán)轉(zhuǎn)讓審批”的審批事項(xiàng)。
1、礦山企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓,國(guó)家層面并沒有相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定必須經(jīng)^v^門審批或備案。礦山企業(yè)股權(quán)變更未履行^v^門的審批,并不會(huì)必然導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交易合同/協(xié)議無效。
2、考慮不同省份/自治區(qū)對(duì)礦山企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)的不同態(tài)度,為便于礦山企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易的順利實(shí)施,在實(shí)際操作中應(yīng)充分考慮各地方的具體規(guī)定,制定符合當(dāng)?shù)貒?guó)土資源主管部門要求的交易方案,以避免對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易產(chǎn)生不必要的阻力。
最后,以最高院的一個(gè)案例來結(jié)束本次探討。
【審理法院】^v^最高人民法院
【案件字號(hào)】(2012)民一終字第98號(hào)
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