土地流轉合同模板

隨著法律知識的普及,越來越多的人通過合同來調和民事關系,正常情況下,簽訂合同必須經過規定的方式。下面小編給大家分享土地流轉合同模板，希望能夠幫助大家!

土地流轉合同模板篇1

轉包方：(簡稱甲方)：

承包方：(簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國家村土地承包法》等法律法規的規定，甲、乙雙方就農村土地承包事宜協商一致，特訂立合同供雙方遵守執行。

一、 承包土地的面積、位置

承包土地位于 ，面積 畝，四至： 南至： ，北至 ，東至 ，西至 。甲方同意將該土地發包給乙方承包經營。

二、 轉包事項

該地早期由甲方與 村委會承包五十年。今經雙方協調、同意甲方轉讓給乙方__年(__年)。

三、 承包金及支付

承包金按每年每畝__元。__年總承包金為合計人民幣__元。本合同簽訂后甲方需向乙方提供甲方的__元承包金。已于20__年x月x日乙方支付給甲方x 元，其余款x元經協商于__一次性支付完畢。

四、 承包土地的用途

本合同項下的土地用于種植各類農作物及經濟作物，且建設雞舍和豬舍，也可興建工人宿舍和辦公室，可興建熱帶植物旅游觀光項目及相應的配置設施等。

五、 甲方的權利、義務

1、 監督乙方依照本合同約定的用途合理利用和保護土地。

2、 按照合同約定收取承包金。

3、 制止乙方損害承包地和農業資源的行為。

4、 甲方保證發包給乙方的土地權屬清楚，甲方擁有合法的所有權及使用權。若土地權屬發生爭議，由甲方負責解決，處理解決期間不能影響乙方正常生產，如因土地糾紛造成乙方損失，由甲方負責賠償。

5、 維護乙方的土地承包經營權，不得非法變更、解除本合同，在合同有效期內，甲方不提高承包金，不得重復發包該土地。

6、 不得干涉乙方的生產經營自主權和正常的生產經營活動。

7、 為乙方的生產經營活動提供方便。在通往該承包地的道路修擴建、三相四線電路連接及鋪架等方面甲方必須出面協助乙方處理，工程費用由乙方承擔。

六、 乙方的權利、義務

1、 按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的土地。

2、 享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

3、 承包到期后，乙方在同等條件下有優先承包權。

4、 享有對公共設施的使用權。

5、 乙方在承包土地范圍內不得挖塘、不提挖土出售，不得開采礦產資料出售。

6、 乙方在合同有效期內有權將承包的土地全部或部分轉包、合作經營。在辦理轉讓、轉包、合作經營手續時甲方須無條件蓋章同意。乙方可將轉讓費x%交給甲方。

7、 乙方必須按合同約定支付承包金。

七、 國家建設征地補償

因國家建設征地所獲補償金，屬乙方投入的地上固定設施、建筑物等的補償金歸乙方所有，屬土地補償款部分，歸甲方所有，屬地上樹木的青苗補償款歸乙方所有。未征用部分則繼續承包，承包金也按比例調整。

八、 合同期滿財產處理

本合同期限界滿，承包土地上的作物仍歸乙方所有，在雙方不同意簽訂合同的情況下，乙方在合同期滿后半年內處理完畢地上種植的作物。

十、違約責任

1、承包期內，除國家征用土地外，甲方不得以任何理由終止承包合同，否則視為違約。

2、如一方違約或因其原因導致合同無效，該方須賠償另一方的一切經濟損失(包括可得利益損失)。

十一、特別條款

在簽訂本合同時，乙主不充分理由相信甲方對本合同項下的土地發包已取得了甲方的村發會議全部代表或全部村民(戶)代表的同意，且已報請鎮人民政府司法所等蓋章鑒證。如甲方未履行以上義務導致辭本合同無效，則乙方有權要求甲方賠償乙方所有投入。

十二、其他條款

1、本同未盡事宜，由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同在履行過程中或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協商 解決，協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院起訴。

3、本合同不因法定代表人、行政區劃等因素的變更而變更。

4、本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，另二份用于辦理相關手續，均具同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

土地流轉合同模板篇2

甲方：

乙方：

甲方在__市__鎮__村__隊__地，__地(包溝渠)于20__年x月x號，流轉給乙方耕種，經甲乙雙方平等協議后，訂立本合同書如下：

一：甲方把土地流轉給乙方后，永久不變，一切使用權及所有權有乙方享有甲方無權干涉乙方任何使用權及所有權流轉費一次性付清。

二：甲方給乙方交地時必須把四邊界限畫清楚，東靠排水溝及馬忠有共同使用，南靠生產路，西靠溝，北靠排水溝與楊發玉共同使用，各溝存在問題有甲方出面調解。

三：甲方給乙方交地時，包括本地內的所有水利設施，電力設施及泵站以前線路，泵站及渠道所有使用權，都有乙方管理及使用，甲方不得干涉線路及用電以后的問題都有甲方出面協調及解決。

四：乙方接受后擔任土地上的所有義務工和建設經費若有攪擾甲方出面協調。

五：甲乙雙方必須遵守流轉合同的條列，如果有一方提出停止合同協議和不遵守合同條例提出的一方必須賠償一切經濟損失。

六：甲乙雙方在出現合同問題的情況下，必須有證明簽字證明，如果調解不成任何一方向人民法院起訴由人民法院裁判執行。

七：甲乙雙方執行合同書，特立本合同書為證據一式三份，甲乙雙方各持一份，證明人一份，具有同等法律效力，本合同書自簽字起生效。

八：關于__租用泵站及渠道的問題，__在每年用水期間除交相關的水費，電費及維修費外再給與乙方一定的經濟補償。

甲方：

乙方：

證明人：

年 月 日

土地流轉合同模板篇3

甲方：

乙方：

經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

(一)地塊概況

1、該地塊位于__市__，土地面積為__平方米(折__畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件《土地使用權座落及現狀》。

2、現該地塊的用途為商住用地，屬開發用地。

(二)轉讓方式

1、甲方與乙方共同出資成立__房地產開發有限公司(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價__萬入股認繳注冊資本，占__股權;乙方以貨幣出__萬一次性出資注冊資本，占__股權。

2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業執照下發后，一個月內辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于x，綠化率不少于__%，建筑密度不小于__%，土地用途為商業、住宅用地。

3、土地的轉讓價為__萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__萬元。

4、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：

第一期定金，地價款的x%，計人民幣__萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好合作公司營業執照手續和完成貨幣入資。

第二期，轉讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉讓協議，乙方再行支付地價款的x%，計人民幣__萬元。

第三期，辦結該土地的國有土地使用證后x個工作日內支付地價款的x%，計人民幣__萬元，余下x%的尾款待土地辦理完規劃許可證后十天內付清。

5、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應先行辦理合作公司購買轉讓土地的出讓協議，以確保過戶等工作的實施進度與本協議相吻合。

6、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關開發指標、稅費返還及政策協調。

(三)違約責任

1、甲方誠邀乙方參與其__畝土地的第三方轉讓事宜，并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計__萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起20個工作日內支付此款。

2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過20個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。

3、甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的相關費用。

(四)其他

1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方另行承擔。

2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。