二手房屋買賣合同

隨著人們法律意識的加強，關于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面小編給大家分享二手房屋房屋買賣合同，希望能夠幫助大家!

二手房屋房屋買賣合同篇1

賣方（甲方）：__________

法定代表人：__________

代理人：__________

買方（乙方）：__________

法定代表人：__________

代理人：__________

根據中華人民共和國有關法律、法規，買賣雙方在自愿、平等和誠實信用的基礎上，經協商一致訂立本合同。

第一條甲方將自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）出售給乙方。該轉讓之房地產具體情況如下：

（一）該房地產坐落在廣州市區路街巷（里、弄、坊）號樓房，房地產權證號：____________________

（二）房屋類型（使用性質）為【住宅】【商鋪】【】【其他：】，建筑結構為【鋼筋混凝土】【磚木】【其他：】，層數，建筑時間，房屋建筑面積平方米，套內面積平方米，違章部位及面積；

（三）該房屋占用國有土地使用權面積平方米，用途為【居住】【商業】【其他：】，國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式取得，地籍圖號為圖__________（區）__________幅（段）__________地__________號，此國有土地使用權年限從__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；

（四）此房地產上存在【共有】【他項權利】【租賃】【其他：】關系。關系人放棄優先購買權或同意該房屋買賣的證明。

甲方保證以上內容為真實；保證擁有上述房地產的合法權利；保證上述房地產不存在任何未向乙方說明的其他權利。

第二條上述房地產買賣雙方經協商一致，商定房地產交易價格為幣元，大寫：__________仟__________百__________拾__________萬____________________千__________百__________拾__________元整。甲、乙雙方經協商一致，乙方按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款

2、分期付款

3、其他方式乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

第三條甲方應當在年月日前，將符合本合同約定的房地產交付給乙方占有使用。

第四條自本合同生效之日起天內，甲、乙雙方共同向房地產交易登記中心申請辦理交易登記手續。

第五條上述房地產風險自該房地產【核準登記】【交付】之日起轉移給乙方。

第六條房地產交易的稅費按照國家及廣州市有關規定，由甲、乙雙方各自交繳。

第七條甲方未按照本合同約定的期限將房地產交付給乙方占有、使用的，按照以下方式處理：

第八條因甲方的原因，使得未能按照本合同約定的期限在房地產交易登記中心辦理交易登記手續的，按照以下方式處理：因乙方的原因，使得未能按照本合同約定的期限在房地產交易登記所辦理交易登記手續的，按照以下方式處理：

第九條乙方未按照本合同的約定給付房款的，按照以下方式處理：

第十條本合同未盡事宜，可由雙方協商一致訂立補充條款或者補充協議；補充條款和補充協議是房地產買賣合同不可分割的一部分；本合同的補充條款、補充協議和本合同正文不一致的，以補充條款和補充協議為準。

第十一條本合同自雙方當事人簽字或者蓋章時成立。

第十二條本合同自成立時生效。當事人對合同的效力約定條件的，合同自條件成立之時起生效。

第十三條發生爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按照以下第種方式處理：

1、提交仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院提起訴訟。

第十四條本合同共有頁，一式份，具有同等法律效力。

合同持有情況如下：

簽章甲方（賣方）：__________

__________年__________月__________日

乙方（買方）：__________

__________年__________月__________日

二手房屋房屋買賣合同篇2

甲方：（簡稱甲方）________________

乙方：（簡稱乙方）________________

為了確保甲、乙雙方的合法權益，現就住宅及車庫買賣有關事項簽訂合同如下：

第一條：經甲乙雙方共同協商，甲方自愿將位于________市____號____棟____單元____樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售（出讓）給乙方，其中：住宅建筑面積為________平方米，車庫雜物房建筑面積____________平方米。

第二條：上述住宅及車庫雜物房的出售價（含出讓價，下同）為人民幣____________元整（￥____________元）（以下金額均為人民幣）。此價格自甲乙雙方簽訂合同書之日起不得變更。

第三條：付款方式：實行分期付款，首期支付________元整，第二期支付________元整。具體支付時間及方式如下：

（一）乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權證》（以下簡稱《房產證》時支付甲方售房款________元整。

（二）在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手續并將新的《房產證》及車庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天支付____________元整。

第四條：甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產證》后的十五日內，與乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過戶后的十五日內搬離。

第五條：鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權，僅取得車庫雜物房的《使用權出讓證》，而《使用權出讓證》又不能到發證機關辦理“使用人”變更手續的實際情況，該車庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款（含車庫雜物房的出讓金）之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管。

第六條：上述住宅及車庫雜物房的交易金額（人民幣____________萬元整）不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔。

第七條：違約責任

（一）乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之三的違約金。

（二）甲方在收到乙方支付的購房款后未按規定時間辦理上述住宅所有權過戶手續并將新的《房產證》以及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產證》及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之三的違約金。

（三）甲方未在規定時間內搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。

（四）房屋買賣合同簽訂后，甲方違約不出售（出讓）上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方________元整違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金____________元整。

第八條：本合同經雙方簽字并經市公證處公證后生效。

第九條：本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，市公證處存一份。

甲方：（簽名和手?。_______________

乙方：（簽名和手?。_______________

________年____月____日

二手房屋房屋買賣合同篇3

賣方：________（以下簡稱甲方）身份證號：______買方：________（以下簡稱乙方）身份證號：______

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

1、甲方所售房屋所有權證號為"______號"，房屋土地使用權證號為"______號"；

2、甲方所售房屋位于______區______路（街）______號，為______結構；

3、甲方所售房屋建筑面積______平方米；

4、甲方所售房屋附屬設施為______。

第二條房屋價格及其他費用：

1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___拾___萬___仟___佰元整（含附屬設施費用）；

2、雙方交易稅費由乙方負擔，但過戶費用不能超過5萬，超過部分由甲方負擔。

第三條付款方式：

1、雙在辦理完產權過戶手續、土地使用權過戶手續并交清應繳納稅費的稅費后，乙方一次性付給甲方肆拾肆萬零仟零佰元整（含原來乙方支付給佳和桂宇房產信息部的叁萬元整定金，由甲方向佳和桂宇房產信息部索要）；

2、乙方拿到屬于自己的房產證和土地證后第二天支付剩余伍萬元給甲方；

第四條房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續（繳納稅費）后___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。